Бизнес в подвальном помещении — правовые и технические азы

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

• Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
• Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
• В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
7. Турагентство.
8. Пункты приёма вторичного сырья.
9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
11. Бильярдный клуб.
12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

• подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
• обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
• заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
• нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
• законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

1. Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
2. Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
3. По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
4. В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
5. Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
6. В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

• для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
• магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
• важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

1. Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
2. После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
3. Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
4. Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
5. После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
6. Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

1. Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
2. В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
3. Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
4. Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
5. При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Идеи для бизнеса: как использовать подвальное помещение

Перед людьми, планирующими заняться бизнесом, встает проблема выбора помещения. Ведь сложно иногда подобрать подходящее место, свое дело требует взвешенного подхода ко всем деталям его организации, а рабочее пространство — главная составляющая успеха. Нередко в распоряжении начищающего предпринимателя уже есть помещение. Оно определяет направление и стратегию развития бизнеса. Вид собственности может напрямую влиять на характер деятельности.

Владельцы частных домов имеют в распоряжении подвал или погреб. Нежилые площади в многоэтажных строениях тоже приобретают или берут в аренду и по более низкой цене, чем полноценный офис или склад. Поэтому вопрос, что можно открыть в подвальном помещении, остается важным для десятков людей, ведущих бизнес.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса

Род деятельности имеет решающее значение для выбора помещения и для его оснащения. Если планируется открыть мини-производство в подвале частного дома, то предприниматель сэкономит на аренде.

Однако потребуется создать необходимые условия для реализации идеи: закупить и установить технику, оборудовать рабочие места и зоны. Кроме того, различные виды хозяйственной деятельности требуют специальных разрешений. Помещение должно соответствовать установленным законом нормам, которые предъявляются к товарам и предоставлению услуг. Иногда привести в рабочее состояние подвал не представляется возможным. В этом случае лучше потратить средства на поиск подходящего офиса.

Особенности бизнеса в частном доме

Для больших городов, где дефицит площади влияет на ее стоимость, аренда помещения в подвале многоквартирного дома является выходом из ситуации. Владельцам приусадебных участков гораздо проще воплотить идеи, позволяющие получить доход с меньшими затратами.

В собственном доме подвальное помещение легче приспособить под нужды бизнеса. В этом случае работают с качественным материалом для строительства погребов, можно использовать полезную площадь по собственному усмотрению.

Однако ведение бизнеса в подвале частного дома имеет особенности:

1. Помещение должно хорошо вентилироваться. Установку дополнительного оборудования следует включить в бизнес-план.
2. Нельзя хранить и производить взрывоопасные вещества в зонах, прилегающих к жилым комнатам.
3. Производство, налаженное в подвале, не должно превышать нормы уровня шума и мешать остальным людям, находящимся в доме.
4. Следует позаботиться о дополнительном энергоснабжении подвала. При этом рекомендуется осторожно эксплуатировать сеть — чрезмерные нагрузки приводят к поломке системы электроснабжения дома.
5. Начиная бизнес в подвале частного дома, нужно предотвратить вредные выбросы в атмосферу, заражение грунтовых вод опасными веществами и засорение прилегающего к недвижимости участка отходами.

Учет требований к выбору помещения для ведения предпринимательской деятельности влечет за собой дополнительные затраты. Но они компенсируются преимуществами развития бизнеса в подвале частного дома.

Главные плюсы заключаются в экономии денежных средств на аренде производственных площадей, а также в возможности постоянного контроля всех этапов работ.

Важные юридические моменты

Любая хозяйственно-экономическая деятельность должна быть зарегистрирована соответствующим образом. Прежде чем открывать бизнес, гражданин должен оформить разрешение на развитие своей идеи и согласовать все нюансы работы с городскими службами.

Сначала нужно получить статус предпринимателя. Если планируется открыть частное предприятие или оказывать услуги в различных областях, достаточно зарегистрировать ИП. Процедура оформления проста и не занимает большого количества времени. Чаще она не доставляет проблем предпринимателю.

Некоторые виды деятельности требуют создания юридического лица, например, общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Нужно учитывать, что использовать подвальное помещение для пищевого производства или кафе можно только после получения соответствующего разрешения от санитарной службы. Бизнесмен должен иметь сертификаты, подтверждающие качество продукции и сырья, из которого готовятся блюда для заведения общепита. Если планируется продавать алкогольные напитки, требуется лицензия.

Кроме того, организация работы любого предприятия, в том числе и в подвале, предусматривает соблюдение правил пожарной безопасности и разрешения со стороны надзорного органа.

Какие идеи бизнеса подходят для частного дома

Идеи для бизнеса в подале бывают различными. Проще всего оказывать услуги населению. Часто в подобных помещениях находятся парикмахерские или маникюрные кабинеты. Возможно создание в подвале жилого дома массажного салона, бильярдного клуба либо студии для любителей йоги или фитнеса.

Для представителей малого и среднего бизнеса эта площадь может стать подходящим помещением для пищевого производства. Специализации бывают в данном случае разными:

• кондитерские изделия и сладости;
• мясные и рыбные полуфабрикаты;
• производство сыра, творога, масла, сметаны, йогурта;
• консервация фруктов и овощей;
• приготовление пиццы, суши и роллов;
• создание художественных композиций из фруктов или конфет.

Если речь идет о частном доме, то масштабы бизнеса чаще бывают небольшими. Причина заключается в том, что площадь помещения маленькая, поэтому одновременно можно производить только мелкие партии собственного продукта.

Популярные бизнес-идеи для подвального помещения

Самый простой и доступный способ использования подвала — оборудовать в нем офисное помещение. Это требует немного усилий и минимального количества затрат. Владельцу понадобится сделать косметический ремонт и купить мебель и оргтехнику. Деятельность фирмы, занимающей подвальное помещение, может быть различной: от предоставления туристических услуг до кабинета нотариуса или юриста.

Часто в подобных зонах жилых домов работают салоны красоты. Парикмахерская в подвале всегда пользуется спросом из-за выгодного расположения в непосредственной близости от потенциальных клиентов. По той же причине помещение используют для создания небольшого тренажерного зала, игровой и спортивной комнаты для детей.

Если речь идет о подвале, расположенном в спальном районе города, то его можно использовать для открытия торговой точки. Магазины товаров для творчества или одежды second-hand всегда пользуются высоким спросом у жильцов многоквартирных домов.

Немного финансовых вложений потребует создание пункта приема макулатуры или стеклянной тары для переработки. Популярностью пользуются услуги мастера по ремонту телефонов, планшетов и другой компьютерной техники. Часто в подвале открывается ателье или обувная мастерская.

Арендаторы и владельцы данных помещений чаще всего сами выступают одновременно в роли собственника бизнеса и главной рабочей силы. В подвале устраивают мебельную мастерскую или переоборудуют его под гараж, где делают тюнинг автомобилей. Последний вариант требует больше усилий, ведь для работы мастеру понадобится специальное дорогостоящее оборудование. Кроме того, необходимо, чтобы площадь подвала соответствовала бизнес-идее.

Это касается и развития других направлений работы, таких как создание мастерской по изготовлению окон и дверей. Кроме соответствующего технического оснащения помещения необходимо позаботиться и о дополнительной звукоизоляции, чтобы не нарушать нормы, установленные законом.

Если размер помещения позволяет, то в подвале можно открыть тематическое кафе. Существует много бизнес-идей, опирающихся на создание подобных заведений в необычных местах. Если решить проблему освещения, то подвал хорошо подходит для фотостудии. Для этого требуется провести косметический ремонт и установить декорации. Помещение приносит двойной доход, если фотограф не только работает в нем самостоятельно, но и сдает в аренду коллегам. Спрос на подобные услуги постоянно растет.

Если человек увлекается или профессионально занимается фотографией, то даже в подвальном помещении его предприятие будет пользоваться спросом и иметь успех.

Перед началом деятельности следует составить бизнес-план, изучить все нюансы направления и получить разрешение на работу. Даже небольшой магазин типа «Все для электрики» требует разработки стратегии, в которой будут учтены особенности помещения в реализации идеи предпринимательской деятельности.

Оригинальные варианты использования подвала

Чаще всего владельцы частных домов используют подвалы для развития бизнеса, связанного с аграрным сектором. Популярным направлением в течение нескольких десятилетий остается такой вид деятельности, как выращивание шампиньонов. Грибная ферма требует незначительных затрат на оборудование помещения, но при этом быстро окупается и приносит стабильный доход.

Люди, отличающиеся талантами в области прикладных народных ремесел, используют подвалы необычным способом. В таких помещениях можно не только создавать необычные предметы искусства, но и организовать обучение всех желающих. Клуб «Ремесленная мастерская» может проводить мастер-классы резьбы по дереву, созданию глиняных скульптур, гончарному искусству или росписи посуды в традиционных народных техниках.

Бизнес-направления, которые помогают людям экономить, восстанавливая и приводя в порядок старые вещи, например, мастерская по реставрации мебели или пункт приема химчистки ковров и других напольных покрытий, нередко используют подвалы. Место подходит для реализации десятков подобных идей. Это может быть реставрация и чистка подушек, ремонт и аренда свадебных, вечерних платьев и карнавальных костюмов, ювелирная мастерская, пункт заточки и проката коньков и другого спортивного инвентаря, продажа хозяйственных товаров.

Подвал можно использовать для изготовления натуральной косметики. Мыловарня — тоже интересное бизнес-направление, пользующееся спросом. Эти 2 вида деятельности могут дополнять друг друга. Более сложными для реализации в подвале являются такие варианты бизнеса, как пивоварня или тайм-кофейня. Они требуют больших финансовых затрат на ремонт, оформление помещения, закупку и установку техники. Подвал нужно будет привести в соответствие с санитарными нормами, обеспечить пожарную безопасность посетителей и рабочего персонала.

Это касается и развития таких бизнес-направлений, как уютный кинотеатр или квест-клуб. Последний вариант предусматривает, что площадь помещения должна соответствовать характеру деятельности. Чаще всего подобные площадки расположены в зданиях бывших заводов или фабрик. Подвал жилого дома для этих целей не подходит.

Важно! Развивая бизнес по проведению квестов, предприниматель должен уделить большое внимание созданию безопасного пространства, ведь иногда данный вид развлечений угрожает здоровью и даже жизни участников необычных соревнований.

Если речь идет о подвале заброшенного предприятия, риск возрастает.

Некоторые творческие люди используют нежилые помещения в многоквартирных и частных домах для реализации своих замыслов. Художественная мастерская, вокальная или танцевальная студия, кружок робототехники — бизнес-идей может быть большое количество. Однако для их реализации стоит учесть особенности выбранного помещения и еще на подготовительном этапе рассчитать затраты на его переоборудование для ведения предпринимательской деятельности.

Подвал как служебное техническое помещение

Подвал является техническим служебным помещением. Поэтому желательно использовать его по назначению. В бизнесе подобные помещения пользуются популярностью как места для хранения товара, оборудования и расходных материалов.

Если речь идет о магазине, то сложно представить его работу без склада. Подвал выполняет эту функцию для небольших торговых точек. В спортивных клубах здесь хранится инвентарь. В фотолабораториях и образовательных центрах в подвалах складывают расходные материалы, необходимые для ведения данных направлений бизнеса.

 

Заключение

Существует большое количество вариантов для развития предпринимательской деятельности в подвальном помещении. У каждого из них есть особенности. Для воплощения бизнес-идеи в жизнь нужно знать требования, которые предъявляются к ее реализации.

Если планируется использовать для работы подвал, потребуется привести его в соответствие с правилами и нормами, установленными государством для осуществления различных видов предпринимательской деятельности.

Мини-производство лучше запускать в нежилых помещениях частных домов. Оказание услуг выгодно в подвалах многоэтажных зданий в спальных или деловых районах города.

В каждом случае к оборудованию и ремонту рабочего пространства предъявляются особые требования. Соблюдение правил, принятых для безопасного и эффективного ведения бизнеса, поможет получать стабильный доход от предпринимательской деятельности, даже если она осуществляется в подвале.

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб. Любое из этих помещений является частью жилого дома, что, во-первых, снижает стоимость его аренды, и платежей за потребление воды, электричества, пользование центральной канализацией, если она присутствует, то есть выполнено подключение этого дома к централизированным системам. К тому же часть жилого здания или дома можно просто выкупить, и тогда ни о какой аренде как таковой речь идти не будет. У частного дома может быть любая сфера использования.

Как устроить бизнес?

Итак, прежде всего, чтобы устроить какой-либо бизнес в подвале частного дома, нужно понимать, что просто снять или выкупить у частного или многоквартирного дома его подвальное помещение, нацепить вывеску, чтобы начать бизнес, нельзя.

Мы живем не в пятнадцатом веке, когда каждый занимался, чем хотел и как хотел. Существуют стандарты и требования, которые следует неукоснительно выполнять.

На первый взгляд, бюрократия и лишнее обивание порогов госучреждений с их толпой чиновников, которые тем и кормятся, что ужимают и всячески мучают несчастного бизнесмена средней руки и частного предпринимателя, это плохо. Но давайте рассмотрим пример. Решил некто, например, Ваня Иванов, в качестве бизнеса открыть в подвале дома какую-то парикмахерскую. Вымыл и вычистил помещение, поклеил обои и бросил на пол линолеум. Завез соответствующее оборудование, подключился к системе централизованной канализации и провел воду. Казалось бы, живи, работай и богатей. Но на самом деле нет, ведь этот Ваня Иванов не учел того факта, что если случится замыкание электропроводки, то его парикмахерская не соответствует даже минимальным требованиям противопожарной безопасности. А ведь это произойдет даже на этаже, где есть балкон или окна, а в подвале.

Во-вторых, Ваня не учел возгораемость обоев, которыми он в косметических и эстетических целях обклеил стены. Не говоря уже о линолеуме, который просто поплавится. Есть и еще один нюанс: большинство подвалов своей площадью не превышают 200 кв. м, а, соответственно, задымленность такого помещения довольно быстро начинает превышать норму для выживания человека. Ваня Иванов не проходил проверок всех органов инспекции и служб надзора. Вот вам и бюрократия.

Вернуться к оглавлению

Как же обустроить подвал?

Итак, если даже подвал найден, что само по себе дело хлопотное, надо первоочередно задуматься о ремонте. Поиск такого рода помещения требует определенных усилий, ведь количество таких в центре города ограничено. На окраине организовывать что-либо бывает не всегда удобно. Например, парикмахерская в каком-то оживленном, проходном месте без своего клиента не останется, а вот в глубине спального района ее не всем захочется и искать. Придется дополнительно тратиться на рекламу, акции и прочие способы завлечения клиентов. А ведь это все расходы и траты денег. К тому же в подвале чаще всего сыро, даже если он отапливается, а это во много раз увеличивает вероятность появления там грибка. Вывод тут прост — прежде чем делать там бизнес, надо данную проблему решить.

Есть другая проблема в данной ситуации — дело в том, что жильцы частного дома могут попросту не разрешить выкупить подвал, а их согласие в подавляющем своем большинстве просто необходимо.

Для того чтобы бизнес, если это маленькое производство, был разрешен именно в подвале дома, придется, скорее всего, попотеть над системой вентиляции и кондиционирования, ведь ни окон, ни балконов в нем нет. Важна будет также изоляция от шума и запахов. Речь о том, что до жильцов частного дома, в котором вы «поселили» свой бизнес, не должно доноситься ни запахов, ни звуков, связанных с вашим рабочим процессом, иначе пара жалоб в коммунальные службы или коллективный иск в суд тут же решат дело отнюдь не в вашу пользу.

Можно для большего убеждения жильцов в полезности размещения вашего дела в их подвальном помещении обустроить территорию возле дома. Это подействует на вечно сидящих на лавочках бабушек, которые и будут вашими основными оппонентами. Не стоит начинать организацию своего дела с ссор и тем более борьбы с жильцами, ведь либо вам такое надоест, либо вас все-таки выживут, выселят. И это будет сделано через соответствующий указ суда, или вам самому надоест постоянная «холодная война», уже не имеет принципиального значения.

Бизнес, который живет и процветает, находясь в подвале небольшого частного дома, должен быть удобным для его жильцов и тех, кто обитает рядом. Более того, рассчитывайте на нужды живущих рядом, ведь они будут вашими основными клиентами. Можно открыть продуктовый магазинчик, ведь такие всегда в цене, можно — аптеку, салон-парикмахерскую или даже студию дошкольного развития детей, если вы видите, что район молодежный и детей в нем много.

7 способов стать миллионером, не выходя из подвала. Бизнес-идеи для подвала жилого дома

Бизнес-идеи для подвала

Цокольный этаж жилого дома или же подвал частного владения может стать источником стабильно высокого дохода.

Содержание статьи [развернуть]

Творческий подход, востребованное предложение и немного настойчивости превратят неиспользуемое пространство в центр прибыльной деятельности. Какой бизнес в подвале жилого дома гарантировано принесет прибыль – лучшие идеи представлены далее в тексте.

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома

Чтобы создать высокодоходный бизнес необходимо регулярно оценивать состояние рынка на текущий момент времени. Спрос потребителей и предпочтения ежегодно меняются и преобразуются, поэтому найти достойную нишу можно только по результатам анализа рынка непосредственно перед созданием предложения. Ниже представлены бизнес идеи, которые можно реализовать в подвале частного или многоквартирного дома, разработанные с учетом специфики рынка и актуальных потребностей потребителей.

Производство бескаркасной мебели

Бизнес в подвале частного дома не всегда может быть связан с торговой деятельностью. Оптимальный вариант – организация производства товаров с последующей поставкой продукции в торговые представительства и объекты розничной торговли. Производство традиционной каркасной и деревянной мебели требует наличия громоздкого оборудования, отдельных цехов и складских помещений. Но, бескаркасную мебель можно шить и без всего этого.

Как сэкономить время и деньги на закупках товаров и услуг — Способы поиска поставщиков

Производство бескаркасной мебели – это выгодная идея для бизнеса в подвале жилого дома, как частного, так и многоквартирного. Для начала работы необходимо закупить оборудование – специализированные швейные машины, материалы, наполнитель и расходники. Перейти на самоокупаемость можно уже с первых заказов.

Товары для питомцев

Практически в каждой семье живут питомцы, которые ежедневно нуждаются в восполнении базовых потребностей. Продукты питания для животных, витамины, средства гигиены и профилактики – это товары, на которые присутствует спрос в каждом микрорайоне. Это актуальная идея для бизнеса в цоколе жилого дома. Зоомагазин может стать источником пассивного дохода, так как его работу легко автоматизировать. Как это сделать?

1. Переоборудовать подвал под магазин.
2. Организовать витрины и складское помещение.
3. Произвести закупку базовых товаров, найти постоянных поставщиков с наиболее выгодной ценовой политикой.
4. Найти продавца с развитыми навыками администрирования.

Аудит и бухгалтерию магазина, продвижение и другие нюансы можно доверить удаленным работникам. Не имеет смысла в самом начале набирать штат сотрудников, чье участие требуется лишь изредка.

Правила работы с фрилансерами. Работодатели об удаленной работе

Спорт-бар

Согласно статистике до 85% мужчин и 35% женщин, проживающих в странах бывшего СНГ, являются фанатами футбола, хоккея, бокса и других видов спорта. Каждое значимое спортивное событие фанаты стремятся просматривать вместе, разделяя эмоции и впечатления. Спортивные бары создаются с целью обеспечить данную целевую аудиторию атмосферным местом, объединяющим единомышленников. Такой бизнес в подвале многоквартирного дома будет востребованным среди местных жителей, а возможно станет культовым местом всего города. Спортивные бары не слишком распространены, поэтому шансы на лидерство в нише выше, чем в других направлениях. Что нужно?

• Оформление соответствующих разрешений, лицензии и регистрация бизнеса.
• Проведение коммуникаций (газ, электричество, вода, интернет).
• Перепланировка, создание интерьера соответствующего требованиям бара и общей идее.
• Закупка оборудования, мебели.
• Разработка меню.
• Открытие и продвижение бара.

Спортивный бар в спальном районе большого большего города должен быть универсальным, чтобы в дни без значимых событий в мире спорта он не пустовал.

Рейтинг франшиз 2018 в России. Выгодные вложения в малый бизнес

Йога-клуб

В текущее время повальное увлечение оздоровительными практиками находится на пике популярности. Йога, медитация и другие техники востока сегодня в тренде. Поэтому, создание йога-клуба в подвале жилого дома – актуальный и прибыльный бизнес.  Организация йога-клуба не требует огромных вложений. Примерный план действий по реализации идеи описан ниже.

1. Переоборудование подвала, создание комфортных условий соответственно целевому назначению помещения.
2. Оформление соответствующих документов.
3. Закупка инвентаря.
4. Поиск и наем инструкторов, разработка программ.
5. Реклама и продвижение своих услуг всеми доступными способами.

Клуб может окупиться за короткий промежуток времени, так как не требует регулярных вливаний финансовых потоков.

Интересный факт! До восьмидесятых годов йога в странах СССР была под запретом. Частично этот факт послужил предпосылкой к массовому распространению восточной идеологии с завершением эпохи коммунизма. Аналитики прогнозируют стабильный рост спроса на обучающие курсы, школы и тренинги по восточным практикам на ближайшие 20 лет.

Ателье

Аналитики моды прогнозируют спрос на индивидуальный стиль в ближайшие десятилетия. С каждым годом идея уникального, эксклюзивного образа становится популярнее, поэтому люди все реже покупают одежду массового производства, отдавая предпочтение индивидуальному пошиву. Как организовать работу ателье – практические советы ниже.

1. Необходимо перепланировать помещение и произвести ремонт.
2. На следующем этапе организовать рабочие места – закроечный стол, швейные машинки, примерочную комнату. Закупить оборудование и инструменты.
3. Подобрать высококвалифицированный персонал. Желательно нанимать универсальных швей-закройщиц с целью экономии на оплате наемного труда.
4. Закупка расходных материалов – нитей, ткани, фурнитуры и прочих необходимых для шитья мелочей.

Как открыть интернет-магазин одежды?

Успех ателье зависит во многом от профессионализма персонала и качества предоставляемых услуг. Но, нельзя забывать о рекламе и регулярном расширении клиентской базы. Ателье не требует наличия больших складских помещений, поэтому рассматриваемая бизнес идея без особых трудностей может быть реализована в подвале многоэтажного дома.

Производство деревянных игрушек и сувениров

Не все идеи для бизнеса можно реализовать в подвале частного дома. Но, организация цеха по производству деревянных игрушек – один из подходящих вариантов для такого помещения. Почему это выгодно?

1. Спрос на экологически безопасные детские товары растет с каждым днем.
2. Не требуются огромные вложения для организации производства.
3. Стоимость материалов сравнительно низкая.
4. Производство не требует установки дорогостоящего оборудования.

Для успешной реализации идеи потребуется выполнение следующих шагов:

• юридическое оформление;
• закупка базового инструмента и оборудования;
• обустройства рабочих мест;
• закупка сырья и расходных материалов;
• поиск специалистов;
• налаживание сбыта, поиск постоянных оптовых клиентов;
• продвижение и реклама.

На начальной стадии можно заниматься производством игрушек в минимальных объемах и реализовывать через интернет. Такой подход позволит протестировать выбранное направление, узнать спрос и предпочтения потенциальных клиентов.

Открытие интернет-магазина: пошаговая инструкция и практические рекомендации

Интересный факт! Известный польский бренд ADEX, занимающийся поставками деревянных товаров в разные страны Европы, тоже начинался с небольшого подвального цеха. Буквально спустя десятилетие ADEX завоевал признание во всей Европе и занял лидирующие позиции на рынке.

Продуктовый магазин

Эта идея не нова, но от этого не стала менее востребованной. Бизнес в подвальном помещении многоквартирного дома на продаже продуктов питания будет прибыльным только при следующих условиях:

• отсутствие торговых пунктов поблизости;
• конкурентоспособность;
• востребованный ассортимент товаров;
• поддержка безупречной репутации.

Продуктовый бизнес в цокольном этаже жилого дома актуален независимо от сезона, ситуации на валютном рынке и других факторов, потому что продукты питания востребованы во все времена.

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Бизнес в подвальном помещении жилого дома – оптимальный вариант для владельцев такой недвижимости. Это позволяет экономить на аренде. Кроме этого есть и дополнительные преимущества реализации бизнес идеи в подвале дома.

1. Потенциальные клиенты и без рекламы узнают об открытии нового магазина, спортивного клуба или другого объекта предпринимательской деятельности.
2. Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома позволяет приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из жильцов микрорайона.
3. Готовое подвальное помещение позволяет сэкономить на строительстве.
4. Начатый в цокольном этаже бизнес имеет перспективы развития и распространения при правильной организации.

Налоговые льготы для ИП в 2018 году

Начинать реализацию бизнес идеи в подвале многоквартирного дома стоит с детального анализа спроса и предложения в выбранной нише и территориальном секторе. Важно провести конкурентную разведку и изучить ситуацию в выбранной нише, чтобы создать максимально продаваемое предложение. В любом бизнесе существует степень риска, но глубокая предварительная подготовка позволяет свести ее к минимуму.

Что открыть в подвальном помещении — мозговой штурм что открыть в цокольном помещении — Бизнес идеи для малого бизнеса, каким бизнесом заняться 2021

Собственно о сути… Есть одна тема, волнующая меня уже больше недели…Сам пока не пришел к знаменателю… Может поможет кто?

Есть цокольно-подвальное (о как!) помещение площадью чуть более 90 кв.м., расположенное в цоколе-подвале жилого, как бы «элитного» дома (стоимость квадрата жилья в котором порядка 4000$), который находится на пересечении двух оживленных улиц НЕ являющимися центральными артериями города — миллионника. Улица проходящая перед домом как-бы делит местность на «квартал богатых» (реально, на стороне этого дома расположены жилые комплексы, где проживают очень небедные экземпляры…))))) и «резервацию голодранцев» (хрущебы, брежневские 9-этажки, население с достатком ниже среднего, в основном пенсионеры- интеллигенция советского периода)…

Что рядом? В соседнем доме (элитарном по сути ишо с эпохи застоя, жили в основном партийные)))) находится большой супермаркет формата «дискаунтер», ассортимент : продукты, химия, хозтовары (основная группа). Портрет покупателя — жители соседних домов с достатком ниже среднего.

В радиусе 100 м есть:
1. аптека — 3 ШТ.
2. Хороший овощной магазин — 2 ШТ.
3. банк — 9 ШТ.
4. Магазин товаров для праздника — 1 ШТ.
5. Отличный салон красоты — 8 ШТ.
6. Магазин «элитной» сантехники — 2 ШТ.
7. Канцелярский магазин — 2 ШТ.
8. Похоронное бюро -3 шт.
9. Восточное кафе, а-ля шашлык-шаверма…- 1 шт.
10. Магазин хозтоваров — 2 шт.
11. магазин «все для евроремонта» — 2 шт.
12. Салон евроокон, штор и жалюзи -1 шт.
13. Известная юридическая контора — 6 шт.
14. ремонт оргтехники, компьютеров, заправка картриджей — 5 шт.
15. магазин все для электрики — 1 шт.
16. Студия вебдизайна — 9 шт.
17. Кулинария — 2 шт.
18. магазин шаговой доступности — «24 Open» — 4 шт.
19. Строительно-монтажно-ремонтная контора — 6 ШТ.
20. Клининговая котора — 4 шт.
21. Ателье — 2 ШТ.
22. Рекламное агентство — 2 ШТ.
23. Оценка всего и вся — 1 ШТ.
24. Турфирмы — 4 ШТ.
25. Страхование — 5 ШТ.
26. магазин ЖЕНСКОЙ одежды — 8 ШТ.
27. детективно-охранное агентство — 5 шт.

Задача — придумать и организовать в данном помещении какой-либо прибыльный бизнес. Вопрос какой ломаем мне уже голову полторы недели… Идей много, но вопрос — на какую потребительскую аудиторию ориентировать сии идеи…

В общем выкладываю фото помещения и окрестностей и прошу вашей помощи, дорогие форумчане, кто что думает по этому поводу…

Предвидя советы «курить форум», заявляю, что мысли , изложенные в нем, мною прочитаны и осмыслены… особенно понравилось http://www.biznet.ru/topic107164.htmlоригинальный подход к реализации идеи, респект…

Дабы не быть обвиненным в жадности и «воровстве идей» могу учредить небольшой приз, допусти в размере 10$ за самую лучшую идею… на пиво с кириешками самому креативному генератору идей…)))))

Заранее спасибо всем откликнувшимся и подсказавшим что можно открыть в подвальном помещении жилого дома.

рекомендации по запуску и развитию

Приобретение подвального помещения – самый простой шаг в процессе организации своего бизнеса. Застройщики продают цоколи под коммерческую деятельность по минимальной цене, на 30-50% дешевле стоимости торговых площадей на 1 этаже.

Однако бизнес в подвале дома не должен мешать проживающим в многоэтажке жильцам, иначе владельцу придется отвечать на постоянные жалобы, готовиться к проверкам, визитам управляющей компании и участкового.

 

 

Ограничения для бизнеса на цокольном этаже

Действующее законодательство вносит ограничения для ведения предпринимательской деятельности в подвальных помещениях жилых домов. В цоколе нельзя открывать:

• производства. Исключение – мастерские по реставрации художественных изделий;
• стоматологические и медицинские кабинеты;
• туалеты, бани, сауны, бассейны;
• ночные клубы, дискотеки;
• химчистки одежды, прачечные;
• ритуальные конторы и магазины.

 

Площадь коммерческой зоны, расположенной в цоколе под жилыми квартирами, не должна превышать 400 метров. Разрешается предоставлять услуги и продавать любые товары до 23-00, чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен лишь на реализацию воспламеняющихся материалов.

 

Законодательство позволяет открывать в подвалах рестораны, кафе, точки общепита. Однако такой бизнес в цоколе жилого дома должен работать в дневное или вечернее время, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.

 

 

Бизнес в подвале жилого дома: оформление собственности

Чтобы начать предпринимательскую деятельность на цокольном этаже, владельцу недвижимости необходимо уладить юридические вопросы с ТСЖ. Если застройщик не перевел подвал под коммерцию, договориться с жильцами сложно – всегда находятся люди, недовольные соседством с магазином или детским центром.

Собственнику потребуется:

• получить одобрение большинства жильцов;
• доказать отсутствие неудобств от предпринимательства;
• убедить жителей в полезности нового бизнеса.

 

При покупке цокольного помещения обратите внимание на его состояние, а также устройство коммуникаций – недвижимость с общим отоплением, светом и газом запрещена к передаче в частные руки. В этой ситуации можно оформить в собственность часть помещения.

 

Перепланировка подвала также влетит «в копеечку»: владельцу бизнеса придется посетить БТИ, главного архитектора района, заполнить документы у нотариуса, получить разрешения в управляющей компании, у пожарных и санинспекторов. При ведении ремонтных работ в подвале важно соблюдать действующие требования техники безопасности.

 

 

Советы предпринимателям по ведению бизнеса

Успешный бизнес в цоколе жилого дома требует внимания собственника на всех этапах развития. Необходим постоянный контроль при оформлении документов купли-продажи, ремонтных работах, в момент запуска и раскрутки точки продаж. Чтобы заложить в проект максимальный потенциал и поддерживать хорошие отношения с жильцами, предпринимателю необходимо:

• проследить за правильной планировкой и монтажом системы кондиционирования воздуха;
• изолировать проникновение в квартиры пищевых и химических запахов;
• сделать на подвальном этаже качественную шумоизоляцию;
• изолировать пол и стены от проникновения влаги;
• правильно организовать систему освещения.

 

Игнорирование этих требований может вызвать коллективные претензии от жильцов дома, поданные в управляющую компанию или региональную администрацию. Трения с собственниками квартир — серьезная проблема для развития, так как из-за многочисленных жалоб бизнес в подвальном помещении могут закрыть.

Необычные виды бизнеса в подвале вы узнаете из следующих видео:

Приобретая цокольное помещение под коммерческую деятельность, предприниматель должен постоянно помнить о владельцах квартир, их удобстве и комфорте. Для создания положительного впечатления можно обустроить придомовую территорию, поставить скамейки, соорудить беседку, установить детскую площадку. Такому соседу люди, проживающие в многоэтажке, будут только рады.

Похожие статьи:

Бизнес идеи в подвале жилого дома

В этом материале:

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело — далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых — идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

• Широкий выбор — каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
• Легкость в оформлении — открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
• Оригинальность — размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
• Невысокая арендная плата — действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

• Сырость — в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
• Технические работы — учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
• ЧП — прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Подвальное помещение — это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

• ремонт — площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
• оборудование помещения вентиляционной шахтой;
• обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
• обеспечение мер противопожарной безопасности;
• разработка плана эвакуации;
• оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант — открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала — открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

• За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
• Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
• Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Грибная ферма

Популярные виды — вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Вентиляционная система — обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

• оформление документов — молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
• необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
• круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Мыловарение

Пошив постельного белья

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум — все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как начать бизнес из подвала

Рекламодатель и раскрытие информации редакции

Что общего у Apple, Amazon и Facebook? Все были созданы дома. Независимо от того, есть ли у вас место в подвале, гараже или домашнем офисе, вы можете пойти по стопам бизнес-лидеров-миллиардеров со всего мира, которые основали свою компанию из дома. Марк Цукерберг создал Facebook, компанию стоимостью более 400 миллиардов долларов, в комнате общежития. По сравнению с этим работа в подвале — это роскошная жизнь!

И дело не только в интернет-компаниях и технологических компаниях стоимостью в миллиард долларов, которые рождаются в небольших домашних помещениях.В этом году Национальная неделя малого бизнеса «Экспортер года», Abram’s Bed LLC, была основана Роуз Моррис и ее мужем, не выходя из собственного дома. Работая над своим продуктом The Safety Sleeper ™, они работали над «шитьем в подвале и гнуть металл в гараже», в результате чего было продано более 1000 продуктов по всему миру.

Вот пять шагов, которые помогли начинающим предпринимателям (а также могут помочь вам) начать бизнес из дома.

Зарегистрируйте свой бизнес в государстве

Первым шагом в открытии любого нового бизнеса является регистрация вашего бизнеса.Если вы начинаете работать без регистрации, вы по умолчанию считаются индивидуальным предпринимателем, но есть некоторые юридические причины, по которым может быть целесообразно зарегистрироваться в государстве. В большинстве случаев вы можете создать LLC или S-Corp, заполнив несколько простых форм на веб-сайте вашего государственного секретаря.

Помимо предоставления правовой защиты и финансовых преимуществ по мере роста вашего бизнеса, регистрация показывает другим, что вы серьезно относитесь к своему бизнесу. Это показывает, что вы внимательны, профессиональны и, возможно, стоит нанять или сотрудничать с вами.Стоимость регистрации в штате может варьироваться. В Колорадо, например, для регистрации ООО требуется комиссия в размере 50 долларов. В Калифорнии за регистрацию в качестве LLC взимается сбор в размере 70 долларов США, но с вас также взимается ежегодный налог на франшизу в размере не менее 800 долларов США.

Получите EIN и откройте счет в банке

Теперь, когда вы зарегистрировали свой бизнес в штате, пора рассказать федеральному правительству о вашей новой компании. Вы сделаете это, зарегистрировавшись для получения идентификационного номера работодателя или EIN. Получение EIN бесплатно на сайте IRS.Поскольку IRS не понимает, как работает Интернет, вы можете зарегистрироваться для получения EIN с понедельника по пятницу с 7:00 до 22:00 по восточному времени.

Вы будете использовать свой EIN при заполнении налоговой декларации вашей компании в Приложении C (если ваша компания является ООО с одним участником) или другой налоговой форме. Вам также понадобится этот номер, который работает как номер социального страхования для вашего бизнеса, при открытии банковского счета.

Хотя индивидуальные предприниматели могут использовать свой личный банковский счет для ведения бизнеса, рекомендуется использовать отдельный банковский счет для вашего бизнеса при любых обстоятельствах.Это помогает отслеживать доходы и расходы вашего бизнеса, что важно при уплате налогов. Любые расходы, непосредственно связанные с бизнесом, могут быть вычтены из вашего дохода, что также называется списанием, чтобы уменьшить ваш годовой налоговый счет.

Убедитесь, что вы можете легально работать из дома

В шоу HBO «Кремниевая долина» звезды сериала с удивлением обнаруживают, что в одной из серий они работают нелегально из-за местных законов о зонировании. Не усматривайте на собственном опыте, что вы нарушаете закон.Вместо этого изучите местные постановления, которые определяют, где и как люди могут вести бизнес.

В большинстве случаев вы можете работать на компьютере или в Интернете дома, не беспокоясь о нарушении законов о зонировании в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас есть сотрудники, вы используете оборудование или технику или делаете что-либо, что может привести к загрязнению, вам может потребоваться переехать из подвала в собственность, зонированную для вашего вида деятельности.

Inc Authority настроит вашу организацию быстро, легко и БЕСПЛАТНО.В отличие от других компаний Узнать больше

Создайте профессиональный вид

Хотя работа дома дает вам свободу работать в пижаме или без ограничений, связанных с брюками, важно показать другим, что ваш бизнес — это «настоящая работа» и к чему вы серьезно относитесь.

Создайте продуктивную и профессиональную рабочую область, аналогичную той, которую вы бы использовали, если бы выполняли ту же работу в большой компании. Также не забудьте создать профессиональный и удобный веб-сайт для своего бизнеса.В этом десятилетии, если ваш бизнес не существует в Интернете, он может вообще не существовать!

Нужен сайт? Выберите один из сотен дизайнерских шаблонов и сделайте это самостоятельно. Это просто Узнать больше

Другие шаги, которые могут сделать ваш бизнес более профессиональным для клиентов, поставщиков и всех остальных, включают:

• Выделенная служебная телефонная линия
• Используя свои собственные.com адрес электронной почты
• Тихая и чистая зона для конференц-связи и видеозвонков
• Профессиональный логотип и единый брендинг для всего вашего бизнеса
• Постоянное и качественное присутствие в социальных сетях
• Знакомство с отраслевыми терминами и жаргоном
• Знание общих программных пакетов, актуальных для вашего бизнеса
• Профессиональные визитки

LogoWorks — это онлайн-агентство графического дизайна, которое специализируется на разработке логотипов, дизайне веб-сайтов и Подробнее

Это лишь краткий список, ориентированный на деятельность в Интернете. У большинства домашних предприятий очень мало посетителей, поэтому важно выглядеть профессионально, когда вы встречаетесь с людьми лично или когда кто-то узнает о вашем бизнесе в Интернете.

Создайте удобное рабочее место для максимальной производительности

Одним из факторов, который может сделать или сломать успех компании, работающей из вашего дома, является ваша производительность. Убедитесь, что у вас есть удобное для работы место, которое обеспечивает максимальную продуктивность для всего, что вы пытаетесь сделать.

Это может означать, что в подвале должно быть свободное место для ваших столярных работ для продажи на Etsy.Это может означать, что вы припаркуетесь на подъездной дорожке и сможете использовать свой гараж для ведения бизнеса. Или это может означать выделенный домашний офис с двумя мониторами и высокоскоростным Интернетом.

Что бы вы ни делали, обязательно следуйте местным постановлениям, зарегистрируйте свой бизнес надлежащим образом и сделайте все возможное, чтобы оставаться сосредоточенным и получать прибыль, поддерживающую ваш образ жизни. Если вы с самого начала позаботитесь о скучных юридических аспектах, вы сможете вести свой бизнес без забот и сосредоточиться на любимой работе.

Эта статья изначально была написана 1 мая 2017 г. и обновлена ​​4 апреля 2019 г.

Оценить эту статью

В настоящее время эта статья имеет 3 оценки со средней оценкой 3,5 звезды.

class = «blarg»>

Пять извлеченных уроков по развитию компании в подвале

Я основал свою компанию InCharged восемь лет назад после окончания колледжа и понял, что мир корпоративной рекламы недостаточно для меня — в отрасли, которая якобы лидировала с точки зрения инноваций, очень мало инноваций.

То, что начиналось как решение серьезной проблемы — разряда батарей сотовых телефонов — началось в подвале моих родителей и превратилось в команду из 18 сотрудников, работающих на производственном и научно-исследовательском предприятии площадью 7000 квадратных футов.Я очень горжусь нашим ростом, учитывая, с чего мы начали.

С первого дня я сохранил 100% акций своей компании, не имел долгов и работал с положительным денежным потоком. Первые дни в подвале моих родителей были тяжелыми, но я чувствую, что именно те первые дни помогли мне развить дисциплину и мышление, чтобы довести мою компанию до нынешнего состояния. Вот пять ценных уроков, которые я извлек за годы своей карьеры, и все они, как я считаю, могут способствовать построению успешного бизнеса.

1. Не ждите денег инвестора — можете пропустить свое окно.

Когда я был полностью настроен начать свой бизнес, я с головой ушел и решил вернуться в дом своих родителей и работать на нескольких работах, чтобы сэкономить деньги, что позволило мне самостоятельно финансировать все. Я не только хотел избежать отказа от собственного капитала, но и не хотел упустить то, что, как я чувствовал, было ограниченным окном возможностей, сидя и ожидая раунда финансирования. Многие стартапы не получают венчурного капитала, поэтому вместо того, чтобы тратить свое время на поиски финансирования, я потратил его на три работы, чтобы самому привлечь капитал.

Я считаю, что многие стартапы с огромным потенциалом терпят неудачу из-за отсутствия финансовой дисциплины. Когда вы собираете средства для запуска, работая на нескольких работах, вы будете гораздо более осторожны с точки зрения скорости сжигания и расходов, чем если бы вы просто внесли восьмизначный чек на финансирование.

2. Отсутствие долгов позволяет вам развиваться и масштабироваться с меньшим беспокойством и стрессом.

Я горжусь тем, что до сих пор у нас нет долгов.Вначале я старался управлять компанией как можно более экономно, а отсутствие долгов позволило мне принимать решения о росте с меньшим уровнем стресса и беспокойства.

Не поймите меня неправильно, были и продолжают быть стрессовые дни. Каждый учредитель, независимо от долга, будет иметь дело с ситуациями, которые приносят стресс и беспокойство. Это неизбежно, но я искренне верю, что эти уровни ниже, когда на ваших плечах нет кучи долгов. Выручка в сочетании с скудным бюджетом позволяет вам избежать внесения расходов, заказов на покупку или заработной платы на кредитную карту.

3. Рост должен наступить, прежде чем платить самому себе.

Я работал на нескольких работах, чтобы зарабатывать деньги, необходимые для финансирования моего бизнеса, и обеспечивать себя финансово. Я жил дома и вел свой бизнес вне дома родителей, поэтому мои личные расходы были минимальными. Когда бизнес начал приносить деньги, я отказался платить себе и вместо этого решил сосредоточиться на том, чтобы вернуть все обратно в компанию, чтобы достичь целей роста. Чем дольше вы можете оставаться без зарплаты от своего стартапа в режиме бережливого роста, тем выше ваши шансы на выживание.

Без этих ранних всплесков роста мы никогда бы не достигли того уровня, на котором мы сейчас находимся, не привлекли бы талантливых членов команды или переехали из подвала моих родителей. Не платить себе — это личная жертва, которую многие не хотят или не могут принести, и это одна из причин, по которой предпринимательство не для всех.

4. Нанимайте стратегически важных сотрудников, которые позволят вам работать в бизнесе, а не в нем.

Как предприниматели и основатели мы часто думаем, что обладаем сверхчеловеческими способностями, которые дают нам возможность решать любые задачи, связанные с нашим бизнесом.Чем раньше вы поймете, что не будете лучшим во всем или не сможете все делать самостоятельно и что привлечение лучших талантов является ключом к успеху, тем скорее вы сможете выйти из окопов и работать на свой бизнес — не на него.

Как владелец бизнеса, вы должны хорошо понимать, как все работает, но это не значит, что вы должны иметь практические навыки. Например, у меня есть обширное представление о том, как работает маркетинг в социальных сетях, и об основах поисковой оптимизации и о том, как они работают вместе, но у нас есть конкретные члены команды, которые выполняют эти компоненты.Если бы я работал в бизнесе, а не в нем, мы не смогли бы разрабатывать и добавлять новые технологии мероприятий в нашу линейку. Именно ваша работа над своим бизнесом способствует экспоненциальному росту.

5. Всегда будьте открыты для сотрудничества и сотрудничества.

Я твердо уверен, что сотрудничество важнее конкуренции, и нам удалось установить несколько партнерских отношений, которые были взаимовыгодными и продолжают вносить вклад в успех компании.Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, как победить конкурентов, выясните, как вы можете работать вместе и помочь каждому подняться на более высокий уровень. Общение на отраслевых мероприятиях и конференциях — это здорово, равно как и общение в социальных сетях с представителями той же отрасли. Вы будете удивлены, сколько существует потенциальных возможностей — я настоятельно рекомендую начать как можно больше разговоров, чтобы помочь их идентифицировать.

Какие предприятия можно вести в подвале

Рекомендую вам посмотреть фильм 2006 года « Престиж » режиссера Кристофера Нолана с участием Хью Джекмана и Кристиана Бэйла.Фильм о враждующих фокусах сцены Лондона XIX века. В нем представлена ​​последняя актерская игра покойного Дэвида Боуи. В фильме Боуи играет изобретателя Николы Тесла. В одной сцене в роли Теслы Боуи заметил, что общество допускает только одно или два изменения одновременно; общество не способно вынести полный структурный переворот в одночасье. Эта цитата напоминает мне о том, как пандемия коронавируса вызвала полный переворот в социальной структуре в одночасье в марте 2020 года. Сейчас всем очень тяжело жить.И когда жизнь меняется, мы должны адаптироваться. Ответом может быть открытие подвального бизнеса.

Мне не нужно говорить вам, что деловой мир страдает от пандемии. Деловой мир, от самого маленького индивидуального предпринимателя до крупнейших глобальных корпораций, пострадал с экономической точки зрения из-за социального дистанцирования, ограничений и общественного страха перед коронавирусом. Концепция ведения бизнеса не исчезла; проблема в том, что концепция ведения бизнеса развивается неизвестным образом.

Я не пытаюсь вас отпугнуть. Просто вы должны полностью понимать, во что вы ввязываетесь.

Около 20% новых предприятий терпят крах в течение первых 24 месяцев работы. Еще 45% новых предприятий терпят крах через десять лет. Только 25% новых предприятий выживают через 15 лет.

Подвальный бизнес-реальность

Посмотрите на это с другой стороны: по оценке Бюро статистики труда, в 2019 году было запущено почти 775 000 новых предприятий.

Таким образом, к 2021 году около 155 000 из этих предприятий обанкротятся.А с учетом глобального экономического кризиса, вызванного пандемией, это число может быть больше.

Если вы хотите открыть подвальный бизнес, я приветствую такое стремление. Просто будьте реалистичны. (Подробнее об этом позже).

Вот несколько идей, которые помогут вам начать свой бизнес в подвале.

Оптом или в розницу Автозапчасти

Знаете ли вы, что рынок подержанных автомобилей стремительно растет после натиска пандемии?

После июня 2020 года стоимость подержанного автомобиля выросла более чем на 16%. В июне 2020 года было продано более 1,2 миллиона подержанных автомобилей. Это на 22% больше, чем в предыдущем году.

Американцы покупают меньше новых автомобилей, чем когда-либо прежде, из-за пандемии.

Люди ужесточают бюджеты. Жертвовать деньгами на поддержание нового автомобиля в эпоху COVID-19 для многих людей сейчас не в порядке.

Если вы — механик, бывший механик или разбираетесь в машинах от рождения, пусть эта ситуация работает на вас.

Начать бизнес по продаже автозапчастей оптом или в розницу.Упростите поиск и доставку автозапчастей в автосалоны.

Развивайте районную сеть. Рекламируйте себя как помощника для людей, которым нужна помощь в покупке подержанного автомобиля.

Хотя люди, возможно, не смогут получить новые машины сейчас, многие по-прежнему не хотят покупать лимон. Развивайте подвальный бизнес, который на местном уровне продвигает себя как рынок автозапчастей.

Никто не хочет покупать подержанную машину за деньги и тратить целое состояние на ее восстановление или списывать как убыток. Продвигайте себя на местном уровне как человека, который может помочь людям найти подержанный автомобиль и автозапчасти, которые им нужны.

Реклама автомобильной пленки

Вы когда-нибудь видели эти безвкусные автомобили, которые полностью покрыты рекламой? Это называется оклейкой автомобилей.

По сути, это упаковка вашего автомобиля в рекламную пленку, спонсируемую местным бизнесом, как передвижной рекламный щит.

Сторонние компании могут получать запросы от компаний на предоставление водителей для упаковки автомобилей.

Это может быть радиостанция, ресторан, супермаркет, политическая кампания и так далее.Затем сторонняя компания размещает объявление о поиске водителей для упаковки автомобилей.

Возможности упаковки автомобилей ограничены. Таких возможностей предостаточно в крупных городских центрах с большой численностью населения.

Чтобы подать заявление, вам необходимо иметь хороший водительский стаж, страхование автомобиля и пригодное для эксплуатации транспортное средство.

Рекламодатель автомобильной пленки бесплатно вышлет вам пленку с инструкциями по нанесению и снятию пленки с вашего автомобиля.

Тогда просто садись за руль и зарабатывай большие деньги! (Нет, не совсем).

Чтобы заработать солидные деньги, вам нужно будет подать заявку на масштабную и длительную рекламную кампанию. Затем вы должны много часов ездить по густонаселенным районам, чтобы как можно больше глаз видели вашу машину.

Вам не платят в зависимости от того, сколько часов вы ведете машину. Вам будут платить в зависимости от того, сколько людей откликнется на контекст вашей рекламы упаковки автомобилей.

Подвальный офис по упаковке автомобилей

Имейте в виду, что вы будете сами платить за бензин, страховку и техническое обслуживание автомобиля.Таким образом, любая прибыль от упаковки автомобилей должна корректироваться с учетом наличных расходов.

Остерегайтесь мошенничества с упаковкой автомобилей. Любая компания, которая запрашивает предоплату, взимает с вас плату за упаковку автомобиля или связывается с вами специально, чтобы быстро разбогатеть, является мошенничеством.

Ожидайте зарабатывать 500 долларов в месяц на рекламе упаковки автомобилей. Если вы не проезжаете 30 миль в день или больше, вы не заработаете много денег.

Вы можете превратить это предприятие в подвальный бизнес, используя домашний офис для исследований и логистики.Получите карту своего города.

Изучите местные населенные пункты и разработайте маршруты, по которым вы, по статистике, будете как можно больше следить за своим автомобилем.

Составьте календарь местных городских и государственных мероприятий с учетом совпадения рекламных маршрутов.

Используйте подвальный офис, исследования и материально-техническое обеспечение населения, чтобы увеличить свои шансы на увеличение среднего ежемесячного платежа в 500 долларов.

Средняя рекламная кампания по упаковке автомобилей длится от 3 месяцев до года, в зависимости от кампании.

Вот несколько уважаемых компаний по рекламе упаковки автомобилей, с которыми можно связаться:

Nickelytics

Обертка

Карвертис

Автомобиль Bucks

Увеличьте свой заработок, управляя транспортным средством, Uber или Lyft во время кампании по упаковке автомобилей.

Ожидания от подвала

Вы можете создать домашний подвальный офис в качестве налогового бухгалтера, флориста или лицензированного стоматолога.

Чем вы будете заниматься на дому, решать вам.Просто будьте реалистичны. Изучите предпочтительный бизнес-рынок, спрос и предложение, а также сеть для клиентуры.

В этой экономической среде ничего не оставляйте на волю случая. Вы не добьетесь успеха, открыв подвальный офис ради самого себя.

Подробнее

Эти 2 плохие финансовые привычки держат вас на ногах

Как защитить себя от кражи личных данных?

2 способа быстро заработать $ 500

10 причин, по которым таймшер — плохая сделка

Сделайте эти 5 дел, и вы станете богатыми в течение всей жизни

Как начать бизнес из своего подвала

Тоня Лантье, член организации предпринимателей из Атланты, является основателем DentalPost.net, общенациональную мобильную доску по трудоустройству для стоматологов, предлагающую решения и методы для более эффективного найма. Мы спросили Тоню о ее опыте погружения в предпринимательство и о том, чему она научилась на этом пути. Вот что она сказала.

Многие люди мечтают оставить свою повседневную работу и стать самим себе начальником. Некоторые хотят иметь больше контроля над своей судьбой. У других есть отличная идея, что они уверены, что смогут построить прибыльный бизнес. А других могут привлечь гибкие предложения по самозанятости.

Какой бы ни была мотивация, нелегко променять надежность стабильной зарплаты и пакета льгот на неуверенность в запуске нового предприятия. Но если у вас есть предпринимательский зуд, вы можете предпринять шаги, чтобы воплотить свою мечту в реальность. Как начинающему предпринимателю мне пришлось учиться методом проб и ошибок; из идеи, которая зародилась у меня в подвале, мы с моей командой выросли в компанию, которая добилась большого успеха и даже попала в список Inc. 5000. Вот пять вещей, которые я узнал по пути:

Найдите занятие, которое вам нравится. Предпринимательство требует огромной приверженности и постоянного внимания, поэтому невероятно важно искренне верить в то, что вы делаете. Мое предприятие выросло из моей карьеры стоматолога-гигиениста и моей страсти к этой отрасли, желания помочь стоматологам найти подходящую должность и радости в обслуживании пациентов, нуждающихся в стоматологической помощи. Этот фундамент был необходим для успеха моей компании. Найдите предприятие, которое позволит вам внести свой вклад в дело, которым вы увлечены, чтобы вы могли оставаться мотивированными и сосредоточенными.

Осторожно увеличивайте масштаб. Некоторые люди бросают осторожность, бросают работу и вкладывают все в свое новое предприятие. В некоторых случаях это может сработать, но чаще всего предприниматель, идущий по этому пути, оказывается разоренным и безработным. Когда я основал свое онлайн-сообщество для стоматологов DentalPost, я продолжал свою дневную работу гигиенистом, а по ночам и выходным работал, чтобы создать свою компанию. По мере роста моей прибыли я сократил свою клиническую работу, чтобы сосредоточиться на бизнесе.Таким образом, я смог развить свою компанию и продемонстрировать прибыльность, не рискуя своей финансовой безопасностью.

Евангелизация. Каким бы привлекательным ни был продукт или услуга, которые вы предоставляете, вы не добьетесь успеха, если об этом никто не узнает, поэтому будьте готовы служить проповедником в своем новом предприятии. Развивайте бизнес, общаясь и общаясь с людьми онлайн и лично. Я уже был постоянным лицом в стоматологическом сообществе Атланты для получения информации о трудоустройстве, но как только я превратил эту страсть в бизнес, я удвоил свои усилия, распечатал листовки для раздачи, рассылал письма лицензированным профессионалам и распространял информацию на каждом шагу. возможность.Это окупилось, помогая мне превратить мой стартап в ключевой отраслевой ресурс, оттачивая свои предпринимательские навыки, требуя от меня преодоления страха и смелого подхода.

Соберите правильную команду. Когда вы развиваете бизнес, вы также создаете корпоративную культуру. Подумайте о своем долгосрочном видении компании и сознательно создавайте культуру, которая, по вашему мнению, будет наилучшим образом соответствовать вашим целям. Установите параметры совместной работы членов команды. По мере расширения моего бизнеса важность корпоративной культуры и назначения правильного человека на правильную работу стала более очевидной, чем когда-либо.Наш успех в создании сплоченной команды стал ключевым преимуществом в меняющейся среде.

Оставайтесь на связи. По мере того, как ваш бизнес набирает обороты, легко стать настолько увлеченным операциями, что вы потеряете из виду свой рынок — или, что еще хуже, потеряете связь со своими клиентами. Один из способов избежать этого — продолжать заниматься клинической работой, хотя и в меньших масштабах. Работая с пациентами и сотрудничая с коллегами из стоматологического кабинета, я смог быть в курсе того, что происходит в отрасли. Что еще более важно, моя клиническая работа заставляет меня помнить о том, почему мое предприятие важно в более широком плане. Это постоянное напоминание о том, что никакие деньги или успех не могут сравниться с подарком, полученным от пациентов — их уверенностью и доверием.

Предпринимательство не для всех. Статистика неудачных запусков отрезвляет и подчеркивает вполне реальные риски. Но если вы уверены, что вам нужно быть собственным начальником, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы добиться успеха.

Выбирайте поле с умом и проверьте воду перед тем, как сделать решительный шаг. Расскажите о своем новом предприятии и создайте культуру, которая поддерживает ваше видение. И никогда не забывайте, зачем вы занимаетесь бизнесом и кому вы служите. Если вы будете помнить об этих советах, вы будете на пути к успеху.

Мнения, выраженные здесь обозревателями Inc.com, являются их собственными, а не мнениями Inc.com.

Бизнес, который можно начать прямо из подвала

Если вы опытный предприниматель, то всегда ищете новые возможности для заработка. Но добиться успеха в любой отрасли может быть сложно. У большинства предпринимателей просто нет капитала, чтобы начать свой бизнес. Обычно они вынуждены работать в собственных домах, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев.

Открытие бизнеса в собственном доме дает целый ряд преимуществ. Это гораздо более низкая стоимость, а это значит, что вы можете начать свой путь с нуля. И вы можете сократить накладные расходы, избавившись от офисных расходов и всех других связанных с этим расходов и налогов.Вы также становитесь ближе к семье — и, если вы живете в правильном месте, ближе к своему рынку.

Здесь мы собираемся изучить некоторые из предприятий, которыми вы можете управлять, не выходя из собственного дома. Давайте посмотрим:

Создайте свой собственный консультант по экологическому маркетингу.

Зеленая экономика набирает обороты прямо сейчас благодаря резкому падению цен на зеленые технологии, такие как солнечная энергия. Это вызывает огромную волну инноваций и дает предпринимателям новые рынки для освоения.

Прямо сейчас тысячи компаний ищут способы сделать свой бизнес «зеленым» и улучшить свои экологические показатели. Они ищут экспертов, которые могут помочь им сделать сложный переход от ископаемого топлива к энергии. И они хотят, чтобы люди, умеющие создавать отличные копии, продавали свои учетные данные своим клиентам.

Активизируйте консультантов по экологическому маркетингу. Консультанты по зеленому маркетингу могут работать, не выходя из собственного дома. Фактически, они должны хотеть этого, учитывая сокращение выбросов парниковых газов, которое происходит из-за того, что они не ходят в офис каждый день.

Зеленые консультанты также помогают предприятиям извлечь выгоду из рынка альтернативного образа жизни. Они консультируют по всем вопросам, от быстрорастущей торговли экологически чистыми продуктами до того, как приготовить дома собственные продукты.

Станьте продавцом в Интернете.

Вы не поверите, но еще есть ниши, которые ждут своего часа в онлайн-магазине. Возьмем, к примеру, сержанта строевой подготовки Дэниела Аларика. Несколько лет назад он ушел из армии и решил открыть собственный интернет-магазин. Он хотел, чтобы магазин был ориентирован на военную одежду для людей, которые любят армию.

За несколько коротких месяцев бизнес вырос практически с нуля до более девяти человек. Затем Аларик переехал в Чикаго, и ему пришлось сократить размер своего бизнеса. Теперь он управляет им из дома из своего подвала и держит в своем доме товар на сумму более 120 000 долларов. Теперь он получает шестизначный доход от бизнеса.

Начните собственный бизнес по производству домашнего пивоваренного пива.

Если говорить о подвалах, то приготовление крафтового пива часто проводилось дома. Многие крафтовые пивоварни, которые начинали с малого, теперь превратились в полноценные национальные бренды.Boston Beer, Lagunitas Brewing Company и Stone Brewing Company открыли вторую пивоварню.

Открыть собственную пивоварню сегодня проще, чем раньше. Нет целой структуры поддержки, которая бы делала жизнь подражателей пивоварам намного проще, чем это было в прошлом. Теперь вы можете получить помощь по этикеткам пива, финансам и распространению, чего просто не было раньше. Фактически, мы видели, как производство домашнего пива идет тем же путем, что и домашняя электронная коммерция.В 2016 году все необходимые инструменты полностью обновлены и относительно недороги.

План питания по будням.

Вы могли заметить, что в последнее время в сфере здорового, но непринужденного питания появляется целый ряд новых компаний. Среди них The Fresh 20. Им управляет Мелисса Ланц, женщина, которая ушла из корпоративной жизни, чтобы начать бизнес из дома. Цель Fresh 20 — облегчить людям приготовление еды дома. Служба плана питания подбирает блюда в соответствии с их потребностями.Для Ланца главная привлекательность открытия бизнеса заключалась не в самом бизнесе, а в уходе от корпоративной жизни. Она ненавидела офисную политику и работу с девяти до пяти и просто хотела сбежать от всей системы. Теперь ее компания собирается заработать более миллиона долларов дохода.

Начать бизнес по продаже электронных купонов.

Все мы знаем, что жизнь среднего американца сейчас немного трудна. Арендная плата повышена, расходы на медицинское обслуживание увеличены, а заработная плата не меняется. Мэтью Ченг понял, что может сыграть свою роль в решении этой проблемы.Он видел, что многие компании предлагают купоны, но у них нет маркетинговых возможностей для связи со своими клиентами. В то же время он видел, как многие покупатели нуждались в деньгах за покупки, но не знали о предложениях по купонам. Соединение этих двух было очевидным решением.

Купонный бизнес

Cheng изначально начал свою жизнь в офисе. Но вскоре он понял, что такая установка не имела никакого экономического смысла. К тому же, работая допоздна, он приобретал дурные привычки, работая вне офиса.Он и его коллеги заказывали фаст-фуд каждую ночь вместо того, чтобы готовить, и от этого все чувствовали себя медленными и усталыми. Ченг вернулся в свой дом. Его диета улучшилась. И он мог сразу получить доступ ко всему своему оборудованию, так как оно находилось в соседней комнате.

Служба личной организации.

Мария Спетальник — женщина, цель которой — очистить мир от беспорядка. Она основательница стартапа с удачным названием Conquer the Clutter. Они консультируются с различными клиентами о том, как разобраться в беспорядочной среде и разобраться в своих вещах.

Spetalnik решил, что домашний бизнес для нее, когда цены на офисы в Вашингтоне начали расти. Создавать бизнес в центре города просто не имело большого смысла, учитывая их мобильность.

Пребывание дома принесло и другие преимущества. Например, Спетальник смогла присмотреть за своим мужем, когда он сломал ему руку.

Итак, что мы узнали здесь? Благодаря лучшему общению и меняющейся культуре теперь работать из дома стало проще, чем когда-либо.Фактически, работа на дому сейчас является предпочтительным вариантом для многих компаний, которые изначально думали, что аренда офиса — единственный выход.

От фундамента к миллионам

Не любите маркетинг? Синтия рассказывает, как она строила свой бизнес по одному клиенту за раз — и как вы тоже можете это сделать.

Октябрь 10, 2007 Читать 4 мин

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Начало бизнеса — это управление тысячей идей, воплощение грандиозных мечтаний в реальность и поиск клиентов для поддержки вашего бизнеса. Потенциальным предпринимателям часто не рекомендуется открывать бизнес, потому что они просто не заинтересованы в маркетинге. Однако если рассматривать основы любой профессии, каждому есть что продать. Врач предлагает свои навыки, адвокат, свои знания, а все мы должны максимально убедительно рекламировать свою способность делать то, что мы делаем.

Желание заниматься индивидуальной трудовой деятельностью кажется достаточно простым, пока вы не поймете, что вам действительно нужно выйти и найти покупателей для своих продуктов и услуг. Открывать магазин подарочных корзин после того, как я уволился с работы адвокатом, казалось намного проще, чем работать в фирме. Я предполагал, что расскажу о своем новом предприятии нескольким знакомым, они расскажут друзьям, и у меня будет готовая клиентура.

Вместо этого мои соседи, родственники и бывшие соратники подумали, что я сошла с ума. Кто бросит такую ​​профессию, как юрист, после семи лет обучения в колледже? Что еще хуже, я проводил эту операцию из своего подвала.У меня была мгновенная установка, но никакого доверия. Работать было не с чем.

Когда я начал свой бизнес, мне нужно было подумать, что такое маркетинг на самом деле. Мне пришло в голову, что быстрое построение бизнеса потребует как можно скорее представить мой продукт как можно большему количеству людей.

Я начал со своего банка. Когда я открыл свой текущий счет для бизнеса, я установил взаимопонимание с кассиром, которая рассказала своему менеджеру, который рассказал вице-президенту, что я делаю. Когда я медленно проник в банк, каждый, казалось, искренне интересовался покупкой подарочных корзин. Через два часа после начала работы у Le Gourmet был реальный счет.

Хотя у меня не было инвентаря, у меня, по крайней мере, был клиент. Когда я уверенно выходил из банка, я ушел с заявлением, что мои новые друзья могут ожидать повышения класса обслуживания и скидок. Я выбежал и купил свой инвентарь в розницу, и собрал несколько привлекательных продуктов для продажи банку.

На следующий день я доставил серебряный поднос с шоколадными трюфелями для сотрудников и благодарственную корзину, которую они выставили в холле в качестве раздачи.Банк был достаточно любезен, чтобы позволить мне выставить мои брошюры, что способствовало увеличению продаж в течение следующих двух дней. Я не получил прибыли от своих первых семи сделок с этим клиентом, но ценность моего нового контакта была неизмеримой, а затраты на маркетинг минимальны.

По мере поступления новых рефералов я заработал достаточно денег, чтобы собрать членский взнос в палату. После того, как я посетил совместную встречу в нерабочее время, на которой не было немедленных транзакций, меня пригласили посетить группу лидов / продаж.Вооружившись множеством визитных карточек, я встретил всех в зале и вышел с 30 солидными потенциальными клиентами и двумя корзинами продаж крупной корпорации в Денвере. Лидеры составят мой первоначальный список рассылки.

В надежде нанести удар, пока железо было горячим, я побежал обратно в «офис» и разработал листовку, которую отправил днем. Я включил купон на 20 процентов от корзины покупок и объяснение моего недавно открытого клуба постоянных покупателей. Каждая покупка приносила моим клиентам баллы за бесплатную доставку и бесплатные корзины.Мой план состоял в том, чтобы сделать так, чтобы постоянные посетители могли легко совершать покупки в моей компании.

Я пришел к выводу, что маркетинг может быть таким же простым, как раскрытие того, что вы делаете. Показ потенциальным покупателям ваших товаров или информирование их о ваших навыках не обязательно означает терроризирование потенциальных покупателей для совершения покупки. Мы все становимся жертвами многоуровневого маркетолога, который пришел в ярость на вечеринке, или коммивояжёра, который прерывает ваше личное время, чтобы сделать последнюю продажу дня.

Если маркетинг кажется неприятным, у вас есть варианты. Наймите кого-нибудь для продажи на комиссионных, предложите вознаграждение искателю или дарите подарки тем, кто направляет к вам клиентов. Независимо от вашей профессии, вы, талантливый партнер или сотрудник можете посещать ведущие группы и собрания в палате, чтобы восхвалять компанию. И PR-агентства могут предоставить вам отличную рекламу, равно как и грамотно разработанный веб-сайт с простой навигацией.

Важно сообщить клиентам, устно и своими действиями, что вы хотели бы иметь их бизнес.Покажите клиенту преимущества использования ваших услуг. Относитесь к покупателю как к золоту и сдерживайте свои обещания. При создании компании важен каждый клиент.

8 способов, которыми готовый подвал повышает ценность вашей собственности

Подвалы могут значительно увеличить стоимость вашей собственности. Завершив это пространство, вы можете добавить к своей собственности значительное количество полезной жилой площади. Узнайте восемь преимуществ ремонта подвала.

1. Дополнительная спальня

Отделка подвала позволяет увеличить размеры дома. Вы можете добавить одну или даже две дополнительные спальни, завершив подвал.

В большинстве городов, чтобы пространство считалось настоящей спальней, оно должно иметь две формы выхода. Форма выхода — это способ выхода из собственности. Чтобы окно считалось формой выхода, пожарный в полной форме должен иметь возможность пройти через него.В нем также должен быть шкаф, чтобы считаться спальней.

Добавление формы выхода требует некоторой работы. Это часто включает в себя взлом фундаментных стен дома для создания или расширения существующих проемов. Однако добавление спален может повысить стоимость вашей собственности и помочь вам привлечь более широкий круг покупателей.

2. Дополнительный санузел

Отделка подвального помещения также может позволить вам добавить дополнительную ванную комнату. Дом с двумя ванными комнатами может быть большим преимуществом вместо дома с одной ванной.Добавление ванной комнаты будет дороже, чем просто установка гипсокартона для разделения других комнат.

Вам нужно потратиться на сантехника, если вы не можете выполнить работу самостоятельно, а также на различные сантехнические устройства. Облицовка ванной комнаты также будет стоить денег. Хотя первоначальная стоимость может быть выше при добавлении ванной комнаты, функциональные возможности, которые она предлагает домовладельцам, могут стать неоценимым вложением и, следовательно, помочь вам быстро продать недвижимость.

3. Высокая отдача от инвестиций

Хотя MLS не может считать его «жилой площадью в квадратных футах», готовый подвал действительно приносит большую прибыль.В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала дает вам возврат от 70 до 75% ваших инвестиций.

Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов.

4. Способ увеличения площади, если коды зонирования не позволяют добавлять другие элементы

В зависимости от размера участка могут существовать ограничения по зонированию вашей собственности, которые запрещают вам делать определенные дополнения к собственности.Часто вы не можете расширяться, потому что это приведет к слишком близкому расположению вашей собственности к соседям. Возможно, у вас тоже не получится расшириться вверх, особенно если дом уже двухэтажный.

Поэтому это подвальное помещение становится очень ценным. Он позволяет добавить в дом функциональное пространство, не нарушая каких-либо ограничений по зонированию.

5. Доходная собственность

Независимо от того, пытаетесь ли вы быстро перевернуть инвестиционную недвижимость или оставить ее себе как многосемейную, отделка подвала может позволить вам добавить съемную квартиру.Конечно, этот объект должен быть одобрен отделом зонирования вашего города.

Любое жилое пространство должно соответствовать местным правилам пожарной безопасности. Обычно это означает по крайней мере одну форму входа и две формы выхода. В некоторых городах даже потребуется хотя бы одно выделенное парковочное место для каждой арендуемой квартиры, поэтому убедитесь, что вы ознакомились со своим местным законодательством.

Продам недвижимость:

Этот объект аренды может понравиться потенциальным покупателям, которые хотят облегчить бремя своей ипотеки.Ежемесячная арендная плата арендатора будет по существу выплачивать всю или часть его ежемесячной ипотеки.

Хранение собственности:

Если вы добавляете арендную единицу для собственности, за которую держитесь, отделка подвала значительно увеличит денежный поток собственности. Хотя подвальные подразделения не управляют так сильно, как подразделения выше уровня, вы все равно сможете получать значительный доход от пространства, которое в противном случае оставалось бы пустым.

6. Добавьте в дом место для отдыха / хранения / гостя

Хотя готовые подвалы обычно не учитываются при расчете площади дома для перепродажи, потенциальным покупателям нравится видеть готовый подвал.Отделка подвала увеличивает жилую площадь дома.

Темное и унылое пространство можно превратить в зону отдыха, детскую игровую площадку, организованное место для хранения вещей или небольшое убежище для приезжих гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся возможности, которые им дает готовый подвал.

7. Sweat Equity

Если у вас будет такая возможность, вы сможете сэкономить значительную сумму денег, завершив весь или большую часть подвала самостоятельно.Даже если вам придется передать на аутсорсинг более сложные вопросы, такие как электромонтажные или сантехнические работы, если вы можете самостоятельно укладывать пол, оформлять стены, устанавливать гипсокартон или даже красить, вы все равно можете сэкономить значительную сумму денег.