Как узнать задолженность по кредиту?
Когда человек берет кредит, он искренне считает, что способен погасить его в срок. Да и банки не выдадут ссуду, если засомневаются в кредитоспособности клиента. Но жизнь непредсказуема. И, как показывает практика, около 50% заемщиков время от времени допускают просрочки. А вслед за ними увеличивается сумма долга, растет пеня, начисляются штрафы, и закончится все может очень печально: арестом имущества, судами и навсегда испорченной кредитной историей. Чтобы этого не произошло, всегда нужно держать руку на пульсе: оплачивать платежи вовремя, а если возникла просрочка, не допускать лавинообразного роста задолженности.
Содержание
Скрыть- Узнать задолженность банку по кредиту
- Посредством сервисов банка
- Через прямое обращение в банк
- Через бюро кредитных историй
- Через запрос судебным приставам
- Другие способы
- Как может возникнуть задолженность?
- Как узнать задолженность по фамилии?
- Можно ли узнать про задолженность анонимно?
- Как узнать о задолженностях умершего?
- Можно ли узнать о задолженности других людей?
Узнать задолженность банку по кредиту
И для начала стоит узнать, как отслеживать сам факт наличия задолженности перед банком. Особенно это актуально, если уже несколько банков подряд отказали вам в кредите, не указывая причины; если утеряно удостоверение личности, и есть предположение, что им могут воспользоваться мошенники. Узнать, нет ли задолженности стоит и в том случае, если вы хотя бы раз пользовались кредитными программами, и являетесь обладателем кредитной карты. Сделать это можно несколькими способами.
Посредством сервисов банка
Большинство современных банков, в том числе и Сбербанк, давно разработали внутренние сервисы, сайты и приложения для телефонов, позволяющие контролировать состояние своего счета. Интернет-банкинг очень удобен, и если существует возможность управлять своими финансами удаленно, ею обязательно стоит воспользоваться.
Через прямое обращение в банк
Узнать о состоянии долга можно и непосредственно в организации, которая предоставила займ. Для этого нужно зайти в отделение банка или посетить офис другой финансовой организации лично, либо позвонить на горячую линию, и обратиться с просьбой проверить наличие задолженности к оператору.
При погашении кредита возьмите за правило всегда требовать от банка справку об отсутствии задолженности. Это избавит от любых вопросов в будущем.
Через бюро кредитных историй
Вся информация о задолженностях человека разным банкам хранится в единой базе – в бюро кредитных историй. Чтобы получить интересующие сведения, нужно ввести паспортные данные, после чего система автоматически сформирует полный отчет. Но пользоваться такой услугой можно только раз в течение года. Возможные и последующие запросы, но уже только на платной основе.
Через запрос судебным приставам
Один из способов разобраться с состоянием долгов по займу перед финансовым учреждением – служба судебных приставов. Информация хранится открыто, и найти ее можно по ФИО или дате рождения. Но база пополняется новыми данными только после того, как решение суда официально вступило в силу. На сайте есть сведения и о других долгах: неуплаченных налогах, штрафах, алиментах.
Другие способы
Если удобный онлайн-сервис отсутствует, на официальном сайте банка обязательно предусмотрена форма обратной связи. Ее так же можно использовать для получения информации. Если формы тоже нет, ищите любые другие способы связаться с банком в разделе «Контакты»
Еще один популярный вариант – СМС-банкинг. Он мало отличается от онлайн-сервисов, только вся информация о движениях средств и состоянии баланса приходит клиенту в СМС-сообщениях. Стоимость такой услуги регламентируется тарифами мобильного оператора или самого банка.
Иногда порядок информирования клиента определяется кредитным договором. Многие банки предлагают клиенту подключить услугу напоминания о платежах в виде СМС-сообщений, звонков, электронных рассылок. Стоимость такой услуги обычно невысока, зато в дальнейшем это позволяет избежать множества проблем.
Как может возникнуть задолженность?
На самом деле существует масса причин, по которым возникает задолженность. И не всегда они связаны с недобросовестностью плательщика. Вот основные из них:
- Сознательная просрочка выплат. Обычно это связано с неожиданно возникшими финансовыми трудностями или другими непредвиденными обстоятельствами. Если платеж не был вовремя внесен сознательно, лучше при первой же возможности зайти в банк, и поговорить либо о структуризации долга, либо о переносе платежа.
- Невнимательность. Бывает так, что заемщики упускают из вида отдельные пункты кредитного договора. Это и влечет за собой многие проблемы. Например, при использовании кредитных карт, часто нарушается льготный период. Задолженность создается неумышленно, и узнает человек об этом в самый неподходящий момент, когда уже накопится приличная сумма долга.
- Мошенничество. Несмотря на все меры предосторожности, от мошенничества никто не застрахован. Поэтому если появилось малейшее подозрение в том, что вашими документами воспользовались для оформления займа, срочно пишите заявление в службу безопасности банка. Параллельно такое же заявление нужно отнести и в правоохранительные органы. По итогам расследования и выяснения обстоятельств, кредит, в оформлении которого заемщик на самом деле не участвовал, может быть списан.
Независимо от обстоятельств, каждому клиенту банка рекомендуется периодически контролировать состояние своего кредита. Если же задолженность уже образовалась, простейший способ решить проблему – рефинансирование или реструктуризация кредита на более выгодных условиях.
Как узнать задолженность по фамилии?
Простейший способ узнать о задолженности – по фамилии. Для этого нужно только удостоверение личности, с которыми следует обратиться непосредственно в банк. Пока что не существует более точного и надежного способа получить не только информацию, но и профессиональную консультацию заодно. Все данные и пояснения к ним предоставит сотрудник отделения.
Можно ли узнать про задолженность анонимно?
Уточнить информацию по кредиту можно и без посещения отделения. Например, через интернет. Нет ничего проще, если банк разработал и внедрил систему интернет-банкинга. Тогда в Личном кабинете плательщика можно увидеть все выписки по счету, данные о кредитах и депозитах.
Второй вариант – через терминал или банкомат, которые сегодня встречаются в самых удаленных и малонаселенных уголках России. Этот способ подходит только для того, чтобы узнать данные по кредитной карте. Анонимно можно воспользоваться и сайтом судебных приставов. Для этого не придется специально идти в администрацию или районное отделение, и тратить на это время.
Как узнать о задолженностях умершего?
При смерти заемщика его долг автоматически переходит на наследников вместе с правами на имущество. Избежать передачи обязательств можно только в том случае, если по условиям страхования кредита смерть является страховым случаем. Тогда погашение долга берет на себя страховая компания. В остальных случаях банк предоставляет все данные по кредиту родственникам при наличии у них свидетельства о смерти заемщика.
Можно ли узнать о задолженности других людей?
Информация о состоянии и размерах долга, как и о любых других операциях по личному счету, строго конфиденциальна. Она не передается родственникам, друзьям, другим третьим лицам, и получить ее можно только при наличии необходимых документов. Гражданин может получить данные только о состоянии кредита, оформленного им лично.
Финансовые учреждения не предоставляют информацию по чужим паспортам, даже если это ближайшие родственники. В крайних случаях это может даже расцениваться как мошенничество, что влечет за собой административную и уголовную ответственность.
Как узнать задолженность по кредитам – варианты и порядок действий
Как узнать задолженность по кредиту через банк
Это самый простой способ, если клиент обслуживается только в одном банковском учреждении или точно помнит, где он оформлял кредиты.
В отделении
Достаточно просто прийти в отделение, чтобы получить информацию о наличии открытого кредита, его размере, сроке действия договора и т.д. При себе нужно иметь паспорт или другой документ, подтверждающий личность. Информация о кредитовании является конфиденциальной и не разглашается третьим лицам. Узнать о долгах по кредитам по фамилии в отделении невозможно.
Интернет-банкинг
Еще один способ – зайти в интернет-банк. В личном кабинете клиенту доступен просмотр информации по всем имеющимся счетам, в том числе и кредитным. Этот сервис бесплатный, в нем всегда отображаются только актуальные данные.
В большинстве банков через личный кабинет можно посмотреть выписку и график погашения, найти копию кредитного договора и распечатать нужную информацию.
Горячая линия или онлайн-помощь
На официальном сайте любого банка указан номер телефона горячей линии. После короткой идентификации сотрудник колл-центра предоставит нужную информацию. Также ответы на вопросы можно получить через форму обратной связи.
Кредит от 3,9% по программе «Снижаем ставку»
Как узнать в каком банке кредит через БКИ
Кредитная история содержит данные о кредитах (существующих и закрытых) и рейтинге заемщика. Отправка информации в Бюро кредитных историй выполняется финансовыми учреждениями и является обязательной процедурой.
В России есть разные БКИ, соответственно, кредитная история конкретного клиента может храниться в любом из них. Для решения вопроса, как узнать свои кредитные долги, необходимо понять, в каком бюро содержится нужная информация. Сделать это можно:
Далее нужно отправить запрос в то бюро кредитных историй, где хранится информация клиента.
Каждый имеет право получить кредитную историю бесплатно дважды в год. Если она нужна на бумажном носителе – 1 раз в год. Последующие обращения платные.
Такой способ подходит для получения информации сразу по нескольким кредитным организациям. В число последних входят не только банки, но и МФО.
Получение информации через ФССП
Такой способ подходит не всем заемщикам. Федеральная служба судебных приставов может предоставить данные только о «проблемных» долгах, по которым есть решение суда. Как проверить размер долга и узнать другую необходимую информацию о нем в этом случае? Все просто.
Необходимо зайти на официальную страницу ФССП и пройти регистрацию. Далее выбрать раздел «Проверка задолженности» и заполнить все поля заявки. После этого останется только дождаться ответа организации.
Способ можно использовать для получения информации сразу о нескольких долгах.
Кредит «Простой и удобный» от 6.1% для заёмщиков с хорошей КИ.
Зачем узнавать о задолженностях и чем грозит их наличие
Необходимость узнать о задолженности возникает не только у тех, кто забыл о наличии кредита и не вносит ежемесячные платежи. Информация может быть полезна и для того, чтобы убедиться в закрытии долга и отсутствии начисленных комиссий, пени и т.д.
Также проверка долга помогает узнать, не стал ли человек жертвой мошенников после утери личных документов: паспорта, ИНН.
Важно помнить, что при неуплате финансовые учреждения начисляют пеню и штрафы, в результате чего сумма способна увеличиться в несколько раз. Игнорирование требований оплаты долга приведет к продаже долга коллекторам, судебным разбирательствам и принудительному взысканию. За злостное уклонение от оплаты кредитов предусмотрена уголовная ответственность с наказанием в виде лишения свободы.
Как узнать остаток по кредиту в Сбербанке: ищем свои задолженности
На что влияет задолженность? Последствия непогашенного долга
Банки ценят клиентов, которые грамотно рассчитывают свои финансовые возможности, берут реальные суммы и своевременно возвращают долг. Непогашенные обязательства – источник проблем и для заемщиков, и для кредиторов. К возникновению просрочки может привести даже маленькая недоплата. Результат – испорченная кредитная история. Но это еще не все. Должника ждет «букет» последствий, связанных с удорожанием кредита.
- увеличение процентной ставки;
- начисление пеней и штрафов за каждый день неоплаты;
- судебные разбирательства, возбуждение судебного производства;
- продажа долга коллекторским агентствам;
- реализация залогового имущества.
Знать точный остаток текущего долга важно при подаче заявки на ссуду в другом банке. Финансовые организации, рассматривая заявки, всегда делают расчет кредитоспособности клиентов. Суммируются все платежи пользователей, включая коммунальные счета, выплаты по исполнительным листам и алименты. И вопрос «как узнать, есть ли задолженность по кредиту?» больше всего интересует клиентов крупнейшего кредитора страны, поскольку эта организация имеет самую масштабную сеть офисов не только по Москве, но и по всей России.
Как уточнить размер задолженности в ПАО «Сбербанк»?
Выяснить остаток по кредитному долгу можно несколькими способами. Каждый заемщик вправе выбрать тот вариант, который подходит лично ему.
- Через Интернет.
«Продвинутым» пользователям не составит труда узнать остаток по кредиту в Сбербанке дистанционно. Для этого достаточно иметь доступ к «Личному кабинету» на сайте учреждения или в мобильном приложении. Тем, кто еще не умеет определять размер непогашенного долга «онлайн» самостоятельно, стоит воспользоваться пошаговым руководством, которое есть на портале банка.
Чтобы узнать задолженность по кредиту в Сбербанке, не выходя в глобальное пространство, следует связаться с оператором колл-центра финансовой компании по телефону 8-800-555-5550. Соединившись со специалистом (роботом), нужно назвать номер кредитного договора и реквизиты паспорта. Озвученные данные проверяются, и заемщик узнает остаток по кредиту.
Внимание!
Сбербанк, как и другие финансовые учреждения, не предоставляет информацию о состоянии ссудной задолженности только по фамилии. Чтобы подтвердить право на запрос баланса, следует назвать сотруднику банка персональные данные (Ф.И.О. полностью и реквизиты паспорта), а также номер кредитного договора.
- В устройствах выдачи наличности.
Банкомат – многофункциональное устройство. Чтобы воспользоваться им для уточнения остатка на карте, потребуется любой магнитный образец, выпущенный на имя заемщика. Необходимо вставить «пластик» в банкомат, ввести PIN-код и отыскать пункт «Оплата кредитов». Те же опции есть и в терминалах. Только в них вместо карты вводится номер кредитного договора.
Как узнать остаток по кредиту в Сбербанке, если ни один из вышеописанных способов не подходит? Есть еще несколько вариантов.
Во-первых, узнать о состоянии задолженности можно без самостоятельного звонка в банк. В некоторых случаях представители кредитной организации оповещают заемщиков по собственной инициативе. Однако такой звонок будет сигнализировать о том, что у клиента образовалась просрочка перед банком.
Клиенты, подключившие услугу «Мобильный банк», могут посмотреть задолженность по кредиту при помощи СМС. Для получения информации нужно направить текстовый запрос БАЛАНС на номер 900.
Для чего нужно знать остаток по своему кредиту?
Иногда заемщику нужны точные данные о состоянии расчетов с банком. Вопрос «как узнать долг по кредиту в Сбербанке?» актуален в тех случаях, когда:
- появилась возможность погасить кредит полностью;
- нужно рассчитаться с просрочками;
- есть желание провести анализ личных активов и пассивов;
- проценты по кредиту начисляются на остаток долга, т. е. при дифференцированном графике.
Штрафные санкции за несвоевременное погашение долга
ПАО «Сбербанк» вправе применять все способы взыскания, разрешенные российским законодательством. Если текущая задолженность переходит в разряд просроченных ссуд, банк передает кредит в отдел, работающий с проблемными займами. Подобные дела находятся там до момента окончательного погашения долга.
Банк взимает с неплательщиков неустойку – проценты в повышенном размере. Если в течение 7 дней клиент не выходит на связь с представителями учреждения, кредитор может переуступить право требования долга коллекторам. А сотрудники таких агентств не только обзванивают должников, но и навещают их лично.
Если банк принял решение не передавать кредит коллекторам, и многочисленные попытки связаться с клиентом ни к чему не привели, то по истечении определенного срока кредитор передает дело на рассмотрение в судебные органы. Счета должника арестовываются, и в результате заемщик может даже лишиться своего имущества.
Вывод
ПАО «Сбербанк» предлагает достаточно способов, чтобы уточнить остаток по кредиту. Делать это рекомендуется как можно чаще, чтобы не допустить просрочки. Проще предотвратить недоплату, чем потом ликвидировать последствия просчета. А последствия небрежного отношения могут быть очень плачевными.
FAQ
Переуступает ли Сбербанк право требования по кредитам?
Да. Кредитор продает задолженность коллекторам. Это происходит в тех случаях, когда должники не хотят выходить на связь с представителями банка и отказываются гасить кредиты.
Предоставит ли ПАО «Сбербанк» информацию о кредите по фамилии?
Нет. Этих данных недостаточно, чтобы получить право на запрос баланса по ссуде. Потребуются еще реквизиты паспорта и номер кредитного соглашения.
Как себя вести, если банк вовремя не сообщил о задолженности?
В любом случае нужно сначала уточнить состояние долга (просрочена ли ссуда или нет) и выяснить размер долга. После этого следует незамедлительно погасить сумму долга.
Что следует делать, если выявилась задолженность?
Нужно как можно скорее рассчитаться с банком. Перед внесением средств рекомендуется выяснить точный размер долга с учетом пеней, а после погашения – убедиться, что платеж прошел, и на счете просроченной задолженности не «зависла» какая-то сумма.
Как узнать, сколько мне осталось выплатить по кредиту? — Информация и выписка
Обновлен 17.08.17
Информация по вашему кредиту всегда доступна на Kaspi.kz в разделе «Мой Банк».
Во вкладке Кредиты → Информация о кредите вы можете уточнить следующие данные:
- сумма, дата получения и срок кредита
- размер переплаты
- минимальная сумма для досрочного погашения
- сумма задолженности
Расписание и сумму платежей можно посмотреть во вкладке «Ежемесячный платёж».
Для просмотра информации вам нужно зарегистрироваться. Для регистрации вам понадобится ваш мобильный телефон и карта, которую вы получили при оформлении кредита.
Регистрация займёт всего минуту. И вы сможете в личном кабинете смотреть всю информацию и выписку по вашему кредиту в любое время, не приходя в отделение банка.
86% считают ответ полезным Для Вас ответ оказался полезным?
Да Нет
Спасибо за отзыв! Пожалуйста, укажите причину:- Это не то, что я искал
- Мне не нравится, как это работает
- Я знаю как улучшить ответ
Все результаты
| Подразделения в ЧелябинскеОтделение №2 (ул. Кирова, 147 — Кировка)Отделение №3 (пр-кт Ленина, 76 — гл. корпус ЮУрГУ)Отделение №4 (ул. Труда, 78 — бизнес-центр Newton)Отделение №8 (пр-кт Ленина, 46 — универмаг «Детский Мир»)Отделение №14 (ул. Воровского, 64 — Медуниверситет)Отделение №16 (пр-кт Ленина, 69 — Педуниверситет)Отделение №30 (пр-кт Ленина, 64д — ТК «Алое поле»)Отделение №45 (ул. Академика Королева, 20 — мк-рн «Тополиная аллея»)Отделение №74 (ул. Труда, 30 — рядом с Областным судом)Отделение №94 (ул. Братьев Кашириных, 160)Головное Управление (пл. Революции, 8 — напротив администрации г. Челябинска)Университетское отделение (ул. Елькина, 61 — ресторан «Шелк»)Пушкинское отделение (ул. Цвиллинга, 46 — вход в парк Пушкина)Отделение №20 (ул. Степана Разина, 9 (ТК «Синегорье») — ТК «Синегорье»)Отделение №50 (ул. Кузнецова, 6 — напротив стадиона)Отделение №77 (ул. Курчатова, 22 — остановка трамвая ул. Блюхера)Отделение №79 (ул. Свободы, 155 — Уральский социально-экономический институт)Отделение №80 (пос. Новосинеглазово, ул. Громова, 9 — рядом со стадионом «Лидер»)Отделение №89 (ул. Кузнецова, 13 — ЖК «Ярославский»)Отделение №1 (Комсомольский пр-кт, 41 — администрация Курчатовского района)Отделение №9 (Комсомольский пр-кт, 65 — слева от «Теоремы»)Отделение №22 (Комсомольский пр-кт, 108 — центр для семьи «Юлия»)Отделение №28 (Комсомольский пр-кт, 33 — р-н завода «Прибор»)Отделение №41 (ул. Цинковая, 1 — начало Комсомольского пр.)Отделение №44 (Комсомольский пр-кт, 122 — гипермаркет «Spar»)Отделение №48 (Комсомольский пр-кт, 84)Отделение №56 (ул. Салавата Юлаева, 3)Отделение №75 (Комсомольский пр-кт, 32 — кинотеатр «Победа»)Отделение №84 (Краснопольский пр-кт, 7 — остановка «ЖК Пара»)Отделение №17 (ул. Чайковского, 183 — магазин «Мрия»)Отделение №34 (ул. 250-летия Челябинска, 10 — перекресток с ул. 40 лет Победы)Отделение №35 (ул. Братьев Кашириных, 97 — рядом с супермаркетом «Перекресток»)Отделение №38 (ул. Молодогвардейцев, 60в — напротив пед. колледжа №1)Отделение №39 (ул. Братьев Кашириных, 54 — напротив «Молнии»)Отделение №46 (ул. Чичерина, 29 — перекресток с ул. 250 лет Челябинску)Отделение №47 (ул. Бр. Кашириных, 107 — перекресток с ул. Молодогвардейцев)Отделение №69 (ул. Братьев Кашириных, 102 — остановка «Солнечная»)Отделение №71 (пр-кт Победы, 115 — остановка «Магазин Юрюзань»)Отделение №86 (ул. Братьев Кашириных, 124 — ЖК «Флагман»)Отделение №104 (пр-кт Победы, 147а — у Ленинградского моста)Василевский филиал (ул. Гагарина, д. 36 — Остановка «Кинотеатр Аврора»)Отделение №40 (ул. Гагарина, 26 — остановка «Дом обуви»)Отделение №59 (ул. Масленникова, 2 — остановка ЧТПЗ, пл. Якова Осадчего)Отделение №62 (ул. Гагарина, 52 — рядом с «Челябэнергосбытом»)Отделение №66 (ул. Пограничная, 19 — перекресток ул. Барбюса и ул. Шота Руставели)Отделение №91 (ул. Гагарина, 23б — остановка «Дом обуви», остановка «Шота Руставели»)Хмельницкий филиал (ул. Богдана Хмельницкого, 22 — остановка «Общежитие»)Отделение №12 (ул. Богдана Хмельницкого, 10 — перекресток с ул. Дегтярева)Отделение №51 (ул. 50 лет ВЛКСМ, 33 — остановка Першино)Отделение №67 (ул. Комаровского, 6а — остановка «Досуговый центр Импульс»)Отделение №81 (ул. Черкасская, 26 — администрация «Северного рынка»)Тракторозаводский филиал (ул. 40 лет Октября, 21 — бизнес-холл «Бовид»)Отделение №37 (ул. Комарова, 110 — остановка «Магазин Шатура»)Отделение №49 (ул. Салютная, 8 — остановка «Сад Победы»)Отделение №61 (ул. Мамина, 13 — Северо-восток)Отделение №83 (пер. Лермонтова, 4а — напротив гипермаркета «Старт»)Отделение №87 (ул. Зальцмана, 20 — рядом с гипермаркетом «SPAR») | Подразделения в Челябинской областиМагнитогорский филиал (пр-кт Ленина, 78а)Отделение №10 (пр-кт Ленина, 133)Отделение №24 (ул. 50-лет Магнитки, 55а)Отделение №68 (ул. Труда, 5)Отделение №70 (ул. Герцена, 31 — напротив «Альфа-центра»)Отделение №73 (ул. Труда, 31)Отделение №82 (ул. Жукова, 17)Отделение №92 (пр-кт Карла Маркса, 37)Отделение №96 (пр-кт Пушкина, 28)Отделение №97 (пр-кт Карла Маркса, 119)Отделение №98 (пр-кт Ленина, 85а)Демидовский филиал (ул. Таганайская, 202б)Отделение №29 (пр-кт Мира, 26)Отделение №33 (ул. Карла Маркса, 11)Отделение №53 (пр-кт им. Ю.А. Гагарина, 3 линия, д. 5)Отделение №58 (кв-л Металлист, д.1)Отделение №90 (пр-кт Мира, 21)Миасский филиал (пр-кт Автозаводцев, 30)Отделение №25 (пр-кт Октября, 16)Отделение №26 (ул. Романенко, 50)Отделение №27 (пр-кт Макеева, 37)Отделение №63 (ул. 8 Марта, 146)Отделение №64 (ул. Жуковского, 2)Копейский филиал (пр-кт Победы, 19а)Отделение №55 (пр-кт Победы, 10)Отделение №72 (пр-кт Славы, 8 — торговый центр «Слава»)Озерский филиал (ул. Октябрьская, 12а)Отделение №19 (ул. Студенческая, 7)Отделение №42 (ул. Уральская, 5, корпус 1)Отделение №52 (пр-кт Карла Маркса, 4а)Отделение №95 (мкр. Заозерный, 10)Отделение №18 (ул. Ленина, 129)Отделение №85 (ул. Забабахина, 15)Отделение №99 (ул. Советская, 78)Отделение №100 (микрорайон №2, дом 1)Южноуральский филиал (ул. Космонавтов, 13б — Дом быта)Отделение №43 (ул. Советской Армии, 13)Отделение №54 (ул. Октябрьская, 61б)Отделение №78 (ул. Чкалова, 14)Отделение №57 (пер. Школьный, 13) |
Калькулятор отношения долга к доходу
Что такое отношение долга к доходу?
Отношение долга к доходу, или DTI, получается путем деления ваших ежемесячных выплат по долгу на ваш ежемесячный валовой доход. Коэффициент выражается в процентах, и кредиторы используют его, чтобы определить, насколько хорошо вы управляете ежемесячной задолженностью — и можете ли вы позволить себе погасить ссуду.
Как правило, кредиторы рассматривают потребителей с более высокими коэффициентами DTI как более рискованных заемщиков, поскольку они могут столкнуться с проблемами при выплате ссуды в случае финансовых трудностей.
Чтобы рассчитать отношение долга к доходу, сложите все ваши ежемесячные долги — арендную плату или ипотечные платежи, студенческие ссуды, личные ссуды, автокредиты, платежи по кредитным картам, алименты, алименты и т. Д. — и разделите сумму на ваш ежемесячный доход. Например, если ваш ежемесячный долг составляет 2500 долларов, а ваш валовой ежемесячный доход составляет 7000 долларов, ваш коэффициент DTI составляет около 36 процентов. (2500/7000 = 0,357).
Какие факторы составляют коэффициент DTI?
Есть два компонента, которые ипотечные кредиторы используют для коэффициента DTI: передний коэффициент и задний коэффициент.Вот подробный обзор каждого и того, как они рассчитываются:
- Начальный коэффициент , также называемый жилищным коэффициентом, показывает, какой процент вашего ежемесячного валового дохода пойдет на ваши жилищные расходы, включая ежемесячный платеж по ипотеке, налоги на имущество, страхование домовладельцев и взносы ассоциации домовладельцев.
- Коэффициент внутреннего дохода показывает, какая часть вашего дохода необходима для покрытия всех ваших ежемесячных долговых обязательств, а также выплаты по ипотеке и жилищных расходов.Это включает в себя счета по кредитным картам, автокредиты, алименты, студенческие ссуды и любую другую возобновляемую задолженность, которая отображается в вашем кредитном отчете.
Как рассчитывается отношение долга к доходу?
Вот простая двухэтапная формула для расчета коэффициента DTI.
- Сложите все свои ежемесячные долги. Эти платежи могут включать:
- Ежемесячная ипотека или арендная плата
- Минимальные платежи по кредитной карте
- Платежи по автомобильным, студенческим или личным кредитам
- Ежемесячные выплаты алиментов или алиментов
- Любые другие платежи по долгу, которые указаны в вашем кредитном отчете
- Разделите сумму вашей ежемесячной задолженности на ваш ежемесячный валовой доход (получаемую на руки зарплату до налогов и других ежемесячных отчислений).
- Преобразуйте цифру в процент, и это будет ваш коэффициент DTI.
Имейте в виду, что другие ежемесячные счета и финансовые обязательства — коммунальные услуги, продукты питания, страховые взносы, расходы на здравоохранение, дневной уход и т. Д. — не входят в этот расчет. Ваш кредитор не собирается учитывать эти статьи бюджета при принятии решения о том, сколько денег вам ссудить. Имейте в виду, что только то, что вы имеете право на ипотеку в размере 300 000 долларов, это не означает, что вы действительно можете позволить себе ежемесячный платеж, который идет вместе с ней, с учетом всего вашего бюджета.
Какое идеальное соотношение долга к доходу?
Кредиторы обычно говорят, что идеальный коэффициент предварительной обработки не должен превышать 28 процентов, а коэффициент внутренней обработки, включая все расходы, должен составлять 36 процентов или ниже. На самом деле, в зависимости от вашего кредитного рейтинга, сбережений, активов и первоначального взноса, кредиторы могут принять более высокие коэффициенты, в зависимости от типа ссуды, на которую вы подаете заявку.
Для обычных кредитов, обеспеченных Fannie Mae и Freddie Mac, кредиторы теперь принимают коэффициент DTI на уровне 50 процентов.Это означает, что половина вашего ежемесячного дохода идет на оплату жилья и ежемесячные долговые обязательства.
Влияет ли отношение моего долга к доходу на мой кредит?
Кредитные бюро не смотрят на ваш доход, когда оценивают ваш кредит, поэтому коэффициент DTI мало влияет на ваш фактический балл. Но заемщики с высоким коэффициентом DTI могут иметь высокий коэффициент использования кредита, а это составляет 30 процентов вашего кредитного рейтинга.
Коэффициент использования кредита — это непогашенный остаток на ваших кредитных счетах по отношению к вашему максимальному пределу кредита.Если у вас есть кредитная карта с лимитом в 2000 долларов и балансом в 1000 долларов, коэффициент использования кредита составляет 50 процентов. В идеале при подаче заявки на ипотеку вы должны поддерживать коэффициент использования кредита ниже 30 процентов.
Снижение коэффициента использования кредита не только поможет повысить ваш кредитный рейтинг, но и снизит коэффициент DTI, потому что вы выплачиваете больше долгов.
Как снизить отношение долга к доходу
Чтобы лучше контролировать коэффициент DTI, сосредоточьтесь на погашении долга с помощью этих четырех советов.
- Отслеживайте свои расходы, создавая бюджет, и сокращайте ненужные покупки, чтобы вкладывать больше денег в погашение долга. Обязательно укажите все свои расходы, независимо от того, насколько они велики или малы, чтобы вы могли выделить дополнительные доллары на выплату долга.
- Составьте план выплаты долгов. Два популярных способа решения проблемы долга — это метод снежного кома или лавины. Метод снежного кома предполагает выплату сначала небольшого остатка по кредиту, а другим — минимальных выплат.После выплаты наименьшего остатка вы переходите к следующему наименьшему и так далее.
С другой стороны, метод лавины, также называемый лестничным методом, предполагает работу со счетами, основанными на более высоких процентных ставках. Как только вы выплачиваете баланс с более высокой процентной ставкой, вы переходите на следующий счет со второй по величине ставкой и так далее. Независимо от того, какой путь вы выберете, главное — придерживаться своего плана. Калькулятор погашения долга Bankrate.com может помочь.
- Сделайте свой долг более доступным. Если у вас есть кредитные карты с высокой процентной ставкой, подумайте, как снизить ставки. Для начала позвоните в компанию, обслуживающую вашу кредитную карту, и узнайте, может ли она снизить процентную ставку. У вас может быть больше успеха, если вы идете по этому пути, если у вашей учетной записи хорошая репутация и вы регулярно вовремя оплачиваете свои счета. В некоторых случаях вы можете понять, что лучше консолидировать задолженность по кредитной карте, переведя остатки с высоким процентом на существующую или новую карту с более низкой ставкой. Получение личной ссуды — это еще один способ консолидировать долг под высокие проценты в ссуду с более низкой процентной ставкой и одним ежемесячным платежом той же компании.
- Избегайте увеличения долгов. Не делайте крупных покупок по кредитной карте и не берите новые ссуды для крупных покупок. Это особенно важно до и во время покупки дома. Получение новых кредитов не только увеличит ваш коэффициент DTI, но и может повредить вашему кредитному рейтингу. Точно так же слишком много запросов о кредитоспособности также может снизить ваш счет. Оставайтесь сфокусированными на погашении долга, не усугубляя проблему.
Отношение долга к доходу: как рассчитать ваш DTI
Отношение долга к доходу (DTI) делит общую сумму всех ежемесячных выплат по долгу на валовой ежемесячный доход, что дает вам процент.Вот что вам следует знать:
Кредиторы используют DTI вместе с кредитной историей, чтобы оценить, может ли заемщик погасить ссуду.
Каждый кредитор устанавливает свои собственные требования DTI.
Поставщики личных ссуд обычно допускают более высокие DTI, чем ипотечные кредиторы.
Как рассчитать отношение долга к доходу
Чтобы рассчитать свой DTI, введите платежи, которые вы должны, такие как арендная плата или ипотека, выплаты по студенческому кредиту и автокредиту, минимальные суммы по кредитной карте и другие регулярные платежи.Затем отрегулируйте ползунок ежемесячного валового дохода.
Вот пример: заемщик с арендной платой в размере 1000 долларов США, оплатой автомобиля в размере 300 долларов США, минимальным платежом по кредитной карте в размере 200 долларов США и валовым ежемесячным доходом в размере 6000 долларов США имеет отношение долга к доходу 25%.
Отношение долга к доходу 20% или меньше считается низким. Федеральная резервная система считает, что индекс DTI на уровне 40% и более является признаком финансового стресса.
Легко отслеживайте свой долг
Зарегистрируйтесь в NerdWallet, чтобы видеть разбивку своей задолженности и предстоящие платежи.
Как кредиторы видят ваш коэффициент DTI
Кредиторы смотрят на отношение долга к доходу, потому что исследования показывают, что заемщики с высоким DTI испытывают больше проблем с выплатами.
Каждый кредитор устанавливает свои собственные требования к соотношению долга к доходу. Не все кредиторы, такие как поставщики личных займов, публикуют минимальное соотношение долга к доходу, но обычно оно будет более мягким, чем, скажем, для ипотеки.
Обратите внимание, что отношение долга к доходу в 43%, как правило, является самым высоким ипотечным кредитором, который принимают для квалифицированной ипотеки, которая включает в себя проверки доступности.
Вы можете найти компании, занимающиеся кредитованием физических лиц, которые готовы ссудить деньги потребителям с соотношением долга к доходу 50% или более, а некоторые исключают ипотечный долг из расчета DTI. Это потому, что одним из наиболее распространенных способов использования личных ссуд является консолидация долга по кредитной карте.
Влияет ли ваш DTI на ваш кредитный рейтинг?
Соотношение долга к доходу не влияет на ваш кредитный рейтинг; кредитные агентства могут знать ваш доход, но не включать его в свои расчеты.
Но ваш коэффициент использования кредита или сумма кредита, который вы используете по сравнению с вашими кредитными лимитами, действительно влияют на ваш кредитный рейтинг. Агентства кредитной информации знают ваши доступные кредитные лимиты как по отдельным картам, так и в целом, и большинство экспертов советуют держать остатки на ваших картах не выше 30% от вашего кредитного лимита. Ниже — лучше.
Чтобы уменьшить отношение долга к доходу, вам нужно либо зарабатывать больше денег, либо уменьшать ежемесячные платежи, которые вы должны.
Как понять ваш коэффициент DTI
DTI может помочь вам определить, как управлять своим долгом и есть ли у вас слишком большой долг.
Вот общее практическое правило:
DTI меньше 36%: ваш долг, вероятно, управляем по отношению к вашему доходу. У вас не должно возникнуть проблем с доступом к новым кредитным линиям.
DTI составляет от 36% до 42%: такой уровень долга может вызвать беспокойство кредиторов, и у вас могут возникнуть проблемы с заимствованием денег. Рассмотрите возможность выплаты того, что вы должны. Вы, вероятно, можете использовать подход «сделай сам»; два распространенных метода — это долговая лавина и долговой снежный ком.
DTI составляет от 43% до 50%: Выплата такого уровня долга может быть трудной, и некоторые кредиторы могут отклонить любые заявки на дополнительный кредит.Если у вас в основном задолженность по кредитной карте, подумайте о ссуде для консолидации кредитной карты. Вы также можете изучить план управления долгом от некоммерческого кредитного консультационного агентства. Такие агентства обычно предлагают бесплатные консультации и помогут вам разобраться во всех возможных вариантах облегчения долгового бремени.
DTI превышает 50%: погасить этот уровень долга будет сложно, а ваши возможности заимствования будут ограничены. Оцените различные варианты облегчения долгового бремени, включая банкротство, которое может быть самым быстрым и наименее опасным вариантом.
Как определить общий остаток долга
Знание того, что вы должны, — это первый шаг к составлению плана выплаты долга. К сожалению, когда у вас много разных долгов, это может быть сложно понять. Хорошая новость в том, что подсчитать общий остаток долга очень просто. Вам просто нужно сделать пять простых шагов:
- Получите бесплатную копию своего кредитного отчета на AnnualCreditReport.com
- Составьте список всех активных счетов в своем кредитном отчете
- Позвоните кредиторам или войдите в свой онлайн-счета, чтобы узнать свой текущий баланс
- Сложите общую сумму вашей задолженности по каждой ссуде
- Проверьте прошлые отчеты, чтобы найти какие-либо долги, о которых не сообщалось агентствам кредитной отчетности
Прохождение этого процесса важно, потому что точно знать, что Ваши долговые обязательства дают вам лучший шанс составить план по выплате того, что вы должны, и освобождению от долгов.
Получите бесплатную копию своего кредитного отчета
Существует три основных агентства кредитной информации: Equifax, Experian и TransUnion. Компании, которым вы должны деньги, должны сообщать об остатках вашей задолженности этим агентствам кредитной отчетности. Сюда входят компании, выпускающие кредитные карты, ипотечные компании и другие кредиторы.
Поскольку ваш кредитный отчет содержит подробную информацию практически обо всех ваших долгах, это хорошее место для начала выяснения того, что вы должны. Вам разрешено получать бесплатную копию вашего кредитного отчета от каждого из этих трех крупных агентств кредитной отчетности один раз в год, посетив AnnualCreditReport.com. Просто перейдите на этот веб-сайт, выберите, какой отчет вы хотите, и предоставьте необходимую информацию, включая ваш номер социального страхования, а также ваш текущий и прошлый адреса.
Ваш кредитный отчет будет доставлен вам мгновенно онлайн, и вы сможете использовать содержащуюся в нем информацию, чтобы узнать свой общий остаток долга.
Составьте список всех активных счетов в своем кредитном отчете.
В вашем кредитном отчете показаны не только открытые счета, но и счета, которые были списаны, списаны или полностью оплачены.Когда вы пытаетесь вычислить общий остаток долга, вам нужно сосредоточиться на открытых счетах, на которых кредиторы могут попытаться получить от вас взыскание.
Если задолженность списана, кредитор, который изначально был должен вам, отказался от попыток взыскать ее, но коллекторское агентство может стремиться получить от вас деньги и может предъявить иски против вас, если срок давности взыскания не истек. долг истек. С другой стороны, если долг был погашен в результате банкротства, он больше не подлежит взысканию — вам не нужно беспокоиться о включении счета в общий остаток по кредиту.
Помните, что ваш кредитный отчет — это всего лишь моментальный снимок, поскольку кредиторы обычно отчитываются о балансе вашего счета и истории платежей только раз в месяц. Если у вас есть открытый счет кредитной карты, вам следует включить его в свой список долгов, даже если баланс, указанный в вашем кредитном отчете, составляет 0 долларов США, поскольку вы могли списать какую-либо сумму с этого счета с того момента, когда кредитор последний раз обновил отчетное агентство.
Свяжитесь с кредиторами
Если у вас есть онлайн-доступ ко всем текущим счетам в вашем кредитном отчете, вы можете войти в каждую учетную запись, чтобы увидеть текущий остаток вашей задолженности.Если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется позвонить кредитору. Вы должны быть готовы предоставить номер своей учетной записи, если вы его знаете, но кредиторы обычно могут искать вашу учетную запись на основе вашего номера социального страхования, если вы этого не сделаете.
Позвоните каждому кредитору или войдите в каждую открытую учетную запись онлайн, чтобы узнать текущую задолженность. Вы также можете записать ежемесячный платеж и процентную ставку, поскольку эта информация может помочь вам составить план выплаты долга.
Сложите общую сумму вашей задолженности по каждой ссуде
После того, как у вас будет список остатков по ссуде на каждой учетной записи, включая кредитные карты, ипотечные и личные ссуды, просто сложите общую сумму задолженности, и вы будете знать, какова ваша общая сумма. Остаток долга есть.
По мере того, как вы производите платежи, остаток долга будет уменьшаться. Но он не уйдет на полную сумму вашего платежа. Это потому, что часть вашего платежа ежемесячно идет на покрытие процентов. Если вы сделаете платеж в размере 100 долларов по ссуде в 1000 долларов и 50 долларов из этой суммы пойдут на проценты, то вы уменьшите остаток ссуды только на 50 долларов каждый месяц. Итак, если вы хотите вести постоянный подсчет общего остатка долга, вам необходимо просмотреть свои отчеты и увидеть, насколько каждый платеж уменьшает вашу задолженность.
Ищите задолженность, не указанную в вашем кредитном отчете
Иногда компании не предупреждают агентства кредитной информации о ваших непогашенных счетах.Хотя это не является обычным явлением, вы должны убедиться, что вы включили любые долги, не указанные в вашем кредитном отчете, при определении общего остатка по ссуде.
Вы можете просмотреть старые выписки по счетам или проверить свои банковские выписки в Интернете, чтобы увидеть, какие платежи вы сделали, чтобы освежить память о том, есть ли у вас какие-либо непогашенные долги, которые не были учтены в вашем кредитном отчете.
Теперь вы знаете, как вычислить общий остаток долга
Теперь вы знаете, как вычислить общую сумму вашей задолженности.Просто получите свой кредитный отчет, составьте список счетов на нем, позвоните своим кредиторам или войдите в онлайн-счета и запишите непогашенный остаток по каждому долгу. Включите только те долги, которые могут быть взысканы, а не какие-либо долги, которые были погашены в результате банкротства или которые кредиторы больше не могут взыскать из-за истечения срока давности.
Затем сложите остатки по всему, что вы должны, и вы точно узнаете, каковы ваши непогашенные финансовые обязательства. И не забудьте добавить любые долги, не указанные в вашем кредитном отчете, ссылаясь на прошлые заявления, чтобы найти другие, которые вы тоже можете быть должны.
После того, как вы это сделаете, вы можете составить план выплаты своей задолженности, если вы надеетесь освободиться от долгов.
Как рассчитать отношение долга к доходу (DTI): справка по формулам
Познакомьтесь с Джоном, менеджером супермаркета, женат, имеет троих детей школьного возраста и приносит домой приличную зарплату. Конечно, у него есть долги по кредитным картам и пара автокредитов, но он никогда не пропускает платеж и считает, что получение ипотеки для нового дома должно быть простым делом.
Затем приходят плохие новости.После посещения нескольких банков с толстой папкой финансовых документов Джону говорят, что он превышает правило 43%, и его заявка на ссуду отклоняется.
Что такое правило 43%?
Правило 43% — это отношение долга к доходу и важнейший стандарт для принятия решения о том, кто имеет право на получение ссуды, а кто нет.
При рассмотрении заявок на получение ссуды кредиторы вычисляют отношение долга лица к доходу. Стандарт для получения жилищной ссуды составляет 43 процента для ссуд, предоставленных Федеральным жилищным управлением и VA.Обычные жилищные ссуды предпочитают, чтобы DTI был ближе к 36%, чтобы гарантировать, что вы можете позволить себе платежи, но правда в том, что квалификационные стандарты варьируются от кредитора к = кредитору. Если ежемесячные выплаты по долгу превышают 43 процента рассчитанного дохода, человек вряд ли будет соответствовать требованиям, даже если он или она оплачивает все счета вовремя. По настоянию кредиторов Бюро финансовой защиты потребителей в начале 2020 года обратилось к Конгрессу с просьбой отменить стандарт 43% в качестве квалификационного фактора при андеррайтинге ипотечных кредитов.
Для других типов ссуд, например ссуд на консолидацию долга, коэффициент должен находиться в максимальном диапазоне от 36 до 49 процентов.Кроме того, получение кредита маловероятно.
Соотношение долга к доходу удивляет многих соискателей кредита, которые всегда считали себя хорошими распорядителями денег. Хотят ли они купить дом, профинансировать машину или консолидировать долги, соотношение определяет, смогут ли они найти кредитора.
Что такое отношение долга к доходу?
Отношение долга к доходу (DTI) — это сумма ваших общих ежемесячных выплат по долгу, деленная на то, сколько денег вы зарабатываете в месяц. Это позволяет кредиторам определить вероятность того, что вы сможете позволить себе погасить ссуду.
Например, если вы платите 2000 долларов в месяц за ипотеку, 300 долларов в месяц за автокредит и 700 долларов в месяц за остаток по кредитной карте, у вас будет общий ежемесячный долг в 3000 долларов.
Если ваш валовой ежемесячный доход составляет 7000 долларов, вы делите его на долг (3000 долларов / 7000 долларов), и отношение долга к доходу составляет 42,8%.
Большинство кредиторов хотели бы, чтобы отношение долга к доходу было ниже 36%. Однако вы можете получить «квалифицированную» ипотеку (ту, которая соответствует определенным стандартам заемщика и кредитора) с соотношением долга к доходу до 43%.
Лучше всего рассчитывать коэффициент на ежемесячной основе. Например, если ваша ежемесячная заработная плата на дом составляет 2000 долларов, и вы платите 400 долларов в месяц в счет погашения долга по ссудам и кредитным картам, отношение вашего долга к доходу составит 20 процентов (400 долларов, разделенные на 2000 долларов = 0,20).
Другими словами, соотношение — это процент от вашего заранее обещанного дохода к выплате долга. Если ваш коэффициент составляет 40%, это означает, что вы заранее обещали 40% своего будущего дохода на выплату долгов.
Что такое хорошее соотношение долга к доходу?
Когда дело доходит до того, что составляет здоровое соотношение долга к доходу, не существует однозначного ответа.Скорее, это зависит от множества факторов, включая ваш образ жизни, цели, уровень дохода, стабильность работы и терпимость к финансовому риску.
Но есть общие практические правила, которым нужно следовать, чтобы определить, хорошее у вас соотношение:
- DTI от нуля до 35% : Кредиторы считают этот диапазон отражением здорового финансового положения и способности погашать долг. Wells Fargo, например, классифицирует коэффициент 35% или ниже как «управляемый» уровень долга по отношению к вашему доходу, когда у вас «скорее всего, остались деньги для сбережений или расходов после того, как вы оплатили свои счета.”
- DTI с 36% до 43%: Несмотря на то, что вы все еще можете адекватно управлять своим долгом, вы подвержены повышенному риску проиграть, если ваше финансовое положение изменится. Если использовать аналогию со здоровьем, то, хотя ваш уровень долга не может считаться ожирением, вы могли бы извлечь выгоду из некоторых привычек, связанных с улучшением финансовой пригодности. Вы по-прежнему можете претендовать на получение большинства кредитов, включая ипотеку, но у вас мало места для ошибки. Только по этой причине вам следует искать возможности улучшить соотношение долга к доходу.
- DTI с 44% до 50% : Хотя вы все еще можете претендовать на получение более мелких ссуд, вам будет сложно получить ипотечный кредит, когда отношение вашего долга к доходу превысит 43%, хотя в последнее время были предприняты попытки ослабить это стандарт. Если вы относитесь к этой категории, сейчас самое время подумать о регистрации в плане управления долгом или другой программе по облегчению долгового бремени, чтобы улучшить свой коэффициент и повысить свою кредитоспособность.
- DTI более 50%: Это обычно считается нездоровым уровнем долга для большинства домашних хозяйств и должно служить сигналом для начала работы по сокращению своего долгового бремени как можно скорее.При таком соотношении у вас будут проблемы с получением большинства займов, и вы будете подвержены риску финансового кризиса, если ваши расходы увеличатся или снизятся доходы. Если отношение вашего долга к доходу превышает 50%, вам следует обратиться за консультацией по кредитным вопросам и / или консолидировать выплаты по долгу.
Рассчитайте отношение долга к доходу за 4 простых шага
Таким образом, уловка для многих потенциальных заемщиков — это составить бюджет до того, как они отправятся в магазин за ссудой. Снижение отношения долга к доходу может быть разницей между осуществлением мечты и отказом от нее.Расчет отношения долга к доходу за 4 простых шага:
Формула DTI
- Сложите вашу задолженность, включая задолженность по кредитной карте, арендную плату или ипотечные платежи, автокредиты, студенческие ссуды и все остальное, за что вы должны делать постоянный ежемесячный платеж. *
- Затем рассчитайте свой доход: заработная плата, дивиденды и внештатный доход, алименты и т. Д. **
- Теперь преобразуйте каждый из них в ежемесячную цифру. Если ваш годовой доход составляет 60 000 долларов, ежемесячная сумма составляет 5 000 долларов.Сделайте то же самое с долгами. Если ваша годовая сумма долга составляет 30 000 долларов, ежемесячная сумма составляет 2500 долларов.
- Теперь разделите свой долг на свой доход и умножьте на 100, чтобы получить процентное соотношение, представляющее отношение долга к доходу. В этом примере это будет 30 000, разделенное на 60 000 = 0,5 x 100 = 50%.
Ежемесячные платежи по долгу, которые включены в формулу DTI:
- Ежемесячные платежи по кредитной карте (при расчете коэффициента DTI можно использовать минимальный платеж)
- Ежемесячный платеж по ипотеке (включая страхование, налоги, выплаты ТСЖ)
- Ежемесячный платеж за машину
- Ежемесячные выплаты по студенческому кредиту
- Ежемесячные выплаты по кредиту физических лиц
- Ежемесячные платежи по ссуде на консолидацию долга
Доход, включенный в ваш ежемесячный доход при расчете DTI
- Доходы от заработной платы, заработной платы
- Доход от чаевых, если применимо
- Доход от самозанятости (убедитесь, что это можно проверить с помощью налоговой декларации)
- Доходы от алиментов
- Доход от алиментов
- Доходы от социального обеспечения
- Доходы от пенсии
- Доход по инвалидности
- Доход от инвестиций, таких как аренда недвижимости, дивиденды по акциям и проценты по облигациям (должны быть задокументированы в налоговых декларациях)
Ежемесячные платежи, не включаемые в формулу отношения долга к доходу
Многие повторяющиеся ежемесячные счета не следует включать в расчет отношения долга к доходу, поскольку они представляют собой плату за услуги, а не начисленную задолженность.Сюда обычно входят повседневные домашние расходы, такие как:
- Ежемесячные коммунальные услуги, включая вывоз мусора, электричество, газ и воду
- Платное телевидение (кабельное, спутниковое, потоковое) и интернет
- Автострахование
- Медицинское страхование и другие медицинские счета
- Сотовая связь
- Расходы на продукты / еду или развлечения
- Расходы по уходу за детьми
Передаточные числа переднего и заднего конца
Кредиторы часто делят информацию, которая включает отношение долга к доходу, на отдельные категории, называемые коэффициентом начальной и конечной стадии, прежде чем принять окончательное решение о предоставлении ипотечной ссуды.
Предварительный коэффициент учитывает только задолженность, непосредственно связанную с выплатой по ипотеке. Он рассчитывается путем сложения ипотечного платежа, страховки домовладельца, налогов на недвижимость и сборов ассоциации домовладельцев (если применимо) и деления их на ежемесячный доход.
Например: если ежемесячный платеж по ипотеке, страховке, налогам и сборам составляет 2000 долларов, а ежемесячный доход равен 6000 долларов, коэффициент предварительной оценки будет 30% (2000 разделить на 6000).
Кредиторы хотели бы, чтобы коэффициент предварительной оплаты составлял 28% или меньше для обычных ссуд и 31% или меньше для ссуд Федеральной жилищной ассоциации (FHA).Чем выше процент, тем больший риск принимает на себя кредитор и тем выше вероятность применения более высокой процентной ставки в случае предоставления ссуды.
Коэффициенты back-end — это то же самое, что отношение долга к доходу, то есть они включают всю задолженность, связанную с выплатой по ипотеке, плюс текущие ежемесячные долги, такие как кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды, выплаты алиментов и т. Д.
Почему имеет значение соотношение долга к доходу
Хотя не существует закона, устанавливающего окончательное соотношение долга к доходу, которое требовало бы от кредиторов предоставления ссуды, существуют некоторые общепринятые стандарты, особенно в отношении федеральных жилищных ссуд.
Например, если вы имеете право на получение ссуды VA, рекомендации Департамента по делам ветеранов предполагают максимальное отношение долга к доходу 41%. Кредиты FHA позволят получить соотношение 43%. Можно получить ссуду VA или FHA с более высоким коэффициентом, но только при наличии компенсирующих факторов.
Коэффициент, необходимый для обычных кредитов, варьируется в зависимости от кредитной организации. Большинство банков полагаются на показатель соотношения долга к доходу в 43%, но он может достигать 50%, в зависимости от таких факторов, как доход и задолженность по кредитной карте.Более крупные кредиторы с большими активами с большей вероятностью примут потребителей с высоким соотношением дохода к долгу, но только если они имеют личные отношения с клиентом или верят, что дохода достаточно для покрытия всех долгов.
Помните, данные показывают, что чем выше коэффициент, тем больше вероятность, что у заемщика возникнут проблемы с оплатой.
Не слишком ли велико отношение моего долга к доходу?
Чем ниже отношение вашего долга к доходу, тем лучше ваше финансовое положение. У вас, вероятно, все в порядке, если отношение долга к доходу ниже 36%.Хотя каждая ситуация индивидуальна, коэффициент 40% или выше может быть признаком кредитного кризиса. По мере того, как ваши выплаты по долгу со временем уменьшаются, вы будете тратить меньше получаемого дохода на проценты, высвобождая деньги для других бюджетных приоритетов, включая сбережения.
Калькулятор долга«снежный ком» | RamseySolutions.com
Что такое долговой снежок?
Долговый снежный ком — это метод выплаты долга, при котором вы оплачиваете свои долги от наименьшего к наибольшему, независимо от процентной ставки.Сначала выбейте самый маленький долг. Затем возьмите то, что вы платили по этому долгу, и добавьте это к выплате вашего следующего наименьшего долга.
Почему снежный ком? Потому что так же, как снежный ком, катящийся под гору, выплата долга — это все, что нужно для ускорения. Выплачивая каждый долг, вы набираете скорость, пока не станете неудержимой силой, сокрушающей долги.
Вот как работает снежный ком долгов:
Шаг 1: Перечислите свои долги от наименьшего до наибольшего независимо от процентной ставки .
Шаг 2: Сделайте минимальные платежи по всем своим долгам, кроме самого маленького.
Шаг 3: Выплатите как можно больше по самому маленькому долгу.
Шаг 4: Повторяйте, пока каждый долг не будет выплачен полностью.
Что происходит потом? Свобода. Больше никаких платежей. Больше не нужно отвечать коллекционерам. Больше не нужно смотреть, как исчезают ваши зарплаты.
Потому что, когда вы станете чрезмерно сфокусированным и начнете вкладывать каждый доллар, который можете в свой долг, вы увидите, насколько быстрее вы сможете его выплатить.Извините, минимальные выплаты. Ты просто недостаточно хорош.
Долговый снежок против долговой лавины
Может быть, вы слышали об еще одном способе погашения долга — о долговой лавине. Звучит эпично, правда? Неправильный. С лавиной долга вы платите свои долги в порядке от самой высокой процентной ставки до самой низкой , независимо от баланса.
Это может показаться умной математикой. Вот почему: Долг — это не математическая задача. Это проблема поведения.
Если вы хотите изменить свое поведение и выбраться из долгов, вам нужно сохранять мотивацию. Из-за лавины долга вы можете не увидеть прогресса по своему первому долгу в течение длинных раз. Это никого не мотивирует. Вы с большей вероятностью потеряете пар и сдадитесь.
Но когда вы используете долговой снежный ком, вы быстрее получаете быстрые выигрыши. Быстро разбейте первый долг. Бум. К следующему. Теперь ты готовишь. Внезапно вы начинаете верить в , что выбраться из долгов вполне достижимо.Ключом к освобождению от долгов является мотивация, а не математика.
Условия долга
Долговая терминология может сбивать с толку и чрезмерно сложной, но это не обязательно! Давайте разберем их так, чтобы вы действительно могли понять.
Минимальный платеж
Это наименьшая сумма, которую вы должны платить по долгу каждый месяц (включая основную сумму и проценты). Платите меньше, и вас могут наложить огромные штрафы.
Остаток
Это сумма, которую вам еще нужно выплатить по своему долгу.Если ваш первоначальный заем составлял 20 000 долларов, а вы уже заплатили 5000 долларов, ваш остаток будет составлять 15 000 долларов.
Процентная ставка
Когда дело доходит до займа денег, бесплатного не бывает. Кредиторы заинтересованы в том, чтобы позволить вам занимать их деньги, потому что они зарабатывают деньги на том, что они ссужают вам. Ваша процентная ставка — это сумма, которую они взимают, обычно указывается в процентах от основного баланса.
Директор
Нет, это не тот директор начальной школы, которого вы боялись в детстве.Речь идет о сумме денег, которую вы взяли в долг без начисления процентов в размере . Итак, если вы взяли взаймы 20 000 долларов на 10 лет, ваш основной платеж составит около 167 долларов в месяц.
Не ипотечный долг
Это просто. Это все, что вы должны, за исключением ссуд, связанных с покупкой дома. Да, это включает ваши автомобильные заметки и студенческие ссуды. Это все долги. Почему бы нам не попросить вас включить ипотечный кредит в снежный ком долгов? Потому что после того, как вы погасили свой потребительский долг, у вас есть другие важные шаги, которые нужно предпринять, прежде чем заняться домом.
Debt-Free Date
Это день, когда каждый цент вашего потребительского долга станет историей. Пока, кредитные карты. Увидимся никогда, студенческие ссуды. Если у вас есть ипотечный кредит, вы получите это позже. А пока пора праздновать.
— Что такое мой DTI?
Отношение долга к доходу для жилищных ссуд может варьироваться в зависимости от таких факторов, как тип ссуды, требования, установленные отдельными кредиторами, и процесс, с помощью которого предоставляется ссуда (т.е. выполняется вручную или автоматически). Некоторые кредиторы будут учитывать все, что позволяет Автоматизированная система андеррайтинга (AUS) приемлемого отношения долга к доходу, в то время как у других есть наложения, которые ограничивают DTI определенным числом. Вот максимальное соотношение долга к доходу по распространенным типам ссуд.
Максимальный DTI для обычного кредита
Максимальный DTI для обычного кредита через автоматизированную систему андеррайтинга (AUS) составляет 50%. Для ссуд, гарантированных вручную, максимальный начальный DTI составляет 36%, а конечный — 43%.Если заемщик имеет высокий кредитный рейтинг или много денежных средств в резерве, иногда могут быть сделаны исключения для DTI до 45% для ссуд, гарантированных вручную.
| Автоматический андеррайтинг | Ручной андеррайтинг | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Передний конец | Неприменимо | 36% | ||||||||||||||||||||||
| Бэкэнд | 50% | max DTI
| Автоматический андеррайтинг | Ручной андеррайтинг | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Передний конец | Неприменимо | 31% | ||||||||||||
| Бэкэнд | 9048 | |||||||||||||
| Бэкэнд | 55% | 0 ссуда max DTI
| Автоматический андеррайтинг | Ручной андеррайтинг | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Внешний интерфейс | Нет макс. max DTI Максимальный DTI для ссуды USDA через автоматизированную систему андеррайтинга (AUS) составляет 46%. Для кредитов USDA с гарантией вручную максимальный DTI начального периода составляет 29%, а конечного — 41%.
|