Money News: Бизнес в своем доме

Территория частного домовладения вполне удачно подходит для организации какого-либо производственного процесса либо в качестве «пункта» для предоставления различных услуг.

Статья по теме: Как начать семейный бизнес

В бытовых и хозяйственных помещениях можно установить негабаритное оборудование или же переделать такую постройку в более современное обслуживающее предприятие.

 Общая информация
Организовать выгодный бизнес в частном доме не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. На сегодняшний день существует довольно много вариантов для открытия своего дела, даже не выходя из собственного дома.
 Тем более открытие собственного предприятия в своем доме практически ничем не отличается от так называемого традиционного формата. К тому же, такой вид деятельности уже давно утвердился среди предпринимателей, как рентабельный и низкозатратный вариант, позволяющий зарабатывать вполне неплохие деньги.

Преимущества и выгода

— Главным преимуществом организации выгодного бизнеса в частном доме является отсутствие необходимости в покупке либо аренде помещения. А это в свою очередь одна из самых затратных финансовых частей любого начинающего предпринимателя. Поэтому если у вас есть собственный дом, то вы уже автоматически экономите крупную сумму денег на первоначальном этапе «становления» бизнеса.
— Можно вполне удачно совмещать домашние и хозяйственные дела со своим собственным делом в частном доме.
— Зависимость от арендодателей и начальников полностью отсутствует, так как вы работает только на себя.

Статья по теме: Идея для бизнеса из Европы с минимальными вложениями

— Нет необходимости каждый день ездить на работу и добираться до офиса. А это, опять же, экономия финансовых средств и дополнительного времени.

— График работы вы также составляете только лично и по своим интересам.

Идеи для бизнеса в своём доме
1. Производство мебели
Собранная под заказ деревянная мебель всегда высоко ценилась. Ее можно изготавливать по собственным чертежам либо принимать заказы от клиентов с их личными пожеланиями. Главное, чтобы люди точно знали, что такая мебель будет полностью эксклюзивна и выполнена в единственном экземпляре.

Статья по теме: Как сэкономить на переезде

2. Торговля
Частный сектор практически везде и всегда испытывает недостаток в магазинах и различных торговых точках. Тем более не у всех людей есть возможность постоянно ездить в городской

супермаркет и там закупаться. Поэтому открытие магазина в своем доме является довольно выгодным вариантом. Тем более цены на товары там, как правило, будут несколько выше. Соответственно и выйти на чистую прибыль также можно достаточно быстро.
3. Разведение рыбы
На цокольном этаже либо в подвале здания можно вполне успешно заниматься разведением рыбы и другой морской живности.

Статья по теме: Как и где заработать студенту

Для этого потребуется закупить большие аквариумы, установить хорошее освещение и всегда поддерживать оптимальную температуры воды. Такая идея бизнеса довольно непростая и требует определенных знаний. Но если все успешно получится, вы будете получать вполне хорошую прибыль.

4. Выращивание грибов или цветов
Подвальные помещения частного дома идеально подходят для выращивания грибов, т.к. они очень любят сырость и темноту. Для выращивания наиболее удачно подходят вешенки и шампиньоны. Тем более урожай с таких грибов можно собирать круглый год.
Еще одним выгодным и популярным вариантом является разведение и выращивание цветов. Правда в этом случае вам потребуется установить специализированный парник с регулируемой внутренней температурой и хорошим освещением.

Бизнес в частном доме на разведении кур, гусей, перепелов, страусов. Частная птицеферма на своем приусадебном участке

Наряду с растениеводством и животноводством довольно выгодным направлением бизнеса в частном доме является птицеводство. Причем сегодня на приусадебных участках птицеводов-предпринимателей можно встретить не только привычных для нас кур, уток, гусей и индюков, но и некоторые экзотические виды птиц – страусов, перепелов, фазанов и павлинов. Давайте рассмотрим несколько бизнес – идей, основанных на разведении птиц более подробно.  Бизнес на разведении кур Один из законов экономики гласит, что выгодным является тот бизнес, который способен приносить стабильный доход, независимо от экономической ситуации в стране. С этой точки зрения бизнес в частном доме на разведении кур считается выгодным. Дело в том, что куриное мясо стоит на порядок дешевле, чем свинина и говядина, поэтому и спрос на него есть всегда. Для начала следует определиться, каких кур вы хотите разводить. Несмотря на все многообразие пород, их условно можно свети к следующим группам: мясные, яйценосные и общепользовательские (мясо-яичные) породы кур. После того, как вы определитесь с целью, следует начать строительство курятника, причем жилье для цыплят должно быть построено заранее, до их покупки. Обустраивать курятник можно разными способами. Например, куры могут свободно разгуливать по помещению, а могут находиться в клетках. В предпринимательской деятельности второй способ применяется чаще, так как он экономит значительное количество пространства и позволяет держать кур разных возрастов отдельно. В противном случае возможны драки, так как старшие особи обычно клюют молодняк. К тому же в клетках куры будут менее подвижны и начнут быстрее накапливать подкожный жир, что особенно актуально для мясных пород. Кормят кур в основном зерновыми культурами и комбикормом. Также в рацион следует включать зелень, сено, овощи и некоторые добавки, например, рыбную и мясокостную муку. При открытии собственного бизнеса на разведении кур с нуля, специалисты рекомендуют закупать цыплят в возрасте старше 20 дней, так как в этом случае они уже пережили тот переломный момент, когда они могут погибнуть от температурных перепадов.  Бизнес в частном доме на разведении гусей Чтобы начать свой бизнес в частном доме на разведении гусей, вам не потребуется много денег и времени. В данном случае максимальную прибыль можно получить при минимальных затратах. Растут гуси очень быстро, буквально за 2 месяца они способны набрать до 4 кг. Кроме того, гуси редко болеют и неприхотливы к условиям кормления и содержания. Кормить гусей дорогими комбикормами нерентабельно, поэтому обычно им дают траву, зерно и пищевые отходы, которые есть в каждом хозяйстве.  Вообще гуси – это пастбищные птицы, поэтому для того, чтобы они чувствовали себя комфортно и хорошо набирали вес, их необходимо пасти. Для этой цели гусей можно выгонять на пастбище или обустроить им прогулочную площадку прямо на своем приусадебном участке. Однако для этого вам понадобится очень много места, так как гуси весьма прожорливы и после того, как они съедят всю траву с отведенной им территории, их нужно будет перевести на другое место. Интересно, что в некоторых небольших русских деревнях разведение гусей испокон веков было привычным и совсем несложным делом. Утром хозяин выгонял стадо за ворота, и гуси сами шли на ближайшую лужайку. Замечательно, если рядом была речка – гуси обожают купаться. А вечером все стадо во главе с вожаком само возвращалось домой. Гуси – умные птицы, поэтому если ворота дома были закрыты, они начинали громко кричать, чтобы хозяин вышел и впустил их домой. Что касается реализации гусей, то кроме мяса можно реализовывать гусиный пух, яйца, жир, а также молодых птенцов. Однако здесь следует знать, что по сравнению с курами яйценоскость гусей явно проигрывает, поэтому их в основном разводят на мясо, а яйца являются только сопутствующим продуктом. На зиму обычно оставляют только тех гусей, от которых планируют получить приплод, остальных продают.  Бизнес на разведении перепелов Отличной идеей для бизнеса является разведение перепелов в частном секторе. Существуют разные породы переполов, поэтому сначала нужно определиться, каких именно птиц вы хотите разводить. Можно приобрести бройлерный или яйценосных перепелов, а можно отдать предпочтение перепелам японской породы, которые дают как яйца, так и ценное диетическое мясо. Бизнес в частном доме на перепеловодстве считается компактным, прибыльным, с низким стартом и быстрой окупаемостью. Перепела отличаются быстрым ростом и высокой плодовитостью, за год количество птиц способно увеличиться в десять раз. Причем реализовывать молодняк не менее выгодно, чем торговать мясом и яйцами. Однако перепела очень капризны. Их нужно содержать в помещении, в котором вы сможете круглый год поддерживать оптимальную для них температуру (+18°С) и влажность воздуха (70%). Также перепелам необходим свежий воздух, но при полном отсутствии сквозняков. Зато на освещение перепелиного дома можно особо не тратиться, так как эти птицы не любят яркий свет. Для содержания перепелов вам понадобятся специальные клетки, которые можно купить или сделать своими руками. Кормить перепелов следует специальными кормовыми смесями, которые периодически рекомендуется сдабривать витаминами и минералами (рыбная мука, ракушечник, мел). Однако в данном случае лучше проконсультироваться со специалистом, так как передозировка минеральными и витаминными добавками может вызвать у перепелов различные заболевания. При соблюдении всех правил бизнес на разведении перепелов может дать хорошие результаты. Разведение страусов как бизнес С каждым годом в России становится все популярней деятельность по разведению страусов. Как известно, страус является одной из наиболее крупных птиц в мире. Его вес может достигать 150 кг. Преимущества бизнеса в частном доме на выращивании страусов велики: страусы дают ценное диетическое мясо; яйца, которые по вкусу практически ничем не отличаются от куриных; жир, который используется для изготовления дорогих кремов; перья, которые применяют в производстве украшений; кожу для пошива одежды; когти, из которых изготавливают абразивный материал для шлифовки алмазов.  Любопытно, что в Австралии разведение страусов является таким же привычным делом, как для нас выращивание кур. Но, несмотря на то, что родиной страусов являются жаркие страны, они достаточно хорошо переносят русские морозы и замечательно себя чувствуют, разгуливая по снегу. Однако в зимнее время их все же рекомендуется держать в закрытом помещении, защищенном от сквозняков, так как для страусов они представляют некоторую опасность. При этом минимальная температура в помещении, где содержатся страусы, не должна быть ниже +16°С. К еде страусы неприхотливы и могут есть все подряд, однако кормить их лучше всего травой, сеном, овощами, фруктами, зерновыми культурами и комбикормом. Страусы редко болеют, живут около 70 лет, из которых 35-40 лет несут яйца. Взрослая самка приносит до 100 яиц за год, причем вес одного яйца в среднем достигает 1.5 кг. Таким образом, мы видим, что разведение страусов является сверхприбыльным бизнесом.  Подводя итог, хочется сказать о том, что собственная птицеферма – это довольно выгодное и перспективное дело. Однако, начиная бизнес в частном доме на разведении птиц, старайтесь всегда критически оценивать свои финансовые возможности и не забывайте хорошую русскую пословицу «по одежке нужно протягивать ножки». Поэтому для начала попробуйте купить небольшое количество птиц, что существенно уменьшит риски. К тому же первая партия станет для вас своеобразной «тренировочной группой», на которой вы сможете испытать свои экономические способности. Источник: http://provincialynews.ru

Бизнес в частном доме: газета Недвижимость

Многие считают, если живут в частном доме, то его можно и нужно использовать для получения прибыли. Но, к сожалению, одной из главных проблем при открытии бизнеса были и остаются пресловутые административные барьеры и сбор документов для его легализации. Плюс отсутствие у начинающих предпринимателей знаний о настоящем бизнесе.

Идей, что бы такое организовать, вроде бы, множество: мини-производство (окна, мебель), ремонт чего-либо, автомойка, шиномонтаж, покраска автомобилей, сауна, баня, место для пикника, магазинчик, мини-садик, образовательные курсы, разведение водорослей для аквариумов, разведение кроликов, птиц, пиявок, выращивание фруктов-овощей-зелени. И это далеко не полный перечень.

Массу ответов вы получите, если зададите в Интернете вопрос «какой бизнес открыть в частном доме?». Отметаем в сторону все шутливые предложения, типа «самогоноварения» или «борделя», и остаются довольно привлекательные варианты. Кажется, что всё просто, нужно лишь от души поработать, и вот у тебя уже свое дело. И все причитающиеся к нему плюсы: заработки выше среднего, работа на дому, отсутствие начальства, свобода действий, возможность распоряжаться временем по личному усмотрению и прямая заинтересованность в успехе.

Кажется, что самое сложное — определиться с направлением деятельности и разработка плана действий. На деле же оказывается, что это самая приятная часть. С другой стороны, сложности могут вас отпугнуть и вы решите открыть своё дело вне стен родного дома. О том, как выбрать подходящее помещение для бизнеса, читайте в специальном материале. 

Советы от «Нур Отана»

В таких странах как Франция, Великобритания, Германия малые предприятия дают 40-50% ВВП страны. О том, что его нужно развивать и помогать, у нас сегодня не говорит только ленивый. В 2011 году партия «Нур Отан» даже выпустила программу под названием «100 видов семейного бизнеса». Там нет сведений о том, как использовать частный дом для открытия своего дела. Но идеи, которые выдвигаются в программе, вполне подходят. Например, для преимущественно сельской местности предлагается: выращивание и сбыт малины-клубники, выращивание плодоовощных культур, редиски, подсолнечника, домашняя коптильня и многое другое. Для проживающих в городской местности советуют заняться заточкой ножей-ножниц, выращиванием зелени и пряностей, организацией детского частного сада, столярной мастерской и так далее.

Для всех перечисленных работ можно использовать территорию частного дома. Плюсы в том, что, имея такую недвижимость, предпринимателю не нужно платить за аренду. О том, чтобы купить какое-то помещение для коммерческого использования, многие граждане даже и не мечтают. В общем, очень затратная часть (поиск подходящей площади), на первый взгляд, отпадает.

Редакционная коллегия, которая работала над программой, в лице секретаря правящей партии, министра труда и социальной защиты и мажилисменов даже позаботились о том, чтобы расписать процессы мини-производств. Например, бизнес-идея о приготовлении продуктов национальной кухни. Цитата: «Для того чтобы приготовить талкан со сливочным маслом, необходимо 100 г пшена, 100 г сливочного масла. Идет дальнейшее описание рецепта и экономические расчеты: «для жента — 1 кг талкана (измельченные зерна пшеницы) = 400 тенге, 200 г сахара, 500 г сливочного масла = 500 тенге, также можно добавить по вкусу изюм или казинаки».

И так по многим пунктам. Например, какие миксеры использовать для замески теста при открытии частной кондитерской. Хотя подобную информацию несложно найти самостоятельно. Тем более, что одних только видов теста десятки, и как их замешивать — отдельная наука. И в программе все рецепты не напишешь.

Но вот чего совершенно нет в ней — так это данных о том, как легально оформить свой бизнес, в каких структурах можно получить консультацию, какие документы нужны и в каких госорганах их оформляют. И что делать, когда приходится сталкиваться с коррупцией, волокитой и непрофессионализмом в разрешительных инстанциях. Начинающие бизнесмены зачастую уверены, что достаточно зарегистрировать ИП в налоговой и все. А то что нужно пройти согласования в архитектуре, горакимате, снаэпиднадзоре, департаменте по ЧС и других инстанциях (зависит от вида бизнеса), некоторые даже не подозревают. Это посложнее будет, чем тесто замесить. Тем более что предпринимателю придется самому изучать законы и разбираться в хитросплетениях разрешительных и контролирующих процедур.

К тому же закрыть бизнес, в случае чего, также придётся официально, пройдя через разные инстанции. Как это сделать, читайте по ссылке. 

Магазинчик «на всякий случай»

Организовать в своем доме магазин — самая очевидная идея. Но это вовсе не означает, что она плохая. Частные дома, как правило, располагаются в частном секторе, и больших магазинов поблизости нет. Просто потому, что людской поток там небольшой. И хотя сегодня принято закупаться в супермаркетах на целую неделю, какая-то мелочь хозяйкам требуется каждый день: хлеб, молоко, масло, сметана и прочие ежедневные продукты. В таких магазинчиках пользуются спросом и другие мелочи: бытовая химия, предметы личной гигиены, игрушки для детей, канцтовары или те же иголки с нитками. Частный дом — это еще и земельный участок, поэтому можно продавать садово-дачный инвентарь, семена, удобрения, корма и предметы для животных.

Карагандинка Кайша Тажибаева сделала такой магазинчик в одной из комнат своего дома. В прошлом в магазине «Кайрат» находилась спальня ее сыновей. Мальчики сами предложили маме комнату под бизнес. Кайша Айтмановна, в прошлом учитель математики, начинала с торгового ларька. Но доходов не хватало, надо было обучать детей, говорит женщина. Поэтому и решили делать магазин. Такой бизнес не требует значительных затрат в плане переоборудования помещения.

Есть в такой торговле свои нюансы: со временем формируется определенный круг покупателей, нередко они берут продукты в магазине под запись.

— Вот арендаторы ко мне приходят и спрашивают: какая проходимость? Я отвечаю — у каждого свои клиенты. У людей психология такая: не брать у чужих. Я сама тоже так делаю. И покупатели к нам ходят одни и те же. Я арендаторам говорю: весь товар уйдет, не бойтесь. Главное, чтобы ассортимент был хороший. И дорогое и дешевое, чтобы выбор был: кто-то захочет попроще, кто-то подороже. И обращаться с людьми нужно нормально. Под покупателей надо подстраиваться. У меня один продавец стояла, мелочь не брала. Я спрашиваю: почему не берешь? Это же тоже деньги! Дают — надо брать, чтобы клиента не терять.

Сейчас Кайше Тажибаевой из-за возраста уже трудно самой заниматься магазином: закупать товары, стоять за прилавком. Но и сегодня «Кайрат» приносит женщине доход, она сдает его в аренду. Говорит, проблем с арендаторами нет. Когда один ушел, новый появился уже через 4 дня.

Алия Галилова открыла свой продуктовый магазин в доме 12 лет назад. До этого работала в торговле. Мать-одиночка задумалась о собственном бизнесе, когда ей было уже за 40 и обычного заработка на жизнь не хватало. Торговать женщина начала с простых вещей: картошки, муки, масла. Ассортимент в магазине расширяла постепенно, говорит, что даже детям в это время отказывала в мелочах. Приходилось на всём экономить, потому что Алия Галилова принципиально не хотела занимать деньги. И, кстати, этот пункт можно считать одним из главных советов всем начинающим.

— Кредит нужен, если ты хочешь быстро, но это с одной стороны, — по-простому объясняет предпринимательница. — Чтобы его брать, должна быть наработанная точка, чтобы люди приходили. Надо быть уверенным, что отдашь. А если нет, и надо кредит платить, можно потом в «трубу вылететь».

Однако хотите ли вы открывать бизнес в Казахстане? Есть и другие способы предпринимательства — к примеру, открыть магазинчик в Германии. О подробностях и подводных камнях этого процесса читайте в статье.

Разведение животных

Здесь большой размах для творчества: начиная от коров, свиней, кроликов и заканчивая породистыми кошками или собаками. Некоторые даже выведением страусов занимаются.

Сложности этого вида бизнеса в затратах и специфике, в животноводстве нужно разбираться. Торговля в магазине в этом отношении намного проще. К тому же, опытные фермеры уверены, что небольшое хозяйство доход не принесет. Оно может быть дополнительным источником заработка, либо продуктов для семьи (молоко, мясо, яйца).

Фермер из Каркаралинского района Бахытжан Омаров занимается разведением коров и баранов. Хозяйство у него приличное, говорит, что 70 процентов из оборота уходит на затраты: покупку кормов, зарплату работникам и налоги. В этом году предприниматель хочет отказаться от содержания мелкого скота, потому что он затратный. Уходит много сена, но главная проблема — найти пастуха. Бахытжан Омаров считает разведение коров доходным делом, но только не в городских условиях:

— При одной корове — не выгодное это дело будет. Нужны крупные объемы, тогда человек почувствует отдачу. Потому что в мелком хозяйстве не разгонишься. Если только чисто для себя содержать. На счет разведения птицы не могу сказать, но на счет скота — в городе начинать не стоит. В Каркаралинске сено в том году стоило 22 тысячи тенге за три тонны. И то там такой вес не наберется. А в городе, наверное, дороже. Плюс еще отруби, зерно нужны.

Хостел по-казахстански

Дарига Ибраева имеет высшее образование и всю жизнь проработала специалистом по финансово-экономической части. Когда вдруг осталась без работы, была уверена, что со своим опытом и знаниями быстро найдет новое место. Но время шло, а поиски работы не приносили результатов.

— И вот думаю, что делать, — говорит она. — Деньги уходят катастрофически, залезла в Интернет, начала искать варианты малозатратного бизнеса. Много было разной информации, искала, советовалась, и оказалось, что самое малозатратное и быстроокупаемое дело — сдача жилья в аренду. И я подумала — у меня же баня просто так стоит!

Баня у Дариги Ибраевой была основательная: предбанник, комната, душевая с туалетом, сауна. В общем, капитальное строение. Женщина вызвала строителя, и вместе они посчитали, во сколько обойдется ее ремонт под жилой домик. В итоге решили, что затраты окупятся через 2-3 месяца.

Пока помещение приводили в порядок, предпринимательница изучила необходимую литературу: как рекламировать свое жилье, как общаться с клиентами, определилась, что сдавать площадь будет не посуточно, а на долгий срок.

Свои первые доходы Дарига Ибраева сразу вкладывала в дальнейшее обустройство помещения: закупила новую мебель, поставила стиральную машинку.

— После того как сдала гостевой домик, поняла, что это прибыльно. У меня простаивали еще два хороших помещения: летняя кухня и столярка. С поступлением денег начала делать в них ремонт, провела туда воду и отопление. Получается, у меня теперь типа гостиничного бизнеса.

Такие «гостиницы» распространены в Алматы (особенно в частных домах вокруг рынков) и в столице. В Астане гостевые домики делают для того, чтобы покрыть расходы по содержанию дома.

Дарига Ибраева считает, что успех ее предприятию обеспечили хорошие условия проживания и приемлемая цена. В городе за такую сумму, говорит она, предлагают обшарпанные квартиры.

В дальнейшем женщина планирует оборудовать новые помещения для аренды и магазин для продажи садово-дачного инвентаря.

С лёгким паром!

Болат Иманов построил на территории своего дома баню. История его бизнеса началась с конфликта с коммунальными службами. У мужчины два земельных участка, ему отказались выдавать единые техусловия на подключение к воде. Сказали, что нужно оформлять два документа, несмотря на то что хозяин у земли один. Объединить техусловия можно, но Болату сообщили, что ждать придется три месяца.

— Чтобы с ними больше не связываться, я пошел, заплатил и сделал себе скважину. Чтобы как-то отыграться по деньгам, построил баню, и она, в принципе, приносит неплохой доход. Пользуется спросом. Особенно когда в окружающих домах воды нет, в баню очередь бывает.

Бизнес начинают обычно в той отрасли, в которой человек разбирается. Среди мужчин, например, распространено оказание услуг в части обслуживания автомобилей. В частных домах гаражи используют под СТО, шиномонтажки. Карагандинец Дмитрий Сикольский занимается покраской машин. Все клиенты — его знакомые. К Дмитрию обращаются, потому что его услуги дешевле и с каждым автомобилем, по его словам, он нянчится как с ребенком. Минус в этой работе — резкие химические запахи от краски. В больших СТО стоят дорогие вытяжки, Дмитрий пока себе такого позволить не может.

Очень перспективным будет бизнес по созданию частного детского сада. Например, в одном из крупных районов Караганды есть всего два дошкольных государственных учреждения. И всё. Некоторые дети так и не попадают в садик, потому что ожидать своей очереди иногда приходится по 4 года. Переделать частный дом под детский сад можно. Но это весьма затратно. Потому что к детским учреждениям выдвигаются строгие требования: наличие пищевого блока, спален, раковин, туалетов, мест для прогулок и другое. Но можно продумать и другие варианты, например, дошкольный центр — место, где дети будут проводить неполный день. В этом случае требования к помещениям проще.

Выйти из тени

Многие из предпринимателей, которые согласились рассказать о себе, ведут свой бизнес неофициально. Причин тому множество. Например, Дарига Ибраева, которая сдает жилье в аренду, открыла ИП в налоговой, а вот перепланировку (перестройка бани, летней кухни, столярки) не узаконила.

— Думаю, это надо сделать, если, например, я буду оформлять документы при обращении в банк за кредитом. Или, когда встанет вопрос продажи или обмена. В будущем, когда начну заниматься магазином, однозначно, все нормы, какие указаны в законе, вытащу, изучу. Если решу, что смогу это преодолеть, начну заниматься. Опасаюсь, что госорганы будут придираться. У нас же как? Если есть бизнес, значит есть деньги. Они не думают о том, что, может быть, ты последнее в него вложил. Или ты сидишь без работы и ничего не делаешь, или хоть что-то пытаешься предпринять.

Дарига Ибраева не знает также, что землю, на которой расположены ее гостевые домики, нужно перевести из жилого фонда в нежилой. Для чего нужно получить разрешение в акимате.

Владелец бани Болат Иманов тоже зарегистрирован только в налоговой. Он знает, что по закону должен изменить целевое назначение земли, на которой стоит его баня. Но пока этого не сделал.

— В нашем районе земля стоит где-то 4000 тенге за квадратный метр. Земля под баню у меня занимает больше 100 квадратов. Получается, больше четырехсот тысяч придется заплатить. По закону выплату за землю можно сделать частями. Но я знаю, что в акимате мне скажут — нельзя! Я подумал, что лучше поработать незаконно. Сначала заработать деньги, а потом, конечно, надо будет ее выкупить. Штрафов я не опасаюсь. Как говорят, сейчас лучше не ходить по инстанциям, а заплатить штраф за незаконное строительство. Там от 50 МРП. Столько же, если не больше, уйдет за официальное оформление тем людям, которые сидят в структурах. Если всё обходить, за ускорение платить, еще чего-нибудь. Я не отказываюсь, но лучше заплатить штраф, авось, пронесет.

Болат Иманов говорит, что знает по городу много бань, которые работают так же, без документов. Еще ведь надо коммунальным службам платить за выдачу техусловий. Это если официально всё делать. Хотя в коммунальных организациях заявляют — все техусловия выдаются бесплатно. Но почти каждый предприниматель говорит: разрешения на подключение не дождешься. А вот если сделать «подарок», техусловия выдадут. По разным данным за подключение к воде в Караганде платят 65-70 тысяч, к электричеству — 65 тысяч тенге за один киловатт. Болат Иманов собирается «выйти из тени», когда скопит достаточную сумму.

У Дмитрия Сикольского, который занимается покраской автомашин, даже ИП не зарегистрировано:

— Я работаю нелегально, потому что у меня больших объемов нет. Всё это оформлять слишком сложно, не буду. Лучше делать втихую, конкретно своим знакомым. Со всеми этими сложностями в оформлении такое ощущение, что чиновники на местах не заинтересованы в развитии бизнеса. Я стараюсь себе делать рекламу через людей: если всё качественно, за работу отвечаешь, клиенты будут.

Cтоит добавить, что владелицы магазинов Кайша Тажибаева и Алия Галилова оформляли свои объекты более 10 лет назад. На это у них ушло больше года. Обе женщины даже пожалели, что связались с бизнесом. Но потом, когда все трудности остались позади, а дело начало приносить доход, они не разочаровались в своем решении.

Кайша Тажибаева:

— Пусть предприниматели не боятся, пусть начинают. Оформлять все тяжело будет, нужны терпение и деньги. Но если самим работать — все получится.

Алия Галилова:

— Это психологически тяжело. Но против закона не пойдешь: им все равно надо будет все документы оформлять, никуда не денешься. Мы еще предприниматели нетерпеливые, нам все быстро надо. Терпи и все будет, говорит Бог.

В какие органы обращаться

Все зависит от вида бизнеса. Если это дошкольное учреждение, то, как говорят специалисты, «мамой и папой» предпринимателю станут санэпидврачи, пожарные, органы образования. То есть с этими структурами бизнесмену придется сотрудничать плотно. Для каждой деятельности своя пошаговая инструкция и свои нюансы. Но, есть организации, в которых начинающего предпринимателя могут проконсультировать.

Ассоциации предпринимателей. Есть в каждом городе. Во всех ассоциациях, куда мы обращались за комментарием, сказали, что готовы разъяснять и направлять. Более того, в таких организациях помогают, если документы предпринимателя застряли на каком-то этапе. Если вам не помогли в одной ассоциации — ищите другую. Но сотрудничать с ними имеет смысл, потому что поддержка предпринимателей — их прямые функции.

Информационный Call-центр Министерства юстиции. Цель деятельности — максимальная доступность информации о государственных услугах. Могут сказать, на каком этапе оформления находится ваш документ. Единый бесплатный номер 58-00-58. Действует во всех областных городах и в Алматы и Астане. Правда, время разговора ограничено — 10 минут. Звонили, проверяли, работает. Задавали вопросы, что делать, если хочешь начать торговать квасом и открыть образовательный центр в частном доме. Подробно нас не проконсультировали, приходилось постоянно задавать наводящие вопросы, но нужную информацию получить можно.

Отделы управления предпринимательства в районных и городских акиматах. Представители этих отделов должны владеть всеми данными, касательно открытия бизнеса.

Сайты официальных государственных органов.

Здесь всегда можно найти тексты законов, постановлений, актов. Например, о том, как оформлять лицензию на алкоголь, в какой срок по времени должны дать ответ официальные органы и многое другое. В Интернете также можно найти массу сайтов, где бесплатную консультацию дают юристы.

Ступени по регистрации бизнеса

Описать все ступени по регистрации бизнеса невозможно, но хотелось бы указать на ключевые моменты.

1. Если коммерческий объект (сауна, шиномантажка, магазин) будет открываться на территории частного дома, то в обязательном порядке необходимо перевести землю из жилого фонда в нежилой. Допустим, дом с огородом занимает в общем 500 квадратных метров, а из одной комнаты вы хотите сделать магазин. Вот земельному участку под этой комнатой нужно поменять целевое назначение. А это значит, что придется переделывать техпаспорт на дом. Раньше он занимал 500 квадратов, теперь, к примеру, будет 450 квадратов (за минусом комнаты). Землю под магазин придется выкупать, и не важно, что она и так ваша. Раньше ее использовали для бытовых нужд, выкупать будете для коммерческих. Для изменения целевого назначения нужно обратиться в органы архитектуры (акиматы).
2. Хорошенько проанализируйте, как лучше регистрироваться в налоговых органах: ИП, ТОО или патент. Это только кажется, что с ИП проще всего. Данный вид формы бизнеса (ИП) не избавляет предпринимателя от обязанности вести бухгалтерскую отчетность. И по закону индивидуальный предприниматель перед государством отвечает своим личным имуществом, а владелец ТОО — только активами и уставным капиталом компании. А это очень существенные различия.
3. Перед тем как начать бизнес, выясните, какие еще органы, кроме налоговой, будут контролировать вашу деятельность. Например, каждое помещение должно соответствовать определенным санитарным нормам. Изучите их прежде, чем сделаете ремонт и переоборудование, чтобы потом не пришлось все переделывать.
4. Нужно обратиться в коммунальные службы вашего города. По воде, электроэнергии будут начисляться другие тарифы, как для юридических лиц. Производится расчет нагрузок, при необходимости разработка проектно-сметной документации, монтаж дополнительных приборов учета.

Фото: Архив kn.kz

Ирина БЕРДАШОВА, информационная служба kn.kz

Идеи бизнеса в частном доме

Автор статьи: Судаков А.П.

В условиях экономического кризиса актуальными стартапами считаются воплощенные в реальность бизнес-идеи, не требующие инвестирования больших средств, но непременно приносящие неплохую прибыль. Удачным решением будет организация предпринимательства в собственном доме. Как заработать деньги в домашних условиях, получая удовольствие от ведения хозяйствования и минимизировав свои затраты?

Домашний бизнес

Бизнес в своем доме: особенности ведения

Для достижения успеха в сфере домашнего бизнеса придется уделять ему много времени. На первых порах он не будет отличаться стабильным доходом, поскольку не всегда получается быстро раскрутиться и эффектно заявить о своем начинании. Такой вид предпринимательства подходит лицам, которые могут организовать деятельность при наличии отвлекающих факторов. Они обычно отличаются стрессоустойчивостью и огромным желанием работать «на себя».

Несмотря на ведение бизнеса в домашних условиях, его регистрация обязательна. Официальное открытие бизнеса переводит его в статус легального предпринимательства. Если деятельность не носит системный характер, а полученные от нее доходы еле покрывают расходы, то открывать субъект хозяйствования не рационально, однако для перестраховки рекомендуется зарегистрировать ИП или ООО и выбрать систему налогообложения, позволяющую оплачивать налоги только при условии получения доходов.

Выбирая вид деятельности, следует учитывать интересы не только членов семьи, но и соседей, которым вряд ли понравится излишний шум и риск, выраженный во взрывоопасности производства и воздействии на организм его вредных отходов.

Преимущества и недостатки

Производство мебели

Бизнес в условиях частного дома имеет свои положительные и отрицательные стороны. К преимуществам такого предпринимательства относятся:

• сокращение стартовых инвестиций на приобретение недвижимости, которую можно использовать как производственное помещение;
• отсутствие необходимости ежемесячных отчислений на аренду;
• ведение бизнеса самостоятельно или с привлечением родственников;
• экономия на расходах на оплату труда наемным работникам;
• самостоятельное составление рабочего графика;
• отсутствие временных и денежных затрат на транспорт;
• возможность совмещения нескольких направлений бизнеса или с другой работой.

Недостатками бизнеса в частном доме являются:

• сложности с психологической настройкой на рабочий лад в домашней обстановке;
• наличие отвлекающих факторов от ведения деятельности: семья, дети, домашние дела, телевизор и компьютер;
• восприятие дома в ракурсе вечной работы.

Основные направления

У человека, планирующего предпринимательство, актуален вопрос о том, каким бизнесом можно заняться в частном доме. Востребованными направлениями являются сфера услуг, торговля, сельское хозяйство и мини-производство. Отдельно следует выделить предпринимательские идеи, которые можно воплотить в подвальном помещении.

Бизнес в подвале

Выращивание клубники

Обязательным элементом практически каждого частного дома является подвальное помещение, где хранятся овощи фрукты и консервация. Это место может стать источником получения дохода. Подвал можно переоборудовать под помещение с определенными условиями, в которых необходима реализация предпринимательской идеи.

Выращивание грибов

Грибы любят сырость и темноту, которые можно обеспечить в подвале. Ввиду простоты выращивания и востребованности продуктов, популярностью пользуются шампиньоны и вешенка. Грибам не требуется постоянного внимания и ухода, а вложения предпринимателя будут ограничены покупкой стеллажей, мицелия и питательной смеси.

Разведение водоплавающих

Подвальное помещение частного дома можно оборудовать специальными аквариумами для разведения рыб, раков, улиток и черепах. Реализация такой бизнес-идеи затратна, однако ее прибыльность высока. В случае отсутствия подвала, разведение рыб можно организовать в выкопанном во дворе дома пруду.

Выращивание цветов

Для выращивания цветов на продажу необходим земельный участок определенной площади, специальный парник, удобрения и посадочный материал в виде семян и черенков. Для обеспечения производства необходимо рассчитывать на ежемесячные расходы в виде закупки всего необходимого, а также оплаты электричества и воды. Чтобы бизнес был актуален в любое время года, его лучше организовывать в подвале. Для экономии затрат на электроэнергию и обогрев в летний период растения лучше пересаживать в грунт во дворе дома.

Производство в частном доме

Парикмахерская

Мини производство в частном доме требует изначального инвестирования средств в покупку специализированного узкопрофильного оборудования, в рекламу и в обеспечение функционирования бизнеса. В зависимости от выбранного направления, его реализация может быть осуществлена как мужчинами, так и женщинами. Производственная сфера отличается масштабностью идей, позволяющих выбрать подходящую сферу деятельности.

Пищевая промышленность

Бизнес-идея в сфере пищевой промышленности может быть осуществлена по нескольким схемам:

• перепродажа овощей, фруктов или готовых продуктов;
• реализация самостоятельно выращенной или приготовленной продукции;
• изготовление на дому блюд на заказ.

Предметом продажи могут стать кулинарные изделия, выпечка, варенье, джемы, крупы, свежие или замороженные овощи и фрукты. На заказ можно лепить вареники, пельмени, изготавливать и украшать торты и пирожные. Предприниматель самостоятельно занимается закупкой сырья, производством и реализацией готовой продукции. В зависимости от ее востребованности, он может корректировать производственные объемы.

Производство мебели

Планируя производство мебели, следует изучить предложения конкурентов и организовать выпуск моделей, отличающихся от их предложений. Выпуская эксклюзивную мебель в единичном экземпляре, можно не бояться конкуренции, поскольку многие заказчики ценят элементы неповторимости. Для реализации производства пригодится не только умение работы со строительными материалами, но и креативность мышления, знания в области проектирования, а также фантазия, позволяющая создавать шедевры.

Ателье

Для придания респектабельности своему бизнесу, рекомендуется фотографировать результаты выполненной работы и размещать их в бумажном или электронном каталоге. Такое решение позволит быстро расширить круг заказчиков и производить мебель и аксессуары к ней в соответствии с их желаниями на заказ.

Востребованной считается деревянная мебель и аксессуары. Столы, стулья, комоды, буфеты, рамки, светильники и статуэтки должны быть основными позициями в каталоге. Не стоит ограничиваться производством из одного вида строительного материала. Следует учиться и расширять свои возможности за счет исполнения любого пожелания клиента в сфере изготовления мебели.

Производство стройматериалов

Для реализации бизнеса в сфере изготовления строительных материалов следует выбрать узкую специализацию.

Востребованностью будут пользоваться гипсокартон, плитка и строительные смеси, применяемые при выполнении разнообразных работ. Идея бизнеса отлично подойдет лицам, разбирающимся в технологических нюансах строительной сферы. Для ее реализации необходимо помещение определенной площади, специальное оборудование и сырьевые материалы. Некоторые виды работ сложно выполнять в одиночку, поэтому придется подумать о привлечении наемных работников.

Обслуживающие услуги

Задуматься над реализацией бизнеса в сфере услуг рекомендуется лицам, уже имеющим опыт работы в этом направлении. Наличие готовой клиентской базы позволит упростить старт и сведет к минимуму финансовые затраты на обеспечение рекламы. Отсутствие знаний нюансов выбранной деятельности является основанием для привлечения наемного труда компетентных в выбранной нише лиц, желающих трудиться за определенное вознаграждение в виде заработной платы.

Репетиторство

Уверенными знаниями в определенной сфере науки, техники, мастерства или спорта, можно делиться за определенную плату. Услуги репетиторства востребованы дошкольниками, школьниками и студентами. Они могут быть оказаны в индивидуальном или групповом порядке.

Для ведения деятельности и формирования положительной репутации отличного педагога важно создать такую окружающую обстановку, которая бы способствовала лучшему усвоению предоставляемой информации. Для этого необходимо выделить отдельную комнату для занятий с учениками, составить программу работы и закупить учебный материал. Поиск клиентов, нуждающихся в образовательных услугах, осуществляют по объявлению или через социальные сети. В данном виде деятельности актуально «сарафанное радио».

Выращивание грибов в подвале

Сфера услуг

Стремление быть опрятным и привлекательным является естественным желанием человека. Помочь в этом ему могут мастера маникюра, парикмахеры или визажисты. При наличии профессиональных навыков в этих сферах, можно смело давать рекламу и оказывать услуги в домашних условиях. Важно правильно организовать рабочее место. Оно должно быть не только удобным для мастера, но и комфортным для его клиента.

Обстановка, мебель, оборудование и музыкальное сопровождение непременно окажут положительное воздействие на клиента на подсознательном уровне, вызывающее его желание обратиться повторно за помощью. Для увеличения прибыльности предпринимательской деятельности, актуально расширение сферы оказания услуг за счет усилий наемных работников, специализирующихся в отдельных отраслях.

СТО

Переоборудование гаража под автомастерскую необходимо при планировании проведения ремонтных работ транспортных средств. Для реализации такой бизнес-идеи важно, чтобы частный дом располагался вблизи от автотрасс и на некотором удалении от конкурентов.

Ателье или мастерская обуви

Умение шить, ремонтировать одежду или обувь, могут пригодиться для организации собственного бизнеса в сфере оказания таких услуг. При качественном и своевременном выполнении работ, они будут актуальными в любое время. Поиск клиентов можно организовать через объявления, социальные сети и проведение рекламных мероприятий. Правильно оформленная страница в социальной сети или объявления с изображением наглядных фото работ, обеспечат предпринимателя постоянным потоком заказчиков.

На начальном этапе деятельности рекомендуется проводить акции со скидками, позволяющие познакомиться с клиентами, которые впоследствии могут стать постоянными. Такой домашний бизнес в своем доме имеет преимущество в возможности наработки постоянных заказчиков, количество которых позволит не тратить средства на рекламирование своих услуг по причине полной загруженности заказами.

Торговля

На территории частного сектора часто отсутствуют торговые точки, позволяющие приобрести предметы первой необходимости в любое время суток. Жителям приходится тратить много времени на походы в супермаркеты, удаленно расположенные от их жилища. Открытие небольшого магазина в частном доме не только позволит заработать его владельцу, но и облегчит жизнь проживающим вблизи людям.

Выращивание рыбы

Предлагаемая продукция должна быть востребованной. Популярностью пользуются продукты питания, сигареты и товары первой необходимости. При ведении предпринимательской деятельности предполагается быстрая компенсация вложенных средств, что обусловлено заведомо завышенными ценами на продукцию.

Увеличение прибыльности бизнеса возможно за счет организации собственного производства определенного типа продукции, позволяющей ее напрямую продавать потребителю.

Сельское хозяйство

При наличии у владельцев частных домов прилегающих земельных участков, можно заняться сельскохозяйственной деятельностью. Она требует минимальных финансовых затрат при условии вложения собственного времени и физического труда. Идеи бизнеса в частном доме охватывают сферу выращивания и реализации растений, фруктов, овощей, ягод, животных и птиц. Прибыльной деятельностью считается пчеловодство, выращивание и содержание животных для получения молока, а птиц — для яиц.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

7 качеств, которые нужны хозяевам частного дома

Андрей Ненастьев

воспитывает в себе эти качества

Профиль автора

Простор, свежий воздух, близость к природе — загородная жизнь бывает весьма приятной.

Но иногда она полна ужасов — если не повезло с соседями, дорогами, коммуникациями или всем вместе. В любом случае свой дом требует особых умений и свойств характера, которые неведомы городским жителям. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, как адаптироваться к неприятным сторонам загородной жизни и каким должен быть настоящий хозяин частного дома.

Это комментарии читателей из Сообщества Т⁠—⁠Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

Качество № 1

Стать запасливым мастером на все руки

В своем доме станешь спецом по сервисному обслуживанию, иначе никак. Проблемы часто случаются неожиданно, а срок прибытия сервисмена — неделя. Особенно в Новый год, когда дом полон гостей. Сам через это прошел. В своем доме ты должен быть мастером на все руки. Ну, либо плати, плати и плати…

DV G 
запасливый человек

Помимо мастерства, которое обязательно надо повышать, я завел второй комплект оборудования: насосы — в доме, колодезный и для сточных вод, генератор, газ, дрова, лампочки, тачка и прочее. В общем, все, что может внезапно сломаться, а быстро или по адекватным ценам этого не найти.

Качество № 2

Быть готовым к форс-мажорам Adaa
нашла выход

Десять лет была обладательницей зимнего дома на шести сотках и с бетонным септиком с одним переливом. Из септика ничего не уплывало — может, я везунчик? Даже ничего не откладывалось на дне и стенах, так как при откачке ассенизаторы моют септики хорошим напором воды. Заказывала откачку раз в год-полтора.

Муниципальные дороги ремонтировали по обращениям жителей, а дороги в СНТ чинили за счет взносов. Для чистки от снега всегда можно договориться с соседями: каждый у своих владений чистит — и красота. А после снегопада можно вызвать трактор.

Покос шести соток не вызывал проблем даже у мамы в возрасте, поэтому сейчас осваиваем уже 25 соток.

Единственной неожиданностью стало аварийное отключение электричества по всему району в зимний период — когда были ледяные дожди и резкие морозы. Однажды авария случилась, когда мы были в отъезде и не смогли предотвратить обморожение и разрыв труб отопления и бойлера. Да и все запасы в холодильнике пропали.

И даже сейчас, в новом доме — ИЖС, деревня — и другом районе Московской области аварийные отключения случаются 1—3 раза в месяц. Но в новом доме мы установили GSM-модуль на электричество и отопление. В случае сбоев сразу же приходит смс, и можно успеть все спасти.

Для меня неожиданностью стала вода — точнее, ее отсутствие. Чтобы добыть воду в частном доме, нужна скважина. У всех разные горизонты водоносных слоев. Например, мне пришлось бурить на 178 метров. Это значительные расходы. Оказалось, что вода там соленая. Пришлось ставить опреснительную установку, которая требует постоянного обслуживания. Все это работает от электричества, и когда в деревне его отрубают, мы остаемся без воды.

Качество № 3

Не мириться с кумовством

Неожиданность после переезда в частный дом из другого региона — сплошное кумовство во всех структурах города и полный пофигизм местечковых властей в отношении проблем с мусором, качеством водопроводной воды и отсутствия на некоторых городских улицах дорог «до крыльца дома». Ни один таксист не желает убивать свою машину на колдобинах, а приезд скорой помощи и пожарной машины — вообще проблема.

Вопросы стали решаться только после обращения с жалобами в приемную президента РФ. При этом мэр города после таких обращений лично приходит к жалобщику для выяснения отношений. А после этого жителя, посмевшего от безысходности пожаловаться наверх, заносят в черный список и при любом удобном случае гнобят.

Люди крепко сидят на своих местах и ничего не боятся. Сплошная круговая порука.

Качество № 4

Быть жестким в общении с людьми — но ласковым с кошками

Мы всего пару лет живем в своем доме. Неожиданностью стали собаки, бегающие по участку и охотящиеся на лягушек и мышей. И приходящие к нам кошки — теперь мы даже добавили в список покупок «Вискас» для пушистых зверюг.

Оказалось, надо стать жестким в общении, чтобы правильно выстраивать отношения с рабочими и соседями. И самому нести ответственность за решения и реализацию всех систем, труб и коммуникаций в доме. Сделаешь быстро и дешево — потом замучаешься чинить. Так что принцип такой: сто раз подумай — один раз сделай.

Качество № 5

Стоически относиться к соседям

У нас один сосед 20 лет строит дом. Перед своим участком устроил мусорку. Там лежат доски, строймусор и срез асфальта. А еще стоят гнилая «Ока» и списанная инкассаторская машина. Конечно, все обросло травой и буреломом.

Другой сосед перед участком привез КамАЗ навоза. Третий состоятелен — у него есть трактор, газонокосилка. Приличный человек, но траву перед домом не стрижет. Четвертый разводит голубей. Пятый, банкир на Крузаке, выкидывает мусор на участок шестого. Седьмой из своего дома сделал общагу для трудяг из ближнего зарубежья. А еще у меня украли люк моего септика.

Natali Mi 
все еще в шоке от соседей

К сожалению, частный дом — это не всегда полная тишина. Здесь тоже есть противные соседи.

Мы приезжали в частный дом к родителям мужа, и их соседи праздновали день рождения. Басы было слышно даже у нас, хотя оба дома кирпичные.

Кроме этого, соседи разводят и выпускают кроликов, которые перебираются на участок родителей и поедают рассаду. У знакомых сосед решил поставить пилораму во дворе и шумит ей фултайм. Или включает колонку, пока работает во дворе. Есть еще дома под сдачу, там частый шум от выпивающих. Могут быть проблемы с территорией: не там забор поставили, машину не туда припарковали, убирайте, колорадские жуки от вас пошли, плохо косите и не убираете.

Качество № 6

Быть способным объединяться для борьбы с угрозой

Через два года после покупки дома мы узнали, что наш район привлекает закладчиков: они прячут здесь синтетические наркотики, так называемые соли. Здесь много заброшенных, неосвещенных мест, редко бывает полиция и в целом безлюдно.

Закладчики — это полбеды, гораздо хуже сами люди с наркотической зависимостью, которые приходят за дозой. Правда, многие приезжают на машинах, и страшно представить, в каком состоянии они за рулем.

На границе поселка стоит воинская часть, под забором которой тоже делают закладки.

Военные по вечерам развлекаются: стреляют в воздух из автоматов, чтобы отогнать искателей закладок.

Из-за вот таких искателей жители района создали дружину, которая вместе с полицейскими примерно раз в одну-две недели патрулирует район. Каждый раз собираются двое-трое мужчин из числа жителей и двое полицейских. Я тоже пару раз ходил в такие рейды, но потом перестал — нет времени.

Еще у нас есть специальный чат в «Вотсапе», куда жители скидывают информацию о людях с наркотической зависимостью и закладчиках. В этом же чате сидят оперативники отдела по контролю за оборотом наркотиков. Я знаю, что они серьезно относятся к поступающей от местных жителей информации: несколько раз видел, как полицейские затем выкапывали закладки. Еще на местных сайтах писали о задержаниях в нашем районе.

Качество № 7

Уметь жертвовать удобствами ради сохранности коммуникаций

У нас вместо септика локальная очистная станция (ЛОС), но ее тоже надо все время обслуживать. Муж сам справляется. Но все равно много чего лить туда нельзя. Когда я поняла, что жир слишком быстро забивает ЛОС и из-за этого обслуживать ее надо чаще, то стала жирные бульоны или что-то подобное выносить и сливать на улицу. Даже когда крашу волосы, воду не смываю в раковину — только в таз и на улицу.

У нас дороги чистят, но заваливают наш въезд. Жаловаться бесполезно. Чтобы выехать, надо долбить и убирать целые глыбы, которые могут просто заледенеть. А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо. Парковка всегда свободна, вокруг сосны и ели, свой двор, никто не топает по голове, и еще куча удовольствий.

Задержан экс-зам Михаила Исаева: в доме у саратовского чиновника Антона Корнеева провели обыски, его допрашивают

По данным ТГ-канала «Театр взрослого зрителя» в своем доме в Саратове задержан экс-заместитель главы города по градостроительству и архитектуре Антон Корнеев. Его подозревают в совершении должностного преступления. В начале этого года он был уволен из-за долгостроя ЖК «Победа», но затем вновь взят в мэрию на гораздо менее приметную должность.

— Именно задержанный чиновник являлся не только разработчиком и олицетворением градостроительной политики «по-исаевски», но и архитектором коррупционных схем, которые пышным цветом расцвели при нынешнем главе города (но начали формироваться при участии Корнеева еще при предыдущих градоначальниках), — уверен источник, сообщая, что в доме Корнеева проводятся обыски, а сам он допрашивается следователем. 

Напомним, «БВ» писал, что в феврале этого года Антон Корнеев был уволен с поста заммэра. Формальным поводом для этого стал визит Вячеслава Володина на площадку недостроя ЖК «Победа» с 700 обманутыми дольщиками. Напомним, что куратором долгостроя был назначен депутат ГД РФ Николай Панков, лоббировавший интересы малоизвестных компаний, готовых взяться за завершение строительства в обмен на участки под застройку. 

Вячеславу Володину сама идея ведения проекта тремя участниками не понравилась и он потребовал от мэра Михаила Исаева объяснить, кто именно из городских чиновников принимал решение пустить на один объект сразу три компании.  Оказалось, что под разрешением стоит подпись Антона Корнеева.

— Берите по этому факту, если этот эксперимент, который вот так закончился, если нанесен ущерб гражданам и городу, ищите тех чиновников, кто подписывал, и пускай дают показания, — указал направление Володин. 

Далее последовало практически прямое распоряжение в адрес мэра, которое Исаев  выполнил в кратчайший срок.

— Михаил Александрович, возьмите и увольте всех, кто имеет отношение к этим фактам. А дальше пускай они занимаются собой, — заявил спикер. 

Антон Корнеев был отправлен в отставку по соглашению сторон, это наиболее быстрый вариант увольнения. Чиновник занимал этот пост с февраля 2018 года. До него за градостроительство и архитектуру отвечала Татьяна Карпеева, уволившаяся по собственному желанию вскоре после того, как комиссия по инвентаризации выявила нарушения при проверке 577 сданных в аренду участков.

До этого момента Антон Корнеев был заместителем председателя комитета по градостроительной политике, архитектуре и капстроительству. С 2015 года этот пост занимает Виталий Желанов. После того, как Корнеев пошел на повышение, он стал курировать работу данного комитета.

Вторым подразделением мэрии, подотчетным ему, был городской комитет по управлению имуществом. С 2017 по 2019 год им руководила Елена Салеева. В феврале 2019-го в отношении чиновницы было возбуждено уголовное дело о взятках, в октябре прошлого года она предстала перед судом.

Увольнению Антона Корнеева тоже предшествовало пристальное внимание следствия к вверенным ему подразделениям. В конце января сотрудники СК РФ совместно с УФСБ провели в мэрии обыски, по имеющимся данным, навестили они как раз КУИ и комитет по архитектуре. Предположительно, следственные действия были связаны с делом в отношении экс-прокурора Кировского района Андрея Пригарова. 

Как стало известно «БВ», существует и другое уголовное дело, возбужденное в мае этого года следственным отделом  по Фрунзенскому району Саратова СУ СКР по ч. 1 статьи 286 УК РФ по факту превышения полномочий неустановленными сотрудниками мэрии, выдавших разрешение на строительство домов ЖК «Победа». Кроме Антона Корнеева в постановлении о возбуждении дела упомянута и его предшественница Татьяна Карпеева. 

Любопытна формулировка постановления. Действия неустановленных пока сотрудников мэрии, как полагают следователи, нарушили не только охраняемые законом интересы общества и государства, но также законные интересы всех трех застройщиков ЖК «Победа» — ЗАО «ПП ЖБК-3», ООО «СК ЖБК-3» и  ООО «Ксиан». Напомним, соучредительница последнего Елена Денисова стараниями прокуратуры Саратовской области сама оказалась под уголовным делом из-за нарушенных интересов дольщиков «Победы». Вопрос, кто же Денисова в итоге — подследственная или потерпевшая, видимо, является риторическим. 

Интересно, что после отставки Корнеева в марте в мэрии была затеяна реорганизация. Так, Анастасию Пузанову, которую инсайдеры называли подругой Корнеева, назначили главным архитектором Саратова. В июне возглавляемому ей комитету по архитектуре вернули полномочия в сфере градостроительства. 

Новое назначение тогда не осталось без внимания ТГ-каналов, полагающих, что Антон Корнеев якобы вскоре вернется в мэрию замом Пузановой и «будет неформально курировать весь тот круг вопросов, которым занимался до своего увольнения». Начал он издалека, всплыв после отставки на неприметной должности в мэрском комитете по строительству и инженерной защите. Кстати, именно этот комитет курирует масштабные стройки на набережной Саратова. 

 

«Все процессы я контролирую лично, это мой принцип ведения бизнеса»

— Темур Вазирович, сколько лет вы занимаетесь строительством индивидуального жилья и почему вы выбрали именно это направление бизнеса?

— Частные дома в Краснодаре очень востребованы, если можно приобрести дом по цене квартиры, наверное, все же лучше поселиться в благоустроенном коттеджном поселке, а не в многоквартирном доме. Это гораздо комфортнее. Многие раньше этого не понимали, но из-за пандемии люди поняли, что жить в квартире не так уж и удобно. В своем частном доме ты в любое время можешь выйти во двор прогуляться, это совсем не то же самое, как спуститься на лифте с десятого этажа. Конечно, человеку, который всю жизнь прожил в квартире, будет не просто поселиться в частный дом, по крайней мере в первое время, ведь многое придется делать своими руками. Но постепенно человек привыкает к этому и уже не хочет возвращаться в квартиру. Приведу пример, наш коттеджный поселок «Изумрудный город» раскинулся на площади более 50 га. Мы посчитали, здесь живут столько же людей, сколько вмещает 16 этажный дом с тремя подъездами. Ну а политика ГК «НВМ» заключается в том, чтобы предложить клиенту дом дешевле, чем стоит квартира.

Что касается нашего бизнеса, то в нем я работаю уже десять лет. Начинал со строительства двух домов и тогда даже не думал, что это дело разрастется до такого масштаба. Если бы мне тогда, десять лет назад, сказали, какие объемы строительства будут достигнуты, я бы, наверное, задумался, продолжать этот бизнес или нет.

— Почему?

— Очень большая ответственность, которая лежит только на моих плечах, ты все время в работе, каждую минуту, и расслабиться нет времени. Все процессы я контролирую лично, это мой принцип ведения бизнеса. С одной стороны, очень хорошо, когда у человека есть работа, с другой — это большая нагрузка. Каждое утро я сажусь за руль машины в 6–7 часов и отправляюсь в наши поселки, смотрю, как выполняются работы. Просто в это время пробок еще нет. Иногда выезжаю с женой и детьми, мои дети выросли и сегодня помогают мне в бизнесе.

«Многие из наших клиентов ранее купили в Краснодаре квартиры, прожив в них несколько лет, продали свою недвижимость и приобрели дом, таких около 30% жителей наших поселков.»

— У вас из окна офиса видны крыши домов коттеджного поселка «Изумрудный город», — это все сделано вами. Гордость чувствуете за свою работу?

— Поверьте, в этом нет ничего особенного, этим бизнесом может каждый человек заниматься, если он трудолюбив, активен и готов работать с шести утра, а ложиться спать за полночь. Это просто работа. Если говорить о гордости, то я горжусь своей семьей, своими детьми. Это самая большая гордость, которую может испытывать человек, это мое мнение. Семья мне помогает во всем. Конечно, если дети когда-нибудь скажут мне: «Папа, мы хотим заниматься другим делом»,— я соглашусь.

— Как выстраиваются ваши взаимоотношения с клиентами, берете ли какую-то дополнительную социальная нагрузку по отношению к ним?

— Сейчас в наших коттеджных поселках проживают более семи тысяч жителей, процентов 70 из них я знаю лично. Если они обращаются ко мне за помощью, я им не отказываю, например, всегда готов принять их на работу. Около 70% моих сотрудников — это наши жители.

— Как вы считаете, изменилось ли за прошедшее десятилетие, которое вы занимаетесь строительным бизнесом, отношение людей к условиям жизни в коттеджных поселках?

— Не скажу, чтобы у жителей сильно поменялись запросы за эти десять лет. А вот у меня отношение к делу и людям, которые покупают у нас жилье, поменялось. Я считаю, что обязан создать им комфорт, в этом вопросе репутация нашей компании напрямую связана с качеством жизни людей. Мы асфальтируем дороги, строим детские площадки. Это все бесплатно для жителей. Компания ничего с этого не получает, но мне нравится, когда людям хорошо. Когда видишь, что у ребенка в глазах много радости, мне очень приятно.

— Кто ваши основные клиенты, кто сегодня приобретает жилье в коттеджных поселках?

— Многие из наших клиентов ранее купили в Краснодаре квартиры, прожив в них несколько лет, продали свою недвижимость и приобрели дом, таких около 30% жителей наших поселков. Очень многие покупают дома для инвестирования. Вложения в них приносят им неплохую прибыль. Спрос на недорогое индивидуальное жилье сейчас очень большой. Люди приобретают жилье на стадии строительства, а разница в стоимости готового дома и приобретенного на стадии строительства составляет около 30%.

— Одна из особенностей Краснодара, да и других крупных городов России — недостаток земли под строительство. Как вы решаете этот вопрос?

— Действовать надо в рамках закона, и никаких проблем не будет ни с землей, ни с мэрией Краснодара, ни с администрацией края. Некоторые предприниматели подходят к этому вопросу неграмотно, поэтому и оказываются в сложной ситуации. И еще нужно выполнять свои обязательства перед государством и обществом. Например, мы помогаем городу в строительстве детских садов и школ. В ближайшее время приступим к возведению двух детсадов на безвозмездной основе. Также бесплатно мы подготовим проектную документацию и выделим землю для строительства школы в Динском районе. Я считаю, если ты зарабатываешь деньги, почему не помочь власти в решении некоторых проблем?

Дело названо в честь отца

ГК «HBM» была создана Темуром Намоевым десять лет назад и названа в честь его отца — Намоева Вазира Махмедовича. Сегодня это крупнейший застройщик индивидуального жилья в Южном федеральном округе. Группа компаний занимается возведением нескольких коттеджных поселков, среди них «Золотой город», «Изумрудный город», «Южная столица», «Крепость» и др., общий объем строительства составил более 6 тыс. домов. Индивидуальное жилье с центральными коммуникациями реализуется по цене квартир. Держать низкие цены ГК «HBM» помогает собственное производство: карьер, завод по производству строительных блоков, бетонный завод, асфальтобетонный завод, а также 270 единиц различной техники. По словам Темура Намоева, на протяжении десяти лет компания всю полученную прибыль направляла на развитие.

— Есть ли желание приступить к строительству многоквартирных домов, какое развитие компании вы видите в дальнейшем?

— Нам поступают разные предложения, в том числе и по строительству многоквартирных домов. Если они будут выгодными для нас, будем думать. А пока нашу компанию народ заставляет расширяться, если есть потребность в доступном жилье, мы ее удовлетворим.

— За минувшее десятилетие Россия, да и весь мир пережил несколько кризисов. Каких принципов выживания в сложных экономических условиях вы придерживаетесь?

— Я человек, который работает и зарабатывает. А кризис случается у того, кто лежит на диване и ничего не делает. У него всегда будет кризис и в голове, и в кармане. Для работающего человека кризисы не имеют значения. Я их просто не ощутил. Конечно, поднялись цены на строительные материалы, нам тоже пришлось это сделать. Но ты не жадничай, подними чуть-чуть, чтобы это не сильно сказалось на твоем клиенте.

— Знаю, что вы активно занимаетесь благотворительностью. Почему? Это тоже чувство обязанности перед людьми?

— Я так считаю, если Всевышний помогает, почему мне не помочь людям. По любой вере это необходимо делать, и у мусульман, и у христиан это есть, заложено самой верой: десятью процентами от своей прибыли ты обязан делиться. Для меня не имеет значения, что за человек передо мной, какой веры он или рода занятий, если он нуждается, значит, нужно ему помочь. Это моя обязанность, и все.

— В числе ваших благотворительных проектов — поддержка школы бокса. Расскажите о нем.

— Тренер школы однажды обратился ко мне за помощью, приходил несколько раз, я думал, но не принимал решения, пока однажды утром неожиданно для меня мое отношение к нему не поменялось. Посоветовался с семьей, со своими детьми и решил помочь. Да, решения в семье принимаю я, но всегда слушаю мнение своих близких. Академию бокса я назвал в честь своего отца Намоева Вазира Махмедовича. Там работают достойные тренеры, занимаются хорошие ребята, они регулярно берут призовые места на юношеских первенствах России, ЮФО и края. В ближайшее время будет открыта еще одна школа бокса, которая заработает рядом с Красной площадью. Приглашаю вас на открытие.

Недавно мы помогли пострадавшим от наводнения в Краснодарском крае, это моя инициатива, ко мне никто по этому поводу не обращался. Мы приобрели около 30 тонн товаров первой необходимости. Я также помогал малоимущим жителям Краснодара. Много людей, которые занимаются бизнесом, имеют возможность помогать другим, но не делают этого. Я бы посоветовал им заняться благотворительностью, это ведь ваша обязанность перед Всевышним, Богом, как бы вы его ни называли.

Земельные участки принадлежат ИП Намоеву Темуру Вазировичу, ИП Намоеву Абдуле Темуровичу, ИП Намоеву Сиябанду Темуровичу на основании права собственности.

Зонирован ли ваш дом для бизнеса?

Последние штрихи в дизайне вашего логотипа. Последние несколько важных звонков. Гордо болтайте с ближайшим соседом о своем новом бизнесе, который теоретически откроет свои двери примерно через неделю. Ах, нет ничего лучше, чем начать свой собственный домашний бизнес.

До тех пор, пока, конечно, ваш ближайший сосед, которого вы не очень хорошо знаете, не решит заняться вопросом, разрешено ли вам вести свой бизнес из дома в вашем районе.Она делает несколько звонков в местный совет по зонированию. Она жалуется, что из-за вашего бизнеса на вашей улице будет много движения. Прежде чем вы это узнаете, у вас есть местный совет по зонированию, который дышит вам в шею — и ваш бизнес остановлен, прежде чем вы даже получите шанс пойти на работу в тапочках.

Дело в том, что если вы не уделили время тщательному изучению правил зонирования вашего города и округа, вы остаетесь широко открытыми для сценария, упомянутого выше.Ваш бизнес может быть закрыт еще до того, как он увидит свет, или, что еще хуже, закрыт, когда вы уже занимаетесь бизнесом. Чтобы этого не произошло, мы составили это простое руководство по изучению, соблюдению и, при необходимости, борьбе с вашими местными законами о зонировании.

Начните с начала: зонирование Office

Первый шаг — позвонить или посетить местное муниципальное здание и попросить показать копии постановлений, применимых к домашним занятиям, — говорит Кристофер Хансен, основатель и президент Home Based Business Council Inc.. «Избегайте слова« бизнес »любой ценой», — говорит он, — это моментальный красный флаг для чиновников, занимающихся зонированием. «И будьте осторожны, есть больше постановлений, чем просто зонирование: есть торговцы, продавцы, пожарные и т. Д.»

«Начните с самого низкого уровня», — добавляет Беверли Уильямс, основательница Американская ассоциация домашнего бизнеса , когда-то членская организация для домашнего бизнеса, а теперь портал для малого бизнеса. Если вы арендуете, посмотрите договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на ведение бизнеса за счет вашей аренды.Если вы являетесь владельцем ассоциации домовладельцев и состоите в ней, узнайте, какие заветы и ограничения существуют для вашей ассоциации. В инкорпорированных городах эти законы обычно заменяют все законы графств. Если они этого не делают, узнайте в правлении вашего округа о любых правилах. «Обычно государства высшего уровня не принимают участия», — говорит Уильямс.

Многие муниципалитеты также поддерживают веб-сайты с описанием их постановлений. По словам Хансена: «Многие города размещают всю свою кодовую книгу в Интернете, чтобы сократить время, которое сотрудники тратят на поиск информации для общественности и средств массовой информации.«

Если вам все же нужно позвонить, попробуйте сделать это с телефонной линии за пределами вашего дома, — советует Хансен. Скажите человеку, с которым вы связываетесь, что вы думаете о покупке дома в своем родном городе и что вы хотите знать все правила, касающиеся домашнего занятия, и опишите свое домашнее занятие. «В большинстве случаев обратная связь будет практически мгновенной», — говорит Хансен. «Они либо скажут, что им разрешено на таких-то основаниях, либо они скажут, что им не разрешено без отклонения.«

Запрос особого исключения или отклонения

Если ассоциация домовладельцев вашего дома не допускает ваш тип бизнеса, вы можете попросить о проведении так называемого слушания по «особым исключениям», в зависимости от типа бизнеса, которым вы хотите заниматься. «В некоторых случаях людям предоставляется исключение, особенно если нет внешних признаков и клиенты не приходят [и уходят]», — говорит Уильямс.

Как правило, особые исключения распространяются на предприятия «без воздействия» — те, которые не создают трафик, внешние посетители или сторонние свидетельства того, что в помещении есть бизнес.«Если вы докажете« отсутствие воздействия », у вас больше шансов получить особое исключение. Сейчас [это] делается все больше и больше», — говорит Уильямс. Вот случай, когда ваши соседи могут действительно пригодиться — если у вас хорошие соседи: вы можете попросить их написать письмо в вашу пользу, подробно описав, как ваш бизнес не влияет на их жизнь.

Если проблема связана с вашим муниципалитетом, вы можете подать заявку на отклонение от нормы для ведения вашего бизнеса. Однако это непростой процесс, поэтому будьте готовы к драке.«Подача заявки на отклонение — это трудоемкое, дорогостоящее и обычно бесполезное занятие», — говорит Хансен. «Почти для всех сотен людей, которых мы консультировали, средняя стоимость составила 5000 долларов, и результаты обычно были одинаковыми: без отклонений. Кроме того, для тех немногих несчастных, кто успешно получил отклонения, цена победы была выше. чем за поражение «.

Другой недостаток дисперсии заключается в том, что если вы его получите, ваш дом станет коммерческим объектом, который будет подвергаться внезапным пожарным инспекциям в любое время дня и ночи без ордера на обыск.«Начальник пожарной охраны может оштрафовать вас за удлинители, отсутствие противопожарных дверей и штор и любое другое нарушение правил пожарной безопасности», — говорит Хансен. «Они потребовали, чтобы владельцы домашнего бизнеса установили противопожарные двери между своей рабочей зоной и остальной частью дома. Кроме того, в качестве коммерческого объекта домашний бизнес может быть обязан соблюдать OSHA, ADA и другие коммерческие нормы.

«Да, и еще кое-что, что они не скажут вам на слушании по вопросу отклонения — ваше отклонение может быть аннулировано в любое время без уведомления, если сосед пожаловался.Таким образом, вы могли бы предположительно потратить 5000 долларов на отклонение, до 50 000 долларов на установку пандусов, туалетов, противопожарных дверей, спринклерных систем и т. Д., И отклонение было бы отменено в одночасье ».

Похоже на кошмар? Это. Вот почему некоторые владельцы бизнеса даже не утруждают себя проверкой или попыткой соблюдать законы о зонировании — факт, который не удивляет Хансена: «Во многих случаях вам было бы гораздо лучше оставаться в неведении, а не сиять. свет на ваш домашний бизнес », — говорит он. «В разговоре с сотнями мэров, членов руководящих органов и законодателей штатов [я обнаружил], что все они согласны: не спрашивайте, не говорите.«Эти лидеры знают, что 40 процентов всех домашних хозяйств имеют домашний бизнес и что лишь немногие из них создают какие-либо проблемы». Они не хотят изменять законы против них, потому что они считают, что эти постановления — единственный жизнеспособный способ помешать домашнему бизнесу выходит из-под контроля ».

Уильямс утверждает, что вам следует «абсолютно» изучить законы о зонировании, чтобы предотвратить потенциальные проблемы — и возможное закрытие вашего бизнеса — позже. «Даже если ответ отрицательный, — говорит она, — у вас есть выбор начать вне дома или вы можете переехать.«

Вдохновляющие перемены

В то время как Уильямс упоминает случаи, когда она способствовала внесению изменений в таинства, Хансен утверждает, что это проигранная битва. «Не сражайтесь. Сдавайтесь», — говорит он. «Это проигрышное дело, пока достаточное количество людей не поддержит причину изменения законов о зонировании».

Тем не менее, если Уильямс увидел, что произошли какие-то изменения, это не может быть невозможным. «Попробуйте и боритесь за перемены», — призывает она.

И не думайте, что все существующие законы зонирования созданы для того, чтобы превратить вашу жизнь в ад.Напротив, они действительно могут быть полезны. «Допустим, у вас есть доставка несколько раз в неделю, и кто-то решает пожаловаться», — говорит Уильямс. «Офис зонирования, вероятно, свяжется с вами, чтобы узнать, действуете ли вы в рамках законов о зонировании». Если у вас есть квитанции о количестве доставок и вы работаете на законных основаниях, то проблем не возникнет.

Эти законы также могут помочь сохранить сам район, в котором вы живете, — район, в котором вы, по-видимому, хотите сохранять мир.«Законы о зонировании — отличное средство защиты людей от реального и потенциального вреда, причиняемого занятиями и домашним бизнесом, несовместимыми с миром и безопасностью района», — добавляет Хансен. «Таким образом, законы о зонировании, запрещающие шум, движение и множество других неудобств общественного пользования, являются реальной гарантией для сообществ. Но существует очень мало таких постановлений о зонировании».

Если вы действительно хотите вдохновить на изменения, взгляните на типовое постановление в www.hbbc.org и используйте его для сравнения с законами о зонировании вашего города или округа. Что можно изменить в вашем сообществе? За что вы готовы сражаться?

---

Карен Э. Спэдер — внештатный писатель из Южной Калифорнии.

5 советов по ведению домашнего бизнеса Юридические

Конец года — это время, когда люди задумываются об открытии собственного дела. Независимо от того, вызвано ли это размышление увольнением в конце года или новогодним решением, домашний бизнес будет у многих в голове.

Домашний бизнес может быть кем угодно: от программиста или консультанта, который виртуально вешает черепицу, до компании по производству винтажной одежды, производителя ювелирных изделий, мойщика окон или выпечки кексов.

«Когда я работала в разных компаниях, я начала заниматься бизнесом по производству красочной одежды дома», — говорит Нелли Акалп, генеральный директор поставщика юридических документов CorpNet.com. Поскольку в наши дни ее бизнес — помогать людям создавать компании, она поделилась некоторыми простыми правилами, которые помогут вам защитить себя при открытии бизнеса.

1. Выберите правильное название компании.

Убедитесь, что вы выполнили поиск по названию своей компании и удалили товарный знак. «Сначала проконсультируйтесь с канцелярией вашего государственного секретаря об использовании названия вашей компании в штате и округе, а затем проведите национальный поиск по товарным знакам», — говорит Акалп, чья компания предоставляет бесплатный поиск по названию. «Если вы обнаружите, что кто-то другой использует это имя, подумайте о том, чтобы оплатить услугу комплексного поиска имени, чтобы убедиться, что вы не собираетесь посягать на товарный знак другой компании — последнее, что вы хотите сделать, это изменить название своей компании. после того, как вы начнете вести бизнес.»

2. Выберите подходящую бизнес-структуру.

Прежде чем определять юридическую структуру своего бизнеса, проконсультируйтесь с налоговым специалистом. Хотя вы можете начать вести бизнес в качестве единоличного практикующего специалиста сегодня, создание ООО может иметь налоговые преимущества. или S-Corporation. Кроме того, наличие корпорации может придать вам вид легитимности — вы больше не «какой-то чувак, работающий из своего подвала».

Решение создать LLC или корпорацию отделения может также основывайтесь на вашем удобстве с формальностями.«ООО обеспечивает максимальную юридическую защиту с минимумом документов, — говорит Акалп. «S-Corporation хороша для компании, которая может обрабатывать документы, и вы можете претендовать на получение заработной платы в качестве владельца. Если вы не готовы к регистрации, создайте вымышленное название компании, также известное как« DBA » или «Ведение бизнеса как» «.

В то время как индивидуальный предприниматель может предоставить номер социального страхования поставщикам или клиентам для их учета, лучше всего получить налоговый идентификатор, также известный как EIN, который выдается IRS.«Вы не хотите, чтобы ваш номер социального страхования был везде, — заявляет Акалп. Также более профессионально иметь EIN. Они необходимы для LLC или корпорации.

4. Получить зарегистрированного агента.

Если вы работаете из дома, возможно, вы не хотите, чтобы клиенты знали об этом. Поскольку юридический адрес вашей корпорации является частью общедоступных документов, вы можете захотеть, чтобы коммерческие и юридические уведомления были доставлены куда-нибудь, кроме вашего дома. Для LLC или S-корпорации адрес зарегистрированного агента заменяется вашим адресом для публичных уведомлений.Кроме того, говорит Акалп, если вы не зарегистрировались, вы можете получить P.O. Коробка или используйте почтовую компанию для организации DBA.

5. Получите разрешения или лицензии.

Как владелец домашнего бизнеса, ваша работа — проверять наличие местных разрешений. Вам может потребоваться бизнес-лицензия. Изготовителю кексов, возможно, придется пройти медицинский осмотр, а также могут быть правила зонирования. Акалп советует: «Работайте с ними с самого начала, а не разбирайтесь с ними постфактум, поскольку у вас могут быть просроченные платежи или штрафы за игнорирование правил.»

Будете ли вы начинать домашний бизнес в этом году? Пользулись ли вы другими советами по созданию домашнего бизнеса? Поделитесь тем, что вы узнали, в разделе комментариев или задайте какие-либо вопросы.

Мнения, выраженные здесь by Inc.com являются собственными обозревателями, а не обозревателями Inc.com.

State License Search — Home-Based Business Information

Home-Based Business Information

Домашняя бизнес-информация

Прежде чем вкладывать свое время, усилия и деньги, уделите несколько минут и ответьте на следующие вопросы.Они помогут отделить разумные идеи от тех, с большой вероятностью провала. Есть ли у вас место для бизнеса? Можете ли вы определить и описать бизнес, который вы планируете создать? Можете ли вы определить продукт или услугу вашего бизнеса? Есть ли спрос на ваш товар или услугу? Какие у вас преимущества перед конкурентами? У вас есть талант и знания, необходимые для успешной конкуренции? Можете ли вы успешно вести бизнес из дома?

Требования законодательства

Домашний бизнес подпадает под действие многих из тех же законов и постановлений, которые влияют на другие предприятия.Вот некоторые общие области, на которые следует обратить внимание, но обязательно проконсультируйтесь с юристом, если требуется лицензирование.

* Помните о местных правилах зонирования. Если ваш бизнес нарушает их, вас могут оштрафовать или закрыть.

* Обязательно узнайте в канцелярии вашего города, поселка или округа о любых правилах или разрешениях, которые могут потребоваться.

Кроме того, необходимо учитывать требования к регистрации и бухгалтерскому учету. Среди них:

* Если для вашего вида бизнеса требуется лицензия, обратитесь в соответствующее агентство, чтобы узнать, как подать заявку и узнать о лицензионных требованиях.Название вашей компании также должно быть зарегистрировано в офисе секретаря вашего округа или зарегистрировано через Департамент лицензирования и нормативно-правового регулирования.

* Вы должны зарегистрироваться в налоговой службе штата Мичиган в Министерстве финансов по телефону (517) 636-4660.

* Обычно требуется отдельный рабочий телефон и банковский счет.

И, если у вас есть сотрудники, вы несете ответственность за:

* Подоходный налог и налог на социальное обеспечение.

* Соблюдение законов о минимальной заработной плате и охране здоровья и безопасности сотрудников.

Как получить дополнительную информацию

Сделайте так, чтобы ваш бизнес знал, какая бизнес-информация доступна, где ее получить и, самое главное, как ее использовать. Источники информации:

* Районные отделения Администрации малого бизнеса США (313) 226-6075

* Центры развития малого бизнеса (SBDC) (877) 873-4567

* Служба поддержки пенсионеров (SCORE) (800) 634-0245

Исправлено: 04/2005

Управление домашним бизнесом — FindLaw

Часть начала бизнеса — это решение, где им управлять.Вы можете арендовать офис, здание или работать из дома. У каждого типа местоположения есть свои преимущества и недостатки, поэтому важно полностью изучить ваши варианты и оставаться гибкими.

Например, работа на дому избавит вас от расходов на аренду помещения для вашего бизнеса. Однако, если вы планируете встречаться с клиентами, это может показаться не очень профессиональным. И в зависимости от других членов вашей семьи, это не всегда может обеспечить надлежащую рабочую среду.Вам также необходимо выяснить необходимые лицензии и разрешения и узнать, стоит ли приобретать страховку для домашнего бизнеса.

Дополнительные статьи о том, как начать бизнес с нуля, см. В разделе «Начало бизнеса» компании FindLaw.

Следует ли вам вести домашний бизнес? Вопросы для рассмотрения

Вот несколько вопросов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам ведение домашнего бизнеса:

1. Подходит ли бизнес для работы вне дома?
2. Достаточно ли я дисциплинирован, чтобы работать вне дома?
3. Сколько у меня будет часов, если я буду работать вне дома?
4. Смогу ли я отделить свою рабочую жизнь от личной?
5. Будут ли клиенты возражать против прихода ко мне домой?
6. Будут ли поставщики возражать против того, чтобы приносить продукты в мой дом?
7. Потребуются ли мне сотрудники для ведения бизнеса?
8. Есть ли у сотрудника достаточное рабочее место?
9. Есть ли подходящая парковка для клиентов, заказчиков, поставщиков и сотрудников?
10. Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию?

Зонирование и другие ограничения

Важно учитывать зонирование и любые другие ограничения, которые могут повлиять на ведение домашнего бизнеса.В то время как некоторые законы о зонировании округов или городов запрещают ведение бизнеса из дома, в большинстве юрисдикций в некоторой степени разрешен домашний бизнес (обычно применяются определенные ограничения и правила). Например, может быть ограничение на количество сотрудников или вывески для бизнеса; или может быть требование о парковочных местах для инвалидов. Важно проконсультироваться с отделом зонирования вашего округа или города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местные законы о зонировании. Невыполнение этого требования может в конечном итоге привести к проблемам и сбоям в работе вашего бизнеса.

Могут быть и другие ограничения на ведение бизнеса из дома. Как правило, домовладельцы могут контролировать свои действия со своей собственностью. Но правила и положения обычно существуют для сохранения мирного соседства и предотвращения конфликтов между соседями. Кроме того, если ваш дом является частью застройки «общих интересов» (например, кондоминиума), могут существовать определенные соглашения, условия и ограничения (CC&R), которые диктуют типы разрешенных и запрещенных видов деятельности.

Самая большая проблема, которую соседи обычно беспокоят по поводу домашнего бизнеса, — это шум и движение, которое это может вызвать. Также может возникнуть опасение увеличения числа грабежей, краж со взломом и других преступлений, которые могут произойти при постоянном присутствии посторонних. Наконец, соседи могут быть обеспокоены тем, что наличие домашнего бизнеса по соседству может негативно повлиять на стоимость недвижимости. Хотя все эти опасения и опасения обоснованы, домашний бизнес обычно скрытный и часто не требует дополнительных сотрудников или внешнего трафика.Кроме того, условия, которые пытаются ограничить ненавязчивый домашний бизнес, могут потерпеть неудачу, поскольку их можно рассматривать как неоправданные ограничения права на получение оплачиваемой работы.

Получение юридической помощи

При открытии бизнеса — независимо от того, будете ли вы работать дома или в офисе — важно соблюдать все соответствующие законы и постановления. Если вам нужна помощь в открытии своего дела и вы планируете управлять им из дома, вы можете обратиться за помощью к опытному юристу бизнес-организаций за юридической консультацией.

Могу ли я вести бизнес из дома? Руководство для малого бизнеса

Из-за пандемии Covid-19 и увеличения гибкости в работе из-за пандемии Covid-19 больше людей работают из дома, чем когда-либо прежде.

Но если вы хотите вести собственный бизнес из дома, вам может потребоваться сначала получить разрешение на это.

Получите бесплатное руководство по ведению бизнеса из дома

Загрузите бесплатное подробное руководство о том, как вы можете вести свой бизнес из дома. Получите мгновенный доступ к советам и советам экспертов одним нажатием нескольких кнопок.

Ваш адрес электронной почты будет использоваться Simply Business, чтобы держать вас в курсе последних новостей, предложений и советов. Вы можете отказаться от подписки на эти электронные письма в любое время. Политика конфиденциальности Simply Business.

Разрешение, которое вам нужно запросить, прежде чем вы сможете вести бизнес из дома, зависит от типа собственности, в которой вы живете. Это также зависит от того, владеете ли вы ею или снимаете ее, а также от типа малого бизнеса, который вы открываете. вверх.

Что представляет собой ведение бизнеса из дома?

Gov.Великобритания говорит, что вы, вероятно, работаете на себя и ведете бизнес, если:

• берете на себя ответственность за его успех или неудачу

• имеете несколько клиентов одновременно

• принимать решения о том, как, когда и где вы работаете

• нанять персонал для помощи

• предоставить оборудование для самостоятельной работы

• завершить неудовлетворительную работу в свободное время

• взимать фиксированную цену за вашу работу

• продавать товары или услуги с целью получения прибыли (в том числе через веб-сайты и приложения)

Законно ли вести бизнес из жилой недвижимости?

Да, но существуют разные правила в зависимости от типа собственности.Если вы ведете бизнес из дома, следует также учитывать правила совета. Здесь мы обсуждаем правила ведения вашего бизнеса из муниципального дома , арендованного дома , собственности , которой вы владеете, , гаража и даже сарая .

Можете ли вы вести бизнес из муниципального дома?

Если вы подумываете о строительстве из муниципального дома, скорее всего, вам потребуется письменное разрешение от местного совета или жилищной ассоциации, поэтому сначала проконсультируйтесь с ними.Возможно, вам потребуется заполнить форму, чтобы подать заявку.

Проверьте свое соглашение об аренде на предмет конкретных формулировок, которые могут помешать вам вести бизнес из вашего муниципального дома. Если вы спросите свой совет, и они действительно дадут вам разрешение, вам может потребоваться подписать другое соглашение.

Ваш совет может отказать в разрешении, если у него есть основания полагать, что ваш бизнес будет мешать вашим соседям или повредит ваш дом. Они также могут отказаться, если считают, что ведение бизнеса из дома приведет к существенным изменениям в использовании собственности.

Например, если у вас будут фургоны для доставки на вашу территорию и обратно, или у вас будет шумная техника, вы, вероятно, потревожите своих соседей.

Ведение бизнеса в муниципальной собственности также может иметь последствия для уплачиваемого вами муниципального налога и получаемых вами льгот.

Можете ли вы вести бизнес из арендованного дома?

Для ведения бизнеса в арендованном доме вам потребуется письменное разрешение арендодателя. Также проверьте свой договор аренды.Если вы все же получите разрешение, вам следует изменить договор аренды.

Ваш арендодатель не может «необоснованно» отказывать или задерживать выдачу вам разрешения на ведение бизнеса в собственности.

Арендодатель может отказать в разрешении, если посчитает, что аренда для вашего предполагаемого бизнеса должна быть коммерческой, а не жилой. Они также могут отказать в разрешении, если считают, что ваш бизнес вызовет чрезмерный износ имущества или ваш бизнес будет причинять неудобства соседям.

Если вы ведете бизнес в Интернете, возможно, вы не захотите регистрировать или продавать свой бизнес с адресом арендуемой собственности.

В качестве альтернативы вы можете подписаться на службу пересылки посылок, если вы не хотите указывать свой адрес проживания для запросов на возврат.

Это также помогает защитить ваше физическое местоположение от недовольных клиентов и киберпреступников.

Узнайте больше о ведении бизнеса из арендованного дома.

Можете ли вы вести бизнес из собственности, которой владеете?

Узнайте, существуют ли какие-либо юридические ограничения или «ограничительные условия» на ведение бизнеса из вашего дома.Эти заветы могут запрещать определенные виды использования вашего дома.

Право собственности (находящееся в земельном кадастре) будет включать подробную информацию о любых ограничениях. Вы также можете проверить документы, которые вам предоставил адвокат при покупке недвижимости.

Даже без этих ограничений вы можете причинить неудобства своим соседям, поэтому подумайте, не будет ли ваш бизнес беспокоить дома вокруг вас.

Согласно закону, ваш бизнес должен быть больше, чем просто раздражать, чтобы доставлять неудобства.Это должно будет нанести ущерб собственности ваших соседей или помешать им пользоваться ею, но если неприятности достаточно серьезны, это может означать обращение в суд.

Повлияет ли ведение бизнеса из вашей собственности на вашу ипотеку?

Жилая ипотека часто мешает вам использовать свой дом для ведения бизнеса, поэтому, если у вас есть ипотека, вам следует проверить свои условия.

Вам может потребоваться разрешение от вашего ипотечного кредитора, поскольку нарушение условий вашего кредита может привести к ужасным последствиям (например, к немедленному погашению).

Вам также может потребоваться разрешение на планирование, если вы вносите изменения в свой дом или если ведение бизнеса приведет к «существенным изменениям» в использовании вашей собственности.

Проверка в местных органах власти может предотвратить любые проблемы для вас в дальнейшем (получение Сертификата о предполагаемом законном использовании или разработке подтвердит, что вы можете продолжать).

В зависимости от типа вашего бизнеса вам может потребоваться лицензия от местных властей. И помните, что ведение бизнеса из дома может повлиять на ваш муниципальный налог, потому что часть вашего дома, в которой вы ведете бизнес, может облагаться бизнес-ставками.Вы можете узнать больше в Агентстве оценки.

Могу ли я вести бизнес из гаража?

Вам не обязательно что-то мешать вести бизнес из вашего гаража, но вам нужно будет спрашивать разрешение в зависимости от вашего типа собственности, как мы описали выше.

Сможете ли вы вести бизнес из своего гаража, зависит от типа бизнеса, который вы хотите создать, и от того, приведет ли это к существенным изменениям в использовании собственности.

Если ваш бизнес может причинить беспокойство вашим соседям, например, разрешение (будь то совет или ваш домовладелец) может быть отказано.

Если у вас есть дом и вы не уверены, меняется ли его использование материалов, лучше всего получить разрешение на строительство, как мы описали выше.

Могу ли я вести бизнес из своего сарая?

Вести бизнес из сарая — это нормально, но вы должны получить разрешение в зависимости от типа собственности, в которой вы живете.

Еще раз подумайте о том, причинит ли ваш бизнес неудобства вашим соседям или вызовет существенное изменение в использовании вашей собственности.Если вы ведете бизнес из дома, в случае расширения может потребоваться разрешение на строительство или лицензия.

Идеи ведения бизнеса из дома

Возможно, вы увлечены идеей ведения бизнеса из дома, но не знаете, какой бизнес начать.

Вот некоторые из самых популярных идей домашнего бизнеса:

Прочтите наши руководства по лучшим британским идеям малого бизнеса и тому, как начать домашний бизнес, чтобы получить дальнейшее вдохновение.

После того, как вы определились с типом бизнеса, который хотите открыть, наш генератор названий компаний поможет вам выбрать имя.

Вам нужна страховка для ведения бизнеса из дома?

Если вы получите разрешение на ведение бизнеса из дома, весьма вероятно, что вам понадобится страховка.

Ведение бизнеса за счет страхования жилья может дать вам защиту и душевное спокойствие, необходимые для запуска вашей компании.

Существуют различные виды страхования бизнеса, которые могут вам понадобиться. Например, если вы ведете парикмахерский бизнес из дома и нанимаете персонал, скорее всего, вам понадобится страхование ответственности работодателя.

Между тем, если вы ведете PR-бизнес из дома и консультируете клиентов, вам, вероятно, понадобится страхование профессиональной ответственности.

Домашнему бизнесу, например, производству тортов и выпечки, вероятно, потребуется страхование гражданской ответственности, поскольку вы будете поддерживать контакты с представителями общественности.

Прочтите наше руководство по типу страхования бизнеса, который вам понадобится, чтобы убедиться, что вы застрахованы.

Есть ли у вас какие-нибудь истории о получении разрешения на ведение бизнеса из дома? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Фотография 1: Джейкоб Лунд / stock.adobe.com

Фотография 2: milanmarkovic78 / stock.adobe.com

Вычет для домашнего офиса | Внутренняя налоговая служба

Если вы используете часть дома для бизнеса, вы можете вычесть расходы на использование дома в коммерческих целях. Вычет домашнего офиса доступен для домовладельцев и арендаторов и применяется ко всем типам домов.

Упрощенный вариант

Для налоговых лет, начинающихся 1 января 2013 г. или позднее (поданных в 2014 г.), теперь у вас есть упрощенный вариант расчета вычета из домашнего офиса (Процедура IRS 2013-13, 15 января 2013 г.).Стандартный метод имеет некоторые требования к расчету, распределению и обоснованию, которые являются сложными и обременительными для владельцев малого бизнеса.

Этот новый упрощенный вариант может значительно снизить бремя учета, позволяя квалифицированному налогоплательщику умножать установленную ставку на допустимую площадь офиса вместо определения фактических расходов.

Обычный метод

Налогоплательщики, использующие обычный метод (требуется для налоговых лет 2012 и ранее) вместо факультативного метода, должны определить фактические расходы своего головного офиса.Эти расходы могут включать проценты по ипотеке, страховку, коммунальные услуги, ремонт и амортизацию.

Как правило, при использовании обычного метода вычеты для домашнего офиса основываются на процентной доле вашего дома, предназначенной для использования в бизнесе. Итак, если вы используете целую комнату или часть комнаты для ведения своего бизнеса, вам необходимо выяснить, какой процент вашего дома посвящен вашей деловой активности.

Требования к вычету из домашнего офиса

Независимо от выбранного метода, существует два основных требования к вашему дому, чтобы вычитаться из суммы вычета:

1. Регулярное и исключительное использование.
2. Основное место вашего бизнеса.

Обычное и исключительное использование.

Вы должны регулярно использовать часть своего дома исключительно для ведения бизнеса. Например, если вы используете дополнительную комнату для ведения бизнеса, вы можете вычесть вычет из домашнего офиса за эту дополнительную комнату.

Основное место вашего бизнеса.

Вы должны показать, что используете дом в качестве основного места работы. Если вы ведете бизнес за пределами дома, но при этом регулярно и регулярно используете свой дом для ведения бизнеса, вы можете иметь право на вычет из домашнего офиса.

Например, если у вас есть личные встречи с пациентами, клиентами или покупателями у вас дома в ходе обычной работы, даже если вы также ведете бизнес в другом месте, вы можете вычесть свои расходы в части своих расходов. дом используется исключительно и регулярно для бизнеса.

Вы можете вычесть расходы на отдельное отдельно стоящее строение, такое как студия, гараж или сарай, если вы используете его исключительно и регулярно для своего бизнеса. Структура не обязательно должна быть вашим основным местом работы или единственным местом, где вы встречаетесь с пациентами, клиентами или покупателями.

Как правило, вычеты для домашнего офиса основываются на процентной доле вашего дома, предназначенной для использования в бизнесе. Итак, если вы используете целую комнату или часть комнаты для ведения своего бизнеса, вам необходимо выяснить, какой процент вашего дома посвящен вашей деловой активности.

Если использование домашнего офиса просто уместно и полезно, вы не можете вычесть расходы на использование дома в коммерческих целях.

Полное объяснение налоговых вычетов для домашнего офиса см. В Публикации 587 «Использование дома в коммерческих целях».В этой публикации вы найдете:

• Требования к квалификации для вычета расходов (включая особые правила хранения инвентарных запасов или образцов продукции).
• Виды расходов, которые вы можете вычесть.
• Как рассчитать вычет (включая амортизацию вашего дома).
• Особые правила для детских садов.
• Налоговые последствия продажи дома, который частично использовался для ведения бизнеса.
• Записи, которые вы должны хранить.
• Куда вычесть ваши расходы (включая форму 8829 «Расходы на использование вашего дома в коммерческих целях», которая требуется, если вы работаете не по найму и требуете этот вычет обычным способом).

Правила публикации распространяются на физических лиц.

Руководство по ведению легального домашнего бизнеса в Нью-Йорке

Изображение через Pexels

Выпекаете ли вы пироги на продажу, заботитесь о детях и домашних животных или устраиваете пасеку на крыше своего чердака в надежде продать свой мед на местном фермерском рынке, вести домашний бизнес в Нью-Йорке — это значит дело сложное. Есть много обстоятельств, при которых домашний бизнес легален, но не воспринимает ничего как должное.Есть бесчисленное множество городских и государственных правил для навигации. Если вы уличены в ведении нелегального домашнего бизнеса или просто бизнеса, который не полностью соблюдает правила, вы можете оказаться без источника дохода, столкнуться с выселением и крупными штрафами.

Фото через Pexels

Постановления о зонировании жилых предприятий

Город Нью-Йорк четко заявляет, что «ведение бизнеса из дома может быть законным», но есть некоторые предостережения.Как подчеркивалось: «Обычно ваше домашнее занятие (определенное Постановлением о зонировании §12-10) не может занимать более 25% жилого помещения — до 500 квадратных футов — и никто из сотрудников не может работать на месте». Единственное исключение — это те, у кого есть отряд «жить / работать», но таких отрядов сейчас очень мало. Скорее всего, если вы арендуете или владеете где-либо в пяти районах, вы находитесь в жилом зонированном здании, и на вас будет распространяться правило 25%. Для подтверждения перейдите на страницу «Планирование Нью-Йорка» и введите свой текущий адрес в поисковую систему внизу страницы.

Обеспечение соответствия вашего домашнего бизнеса нормам

После того, как вы подтвердите, можете ли вы использовать все или только 25% вашего дома для деловых целей, вам нужно будет подтвердить, что ваш предлагаемый бизнес соответствует требованиям, и здесь все усложняется. Если вы писатель-фрилансер, редактор или веб-дизайнер, вам не о чем беспокоиться. Если вы открываете пекарню, детский сад, службу интерната для собак или птицеферму, вам нужно провести дополнительное исследование. Для демонстрации рассмотрим лишь несколько распространенных сценариев домашнего бизнеса.

Фото через Wiki Commons

Предприятия по производству продуктов питания — печенье, чизкейки и сальса запрещено

Для жителей Нью-Йорка нет ничего необычного в том, чтобы вести бизнес вне своей домашней кухни, но прежде чем вы наденете шляпу шеф-повара, вам нужно убедиться, что ваш бизнес по приготовлению еды на дому соответствует местным правилам. Если вы предлагаете испечь печенье, хлеб, фруктовые пироги с двойным тестом или пирожные, значит, вы в деле. Если вы хотите приготовить сырники, вам не повезло (сырники не подходят).Точно так же конфеты обычно хороши, но не шоколадные конфеты. Точно так же клубничное варенье соответствует местным стандартам, а соленья и сальса — нет. На самом деле, если бизнес вашей мечты включает в себя все, что требует охлаждения, включая сыр, йогурт, молочные продукты, мясо, птицу, рыбу и даже приготовленные или консервированные овощи, вам придется пересмотреть свой бизнес-план.

Однако даже если продукт, который вы собираетесь производить, находится в утвержденном списке, вам необходимо подать заявку на получение лицензии «Домашний комбайн» в Департамент сельского хозяйства и рынков штата Нью-Йорк, и это только начало.Если вы планируете продавать свою продукцию оптом, вам также необходимо будет пройти регистрацию оптового бизнеса и получить свидетельство о защите пищевых продуктов и регистрацию поставщика налога с продаж (свидетельство о полномочиях). Если вы готовите еду дома, вам также необходимо убедиться, что все ваше оборудование, помещения для хранения и вывоза мусора находятся в отличном состоянии, поскольку предприятия по приготовлению пищи в домашних условиях подлежат регулярным проверкам. Наконец, имейте в виду, что если вы занимаетесь приготовлением еды на дому, вам нужно будет приобрести дополнительную страховку, так как страхование жилья может не действовать.

Via Scott & Elaine van der Chijs / Flickr

Домашний уход за детьми — снимите отпечатки пальцев, прежде чем начинать колыбельные

Многие няни просто негодуют, но если вы ведете домашний бизнес по уходу за детьми вне своей квартиры, делать это не рекомендуется. Как указано на веб-сайте Управления по делам детей и семьи штата Нью-Йорк: «Любая программа дневного ухода, планирующая обслуживать трех или более детей более трех часов в день на регулярной основе, должна получить лицензию или свидетельство о регистрации.Для получения этого сертификата заявитель должен показать, что программа дневного ухода соответствует требованиям, установленным государством для обеспечения здоровья и безопасности детей, находящихся под опекой ». Имейте в виду, что для этого вам необходимо предоставить доказательства того, что и вы, и ваш дом можете принимать детей каждый день. Среди множества требований это означает снятие отпечатков пальцев (подробности см. На веб-сайте Отдела услуг по уходу за детьми). Хотя этот процесс может показаться сложным, штат Нью-Йорк предлагает услуги на английском и испанском языках, чтобы помочь поставщикам услуг по уходу за детьми сориентироваться в процессе регистрации, бесплатный онлайн-курс ориентации и, в некоторых случаях, финансовые стимулы.

Через Wiki Commons

Городское земледелие — пчелы и микрозелени против свиней и коз

Двести лет назад сельское хозяйство было обычным делом даже на Манхэттене. Сегодня, если вы хотите заниматься каким-либо видом сельскохозяйственной деятельности, вам лучше переехать в северные районы штата, но есть несколько микро-сельскохозяйственных предприятий, которые можно легально вести в пяти районах. В большинстве случаев выращивание микрозелени на крыше и продажа их на местном фермерском рынке является законным, если вы убедились, что ваш сад на крыше соответствует местным строительным нормам и правилам.Некогда незаконные, домашние пасеки получили зеленый свет еще в 2010 году и теперь процветают по всему городу, но не забудьте зарегистрировать улей. Незарегистрированные ульи подлежат большим штрафам (подробнее о городском пчеловодстве читайте в предыдущем посте 6sqft).

Хотя микрозелень и пчелы, как правило, разрешены, если вы хотите вырастить живых существ крупнее пчел, у вас может быть мало вариантов. Вы можете выращивать кур на крыше или на заднем дворе, но петухи и другие птицы, от гусей до индеек, запрещены.Итак, если вы надеетесь заняться птицеводством, вы ограничитесь курением, но не предполагайте, что сможете продавать их яйца. Технически вы можете держать кур в Нью-Йорке, но только в качестве домашних животных. Поскольку выращивание цыплят на убой или с целью получения прибыли от их яиц не обязательно является благоприятным для домашних животных поведением, сельскохозяйственные предприятия, связанные с курятиной, этого не соблюдают. Другие сельскохозяйственные животные, включая овец, коз и свиней, не допускаются в качестве домашних животных или домашнего скота. Итак, что делать городскому фермеру? Для начала свяжитесь с экспертами Brooklyn Grange, которые продолжают доказывать, что можно легально вести агробизнес в Нью-Йорке.

Помни своих соседей

Самый верный способ убить любой домашний бизнес — рассердить своих соседей. Если вы готовите шторм в 3 часа ночи или в вашу квартиру в любое время дня постоянно входят и выходят посетители, ожидайте, что ваши соседи будут жаловаться. Толпа малышей или не в форме взрослых фитнес-клиентов, топающих по полу, также вряд ли вызовет любовь к вам и вашему бизнесу у соседей. Как правило, будьте осторожны. Если вы знаете своих соседей, поделитесь своими бизнес-планами, прежде чем клиенты начнут появляться у дверей.Также настоятельно рекомендуется получить разрешение от вашего владельца или управляющей компании. Наконец, если вы живете в кооперативе, ожидайте дальнейших препятствий. Вы можете получить лицензию на ведение бизнеса по уходу за детьми на дому, но если вы живете в кооперативе, то решение о том, можете ли вы вести бизнес за пределами своего подразделения, в конечном итоге зависит от совета кооператива, а не от властей города или штата. .

Остались вопросы?

Поскольку каждый домашний бизнес уникален, а количество нормативных актов, влияющих на домашний бизнес, может быть пугающим, прежде чем приступить к разработке бизнес-плана, завершите «Мастер бизнеса города Нью-Йорка».Этот пошаговый инструмент задаст вам основные вопросы о предполагаемом домашнем бизнесе и предоставит ссылки, описывающие различные шаги и процессы регистрации, которые вам необходимо выполнить до открытия своего бизнеса. Сайт также предлагает дополнительную информацию, в том числе полезные советы по общегородским программам, разработанным для поддержки владельцев домашнего бизнеса.

Теги не указаны домашний бизнес

.

No related posts.