При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно купить за 6 миллионов ₽. При инфляции на уровне 5% для покупки недвижимости потребуется:

• через 5 лет — 7 657 689 ₽,
• через 10 лет — 9 773 368 ₽,
• через 15 лет — 12 473 569 ₽,
• через 20 лет — 15 919 786 ₽,
• через 25 лет — 20 318 130 ₽.

Комфортной для накопления, так же, как и для погашения ипотеки, считается сумма в размере около 40% от ежемесячного дохода:

• если зарплата составляет 50 000 ₽ — можно откладывать 20 000 ₽;
• если зарплата 70 000 ₽ — 28 000 ₽;
• если зарплата 80 000 ₽ — 32 000 ₽;
• если зарплата 100 000 — 40 000 ₽;
• если зарплата 120 000 — 48 000 ₽;
• если зарплата 150 000 — 60 000 ₽;
• если зарплата 200 000 — 80 000 ₽;
• если зарплата 250 000 — 100 000 ₽.

Копить придётся долго, поэтому можно инвестировать средства в консервативные инструменты, такие как ОФЗ в среднем под 8% годовых с нужным сроком погашения.

При таких условиях чтобы за пять лет накопить нужную сумму, придётся ежемесячно инвестировать 104 219 ₽. Так что при зарплате 250 тысяч в принципе реально накопить на московскую квартиру за пять лет.

Для покупки квартиры без ипотеки через десять лет нужно откладывать 53 422 ₽ ежемесячно, что вполне реально сделать при зарплате в диапазоне 120–150 тысяч.

За 15 лет можно накопить на самую дешёвую квартиру, если откладывать по 36 047 ₽. На такой срок можно рассчитывать при зарплате 80–100 тысяч ₽.

Если откладывать 27 028 ₽ ежемесячно, то можно накопить на квартиру за 20 лет. Такие накопления можно себе позволить при зарплате 70 тысяч.

Если ежемесячно инвестировать 21 364 ₽, то нужная сумма накопится за 25 лет. Этот вариант подойдёт тем, кто зарабатывает 50 тысяч.

Если в семье работают оба супруга и сейчас им не нужно снимать жильё, то скорость накопления существенно сокращается. Если же супругам нужно арендовать квартиру, то с одного дохода можно оплачивать жильё, а со второго — инвестировать, чтобы накопить на квартиру.

При длинных сроках накопления можно использовать умеренно-консервативные инструменты, такие как облигации, ETF на облигации, ПИФы облигаций, ETF на акции, ETF на золото, которые в среднем позволят повысить доходность до 15% годовых. Так, при зарплате 50 тысяч можно будет сократить срок накопления примерно до 15 лет.

За сколько лет можно накопить на квартиру в России

Исследование показало, что в некоторых российских регионах копить на жилье придется 67 лет, в других можно уложиться всего в 3 года.

В среднем — примерно 9 лет

Рейтинговое агентство АКРА опубликовало исследование «Влияние пандемии на возможность россиян накопить на покупку квартиры». В период 2017–2019 гг. условный житель РФ со среднедушевым доходом (СДД) мог бы накопить средства на условную квартиру за восемь лет. В 2020 г. срок накопления увеличился на год — негативно повлияли пандемия коронавируса и вызванное ей снижение доходов, рост цен на жилье из-за программы льготной ипотеки.

Где копить быстрее

Дольше всего копить на квартиру придется в республике Тыва — 67 лет. В Калмыкии срок составляет 24 года, в Крыму — 26 лет.

В Ненецком АО и Магаданской области можно уложиться всего в 3 года. Как отмечено в исследовании, наименьший срок накопления на жилье — в субъектах с низкой стоимостью квадратного метра вторичного жилья и высокими среднедушевыми доходами. Зачастую эти субъекты расположены за Северным полярным кругом, что делает их менее привлекательными для постоянного проживания.

В Санкт-Петербурге копить на квартиру нужно 11 лет, в Москве — 10 лет, в Красноярском крае — 9 лет, в Новосибирской области — 12 лет, в Липецкой области — 7 лет.

Как считали и что за квартира

Исследователи приняли ряд допущений: считали среднедушевой денежный доход в регионе проживания, фиксировали цены и доходы на каждый момент оценки и предполагали, что человек потребляет только фиксированный набор товаров и услуг, а все неиспользованные средства использует для накопления.

Условная квартира имеет площадь 33 кв.м. и предлагается на вторичном рынке. Исследователи подчеркивают, что не учитывали широкий перечень мер государственной поддержки, которые могут в значительной степени снизить срок накопления на жилье.

Читайте также: 8 причин, почему акции выгоднее недвижимости

БКС Мир инвестиций

Как заработать на квартиру в Москве?

08.01.2018

Иметь даже небольшую, но свою квартиру в Москве мечта многих людей. Идеальным вариантом ее приобретения, безусловно, является покупка жилья без кредита и ипотеки. К сожалению, в нынешней экономической ситуации это достаточно сложно, но нет ничего невозможного!

Читайте о способах заработать на собственное жилье в этой статье и приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4), чтобы выбрать идеальную квартиру для себя и своей семьи.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Как заработать на квартиру в Москве?

2 способа заработать на квартиру, если у вас совсем нет денег

1. Уехать работать за границу

   Если в фирме, в которой вы работаете есть заграничный офис, необходимо постараться чтобы вас перевели работать туда. Если вам это удастся, вы сможете сэкономить на аренде жилья, так как подобные расходы ложатся на работодателя.

   Кроме того, во многих странах цены на продукты ниже чем в России, то есть вы сможете откладывать больше на свою мечту.

2. Заключить договор ренты

   Договор пожизненного содержания с одиноким пожилым человеком поможет вам унаследовать квартиру после его смерти. Главное все обязанности сторон правильно прописать в договоре. В этом случае не скупитесь на юриста. Лучше заплатить небольшую сумму ему, чем через несколько лет не получить недвижимость на которую рассчитывали.

   В этом способе есть риск, что после смерти человека, с которым вы заключали договор, появятся родственники, которым долго придется в судебном порядке доказывать, что недвижимость перешла к вам в собственность законными путем.

   Плюс невозможно точно сказать, как долго вам придется ждать въезда в квартиру.

3 способа заработать деньги на квартиру, если часть уже имеется

1. Грамотно инвестировать имеющиеся деньги

   Если у вас есть какая-то сумма, но на покупку квартиры пока не хватает, можно ее приумножить с помощью вложений в акции, драгоценные камни и металлы.

   Минусы такого способа заключаются в том, что разобраться в каждой из этих отраслей самостоятельно будет достаточно сложно и потребует времени.

2. Открыть депозитный вклад в банке

   Это самый безопасный, но при этом и самый низкодоходный способ инвестиции. Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.

   Чтобы избежать потерь, связанных с банкротством банка и колебанием курса, делайте вклады в разных банках и в разной валюте.

3. Сдать жилье в аренду

   Если у вас есть квартира и в ней, например, две комнаты, а вы хотите купить «трешку», сдайте на время одну комнату в аренду. Да, это не очень удобно, но поможет быстрее приблизиться к вашей мечте.

   Если у вас пока нет квартиры, но есть небольшое количество денег, берите ипотеку! Жилье вы сможете на время сдать, а полученные деньги от квартирантов пойдут на погашение кредита.

Перед тем как начинать копить деньги на квартиру, необходимо понять, какое жилье вы хотите, и какая сумма необходима. Все это можно легко сделать на выставке Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Так или иначе, чтобы накопить на квартиру, придется постараться и скорее всего некоторое время нужно будет экономнее жить, подрабатывать и лишать себя некоторых радостей. Но помните, что когда вы купите жилье, обязательно поймете, что все это было не зря!

Британские темнокожие оказались неспособны накопить на квартиру: Квартира: Дом: Lenta.ru

Темнокожие жители Великобритании отстают в доходах от остальных жителей королевства на несколько поколений. Согласно данным британской Национальной статистической службы, абсолютное большинство представителей этнических меньшинств не может накопить на недвижимость на протяжении всей своей жизни, сообщает агентство Bloomberg.

Один из важных показателей благосостояния в Великобритании — покупка жилья. Однако для большинства темнокожих британцев собственное жилье все еще недоступно, а облагораживание городов, их джентрификация (реконструкция бедных кварталов и привлечение туда более состоятельных слоев населения) снижает шансы на желанную покупку, что только обнажает огромные различия в расовом богатстве.

Если верить данным британских властей, то за последние 10 лет среднестатистическая темнокожая семья в Великобритании не смогла скопить на дом ни одного фунта. В то же время обычная белая британская семья за аналогичный период накопила около 115 тысяч фунтов стерлингов (163 тысяч долларов США) на недвижимость и землю.

Материалы по теме

00:07 — 26 апреля

00:01 — 17 марта

Неравенство вызвано многими причинами, но важнейшее — невозможность передать свои накопления по наследству, зачастую темнокожим британцам просто нечего передавать. Цифры тоже говорят о негативной тенденции — лишь треть темнокожих семей владеет собственной недвижимостью. К аналогичным выводам приходит и фонд Resolution, согласно его данным, передаваемые суммы по наследству сильно разнятся в зависимости от этнической группы семьи. Белые британцы получают в наследство в среднем чуть более трех тысяч фунтов (4,3 тысячи долларов), темнокожие выходцы с карибских островов — 778 фунтов (1,1 тысячи долларов), для выходцев из Африки же эта сумма составляет всего один фунт.

«Огромный разрыв в доходах свидетельствует о структурных проблемах, что просто ужасно», — сказала исполнительный директор выступающей против социального и экономического неравенства британской организации Equality Trust Ванда Випорска (Wanda Wyporska).

Разрыв между бедными и богатыми сильнее всего заметен в Лондоне, где традиционно проживает около 60 процентов темнокожего населения Англии и Уэльса. Дороговизна жизни в британской столице просто не позволяет такому населению откладывать сбережения. «Столица Великобритании — один из самых дорогих городов в мире, где сейчас никто не может решить жилищный вопрос, если только его родителям не посчастливилось владеть домом», — сказал профессор социологии Уорикского университета Аквуго Эмеджулу (Akwugo Emejulu), специализирующийся на вопросах неравенства в Европе.

По данным Acadata, на январь этого года средняя цена жилья в Лондоне составляет 3,09 миллиона фунтов (4,2 миллиона долларов). Средняя стоимость дома в городе, согласно данным Национального строительного общества (Nationwide Building Society), за последние 40 лет взлетела в 1468 раз.

Темнокожим людям исторически было сложно получить кредиты в крупных банках страны, поэтому традиционная для многих британских семей ипотека большинству темнокожих жителей просто недоступна. Фонд Resolution также отмечает, что темнокожий выпускник школы может рассчитывать на зарплату меньше на 17 процентов, чем у своего белого коллеги.
Рост цен на недвижимость в Лондоне смогла притормозить только пандемия коронавируса. Отказ от аренды дорогостоящих объектов со стороны зажиточных жителей британской столицы привел к тому, что элитные районы Лондона опустели на 75 процентов, правда, спрос на покупку недвижимости поддерживают российские богачи, которые бросились скупать лоты с дисконтом.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Как накопить на квартиру? Финансовые правила, принципы, поиск возможностей

Можно ли самостоятельно решить квартирный вопрос, накопив на квартиру, если зарплата, мягко говоря, «средняя», а финансовой помощи ждать неоткуда?

Большинство наших сограждан ответят на этот вопрос отрицательно, заметив, что на это уйдут не просто годы, а целые десятилетия. Тем не менее, реальный опыт изначально небогатых людей, которые уже смогли собрать деньги на покупку жилья меньше, чем за десять лет, говорит об обратном – помогло знание некоторых полезных финансовых правил и принципов, о которых пойдет речь в настоящей статье.

Жизнь пройдет, жилье подорожает, львиную долю накоплений съест инфляция, а старость придется встречать у «разбитого корыта» — именно такая картина представляется тем, кто, по разным причинам, не имеет собственного жилья. Посмотрим, что можно предпринять для того, чтобы избежать такого будущего и как накопить на квартиру…

Вся квартира или первоначальный взнос? Проблематика выбора

Для многих «накопить на квартиру» означает – собрать первый взнос на ипотеку, получить кредит, а затем выплачивать его, десятилетиями отказывая себе во многом. Большим подспорьем в приобретении жилья для некоторых может стать материнский капитал или участие в других государственных программах, для военнослужащих – «военная ипотека».

Но тем, кому на бюджетную помощь рассчитывать не приходится, конечно, приходится намного сложнее. Счастливые обладатели квартир, самостоятельно на них накопившие, делятся на тех, кто категорически против ипотеки, и на ее приверженцев, при этом, как первые, так и вторые приводят свои расчеты и свои доводы:

Действительно, сбор денег на первоначальный взнос – цель не столь долгосрочная, как сбор всей суммы, необходимой для покупки квартиры, и жилье при наличии денег для взноса становится намного ближе, однако далее придется выплачивать ежемесячные взносы, которые в сумме превышают стоимость недвижимости (чуть ли не вдвое).

Однако если копить и в это время жить на съемной квартире, то переплата будет даже больше, учитывая текущую стоимость арендного жилья. Поэтому стоит рассмотреть вариант ипотеки без первоначального взноса.

Многое также зависит от региона, стоимости квартир на первичном и вторичном рынках, ипотечных программ и конкретных обстоятельств. Так или иначе, в любом случае для покупки квартиры сначала придется копить деньги: вопрос только в сроках и суммах.

Разбираем проблемы: что мешает достижению финансовых целей

Сложности, связанные с накоплением средств на любую большую покупку, не говоря уже о столь гигантском приобретении, как квартира, в общем, делятся на две категории — экономические и психологические:

• Первые связаны с нестабильностью рынка труда, недостаточной исходной степенью финансовой состоятельности, колебаниями цен на рынке недвижимости, уязвимостью отечественной банковской системы относительно внешних факторов, инфляцией и индивидуальными денежными «форс-мажорами», которые периодически встречаются в жизни чуть ли не каждого из нас.
• При этом, как показывают исследования, преодолеть экономические сложности даже легче, чем затруднения психологического характера. Последние напрямую связаны с умением ставить цели, повышать финансовую грамотность, отказывать себе и семье в малом (но, чаще всего, ограничиваться в том, что по большому счету не так уж нужно) ради большой покупки, избавлением от потребности в снятии стрессов путем похода по магазинам, а также – со слабым самоконтролем.

Фактом является то обстоятельство, что при одной и той же заработной плате и составе семьи одним людям в итоге удается накопить на квартиру, а другие еле сводят концы с концами и обрастают долгами, при этом, конечно, никакого жилья у них не появляется.

По сути, если четко поставить финансовую цель и грамотно задействовать ресурсы на пути к ее достижению, собственная квартира становится не таким нереальным явлением. Кроме того, впоследствии можно не только гордиться собой, но и успешно консультировать других по всем вопросам, связанным с тем, как накопить на квартиру.

А если учесть, что в ходе собирания денег придется еще и держать себя в курсе всех перипетий на рынке недвижимости, многим удается стать неплохими риелторами или консультантами по вопросам покупки жилья.

Цели и приоритеты: правильные формулировки и работа с ресурсами

Формулировка цели вида: «накопить хоть какую-нибудь сумму на любое жилье» является некорректной. Важно четко понять, какую именно квартиру необходимо купить, сколько она стоит на данный момент, в какие реальные сроки можно собрать эту сумму, и какой предполагаемый процент инфляции может быть в течение этого времени.

Конечно, рынок может преподнести сюрпризы, и жилье может, как подешеветь, так и подорожать, однако при систематических сбережениях и анализе динамики цен этот аспект тоже можно держать под контролем.

Хорошим способом является «постепенная» покупка нужной квартиры. То есть, сначала приобретается комната в коммуналке или малогабаритка, потом – «однушка» на окраине города или даже в пригороде, затем – более комфортное жилье. Конечно, такой подход предполагает периодические переезды, но мечта быстрее обретет реальные очертания.

Необходимо трезво оценить имеющуюся финансовую ситуацию, оценив все денежные поступления и траты, найдя как пути повышения доходов, так и возможности безболезненной экономии. Если доход не является регулярным, и денег приходит то много, то мало, стоит откладывать процент от каждого поступления, а для расчетов взять среднемесячный показатель.

Все расходы необходимо тщательно записывать, покупки планировать, текущие неизбежные оплаты проводить своевременно во избежание штрафов и нервотрепки. Все цифры и расчеты относительно приобретения квартиры, планы по увеличению доходов непременно должны быть изложены на бумаге или в компьютерном файле. Важно постоянно отслеживать три личных финансовых показателя:

• ежемесячно получаемые суммы;
• отложенные деньги;
• общее количество накопленных средств.

Это важно и с экономической, и с психологической точки зрения. Приблизительно представлять себе нужную сумму – это значит, делать вид, что копишь на квартиру. Периодический пересмотр и анализ цифр, помимо прочего, создает очень сильную мотивацию, которая на длинном пути к цели периодически ослабевает.

Правила домашней экономики

Поскольку цель — долгосрочная, идея, состоящая в том, чтобы как можно сильнее затянуть пояс, отказывая себе в самом необходимом (в том числе от полноценного питания и качественного отдыха), является заведомо проигрышной.

Последствием систематического неудовлетворения насущных потребностей является то, что люди просто истощаются (физически или морально) и в итоге не достигают финансовых целей. Кроме того, отказывая себе в необходимом, сложно больше зарабатывать и «изобретать» новые способы повышения доходов.

Если элементарно записывать абсолютно все расходы, планировать и контролировать траты, можно избежать многих ненужных или импульсивных покупок, на которые, как уверяют финансовые аналитики, приходится до половины бюджета среднестатистической семьи. В то же время, даже при суровой экономии, необходимо планировать непредвиденные расходы на каждый месяц, и если таковых не оказалось, большую часть этой суммы можно положить в «копилку» на квартиру.

Деньги надо откладывать сразу после того, как они получены, а не после покрытия остальных расходов. Это поможет избежать ситуации, когда в результате просчетов, на важную цель почти не остается денег. Большую часть случайных, незапланированных поступлений, денежных подарков стоит тоже сразу переводить в персональный «квартирный» фонд.

Кстати, если известить знакомых о финансовой цели, это избавит их от необходимости думать о том, что преподнести к празднику.

Даже если кто-то поначалу отнесется к такой идее скептически, по мере вашего продвижения к цели, большинство близких (видя серьезность ваших намерений) также захотят внести скромный вклад в ее достижение.

Дополнительный доход: где его взять?

«Хочешь квартиру – умей вертеться!» – примерно так перефразировали известную поговорку те, кому удалось накопить хотя бы на первое жилье. Возможности дополнительного заработка есть у большинства людей, главное – понять, в каком направлении двигаться.

Хороший способ – записать все пришедшие в голову варианты и незамедлительно воплотить хотя бы один из них. Как показывает практика, подработка по вечерам, например, переводами, частным консультированием и даже мытьем соседских окон или выгулом собак в итоге может превратиться в достаточно прибыльный бизнес.

При этом стоит остерегаться сомнительных предложений, особенно если новые занятия требуют каких-то взносов.

В поисках дополнительного дохода стоит на какой-то период рискнуть только своим временем, но не с трудом накопленными деньгами. Сумма, отложенная на квартиру, должна быть неприкосновенной, и это важнейшее правило. Кроме того, в откладывании средств важна регулярность. Если в какой-то период возникла дыра в бюджете, все равно необходимо постараться отложить какую-то сумму, пусть даже ценой усилий для еще одного дополнительного заработка.

Важно помнить, что доход может быть как активным, так и пассивным, причем последний является более выгодным, так как не приходится расходовать ценные ресурсы (время, усилия) на поддержание процесса. Например, если создать ценный интеллектуальный продукт и выставить его на продажу, останется только периодически получать деньги. Можно качественно пересмотреть собственные ресурсы и сделать так, чтобы они приносили прибыль. Например, если авто является не инструментом заработка, а средством передвижения, можно на какое-то время сдать его в аренду, «пересев» на более экономичный общественный транспорт.

Копейка рубль… притягивает

Хранить деньги дома, даже переводя их в доллары или евро – не настолько хорошая идея, как может показаться на первый взгляд. Заработанные и отложенные суммы должны «работать», спасая себя от инфляции и приумножаясь. Стоит вдумчиво выбирать способ хранения средств, избегая чрезвычайно привлекательных прибыльностью, но, в то же время, сомнительных вариантов. Наиболее безопасный, хоть и не самый прибыльный способ – обычный банковский депозит или несколько таких вкладов, полученный доход можно смело прибавлять к накопленной сумме.

Далеко не все могут хранить деньги, не тратя их, но сама мысль о разрыве договора и потере процентов отрезвляет — это, конечно, работает, если выбран вклад без возможности снятия части средств в любой момент.

Если вы копите на первоначальный взнос, стоит открыть депозит в той же финансовой организации, где вы планируете получить ипотеку. Факт его регулярного пополнения послужит подтверждением платежеспособности и дисциплинированности. Многие банки предоставляют такую услугу, как отчисления от зарплаты в автоматическом режиме, то есть на руки вы сможете получить только сумму, из которой уже вычтен обязательный обозначенный вами депозитный вклад.

Можно также вкладывать деньги в негосударственные пенсионные фонды или государственные облигации, а при наличии знаний – воспользоваться более сложными инструментами инвестирования. Если нет ни возможности, ни желания в этом разбираться (по крайней мере, на первом этапе накопления), остаются только консервативные банковские механизмы. На всякий случай стоит убедиться в том, что банк участвует в системе страхования вкладов.

Заключение

При скромной зарплате и отсутствии государственных льгот, а также дополнительных доходов накопление денег на квартиру – задача, не имеющая быстрого решения, но, в принципе, посильная для дисциплинированного, расчетливого и трудоспособного человека. Главное – убрать предубеждения о невозможности самостоятельной покупки жилья, составить финансовый план и начать действовать.

Чем раньше будет отложена первая сумма, тем ближе станет покупка жилья. Собственно, во время принятия структурных решений для поиска возможностей накопления решительно изменяется отношение к финансам. В результате к моменту переезда в собственное жилье уровень финансовой состоятельности будет значительно отличаться от исходного.

Игорь Василенко

Экономисты посчитали, за сколько лет ярославцы смогут накопить на квартиру в Ярославле и в Москве | 23.04.21

В регионе экзамен по русскому языку на высший балл сдали 62 человека.

Уже стали известны результаты первых ЕГЭ. В этом году к выпускным испытаниям школьники подготовились лучше, об этом сообщила директор департамента образования Ярославской области Ирина Лобода.

— Высший балл в этом году сумели набрать 62 участника ЕГЭ, — отметила Ирина Лобода. — Это больше, чем в 2020 — тогда стобалльников по русскому было 54. Также до 38% увеличилось количество выпускников, получивших высокие результаты — от 81 до 100.

В числе стобалльников по русскому языку оказался и Максим Мошкин. Он заканчивает среднюю школу № 27 города Ярославля. Сегодня «Яркуб» пообщался с выпускником и узнал, как отличник готовился к экзамену.

— Никакого секрета нет, я внимательно слушал объяснения учителя, а после отрабатывал на практике полученные знания. Добросовестно выполнял домашние задания и систематически решал несколько вариантов из книги «Подготовка к ЕГЭ по русскому языку» в неделю, — сказал Максим.

Выпускник не скрывает, что такой результат для него был ожидаем, несмотря на то, что он готовился без репетиторов.

— Мой учитель Шустина Ирина Викторовна перед ЕГЭ сказала: «Чтобы на экзамене было не меньше 100 баллов», — поделился молодой человек.

Максим добавил, что бояться экзаменов не нужно, они не представляют из себя чего-то сверхъестественного.

— Это обычные самостоятельные работы, которые бывают после пройденной темы, отличие состоит только в том, что работа охватывает большие объёмы информации. Не бойтесь и не слушайте тех, кто пугает вас тем, что ЕГЭ — очень сложно, — сказал выпускник. — Для ученика, который добросовестно выполнял свои школьные обязанности, не представляет сложности успешная сдача единого государственного экзамена.

Также отличник дал советы тем, кому ещё только предстоит сдать экзамены.

— Когда я решал различные варианты, в которых предлагается выбрать правильный вариант или сопоставить цифры и буквы, я не стремился искать правильный ответ, а разбирал каждую строчку задания. Так я запоминал очень много нового и интересного, и с каждым следующим вариантом вопросов становилось всё меньше и меньше, — рассказал Максим. — При подготовке использовал подборки более сложных вариантов, которые мне давала учитель и книгу «36 вариантов по русскому языку» от составителя экзамена И. П. Цыбулько.

Выпускник рассказал, что планирует поступать в ЯВВУ ПВО на специальность «Применение и эксплуатация автоматизированных систем специального назначения».

Астраханцам потребуется почти 30 лет, чтобы накопить на «однушку» в Москве

Крупнейшая российская платформа онлайн-рекрутинга hh.ru и лидер онлайн-недвижимости России ЦИАН составили рейтинги городов, жители которых могут быстрее всего купить квартиру в своем городе.

Конечно же, специалисты отталкивались исходя из предлагаемых в профессиональных сферах средних зарплат.

Астрахань оказалась в числе городов в первой тройке рейтинга – горожанам предстоит откладывать сбережения на собственное жилье в течение 6 лет. А вот для покупки «однушки» в Москве, в среднем, придется копить 29 лет.

«По данным исследования меньше всего времени для того, чтобы накопить на жилье в Астрахани потребуется работникам госслужбы, а также специалистам сферы строительства и недвижимости — на это уйдет 4 года, а для покупки недвижимости в Москве – 18-20 лет. Пять лет для покупки жилплощади в Астрахани потребуется представителям высшего менеджмента, а также профессионалам транспортно-логистической сферы, медицины и фармацевтики, безопасности, автомобильного бизнеса и добычи сырья. На покупку жилья в Москве им придется копить от 21 года до 25 лет, — комментирует Алёна Манохина, руководитель пресс-службы HeadHunter Юг. – Больше всего времени, прежде чем они смогут отпраздновать новоселье в собственной квартире в Астрахани, понадобится работникам сферы бухгалтерского учета, консультирования, искусства, развлечения и масс-медиа, а также юристам – на это уйдет 9 лет. А на покупку квартиры в столице им потребуется от 39 до 42 лет.»

Как поясняют эксперты, в расчет рейтингов вошли данные hh.ru по средним предлагаемым зарплатам в профессиональных сферах в различных городах страны, а также данные ЦИАН по средней стоимости 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в столице и городах страны, средним ставкам по ипотечным кредитам на вторичном рынке и суммы прожиточного минимума для трудоспособного населения в разных регионах, установленные Правительством РФ на 2021 год. Методология рейтинга была построена с учетом финансовых возможностей ежемесячных накоплений (предлагаемая зарплата за вычетом прожиточного минимума) работников и суммы первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры.

Если говорить о ситуации по стране в целом, в числе российских регионов по скорости накоплений на покупку 1-комнатной квартире выделяется Челябинск и Саратов: высший менеджмент, работники автобизнеса, сферы добычи сырья и домашний персонал могут позволить купить жилье в своем городе уже спустя 3 года после того, как начнут откладывать большую часть зарплаты, а на сбор денег для первоначального взноса по ипотеке им потребуется всего от 6 месяцев до года. Дольше всех – 18 лет – придется копить на квартиру в своем городе госслужащим во Владивостоке. В подавляющем числе городов, кроме Москвы, на первоначальный взнос по ипотеке потребуется копить от одного до двух лет.

В среднем, работникам Челябинска, Оренбурга, Саратова понадобится всего 5 лет на покупку 1-комнатной квартиры в своем городе, Волгограда – 6 лет, Ростова-на-Дону и Краснодара – 7 лет, Екатеринбурга – 8 лет, Нижнего Новгорода – 9 лет, Владивостока и Санкт-Петербурга – 12 лет. Дольше всего копить придется жителям Москвы – 18 лет. Средний срок накоплений по городам, вошедшим в рейтинг, составляет 7 лет.

На покупку 1-комнатной квартиры в Москве быстрее всех при текущих зарплатных предложениях накопят работники сферы добычи сырья из Хабаровска – им потребуется 13 лет. На год-два дольше придется копить высшему менеджменту из Санкт-Петербурга и также работникам сферы добычи сырья из Иркутска, Красноярска, Краснодара и Уфы. Максимально долгий срок – почти 50 лет – придется откладывать деньги на столичную недвижимость страховщикам в Кирове и работникам сферы добычи сырья в Ульяновске.

В среднем, работники из Санкт-Петербурга могут позволить себе квартиру в Москве спустя 19 лет после старта накоплений, из Владивостока – спустя 21 год, из Хабаровска и Тюмени – спустя 22 года. Больше 30 лет придется копить на столичную квартиру работникам из Ярославля, Кемерово, Липецка, Пензы, Ижевска, Кирова, Барнаула и Тольятти.

Стоимость жизни в Москве по рассказам экспатов

Стоимость жизни в Москве будет варьироваться в зависимости от вашего образа жизни. Имейте в виду, что чем больше вы живете как эмигрант, тем выше будут ваши расходы. Просто, если вы ищете недорогую жизнь, в Москве это точно возможно. Просто надо жить как местный житель. Стоимость импортных товаров может во много раз превышать их отечественные аналоги.

Примечание. Все расходы, указанные в этом посте, будут в российских рублях вместе с эквивалентом в долларах США по состоянию на январь 2020 года.

В 2019 году официальная средняя заработная плата в Москве увеличилась до 100000 рублей (1600 долларов США). Самая распространенная работа для экспатов — обучение английскому языку. Заработная плата преподавателей английского языка начинается от 120 000 рублей (1900 долларов США) при очном обучении. Однако они могут быть выше в зависимости от школы и квалификации учителя.

Может показаться, что это не так уж много, но стоимость жизни в Москве значительно ниже, чем во многих западных городах. Например, разовая поездка в метро Москвы стоит 38 рублей.61). Метро Москвы состоит из 17 линий и считается одним из лучших в мире. Если 17 строк слишком много, у Яндекса есть карта для телефонов Apple и Android.

Чтобы жить комфортно, вы можете рассчитывать тратить от 75 000 до 95 000 рублей (1200-1500 долларов США) в месяц. Пожалуйста, поймите, что вы не будете слишком расточительно жить на этот бюджет. Хотя вы должны иметь возможность сэкономить 20-40% своей зарплаты (при условии, что вы учитель английского языка), обедайте вне дома несколько раз в неделю, выпейте с друзьями и т. Д.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о стоимости жизни в Москве, давайте глубже рассмотрим типичные расходы в Москве. В частности, общие расходы на проживание, такие как питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и потребительские товары.

Еда

Еда в Москве в целом качественная и доступная. Основные продукты невероятно доступны по цене по сравнению с любой западной страной. Во-первых, давайте посмотрим на стоимость обычных продуктовых продуктов в Москве. Большинство из них значительно дешевле, чем в западных странах.

• Буханка белого хлеба: 80 рублей (1,27 доллара США)
• Картофель (1 кг): 35 рублей (0,57 доллара США)
• Апельсины (1 кг): 90 рублей (1,43 доллара США)
• Бананы (1 кг): 66 рублей (1,05 доллара США)
• Куриные грудки (1 кг): 280 руб. (4,46 долл. США)
• Говядина (1 кг): 530 руб. (8,43 долл. США)
• 12 яиц: 85 руб. (1,35 долл. США)
• 1,5 л воды: 43 руб. (0,68 долл. США)
• 500 мл местного пива: 62 руб. (1 доллар США)
• Импортное пиво 330 мл: 120 рублей (1,98 доллара США)

Цены указаны в московских супермаркетах, таких как «Перекресток» и «Ашан».Если вы склонны заказывать продукты в Интернете (лучший вариант — Утконос) или делать покупки на более дорогих рынках, таких как Азбука Вкуса, вы будете платить более высокие цены. Кроме того, существуют сети дисконтных супермаркетов, где можно найти более низкие цены. Выбор в таких магазинах обычно оставляет желать лучшего.

Также имейте в виду, что продукция в России гораздо более сезонная. Цена и качество товаров будут сильно меняться в зависимости от сезона.

Если вы одинокий человек, который обычно готовит большую часть еды, вы можете рассчитывать на оплату 3 000–5 000 рублей (50–80 долларов США) в неделю за продукты.Опять же, это сильно зависит от сезона и вашего аппетита к импортным товарам.

Стоимость ресторанов

Рестораны варьируются от кафе самообслуживания, таких как Mu Mu Cafe, до высококлассных ресторанов. Обычно в элитных ресторанах Москвы можно потратить сколько угодно.

• Полный обед в кафе (Му — Му) стоит 200 — 500 рублей (3 — 8 долларов).
• Еда в Макдоналдсе стоит примерно 250 рублей (4 доллара).
• Большая пицца от Domino’s стоит 650 рублей (10 долларов США)
• Ресторан среднего класса стоит 1000+ рублей (16 долларов США +) на человека
• Эспрессо из средней сети кофеен, такой как Coffee House или Шоколадница, стоит 90 рублей ( 1 доллар.43), а капучино будет стоить около 200 рублей (3,19 доллара США).

Что касается общего бюджета на питание, вы можете рассчитывать на оплату от 15 000 до 30 000+ рублей (240 — 500+ долларов США) в месяц. Если вы довольно часто едите вне дома в обычных ресторанах, вы попадете в верхнюю часть этого диапазона.

Жилье

В большинстве случаев расходы на жилье будут самыми большими расходами в стоимости жизни в Москве. Цены на квартиры могут существенно различаться. Цена обычно зависит от расположения относительно метро и стиля интерьера.При поиске квартир в Москве вы встретите термин «Евроремонт». Все это означает, что в квартире обновлен стиль и выглядит свежо. Лучшим сайтом для поиска квартир в Москве является Cian.ru. Другой вариант — объявления недвижимости на Expat.ru. Ниже приведены средние цены на Cian для квартир разного уровня.

• Средняя двухкомнатная квартира (США 1 спальня) в центре Москвы у метро стоит от 50000 до 60000 рублей (800 — 950 долларов США)
• Элитная двухкомнатная квартира (США 1 спальня) в районе в центре Москвы у метро от 75000 до

  рублей (1200 — 1400 долларов)

• Средняя трехкомнатная (2х комнатная) квартира в центре Москвы у метро стоит от 70000 до

  рублей (1100 — 1400 долларов)

• Элитная трехкомнатная (США 2-комнатная) квартира в центре Москвы рядом с метро стоит от 90 000 до 120 000 рублей (1400-1900 $)

Гостиная в средней двухкомнатной квартире в Москве Кухня в среднем двухкомнатная квартира в Москве

Как и в любом городе, чем ближе вы к центру, тем больше заплатите. Если вы переедете на метро от 30 до 40 минут от центра, вы обнаружите, что квартиры примерно на 20-30% дешевле, чем в центре.

• Средняя двухкомнатная квартира (США 1 спальня) за пределами центра Москвы рядом с метро стоит от 35000 до 50000 рублей (550-800 долларов США)
• Двухкомнатная квартира высокого класса (США 1 спальня) за пределами Москвы. в центре Москвы у метро от 60 000 до 75 000 рублей (950 — 1200 долларов)
• Средняя трехкомнатная (2-х комнатная) квартира в центре Москвы рядом с метро колеблется от 60 000 до 70 000 рублей (950 — 1100 долларов США)
• Элитная трехкомнатная квартира (США 2 спальни) в центре Москвы рядом с метро стоит от 75 000 до 100 000 рублей (1200 — 1600 долларов США)

Если вы хотите быть более бережливым, поселиться в квартире можно. обычная практика в Москве, особенно среди экспатов.Два лучших места для поиска соседей по комнате — это объявления о недвижимости на Expat.ru или группа московских экспатов в Facebook.

Коммунальные услуги и членство

Иногда коммунальные платежи могут быть включены в арендную плату. Однако, если не указано иное, они обычно составляют от 3000 до 6000 рублей (от 50 до 100 долларов США) за электричество, воду, газ и тепло.

Имейте в виду, что почти во всех зданиях нет термостатов для контроля температуры. Центральное отопление поддерживает тепло в квартирах, особенно зимой.

Интернет и телевидение (при желании) обычно вполне доступны. В большинстве районов Москвы есть несколько провайдеров, а услуга с интернетом на 300 мегабайт и 150 телеканалами стоит около 650 рублей (10 долларов США). Если вы ищете только интернет-пакеты, вы рассчитываете заплатить от 350 до 800 рублей (5-12 долларов США) за скорость от 100 до 1000 Мбит / с, и эта услуга очень надежна. В целом интернет-сервис в Москве даже лучше, чем у большинства интернет-провайдеров в США.

Тарифы для мобильных телефонов варьируются от 500 до 800 рублей (8–12 долларов США) в зависимости от объема данных и необходимых минут. Двумя крупнейшими провайдерами являются МТС и Tele2. Если вы хотите увидеть все планы, которые они предлагают, вы можете заглянуть в МТС и Tele2.

Стандартное фитнес-членство стоит от 3000 до 10 000 рублей (45–160 долларов США) в месяц. Это во многом зависит от качества фитнес-клуба. Ожидайте, что вы будете платить около 5000 рублей (80 долларов США) в месяц за средний фитнес-клуб.

Транспорт

Транспорт — еще один крупный ежемесячный расход и основная причина того, что стоимость жизни в Москве такая доступная. Он предлагает невероятную ценность. Как упоминалось выше, одна 90-минутная поездка с неограниченным количеством пересадок на метро или автобусе стоит 38 рублей (0,61 доллара США).

Вы также можете приобрести ежедневные, еженедельные, ежемесячные или годовые проездные без ограничений.

С 2020 года карту Тройки можно использовать в любом общественном транспорте Москвы, в том числе в пригородных электричках.Годовой проездной на метро и автобусы МКАД стоит 19 500 рублей (310 долларов США). Полную информацию о карте «Тройка» можно найти на сайте «Московского транспорта».

Посмотрите, насколько современная станция метро «Савеловская» в Москве.

Если вам нужно взять такси в Москве, Uber объединился с Яндекс Такси. Однако у Яндекс Такси очень выгодные тарифы. Например, поездка из международного аэропорта Шереметьево до центра города стоит около 800 рублей (13 долларов США). Другое популярное приложение для такси — Gett Taxi.Ставки примерно одинаковые.

Обычно лучше избегать местных такси и использовать одно из приложений. Это не для безопасности, таксисты на улице не дадут вам хорошую цену. Особенно, если вы не говорите по-русски. Впрочем, если вам все-таки нужно его использовать, обязательно договоритесь о цене перед тем, как сесть в машину.

Стоимость внутренних и международных поездок

Поездки на поезде внутри страны — это, безусловно, самый доступный способ передвижения между городами, но в зависимости от пункта назначения они могут занять много времени. Стоимость проезда в Санкт-Петербург из Москвы на скоростном поезде «Сапсан» составляет от 3000 рублей (50 долларов США).

Если вы готовы к приключениям на Транссибирской магистрали, вы можете купить билет из Москвы во Владивосток по цене от 10 000 до 63 000 рублей (160 — 1000 долларов США). Цена зависит от желаемого уровня комфорта (варианты 3-го класса по сравнению с вариантами 1-го класса).

Внутренние рейсы в западную половину страны между большинством городов стоят менее 6500 рублей (100 долларов США). Если вы хотите беспрепятственно лететь через Россию, перелет в самый дальний город от Москвы, Владивосток, стоит 25 000 рублей (400 долларов США).

Международные рейсы также вполне доступны из Москвы.Полет в Индию или США стоит около 25 000 рублей (400 долларов США) или между большинством крупных европейских городов — 15 000 рублей (250 долларов США).

В целом, если предположить, что вы возвращаетесь домой один раз в год (25000 руб.) И имеете годовой проездной на метро (25000 руб. ), А также берете такси два раза в неделю (30 000 руб. В год), вы можете рассчитывать на средний бюджет. около 6000 руб. (95 $) в месяц на транспортировку.

Стоимость потребительских товаров

Потребительские товары в Москве могут значительно варьироваться по одной и той же позиции в зависимости от того, где он куплен.В России высокий налог на добавленную стоимость — 20%. Это означает, что любые потребительские товары, продаваемые через официальные каналы, такие как большие супермаркеты и торговые центры, будут значительно выше, чем цены в США.

При этом еще не все потеряно. Если вы умеете ориентироваться на русском языке, Яндекс.Маркет — это собрание тысяч интернет-магазинов. Здесь можно найти товары народного потребления по значительно более низким ценам, чем в магазинах. В большинстве случаев электронику можно найти даже по ценам США.

Это связано с рядом факторов, которые могут повлиять на вашу покупку. Обычно товар приобретается за границей, поэтому гарантия производителя не действует. В магазине по продаже товаров обычно есть собственная гарантия. Хотя, если что-то пойдет не так, это будет большой проблемой. Другая причина в том, что многие из этих магазинов официально не декларируют свои налоги. Следовательно, бизнес по сути незаконен.

Вы рискуете покупать в магазинах такого типа, но риск может окупить сэкономленные средства, решать вам.

Заключение

Надеюсь, это даст вам хорошее представление о стоимости жизни в Москве. Ваш бюджет, вероятно, будет варьироваться от 76000 до 200000+ рублей (1200-3000 долларов США) в месяц в зависимости от ваших личных предпочтений. Если вы семья, ваши расходы значительно увеличатся. Чтобы комфортно жить семьей, вам нужно иметь зарплату не менее 200000 рублей (3000 долларов США) в месяц. Если от этого станет легче, большинство россиян живут на значительно меньше, официальная статистика всегда завышена.

Готовы сделать карьеру за границей? Просмотрите открытые вакансии в России сегодня! Не волнуйтесь, если не знаете, с чего начать. Наши консультанты по вопросам карьеры готовы помочь вам составить план, который поможет вам добиться того, чего вы хотите.

Руководство по поиску квартир в России для иностранцев

Узнайте о требованиях к аренде в России и о том, как найти российские квартиры в аренду, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

Если вы переезжаете в Россию, вам нужно найти жилье в России и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли купить или арендовать в Москве.

Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть приемлемым решением в начальный период; Российское законодательство очень выгодно арендаторам. Аренда квартир в России дает больше возможностей для поиска и изучения конкретных областей. Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и будет ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие иностранцы имеют временные трудовые контракты в России.

Наш гид объясняет необходимую информацию для аренды в Москве:

Аренда в Москве обзор

Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990 году.В то время вся собственность находилась в государственной собственности и передавалась в пользование отдельным лицам в зависимости от их занятий. Посткоммунизм, российское жилье, в частности недвижимость в Москве, процветает благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости.

Однако по мере того, как посткоммунизм в российской экономике развивался, цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и рост иностранных инвестиций означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

Но, согласно Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну. Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве примерно до 40% в некоторых районах. Несмотря на то, что рынок по-прежнему очень конкурентный, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

Типы русских квартир

Как правило, большинство объектов аренды в России — это квартиры с мебелью, полу-мебелью или без нее.Большинство домовладельцев удовлетворяют просьбы о добавлении или удалении мебели. В некоторых случаях вы можете договориться, чтобы они купили мебель, которую вы купили, когда вы уезжаете.

В Подмосковье также много закрытых комплексов и роскошных вилл на рынке. Естественно, ожидайте, что вы заплатите больше, плюс учесть более длительную поездку на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом для аренды в Москве.

Для студентов есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, чтобы снизить стоимость аренды в Москве.Подробнее читайте в нашем путеводителе по студенческому общежитию в России.

Есть также несколько различных стилей русского жилья, например, коммуналки , коммунальные квартиры, как в Москве, и дача, , небольшие домики в сельской местности. Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартир.

Стоимость аренды квартиры в России

Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с учетом размеров квадратных метров и ежемесячной стоимости в рублях или долларах США.По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, в то время как в Подмосковье можно рассчитывать на 33 000 рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет от 90 000 до 180 000 рублей в зависимости от расположения и площади. Однако в некоторых случаях есть место для переговоров с ценами на аренду, например, через российские коммунальные службы или переговоры по меблировке и косметическому ремонту. Аренда часто все еще наличными. Большинство арендодателей принимают банковские переводы в рублях или долларах.

Месячный арендный залог также необходим большинству арендодателей в Москве. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, вероятно, взимает плату за охрану собственности, а также за административные и организационные услуги при составлении договоров аренды. Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому спрашивайте заранее о расходах.

Как найти квартиру в России посуточно

Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве — через риэлтора. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить более выгодную цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Gdeetotdom, Cian, The Locals и Kvartirant, где перечислены объекты недвижимости от агентов по недвижимости и частных арендодателей.

Независимо от того, решите ли вы использовать агента по недвижимости или действовать в одиночку, вам может потребоваться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя аренда.

Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, они берут дополнительную плату за эту услугу.

В Москве также есть агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры для экспатов; при поиске в Интернете можно найти множество веб-сайтов, в том числе:

• Москва-Аренда. ru
• beatrix.ru
• intermarksavills.ru
• moscowsuites.ru
• zillow.com

Договор аренды квартир в России

Договоры аренды в Москве обычно готовятся агентом по недвижимости и редко заверяются нотариально. Стандартный договор аренды на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочтите, прежде чем подписывать.

Договоры аренды

в Москве обычно длятся от одного до трех лет.Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является обычным явлением и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает договор.

Стандартные условия аренды, как правило, выгодны арендатору. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата выражается в долларах, рублях или, реже, в евро. Выплаты обычно ежемесячные или ежеквартальные. Для уменьшения арендной платы можно вносить более длительные авансовые платежи.

Договоры аренды сроком на один год и более необходимо пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора. Чтобы избежать этого, в большинстве случаев продолжительность аренды часто сохраняется на уровне 364 дней или, когда это возможно, вместо аренды используется договор аренды.

Необходимые документы для аренды в Москве

При аренде жилья в Москве, как от арендатора, так и от арендодателя, также требуется много документов.

Ваш арендодатель должен подтвердить право собственности и право на законную сдачу в аренду. Это может быть стандартный документ о праве собственности или долевое владение. Стандартные документы на право собственности могут включать в себя множество документов в зависимости от того, когда и каким образом была приобретена недвижимость. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если владельцев собственности несколько, будет указана доля владения, но не будут указаны другие владельцы.Такие сертификаты прилагаются к любому документу о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 1998 года, но для более ранних сделок это не требуется.

Если имущество было приватизировано, документы на право собственности состоят из двух частей: договор передачи и свидетельство о праве собственности. В приватизационных документах указаны все собственники и их акции. Еще один документ о долевой собственности — договор купли-продажи.

Помимо подтверждения права собственности, важно иметь удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт.Если у собственности несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставили доверенность на действия от их имени.

Арендатор не требует сложных проверок кредитоспособности. Арендодатели обычно запрашивают копию паспорта и визы, а в некоторых случаях — подтверждение работы. Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

В Москве арендаторы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском бюро регистрации виз (UVIR), используя нотариально заверенное согласие арендодателя или договор аренды.

Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

При аренде квартир в России основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и плата за обслуживание, обычно входят в стоимость аренды. Однако дополнительные счета за электричество, интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно.

Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не могут контролировать, живут ли они в типичной русской квартире, а не в шикарном доме в западном стиле, как правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также летом горячую воду отключают на срок до трех недель по всему городу для профилактических работ.

Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о коммунальных предприятиях в России.

Где жить в Москве

При выборе места для аренды в Москве важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также местоположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда загружены; непосредственная близость к метро или поиск квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы будут играть большую роль в вашем времени в пути.

Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать, где жить в Москве.

Аренда в центре Москвы

Для многих молодых эмигрантов или тех, кто нуждается в удобном доступе к городу, аренда жилья в центре Москвы ставит вас в центр всего. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы с элитными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

Другие центральные районы, которые немного тише, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми, обсаженными деревьями пешеходными улицами с расслабленным, кафе.

Прочие популярные жилые районы

Чуть в стороне от центра вы найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим транспортным сообщением с центром города и множеством местных достопримечательностей, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

Один из наиболее популярных районов — Патриаршие пруды , на северо-востоке Садового кольца. Благодаря красивому парку в центре внимания и хорошему транспортному сообщению с четырьмя станциями метро, ​​которые находятся в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для более просторной городской жизни.

Однако, если вам нужен кусочек европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодках, а зимой — на коньках.

Иностранные сообщества в Москве

Для эмигрантов в России, которые ищут зарубежных соседей или дополнительного комфорта и безопасности, в Москве есть несколько поселков. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной.Однако цены на аренду в этих общинах могут быть более высокими.

Одними из самых популярных и престижных районов для международного сообщества являются Покровские холмы и международный жилой комплекс Росинка, оба расположены на северо-западе Москвы и недалеко от некоторых частных международных школ в России.

Естественно, аренда в пригороде означает значительно более длительную поездку на работу, но в большом городе, который борется с загрязнением воздуха, это небольшая плата за свежий воздух, открытое пространство и тишину.

Moscow Rentals — квартиры посуточно для экспатов Москвы

Выберите Moscow Rentals, чтобы найти квартиру для аренды в Москве. Наши профессионалы прекрасно говорят по-английски и знают все об образе жизни эмигрантов в Москве. Мы подберем для вас лучшую аренду недвижимости: студии в аренду, элитные апартаменты в аренду, шикарные пентхаусы, аренда домов за пределами Москвы, аренда квартир в Moscow City Towers — просто сообщите нам о своих потребностях.

Подробнее о поиске квартир с агентом можно узнать ЗДЕСЬ>
Снимите квартиру в Москве с помощью нашего КАТАЛОГА недвижимости>
Агентское вознаграждение Часто задаваемые вопросы для арендаторов>
Миграционный учет для иностранцев в Москве Часто задаваемые вопросы>
Отзывы наших клиентов >

Купить квартиру в Москве

Поможем подобрать подходящую недвижимость в Москве для покупки.Большинство объектов недвижимости для продажи могут быть предложены вам без комиссии агентства. Приглашаем вас купить жилую недвижимость с помощью наших агентов по недвижимости. Наши специалисты предложат вам все квартиры на продажу, все элитные пентхаусы на продажу, дома на продажу и коммерческую недвижимость на продажу в Москве вскоре после вашего запроса.

Если вы сами нашли недвижимость, вы можете подать заявку в нашу службу поддержки сделок купли-продажи, чтобы убедиться, что ваша сделка проходит гладко и безопасно.Подробнее об услуге ЗДЕСЬ>

Условия продажи недвижимости и информацию о том, как купить недвижимость в Москве, можно найти ЗДЕСЬ>

Путеводитель по Москве

Мы собрали важную информацию для московских эмигрантов в разделе «Путеводитель по Москве». Просто перейдите по ссылкам, чтобы найти необходимую информацию:

Новости Moscow Expat, Прокат автомобилей в Москве, Русскоязычное такси в Москве, Московское метро, ​​Московские аэропорты, Московские международные школы, Московские парки, Московские музеи, Московские театры, Англоязычные медицинские центры в Москве, Англоязычные спортивные клубы в Москве , Англоязычные салоны красоты в Москве, Лучшие рестораны Москвы.

Сколько стоит жить в Москве в месяц?

(Последнее обновление: 19 июня 2018 г.)

Москва часто возглавляет списки самых дорогих городов мира для экспатов и людей, приезжающих по делам, а также туристов, которые также часто жалуются на высокие цены. То же самое касается и местных жителей, и россиян, переехавших в столицу из провинции. Однако Россию справедливо называют страной крайностей, и это справедливо и в отношении цен; в столице бок о бок живут богатые и бедные, и в зависимости от того, куда вы посмотрите, в Москве вы увидите целый ряд цен от грязно дешевых до грабительских.

Гостиная московской квартиры

В Москве цены на недвижимость и аренда очень высокие и значительно дороже, чем в других городах России. Я живу недалеко от центра — в трех остановках метро от Красной площади — в двухкомнатной квартире площадью около 50 квадратных метров и плачу 850 долларов в месяц. Квартира полностью меблирована, имеет относительно современный дизайн и большую ванную комнату и кухню.

В арендную плату входит вода и газ, но я плачу в среднем 15 долларов в месяц за электричество и около 12 долларов за Интернет (скорость 12 Мб, без ограничений).

Для района арендная плата считается примерно средней. Вероятно, вы могли бы найти более дешевую альтернативу подальше от центра, подальше от метро или в более старой или меньшей квартире. Аренда в пределах центрального кольца Московского метрополитена значительно выше, часто вдвое, в зависимости от состояния квартиры.

Квартира Кухня в Москве

И, конечно, если вы хотите заплатить тысячи за шикарную квартиру, то это тоже можно найти в Москве.

Транспорт в целом по России очень дешевый.Ужасные пробки в Москве означают, что лучший способ путешествовать по столице — это красивое и эффективное метро, ​​центральные станции которого часто заслуженно называют подземными дворцами. К тому же это очень дешево. В отличие от многих европейских систем метро, ​​в Московском метрополитене нет зон, поэтому одна поездка на любую станцию ​​стоит чуть меньше доллара.

См. Также:

Я покупаю годовую безлимитную карту за 400 долларов США. Все карты метро также можно использовать в автобусах, трамваях и троллейбусах в черте города.Поезда в России также довольно дешевы, например, место в четырехместном купе ночного поезда Москва — Санкт-Петербург обойдется вам примерно в 60 долларов США (примерно вдвое меньше стоимости места в открытом вагоне). Но, как это часто бывает в России, доступна роскошная альтернатива, которая обойдется вам в 350 долларов.

Вы увидите самый большой разброс цен на еду и напитки. В Москве много элитных ресторанов, если это ваша вещь, где обед на двоих может легко обойтись вам в 250 долларов, если не больше.

Есть еще много довольно стандартных заведений с ужасно завышенными ценами. Однако даже в центре есть много мест, особенно сетей ресторанов, где можно вкусно покушать, не нарушая при этом денег. Это особенно актуально в будние дни, когда большинство ресторанов предлагают «бизнес-ланч» со скидкой.

Подмосковный подмосковный рынок

Примерно за 7 долларов вы можете насладиться супом, салатом, основным блюдом и напитком. Для тех, у кого ограниченный бюджет, в городе есть несколько сетей столовых, где за небольшую плату можно отведать вкусные традиционные русские блюда.Сюда входят сети столовых «Му-Му» и «Грабли», а также столовая в советском стиле прямо на Красной площади в ТЦ ГУМ. Здесь обед из трех блюд с напитком может стоить от 8 до 10 долларов. В целом чашка кофе стоит около 6 долларов, а пиво может стоить от 2,50 до 12 долларов.

Обычно я готовлю для себя, а не ем в ресторанах. Если вы покупаете еду, самое дешевое место для этого — гипермаркеты или продуктовые рынки, но они расположены не за пределами центра.

Однако поездка того стоит, так как цены здесь значительно ниже, чем в супермаркетах в центре и удобных магазинах. В среднем я делаю большой ежемесячный магазин в гипермаркете на двоих и трачу около 100 долларов США и дополнительно трачу 25 долларов в неделю на мясо и овощи на рынке.

Одна сфера, в которой Россия намного дешевле многих западных стран, — это налоги. В России существует только один уровень подоходного налога, независимо от того, сколько вы зарабатываете. В настоящее время ставка составляет 13%, что значительно ниже, чем в большинстве европейских стран.Однако продолжаются разговоры о повышении этой ставки и введении многоуровневой системы налогообложения.

Это сообщение Сергея с сайта Rusmania.com. Вы можете подписаться на него в Facebook как на Russia Mania.

Связанные

Доступность жилья остается недостижимой

Несмотря на сообщения о неуклонном росте личных доходов, накопление средств на покупку квартиры остается серьезной проблемой для большинства россиян, поскольку жилье здесь является наименее доступным в Европе.

Чтобы купить новую квартиру стандартного размера 70 квадратных метров, россияне должны откладывать всю свою годовую зарплату в течение 10 лет, что является самым длительным периодом по сравнению с их западными соседями, согласно последнему обзору европейского рынка жилой недвижимости Deloitte.

Франция и Великобритания занимают второе и третье места по времени, необходимому для накопления средств на новый дом такого размера, с годовой зарплатой 9,4 и 8,9 соответственно.

Россиянам нужно откладывать зарплату на 10 лет, чтобы купить новую квартиру площадью 70 квадратных метров — это больше, чем во Франции и Великобритании.

Период накопления самый короткий в таких странах, как Дания, Германия, Бельгия и Нидерланды, которые также могут похвастаться самым высоким ВВП на душу населения в регионе, говорится в исследовании. Стоимость сопоставимого нового жилья в этих странах составляет от 2,2 до 4,1 годовой заработной платы.

Оценки были основаны на размере заработной платы до налогообложения в 2011 году, говорится в отчете Deloitte, опубликованном в конце прошлого месяца.

«Низкая доступность жилья связана в первую очередь с уровнем доходов, который в России значительно ниже, чем в Европе», — сказала Мария Литинецкая, исполнительный директор Metrium Group.«Рост заработной платы фактически равен уровню инфляции, и цены на недвижимость демонстрируют аналогичную повышательную динамику, а это означает, что жилье не становится более доступным», — сказала она в комментариях по электронной почте.

В 2011 году среднемесячная заработная плата в России достигла 23 693 рубля (710,9 долларов США), что на 13 процентов больше, чем годом ранее, по данным Государственной службы статистики. В прошлом году прирост был практически равным — 26 690 рублей в месяц.

Показатели значительно ниже европейского уровня.Например, в Дании средняя валовая годовая прибыль компаний с 10 и более сотрудниками в 2011 году составляла 60 000 евро (79 254 долл. США), или 5 000 евро в месяц, по данным статистического агентства Евростата Евросоюза. В стране самые высокие зарплаты по сравнению с европейскими аналогами, за ней следуют Нидерланды и Бельгия, где годовая заработная плата составляет 46 287 евро и 44 636 евро соответственно.

Снижение цен на жилье в России сделает проекты экономически невыгодными для девелоперов, которым приходится нести высокие затраты на строительство, сказала Литинецкая, добавив, что высокие затраты объясняются «сложной и непрозрачной схемой получения разрешений на строительство» и подготовкой к строительным работам. вроде прокладки инженерных коммуникаций.

Несмотря на эти факторы, средняя цена на новостройки в России остается одной из самых низких в Европе и немногим превышает 1 000 евро за квадратный метр, сообщает Deloitte. Только в Венгрии этот показатель ниже.

Однако за последний год цены росли запредельными темпами, в результате чего Россия вошла в тройку стран с самыми высокими темпами роста. Цены на новое жилье по стране в 2012 году выросли на 11,1 процента, что на ступень ниже 13.Согласно рейтингу Deloitte Property Index, рост в Великобритании составил 5 процентов, а в Германии — чуть выше 9 процентов.

Литинецкая сообщила, что динамика цен в России во многом определялась рыночными реалиями в Москве и других крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Тюмень.

Действительно, цены на новые квартиры в Москве подскочили на 11,3 процента в 2011-2012 годах, поставив город на один уровень с Берлином и Лондоном, которые выросли на 13,3 процента и 11,6 процента соответственно, как показало исследование Deloitte.

В то же время в прошлом году в Москве цены превысили средний показатель по стране более чем на 300 процентов, около 4 000 евро за квадратный метр.

Высокие цены, ограниченные сбережения и агрессивный банковский сектор вынуждают россиян занимать деньги для покупки недвижимости. Количество ипотечных кредитов, выданных кредиторами страны в первом полугодии этого года, увеличилось на 14 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 336 миллионов, сообщает Газета.ру.

Львиная доля этих кредитов была выдана двумя контролируемыми государством кредиторами: Сбербанк увеличил свой ипотечный портфель в январе-июне на 22 процента до 234.2 миллиарда рублей, в то время как розничное подразделение ВТБ, ВТБ 24, продемонстрировало еще больший рост — на 64 процента — до 97,7 миллиарда рублей, говорится в отчете со ссылкой на опрос компании «Русипотека», опубликованный на прошлой неделе.

Исследование показало, что существует четкая тенденция к увеличению присутствия государства на ипотечном рынке, при этом общая доля контролируемых государством кредиторов достигает 71 процента.

Однако высокие ставки по-прежнему мешают развитию ипотечного рынка страны. «В Европе люди относятся к ипотеке намного проще, она рассматривается как очень распространенный финансовый инструмент», — сказала Литинецкая. По ее словам, ставки по ипотеке, предлагаемые отечественными кредиторами, сейчас составляют от 13 до 15 процентов, тогда как в Европе они едва превышают 6 процентов.

По данным Deloitte, доля ипотечных кредитов в ВВП России мала по сравнению со средним показателем по ЕС и составляет всего 2,6 процента ВВП. Средний показатель по 27 странам-членам ЕС составляет 51,7 процента ВВП, при этом у Чешской Республики самый низкий показатель — 13 процентов ВВП.

В то же время в России самый низкий уровень просрочек по ипотеке на душу населения, который, по данным Deloitte, составляет 311 евро.Цифра бледнеет по сравнению с 47 590 евро в Нидерландах или 28 790 евро ипотечного долга в Великобритании на человека.

Огромный разрыв — еще одно доказательство небольшого размера зарплат в России, заявила консалтинговая компания.

По данным Национального бюро кредитных историй, лоббистской группы, представляющей крупнейших кредиторов страны, по состоянию на 1 января ипотечные кредиты составляли 24,7 процента от общего объема внутреннего долгового рынка, а потребительские ссуды — 48,5 процента.

Автокредиты и кредитные карты составили 14,3 процента и 12,5 процента от общей суммы, соответственно.

Россия вошла в число стран с самыми высокими темпами жилищного строительства в прошлом году. Количество новых квартир на 1000 жителей здесь достигло 5,78 — выше среднего показателя в 3,3 квартиры в 27 странах-членах ЕС, говорится в исследовании Deloitte. Франция возглавила список с 7,8 новыми объектами на 1000 жителей, в то время как Венгрия зафиксировала самый низкий показатель — 1.1 квартира.

В то же время Россия уступает большинству европейских стран по размеру жилого фонда, который включает как занятые, так и пустующие объекты, говорится в исследовании. В прошлом году количество квартир на 1000 жителей в стране было на 10 процентов ниже, чем в среднем по Европе, и составило 425. Самый низкий показатель среди членов ЕС был зафиксирован в Польше и достиг 357 квартир на 1000 жителей. В Испании был самый большой объем жилищного фонда — 563 квартиры, что выше среднего показателя по ЕС (473 квартиры). 6.

Связаться с автором по адресу [email protected]

Стоимость проживания в Москве. Россия [обновлено за июнь 2021 г.]

Москва — это 871-летняя столица России и, вероятно, один из самых знаковых глобальных городов мира.

Москва сыграла решающую роль в развитии России и мира и имеет довольно богатую историю, о чем вы, несомненно, можете убедиться по ее многочисленным памятникам и великолепным зданиям и руинам вокруг города.

Это также финансовый и политический центр России и стран, ранее входивших в состав Советского Союза.

Стоимость проживания в Москве сильно колеблется в зависимости от ваших личных предпочтений, но в целом, без учета расходов на жилье, вы можете прожить на 300-400 долларов.

РЕСТОРАНЫ

Новый Арбат — одна из важнейших улиц Москвы, так как это место, где можно попробовать вино и поужинать. Здесь вы найдете одни из самых дорогих ресторанов и ночных клубов Москвы. Вы также найдете здесь несколько недорогих кафе, так что не беспокойтесь, если у вас ограниченный бюджет. Вы также найдете дешевые уличные киоски, хотя поданное мясо вызывает сомнения, а еда, как известно, вызывает у некоторых людей тошноту. McDonalds и KFC можно найти почти в каждом торговом центре.

РЫНКИ

Что касается продуктов питания, люди обычно делают покупки в близлежащих магазинах и покупают продукты местного производства, за исключением некоторых видов фруктов и овощей, которые не выращиваются здесь же. Молочные продукты обычно покупают во Вкусвилле.Если вы все время закупаете импортные товары, то, конечно, ваши продукты будут дороже. Сеть супермаркетов «Вкусвилль» может быть в два раза дороже, но все продукты более натуральные.

ТРАНСПОРТ

Самый дешевый способ пользоваться общественным транспортом в Москве — купить пластиковую перезагружаемую смарт-карту «Тройка». Карта стоит 0,70 $ и может быть обменена на наличные в конце поездки. Пополнить баланс карты можно на любой станции метро.За каждую поездку с вашей карты будет списано 0,50 $. Таким образом, вы можете отправиться куда угодно на автобусе, трамвае, троллейбусе, монорельсе или круговой городской электричке.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (ЕЖЕМЕСЯЧНО)

Большинство людей, живущих в Москве, считают коммунальные услуги дорогими, вероятно, из-за того, что зимой счета за услуги резко возрастают (из-за отопления). Однако по сравнению с другими столицами коммунальные услуги не слишком дороги. Для квартиры площадью 85м2 все основные коммунальные услуги, включая электричество, газ, уборку мусора, отопление и охлаждение, стоят около 120 $.

СПОРТ И ОТДЫХ

Хотя Москва предлагает множество возможностей для занятий спортом на открытом воздухе, с ее многочисленными лесами, пешеходными тропами и дорогами, есть много людей, которые предпочитают заниматься спортом внутри. Если вы один из таких людей, абонемент в тренажерный зал будет стоить вам примерно 200-400 долларов в год. Если вы хотите заниматься йогой, ходить в бассейн или заниматься растяжкой, это может стоить до 30 долларов в месяц.

ОДЕЖДА И ОБУВЬ

В Москве, наверное, больше всего торговых центров в стране.Вы можете выбрать, от Измайловского рынка, где сотни торговцев продают сувениры, до огромного ГУМа, где, даже если вы ничего не покупаете, стоит зайти внутрь и посмотреть на архитектуру. Цены выше, чем где бы то ни было в России: качественные джинсы стоят около 85 долларов, а кроссовки очень близки к 90 долларам.

АРЕНДА В МЕСЯЦ

Самой большой ценой в Москве будет проживание. Арендуемая недвижимость сильно различается в зависимости от того, хотите ли вы жить рядом со станцией метро или нет, и от состояния квартиры.Обычно квартира в центре города стоит около 875 долларов, что более чем в два раза дороже, чем в других городах России, а квартира немного дороже обойдется вам более чем в 500 долларов.

Таблица среднего прожиточного минимума по Москве

Средние цены в ресторанах
Питание (недорогой ресторан)	$ 9,12
Домашнее пиво (0,5 литра)	$ 2. 28
Вода (0,33 литра)	$ 0,65
Среднерыночные цены
Молоко (1 литр)	$ 1,02
Хлеб (500 г)	$ 0,61
Яйца (12)	$ 1,24
Средние цены на транспорт
Билет в одну сторону	$ 0.84
Ежемесячный абонемент	$ 31,54
Бензин	$ 0,69
Средние цены на коммунальные услуги
Basic (вода, электричество, мусор, отопление, охлаждение)	$ 126,33
1 мин. предоплаченного мобильного тарифа	$ 0,03
Интернет (безлимитные данные, кабель / ADSL)	$ 7.15
Средние цены на отдых
Фитнес-клуб, ежемесячная плата за 1 взрослого	$ 41.91
Аренда теннисного корта (1 час)	$ 27,36
Cinema, 1 Seat, International Release	$ 6,08
Средние цены на одежду
1 пара джинсов (Levis 501 или аналогичные)	$ 83. 19
1 летнее платье в сетевом магазине (Zara и т. Д.)	$ 46,18
1 пара кроссовок Adidas (среднего класса)	$ 87,59
Средняя стоимость аренды
Квартира (1 комнатная) в Центре города	$ 875,72
Квартира (1 спальня) вне центра	514 долларов.97
Квартира (3 спальни) в центре	$ 1755,82

Как среднестатистический человек тратит деньги в Москве?

Неудивительно, что при заоблачных ценах на аренду в Москве самые большие расходы для всех жителей этого города — это арендная плата.

И неудивительно, ведь арендная плата здесь составляет почти 40% дохода!

Второй по величине расход для людей, живущих в Москве, — это продукты питания, которые вполне ожидаемы, поскольку это единственное, за что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно платить.

Рестораны занимают здесь третье место в списке самых больших расходов — многие люди едят здесь каждый день, трижды в день.

Одежда — наименьшая из всех затрат, как и в большинстве городов, она составляет всего около 4% всех расходов.

13,6%

23,4%

9,4%

5,1%

7,7%

4,1%

36,7%

Рестораны

Рынки

Транспорт

Коммунальные услуги (ежемесячно)

Спорт и отдых

Одежда и обувь

Аренда в месяц

Москва: средняя заработная плата, минимальная заработная плата и ипотека

Средняя заработная плата в Москве почти вдвое выше, чем в других городах, но с учетом арендной платы и стоимости коммунальных услуг, транспортных и других расходов она не слишком высока.

Жители Москвы взволнованы и оптимистичны по поводу проживания здесь, вероятно, из-за того, что уровень занятости в Москве намного выше, чем где-либо еще, что является нормой для больших городов России.

Минимальная заработная плата в Москве составляет около 280 долларов, что, хотя и выше, чем во многих других небольших городах России, определенно может стать проблемой для жителей, поскольку ее недостаточно даже для покрытия всех основных потребностей, не говоря уже о накоплении.

Средняя зарплата $ 974.55

Минимальная заработная плата 285,70 долларов США

Процентная ставка по ипотеке 10,38%

Стоимость жизни по городам в России

* Щелкните название города для получения дополнительной информации.

Как российские деньги помогли спасти бизнес Трампа — Внешняя политика

Осенью 1992 года, после того как он заключил сделку с американскими банками о выплате личного долга почти на миллиард долларов, Дональд Трамп устроил для себя большой праздник в Атлантик-Сити, чтобы объявить о своем возвращении.Гости вечеринки получили палки с приклеенным к ним изображением лица Трампа, чтобы их можно было сфотографировать, изображая из себя известного магната недвижимости. Когда музыкальная тема из фильма « Рокки » заполнила комнату, ведущий закричал: «Давайте послушаем это для короля!» и Трамп в красных боксерских перчатках и халате прорвался сквозь бумажную ширму. По словам биографа Трампа Майкла Д’Антонио, один из руководителей его казино объявил, что его босс вернулся «победителем».

Но в основном это был акт, — сказал Д’Антонио Foreign Policy.По правде говоря, Трамп был почти закончен как крупный застройщик в глазах многих в этом бизнесе, и это потому, что банковская отрасль США в значительной степени покончила с ним. К началу 1990-х он прожигал свою часть состояния своего отца Фреда серией безрассудных деловых решений. Два его предприятия объявили о банкротстве, казино Trump Taj Mahal в Атлантик-Сити и отель Plaza в Нью-Йорке, а денежная яма, которая была шаттлом Трампа, обанкротилась в 1992 году.В конечном итоге компании Трампа объявят о банкротстве еще два раза. Когда потенциальные заемщики неоднократно обращаются за защитой от своих кредиторов, они становятся ядом для большинства крупных кредиторов, и, по словам финансовых экспертов, опрошенных для этой статьи, такой была репутация Трампа в финансовой индустрии США в тот момент.

В течение оставшейся части 90-х годов обиженный Трамп почти не запускал крупных новых деловых предприятий (за некоторыми исключениями, такими как Башня мира Трампа напротив Организации Объединенных Наций, строительство которой началось в 1999 году и финансировалось двумя немецкими кредиторы, Deutsche Bank и Bayerische Hypo- und Vereinsbank).«Он взял около 10 лет перерыва, действительно зализал свои раны и попытался выздороветь», — сказал Д’Антонио. Еще в 2003 году Трамп оказался в таком отчаянном финансовом затруднении, что на встрече со своими братьями и сестрами после смерти отца он потребовал от них поспешно продать имущество его отца вопреки желанию покойного Фреда Трампа. расследование финансов семьи Трампа в октябре. И его бизнес продолжал разваливаться: в 2004 году Trump Hotels and Casino Resorts объявили о банкротстве с выплатой 1 доллара.8 миллиардов долларов долга.

Но Трамп в конце концов вернулся, и, согласно нескольким источникам, знакомым с бизнесом Трампа, иностранные деньги сыграли большую роль в возрождении его состояния, в частности, инвестиции богатых людей из России и бывших советских республик. Этот вывод подтверждается растущим объемом доказательств, собранных новостными организациями, а также тем, что, как сообщается, расследуется специальным советником Робертом Мюллером и Южным округом Нью-Йорка.Это вывод, который, похоже, подтвердил даже старший сын Трампа, Дональд Трамп-младший, заявив в 2008 году — после того, как Trump Organization снова стала процветать, — что «русские составляют довольно непропорционально большую часть многих наших активов. ”

Бывший давний архитектор Трампа Алан Лапидус поддержал эту точку зрения в интервью FP в этом месяце. Лапидус сказал, что, основываясь на том, что он знал из внутренней работы организации , после предыдущих финансовых проблем Трампа, «он не мог заставить кого-либо в Соединенных Штатах что-либо одолжить ему.Все исходило из России. Его связь с Россией была глубже, чем он думал ».

Деньги из-за границы изначально поступали в виде новых партнерств в сфере недвижимости и покупки многочисленных квартир Трампа, сказал бывший партнер Трампа в сфере недвижимости, который стал свидетелем перемен в те годы, а затем обиделся на Трампа. «Я думаю, что отчасти он был токсичен для банков. Я думаю, он также, вероятно, узнал, что личные гарантии [по кредитам] тоже не были блестящей идеей », — сказал бывший деловой партнер, который разговаривал с FP только на условиях анонимности.«Итак, он говорил себе:« Что еще я мог сделать в этом мире? Я просто уговорю людей купить мой бренд ». И единственными людьми, которые были готовы покупать его, были невкусные русские, люди, которым нравится его абсурдный, показной образ жизни с позолотой. Вы не собираетесь продавать этот бренд голубым кровным в Гринвиче, штат Коннектикут ».

Или, как выразился другой биограф Трампа, Гвенда Блэр: «Трамп летел вниз по маршруту « Титаник ». Все вокруг тонут. … Внезапно его спасают.Это почти как космический корабль, приземлившийся прямо там, где он был в воде ».

Вся эта история помогает понять контекст некоторых недавних событий в расследованиях Мюллера и Южного округа Нью-Йорка, которые были сосредоточены на предполагаемом сговоре Трампа или заговоре с русскими. Поначалу могло показаться странным, что во время президентской кампании с людьми, находящимися в орбите Трампа, включая сына, дочь и зятя Трампа, связались по меньшей мере 14 россиян, согласно информации, полученной в результате федерального расследования.Или что в ноябре 2015 года, согласно меморандуму о приговоре, опубликованному недавно, к бывшему адвокату Трампа Майклу Коэну подошел россиянин, который предложил «политическую синергию» между кампанией Трампа и Россией (добавив, что встреча Трампа и президента России Владимира Путина должна «Феноменальное» влияние «не только в политическом, но и в деловом измерении»).

Но на самом деле, по крайней мере, некоторые из этих встреч, похоже, возникли в результате деловых контактов, которые Трамп установил в течение почти двух десятилетий.

Согласно бывшему партнеру Трампа по недвижимости и другим источникам, знакомым с внутренней работой Trump Organization, его возрождение после 90-х действительно могло начаться в начале 2000-х с Bayrock Group, которая арендовала офисы на два этажа ниже. Трамп в Башне Трампа. Байроком управляли два инвестора, которые помогли бы изменить траекторию Трампа: Тевфик Ариф, бывший советский чиновник казахстанского происхождения, который использовал, казалось бы, бездонные источники денег из бывшей советской республики; и Феликс Сатер, бизнесмен российского происхождения, который в 1990-х признал себя виновным в масштабной схеме мошенничества с акциями с участием русской мафии.

С помощью Байрока Трамп начал свое широкое преобразование из строителя в торговую марку. Он заново изобрел себя и свою бизнес-модель, превратившись из влиятельного лица в сфере недвижимости в почти обанкротившегося, но наглого саморекламы, которому нужно было продать главным образом свое имя. По словам бывшего чиновника Bayrock, вместо крупных банков Bayrock помог вернуть Трампа в недвижимость, предоставив ему пакет акций, необходимый для привлечения новых кредиторов к крупным проектам. Самым крупным из этих проектов был Trump SoHo, проблемный 46-этажный кондоминиум и отель, который стал объектом судебных исков с момента открытия в 2010 году и, как сообщается, расследуется Мюллером на предмет того, был ли он частично профинансирован за счет российских денег. Эта сделка дала Трампу 18 процентов капитала только за лицензирование его имени. (Помимо Байрока, другим партнером была семья Сапир из бывшей советской республики Грузии.)

Организация Trump Organization не ответила на запрос о комментарии к этой статье. Но в показаниях, связанных с судебным разбирательством по делу Трампа в Сохо, Трамп сказал, что его привлекли к Байроку, потому что он был впечатлен связями казахстанского Арифа, и что Ариф пригласил на встречу с ним потенциальных российских инвесторов. «Байрок знал людей, знал инвесторов», — сказал Трамп.

К тому времени, когда он баллотировался в президенты, Трамп был вовлечен в этот таинственный зарубежный поток капитала, в который, по мнению различных исследователей, могли входить отмыватели денег из России и бывших советских республик, которые скупили десятки его квартир — в течение полутора десятилетий . А Феликс Сатер предлагал Коэну заключить сделку с Москвой совсем недавно, в середине 2016 года, когда Трамп добивался выдвижения от республиканцев, согласно меморандуму о приговоре, недавно обнародованному расследованием Мюллера.

В результате, некоторые недавние сообщения показывают, что федеральные следователи и следователи Конгресса теперь сосредоточены на организации Трампа не меньше, чем на самом президенте при расследовании предполагаемого российского влияния.Это особенно верно в отношении членов Демократической палаты, которые собираются занять ключевые комитеты в январе. По словам двух сотрудников-демократов, участвовавших в расследованиях Трампа, которые говорили с FP на условиях анонимности, сотрудники Сената-демократов планируют работать со своими коллегами из Палаты представителей — которые будут иметь право вызывать в суд — в расследовании деловых отношений президента, восходящих к партнерству Байрок-Трамп и Другие зарубежные источники инвестиций Трампа. По их словам, еще одним приоритетным направлением станет недавние закупки Trump Organization за границей, «в основном поля для гольфа», чтобы выяснить, не были ли некоторые из этих инвестиций связаны с отмыванием денег.

«Нашу более широкую озабоченность вызывает то, в какой степени Организация Трампа за эти годы получила приток иностранных источников денег, и если это продолжит скомпрометировать президента», — сказал один из сотрудников Капитолийского холма. Он добавил, что это не было бы проблемой, если бы Трамп последовал прецеденту и отказался от своих бизнесов, как это сделали предыдущие президенты.

Остается неясным, повлияли ли на политику Трампа прошлые — а в некоторых случаях и существующие — бизнес-ассоциации или понимание президентом того, что российский и другой иностранный капитал помог возродить его деловую карьеру.Но один вопрос, который Мюллер, безусловно, должен исследовать, заключается в том, связаны ли отношения Трампа с определенными россиянами и отражают ли контакты российских бизнесменов с Трампом и его организацией торговое умение Кремля по созданию разведывательных активов и их компрометации.

«Попытки России либо завербовать кого-то в качестве актива, либо эффективно заставить его стать активом, исторически обычно опираются на компромисс финансового или сексуального характера», — сказал Дэвид Крис, бывший помощник генерального прокурора, отвечающий за министерство юстиции. Отдел национальной безопасности. «Или какой-то другой характер, с помощью которого они могут получить рычаги воздействия. Либо склонить кого-то добровольно к сотрудничеству, либо шантажировать ». Крис добавил, что «существует долгая история такого рода деятельности, в том числе в контексте президентских выборов», восходящая к советским попыткам предложить деньги Хуберту Хамфри на выборах 1968 года.

С момента его президентской кампании критики Трампа в Вашингтоне сомневаются в его нежелании напрямую критиковать Путина и его стремлении ослабить санкции против России.Совсем недавно президент США, похоже, обвинил обе стороны в насильственном вмешательстве Путина в Украину, когда российские корабли обстреляли, ранили и схватили украинских моряков, заявив: «В любом случае нам не нравится то, что происходит, и, надеюсь, это будет выпрямиться. » Трамп сначала отменил встречу с Путиным на саммите G-20 в конце прошлого месяца, но потом все равно провел ее. А недавно он, похоже, позволил Путину и наследному принцу Саудовской Аравии Мухаммеду бен Салману снять с крючка политическое убийство, в котором обвиняются оба лидера.«Мир — очень опасное место!» — сказал Трамп.

Трамп, конечно, не отличается преданностью никому, кто помогал ему в прошлом — как недавно обнаружил Коэн, который только что был приговорен к 36 месяцам тюремного заключения. И стандартный ответ Трампа на обвинения в том, что, будучи бизнесменом, он иногда имел дело с сомнительными партнерами, является то, что имело значение то, что их деньги были хорошими. Если покупатель переплатил, тем лучше. Как он сказал на митинге в 2015 году: «Саудовская Аравия, я лажу со всеми ними.У меня покупают квартиры. Они тратят 40 миллионов долларов, 50 миллионов долларов. Я должен их не любить? »

Некоторые нью-йоркские эксперты по недвижимости, такие как Джоэл Росс, давний инвестиционный банкир на Манхэттене, говорят, что такое наплевательское отношение типично для отрасли, и критики слишком остро реагируют, связывая деловые связи Трампа с его президентской политикой. Хотя Росс говорит, что он «не поклонник» Трампа, он добавил, что ключевым моментом является то, что большие переговоры в Москве в 2016 году ни к чему не привели, и нет никаких доказательств того, что Трамп в настоящее время основывает свою политику в отношении России на своих деловых отношениях.На самом деле, по словам Росс, несколько набегов Трампа в Россию в поисках возможных сделок являются стандартным явлением для крупной недвижимости. И большинство переговоров не увенчаются успехом.

«Что касается любых других сделок, то того, что они могут заработать на контракте на управление, недостаточно, чтобы заставить его изменить внешнюю политику», — написал Росс в электронном письме FP. «Это не такая серьезная проблема, как вы думаете. Вы, ребята из СМИ, не понимаете, как работает недвижимость и насколько это несерьезно. Трамп мало чем отличается от большинства застройщиков Нью-Йорка.Отвратительный, лжец, дразня людей, которому невозможно доверять и т. Д., Но в сфере недвижимости Нью-Йорка — нет ничего необычного ».

Росс добавил: «Все это не является доказательством того, что Трамп считался плохим парнем, которому никто не доверял вести дела в банковском мире США. Это далеко не доказательство того, что он сделал что-то плохое в отношении сговора, которого не было ».

То, что было, по крайней мере, было много денег. Партнерство Трампа и Байрока стало особенно популярным после того, как Трамп запустил свое реалити-шоу «Ученик» в начале 2004 года.В шоу приняли участие участники, которые боролись за приз в виде контракта на продвижение одного из домов Трампа. Его слава росла по всему миру, и Байрок превратил это в свое коммерческое золото. Эксперты по недвижимости в Нью-Йорке, знакомые с карьерой Трампа, утверждают, что Бейрок был для него важнейшим мостом к успеху, поддерживая его до середины 2000-х годов. Именно тогда стандарты кредитования настолько ухудшились — во время мании, связанной с ипотечными ценными бумагами, — что некоторые американские кредиторы снова захотели иметь дело с Трампом.Байрок продал погрязшего в долгах магната с целью запустить международную сеть отелей и кондоминиумов смешанного назначения под брендом Трампа и был готов предоставить ему долю в капитале — 10 процентов или около того, необходимые любому девелоперу для обеспечения ссуды. — сообщил FP бывший партнер Трампа. «Байрок был верным солдатом, приносящим ему сделки», — сказал он.

Это был период, когда Trump Organization начала превращаться в глобальную фабрику товарных знаков — он назвал многие из своих активов «Марками Трампа» в своей форме раскрытия информации Федеральной избирательной комиссии 2015 года — в значительной степени процветающей за счет роялти, сборов и арендной платы за здания, гольф курсы, а также другие свойства и продукты, в которых Трамп имел мало акций, кроме того, что указывал на них свое имя.Как явствует из формы раскрытия информации о выборах, среди примерно 500 корпораций, трастов, компаний с ограниченной ответственностью и других ассоциаций, в которых занимают должности Трампы, есть многочисленные организации «Знаки Трампа», от Баку, Азербайджан, до Дубая, Торонто и Катара. Бывший магнат недвижимости стал в основном сборщиком платы за брендинг.

Деньги

Bayrock иногда поступали из источников за пределами России и бывших советских республик, по словам одного из бывших сотрудников фирмы, включая малоизвестный исландский инвестиционный банк под названием FL Group.Но иногда казалось, что и эти дороги ведут обратно в Россию. В 2017 году застройщик Джоди Крисс, которого Сатер нанял, чтобы помочь ему управлять Bayrock, рассказал Тимоти О’Брайену из Bloomberg о том, что произошло после того, как исландский конкурент FL Group связался с ним, чтобы инвестировать в Bayrock. Когда Крисс представил это предложение Сатеру и Арифу, они сказали ему, что деньги, стоящие за исландскими банками, «в основном российские», и им пришлось использовать средства FL для сделок с Трампом, потому что FL был «ближе к [Владимиру] Путину», согласно О’Брайен.(Крисс подтвердил эту информацию FP.) В 2007 году FL Group инвестировала 50 миллионов долларов в несколько проектов Bayrock, связанных с Трампом, включая строительство в Уайтстоуне, Куинсе, и Trump SoHo на Манхэттене. FL Group ликвидирована в 2014 году.

Крисс сказал О’Брайену из Bloomberg , что в конце концов покинул Bayrock, потому что убедился, что эта фирма была прикрытием для отмывания денег.

Остается неясным, откуда пришли другие деньги Байрока. Некоторые из них якобы были изъяты из хромового бизнеса семьи Ариф в Казахстане, согласно иску, который Крисс позже подал против Bayrock, который был урегулирован на нераскрытую сумму.Небольшой девелоперской фирме в Trump Tower удавалось каким-то образом находить средства «месяц за месяцем, в течение двух лет, а на самом деле чаще, когда у Bayrock заканчивались деньги», — говорится в иске. Владельцы Bayrock «волшебным образом появлялись с телеграммой из« откуда-то », достаточно большой, чтобы поддерживать работу компании». (Представитель Bayrock Анджела Прюитт заявила, что компания отказалась от комментариев.)

Согласно форме раскрытия информации Федеральной избирательной комиссии Трампа от 2015 года, одним из крупных банков, который продолжал ссужать деньги Trump Organization — в сотнях миллионов долларов — был Deutsche Bank, крупнейший банк Германии.Это был ведущий кредитор одного из немногих новых объектов недвижимости, которые Трамп сумел построить после своего долгового опыта 90-х годов: 92-этажного международного отеля и башни Trump International в Чикаго, который открылся в 2008 году. Но Deutsche Bank Позже Trust Co. Americas подала в суд на Трампа за невыплату ссуд по проекту (Трамп подал встречный иск, и вопрос был урегулирован). И здесь тоже могли быть замешаны российские деньги, хотя они, возможно, не пошли напрямую Трампу: федеральные следователи выясняют, продал ли Deutsche Bank часть ипотечных или иных кредитов Трампа Внешэкономбанку, Российскому государственному банку развития или другим российским банкам. Об этом сообщает агентство Reuters в конце 2017 года.С 2000-х годов Deutsche Bank тесно сотрудничал с российскими государственными учреждениями, а в 2015 году российское подразделение банка было замешано в схеме отмывания российских денег на сумму 10 миллиардов долларов; Позже Deutsche Bank подписал приказ о согласии и согласился выплатить штраф в размере 630 миллионов долларов.

Законодатели от Демократической партии, которые собираются возглавить специальный комитет Палаты представителей по разведке в январе, должны расследовать отношения между Трампом и Deutsche Bank, а также между банком и Россией. «Уже давно существуют достоверные обвинения в использовании собственности Трампа для отмывания денег российскими олигархами, преступниками и друзьями режима», — заявили законодатели в письме в Министерство юстиции от 13 марта.Член палаты представителей Адам Шифф из Калифорнии, главный демократ в Комитете по разведке Палаты представителей и бывший федеральный прокурор, заявил в недавних интервью с журналами The New Yorker и Meet the Press , что он планировал направить повестки в Deutsche Bank в рамках расследования его собственного комитета.

«Мы собираемся рассмотреть вопрос о возможном отмывании денег со стороны Trump Organization, и Deutsche Bank — очевидное место для начала», — сказал он. В отчете Reuters за 2017 год со ссылкой на публичные документы, интервью и корпоративные записи также было обнаружено, что по крайней мере 63 россиянина или люди с российскими адресами купили недвижимость на сумму около 100 миллионов долларов в семи роскошных зданиях под брендом Трампа во Флориде.

(В заявлении представитель Deutsche Bank Трой Гравитт сказал, что банк «серьезно относится к своим юридическим обязательствам и по-прежнему привержен сотрудничеству с уполномоченными расследованиями». На вопрос, вызвал ли Мюллер банк в суд, он отказался от дальнейших комментариев).

Несмотря на эти финансовые связи с Россией, некоторые из которых хорошо задокументированы, Трамп и его соратники постоянно преуменьшают значение этих отношений. «МНЕ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН ДЕЛАТЬ С РОССИЕЙ — НИКАКИХ СДЕЛК, НИ КРЕДИТОВ, НИЧЕГО!» Трамп написал в Твиттере за несколько дней до своей инаугурации.Месяц спустя, когда его спросили, контактировал ли кто-нибудь, консультирующий его кампанию, с Россией, Трамп ответил: «Нет. Я никого не знаю. … Я не имею ничего общего с Россией. Насколько мне известно, ни один человек, с которым я имею дело, этого не делает ». А его тогдашний пресс-секретарь Хоуп Хикс категорически заявила: «Во время кампании не было никакой связи между кампанией и какой-либо иностранной организацией».

Во время президентской кампании 2016 года, даже когда Трамп и его сторонники, такие как Коэн, делали эти заявления, Коэн активно работал с Сатером, чтобы добиться крупной сделки с недвижимостью в Москве, говорят федеральные следователи.Но Трамп также утверждал, что почти не знает Сатера. «Если бы он сидел в комнате прямо сейчас, я бы действительно не знал, как он выглядел», — свидетельствовал Трамп в видео-показаниях по гражданскому иску два года назад. «Я не так хорошо с ним знаком». На вопрос Ассошиэйтед Пресс о Сатере в 2015 году Трамп ответил: «Феликс Сатер, мальчик, я должен даже подумать об этом. Я не так хорошо с ним знаком.

Тем не менее, это заявление является странным в свете того факта, что в те годы — время, когда карьера Трампа частично возродилась благодаря Байроку Сатера — Организация Трампа была не очень большой, и Сатер был среди тех немногих, кто тесно работал с этим.«Люди не понимают, насколько мала была Trump Organization. Я был очень удивлен тем, как мало людей там работало. Может быть, от 15 до 20 », — сказал Блэр, биограф Трампа, который посетил офисы Трампа около полдюжины раз в период с конца 1980-х до середины 1990-х годов.

В интервью ABC News в 2016 году Трамп допустил, что он заключил одну сделку с Россией. «Первое, что я сделал с Россией, — я купил дом в Палм-Бич при банкротстве», — сказал Трамп. «Я купил его примерно за 40 миллионов долларов. Я продал его россиянину за 100 миллионов долларов.«Продажа в 2008 году поместья в Палм-Бич площадью шесть акров российскому миллиардеру Дмитрию Рыболовлеву, как сообщается, также рассматривается командой Мюллера. В то время Трамп утверждал, что он смог перевернуть дом по такой высокой цене всего за четыре года из-за ремонта. Но разница в цене была настолько огромной — особенно с учетом того, что к тому времени, когда Трамп продал недвижимость Рыболовлеву в 2008 году, цены на недвижимость резко упали из-за финансового кризиса, — что высокопоставленный демократ в финансовом комитете Сената сенатор.Рон Уайден попросил провести расследование по поводу продажи.

«Эта сделка принесла Трампу так много денег, что ее почти следует рассматривать как вклад кампании или покупку Дональда Трампа», — сказал Д’Антонио. Ранее в этом году покупатель, Рыболовлев, появился в несекретном списке российских олигархов или влиятельных политиков и бизнесменов, которые считаются близкими к Путину, министерством финансов США.

Даже сыновья Трампа, Дональд-младший и Эрик, признали, что русские обеспечивали Trump Organization большую часть ее капитала.

В сентябре 2008 года на конференции «Соединяя США и недвижимость на развивающихся рынках» в Нью-Йорке старший сын президента Дональд-младший сказал: «С точки зрения притока высококачественной продукции в Соединенные Штаты, россияне составляют довольно непропорционально большое количество наших активов. Скажем, в Дубае, и, конечно, с нашим проектом в Сохо, и где угодно в Нью-Йорке. Мы видим, как из России вливается много денег ». В 2014 году его младший брат Эрик — также один из руководителей Trump Organization — сказал известному спортивному обозревателю Джеймсу Додсону после того, как тот спросил его, где организация берет деньги на покупку такого количества полей для гольфа: «Ну, мы не полагаемся на американские банки.У нас есть все необходимое финансирование из России ». (В 2017 году, после того, как началось расследование Мюллера, Эрик Трамп отказался давать комментарии.)

Остается неясным, был ли Трамп скомпрометирован или его шантажировали российское правительство. Также неясно, преувеличивали ли такие бизнесмены, как Сатер, свои отношения с Путиным, и какова именно роль президента России могла быть в любом из этих деловых контактов с Трампом. В ноябре 2015 года Сатер пообещал Коэну в электронном письме, что он может заставить «всю команду Путина поддержать» сделку с Москвой, а это, в свою очередь, подчеркнет деловые навыки Трампа и приведет к его избранию.«Наш мальчик может стать президентом США, и мы сможем это спроектировать», — написал Сатер. «Я привлечу Путина к этой программе, и мы выберем Дональда».

Но, видимо, этих сделок не было. Судя по известным до сих пор свидетельствам, встречи с Путиным не было. Тем не менее, Лапидус, бывший давний архитектор Трампа, сказал, что он был сбит с толку, когда Трамп, сначала как кандидат, а затем как президент, продолжал протестовать, что он ничего не знает о России и не пытался вести там много дел.