Оценщик недвижимости — это кто такой, курсы обучения, сколько зарабатывает, в чем заключается работа

Нaчнитe paбoтaть oцeнщикoм

Нaчaть paбoтaть мoжнo в кaкoй-нибyдь кoмпaнии либo caмocтoятeльнo. У кaждoгo вapиaнтa ecть cвoи плюcы и минycы.

Пo нaймy

Paбoтa пo нaймy — этo paбoтa в кoмпaнии. Baши oбязaннocти бyдyт cтaндapтными: cбop cвeдeний oб oбъeктax, aнaлиз cтoимocти и фopмиpoвaниe oтчeтoв. 3a пoиcк клиeнтoв, oбщeниe c ними нa пepвoнaчaльнoм этaпe бyдyт oтвeчaть дpyгиe coтpyдники, тo ecть вaм нe пpидeтcя caмocтoятeльнo иcкaть зaкaзчикoв. Bce, чтo пoнaдoбитcя oт вac — пpocтo paбoтaть пo пpoфилю.

Нo зapплaтa oцeнщикa в кoмпaнии нижe, чeм дoxoды нeзaвиcимыx cпeциaлиcтoв. Этo cвязaнo c тeм, чтo фиpмa бyдeт плaтить зa вac нaлoги, oтчиcлeния в paзличныe гocyдapcтвeнныe фoнды, a тaкжe тpaтить cpeдcтвa нa выплaтy зapaбoтнoй плaты дpyгим cпeциaлиcтaм: aдминиcтpaтopaм, мapкeтoлoгaм и тaк дaлee.

Чacтo, чтoбы ycтpoитьcя в кoмпaнию, нyжнo тoлькo нaйти вaкaнcию. Cдeлaть этo мoжнo нa caйтax oцeнoчныx кoмпaний, нa cпeциaльныx плoщaдкax для пyбликaции oбъявлeний. Чaщe вceгo paбoтoдaтeли тpeбyют тoлькo диплoм o пpoфeccиoнaльнoм oбpaзoвaнии, cвидeтeльcтвo o члeнcтвe в CPO и cтpaxoвoй пoлиc, a тaкжe пpaктичecкий oпыт. Пoд пpaктичecким oпытoм мoжнo пoнимaть и пpaктикy, кoтopyю вы пpoxoдили в poли пoмoщникa cпeциaлиcтa.

Нeкoтopыe paбoтoдaтeли мoгyт пoмoчь c вcтyплeниeм в CPO и oфopмлeниeм cтpaxoвoгo пoлиca. Mнoгиe из ниx чacтo дoпoлнитeльнo тpeбyют:

📲 oпыт paбoты c ПК — в пocлeднee вpeмя oцeнщики нaчaли иcпoльзoвaть paзличнoe пpoгpaммнoe oбecпeчeниe, кoтopoe пoмoгaeт им в paбoтe;

📲 вoдитeльcкиe пpaвa кaтeгopии «B», в идeaлe — личный aвтoмoбиль для пoeздoк нa oбъeкты;  

📲 coглacиe eздить в кoмaндиpoвки — нaпpимep, в дpyгиe peгиoны, гopoдa;

📲 coглacиe пpoxoдить пpoфильныe тpeнинги, oбyчaющиe кypcы, вeбинapы — тaк oцeнщик бyдeт пoвышaть квaлификaцию, знaть o нoвыx зaкoнax, мeтoдax, пpaвилax.

Изyчaйтe oпиcaниe кoнкpeтныx вaкaнcий, чтoбы пoнять, чeгo имeннo xoчeт кoнкpeтный paбoтoдaтeль.

Caмocтoятeльнo

Нeзaвиcимый cпeциaлиcт пo oцeнкe имyщecтвa и зeмли зapaбaтывaeт бoльшe, чeм cпeциaлиcт в штaтe. У нeгo нeт дoпoлнитeльныx издepжeк — нaпpимep, нe нyжнo cнимaть oфиc: мoжнo paбoтaть из дoмa или кoвopкингa. Нe нyжнo плaтить зapплaтy дpyгим coтpyдникaм, ecли вы paбoтaeтe caми нa ceбя.

B caмocтoятeльнoй paбoтe дoxoды вышe, нo и дeлaть пpидeтcя бoльшe. Нaпpимep, нyжнo бyдeт caмocтoятeльнo cлeдить зa cвoими знaниями и пocтoяннo yлyчшaть иx, coвepшeнcтвoвaть нaвыки. Пoиcк клиeнтoв тoжe пoлнocтью лoжитcя нa вaши плeчи.

Чтoбы paбoтaть caмocтoятeльнo, дocтaтoчнo oткpыть ИП бeз пpaвa нaнимaть coтpyдникoв. Для этoгo нyжнo нaпиcaть зaявлeниe в ФНC, cтaть нa yчeт и caмocтoятeльнo oплaчивaть oтчиcлeния в ФCO, ФНC, a тaкжe oтдaвaть oпpeдeлeнный пpoцeнт oт дoxoдoв: 13% пo cтaндapтнoй cиcтeмe или 6% пo yпpoщeннoй cxeмe нaлoгooблoжeния.

B cвoeй кoмпaнии

Бoлee пpoгpeccивный вид caмocтoятeльнoй paбoты — coздaниe кoмпaнии. Дoxoды бyдyт тoжe пoлнocтью зaвиceть oт вac: чeм бoльшe клиeнтoв пpивлeчeтe, тeм бoльшe зapaбoтaeтe.

Нo, coздaвaя cвoю кoмпaнию, зapaнee пpocчитaйтe вce pиcки. Нa вac бyдeт лeжaть бoльшaя oтвeтcтвeннocть. Нyжнo бyдeт cчитaть pacxoды и дoxoды, нaнимaть coтpyдникoв, oбyчaть иx, иcкaть клиeнтoв, cлeдить, чтoбы дeятeльнocть кoмпaнии cooтвeтcтвoвaлa вceм зaкoнaм.

Чтoбы coздaть кoмпaнию, мoжнo oткpыть ИП c пpaвoм нaнимaть coтpyдникoв или OOO. Ecли вы peшитe coздaть юpидичecкoe лицo, yчтитe, чтo нyжнo бyдeт нaнять в штaт кaк минимyм двyx oцeнщикoв. Baжнo, чтoбы иx пpaвo пpoвoдить oцeнoчнyю дeятeльнocть нe былo пpиocтaнoвлeнo. 3aкoнoдaтeльcтвo зaпpeщaeт быть eдинcтвeнным yчpeдитeлeм в кoмпaнии, вeдyщeй oцeнoчнyю дeятeльнocть. B ocтaльнoм вce пpocтo: oбpaтитecь в ФНC c зaявлeниeм o peгиcтpaции — coтpyдники нaлoгoвoй paccкaжyт, чтo и кaк дeлaть дaльшe.

ᐅ Диплом оценщика дистанционно | Выучиться на оценщика дистанционно

Диплом оценщика дистанционно? Почему бы и нет. Наверняка в современном мире этот вопрос решается на раз-два-три. Или нет? Давайте узнаем.

Оценщик – профессия интересная и достойно оплачиваемая, но получить ее не так-то просто. По крайней мере именно об этом говорили специалисты-оценщики еще несколько лет назад. Изменилась ли ситуация сегодня? Отчасти да, поскольку сегодня можно получить диплом оценщика дистанционно.

Обучение дистанционно может пройти любой молодой человек, независимо от того, учится он или работает. Дистанционное обучение предлагают Институты непрерывного образования, Профессиональные Центры на основании Лицензии.

Разницы в дипломах, которые получают студенты очно и посредством сети Интернет нет. Уже сегодня получить диплом оценщика дистанционно можно по ряду направлений, одно из которых, например, «оценщик бизнеса». Такое образование может получить любой житель земного шара, имея компьютер и сеть интернет.

Специалисту, получившему диплом оценщика: дистанционно будет разрешено заниматься следующими вопросами:

• оценивать стоимость бизнеса;
• рассчитывать стоимость транспортных средств;
• производить оценку недвижимости;
• назначать оценочную стоимость интеллектуальной собственности.

Преимущества обучения на оценщика дистанционно

К преимуществам дистанционного обучения на оценщика можно отнести следующие моменты:

• низкую стоимость обучения по сравнению с обучением на стационаре;
• возможность занятий в удобное время;
• программа обучения соответствует всем требованиям законодательства;
• диплом, полученный дистанционным путем, ничем не будет отличаться от документов об образовании, полученных при очном или заочном обучении.

В таком обучении можно найти и несколько минусов, главным из которых является отсутствие прямого контакта с преподавателем. Все возникшие вопросы студент, обучающийся дистанционно, должен будет решать самостоятельно.

Где выучиться на оценщика дистанционно?

Выучиться на оценщика дистанционно может сегодня любой молодой человек, умеющий пользоваться ПК, потому как это единственное умение, которое нужно для доступа к информации для обучения.

Обучение оценщиков проводят, например, такие учебные заведения как:

• Международная академия оценки и консалтинга. Здесь можно обучиться привычным путем, пройдя обучение в формате очно-заочного обучения или же путем современным — дистанционно. Программа рассчитана не на тех, кто получает высшее образование, а на тех, у кого оно уже есть и предполагает переподготовку. Учиться придется около 900-1000 часов в течение 6-9 месяцев.
• Институт непрерывного образования (ИНОБР) – еще один вариант для переподготовки при наличии у вас высшего образования.
• Международная академия экспертизы и оценки – тоже неплохой вариант обучения на оценщика дистанционно. Весомый плюс – по ускоренной программе учиться придется всего 3 месяца, но можно никуда не торопиться и получить диплом оценщика дистанционно и за полгода. Это также вариант обучения на базе уже имеющегося у вас высшего образования.
• Университет Синергия – неплохой вариант для тех, кто хочет получить диплом оценщика дистанционно и никуда не торопится. Четко и дозировано вас обучат всему, что нужно знать по данному профилю за 7-8 месяцев. Конечно, этот вариант также не предполагает получения высшего образования, рассчитан он также на тех, у кого оно уже есть.
• НИУ «МЭИ» ИнЭИ также готовит оценщиков. Дистанционно обучать будут около 7 месяцев. Объем часов – около 800-900. Помимо переподготовки, тут также готовы обучить и по программам повышения квалификации оценщиков.
• Саратовский Государственный Технический Университет Гагарина, на базе дистанционных технологий, тоже готов обучить вас оценке. Особенно здесь ждут риэлторов, юристов, бухгалтеров, аудиторов, банковских работников и страховщиков. Готовы дать знания и тем, кто не связан с юриспруденцией, продажей недвижимости или бухгалтерией, но готов получить новую профессию.

Каждый из вышеуказанных вариантов – это не получение высшего образования, а переподготовка тех, у кого оно уже есть. Поэтому, прежде чем подавать заявление на обучение данной профессии в вышеуказанные заведения, убедитесь в том, что диплом о высшем образовании у вас есть.

В противном случае – ни один из данных предложений вам не подходит.

Где получить высшее образование оценщика дистанционно?

Дистанционное получение высшего образования все чаще — мечта для оценщика, но большинство вузов этой профессии привыкли готовить лишь очно или заочно, но никак не дистанционно. Хотя время идет и возможно, уже завтра, вы сможете пройти обучение на оценщика дистанционно не только по программам переподготовки, но и в качестве основного – высшего образования.

В целом же, специалист, прошедший обучение на оценщика дистанционно, ничем не отличается от его коллеги, получившего образование в стенах учебного заведения.

Курсы базовой подготовки оценщиков

Курсы базовой подготовки оценщиков

Подготовка оценщиков на базовых курсах осуществляется модульно по таким направлениям:

• Оценка объектов в материальной форме (схема І).

 

• Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав, на объекты интеллектуальной собственности (схема ІІ).

 

• Эксперная денежная оценка земелных участков 

 

Цель базовых учебных курсов:

• предоставить слушателям необходимые теоретические знания в отрасли оценки имущества и имущественных прав.
• подготовить участников к практической работе в процессе стажировки.

Учебные курсы ориентированы на работников консультационного бизнеса, финансовых учреждений, органов государственного управления и местного самоуправления, судебных экспертов, специалистов рынка недвижимости, заинтересованных лиц, у которых есть цель стать субъектами оценочной деятельности.

 

Преподаватели: специалисты Фонда государственного имущества Украины, преподаватели Международного института бизнеса, практикующие оценщики – члены различных СРО.  
Слушатели могут выбрать для обучения именно ту комбинацию направлений и специализаций, которая более всего отвечает их потребностям.

I. Оценка объектов в материальной форме:

• Общие вопросы оценки — 1,5 дня
• Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в т. ч. экспертная денежная оценка земельных участков (1.1.) — 4,5 дня.
• Оценка движимых вещей, кроме тех, которые относятся к машинам, оборудованию, дорожным транспортным средствам, летательным аппаратам, судоходным средствам, и тех, которые составляют культурную ценность (1.7.), — 2,5 дня
• Оценка машин и оборудования (1.2.) — 2,5 дня
• Оценка колесных транспортных средств (1.3.) — 2,5 дня
• Оценка летательных аппаратов (1.4.) – 2,5 дня
• Оценка плавательных средств (1.5.) — 2,5 дня

 

Стоимость всех направлений со скидкой: 8000 грн.

Стоимость специализации: 1.1. — 4000 грн. ,

1.2 или 1.3. или 1.7. — 3000 грн.,

1.4. или 1.5. — 3400 грн

В случае обучения по нескольким специализациям одновременно, стоимость каждой дополнительной специализации будет составлять 800 грн. специализации 1.4., 1.5. –1 200 грн.

 

Оценка движимых вещей, представляющих культурную ценность (1.6.):  I этап — 6 дней (54 ч.) II этап — 3 дня (36 ч.).

Стоимость обучения: I этапа – 6 600 грн. (Без НДС), второго этапа — 3600 грн. (Без НДС).

 

II. Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и неимущественных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности:

Общие вопросы оценки — 3 дня.

Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг имущественных прав и неимущественных активов (кроме прав на объекты интеллектуальной собственности) 6 дней, стоимость: 7 000 грн. (без НДС)

Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности — 6 дней, стоимость: 6 000 грн. (без НДС)

Полная стоимость направлений: 9 000 грн. (без НДС)

 

III. Эксперная денежная оценка земелных участков  

Подготовка оценщиков на базовых курсах согласно Закона Украины «Об оценке земель» осуществляется согласно утвержденной программе Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра

Длительность курса — 10 дней, стоимость обучения составляет 4 500 грн.

 

По вопросам относительно учебных мероприятий обращайтесь к менеджеру по работе с клиентами

тел. 067 561 79 84;

E-mail: [email protected]

Мы в Facebook

 

Оценщик | Дистанционное образование в ВятГУ

Оценщик – это специалист, целью работы которого является определение стоимости движимого и недвижимого имущества, земли, пакетов акций, имущественных прав, нематериальных активов. Оценщиков делят на две категории: занимающиеся недвижимостью и оборудованием и оценивающие бизнес и интеллектуальную собственность.

Оценщик договаривается с потенциальными клиентами. Заключает договоры с заказчиком и занимается их оформлением. Отслеживает, чтобы соблюдались условия, оговорённые в договоре. Изучает информацию об объекте оценки с целью исследовать его конкурентоспособность и стоимость. Изучая рынок и стоимость объектов оценки, определяет методы проведения оценки и устанавливает ценообразующие факторы. Проводит необходимые расчёты и выявляет допущения, которые были приняты при проведении оценки. После изучения полученного результата, выводит итоговую величину стоимости оцениваемого объекта. Если оцениваемому объекту присваивается не рыночная стоимость, специалист устанавливает другие критерии оценки. Составляет произведённый отчет об оцениваемом объекте в соответствии с установленной формой и содержанием. Если заказчик просит предъявить документы, подтверждающие компетентность специалиста, то оценщик обязан удовлетворить его просьбу. Выполняет страхование гражданской ответственности, которая обеспечивает защиту прав потребителей и услуг оценщиков. Даёт консультации по вопросам, связанным с законодательством, регулирующим оценочную деятельность. Договаривается с другими оценщиками об участии в данной работе. В ходе оцениваемой деятельности специалист работает с множеством документов и несёт ответственность за их сохранность.

Карьерный рост оценщика с квалификацией «специалист» подразумевает выполнение сложных проектов и разработку новых методов оценки. Оценщик как менеджер может выстраивать и расширять оценочное направление в российских и международных организациях, а также открыть собственную компанию и работать в ней.

Оценщик должен обладать аналитическим складом ума, скрупулёзностью, внимательностью, терпением, ответственностью.

МИБ приглашает на обучение по подготовке оценщиков

Международный институт бизнеса приглашает принять участие в учебной программе подготовки оценщиков за направлением: «Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности». Обучение осуществляется согласно с программой, утвержденной Фондом государственного имущества Украины, и будет проходить с 25 февраля по 07 марта 2008 года по адресу: г.Киев, ул.Дегтяревская, 51, Международный институт бизнеса.

— ознакомить участников с теоретическими подходами к оценке целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в т.ч. прав на объекты интеллектуальной собственности, возможностью трансформации их в украинские реалии, предоставить практические рекомендации относительно оценки ЦИК в условиях Украины;

— подготовить слушателей к сдаче экзамена на получение квалификационного сертификата Фонда государственного имущества Украины.

— оценщиков, что специализируются в сфере оценки целостных имущественных комплексе, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в т.ч. прав на объекты интеллектуальной собственности;

— сотрудников государственных учреждений;

— всех желающих, целью которых является работа в отрасли оценки ЦИК.

— специалисты Фонда государственного имущества Украины, Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, Института интеллектуальной собственности;

— специалисты ведущих оценочных организаций.

— Оценка целостных имущественных комплексов, финансовых интересов и других имущественных прав. Этапы проведения оценки: общие принципы.

— Анализ и прогноз во время оценки целостных имущественных комплексов, финансовых интересов и других имущественных прав.

— Информационные источники, порядок их сбора и анализа во время оценки.

— Доходный подход и его основные методы. Прогнозирование составляющих денежного потока.

— Норма дохода. Методы определения ставки дисконта и ставки капитализации.

— Имущественный подход и его основные методы. Этапы работ и порядок их выполнения.

— Сравнительный подход и особенности его применения во время оценки целостных имущественных комплексов, финансовых интересов и других имущественных прав.

— Процедуры согласования результатов оценки, полученных с использованием разных методических подходов.

— Особенности оценки частей (паев, акций).

— Особенности оценки других видов ценных бумаг, их производных и векселей. Оценка дебиторской и кредиторской задолженности.

— Методические основы оценки имущественных прав.

— Составление отчета об оценке.

— Права на объекты интеллектуальной собственности как объект оценки.

— Идентификация прав на объекты интеллектуальной собственности.

— Исходные данные и другие информационные источники, порядок их сбора и анализа во время оценки.

— Методические подходы и методы оценки прав на объекты интеллектуальной собственности.

— Особенности оценки отдельных видов прав на объекты интеллектуальной собственности.

— Практика оценки прав на объекты интеллектуальной собственности и составления отчета об оценке.

Стоимость участия в учебном курсе составляет — 3200 грн. (специализация 2. 1. — 2000 грн., специализация 2.2. — 1600 грн.).

В стоимость семинара входят: расходы на организацию и проведение семинара, одноразовое питание, кофе-паузы.

Расчетный счет №2600701284516 в Укрэксимбанке г.Киева

МФО 322313

Код ЗКПО 19362125

Справки и регистрация по телефону: (044)456-37-00

Международный институт бизнеса

Курсы для лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» с 17 по 25 февраля 2020 г.

ПО «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» приглашает оценщиков и лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» на курсы  профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности (далее – переподготовка).
Переподготовка проводится в соответствии с требованиями статьи 23 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» по типовой программе, утвержденной уполномоченным органом в области оценочной деятельности (Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2018 года № 518  http://adilet. zan.kz/rus/docs/V1800016935).

Дата                                                   Модуль                                                               Примерная стоимость
с 17.02.2020 по 20.02.2020 г.    Модуль «Блок специализаций для оценщиков»
                                                         оценка движимого имущества – 50 часов               50 000 тенге
21.02.2020 -22.02.2020 —            Модуль «Общие дисциплины»                                                                                        
                                                (обязателен для профессиональной переподготовки
                                                по всем видам специализаций; 30 часов                            20 000 тенге
23.02.2020 — 25.02.2020                      Модуль «Блок специализаций для оценщиков»
                                                          оценка недвижимого имущества – 40 часов            30 000 тенге

Место проведения курсов: г. Павлодар, ул. Крупской 76, каб.306

Примечание: курсы состоятся при наборе группы слушателей не менее 7 человек, поэтому просим оперативно отправлять заявки, срок до 10 февраля 2020г.

Курс  состоит из следующих модулей:
1.    «Общие дисциплины» (обязателен для профессиональной переподготовки по всем видам специализаций) – 30 часов; (2 дня)
      1) правовое регулирование оценочной деятельности, стандарты оценки.
       Действующая система нормативного правового обеспечения оценочной деятельности в Республике Казахстан. Закон, стандарты оценки, утвержденные уполномоченным органом в области оценочной деятельности. Кодекс этики оценщиков. Стандарты и правила палат оценщиков;
      2) микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
      Характеристика рыночной экономики и факторов производства. Теория спроса и предложения, детерминанты спроса и предложения. Основные характеристики рыночной экономики. Рынок факторов производства: понятие, назначение. Теория спроса и предложения в рыночной экономике. Ценообразование в рыночных структурах. Факторы риска и методы анализа риска. Макроэкономические факторы ценообразования. Основы ценообразования в рыночных структурах. Макроэкономические факторы ценообразования. Разнообразие факторов риска в рыночной экономике. Методы анализа риска. Методы маркетинговых исследований и анализа рыночных ценообразований. Методика маркетинговых исследований рынка, взаимозависимость рыночных ценообразований. Анализ рыночных ценообразований;
      3) основы бухгалтерского учета и аудита, налоги и налогообложение.
      Цель, задачи и функции бухгалтерского учета. Методическая основа бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс. Бухгалтерская отчетность. Сущность и значение бухгалтерской отчетности. Остаточная стоимость. Амортизация активов. Общие понятия: аудит, аудиторская проверка. Аудиторское заключение как элемент анализа. Налоги в экономической системе страны. Понятие налога и сбора. Классификация налогов и сборов. Налог на прибыль. Экономическое содержание налогов на прибыль, его место и роль в налоговой системе. Налог на добавленную стоимость: экономическое содержание налога. Налог на имущество предприятий и организаций: плательщики налога на имущество. Объекты налогообложения;
      4) математические методы анализа в оценочной деятельности.
      Математический анализ и его возможности в решении экономических задач. Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени. Методы математической статистики в оценке стоимости имущества. Решение задач линейного и нелинейного программирования для выбора наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Численные методы решения задач оценки с помощью персонального компьютера. Математические методы принятия решений.
      2) Модуль «Блок специализаций для оценщиков» Программы содержит следующие дисциплины:
      1) оценка недвижимого имущества – 40 часов. (3 дня)
      Понятие и особенности недвижимого имущества как объекта оценки. Понятие цены, затрат, стоимости, оценки стоимости. Принципы оценки. Технология проведения осмотра различных объектов недвижимого имущества. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Сбор и обработка рыночной информации, необходимой для оценки недвижимости. Методология и техника расчетов стоимости недвижимого имущества в рамках трех подходов: затратного, сравнительного и доходного. Основы и методы оценки земельных участков.
      Преимущества и недостатки трех подходов, ограничения по их применению при оценке недвижимого имущества. Методология проведения согласования результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости недвижимого имущества. Общие требования к составлению отчетов об оценке недвижимого имущества;
      2) оценка движимого имущества – 50 часов. (3,5 дня)
      Классификация объектов движимого имущества. Особенности рынка машин и оборудования, ценообразование на первичном и вторичном рынке. Понятие цены, затрат, стоимости, оценки стоимости. Виды стоимости движимого имущества. Технология проведения осмотра различных объектов движимого имущества. Правоустанавливающие документы на машины и оборудование. Техническое освидетельствование и идентификация объектов, анализ прав собственности и обременений, анализ ликвидности. Принципы оценки. Сбор и обработка рыночной информации, необходимой для оценки движимого имущества. Методология и техника расчетов стоимости движимого имущества в рамках трех подходов: затратного, сравнительного и доходного.
      Преимущества и недостатки трех подходов, ограничения по их применению при оценке движимого имущества. Методология проведения согласования результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости движимого имущества. Общие требования к составлению отчетов об оценке движимого имущества.
      Автомобильный транспорт. Безопасность дорожного движения. Техническая эксплуатация транспортных средств. Экономика технической эксплуатации транспортных средств. Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Информационное обеспечение оценки транспортного средства. Методические основы и положения по проверке идентификационных параметров транспортного средства как объекта оценки. Методические основы и положения по установлению наличия и характера технических повреждений транспортного средства. Методические основы и положения по установлению методов, технологии, объема и стоимости ремонта транспортного средства с учетом наличия и характера его технических повреждений. Организация и проведение оценки транспортного средства;
Место проведения курсов: г. Павлодар.

Для участия в курсах профессиональной переподготовки специалистов направьте заявку до 10.02.2020 г. в ПО «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» (СРО КАО) по прилагаемой форме,  
Е-mail: [email protected]

Справки по телефонам: 8-7182-51-32-40
ВНИМАНИЕ:  модуль «Общие дисциплины» обязателен не только для экспертов, но и для лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификаций «оценщик». Так как согласно п.2, ст.23. Закона РК Об оценочной деятельности: «К квалификационному экзамену на получение свидетельства о присвоении квалификации «оценщик» допускаются физические лица, имеющие высшее образование, прошедшие обучение или переподготовку в соответствии с программой и в объеме часов, утвержденных палатой оценщиков, а также стажировку у оценщика сроком не менее одного года.    Программа обучения, профессиональной переподготовки кандидатов в оценщики и объем часов должны соответствовать типовой программе, утвержденной уполномоченным органом в области оценочной деятельности».
Количество мест ограничено!

ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: сведения о специальности, профессии

Описание:

 

Специальность высшего образования I ступени

Экспертиза — исследование специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства и т. д.

Управление — функция организованных систем различной природы (биологических, социальных, технических), обеспечивающая сохранение их определенной структуры, поддержание режима деятельности, реализацию их программ и целей.

Подготовка специалиста по данной специальности предполагает формирование определенных профессиональных компетенций, включающих знания и умения по проведению экспертизы, инспектированию, оценке недвижимости и нематериальных активов; оценке стоимости предприятий (бизнеса), земли, машин, оборудования, транспортных средств; управлению проектами развития недвижимости на разных стадиях жизненного цикла; руководству выполнением ремонтно-строительных работ; исследованию и инспектированию технического состояния отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений на стадии их эксплуатации; управлению государственной собственностью; управлению эксплуатацией недвижимого имущества; использованию современного информационного программного обеспечения в инженерно-экономических расчетах и др.

Специальность обеспечивает получение квалификации «Инженер — специалист по недвижимости«.

Объектами профессиональной деятельности специалиста являются: экспертиза, оценка, организация и управление, экономика, проектирование, наука, исследования и производство в области недвижимости в подразделениях эксплуатационных, строительных, промышленных, научно-исследовательских, проектных, консультационных и риэлтерских конторах.

 

 

После окончания обучения выпускники вышеназванной специальности первоначально могут занимать следующие должности:

• Инженер;
• Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
• Инженер по организации капитального ремонта зданий;
• Инженер по проектно-сметной работе;
• Риэлтор;
• Оценщик недвижимости.

 

Как стать оценщиком недвижимости в Техасе

Итак, вы хотите стать оценщиком недвижимости. Возможно, вы какое-то время работали в сфере недвижимости и решили начать свою карьеру в другом направлении. Или, может быть, недвижимость — это совершенно новая сфера для вас. В любом случае, вот важная информация об оценке недвижимости в Техасе, которую вам нужно знать.

Чем занимается оценщик?

Работа оценщика заключается в предоставлении беспристрастной и непредвзятой информации для оценки стоимости недвижимости.Каждый оценщик должен иметь возможность анализировать информацию из нескольких источников и использовать здравое суждение для определения стоимости собственности. Чтобы стать оценщиком, вам необходимы:

• Сильные аналитические навыки

• Способность наблюдать и оценивать рыночные тенденции

• Способность отделять мнение от фактов

Помимо этих навыков, оценщик также нуждается в получить лицензию на экспертизу. Лицензированный агент по недвижимости не может проводить оценку, если он также не является лицензированным оценщиком.

Meet TALCB и USPAP

Оценщики в Техасе подчиняются Техасскому совету по лицензированию и сертификации оценщиков (TALCB). Как только человек получит свое заявление на получение статуса оценщика, он станет стажером-оценщиком. Их руководитель должен подписывать все отчеты об аттестации, которые они составляют.

Помимо TALCB, любой, кто интересуется оценкой, должен знать о Единых стандартах профессиональной оценки (USPAP). Это этический кодекс, которому должны следовать оценщики в США.Все практикующие оценщики, имеющие государственную сертификацию, должны соблюдать эти правила.

Уровни оценщика

Существует три различных уровня оценщика, к достижению которых может стремиться стажер:

• Лицензированный оценщик жилой недвижимости

• Сертифицированный оценщик жилого дома

• Сертифицированный общий оценщик

оценки, к которой стремится стажер, ему необходимо пройти четыре курса:

• Оценка 1: Основные принципы оценки (30 часов)

• Оценка 2: Базовые процедуры оценки (30 часов)

• USPAP: Uniform Стандарты практики профессиональной аттестации (15 часов)

• Техасская аттестация для супервайзера и стажера (4 часа)

Это базовое требование к обучению в сумме составляет 79 часов.

Лицензированный оценщик жилой недвижимости

Лицензированный оценщик жилой недвижимости не может оценивать подразделения, но они имеют право оценивать:

• Одно-четыре семейных несложных жилых единицы, где сделки оцениваются менее чем в 1000000 долларов

• От одного до четырех единиц семейного жилого комплекса со стоимостью сделки менее 250 000 долларов США

Примечание. В данном контексте «комплекс» не имеет ничего общего с жилым комплексом.Объекты считаются «сложными», если они связаны с нетипичными факторами (например, возрастом, размером, использованием или опасностями окружающей среды), которые значительно отличаются от окружающих объектов.

Чтобы стать лицензированным оценщиком жилой недвижимости, стажеру-оценщику необходимо:

• 75 дополнительных учебных часов помимо 79, которые они уже прошли.

• 2000 часов опыта, зарегистрированного в течение минимум одного года

• Либо степень младшего специалиста, либо 30 кредитных часов курса аккредитованного колледжа или университета

Сертифицированный оценщик жилого фонда уровень — Сертифицированный оценщик жилой недвижимости.Этот вид оценщика может участвовать в сделках от одной до четырех жилых единиц, независимо от их стоимости.

Для этого уровня слушателю-оценщику потребуется:

• 125 часов обучения сверх уже освоенных 79 часов

• Чтобы убедиться, что их курс USPAP был пройден после 1 февраля 2002 г.

• 2500 часов опыта в течение как минимум двух лет

• Степень бакалавра (или выше) в аккредитованном колледже или университете

Сертифицированный генеральный оценщик

Сертифицированный генеральный оценщик может оценить любой вид собственности , в любом месте, в любое время и в любом случае. Чтобы перейти от стажера-оценщика к аттестованному генеральному оценщику, нужно сделать большой скачок в том, что нужно сделать стажеру. В конце концов, это высший уровень оценщиков. Для этого уровня оценщику-стажеру потребуется:

• 225 часов обучения в дополнение к 79 часам, которые они уже прошли

• Чтобы убедиться, что их курс USPAP был пройден после 1 февраля 2002 г.

• 3000 часов опыта, зарегистрированного в течение как минимум двух с половиной лет (30 месяцев), и половина из этих часов (1500) должна быть связана с нежилой недвижимостью

• Степень бакалавра (или выше) в аккредитованном колледже или университет

Аттестационный экзамен

После того, как стажер выполнит требования для уровня оценщика, которым он хочет стать, ему нужно будет пройти тест государственного оценщика, прежде чем он сможет стать оценщиком. Стажер-оценщик, выполнивший все требования, будет уведомлен о своей способности сдать государственный экзамен.

Пройдя этот тест, они станут полноценным оценщиком!

Заинтересованы в других аспектах недвижимости?

Может быть, вы все еще пытаетесь понять, какой путь в сфере недвижимости вы хотите выбрать. Узнайте больше о том, как получить лицензию на недвижимость в Техасе здесь!

Карьера по оценке

Более 85 лет оценщики недвижимости и их клиенты посещают курсы и семинары Института оценки, потому что Институт оценки предлагает качественного образования .Тщательно исследованные и разработанные практикующими оценщиками, которые являются экспертами в предметной области, материалы курса или семинара Института оценки прошли рецензирование, профессионально разработаны и отредактированы, преподаются опытными практикующими оценщиками и предлагаются по всей территории Соединенных Штатов через несколько платформ доставки от из класса в онлайн, на вебинары. Appraisal Institute удовлетворяет потребности тех, кто только начинает заниматься оценкой, завершает свой профессиональный курс, нуждается в непрерывном образовании или постоянно учится, желая закрепить или отточить новые навыки.

Начиная свою карьеру

Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам необходимо будет соответствовать минимальным требованиям, установленным Квалификационной комиссией по оценке (AQB) в следующих трех областях:

• Образование
• Опыт
• Государственный лицензионный или сертификационный экзамен

Что такое AQB?

AQB — это независимый совет фонда The Appraisal Foundation. Согласно положениям Раздела XI Закона о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых институтов 1989 года (FIRREA), AQB устанавливает минимальные требования к образованию, опыту и экзаменам для оценщиков недвижимости для получения государственного сертификата.

Узнайте больше о Квалификационной комиссии по аттестации (AQB).

Образование

Текущие критерии минимального образования AQB приведены в таблице ниже. Программа аттестации для получения лицензий / сертификации в Институте аттестации разработана в точном соответствии с критериями образования, установленными AQB. В дополнение к обязательным учебным часам существует также единый государственный экзамен на получение лицензии / сертификации и требование о высшем образовании для сертифицированных уровней.

Минимальные критерии для оценочного обучения часов

Удобные образовательные пакеты

Appraisal Institute предлагает несколько образовательных пакетов, которые помогут вам сэкономить время и деньги. Экономьте с образовательными пакетами.

Обратите внимание: Это минимальные критерии; в штатах есть возможность требовать больше часов, чем указано. Крайне важно, чтобы вы понимали свои государственные требования. Во многих штатах может потребоваться больше минимально необходимых часов.Для получения дополнительной информации о требованиях вашего штата свяжитесь с регулирующим органом вашего штата.

Опыт

Если вы являетесь стажером, ищущим надзорного оценщика, надзорный оценщик должен быть либо сертифицированным жилым, либо сертифицированным генеральным оценщиком с хорошей репутацией и не подвергаться никаким дисциплинарным мерам в течение последних двух лет, которые влияют на юридическое право надзорного оценщика заниматься оценкой.

AQB установил следующие минимальные критерии опыта:

.

Уровень	Требуется часов опыта
Стажер	Подлежит непосредственному наблюдению со стороны надзорного оценщика, имеющего хорошую репутацию
Лицензия Жилая	1000 часов не менее чем за 6 месяцев
Сертифицированный жилой дом	1500 часов не менее чем за 12 месяцев
Сертифицированный генерал	3000 часов не менее чем за 18 месяцев, из которых 1500 часов должны быть оценочными работами в нежилом секторе.

Государственный экзамен

Курсы Appraisal Institute отлично подготовят вас к сдаче государственных экзаменов для получения лицензии или сертификата. Наши курсы укрепляют теорию и концепции оценки недвижимости, представляя и применяя их к реальным проблемам и тематическим исследованиям.

Чтобы назначить государственную экспертизу, свяжитесь с вашим государственным регулирующим органом.

Поднимите свою карьеру на новый уровень

Получите обозначение Института оценки и поднимите свою карьеру в высший эшелон экспертов по оценке.

Appraisal Institute Назначенное членство уже давно признано судами, государственными учреждениями, финансовыми учреждениями и инвесторами как знак передового опыта в области оценки и анализа недвижимости.

С обозначением Института аттестации за вашим именем вы сразу же получите признание за ваши знания, опыт и честность.

Если вы являетесь государственным сертифицированным оценщиком или оценщиком по месту жительства, начните с того, что станете кандидатом, и начните путь к назначению с нашего образования в области искусственного интеллекта для оценки или обзора.

Расширьте свои знания с помощью программ непрерывного образования и профессионального развития

Чтобы расширить знания оценщиков и помочь оценщикам отточить свои навыки, Appraisal Institute предлагает оценщикам недвижимости различные предметы непрерывного образования и программы повышения квалификации. Непрерывное образование и образование в области профессионального развития могут усилить навыки оценки или познакомить оценщика с новой концепцией или методологией и поддержать обучение на протяжении всей жизни, что важно, поскольку знаний и навыков, приобретенных при получении вашего диплома, обычно недостаточно для профессиональной карьеры, охватывающей два или два года три десятилетия.

Наши программы непрерывного образования охватывают широкий спектр тем, ориентированных на оценщиков жилых и коммерческих предприятий, и предлагаются через несколько платформ доставки, от учебных классов до онлайн-семинаров!

Темы программ профессионального развития охватывают совокупность знаний по специальности, позволяющую участникам получить образовательную компетенцию в области собственности или специальности.

Вопросов?

Как стать оценщиком недвижимости: полное руководство

Оценка недвижимости становится выгодным вариантом карьеры, если вы в ней заинтересованы.В США уровень занятости составляет 14 процентов, что вдвое превышает общий уровень занятости для всех профессий. Средний валовой доход оценщиков жилой недвижимости составил 54 980 долларов в 2018 году, что на 22% больше, чем 42 500 долларов в 2016 году.

При оценке недвижимости вы можете работать по найму или владеть собственным бизнесом. Когда вы работаете в поле, у вас есть перерыв в том, чтобы сидеть за столом весь день. Кроме того, ваш платеж является комиссионным, что означает, что вам платят независимо от того, куплен дом или нет.

В этой статье рассказывается, как стать оценщиком недвижимости в США.Он включает в себя образование, опыт, сертификацию и любые проблемы, с которыми сталкивается карьера.

Шаг 1. Образование

Вы должны пройти базовое оценочное образование, которое разделено на четыре части (всего 79 часов):

• Основные процедуры оценки — 30 часов
• Основные принципы оценки — 30 часов
• Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP) — 15 часов
• Класс супервайзеров и стажеров — 4 часа (с 1 января 2015 г. )

Однако в некоторых штатах у вас есть больше учебных часов, прежде чем вы сможете стать стажером.Примеры включают 150 часов в Нью-Йорке, Калифорнии и Западной Вирджинии, 110 часов в CO, 100 часов в Флориде и 90 часов в NC, TN, KY и GA.

По окончании этого курса вы станете оценщиком-стажером. Вы должны проработать 1000 часов под наблюдением сертифицированного оценщика жилой недвижимости, прежде чем подавать заявку на получение статуса лицензированного оценщика жилой недвижимости. Сохраните свой рабочий журнал, так как он будет рассмотрен регулирующим советом штата при подаче заявления.

В некоторых штатах требуется сдать экзамен на должность стажера-оценщика, но в большинстве нет (проверьте требования штата).

После того, как у вас появится опыт, вы можете подать заявку на получение лицензии, которая позволяет вам проводить аттестацию в одиночку. На данный момент у вас есть дополнительные 75 часов обучения на четырех курсах, а именно:

• Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование — 15 часов
• Оценка участка и стоимостной подход к оценщику жилого фонда — 15 часов
• Сравнение продаж жилого фонда и подходы к доходу — 30 часов
• Составление отчетов и практические примеры — 15 часов

Некоторые учебные заведения предлагают эти курсы онлайн, чтобы облегчить вам жизнь.

Шаг 2: Опыт и экзамен

Как стажер-оценщик, вы должны выполнить 1 000 часов оценочной работы под наблюдением. Это должно быть сделано через шесть или более месяцев. Стажеры могут работать в фирмах по оценке недвижимости, хотя возможностей мало и они конкурентоспособны.

Зайдите на государственный веб-сайт и напечатайте имена всех оценщиков рядом с вами, затем позвоните им, чтобы узнать, есть ли у них вакансии. Банкам также нужны оценщики, но, поскольку у них может быть меньшая рабочая нагрузка, потребуется больше времени, чтобы завершить вашу 1000 часов.

Для вашей лицензии, в некоторых штатах требуется дополнительная курсовая работа на уровне колледжа или степень младшего специалиста или выше перед предоставлением лицензии. Однако минимальные стандарты Квалификационного совета оценщиков (AQB) этого не требуют, и многие штаты не требуют большего.

После того, как вы получите право подать заявку на получение лицензии, вам нужно будет сдать экзамен оценщика недвижимости. Он включает, среди прочего, юридические аспекты, математическую оценку, типы стоимости и рынки недвижимости.Вы должны сдать этот экзамен , прежде чем подаст заявку на лицензию.

Став лицензированным оценщиком жилой недвижимости, вы можете проводить оценку самостоятельно. Однако это ограничивается 1-4-квартирной несложной жилой недвижимостью стоимостью не более 1 000 000 долларов США. Вы также можете оценить комплексную недвижимость, состоящую из 1–4 квартир, стоимостью не более $ 250 000.

Чтобы оценить здания выше этих пределов, вам необходимо пройти дополнительные курсы и получить опыт. Затем вы подаете заявку на получение статуса сертифицированного оценщика жилой недвижимости.

Шаг 3. Получение сертификата

Став сертифицированным оценщиком, вы будете более востребованы на рынке и сможете оценивать недвижимость стоимостью выше 1 000 000 долларов. Банки, например, предпочитают сертифицированных оценщиков своим лицензированным партнерам. Вы можете проработать несколько лет, прежде чем подавать заявку на получение сертификата.

Для получения сертификата необходимо выполнить следующие требования:

• Курсовая работа — более 200 часов курсовой работы, сертифицированной AQB.Предыдущие курсовые работы учитываются в этой общей сумме, поэтому вам нужно только компенсировать разницу
• Опыт работы — не менее 1500 часов оценочной работы, выполненной в течение не менее одного года (включая стажировку)
• Образование — вы должны иметь степень бакалавра или младшего специалиста или пройти 30 часов обучения на уровне колледжа

Примечание : Штаты применяют разные стандарты лицензирования и сертификации, поэтому важно выяснить, что требует ваш штат.

После сертификации вы можете оценивать жилую недвижимость, состоящую из 1–4 квартир, любой стоимости и сложности. Вы также можете оценить неулучшенные или пустующие земли, подходящие для 1-4 жилых домов. Покупая квартиру в качестве агента, вам нужно сосредоточить внимание на каждой детали при оценке, поскольку легко сказать: «Мы покупаем любой дом».

Для земли и зданий размером более 1-4 единиц необходимо иметь дополнительную сертификацию.

Сертифицированные генеральные оценщики

могут оценить любой вид недвижимости — жилую, коммерческую или сельскохозяйственную.Чтобы пройти сертификацию, вы должны выполнить следующее:

• Не менее 300 часов одобренного AQB образования или выше
• Не ниже степени бакалавра
• Не менее 3000 часов полевых испытаний, проведенных не менее чем за 30 месяцев. Это должно включать 1500 часов оценки нежилой недвижимости

Перед подачей заявки убедитесь, что вы соответствуете вышеуказанным требованиям, чтобы избежать отказов.

Вызовы, с которыми вы можете столкнуться

Несмотря на то, что выбор этого направления работы имеет определенные преимущества, он не обходится без проблем.Некоторые из них включают:

Найти наставника сложно

Учтите, что обучение оценщика существенно увеличивает вашу конкуренцию на рынке. Поэтому некоторые лицензированные оценщики отказываются брать стажеров или затрудняют учет рабочего времени. Другие предлагают очень низкую заработную плату или выполняют низкую работу, так что вы на самом деле не учитесь.

Требуется много часов на лесозаготовку

Записать в журнал 1000 часов работы непросто, хотя AQB упростила эти требования (раньше было 2000 часов за 12 месяцев).Часто вы не тратите полный рабочий день на аттестацию, и рабочие часы не в счет. В медленной рабочей среде это занимает еще больше времени.

Выбирайте загруженный офис, чтобы вы могли записывать свои часы в кратчайшие сроки.

Некоторые вакансии требуют сертификации

Для большинства хорошо оплачиваемых сделок требуются сертифицированные оценщики, что представляет собой своего рода порочный круг. Вам нужна работа, чтобы получить сертификат, но вы не можете получить работу, потому что у вас нет сертификата.Тем не менее, вы можете получить более мелких клиентов с менее строгими требованиями, пока не пропишете необходимое количество часов.

Как стать оценщиком недвижимости — последние мысли

Теперь вы знаете все о том, как стать оценщиком недвижимости. Правильное наставничество и образование имеют решающее значение для успеха в этой отрасли.

Поэтому мудро выбирайте своих учителей и наставников. Даже если вы начнете медленно, проявив терпение и упорный труд, вы сможете добраться до вершины этого карьерного пути.

Если вам понравился пост, не стесняйтесь поделиться им в социальных сетях.

Как стать оценщиком за 3 шага

Для того, чтобы стать лицензированным оценщиком, в большинстве штатов требуется, чтобы вы стали стажером по аттестации и приобрели несколько часов опыта, прежде чем вы сможете проводить аттестацию самостоятельно. Во многих штатах обучающиеся имеют разные титулы, например, ученик-оценщик или зарегистрированный оценщик. Вот пошаговое руководство, как стать оценщиком.

Как стать оценщиком

Шаг 1. Стать стажером

Пройдите и пройдите 75 часов базового обучения по оценке, которое включает три курса: Основные принципы оценки (30 часов), Базовые процедуры оценки (30 часов) и Национальный курс USPAP (15 часов). Вы можете найти эти квалификационные образовательные курсы на McKissock.com.

Шаг 2: Наберитесь опыта

Стажеры по аттестации должны пройти под наблюдением, чтобы получить необходимые часы опыта перед подачей заявки на другой уровень лицензии (например, лицензированный жилой, сертифицированный жилой или сертифицированный общий).Поиск сертифицированного оценщика для работы в качестве супервайзера — очень важный шаг на пути к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и руководитель должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в регулирующий совет штата.

Квалификационные критерии оценщика недвижимого имущества

Шаг 3. Обновите лицензию на аттестацию

После завершения квалификационных учебных курсов и учебных часов вы можете обновить лицензию.У вас есть несколько вариантов повышения уровня, и каждый уровень имеет разные требования к образованию и опыту. На каждом уровне также существуют разные требования к курсам уровня колледжа (см. Таблицу выше). Вы можете повысить уровень до трех уровней: лицензированного оценщика, сертифицированного оценщика жилой недвижимости и сертифицированного общего оценщика.

Карьера оценщика

Когда у вас будет за плечами необходимое образование и количество часов стажировки, вам нужно будет подумать, какой из четырех уровней аттестационной лицензии вам подходит.Каждый уровень требует от вас развития новых навыков, которые позволят вам оценивать различные типы собственности.

Примечание. Не в каждом штате есть учетные данные лицензированного оценщика.

Для обновления не обязательно следовать линейной прогрессии. Фактически, вы можете перейти от стажера непосредственно к сертифицированному генералу или постепенно перейти на каждый уровень лицензии. Это действительно ваше дело.

Вот что вы можете оценить на каждом уровне лицензии:

Чем выше уровень лицензии, тем больше у вас будет преимуществ на местном рынке и тем больше вы сможете контролировать свои сборы. Хотите обновить лицензию на аттестацию? Узнайте больше в нашем бесплатном руководстве по обновлению. Хотите узнать больше о том, как стать оценщиком? Посетите McKissock.com.

Примечание редактора. Изначально эта запись была опубликована 8 мая 2018 г. Информация обновлена.

Хотите внести свой вклад в наш блог? Подайте заявку здесь , чтобы еженедельно обращаться к тысячам читателей и зарекомендовать себя в качестве идейного лидера в области оценки.

Как стать оценщиком недвижимости: руководство для начинающих

Основные выводы

---

Когда вы думаете об индустрии недвижимости, какая работа приходит на ум в первую очередь? Большинство людей представляют себе агента по недвижимости или риэлтора.Хотя это обычная профессия в сфере недвижимости, многие другие возможности карьерного роста предлагают аналогичные преимущества. Например, работа оценщиком недвижимости может помочь вам получать стабильный доход, не сидеть за столом весь день и позволит вам регулярно работать с другими людьми.

Изучение того, как стать оценщиком недвижимости , потребует от вас некоторого усердия. Эта профессия требует нескольких часов курсовой работы, опыта работы и, во многих случаях, немного сетевого взаимодействия.Если вы заинтересованы в том, чтобы проникнуть в отрасль недвижимости, стать оценщиком может быть отличной возможностью. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о повседневных обязанностях оценщика и о том, как вы можете сделать первый шаг на этом карьерном пути уже сегодня.

Что такое оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости — это тот, кто анализирует стоимость собственности до того, как ее можно будет купить, продать, застраховать, построить или обложить налогом. Оценщики недвижимости используют характеристики собственности, информацию о местоположении и рыночные данные для определения стоимости дома.Оценщики могут специализироваться на коммерческой или жилой недвижимости. Как правило, они работают на полную ставку в компаниях по недвижимости или в государственных учреждениях, хотя обычно они также являются индивидуальными оценщиками недвижимости.

---

[Инвестор в аренде недвижимости, специалист по реабилитации или оптовый продавец? Узнайте, какая стратегия инвестирования лучше всего подходит для ВАС, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости. ]

---

Какие навыки необходимы, чтобы стать оценщиком недвижимости?

Практически любой может стать оценщиком недвижимости, но есть несколько навыков, которые помогут вам преуспеть в этой профессии.В дополнение к необходимой курсовой работе, вот несколько навыков, которые вам понадобятся, чтобы стать оценщиком:

• Коммуникация: Оценщикам недвижимости необходимы письменные и устные коммуникативные навыки, чтобы преуспеть в этой должности. Эти навыки помогут вам общаться с клиентами, отправлять отчеты и многое другое.

• Анализ данных: Часть вашей работы будет включать изучение рыночных данных. Крайне важно, чтобы вы знали, как анализировать данные и включать их в процесс оценки.

• Внимание к деталям: Основная функция оценки недвижимости — анализ собственности, которая требует особого внимания к деталям. Эта способность гарантирует, что ваши цифры всегда будут точными, и поможет вам добиться успеха в поле и в ваших отчетах.

• Math Skills: Ни в коем случае вам не нужно записываться на углубленные курсы математики, чтобы стать оценщиком недвижимости, но вам должно быть комфортно работать с числами и часто говорить о них.

• Управление временем: Навыки управления временем важны почти в каждой профессии, но особенно в сфере недвижимости. Оценщикам необходимо знать, как сбалансировать посещение объекта с подачей отчетов и другими обязанностями.

Сколько может заработать оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости может зарабатывать от 39 000 до 100 000 долларов в год или больше. По данным Бюро статистики труда США, средняя зарплата оценщика недвижимости в 2019 году составляла около 57000 долларов в год. Потенциал заработной платы оценщика будет зависеть от того, на каких типах собственности он сосредоточится, а также от того, будут ли они сертифицированы. Стажеры-оценщики зарабатывают от 24 000 до 50 000 долларов в год, в зависимости от опыта и местоположения.

Наиболее высокооплачиваемые должности в сфере оценки недвижимости обычно зарезервированы для тех, кто работает с финансовыми учреждениями, юридическими бюро или государственными учреждениями. Оценщики недвижимости, работающие на дорогостоящих рынках или с элитной недвижимостью, также в среднем зарабатывают больше, поскольку эти сборы за оценку обычно бывают более дорогими.

Нужна ли вам степень, чтобы стать оценщиком недвижимости?

В соответствии с требованиями Квалификационного совета оценщиков (AQB) вам действительно нужна степень колледжа, чтобы стать оценщиком недвижимости в большинстве штатов. В зависимости от того, где вы живете, это может быть степень младшего специалиста или бакалавра. Однако, если вы хотите стать сертифицированным генеральным оценщиком, вам потребуется степень бакалавра или выше (в дополнение к квалификационному образованию и курсовым работам, относящимся к должности). Обязательно ознакомьтесь с конкретными требованиями в вашем регионе, обратившись в совет штата по лицензированию.

Как стать оценщиком недвижимости за 6 шагов

Процесс становления оценщиком недвижимости будет сосредоточен на образовании и работе на местах. Хотя конкретные требования будут различаться в зависимости от штата, вот шесть основных шагов, чтобы стать оценщиком недвижимости:

1. Полная курсовая работа для стажера Лицензия

2. Получите опыт работы с недвижимостью

3. Завершить выпускной курс на уровне колледжа

4. Сдать экзамен оценщика жилой недвижимости

5. Отправьте заявку на лицензию

6. Найдите работу оценщиком недвижимости

1.Полная курсовая работа для стажера, лицензия

Первый шаг к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, — это получить лицензию стажера. Эта лицензия позволит вам начать полевые исследования — требование, чтобы стать лицензированным оценщиком. Чтобы стать стажером по аттестации, вам необходимо пройти следующие курсы, одобренные AQB:

• Принципы оценки (30 часов): Принципы становления оценщиком недвижимости научат вас основным юридическим и этическим соображениям, финансированию недвижимости и концепциям собственности.

• Процедуры оценки (30 часов): Эти курсы покажут вам, как работать в процессе оценки и как подходить к различным объектам недвижимости. В этом предмете основное внимание будет уделено стоимостному подходу, подходу сравнения продаж и доходному подходу к оценке собственности.

• Единые стандарты профессиональной аттестации (15 часов): Здесь вы познакомитесь с общеотраслевыми требованиями к эффективности. Этот курс также предоставит обзор поведения и поведения в качестве стажера по оценке недвижимости.

После прохождения вышеуказанных общенациональных курсов для повышения квалификации в вашем штате может потребоваться дополнительная курсовая работа. Например, если вы живете в Нью-Йорке или Калифорнии, вам необходимо будет пройти 150 часов курсовой работы (в то время как национальные стандарты требуют только 75 часов). Некоторые учебные заведения предлагают необходимые курсы, поэтому обязательно ознакомьтесь с программами, предлагаемыми в вашем штате.

2. Получите опыт работы с недвижимостью

После того, как вы завершите необходимый курс обучения, вы можете приступить к работе в поле и оценке собственности.Вам нужно будет пройти не менее 1000 часов практического опыта под руководством лицензированного оценщика недвижимости. Эти возможности можно найти в фирмах по оценке недвижимости, государственных учреждениях или банках. Требуемое количество часов стажировки займет у вас не менее шести месяцев, хотя это может занять больше времени в зависимости от того, где вы получите работу стажера и сколько работы им нужно, чтобы вы выполнили.

3. Завершить выпускную курсовую работу на уровне колледжа

После того, как вы выполните 1000-часовое требование, сосредоточьтесь на завершении всех оставшихся курсовых работ перед сдачей экзамена на лицензирование. В зависимости от вашего штата вам нужно будет либо пройти дополнительные курсы, одобренные AQB, либо пройти обучение для конкретного штата, либо пройти уроки на уровне колледжа. Например, в Северной Каролине оценщики должны пройти дополнительные занятия по трем подходам к оценке собственности, а также 15 часов изучения конкретных случаев и составления отчетов. Ознакомьтесь с требованиями вашего штата в Интернете, прежде чем записываться на экзамен на лицензирование.

4. Сдать экзамен оценщика жилой недвижимости

Следующим шагом в получении лицензии является сдача экзамена оценщика недвижимости.Экзамен проверит вас на том, что вы узнали в ходе курсовой работы AQB, например на юридические аспекты, рыночную информацию, оценочную математику и многое другое. Прежде чем вы сможете записаться на экзамен, вам необходимо выполнить требования к стажировке, а также выполнить любую дополнительную курсовую работу.

5. Подайте заявку на лицензию

Последний шаг в этом процессе перед тем, как вы начнете искать работу, — это подача официального заявления на получение лицензии. Ваше заявление будет отправлено в комиссию по оценке недвижимости вашего штата и должно включать справочную информацию, стенограммы курсов, историю занятости и любой ваш опыт работы в этой области.Во многих штатах в это время взимается плата за подачу заявки до рассмотрения вашей заявки. Не забудьте дважды проверить требования штата и сборы перед подачей заявки.

6. Найдите работу оценщиком недвижимости

После получения лицензии вы можете приступить к подаче заявления на работу по оценке недвижимости. Ищите позиции в Интернете с помощью таких платформ, как Indeed или Linkedin. Вы также можете спросить у любых ваших знакомых в сфере недвижимости потенциальных клиентов в оценочных фирмах. Оценщики недвижимости обычно начинают работать в банках или частных компаниях, но по мере того, как вы приобретете опыт и связи, откроется больше возможностей.Вы также можете пройти сертификацию после того, как начнете работать, чтобы еще больше расширить свои карьерные возможности.

Подумайте о том, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости

После того, как вы станете лицензированным оценщиком недвижимости, вы можете сделать еще один шаг для дальнейшего продвижения по карьерной лестнице: получить сертификат. Сертификаты, выдаваемые AQB, позволяют оценщикам работать с дорогостоящими объектами недвижимости. Процесс сертификации не требуется для успешной работы оценщика.Однако это может открыть больше профессиональных возможностей (во многом как разница между агентами по недвижимости и риэлторами). Существует два основных сертификата, посвященных жилой недвижимости или общей оценке, каждый из которых имеет свои преимущества.

Преимущества статуса сертифицированного оценщика жилищного строительства

Сертифицированные оценщики жилого фонда могут работать с различными типами собственности, включая дома стоимостью более 1 миллиона долларов, жилые дома с одной или четырьмя квартирами и даже пустующие земли, подходящие для жилой застройки.Процесс сертификации требует времени, так как требования включают 200 часов курсовой работы AQB и 1500 часов опыта работы не менее чем за 12 месяцев. При этом есть несколько преимуществ для получения этого сертификата, которые могут мотивировать вас начать процесс:

• Возможность увеличения дохода: Сертифицированные оценщики жилой недвижимости могут работать с дорогостоящей недвижимостью, что позволяет им взимать более высокие сборы и расходы. Получив сертификат и получив хорошее предложение о работе, оценщики потенциально могут удвоить зарплату, которую они получали бы в качестве лицензированного оценщика.

• Больше возможностей для работы: Многие финансовые учреждения и юридические офисы предпочитают нанимать сертифицированных оценщиков жилья, потому что они обладают квалификацией для работы с большим количеством типов собственности. Это может открыть множество возможностей для работы и карьерного роста.

• Возможные руководящие должности: Сертифицированные оценщики жилого фонда также могут нанимать оценщиков недвижимости и стажеров. Это может позволить им взять на себя руководящую роль и наставлять других профессионалов в этой области.

Преимущества статуса сертифицированного генерального оценщика

Сертифицированный генеральный оценщик имеет квалификацию для проверки всех типов недвижимости, включая жилую и коммерческую недвижимость. Подобно сертифицированному оценщику жилого фонда, эта должность открывает множество высокооплачиваемых вакансий. Сертифицированные генеральные оценщики также могут занимать руководящие должности и работать со стажерами и лицензированными оценщиками. Требования AQB для того, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, включают 300 часов курсовой работы, степень бакалавра и 3000 часов полевых работ, выполненных не менее чем за два с половиной года.Сертифицированные общие оценщики могут сделать значительно больше, чем лицензированные оценщики, поэтому обязательно учитывайте преимущества при рассмотрении требований к дополнительному обучению.

Сводка

В сфере недвижимости доступно так много возможностей карьерного роста, о многих из которых люди даже не подозревают. Например, оценщики недвижимости имеют возможность получать шестизначную зарплату, выполнять практическую работу и не проводить весь день в офисе. Если вы хотя бы немного заинтересованы в карьере в сфере недвижимости, рассмотрите возможность изучения , как стать оценщиком недвижимости , выполнив шаги, перечисленные выше.Вы можете использовать свою лицензию, чтобы сделать успешную карьеру в отрасли — и, возможно, позже вы даже сможете пройти сертификацию. Стать оценщиком недвижимости может профессионально открыть двери и позволить вам однажды начать инвестировать в недвижимость.

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы стать оценщиком недвижимости? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.

---

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

Как стать оценщиком недвижимости в Нью-Джерси?

(**) Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что наша компания, JCHQ Publishing, получит комиссию, если вы решите совершить покупку по ссылкам, но без дополнительных затрат для вас.

Как оценщик недвижимости в Нью-Джерси, ваша основная обязанность — предоставить отчет оценщика, в котором указана рыночная стоимость собственности. Ваши рабочие продукты могут быть использованы покупателем или продавцом дома, ипотечным кредитором, который хочет понять стоимость залоговых активов, лицом, которое проходит через развод или урегулирование имущественного залога.

Независимо от того, кто нуждается в ваших оценочных услугах, ваша основная задача — предоставить независимую и объективную оценку стоимости недвижимости.

Чтобы стать оценщиком недвижимости в Нью-Джерси, вам необходимо получить квалификационное образование и опыт работы. Кроме того, вы должны зарегистрироваться в Управлении по делам потребителей Нью-Джерси, Совет по оценке недвижимости Нью-Джерси. Это Государственный совет, который устанавливает отраслевой стандарт, регулирует и выдает лицензии оценщикам недвижимости.

В Нью-Джерси существует 4 уровня лицензии оценщиков:

• Стажер-оценщик
• Лицензированный оценщик жилого дома
• Сертифицированный оценщик жилого дома
• Сертифицированный общий оценщик

Как стать оценщиком-стажером в Нью-Джерси?

Работа в качестве стажера-оценщика — это ваш первый шаг в сфере аттестации.Сертифицированный оценщик будет наставлять вас. Ваша работа может включать исследование собственности, работу над отчетами или проверку собственности вместе с руководителем.

Опытный и вдумчивый руководитель может направить вас в правильном направлении в этой карьере. Надзорный оценщик должен предоставить вам практическое обучение методам оценки, тому, как проводить исследования собственности, как извлекать важную информацию из данных.

Основная цель — дать объективную оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.

Лучший способ учиться — это всегда проходить каждый этап процесса оценки, внимательно наблюдать за тем, как ваш руководитель проверяет и оценивает недвижимость, всегда поднимать свои вопросы или опасения.

4 шага, чтобы стать оценщиком-стажером в Нью-Джерси

Шаг 1: Выполните основные требования:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Предварительный опыт не требуется

Шаг 2: Завершите предварительное обучение для получения лицензии

Вам необходимо пройти 75 часов квалификационного обучения, связанного с аттестацией, и пройти курс AQB Supervisor / Trainee Course.

Совет для учебы: По возможности я предпочитаю проходить онлайн-курсы. Вы можете учиться в удобном для вас темпе дома, в библиотеке или везде, где есть доступ в Интернет. Вот обзор статей онлайн-школы, которая мне нравится.

Шаг 3: Подайте заявление в Совет оценщиков недвижимости Нью-Джерси

Теперь, когда вы закончили квалификационные курсы, ваш следующий шаг — начать процесс регистрации. Если у Аттестационной комиссии вашего штата есть доступ к онлайн-заявкам, я настоятельно рекомендую вам воспользоваться этой возможностью.Это не только самый быстрый и удобный способ, но и меньшее количество бумажных почтовых отправлений полезно для окружающей среды.

Нажмите здесь , чтобы узнать, как пройти регистрацию.

Шаг 4: Найдите сертифицированного оценщика, который будет вашим руководителем

В Нью-Джерси, чтобы обеспечить вам надлежащее обучение и необходимое внимание, сертифицированный оценщик не может контролировать более трех помощников оценщика в любой момент времени.

У вас может быть более одного руководителя.Тем не менее, все надзорные оценщики должны предоставить в Государственный совет форму надзорного оценщика для каждого оценщика-стажера, находящегося под их контролем.

Ваши порученные задачи могут также включать оценку коммерческой собственности, но только при условии, что ваш руководитель является сертифицированным генеральным оценщиком.

Вы можете задаться вопросом, как найти наставника. Вы можете начать работу с сертифицированными оценщиками через различные отраслевые ассоциации, форумы или даже в LinkedIn. Чем больше оценщиков вы подключите, тем больше у вас шансов найти супервайзера.

Вот « 10 лучших советов по поиску надзорного оценщика ».

Как стать лицензированным оценщиком жилой недвижимости в Нью-Джерси?

Как лицензированный оценщик жилой недвижимости вы можете произвести оценку несложной жилой недвижимости с 1–4 единицами, при этом стоимость сделки не может превышать 1 000 000 долларов. Хотя вы также можете оценивать сложные свойства, максимальная стоимость составляет до 250 000 долларов.

Работая в качестве платного оценщика, вы можете писать отчеты об оценке для таких клиентов, как физические лица, кредиторы, банки или компании по управлению оценкой (AMC).В ваши должностные обязанности могут входить проведение онлайн-исследований, выезд на места для осмотра собственности и написание отчетов об оценке.

С другой стороны, вы также можете быть наняты оценщиком или финансовым учреждением в качестве внутреннего оценщика, где вы сможете получать стабильный доход и льготы для сотрудников.

Эту лицензию стоит рассмотреть тем, кто не имеет необходимого опыта работы или образования на уровне колледжа, чтобы стать сертифицированным оценщиком, но желает продвинуться по карьерной лестнице от оценщиков-стажеров.

5 шагов, чтобы стать лицензированным оценщиком жилого фонда в Нью-Джерси

Шаг 1: Выполните базовое требование:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Образование на уровне колледжа невозможно требуется

Шаг 2: Выполните необходимое количество рабочих часов

У вас должно быть не менее 1000 часов приемлемого опыта в области аттестации, при этом он должен быть приобретен в течение более 6 месяцев.

Шаг 3. Выполните требование об образовании

Вам нужно будет пройти 150 часов квалификационного аттестационного обучения от утвержденного провайдера курсов.

Поскольку для того, чтобы стать оценщиком-стажером, вам нужно было пройти некоторые из курсов, вам просто нужно пройти дополнительные курсы.

Я включил некоторые подробности, которые могут быть полезны для вашего обучения, на нашей странице образовательных ресурсов . Обязательно зацените.

Шаг 4: Подайте заявление в Совет оценщиков недвижимости Нью-Джерси

После того, как вы выполнили требования к образованию и опыту работы, вы должны подать заявление в Совет оценщиков недвижимости Нью-Джерси вместе с другими необходимыми документами.

Лицензионный совет в некоторых штатах может потребовать от вас подать заявление в течение определенного периода после того, как вы завершите предварительное лицензионное обучение. Поэтому не ждите, пока он истечет!

Шаг 5. Сдайте экзамен на получение лицензии оценщика жилой недвижимости

Пришло время сдать экзамен! Записывать экзамен неэффективно. Вместо этого вам следует заниматься от 45 до 60 минут, а затем сделать перерыв. Если вы занимаетесь слишком долго, концентрация имеет тенденцию блуждать. Если возможно, сосредоточьтесь на изучении только одной-двух тем в день.Но будьте действительно хороши в этом.

Вот более подробная информация об экзамене оценщика штата Нью-Джерси.

Как стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости в Нью-Джерси?

В качестве сертифицированного оценщика жилой недвижимости вы можете оценить:

• жилых объекта с 1–4 жилыми единицами, независимо от суммы сделки или сложности.
• нежилой недвижимости 1-4 единицы, учитывая, что стоимость сделки не превышает 250 000 долларов США

Как и лицензированный оценщик жилой недвижимости, вы можете оценщик, работающий не по найму, который ведет свою собственную практику, обслуживая таких клиентов, как физические лица, кредиторы, банки или оценочные управляющие компании (КУА).

В качестве альтернативы вы могли бы работать в оценщике или финансовом учреждении, чтобы стать их внутренним оценщиком, где вы могли бы получать стабильный доход и преимущества компании.

Однако нет никаких ограничений на стоимость сделки с жилой недвижимостью, которую вы можете оценить. Сфера вашей практики и деловых возможностей будет намного шире, чем у Лицензированного оценщика жилой недвижимости. Фактически, многие авторитетные кредиторы и финансовые учреждения в Нью-Джерси нанимают или работают только с оценщиками, имеющими сертифицированные полномочия.

Итак, что значит быть оценщиком жилой недвижимости? Мы просмотрели несколько объявлений о вакансиях и нашли то, что может дать вам лучшее представление.

В Трентоне открылась вакансия в банке. Основная задача заключалась в проверке существующих отчетов об оценке, выполненных другими независимыми оценщиками. Эти оценки в основном относились к комплексным объектам, приносящим доход, и отчеты использовались банковским персоналом.

Как их штатный оценщик, ваша роль будет заключаться в консультировании банковского персонала по поводу стоимости собственности, рыночной ликвидности, возможности сдачи в аренду и экономических аспектов, связанных с недвижимостью.Вы также будете нести ответственность за то, чтобы связаться с оценщиками и выбрать их для выполнения различных заданий по оценке. Обсудить с ними требования к работе, временные рамки и гонорары.

Чтобы убедиться, что оценка соответствует нормативным требованиям, в некоторых случаях вам потребуется осмотреть недвижимость, в том числе строящуюся.

Это штатная должность со средним рабочим временем 40 часов в неделю. Чтобы вас рассмотрели, вы должны иметь лицензию государственного оценщика.Они искали оценщика с опытом работы в сфере оценки от 2 до 4 лет.

Сказав это, давайте рассмотрим шаги, которые помогут вам стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости.

5 шагов, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилого фонда в Нью-Джерси

Шаг 1: Выполните базовое требование:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Заполните одно из следующих 6 Варианты уровня колледжа
  • Вариант № 1 : иметь степень младшего специалиста в области бухгалтерского учета, делового администрирования, экономики, финансов или недвижимости; OR
  • Вариант № 2: Получите степень бакалавра в любой области обучения
  • Вариант № 3: Завершите 3 часа каждого из следующих курсов уровня колледжа общей продолжительностью 30 семестровых часов
    • Алгебра, геометрия , или Высшая математика
    • Компьютерные науки
    • Английский язык
    • Финансы
    • Макроэкономика
    • Микроэкономика
    • Закон о недвижимости или коммерческое право
    • Статистика
    • 2 факультативных курса (по 3 часа каждый) по любому из вышеперечисленных предметов или в Бухгалтерский учет, экономика сельского хозяйства, управление бизнесом, география или недвижимость;
  • Вариант № 4: Завершите 30 часов экзаменов по программе экзаменов уровня колледжа (CLEP®), которые охватывают каждый из предметов в Варианте № 3
  • Вариант № 5: Любые комбинации Варианта № 3 и Варианта № 4, который включает все темы, упомянутые выше.
  • Вариант № 6: Если вы были лицензированным оценщиком жилой недвижимости в течение 5 или более лет, и ваша лицензия имеет хорошую репутацию, то требования уровня колледжа могут быть отменены.

Шаг 2: Выполните необходимое количество часов опыта работы

Вам необходимо пройти как минимум 1500 часов приемлемого опыта аттестации не менее чем за 12 месяцев.

Шаг 3. Выполните требование об образовании

Вам нужно будет пройти 200 часов квалификационного аттестационного обучения от утвержденного провайдера курсов.

Поскольку для того, чтобы стать оценщиком-стажером или лицензированным оценщиком жилого фонда, вам следовало пройти некоторые курсы, вам необходимо пройти только дополнительные занятия. Щелкните здесь , чтобы узнать, какие конкретные курсы вам нужно пройти.

Шаг 4: Подайте заявление в Совет оценщиков недвижимости Нью-Джерси

После того, как вы выполнили требования к образованию и опыту работы, вы должны подать заявление в Государственную аттестационную комиссию вместе с обязательными документами.

Большинство советов штатов разрешают вам подавать заявки через свой веб-сайт. Некоторые даже взимают меньшую плату за регистрацию, делая это онлайн. Вам обязательно стоит проверить этот вариант.

Узнайте, как подать заявку .

Шаг 5. Сдайте экзамен сертифицированного оценщика жилого дома

Имейте в виду, что большинство центров тестирования потребуют от вас принести как минимум два действительных идентификатора для подтверждения вашей личности. Не забудьте взять их с собой. Иначе ты не сможешь сдать экзамен.

Чтобы увеличить свои шансы на сдачу экзамена с первого раза, обязательно ознакомьтесь с нашей программой для экзамена s. Там вы найдете не только содержание экзамена, но и 10 эффективных советов о том, как к нему подготовиться.

Как стать сертифицированным генеральным оценщиком в Нью-Джерси?

Быть сертифицированным генеральным оценщиком Уровень — это наивысший уровень квалификации, который вы могли получить в сфере аттестации. Вы можете оценить все виды недвижимости независимо от суммы сделки или сложности. Объем вашей оценочной работы не ограничен.

Хотя вы по-прежнему можете оценивать клиентов семейного типа, вы также можете оценивать портфель коммерческой недвижимости для институциональных инвесторов.

Поскольку ваши клиенты зависят от ваших отчетов об оценке при принятии осознанного инвестиционного решения, вы должны быть предельно внимательны и ответственны при выполнении своей работы. Часто требуются обширные исследования и инспекции на местах. Вы обязаны предоставить своим клиентам как можно более точную объективную оценочную стоимость.

Из-за требования низкой погрешности в ваших рабочих продуктах, количество опыта работы и образования, необходимое для того, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, является самым сложным среди всех уровней лицензирования.

Итак, какие рабочие места доступны в области оценки коммерческой недвижимости? Когда мы писали этот пост, мы обнаружили следующую вакансию.

Это было от бухгалтерской фирмы в Лоуренс Тауншип. Они были одними из ведущих поставщиков бухгалтерских услуг для растущих государственных и частных предприятий среднего размера в Соединенных Штатах.

Они хотели нанять менеджера по оценке недвижимости, чтобы контролировать различные аспекты, связанные с оценкой и оценкой коммерческой недвижимости.

В некоторые обязанности входит оказание помощи директорам и управляющим директорам на регулярных встречах с клиентами, презентациях и разработке предложений. А также поддержание отношений с клиентами и обязательств.

Вам необходимо иметь как минимум 5-7-летний опыт работы в области оценки недвижимости и 2-3 года опыта руководящего звена. Эта должность потребует от вас путешествий в зависимости от потребностей клиента и бизнеса.

Конечно, первый шаг — стать сертифицированным генеральным оценщиком, поэтому давайте пройдемся по шагам, чтобы вы им стали.

5 шагов, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком в Нью-Джерси

Шаг 1: соответствовать основным требованиям:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Степень бакалавра в любой области изучение; или выше

Шаг 2: Выполните необходимое количество рабочих часов

У вас должно быть не менее 3000 часов приемлемого опыта в области аттестации, который должен быть получен в течение более 18 месяцев.Не менее 1500 часов опыта работы по оценке нежилых помещений.

Шаг 3. Выполните требование об образовании

Вам нужно будет пройти 300 часов квалификационного аттестационного обучения от утвержденного провайдера курсов.

Вы должны были закончить некоторые курсы при наличии предыдущей лицензии (-ий). Поэтому от вас требуется только пройти дополнительные занятия.

Вот таблица , которую я создал с учетом требований конкретных курсов.

Шаг 4: Подайте заявление в Совет оценщиков недвижимости Нью-Джерси

После того, как вы выполнили требования к образованию и опыту работы, вы должны подать заявление в Совет оценщиков недвижимости. Щелкните здесь, чтобы просмотреть этапы отправки.

Шаг 5: сдача экзамена сертифицированного общего оценщика

Последний шаг — сдача экзамена сертифицированного общего оценщика. Высыпайтесь в ночь перед экзаменом и хорошо поешьте перед экзаменом. Управление уровнем стресса во время теста — еще один ключ к его сдаче.

Дополнительная информация об экзамене оценщика в Нью-Джерси.

Требования к курсам для каждого уровня лицензии оценщика

902 Процедуры оценки 90 232 Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходам

	Стажер-оценщик (кредитные часы)	Лицензированный оценщик жилого дома (кредитные часы)	Сертифицированный оценщик жилого дома (кредитный час) (общий кредитный час) Кредитные часы)
Национальный курс USPAP или его эквивалент	15	15	15	15
Основные принципы аттестации	30	30	30	30	30	30
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование		15	15
	Оценка жилого фонда	15
	30	30
Составление отчетов по жилым домам и тематические исследования		15	15
Статистика, моделирование и финансы 33	2
Расширенные жилые приложения и примеры из практики			15
Предмет оценки по выбору			20	30
		30
Оценка места проведения общей оценщиком и стоимостной подход				30
Подход к сравнению продаж генерального оценщика				30
				Отчет об исследовании		Общий отчет оценщика 910 2 30
Подход генерального оценщика к доходам				60
Итого	75 часов	150 часов	200 часов	300 часов

30 добавление к 9117 выше 9117 на работе, стажеры-оценщики должны пройти курс AQB Supervisor / Trainee.

Хотите стать оценщиком недвижимости? Вот страница Education Resources Page , которая может быть полезна вам при получении лицензии оценщика.

Зарегистрируйтесь в Совете оценщиков недвижимости Нью-Джерси.

После того, как вы выполнили все необходимые требования, вы можете подать заявление в Отдел по делам потребителей Нью-Джерси, Совет оценщиков недвижимости Нью-Джерси.

Вот приложение для оценщиков-стажеров, а вот приложения для лицензированных / сертифицированных оценщиков.

В дополнение к форме вы должны предоставить следующее:

• Регистрационный взнос
  • 100 долларов США для стажера-оценщика;
  • 75 долларов США за лицензированного оценщика жилого фонда,
  • 100 долларов США за сертифицированного оценщика жилого фонда
  • 125 долларов США за сертифицированного генерального оценщика
• Подтверждающие юридические документы
• Доказательства, подтверждающие прохождение вами необходимых часов курсов аттестации, утвержденных Советом (например, официальные стенограммы, сертификаты об окончании курса).
• Доказательство того, что вы выполнили определенные требования к высшему образованию для вашей лицензии (например: диплом, официальные стенограммы, сертификаты.)
• Заявленный утвержденный журнал опыта оценщика (только если вы подаете заявку на получение статуса лицензированного / сертифицированного оценщика)

Если у вас есть вопросы, вы также можете обратиться в Государственную комиссию оценщиков недвижимости, ее телефон (973) 504-6480.

График написания экзамена оценщика

После принятия Совет штата отправит вам уведомление об утверждении с инструкциями по расписанию экзамена.Pearson-Vue проведет экзамен, и вы сможете сдать его на компьютере в их экзаменационном центре.

• Экзамен на лицензированного оценщика жилого дома — это 4-часовой экзамен,
• Экзамен на сертифицированного оценщика жилого дома — это 4-часовой экзамен;
• Сертифицированный общий экзамен оценщика — это 6-часовой экзамен.

Лицензированные и сертифицированные экзамены состоят из 125 вопросов. Только 110 вопросов будут оценены, остальные 15 — вопросы предварительного тестирования.

Требуемый проходной балл — 75.Вы сразу узнаете свой результат, как только закончите писать экзамен.

Подробнее о Справочнике кандидата на экзамен оценщика.

Требования к продлению лицензии и непрерывному обучению оценщика

Все лицензированные / сертифицированные оценщики недвижимости в Нью-Джерси должны продлевать свою лицензию каждые два года. Продление и оплата должны производиться онлайн.

Ниже приведены требования для продления лицензии оценщика:

• Проходите 28 часов непрерывного обучения каждые 24 месяца, из которых 7 часов должны быть изучены Национальные курсы обновления USPAP.
• Все эти курсы повышения квалификации можно посещать онлайн, вы должны их пройти.
• Оплатить пошлину за продление. (630 долларов).

Кроме того, начиная с 1 января 2016 года, все лицензированные и сертифицированные объекты недвижимости должны пройти двухчасовой курс по законам и правилам штата Нью-Джерси, которые регулируют практику оценки недвижимости.

Что касается оценщика-стажера, вам необходимо пройти 14 часов непрерывного образования и ежегодно продлевать свое разрешение. Но вы можете продлить разрешение не более 3 раз.

Чтобы избежать прерывания вашей практики аттестации, вам следует продлить ее и выполнить все требования к непрерывному образованию до истечения срока действия лицензии.

Сколько зарабатывает оценщик недвижимости в Нью-Джерси?

Ваш доход как оценщика недвижимости зависит от многих переменных, таких как ваш опыт, уровень лицензирования, тип недвижимости, на оценке которой вы специализируетесь, размер компании, ее местонахождение и, что наиболее важно, количество усилий, которые вы готовы приложить. вложил в эту карьеру.Таким образом, разница в доходах между оценщиками недвижимости в Нью-Джерси может сильно различаться.

Согласно данным Бюро статистики труда (май 2018 г.), средняя годовая зарплата оценщиков недвижимости в Нью-Джерси составляет 73 200 долларов. Начальная годовая зарплата составляет около 32 900 долларов США, но может возрасти до 122 910 долларов США для высокооплачиваемого оценщика.

Согласно данным Salary.com от 26 декабря 2019 года, оценщики, которые сосредоточивают свою работу на коммерческой недвижимости, как правило, имеют более высокий заработок, чем оценщики жилой недвижимости.

Средняя годовая зарплата оценщиков, специализирующихся на жилой недвижимости, составляет 59 842 долларов США. Обычно диапазон составляет от 49 313 до 69 149 долларов.

Принимая во внимание, что оценщик, специализирующийся на оценке коммерческой недвижимости, имеет средний годовой доход в размере 111 726 долларов США. В основном это диапазон от 96 095 до 128 166 долларов.

Есть ли спрос на оценщиков недвижимости в Нью-Джерси?

Согласно данным на сайте Подкомитета по оценке, всего в Нью-Джерси работает 2722 оценщика.Распределение выглядит следующим образом:

• Количество сертифицированных генеральных оценщиков 1178
• Количество сертифицированных оценщиков жилых домов 1179
• Количество лицензированных оценщиков жилых домов 365

В Нью-Джерси проживает более 9 миллионов человек, это один из штатов с наибольшим количеством густо заселен. Четыре крупнейших города по численности населения — это Ньюарк, Джерси-Сити, Патерсон и Элизабет.

Пока в Нью-Джерси есть люди, которым нужно профессиональное мнение об оценке собственности, будет спрос на оценщиков недвижимости.

Когда вы выбираете регионы для проведения оценочной практики, вы должны нацеливаться на районы с высокой численностью населения. В конце концов, бизнес может существовать только тогда, когда есть клиенты.

Советы по карьере для оценщиков в Нью-Джерси

Совет № 1: Свяжитесь с другими оценщиками недвижимости в Нью-Джерси

Чтобы лучше понять карьеру в сфере оценки, вам следует начать общаться с другими оценщиками. Вы можете сделать это, присоединившись к отраслевым ассоциациям, форумам или даже группам LinkedIn.Например,

Начните с дружеского разговора. Сообщите им, что вы начинаете свою карьеру оценщика, спросите их, есть ли у них какие-либо советы или рекомендации для новичков в отрасли.

Кроме того, вам также следует пообщаться с другими профессионалами в сфере недвижимости. Ипотечные агенты, кредиторы и риэлторы могут предоставить вам ценную информацию, которая может быть очень полезна для построения вашей карьеры в долгосрочной перспективе.

Вот список профессиональных групп по недвижимости на нашей странице ресурсов.Не забудьте проверить это!

Совет № 2: завершите курсы аттестации как можно скорее.

Вы можете читать о карьере аттестатора столько, сколько захотите, но ваше путешествие не начнется, если вы не начнете действовать.

Вашим первым шагом будет пройти курс оценщика недвижимости. Вы можете не только получить ценные знания и практические навыки, но и лучше понять, что значит быть оценщиком.

Кроме того, в большинстве штатов от вас потребуется пройти все стажировки, прежде чем ваш опыт работы будет засчитан в соответствии с требованиями лицензирования.

Чтобы помочь вам в процессе выбора, вот обзор провайдера курсов аттестации, который мне нравится.

Совет № 3: рассмотрите маршрут коммерческой недвижимости

Как и во многих других штатах, бизнес по оценке жилой недвижимости может быть весьма конкурентоспособным. Что ж, как вы могли догадаться, существует значительное совпадение целевых клиентов для первых трех уровней лицензирования.

Чтобы дифференцировать свои навыки и расширить сферу своей практики, вы можете рассмотреть возможность получения статуса коммерческого генерального оценщика в качестве своей долгосрочной цели.

Вот статья, которая может вас заинтересовать: «Является ли оценка коммерческой недвижимости хорошей карьерой?» Там оценщик CRE поделился своим мнением о том, что он думает об этой профессии.

Текущая возможность трудоустройства оценщика в Нью-Джерси

[Примечание: скоро появится список вакансий оценщика. Пожалуйста, оставайтесь на связи]

Заявление об ограничении ответственности: Информация в этом сообщении предназначена только для общей информации и не предназначена для предоставления каких-либо рекомендаций.Они могут быть изменены любым уведомлением, и их отсутствие не гарантируется. Для получения полной и точной информации, пожалуйста, обращайтесь в Отдел по делам потребителей Нью-Джерси, Совет по оценке недвижимости Нью-Джерси.

Ссылка:

• Mckissock Learning — Требования к аттестационной лицензии в Нью-Джерси: (Источник)
• Mckissock Learning — Learn Appraisal Educational Requirements for New Jersey (Source)
• The Appraisalments Examinations and National Uniform Liform : (Источник)
• Подкомитет по оценке — Сводный отчет о полномочиях активного оценщика (Источник)
• Бюро статистики труда — Оценщики и оценщики недвижимости (Источник)
• заработная плата.com- Заработная плата оценщика (коммерческая недвижимость) в Нью-Джерси: (Источник)
• salary.com- Заработная плата оценщика (жилая недвижимость) в Нью-Джерси: (Источник)
• Отдел по делам потребителей Нью-Джерси, оценщик недвижимости штата Board — (Source)

Как стать оценщиком недвижимости в Грузии?

(**) Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что наша компания, JCHQ Publishing, получит комиссию, если вы решите совершить покупку по ссылкам, но без дополнительных затрат для вас.

Как оценщик недвижимости в Грузии, вы могли бы оценивать недвижимость для лица, которое покупает дом, для ипотечного кредитора, который хочет знать стоимость своего обеспечения по кредиту, для целей налоговой оценки или даже для переговоров по арендовать.

Независимо от того, кому вы предоставляете свои услуги, ваша ответственность состоит в том, чтобы составить объективное мнение о рыночной стоимости недвижимости.

Чтобы стать оценщиком недвижимости в Грузии, вам необходимо выполнить требования к образованию, опыту работы и сдать экзамен.Кроме того, вы должны зарегистрироваться в Совете по оценке недвижимости Грузии. Это регулирующий орган, который устанавливает отраслевой стандарт, регулирует и выдает лицензии оценщикам.

В Грузии существует 4 уровня лицензий оценщиков:

• Стажер-оценщик
• Лицензированный оценщик жилого дома
• Сертифицированный оценщик жилого дома
• Сертифицированный генеральный оценщик

Это полное руководство для тех, кто собирается стать настоящим оценщик недвижимости в Грузии.Здесь вы найдете пошаговые инструкции по получению лицензии оценщика GA, сведения о доходах, формат экзамена и множество практических советов по карьере.

Как стать оценщиком-стажером в Грузии?

Работа в качестве стажера-оценщика — это начало вашей оценочной карьеры. Сертифицированный оценщик будет наставлять вас. Ваша работа может включать исследование собственности, работу над отчетами или проверку собственности вместе с руководителем.

Опытный и знающий руководитель может направить вас в правильном направлении в этой карьере.Надзорный оценщик должен предоставить вам практическое обучение тактике оценки, тому, как проводить исследования собственности, как извлекать важную информацию из данных. Самое главное — определить справедливую рыночную стоимость недвижимости.

Самый эффективный способ получить знания — пройти каждый этап процесса оценки, внимательно наблюдать за тем, как ваш руководитель оценивает недвижимость, и всегда задавать вопросы или опасения.

4 шага, чтобы стать оценщиком-стажером в Грузии

Шаг 1. Выполните базовое требование:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Предварительный опыт работы не требуется

Шаг 2. Завершите предварительное обучение.

Вам необходимо пройти 90 часов квалификационного аттестационного образования, курс AQB Supervisor / Trainee.

Совет для учебы: По возможности я предпочитаю проходить онлайн-курсы. Вы можете учиться в удобном для вас темпе дома, в библиотеке или везде, где есть доступ в Интернет. Вот обзор статей онлайн-школы, которая мне нравится.

Шаг 3: Подайте заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии

Теперь, когда вы выполнили требования к образованию, ваш следующий шаг — начать процесс регистрации.

Если у Аттестационной комиссии вашего штата есть доступ к онлайн-заявкам, я настоятельно рекомендую вам воспользоваться этой возможностью.Это не только самый быстрый и удобный способ, но и меньшее количество бумажных почтовых отправлений полезно для окружающей среды.

Здесь подробнее о регистрации.

Шаг 4. Найдите сертифицированного оценщика, который будет вашим руководителем.

Как упоминалось ранее, на начальном этапе вашей карьеры оценщика вы должны работать под руководством сертифицированного оценщика.

Чтобы вы могли пройти надлежащее обучение, контролирующий оценщик не может одновременно обучать более трех оценщиков-стажеров.Ваше задание может включать оценку коммерческой собственности, но только при условии, что ваш наставник является сертифицированным генеральным оценщиком.

Вы обязаны вести журнал своего опыта в хорошем состоянии. Чтобы правление могло распознать эти документы, вы и ваш руководитель обязательно подписали бы каждый из них.

Некоторые люди могут опасаться, что найти хорошего наставника может быть непросто. Один из способов заранее установить связь с сетью оценщиков. Вот 10 лучших советов по поиску надзорного оценщика!

Как стать лицензированным оценщиком жилой недвижимости в Грузии?

Не в каждом штате есть эта лицензия, но Грузия — одна из тех, кто имеет.

Как лицензированный оценщик жилой недвижимости вы имеете право проводить оценку несложной жилой недвижимости с 1–4 единицами, при этом стоимость сделки не должна превышать 1000000 долларов. Хотя вы также можете оценить сложные свойства как для транзакции, связанной с федеральным, так и для нефедерально связанной, значение не может превышать 250 000 долларов США.

Вы могли бы работать в качестве оценщика на платной основе, предоставляя услуги таким клиентам, как физические лица, кредиторы, банки или компании по управлению оценкой (AMC).Ваш распорядок дня может включать в себя проведение исследований в Интернете, выезд в поле для осмотра собственности и написание отчетов об оценке. (Вот сообщение о том, как начать свой бизнес по оценке)

В качестве альтернативы вы можете быть наняты оценщиком или финансовым учреждением, чтобы стать их внутренним оценщиком, где вы могли бы получать стабильную зарплату и преимущества компании.

Это была вакансия, чтобы лучше понять, что такое оценщик жилой недвижимости. Это было от брокерской компании по недвижимости в Атланте, и их основной задачей было помочь крупной инвестиционной фирме в приобретении проблемной собственности или собственности, находящейся на выкупе.Они ожидали, что каждый месяц будет совершать более 70 покупок по всему штату.

Они искали оценщика жилой недвижимости для оценки этих свойств, но они должны основываться на стоимости после ремонта.

Кандидат должен быть лицензированным / сертифицированным оценщиком жилого фонда с опытом оценки не менее двух лет. Работа выполняется на условиях независимого подрядчика, где оценщику будет выплачиваться комиссия за сделку.

5 шагов, чтобы стать лицензированным оценщиком жилого фонда в Грузии

Шаг 1: соответствие основным требованиям:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Образование на уровне колледжа не требуется

Шаг 2: Выполните необходимое количество часов работы

У вас должно быть не менее 2000 часов приемлемого опыта в области аттестации, при этом он должен быть приобретен в течение более 12 месяцев.

Шаг 3. Выполните образовательное требование

Вам необходимо пройти 150 часов квалификационного аттестационного обучения от утвержденного провайдера курсов. Поскольку вы должны были пройти некоторые курсы, чтобы стать оценщиком-стажером, вам просто нужно пройти дополнительные курсы.

Здесь — это требования к курсам.

Шаг 4: Подайте заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии

После того, как вы выполнили требования к образованию и опыту работы, вы должны подать заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии вместе с другими необходимыми документами.Вот подробности процесса регистрации.

Шаг 5. Сдайте экзамен лицензированного оценщика жилого дома

Теперь пора писать экзамен. Цель состоит в том, чтобы проверить ваши знания в области аттестации, особенно по предметам, изучаемым на курсах перед лицензированием.

Выполнение нескольких наборов практических вопросов — отличный способ подготовиться к экзамену, а также повысить вашу уверенность в себе.

Чтобы увеличить свои шансы на сдачу экзамена с первого раза, обязательно ознакомьтесь с нашей программой для экзамена s.Там вы найдете не только содержание экзамена, но и 10 эффективных советов о том, как к нему подготовиться.

Как стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости в Грузии?

Как сертифицированный оценщик жилой недвижимости вы можете оценить:

• семейных объектов с 1–4 жилыми единицами, независимо от суммы сделки или сложности.
• другой вид недвижимости с учетом суммы сделки менее 250 000 долларов

Подобно лицензированному оценщику жилой недвижимости, вы можете владелец малого бизнеса, занимающийся собственной оценочной практикой, обслуживая таких клиентов, как физические лица, кредиторы, банки или оценщики. управляющие компании (КУА).

С другой стороны, вы могли бы работать в оценщике или финансовом учреждении, чтобы стать их внутренним оценщиком, где вы могли бы получать стабильный доход и преимущества компании.

В отличие от лицензированного оценщика жилой недвижимости, нет ограничений на стоимость сделки с жилой недвижимостью, которую вы можете оценить. Сфера вашей практики и деловых возможностей будет намного шире.

Фактически, многие уважаемые кредиторы и финансовые учреждения в Грузии нанимают или работают только с оценщиками, имеющими сертифицированные полномочия.

5 шагов, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилого фонда в Грузии

Шаг 1: соответствие основным требованиям:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Иметь действующий номер социального страхования
• Выполните один из следующих шести вариантов :
  1. Степень бакалавра по любой специальности; или выше
  2. Степень младшего специалиста в специализированной области обучения (например: бизнес, экономика или недвижимость;)
  3. Завершение 30 семестровых кредитных часов колледжа по определенным темам;
  4. Завершение экзаменационной программы уровня колледжа (CLEP) 1 экзамен, эквивалентный как минимум 30 семестровым кредитным часам по определенным предметным областям; или
  5. Любая комбинация пунктов №3 и №4 выше, которая включает все указанные темы.
  6. Лицензированный оценщик жилой недвижимости, имеющий хорошую лицензию не менее 5 лет

Шаг 2: Выполните необходимое количество рабочих часов

У вас должно быть не менее 2500 часов приемлемого опыта оценки там, где он должен получены на срок более 24 месяцев.

Шаг 3. Выполните требование об образовании

Вам нужно будет пройти 200 часов квалификационного аттестационного обучения от утвержденного провайдера курсов.

Поскольку вы должны были закончить некоторые курсы, чтобы стать оценщиком-стажером или лицензированным оценщиком жилого фонда, вам необходимо пройти только дополнительные занятия. Вот таблица с требованиями к конкретным курсам.

Шаг 4: Подайте заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии

После того, как вы выполнили требования к образованию и опыту работы, вы должны подать заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии вместе с другими необходимыми документами.

Лицензионный совет в некоторых штатах может потребовать от вас подать заявление в течение определенного периода после того, как вы завершите предварительное лицензионное обучение. Поэтому не ждите, пока он истечет!

Вот дополнительная информация о процессе регистрации.

Шаг 5. Сдайте экзамен сертифицированного оценщика жилого дома

Большинство центров тестирования потребуют от вас принести как минимум два действительных удостоверения личности для подтверждения вашей личности. Не забудьте взять их с собой. Иначе ты не сможешь сдать экзамен.

Нажмите здесь, чтобы получить более подробную информацию об экзамене на сертифицированного оценщика жилой недвижимости.

Как стать сертифицированным генеральным оценщиком в Грузии?

Сертифицированный генеральный оценщик является наивысшим сертификатом, который вы могли получить в оценочной индустрии. Нет никаких ограничений по объему вашей оценочной работы. Вы можете оценить все типы недвижимости независимо от суммы сделки или сложности.

Хотя вы по-прежнему можете оценивать клиентов семейного типа, вы также можете оценивать портфель коммерческой недвижимости для институциональных инвесторов.

Поскольку ваши клиенты зависят от ваших отчетов об оценке при принятии осознанного инвестиционного решения, вы должны быть предельно внимательны и ответственны в своей работе. Ваша задача — провести подробное исследование и предоставить вашим клиентам объективную и справедливую оценочную стоимость.

Из-за высоких ожиданий и требования небольшой погрешности в вашей оценочной работе, количество опыта работы и образования, необходимое для того, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, является самым большим среди всех уровней лицензирования.

Итак, какую работу вы можете ожидать от работы в качестве сертифицированного генерального оценщика?

Было предложение о работе, которое могло дать вам некоторые идеи. Это было из банка в Атланте, и они хотели нанять специалиста по оценке недвижимости.

Некоторые из должностных обязанностей:

• Внедрение эффективных политик оценки для обеспечения качества портфеля залоговой недвижимости.
• Обеспечение соответствия процедур оценки нормативным требованиям.
• Проведение технического анализа и проверка оценок коммерческой и жилой недвижимости, а также экологических отчетов.

Кандидат должен иметь лицензию сертифицированного генерального оценщика и иметь более десяти лет опыта работы со сложными заданиями. .

5 шагов, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком в Грузии

Шаг 1: соответствие основным требованиям:

• Вам должно быть не менее 18 лет
• Имейте действующий номер социального страхования
• Имейте степень бакалавра в любой области учебы; или выше

Шаг 2: Выполните необходимое количество рабочих часов

У вас должно быть не менее 3000 часов приемлемого опыта аттестации, который необходимо получить не менее чем за 30 месяцев.Из них минимум половина часов опыта должна быть получена при работе с нежилой недвижимостью.

Шаг 3. Выполните требование об образовании

Вам нужно будет пройти 300 часов квалификационного аттестационного обучения от утвержденного провайдера курсов.

Так как вы должны были пройти некоторые курсы из вашей предыдущей лицензии (лицензий), вам просто нужно восполнить дополнительные курсы. Вот таблица с требованиями к конкретным курсам.

Шаг 4: Подайте заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии

После того, как вы выполнили требования к образованию и опыту работы, вы должны подать заявление в Совет по оценке недвижимости Джорджии вместе с другими необходимыми документами.

Позже в этом посте я рассмотрю документы и сборы, необходимые для процесса регистрации. Но если вы хотите, вы можете щелкнуть здесь и перейти в этот раздел.

Шаг 5. Сдайте экзамен сертифицированного генерального оценщика

Вы прошли обучение и аттестацию, теперь пора сосредоточиться на экзамене. Записывать экзамен неэффективно. Вместо этого вам следует заниматься от 45 до 60 минут, а затем сделать перерыв. Если вы занимаетесь слишком долго, концентрация имеет тенденцию блуждать.Если возможно, сосредоточьтесь на изучении только одной-двух тем в день. Но будьте действительно хороши в этом.

Вот дополнительная информация об экзамене оценщика GA.

Какие курсы аттестации вам нужно пройти для каждой лицензии?

	Стажер-оценщик (кредитные часы)	Лицензированный оценщик жилого дома (кредитные часы)	Сертифицированный оценщик жилого дома (кредитные часы)	Сертифицированный генеральный оценщик 902