Построить сто: как построить автосервис грамотно и быстро

Содержание

Строительство быстровозводимого автосервиса/СТО из сэндвич-панелей

Услуги автомастеров никогда не утратят актуальности. Увеличение количества автотранспортных средств ведет к росту востребованности сервисных станций. Если вы решили открыть такой бизнес, возникает вопрос: арендовать, приобретать или строить на свободном участке такую станцию.

Главные преимущества современных технологий строительства

Если бизнес открывается не на короткое время, аренда помещения является нерациональной. Строительство автосервиса по традиционной технологии является достаточно затратным и долгим по времени. Мы предлагаем вам альтернативное решение – строительство автосервиса из сэндвич-панелей и рекомендуем воспользоваться всеми преимуществами данной инновационной технологии, основными из которых являются следующие:

  • скорость строительства;
  • отсутствие необходимости в устройстве фундамента, что позволяет дополнительно сэкономить;
  • доступная цена строительства автосервиса, которая значительно ниже, чем при стандартных работах;
  • эстетичность, которая будет производить на автовладельцев хорошее впечатление и вызывать доверие;
  • устойчивость ко всем неблагоприятным внешним факторам;
  • возможность оснащения различными инженерными коммуникациями;
  • возможность разнообразной внутренней организации, что позволяет создавать комфортные рабочие условия для всех специалистов;
  • отсутствие необходимости во внешней и внутренней декоративной отделке;
  • наличие шумо- и теплоизоляционных способностей. 
 

У компании «ГаражСтрой» вы можете заказать строительство автосервиса под ключ по оптимальной цене. Мы поможем открыть бизнес при минимальных затратах денежных средств. Стоимость строительства автосервиса быстро окупится, и вы сможете зарабатывать чистую прибыль. Используйте возможность заказать строительство автосервиса у опытных профессионалов, которые предлагают услуги комплексно.

Выбирайте услуги опытных профессионалов компании «ГаражСтрой»

Строительство автосервиса быстровозводимого с точки зрения временных и денежных затрат, а также качества постройки не имеет аналогов. Мы готовы оперативно помочь построить автосервис в этом заинтересованному. Построить автосервис из сэндвич-панелей мы готовы любого размера, поскольку сами проектируем и изготавливаем строительные конструкции.

Строительство СТО из сэндвич-панелей будет завершено строго в оговоренные заранее сроки. Цена строительства СТО рассчитывается персонально в зависимости от того, каким заказчик себе его представляет. Мы предлагаем строительство СТО «под ключ», поэтому никаких дополнительных мастеров вам привлекать не понадобится.

Заказывайте строительство СТО быстровозводимого у мастеров, которые смогут выполнить любые ваши пожелания. Наш многолетний опыт позволяет гарантировать способность разработать проектное решение и построить СТО любых масштаба и сложности. Мы сумеем

построить СТО из сэндвич-панелей, которое станет вашим успешным бизнесом, приносящим стабильную прибыль.

Строительство СТО гаражстрой.рф 
Автосервис из сэндвич-панелей гаражстрой.рф
СТО из сэндвич-панелей под ключ гаражстрой.рф 
Автосервис из сэндвич-панелей цена гаражстрой.рф 

Как открыть СТО и сколько это будет стоить – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Автосервис(СТО) – это комплекс услуг по обслуживанию и ремонту авто и мототехники, которые предоставляются в отдельном помещении с использованием специального оборудования. Если вы имеете опыт в ремонте машин, обладаете базовыми знаниями автомеханики и у вас есть определенные денежные средства, то вы вполне можете открыть СТО с нуля в Украине.

Что необходимо для открытия автосервиса

Делая значимые вложения, необходимо понимать, какой будет отдача и, что нужно для открытия автосервиса. Для этого составляется бизнес-план, где должны быть учтены инстанции, которые придется пройти, чтобы получить разрешение на данный бизнес и строительство СТО.

Проектирование автосервиса подразумевает план размещения оборудования, расчет инженерных систем соразмерно строительным нормам.

Далее следуют этапы:

Выбор места. От месторасположения СТО зависит его рентабельность. Станцию необходимо располагать возле АЗС, гаражей, дороги (она должна быть видна проезжающим водителям). Перед тем, как выбрать место строительства, нужно учесть, что СТО нельзя организовывать рядом с жилыми домами и водоемами. Должна быть центральная подводка воды и канализация.

Определение направления. От выбора направления зависит закупка оборудования. Вы можете работать с отечественным автопром или же с брендами иномарок. Следует взвесить преимущества и недостатки выбора. Серьезная диагностика требует опытных специалистов. Персонал можно подбирать самостоятельно или же с помощью специальных служб.

Закупка оборудования. Для обустройства мастерской требуется множество специального инструмента и оборудования. На данном этапе становится наиболее очевидным, сколько стоит открыть СТО.

Помещение. Станции технического обслуживания необходимо большое пространство, чтобы оборудовать несколько боксов. Само здание должно быть удобным для клиентов и работников. Не забыть спроектировать:

  • диспетчерскую комнату;
  • раздевалку и гигиеническую комнату для работников;
  • комнату приема пищи;
  • для клиентов комнату ожидания.

Нужно обратить внимание на площади возле здания, где в дальнейшем можно построить автомагазин или автомойку.

Возведение помещения СТО

Быстровозводимые конструкции  – отличный вариант при решении вопроса, как открыть СТО в Украине. Такой выбор имеет ряд преимуществ и отвечает основным требованиям, предъявляемым к автосервису, а именно:

  • небольшая стоимость в сравнении с капитальным строением;
  • отверточная сборка, мобильность;
  • быстрый монтаж;
  • легкий фундамент и легкость конструкций;
  • удобная транспортировка;
  • не требует финишной отделки;
  • конструкция защищена от деформации и трещин даже в случае резкой смены погодных условий.
  • экологичность, пожаробезопасность, надежность.

Цена постройки будет зависеть от выбранной технологии и материалов (предлагается теплый вариант, разные виды каркасов, ограждающих конструкций, крепежных и фасонных элементов).

Перед тем, как выбрать подрядчика, обратите внимание на отзывы о его работе, ознакомьтесь с его предыдущими работами — компания АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА гарантирует своим клиентам качественное и надежное сооружение.

Построить СТО с быстрой окупаемостью Метал Ангар Украина

Вы решили построить СТО. При этом вам ненужны лишние расходы, поджимают сроки, не хотите доставлять лишних неудобств, связанных со стройкой, соседям. Вам необходимо купить ангар под сервис. Компания «Металл Ангар» предлагает металлические ангары собственного производства, а также ангар БУ, прошедшие предпродажную подготовку. Возможность выбора позволит вам разумно распорядиться своими финансами.

Чтобы построить СТО необходимо определиться с объемом услуг которые вы собираетесь предоставлять, количеством помещений для будущей станции. Ангар из металлоконструкций поможет воплотить в жизнь любые ваши замыслы.
Это может быть и небольшое помещение для индивидуальной работы; автосервисный центр с подсобными помещениями, кафе и зоной ожидания для клиентов; СТО с автомойкой. Металлический ангар лучшее решение, так как мобильность конструкции позволяет строить помещения любой конфигурации. Наружная отделка помещений имеет важное значение для узнаваемости и передачи индивидуальности предприятия Существует большое количество различных вариантов отделки, которые можно согласовать при выборе проекта.

Преимущества ангара под СТО

Металлический ангар отличается относительной легкостью конструкции:

  • Чтобы построить СТО не потребуется возводить тяжелый фундамент;
  • Ттехнология сборки ангара, значительно сокращает время строительства объекта;
  • Быстрый ввод в эксплуатацию сокращает срок окупаемости строения.

Не маловажную роль в любом бизнесе играет цена здания. Покупка ангара обойдется в разы дешевле материалов для капитального строительства. При этом функциональные возможности постройки полностью отвечают требованиям предъявляемым к СТО.

К преимуществам ангара под сервис также можно отнести такие параметры как: удобная транспортировка с помощью компании, пожарная и экологическая безопасность, длительный срок эксплуатации и надежность. Положительным фактором конструкции является также ее мобильность. То есть подобные сооружения достаточно легко собираются. При необходимости, их можно будет также легко разобрать и снова возвести на новом месте. Именно поэтому они часто применяются в самых различных сферах деятельности. Вы можете увидеть как огромный промышленный ангар на окраине города, так и спротивный ангар с теннисным кортом или футбольной площадкой.

Построить СТО с помощью специалистов «Металл Ангар» это значит получить современное, надежное, удобное здание в самые короткие сроки, по выгодной для вас цене. Мы предоставляем весь спектр услуг, начиная от помощи в подборе ангара до оформления покупки, транспортировки и установки на нужном месте. Это позволяет сэкономить ваше время и деньги и обеспечивает контроль за всем процессом постройки.

Qatar Petroleum планирует построить в Южной Корее 100 СПГ-танкеров за 19 млрд долл. США

Программа строительства стала крупнейшей в истории отрасли

Доха, 1 июн — ИА Neftegaz.RU. Qatar Petroleum заключила 3 соглашения с южно-корейскими компаниями о резервировании мощностей для строительства более 100 танкеров для перевозки сжиженного природного газа (СПГ).
Об этом сообщила пресс-служба компании.

Контракты оцениваются в сумму, превышающую 70 млрд катарских риалов (около 19,2 млрд долл. США).
Тезисы компании:

  • Qatar Petroleum заключила 3 соглашения о резервировании мощностей строительства танкеров для СПГ в Республике Корея, которые будут использованы для обеспечения будущих потребностей флота перевозчиков СПГ Qatar Petroleum;
  • программа строительства более 100 таких танкеров за 19,2 млрд долл. США стала крупнейшей в своем роде в истории отрасли.
Согласно заключенным договорам, корейские Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering (DSME), Hyundai Heavy Industries (HHI) и Samsung Heavy Industries (SHI) зарезервируют значительную часть своих мощностей для Qatar Petroleum до 2027 г. включительно.
Необходимость расширения флота танкеров для перевозки СПГ связана в т.ч. с расширением Северного месторождения и проектов в США.

Qatar Petroleum контролирует все составляющие нефтяного сектора Катара, включая разведку, добычу, переработку, транспортировку и хранение.
В апреле 2020 г. компания также договорилась о резервировании мощностей в Китае для строительства СПГ-танкеров на сумму более чем в 11 млрд катарских риалов (3 млрд долл. США).

Катар — ведущий производитель СПГ в мире.
В 2017 г. он снял введенный в 2005 г. мораторий на разработку крупнейшего в мире газового месторождения Северное (Аш-Шималь, Северный купол, иранская часть месторождения носит название Южный Парс).

В настоящее время Катар располагает мощностями для производства 77 млн т СПГ/год.
К 2024 г. планирует увеличить их до 110 млн т.
В конце 2019 г. Qatar Petroleum объявила о решении увеличить производство СПГ более чем на 60% — до 126 млн т/год — к 2027 г.
Наращивание мощностей до 110 млн т/год предусматривает строительство еще 4 технологических линий (Train) по производству СПГ.
Расширение еще на 16 млн т/год планируется обеспечить за счет строительства 2 дополнительных линий мощностью 8 млн т/год каждая.

В то же время компания 22 мая 2020 г. объявила о намерении снизить расходы примерно на 30% в 2020 г. на фоне падения цен на нефть и газ.

Кроме того, Катар отложил выбор западных партнеров для планируемого расширения производства сжиженного природного газа на несколько месяцев.

★ Как построить сто | Информация

Пользователи также искали:

проект здания сто, сколько стоит построить автосервис, строительство сто, сколько стоит, открыть свой автосервис, гараж под автосервис своими руками, бокс для, строительство, проект здания, открыть, проект бокса для, сколько стоит построить автосервис, как открыть свой автосервис, бокс для сто, строительство сто, проект здания сто, как открыть сто на дому, проект бокса для сто, как построить, как построить сто, сто, станция технического обслуживания, построить сто, построить, сто построить, совета труда и обороны, строить, как, ста, построили, строить сто, станции, технического обслуживания,

Строительство бокса для автосервиса — Справочник

   Купив участок в удачном месте, первым шагом необходимо подумать из чего быстро, недорого и главное прочно построить автосервис. Строительный рынок предлагает множество материалов и в том числе готовых зданий для подобных построек. В этой статье дадим подробный обзор из чего и как строить автосервис.


   Есть традиционные материалы (кирпич, пеноблоки, шлакоблоки и.т.д.) и более современные материалы (сэндвич панели, клееные панели) или просто металлический каркас обшитый профнастилом, в зависимости от того, какой бюджет строительства. 

   Забегая вперед, следует отметить, что более 10 лет в строительстве применяются сэндвич панели, из которых за короткие сроки можно соорудить любое быстровозводимое здание, начиняя со склада и заканчивая офисным зданием. Благодаря теплофизическим характеристикам, основное применение панели нашли в строительстве помещений для автосервисов и цехов, так как с помощью данных конструкций возможно быстро и экономно создать  комфортные условия для работы персонала в любое время года.

Фундамент

   Основное правило гласит — чем легче стены, тем дешевле выйдет фундамент. Под громоздкие каменные сооружения будет необходимо заливать массивный и прочный фундамент, затраты на который могут достигнуть трети всего бюджета рассчитанного на строительство.


   Под легкие стены достаточно будет основание ленточного типа. Также возможен фундамент на винтовых сваях и столбчатые фундаменты, в зависимости от климатического пояса. Отметим только, что свайно-винтовые конструкции фундаментных оснований самые экономичные и быстро устанавливаются.

Стены

   Капитальные строения, возведенные из кирпича, при условии добротного утепления, являются отличным вариантом для любого строительства. Недостатком является то, что строительство будет сложным, долгим и весьма дорогим. Кроме того, частым ограничением является то, что на многие участки наложен запрет на капитальное строительство.


   Металлические сборные конструкции в давние времена часто использовались в качестве автосервисов, цехов и складов. Температура зимой в таком помещении мало  отличалась от температуры снаружи (даже с наличием печки или электрообогревателя). Летом железная стенка нагревалась до очень высоких температур,  находиться в подобном помещении было практически невозможно.

   Стеновые и кровельные сэндвич панели представляют собой «пирог», которые состоит из кассетного стального профиля, утеплителя и наружного покрытия (сайдинг, профлиста, керамогранит и.т.д.).

 

Кровельная КСП                     Стеновая КСП

   Они лишены многих недостатков металлических строений и имеют много достоинств по сравнению с капитальными строениями.  Это  низкая стоимость, герметичность, ремонтопригодность и.т.д.

Утеплитель

  В качестве утеплителя используется негорючий материал – минеральная вата. В отличие от других распространенных утеплителей: пенополиуретана и пенополистирола, которые не только плавятся с выделением едкого дыма, но и могут гореть самостоятельно, минеральная вата абсолютно не горит.


  К тому же, пенопласт довольно сложно смонтировать так, чтобы на стыках избежать появления мостиков холода. Благодаря же упругости и плотности минеральной ваты, ее стыки настолько малы, что можно не беспокоиться о мостиках холода.

  Пенопласт и минеральная вата практически идентичны в способности сопротивления  теплопотерям. К тому же, минеральная вата всегда считалась более экологическим материалом, чем пенопласт.

Сэндвич панели

   Сэндвич панели выпускаются различной длины, ширины (100 и 150мм) и с дополнительными утеплителями для суровых климатических условий (Сибири). Сборные сэндвич панели не включают мокрые процессы склеивания и собираются в буквальном смысле из элементов и работают по технологии навесного вентилируемого фасада.


   Основное преимущество сэндвич панелей заключается в их низкой стоимости. В случае ненадобности постройку из сэндвич панелей можно разобрать и заново собрать на новом месте.

   Следует отметить малый вес панелей (в отличие от клееных) и отсутствие необходимости тяжеловесной техники для монтажа конструкции. Монтаж автосервиса оптимален бригадой, состоящией из 5 человек, со скоростью монтирования до 70 кв. метров в смену. При этом кровля из сборных панелей не требует какого-либо обслуживания.

Готовые автосервисы

   Крупные изготовители сэндвич панелей часто имеют серийное производство уже готовых сборных комплектов автосервисов «под ключ». В проекте и комплектации уже предусмотрены размеры, ремонтные зоны, проемы, ворота и.т.д.  Основой для автосервиса служит стальной и прочный каркас. Серийные проекты разрабатываются с целью минимизации затрат (цена около 12 тыс. руб/кв.м.) и повышения потребительских свойств конструкций.  И часто к комплекту поставляется готовый фундамент на сваях.


  Чтобы построить автосервис, усилий и средств придется приложить не мало. Однако, если выбрать готовый  комплект автосервиса из сэндвич панелей, что этот трудоемкий процесс можно значительно облегчить и ускорить, не говоря уже об экономии строительства.

  Кроме автосервиса, подобные боксы идельно подходят для организации цеха для производства мебели, рыночных магазинов, оптовых баз, подуктовых складов и просто гаражей.

Еще статьи которые могут быть полезны:

 — Системы отопления гаража

 — Котлы для отопления

 — Электрогенераторы, передвижные электростанции, электродвигатели

 — Компрессоры. Типы и виды.

 — Покрытие пола — все виды

 — Резиновая плитка для пола — места и способы применения

 — Триплекс и армированное стекло

 — Антисептики. Виды антисептиков в строительстве

 — Термостойкая краска. Область применения и правильность нанесения

 — Автоматические ворота

загрузка…

Впервые за 100 лет. Как раскапывают древний корабль викингов в Норвегии

  • Лоренс Питер
  • Би-би-си

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Захороненный в Геллестаде корабль был похож на знаменитую Осебергскую ладью, выставленную в Осло

Пирамиды, замки, статуи — исторических символов статуса и власти известно предостаточно. Для викингов ими были длинные узкие корабли.

В этом месяце норвежские археологи надеются завершить раскопки редкого корабля, захороненного в Геллестаде — на крупном «кладбище» викингов, расположенном к юго-востоку от Осло.

Последний раз подобный корабль был обнаружен около 100 лет назад. Их называют «драккары». Это крупные ладьи — викинги использовали их для длительных плаваний, часто не с самыми мирными намерениями.

Геллестадскому кораблю больше 1000 лет. Большая часть дерева, из которого он был сделан, сгнила за те века, что корабль провел под землей. Однако археолог Кнут Пааше уверен, что по расположению железных гвоздей можно будет в конечном итоге построить его реплику.

С помощью радиолокатора археологи выяснили, что длина корпуса судна составляет 19 метров, а ширина — 5 метров. Это ставит его в один ряд со знаменитыми Осебергским и Гокстадским кораблями, которые выставлены в Музее кораблей викингов, расположенном на полуострове Бюгдё в Осло.

В IX веке викинги начали устанавливать на судах паруса, но для длительных путешествий по-прежнему использовали и гребцов.

На своих драккарах викинги огибали Британские острова, нападая на прибрежные поселения. Впоследствии они там обосновывались, оставляя в наследство ремесленные навыки, скандинавские слова и имена.

Норвежские викинги покорили Исландию, а затем добрались до Гренландии и территории нынешнего Ньюфаундленда в Северной Америке.

Погребальный комплекс

Геллестадский корабль был военным судном, который построили примерно в 750-850 годах нашей эры, сказал Би-би-си Кнут Пааше, эксперт Норвежского института исследования культурного наследия.

«Мы пока не знаем, это было весельное или парусное судно. Корабли, найденные в Гокстаде и Туне, были комбинированными, — отметил он. — В прибрежной зоне трудно плыть под парусом, потому что ветер все время меняется, и там часто использовали гребцов. Но чтобы проплыть, скажем, от Бергена до Шетландских островов, лучше было дождаться подходящего ветра».

Автор фото, M. Havgar/KHM

Подпись к фото,

Раскопки начались в июне. Теперь виден почти весь корабль

Геллестад — это целый погребальный комплекс. Там может быть до 20 курганов, считают археологи.

В 100 метрах от корабля находится Елл — второй по величине погребальный курган Железного века (1-400-й год нашей эры) в Норвегии. Он на несколько веков старше захороненного корабля.

Сам корабль тоже является могильником — в нем, как полагают ученые, был похоронен знатный влиятельный человек, скончавшийся более тысячи лет назад.

Руководитель раскопок Кристиан Родсруд рассказывает, что курган Елл был возведен на месте кремации поверх останков сожженных тел. Внутри него ничего найдено не было — возможно, в какой-то момент истории этот курган был разграблен.

В XIX веке вспахивавшие поля фермеры разравняли этот курган поверх корабля и других могильников, расположенных неподалеку.

Помимо корабля археологи обнаружили в Геллестаде останки населенного пункта — в частности, длинных помещений — холлов, предположительно использовавшихся для пиршеств и церемоний, которые длились по несколько дней. Это были времена борьбы за власть между конкурировавшими между собой вождями.

«Корабль явно имеет отношение к более ранним захоронениям на этой земле, и в особенности к крупному кургану Елл. Ясно, что викинги хотели показать связь с прошлым».

На корабле мог быть похоронен король, королева или влиятельный знатный воин, считает Родсруд.

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

В Норвегии находили искусные украшения викингов, подобные этому браслету

Викингов часто хоронили внутри кораблей, но масштабы геллестадской находки говорят об особо престижном статусе усопшего.

На данный момент внутри корабля археологи обнаружили кости крупного животного — возможно, лошади или быка. Человеческих останков пока найдено не было.

В научном исследовании этого места захоронения говорится, что на него, по ряду признаков, было совершенно хорошо организованное нападение с целью кражи захороненных артефактов. Это могло быть политическое деяние, нацеленное на «усиление власти династии».

В те времена берег находился всего в 500 метрах от Геллестада, а уровень воды мог быть выше современного на 6,5 метров.

«Я уверен, что местные жители поддерживали связь с землями, расположенными далеко оттуда. Человек, похороненный в корабле, вероятно, плавал на длинные расстояния», — говорит Родсурд, доцент из Норвежского музея истории культуры. Викинги торговали с множеством стран, в частности, с Византией.

Подпись к фото,

В 2008 году реплика корабля викингов под названием «Морской жеребец» проплыла от Дании до Ирландии

Местная география определила тот факт, что культура викингов была неразрывно связана с морем. Они были искусными мореплавателями и опытными кораблестроителями. В их распоряжении были сотни кораблей, а моряки обладали уникальным пониманием погоды, состояния моря и поведения морских обитателей.

Корабли строили из находящих друг на друга досок с водонепроницаемым покрытием из дегтя. Они были легкими, и их можно было нести на берегу.

«Викинги двигались вместе с морем, не против него. Тот факт, что их суда были мелкосидящими, позволял им приподниматься на волне», — объясняет Пааше. Это также позволяло кораблям продвигаться по мелким рекам и каналам вглубь стран, которые они хотели захватить, давая им преимущество.

10 вещей, о которых вы не знали о 100 Day Dream Home

Строительство нового дома может быть сложной задачей, и никто не понимает, насколько ошеломляющим может быть ожидание, чем новое шоу, транслируемое по сети HGTV; Дом мечты на 100 дней. Это шоу строит дома для своих клиентов на основе: бюджет, интерес и доступные стройматериалы. Но, в отличие от других популярных телевизионных программ о недвижимости, таких как Property Brothers, это шоу направлено на строительство домов за 100 дней или меньше.Кроме того, дома строятся по индивидуальному заказу. Задача построить дом за сотню дней или меньше сделала программу все более популярной среди ее поклонников. Его устраивает пара; Кляйншмидтов. Помимо этого, вот десять вещей, которые вы, вероятно, не знали о 100 Day Dream Home.

1. Профессиональная карьера семьи Кляйншмидтов

Брайан и Мика Кляйншмидт имели обширную карьеру в сфере недвижимости до начала выставки. Согласно веб-сайту HGTVs, Брайан — девелопер, а Мика — агент по недвижимости.Оба они привносят в игру разные навыки. Например, Брайан всегда находит способ отделать стены и потолок за два часа. Это довольно удивительно, ведь на возведение стен и потолка обычно уходит неделя. Мика отвечает за дизайн и эстетику домов.

2. В шоу представлены клиенты из Тампы

Как и выставка Kleinschmidt, в выставке будут представлены только клиенты из региона Тампа-Бэй. Одной из основных причин показа 100 Day Dream Home была демонстрация масштабного развития недвижимости в Тампе.Ради этого в шоу также будут представлены местные предприятия из этого региона. Некоторые из областей, в которых это шоу будет строить дома, включают; Завод-сити, центр Тампы, Раскин, Аполло-Бич, Ривервью и Санкт-Петербург. Всего на этой выставке построят девять домов в этих регионах. Клиенты будут выбраны производственной компанией Брайана и Мики в процессе литья. Кроме того, потенциальные клиенты должны быть законными людьми, желающими покупать дома.

3. Дома построены по индивидуальному заказу

Каждый из девяти домов, которые будут построены, будет выполнен в соответствии со вкусами и предпочтениями заказчика.Хотя эта задача является сложной, учитывая плотный график, Кляйншмидты обычно помогают своим клиентам искать места, участки и даже проекты домов. Обладая обширными знаниями в области девелопмента недвижимости, Брайан и Мика также помогают своим клиентам выбирать из множества вариантов. Эти варианты варьируются от типа кухонных полов, которые будут построены, до заднего двора и затрат, связанных с этими вариантами.

4. Хозяева встретились в старшей школе

Брайан и Мика впервые встретились в средней школе Ривервью.Согласно Tampa Bay, первый эпизод 100 Day Dream Home будет показан в Riverview. Это место находится примерно в пяти милях от того места, где они впервые встретились. К тому же они три года работали над этим шоу. Их друг по колледжу несет ответственность за то, что они подтолкнули их к реализации своей мечты.

5. Подарки от производителей домовладельцам

В отличие от других шоу о недвижимости в других телеканалах, продюсеры «100 Day Dream Home» придумали интересную идею, которая добавляет напряженности этому шоу.Каждый клиент получит разные подарки от производителей. Эти подарки варьируются от кухонных полов, потолков, заднего двора и даже до дизайна интерьера. Они также полностью финансируются производителями. Например, первой паре шоу продюсеры предоставили красивый задний двор. Это не только помогает продвигать это шоу, но и добавляет напряжения, поскольку домовладельцы ждут, чтобы узнать, какой подарок они получат от производителей.

6. Клиенты видят свои дома только после завершения строительства

Строительство дома за сто дней или меньше — очень сложная задача, поэтому клиентам не разрешается входить в дом на этапе строительства дома.По словам Брайана, клиентов легко склонить от одного варианта к другому. Это, в свою очередь, приводит к задержкам, поскольку шоу проходит по очень строгому графику. Это единственная причина, по которой клиентов отсылают, пока дом не будет закончен.

7. 100-дневный срок никогда не нарушался

На данный момент в шоу вышло пять серий, осталось еще три. Несмотря на множество проблем, с которыми они столкнулись, Брайан и Мика всегда стремятся завершить строительство домов в установленные сроки.Тем не менее, согласно Тампе, Брайан вспоминает ситуацию, когда у шоу было всего восемнадцать часов, чтобы завершить строительство дома, в то время как текущая задача требовала почти тридцати шести часов. Хотя им удалось закончить дом в отведенное время, Брайан, тем не менее, считает это самой сложной задачей, с которой они сталкивались до сих пор.

8. Строительный персонал из Тампы

Стремясь развивать и продавать местные предприятия в Тампе, Брайан и Мика позаботились о привлечении всего персонала, необходимого для строительства домов, из этого региона.. К ним относятся; подрядчики, субподрядчики и даже строители домов. Большинство использованных строительных материалов было также местного производства.

9. Мика — одаренный посредник

Одна из проблем, с которой сталкивается эта выставка, — это выбор домашнего дизайна, особенно среди пар. Часто пары расходятся во мнениях о том, какой дизайн дома или интерьер выбрать для своего дома. В результате Мика обычно выступает в роли семейного посредника и помогает парам прийти к решению, которое устраивает их обоих.

10. Стоимость домов

Хотя Кляйншмидты строят дома в зависимости от вашего бюджета, каждый дом имеет стартовую цену в 300 000 долларов. Это означает, что они могут построить дом только с бюджетом в 300 000 долларов и более.

Последние мысли

Домовладельцам, живущим в Тампа-Бэй, есть чему порадоваться, поскольку их легко выбрать в качестве счастливых клиентов, чей дом будет построен в рамках этого шоу. Поклонники также получат выгоду от этой постановки, поскольку они смогут увидеть новые тенденции в сфере недвижимости.Поскольку шоу готовится к выходу в эфир своего второго сезона, вы можете стать следующим владельцем совершенно нового дома, построенного по индивидуальному заказу, то есть, если вы приехали из Тампа-Бэй.

Будет ли Китай построит сотни новых угольных электростанций в 2020-х?

Четырнадцатый пятилетний план Китая (FYP), в котором излагаются его национальные цели на 2021–2025 годы, возможно, станет одним из важнейших мировых документов для глобальных усилий по борьбе с изменением климата.

Общий план экономического и социального развития крупнейшего в мире источника выбросов должен быть окончательно доработан и утвержден в начале 2021 года, после чего в следующем году будут приняты более подробные отраслевые цели.План развития электроэнергетики можно ожидать примерно зимой 2021-2022 годов.

В преддверии публикации FYP влиятельные заинтересованные стороны, такие как сетевой оператор State Grid и отраслевой орган China Electricity Council, лоббируют цели, которые позволят построить сотни новых угольных электростанций. А недавнее обновление «системы светофора» для строительства новых угольных электростанций сигнализировало о дальнейшем ослаблении разрешений.

И все это несмотря на значительный избыток производственных мощностей в этом секторе: более половины угольных компаний уже убыточны, а типовые электростанции работают менее чем на 50% своей мощности.

Стремление к увеличению количества угля также противоречит целям Китая в области климата, в том числе цели по достижению пика выбросов CO2 не позднее 2030 года. Для достижения этой цели низкоуглеродные источники должны будут покрывать любое увеличение спроса на энергию, а это означает сокращение потребность в дополнительной выработке электроэнергии из угля.

Однако, поскольку страна борется с пандемией коронавируса, контроль избыточных мощностей может быть уязвим для политического приоритета поддержки экономического роста. В результате сдерживание нового бума угольной энергетики, скорее всего, будет финансовым и экономическим, а не нормативным.

Уголь энергетический

«Экономическое чудо» Китая привело к тому, что страна стала второй по величине экономикой мира и вытащила почти миллиард человек из нищеты. Но этот прогресс был основан на буме производства энергии из угля, а это означает, что Китай также стал крупнейшим в мире источником выбросов углерода.

Согласно недавно опубликованным официальным экономическим данным, выбросы CO2 в Китае снова увеличились примерно на 2% в 2019 году, а 65% годового роста потребления энергии приходятся на ископаемое топливо.

Согласно данным, уголь

является наиболее углеродоемким ископаемым топливом, и на него по-прежнему приходилось 57,7% энергопотребления Китая в 2019 году. Угольные предприятия, на которых сжигается примерно 54% ​​всего угля, используемого в стране, обеспечивают 52% генерирующих мощностей и 66% выработки электроэнергии — по сравнению с пиковым значением в 81% в 2007 году.

Угольная мощность увеличилась примерно на 40 гигаватт (ГВт) в 2019 году, что на 4% больше, чем за последние два года (красная линия на рисунке ниже). В результате средний коэффициент использования угольного флота еще больше снизился до менее 50% (синяя линия).

Ежегодный прирост новых угольных мощностей в Китае, гигаватт (ГВт), в период с 2007 по 2019 гг. (Красная линия, левая ось). Средний коэффициент использования угольного парка (в процентах) за тот же период (синяя линия, правая ось). Источник: ЦИК. Диаграмма от Carbon Brief с использованием Highcharts.

На этом фоне уже ведутся жаркие дебаты — как показано ниже — по поводу 14-го FYP Китая, в котором будут установлены национальные цели и приоритеты на следующие пять лет. Энергетические цели, которые будут установлены в плане, означают, что он станет важным документом для глобальных усилий по борьбе с изменением климата.

Согласно существующему 13-му ПП, мощность угольной энергетики ограничена 1 100 ГВт. Отдельные цели направлены на повышение доли неископаемых источников в энергетическом балансе Китая до 15% к 2020 году. Более подробные планы развития устанавливают ориентировочные цели для таких секторов, как возобновляемые источники энергии. (Компания Solar значительно превысила относительно низкую ориентировочную цель, установленную пять лет назад.)

Цели аналогичного характера, вероятно, будут установлены в рамках всеобъемлющей 14-й FYP, которые должны быть согласованы в начале следующего года.Дальнейшие подробности будут изложены в отраслевых планах на следующий год. План электроэнергетики, который может включать цели по росту большинства вариантов генерации, но особенно возобновляемых источников энергии, можно ожидать зимой 2021-22 годов, исходя из предыдущих циклов.

Консультации с заинтересованными сторонами, определение объема работ и разработка плана энергетического сектора уже начаты в рамках государственной системы, с различными академическими организациями и аналитическими центрами, которым поручено проводить исследования для поддержки этого процесса.

Корни избыточных мощностей

Избыточные мощности угольной энергетики в Китае возникли в 12-м финансовом году. Это было сформулировано в начале 2010-х годов как часть крупнейшей в истории программы экономического стимулирования, запущенной в ответ на мировой финансовый кризис. Он нацелился на огромный рост добычи угля и угольной энергетики.

Затем, с 2014 года, полномочия по утверждению новых угольных электростанций были переданы от центрального правительства на провинциальный уровень в стремлении сократить бюрократизм.

Многие местные органы власти ухватились за возможность поддержать ВВП и создать спрос на местный уголь с помощью новых энергетических проектов, в результате чего менее чем за год было утверждено около 210 проектов общей мощностью 169 ГВт.

Этот всплеск новых проектов произошел в связи с падением спроса на угольную электроэнергию в 2013–2015 годах, что, очевидно, застало центральное правительство врасплох. Затем он перешел к сокращению разрешений и приостановке уже разрешенных проектов.

Экономическая система Китая основана на обильном и дешевом капитале, предоставляемом государственному сектору без особой заботы об экономической жизнеспособности, при условии, что сделанные инвестиции в целом соответствуют пятилетним планам.

Эта система может мобилизовать огромные объемы ресурсов, но склонна к чрезмерным инвестициям, поскольку компании и местные органы власти используют расширение мощностей для увеличения ВВП и увеличения доли рынка. Механизм планирования ограничивает избыточные мощности с помощью политик контроля — с различным уровнем успеха.

Признаки раздражителя

Многие эксперты и отраслевые организации выступают за переход от целей и контроля сверху вниз к инвестициям, движимым рыночными силами. Однако расходы, необходимые для поддержки новой программы стимулирования, могут быть мобилизованы только в том случае, если инвестиции направляются по указанию государства, а не рынка — как правило, Китай финансирует стимулирование не за счет бюджетных расходов, а направляет государство. предприятиям и коммерческим банкам тратить больше.В этих обстоятельствах отсутствие контроля над добавлением мощностей чревато чрезмерными инвестициями.

Например, усилия по контролю над избыточными производственными мощностями могут быть уязвимы из-за политического приоритета увеличения инвестиционных расходов для достижения экономических целей. Свидетельством этого стало ослабление «светофора» для разрешений на новые угольные электростанции, опубликованное Национальным управлением энергетики в феврале.

Политика светофора была впервые введена в январе 2017 года, чтобы запретить провинциям с избыточными производственными мощностями разрешать новые проекты.Однако год назад 21 из 31 провинциальной сети Китая, включенных в политику, был дан «зеленый свет». В прошлом месяце это число увеличилось до 25, как показано на рисунке ниже.

Расположение и размеры (мегаватты, показаны размером каждого кружка) новой угольной электростанции на трубопроводе в Китае. Карты имеют цветовую кодировку в соответствии со статусом «светофор» в соответствующей провинциальной сетке, красный цвет означает, что новые мощности не могут получить разрешения на продвижение к строительству. Источник: Global Energy Monitor и NEA.Рисунок: Авторы.

Изменение является значительным, так как четыре дополнительных зеленых региона сети имеют в общей сложности 34 ГВт угольных мощностей в трубопроводе.

Согласно данным Global Energy Monitor, ослабление светофора уже заметно в новых проектах в 2019 году, когда начато или возобновлено строительство еще на 18 ГВт мощности, в то время как 37 ГВт ранее неактивных проектов были восстановлены.

Кроме того, в последние недели было объявлено о крупных инфраструктурных программах и других стимулах для компенсации экономического воздействия коронавируса, но пока не упоминаются инициативы, уделяющие приоритетное внимание чистой энергии или другим зеленым инвестициям.

Акцент на стимулирование экономики за счет крупных инвестиций — и недавний сдвиг акцента в сторону энергетической безопасности (ниже) — похоже, отбрасывает опасения по поводу избыточных мощностей и финансовой жизнеспособности.

Некоторые истолковали выступление премьер-министра Китая Ли Кэцяна на мероприятии в октябре 2019 года как сигнал поддержки расширения угольной энергетики. На конференции была сформулирована «новая стратегия энергетической безопасности», в которой основная роль угля была подчеркнута сильнее, чем возобновляемых источников энергии.

Это было широко интерпретировано как отказ от угля перед лицом озабоченности по поводу энергетической безопасности после торговой войны с США. Однако опасения по поводу энергетической безопасности Китая в основном связаны с нефтью и, в меньшей степени, с газом.

Напротив, выбор между возобновляемыми источниками энергии и углем в энергетическом секторе в значительной степени связан с конкуренцией между внутренними ресурсами. У Китая может быть много причин для снижения своих амбиций в отношении возобновляемых источников энергии, но обеспокоенность по поводу зависимости от иностранной энергии среди них не будет.

Целевой бой

Независимо от того, пользуется ли эта идея политической поддержкой на высоком уровне, важные игроки отрасли настаивают на значительном повышении ограничений на мощность угольных электростанций.

Отраслевая группа гигантов энергетического сектора Китая, China Electricity Council, утверждала, что мощность угольной энергетики «достигнет» 1 300 ГВт к 2030 году по сравнению с 1 050 ГВт сегодня. Эта цель основана на ее прогнозах годового спроса на электроэнергию и потребности в мощности для удовлетворения пиковых нагрузок.

Предел в 1300 ГВт в 2030 году будет означать добавление более 300 ГВт новых угольных мощностей в этом десятилетии с учетом вывода из эксплуатации старых электростанций.

Китайский институт планирования и проектирования электроэнергетики (EPPEI), авторитетная консалтинговая компания, которая разработала большинство угольных энергоблоков и сетевой инфраструктуры Китая, предупредила в июне 2019 года, что 16 провинций страны должны увеличить новые мощности и начать работу над новой партией энергоблоков. тепловых электростанций, чтобы избежать перебоев в ближайшие два-три года.

Аналитический центр, связанный с гигантской сетевой компанией Китая, State Grid Corporation of China (SGCC), подчеркнул необходимость сохранения угольных мощностей в ходе интервенции в июле 2019 года:

«[Китай] не должен закрывать угольные электростанции в больших масштабах слишком рано или слишком быстро, и примерно к 2030 году мы должны поддерживать около 1200 ГВт угольной энергии, чтобы обеспечить надежность энергосистемы, и ключевые регионы, производящие электроэнергию. должен сохранять некоторую резервную и резервную емкость.”

Однако аналитический центр не дал четкого определения, что «слишком рано» или «слишком быстро» будет означать на практике.

Горячие дебаты

Одним из факторов, способствующих достижению целевых показателей увеличения мощности, является ожидаемая электрификация зданий в тепле и потребности промышленности в энергии, которые в настоящее время часто удовлетворяются за счет сильно загрязняющих окружающую среду малых сжиганий угля. Этот момент подчеркнул главный директор Национальной энергетической администрации (NEA).

Замена прямого использования угля газом и электричеством стала важной тенденцией в последние годы, отчасти благодаря усилиям по борьбе с локальным загрязнением воздуха.Обеспокоенность энергетической безопасностью, вероятно, будет означать дальнейший упор на электричество, а не на газ в качестве заменителя.

Однако есть некоторые разногласия по поводу того, действительно ли необходимы более мощные угольные мощности. В качестве примера заместитель генерального секретаря Китайской ассоциации гидроэнергетики Чжан Ботин сказал, что такая логика не может быть оправдана с учетом избыточных мощностей и недостаточной загрузки существующих угольных электростанций.

Если посмотреть на другие страны, которым удалось достичь пика и снизить свои выбросы, можно сказать, что производство электроэнергии — это сектор, в котором решения, не связанные с выбросами, наиболее широко и легко доступны.Следовательно, это сектор, который, как ожидается, приведет к сокращению выбросов.

Энергетические сценарии, которые нацелены на приведение энергетического выбора Китая в соответствие с целями Парижского соглашения, повсеместно предполагают значительное сокращение производства и мощности угольных электростанций. Несколько таких сценариев показаны ниже вместе с траекторией использования угольных мощностей, предложенной ЦИК.

Мощность угля в Китае, гигаватт, в период 2005-2030 гг. Исторические данные показаны черным цветом. Сценарии на будущее показаны красным (CEC) и оттенками синего (пути для 1.5 или 2С). Источники: Global Energy Monitor, China Electricity Council, International Energy Agency, CNRC, CoalSwarm и Greenpeace. Диаграмма от Carbon Brief с использованием Highcharts.

Относительно молодой угольный флот Китая, средний возраст которого составляет 14 лет, уже столкнется с очень коротким сроком эксплуатации, если будут соблюдены климатические условия, указанные в таблице выше. Добавление еще большего количества новых мощностей еще больше сократит эти сроки службы, сделав сокращение выбросов менее приятным.

Политика против экономики

В то время как механизм планирования склоняется к новой волне экспансии угольной энергетики, сама отрасль кажется более осторожной, учитывая текущую экономическую и институциональную ситуацию.

Более того, выбросы CO2 зависят от потребления угля, а не от количества генерирующих мощностей. Это означает, что даже если произойдет всплеск строительства новых угольных электростанций, нет никаких гарантий, что выбросы углекислого газа в Китае вырастут.

Мощность угля в Китае в настоящее время составляет около 1 050 ГВт, поэтому некоторые поставленные цели предполагают чистое увеличение на 150–250 ГВт. По крайней мере, 100 ГВт мощностей, построенных до 2000 года, могут быть выведены из эксплуатации к 2030 году, в результате чего предлагаемый объем новых мощностей составит 250–350 ГВт.

Уже ведется строительство новой угольной электростанции на 100 ГВт, а это означает, что потребуется еще 150–250 ГВт мощности для получения разрешений и финансирования, а также для начала строительства.

Новые мощности угля, гигаватты, добавлялись каждый год в период с 1980 по 2019 год в Китае (левая панель) и в остальном мире (справа). Источник: данные Global Energy Monitor. Диаграмма от Carbon Brief с использованием Highcharts.

Тем не менее, еще до экономического хаоса, вызванного попытками сдержать коронавирус, ожидалось, что Пекин заморозит регулируемые цены на электроэнергию на следующие год или два, чтобы помочь обрабатывающей промышленности и другим секторам экономики, но подорвать рентабельность производства электроэнергии.

Между тем, ожидается, что годовая наработка угольных электростанций со временем еще больше сократится из-за конкуренции со стороны возобновляемых источников энергии и серьезной избыточной мощности всей системы.

Учитывая, что угольные электростанции в среднем работают около 4000 часов в год, что составляет менее половины теоретического максимума в 8760 часов, прибыльность крупных энергетических компаний уже чрезвычайно низка. В прошлом году в этом секторе произошли первые банкротства, одним из ключевых факторов которых стало давление ветра и солнца.

Реформы рынка электроэнергии, которые должны быть реализованы в ближайшие несколько лет, делают рентабельность новых угольных электростанций еще более низкой и неопределенной, поскольку энергосистема отходит от гарантированных часов работы и цен.

Потребность в пропускной способности для удовлетворения пикового спроса также будет существенно снижена при увеличении межрегиональной передачи и повышения гибкости вместо того, чтобы наращивать мощность каждой провинции, как если бы это был остров. Многие из предлагаемых целевых показателей и прогнозов, похоже, игнорируют эти изменения.

Климатический хруст

Китайские энергетические данные, опубликованные в конце февраля, ясно показали, что для достижения климатических целей Китая потребуется существенное ускорение инвестиций в чистую энергию. Выбросы CO2 увеличиваются третий год подряд в 2019 году примерно на 2%, и только 35% увеличения спроса на энергию было покрыто низкоуглеродными источниками.

Эта доля должна достигнуть 100% или более, чтобы выбросы достигли пика и снизились, особенно потому, что акцент на энергетической безопасности ограничивает возможности перехода с угля на газ и нефть.

В совокупности свидетельства указывают на множество причин, по которым некоторые крупные государственные разработчики угольной энергетики не решаются переходить на новый уголь. Это в корне отличается от предположений органов, определяющих политику, и лоббистских групп, упомянутых выше.

В недавнем интервью в журнале [больше не онлайн, но кратко сохранено в кэше], исследователь из официального аналитического центра Китая, Института энергетических исследований (ERI), утверждал, что новые разработки угольной энергетики должны быть прекращены и что угольная энергия должна быть полностью прекращена. к 2050 году.Это интервью появилось в китайской социальной сети WeChat всего за несколько часов до того, как оно исчезло, что продемонстрировало деликатность проблемы.

Получите наш бесплатный ежедневный брифинг, содержащий дайджест новостей о климате и энергетике за последние 24 часа, или наш еженедельный брифинг, содержащий обзор нашего контента за последние семь дней. Просто введите свой адрес электронной почты ниже:

Из участников, обеспокоенных переизбытком угольных мощностей, один превосходит других с точки зрения веса: надзор за государственными активами, SASAC.В просочившемся файле о долге электроэнергетики, о котором сообщает Reuters, предлагается радикальная реорганизация сектора для улучшения его финансовых показателей.

Предлагалось объединить хорошие и плохие активы различных фирм, а также закрыть электростанции мощностью в несколько десятков гигаватт угля. Учитывая его обзор финансовых потерь и проблем, которые уже повлияли на сектор после чрезмерного увеличения мощностей по углю, можно ожидать, что SASAC будет противостоять новому всплеску угольной энергетики, гарантированному теми же компаниями.

Новая волна угольной энергетики в Китае создаст явный риск для глобальных усилий по ограничению изменения климата и может значительно усложнить переход страны в энергетический сектор. Но даже если 14-й пятилетний план нацелен на новый угольный бум, он может потерпеть неудачу из-за экономических и финансовых ограничений.

Есть параллель в 12-й пятилетке. Это создало значительный избыток производственных мощностей в секторе, но все еще далеко не достигло целевого показателя, установленного для роста угольной энергетики. Однако такой исход создаст значительную неопределенность как для отечественной электроэнергетики, так и для международного сообщества.

Линии публикации из этой истории

Первый взгляд на здание «Сотня» в Центральном Вест-Энде

Когда рендеринг стал реальностью в One Hundred, 36-этажном высотном здании на окраине Форест-парка, разработчики здания трепетали от вида.

«Вы можете отправить дронов, и они покажут вам, как выглядит вид с 13-го и 19-го этажей», — говорит Питер Кассель, директор по развитию сообщества Mac Properties, разработчика проекта, «но стоять на 22-й этаж и увидеть арку на заднем плане с базиликой [Кафедральный собор] прямо под вами — это невероятно.”

Studio Gang, чикагская архитектурная и градостроительная компания, ответственная за дизайн, была основана Жанной Ганг, научным сотрудником Макартура, чья работа основана на желании наладить отношения с природой и внутри сообществ. В здании «Сотня» эта идея воплощена в ярусах, которые образуют открытые террасы для четверти квартир, и в размещении здания, откуда открывается вид на Арку и парк. Площадь здания, напоминающая зубчатый лист, дает каждому блоку угловую гостиную с панорамным видом на город.

Потенциальные арендаторы могут получить представление об этих видах во время виртуальных туров или посещения зданий. Первые жильцы планируется заселить к концу лета.

Кассель говорит, что 316 квартир в здании вызывают интерес у студентов и сотрудников медицинского кампуса Вашингтонского университета и других близлежащих центров занятости и образования.

«Но мы также видим ряд людей, которые заинтересованы в переезде в город из пригорода и видят в этом возможность вести городской образ жизни», — говорит он.«Мы были приятно удивлены уровнем спроса на рынке».

Названный «Сотня» из-за своего адреса, 100 N. Kingshighway, многоквартирный дом на углу Kingshighway и West Pine Boulevard станет самым высоким зданием в районе; на высоте 380 футов он превышает площадь Чейз Парк Плаза на 70 футов. «Сотня» — это явный отход от дизайна отеля в стиле ар-деко и архитектуры других достопримечательностей Центрального Вест-Энда, — говорит олдермен Джо Родди, представляющий этот район.

«Я думаю, что было много опасений, когда это было предложено, и была некоторая критика», — говорит он. «Для людей, которым нравится более традиционная архитектура, это нечто иное». Другие возражения были вызваны налоговыми льготами, одобренными городскими властями для проекта, «но с тех пор, как они начали вешать стекло, большинство людей в округе восприняли это с энтузиазмом», — говорит Родди.

Здание, по словам олдермена, является одним из наиболее заметных символов экономического и жилого возрождения города, подпитываемого такими застройками, как City Foundry, Ballpark Village и апартаменты в Citizen Park.

«Все эти существа, находящиеся в такой близости, подпитывают друг друга. Весь центральный коридор — не только моя палата, но и от центра города до Клейтона — действительно в порядке, — говорит Родди.

2021 Затраты на установку забора | Стоимость ограждения за фут

Стоимость установки забора

В среднем стоимость установки ограждения составляет от до 13–25 долларов за погонный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от до 1580 долларов и 3418 долларов в зависимости от типа выбранного материала для ограждения.Типичное ограждение для частной жизни стоит около $ 2711 для установки, причем одни только материалы составляют около 70% от вашей общей стоимости.

Стоимость установки ограждения
Средняя стоимость по стране 2 711 долл. США
Минимальная стоимость 815 долл. США
Максимальная стоимость 7 500 долл. США
Средний диапазон 1 580 долл. США к 3 418 долл. США

На выбор предлагается широкий выбор материалов, таких как звено цепи, кованое железо, алюминий, винил и дерево, каждая из которых имеет разные цены на ограждения.Мы собираемся обсудить факторы, которые помогут вам принять правильное решение о покупке.

Содержание

  1. Стоимость установки ограждения
  2. Стоимость ограждения
  3. Калькулятор стоимости забора
  • Средняя стоимость строительства нового забора
  • Оценщик затрат на замену ограждения
  • Дополнительные затраты и опции на ограждение
  • Часто задаваемые вопросы
  • Сделай сам или найми профессионала?
  • Ограждение компаний рядом со мной
  • Стоимость ограждения

    Для типичного двора площадью 1/5 акра частный забор длиной 150 футов стоит от 1950 долларов до 7500 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят долларов 2711 в зависимости от типа используемого материала.Только для материалов цены варьируются от $ 8 до 25 $ за погонный фут в среднем, в то время как затраты на рабочую силу составляют от $ 5 до 15 $ за погонный фут . Если вам нужно убрать ваш нынешний забор, рассчитывайте заплатить дополнительно 300 долларов до 500 долларов.

    Стоимость установки ограждения из расчета на фут

    Установка защитного ограждения стоит в среднем от 13 до 40 долларов за погонный фут как для материалов, так и для профессиональной установки. Эта цена включает в себя все доски забора, бетонные столбы, две горизонтальные рельсы, подготовку территории и уборку.

    Стоимость установки ограждения из расчета на фут
    Тип Материал Труда Стоимость погонного фута
    Дерево 8–15 долларов 5–12 долларов 13–27 долларов 90 196
    Рабочее звено 4–15 долларов 5–15 долларов 9–30 долларов
    Винил 20–26 долларов 5–10 долларов 25–36 долларов 90 196
    Алюминий 20–25 долларов 5–15 долларов 25–40 долларов
    Бамбук 8–11 долларов 7–14 долларов 15–25 долларов
    Кованое железо 25–35 долларов 5–15 долларов 30–50 долларов

    Винил против.Калькулятор стоимости деревянного ограждения

    Как виниловые, так и деревянные ограждения бывают разных стилей и материалов, что влияет на их стоимость. Обычно вы платите примерно вдвое дороже виниловых материалов по сравнению с деревом, но примерно столько же платите за профессиональный труд. Цены, указанные ниже, относятся к среднему забору длиной 150 футов.

    Винил Vs. Деревянная ограда Стоимость
    Тип Материал Труда Средняя общая стоимость
    Дерево 1 200–2 250 долл. США 750–1 800 долл. США 1950–4050 долларов
    Винил 3000–3900 долл. США 750–1 500 долл. США 3750–5 400 долларов

    Стоимость деревянного ограждения

    Деревянный забор высотой 6 футов стоит от 1950 долларов до 4050 долларов за установку, при этом большинство домовладельцев тратят около долларов 2755 .Цены сильно различаются в зависимости от выбранной породы дерева. Обработанная под давлением сосновая древесина является наиболее распространенной, и на ее установку вы в конечном итоге потратите около 17 долларов на погонный фут .

    Виниловая ограда Стоимость

    Виниловое или композитное ограждение для частной жизни стоит от 3750 до 5400 долларов. Установка при средней цене от 25 до 36 долларов за погонный фут . Материалы обычно стоят вдвое дороже, чем древесина, но обычно служат в два раза дольше, требуют меньшего обслуживания и имеют гарантию.

    Алюминиевая ограда

    Стоимость установки алюминиевого ограждения варьируется от до 25 долларов и 40 долларов за погонный фут , при этом около 70% идет на материалы. Это включает установку столбов в бетоне на расстоянии 8 футов и использование виниловых панелей забора высотой 6 футов. Из-за различий в стоимости установки и трудозатрат может потребоваться оценка алюминиевых ограждений на месте.

    Bamboo Privacy Fence

    Средняя стоимость бамбукового ограждения составляет от 15 до 25 долларов за погонный фут .Материалы и рабочая сила составляют около 50% от вашей общей стоимости. За типичный бамбуковый забор длиной 100 линейных футов вы можете рассчитывать заплатить в среднем от до 1500 долларов США до 2 500 долларов США.

    6 футов против. Ограждения высотой 8 футов

    За деревянный забор высотой 100 линейных футов и 6 футов, построенный из обработанной под давлением сосны, цены колеблются от 1300 долларов до 2700 долларов. При увеличении высоты до 8 футов ожидайте, что заплатите примерно на 30% больше или от 1690 долларов до 3 510 долларов.

    Вернуться к началу

    Калькулятор стоимости забора

    Существует множество различных типов ограждений на выбор, цены варьируются от $ 13 до $ 50 за погонный фут в среднем . Для среднего 150-футового забора одни только материалы будут варьироваться от до 1200 долларов США до 7500 долларов США с трудозатратами от долларов США до 750 долларов США до 2250 долларов США . Вот средняя стоимость забора из расчета на один фут, разбитый материалом, из нашего оценщика:

    Средняя стоимость забора на фут
    Тип Материал Труда Стоимость погонного фута
    Дерево 8–15 долларов 5–12 долларов 13–27 долларов 90 196
    Рабочее звено 4–15 долларов 5–15 долларов 9–30 долларов
    Винил 20–26 долларов 5–10 долларов 25–36 долларов 90 196
    ПВХ и композит 17–23 долл. США 5–10 долларов 22–33 долл. США 90 196
    Разъемная рейка 10–15 долларов 5–10 долларов 15–25 долларов
    Алюминий 20–25 долларов 5–15 долларов 25–40 долларов
    Сталь 25–35 долларов 5–15 долларов 30–50 долларов
    Ферма и ранчо 8–12 долларов 5–15 долларов 13–27 долларов 90 196
    Кованое железо 25–35 долларов 5–15 долларов 30–50 долларов
    Провод $ 1.20–1,40 долл. США 0,40–0,60 долл. США 1,60–2,00 долл. США

    Затраты на рабочую силу для установки забора

    В зависимости от выбранного типа древесины затраты на рабочую силу для установки забора составляют от $ 5 до $ 15 за погонный фут . Для типичного деревянного забора затраты на рабочую силу составят от 30% до 50% вашей окончательной цены. Профессиональному подрядчику заборов потребуется в среднем 15 часов, чтобы установить 100 погонных футов забора.

    Виниловый забор Стоимость

    Установка винилового забора стоит $ 25–36 за погонный фут , при этом большинство домовладельцев платят от $ 3750 до $ 5400 за 150-футовый забор.Винил экологичен, требует минимального ухода, отличается высокой прочностью и представлен в самых разных цветах. Обратной стороной является то, что виниловые ограждения стоят очень дорого, но в долгосрочной перспективе они компенсируют эту цену за счет ожидаемого срока службы от 20 до 30 лет.

    Забор звена цепи Стоимость

    Установка сетчатого ограждения стоит 9 долларов и 30 долларов за погонный фут , в среднем от 1350 долларов до 3900 долларов. Ограждение из сетки рабицы бывает высотой от 3 до 12 футов из оцинкованной стали или стали с черным виниловым покрытием.Забор из сетки рабицы с черным виниловым покрытием стоит от 10 до 34 долларов за фут. или на 10% больше, чем на , чем стандартная оцинкованная сталь.

    Деревянный забор Стоимость

    Установка деревянного забора стоит от до 13–27 долларов за погонный фут. для типичного 150-футового частного ограждения. Деревянный штакетник стоит в среднем от 1711 долларов до 3 290 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят около 2755 долларов на установку вокруг своего дома. Цены варьируются в зависимости от типа древесины, которую вы выбираете, размера вашего забора, дизайна, планировки и затрат на рабочую силу.

    Цены на деревянные заборы
    Тип дерева Стоимость погонного фута
    Сосна 3–7 долларов
    Ель 4–6 долларов
    Редвуд 4–7 долларов
    Кедр 4–8 долларов
    Тропические лиственные породы 6–15 долларов

    Самым дешевым деревянным забором является обработанная под давлением сосна, цена которой колеблется от до 3–7 долларов за погонный фут , а стоимость других пород древесины составляет от до 4–15 долларов за погонный фут только для материалов.Чем дешевле вы выберете пиломатериал, тем меньше будет структурная целостность, и меньше шансов, что он выдержит гниение и разрушение.

    Стоимость заборов с раздельными рельсами

    Забор с разделенными рельсами обычно будет стоить от до 15-25 долларов за погонный фут или около от 1500 до 2500 долларов за 100 футов ограждения. Количество используемых рельсов сильно повлияет на вашу окончательную цену. Вы можете ожидать прибавить от 1 до 4 долларов за погонный фут на рельс .Обычно используемые на фермах и ранчо, разделенные ограждения традиционно строятся из дерева, но ПВХ становится все более популярным из-за его долгого срока службы и меньшего количества обслуживания.

    Алюминиевый забор Стоимость

    Средний домовладелец тратит около 4500 долларов на установку 150-футового алюминиевого забора по цене от долларов 25 до 40 долларов за погонный фут . Из-за дороговизны алюминиевые и металлические ограждения являются менее популярным вариантом по сравнению с деревянными и виниловыми.С другой стороны, алюминий служит долго и требует минимального ухода.

    Кованый забор Стоимость

    Кованое железное ограждение стоит от 30 до 50 долларов за погонный фут по цене от до 4500 долларов до 7500 долларов за 150-футовый забор. В среднем 75% ваших затрат приходится только на материалы. Ограждения из кованого железа могут иметь индивидуальный дизайн, использоваться для ограждения бассейнов или смешиваться с кирпичными колоннами для создания роскошного вида. Несмотря на прочность, которую обеспечивает железный забор, он все равно будет нуждаться в обслуживании, которое включает в себя необходимость шлифовать и перекрашивать каждые 24–36 месяцев, чтобы предотвратить коррозию.

    Стоимость ПВХ и композитных ограждений

    Средняя стоимость ограждения из ПВХ или композитного материала колеблется от до 22–33 долларов за погонный фут , при этом большинство домовладельцев тратят 3750 долларов на 150-футовый забор. Обычно ПВХ выпускается в виде панелей шириной 6 футов, а виниловые стойки устанавливаются в бетонные отверстия глубиной 3 фута. Расходные материалы, необходимые для установки ограждений из ПВХ, включают материалы, крепеж, бетон для столбов и соединители. ПВХ не гниет, не гниет, не портится насекомыми, на нем не растет плесень и грибок, его не нужно перекрашивать.Большинство заборов из ПВХ, которые устанавливаются профессионально, должны прослужить не менее 15 лет.

    Цены на стальные и металлические ограждения

    Цены на заборы из гофрированного металла и стали колеблются от до 30–50 долларов за погонный фут в среднем . Для типичного 150-футового металлического забора домовладельцы тратят от до 4500 долларов до 7500 долларов США на материалы и профессиональную установку. Сталь невероятно прочна и проста в уходе. Однако металл стоит дорого и со временем неизбежно поцарапается и заржавеет.

    Стоимость проволочного ограждения

    Забор, построенный из плетеной или колючей проволоки, стоит чуть менее $ 2 за погонный фут. для установки с 5-жильным проводом. Проволочные ограждения доступны во многих различных калибрах и стилях, и вы можете выбрать, сколько проводов вам нужно. Проволочное ограждение идеально подходит для проектов DIY, таких как сады или вольеры для домашних животных.

    Стоимость ограждения фермы

    Ограждение для фермы и ранчо стоит от 13 до 27 долларов за погонный фут, для дерева и винила, от 8 до 10 долларов за фут, для трубы и всего долларов за погонный фут, для проволочного ограждения, включая все материалы и профессиональную установку.Конные ограждения идеально подходят для содержания крупного рогатого скота и другого домашнего скота по очень разумной цене, небольшому содержанию и могут прослужить 20 и более лет.

    Невидимый и электрический забор Стоимость

    Многие невидимые электрические заборы для собак можно купить в местных зоомагазинах по цене от долларов США до 150 долларов США долларов США. Кроме того, хомут приемника забора стоит от 50 до 80 долларов за штуку . Электрические ограждения также можно использовать в качестве меры безопасности или сдерживания лошадей и крупного рогатого скота на ранчо.

    Вернуться к началу

    Средняя стоимость строительства нового забора

    Средняя стоимость строительства нового 150-футового забора составляет 2250 долларов за дерево , 3000 долларов за цепочку , 3750 долларов за винил и 5250 долларов за кованое железо .При расчете окончательной стоимости, вот основные факторы, которые следует оценить:

    1. Материалы — Материалы для ограждений варьируются от до 5–35 долларов за погонный фут в зависимости от выбранных материалов, при этом большинство домовладельцев тратят от до 8–15 долларов за фут .
    2. Рабочая сила — В среднем затраты на рабочую силу для установки нового ограждения составляют от до 5–15 долларов на погонный фут . Если вы уже приобрели материалы, вы можете нанять профессионалов фехтования по цене от 50 до 70 долларов в час в среднем .
    3. Разрешения — Разрешения на строительство заборов стоят от от 40 до 150 долларов в среднем долларов. Обратитесь в местный строительный департамент, а также в ассоциацию домовладельцев, чтобы узнать, требуются ли разрешения. Большинство хороших подрядчиков будут в курсе всех проблем, связанных с соблюдением нормативных требований в данной области, и смогут сказать вам, требуется ли он, и обработать этот процесс за вас.
    4. Подземные коммуникации — Так как вашему подрядчику придется вырыть ямы в земле, чтобы закрепить столбики забора, вам необходимо убедиться, что расположение любых подземных коммуникаций известно и четко обозначено, чтобы избежать повреждений и прерывания обслуживания.Из любой точки страны вы можете позвонить по номеру по номеру 811 и поговорить с оператором, чтобы начать процесс.
    5. Обследование земли — Землемер выйдет за среднюю стоимость от 380 долларов США до 540 долларов США , чтобы отметить границы вашей собственности и показать вам, где именно вы можете законно построить забор.
    6. Пейзаж — Если у вас есть проблемы с неровной поверхностью, это будет означать, что землю необходимо выровнять или выровнять, прежде чем можно будет установить забор должным образом.Средняя стоимость сортировки или перенастройки составляет около 125 долларов за кубических футов.
    7. Снятие ограждения — За демонтаж существующего ограждения будет взиматься дополнительная плата в размере от 100 до 1000 долларов со средней ценой долларов 500 . Иногда ваш подрядчик включает это в свое предложение.
    8. Количество ворот — Каждая калитка для забора будет стоить от от 100 до 650 долларов , чтобы добавить, в зависимости от материалов, стиля и размера. Ожидайте, что за высококлассные ворота придется заплатить до 6500 долларов.
    9. Освещение и аксессуары — За дополнительную плату вы можете добавить к своему забору солнечные или столбовые светильники. Кроме того, ввод с клавиатуры с автоматическим вводом станет отличным дополнением к высококлассному железному забору с кирпичными столбами.

    Забор заднего двора и ограждение вокруг дома

    Если в вашем районе требуются разрешения, во многих случаях существуют ограничения по типу материалов, высоте забора и даже конструкции забора. Чтобы получить инструкции по строительству, обратитесь в местный строительный отдел, а также в ассоциацию домовладельца.Безопасный способ подобрать подходящие материалы, стиль и рост ваших соседей, чтобы создать единый образ.

    По данным Landscaping Network, нормативы и стандартные размеры жилых заборов:

    • Передний двор — 3 фута
    • Задний двор — 6 футов
    • Забор для бассейна — 4 фута
    • Забор для оленей — 8 футов

    Стоимость ограждения двора по размеру

    Для типичного участка площадью 1/5 акра потребуется 150 футов для ограждения вашего двора по цене от 1950 долларов до 4050 долларов за деревянный забор высотой 6 футов.Если вы решите использовать винил, он будет стоить от 3750 до 5400 долларов за материалы и профессиональную установку.

    Стоимость ограждения двора
    Длина ограждения (линейные опоры) Средняя стоимость
    50 650–1250 долл. США
    100 1300–2 500 долларов
    150 1950–3750 долларов
    200 2600–5000 долларов

    Вернуться к началу

    Оценщик затрат на замену ограждения

    Средняя стоимость замены забора такая же, как и при установке нового забора по средней цене от 12 до 25 долларов за погонный фут , не включая удаление существующего забора за дополнительные долларов от 3 до 5 долларов за погонный фут .Смета расходов на установку забора зависит от длины, высоты, количества столбов и материалов для ограждения.

    Как я могу рассчитать, сколько мне нужно ограждений?

    Лучший способ рассчитать, сколько вам нужно ограждений — это обратиться к профессионалу. Если вы решили рассчитать смету самостоятельно, выполните следующие действия:

    1. Обратитесь в ассоциацию домовладельцев, чтобы определить все требования и ограничения в отношении строительства.
    2. Наймите землемера, чтобы разбить границы ваших владений.
    3. Измерьте периметр своего участка.
    4. Разделите общий периметр на 8, затем добавьте два, чтобы получить общее количество стоек, необходимое для 8-футового расстояния.
    5. Чтобы узнать, сколько пиломатериалов вам нужно, разделите общий периметр на ширину пикетов или панелей.

    Средняя стоимость установки столбов забора

    Наем разнорабочего для установки столбов забора стоит от 40 до 150 долларов за столб в среднем , в зависимости от глубины, установки и расстояния.Большинство специалистов по ограждению не заменяют или не ремонтируют столбы забора и устанавливают их только в том случае, если они являются частью новой установки забора. Большинство столбов для забора устанавливаются в бетоне на расстоянии 8 футов для деревянных заборов и 6 футов для виниловых ограждений в зависимости от подрядчика.

    Сколько стоит установка ворот?

    Средняя стоимость установки заборных ворот составляет от 100 до 650 долларов за ворота в зависимости от размера, количества, стиля и используемых материалов. Если вы ограждаете свой задний двор, вам понадобится по крайней мере одна калитка с каждой стороны вашего дома, а для переднего двора вам понадобятся одинарные или двойные ворота для подъездной дороги и, возможно, еще одна для пешеходного движения.Если у вас есть частокол вдоль фасада, вам могут понадобиться более крепкие столбы, чтобы повесить ворота. Только по материалам:

    • 100–650 долларов США + за проход для пешеходов
    • 250–6 500 долл. США для высококлассных ворот

    Вернуться к началу

    Дополнительные расходы и опции на ограждение

    Стоимость изыскания земли под забор

    Средняя стоимость геодезической съемки для строительства ограждения колеблется от 380 долларов до 540 долларов.Землемер отметит границы вашей собственности лентами на каждом углу, чтобы указать, где вы можете по закону построить забор.

    Стоимость снятия ограды

    Если это уже не включено в ваше предложение от вашего подрядчика, будет взиматься дополнительная плата в размере около от 100 до 1000 долларов за удаление существующего забора, при этом большинство домовладельцев тратят 500 долларов . Журнал National Estimator оценивает от 2,99 до 3,59 долларов за фут для удаления звена цепи или забора из досок и зацементированных столбов высотой 6 футов для утилизации.Стоимость покроет время и усилия, необходимые для демонтажа или разрушения существующего забора, погрузки материалов на грузовик и утилизации в соответствии с местными законами.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Какой самый дешевый забор для установки?

    Самый дешевый забор для установки — это деревянный забор, построенный из обработанной под давлением сосны по стандартной цене 12 долларов за погонный фут как для материалов, так и для профессиональной установки. Заборы из сетки рабицы начинаются с $ 15 за установленный погонный фут , в то время как проволочные ограждения могут стоить всего $ 2 за фут , но плохо работают в жилых помещениях.

    Сколько стоит ограждение двора в ¼ акра?

    Чтобы установить забор во дворе площадью ¼ акра, потребуется около 200 футов ограждения при средней стоимости от долларов 2600 до 5000 долларов США на рабочую силу и материалы. Ваша цена зависит в основном от типа выбранных материалов.

    Сколько времени нужно, чтобы установить забор?

    Для типичного деревянного частного ограждения профессиональному подрядчику потребуется в среднем 15 часов, чтобы установить 100 погонных футов .

    Сколько стоит забор из кедра?

    Забор из кедрового дерева стоит от 4 до 8 долларов за погонный фут только для материалов и дополнительно от 5 до 10 долларов за погонный фут для профессиональной установки. В общей сложности вы можете рассчитывать потратить от до 1800 долларов США до 2 700 долларов США на забор из кедра длиной 150 футов, который прослужит от 16 до 20 лет.

    Вернуться к началу

    Стоимость забора своими руками по сравнению с ценами подрядчика

    В дополнение к материалам со средней стоимостью от 8 до 15 долларов за погонный фут , ожидайте, что вы потратите как минимум целую неделю на установку вашего забора.Кроме того, вам нужно будет заплатить единовременную плату в размере от до 200 долларов США за долларов за все оборудование, такое как дрель, молоток, пила, шнек или копатель для опорных ям, а также измерительную ленту.

    При найме профессионала они могут выполнить работу вдвое быстрее, затратив на рабочую силу от до 5–15 долларов за погонный фут , включая гарантию. Для забора высотой 150 футов рабочая сила будет стоить от 750 долларов до 2250 долларов в сумме. На самом деле вопрос в том, стоит ли целая неделя вашего времени такой суммы на то, чтобы профессионально установить забор для вас?

    Расценки на установку бесплатного забора

    Чтобы выбрать лучшего подрядчика, вам необходимо определить претендентов, которые могут попасть в ваш короткий список от 3 до 5 подрядчиков.Ищите подрядчиков, которые:

    • Имеют рейтинг A + по версии Better Business Bureau
    • Есть отличные онлайн-обзоры в Google и HomeGuide
    • Полностью лицензированы и застрахованы
    • Иметь действующее страховое свидетельство
    • Включите в смету затраты на установку и полную очистку.
    • Обеспечьте отличную связь с первого телефонного звонка или электронного письма
    • Иметь портфолио последних проектов, реализованных в этой области.
    • Предоставляем хорошую гарантию

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных фехтовальных компаний:

    Получите бесплатные оценки

    [1] https: // www.homewyse.com/services/cost_to_install_wood_privacy_fence.html

    [2] https://www.homewyse.com/services/cost_to_install_vinyl_fence.html

    [3] https://www.homewyse.com/services/cost_to_install_chain_link_fence.html

    [4] https://www.homewyse.com/costs/cost_of_aluminium_fencing.html

    [5] https://www.remodelingexpense.com/costs/cost-of-6-foot-privacy-fence/

    [6] Национальная смета затрат на строительство для мастеров на 2019 год

    [7] https: //www.agriculture.ru / news / livestock / what-will-a-new -bor-cost-this-year_3-ar22518

    [8] https://www.landscapingnetwork.com/fencing/height.html

    Шесть вещей, о которых нам говорит «сотня»

    В феврале началось строительство самого амбициозного жилого проекта в центральном Вест-Энде Сент-Луиса за почти столетие. Здание «Сотни» — это 36-этажная башня, которая преобразит горизонт восточной стороны Лесного парка. Это первое здание на бульваре Кингшайвэй, которое по высоте превзойдет своего северного соседа, Park Plaza.И точно так же, как строительство Park Plaza символизировало оптимизм ревущих двадцатых годов 20-го -го -го века, Сотня символизирует десятилетие, которое, возможно, запомнят как ревущие подростки 21-го -го и -го века.

    One Hundred рассказывает нам много вещей о Сент-Луисе и Центральном Вест-Энде, текущих условиях на рынке недвижимости и, возможно, о направлении всей экономики США. Вот их шесть.

    Во-первых, и это наиболее очевидно, девелопер Mac Properties продает апартаменты One Hundred 316 как роскошных квартир, а не кондоминиумов .Это иллюстрирует, как изменился рынок недвижимости по сравнению с 15-летней давностью, когда новое здание, такое как близлежащая башня Парк-Ист (26 этажей, 89 квартир), было продано как кондоминиум во время общенационального ипотечного бума, подпитываемого агрессивным кредитованием и машиной секьюритизации, смазанной Уоллом. Уличные и государственные предприятия Fannie Mae и Freddie Mac.

    До сих пор в подростковом возрасте в многоквартирных домах в Сент-Луисе и других местах преобладали квартиры, предназначенные для сдачи в аренду, а не для продажи.Ужесточение правил позволило сохранить относительно строгие стандарты кредитования, сдерживая рост ипотечной отрасли. Примерно в то время, когда началась работа над One Hundred, Федеральный резервный банк Нью-Йорка сообщил, что остатки по ипотечным кредитам для США в целом на конец 2017 года все еще были ниже пикового уровня 2008 года, даже когда общий долг домохозяйств устанавливал новые рекорды. (Если One Hundred когда-нибудь «перейдет в кондоминиум» в какой-то момент, это будет свидетельством того, что кран ипотечного кредитования был снова открыт.)

    Второе сообщение, которое отправляет сотня, заключается в том, что Медицинский кампус Вашингтонского университета (который включает медицинскую школу Вашингтонского университета и дочерние учреждения, такие как Barnes-Jewish Hospital) продолжает укреплять свои позиции в качестве самого надежного источника рабочих мест в Санкт-ПетербургеЛуи. Согласно финансовому отчету города за 2017 год, BJC Health Systems и Wash U были двумя крупнейшими работодателями города уже не менее десяти лет. Близость к медицинскому кампусу с 23 000 сотрудников и его собственный компактный горизонт из сияющих новых зданий вдоль Кингшайвэй имеет большое значение.

    Питер Кассель, директор по развитию сообщества Mac Properties, подчеркнул это в недавнем телефонном интервью. Он говорит, что его компания нацелена на три основные группы в качестве потенциальных арендаторов «Сотни».Первое место в списке занимают профессионалы, работающие в медицинском городке и в прилегающем районе Кортекс. По словам Касселя, другие группы — это белые воротнички, работающие в более широком центральном коридоре от центра Сент-Луиса до Клейтона, а также бэби-бумеры / люди, живущие в пустом гнезде, которые хотят остаться в городе или вернуться в него.

    Стимул к дискуссии

    One Hundred с заявленной ценой в 130 миллионов долларов также подчеркивает, как стимулов для развития недвижимости развиваются в Центральном Вест-Энде.Mac Properties договорилась о льготах, которые включают 15-летнюю скидку на налог на имущество: 95 процентов в течение первых 10 лет и 50 процентов в течение последующих пяти лет. Это менее щедро, чем 20 лет борьбы с загрязнением, присужденные за десять лет до этого Park East, меньший проект стоимостью менее половины его стоимости. (Борьба с загрязнением в Восточном парке была объединена с районом благоустройства населения, который взимает специальную оценку с владельцев квартир до 2025 года, компенсируя некоторые выгоды от снижения выбросов.)

    McPherson ранее сообщал, что истекающие меры по сокращению выбросов добавят десятки миллионов долларов в казну города в течение следующих нескольких лет, даже несмотря на то, что официальные лица Сент-Луиса продолжают ежегодно предоставлять льготы для больших и малых проектов. Дебаты на местном уровне по поводу стимулов для развития носят противоречивый характер; Ранее в этом месяце агентство Moody’s Investors Service услужливо подлило масла в огонь, снизив рейтинг общего долга города, сославшись на его слабое финансовое положение. «Сотня» была особой мишенью гнева, направленной на стимулы, но в этой дискуссии не видно, что менее щедрый пакет, присуждаемый «Сотне», на самом деле свидетельствует о прогрессе.Это признак того, что город теперь имеет больше рычагов влияния на девелоперов на громкие проекты в Центральном Вест-Энде, чем во время последнего экономического цикла.

    Это, в свою очередь, говорит о четвертом пункте, который заключается в том, что One Hundred установит на более смелый стандарт высоты, плотности и дизайна , чем Park East или любое другое недавнее развитие в этом районе. От чего бы город ни отказывался в плане налоговых льгот, он, скорее всего, вернется в виде архитектурно значимого здания чикагской студии Studio Gang, которое заставит другие строения казаться скучными по сравнению с этим.Не всем нравится дизайн, напоминающий стопку фильтров для кофе. Тем не менее, парковка, которая раньше занимала участок Сотни, уже стала далеким воспоминанием, и здание поднимет планку для разработчиков, которые в конечном итоге построят на других близлежащих парковках, особенно на продуваемой ветром глазу на севере, где Кингшайвей встречается с бульваром Линделл.

    Арендная плата в новостройке , вероятно, будет самой высокой в ​​городе; Кассель и другие сотрудники Mac Properties не скрывали своих ожиданий в этом отношении.Квартиры в Центральном Вест-Энде обычно арендуются в пределах от 1,50 до 2,50 долларов за квадратный фут, в зависимости от удобств и наличия дополнительных услуг, таких как парковка. Citizen Park, роскошное здание, открытое в прошлом году тем же девелопером, ответственным за Park East, уже тестирует верхние пределы этого диапазона. Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1408 квадратных футов рекламируется за 3500 долларов в месяц, что составляет 2,49 доллара за квадратный фут.

    Это указывает на то, что некоторые арендаторы «Сотни» могут рассчитывать на более чем 4000 долларов в месяц за квартиру с двумя кроватями, в зависимости от этажа и вида.(Кассель отказался назвать конкретные цифры.) Такие цены астрономические по стандартам Сент-Луиса, но они могут быть приемлемы для преподавателя или научного сотрудника, приехавшего с одного из побережий или из-за границы. И «заграничная» категория очень важна: пресс-секретарь Медицинской школы Вашингтонского университета сообщила Макферсону по электронной почте, что в школе работают около 1345 международных постдоков, научных сотрудников, преподавателей и сотрудников. Студенты-медики из таких стран, как Китай, Индия и Мексика, увеличивают этот показатель еще выше.Сотня может рассчитывать на некоторые из этих трансплантатов как будущие жители. В этом смысле здание представляет собой игру не только на рынке недвижимости, но и на постоянной способности Wash U привлекать состоятельных ученых и преподавателей, как иностранных, так и отечественных.

    Строительный кран, цикл деловой активности

    Шестой и последний момент: башенные краны, которые скоро появятся на стройплощадке One Hundred, могут сигнализировать о пике экономического цикла , который начался в середине 2009 года.Если это окажется так, One Hundred просто пойдет по стопам других высотных зданий в Центральном Вест-Энде, которые имеют впечатляющие показатели как индикаторы экономических спадов.

    The Park East был завершен весной 2007 года. Сразу же инвесторы, которые ехали на пузыре на рынке недвижимости, но не собирались жить в этом здании, начали выставлять свои квартиры в кондоминиумах в надежде на быструю прибыль. Эта практика переворачивания, распространенная по всей стране, была зловещим знаком.К концу того же года США вступили в Великую рецессию. (К счастью, Park East оказался успешным в долгосрочной перспективе.)

    Парк Плаза предсказал по крайней мере два спада. В конце 1920-х годов, когда началось строительство, то, что казалось оптимизмом, оказалось высокомерием. 28-этажное здание было завершено в начале 1931 года, когда США уже находились в Великой депрессии, а экономика еще через два года достигла дна. Несколько десятилетий спустя Park Plaza повторила этот трюк, на этот раз в 2006 году, когда его владельцы приступили к четырехлетнему ремонту, чтобы превратить верхние этажи в роскошные кондоминиумы.Возможный ущерб, нанесенный Великой рецессией, означал, что девелоперы продадут свою последнюю квартиру в 2016 году.

    Некоторые здания в Центральном Вест-Энде показывают лучшее время. Примером может служить Executive House, здание из красного кирпича на Вест-Пайн-авеню недалеко от Тейлор-авеню, которое одновременно является огромным и ничем не примечательным. Он открылся как апартаменты в середине 1960-х («24 этажа великолепия!» — гласила реклама в газете St. Louis Post-Dispatch в то время), и экономика продолжала гудеть еще несколько лет.(Через 15 лет здание стало кондоминиумом.)

    Что касается One Hundred, то он начинается в момент, когда текущий экономический подъем — теперь второй по продолжительности в истории — начинает ощущаться пожилым. Безусловно, инфляция и рост заработной платы остаются сдержанными, а цены на большинство активов не демонстрируют тенденций, подобных пузырям, которые наблюдались в конце 1990-х годов, десятилетии, в котором начался рекордный период экономического роста (10 лет). Скромный ежегодный рост ВВП в течение большей части текущего десятилетия заставил подростков казаться скорее трудолюбивыми, чем ревущими.

    Но тревожные сигналы появляются на рынке облигаций и в других местах. Индекс финансового стресса Федерального резервного банка Сент-Луиса, например, предполагает несколько больший стресс на рынках, чем это было прошлой осенью (хотя общий уровень стресса по-прежнему ниже среднего). Что касается политики, то торговая война с Китаем остается возможной. На этом фоне One Hundred откроется летом 2020 года. Вид на Форест-парк будет потрясающим. Перспективы экономики на тот момент могут быть столь же ошеломляющими, но по совершенно неверным причинам.

    Анубандх — Строительство сотомильных сообществ — Эла Бхатт

    Вес книги: 200.00 (Грамм)

    ISBN (13): 9788172296759

    Цена: 150.00 индийских рупий

    Успешно добавлено

    Не удалось добавить товар в корзину. Пожалуйста, повторите попытку позже.

    Эта книга является призывом к построению целостных и взаимовыгодных сообществ, которые осознают влияние, которое наши повседневные действия оказывают на землю и на людей.Я верю, что если шесть основных потребностей повседневной жизни — еда, одежда, жилье, здоровье, образование и банковское дело могут быть в значительной степени удовлетворены на местном уровне в радиусе ста миль, люди найдут разнообразные инновационные решения проблем. бедности, эксплуатации и деградации окружающей среды. Сокращение расстояния между потребителем и производителем, производителем и сырьем даст людям возможность начать процесс восстановления экономического и политического баланса в мире. Это всего лишь одно из возможных решений проблем окружающего нас мира.Я надеюсь, что наше чувство анубандха направит нас по пути сообществ, которые являются местными, устойчивыми и находятся в гармонии с природной средой. Возможно, каждое из наших 100-мильных сообществ однажды будет связано, чтобы дать нам мир без голода, бедности, эксплуатации или деградации окружающей среды. По мере того, как наши 100-мильные сообщества распространяются, растут и перекрываются, как океанические круги, они будут устанавливать мирные отношения во всем мире. Это мир, который мы можем построить; как личности, как семья, как общество и как духи, охватывающие все творение.

    индийских католиков стремятся построить 100-футовую статую Иисуса, несмотря на критику со стороны индуистов

    Бангалор, Индия, 9 января 2020 г. / 12:37 мск (CNA) .- Католики в Индии стремятся установить самую высокую статую Иисуса в стране. несмотря на возражения индуистских групп, которые утверждают, что один из их богов живет на холме, предназначенном для проекта.

    На прошлой неделе начались работы над статуей высотой почти 100 футов на 10 акрах земли, принадлежащей Архиепископии Бангалора. Если строительство будет завершено, статуя будет почти такой же высотой, как 108-футовая статуя Христа-короля в Польше, завершенная в 2010 году. Статуя в Польше считается самой высокой статуей Иисуса в мире.

    Индуистские группы выступили против проекта, заявив, что вершина холма Капалабетта является обителью их божества Капали Бетта. Они сказали, что христиане не могут ставить там статуи.

    Отец Кирилл Виктор Джозеф, председатель комиссии по СМИ епархии, сказал UCA News, что в споре нет необходимости и из-за вводящего в заблуждение освещения в СМИ. По его словам, земля в районе Раманагара уже давно находится во владении церкви.

    «Мы использовали одну и ту же землю в течение десятилетий и совершали Крестный путь в Страстные пятницы», — сказал он. «Там был крест, и мы хотели заменить его статуей Иисуса после того, как земля была подарена нам».

    Джозеф сказал, что христиане живут в этом районе с 1906 года, когда там начали работать французские миссионеры.Священник сказал, что деревня Харобеле в предгорьях Капалабетты теперь является христианской цитаделью.

    По словам Джозефа, земля была подарена католическому фонду при епархии в декабре 2019 года бывшим государственным министром и лидером партии Конгресса Д.К. Шивакумар, индус. Шивакума помог открыть проект 25 декабря, в Рождество.

    Социальный активист Гириш Бхарадвадж попросил районных властей выяснить, как политик стал владельцем земли. В петиции против проекта говорится, что онлайн-земельные записи показывают, что это были пастбища, принадлежащие государству.

    Архиепископ Бангалор Питер Мачадо обратился за помощью к главному министру штата Карнатака Б.С. Едиураппа на встрече 5 января.

    Делегация представила меморандум и документы, свидетельствующие о том, что вершина холма использовалась церковью Святого Розария и христианскими преданными в течение столетия, сообщает газета The Hindu со ссылкой на неназванные источники.

    Джозеф сказал, что правительство штата согласилось вмешаться, попросив чиновников изучить вопрос и уточнить право собственности.

    «А пока нас просят подождать», — сказал Джозеф UCA News.

    J.A. Kanthraj, представитель епархии Бангалора, сказал The Hindu, что фонд еще не запрашивал разрешения на установку статуи, но он будет обращаться за всеми необходимыми разрешениями. Траст собирает деньги для проекта.

    8 января The News Minute сообщила, что правительство штата Карнатака обнаружило многочисленные несоответствия с проектом. Неназванный источник сообщил новостному агентству, что 10 акров пастбищ были незаконно переданы трасту в нарушение Закона о защите дикой природы и других правил.Источник сказал, что это место находится в заповеднике дикой природы Кавери, и для строительства требуется несколько разрешений, включая экологическое разрешение.

    Министр доходов штата Карнатака сообщил, что местные власти незаконно проложили электричество и проложили 1,2-мильную дорогу к строительной площадке. Другие власти обнаружили, что три года назад была вырыта незаконная скважина.

    Правящее правительство Карнатаки возглавляет Партия Бхаратия Джаната, националистическая индуистская политическая партия, которую иногда критикуют за экстремистские тенденции и политику, направленную на маргинализацию религиозных меньшинств.

    В отчете Комиссии США по международной религиозной свободе за 2019 год содержится предупреждение о том, что условия свободы вероисповедания в Индии «продолжили тенденцию к снижению» в 2018 году. Комиссия предупредила против «роста отчужденных экстремистских нарративов», которые способствуют кампаниям насилия, запугивания и преследования в отношении тех, кто не имеет права на свободу вероисповедания. Индуистские меньшинства и меньшинства из низших каст как государственных, так и частных субъектов.

    В августе 2019 года шесть предполагаемых членов радикальной индуистской группировки были арестованы после того, как десятки католиков подверглись нападению во время паломничества Мариан из Карнатаки в базилику Богоматери Доброго здоровья в Веланканни, прибрежном городе на юго-востоке Индии.

    Карнатака пережила волну антихристианского насилия в 2008 году, когда индуистские экстремистские группы совершили нападения на церкви, школы и дома христиан и физически избили сотни людей. В независимом отчете 2011 года о насилии, известном как Отчет Салдханы, утверждается, что нападения были заранее спланированы и поддержаны высшими государственными органами штата.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *