Бизнес план бани с расчетами

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

www.beboss.ru

пример с расчетами, помещение, оборудование, персонал, реклама

Ритм большого города чреват негативным влиянием стрессов и возникновением чрезмерной усталости. Многие жители мегаполиса работают на износ, чтобы успевать сразу в нескольких аспектах своей жизни. Люди не выдерживают нагрузки и ищут способы поддержать здоровье и улучшить свое состояние с помощью занятий спортом и принятия оздоровительных процедур. Справляться с эмоциональными и физическими перегрузками помогают бани и сауны. Причем, русская баня идет вровень с европейскими саунами по популярности.

Освоение бизнес плана бани вполне осуществимый коммерческий проект. Продвижение бизнес плана общественной бани станет тем успешнее, чем больше внимание будет уделено основным аспектам этой сферы деятельности.

Банный комплекс

Составление примера бизнес плана бани начинается с прорабатывания идеи банного комплекса. Будущий бизнесмен должен четко видеть, какой именно состав банного комплекса он будет держать и что станет входить в спектр оказываемых услуг.

Отсутствие большого стартового капитала не является причиной отступать. Для получения первой прибыли и последующей раскрутки своего бизнеса вполне подойдет мини-баня на небольшую группу людей. Как только работа бани окупит свое открытие, чистый доход можно вложить в расширение сети подобных мини-бань. Когда в наличии будет несколько действующих банных комплексов, возможно создание более крупной бани, требующей стартового капитала в диапазоне от 100 тыс. до 500 тыс. долларов, без текущих затрат.

Банный комплекс

Начинать же свой бизнес придется с малого. Стандартный банный комплекс включает в себя следующий набор услуг: русскую и турецкую баню, бассейн, массажный кабинет, бильярд и бар. Можно, конечно, что-нибудь исключить, но это значительно подорвет конкурентоспособность.
Если бюджет терпит введение каких-либо особенных услуг, то нельзя отказываться от возможности выделиться среди прочих бань города. Например, очень популярны такие косметические процедуры, как обертывание. Обертывание шоколадом или медом, а также оказание сопутствующих косметических услуг, привлечет конкретную группу клиентов, которые ищут именно подобную экзотику. Обычно это молодые девушки и состоятельные женщины.

Помещение

Выбор помещения – ключевой момент в составлении примера с расчетами бизнес плана бани. От подбора подходящего для бани удобного помещения, от расположения этого помещения в конкретной части города, зависит коммерческий успех проекта.

Подходящий вариант – покупка или аренда. Площадь помещения должна составлять не менее 80 кв. м. Выгоды и плюсы периодичной оплаты или приобретения в собственность зависят только от цен на недвижимость в конкретном регионе и размера имеющегося стартового капитала. Многие успешные предприятия начинают именно с аренды, а по мере развития бизнеса просто выкупают помещение позже.

Внимание при выборе уделяется двум характеристикам помещения: техническим и эстетическим.

1. Технические особенности внутренней отделки должны отвечать специфичности эксплуатации банных помещений. Отделка стен требует использования древесины твердых пород, а сам материал должен быть, в обязательном порядке, обработан не токсичными химическими средствами, исключающими его возгорание и перегрев. Еще одно обязательное для банного помещения требование – это установление в парилке сухопарников, перфорированных полых труб, подающих воду в случае пожара. Все требования к помещению согласовываются и утверждаются пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.
2. Эстетические особенности бань влияют на привлечение посетителей и создание постоянной клиентской базы. Каждый владелец выбирает свой стиль оформления комнат отдыха и символику банных принадлежностей. Стены неярких спокойный оттенков, удобная мебель, вежливое обхождение персонала – все это станет работать на репутацию и статус бани уже при первом впечатлении клиентов.

Оборудование банных помещений

Ориентируясь на бизнес план бани, в бане главное место среди списка прочего оборудования занимает печь. В частных банях часто используют, наряду с деревянными печами, электрические и газовые печи. Но последнее, не всегда могут быть одобрены пожарной службой. Поэтому, первое место делят дерево и ток.

И, конечно же, баня не может обойтись без банных принадлежностей. Например, черпак и веник, являются обязательными атрибутами, а также банные колпаки, полотенца, простыни, рукавицы для печи и т.д.

Оборудование банных помещений

Оборудование в бане нуждается в периодическом обновлении. Это будет занимать некое место в статье расходов бизнес-плана. Например, камни в печи требуют ежегодного обновления, а обшивка парилки заменяется каждые 3-5 лет. Примерный расход на ремонт и обновление за год составит около 300-500 долларов. Также будет оказывать свое влияние износ оборудования и банной атрибутики ее посещаемость и интенсивность работы.

Подбор персонала

Для поддержания эффективной работы банного комплекса, необходим такой минимальный набор сотрудников, который включает администратора, парильщика, кастеляна и мойщика. Технические сотрудники, электрик, уборщица, обязаны числиться, но могут не входить в постоянный штат, то есть быть приходящими.

При принятии на работу, внимание уделяется квалификации банщика. Степень его профессионализма и разнообразие навыков будут формировать мнение и репутацию бани. Банщик – это тот сотрудник, который и осуществит основную часть обслуживания клиента. Поэтому к подбору кандидата на эту должность следует подойти со всей тщательностью.

Рекламирование и работа по маркетингу

Есть два маркетингового подхода при рекламировании банного комплекса: прямой и косвенный. Бизнес план общественной бани в прямом смысле должен рекламировать деятельность через СМИ и сеть Интернет, а также раздача листовок и визиток. Очень эффективно действует введение скидок для постоянных клиентов.

Косвенный подход более сложен и его действие проявляется намного позже. Он действует по принципу сарафанного радио. Довольные обслуживанием, клиенты советуют банный комплекс своим друзьям и знакомым.

sovetprost.ru

Проекты бани с зоной барбекю, мангальной, спортзалом и бассейном

Содержание статьи

Многие люди очень любят ходить в баню, но далеко не у всех есть возможность купить собственный участок и построить там хорошую парилку. Поэтому поездка к друзьям за город, чтоб как следует попариться, порой превращается в культурно-массовое мероприятие на полсотни человек.

Совершаются такие вылазки, как правило, нечасто, поэтому все любители париться наперечет знают адреса и расценки общественных бань своего города. Мало того, такая баня интересна со стороны бизнеса – спрос на услуги есть всегда. Именно поэтому стоит узнать о проектах общественных бань немного больше.

Баня для бизнеса – проект популярный. Стоит знать, что и проект общественной бани на 100 человек, и проект бани на 10 человек, строят примерно по одному и тому же принципу.

Важно! Министерство здравоохранения установило особые нормы и стандарты для общественных бань – если постройка не будет соответствовать этим условиям, то Минздрав открыть баню не позволит. В соответствии с последними ГОСТами скамейки в бане должны быть выполнены из дерева, а пол накрыт рифлеными дорожками из резины.

Также рекомендуется наличие аптечки или пункта продажи медикаментов. Существуют требования и к температурам воздуха в разных помещениях бани. При создании проекта большой бани это необходимо учитывать. В раздевалке температура не должна опускаться ниже отметки в 24 градуса, в то время как в моечной температура должна держаться на уровне около 30 градусов.

В парилке температура существенно выше – от 45 до 60 градусов по Цельсию. Вода в бассейне или купальне должна быть хотя бы на градус выше 10, иначе купание запрещается. Влажность в помещениях напрямую зависит от температуры – чем больше градусов, тем выше должна быть влажность воздуха. В проекте коммерческой бани требования нужно учитывать с точностью до градуса, иначе это может сулить большие неприятности.

Размеры

При планировке будущей бани стоит учитывать, что согласно требованиям, постройка должна разделяться на несколько комнат. Проекты бань с зоной отдыха в данном случае не прихоть, а обязательное условие.

1. Для ожидания и отдыха;
2. Раздевалка;
3. Мыльное отделение;
4. Парилка.

Информация. Обязательно должен иметься вестибюль с гардеробной. По желанию владельца, там могут продаваться напитки и закуски, а также банные принадлежности и сувениры. Хорошо, если в бане будут душевые комнаты, некоторые люди устраивают сауны и бассейны.

Крупные коммерческие проекты бань (100 кв м и более) могут включать в себя целый комплекс для отдыха. Популярны проекты бань со спортзалом или, например, бани с мангальной зоной.

Размеры бани строго не регулируются, однако существуют СНиПы и другие строительные нормы.

Их действительно много, поэтому перед строительством рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Впрочем, есть некоторые общие советы: на одного человека площадь парилки должна быть от пяти метров.

Высота помещения не менее двух метров, причем если планируется установка окон, то их располагать нужно на уровне не менее 1.5 метров от пола.

Обязательно наличие отдельного помещения для туалета (лучше нескольких). В среднем, высота одного этажа должна быть около трех метров для нормальной циркуляции воздуха и пара. То есть, проект общественной бани на 50 человек должен включать в себя вышеуказанные нормы.

Бизнес проекты

Владельцы банного бизнеса утверждают, что вложения в общественную баню окупаются относительно быстро – от двух до семи лет. Чем шире аудитория, тем быстрее средства возвращаются владельцу. Поэтому общественные бани давно перестали быть местом где можно исключительно помыться.

В первую очередь, для того, чтобы отбить деньги, в банях разворачивается торговля. Продают именно то, что может пригодиться при посещении – шапки, полотенца, веники, мыло. Такие лавочки очень выручают, если человек забыл дома купальные принадлежности. Такие бизнес-проекты общественных бань очень популярны.

Второй пункт торговли – напитки и закуски. При строительстве общественной бани, к ней часто пристраивают сауну. Тем более, пока гость ждет своей очереди, он может перекусить. Чаще всего речь идет о прохладительных неалкогольных напитках и бутербродах, но при получении лицензии на торговлю спиртным, можно продавать и пиво.

Еще один источник дохода – дополнительные услуги. Это уже относится к проектам вип бань. Если позволяет площадь помещения, то в бане появляется массажный кабинет, бассейн, фито-бары, сауны с шашлыком, спа-салоны и даже спортивные залы.

Внимание! Важно помнить, что баня – помещение повышенной пожароопасности, поэтому ремонт должен быть качественным из действительно надежных материалов.

Существует несколько установленных норм, которым обязательно следовать во имя успешного бизнеса и безопасности.

Проект бани 50 кв м должен учитывать особенности проведения коммуникаций. В первую очередь, речь идет о качестве воды в душевых, парных и в бассейне.

В соответствии с санитарными нормами вся мебель должна легко отмываться от любой грязи, а также иметь высокую устойчивость к воздействию воды.

В каждом помещении бани должен быть расположен градусник для измерения температуры в комнатах.

Необходимо использовать только качественное электрическое оборудование, а также иметь все средства для оперативного тушения пожара.

Преимущество банного бизнеса в том, что он всегда останется востребованным, так же, как и продукты питания. Походы в баню относятся к институту развлечения и досуга, поэтому спрос остается на высоком уровне. Существуют общественные бани за городом, специально рассчитанные на небольшое количество человек, но с дополнительными культурными развлечениями – барбекю, спортивными площадками и детскими уголками.

Типы бань

Сами проекты бань для отдыха также можно разделить на категории:

• С дополнительными зонами;
• Без дополнительных зон.

Очевидно, что баня без дополнительных зон предназначена исключительно для водных процедур. Зашел, попарился, вышел – удобно, если ожидается большой поток клиентов. На такой формат использования в основном рассчитаны проекты бань 50 кв метров и менее.

С другой стороны, намного выгоднее строить общественную баню с полным комплексом досуга – в такое заведение люди идут охотнее. Часто такие бани снимают на весь день для отдыха большой компанией – по деньгам выгодно, а нагрузка меньше. Такой формат характерен для городской бани, проект которой рассчитан на большое количество гостей.

С зоной отдыха

Обычно общественные бани, рассчитанные на поток клиентов из большого города, строят аж в несколько этажей, и часть помещений отдают под дополнительные развлечения.

Например, проекты дом бани до 100 кв м. Стоит разобраться, что входит в зоны досуга в бане.

Чаще всего, под этим понятием подразумевают место, где можно посидеть после парной с кружечкой холодного пива и раками.

На самом деле, применений у зоны отдыха куда больше.

Туда относятся косметические кабинеты (спа, солярий, массаж), зона с бассейном, купальня с прорубью, спортивные площадки и еще десятки различных наименований.

Именно благодаря им обыкновенная общественная баня превращается в культурно-развлекательный комплекс.

Информация. В основной зоне отдыха, как правило, ставят столы и удобные скамейки. Никаких торговых лавочек и шума вестибюля – эта комната предназначена для остывания от пара. Зачастую, именно оттуда можно попасть в душевые, к бассейну или в санузел.

В летний период за городом комнату отдыха часто совмещают с открытой террасой, чтобы можно было любоваться природой. Обычно зона отдыха подразумевает возможность посиделок большой компании. В общественных банях, рассчитанных на сотни человек, устроить такие посиделки проблематично.

Конечно, можно снять баню целиком, но это слишком дорого, поэтому в общественных банях реализована возможность одновременного отдыха нескольких компаний. Это могут быть несколько комнат отдыха, либо одна большая со множеством столов, которые можно сдвинуть вместе.

С мангальной или барбекю

Другое дело, когда в бане предполагается возможность поесть шашлыка. Такой вариант возможен даже при небольшом проекте бани, 15 на 15, например. С собой, конечно, мясо кто-то вряд ли понесет, поэтому разумным вложением средств будет строительство мангальной комнаты. Здесь также есть несколько вариантов обустройства:

• Кухня с вытяжкой;
• Уличная кухня.

Если планируется полностью внутренний процесс приготовления жареного мяса, то под кухню потребуется большое помещение с хорошей системой вентиляции. Часто такие кухни в технологическом плане не уступают ресторанным – стоят, соответственно, не меньше. Поэтому стоит обратить внимание на уличный вариант.

Естественно, что процесс приготовления закусок и маринада происходит в оборудованной кухне – для этого достаточно холодильников, газовой плиты и вытяжки. А вот прожаривание мяса происходит на улице на специально установленных мангалах и решетках.

Там же на улице ставят столы и лавочки, чтобы можно было поесть мясо сразу с огня. Проекты бань с зоной барбекю чаще всего можно встретить на окраине города, обусловлено это тем, что в центре крупного города вряд ли можно найти достаточно большой участок.

При оборудовании этих дополнительных зон также важно применять все возможные меры безопасности против пожара. Необходимо иметь мешки с песком, ведра и исправные огнетушители. Чтобы снизить риск пожара до минимума, отделку парной, зоны отдыха и кухни профессионалы советуют выполнять из негорючих материалов.

Различной вместимости

Важно! Сама постройка будет отличаться в зависимости от местоположения – в поселках и селах бани редко строят больше, чем на 26 или 30 мест. Городские парные куда более масштабны – от 50 до 500 мест. Соответственно, проекты бань 100 м2 и более характерны для городской среды.

От планируемого количества отдыхающих одновременно людей, зависит расписание мытья – если мест меньше 50, то мужчины и женщины ходят в баню по строго установленному расписанию. Если больше, то парная разделяется на две части – мужскую и женскую, причем в женской должно быть отдельно место для мам с детьми.

Логично то, что в зависимости от количества людей необходимо увеличивать размер парной из расчета от 1,5 до 5 квадратных метров на человека.

Раздевалки и комнаты отдыха также должны соответствовать заявленной пропускной способности.

Ограничивать количество одновременно моющихся людей необходимо, так как при большой влажности воздуха резко ухудшается самочувствие.

Заключение

Для того, чтобы ваша общественная баня не только окупила себя, но и начала приносить прибыль, придется вложить много сил и средств.

Также нужно учитывать множество факторов, которые помогут сделать купальню действительно популярным местом.

1. В каждой комнате должно быть просторно. Желательно разделение на мужские и женские зоны;
2. Хороших ремонт – половина успеха. Дело кроется не только в качественной отделке, но и в грамотно продуманных дизайнерских решениях;
3. Наличие информационного стенда с инструкциями и подробными описаниями где что находится, существенно упростит жизнь посетителям бани;
4. Торговля товарами для банных процедур привлекает клиентов – если, конечно, товар хорошего качества и имеет приемлемую стоимость;
5. Комнатам отдыха нужно уделять не меньше внимания, чем парилкам – современные люди весьма ценят удобство и комфорт.

Внимание! Стоит отметить, что придется посещать множество государственных учреждений: от пожарного контроля до органов местного самоуправления. Доверить проектирование бани лучше профессионалу, так как различных требований, согласований и проверок будет великое множество.

Но помните, что в глазах клиентов баня становится привлекательной не только из-за надежности, но и качественного эстетического вида.

Полезное видео об общественных парных

Дополнительную информацию об общественных банях можно получить, посмотрев познавательное видео.

rubanya.com

типовые чертежи и схемы конструкций

Баня — популярное и, не побоимся этого слова, модное направление в повседневной жизни современного человека. Очень приятно построить баню своими силами. И даже, если нет возможности от начала и до конца сделать это самостоятельно, то как минимум своими силами необходимо разработать проект бани. Кому же, как ни самому необходимо заложить основу будущего строения. Хотя бы на бумаге.

Для чего нужен

Согласно норм действующего отечественного законодательства, баня отнесена к вспомогательным хозяйственным постройкам, при возведении которых, для обеспечения личных потребностей, обособленное разрешение не требуется. Если постройка бани преследует коммерческие цели, то там ситуация кардинально отличается, но мы рассмотрим вариант индивидуальной застройки под личные нужды.

Если разрешение не требуется, то нет прямой необходимости в разработке проекта. Это в теории. На практике же проект нужен, и причин тому несколько:

• Он позволяет предварительно визуально оценить будущую постройку, отыскать в ней сильные и слабые стороны;
• Предварительный план бани поможет рационально разместить во внутреннем объеме все необходимые элементы, заложить их на стадии проектирования, согласовав и увязав в единой системе;
• Поможет предварительно рассчитать необходимое количество стройматериала, для ее возведения, составить смету будущего строительства;
• Грамотно воспроизведенный чертеж помещений даст возможность достаточно точно оценить трудозатраты при возведении, оценить свои собственные силы и подсчитать привлеченные.

При нынешнем уровне развития технологий и доступности информации готовые проекты бань можно либо заказать в специализированных проектных организациях, либо подсмотреть на бескрайних просторах Всемирной Паутины. Однако, разработать самостоятельно вполне по силам каждому. Почему бы не попробовать.

Определяемся с техническим заданием

Проекты предусматривают предварительную проработку технического задания. То есть необходимо сразу определиться с ориентировочной площадью всех помещений бани, в пределах ее периметра в одноэтажной конфигурации или поэтажной, если строение бани будет выполнено в нескольких уровнях.

На уровне тех задания определяются источники водоснабжения, системы отведения и утилизации сточных вод, наличие бассейнов, основные материалы для возведения стен и обустройства кровли и прочие принципиальные моменты. После того, как техническое задание сформировано можно в более детальном формате, на уровне, который определяет принятая конструкция, приступать к более подробному прикладному проектированию.

Разрабатываем фундамент

Исходя из заложенной  в техзадании общей конструкции будущей бани проектируется фундамент, который, помимо всего прочего, должен учитывать и несущую способность грунта на строительной площадке. Наиболее часто применяемые, следующие виды:

• Ленточный фундамент — отличается хорошей несущей способностью даже на слабых грунтах, достаточно рационально распределяет нагрузку даже под зданиями имеющими два этажа. Однако требует приличного объема земляных работ с утилизацией вынутого грунта и закладки бетонного, часто армированного массива с последующим созреванием в пределах 30-ти календарных дней. Дорого, но долговечно и надежно;
• Столбчатый фундамент — при определенных условиях является доступной альтернативой ленточному, но требует выемки грунта и закладки монолитного или сборного железобетона в гораздо меньших объемах. В ключевых точках закладываются на достаточную глубину металлические или асбестоцементные трубы, которые впоследствии бетонируются и перевязываются по периметру облегченными бетонными конструкциями. Надежно выполняет свои функции под небольшими строениями. Строение, базирующиеся на таком фундаменте должно предусматривать достаточно легкую конструкцию;
• Винтовой фундамент — отличается быстрым монтированием, которое может осуществляться практически круглогодично. Не требует проведения землеройных работ. Нет необходимости во времени созревания, как в случае с монолитными из бетона.

Если техническим заданием определено строительство кирпичной печи, то необходимо просчитать под нее обустройство фундамента. Для этого объем будущей печи необходимо умножить на удельный вес кубического метра готовой кирпичной кладки, как правило это показатель находится в пределах 1430-1970 кг.

Если полученная цифра превышает 800 кг то полноценный фундамент под печь обязан быть запроектирован. Его глубина не должна быть менее глубины основного фундамента, а сам фундамент печи не должен быть привязан к фундаменту бани. Таким образом раздельные они меньше подвержены зависимой деформации.

Техническое задание, как правило, предусматривает организацию простого бутобетонного фундамента. На подошву котлована засыпается песок, проливается водой и трамбуется, далее укладывается щебень фракции 20-60 мм и так же трамбуется. Песок выполняет роль демпферной подушки.

После этого на подушку выливается монолитный бетон с выходом по опалубке оголовья основания примерно на высоту 100-120 мм. Проект строительства, в обязательном порядке предусматривает обработку фундамента печи и основного фундамента гидроизоляционными материалами в сфере общепринятых норм.

Внимание! Расстояние между уровнем чистового пола и уровнем фундамента должно составлять 60-80 мм. Для набора номинальной прочности свежеуложенный бетон должен вызреть в течении 21 дня.

Основные помещения

Баня часто состоит из предбанника, парной, моечной, санузла и комнаты отдыха.

Предбанник

Функции предбанника:

1. Буферная климатическая зона, которая выравнивает резкий температурный переход от наружной до температуры в бане.
2. Хранилище дров, в котором часто производится их досушивание.
3. Раздевалка и место хранения одежды.
4. Очень часто предбанник совмещает в себе функции и комнаты отдыха.

Наиболее распространенные чертежи бань, с которыми приходится сталкиваться предусматривают совмещение основных функций предбанника с функцией комнаты отдыха. В таком случае, его площадь должна быть в 2-2,5 раза больше площади парной.

Для получения естественного освещения оконные проемы рационально располагать с западной стороны. Высота их нижней кромки должна быть в районе 1000-1200 мм от уровня пола. Дверной проем разумно расположить с южной стороны и его размеры должны быть стандартными, в пределах 800×1850 мм. с открыванием двери наружу.

Парная

Общепринятые и проверенные временем и практикой схемы предусматривают расчет площади парной комнаты из расчета 1 кв.м. на одного человека. Полезная площадь очень сильно зависит от того каким образом посетители парной будут принимать процедуры: сидя, лежа, полулежа.

Исходя из минимальных требований, парная, рассчитанная на одновременный прием трех человек, которые будут париться сидя должна иметь размеры 1500×2000 мм. Разрабатываемая схема бани, должна учитывать не только полезную площадь, но и всю площадь парного отделения, в котором будет располагаться печь, ее ограждение, проходы к полкам и прочее. Практика показывает, что самый большой объем занимает каменная дровяная печь.

Важно! В случае использования металлической печи следует располагать ее на расстоянии не менее 1000 мм от стены помещения. Кроме этого наружные стенки такой печи должны быть ограждены каменной кладкой, которая будет препятствовать получению ожогов от прямого контакта с ее поверхностью.

Кроме этого, схемы парного отделения должны учитывать следующие технические моменты:

1. Материал обшивки стен и потолка. Отталкиваясь от его теплофизических особенностей, можно будет рассчитывать степень глубины теплоизоляции помещения и применение специальных конструктивных приемов по улучшению ее эффективности.
2. Обустройство вентиляционной системы. Как правило, ее функции выполняет вентиляционный короб. Вентиляция надежно работает при помощи двух каналов: вытяжным и приточным, разнесенными по высоте. Сечение вытяжного канала не должно быть меньшим, чем приточного. Выполнение такого требования позволит избежать негативного явления, как «опрокидывание вентиляционной струи». В иных условиях вентиляционный короб может заменить распашное окно с двойным остеклением с размером проема не менее 370×350 мм. Для эффективной работы по воздухообмену оно должно располагаться на стене, противоположной печи. Желательно с западной стороны для более качественного использования естественного освещения.
3. Также дверной проем, который стоит запроектировать с высоким порогом. Такая естественная отсечка будет препятствовать «подтеканию» под дверь холодного воздуха и создания эффекта «негативной конвенции» и снижения общей теплоэффективности парного помещения. Дверной проем, по устоявшейся практике имеет размеры 1600×750 мм. Даже оригинальные бани, как правило имеют дверь, открывающуюся наружу.
4. Не нужно предусматривать совмещение парного и моечного помещения. Это прямой путь к снижению качества пара. Нерациональному повышению влажности и снижению температуры. Как вторичные последствия такого решения можно отметить и повышенный расход топлива для компенсации нарушения общего водно-температурного баланса в парной.

Моечное отделение или душевая

Как мы уже отметили такое помещение должно быть обустроено отдельно и иметь, выделенный объем в общей запроектированной системе. Баня, план которой предусматривает оборудование купелью или бассейном может иметь их в моечном отделении. Тогда его общая площадь на порядок возрастает.

При минимальных потребностях, рассчитанных на трех человек площадь моечной должна составлять порядка 2000×2000 мм. Этого достаточно для размещения емкостей с горячей и холодной водой и принятия водных процедур. Окна должны быть предусмотрены на высоте от уровня пола не менее 1550 мм, что на порядок снизит опасность возникновения сквозняков.

Оконный проем должен быть в 1,5 раза большим по сравнению с аналогичным проемом в парильном отделении. Остальные требования аналогичны: двойное остекление, размещение по сторонам света для эффективного использования естественного освещения и прочее. Проект может предусматривать оснащение моечной душевым отделением. В таком случае, под душ должен быть отведен отдельный участок размером порядка 950×950 мм и более.

Внимание! В моечном отделении дверной проем имеет несколько большие размеры по сравнению с парной. Он составляет показатель 1800×800 мм. Это обусловлено более мягкими требованиями по теплоэффективности помещения и более жесткими по удобству пользования и комфорту передвижения в целом. Порог, однако, должен быть запроектирован высоким.

Санузел

Баня по индивидуальному проекту, предусматривает обустройство санузла, оборудованного одним унитазом. Глубина такого помещения должна превалировать над его шириной. В цифровом значении размеров 1200Х800 мм достаточно для большинства случаев.

Иные вспомогательные помещения

Баня может содержать и иные помещения, которые несут не основные, а дополнительные функции. Это могут быть комната отдыха со спальными местами, бильярдная и прочие. Естественно, следует учитывать тот факт, что достаточно легко запроектированные помещения, в дальнейшем, по мере практической реализации проекта потребуют значительного количества финансовых средств.

Словечко от Бывалого! Очень интересным является использование печки-каменки двойного назначения. Топка печки, оформленная как камин находится в комнате отдыха, а не проточная каменка — в парном помещении. При этом не стоит забывать, что вариант непроточной каменки может быть реализован только в варианте со стальной печью, которая имеет необходимые характеристики по теплопередаче.

Общая компоновка бани в пределах участка

Строения должны соответствовать ключевым принципам в пределах компоновки на территории участка:

• Расстояние от бани до жилого дома должно составлять не менее 10 м. С одной стороны это непреложное требование правил пожарной безопасности, с другой — обеспечивает нормальное дымоотведение во время протопки банной печи при различных погодных условиях;
• Расстояние от забора до строения бани должно быть не менее 3 м. Это условие позволит обеспечить доступ пожарного расчета ко всему периметру строения бани во время возникновения форс-мажорных обстоятельств, проще говоря — пожара;
• Строение бани, расположенной на берегу естественного водоема. Должно отстоять от него на расстоянии порядка 15 м.

Проект традиционной русской бани из бревна

Наиболее близко банным традициям русского народа отвечает баня, выполненная из цельного бревна. Основные его типы:

• Бревно окоренное. При таком типе предварительной обработки грубо снимается лишь кора и то не везде. Это способ предварительной обработки очень быстрый, однако, имеет ряд недостатков. Например, в местах, где кора не снята, как правило, скрываются вредители, потом помещение такой бани внутри требует дополнительного облагораживания и отделки;
• Бревно скобленное. Это более углубленный, хотя и достаточно примитивный вид обработки, во время которого специальным режущим инструментом снимается верхний рыхлый слой древесины — луб. Вместе с ним удаляются все изъяны, которые присущи окоренному бревну. Такие строения в большей степени восприимчивы к обработке защитными материалами и в гораздо большей степени долговечны. Сохраняют все очарование классической традиционной бани под старину;
• Бревно строганное. При таком виде обработки уже возможно использование электроинструмента с ротационными ножами, с помощью которых снимается глубокие слои древесины. Схема постройки которой основана на применении такого материала имеет одни из самых высоких показателей термоизоляционных свойств. Помимо этого строганное бревно очень хорошо отзывается на применение защитных составов;
• Лафетированное бревно. Со ствола снимаются две противолежащие кромки, в результате чего образуются хорошо сопрягающиеся площадки между соседними элементами. Этот материал отличает высокая степень укладки элементов при монтаже. Построить баню, проекты которой основаны на применении лафетированного бревна непросто, ввиду высоких затрат труда на подготовку качественных и хорошо сопрягающихся площадок;
• Оцилиндрованное бревно. Имеет самый привлекательный внешний вид. Все элементы одинаковые, стандартизированные размеры. В кустарных условиях такую обработку провести невозможно, потому что требует применения достаточно сложного промышленного оборудования. Поверхность такого материала отлично обрабатывается защитными материалами на большую глубину, что обеспечивает долгий срок эксплуатации таких сооружений.

Применение клееного бруса

Технологию клееного бруса, часто называют скандинавской, хотя, наибольшего распространения она получила в Финляндии, к Скандинавии не относящейся.

Применение такого, прямо скажем, недешевого материала имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Сохраняются все традиционные качества древесины.
2. Все элементы имеют отличные геометрические и линейные показатели.
3. Такой материал не склонен к деформациям в неблагоприятных погодных условиях.
4. Клееный брус отлично обрабатывается защитными материалами на большую глубину массива древесины, что обуславливает его долгосрочное использование в условиях открытой атмосферы.

Кирпичные бани и их особенности на стадиях проектирования

Кирпичная баня имеет как достоинства, так и недостатки. Начнем с хорошего:

• Кирпич очень долговечный материал. Использование облицовочного кирпича исключает проведение отделочных работ;
• Он обладает теплоизоляционными свойствами;
• Его использование позволяет реализовать самые сложные и изящные для бани проекты;
• Не подвержен гниению, разбуханию, поражению вредителями и микроорганизмами.

Теперь несколько ложек дегтя:

• Баня построенная из кирпича более дорогостоящая, по сравнению с деревянной;
• Требует применения продуманной системы вентиляции и надежной пароизоляции, во избежание конденсирования влаги и отсыревания кладки;
• Высокая нагрузка на фундамент;
• Внешний вид кирпичной бани проигрывает бревенчатой в традиционном понимании.

Проекты бань из строительных блоков

Строительный блок представляет собой штучный строительный материал наделенный формой, особенностями и определенными линейными размерами.

Шлакоблок

В качестве наполнителя имеет, как правило, гранулированный шлак, полученный путем гашения водой горячего доменного. Не совсем благополучный материал в плане экологической безопасности. Хорошие прочностные характеристики, долговечность и теплоизоляционные качества.

Большим плюсом выступает возможность самостоятельного изготовления шлакоблоков при минимальном наборе оборудования и технологических навыков. Возведение стен из такого материала проще, чем кирпичная кладка. Ввиду достаточно высокого удельного веса требует хорошего фундамента. Абсолютно не горюч. Отличается умеренным водопоглощением.

Газобетон

Инновационный материал, который отличается теплоизоляционными характеристиками и малым удельным весом. Нагрузка на фундамент значительно ниже чем та, которая подразумевают использование кирпича, бетонита или шлакоблока. Отличается достаточно простым монтажом, удовлетворительно режется на более мелкие элементы.

Материал, дорогой, кроме этого возведение ряда отдельных секций имеющих радиусный профиль, например, арок, сопряжено с объективными трудностями.

Особенностью применения всех строительных материалов на минеральной основе является применение надежной гидро и пароизоляции. Такие материалы помимо склонности к образованию конденсата, часто имеют высокий уровень водопоглощения, который требует обязательных мер реагирования.

Принимая во внимание тот факт, что газобетонные блоки являются перспективным строительным материалом, приводим сводную информационную таблицу основных стандартизированных типоразмеров:

Наименование изделия	Толщина, в мм.	Высота, в мм	Длина, в мм
Прямой блок	200 300 200	250 250 300	625 625 625
Блок с ручками и системой сопряжения паз-гребень	375 400	250	625
Прямой блок с ручками	300 375 400	250	625
Прямой газосиликатный блок с системой сопряжения паз-гребень	300 375 400	250	625
Прямой блок газобетонный перегородочный	150	250	625
Газоблок перегородочный унифицированный	100	250	625
U-образный блок для перемычек и монолитных поясов	200 300 400	250	500

Баня и дача

В чем секрет:

• При незначительно возрастающей нагрузке на фундамент и неизменной его площади, полезный объем бани вырастает на 70-75%;
• Оптимальный угол наклона крыши должен составлять ориентировочно 50-60 градусов, тогда подкровельное пространство используется наиболее рационально;
• Использование винтовых лестниц и лестниц с разворотной площадкой, которые предусматривает грамотно обработанный проект бани для дачи, позволяют минимизировать потери пространства первого этажа;
• Размеры земельного участка в 6 соток, при этом, необлагаемого налогом — прямой и эффективный путь рационального и здравого использования территории.

Баня с террасой

Терраса — это примыкающая к основному строению площадка, имеющая кровлю и выполненная из одного строительного материала вместе с основным зданием. Она может быть открытой или закрытой, с максимально возможной площадью остекления. Вариант использования определяется теплым временем года. Проект, которой предусматривает наличие террасы имеет ряд конструктивных особенностей, которые необходимо учитывать:

1. Фундамент бани не должен иметь жесткой связи с фундаментом веранды. Это требование распространяется и на кровлю. Отсутствие жесткой связи позволит избежать деформационных нарушений в случае неравномерной просадки основного строения и террасы, обусловленной их разным весом.
2. Строение должно отражать различную высоту уровня пола основного сооружения и террасы. Так, очень часто уровень пола площадки возвышается над уровнем земли на 500-550 мм, в то же время уровень пола бани должен быть выше уровня террасы еще на 50-70 мм.



Важно! Расстояние в месте примыкания между баней и террасой должно быть в пределах 12-15 мм. Деформационный шов можно заполнить подходящим упругим герметиком и закрыть элементом декора подходящих размеров и конфигурации.

Заключение

На основании изложенного необходимо подвести итог и кратко резюмировать информацию. Проекты бань должны выполняться в единой системе, предусматривающей учет и анализ всех обстоятельств, условий, особенностей участка и иных вводных данных.

Именно такой подход позволит получить адекватные и объективные конечные данные и цифры калькуляции, отражающие ожидаемые финансовые затраты. В то же время, необходимо осознавать, что жизнь и ее реалии очень часто вносят в ход строительства коррективы, часто неожиданные и, порой неприятные. Это необходимо воспринимать как данность и уметь гибко и своевременно вносить изменения в план, согласно вновь сложившихся обстоятельств.

В любом случае, старая русская поговорка «Гладко было на бумаге — да забыли про овраги» актуальна и на сегодняшний день. Жизнь вносит свои коррективы — мы их преодолеваем.

The following two tabs change content below.

Привет! Мы являемся командой авторов, для которых баня это не только здоровье, дух, настроение, эмоции, но и вся жизнь, которой мы посвятили много лет. Надеемся, что наш опыт будет полезен)

obane.info

Проекты и строительство русской бани – варианты планировки

Русская баня — историческое название бани, в основе нагрева которой лежит прямой пар, идущий от печи, отапливаемой дровами. Средняя температура воздуха в такой парилке составляет 60–80 градусов. Но для каждого человека можно подобрать максимально комфортный режим парения. Русская баня на дровах считается весьма полезной при разных заболеваниях, да и просто призвана приносить радость и удовольствие человеку.

Вариант дизайна-интерьера русской бани

Основные отличия от других бань:

• Температурный режим. Для турецкой это — 40–60 градусов, финской — более 80, для русской — 60–80;
• Вид пара. Сухой или мокрый;
• Культура парения. С вениками, массажным скрабом или просто пропотеть и принять душ;
• Конструкция. С теплыми полами, с печами из дерева и кирпича или же металлическими.

При строительстве русской бани важным является не только сама печь, но вся конструкция здания в целом. Оптимальным вариантом считается возведение помещения из цельного бревна. В идеале из так называемого дикого. Существуют и другие разновидности проектов бань, классифицируемые на основании материалов, из которых они сооружаются.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Каркасные бани

Считается, что каркасные бани легче всего построить. Вы даже своими руками можете возвести сооружение по такому проекту.

Проект русской бани построенной по каркасной технологии строительства

В основе технологии лежат связанные каркасные щиты, которые, устанавливаясь на подготовленный фундамент, образуют несущие стены. Дальше укладывается шар утеплителя. По нему набиваются доски. Если делать все согласно чертежам, то такой метод возведения не займет много времени и труда.

Вернуться к оглавлению

Кирпичные бани

Кирпичные бани имеют как свои достоинства, так и недостатки. К основному их преимуществу относится долговечность. Так, здания из этого материала могут прослужить до 150 лет. Также проекты бань из кирпича радуют глаз разнообразием архитектурных решений. Можно делать разные башни, купола и другие оригинальные фигуры. К недостаткам бань по проекту из кирпича относятся плохая паровая проводимость и более длительное нагревание.

Вернуться к оглавлению

Газобетонные бани

Бани из газобетона или пенобетона позволяют экономить дрова для прогревания и имеют высокие теплоизоляционные свойства.

Пример бани из газобетона

Стены из этих материалов удобно покрывать самоклеящейся фольгой. Благодаря этому помещение быстро прогревается и долго хранит нужную температуру.

Но чаще всего бани строят из дерева. Это как брусчатые, так и бревенчатые конструкции.
Рассмотрим более подробно процесс строительства парных из этих материалов.

Вернуться к оглавлению

Баня из цельного бревна или бруса

Прежде чем приступать к процессу возведения бани из бруса или бревна, нужно определиться, насколько основательно и по какому проекту будем ее строить.

Вернуться к оглавлению

Проект бани

По площади помещения для парения можно условно разделить на маленькие, средние и большие. Планировка бани в зависимости от ее размера будет отличаться.

Маленькие

Проекты небольших бань обычно рассчитаны на немногочисленные семьи и для личного использования. Такие баньки имеют в среднем 16 м2. Их чертеж предусматривает совмещение раздевалки с комнатой отдыха. Маленькие здания чаще всего люди строят своими руками.

Проект маленькой бани на пару человек

Средние

Проект такого сооружения составляет в среднем 20 м2. Чертеж предусматривает парилку, душевой кабинет, комнату для отдыха, которая одновременно и раздевалка, и, возможно, небольшую веранду. В типичном проекте эти помещения последовательно идут друг за другом.

Большие

Площадь больших бань варьируется в пределах 30–40 м2. Здесь уже раздевалка и комната отдыха находятся отдельно друг от друга. Также наличествует просторная веранда.
Перечисленные проекты бань обычно заказывают люди среднего достатка.

Для более состоятельных людей, а также для использования в коммерческих целях существуют проекты более просторных и разнообразных зданий.

Например, с большими или малыми бассейнами, с несколькими комнатами отдыха и парилками. Такие бани могут вместить одновременно большое количество отдыхающих.

Вариант проекта большой баниВернуться к оглавлению

Где строить баню на участке

При выборе проекта бани следует учитывать и место постройки. Отличный вариант, если рядом находится природный водоем. Можно также сделать искусственное озеро или бассейн. Конечно, есть такой выход, как поставить купель или ведро с холодной водой, но это не заменит полного погружения с головой после жаркой парилки. Немаловажное значение для строительства имеет грунт и поверхность площадки. На основании этих факторов определяется, какой фундамент и конструкцию для русской бани на дровах лучше использовать.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала

Строительство русской бани из бревен или бруса требует выбора качественного материала. Так, наиболее подходящими будут лиственница, ель, сосна. Вся эта древесина характеризуется долголетием, простотой обработки.

Вернуться к оглавлению

Фундамент для баньки

Основная задача фундамента — принятие нагрузок стен и их защита от лишней влаги. Русская баня на дровах зачастую строится вблизи водоема, поэтому при создании проекта баньки нужно рассчитывать такой фундамент, который будет защищен от оползней, просадок.

1. Ленточный фундамент. Считается наиболее универсальным типом основания для бани. Может возводиться на большинстве грунтов. При составлении чертежей такого фундамента учитываются габариты здания, уклоны, возможные проседания, глубина нахождения воды.
2. Столбчатые фундаменты. Так как мы строим русскую баньку своими руками, то это идеальный вариант для нас. Он позволит сэкономить средства на закупке материалов. Столбчатый фундамент идеально подходит для сооружений из бревен, бруса. Редко применяется при использовании тяжелых материалов для строительства. Столбы из металла, бетона, ставятся на углах здания и на участках пересечения стен. Для маленьких банек можно использовать и деревянные столбцы — так называемые стулья. Свайный фундамент обычно используется на рыхлых и заводненных грунтах.
3. Монолитные фундаменты. Сплошной слой цемента со щебнем закладывается под площадью всего здания. Отлично охраняет от лишней влаги, проседания, имеет высокую надежность.
4. Фундамент под печь. Не следует забывать и про основание для нашей печки. Так как она является основой хорошей баньки, то и все элементы должны быть тщательно продуманными и надежными. Обычно для строительства печки используется кирпич и листовая сталь. В зависимости от этого будет выбираться и фундамент под нее. Под кирпичную печь котлован предпочтительно наполнять песком, мелким гравием, металлическим каркасом и заливать бетоном. Сверху края обрабатываются несколькими слоями гудрона. Если печь металлическая, то котлован засыпается щебнем, потом идут цемент и шар рубероида или другого гидроизоляционного материала и сверху бетонная подушка.

Вернуться к оглавлению

Стены

Для строительства русской бани из бревен или бруса, как упоминалось выше в статье, лучше всего подходят хвойные сорта дерева. Обычно берут бревна от 200 до 220 мм. Размеры бруса составляют 150 на 150 мм.

Так выглядит брус для постройки бани

Он может быть обрезным, клееным или профилированным.

Русская баня на дровах изначально строилась из рубленого бревна. Теперь же этот материал используют или деревенские жители, или те, кто стремится ко всему натуральному. Если банька строится своими руками, то нарубить необходимые деревья экономнее всего. Или же можно заказать проект сруба с установкой, а дальнейшие детали уже достраивать самому.

Процесс возведения бани из бревен и из бруса несколько отличается. Из последнего упомянутого материала возвести баньку самому легче. Строительство же здания из бревен требует многих знаний и мастерства.

Вернуться к оглавлению

Банька из бревен

Изначально нужно выбрать необходимый материал. Нижний и верхний диаметр не должен отличаться более чем на три сантиметра. На древесине не должно быть никаких трещин, больших узлов, появлений синевы.

Проект бани из бревен

Сам процесс постройки включает укладку бревна на бревно, в торцах которых делаются зарубки, чтобы плотно входили. Такая конструкция называется венцом. Там, где планируется окно, делается пять венцов снизу и два сверху. На участках дверей — два снизу, пять сверху. Между собой венцы скрепляются деревянными скобами примерно через каждые 1,5 метра. Нижний шар бревен называется окладным. Для него выбирают наиболее твердые и хорошие сорта древесины.

Часто для защиты от намокания делается прокладка из доски, которая обрабатывается разными антисептиками или обматывается несколькими слоями рубероида.

На прокладку ложится окладной венец, который снизу стесывается, чтобы прилегание было более плотным. Под другое бревно, которое, естественно, стоит чуть выше, накладывают щебень или кирпичи, убирая тем самым зазор над землей. Далее, один за другим укладываются венцы. На верхних бревнах стыки делаются косыми.

Пример укладки бревен для бани

После того как стены возведены, их законопачивают. Это можно проделывать в два этапа. Первый раз, когда сложили сруб, а второй после сушки и усадки бревен — примерно через год-полтора. Конопатка дома — это укладка между кругляшами утеплителя из волокнистого материала — пакли, мха. Утеплитель забивается с помощью специальных инструментов так, чтобы его края выступали минимум на 50 мм с обеих сторон стены.

Вернуться к оглавлению

Банька из брусьев

Опять-таки, изначально подбираем хороший материал. На брусе не должно быть червоточин, следов от поедания жуками, он должен выглядеть идеально ровным и гладким.
Самый простой способ постройки — заказать готовый проект с подробными чертежами и пронумерованными брусьями. Своими же руками это будет чуть тяжелее сделать, но и радость от возведения сооружения будет больше.
Фундамент, как и в варианте с бревнами, нужно отделать разными гидроизоляционными материалами.

На него укладываются рейки, назначение которых — защита основания от проседания и бруса от гниения. Пространство между фундаментом и деревом заполняется пеной. После этого укладывается первый венец. Для него нужно подобрать самые толстые и надежные материалы. Так, если основной брус у нас размером в 150 мм на 150 мм, то на обкладку лучше брать — 200 х 200 мм. Следующие венцы укладываются один на другой, со строгой выдержкой горизонтального уровня. Крепить брусья между собой можно тремя способами:

• Гвоздями без шляпок;
• Деревянными шканцами;
• Пружинным узлом, который называется «Сила».

Верхние шары венцов не крепятся, так как их надо будет снимать для укладки пола. При желании каждый уровень можно конопатить для лучшего сохранения тепла.

Вернуться к оглавлению

Крыша

Для бани из бревен или бруса подходят одинаковые типы кровель. Они могут быть из различных материалов:

• рулонных;
• листовой стали;
• шиферных листов;
• дерна;
• черепицы;
• других.

Неважно, из какого материала вы сделали баню, какой проект выбрали, делали своими руками по готовым чертежам или же заказывали строительной бригаде. Главное, чтобы русская баня на дровах приносила вам радость при ее использовании и укрепляла ваше здоровье.

proekt-sam.ru