Торги при банкротстве. Часть 3. Кто и где проводит торги

Торги при банкротстве. Часть 3. Кто и где проводит торги

Немногим ранее, в частях 1 и 2 статьи «Торги при банкротстве» поднималась тема о том, что продаётся после признания отдельной компании «не способной платить по счетам», когда назначаются мероприятия по распродаже, и что становится тому основанием. Часть 3 только что упомянутой статьи раскроет не менее актуальные аспекты освещённой области, отвечая на вопросы — кто становится главным координатором торгов по банкротству и где именно они проходят.

Немного фундаментальности

Поскольку особой нужды повторяться и напоминать о том, что процедура банкротства, предопределяющая проведение распродажи всего обозначенного имущества, проходит на основе Закона Федерации №127-ФЗ нет, можно сразу переходить к основной части сегодняшней темы — организация и проведение торгов при банкротстве, кто, где и как их координирует.
Законодательной базой торгов по банкротству является:

 

• статья 110, ст.138, и ст. 139 Закона №127 -ФЗ,

 

• а также приказ МЭРТ-495 с последними редакционными правками от 13. 07. 2015 года.

 

Кто управляет процессом, и что охватывают их полномочия

Все имущество банкрота продается с открытых или закрытых торгов на электронных торговых площадках. Организаторами данного процесса могут выступать как сторонние организации, так и сам арбитражный управляющий.

В полномочия организатора торгов входит:

 

1. Обязательное размещение информации о том, что будут проводиться торги по банкротству в:
   • газете «КоммерсантЪ»,
   • в печатном издании по месту нахождения должника,
   • на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве,
   • на электронной площадке, выбранной для реализации имущества.

 

2. Публикация информационного сообщения должна осуществляться не позднее, чем за 25 (рабочих!) дней до назначенной даты. Одновременно, этот временной интервал становится минимальным сроком для подачи/приёмки заявок на участие.ПРИМЕЧАНИЕ: Как подаётся заявка на участие в торгах — читайте в ч.2 статьи «Торги при банкротстве». В ней должно указываться:
   • Название заявителя и его юридическо-правовой статус, место нахождения (почтовый адрес для юр. лиц),
   • ФИО, данные паспорта, регистрация (для физ. лиц),
   • Контактные телефоны и адресаты email.

   Кроме того, в заявке должно указываться о присутствии либо отсутствии какой-либо заинтересованности, касающейся лиц, участвующих в действии (арбитражному управляющему, кредиторам, должнику и т.д.).

 

3. Содержание публицируемого сообщения должно в себя включать информацию:
   • какого вида (открытого, закрытого) организовываются торги залоговое имущество реализуется, либо не обременённая обязательствами конкурсная масса;
   • каков формат ценовых предложений и их представлений;
   • основные требования к участникам значимого действа распродажи, если предполагается проведение закрытого аукциона;
   • требования к конкурсным торгам, если объявлен формат конкурсной реализации имущества должника;
   • если назначаются закрытые торги имущества, то должны указываться: место, порядок, время и срок подачи актуальных заявок и ценовых предложений о цене предприятия (то есть, надо указать время и дату начала/окончания представления каждой из поступивших заявок). Тогда когда предполагается открытая форма аукциона, временные рамки окончания представления заявки о стоимости, выставленного на лот предприятия указывать не нужно;
   • информация об оформительно-регистрационном порядке участия в торгах, включая весь перечень документации, представленной задействованными фигурантами и порядке её оформления;
   • объём требуемого задатка, с указанием надлежащих реквизитов и временных сроков его уплаты;
   • стартовая стоимость реализуемого;
   • «Шаг» повышения (размер), если речь идёт о торгах открытого типа подачи ценовых предложений;
   • регламентация требований по выбору единственного фаворита;
   • час, место, датированное число подведения итогов;
   • нормативные условия по срокам и формату подписания договорённости купли-продажи;
   • реквизиты счетов с периодами внесения надлежащих платежей;
   • полная информация о координаторе торгового процесса.

Какие задействуются ЭП

В рамках действующего сегодня законодательства, весь процесс проведения торгов по банкротству фирмы осуществляется в виртуальном пространстве на ЭП в соответствии с приказом МЭРТ -495, регулирующим вступившие в силу примечания от 23.07.2015 года.


Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx) предоставляет доступ к вверенной информации обо всех существующих официально ЭП России.

Что происходит после торгов

Действия, которые должны происходить после проведения комплексных мер по реализации имущественных ценностей банкрота, чётко установлены Регламентом, созданным на основе Закона № 127-ФЗ и приказа приказом МЭРТ -495 с учётом всех принятых позже поправок.
После финала распродажи оператор ЭП протоколирует результаты, и отправляет созданный формуляр организатору процесса (на процедуру отводится два часа). Условия рассмотрения протокола организатором прописаны регламентом. На утверждение запротоколированных данных организатору отводится 60 мин., после чего он обязан вернуть документ оператору для дальнейшего размещения вЕФРСБ и на ЭП. Далее, на протяжении получаса, последний рассылает результаты всем фигурантам процесса.


В случае признания торгов СОСТОЯВШИМИСЯ организатор заключает с победителем договор купли-продажи с оговоренными сроками оплаты и условиями перехода прав собственности.
Тогда когда торги были признаны НЕСОСТОЯВШИМИСЯ, либо единственный фаворит отказался заключать договор купли-продажи, назначаются повторные торги на основании существующих нормо-правил, утверждённых приказом 495 с учётом фактических положений п.8 ст.110 ФЗ-127.

lfsp.ru

Судебными органами чаще признается право конкурсного управляющего на выбор организатора торгов в деле о банкротстве, нежели залогового кредитора

Опубликовано: 09.09.2015

При реализации залогового имущества в процедуре банкротства залоговый кредитор вправе выбрать условия, не противоречащие законодательству РФ. Однако такое правило распространяет свое действие не на все условия порядка реализации заложенного имущества.

Ключевым условием является кандидатура организатора торгов и оператора электронной площадки. Недобросовестные лица (участники) процедуры банкротства чаще всего стремятся утвердить «свои» (подконтрольные) кандидатуры, которые смогут обеспечить им преимущества незаконным способом. Решение вопроса о выборе организатора торгов и спец. площадки на практике решается неоднозначно.

Мнение судебных органов по такому вопросу разделено. Одни считают, что выбором организатора торгов обладают залоговые кредиторы, вторые же – наделяют таким правом конкурсного управляющего. Закон о банкротстве наделяет залогового кредитора правом выбора организатора торгов, определения электронной площадки и ее оператора. При всем этом данный закон не указывает на то, что торги должны быть проведены в деле о банкротстве через оператора электронной площадки, который аккредитован соответствующей СРО, в членстве которой состоит конкурсный управляющий компании-должника. Однако если электронная площадка будет неаккредитованная при СРО, в членстве которой состоит управляющий, то ему сложно будет получить доступ к проведению торгов и потребуются дополнительные расходы.

Существует и такая позиция судов, что арбитражный управляющий должен выбирать организатора торгов по смыслу нормы закона о банкротстве, которая указывает, что арбитражный управляющий является организатором торгов либо организация, привлекаемая им специально для этих целей.

Также основание полагать, что арбитражный управляющий должен выбирать организатора торгов, следует из того факта, что по закону о банкротстве он должен осуществлять по возможности все процедуры в банкротстве самостоятельно, а специалисты приглашаются им только в случае необходимости и невозможности исполнения им данной процедуры. Если арбитражный управляющий самостоятельно может провести торги, то и условия их проведения и реализации заложенного имущества также должен определять арбитражный управляющий. Определение же порядка реализации заложенного имущества специализированной организацией в данном случае является необоснованным.

Также есть и такая точка зрения у судов, по которой конкурсный управляющий может привлечь специализированную организацию в качестве организатора торгов. Привлечение им такой организации не является основанием для вывода о законности его действий, без наличия проверки обоснованности и необходимости их с точки зрения присутствия признаков злоупотребления правом.

Кредитор же должен представлять в суд доказательства, что электронная площадка, предложенная им, неподконтрольна ему и не аффилирована с ним.

Суды указывают, что в случае желания кредитора ограничить кандидатуры организаторов торгов конкурсным управляющим, такие возражения кредитора будут отклонены им ввиду того, что закон не содержит ограничений на привлечение управляющим спец. организации в качестве организатора торгов.

Таким образом, из вышеизложенного можно резюмировать, что единой позиции по вопросу, кто все же должен обладать приоритетным правом выбора организатора торгов и электронной площадки, нет. Однако в данном вопросе огромную роль играет представитель в судебном процессе, который способен обосновать позицию выгодную доверителю.

Назад к статьям

Похожие статьи:

www.law-russia.ru

Организатор торгов по банкротству

Организатор торгов по банкротству

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Продажа имущества (активов) банкротов и должников

Юридические лица рискуют расстаться только с той собственностью, которая принадлежала компании. Тогда как ИП и физические лица рискуют своим личным имуществом.

В 2011 г.У были внесены поправки в законодательство, которые обязывают организаторов проводить аукцион по банкротству в электрическом виде.

Организатор торгов по банкротству

Цель – всеохватывающее ведение процедуры предприятия и проведения торгов, поиск клиентов на имущество и реализация имущества (активов) по очень выг.Ной стоимости в более недлинные сроки. Вербование устроителя торгов также позволяет понизить нагрузку на арбитражного управляющего и обеспечить правильное проведение торгов за счет средств должника.

Так как в процедуре банкротства у арбитражного управляющего масса обязательств, то при проведении торгов дело обычно ограничивается только объявлениями о грядущих торгах в положенных по закону СМИ. Итогом может стать просто отсутствие спроса на продаваемое имущество, о существовании которого никто и не подозревает. А это не выг.Но для кредиторов.

Торги по банкротству: полный обзор процедуры, порядок проведения торгов 5 лучших площадок по банкротству

На данной площадке выставляется имущество организаций, которые законодательно признаны банкротами.

О том, что можно приобрести на торгах по банкротству, мы побеседуем в последующем пт статьи.

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Так как мы фактически раз в день получаем просьбы кого-либо посоветовать, мы условились с компанией, которая издавна на рынке аукционов. Она не только лишь учит, но к тому же интенсивно участвует в торгах с проф командой юристов и других профессионалов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

В случае банкротства юридического лица по решению суда его имущество (недвижимость, спец.Техника, материалы и оборудование, также дебиторская задолженность) передается арбитражному управляющему. И тот организует торги по банкротству.

Торги (аукционы) по банкротству — Покупка недвижимости, автомобилей и прочего имущества (активов) банкротов и должников с аукционов по банкротству

Потом в течение 5 дней в личный кабинет придет извещение о признании вас участником торгов под номером таким-то или отказ. Отказывают в участии, обычно, из-за некорректно заполненной заявки либо отсутствия каких-то нужных документов.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Для полного успокоения души можно отыскать контактные телефоны и веб-сайт предприятия -банкрота, также позвонить конкурсному управляющему, чья фамилия указана на Федресурсе. Этим вы, может быть, избавите от проблем не только лишь себя.

Аукционы и торги по банкротству в 2018 г.У — самая подробная инструкция в интернете

В этой статье мы поочередно и тщательно разжуем каждый шаг вхождения в эту сферу — с ссылками, пояснениями, скринами и примерами.

Эта стадия начинается в этом случае, если на аукционе никто не выкупил лот. Тут стоимость начинает понижаться. Цена устанавливается на 10% ниже той, которая была на аукционе.

Рубрики журнала

Проведение электрических торгов, на которых лоты являются имуществом банкротов, – это процесс, набирающий популярность в нашей стране. Вправду, иногда лучше реализовать имущество должника, ликвидировав юрлицо, ежели продолжать убыточную работу предприятия . В аналогичную ситуацию попадают и физлица. К примеру, граждане, не способные выплачивать кредитный долг.

В чем заключается заработок на аукционах, выставляющих в качестве лотов собственность обанкротившихся физических или юридических лиц? Расходы на схожую покупку еще ниже, ежели ее настоящая цена. Предстоящая реализация приносит хорошую прибыль – от 40-50% и поболее.

Новые правила проведения торгов в ходе банкротства

На данный момент же в п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве появилось нужное уточнение о том, что срок представления заявок на роль в торгах должен составлять не ме­нее чем 25 рабочих дней с даты опубликования сообщения о проведении торгов. Таким макаром, претенденты на роль в торгах получают больше времени на под­готовку и представление собственных заявок, что может привести к повышению числа по­тенциальных участников торгов.

Управляющего ко второму участнику с предложением заключить договор купли-про­дажи не равняется к признанию этого участника победителем торгов. Это только новый механизм заключения контракта в ситуации, когда фаворит торгов уклоня­ется от выполнения собственных обязательств.

Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи имущества (активов) банкротов и должников ТОП-5 электронных площадок по банкротству

Оплата услуг спеца, который будет проводить данную оценку, осуществляется из числа тех средств, которые будут получены в итоге реализации имущества (активов) должника.

Если гласить о продаже на аукционах имущества (активов) физических лиц, общепризнанных банкротами, таковой бизнес появился относительно не так давно. Ранее момента реализация имущества (активов) подлежали только активы юридических лиц. При всем этом аукционы проходили фактически с отсутствием системы, полулегально.

Какие документы (материалы) необходимы для участия в торгах по банкротству

Это главные документы (материалы) и данные, которые нужно предоставить конкурсному управляющему. Часто требуется дополнительная документация. Обычно об этом есть пометка в электрическом объявлении на аукцион.

Основная неувязка состоит в том, что потенциальные претенденты не желают возиться с бумажками и считают это затратным. Но для всеполноценных сделок с хоть какой недвижимостью эти документы (материалы) просто нужны. Итак, разглядим их более тщательно.

Похожие статьи

• Банкротство торги по продаже имущества

  Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи…

• Гос торги по банкротству

  Участие в торгах по банкротству и официальный государственный сайт Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от…

• Квартиры с торгов по банкротству

  Аукцион по продаже имущества (активов) должников в Санкт-Петербурге: квартиры, земельные участки, спецтехника Реально ли на самом деле купить…

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

bankrot2018.ru

Услуга по организации торгов при банкротстве

В данном случае, проведение торгов выглядит кардинально иначе. Выражается это в том, что изначально установленная стоимость лотов не увеличивается, а наоборот, падает с определённым временным интервалом.Отличительной спецификой публичного предложения считается возможность его активации только тогда, когда объект продажи не реализовался во время предыдущих двух торгов.Правила: Традиционно этот этап проходит в течении 30 календарных дней. Стоимость выставленных лотов понижается через интервал от 3 до 5 дней в размере от 1 до 20 процентов от первичного ценового номинала.НЕМНОГО СПРАВКИ: Для многих профессионалов-покупателей, участвующих в аукционах, именно последний этап кажется наиболее интересным, ведь здесь главное дождаться «удобного» понижения стоимости и успеть подать заявку со своим ценовым предложением. При этом согласно п.

Новые правила проведения торгов в ходе банкротства

Описание лотов с указанием цены, срок проведения аукциона.

• Подготовительные мероприятия. Указание на необходимость информационного сообщения о дате, порядке проведения мероприятия. Описание функций организатора.
• Условия участия в торгах.

  
  

  Важно Указываются участники, размер задатка, сроки подачи заявок и другие нюансы.
• Порядок ведения. Особенности допуска заявителей. Условия, при которых участник аукциона может получить отказ.
• Проведение. Этапы проведения: «на повышение», «на понижение», «шаг аукциона».
• Условия, при которых процедура может быть признана недействительной.

Правила проведения торгов в конкурсном производстве В последних редакциях закона предпочтение отдается аукционным торгам в конкурсном производстве.

Организатор торгов по банкротству

Исключением являются случаи, когда процесс приобретения связан с выполнением определенных условий (например, покупка культурных ценностей). В приоритете остаются открытые торги с традиционным пошаговым аукционом. В настоящее время процедура реализуется на электронных площадках.


Внимание

Портал выбирается арбитражным управляющим. После регистрации организатор подает заявку. В заявке указываются сведения о дате проведения каждого этапа аукциона, величине снижения цены на втором и третьем этапах и другая информация. В период продажи предложения участников о цене размещаются на сайте в открытой форме.


Доступ к информации имеют лишь зарегистрированные на площадке пользователи. Если в течение часа с момента продажи лота предложений от покупателей не поступает, процесс завершается автоматически. Каждое предложение продлевает срок на 30 минут.

Услуги сопровождения торгов по банкротству «под ключ»

Немногим ранее, в частях 1 и 2 статьи «Торги при банкротстве» поднималась тема о том, что продаётся после признания отдельной компании «не способной платить по счетам», когда назначаются мероприятия по распродаже, и что становится тому основанием. Часть 3 только что упомянутой статьи раскроет не менее актуальные аспекты освещённой области, отвечая на вопросы — кто становится главным координатором торгов по банкротству и где именно они проходят. Немного фундаментальности Поскольку особой нужды повторяться и напоминать о том, что процедура банкротства, предопределяющая проведение распродажи всего обозначенного имущества, проходит на основе Закона Федерации №127-ФЗ нет, можно сразу переходить к основной части сегодняшней темы — организация и проведение торгов при банкротстве, кто, где и как их координирует.Законодательной базой торгов по банкротству является:

• статья 110, ст.138, и ст.

Торги при банкротстве. часть 3. кто и где проводит торги

Инфо

Торги в конкурсном производстве — ключевая процедура дела о финансовой несостоятельности. Целью мероприятия является удовлетворение требований истцов. Деньги, вырученные в ходе торгов, идут на оплату долгов всех категорий заимодателей.


Именно поэтому за ходом процедуры реализации имущества недобросовестного заемщика внимательно следят все стороны, заинтересованные в соразмерном и максимальном распределении полученных средств: должник, кредиторы, управляющие. Этапы заключающей стадии банкротства Смысл конкурсного производства заключается в том, чтобы пропорционально распределить конкурсную массу среди кредиторов. Этапы конкурсного производства производства:
1. Признание недобросовестного должника банкротом.

Решение считается принятым с дня публикации в государственных изданиях. С этого момента все сроки долгов «обнуляются».

Торги при банкротстве. часть 2. когда и на основании чего проводятся торги

Правила организации и проведения ЭТ регламентирует приказ МЭРТ 495, утверждающий базовые полагающие порядка проведения электронных аукционов. Ими являются:

1. Статья 110 — подробно излагающая суть того, что попадает под категорию имущества предприятия, какие виды имущества могут отчуждаться и в каком порядке. Нормами данной статьи определяются организаторы и их полномочия, устанавливаются правила подачи заявки на участие в торгах, их проведения и анализа итоговых результатов, на основании которых определяются победители.
1. Ст.

   
   138 — Учитывает требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залоговой частью имущественных ценностей должника. Проще говоря, в ней говорится о том, как и на каком основании, выставляется на торги залоговое имущество, что регулируется пунктами 4, 5, 8 — 19 ст.

Торги на стадии конкурсного производства

На самом деле, задолженность по дебиторке — это тот же актив, которым можно распоряжаться точно так же, как и имуществом. Но самое интересное то, что основными покупателями ДЗ являются коллекторы и специально организованные фирмы, которые на договорных условиях выкупают, либо взыскивают ДЗ за определённую процентную ставку.Подача заявки Согласно приказу МЭРТ 495, утверждающего новые поправки к правилам проведения имущественных торгов в электронном формате, в настоящее время, заявка на участие в торгах может подаваться только в электронном виде и подтверждаться соответствующей ЭЦП усиленного типа.Подавать заявку на участие в электронных торгах имеют право только зарегистрированные и аккредитованные участники.

Торги по банкротству: как их проводить

Если жалоба обоснована, аукцион не начинается до рассмотрения. До окончания рассмотрения жалобы на приостановление торгов антимонопольным комитетом договора не должны заключаться. Все заключенные в период приостановки договора считаются недействительными.
По рассмотрении жалобы ФАС выдает организаторам аукциона обязательные к исполнению предписания. Положение Положение о торгах в конкурсном производстве разрабатывается арбитражным управляющим и утверждается на собрании в рамках Закона о банкротстве и ГК. В положении определяются сроки, условия, порядок проведения мероприятия.
Положение о торгах в конкурсном производстве может включать следующие пункты:

• Общие положения. Информация о должнике, законах, на основании которых составлен регламент, терминах, используемых в документе.
• Продажа имущества.

Статья 110. продажа предприятия должника

Закона №127 -ФЗ,

• а также приказ МЭРТ-495 с последними редакционными правками от 13. 07. 2015 года.

Кто управляет процессом, и что охватывают их полномочия Все имущество банкрота продается с открытых или закрытых торгов на электронных торговых площадках. Организаторами данного процесса могут выступать как сторонние организации, так и сам арбитражный управляющий.В полномочия организатора торгов входит:

1. Обязательное размещение информации о том, что будут проводиться торги по банкротству в:
   • газете «КоммерсантЪ»,
   • в печатном издании по месту нахождения должника,
   • на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве,
   • на электронной площадке, выбранной для реализации имущества.
1. Публикация информационного сообщения должна осуществляться не позднее, чем за 25 (рабочих!) дней до назначенной даты.

Привлечение организатора торгов также позволяет снизить нагрузку на арбитражного управляющего и обеспечить правильное проведение торгов за счет средств должника. Организатор торгов возьмет на себя Подготовка предложения о порядке продажи имущества должника Заключение договора с оператором электронной торговой площадки Публикации и размещение сообщений о торгах на ЭТП и в официальных источниках Прием звонков и консультации потенциальных покупателей Кейс из практики В ноябре мы проводили аукцион по продаже имущества должника-крупной строительной фирмы. На первом же аукционе, все 6 транспортных средств были проданы, причем только по 2м лотам было по 1 участнику.

По каждому из оставшихся четырех лотов было минимум по 4 участника, которые делали ставки. Один из лотов продали даже значительно дороже рыночной стоимости.

Услуга по организации торгов при банкротстве

Этапы торгов в конкурсном производстве:

1. Продажа «на повышение». Проводится по типу обычного аукциона: побеждает лицо, заплатившее наибольшую цену. Стартовая цена исчисляется по рыночной стоимости, шаг составляет 5-10%.
2. Снижение рыночной цены на 20-30% на нереализованное на первом этапе имущество.
3. Продажа низколиквидной собственности «на понижение»: побеждает тот, кто первым заявит о своем желании совершить покупку.

Нереализованное имущество могут забрать заимодатели.
В случае их отказа собственность возвращается банкроту. Приостановление торгов Торги в конкурсном производстве могут быть приостановлены антимонопольным комитетом на основании жалобы, поступившей от должника или от кредитора на действия организаторов процесса. Комиссия ФАС принимает решение об обоснованности или необоснованности жалобы.

02zakon.ru

Отмена торгов в процедуре банкротства

Содержание

1. Когда нельзя взыскать долг?
2. Когда конкурсный управляющий отменяет торги
   
3. Консультация юриста

Сама по себе процедура банкротства предприятия — процесс непростой и длительный. Как правило. распродажи имущества должника на этом пути не избежать. Важно, чтобы торги прошли максимально результативно для конкурсных кредиторов, а между участниками не возникло спорных ситуаций.

При каких обстоятельствах невозможно взыскать долг с банкрота в ходе торгов

Не всегда торги позволяют кредиторам взыскать долг с банкрота. Причин на то бывает много. Одна лежит на поверхности: продажу имущества с молотка отменяют. Почему так происходит?

Во-первых, организатор торгов мог совершить техническую ошибку. Например, неверно указать начальную цену продажи. Либо учесть не все вводные, полученные от арбитражного управляющего.

Во-вторых, торги вправе отменить сам конкурсный управляющий по банкротству юридических лиц. Руководствуется он при этом своей профессиональной компетенцией, а при необходимости — судебными актами. Аннуляция решения о торгах происходит по основаниям, которые в каждой конкретной ситуации индивидуальны. Состав лотов изменился, случилась кража имущества, обнаружился факт двойной собственности (одно и то же имущество документально оформлено на разных юридических лиц). Это только малая часть возможных причин для отмены торгов.

Организатора обяжут приостановить продажу собственности должника до выяснения всех обстоятельств, либо вообще убрать лот с электронной площадки.

Нередко торги отменяют на собрании кредиторов. Арбитражная практика признает это незаконным. Продажа с молотка имущества, принадлежащего должнику, определение порядка и формы предстоящих торгов, назначение начальной цены выставленной на реализацию собственности — всё эти вопросы не относятся к исключительной компетенции арбитражного управляющего. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи предприятия, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Безусловно, основная задача конкурсных кредиторов — взыскать долг с банкрота, продав его имущество по максимально возможной цене. Если для этого нужно отменить процедуру торгов, единственный законный способ достичь цели — обратиться в суд. При наличии у истца достаточных аргументов, фемида наложит обеспечительные меры и запретит торги. 

Консультация эксперта с готовым решением

Когда конкурсный управляющий по банкротству юридических лиц отменяет торги

Организуя распродажу имущества фирмы-должника на открытых торгах, конкурсный управляющий по банкротству юридических лиц, помимо норм Закона о банкротстве, принимает во внимание Приказ Министерства экономического развития от 23 июля 2015 года №495.

Продажа имущества в деле о несостоятельности допустима двумя путями.

На начальном этапе взыскать долг с банкрота можно путем аукциона либо конкурса. Если торги этим способом дважды не состоятся, закон предусматривает второй вариант, как реализовать имущество предприятия. Продажа собственности должника через публичное предложение нередко более эффективна. Но и у такого метода есть моменты, требующие комментариев.

Организатор торгов, в том числе конкурсный управляющий по банкротству юридических лиц, вправе отменить аукцион не позднее трех суток до его начала. В случае с конкурсом это нужно сделать за месяц. Таковы требования, установленные п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса.

По смыслу этой статьи, в случае с аукционом (конкурсом) неважно сколько и за какой период поступило заявок перед тем, как торги отменили.

В то же время, когда имущество реализуют путём публичного предложения, победителем признают лицо, направившее заявку первым.  И если конкурсный управляющий по банкротству юридических лиц аннулирует решение о продаже собственности должника уже после того, как заявка на тендер подана, нарушаются права лица, желающего принять участие в торгах.

Пострадавшая сторона вправе обратиться в арбитражный суд. Это было сделано в ситуации, которую можно проиллюстрировать на примере Определения Верховного суда от 03 февраля 2016 года (дело № А32-21654/2012).

Видеоблок о торгах по банкротству

Вебинар: стоит ли инвестировать в долги в 2019 году?

Задать вопрос

Комментарий Ивана Рыкова об инвестировании в торги по банкротству

Задать вопрос

Вебинар: Инвестиции в 2019 году или новые идеи для стабильного дохода

Задать вопрос

Суд признал, что арбитражный управляющий действительно действовал неправомерно и незаконно отменил торги.

Выступая организатором продажи имущества, управляющий знал о поступившей первой заявке от одного из участников. Тем не менее он все равно аннулировал решение о проведении торгов, как следствие нарушил права и законные интересы заявителя.

Верховный суд не встал на сторону истца по двум причинам.

Во-первых, до вынесения решения организатор провёл новые торги, имущество должника реализовали по цене, превышающей предложение первоначального покупателя. Отмена торгов привела к тому, что пострадали добросовестные стороны, заключившие сделки на законных основаниях.

Во-вторых, сам факт признания действий арбитражного управляющего незаконными не восстановит права заявителя.

Кроме того, суд подчеркнул, что подавший заявку на торги не выступал как лицо, участвующее в деле о банкротстве. Истец по факту пытался оспорить регламент подготовки и проведения торгов, а не действия арбитражного управляющего. По сути подобные действия находятся вне рамок правового поля.

Как указывает пункт 5 «Обзора по вопросам судебной практики, возникающим при рассмотрении дел о защите конкуренции…» (принят Президиумом ВС РФ 16.03.2016) и подтверждает письмо Федеральной антимонопольной службы (от 30 июня 2016 года № РП/44252/16), жалобы относительно процедур подготовки и ведения торгов должны подаваться в территориальные органы ФАС, а не в арбитражный суд.

***

Лучше обойтись без риска и в случае спорных моментов отменять торги незамедлительно. Но даже если заявки поданы, аннулировать решение о продаже имущества все же можно. Действия  управляющего также признаются корректными. Однако нередко в практике возникают сложные ситуации, и для их решения мы рекомендуем обращаться за консультацией к профессионалам. Оставьте заявку на консультацию прямо сейчас.

Если Вы хотите узнать о нюансах участия в торгах по банкротству и научиться самостоятельно выкупать ликвидное имущество должников, то предлагаем Вам изучить наш практический онлайн-курс «Стань инвестором, купив свой первый лот».

rykov.group

Аукционы по банкротству: уловки и тренды

Знаменитый афоризм о тождестве владения информацией и управления миром, появившись более двух сотен лет назад, справедлив и сегодня. Как говорят буддисты, любая весть изначально благая. Следовательно, из любой ситуации можно извлечь определенную пользу. Так, банкротство физических лиц или компаний становится золотым дном для скупщиков, которые впоследствии получают значительную прибыль, перепродавая автомобили, недвижимость, акции «прогоревших» предприятий. Для инвесторов очень важно знать нюансы работы на аукционах, где продается имущество должников. О тонкостях такого рода деятельности рассказывает эксперт Олег Селифанов, проект torgi-bankrotov.com.

– Иногда конкурсные управляющие, намеренно либо случайно, вводят в заблуждение инвестора, тем самым препятствуя приобретению нужного лота на электронной торговой площадке. Рассмотрим две уловки конкурсных управляющих, которые могут использоваться. Безусловно, это незаконно, и результаты торгов в этом случае можно оспорить в суде, но для этого потребуется много времени и усилий.

Первая уловка заключается в том, что конкурсный управляющий меняет одну цифру в 12-значном расчетном счете, куда покупателю нужно внести задаток. Вы отправляете задаток, однако он не поступает на расчетный счет, и в участии в торгах вам откажут. Пока вы будете разбираться, время будет упущено, торги уже закончатся.

Вторая уловка – вы отправляете задаток конкурсному управляющему, к примеру, в пятницу утром, а торги должны состояться в субботу. Управляющий получает смс-уведомление о том, что деньги поступили на расчетный счет в пятницу вечером, и отправляет ваши деньги обратно. Таким образом, к началу торгов ваш задаток на счете отсутствует и вы не можете участвовать в аукционе. Подобный случай был в моей практике. Мне пришлось судиться с конкурсным управляющим. Он обманул судью, исключив организацию из ЕГРЮЛ, что привело к закрытию дела.

Для совершения выгодных сделок инвестору важно знать основные тренды в торгах банкротным имуществом. Можно выделить пять трендов, которые действуют сейчас и будут актуальны в будущем.

Первый – приобретение лота для конкретного инвестора. Ваша задача в этой ситуации – найти инвестора. Это может быть ваш знакомый, бывший работодатель, коллега, родственник, которому необходимо то или иное оборудование, к примеру, погрузчик. Вы находите ему несколько лотов, в которых он заинтересован. Далее вы можете участвовать в торгах по банкротству за деньги инвестора либо купить этот лот за собственные средства и соответственно перепродать его инвестору с определенным дисконтом.

Вторым трендом является покупка спецоборудования. Это очень актуально, ведь в нашей стране кризис с каждым месяцем усиливается, и предприниматели стараются обезопасить себя от колебаний курсов валют и политических решений, которые могут повлиять на их бизнес. Поэтому бизнесмены приобретают впрок спецоборудование, которое используют в своей деятельности.

Большой выбор имущества банкротов на сайте: http://bankrot-spy.ru/
 
Как узнать, будет ли оборудование ликвидным? Перед покупкой выставьте его на Avito.ru, и если по вашему объявлению будет много откликов, значит, вы нашли золотую жилу и можете смело покупать данное оборудование. Рекомендую ориентироваться на звонки не менее чем от пяти потенциальных клиентов, поскольку один звонок не является показателем.

Третий тренд – покупка лота на торгах с целью создания бизнеса. Вы нашли какое-то помещение, допустим, подвал. Если его перепродавать, можно долго искать покупателя. Но в этом подвале можно организовать интересный квест. Квесты сейчас очень популярны, пользуются спросом у населения, поэтому вы приобретаете с большим дисконтом подвал, организуете там приключение в жанре квеста и зарабатываете деньги на этом бизнесе.

К четвертому тренду относится партнерская покупка. Вы либо ваш партнер находите интересный лот, но у вас не хватает средств на его приобретение. Вы можете скооперироваться, купить его, затем выгодно продать и полученную прибыль поделить поровну.

Последний тренд – совместные покупки. Как это выглядит? Вы совместно с партнерами аккумулируете крупные суммы и вкладываете их в покупку больших объектов, потому что продажа значительных объектов всегда приносит максимальную прибыль. К примеру, мы организовали инвестиционный фонд, куда любой желающий может вкладывать свободные деньги, а мы будем их аккумулировать, скупать крупные привлекательные объекты с последующей выгодной перепродажей. Это позволит получать нашим инвесторам-партнерам стабильный пассивный доход в размере 25 % годовых.

Мало знать основные тренды в торгах банкротным имуществом, нужно уметь использовать полученные знания на практике, выгодно инвестируя на аукционах.

Сервис «Банкротный шпион» подготовил статью по видеоматериалам Олега Селифанова, проект torgi-bankrotov.com

База банкротного имущества — https://bankrot-spy.ru/torgi

Другие интересные статьи на банкротную тему: http://bankrot-spy.ru/articles/allarticles

bankrot-spy.ru

Мифы и реальности торгов по банкротству

Банкротные торги, связанные с продажей имущества государственных должников, широко разрекламированы на интернет-ресурсах. Согласно информации, новичкам открываются захватывающие перспективы по поводу приобретения интересных и высоколиквидных объектов (предметов торгов) за 1-5% от их первоначальной стоимости. Казалось бы, никаких препятствий не существует: оформляй все необходимые документы, подавай заявку, вноси залог – и ликуй в предвкушении выгодного приобретения. Выходит, что быстрый метод обогащения ожидает каждого проворного желающего, а деньги буквально падают в руки?

Насколько верны аналогичные толкования, какие существуют мифы и реальности торгов по банкротству, мы решил выяснить у эксперта Вадима Куклина. Специализируется инвестиционная компания на покупке объектов недвижимости с последующим их управлением с целью увеличения капитализации актива.

Мифы, с которыми пора распрощаться

1. Ошибка, способная ввести в заблуждение любого новичка – способность приобрести ликвидное имущество по минимальной стоимости

Новички, участвующие в банкротных торгах, чаще всего приобретают объекты для последующей перепродажи. Они желают купить имущество банкротов по самой низкой цене, а реализовать – по наиболее высокой. Для этого ожидают сильного падения стоимости лота, чтобы минимизировать свои начальные затраты.

Ошибка заключается в правильном просчёте ликвидности предмета торгов, которая зависит от множества составляющих факторов. Например, в случае приобретения объекта недвижимости следует учесть реальный рыночный спрос на неё, фактические характеристики, месторасположение и множество иных факторов, формирующих выгоду для продавца.

При покупке по-настоящему интересной для потенциального инвестора недвижимости понадобится грамотно просчитать будущую цену. Ведь когда стоимость оказывается нереально низкой, на неё будет претендовать не одна сотня покупателей. При этом абсолютно нет уверенности, что первый, второй или десятый участник обязательно станет победителем торгов.

Учесть все факторы, объединяющие реальную ситуацию с последующей для клиента выгодой, могут только опытные эксперты по торгам по банкротству.

2. Второй миф при организации банкротных торгов связан с уверенностью новичков относительно лояльности конкурсного управляющего.

Покупка имущества банкротов – это палка о двух концах. Новички наивно полагают, что конкурсный управляющий будет всячески им способствовать в процессе приобретения объекта торгов. На самом деле этот человек уполномочен выгодно продать доверенный лот. Когда имущество имеет высокую ликвидность, управляющий реально понимает его фактическую цену. Он будет препятствовать новичку одержать победу. Для этого используются разные методы: затягивание рассмотрения объекта торгов, не вовремя предоставленные для изучения документы по лоту, внесение поправок в документ о торгах, чтобы получить возможность отклонить конкретную заявку.

Это происходит по единственной причине: задача конкурсного управляющего продать объект как можно дороже. Формирование договорных отношений с организатором торгов либо конкурсным управляющим к желаемой для покупателя цели не приведут. Чтобы получить возможность купить действительно ценный актив, доверьте этот вопрос профессионалам.

Большой выбор имущества банкротов на сайте: http://bankrot-spy.ru/

После рассмотрения двух завуалированных мифов о торгах становится понятным, что ещё немало «подводных камней» удастся встретить на пути к овладению действительно ценной покупкой. По заверению Вадима Куклина, банкротные торги на самом деле помогают получить большую выгоду от участия в них, позволяя вложить свой капитал в объекты, приносящие значительную прибыль. Однако к новичку в этом «океане финансовых страстей» успех придёт только после набивания многочисленных шишек и осознания реальных денежных потерь.

Не идите проторенной дорогой многих самоуверенных людей, которые позволяют себе упускать выгодные возможности, игнорируя потенциальные неприятности при покупке имущества банкротов. Помните, что в соревнованиях на приобретение конкретного лота вы участвуете всего один раз! И от того, насколько грамотными и просчитанными были предпринятые действия, зависит будущая победа.

Сервис «Банкротный шпион» подготовил статью по видеоматериалам Вадима Куклина (Лидер финанс)

База банкротного имущества — https://bankrot-spy.ru/torgi

Другие интересные статьи на банкротную тему: http://bankrot-spy.ru/articles/allarticles

bankrot-spy.ru

No related posts.