Ипотека молодой семье в 2021 году, кредит на покупку жилья молодой семье

Иван БлиновАвтор Выберу.ру, [email protected]

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи  в 2021 году предоставляют различные коммерческие банки. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2021 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.

Подробнее с условиями ипотеки молодой семье вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков для молодой семьи.

Часто задаваемые вопросы

Как взять ипотеку молодой семье?

Необходимо выполнить ряд действий:

• обратиться к кредитору и заполнить заявление;
• дождаться решения по вашей заявке;
• в случае одобрения собрать пакет документов для предоставления в банк;
• кредитор проверит достоверность представленных сведений;
• если с документами все в порядке, можно начинать оформление договора с банком.

Что нужно, чтобы взять ипотеку молодой семье?

Семья должна соответствовать определенным условиям:

• нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на учете;
• иметь российское гражданство;
• иметь ежемесячный доход, позволяющий оплачивать ипотеку;
• быть зарегистрированными в том регионе, где планируется получить субсидию;
• не получать аналогичную помощь ранее.

Можно ли участвовать в программе молодая семья если есть ипотека?

Нет, участвовать в программе при наличии жилья нельзя. Если у заемщиков есть квартира в ипотеке, они не могут претендовать на получение помощи от государства. Даже в случае продажи долей повторно встать на очередь можно будет только через 5 лет.

Задайте свой вопрос

Россиянам рассказали о новом способе расширить жилплощадь: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Жителям России, которые участвуют в программе переселения из аварийных домов, рассказали о неочевидном преимуществе переезда в новые квартиры. Граждане страны смогут таким способом расширить жилплощадь на 12 и более процентов, выбрав вариант с наемным жильем, рассказал первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию (ФСР) ЖКХ Олег Рурин, пишет «Российская газета».

Материалы по теме

00:04 — 9 сентября

Всем по коробке.

Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?

00:01 — 9 августа

Несмотря на то что переселение жителей в наемные квартиры пока не особо популярно, у этого направление есть потенциал. Представитель Фонда уверен, что развитие такого типа расселения непригодных для проживания домов поддержит массовое строительство типового жилья для сдачи. По сложившейся статистике программы, переехав в наемную квартиру, россияне получают вариант большей площади.

«Наемное жилье получит развитие, когда оно, во-первых, будет создано, а во-вторых, будут предложены такие условия, которые граждан удовлетворят, и они в массовом порядке будут подавать заявки на переселение в такое жилье», — считает Рурин, отмечая, что проживание в подобных квартирах может стать для переселенцев еще более выгодным, чем оформление ипотеки.

Для финансирования строительства наемного жилья Фонд планирует использовать, в частности, средства Фонда национального благосостояния. Со старта программы расселения аварийного жилья в стране в 2008 году в новые дома переехали 1,3 миллиона россиян. В 2021 году российский президент Владимир Путин поставил задачу переселить 130 тысяч граждан, в том числе в Кабардино-Балкарии, Чечне, Магаданской области.

В начале ноября в России оценили результаты первой волны раздачи земли по расширенной программе «Дальневосточный гектар». Участки под строительство домов и ведение бизнеса получили в безвозмездное пользование 56 жителей Арктической зоны, особенный спрос зафиксировали в Мурманской области.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы. 

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода. 

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;

• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

На что можно потратить выплату?

На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Какие документы нужны?

В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;

• свидетельство о браке;

• свидетельство о рождении;

• справка о доходах;

• документы на жилплощадь, требующую улучшения;

• выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

В соответствии с постановлением Правительства все необходимые документы можно будет подать дистанционно — через Госуслуги. На документах должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи.

Жилье по-прежнему остается «мечтой» и часто вне досягаемости

Доступное жилье остается мечтой для большинства российских семей, чей среднемесячный доход не позволяет ипотеку купить даже половину трехкомнатной квартиры, согласно исследованию консалтинговой фирмы Finexpertiza.

Опрос, проведенный Фондом «Общественное мнение», показал, что трехкомнатная квартира — это «русская мечта»: 19% граждан выражают желание улучшить свои жилищные условия, приобретая такую ​​недвижимость.

По оценке государственной статистики на третий квартал 2013 года, 50-метровая трехкомнатная квартира стоит около 8 миллионов рублей (244 000 долларов США) в Москве, 4 миллиона рублей в Санкт-Петербурге, 2,9 миллиона рублей в Архангельске и 3,6 миллиона рублей. на острове Сахалин в северной части Тихого океана.

При 15-процентном депозите покупателю жилья необходимо будет зарабатывать более 109 000 рублей (3313 долларов США) в месяц в Москве, Санкт-Петербурге и на Сахалине или 88 000 рублей в Архангельске, чтобы обслуживать жилищный заем под 15 процентов более 15 процентов. -годичный срок, не тратя на выплаты более 40 процентов ежемесячного дохода.

Однако данные государственной службы статистики показывают, что среднемесячная заработная плата в этих регионах намного ниже — 48 025 рублей в Москве, 31 234 рубля в Санкт-Петербурге, 37 460 рублей на Сахалине и 23 949 рублей в Архангельске.

Игорь Жигунов, заместитель председателя Городского ипотечного банка, сказал, что, хотя исследование Finexpertiza дает хорошую картину доступности жилищного кредита в России, довольно часто покупатели откладывают деньги, чтобы сделать больший первоначальный взнос и меньше занимать, сообщают «Ведомости».

«Важно отметить, — сказал Жигунов, — что большинство сделок купли-продажи связано с улучшением жилищных условий, поэтому« старое »имущество используется под залог».

В противном случае, добавил Жигунов, у большинства россиян не хватило бы денег даже на обслуживание беспроцентных ссуд.

Домовая охота в России: зеленое и современное на Финском заливе

Пятикомнатная вилла с крытым бассейном в России

$ 4.9 МИЛЛИОНОВ (371 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ)

Эта вилла с пятью спальнями находится в закрытом жилом комплексе в деревне Репино, курортной зоне на берегу Финского залива, на западе России, примерно в 20 милях от исторического центра Санкт-Петербурга.

Современный дом площадью 8611 квадратных футов был построен в 2012 году на обсаженном деревьями участке площадью 0,91 акра с фонтаном, прудом, беседкой и отдельным домом для персонала площадью 1076 квадратных футов.

Этот объект недвижимости «обеспечивает гламурное пребывание недалеко от Санкт-Петербурга, с самыми современными удобствами и комфортом», — сказал Филиппо Маскелларо, исполнительный директор Kensington International Group, которая не является эксклюзивным владельцем недвижимости.

65-ярдовая подъездная дорога ведет к мощеному двору перед домом, с гаражом на три машины справа от прозрачной входной двери. За фойе свет проникает через окна от пола до потолка в центральный холл открытой планировки двойной высоты, где четыре серых кресла De Sede окружают цилиндрический подвесной камин. Дом продается с мебелью.

Жилые помещения расположены на трех этажах, соединенных парящими каменными лестницами с перилами из зебрано.Дерево с прожилками черного, желтого и коричневого цветов также используется для изготовления дверей, телевизора и библиотеки наверху. Стены полностью отделаны декоративной венецианской штукатуркой, а пол — итальянским керамогранитом и немецким паркетом.

Две ступеньки вверх, в изогнутой гостиной, белый кожаный диван и кресла напротив настенного телевизора, являющегося частью мультимедийной системы Bang & Olufsen. Специально для стен заказаны картины современного петербургского художника Виктора Ануфриева.

На кухне шкафы из окрашенного дерева с непрозрачным винно-красным лаком, подходящее стекло, алюминиевые рамы и столешницы из искусственного камня. Фартук из опалового стекла. Варочная панель с капюшоном находится на центральном острове.

Две гостевые спальни, одна с ванной комнатой, расположены в коридоре с окнами, выходящими на террасу. В коридоре крытый бассейн и джакузи с подогревом обрабатываются ионами серебра и ультрафиолетом, а не химическими веществами. Круглая бильярдная также имеет ванную комнату и сауну, а также имеет выходы на террасу и в сад.

Наверху находится главная спальня со сводчатым потолком, балкон, гардеробная и студия с итальянским письменным столом и другой мебелью. Еще две спальни на противоположной стороне верхнего уровня имеют ванные комнаты и туалеты размером с комнату. В одной из них окна трапециевидной формы, доходящие до потолка; другой включает в себя игровую комнату.

Бильярдная, домашний кинотеатр, тренажерный зал, прачечная и кладовая находятся на нижнем уровне. Система умного дома управляет отоплением, вентиляцией, жалюзи и ландшафтным освещением, ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Во двор можно попасть из каждой комнаты нижнего этажа. На одном участке альпийского ландшафтного дизайна есть ручей. Терраса меблирована и оборудована внешними обогревателями.

Деревня Репино, популярное место отдыха, принадлежавшее Финляндии с 1917 по 1948 год, известна своими широкими пляжами и дюнами на берегу Финского залива, а также ресторанами, барами, магазинами и отелями. Поездка до центра Санкт-Петербурга, второго по величине города России, занимает 25 минут, а до аэропорта Пулково — примерно 45 минут.Москва, столица России, находится в 450 милях к юго-востоку.

Обзор рынка

С момента распада Советского Союза 30 лет назад россияне пережили несколько девальваций рубля и другие экономические кризисы, заставившие их опасаться финансовых вложений, сказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank в Санкт-Петербурге. Другое дело — недвижимость.

«Любой кризис побуждает россиян покупать недвижимость», — сказал г-н Пашков.

В этом году пандемия коронавируса усугубила недавнее обесценение валюты и другие экономические проблемы.Но «несмотря на текущую ситуацию, спрос на недвижимость, как на массовом рынке, так и в премиальном сегменте, был высоким», — сказал он.

Цены продажи последовали. После периода резкого спада в 2019 году рынок начал восстановление в начале 2020 года, и, согласно данным Moody’s Analytics, индекс цен по всей России в течение третьего квартала года неуклонно рос как для новых, так и для существующих домов. фирма экономических исследований.

С января по сентябрь 2020 года объем спроса на квартиры по размеру превысил аналогичный период 2019 года на 7 процентов и на 14 процентов по количеству квартир.По словам г-на Пашкова, этот год «обещает быть выше 2019 года по объемам продаж».

Пандемия также подогрела потребность в площадях, в результате чего продажи в пригородах «почти удвоились», — сказал Александр Гиновкер, директор петербургской компании «Невский простор Недвижимость». «Население пришло к выводу, что проживание в стране во всех отношениях полезно для здоровья».

(По состоянию на 30 ноября в России зарегистрировано 2,8 миллиона случаев Covid-19 и 39 491 смертельный исход, согласно карте мира по коронавирусу New York Times.)

Кроме того, в негосударственном или «обычном» сегменте увеличилось количество транзакций из-за поддерживаемой государством «программы льготного ипотечного кредитования», когда процентная ставка по кредитам снижена до 6,5 процента или меньше — рекордно низкого уровня для России, сказал г-н Гиновкер. .

В Санкт-Петербурге за последнее десятилетие на новое строительство в историческом центре города были наложены «жесткие ограничения», в результате чего «застройщикам становится все труднее находить и утверждать участки для новых проектов», — сказал г-н Пашков.В результате элитные проекты переместились в «серый пояс» — бывшие промышленные зоны за пределами исторического центра. Новые проекты для массового рынка включают в себя многофункциональные комплексы с несколькими многоквартирными домами и магазинами на первом этаже, кафе и школами в бывших сельскохозяйственных районах и бывших промышленных районах вдали от центра города.

«Это уже не совсем элитное жилье, а жилье премиум-класса», — сказал он.

В Москве цены на 50-100 процентов выше, чем в Санкт-Петербурге, хотя объем продаж сопоставим, — сказал г-н.- сказал Гиновкер. В Санкт-Петербурге, где проживает около 5,4 млн жителей, можно купить двух- или трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса на Крестовском острове в Финском заливе за 500 000 долларов. За 1 миллион долларов покупатель может найти квартиру с тремя или четырьмя спальнями в новом жилом комплексе или коттедж площадью 2400 квадратных футов в Комарово, курортном поселке также на берегу залива, в 27 милях от центра Санкт-Петербурга.

«Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге считается инвестиционно выгодной», — сказал г-н.- сказал Гиновкер. «Санкт-Петербург входит в десятку крупнейших городов мира с самым высоким ростом цен на недвижимость».

Квартира в элитном доме на престижном Крестовском острове стоит от 1300 до почти 1900 долларов за квадратный фут, сказала Ирина Мошева, исполнительный директор московского Sotheby’s International Realty.

Кто покупает в России

Иностранные покупатели, как правило, бизнесмены, ищущие квартиры, сказала г-жа Мошева, добавив, что около трети иностранцев, покупающих недвижимость в России, делают это в Санкт-Петербурге.

По словам г-жи Мошева, многие покупатели приезжают из соседних стран, таких как Беларусь и Украина, а другие — из Финляндии, Латвии, Эстонии, Индии, Литвы и Великобритании.

Покупатели, привлеченные работой в образовательном, промышленном, научном и культурном секторах Санкт-Петербурга, также прибывают из Объединенных Арабских Эмиратов, Франции, Италии, Швейцарии, Ирана, Китая, Южной Кореи и Вьетнама, сказал г-н Гиновкер.

Основы покупки

Никаких ограничений на квартиры или дома для иностранных покупателей нет, г-н.По словам Пашкова, за исключением собственности вдоль государственной границы, в сельскохозяйственных или портовых районах.

Нотариус или адвокат не требуются при заключении сделки, но иностранцы часто нанимают поверенного для поддержки сделки, особенно если это делается удаленно.

Для иностранцев нет дополнительных сборов или налогов, но могут возникнуть дополнительные расходы на переводчика и нотариуса, необходимые при заверении документов, переведенных на русский язык, сказал г-н Пашков.

Иностранные покупатели должны подтвердить свою личность, предоставить паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык, визу, миграционную карту, разрешение на временное проживание или вид на жительство.Если покупатель состоит в браке, их супруг должен дать согласие на сделку.

Сайты

Языки и валюта

Русский; Российский рубль (1 рубль = 0,013 доллара США)

Налоги и сборы

Налог на недвижимость в этом доме составляет около 80 долларов (6000 рублей) в год.

Связаться с

Надя Витари, Kensington International Group, 011-39-3-288-394-090, groupkensington.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Факты: новый премьер-министр России обещает ускорить работу над национальными проектами

МОСКВА (Рейтер) — Новый премьер-министр России Михаил Мишустин пообещал в четверг ускорить работу по достижению национальных целей, поставленных два года назад президентом Владимиром Путиным через широкий спектр областей политики от здравоохранения до инфраструктуры.

Михаил Мишустин, выдвинутый президентом России Владимиром Путиным в качестве кандидата на пост премьер-министра, выступает с речью на заседании Государственной Думы, нижней палаты парламента, в Москве, Россия, 16 января 2020 года.Государственная Дума, Федеральное Собрание Российской Федерации / Раздаточный материал через REUTERS

Мишустин был неожиданным выбором Путина на пост главы правительства в рамках серьезной политической и конституционной реформы, которая может позволить президенту сохранить власть и после 2024 года, когда его четвертый срок заканчивается.

Цели, впервые объявленные Путиным в 2018 году, предусматривают увеличение государственных расходов в 13 ключевых областях, чтобы стимулировать замедленный экономический рост и сделать Россию пятой по величине экономикой мира к 2024 году.

Согласно планам правительства, расходы на эти целевые направления составят около 25,7 трлн рублей (417 млрд долларов США) и охватят как частные, так и государственные средства.

Вот некоторые из ключевых задач каждого национального проекта.

1. ЗДРАВООХРАНЕНИЕ — Затраты: 1,73 триллиона рублей

— Сделать медицинскую помощь доступной для всех россиян

— Увеличить среднюю продолжительность жизни россиян до 78 к 2024 году с 71,6 сейчас

2. ОБРАЗОВАНИЕ — Затраты: 785 миллиардов рублей

— Сделать российскую систему образования глобально конкурентоспособной и войти в десятку лучших по качеству в мире

— Сделать высшее образование привлекательным для иностранцев и удвоить количество поступающих из-за рубежа

3.ДЕМОГРАФИЯ — Затраты: 3,11 трлн руб.

— Увеличение рождаемости до 1,7 ребенка на женщину к 2024 году с 1,62

— Финансовая поддержка для улучшения благосостояния семей, включая льготные ставки по ипотеке под 6% и бесплатные курсы для женщин по отпуск по беременности и родам

4. КУЛЬТУРА — Затраты: 114 миллиардов рублей

— Увеличение посещений учреждений культуры на 15%, включая театры и библиотеки

— Увеличение числа людей, имеющих доступ к цифровым культурным ресурсам, таким как онлайн-трансляция мероприятий

5.БЕЗОПАСНЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОРОГИ — Затраты: 4,78 триллиона рублей

— Снизить смертность на дорогах на треть к 2024 году за счет инвестиций в дорожную инфраструктуру и интеллектуальные системы управления дорожным движением

6. ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА — Затраты: 1,07 триллиона рублей

— Обеспечить доступное жилье для семей со средним доходом, включая ипотечные кредиты менее 8%

— К 2024 году строить 53 миллиона квадратных метров жилых домов ежегодно

7. ЭКОЛОГИЯ — Затраты: 4,04 триллиона рублей

— Создать пять новых национальных парков с площадь 3 млн га

8.НАУКА — Затраты: 636 миллиардов рублей

— Стать одной из пяти ведущих стран мира по научным исследованиям и разработкам, с 11-го места в 2019 году

— Сделать Россию более привлекательной для иностранных ученых, с привлечением 30% всех новых лабораторий молодых исследователей

9. МАЛЫЕ И СРЕДНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ (МСП) — Затраты: 482 миллиарда рублей

— К 2024 году 25 миллионов человек будут работать в МСП или работать в качестве индивидуальных предпринимателей

— Увеличить долю МСП в процентах ВВП до 32.5 к 2024 году с 22,9 в 2019 году

10. ЦИФРОВАЯ ЭКОНОМИКА — Затраты: 1,63 трлн рублей

— Сделайте Интернет доступным для всех, по сравнению с 45,2% в 2019 году, и охватите крупнейшие города России с помощью 5G

11. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ И ПОДДЕРЖКА ЗАНЯТОСТИ — Затраты: 52 миллиарда рублей

— Рост производительности труда на 5% в год для средних и крупных компаний

12. МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО И ЭКСПОРТ — Затраты: 957 миллиардов рублей

— Увеличение экспорта товаров вне энергетики и сырьевые секторы до 250 миллиардов долларов к 2024 году со 160 миллиардов долларов в 2019 году

— Увеличение доли экспорта в обрабатывающей промышленности и сельскохозяйственных продуктах и ​​услугах до 20% ВВП к 2024 году

13.МОДЕРНИЗАЦИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ — Затраты: 6,35 триллиона рублей

— Модернизация всей ключевой инфраструктуры для путешествий, включая воздушные перевозки, железные дороги, дороги, морскую и речную инфраструктуру, в целях повышения экономической взаимосвязанности по всей стране

Отчетность Александра Марроу; Под редакцией Гарета Джонса

Институциональные преобразования жилищного строительства в России в 2020 г.

Аннотация

В этом документе показано продолжающееся развитие двух ключевых тенденций в жилищном строительстве в России: усиление роли государства и формирование лидеров рынка, контролирующих его привилегированная часть.Последние отделены от остального рынка все более глубокими институциональными барьерами. Эти барьеры возникают из-за «особых» отношений таких компаний с крупнейшими банками, их преимуществ в получении финансирования на рынках ценных бумаг, лучших условий взаимодействия с институтами развития, в первую очередь с АО «ДОМ.РФ», Фондом защиты прав граждан ППК. Участие в долевом строительстве, Фонд жилищно-коммунального хозяйства, с адекватным доступом к инструментам государственных гарантий и другим условиям, предоставляемым этими учреждениями.Показано, что такой институциональный механизм обеспечивает наилучшие условия для достижения национальных целей в жилищном секторе. Сделаны выводы о рисках и ограничениях с точки зрения достижения целей Национального проекта «Жилищное строительство и городская среда», а также о целесообразности разработки стратегии трансформации временных антикризисных мер государственной поддержки в долгосрочную политику общественного — частное партнерство и поддержание многоукладности отрасли и рыночной экономики.

Ключевые слова: институциональная экономика, жилищное строительство, расширенное воспроизводство, антикризисные меры, национальный проект

Введение. Десять лет назад в России, в отличие от США, мировой финансовый кризис прервал естественный переход рынка из стадии роста в стадию стабилизации, и рынок вошел в период кризиса, сохранив потенциал отложенного населения. спрос, то есть природа кризисов на двух рассматриваемых рынках различна [1].Поэтому государственные меры по поддержке жилищного строительства также должны быть разными, в частности, подчеркивается важность разработки инструментов финансового стимулирования предложения в России.

С тех пор в течение десяти лет для стимулирования предложения в секторе были созданы инструменты государственной поддержки застройки земель под жилую застройку и обслуживания инженерной инфраструктуры в многоквартирном жилом комплексе, а также инструменты секьюритизации (выпуск ценных бумаг девелоперов и их проектов). ), инструменты государственных гарантий по займам и эмиссионным обязательствам, а также инструменты финансирования планирования проектов с использованием счетов условного депонирования.При этом стимулирование спроса теперь представлено государственными льготами для многих категорий населения и, что особенно важно, беспрецедентным развитием ипотеки, в том числе с государственной поддержкой банков, поскольку платежеспособный спрос ослаб за счет сочетания макроэкономических и денежные причины. Другими словами, рынок не справился с национальными целями роста в жилищном секторе без системной государственной поддержки и особых государственных антикризисных мер.

Как бы в подтверждение сказанного, 3 сентября 2020 года, выступая на III Столыпинском форуме ¹ , вице-премьер Юрий Борисов заявил, что только государство может обеспечить выход из кризиса и реальный экономический рост: рынок экономика не справляется с этой задачей.Государство является «крупнейшим игроком на рынке и поэтому должно диктовать свою волю в интересах своих производителей».

Конечно, нельзя не согласиться с тем, что значение государственных институтов в экономической жизни растет, в том числе в странах с развитыми рыночными моделями. Государство, особенно в период кризиса, действительно становится незаменимым субъектом экономики, способным аккумулировать значительные ресурсы и принимать системные решения. Но одно дело — усилить роль государства в период кризиса и в странах, где основная часть ВВП приходится на малый и средний бизнес.Совсем другое — укрепление государства в экономике, где, по некоторым оценкам, на госсектор приходится до 70% ВВП (как в России) [2, 3]. В результате, на наш взгляд, в ближайшие годы можно ожидать усиления тенденций неявной «национализации» бизнеса через финансовые инструменты рыночного контроля, когда господдержка в различных формах, прямо (из бюджета) или косвенно ( посредством займов и эмиссии рыночных долговых инструментов под государственные гарантии) осуществляется с постоянной или временной потерей контрольных пакетов бенефициарами.

Как показывает экономическая история [4–10], долгосрочные технологические и социально-экономические последствия такой кризисной национализации, помимо масштабов государственной поддержки, зависят от следующих факторов:

— глубина и детализация целеполагания стратегии государственной поддержки.

—Разработка точности и способов определения горизонтов применения каждого из механизмов государственной поддержки.

—Своевременность и методологическая адекватность институционального обеспечения рынков частного капитала в качестве поэтапной замены государственного финансирования (фактическая финансовая денационализация секторов экономики).

Рассмотрим, как эти факторы реализуются в секторе многоквартирного жилищного строительства (МЖД) в условиях кризиса 2020 года.

Антикризисные меры, принятые в связи с пандемией коронавируса . 23 сентября 2020 года на заседании Правительства России Национальный план действий по обеспечению восстановления занятости и доходов населения, экономического роста и долгосрочных структурных изменений (далее — Национальный план), ранее утвержденный. Президентом принята на период с июня 2020 года по декабрь 2021 года ² .

Национальный план также включает Программу действий по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования, которая включает более 200 инициатив Министерства строительства, ДОМ.РФ, отраслевых ассоциаций НОСТРОЙ и НОЗА и других институциональных участников рынка.

Данная программа предлагает прогнозный показатель ввода жилья к концу 2020 года на уровне 75,8 миллиона квадратных метров, а после реализации предложенных мероприятий прогнозируемый ввод в эксплуатацию составит 82 миллиона квадратных метров.При этом указывается, что достижение запланированного показателя нацпроекта по объему ввода жилья возможно только при реализации всех предложенных мер поддержки. В частности, они предлагают три стратегических направления институциональных реформ и модернизации управления строительным сектором и рынками недвижимости:

1. «Новый ритм строительства»: ускорение строительных процедур и реформирование нормативно-правовой базы городского планирования. и строительство.

2. Цифровизация строительной отрасли за счет создания единого цифрового пространства в строительстве и использования цифровой модели объекта на протяжении всего его жизненного цикла.

3. Создание программы ускорения социально-экономического развития городских агломераций и городов, выступающих центрами экономического роста.

Эти стратегические направления включают ряд конкретных среднесрочных институциональных стимулов, которые включают:

—Разработку инструментов для накопления первоначальных ипотечных платежей.

—Вовлечение в оборот земельных участков федерального значения для жилищного строительства.

—Повышение роли федеральных институтов развития, таких как АО «ДОМ.РФ», Фонд защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, ППК, Фонд жилищно-коммунального хозяйства.

—Повышение эффективности обеспечения земельных участков необходимой инфраструктурой.

—Развитие института комплексного индивидуального жилищного строительства.

—Развитие института арендного жилья.

—Оптимизация процессов технологического присоединения к инженерным сетям.

—Уменьшение аварийного жилищного фонда.

—Повышение качества капитального ремонта многоквартирных домов.

Оперативные денежно-кредитные меры по экстренной поддержке отрасли и рынка включают следующее:

(1) Продление программы льготного ипотечного кредитования по ставке 5% годовых на период до 31 декабря 2021 года, бюджетные расходы на реализации данной меры составляют 372 человека.6 млрд руб.

(2) Снижение ставок по ипотеке для молодых семей, находящихся в очереди (таких семей 231,3 тыс.), Также до 5%, что в свою очередь потребует бюджетного финансирования в размере 243,53 млрд рублей.

(3) Государственные субсидии банкам в виде льготных процентных ставок по кредитам девелоперам для финансирования новых проектов с рентабельностью менее 15% и коэффициентом покрытия долга денежных потоков менее 1,2; объем финансирования составит около 55 млрд рублей.

(4) Выделение не менее 100 млрд рублей ежегодно в течение трех лет на завершение строительства проблемных объектов.

(5) Дополнительное финансирование государственной программы «Стимул» (которая помогает застройщикам строить социальную и инженерную инфраструктуру за счет бюджетных средств) в 2020–2021 годах за счет запланированных на 2023–2024 годов ассигнований. ³

Общесистемные меры в Национальном плане также включают координацию мер национального проекта «Жилищное строительство и городская среда» и мер других национальных проектов, что является положительным изменением и потенциально позволит согласовать меры и целей Национального проекта с другими приоритетными проектами и документами стратегического планирования более высокого уровня.

Кроме того, 23 июня 2020 года Председатель Центрального банка Российской Федерации Эльвира Набиуллина, представляя в Государственную Думу отчет Банка России за 2019 год, заявила, что «… мы также планируем снизить риск -коэффициенты прибыли по ипотечным кредитам. Это позволит банкам высвободить около 300 млрд рублей капитала для расширения кредитования ». ⁴

Регулирующий орган планирует установить более низкие соотношения риска и выгоды для ипотечных кредитов в диапазоне от 20 до 100% (в настоящее время до 200%) ⁵ .Чтобы применить более низкие коэффициенты, банкам необходимо будет оценить кредитоспособность заемщика, рассчитав коэффициент обслуживания долга. Окончательный показатель будет зависеть от двух составляющих: соотношения кредит / залог и долговой нагрузки заемщика. Ожидается, что больше всего от решения ЦБ выиграют заемщики с высоким первоначальным взносом и низкой долговой нагрузкой: те, кто тратит не более 30–40% своего дохода на обслуживание ипотеки. ⁶

Помимо вышеперечисленных мер, в июне 2020 года Единый институт развития жилищного сектора, ДОМ.РФ, начался очередной этап организации покупки квартир в новостройках у застройщиков в рамках господдержки отрасли. Помимо Воронежской области и Красноярского края, которые стали пилотными объектами государственной программы, она охватывает Калужскую, Липецкую, Новосибирскую, Ростовскую, Смоленскую, Тюменскую, Ульяновскую, Ярославскую области, Республику Башкортостан и Ставропольский край. Программа выкупа строящегося типового жилья у застройщиков реализуется по инициативе Президента Российской Федерации В.Путина как одна из мер поддержки строительной отрасли и решения жилищного вопроса в период кризиса.

Порядок реализации данной программы предусматривает проведение аукциона. В рамках аукциона девелоперы в регионах должны предлагать скидку к рыночной цене продажи (в каждом конкретном здании), усредненной за последние полгода. Соответственно, в первую очередь будут рассматриваться те дома, на которые предлагается самая большая скидка. Кроме того, предлагаемые дома должны быть сданы до 30 июня 2021 года.Покупатель — закрытый паевой инвестиционный фонд «Комфортное жилье» под управлением «ДОМ.РФ Эссет Менеджмент». Общий объем средств, направленных на прямую покупку квартир для поддержки строительной отрасли в кризисный период, составит 150 миллиардов рублей. Из них 50 млрд рублей будут под госгарантии, предоставленные компании Минфином в рамках исполнения соответствующего поручения Президента России, переданного в Правительство по итогам онлайн-совещания по развитию строительства. сектор, состоится 16 апреля 2020 года.Таким образом, по оценкам компании, можно купить до 3 миллионов квадратных метров или около 3% всего жилья, которое строится в стране.

Особенности строительства многоквартирного жилья как объекта системной государственной поддержки и антикризисных мер государственного стимулирования . В сфере жилищного строительства процессы быстрой концентрации бизнеса, а именно появление лидеров рынка, обладающих значительными институциональными преимуществами по сравнению с другими компаниями, фактически начались только в последние год-два после реформы, связанной с введением счетов эскроу и преобразование Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Банка Русский Капитал в акционерное общество ДОМ.РФ ⁷ [11, 12].

Вышеперечисленные работы предсказывали существенное усиление роли государства в контроле над рынком жилищного строительства, ипотечного кредитования, а также первичного и даже вторичного рынков жилья. До последних лет эти территории оставались слабо монополизированными, в значительной степени связанные с региональными и местными властями (которые регулируют получение разрешений на строительство, утверждение проектов, распределение земли и землепользование). В значительной степени рынки жилья использовались для легализации теневого оборота и включения его денежных потоков в официальный учет показателей ВВП (в связи с тем, что в настоящее время, когда физические лица приобретают недвижимость или паевые инвестиционные права на будущее жилье, декларации о доходах не требуются. ).

Авторы также показали, что с 2017 года на этих рынках происходило и будет происходить перераспределение активов с банкротством и уходом с рынка множества относительно малых и средних девелоперов и других участников рынка с быстрым образованием нескольких компаний, контролирующих рынок. и доступ к относительно дешевому финансированию на рынке облигаций и других рынках. Также прогнозировалось усиление государственного контроля над этими компаниями через ДОМ.РФ. Кроме того, предполагалось, что эти процессы будут интенсифицироваться из-за роста объема недвижимого имущества, находящегося в собственности банков, ухудшения качества экспертизы и управления проектами в банках, участвующих в финансировании жилищных проектов через счета условного депонирования, а также более высокой доли «плохого» залога.

Проанализируем, насколько эти процессы и тенденции подтвердились в условиях кризиса конца 2020 года.

Паспорт Национального проекта «Жилищное строительство и городская среда» (далее — Национальный проект) предусматривает увеличение объемов жилищного строительства до 120 млн квадратных метров в год к 2024 году. При этом основной рост данного показателя должен обеспечиваться за счет увеличения объемов строительства многоквартирного жилья с 46.От 2 млн квадратных метров (базовый показатель на 1 января 2018 года) до 80 млн квадратных метров в год; объем ввода жилья, построенного населением (ИЖС), не должен меняться столь существенно, всего с 33 до 40 млн квадратных метров в год ().

Параметры ввода многоквартирного жилья на перспективу до 2024 года в соответствии с проектом «Жилищное строительство и городская среда: построенное населением»; в многоквартирных домах.

Источник: паспорт Национального проекта «Жилищное строительство и городская среда». ⁸

Впоследствии, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О национальных целях развития до 2030 года», ⁹ Правительству Российской Федерации было поручено представить национальные проекты до 30 октября 2020 года с учетом обновленного временного горизонта реализация национальных целей развития. В частности, представители Минстроя указывают, что доля частного строительства может вырасти до 50 млн кв. М, однако даже с учетом этого ожидается существенный рост объемов строительства многоквартирного жилья ¹⁰ .

Следует отметить, что в экономическом смысле эти две категории жилищного строительства (ИЖС и ИЖС) предъявляют существенно разные требования с точки зрения механизма расширенного воспроизводства:

—Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), осуществляемое гражданами, в основном направлено на при удовлетворении индивидуальных потребностей граждан (домохозяйств), а именно улучшении (количественно и / или качественно) характеристик жилого фонда. После удовлетворения таких потребностей, как правило, не ведется устойчивая строительная деятельность для удовлетворения спроса других граждан (домохозяйств).Таким образом, процесс носит разовый характер и не требует формирования инструмента расширенного воспроизводства в масштабах всей экономики, а его стимулирование может быть целевым и достаточно гибким, привязанным к потребностям конкретного региона / категории. граждан.

— Многоквартирное жилищное строительство (МЖД) с учетом как характера массового строительства, так и необходимости многократного увеличения объемов такого строительства для достижения показателей Национального проекта, по всей видимости, требует функционирования и устойчивого развития. инструмент расширения воспроизводства с целью увеличения объемов ввода в эксплуатацию из года в год на горизонте до 2024–2030 годов (а возможно, и далее).

В то же время для сохранения стабильного расширенного воспроизводства в секторе многоквартирного жилищного строительства как основного источника увеличения объемов жилищного строительства неизбежно столкновение с рядом ограничений и рисков.

Ограничения и риски, связанные с масштабом развития бизнеса и институциональными факторами . На наш взгляд, к таким ограничениям в первую очередь относится высокая доля компаний, у которых всего один-два проекта (не менее 60% от общего числа разработчиков) ().

Распределение разработчиков по количеству проектов.

Источник: erzrf.ru, расчеты авторов.

Для данной категории участников рынка характерны сложности с масштабированием бизнеса по сравнению с крупнейшими девелоперами, особенно в условиях значительных институциональных различий и трансформации институциональной ренты девелоперов в институциональную ренту кредитных организаций ¹¹ . Также необходимо учитывать, что значительная часть строительных объектов характеризуется низким уровнем покрытия долга при снижении цен (), что создает дополнительные ограничения для девелоперов при неблагоприятном сценарии развития рынка недвижимости.

Распределение проектов по уровню покрытия долга в различных сценариях: высокий LLCR <1,15; умеренный LLCR 1.15–1.3; низкий LLCR> 1,3.

Источник: E&Y Review о рынке жилищного строительства в России.

Следует отметить, что данные ограничения наложены потенциальным дефицитом капитала девелоперов, который на горизонте до 2022 года оценивается в 1 трлн руб. ¹² , а также существенными различиями в условиях доступа девелоперов. к финансовым ресурсам:

— по степени доступа к средствам дольщиков (системно значимые девелоперы имеют значительные уступки с точки зрения перехода на счета эскроу).

—По степени доступа к проектному финансированию (значительная доля проектов имеет низкий коэффициент покрытия долга, как указано выше, и менее надежны с точки зрения банковского финансирования).

—По уровню концентрации доходов от продажи многоквартирного жилья ().

Ориентировочная выручка крупнейших девелоперов Московской области за 2018 год, млрд руб.

Источник: публичные отчеты компаний за 2018 год.

— По степени доступа к финансированию за счет размещения облигаций и других финансовых инструментов ¹³ ().

Объем размещенных рублевых инструментов (акции и облигации на Московской бирже).

В совокупности вышеуказанные факторы могут углубить уже существующие различия. Мелкие (особенно региональные) девелоперы испытывают значительную нехватку капитала на фоне низкой рентабельности регионального развития ¹⁴ . В то же время крупные девелоперы, работающие на наиболее прибыльных рынках, имеют более широкий спектр концессий и источников финансирования, поэтому размер прибыли достаточен не только для пополнения капитала и поддержания расширенного воспроизводства, но и для выплаты дивидендов ().

Дивиденды Группы ПИК () и Группы ЛСР (), 2010–2019 гг.

Источник: данные Группы ПИК: https://www.pik.ru/about/share-capital/dividends и Группы ЛСР: https://www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholder/stock/dividendy.

Таким образом, с точки зрения формирования устойчивого пути расширенного воспроизводства, сектор многоквартирного жилищного строительства в целом характеризуется достаточно значительными диспропорциями, связанными, в том числе, с тем, что крупнейшие системно значимые застройщики (ПИК Группа, Группа ЛСР) работают в основном на высокомаржинальных рынках ().

Группа ПИК: распределение справедливой стоимости портфеля () и площади, выставленной на продажу, по городам ().

Группа ЛСР: распределение справедливой стоимости () и площади продажи по городам ().

При этом даже расширенный список из 43 системно значимых девелоперов с точки зрения географии их проектов представлен лишь примерно третью субъектов Федерации. Это происходит также на фоне того, что темпы роста средств дольщиков на счетах эскроу превышают темпы роста проектного финансирования (здесь мы предполагаем, что крупные девелоперы, в отличие от мелких и менее финансово устойчивых, не испытывают значительных трудностей. в привлечении проектного финансирования ().

Сравнение динамики объема средств на счетах эскроу и проектного финансирования девелоперов: сумма договоров займа; сумма текущей задолженности; ◼ сумма на счетах эскроу; — ◆ — покрытие финансирования проекта посредством счетов условного депонирования.

Источник: данные ЦБ ¹⁵ , расчеты авторов.

Таким образом, в сложившейся ситуации мелкие региональные девелоперы с относительно низкими кредитными рейтингами и нестабильными финансовыми показателями не в состоянии поддерживать механизм расширенного воспроизводства на соответствующих рынках, используя только внутренние ресурсы (более того, они находятся на грани банкротства и могут увеличиваться количество проблемных объектов).Прямая докапитализация большого количества мелких региональных девелоперов, скорее всего, бесперспективна, что неизбежно приведет к консолидации сектора вокруг системно значимых девелоперов, институционально все больше ассоциирующихся с крупными банками и госкорпорацией ДОМ.РФ. . В перспективе системно значимые девелоперы смогут выполнять функцию так называемых «федеральных операторов», четырех-пяти представителей альфа-бизнеса, осуществляющих строительство в большинстве субъектов РФ и концентрирующих 60% и более выручка всего сектора ¹⁶ .

Выводы . Из вышеизложенного можно сделать следующие выводы.

Сочетание институциональных преобразований, имевших место до пандемии в секторе жилищной застройки, и дополнительных эффектов, вызванных экономическим спадом во время кризиса, формируют предпосылки для разделения девелоперов как минимум на две категории (с точки зрения возможности реализация расширенного воспроизводства и, следовательно, достижение целей национального проекта «Жилищное строительство и городская среда»):

— Девелоперы, способные самостоятельно поддерживать расширенное воспроизводство (в их число входят как крупные системно значимые девелоперы, так и некоторые из наиболее стабильных региональных девелоперов в определенные регионы).

—Малые компании, которые реализуют один или несколько проектов и не могут масштабировать свой бизнес за пределами своего региона.

Между этими двумя группами компаний сформировался и продолжает углубляться практически непреодолимый институциональный барьер, который позволяет участникам привилегированной части рынка получать институциональную ренту.

Перечень мер, принятых в связи с кризисом, на наш взгляд, не полностью гармонирует распределение поддержки с целями национального проекта «Жилищное строительство и городская среда» из-за их концентрации в относительно небольшом количестве регионов страны. Российская Федерация и преимущественно среди компаний первой из вышеперечисленных категорий.Более того, мы считаем, что на нынешнем этапе экономической истории России существуют институциональные предпосылки для повышения эффективности государственной политики, направленной на преодоление экономического спада и перевод национальной экономики в режим роста и позитивных структурно-технологических преобразований. Для этого «временная» антикризисная государственная поддержка бизнеса должна быть трансформирована в стратегию ориентации на диверсифицированную экономику на уровнях «госкорпорация — крупный частный бизнес — средний и малый бизнес» в зависимости от фаз циклов глобального, отраслевого , а также региональные рынки с использованием российского и международного опыта программного бюджетирования.

Мы ожидаем, что в условиях нынешнего кризиса 2020 года у России есть шанс исправить недостатки методов выхода экономики из кризисов 2009 и 2014 годов, когда господдержка не приводила к дальнейшему повышению внутренней и международной конкурентоспособности много предприятий. Этого не произошло только потому, что государственная поддержка не была своевременной и технически недостаточно превращена в стартовую площадку для дальнейших частных инвестиций со смещением приоритетов в сторону социально-экономического развития общества.На наш взгляд, для поддержания определенного уровня конкуренции в отрасли, снижение которой неизбежно в текущих условиях, целесообразно рассмотреть возможность использования государственно-частного партнерства для развития крупных территорий в регионах за счет средств. так называемой «мастер-плановой разработки» [13–21]. По такой схеме крупный (возможно, государственный) девелопер осуществляет весь комплекс генеральной планировки территории, подготовку инфраструктуры, коммуникаций, а частные (в том числе малые) девелоперские компании получают отдельные участки под строительство по цене, характеризующейся внутренним нормативом. рентабельность проектов в соответствии с параметрами, установленными в генплане (этажность, ценовые параметры жилья и др.)).

С точки зрения государства, такие проекты потенциально позволяют не только целенаправленно улучшать финансовое положение, в том числе малых строительных компаний, но и поддерживать необходимый уровень конкуренции в отрасли. Кроме того, такие проекты могут гармонизировать цели национального проекта «Жилищное строительство и городская среда» с задачами пространственного и регионального развития России, а также развития транспорта и других видов инфраструктуры (например, проекты газификации), сохраняя при этом высокая степень централизованного контроля и разделения рисков при реализации проекта.

Такой подход существенно усилит роль государства в строительстве многоквартирного жилья в ближайшие годы без фактической национализации этой территории, что понятно в условиях кризиса. В то же время это позволит сохранить возможности для его последующего относительного «разгосударствления», которое станет востребованным на этапе опережающего экономического роста, после выхода из этого кризиса.

казанцев улучшают жилищные условия — Реальное время.com

Вопросы жилищной политики, бюджета и инициативных проектов обсудили на 9-м заседании Казанской городской Думы

Фото: Олег Тихонов (архив)

На заседании 9 ^-го Казанской городской Думы разъяснялось, как решаются проблемы обманутых покупателей жилья, как продвигается программа переселения жителей ветхих домов, сколько казанских семей улучшили свои жилищные условия за последние несколько лет. годы.Отдельно рассматривалось расширение бюджета столицы Татарстана и декларирование проектов граждан. Подробнее читайте в репортаже «Реального времени».

Более 13 тысяч семей улучшили свои жилищные условия за последние пять лет

«1189 казанских семей улучшили жилищные условия за последние девять месяцев этого года. На эти цели из республиканского и федерального бюджетов израсходовано около 1,6 млрд рублей », — сказал глава Управления жилищной политики Казани Ренат Шамсутдинов.

Более 13 000 семей улучшили свои жилищные условия за последние пять лет.

«Улучшение жилищных условий горожан — одно из приоритетных направлений нашей работы», — прокомментировал мэр Казани Ильсур Метшин. «Сегодня в городе реализуются действенные инструменты как республиканских, так и муниципальных, федеральных программ. Как сказано в отчете, в целом мы идем в хорошем темпе. И для нас 13 тысяч семей, улучшивших свои жилищные условия за последние пять лет, — это хороший показатель проделанной работы в этой сфере.

Ренат Шамсутдинов также отметил, что на сегодняшний день все ветераны и члены их семей, которые находятся в списке людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечены жильем. Фото: kzn.ru

Помощь многодетным и молодым семьям в улучшении жилищных условий — одна из приоритетных задач властей по поручению президента России Владимира Путина. Что делают здесь, в Казани:

• С 2012 года действует программа обеспечения молодых казанских семей.
• Многодетным семьям выданы справки из республиканского бюджета на покупку жилья по программе социальной ипотеки. В Казани программа действует с 2005 года и остается одной из самых популярных среди горожан.
• Кроме федеральных и республиканских программ, в Казани уже 14 лет реализуется муниципальная программа «Жилье для граждан». Его участники покупают благоустроенные квартиры под 7% годовых. Стоимость квартиры с базовой отделкой на 20% ниже рыночной.В связи с большим количеством обращений казанцев был расширен список категорий граждан, которые могут участвовать в программе «Жилье для граждан». Теперь сюда попадают и те, кто не прописан в городе: достаточно проработать в Казани два года.

Шамсутдинов также отметил, что на сегодняшний день все ветераны и члены их семей, входящие в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечены жильем. На эти цели выделено 1,5 миллиарда рублей.1 624 ветерана войны улучшили свои жилищные условия с 2006 года, когда эта программа начала действовать.

«Поскольку субсидии недостаточно для покупки квартиры на коммерческом рынке, руководство республики решило предоставить ветеранам возможность приобрести однокомнатные квартиры площадью 36 квадратных метров в многоквартирных домах, построенных в г. программа социальной ипотеки только через субсидию », — сказал Шамсутдинов. «Ветеран может принять решение о покупке двух- или трехкомнатной квартиры, в этом случае разницу придется оплачивать самостоятельно.

Помимо федеральной и республиканской программ, в Казани уже 14 лет реализуется муниципальная программа «Жилье для граждан». Фото: Максим Платонов

В рамках госпрограммы из федерального бюджета выделены деньги на обеспечение ветеранов войны, граждан, уволенных с военной службы, инвалидов, лиц, оказывающих первую помощь при аварии на Чернобыльской АЭС, покинувших Крайний Север и вынужденные переселенцы. С 2010 года улучшили жилищные условия 1032 человека, представляющих данные категории, на общую сумму около 900 миллионов рублей.По словам Шамсутдинова, сегодня практически удалось избавиться от очереди на обеспечение жильем уволенных с военной службы.

«Мы начинаем видеть свет в конце туннеля в полуразрушенном доме»

«Офис интенсивно работает по выявлению пустующих жилых массивов. За последние девять месяцев нам через суд удалось освободить 37 жилых массивов, люди в очереди обеспечены ими », — сказал спикер.

Шамсутдинова спросили, как ведется реестр свободного жилья.Начальник Управления жилищной политики Исполнительной власти Казани пояснил, что большую помощь оказывают управляющие компании, сами граждане и сотрудники милиции, они сообщают, когда выселяется дом.

«Процесс занимает много времени, проходит через нотариальную контору или суд и занимает от шести месяцев до года», — сказал Шамсутдинов.

Программа переселения людей из ветхого жилья в Казани, признанных ветхими на 1 января 2017 года, успешно продвигается и вот-вот завершится.Первоначально она была рассчитана на 2025 год, а завершить ее планируется к 2023 году. На реализацию программы было выделено 975 миллионов рублей.

В 2019 и 2020 годах 147 семей переехали из 20 ветхих домов в новые благоустроенные квартиры. До конца 2022 года планируется переселить еще 13 ветхих домов со 100 жилыми массивами, в которых проживают 294 человека. Согласно преждевременно начатой ​​программе на 2022 год, еще 18 домов должны быть переселены.

Программа расселения людей из ветхого жилья в Казани, признанных ветхими на 1 января 2017 года, успешно продвигается и вот-вот завершится.Фото: Роман Хасаев

Шамсутдинов напомнил собравшимся, что в этом районе Казани была проделана огромная работа с 1996 по 2005 год, когда было переселено около 5 500 ветхих домов. 33 тысячи казанских семей, которым было построено более 2 миллионов квадратных метров жилья, переехали в новые квартиры. Шамсутдинов говорит, что ни в одном регионе России не было такого масштаба переселения людей из ветхого жилья.

Федеральный закон «О Фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства» вступил в силу в 2008 году. Он предусматривает софинансирование программы из федерального центра и разграничивает сроки переселения.Первый этап включал в себя дома, признанные ветхими по состоянию на 1 января 2012 года. В рамках этого этапа с 2012 по 2017 год было переселено 109 ветхих домов, в которых проживало около 3 500 жителей. Финансирование программы составило 1,9 млрд рублей.

«Мы начинаем видеть свет в конце туннеля в ветхом доме», — прокомментировал данные Метшин. «Сроки программы переселения граждан из ветхих домов сокращены с шести до четырех этапов. Надеюсь, мы скоро сможем завершить и эту программу.”

Новые благоустроенные квартиры с таким же количеством спален предоставляются домовладельцам как недвижимость, а арендаторам квартиры предоставляются бесплатно по договорам социальной аренды. Соответствующая сегодняшним стандартам площадь даже на 30-40% больше площади старой квартиры, и эти дополнительные квадратные метры выдаются казанцам бесплатно.

В конце августа президент России Владимир Путин поручил регионам запустить новую программу по переселению многоквартирных домов, признанных ветхими в январе 2021 года.В Казани 49 таких домов. Также в 2021 году ветхими были признаны еще 11 домов, в которых проживает 128 семей. Мэр обратил внимание на то, что также важно обеспечить людей с ограниченными возможностями жильем, отвечающим требованиям доступности.

«Мы начинаем видеть свет в конце туннеля в ветхом доме», — прокомментировал Метшин. Фото: realnoevremya.ru

Особое внимание уделяется долевому строительству. В Казани. 6 304 обманутых покупателя жилья получили возможность переехать в свои квартиры, а 2 265 человек уже переехали в новые квартиры с начала года.

«Многие казанцы устроили долгожданное новоселье, и я надеюсь, что концепция мошенников-покупателей жилья раз и навсегда исчезнет из нашей жизни», — подчеркнул Метшин.

Фото: Ринат Назметдинов

Также на заседании рассмотрен бюджет

Как сообщил глава Казанского финансового управления Ирек Мухаметшин, согласно постановлению, принятому правительством республики, сумма безвозвратных поступлений в город от бюджет увеличен на 313 500 млн руб.Наибольшая сумма денег направлена ​​на отзыв земельных участков с компенсацией убытков при строительстве дорог — 96,3 млн руб., На обеспечение антитеррористической защиты — 86,8 млн руб., Содержание муниципальных образований — 53,7 млн ​​руб. финансовая поддержка транспортных предприятий для оплаты лизинга по договорам аренды — 50 млн руб.

На оставшиеся деньги в городском бюджете предлагалось увеличить расходы на 31,3 млн рублей.Дополнительные расходы бюджета Казани на 2021 год составляют 853 млн рублей на меры по обеспечению антитеррористической защиты (на это планируется потратить 270,7 млн ​​рублей), мелкий и капитальный ремонт муниципальных зданий (154,4 млн рублей). , на содержание и ремонт дорожной сети (140,6 млн руб.) и др.

В бюджет республики перечислено 191,6 млн руб. поступивших в бюджет в 2020 году, но не использованных. Доходы уточненного бюджета составляют 31 миллиард рублей, расходы — 34 миллиарда рублей, дефицит — 3 миллиарда рублей.

Как сообщил глава Казанского финансового управления Ирек Мухаметшин, сумма безвозвратных поступлений в бюджет города увеличилась на 313,5 млрд рублей. Фото: kzn.ru

В Казани утверждено Положение об объявлении инициативных проектов.

На заседании утверждено Положение о порядке объявления, дополнения, обсуждения и рассмотрения инициативных проектов, а также их конкурсного отбора. . Органы местного общественного самоуправления, а также граждане старше 16 лет могут предложить внедрить инициативный проект.Возможность участия граждан в этих проектах и ​​общественный контроль за их реализацией — обязательный элемент инициативных проектов.

«Инициативный проект должен содержать формулировку проблемы, имеющей приоритетное значение для граждан или их части, описание ожидаемых результатов, предварительный расчет необходимых затрат, их плановые сроки и некоторую другую информацию», — сказал руководитель Об этом сообщили в администрации Казанского горисполкома Булат Алеев.«Это будет способствовать более активному вовлечению граждан в решение приоритетных проблем, развитию общественной инфраструктуры за счет вовлечения граждан в решение вопросов социально-экономического развития своей территории, повышения эффективности и рационального использования государственных денег».

Одна из особенностей инициативных проектов заключается в том, что они могут быть реализованы не только за счет средств городского и республиканского бюджетов, но и за счет денег, имущества и личного участия заинтересованных сторон.

На заседании утверждено Положение о порядке объявления, добавления, обсуждения и рассмотрения инициативных проектов, а также их конкурсного отбора.Фото: kzn.ru

Одна из участниц выразила опасения, что подобные инициативные проекты могут не соответствовать их истинной цели и способствовать продвижению инициативы наверху, а не внизу, как предполагалось вначале. Депутаты поддержали проект решения и одобрили внесенные изменения.

Мария Короткова

Татарстан

История Государственной Думы

Император Николай II выступает с речью в день открытия Первой Государственной Думы в Грузинском зале Зимнего дворца.27 апреля 1906 г. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

Государственная Дума в Российской Империи

Первый представительный орган законодательной власти был создан в Российской Империи в 1905 году в результате революции. 6 августа 1905 года император Николай II издал Манифест об учреждении и регламенте одной из палат парламента — Государственной думы. Второй палатой стал Государственный Совет Российской Империи. Дума должна была выполнять лишь квазизаконодательную функцию.Однако 17 октября 1905 года император подписал новый Манифест, устанавливающий, что ни один закон не может вступить в силу без одобрения Государственной Думы.

Таким образом, Государственная Дума из совещательного органа превратилась в законодательный. Всего до 1917 года собралось четыре Думы. В состав Думы входили помещики, представители промышленного среднего класса, купцы, городская интеллигенция и крестьяне. Общее количество избранных депутатов Думы в разные годы колебалось от 478 до 525 человек.

Первая Государственная Дума Российской Империи

Группа делегатов Первой Государственной Думы во время заседания. 1906. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

Срок работы — 27 апреля — 8 июля 1906 г.

Председатель: Муромцев С.А. (Конституционно-демократическая партия)

Открытие первого заседания состоялось 27 апреля 1906 г. в Таврическом дворце в Санкт-Петербурге.

Выборы в Первую Думу проводились в соответствии с законом от декабря 1905 года. Были учреждены шесть курий: помещики, городские поселения, крестьяне, рабочие, казаки и неславянские народы. Не было универсального (женщины, молодежь до 25 лет, военные, некоторые национальности не могли голосовать), равного (помещичья курия: один избиратель из 2000 человек с правом голоса, городская курия жителей — из 4000, крестьянская курия. — от 30 000, рабочая курия — от 90 000) и прямое голосование.

Первая Государственная Дума была ограничена в своих полномочиях и полномочиях. В соответствии с Сводом основных законов государства, утвержденным Николаем II 23 апреля 1906 года, император принимал решения о назначении министров, внешней политике России и объявлении чрезвычайного положения. Кодекс также предусматривал, что император имел право издавать новые законы от своего имени.

Прибытие делегатов Первой Государственной Думы в Таврический дворец на первое заседание.27 апреля 1906 г. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

Основным вопросом, обсуждаемым Первой Государственной Думой, была земля. Дума также пыталась, но безуспешно, проводить политические реформы и призывала прекратить репрессии против участников революции (1905–1907). В целом делегаты одобрили только один закон, инициированный Правительством. Этим законом людям, пострадавшим от неурожая, было выделено 15 миллионов рублей.

Первая Дума была распущена Николаем II.Она известна как «Дума народного гнева».

Вторая Государственная Дума Российской Империи

Делегаты второй Государственной Думы на заседании в Таврическом дворце. 1907 г. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

Срок работы — 20 февраля — 3 июня 1907 г.

Председатель: Головин Ф.А. (Конституционно-демократическая партия)

Одной из основных задач II Думы было решение процедурных вопросов, так как делегаты должны были расширить круг своих полномочий. полномочия представительного органа.

В центре их внимания находился аграрный вопрос, меньше внимания они уделяли правительственным проектам, контрреволюционным репрессиям и мерам по улучшению финансового положения низших классов Империи.

Дума была распущена всего через 102 дня после начала срока ее полномочий. 55 делегатов были обвинены в заговоре против семьи Императора. Некоторые члены социал-демократической фракции были связаны с «военной организацией Российской социал-демократической рабочей партии», которая планировала вооруженное восстание 3 июня 1907 года (так называемый переворот 3 июня ^rd ).

Новое Положение о выборах опубликовано вместе с Манифестом о роспуске Думы.

Третья Государственная Дума Российской Империи

Делегаты III Государственной Думы на заседании в Таврическом дворце. 1 ноября 1907 г. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

Срок работы — 1 ноября 1907 г. — 3 июля 1912 г.

Председатель: Хомяков Н.А. (1907–1910, союз 17 октября), Гучков А.И. (1910–1911, союз 17 октября), Родзянко М.В. (1911–1912, союз 17 октября).

Третья Дума была единственной из четырех Государственных Дум Российской Империи, которая проработала полный установленный законом пятилетний срок.

Выборы проводились в соответствии с новым Положением о выборах от 3 июня 1907 года. Новый Регламент ограничил избирательные права крестьян и рабочих и уменьшил количество представителей так называемых национальных удаленных районов.

Группа делегатов III Государственной Думы.1907–1912 гг. Фото находится в архиве Санкт-Петербурга.

Делегаты обсудили широкий круг вопросов: армейские реформы, крестьянский вопрос, в отношении «национальных отдаленных районов» и т. Д. Для того, чтобы проект стал законом, его должны были предложить не менее 30 делегатов. Все законодательные инициативы рассматривались Думой на трех этапах законотворчества.

Для работы над шашками создано почти 30 комиссий. Некоторые из них состояли из нескольких десятков человек, т.е.грамм. бюджетная комиссия. Выборы членов комиссий проводились на общем заседании Госдумы с предварительным утверждением кандидатов внутри фракций. В большинство комиссий входили представители каждой думской фракции.

Проекты, инициированные министерствами, в первую очередь, были рассмотрены Думским Собранием, в которое вошли председатель Думы, его товарищи, секретарь Думы и его товарищи (все эти названия были прописаны в документах о создании и организации Думы. Работа).Думское собрание выпустило предварительный отчет о передаче законопроекта в одну из думских комиссий, после чего отчет был утвержден Думой.

Система запросов была широко распространена. Собрав определенное количество подписей, делегаты могли попросить правительство предоставить отчет о своих действиях.

Группа депутатов Государственной Думы IV созыва в зале заседаний Таврического дворца. Фото находится в архиве Санкт-Петербурга.

Четвертая Государственная Дума Российской Империи

Срок работы — 15 ноября 1912 г. — 6 октября 1917 г.

Председатель: Родзянко М.В. (Союз 17 октября).

Работа Четвертой Думы определялась событиями внутри России и на международной арене. После начала Первой мировой войны и нескольких крупных поражений российской армии возник серьезный политический конфликт между Думой и исполнительной властью. 25 февраля 1917 года император Николай II подписал указ о роспуске Думы до апреля 1917 года. Однако Дума продолжала собираться на закрытые заседания.

Выступление депутата IV Думы на заседании в Таврическом дворце.Фото находится в архиве Санкт-Петербурга.

Дума была одним из центров противостояния императору Николаю II. 27 февраля его члены сформировали Временный комитет Государственной Думы, который, сформировав Временное правительство, де-факто стал высшим органом власти в стране.

После прекращения существования монархии в России Дума так и не собралась в полном составе. Однако у Временного комитета Госдумы были очередные заседания.

6 октября 1917 года Государственная Дума была распущена Временным правительством перед выборами в Конституционное собрание.

Законодательный процесс в 1917–1991 годах

Вид зала Таврического дворца во время сеанса. Июнь 1917 г. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

После Февральской революции Советы стали представительным органом. В соответствии с принятыми Конституциями Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (РСФСР) и Советского Союза Социалистических Республик (СССР) законодательные акты были рассмотрены и приняты различными органами, такими как ВЦИК, Всероссийский и Всесоюзный. Советы, Верховный Совет РСФСР и СССР, Советы народных депутатов СССР.

Вначале избирательная система была очень сложной, с множеством этапов, не все граждане могли голосовать. Однако в 1936 году Конституция установила всеобщие, равные и прямые выборы. Более того, делегаты получили депутатскую неприкосновенность.

На последнем этапе существования РСФСР была учреждена должность Президента республики. Он был высшим должностным лицом и главой исполнительной власти. Советы народных депутатов и Верховный Совет РСФСР утратили значительную часть своей компетенции.Позже указом Президента РСФСР их существование прекратилось.

Делегаты Первого Всероссийского созыва Советов рабочих и военные делегаты в зале Таврического дворца. Среди делегатов Николай С. Чхеидзе (6-й слева), Георгий В. Плеханов (5-й слева). 4–28 мая 1917 г. Фотография находится в архиве Санкт-Петербурга.

В 1993 году состоялись выборы в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации первого созыва.

Государственная Дума в современной России

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации первого созыва

Срок работы — 11 января 1994 г. — 15 января 1996 г.

Председатель: Рыбкин IP (Аграрная партия России).

12 декабря 1993 г. было избрано 444 делегата: 225 от федерального округа и 219 от одномандатного округа. Выборы в Чеченской Республике не проводились и были признаны несостоявшимися в пяти округах.8 из 13 избирательных объединений (коалиций) смогли преодолеть 5-процентный избирательный порог: «Либерально-демократическая партия России» (64 делегата), «Выбор России» (64), «Коммунистическая партия Российской Федерации» (42). , «Женщины России» (23), «Аграрная партия России» (57), «Яблоко» (27), «Партия единства и согласия России» (22), «Демократическая партия России» (14).

Государственная Дума первого созыва приняла 461 закон, 310 из них вступили в силу. Наиболее социально значимыми были следующие законы: законы об амнистии для лиц, находящихся под следствием и находящихся под стражей в связи с событиями 19–21 августа 1991 г. (попытка советского государственного переворота 1991 г.), 1 мая 1993 г. (борьба между оппозиционными силами и полицией). ), 21 сентября — 4 октября 1993 г. (политическое противостояние между президентом и российским парламентом) и Договор об общественном согласии.

Эти законы были направлены на снижение социальной напряженности и конфликтов после событий 1993 года.

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации второго созыва

Срок работы — 16 января 1996 г. — 17 января 2000 г.

Председатель: Селезнев Г.Н. (КПРФ).

Выборы состоялись 17 декабря 1995 года. Четыре избирательных объединения преодолели пятипроцентный избирательный порог: «Коммунистическая партия Российской Федерации» (157), «Наш дом — Россия» (55), «Либерально-демократическая партия России». (51), «Яблоко» (45).Выборы были признаны успешными во всех округах.

Решения Думы касались увеличения пенсий, пособий и расширения групп населения, имеющих право на получение пособий. Экономические законы были направлены на усиление роли государства (законы о зерновой отрасли, государственное регулирование внешнеторговой деятельности).

Приняты Уголовный кодекс, Исправительный кодекс, Бюджетный кодекс, первая часть Налогового кодекса, вторая часть Гражданского кодекса, Лесной кодекс, Воздушный кодекс, Градостроительный кодекс и Морской торговый кодекс. .

Из-за нескольких правительственных кризисов депутаты Думы второго созыва голосовали 10 раз за главу правительства: летом 1996 г., трижды в апреле 1998 г., трижды в сентябре-августе 1998 г., мае 1999 г. и августе 1999 г.

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации третьего созыва

Срок работы — 18 января 2000 г. — 28 декабря 2003 г.

Председатель: Селезнев Г.Н. (КПРФ).

Выборы состоялись 19 декабря 1999 года. Выборы признаны несостоявшимися в восьми одномандатных округах. Перевыборы в Государственную Думу по этим округам состоялись 26 марта 2000 г. В одномандатном округе №31 Чеченской Республики выборы состоялись 20 августа 2000 г. Шесть избирательных объединений преодолели 5-процентный избирательный порог: «Коммунистическая партия Российской Федерации. »(113), Межрегиональное движение« Единство »(« Медведь ») (73),« Отечество-Вся Россия »(68),« Союз правых сил »(29),« Коалиция Жириновского »(17), Ассоциация «Яблоко» (20).

За восемь сессий принят 781 закон, в том числе о Центральном банке и страховании ответственности владельцев транспортных средств.

Кроме того, Госдума одобрила закон о страховании банковских вкладов, предусматривающий компенсацию при наступлении страхового случая.

Делегаты одобрили закон о государственной символике: бело-сине-красный триколор стал государственным флагом, стихотворение Сергея Михалкова на старый гимн СССР стало государственным гимном современной России, золотой двуглавый орел на темно-красном щите стал государственным гербом. , а флаг Сент-Эндрюс использовался в качестве прапорщика ВМФ России.

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации четвертого созыва

Срок работы — 29 декабря 2003 г. — 23 декабря 2007 г.

Председатель: Грызлов Б.В. (Единая Россия)

Выборы состоялись 7 декабря 2003 г. Выборы были признаны несостоявшимися в трех одномандатных округах в связи с голосованием против всех кандидатов большинством голосов. Избирательный барьер преодолели три политические партии и одна избирательная коалиция: «Единая Россия» (223), «Коммунистическая партия Российской Федерации» (52), «Либерально-демократическая партия России» (36), избирательная коалиция «Отечество». (37).

Основными задачами Государственной Думы четвертого созыва были разграничить полномочия федеральных и региональных властей, модернизировать армию и усилить борьбу с терроризмом. Более того, институты гражданского общества были определены в законодательстве, например создана Общественная палата; обновлено законодательство о некоммерческих и саморегулируемых организациях.

Для совершенствования процесса государственного строительства были приняты законы об отмене выборов глав регионов и о введении смешанной системы региональных выборов в России.Для повышения эффективности парламента как представительного органа было решено перейти на пропорциональную избирательную систему и установить избирательный порог в 7% (вместо 5%).

Дума также проголосовала за повышение пенсий работникам и стипендий студентам.

Особое внимание было уделено созданию умеренного рынка жилья. Поэтому Дума приняла поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы. Реклама пива была ограничена, чтобы защитить здоровье нации и снизить потребление алкоголя.

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации пятого созыва

Срок работы — 24 декабря 2007 г. — 20 декабря 2011 г.

Председатель: Грызлов Б.В. (Единая Россия)

На выборах, «Единая Россия» получила конституционное большинство (315). Коммунистическая партия получила 57 мандатов, «Либерально-демократическая партия России» — 40, «Справедливая Россия» — 38. 50% депутатов Госдумы обновлены мандатов.

Мировой экономический кризис 2008–2010 годов определил приоритеты Государственной Думы пятого созыва.Для поддержки финансовой системы государства Дума оперативно приняла несколько законов.

Думой приняты законы о продлении срока президентских полномочий до 6 лет и срока полномочий депутатов Думы до 5 лет. Была также изменена избирательная система, включая отмену избирательного залога для политических партий.

Особое внимание было уделено социальной сфере. Закон о полиции и закон о социальных гарантиях сотрудникам правоохранительных органов предусматривают повышение их заработной платы. Кроме того, 170 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 гг. Получили бесплатные квартиры.Также увеличена минимальная заработная плата.

Депутаты Думы приняли несколько антикоррупционных законов и изменили размер штрафов за нарушение правил дорожного движения.

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва

Срок работы — 21 декабря 2011 г. — 4 октября 2016 г.

Председатель: Нарышкин С.Е. (Единая Россия)

Выборы депутатов Государственной Думы шестого созыва состоялись 4 декабря 2011 года.Впервые делегаты избирались сроком на 5 лет. На выборах победили четыре партии: «Единая Россия», Коммунистическая партия, «Справедливая Россия» и Либерально-демократическая партия.

Основной задачей этой Думы было принятие законов об интеграции Республики Крым и города федерального значения Севастополя в российское правовое поле.

В экономической сфере Дума поддержала предложенные Правительством антикризисные меры. Так, Дума выделила на поддержку банков 1 триллион российских рублей, увеличила страховую защиту вкладов вдвое до 1,4 миллиона рублей и увеличила немедленную выплату материнского капитала до 25 тысяч рублей.

Делегаты одобрили политическую реформу, включая введение прямых выборов губернаторов регионов, упрощение регистрации партий, повторное введение одномандатных округов и перенос парламентских выборов на сентябрь.

В связи с обострением напряженности в отношениях со странами Запада особое внимание было уделено укреплению межпарламентских отношений в рамках Евразийского экономического союза и БРИКС.

Дума шестого созыва ввела традицию ежегодного проведения Международного парламентского форума.

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва

Срок работы — 5 октября 2016 г. — 12 октября 2021 г.

Председатель: Володин В.В. (Единая Россия)

Выборы в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва прошли 18 сентября 2016 года. Депутаты Государственной Думы были избраны по смешанной избирательной системе: 225 депутатов по федеральной по избирательному округу и 225 депутатов по одномандатным округам.Члены четырех депутатами Государственной Думы стали политические партии: «Единая Россия» (343), КПРФ (42), ЛДПР — ЛДПР. Партия России (39) и «Справедливая Россия» (23).

Представители политических партий, избранных депутатами Государственной Думы, образовали четыре фракции. В Государственной Думе седьмого созыва также были два независимых депутата. созыв.

Вячеслав Володин избран Председателем Государственной Думы седьмого созыва на пленарном заседании 5 октября 2016 года.

Один из самых Важным вопросом в работе депутатов седьмого созыва стало внесение изменений в Конституцию России. Эти поправки были приняты в окончательном чтении 11 марта 2020 года, после чего были поставлены на всенародное голосование и позднее поддержаны гражданами России. Госдума принято 27 законов, развивающих новые нормы Конституции РФ.

Увеличилось количество общественно значимых законов, что помогло решать повседневные проблемы людей, в том числе образование, здравоохранение, ЖКХ вопросы и взаимодействие граждан с государственными структурами.В среднем таких законов было 21,5%, а на итоговом заседании — 33%.

Депутаты также пытался решить вопросы семьи, материнства и детства. Одним из важных вопросов стало решение проблем обманутых недобросовестными строительными компаниями инвесторов. Принятые законы позволили исключить финансовые риски для граждан России при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме. Особое внимание парламентарии уделили вопросам улучшения законодательство, связанное с охраной здоровья, особенно в условиях распространения COVID-19.

Важное задачей Госдумы седьмого созыва было повышение качества законодательных инициатив, прошли парламентские слушания по проблемам обманутых недобросовестными строительными компаниями инвесторов, реновация в Москве пр.

Кроме того, депутатам Государственной Думы удалось сократить отставание по законопроектам, которые вносился в Госдуму с 1994 года. К концу срока седьмого созыва таких законопроектов было всего 26, то есть 1.3% от всех незавершенных счетов.

Государство Дума Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва созыва

Срок работы: 12 Октябрь 2021 — наст. Время

Председатель: Володин В.В. (Единая Россия)

Выборы в Государственную Думу восьмого созыва прошли 17–19 сентября 2021 года. Депутаты Государственной Думы избраны по смешанной избирательной системе: 225 депутатов. по федеральным округам и 225 по одномандатным округам.Пять в Государственную Думу избраны политические партии: «Единая Россия» (324), КПРФ. (57), Справедливая Россия — за правду (27), ЛДПР (21), Новые люди (13). Есть также 5 независимых депутатов Государственной Думы.

Представители избранных в Государственную Думу политических партий сформировали пять фракций.

Вячеслав Володин избран Председателем Государственной Думы восьмого созыва на пленарном заседании 12 октября 2021 года. Представителей четырех фракций, 360 Депутаты Госдумы поддержали его кандидатуру.Ранее президент России Владимир Путин поддержал кандидатуру Вячеслава Володина на пост председателя Госдумы.

«Наш приоритет вопросы должны быть направлены на развитие России, достижение национальных целей, выполнение задач, поставленных Президентом в Послании Федеральному Сборка », — подчеркнул Вячеслав Володин.

«Мы должны организовать нашу работу так, чтобы представители всех пяти фракций участие в обсуждениях и принятии законопроектов. Наш Президент подчеркнул, что несколько раз », — добавил Председатель ГД.

Он отметил другой важная задача — увеличение количества непосредственно применимые законы, поскольку это поможет улучшить качество законодательства.

Вячеслав Володин также подчеркнул важность развития диалога с гражданским обществом, регионами, эксперты, профсоюзы и бизнес-сообщество. По его словам, также необходимо разработать предложения по увеличению ответственности депутатов Государственной Думы и представлять отчеты об их Работа.

Теперь вам нужно зарабатывать 350 000 долларов в год, чтобы вести образ жизни среднего класса.

Вот печальная реальность: чтобы вырастить семью в дорогом прибрежном городе, таком как Сан-Франциско или Нью-Йорк, вы теперь должны зарабатывать 350 000 долларов или больше года.

Вы, конечно, можете жить меньше, но это будет непросто, если ваша цель — создать семью, сэкономить на образование детей, сэкономить для собственного дома и откладывать на пенсию (чтобы вы могли действительно выйти на пенсию к разумному возрасту. ).

Образ жизни среднего класса — разумная просьба. Но благодаря инфляции стало намного дороже, если вы хотите иметь детей. Согласно последнему Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системы, средний уровень благосостояния американцев со средним уровнем дохода остается неизменным в течение многих лет и составляет около 87 140 долларов.Тем не менее, цены на такие вещи, как жилье и обучение в колледже, сильно выросли.

В некоторых крупных городах, таких как Сан-Франциско, система государственных школ, начиная с детского сада, основана на системе лотереи, поэтому даже если вы платите десятки тысяч долларов в год в виде налога на имущество, вашему ребенку не гарантировано место в вашем районе. школы.

В прибрежных округах США проживает почти половина всего населения страны; Таким образом, эта статья предназначена непосредственно для людей, которым необходимо жить в этих районах из-за работы, школы или семьи.

Кто зарабатывает 350 000 долларов в год?

Прежде чем мы посмотрим, как быстро 350 000 долларов может быть потрачено семьей из четырех человек, давайте рассмотрим список различных работников, которые в конечном итоге будут зарабатывать около 350 000 долларов самостоятельно или в качестве семейного дохода, если у них есть партнер, который также работает:

• Уборщик Bay Area Rapid Transit, который зарабатывает 234 000 долларов плюс 36 000 долларов в виде льгот, выходит замуж за лифтера Bay Area Rapid Transit, который получает более 250 000 долларов в виде зарплаты и льгот. Вместе они заработали бы более 350 000 долларов.
• Стартовая общая сумма компенсационных пакетов для недавних выпускников колледжей в Facebook, Google, Airbnb и Apple варьируется от 120 000 до 150 000 долларов. К тому времени, когда этим сотрудникам исполнится 35 лет, их общая компенсация может легко превысить 350 000 долларов.
• Сотрудник первого года обучения в инвестиционно-банковской сфере в возрасте 30 с лишним лет получает в среднем базовую зарплату в размере 150 000 долларов плюс бонус от 20 000 до 100 000 долларов. После пяти лет опыта должна быть достигнута общая компенсация в размере 350 000 долларов.
• Крупный юрист первого года в возрасте 20 с лишним лет получает базовую зарплату до 190 000 долларов плюс 20 000 долларов США при подписании контракта.К концу седьмого года многие зарабатывают более 350 000 долларов.
• Штатный профессор в возрасте 40 с лишним лет может заработать около 202 000 долларов в Калифорнийском университете в Беркли, 260 000 долларов в Колумбийском университете и 218 000 долларов в Нью-Йоркском университете.
• Врач-специалист, заканчивающий стажировку в возрасте 32 лет, может заработать около 300 000 долларов. После нескольких лет работы в бизнесе 350 000 долларов не являются чем-то необычным.

Перестановки людей, зарабатывающих 350 000 долларов, продолжаются и продолжаются.Многие профессионалы, если их нет сейчас, рано или поздно достигнут такого уровня дохода, особенно если они объединятся с кем-то другим.

Образ жизни среднего класса на 350 000 долларов в год

Ниже приведен пример бюджета семьи с двойным доходом и двумя детьми. Бюджет проверяли тысячи читателей на моем веб-сайте, посвященном личным финансам, Financial Samurai, которые также воспитывают семьи в дорогих городах, таких как Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия.C.

Обзор валового дохода

Чтобы зарабатывать 350 000 долларов в год, оба родителя должны работать. В этом примере каждый родитель откладывает 19 000 долларов в соответствующие 401 (k), что в сумме составляет 38 000 долларов в год. Получив стандартный вычет в размере 24 000 долларов, они платят 92 160 долларов в виде налогов, и у них остается 221 840 долларов.

Поскольку эта пара зарабатывает менее 400 000 долларов, они могут получить налоговый кредит в размере 2 000 долларов на ребенка. Поскольку у них двое детей, они получают кредит в размере 4000 долларов.

Обзор расходов

• Уход за детьми: 2450 долларов в месяц. Невозможно обойти эти расходы, когда оба родителя работают. Их центр по уходу за детьми стоит 2200 долларов в месяц за полный рабочий день. Затем пара тратит дополнительно 250 долларов в месяц на помощь няни.
• Дошкольное учреждение: 2000 долларов в месяц. Второй ребенок ходит в детский сад на дневное отделение. 2000 долларов в месяц не включают предлагаемые 3000 долларов на ребенка, которые школа просит каждый год для финансирования нового строительства. Конечный план родителей состоит в том, чтобы отправить обоих детей в частную начальную школу, что обойдется примерно в 35 000 долларов для K-8 и около 45 000 долларов для 9-12.
• Еда: 2129 долларов в месяц. Нет смысла тратить часы на приготовление пищи, когда вы уже устали и хотите приберечь оставшуюся энергию для заботы о своих детях. В бюджет включены такие расходы, как продукты, питание вне дома и доставка еды.
• Ипотека: 3900 долларов в месяц. Эта сумма неплохая для ипотеки на сумму 900 000 долларов с процентной ставкой 3,25%; 2000 долларов из 3900 идут на выплату основной суммы долга и создание собственного капитала. Таким образом, эта пара добавляет 24000 долларов в год принудительных сбережений к своим годовым сбережениям 401 (k). (Их оцененный дом на 1,8 миллиона долларов представляет собой стандартный дом площадью 2200 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 3000 квадратных футов. Но в этом нет ничего особенного, поскольку средняя цена дома на одну семью в Сан-Франциско составляет 1,7 миллиона долларов. Чтобы дать вам представление о том, как мало вы на самом деле получаете за дом за 1,85 миллиона долларов, ниже приведен пример типичного дома в этом ценовом диапазоне в Golden Gate Heights, одном из наиболее охраняемых секретных районов Сан-Франциско. Как видите, это стандартный дом среднего класса с панорамным видом на океан — всего 1288 квадратных футов жилой площади, две спальни и одна ванная комната.)

• Налог на имущество: 1860 долларов в месяц. Предельный размер вычета SALT в размере 10 000 долларов США для частных лиц и супружеских пар наносит ущерб домовладельцам на дорогих рынках недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость только для оцененного дома стоимостью 1,8 миллиона долларов составляет примерно 22 320 долларов. Вдобавок к этому пара также платит около 25000 долларов в виде подоходного налога штата. Если добавить налог на имущество, содержание и страхование имущества, это обходится этой семье более чем в 75 000 долларов в год в виде расходов на жилье.
• Отпуск: 7800 долларов в год. Три недели отпуска в год — это разумно для типичной американской семьи. После уплаты налогов четыре билета туда и обратно на Гавайи обойдутся семье примерно в 2000 долларов. Тогда бюджетное жилье на неделю будет стоить еще минимум 1400 долларов. Есть также еда и развлечения, за которые нужно платить. (Неудивительно, почему «стоянки» становятся все более обычным явлением для семей с ограниченными финансовыми возможностями.)
• Оплата автомобиля: 380 долларов в месяц. Когда у вас есть малыши, все, что вам нужно, — это защитить их от вреда. Даже если вы считаете себя хорошим водителем, один отвлеченный водитель, читающий текстовое сообщение, может стать причиной серьезной аварии.Вы больше не чувствуете себя комфортно за рулем компактного городского автомобиля с семьей. Вместо этого вам нужен автомобиль с наивысшим рейтингом безопасности.

• Вещи для малышей: 380 долларов в месяц. Вы можете потратить на своего ребенка столько, сколько хотите. Но эта семья покупает одноразовые (не моющиеся) подгузники, тонны средств защиты ребенка, множество обучающих игрушек, лучшие автокресла и две коляски.
• Развлечения: 500 долларов в месяц. Date night может легко стоить 200 долларов за прогулку на двоих, если вы включите билеты на игру с мячом или шоу Off-Broadway и транспорт.Затраты на развлечения также включают спортивное оборудование, членство, Netflix, кабельное телевидение, Интернет и многое другое.

• Экономия на колледже: 1000 долларов в месяц. По данным Совета колледжей, средняя стоимость обучения и платы за обучение в 2018-2019 учебном году составляла 10 230 долларов США для жителей штата в государственных колледжах и 26 290 долларов США для студентов из других штатов. Средняя стоимость обучения в частной школе составляет более 35 000 долларов. Через 16–18 лет стоимость обучения, вероятно, вырастет вдвое, чем сегодня.

Окончательный анализ денежного потока

Конечным результатом является годовой денежный поток в размере всего 1 456 долларов США, который можно потратить в спешке, поскольку, скорее всего, возникнут непредвиденные ситуации.Несмотря на такой небольшой денежный поток, это домашнее хозяйство ежегодно накапливает ликвидную чистую стоимость на сумму около 63000 долларов, выплачивая ипотечный кредит и делая взносы на свои пенсионные счета, спонсируемые работодателем.

Мы все достойны вести образ жизни среднего класса. К сожалению, нам сначала пришлось пожертвовать чем-то большим, чем когда-либо, чтобы достичь этого сегодня.

К сожалению, несмотря на то, что эта пара зарабатывает 350 000 долларов в год, эта пара не сможет выйти на пенсию до 60 лет, потому что они не создают инвестиционный портфель после уплаты налогов для получения пассивного дохода.Они не могут отказаться от своих 401 (k) s до достижения возраста 59½ лет без 10% штрафа за досрочное распределение, а также не могут сдавать в аренду свой дом для получения дохода, учитывая, что это их основное место жительства.

Для того, чтобы эта пара достигла финансовой независимости, им необходимо накопить чистую стоимость, равную, по крайней мере, в 25 раз больше их годовых расходов или в 20 раз больше их годового валового дохода.

Другими словами, им необходимо накопить чистую стоимость от 5,5 до 7 миллионов долларов, если их доходы и расходы останутся неизменными.Это сложно сделать с такой небольшой годовой экономией.

Рекомендации для лучшей жизни

Если вы одна из многих семей, которые пытаются продвинуться в дорогом городе за счет высокой зарплаты, вот пять предложений:

1. В конце концов, ограничьте семейный доход до 321 451 доллара. отчисления. Супружеская пара может зарабатывать до 321 451 доллар и платить предельную ставку федерального подоходного налога 24%. Любой доллар после 321 451 доллара облагается налогом на 8% выше по предельной ставке федерального подоходного налога 32%.

Если вы чувствуете чрезмерный стресс на работе и хотите проводить больше времени со своими детьми, подумайте о том, чтобы работать меньше, если вы зарабатываете больше, чем предельный доход в размере 24%. Вы сможете не только снизить уровень стресса, но и сократить расходы на уход за детьми.

2. Перестаньте стремиться к образу жизни среднего класса. В краткосрочной перспективе стоит пожертвовать своим образом жизни ради долгосрочной выгоды. Снимая более скромный дом за 4000 долларов в месяц, эта семья высвободит 27000 долларов в год в денежном потоке.Отправив старшего в государственную начальную школу, эта семья получит еще 24 000 долларов в год. Дополнительный денежный поток в размере 51000 долларов в год является огромным в сочетании с 38000 долларов в год в виде взносов 401 (k).

Эта пара также могла бы ограничить свой отпуск местными направлениями и сократить расходы на еду, делая больше массового приготовления и сосредотачиваясь на простых продуктах.

3. Создать инвестиционный портфель после уплаты налогов . Получение пассивного инвестиционного дохода — ключ к финансовой свободе.Согласно общепринятым правилам, вы не можете жить на свой 401 (k) или IRA до 59,5 лет. (Вот мой рейтинг лучших инвестиций в пассивный доход на сегодняшний день, чтобы вы могли выйти на пенсию раньше, чем позже.)

4. Переезжайте в другое место. Как только вы накопите достаточно капитала, подумайте о переезде в более дешевый район. Благодаря технологиям существует многолетняя демографическая тенденция к проживанию в центре, где цены на недвижимость и арендная плата намного ниже.

5. Знайте свои финансы наизнанку. Люди, которые в конечном итоге сталкиваются с финансовыми проблемами, — это, как правило, те, кто не контролирует свои финансы каждую неделю. Десять лет спустя они, наконец, просыпаются и задаются вопросом, куда ушли все их деньги.

Раньше можно было использовать электронную таблицу Excel. Теперь существует множество бесплатных финансовых инструментов, которые можно использовать не только для отслеживания ваших финансов, но и для проверки ваших инвестиционных портфелей на предмет чрезмерных комиссий и помощи в достижении ваших пенсионных целей.

Печальная правда

По данным У.S. Бюро переписи населения, менее 5% домашних хозяйств зарабатывают 350 000 долларов и более в год.

Хотя 350 000 долларов могут показаться большой суммой, они быстро уйдут, если вы воспитываете семью в дорогом городе.