Где отучиться на оценщика: Профессия Оценщик, эксперт по оценке — Учёба.ру

- alexxlab

Содержание

Как выучиться на оценщика недвижимости?

Как выучиться на оценщика недвижимости?

Услуги оценщиков сегодня невероятно востребованы. Когда в России началась приватизация, нужна была оценка стоимости бизнеса, земельных участков, недвижимости и т. д. Кто-то должен был оценивать собственность. Именно так появились оценщики, которые обладают целым набором знаний в юридической и экономической сферах.

Пожалуй, наиболее востребованы услуги именно оценщиков недвижимости, хотя и оценка инвестиционных проектов также достаточно популярна. Оценивать недвижимость сегодня довольно прибыльно. Как же стать оценщиком?

Оценщик – это непременно человек с высшим образованием. В России имеется несколько вузов, которые осуществляют подготовку специалистов по этой профессии. Все они находятся в Москве. После обучения такие задачи как оценка коттеджа, квартиры, прочей недвижимости – не проблема. Правда, все эти вузы не государственные, а потому за обучение в них придется заплатить.

Имеется государственный стандарт образования. Однако в нем нет специальности, которая называлась бы «Оценщик недвижимости». Чтобы стать оценщиком недвижимости, вначале необходимо получить другую, базовую специальность. Как правило, сначала оценщики недвижимости поступают в вуз на специальность «Финансы и кредит». Там имеется специализация «Оценка собственности». Начинается она с третьего курса университета. Таким образом, получить профессию оценщика недвижимости можно и государственных вузах, причем очень престижных.

Как же быть тем, у кого нет профильного образования? У таких людей тоже есть возможность стать оценщиком недвижимости. Сейчас немало высших учебных заведений имеет специальные программы. Они подразумевают получение дополнительного профессионального образования. Такие курсы хороши тем, что человек сразу же обучается именно оценке недвижимости, а не оценке, скажем, интеллектуальной собственной или транспорта. Как правило, такие курсы длятся около пятисот часов.

То есть получить специализацию можно достаточно быстро.

Репетитор оценщика — Обучение оценщиков. Вузы и курсы оценщиков

 

Курсы оценщиков г. Москва (25 Вузов)

  • Академия народного хозяйства при правительстве Российской Федерации
  • Всероссийский заочный финансово-экономический институт
  • Гос. академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы
  • ГОУ ВПО «Московский физико-технический институт»
  • ГОУ ВПО «Российский гос.торгово-экономический университет (РГТЭУ)»,
  • Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)
  • Государственный университет управления
  • НОУ ДПО «Институт профессионального образования» (ИПО)
  • Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ
  • Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова
  • Межотраслевой институт повышения квалификации кадров по новым направлениям развития техники и технологии при Московском государственном техническом университете им.
    Н.Э. Баумана
  • Московская государственная технологическая академия
  • Московская государственная юридическая академия (МГЮА)
  • Московский Финансово-Промышленный университет «Синергия»
  • Московский автомобильно-дорожный институт
  • Московский государственный строительный университет
  • Московский государственный технический университет «МАМИ»
  • Московский государственный университет геодезии и картографии
  • Московский государственный университет технологии и управления
  • Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)
  • Российский государственный гуманитарный университет
  • Российский государственный институт интеллектуальной собственности
  • Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
  • Высшая школа приватизации и предпринимательства

 

Курсы оценщиков г. Санкт-Петербург (9 Вузов)

 

Курсы оценщиков г. Барнаул (2 Вуза)

  • Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова
  • Алтайский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Волгоград (2 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Воронеж (2 Вуза)

  • Воронежский экономико-правовой институт
  • Автономная некоммерческая образовательная организация «Региональный Банковский Учебный Центр»,

 

Курсы оценщиков г. Ижевск (2 Вуза)

  • ФГОУ ВПО»Ижевская государственная сельскохозяйственная академия»
  • Удмуртский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Иркутск (2 Вуза)

  • Байкальский государственный университет экономики и права
  • Иркутский государственный технический университет

 

Курсы оценщиков г. Казань (4 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Краснодар (2 Вуза)

  • Кубанский государственный технологический университет
  • Южный институт менеджмента

 

Курсы оценщиков г. Красноярск (2 Вуза)

  • Красноярская государственная академия цветных металлов и золота
  • Сибирская аэрокосмическая академия им. академика М.Ф. Решетнева

 

Курсы оценщиков г. Нижний Новгород (2 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Новосибирск (5 Вузов)

 

Курсы оценщиков г. Пермь (2 Вуза)

  • Пермский государственный университет
  • Региональный межотраслевой центр переподготовки кадров Пермского государственного технического университета

 

Курсы оценщиков г. Ростов-на-Дону (2 Вуза)

  • Ростовский государственный экономический университет «РИНХ»
  • Ростовский государственный строительный университет

 

Курсы оценщиков г. Самара (3 Вуза)

  • Международный институт рынка
  • Самарская государственная экономическая академия
  • Самарский институт — высшая школа приватизации и предпринимательства

 

Курсы оценщиков г. Саратов (1 Вуз)

  • Саратовский государственный технический университет им. Ю.А. Гагарина

 

Курсы оценщиков г. Ставрополь (2 Вуза)

  • Ставропольская государственная сельскохозяйственная академия (бывший Ставропольский государственный аграрный университет)
  • Ставропольский финансово-экономический институт

 

Курсы оценщиков г.Тула (1 Вуз)

 

Курсы оценщиков г. Тюмень (2 Вуза)

  • Тюменский государственный нефтегазовый университет
  • Тюменский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Улан-Удэ (2 Вуза)

  • ГОУ ВПО «Восточно-Сибирский гос. технологический университет»
  • Бурятская гос. сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова

 

Курсы оценщиков г. Уфа (2 Вуза)

  • Башкирский государственный университет (БашГУ)
  • Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан

 

Курсы оценщиков  г. Хабаровск (3 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Челябинск (3 Вуза)

  • Южно-Уральский государственный университет
  • ГОУ ВПО «Челябинский государственный университет»
  • Межотраслевой региональный центр повышения квалификации и переподготовки кадров при Челябинском государственном университете

 

Курсы оценщиков г. Чита (2 Вуза)

  • Читинский государственный технический университет
  • Читинский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Ярославль (2 Вуза)

  • Ярославский институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов химической и нефтехимической промышленности
  • Государственная академия промышленного менеджмента им. Н.П. Пастухова

 

Курсы оценщиков в Других городах России (по 1 Вузу)

  • Институт экономики и управления, Пятигорск
  • Орловский государственный технический университет
  • Оренбургский государственный университет
  • Пензенская государственная архитектурно-строительная академия
  • Белгородский университет потребительской кооперации
  • Дальневосточный гос. технический университет (г. Владивосток)
  • ФГОУ ДПО специалистов «Вологодский институт переподготовки и повышения квалификации кадров агропромышленного комплекса»
  • Смоленский институт бизнеса и предпринимательства
  • ФГОУ ДПО специалистов «Институт переподготовки и повышения квалификации работников агропромышленного комплекса Республики Коми»
  • Томский государственный университет (ТГУ)
  • Тульский государственный университет
  • Уральский государственный технический университет — УПИ
  • Азово-Черноморская государственная агроинженерная академия
  • Ивановская государственная архитектурно-строительная академия
  • Институт «Калининградская высшая школа управления»
  • Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет
  • Курганский государственный университет
  • Дагестанский государственный университет
  • Ульяновский государственный университет
  • Филиал Московского автомобильно-дорожного института

 

                                           


Хотите стать оценщиком? Но пока только подбираете подходящие курсы?
Обязательно, сохраните в своих «закладках» ссылку на этот сайт.

Ведь этот сайт создан специально для «студентов оценщиков».

На сайте «Репетитор оценщика» собраны образцы дипломных и курсовых работ по «Оценке стоимости», а также множество теоретических и практических материалов по необходимых студенту-оценщику дисциплинам:

— Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

— Оценка стоимости недвижимости

— Оценка стоимости земельного участка

— Оценка стоимости машин и оборудования

— Оценка стоимости автотранспортных средств

— Оценка стоимости интеллектуальной собственности

— Экономика недвижимости

Оказываем теоретическую и практическую помощь студентам-оценщикам!
 

 

<div><img src=»//mc.yandex.ru/watch/7449535″ alt=»»></div>

Оценщик | Дистанционное образование в ВятГУ

Оценщик – это специалист, целью работы которого является определение стоимости движимого и недвижимого имущества, земли, пакетов акций, имущественных прав, нематериальных активов. Оценщиков делят на две категории: занимающиеся недвижимостью и оборудованием и оценивающие бизнес и интеллектуальную собственность.

Оценщик договаривается с потенциальными клиентами. Заключает договоры с заказчиком и занимается их оформлением. Отслеживает, чтобы соблюдались условия, оговорённые в договоре. Изучает информацию об объекте оценки с целью исследовать его конкурентоспособность и стоимость. Изучая рынок и стоимость объектов оценки, определяет методы проведения оценки и устанавливает ценообразующие факторы. Проводит необходимые расчёты и выявляет допущения, которые были приняты при проведении оценки. После изучения полученного результата, выводит итоговую величину стоимости оцениваемого объекта. Если оцениваемому объекту присваивается не рыночная стоимость, специалист устанавливает другие критерии оценки. Составляет произведённый отчет об оцениваемом объекте в соответствии с установленной формой и содержанием. Если заказчик просит предъявить документы, подтверждающие компетентность специалиста, то оценщик обязан удовлетворить его просьбу. Выполняет страхование гражданской ответственности, которая обеспечивает защиту прав потребителей и услуг оценщиков. Даёт консультации по вопросам, связанным с законодательством, регулирующим оценочную деятельность. Договаривается с другими оценщиками об участии в данной работе. В ходе оцениваемой деятельности специалист работает с множеством документов и несёт ответственность за их сохранность.

Карьерный рост оценщика с квалификацией «специалист» подразумевает выполнение сложных проектов и разработку новых методов оценки. Оценщик как менеджер может выстраивать и расширять оценочное направление в российских и международных организациях, а также открыть собственную компанию и работать в ней.

Оценщик должен обладать аналитическим складом ума, скрупулёзностью, внимательностью, терпением, ответственностью.

ᐅ Диплом оценщика дистанционно | Выучиться на оценщика дистанционно

Диплом оценщика дистанционно? Почему бы и нет. Наверняка в современном мире этот вопрос решается на раз-два-три. Или нет? Давайте узнаем.

Оценщик – профессия интересная и достойно оплачиваемая, но получить ее не так-то просто. По крайней мере именно об этом говорили специалисты-оценщики еще несколько лет назад. Изменилась ли ситуация сегодня? Отчасти да, поскольку сегодня можно получить диплом оценщика дистанционно.

Обучение дистанционно может пройти любой молодой человек, независимо от того, учится он или работает. Дистанционное обучение предлагают Институты непрерывного образования, Профессиональные Центры на основании Лицензии.

Разницы в дипломах, которые получают студенты очно и посредством сети Интернет нет. Уже сегодня получить диплом оценщика дистанционно можно по ряду направлений, одно из которых, например, «оценщик бизнеса». Такое образование может получить любой житель земного шара, имея компьютер и сеть интернет.

Специалисту, получившему диплом оценщика: дистанционно будет разрешено заниматься следующими вопросами:

  • оценивать стоимость бизнеса;
  • рассчитывать стоимость транспортных средств;
  • производить оценку недвижимости;
  • назначать оценочную стоимость интеллектуальной собственности.

Преимущества обучения на оценщика дистанционно

К преимуществам дистанционного обучения на оценщика можно отнести следующие моменты:

  • низкую стоимость обучения по сравнению с обучением на стационаре;
  • возможность занятий в удобное время;
  • программа обучения соответствует всем требованиям законодательства;
  • диплом, полученный дистанционным путем, ничем не будет отличаться от документов об образовании, полученных при очном или заочном обучении.

В таком обучении можно найти и несколько минусов, главным из которых является отсутствие прямого контакта с преподавателем. Все возникшие вопросы студент, обучающийся дистанционно, должен будет решать самостоятельно.

Где выучиться на оценщика дистанционно?

Выучиться на оценщика дистанционно может сегодня любой молодой человек, умеющий пользоваться ПК, потому как это единственное умение, которое нужно для доступа к информации для обучения.

Обучение оценщиков проводят, например, такие учебные заведения как:

  • Международная академия оценки и консалтинга. Здесь можно обучиться привычным путем, пройдя обучение в формате очно-заочного обучения или же путем современным — дистанционно. Программа рассчитана не на тех, кто получает высшее образование, а на тех, у кого оно уже есть и предполагает переподготовку. Учиться придется около 900-1000 часов в течение 6-9 месяцев.
  • Институт непрерывного образования (ИНОБР) – еще один вариант для переподготовки при наличии у вас высшего образования.
  • Международная академия экспертизы и оценки – тоже неплохой вариант обучения на оценщика дистанционно. Весомый плюс – по ускоренной программе учиться придется всего 3 месяца, но можно никуда не торопиться и получить диплом оценщика дистанционно и за полгода. Это также вариант обучения на базе уже имеющегося у вас высшего образования.
  • Университет Синергия – неплохой вариант для тех, кто хочет получить диплом оценщика дистанционно и никуда не торопится. Четко и дозировано вас обучат всему, что нужно знать по данному профилю за 7-8 месяцев. Конечно, этот вариант также не предполагает получения высшего образования, рассчитан он также на тех, у кого оно уже есть.
  • НИУ «МЭИ» ИнЭИ также готовит оценщиков. Дистанционно обучать будут около 7 месяцев. Объем часов – около 800-900. Помимо переподготовки, тут также готовы обучить и по программам повышения квалификации оценщиков.
  • Саратовский Государственный Технический Университет Гагарина, на базе дистанционных технологий, тоже готов обучить вас оценке. Особенно здесь ждут риэлторов, юристов, бухгалтеров, аудиторов, банковских работников и страховщиков. Готовы дать знания и тем, кто не связан с юриспруденцией, продажей недвижимости или бухгалтерией, но готов получить новую профессию.

Каждый из вышеуказанных вариантов – это не получение высшего образования, а переподготовка тех, у кого оно уже есть. Поэтому, прежде чем подавать заявление на обучение данной профессии в вышеуказанные заведения, убедитесь в том, что диплом о высшем образовании у вас есть. В противном случае – ни один из данных предложений вам не подходит.

Где получить высшее образование оценщика дистанционно?

Дистанционное получение высшего образования все чаще — мечта для оценщика, но большинство вузов этой профессии привыкли готовить лишь очно или заочно, но никак не дистанционно. Хотя время идет и возможно, уже завтра, вы сможете пройти обучение на оценщика дистанционно не только по программам переподготовки, но и в качестве основного – высшего образования.

В целом же, специалист, прошедший обучение на оценщика дистанционно, ничем не отличается от его коллеги, получившего образование в стенах учебного заведения.

Обучение на оценщика – дистанционно в СНТА

Благодаря грамотно построенному процессу оценочной деятельности появляется возможность провести объективную оценку любого объекта. Он может быть материальным либо нематериальным, а оценку специалисты проводят в следующих видах стоимости:

  • кадастровой;
  • рыночной;
  • инвестиционной;
  • ликвидационной.

На образовательной базе, разработанной опытными преподавателями Современной научно-технологической академии вы получаете возможность пройти обучение и стать квалифицированным экспертом-оценщиком. Этот вид деятельности всегда востребован на любом предприятии. Если вы уже работаете в данной сфере, наша Академия предлагает эффективные программы курсов повышения квалификации.

Преимущества дистанционного обучения

Дистанционное обучение имеет ряд неоспоримых преимуществ. Обучаясь удалённо, с использованием персонального компьютера имеющего выход в информационное пространство, вы экономите время и деньги и не отрываетесь от основной работы. Диплом квалифицированного специалиста желающие могут получить спустя несколько месяцев. Благодаря грамотно построенным программам обучения вы сразу же сможете давать оценку различным объектам, начиная с активов и заканчивая недвижимостью.

Кто может пойти учиться?
Учиться на оценщиков или принять участие в курсах повышения квалификации могут лица, имеющие высшее либо среднее специальное образование. Специалисты, проводящие оценку недвижимости, учитывают желания потребителей, использование объектов, текущую ситуацию на рынке и другие факторы. Оценочные принципы регулирует ряд нормативно-правовых документов. Также в этом принимают участие негосударственные организации.

Курсы профессиональной переподготовки

В ходе курса профпереподготовки слушатели научатся оценивать ряд материальных объектов, востребованных на рынке, познакомятся с тем, что означает право собственности, а также с другими правами, связанными с темой имущества. Участники пройдут темы, в рамках которых будут освещены вопросы долгов и обязательств физических и юридических лиц. По окончании курса каждый участник, при условии успешной сдачи итоговой аттестации и дипломной работы, получает диплом государственного образца. Документ даёт владельцы право устроиться на работу в любую организацию при наличии вакантной должности оценщика.

Квалификационные курсы

Специалистам, уже имеющим опыт работы, бывает непросто отвлекаться на дополнительное обучение, особенно если оно связано с поездкой или финансовыми расходами. Удалённая форма учёбы полностью исключает такие сложности, давая взамен полноценные квалификационные курсы с получением сертификата, соответствующего государственным стандартам.

Каждый месяц на базе СНТА более 1000 человек проходят квалификационные курсы разной направленности с круглосуточным доступом ко всем обучающим пособиям. Все учебные материалы представлены в формате, удобном для скачивания, чтения и запоминания. По окончании курса все участники проходят итоговое тестирование, состоящее из ряда вопросов по пройденным темам. После успешной сдачи теста вы получите сертификат. Ехать за ним в Академию вам не придётся: мы доставим его вам абсолютно бесплатно в любой регион России. Срок доставки составляет не больше трёх дней.

Записаться на нужный курс вы можете прямо сейчас, отправив сообщение нашему онлайн-специалисту из диалогового окна сайта. Если у вас возникли вопросы, смело задавайте их на сайте в любой удобной форме, и консультант ответит вам в ближайшее время.

Обучение на специалиста в оценочной деятельности. Квалификация 7

Программа профессиональной переподготовки: 
«СПЕЦИАЛИСТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ». 510 часов. 
Квалификация 7.

Программа обучения разработана Институтом «ФиЗ» на основании нового ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА  «СПЕЦИАЛИСТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ», утверждённого приказом Министерства труда и социальной защиты РФ 04 августа 2015 г. N 539н. Освоив программу обучения вы получите квалификацию специалиста по оценке и определению стоимости различных объектов, в том числе кадастровой стоимости объектов недвижимости.

С 1 июля 2016 года вступили в действие требования ст.195.1 Трудового Кодекса РФ, в соответствии с которым для выполнения работы по занимаемой должности, специальности или профессии необходимо иметь профильное образование, указанное в Профессиональном стандарте по данной профессии.

Необходимо иметь не только специальное профильное образование, но и дополнительное профессиональное образование – программы профессиональной переподготовки и программы повышения квалификации.

С 01 июля 2016 невыполнение требований о наличии специального профессионального образования влечет за собой для работодателя – привлечение к административной ответственности за нарушение требований ТК РФ.

Статус программы: профессиональная переподготовка.

Цель и задачи курса: освоение практических навыков оценки для определения рыночной стоимости отдельных видов имущества и бизнеса (предприятия) в целом, с применением современных методик и технологий.

Категория слушателей: лица с любым (непрофильным) высшим образованием.

Программа предназначена не только для слушателей, которые решили получить новую профессию оценщика, но также для руководителей и специалистов, желающих овладеть современными методами оценки, управления стоимостью предприятия и отдельных активов.  

Благодаря глубокой теоретической подготовке и формированию практических навыков и умений,слушатели профессионально овладеют методами и инструментами оценки стоимости имущества и бизнеса. Наши выпускники готовы к организации оценочной деятельности, формируя профессиональные рекомендации по наиболее эффективным способам реализации и управления собственностью.

Для проведения лекций и практических занятий по всем направлениям оценки привлекаются руководители и специалисты (оценщики-эксперты) ведущих оценочных фирм города, сотрудники контролирующих инстанций в области оценки. 

Высококлассные преподаватели-эксперты, активные методы обучения, гармоничное сочетание теоретических и практических занятий, консультации после окончания обучения – всё это обеспечивает успешную профессиональную реализацию наших выпускников. 

Профиль трудоустройства: старший эксперт по определению стоимости, старший оценщик, специалист по автотехнической экспертизе, оценщик (эксперт по оценке имущества), кадастровый оценщик, специалист по определению кадастровой стоимости.

Обучение в соответствии с профстандартом специалиста в оценочной деятельности поможет не только избежать штрафов за нарушение трудового законодательства (см. ст. 5.27.КоАП РФ), но и определиться с наименованием должностей и специальностей, которые по старым классификационным справочникам уже давно потеряли свою актуальность.

Пройдя цикл переподготовки в Институте «ФиЗ» , Вы получаете возможность получить высокооплачиваемую и востребованную работодателями специальность.

 Программа курса соответствует профессиональному стандарту — уровень квалификации 7 «СПЕЦИАЛИСТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ».

При успешном завершении обучения и сдачи итогового экзамена, выдаётся диплом Института о профессиональной переподготовке, дающий право ведения нового вида профессиональной деятельности.

Документы об образовании, выдаваемые выпускникам института, заносятся в «Государственный Федеральный реестр сведений документов об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении», оформлены в соответствии с законодательством и требованиями новых профстандартов РФ.



Переподготовка по оценочной деятельности, дистанционное обучение оценщика

Пройди обучение и получи диплом

Дополнительное образование дистанционно в сжатые сроки – это то, что может предложить вам «Тюменский правовой центр». За короткий период интенсивного обучения вы получите диплом о профессиональной переподготовке установленного образца. Этот документ — преимущество, которое позволяет стать привлекательным кандидатом на желаемую вакансию или на повышение в должности. Мы поможем вам подобрать курс и составить удобный график занятий. Главная особенность обучения в «Тюменского правового центра» – это строго практическая направленность. Все программы затрагивают актуальные вопросы и проблемы выбранной профессии.

Хотите узнать подробней о курсах и рассчитать стоимость обучения? Позвоните по номеру +7 (3452) 56-97-07.

Оценочная деятельность

Специалист – это эксперт, имеющий право проводить оценку и составлять отчетность об оценке объектов недвижимости, транспорта, бизнеса, оборудования, антиквариата, предприятий, работ и пр. Услуги оценщика требуются для целей налогообложения или определения потенциальной цены продажи имущества. Но в большинстве случаев оценщик устраивается на работу в страховую компанию и основной обязанностью такого специалиста является определение ущерба в ДТП.

Приобрести теоретические и практические знания для успешной карьеры оценщика можно в «Тюменского правового центра». Вы научитесь производить независимую оценку стоимости недвижимости, автомобилей, оборудования, нематериальных активов, ценных бумаг, бизнеса и т.д. Мы поможем вам стать экспертом в области оценки в соответствии с государственными требованиями.

Профессиональная переподготовка в «Тюменский правовой центр» — это:

  • Все курсы проводятся дистанционно;
  • Предметы, ориентированные на практический аспект профессии;
  • Короткие сроки обучения;
  • Гибкий график;
  • Образование в лицензированном учреждении;
  • Обучение на основе современных методик и средств;
Хотите получить дистанционно новую профессию по направлению «Оценочная деятельность»? Звоните: +7 (3452) 56-97-07.

Программы:


Как оспорить низкую оценку (и советы для агентов и оценщиков)

Спасибо, Синтия. Я ценю ваш комментарий. Как и во многих сообщениях в блогах, в комментариях можно найти очень много ценностей, поэтому я благодарен за ваше добавление.

Одна из причин, по которой я не часто пишу о «низких оценках», заключается в том, что это не очень интересная тема для меня. Фактически, в последний раз я делал это, кажется, четыре года назад. Тем не менее, я чувствовал, что пришло время снова заняться этой темой, потому что есть место для расширения прав и возможностей сообщества риэлторов, когда в этом возникает необходимость, но также есть место для улучшения диалога между агентами и оценщиками.

Несколько очков:

1) Я бы никогда не стал сторонником того, чтобы кто-то оспаривал каждую компенсацию или корректировку без причины. Я говорю о том, что суть оценки — это компенсации и корректировки. Если что-то не так со значением (высокое или низкое), это, вероятно, является результатом выбора или корректировок (или их отсутствия). Поэтому в разумном разговоре о ценности важно сосредоточиться на обоих, а не на мелочах, которые не влияют на ценность.

2) Если не с чем спорить, я определенно надеюсь, что кредиторы отсеют нелепые «опровержения», которые вообще не имеют никакой поддержки и, возможно, больше основаны на эмоциях, чем на чем-либо еще.На днях я увидел цепочку электронных писем от агента, который подумал, что оценщик был идиотом из-за ценности. Тем не менее, агент усреднил две недавние продажи, чтобы вычислить прейскурантную цену. Какое «среднее» значение не имело смысла для состояния объекта недвижимости? Покупатели не думают об усреднении. Сколько покупатели заплатили за аналогичную недвижимость? За что в настоящее время продаются похожие объекты недвижимости? Это гораздо лучший подход, чем попытка использовать в среднем две продажи.

В этом посте, на мой взгляд, сильная сторона, так это то, что он, надеюсь, подводит разговор к желанию провести разумный разговор и придерживаться фактов, а не извергать «опровержения», лишенные какой-либо поддержки. Если агент заполняет эту форму, там просто должно быть содержание. Давайте поговорим и об этом веществе, потому что, возможно, оценщик действительно упустил рынок, так сказать.

3) Я согласен с вами насчет «низкого». Это относительный термин, и недвижимость во многих случаях должна оцениваться «низко», если она находится в контракте по смехотворному уровню цен. Стоимость должна быть подтверждена составами, списками и данными на рынке. Когда сообщество или владельцы недвижимости назначают цену, а затем надеются, что она «оценит», это верный путь к катастрофе.Или, когда владелец принимает это абсурдно высокое предложение, неудивительно, что он оценивает его дешевле.

4) Плохая оценка обычно не описывает, откуда пришли корректировки, поэтому важно, чтобы кто-то спросил об этом, действительно ли корректировка должна была быть другой. Опять же, это для законной ситуации, когда, возможно, корректировка составила 5000 долларов для неблагоприятного местоположения, тогда как она должна была составлять от 30 000 до 40 000 долларов.

Надеюсь, это внесет ясность. Если нет, давайте продолжим обсуждать идеи.Я ценю твой вклад, Синтия, и я очень тебя уважаю.

Если вы собираетесь нанять члена семьи, не забудьте об этом Правило

Статистика показывает, что большинство оценщиков либо работают самостоятельно, либо имеют еще одного помощника, который мог бы работать с ними. Очень немногие офисы по оценке жилья имеют более одного оценщика, и даже меньшее количество может считаться настоящей оценочной «фирмой» с большим количеством сотрудников и подрядчиков, работающих над развитием компании. Те, кому действительно нужна помощь, часто обращаются за помощью к тем, кого они знают (иногда близко).Другими словами, они нанимают семью или друзей. Но это хорошая идея?

В любой момент времени я тесно сотрудничаю с десятками оценщиков, помогая им развивать деловую сторону их практики оценки. Частично этот рост происходит за счет использования закона делегирования полномочий и окружения себя командой, которая помогает вашему бизнесу полностью раскрыть свой потенциал. Меня часто спрашивают, является ли хорошей идеей нанять супруга, сына / дочь, мать / отца или близкого друга. Вопрос часто сопровождается оправданием, например: «Ей действительно нужна работа» или «Он так долго занимается оценочным бизнесом, что обучение будет легким!»

По статистике, сотрудники не работают надолго.На самом деле сотрудники уровня Tier I и Tier II часто не работают дольше 2-3 лет. Дело в том, что ответ на телефонный звонок или ввод данных обычно является ступенькой к чему-то еще. Это неспроста называется работой начального уровня. К сожалению, многие деловые отношения не длятся долго, потому что что-то заставляет начальника (вас) отпустить этого человека. Это никогда не бывает забавным, но такое случается.

Когда меня спрашивают, стоит ли нанять члена семьи или друга, я всегда даю тот же совет; никогда не нанимайте тех, кого вы не хотите увольнять.Мой папа всегда говорил: «Если вы поднимете один конец палки, вы поднимете и другой». Я думаю, что он имел в виду, что когда вы выбираете что-то одно, вы также непреднамеренно выбираете последующие последствия. Поскольку цифры показывают, что большинство деловых отношений не складываются долгосрочными, и многие из них прекращаются из-за неблагоприятных обстоятельств, не ставьте себя в такую ​​ситуацию с самого начала. Если отпуск кого-то может нанести долгосрочный ущерб здоровым во всем остальном отношениям, возможно, лучше избежать этого, вообще не нанимая этого человека.

Значит ли это, что работать с членами семьи никогда не получается? Конечно, нет. За эти годы я нанял несколько членов семьи. Иногда это может сработать и работает. Просто будьте готовы относиться к ним как к штатному сотруднику и быть готовым отпустить их, если это не будет взаимовыгодным.

Для получения дополнительной информации по этой теме см. Подкаст Appraiser Coach Эпизод 256 — Должны ли оценщики нанять семью.

4 способа оспорить оценку дома

Интересные места

Низкая оценка может привести к расторжению договора купли-продажи, поскольку кредиторы не одобряют ипотечные кредиты на сумму, превышающую стоимость дома. Наши четыре умных шага не гарантируют желаемого результата, но они должны помочь защитить от честных ошибок. В конце концов, оценка — это всего лишь мнение оценщика.

Уведомление о редакционной политике

Низкая оценка может повредить вашей продажной цене

Низкая оценка может привести к расторжению договора купли-продажи, поскольку кредиторы не одобрят ипотечные кредиты на сумму, превышающую стоимость дома. Что делать, если вы считаете, что ваш дом стоит больше, чем показывает оценка? По данным Национальной ассоциации риэлторов, из 75% договоров с условными расчетами 41% связаны с вопросами оценки.

У большинства кредиторов есть процедура обжалования результатов оценки, говорит Боб Лир, оценщик недвижимости более двух десятилетий. Но вы должны быть готовы указать на ошибки, которые оценщик допустил при сравнении других свойств или из-за пропуска новых или обновленных функций в вашем доме.

Наши четыре умных приема не гарантируют желаемого результата, но они должны помочь защитить от честных ошибок. В конце концов, оценка — это всего лишь мнение оценщика.

1.

Дать оценщику повод изменить мнение.

Слишком много людей просто связываются с оценщиком и говорят: «Вы ошибаетесь», — говорит Лир, владелец компании Lear-Annoni Appraisals в Иден-Прери, Миннесота.

Эта тактика не принесет новой оценки.

Чтобы получить второй взгляд, «вы должны предоставить мне другие данные — данные, которые отличаются от данных, которые я использовал», — сказал он.

Прочтите свой экземпляр экспертизы дома, а затем подумайте, можете ли вы предложить самый убедительный элемент: новые комплекты.

Компонент в мире недвижимости является точкой сравнения.

По мнению авторов, лучший способ узнать, сколько стоит дом, — это сравнить его с аналогичным домом, который недавно перешел из рук в руки. Увеличивайте или уменьшайте цену, чтобы компенсировать разницу, и вы поймете стоимость своего дома.

Если аналогичный дом в вашем районе недавно был продан по цене, превышающей вашу оценку, особенно если продажа состоялась после оценки, сообщите об этом своему банку.

2.

Укажите плохие или отсутствующие сравнения.

Посмотрите на составы, которые использовал оценщик.Он или она может не знать все дома в вашем районе, которые недавно были проданы.

Оценщик найдет компании только в том случае, если они указаны в Службе множественного листинга.

Если дом перешел из рук в руки, но никогда не был внесен в список, он похож на ваш дом и продан по цене, превышающей стоимость вашего дома, по словам оценщика, то это новая информация, которую должны увидеть банк и оценщик.

Короткие продажи и отчуждение права выкупа права выкупа также могут повлиять на оценку аналогичных домов.

Когда вы доводите это до сведения оценщика, вы можете сказать, что эта компания была продана безнадежно или что, да, дом на улице продан дешевле, но в нем не было водопровода.

Трудно найти комплименты для уникальной недвижимости. Если ваша собственность не похожа на другие в своем районе, посмотрите на оценки, которые использовал оценщик. Есть ли другие, возможно, более подходящие композиции?

Лир вспоминает дуплекс в Шорвуде, штат Миннесота: «Мы сделали все, что могли, но банку требовалась компания с такой же площадью и тем же номером спальни. Таких не было в Шорвуде, поэтому банк принимал выплаты из другого пригорода «.

Это могло быть основанием для оспаривания оценки.

Если недвижимость в вашем районе редко меняет владельцев, это еще одна потенциальная проблема.

Comps — это недвижимость, проданная в течение последних 90 дней. Если ваш оценщик использовал более старые компании, вы можете показать, что рынок изменился.

3.

Выделите изменения, которые вы внесли в свой объект.

Оценщик мог не заметить новые или модернизированные особенности вашего дома: новую кухню, переделанные или дополнительные ванные комнаты, обновленный декор, обновленную крышу, новую печь, обновленную центральную систему кондиционирования, законченный подвал или новые камины.

Укажите на них.

Ричард Л. Борхес II, бывший президент Института оценки, промышленной группы из Чикаго, говорит, что оценщикам часто бывает удобно, чтобы владелец присутствовал при осмотре дома, потому что это позволяет им задавать вопросы и получать на них правильные ответы. прочь: Сколько лет твоей крыше? Как часто вам нужно обслуживать септическую систему?

Если вас нет дома во время осмотра, оставьте письмо с подробным описанием всего, что вы сделали для дома.

Если после повторной оценки вы увидите, что оценщик пропустил некоторые из внесенных вами изменений, сообщите об этом кредитору.

Помните, однако, что «стоимость новых и модернизированных домашних функций редко бывает равна стоимости, если только что-то не подходит к концу», — сказал Лир. «Я оценивал дом для джентльмена, которого перевели через шесть месяцев после того, как он купил дом. Он реконструировал кухню в течение этого шестимесячного периода и продал дом за то, что он заплатил за него, плюс полную стоимость новой кухни. Старая кухня была построена в 1960-х годах, а дом находился в районе, который становился очень популярным ».

4.

Обратитесь за другим мнением.

Вы можете попытаться убедить своего кредитора пересмотреть оценку, получив ее самостоятельно.

Лир вспоминает, как его нанял домовладелец, желавший получить второе мнение об оценке своего дома в Эдине, пригороде Миннеаполиса.

Лир обнаружил проблемы с оценкой дома и отправил свои записи в банк своего клиента, прося о том, чтобы первоначальный оценщик выполнил ревизию или чтобы банк заказал новую оценку.

«Этот оценщик сравнил дом клиента с шестью домами в Миннеаполисе, Св.- Луи-Парк и совсем другой район в Эдине, — сказал Лир. «Ни одного из них нет рядом с этим домом. Это ужасные соревнования ».

Получение другого мнения не гарантирует успеха, но для этого домовладельца оно сработало, говорит Лир.

В конце концов, вы можете или не сможете изменить значение. Оценщик должен отвечать перед андеррайтерами, поэтому они не очень хотят менять ценности.

Продаете дом и покупаете новый? Ознакомьтесь с текущими ставками по ипотеке.

Распространенные нарушения оценщика — Оценка сегодня

Два распространенных нарушения оценщика — Использование ненадлежащих продаж и Использование неподдерживаемого значения сайта

Выдержка: Когда дело доходит до общих нарушений аттестации, очень часто встречаются мелкие нарушения. В этой статье я привожу несколько примеров менее серьезных нарушений СТАНДАРТА 1 разработки и отчетности СТАНДАРТА 2, а также нескольких других типов нарушений. Я собрал их на основе многолетнего личного опыта в регулировании оценки, а также отзывов, которые я получил от правоохранительных органов других штатов. Как только вы узнаете об этих типичных неудачах, вам будет легче их избежать.

1. Использование ненадлежащих продаж

Одна из больших проблем — использование несоответствующих продаж в подходе сравнения продаж….

2. Использование неподдерживаемого значения сайта

Еще одно распространенное нарушение — использование неподдерживаемого значения сайта в стоимостном подходе. Это то, что многие советы указали как распространенный недостаток или недостаток в отчетах об аттестации.

Чтобы узнать больше нажмите здесь

Мой комментарий: полезная информация. Ничего нового, но хорошие напоминания. Не получайте «письмо о нарушении» от вашего государственного совета !!

Проблемы процесса оценки (открывается в новой вкладке браузера)

Оценка странных вещей — сложная задача! (Открывается в новой вкладке браузера)

Что делать, когда ваша оценка находится на рассмотрении (открывается в новой вкладке браузера)

===============================================

Прочитать о наиболее эффективном использовании бланков Fannie, прогнозах по ипотечному кредитованию, изменениях цен, советах оценщика Covid и т. Д.прокрутите страницу вниз!

Подпишитесь на этот блог (вверху справа на этой странице) и получайте все сообщения, когда они будут опубликованы !!

======================================

Кондоминиум Южной Флориды, покрытый пивными банками, получил несколько предложений

Выдержка: Когда Кристен Кирни позвонили с предложением выставить на продажу кондоминиум в Лейк-Уорт, Флорида, она сказала, что это не совсем похоже на другие обращения с листингом.

«Меня предупредили, что в доме оклеены обоями из пивных банок», — говорит она.«И я подумал про себя:« Ну, интересно, где в мире нашли обои под пивную банку ».

Когда она впервые вошла в скромную парадную дверь, она вспоминает шок, увидев стены жилища площадью 815 квадратных футов, покрытых настоящими пивными банками. В каждой комнате.

Чтобы узнать больше и увидеть множество фотографий, нажмите здесь

Мои комментарии: Регулировка? Стоимость лечения? Обзор рынка? Множественные предложения ?? Что делать, если его не было в списке и не было данных ??? Плюс короткое видео о (печально известном) доме в секс-подземелье, который сдается за до 2000 долларов в день.

======================================

Самое лучшее и лучшее использование и флажок в формах Fannie

Дэйв Таун

Выдержка: оценщик поставил отметку «НЕТ» в поле вопроса H&BU на странице 1 формы 1004 как «НЕТ», что немедленно остановило процесс кредитования.

Эта тема H&BU иногда бывает сложной для оценщиков из-за множества переменных, которые необходимо проанализировать.

Искривленная часть этой ситуации (которая повлияла на составление отчетов H&BU оценщика) заключается в том, что недвижимость находится в районе, где некоторые, а не все окружающие объекты имеют дополнительные дома, размещенные на отдельных участках — разрешено текущим кодексом зонирования — в то время как другие в окрестностях осталось 1 дом на участок.Другими словами, не все местные участки были «переработаны» для увеличения плотности размещения.

Чтобы прочитать, что говорит Fannie и другие сведения , щелкните здесь

Мои комментарии: Я оценивал небольшой дом с очень большим участком для местного кредитора много лет назад, задолго до того, как КУА пришли во владение. Район переходил в квартиры. Кредитор сказал завершить оценку, поскольку это был портфельный заем. Я оценил текущее использование как промежуточное использование в течение 5 лет и провел финансовый анализ. Текущие и будущие значения с учетом дисконтирования до текущего значения.

Я также проводил оценку дома для этого кредитора и других кредиторов, где в настоящее время наиболее эффективное и эффективное использование было разделено на участки. Не ссудный, но хороший портфельный заем.

Я начал проводить аттестацию в офисе оценщика в 1975 году. Первый вопрос каждой аттестации был самым лучшим и лучшим использованием. Я до сих пор делаю это при каждой оценке, которую делаю.

Для коммерческих оценок на моем рынке текущее использование часто не используется в настоящее время.Кредиторы приняли мою оценку как наиболее эффективное и эффективное использование, а не текущее использование.

Вот сколько оценщиков жилой формы (и других оценщиков) попадают в большие неприятности !! Самые высокие и лучшие выпуски встречаются нечасто. Аттестационные классы тратят на это минимум времени. Слишком много оценщиков не знают того, чего не знают.

======================================

Ожидается, что высокие цены на жилье сохранятся как минимум в 2021 году, но экономическая неопределенность омрачает долгосрочные перспективы

Выдержка: Эксперты и экономисты в области жилищного строительства в ближайшем будущем настроены более оптимистично на рынке жилья, но ожидают, что экономические препятствия сохранятся, что ухудшит долгосрочные перспективы, как показывает новый опрос

— Согласно опросу 104 экономистов и экспертов по недвижимости, проведенному Pulsenomics и Zillow, ожидается рост цен на жилье 3. 7% в 2020 году. Три месяца назад участники дискуссии ожидали снижения на 0,3%.

— Группа также улучшила свой годовой прогноз на следующий год и теперь более оптимистична в отношении роста цен на жилье в 2021 году, чем за более чем три года.

— Более пессимистично настроены относительно долгосрочных цен на жилье, при этом ожидается, что повышенная безработица сохранится до конца десятилетия.

Чтобы узнать больше, нажмите здесь

======================================

Получаете слишком много электронных писем, содержащих только рекламу?

4 способа получать только БЕСПЛАТНЫЕ информационные бюллетени по электронной почте

, а НЕ электронные письма только с рекламой.
1. Twitter: @ appraisaltoday.com (доставка в одно и то же время) https://twitter.com/appraisaltoday — все последние информационные бюллетени

2. Блог Appraisal Today: https://appraisaltoday. com/blog (опубликовано до поздней пятницы) Зарегистрируйтесь в блоге (вверху справа), чтобы получать уведомления по электронной почте о новых сообщениях. Никакой рекламы в информационном бюллетене или по электронной почте.

3. Электронный архив: https://appraisaltoday.com/archives

(отправлено рано в пятницу) Ссылка находится вверху и справа от большой желтой формы регистрации по электронной почте.Информационные бюллетени начинаются с «Newz». Содержит все недавно отправленные электронные письма.

4. Ссылка на 10 последних информационных бюллетеней (без рекламы) на сайте www.appraisaltoday.com прокрутите вниз, мимо большого желтого блока подписки.

ПРИМЕЧАНИЕ: Когда вы настроили один из вариантов, указанных выше, и он работает, вы можете отказаться от подписки на этот список адресов электронной почты, который включает получение рекламы, нажав кнопку отказа от подписки в нижней части каждого электронного информационного бюллетеня.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список из 4 способов, а также информацию о том, почему я принимаю рекламу и т. Д.

======================================

Новое в октябрьском номере ежемесячного информационного бюллетеня Appraisal Today
  • Оценщики не создают ценности! Тим Андерсен, MAI
  • Практические советы, которые вы можете использовать сегодня, чтобы провести больше оценок и заработать больше денег
  • Новым оценщикам необходимо практическое, а не «виртуальное» обучение на местах Джули Фрисс, SRA
  • Мой новый блог, Covid Science For Every! Covidscienceblog.com

Чтобы читать статьи и предыдущие выпуски за 2+ года, подпишитесь на платную оценку сегодня.

Если эти статьи дали вам одну хорошую идею, она стоит стоимости подписки !!

—————————————————————-
Не уверены, хотите ли вы подписаться?

Подпишитесь на ежемесячное автоматическое продление за 8,25 доллара !!

Отмена в любое время по любой причине !!!

$ 8. 25 в месяц, 24,75 доллара в квартал, 89 долларов в год (лучшая покупка)

или 99 долларов в год или 169 долларов в течение двух лет

Подписчики получают БЕСПЛАТНО: рассылку новостей за последние 18+ месяцев

Чтобы приобрести платную информационную рассылку Appraisal Today, перейдите по номеру

www.appraisaltoday.com/products или позвоните по телефону 800-839-0227.

В чем разница между бесплатными еженедельными информационными бюллетенями Appraisal Today в этом блоге и платными ежемесячными информационными бюллетенями?

Нажмите здесь, чтобы узнать больше!

I Если вы являетесь платным подписчиком и не получили сентябрьский выпуск, отправленный по электронной почте во вторник, 3 сентября 2020 г., , отправьте электронное письмо по адресу info @ appraisaltoday.com, и мы отправим его вам !! Или нажмите кнопку ответа. Обязательно оставьте комментарий с просьбой об этом.

======================================


Устранение разрыва между вчерашними ценами и сегодняшними значениями

Выдержки: Иногда моя оценка стоимости выше контрактной. Почему? Это может быть по множеству причин. Вот один. Обычно срок вступления в силу моего отчета составляет недели, а иногда и месяцы после даты контракта.Следовательно, к тому времени, когда я завершу свою оценку, рыночная стоимость дома, возможно, увеличится с момента подписания контракта. Также хорошо помнить, что цена контракта не является целью для оценщика. Рыночная стоимость дома не всегда отражает контрактную цену.

Из-за войн между торгами, иногда мое мнение о стоимости меньше, чем цена контракта, потому что цена была поднята выше рыночной стоимости … Вы можете увидеть это на моей диаграмме ниже, которая ясно демонстрирует, что многие покупатели платят больше, чем список цен.

Чтобы узнать больше, нажмите здесь

Мои комментарии: Написано для покупателей и продавцов, но полезно для оценщиков, которые видят рынок с точки зрения участников. Несколько отличных графиков, которые вы можете включить в свои оценки.

======================================

Отучиться?

Джордж Делл, SRA, MAI, ASA

Отрывок:… впервые услышал слово «разучивание» на национальной конференции Института оценки.Спикер сказал, что отучиться так же важно, как и учиться. Возможно, даже больше.

Мы, человеческие существа, стремимся сохранить статус-кво, если его не заставят каким-то образом измениться. Говорят, изменить нелегко.

Психологическая инерция предполагает подавление любого действия только потому, что оно вызывает напряжение перемен. Пристрастие к статус-кво позволяет избежать любых изменений, которые могут повлечь за собой мысль о потере. Потеря не обязательно должна быть реальной. Что еще хуже, даже когда прибыль может быть большой наградой, мы склонны придерживаться старого и проверенного.

Чтобы узнать больше, нажмите здесь

Мой комментарий: Коротко, с хорошими идеями. Нет статистики…

======================================

COVID-19, последние сообщения на сайте covidscienceblog.com

Сделайте прививку от гриппа не позднее конца октября !!

Многие обеспокоены тем, что больницы могут заболеть коронавирусом и гриппом. Вы хотите рискнуть заболеть гриппом и попасть в больницу с большим количеством больных Covid? 410 000 госпитализаций по гриппу в 2019-2020 гг.

Много информации и статистики , нажмите здесь

————————————————————-

Доктор Фаучи отвечает на вопросы многих людей в юмористическом интервью с Фаучи и комиком. Много улыбок и смеха.

Если вы или кто-то из ваших знакомых хотите получить понятные объяснения от широко известного эксперта по вопросам, которые возникают у многих людей, отправьте им ссылку по электронной почте. 34 минуты и у Фаучи есть время ответить на вопросы.

Чтобы посмотреть видео, нажмите здесь

———————————————————

Когда мы сможем быстро провести дешевый анализ слюны на Covid-19 дома?

Лучший подкаст, который я когда-либо слушал по этой теме! Ученый и человек, который помог создать систему тестирования слюны НБА. Я хочу пройти быстрое и дешевое тестирование на Covid-19 у себя дома, чтобы я мог выходить на улицу в любое время, в любом месте и с кем угодно !! Могу тестировать каждый день или несколько раз в день.

Чтобы послушать подкаст, щелкните здесь

======================================

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ НИЖЕ НОМЕРА. Оценка производится после подачи заявки на кредит. Эти цифры говорят вам о будущем на следующие несколько недель. Для получения дополнительной информации о том, как они составляются, перейдите на сайт www.mbaa.org Примечание. Я публикую график этих данных каждый месяц в моем ежемесячном платном информационном бюллетене «Оценка сегодня».Чтобы получить дополнительную информацию или получить БЕСПЛАТНЫЙ образец выпуска, перейдите по адресу https://www.appraisaltoday.com/products.htm или отправьте электронное письмо по адресу [email protected] . Или позвоните по телефону 800-839-0227, MTW с 7 утра до полудня по тихоокеанскому времени.

======================================

Количество заявок на ипотеку увеличилось на 6,8% по сравнению с неделей ранее

ВАШИНГТОН, округ Колумбия (23 сентября 2020 г.) — Количество заявок на ипотеку 6.8 процентов по сравнению с неделей ранее, согласно данным еженедельного исследования ипотечных заявок, проведенного Ассоциацией ипотечных банкиров (MBA) за неделю, закончившуюся 18 сентября 2020 года. Результаты предыдущей недели включали поправку на праздник Дня труда.

Market Composite Index, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, вырос на 6,8 процента с учетом сезонных колебаний по сравнению с неделей ранее. Без корректировок Индекс вырос на 18 процентов по сравнению с предыдущей неделей.Индекс рефинансирования вырос на 9 процентов по сравнению с предыдущей неделей и был на 86 процентов выше, чем на той же неделе год назад. Сезонно скорректированный индекс покупок увеличился на 3 процента по сравнению с неделей ранее. Не скорректированный индекс покупок увеличился на 13 процентов по сравнению с предыдущей неделей и был на 25 процентов выше, чем на той же неделе год назад.

«Активность заявок на ипотеку на прошлой неделе оставалась высокой, даже несмотря на то, что 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой достигли самого высокого уровня с конца августа.Количество заявок на покупку выросло более чем на 25 процентов по сравнению с прошлым годом, а спрос на ссуды с большим балансом поднял средний размер ссуд на покупку до нового рекордного уровня. Сильный интерес к покупке жилья, наблюдавшийся этим летом, перешел на осень », — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическому и отраслевому прогнозированию со степенью MBA. «Несмотря на рост ставок, количество заявок на рефинансирование увеличилось примерно на 9 процентов и было почти на 86 процентов выше, чем в прошлом году. Как традиционная, так и государственная деятельность по рефинансированию, в частности рефинансирование FHA, на прошлой неделе активизировалась. ”

Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 64,3 процента от общего числа заявок с 62,8 процента на предыдущей неделе. Доля операций по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) снизилась до 2,2 процента от общего числа заявок.

Доля FHA в общем количестве заявок увеличилась до 10,1 процента с 9,7 процента неделей ранее. Доля VA в общем количестве заявок снизилась до 12,0 процента с 12,3 процента неделей ранее. Доля USDA от общего числа заявок увеличилась до 0.6 процентов с 0,5 процента неделей ранее.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде (510 400 долларов США или меньше) увеличилась до 3,10 процента с 3,07 процента, с увеличением пункта до 0,46 с 0,32 (включая комиссию за выдачу кредита) для 80-процентной ссуды. -оценка (LTV) кредитов. Эффективная ставка увеличилась с прошлой недели.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной ставкой и крупными ссудными остатками (более 510 400 долларов США) снизилась до 3.35 процентов с 3,41 процента, с увеличением пункта до 0,42 с 0,27 (включая комиссию за оформление) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка снизилась с прошлой недели.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, обеспеченных FHA, увеличилась до 3,23 процента с 3,16 процента, с увеличением пункта до 0,37 с 0,35 (включая комиссию за оформление) для 80-процентных ссуд LTV. Эффективная ставка увеличилась с прошлой недели.

Средняя процентная ставка по договору по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет увеличилась до 2.64 процента с 2,61 процента, с увеличением пункта до 0,47 с 0,35 (включая комиссию за оформление) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка увеличилась по сравнению с прошлой неделей. Средняя процентная ставка по контракту для 5/1 ARM снизилась до 3,19 процента с 3,20 процента, с увеличением пункта до 0,64 с 0,58 (включая комиссию за оформление) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка увеличилась с прошлой недели.

Опрос охватывает более 75 процентов всех заявок на ипотечное жилищное строительство в США и проводится еженедельно с 1990 года.Респонденты включают ипотечных банкиров, коммерческих банков и сберегательных организаций. Базовый период и значение для всех индексов 16 марта 1990 г. = 100.

======================================

Энн О’Рурк, MAI, SRA, MBA

Оценщик и издательская оценка сегодня

1826 Clement Ave. Suite 203 Alameda, CA 94501

Телефон 510-865-8041

Электронная почта ann @ appraisaltoday.ком

www.appraisaltoday.com

Пивная баня в Хьюстоне, штат Техас (открывается в новой вкладке браузера)

Автор Энн О’Рурк, 25 сентября, 2020

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *