Все пропадет. 13 признаков, что инвестиции в проект не принесут прибыль :: РБК.Крипто
Бум ICO прошел, но на рынке осталось много токенов, вложения в которые могут либо принести деньги, либо обнулить ваш депозит. Да и первичные размещения все еще проводятся и бывают весьма прибыльными. Объясняем, как проанализировать проекты для инвестиций
Или полностью лишить всех вложений.Вопрос о том, как отличить перспективный проект от обмана, и как не потерять свои средства, инвестировав в сомнительную криптовалюту, — один из самых важных, популярных и актуальных в этой сфере деятельности. Сейчас крайне популярна сфера децентрализованных финансов (DeFi), токены, которые относятся к ней, показывали в июле-августе рост на тысячи процентов. Этим пользуются мошенники, стараясь продать свои монеты неопытным — и не только — пользователям.
Редакция «РБК-Крипто» опросила работающих в этом бизнесе специалистов и теперь может назвать 13 главных шагов, которые надо сделать для оценки того, стоит или нет вкладывать деньги в проект.
1. Оценить команду проекта. В первую очередь следует проверить людей, которые стоят за проектом и развивают его.
2. Выяснить, реальна ли информация о команде. Информация есть на сайте? Не спешите расслабляться. Иногда снимки могут быть взяты из интернета. Проверить их можно, скачав фото и загрузив его в поисковую систему. Если найдутся совпадения — это, безусловно, плохой сигнал. Еще один совет от Антона Кравченко: обратить внимание на формат фотографий, если он разный — тоже «красный флаг».
«Проверьте социальные сети разработчиков. Если в анкетах отсутствует упоминание проекта, скорее всего, это обман. Также, если проект продвигают крупные медийные личности, стоит отказаться от вложений, особенно если «селебрити» не из сферы финтеха. Это не явно указывает на мошенничество, но повышает риски до максимума», — предупредил Зуборев.
4. Изучить сайт проекта. Антон Кравченко рекомендовал изучить сайт стартапа на предмет обещаний прибыли или заявлений об отсутствии рисков. Если такие сообщения есть, инвестиция в проект может обернуться потерей средств.
Аналогичный совет озвучил Зуборев. С его точки зрения, следует с осторожностью относиться к проектам, которые обещают гарантированную доходность или имеют другие признаки финансовой пирамиды. В чих число входят:
- гарантия стабильной и высокой прибыли
- реферальные схемы с большими отчислениями
- малопонятные детали работы системы
«Если предложение выглядит слишком хорошо, это повод серьезно задуматься.
Любой, кто говорит «легко», «гарантировано» или «не нужно ничего делать», скорее всего, мошенник. Стоит держаться подальше от таких проектов», — рассказал Зуборев.
5. Узнать о количестве токенов у разработчиков.
6. Прочитать White Paper. Аналитик также посоветовал внимательно прочитать White Paper проекта, прежде чем инвестировать в него. В «белой бумаге» должны быть прописаны технические характеристики криптовалюты. Если четко не указано никаких алгоритмов и принципов функционирования, то это «совершенно точно» бессмысленный токен.
8. Оценить прозрачность проекта. Директор по развитию TradingView в России Виталий Кирпичев уверен, что важный момент — это непрозрачность проекта. У надежных стартапов, как правило, код открыт и находится в публичном доступе.
9. Изучить историю стартапа. Важно проверить историю стартапа. Надежные — начинают рассказывать в социальных сетях о своей деятельности задолго до токенсейла.
Если же аккаунт в Twitter появился за несколько дней до даты ICO, вероятно, этот проект — «пустышка».
10. Проанализировать чаты проекта. Обязательно посмотрите чаты стартапа в мессенджерах. Мошеннические проекты могут создавать иллюзию большого количества пользователей, например, с помощью ботов. Об этом может говорить появление в чате однотипных или повторяющихся сообщений, картинок или gif-анимаций.
11. Узнать количество бирж, где размещены токены. Другой важный индикатор надежности токена — количество площадок, на которых он размещен. Если бирж мало и они неизвестные — это плохой знак, объяснил Виталий Кирпичев. Он рекомендовал проверить и ликвидность торгов активом: она должна быть высокой. Если этот показатель низкий, будет сложно продать монеты такого проекта.
12. Провести анализ через агрегаторы. Часто показатели проектов можно проверить с помощью агрегаторов данных о цифровых деньгах, таких как Coingecko и Coinmarketcap.
13. Проверить адрес в блокчейне. Выбирая токены среди относящихся к сфере DeFi, вам крайне важно сверять их адрес в блокчейне с указанным на сайте проекта. На базе Ethereum и других криптовалют можно создать монеты с одинаковыми названиями. Это и используют мошенники. Например, во время токенсейла Polkastarter неизвестные выпустили 14 поддельных альткоинов POLS, в один из которых пользователи вложили $30 000.
— Комиссии и курсы. Как предсказать банкротство биржи и спасти свои деньги
— VIP-группы, пампы и сигналы. Как потерять все деньги в Telegram-канале
— Трейдер потерял $140 000 в криптовалюте после подключения к DeFi-сервису
Больше новостей о криптовалютах вы найдете в нашем телеграм-канале РБК-Крипто.
Инвестиционный проект, а что может быть лучше?
Инвестиционный проект – это организация с администрацией и программой мероприятий, в которых вложение капитала должно приносить прибыль инвесторам. Данные проекты можно назвать способом получения пассивного дохода. В качестве источника прибыли могут выступать:
- покупка/продажа недвижимости;
- покупка/продажа земли;
- торговля на валютной бирже;
- покупка/продажа криптовалют.
Мелкие и крупные инвестиционные проекты могут создаваться разными способами, однако они требуют начального капитала. Например, чтобы начать получать прибыль от мастерской, сначала надо купить помещение и оборудование, нанять работников, создать рекламу, и только потом можно будет получать доход от ее эксплуатации.
Любой проект обязательно подкреплен документацией.
В ней продумывается все:
- подсчитываются затраты;
- делаются прогнозы;
- рассчитывается потенциальная прибыль на короткой и длинной дистанции;
- время окупаемости;
- прописываются обязанности партнеров.
Однако предугадать все риски в инвестициях также, как и в стандартном бизнесе, никто не может, и процент потерять вложенное всегда есть. А это означает, что любое инвестирование в проекты всегда связано с рисками и чем больше проект предлагает доходность, тем больше рисков потерять вложенные средства.
Наши аналитики в компанией Ciclex тщательно просчитывают риски и работают по стратегии минимизации рисков, сохранении капитала и только потом его приумножения! Трейдеры торгуют по консервативной стратегии и это позволяет давать клиентам доходность с их стейкинг-счетов до 15% в месяц. Самое основное, что отличает нашу платформу Ciclex от стандартных инвестиционных проектов, так это выводное тело – инвестированные средства со стейкинг-счета вы можете вывести в любой момент, а в других проектах тело депозита не выводится.
Что лучше – инвестирование в проекты или продукты Ciclex
Наша платформа предлагает всем желающим биржу для торговли криптовалютой. Мы задались целью создать безопасное и удобное пространство, где можно торговать и увеличивать цифровые активы. Инвестиционные проекты в интернете не предоставляют такие возможности в одной программной среде. Мы запустили мощные инструменты, в которых можно участвовать, как профессионалам, так и новичкам.
Платформа позволяет управлять всеми процессами в одной программной среде, что очень удобно. Здесь можно торговать криптовалютой, завести на стейкинг-счет и получать до 15% доходности в месяц, зарабатывать в партнерской программе и даже брать кредиты. Даже надежные инвестиционные проекты в интернете – не такие уж и надежные по сравнению с продуктами Ciclex, даже если они дадут больше прибыли, так как на долгосрочную перспективу наша платформа предоставляет своим клиентам большую доходность и приумножения активов во много раз.
Платформа развивается каждый день, продолжаем расширять функционал платформы, поэтому постоянно появляются новые инструменты и монеты. Платформой Ciclex пользуются клиенты из разных стран мира.
Компания Ciclex имеет массу преимуществ перед другими организациями и проектами, доходность от сотрудничества с нами гораздо выше, а риски минимальны. Количество пользователей платформы продолжает расти, их уже больше 14 тысяч лояльных клиентов.
Несмотря на то, что проекты для инвестиций не требуют усилий от пользователей, все же попотеть им приходится. Другое дело платформа Ciclex! Здесь нужно просто создать инвестиционный портфель из криптовалют и получать пассивный доход каждый день. Все, что потребуется сделать, – это удерживать сумму на стейкинг-счету. Разберемся, что это такое.
Куда лучше вложить деньги – в инвестиционные проекты или в стейкинг-счет Ciclex
Даже самый лучший проект для инвестирования имеет больше рисков и требует усилий от пользователя.
На примере майнинга пользователю нужно покупать дорогое оборудование для добычи биткоина и ждать пока про проект окупиться, чтобы выйти в безубыток.
Стейкинг является одним из способов заработать. Он похож скорее на покупку акций или открытие депозита. От пользователя требуется только завести криптовалюту на стейкинг-счет, от которого он будет получать проценты. Криптовалюта просто находится на стейкинг-счете, и каждые 10-й дней на счет поступает около 2% дохода.
Любой высокодоходный инвестиционный проект приносит гораздо меньше, а если больше, то и риски, соответственно, высоки! А здесь можно получать в месяц до 15% от всей суммы и ничем не рисковать!
Кроме того, стейкинг можно назвать еще и безопасным видом получения прибыли, так как пользователь может вывести всю сумму со стейкинг-счета через каждые 10 дней, в тот момент когда начисляется доходный процент за декаду.
Кредит в Ciclex или другой интересный инвестиционный проект?
Если вы решили вложить деньги в инвестиционные проекты, то лучше обратить внимание на кредиты в Ciclex.
Можно сказать, что это нечто инновационное, когда можно заложить криптовалюту и получить нужную сумму наличными. Как это происходит? Заемщик получает 70% от вложенного объема. Биткоин оценивается по тому курсу, который действует на тот момент, и стоимость его сохраняется до конца сделки.
Однако если валюта падает в цене на 20% от зафиксированной цены, то сделка вынужденно завершается преждевременно. В таком случае разрешается не возвращать полученные деньги, но компания оставляет у себя криптовалюту, которая была вложена.
Такой кредит является отличным способом не продавать криптовалюту, а просто заложить ее. Взять его можно в любой момент.
Мы предлагает участникам платформы сравнить любые другие интересные инвестиционные проекты с нашими продуктами и возможностями, в которых можно получать доход, ведь мы являемся надежными партнерами, отлично разбирающимися в своей деятельности и развивающимися в разных направлениях.
Где можно заработать – на Ciclex или в других инвестиционных проектах на криптовалюте
Ciclex предлагает своим пользователям только самое лучшее.
Проверенные инвестиционные проекты хотя и приносят прибыль, но требуют отдачу и создают риски! Многие уже на практике убедились, как выгодно и легко получать прибыль на нашей платформе. Платформа Ciclex специализируется полностью на криптовалюте. Нашим партнером является крупнейшая в мире биржа Binance. Благодаря этому ликвидность виртуальных монет в системе растает.
Платформа оснащена всеми необходимыми инструментами, чтобы торговать, копить, обменивать и проводить прочие операции с монетами. Людям уже известны другие инвестиционные проекты криптовалюты, в которых можно участвовать и получать пассивный доход, но сколько усилий и вкладов они требуют, а самое главное, что должно пройти время, чтобы они вышли в безубыток, так как депозиты в других проектах не выводные, что увеличивает риски в разы!
Цель любого клиента – получить прибыль, и наша платформа Ciclex предоставляет каждому такие возможности. Поэтому число наших клиентов растет с каждым днем. Есть еще одна причина, почему количество пользователей постоянно увеличивается.
Это заработок на реферальной программе. Зачем тратить время даже на стабильные инвестиционные проекты и вкладываться в них, если можно просто получать доход со стейкинг счета в Ciclex, рассказывать о своих успехах, рекомендовать платформу и получать вознаграждение за рекомендацию. Рассмотрим подробнее.
Почему самые надежные инвестиционные проекты проигрывают Ciclex
Разберемся для начала, что такое партнерская программа. Человек, который пригласил другого в систему, становится рефералом. Пришедшие пользователи автоматически числятся под его аккаунтом. Как проверяется, что именно он пригласил на платформу? Очень просто, новые пользователи попадают в систему через специальную реферальную ссылку, которая индивидуально выдается в кабинете каждому пользователю. Новые участники таким же образом могут пригласить других после открытия стейкинг-счета и тоже стать рефералами. Так формируется реферальная система. Компания Ciclex предлагает вам заработать и на ней.
Если вы искали самые надежные инвестиционные проекты, то нашли систему получше! Можно начать заработок с открытия стейкинг-счета в криптовалюте эквивалентной минимум $100 и приглашения пользователей, а потом изучить трейдинг и пользоваться возможностями биржи Ciclex.
Каждый человек обязательно найдет у нас на платформе что-то интересное для себя. Регистрируйтесь в Ciclex по кнопке в меню, открывайте стейкинг-счет и получайте пассивный доход, торгуйте на бирже, накапливайте свои активы на Ciclex Wallet.
Все будет Ciclex!
JosephTopNS
JosephTopNS
Речь здесь идет и о платежных системах, и об администраторах, и о скрипте, защите, текстах-легендах, общем дизайне. Уделено внимание также тому, можно ли реально заработать на проектах такого плана и как именно это надо делать.
На данном сайте есть только те инвестиционные проекты, которые хорошо проверены. Соответственно, инвестиции в них являются совершенно безопасным и прибыльным делом.
Earnprofit это реальный заработок в интернете с помощью инвестиций,игр, хайпов
http://earnprofit.today/novy-m-investoram/vidy-hajpov-rekomendatsii-po-strategiyam-vhoda-i-vy-hoda.html — Перейти на сайт и начать зарабатывать
Инвестиции как найти инвестора
HYIP как заработать деньги на играх без вложений
Earnprofit расчет процентов по вкладам
Обзор инвестиционных проектов,инвестиции в hyip,инвестиционные проекты,инвестиции в интернете,куда инвестировать деньги,вложить деньги,обзор хайпов,инвестиционные проекты в интернете,сайт инвесторов,проекты для инвестирования,инвестиционные программы.
Обзор экономические игры с выводом денег,проекты по заработку в интернете,методы заработка в интернете.البريد الالكتروني: عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته. البلد : Brazil المنطقة : المدينة : Pirassununga العنوان : Pirassununga العنوان 2 : Pirassununga هاتف : 88861537576
Лучшие инвестиционные сайты и программы для заработка
Выгодные инвестиционные программы с большим процентом
Инвестиционная компания Ва-банк была основана в конце 2008 года и официально зарегистрирована в Англии. С момента своего основания и по сегодняшний день компания занимается инвестированием в начинающие перспективные проекты и стартапы.
7.8% на 15 дней, в каждую выплату включен первоначальный депозит, доход – 17%;
Ebuildwealth, INC-это инвестиционная компания, объединяющая профессиональных участников фондового и Форекс-трейдеров.
Почти десять лет успешного развития для управления деньгами в отдельный раздел уверил нас, что мы готовы открыть наши услуги по всему миру.
7.8-8.3% в день на 15 дней
Перспективный среднепроцентный инвестиционный проект, технически развит (скрипт лицензия, домен на 2 года, ssl+green bar, ddos защита), дизайн проработан, планы актуальны.
5% в день на 31 день
В 2009 году, на который пришелся всемирный бум развития трейдинга криптовалютой именно компания HexFund Ltd начала внедрять на бирже биткоин новый финансовый инструмент — бинарные опционы, и не прогадала! Нераспределенная прибыль компании показала просто невозможный рост за последние 4 года — +437,5%.
5.5% в день на 20 дней
Основанная в 2013 году, Алексом Гремом, компания «Gramstock» стала одним из первых объединений профессиональных трейдеров, работающих с IT-стоками, одним из наиболее эффективных на данный момент видов торгов.
8-8.6% в день на 15 дней
Средства инвестируются в ценные бумаги высокого роста на всех основных фондовых рынках мира.
Мы также активно торгуем на рынке Форекс.
15-150% в день на 8-10 дней
Программа предлагает увеличить Ваши инвестиции в два раза, менее, чем за 21 день. Начисления на Ваш внутренний счет проекта происходят автоматически каждый час и составляют 0.4% от суммы депозита. Возврат депозита включен в эти начисления.
9.6% в день на 21 день
Rothstein & Company Oil Rig Contractors Limited является зарегистрированной компанией, которая представляет рынок нефтедобывающих корпораций и кооперативов.
70-1300% от 1 до 30 дней
Добро пожаловать в 5dailypro.com — одну из ведущих частных торгово-инвестиционных компаний, предоставляющую возможность безопасно приумножить ваши деньги.
5-6% в день на 30 дней
Компания занимается проектированием микросхем для специфического применения. Мы эксперты в области проектирования, развертывания и управления широким спектром IT-решений. Нашим поставщиком является крупнейший производитель микросхем компания Infineon Technologies.
7-874% от 1 дня до 5 лет
Как новатор и инициатор в валютном онлайн-бизнесе, Rockwell Partners S.A. является ведущим игроком на рынке интернет-трейдинга. Наша компания зарегистрирована в качестве оффшорного лица с 2011 года и расположена в Республике Коста-Рика.
1-3.5% в день на 30 дней или несколько лет
Одним из важнейших торговых площадок в мире по торговле золотом является Токийская товарная биржа, где с июля 2007 года начали торговать мини-контрактами и на благородные металлы, именно через данную биржу и осуществляет торговлю компания Thai Monetary Fund.
1.10-1.70% в день на 20-80 дней
Наша компания занимается торговлей на рынке Форекс с 2007г. Сайт был запущен 560 дней тому назад
5-7% в день на 30 дней
Наша главная миссия заключается в создании партнерских отношений для достижения своих финансовых целей, используя правильные варианты инвестирования. Мы работаем в направления, помогая вам приобретать экономическую независимость.
10-40% в день на 4 дня
У нас налажена автоматическая работа системы торговли на рынке Форекс. Мы применяем уникальные методики управления рисками проверенные временем, которые позволяют вашим инвестициям значительно минимизировать риск в торговле иностранной валютой и генерировать прибыль.
6.5-10% в день на 20 дней
В настоящий момент компания производит несколько линеек лотерейных, вендинговых и игровых автоматов различной комплектации и IT-решений для данного бизнеса и продолжает разработку и внедрение новых моделей.
0.5% в день на 30 дней или несколько лет
UPS-Bank организован командой профессиональных инвестиционных аналитиков, за плечами которых многолетний опыт работы на различных рынках по всему миру. Благодаря этому опыту, руководством компании была открыта ценность всенаправленной диверсификации, а также возможности той гибкости, которую дарят современные технологии.
0.9-1.7% в день на 30 дней
Проверенные инвестиционные проекты – Telegram
💼 Изменения в моём инвестиционном портфеле на сегодняшний день ( с 3 июля 2020 г.
):💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
✅ GTN-START
Надежность: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Описание: Портфельное инвестирование от команды разработчиков, трейдеров и инвесторов. Это инвестиционное направление от реальных людей из России, Армении и Беларуси, предлагающее инвесторам плавающую прибыль от 0,4% до 0,8% в будние дни.
Немного личного мнения о проекте GTN: это компания трейдеров, которые торгуют на форексе и бирже с помощью роботов-советников, которых в их портфеле огромное количество (диверсификация). Ребята не скрывают свои личности, проводят живые вебинары и планируют проводить живые встречи.
Добавил в свой портфель в мае 2020
Мой вклад: 100$
Видео о проекте GTN: https://www.
youtube.com/playlist?list=PLq4ZM1lZ16QPFB..
Регистрация в проекте: https://vk.cc/asezTi
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
✅ FINIKO
Надежность: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Описание: Портфельное инвестирование от команды разработчиков, трейдеров и инвесторов. Мне понравилась их идея взять 21 высокорискованный и высокодоходный проект и диверсифицировать деньги по ним, тем самым снизив риск. Доход в среднем 1% в рабочий день. Ребята не скрывают свои личности, проводят живые вебинары и планируют проводить живые встречи.
Добавил в свой портфель в апреле 2020
Мой вклад: 1000$
Видео о проекте FINIKO: https://www.youtube.com/playlist?list=PLq4ZM1lZ16QOas..
Регистрация в проекте: https://vk.cc/asezG5
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
✅ Antares
Надежность: ⭐️⭐️⭐️
Описание: Antares — платформа, продвигающая инвестиционные и сетевые компании, цифровые продукты и стартапы на рынок при помощи модели реферальных систем. Antares предоставляет пользователям по всему миру возможность обретения финансовой свободы и получения современного бизнес-образования.
Добавил в свой портфель в мае 2020
Мой вклад: 100$
Мне сообщили, что этот проект финансовая пирамида и основателями являются те же люди что и Кэшбери создавали. поэтому я убираю видео о проекте, а также ссылки на регистрацию в нём, понижаю рейтинг до 3 звезд так как хз сколько он ещё будет жить.
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
✅ Qubittech
Надежность: ⭐️⭐️⭐️⭐️
Описание: QubitTech был создан группой независимых экспертов по алгоритмическим и ручным методам управления активами, а также признанными специалистами в области
разработки и администрирования электронных систем с большим опытом работы на традиционных финансовых рынках. Основная миссия QubitTech: предоставить розничным инвесторам эффективный
способ инвестировать криптовалютные активы для получения стабильного дохода.
Добавил в свой портфель в июне 2020
Мой вклад: 100$
Видео о проекте QubitTech: https://www.youtube.com/playlist?list=PLq4ZM1lZ16QM0f..
Презентация проекта — https://yadi.sk/i/o1_h2s47CCSXow
Регистрация в проекте — https://vk.cc/avVmlU
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
✅ X-token
Надежность: ⭐️⭐️⭐️⭐️
X-Token это:
Площадка для продвижения Ваших социальных сетей
на максимально лояльную и платежеспособную аудиторию
Нетипичные и прибыльные игровые направления
Возможность зарабатывать без вложений и приглашений
Невероятный рост курса за счет заданного алгоритма
Добавил в свой портфель в июне 2020
Мой вклад: 100$
Презентация проекта — https://yadi.sk/i/zBSPrTibJ1WtjQ
Видео презентация — https://youtu.be/XGSw0uyCkqo
Регистрация в проекте — https://vk.cc/avVqjK
Оправданные инвестиции в проверенные решения — Энергетика и промышленность России — № 3-4 (407-408) февраль 2021 года — WWW.EPRUSSIA.RU
Газета «Энергетика и промышленность России» | № 3-4 (407-408) февраль 2021 года
Четвертая промышленная революция и цифровые технологии ведут современный мир к глобальным изменениям. Уже ни у кого не остается сомнений, что за цифровизацией будущее энергетического комплекса, поэтому инвестиции в цифровые технологии — это неотъемлемая стратегия каждой современной компании.При этом традиционные технологии тоже не стоят на месте: повышается их эффективность, надежность, пользовательские параметры, финансовые показатели. Поэтому наша компания наряду с цифровыми решениями, технологиями ВИЭ и интеллектуальными системами диагностики электрооборудования внедряет проверенные временем доцифровые решения, которые помогают компаниям энергетической сферы и промышленности реализовывать наиболее успешные инвестиционные проекты.
Примером такого решения служит новая технология изготовления реакторов с воздушным сердечником, внедренная нами в 2020 году. Эта инновационная технология была разработана с учетом опыта эксплуатации реакторов, выпущенных мировыми лидерами, и имеет следующие преимущества: высокая прочность и стойкость к ударным токам, двойная изоляция провода, отсутствие незакрепленных участков проводников, отсутствие соединений проводников в теле реактора, максимальная защита от УФ-излучения, осадков и загрязнений, минимальные потери и низкий уровень шума.
Группа СВЭЛ производит электрические реакторы более 15 лет, выпустив за это время более 22 000 единиц оборудования. Клиенты высоко ценят реакторы нашего производства, не случайно два года подряд СВЭЛ признается лучшим производителем реакторного оборудования — такой вывод делается на основании опроса, проводимого среди генерирующих, сетевых и сбытовых компаний энергетического комплекса.
Реакторы СВЭЛ — это широкая линейка решений для всех известных применений. Обладая компетенциями в любой отрасли, СВЭЛ доказывает, что инвестиции в традиционные технологии оправданны в 100% случаев. Об этом и поговорим ниже.
В электроэнергетике широко применяются реакторы для защиты электротехнического оборудования, кабельных и воздушных линий от токов короткого замыкания. Инвестиции в такие решения позволяют значительно снизить стоимость нового строительства или реконструкции. Инвестиции в установку еще одного вида реакторов — шунтирующих, также дают преимущества. Шунтирующие реакторы снижают потери при передаче электроэнергии, участвуют в регулировании уровней напряжения, выравнивают перетоки в параллельных связях.
Реакторы в системах FACTS (Flexible Alternate Current Transmission System), участвуя в едином комплексе с цифровыми решениями на базе силовой электроники, помогают добиваться заданных параметров энергоэффективности и надежности, что обуславливает высокие показатели возврата инвестиций при реализации таких решений.
Традиционная генерация электрической и тепловой энергии также значительно выигрывает от инвестиций в реакторы: токоограничивающие, шунтирующие, фильтровые и сглаживающие реакторы помогают оптимально решать технологические и финансовые задачи.
В нефтегазовом секторе, кроме вышеуказанных решений для электроэнергетики, инвестиции в реакторы окупаются в короткие сроки за счет повышения производительности и снижения затрат на всех этапах при добыче и переработке углеводородов. СВЭЛ предлагает решения для различных задач, в том числе и технологических. Реакторы могут быть применены для запуска электродвигателей вместо дорогостоящих устройств плавного пуска или преобразователей частоты, для улучшения кривой питающего напряжения электроустановок, а также для других применений.
Таким образом, реакторы — это проверенный инвестиционный инструмент для любой компании энергетического сектора, на каждый вызов найдется надежное решение.
Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Заключение договора о реализации инвестиционного проекта
Описание:
Заключение договора о реализации инвестиционного проекта с целью получения льгот по налогу на имущество, вновь созданное или приобретенное для реализации инвестиционного проекта в размере 2,1% и по налогу на прибыль в части, зачисляемой в бюджет Республики Татарстан в размере 4,5%.
Расчётное время:
в течение 15 рабочих дней.Результат предоставления услуги:
Договор о реализации инвестиционного проекта.Договор заключается Министерством в лице министра экономики Республики Татарстан с руководителем предприятия и согласовывается с Министерством финансов Республики Татарстан. Заверяется печатью Министерства экономики Республики Татарстан и Министерства финансов Республики Татарстан.
Основания для отказа:
1. Несоответствие представленных документов основным требованиям, предъявляемым к бизнес-планам.2. Несоответствие представленного инвестиционного проекта основным задачам, определенным в Инвестиционном меморандуме Республики Татарстан.
3. Нецелесообразность предусмотренных бизнес-планом мероприятий, незначительная эффективность для экономики Республики Татарстан.
4. Несоответствие технико-экономических расчетов действующим методическим документам.
Способы обжалования:
Получатели государственной услуги имеют право на досудебное обжалование решений и действий (бездействия) Министерства, должностного лица Министерства, государственного служащего Министерства, участвующего в предоставлении государственной услуги. Жалоба подается в Министерство, а в случаях, когда обжалуются решения и действия (бездействие) министра экономики Республики Татарстан – в Кабинет Министров Республики Татарстан.Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.
Жалоба может быть направлена по почте или в форме электронного документа через Интернет-приемную официального портала Правительства Республики Татарстан (http://prav.tatarstan.ru), Интернет-приемную официального сайта Министерства (http://mert.tatarstan.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Срок рассмотрения жалобы — в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
Консультирование заявителя
Заявитель обращается лично, по телефону и (или) по электронной почте в Отдел для получения консультаций о порядке получения государственной услуги. Специалист Отдела осуществляет консультирование заявителя, в том числе по составу, форме и содержанию документации, необходимой для получения государственной услуги.
Процедуры осуществляются в день обращения заявителя.
Результат процедур: консультации, замечания по составу, форме и содержанию представленной документации.
Подача заявки и документов
Заявитель лично, через доверенное лицо, в электронном виде, на бумажном носителе либо по почте заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении подает заявление о предоставлении государственной услуги (далее – заявление) в отдел делопроизводства Министерства и представляет пакет документов в соответствии с требованиями Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан т от 07.05.1999 №284. При направлении документов в электронной форме, за исключением договора, прилагаются сканированные копии запрашиваемых документов.
Специалист отдела делопроизводства осуществляет:
прием документов по описи, регистрацию заявления;
вручение заявителю копии описи с отметкой о дате приема документов;
направление заявления и документов заявителя для рассмотрения в Отдел.
Процедуры осуществляются в течение одного дня с момента поступления заявления.
Результат процедур: принятые, зарегистрированные и направленные на рассмотрение в Отдел заявление и документы.
Проведение экспертизы бизнес-плана инвестиционного проекта
Специалист Отдела инвестиционных проектов осуществляет проверку документов на соответствие установленным требованиям и
оформление дела заявителя (комплектация документов в отдельную папку).
В случае представления заявителем неполного комплекта документов, а также документов, которые содержат технические ошибки либо оформление которых не соответствует установленным требованиям, специалист Отдела уведомляет заявителя по телефону или по электронной почте о необходимости устранения замечаний.
Процедуры осуществляются в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедур: проверенные документы, уведомление заявителя о необходимости устранения замечаний.
Специалист Отдела направляет в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан запросы о представлении:
выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
справки об отсутствии просроченной задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней.
Процедуры осуществляются в день поступления заявления.
Результат процедур: запросы о представлении сведений.
Специалист Отдела на основании поступивших сведений посредством системы межведомственного электронного взаимодействия и представленных заявителем документов:
проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, в том числе проводит экспертизу бизнес-плана инвестиционного проекта на соответствие требованиям постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 7.05.1999 №284 «Об утверждении Положения о порядке предоставления государственной поддержки предприятиям и организациям, реализующим инвестиционные проекты в Республике Татарстан»;
подготавливает проект положительного заключения на бизнес-план инвестиционного проекта и проект распоряжения или готовит проект уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги с указанием причин отказа;
направляет проект положительного заключения и проект распоряжения КМ РТ или проект уведомления об отказе на согласование начальнику Отдела.
Процедуры осуществляются в течение пяти дней с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедур: проект положительного заключения и проект распоряжения КМ РТ или уведомление об отказе, направленные начальнику Отдела на согласование.
Подписание заключения на бизнес-план
Начальник Отдела:
проверяет правильность проведенной экспертизы бизнес-плана инвестиционного проекта;
согласовывает проект заключения и проект распоряжения КМ РТ или проект уведомления об отказе;
направляет проект заключения и проект распоряжения КМ РТ или проект уведомления об отказе на согласование начальнику управления инвестиционной и инновационной деятельности (далее – начальник Управления).
Процедуры осуществляются в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедур: направленные на согласование начальнику Управления проект заключения и проект распоряжения КМ РТ или проект уведомления об отказе.
Начальник Управления согласовывает проект заключения, проект распоряжения КМ РТ или проект уведомления об отказе и направляет на согласование заместителю министра.
Результат процедуры: проекты, направленные на согласование заместителю министра.
Заместитель министра согласовывает подготовленные проекты и направляет на подпись министру.
Результат процедур: проекты, направленные на подпись министру.
Министр утверждает заключение на бизнес-план инвестиционного проекта (в двух экземплярах), согласовывает проект распоряжения КМ РТ или подписывает уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги и направляет в Отдел.
Результат процедуры: утвержденное заключение на бизнес-план инвестиционного проекта, согласованный проект распоряжения КМ РТ или подписанное уведомление об отказе, направленные в Отдел.
Направление документов для экспертизы в Министерство финансов РТ
Специалист Отдела подготавливает комплект документов (копия заключения на бизнес-план инвестиционного проекта, бизнес-план инвестиционного проекта, договор, проект распоряжения КМ РТ с листом согласования) и направляет на согласование в Министерство финансов Республики Татарстан или, в случае отказа в предоставлении государственной услуги, направляет заявителю уведомление об отказе с указанием причин отказа.
Процедура осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: комплект документов, направленный на согласование в Министерство финансов Республики Татарстан, или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги, направленное заявителю.
Подготовка проекта распоряжения и направление в Кабинет Министров РТ
Специалист Отдела после получения из Министерства финансов Республики Татарстан согласованных документов направляет проект распоряжения КМ РТ о заключении договора с приложением заключения Министерства и листа согласования Министерства финансов Республики Татарстан в Кабинет Министров Республики Татарстан.
Процедура осуществляется в течение одного дня с момента поступления согласованных документов из Министерства финансов Республики Татарстан.
Результат процедуры: проект распоряжения КМ РТ с приложением заключения Министерства и листа согласования Министерства финансов Республики Татарстан, направленный в Кабинет Министров Республики Татарстан.
Подписание договора
Специалист Отдела после утверждения распоряжения КМ РТ согласовывает договор с юридическим отделом Министерства и направляет на подпись министру.
Процедура осуществляется в течение одного дня после поступления распоряжения КМ РТ в Министерство.
Результат процедуры: согласованный с юридическим отделом Министерства проект договора.
Министр подписывает договор (в пяти экземплярах) и направляет в Отдел.
Процедура осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: подписанный министром договор.
Выдача договора заявителю
Специалист Отдела регистрирует договор и выдает один экземпляр договора заявителю (его доверенному лицу).
Один экземпляр договора подшивается в папку с договорами и хранится в Отделе. Остальные экземпляры договора направляются в Министерство финансов Республики Татарстан, Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан и отраслевое министерство.
Процедура осуществляется в день прибытия заявителя (в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры).
Результат процедуры: выданный (направленный по почте) договор.
- Заявка
- Оригинал, 2 шт.
- Комментарий: заявка предприятия на получение государственной поддержки должна быть составлена согласно приложению 2 к Положению о порядке предоставления государственной поддержки предприятиям и организациям, реализующим инвестиционные проекты в Республике Татанстан, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1999 №284
- Бизнес-план или технико-экономическое обоснование бизнес-проекта
- Оригинал, 2 шт.
- Комментарий: Бизнес-план инвестиционного проекта должен быть разработан в соответствии с требованиями Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 7.05.1999 №284 с приложением всех необходимых документов, определенных данным постановлением.
- Бухгалтерская (финансовой) отчетность за отчетные периоды хозяйственной деятельности
- Справка об отсутствии задолженности по выплате заработной платы и наличии уровня заработной платы не ниже среднеотраслевого по РФ или среднереспубликанского значения и минимальной заработной платы работников не ниже установленного минимального потребительского бюджета в РТ
- Договор
- Оригинал, 5 шт.
- Аудиторское заключение бухгалтерской отчетности за предыдущий и текущий годы
- Заключение отраслевого министерства
- Заключения экспертных органов по охране окружающей среды
- Справка о наличии собственных средств в период с начала года и до срока подачи заявки на предоставление государственной поддержки
- Оригинал, 2 шт.
- Справка об обязательствах по ранее предоставленным государственным и муниципальным гарантиям
- Оригинал, 2 шт.
- Справка об отсутствии просроченной задолженности по ранее предоставленным из бюджетов всех уровней средствам, выданным на возвратной основе
- Оригинал, 2 шт.
- Расчет по видам и сумме выпадающих налогов, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером
- Оригинал, 2 шт.
власти в рамках межведомственного взаимодействия
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам на последнюю отчетную дату
- Безвозмездно:
- «Об инвестиционной деятельности в Республике Татарстан» (Закон РТ от 25 ноября 1998 г. N 1872)
Скачать - Положение «О порядке предоставления государственной поддержки предприятиям и организациям, реализующим инвестиционные проекты в Республике Татарстан» (Постановление КМ РТ от 7 мая 1999 г. N 284)
Скачать - Положение о порядке и условиях заключения договора о реализации инвестиционного проекта между субъектом инвестиционной деятельности и Министерством экономики Республики Татарстан (Постановление КМ РТ от 24 июля 2006 г. N 377)
Скачать - «О налоге на имущество организаций» (Закон РТ от 28 ноября 2003 г. N 49-ЗРТ)
Скачать - «Об установлении налоговой ставки по налогу на прибыль организаций для отдельных категорий налогоплательщиков» (Закон РТ от 2 августа 2008 г. N 53-ЗРТ)
Скачать - «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан и о внесении изменений в отдельные постановления Кабинета Министров Республики Татарстан» (постановление КМ РТ от 2 ноября 2010 г. N 880)
Скачать - «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ)
Скачать - «Вопросы Министерства экономики Республики Татарстан» (Постановление КМ РТ от 23 июля 2007 г. № 325)
Скачать
7 лучших инвестиций в 2020 году
Начало нового года — это всегда одно из лучших моментов для пересмотра своей инвестиционной стратегии. Мы знаем, что произошло в прошлом году, но 2020 год — это глава, которую нужно написать. Мы можем рассчитывать только на то, что 2020 год не будет точно таким же, как 2019 год. И давайте также не будем забывать, что 2020 год будет не только новым годом, но и началом нового десятилетия. Это означает, что нужно думать дольше, чем обычно.
Гетти
Как мы можем узнать, какие инвестиции лучше всего сделать в 2020 году? Ну, не можем, по крайней мере, не совсем.Но мы можем взглянуть на тенденции, добавить проверенную временем мудрость и составить несколько прибыльных планов.
Вот мой список из семи лучших инвестиций в 2020 году:
1: Держите курс с акциями — но настраивайте свой портфель
2019 год стал еще одним годом для рекордов на фондовом рынке. По оценке индекса S&P 500, рынок вырос на невероятные 29% за год. Трудно спорить с таким успехом, особенно с учетом того, что текущий этап бычьего рынка приближается к его одиннадцатому году.
Вы, безусловно, захотите сохранить значительную часть своего портфеля на рынке, особенно в индексном фонде, привязанном к S&P 500. Бычий рынок не продолжается вечно, но этот не показывает никаких признаков того, что он выдыхается.
Тем не менее, такой большой годовой рост — так поздно на бычьем рынке — может быть признаком того, что пора проявить осторожность. Это не означает сокращение ваших складских запасов. Вместо этого вы можете стать более избирательным, сосредоточив внимание только на секторах, не входящих в S&P 500.Даже если рынок в целом замедлится, в некоторых секторах сохранится сильный потенциал для продолжения роста.
Здравоохранение, как правило, является сектором длительного пользования, даже когда рынок в целом ведет себя плохо. Хотя сфера здравоохранения в целом отставала от S&P 500 в 2019 году, SPDR S&P Biotech ETF (XBI) принес годовой доход почти 30%. Это может дать возможность продолжать получать двузначную прибыль даже на менее кооперативном рынке.
«Хотя сектор здравоохранения S&P 500 оценивает рост прибыли в 2020 г. на + 12%, он торгуется с дисконтом к его темпам роста по коэффициенту цена-прибыль в 17 раз», — отмечает Рэнди Уоттс, участник Forbes.«Общий прогноз роста прибыли S&P 500 к 2020 году составляет + 9%, и он торгуется с коэффициентом цена-прибыль в 17 раз. Мы подозреваем, что, учитывая текущую слабую мировую экономику, рост прибыли S&P 500, вероятно, разочарует в следующем году, в то время как прибыль в сфере здравоохранения должна быть стабильной ».
Если у вас есть аппетит к риску, возможно, стоит присмотреться к энергетическому сектору. В течение последних нескольких лет этот сектор не только отставал от рынка в целом, но и геополитическая ситуация на богатом нефтью Ближнем Востоке, кажется, накаляется, особенно в отношениях между США и Ираном.Любой значительный сбой в потоке нефти из этого региона может вызвать скачок энергии по всем направлениям.
Один из способов разыграть энергию — использовать Vanguard Energy ETF (VDE). Хотя в 2019 году доходность фонда составила менее 10%, это может быть отличным способом сыграть на волатильности энергии.
Также неоспоримо, что в энергетическом секторе изменение климата быстро становится горячей политической проблемой. Возможно, сейчас самое время заняться чистой энергией. Фондом, специализирующимся на этом подсекторе, является iShares Global Clean Energy ETF (ICLN).Это было не так уж важно. За 12 месяцев, закончившихся 30 ноября 2019 года, доходность фонда составила 25,41%. Чистая энергия может стать одной из главных задач всего десятилетия.
2: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
Недвижимость зарекомендовала себя как одна из лучших инвестиций всех времен, с доходностью, сопоставимой с индексом S&P 500 в долгосрочной перспективе. Но владение недвижимостью может быть как занятием, так и инвестицией. Более того, покупка отдельной собственности является капиталоемкой и может оставить вас открытым для арендаторов, не платящих арендную плату, и месяцев упущенного дохода между арендными платами.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите вкладывать свои сбережения или пачкать руки, один из лучших способов — это инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости.
Энтони Монтенегро, основатель Blackmont Group, цитирует два знаменитых правила инвестирования Уоррена Баффета: Правило номер один — не теряйте деньги. Правило номер два — помните правило номер один. «Хотя потенциальные возможности для роста в 2020 году имеются в большом количестве, также неплохо сохранить стратегию хеджирования в свете не менее растущей рыночной неопределенности», — советует Черногория.«В условиях нарастания геополитической напряженности и неразрешенной торговой войны двумя относительно стабильными секторами, которые будут иметь перевес в 2020 году, станут коммунальные услуги и особенно недвижимость. Вы можете владеть недвижимостью через REIT. Эти холдинги продолжают приносить стабильную дивидендную доходность при сохранении низкой волатильности по сравнению с S&P. Они также не подвержены торговым тарифам, потому что недвижимость не зависит от импорта ».
REIT похож на паевой инвестиционный фонд, который владеет индивидуальной собственностью. Обычно они специализируются в определенных секторах, таких как офисные здания, торговые площади, складские помещения и складские помещения.Но, пожалуй, лучшим выбором на 2020 год и далее будут квартирные REIT. Поскольку на многих рынках с лучшими рабочими местами цены на жилье выходят за пределы диапазона доступности, аренда жилья становится предпочтительным вариантом.
Ярким примером квартирного REIT является Equity Residential Properties Trust (EQR). Траст владеет или инвестирует в более чем 300 объектов недвижимости, расположенных на престижных рынках, таких как Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Бостон, Южная Калифорния, Сан-Франциско, Сиэтл и Денвер.Поскольку цены на жилье на этих рынках неуклонно растут, в обозримом будущем спрос на квартиры будет оставаться высоким. Общая прибыль EQR за последний год составила более 25%.
квартирные REIT могут оказаться сильной альтернативой портфелю ценных бумаг, полностью состоящим из акций, обеспечивая положительную доходность даже в случае остановки фондового рынка.
3: Инвестируйте в себя
Есть два способа заставить эти инвестиции работать в вашу пользу:
1.Приобрести навыки и / или сертификаты, которые помогут вам продвинуться по карьерной лестнице, или
2. Получите навыки и / или сертификаты, которые помогут вам начать новую карьеру.
Одна из основных причин карьерного застоя — отсутствие квалификации. Это может быть либо важный сертификат в вашей карьере, либо определенный набор навыков, который позволит вам продвигаться по службе.
Обычно вы можете получить эту квалификацию, пройдя курсы колледжа, онлайн-курсы или даже участвуя в программах, предлагаемых в вашей отрасли.И вы часто можете приобрести дополнительные навыки, пройдя аналогичные курсы или заказав онлайн-программы, специализирующиеся на том, что вам нужно. Возможно, вы даже сможете получить новые навыки на YouTube.
В каком бы направлении вы ни пошли, это потребует затрат времени, усилий и, конечно, определенной суммы денег. Но если это увеличит ваш заработок на работе или повысит вас по службе, это будет одно из лучших вложений, которые вы можете сделать.
Также может быть, что вы не видите серьезного будущего в своей нынешней работе или профессии.В таком случае еще важнее будет инвестировать в себя. Возможно, вам придется потратить время и вложить деньги, чтобы приобрести навыки и сертификаты, которые понадобятся вам либо для получения новой работы, либо для входа в совершенно новую область.
Рынок труда в 21 веке находится в постоянном движении. Единственный способ оставаться актуальным в своей профессии — это держать себя и свои навыки на переднем крае. А иногда даже необходимо сменить карьеру. Инвестируя в себя, вы будете готовы к любому исходу.
4: Инвестируйте в побочный бизнес
Согласно опросу 2018 года, проведенному страховым гигантом The Hartford, 25% американцев имеют побочный бизнес. Подобные цифры показывают, что это не только становится обычной практикой, но и поле достаточно велико для того, чтобы вы могли начать свои собственные проекты по созданию сайтов.
Одним из преимуществ создания побочного бизнеса сегодня является то, что существует множество способов сделать это, не требуя больших первоначальных вложений. В лучшем случае вам может потребоваться вложить несколько сотен долларов или не более нескольких тысяч долларов.Но дополнительный доход, который он принесет, может многократно окупить вас.
Есть много причин, по которым люди начинают побочный бизнес, и получение дополнительного дохода является лишь наиболее очевидным. Но поскольку так много людей чувствуют себя застрявшими на своей обычной работе, побочный бизнес также дает возможность расправить крылья, часто делая ту работу, которая вам нравится.
«Сегодня больше людей не чувствуют себя эмоционально или финансово удовлетворенными своей нынешней работой, чем когда-либо», — предполагает Том Дием из Diem Wealth Management в Форт-Уэйне, штат Индиана.«Открытие бизнеса на стороне может быть чем-то, чтобы заполнить эти пустоты. Пришло время познакомиться с методами производства, чтобы получить представление о том, как сделать ваш бизнес успешным. Это займет много часов, добавленных к вашей существующей работе, но для многих в конечном итоге это станет основным источником дохода и богатства ».
Одно из самых больших препятствий на пути к открытию побочного бизнеса — это решить, в какое именно предприятие пойти. Концертная работа, как и работа водителем райдшеринга, стала довольно популярной.Но вы также можете сосредоточиться на каких-либо конкретных навыках или талантах, которые у вас есть. Подумайте о задачах, которые вы выполняете на работе каждый день, а также о любых некоммерческих навыках, которые у вас есть. Есть ли способ продавать свои услуги напрямую потребителям или малому бизнесу?
(Если вы ищете побочный бизнес, чтобы начать, 15 легких побочных заданий Forbes, которые вы можете начать в эти выходные покажут вам, что есть бизнес-идея, которая подойдет практически любому.)
Помимо того факта, что первоначальные вложения в побочный бизнес, вероятно, ниже, чем когда-либо, это еще и способ начать бизнес с очень низким уровнем риска.Поскольку вы по-прежнему будете получать стабильную зарплату на постоянной работе, у вас будет больше времени, чтобы запустить свой побочный бизнес. И если предприятие не принесет деньги сразу, вы не окажетесь в доме для бедных.
Если вы чувствуете себя застрявшим на своем текущем положении или просто хотите получить дополнительный доход, создание побочного бизнеса — одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать в 2020 году.
5: Выплата долга
Выплата долга может не показаться инвестицией, но на самом деле она обеспечивает более высокую доходность, чем та, которую вы можете получить от большинства классов активов.
Поскольку большинство кредитных карт взимают проценты в размере от 15% до 25% в год, погашение карты принесет вам более высокую эффективную прибыль, чем 10% среднегодовая доходность, обеспечиваемая S&P 500.
Например, предположим, что вы задолжали по кредитной карте 10 000 долларов по средней процентной ставке 20%. Как только вы погасите остаток, вы будете экономить 2000 долларов в год в виде процентов. У этой стратегии есть два основных преимущества по сравнению с обычными инвестициями:
1.«Доход», который вы получите от выплаты долга — 2000 долларов в год в виде процентов, которые вы не будете платить — не будет облагаться налогом, а
2. Возврат ваших денег — исчезнувшая процентная ставка 20% — практически гарантирован.
Ни одно другое вложение не может обеспечить такого качества. Если у вас большой долг, особенно долг по кредитной карте с высокими процентами, его погашение вполне может быть лучшим вложением, которое вы можете сделать. И как только вы выплатите долг, у вас будет гораздо больше денежных средств, которые можно будет вложить в другие инвестиции из этого списка.
6: Начало или увеличение пенсионных сбережений
Это вложение может показаться очевидным, но есть некоторая мрачная статистика пенсионных сбережений, на которую стоит обратить внимание. Согласно отчету Федеральной резервной системы за 2019 год, 26% американцев вообще не имеют пенсионных накоплений, в том числе 13% людей старше 60 лет. Между тем, опрос GoBankingRates в 2019 году показал, что 64% американцев выйдут на пенсию с 10 тысячами долларов или меньше. И это несмотря на предупреждения финансовых СМИ о важности накопления на пенсию.
«По данным Института экономической политики, средние пенсионные сбережения всех семей трудоспособного возраста (32–61) составляют 95 776 долларов — в среднем всего 5000 долларов», — сообщает Расс Торнтон, CDFA в Wealthcare for Women в Атланте. «Эти данные, наряду с моим опытом планирования пенсионного обеспечения женщин и их семей, говорят мне о том, что средний американец крайне недостаточно подготовлен к выходу на пенсию. Хотя это очевидная проблема, она также дает людям возможность взять под контроль свое финансовое будущее, создав личную стратегию планирования выхода на пенсию.Начиная с сегодняшнего дня. Это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать в себя, свое будущее и будущее своей семьи в 2020 году ».
Как минимум, вы должны зарегистрироваться в вашем пенсионном плане, спонсируемом работодателем, если он предлагается. Вы должны внести, по крайней мере, достаточно, чтобы получить максимальный размер взноса работодателя.
Например, если ваш работодатель предоставляет 50% соответствующий взнос до 3% вашего дохода, вы должны внести не менее 6%. Это даст вам совокупный взнос в размере 9% от вашего дохода.И помните, что ваш взнос в размере 6% не будет облагаться налогом. Это означает, что по крайней мере часть взноса будет профинансирована государством.
Если на вас не распространяется пенсионный план, спонсируемый работодателем, вы можете просто открыть IRA. В 2020 году вы можете внести до 6000 долларов США или 7000 долларов США, если вам 50 лет и старше. Подобно плану, спонсируемому работодателем, ваши взносы в традиционный IRA не будут облагаться налогом.
Если вы решите открыть IRA, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в фонды акций и REIT, рекомендованные ранее.Но если вы не хотите инвестировать самостоятельно, вы можете поручить управление своей учетной записью роботу-консультанту, например Betterment. Они предоставят вам полное управление инвестициями, включая создание вашего портфеля, перебалансировку ваших вложений и реинвестирование дивидендов. И все это они сделают за очень низкую годовую плату.
Выход на пенсию может показаться далеким от будущего, но он может подкрасться к вам. Начать финансировать план прямо сейчас — теми деньгами, которые у вас есть — это одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать.
7: Проведение времени с семьей
Когда речь идет об инвестировании, часто теряется человеческий фактор. Это включает в себя времяпрепровождение с семьей. Если вы слишком увлечены процессом зарабатывания денег, некоторые вещи будут отодвинуты на второй план. Будь то ваш супруг, дети или большая семья, эти узы ослабевают, пока вы преследуете другие цели.
Не позволяйте этому случиться.
В то время как другие виды инвестиционной деятельности в основном связаны с деньгами, времяпрепровождение с семьей — это фактор времени.И в отличие от денег , когда время упущено, его уже не вернуть.
Отчасти причина для любых инвестиций должна заключаться в том, чтобы у вас было больше финансовых ресурсов и свободное от стресса время, которое можно было провести с семьей и друзьями. Если это не ваша основная цель, то процесс инвестирования может превратиться в чистую погоню за деньгами. Когда дело доходит до этой точки, вы теряете из виду, о чем идет речь.
Несмотря на то, что я занятой предприниматель и всегда ищу новые возможности для заработка, я использую все это как способ проводить больше времени с женой и четырьмя детьми.Я хочу получать удовольствие от своих детей сейчас, пока они маленькие, потому что я знаю, что в уравнении нет «позже».
Попутно я также хочу потратить время на обучение своих детей тому, что я узнал о деньгах и инвестировании. Мои дети не будут учить эти уроки в школе, и ваши тоже.
Итак, пока вы заняты поиском способов вложить деньги и заработать больше денег, не забудьте уделить время своей семье. Это принесет пожизненные преимущества, которые нельзя купить за деньги.
COVID-19 сорвал дополнительное публичное предложение Proven Investment
Рекламный щит Proven Investments Limited в Кингстоне, Ямайка.(Фото из архива)
Ведущий брокер Proven Investments Limited (Proven), Proven Wealth, сообщил о своем дополнительном публичном размещении (APO) новых обыкновенных акций, закрытом 5 июня, но выпуск новых акций не состоится.
Руководители группыИоганн Хевен и Кристофер Уильямс указали, что проект был сорван из-за COVID, но они внимательно следят за рынками и повторно предложат APO, когда ситуация улучшится.
Proven Investments Limited (PIL), инвестиционная компания, зарегистрированная на рынки J-доллара и доллара Ямайской фондовой биржи (JSE) сделали публичное предложение новых обыкновенных акций по цене 38 долларов.64 или 0,28 доллара США каждый в начало марта.
Президент и главный исполнительный директор PROVEN Management Limited Однако к 10 марта, за день до открытия оферты, правительство Ямайки объявило о первом на острове случае заболевания COVID-19 с увеличением числа инфекций, что привело к изменению экономического климата.
Proven приостановил прием заявок на приобретение акций в APO 13 марта и отклонил все поданные заявки. С тех пор заявителям были возмещены расходы.
Первоначально компания планировала привлечь новый капитал на сумму около 4 миллиардов японских долларов.
В своем проспекте эмиссии, выпущенном 2 марта, PIL указала, что она нацелена на размещение капитала для проектов развития недвижимости и дополнительных инвестиций в региональное приобретение сектора финансовых услуг.
Компания начала свою деятельность в 2010 году, когда она привлекла 20 миллионов долларов США путем частного размещения обыкновенных акций, а позднее в том же году — еще 9,7 миллионов долларов США путем выпуска дополнительных обыкновенных акций.
В июле 2011 года обыкновенные акции были впервые размещены на долларовом рынке JSE.
Впоследствии компания привлекла дополнительное финансирование путем выпуска обыкновенных акций, выпуска привилегированных акций и выпуска долговых обязательств.
Председатель компании Хью Харт заявил в мартовском проспекте эмиссии, что, хотя компания, вероятно, будет искать инвестиции в свои основные области знаний, такие как финансовые услуги, компания также рассмотрит возможность инвестиций в реальный сектор.
Proven Investments повторно разместили APO в последний день 2020 года
Офис Proven Investments Limited на Хайнинг-роуд в Нью-Кингстоне, Ямайка (фото weareproven.com)
Proven Investments Limited в очередной раз запустила дополнительное публичное предложение (APO) до 134 124 037 обыкновенных акций для публичных и зарезервированных клиентов.
Если предложение будет полностью принято, компания рассчитывает привлечь 4,3 млрд. Японских долларов или 30 282 871 доллар США.
Приглашение откроется 8 января 2021 г. и закроется 29 января 2021 г.
«Хотя мы с большей вероятностью будем искать инвестиции в наши основные области знаний, такие как финансовые услуги, мы по-прежнему готовы использовать возможности по мере их появления…»
— Хью Харт, председатель Proven Investments Limited
Компания впервые опубликовала свой проспект 2 марта 2020 года, но позже отозвала его из-за условий, вызванных распространением COVID-19.
Недвижимость и приобретения
По словам председателя PIL Хью Харта, доходы от APO пойдут на финансирование вливания капитала в проекты развития недвижимости, а также на поддержку основного бизнеса инвестиционной фирмы по хранению обращающихся ценных бумаг для инвестиционных целей и реализации возможностей прямого инвестирования.
Председатель Proven Investments Limited Хью Харт (Фото: PROVEN)В частности, эти фонды поддержат усилия PIL по привлечению новых инвестиций за счет региональных приобретений в секторе финансовых услуг.
«Хотя мы с большей вероятностью будем искать инвестиции в наши основные области знаний, такие как финансовые услуги, мы по-прежнему готовы воспользоваться преимуществами возможностей по мере их появления, и, как мы делали в прошлом, будем продолжать регулярно рассматривать инвестиции в реальный сектор », — пояснил Харт.
Размещение акций
До 67 676 767 новых обыкновенных акций в приглашении зарезервированы для заявителей, которые составляют пул основных инвесторов компании и существующих акционеров.
Цена подписки на APO колеблется от 0,22 доллара США за новую обыкновенную акцию (при оплате в долларах США) или 32,10 японских доллара (при оплате в японских долларах) и 0,2300 доллара США (33,50 японских доллара).
(Фотография из архива)Существующие акционеры будут платить 0,2250 долл. США / 32,80 долл. США за новую обыкновенную акцию.
«Проверенная» конструкция
PIL начала свою деятельность в 2010 году, когда компания привлекла 20 миллионов долларов США путем частного размещения обыкновенных акций. Впоследствии компания привлекла дополнительное финансирование посредством выпуска обыкновенных акций, выпуска привилегированных акций и выпуска долговых обязательств.
Текущая структураPIL включает в себя частные инвестиции в сектор финансовых услуг и недвижимости, инвестиции в недвижимость и развитие в коммерческом и жилом сегментах, а также казначейское подразделение.
В настоящее время группа владеет разнообразным портфелем инвестиций (включая владение дочерними предприятиями и доли в ассоциированных компаниях), которыми она управляет.
Ранее в этом году Proven Investments Limited сократила свои доли в Access Financial Services (фото из файла)Результаты полугодия
За шесть месяцев, закончившихся 30 сентября 2020 года, PIL отчиталась о чистой прибыли в размере 4 долларов США.80 миллионов долларов США, что на 17,49 процента меньше, чем нормализованная прибыль в размере 5,81 миллиона долларов США, полученная за период, закончившийся 30 сентября 2019 года.
В комментариях к результатам за период компания объяснила снижение чистой прибыли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в основном снижением чистого процентного дохода и комиссионных доходов из-за сокращения доли участия в Access Financial Services Limited и снижения деловой активности. .
Proven Ventures присоединяется к семье фондов Burlington Capital
Proven Ventures присоединяется к группе фондов Burlington Capital
Долгово-акционерный фонд штата Небраска в размере 10 млн долларов отмечает свое первое закрытие и делает капитал доступным для великих компаний
(ОМАХА) — Burlington Capital приветствует Proven Ventures в своей семье фондов и объявляет о первом закрытии Fund One венчурного фонда заемного капитала.
ТезисProven Venture предлагает решение многих проблем, с которыми сталкивается венчурная индустрия и региональная стартап-экосистема. Proven стремится инвестировать в различные команды ведущих компаний в основных отраслях Среднего Запада, а именно в сфере финансовых технологий и здравоохранения. Идя дальше, Fund One предлагает инновационное венчурное финансирование, чтобы обеспечить большее согласование между инвесторами и предпринимателями, в частности, за счет заемного капитала и преднамеренного влияния на планы роста компании.
«На протяжении долгой истории Burlington Capital строил бизнес, мы играли активную роль в росте наших портфельных компаний, — поделилась президент и главный исполнительный директор Burlington Capital Лиза Роскенс. «Учитывая эту общую ценность и глубокую приверженность команды Proven к согласованию между учредителями и инвесторами, мы с нетерпением ждем этой новой инициативы в области венчурного инвестирования».
Proven Ventures делает капитал, мощности и связи доступными для предпринимателей, которые стремятся достичь устойчивого, но масштабируемого роста.Ставя во главу угла компании, которые стремятся к прибыльности, а не к стремительному росту, модель долга и капитала Proven Ventures выводит на рынок новую форму венчурного капитала.
Новый взгляд на старое предприятие: заемный капитал
«Небрасканцы многое узнали о том, что работает, а что не работает при инвестировании стартапов, Proven Ventures — это обобщение этих уроков», — сказала генеральный партнер Эрика Вассинджер. «Здесь много замечательных компаний и инвесторов, наша цель — собрать их за одним круглым столом.”
Долговое финансирование Fund One обеспечивает столь необходимый ранний капитал предпринимателям, создающим сильный, масштабируемый бизнес.
Структура заемного капитала так же хороша как для инвесторов, так и для учредителей, обеспечивая более раннее согласование целей роста и предлагая дорожную карту для совместной работы. Команда Proven Ventures будет работать в тесном сотрудничестве с портфельными компаниями, чтобы увеличить потоки доходов, тем самым гарантируя инвесторам более предсказуемую прибыль — то, что класс венчурных активов в значительной степени не мог обеспечить исторически.
«Заемный капитал, иногда называемый финансированием на основе доходов, является лучшим инвестиционным инструментом, обеспечивающим согласованность между спонсорами и учредителями», — поделилась Памела Финн, президент Burlington Capital по развитию бизнеса. «Все игроки работают вместе, чтобы увеличить продажи и прибыль, что дает стартапу прочную и устойчивую основу, одновременно ускоряя возврат инвестиций».
Добавленная стоимость, помимо капитала
Ценностное предложениеProven для учредителей выходит за рамки капитала и включает в себя дополнительный персонал и связи с клиентами.Эта практическая работа с добавленной стоимостью включает в себя: создание сценариев продаж, выполнение исходящих звонков, заполнение конвейера новыми потенциальными клиентами, а также работу над стратегиями выставок, кампаниями входящего маркетинга и многое другое. Proven помогает учредителям сосредоточиться на деятельности, приносящей доход, чтобы обеспечить устойчивость и масштабируемость компании.
«Инвесторы Fund One, многие из которых сами являются предпринимателями и операторами, с удовольствием используют свой опыт и влияют на восходящую траекторию наших портфельных компаний», — поделился Натан Прехайм, партнер Proven Ventures.«Наша ориентация на получение доходов возлагает на нас ответственность за повышение стоимости компании, как и на наших основателей».
Omaha World-Herald артикул
Веб-сайт Proven Ventures
Проверенных проектов значительный рост прибыли от инвестиций JMMB | Бизнес
Proven Investments Limited, PIL, прогнозирует значительный рост прибыли в этом году, когда ее инвестиции в финансовый конгломерат JMMB Group будут полностью учтены в ее финансовых показателях.
Компания JMMB внесла 1,3 миллиона долларов США в чистую прибыль Proven за период, закончившийся в марте 2019 года.
«Таким образом, JMMB по прошлогодней ставке принесет почти 6 миллионов долларов США», — сказал Кристофер Уильямс, генеральный директор Proven Management Limited, управляющей компании PIL, размышляя о том, что инвестиции могут означать для прибыли Proven в этом финансовом году. который завершится в конце марта 2020 года.
За финансовый год, закончившийся в марте 2019 года, Proven Investments получила 6,97 млн долларов США чистой прибыли, приходящейся на владельцев компании, что представляет собой двузначный рост в 22 раза.6 процентов. Чистая выручка выросла на 4,3% до 37,72 млн долларов США.
В декабре PIL приобрела 20-процентную долю в финансовом конгломерате JMMB Group Limited за 9,2 миллиарда долларов. Шесть месяцев спустя эта доля составляет более 13 миллиардов долларов, исходя из динамики цен на акции. В результате этого приобретения PIL стала крупнейшим индивидуальным акционером JMMB. Акции выросли с 28,25 доллара за акцию на дату приобретения до 39,37 доллара на понедельник.
PIL также приобрела 20 процентов акций Dream Entertainment, компании, которая устраивает серию вечеринок на северном побережье и управляет карнавальной группой Xodus.Уильямс считает, что в ближайшие годы ценность Dream вырастет как минимум в пять раз. Компания оценивается в 2,8 миллиона долларов США, в то время как PIL владеет 570 000 долларов США.
«Я думаю, что фестивалей на Ямайке еще мало. Мы думаем, что Dream может создать фестиваль международного типа для Dream Weekend и Xodus, где он станет мега-событием, которое привлечет более 100 000 посетителей. На этом этапе доходы компании увеличились бы в пять-десять раз по сравнению с нынешними. Теперь у компании есть поддержка PIL, чтобы вывести ее на новый уровень », — сказал Уильямс.
PIL остается богатой на сумму более 69 миллионов долларов США, которую она надеется использовать в ближайшие кварталы.
«Мы продолжаем искать сделки, иначе мы можем выплатить долг», — сказал Уильямс.
Общая сумма активовProven Investments составляет 625 млн долларов США по сравнению с 576,9 млн долларов США годом ранее. Акционерный капитал составляет 115,7 млн долларов США по сравнению со 107,4 млн долларов США.
Proven готов сделать оферту по акциям
Компания Proven Investments Limited (Proven), ранее приостановившая запуск дополнительного публичного предложения, теперь готова к выходу на рынок.
PIL — инвестиционная компания, котирующаяся на рынках J-Dollar и USD Ямайской фондовой биржи (JSE).
Компания в понедельник, 12 октября, сообщила, что ее совет директоров санкционировал формальные шаги, которые необходимо предпринять для получения разрешений регулирующих органов для размещения приглашения на подписку на дополнительный пакет обыкновенных акций.
Ранее, в марте 2020 года, PIL выпустила проспект APO, сделав публичное предложение новых обыкновенных акций по цене 38,64 доллара США или 0 долларов США.28 каждый. Компания планировала привлечь около 4 миллиардов долларов нового капитала.
Он указал, что будет направлять капитал для проектов развития недвижимости и дополнительных инвестиций в региональное приобретение сектора финансовых услуг.
Однако 13 марта PIL приостановила прием заявок на участие в APO и отклонила все заявки, поданные впоследствии. С тех пор заявителям была возмещена сумма.
Компания сослалась на «усиление нарушений, вызванных усилением пандемии коронавируса COVID-19.«Индикаторы рынка сейчас более позитивные: Barita Investments Limited привлекла 13,5 млрд долларов в сентябре, а Tropical Battery недавно провела успешное IPO.
PIL сообщил, что новые обыкновенные акции будут доступны для подписки в соответствии с указаниями совета директоров и регулирующих органов.
PIL началось в 2010 году, когда компания привлекла 20 миллионов долларов США путем частного размещения обыкновенных акций, а позднее в том же году — еще 9,7 миллионов долларов США путем выпуска дополнительных обыкновенных акций.
В июле 2011 года обыкновенные акции были включены в список первых обыкновенных акций, котирующихся на долларовом рынке JSE.
Впоследствии компания привлекла дополнительное финансирование путем выпуска обыкновенных акций, выпуска привилегированных акций и выпуска долговых обязательств.
В мартовском проспекте эмиссии председатель компании Хью Харт сказал, что, хотя компания, вероятно, будет искать инвестиции в свои основные области знаний, такие как финансовые услуги, PIL также рассмотрит инвестиции в реальный сектор.
Лучшие проекты ремоделирования с высокой рентабельностью
Основные выводы
Знаете ли вы, на каких высокодоходных инвестиционных проектах следует сосредоточиться? Еще лучше, что вы можете сделать, чтобы создать проектов с высокой рентабельностью инвестиций и проектов для вашей следующей сделки по реабилитации? Наивысшая окупаемость инвестиций может означать разницу между хорошей реабилитацией и отличной реабилитацией, поэтому обязательно выбирайте правильные проекты.
Инвестиции в недвижимость по большей части основаны на одном: на зарабатывании денег.Каждое принятое вами решение повлияет на вашу прибыль, поэтому его следует рассчитывать. Недостаточно слепо делать обновления, которые, по вашему мнению, принадлежат вам: вам нужно внести правильные улучшения.
Совершенно возможно потерять деньги из-за неправильных обновлений. Некоторые проекты не гарантируют первоначальную стоимость. (Это может даже распространяться на альтернативные типы инвестирования, такие как инвестирование с налоговым залогом). И наоборот, некоторые проекты отделяются от остальных и приносят больше прибыли, когда приходит время продавать.Настоящая уловка состоит в том, чтобы сосредоточиться на проектах, которые не совпадают с такими резкими взлетами и падениями, — теми, которые имеют стабильную рентабельность инвестиций.
[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. ]
Что такое возврат инвестиций?
Рентабельность инвестиций (ROI) — это, по сути, точка данных, выраженная в процентах, которая определяет жизнеспособность проекта.Другими словами, ROI используется для определения того, какие инвестиции принесут наибольшую пользу собственности. ROI можно использовать для сравнения различных активов, не в последнюю очередь из которых представлены проекты, о которых я расскажу ниже. Неудивительно, что проекты с максимальной отдачей от инвестиций должны быть в верхней части вашего списка. Ознакомьтесь со следующими идеями, чтобы начать работу.
Как рассчитать ROI
Прежде чем начинать проект, необходимо убедиться, что у вас есть точная оценка рентабельности инвестиций. Рассчитывая рентабельность инвестиций для каждого проекта, вы можете оценить, какие из них наиболее важны, что вы можете себе позволить и что принесет вам наибольшую рентабельность инвестиций.Чтобы рассчитать рентабельность инвестиций, возврат инвестиций делится на их стоимость. Результат выражается в процентах или соотношении. Используйте следующую формулу для расчета ROI:
(Текущая стоимость инвестиций — Стоимость инвестиций) / Стоимость инвестиций = ROI
«Текущая стоимость инвестиций» относится к сумме, которую вы получаете после продажи недвижимости. Поскольку рентабельность инвестиций рассчитывается в процентах, вы можете легко использовать эту формулу для расчета и сравнения рентабельности инвестиций каждого проекта улучшения дома в отдельности.
Что такое хорошая рентабельность инвестиций в недвижимость?
К сожалению, ответ на вопрос «какова хорошая рентабельность инвестиций в недвижимость?» зависит от нескольких факторов и может варьироваться в зависимости от проекта. Местоположение, стоимость проекта и тип недвижимости, которую вы улучшаете, влияют на рентабельность инвестиций в проект. Как правило, вам нужен проект с более низкой стоимостью по сравнению с суммой прибыли, которую вы получите при продаже собственности. Ниже мы перечисляем несколько проектов по благоустройству дома с высокой рентабельностью инвестиций.
8 инвестиционных проектов с высокой доходностью для вашего списка дел для инвестора
Есть ряд проектов и улучшений, которые вы можете добавить к своей собственности, которые имеют неизменно высокую рентабельность инвестиций.Давайте рассмотрим некоторые из проектов с высокой окупаемостью: от простых проектов, таких как установка раздвижных виниловых пластин, до переоборудования больших кухонь:
Замена передней двери
Backyard Deck
Переоборудование чердака
Замена двери гаража
Фиброцементный сайдинг
Замена Windows
Виниловый сайдинг
Перестройка кухни
1.Реставрация входных дверей
В новейшей истории нет ничего лучше, чем замена входной двери. Фактически, стальные входные двери, как известно, при перепродаже возвращают примерно 101,8% своих первоначальных инвестиций. Это означает, что люди фактически получают больше, чем они потратили на саму дверь, когда приходит время продавать. Некоторые инвесторы не решаются заменить входную дверь из-за первоначальной стоимости. Однако доказано, что ремонт или замена входных дверей на самом деле являются наиболее доступными с точки зрения высокой рентабельности инвестиций.
Особый интерес, однако, может быть дополнительным преимуществом ограничения привлекательности. Хотя входные двери повышают ценность дома, они одновременно делают его более привлекательным с точки зрения покупателя — бесценное дополнение к любой реконструкции.
«Это дает вам максимальную отдачу от вложенных средств с точки зрения изменения внешнего вида вашего дома», — говорит Брэндон Эрдманн, президент реконструирующей фирмы HomeSealed Exteriors в Милуоки. «Кроме того, старые входные двери могут быть огромным источником потерь энергии.Таким образом, вы улучшаете внешний вид своего дома, повышаете энергоэффективность и можете делать это, не нарушая при этом денег «.
2. Деревянный настил
Средняя стоимость установки деревянного настила составляет чуть более 10 000 долларов. Хотя цена относительно высока по сравнению с заменой входной двери, деревянные настилы стали синонимом большой отдачи от вложенных средств. Некоторые эксперты предполагают, что строительство деревянного настила может окупить до 80,5% первоначальной стоимости при продаже дома.В зависимости от того, где вы живете, рентабельность инвестиций может быть еще более впечатляющей.
Палубы, безусловно, являются продуктом окружающей среды, как с экономической, так и с экологической точки зрения. Нельзя отрицать их потенциал рентабельности инвестиций, но колоды — или, по крайней мере, перспектива колоды — сильно пострадали во время последней рецессии.
«Когда экономика пошла на убыль, палубные здания пошли на убыль», — говорит подрядчик по ремонту Лино Кароселла из Хавертона, штат Пенсильвания. «Палубы — это что-то вроде роскоши, и домовладельцы, как правило, тратят на самое необходимое, например, на модернизацию своих кухонь и ванн.Но теперь колоды возвращаются ».
Деревянные террасы — один из немногих проектов, которые сильно различаются по местоположению. Хотя почти каждый потенциальный домовладелец хотел бы такой, есть только несколько регионов, где настилы можно использовать почти круглый год. В Сан-Диего, например, одни из лучших погодных условий в стране. В результате колоды более ценны, потому что их можно использовать чаще. Также обычно рентабельность инвестиций на деревянной террасе в регионах с умеренным климатом бывает выше, чем, скажем,; Сиэтл, где идет намного больше дождей.
3. Переоборудование чердака
Перспектива преобразования существующего чердака в другую спальню стала чрезвычайно популярной во время последней рецессии. Возможно, что еще более важно, это был один из самых рентабельных способов повысить стоимость дома. Мало того, что площадь дома остается неизменной, также нет необходимости добавлять стены, пол или даже потолок.
В среднем переоборудование чердака в дополнительную спальню обойдется в 51 696 долларов.Это значительно меньше, чем строить новую комнату с нуля. Конечно, реальная выгода при преобразовании чердачного помещения — это окупаемость инвестиций. Когда приходит время продать дом, владельцы могут рассчитывать на возмещение до 77,2% от первоначальной стоимости; достаточно, чтобы занять третье место в этом списке.
4. Замена гаражных ворот
В отличие от входной двери, замена двери гаража представляет собой двойную угрозу. Новые гаражные ворота могут не только повысить ценность вашего дома, но и в геометрической прогрессии повысить его привлекательность.Когда придет время продавать, дом будет продавать быстрее и дороже.
Стоимость установки новых гаражных ворот может существенно различаться. В то время как замена среднего класса может обойтись домовладельцам примерно в 1595 долларов, замена более высокого класса обходится в два раза дороже. Однако рентабельность инвестиций при замене гаражных ворот среднего класса выше, чем при замене высококлассных ворот, 88,4% и 82,5% соответственно.
5. Фиброцементный сайдинг
Трудно спорить о влиянии нового фиброцементного сайдинга на дом, особенно когда он меняет внешний вид всей собственности.Однако его преимущества выходят далеко за рамки эстетической эстетики. Фиброцементный сайдинг обеспечивает непревзойденную долговечность, к которой никогда не могло прийти что-то вроде штукатурки или дерева. Он способен противостоять термитам, влаге, гниению и огню. Это вложение само по себе: оно очень жесткое, поэтому требует меньшего обслуживания, что позволяет сэкономить много денег с течением времени. Более того, фиброцемент имеет одно явное преимущество перед своим виниловым аналогом: воспринимаемое качество.
Фиброцементный сайдинг обладает дополнительным преимуществом, заключающимся в ограничении привлекательности.Это не только улучшает качество дома, но и делает его более привлекательным для потенциальных покупателей. Домовладельцы могут рассчитывать окупить примерно 84,3 процента первоначальной стоимости, когда они продадут дом в будущем.
6. Замена Windows
Проекты замены окон выдержали испытание временем и по-прежнему обеспечивают один из самых высоких показателей рентабельности инвестиций при реконструкции. Было подсчитано, что замена виниловых окон среднего класса может вернуть 77,5% от их первоначальной стоимости при перепродаже.Однако при замене деревянных окон рентабельность инвестиций немного выше — 78,8%.
Как бы то ни было, новые окна могут быть наиболее эффективным использованием вашего бюджета на ремонт. Их отдача в три раза: они одновременно повышают привлекательность, ценность и эффективность. Не может быть никакого другого проекта модернизации, который бы достигал столько всего. В результате ограниченная привлекательность и ценность являются данностью, но правильные окна могут уменьшить углеродный след дома на долгие годы. Затраты на отопление и охлаждение можно значительно снизить с помощью изолированных окон, регулирующих теплообмен.
7. Виниловый сайдинг
Как обсуждалось ранее, фиброцементный сайдинг — отличный способ окупить свои инвестиции. Однако оказывается, что виниловый сайдинг почти не менее популярен. Проекты винилового сайдинга среднего класса, немного уступающие его фиброцементному аналогу, по оценкам, окупят 80,7% своей первоначальной стоимости. Благодаря более низкой стоимости, чем другие типы сайдинга, винил является наиболее популярным вариантом. Он по-прежнему предлагает легкую, низкую в обслуживании и относительно недорогую альтернативу.
Изолированный виниловый сайдинг может даже предложить определенную степень термического сопротивления, эффективно снижая потребление энергии, которое было бы использовано для обогрева и охлаждения дома. Со временем это может значительно снизить эксплуатационные расходы дома, делая ежемесячные счета более терпимыми. Более того, показано, что установка винилового сайдинга оказывает меньшее воздействие на окружающую среду, чем варианты сайдинга из фиброцемента.
Внешний вид винилового сайдинга может меняться в зависимости от используемого цвета или стиля, что делает его отличным вариантом для разных типов недвижимости.Виниловые панели могут иметь вид вагонки, голландского полотна или даже зубчатого цвета. Домовладельцы будут рады узнать, что все типы винила требуют минимального ухода. При регулярном уходе и чистке — обычно мытье под давлением — виниловый сайдинг может прослужить десятилетия.
8. Обновление кухни
Не заблуждайтесь: кухня — это самая важная комната в доме. Нет причин, по которым значительная часть вашего реабилитационного бюджета не должна быть направлена на модернизацию кухни.Соответственно, обновления кухни также совпадают с относительно высокими показателями рентабельности инвестиций.
В среднем ремонт кухни стоит 19 226 долларов. Средняя рентабельность инвестиций составляет около 79,3 процента. Учитывая эти цифры, вы можете окупить значительную сумму денег на обновлении кухни. Помните, что ничто другое не может продать дом быстрее, чем его кухня. Убедитесь, что ваш продукт на одном уровне с конкурентами — если не чуть лучше.
Советы по выбору правильных обновлений с высокой рентабельностью инвестиций
Не все проекты ремоделирования созданы одинаково: одни имеют высокую окупаемость инвестиций, а другие — только кажущуюся высокую окупаемость инвестиций.По правде говоря, рентабельность инвестиций в реконструкцию больше связана с привлекательностью, чем сам проект. Другими словами, инвестиционные проекты с высокой отдачей — это те, которых больше всего хотят покупатели. Это очень похоже на спрос и предложение. Чем больше покупателей что-то хочет, тем больше они готовы за это заплатить.
Вот несколько советов по выбору проектов с высокой рентабельностью инвестиций:
Исследование Временная шкала: В зависимости от вашей стратегии выхода, временная шкала проекта реконструкции может напрямую повлиять на вашу прибыль.Например, если проект занимает несколько недель, это может привести к увеличению затрат на хранение. Планируя бюджет для конкретной сделки, смотрите на свой идеальный график и планируйте соответственно. Вы можете провести онлайн-исследование или проконсультироваться с подрядчиком, чтобы узнать примерный график.
Обратите внимание на свой рынок: Найдите связи в своей сети недвижимости, следя за тенденциями рынка, и спросите, какие функции популярны в вашем регионе. В то время как виниловый сайдинг может иметь высокую рентабельность инвестиций на одном рынке, это может означать снижение на другом.Всегда следите за сопоставимыми объектами недвижимости в вашем районе при выборе потенциальных улучшений.
Подумайте о типе ремонта: Проекты улучшения дома обычно делятся на две категории: структурные и косметические. И то и другое может привлечь потенциальных покупателей, но косметические проекты не обязательно увеличивают стоимость недвижимости. Обдумайте свои цели по ремонту и определите, какие обновления принесут вам наибольшую прибыль.
Будьте реалистичны: Проект по благоустройству дома может иметь драматический эффект, но это все равно будет той же собственностью.Это важно помнить при расчете рентабельности инвестиций, потому что, хотя некоторые проекты могут значительно повысить ценность на бумаге, окончательная цена продажи все равно будет зависеть от сопоставимых домов на рынке. Планируя проектные идеи, постарайтесь сохранить реалистичный внешний вид вашей собственности.
Рассмотрите проекты регулярного технического обслуживания: Есть ли в вашей собственности какие-либо области, требующие особого внимания, прежде чем вы разместите дом? Обдумайте любые области, которые могут нуждаться в регулярном обслуживании, и поищите способы решения этих проблем с помощью обновлений с высокой рентабельностью инвестиций.Планируя проекты обслуживания и обновления одновременно, вы можете оптимизировать общий бюджет и сроки ремонта.
Учитывайте возраст недвижимости: Как уже известно многим инвесторам, потенциальные покупатели всегда будут спрашивать, когда был построен дом. Это важно учитывать при планировании ремонта, потому что покупатели ожидают, что определенные участки будут сохранены. Например, в более старом доме покупатели могут захотеть сохранить некоторые оригинальные черты. Помните об этом при планировании обновлений.
Ищите вдохновение: Если у вас есть список проектов с потенциально высокой рентабельностью инвестиций для вашей собственности, но вы не уверены, как они будут выглядеть после завершения, поищите вдохновение в Интернете. Вы можете просмотреть списки недвижимости с аналогичными функциями на Zillow или Trulia, чтобы получить лучшее представление о законченном виде. В зависимости от того, на каком этапе планирования вы находитесь, такие веб-сайты, как Pinterest, могут даже помочь вам уточнить детали для определенного обновления.
Проанализируйте альтернативные издержки: Обдумайте все возможные финансовые возможности, прежде чем переходить к проекту.Если вы потратите свои деньги на модернизацию бытовой техники, вы не сможете распределить эти деньги где-либо еще. Анализ альтернативных затрат означает взвешивание всех ваших вариантов, прежде чем обосновать, что один проект стоит отказаться от других вариантов, доступных в рамках вашего бюджета.
Резюме
Правильные улучшения могут повысить привлекательность дома, функциональность и даже стоимость недвижимости — все это может помочь привлечь потенциальных покупателей. Хотя обновления кухни могут быть наиболее распространенными, такие проекты, как замена окон или добавление террасы, также имеют высокий ROI .Помните, существует бесчисленное множество идей о том, как вы можете настроить недвижимость и получить привлекательную прибыль. Попробуйте некоторые из перечисленных выше проектов и улучшите свою собственность уже сегодня.
Готовы начать торговать домами на местном рынке?
Лучшие специалисты по реабилитации знают, как найти подходящую недвижимость, точно оценить затраты и масштабировать свой бизнес. Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может научить вас правильным шагам, чтобы сделать вашу первую собственность правильной и добиться успеха в сфере недвижимости.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как перевернуть дома на вашем рынке!
.