1.Прекратите сосредотачиваться на пассивном доходе

«Сосредоточение внимания на создании пассивного дохода в бизнесе отвлекает и может нанести ущерб вашим долгосрочным целям. Учтите, что вместо того, чтобы преследовать цель превратить свой бизнес в источник пассивного дохода для себя, чтобы вам не приходилось работать, вы можете использовать имеющиеся у вас ресурсы — свое время, энергию, внимание и деньги (ресурсы вашей КОМАНДЫ). — преследовать цель создания устойчивой модели дохода, которая поддерживает ту работу, которую вы хотите выполнять, людей, с которыми вы будете ее выполнять, и способ, которым вы хотите работать в долгосрочной перспективе, — советует Кац.

Если вы мечтаете о пассивном доходе, это может быть признаком того, что вам пора изменить свою роль в вашем бизнесе.

2. Занимайте правильную позицию в своем бизнесе

Когда вы только начинаете бизнес, вы выполняете все роли. Затем вы начинаете нанимать людей, которые заменят вас на различных должностях, и — вместо того, чтобы освобождать вас — вы можете еще больше увязнуть и даже почувствовать себя обремененным всеми людьми, необходимыми для ведения бизнеса, и финансовыми потребностями, чтобы платить всем .

«Это знак того, что пора перейти к новой роли в вашем бизнесе: бизнес-лидер и дальновидный деятель. Это означает, что пришло время привлечь других лидеров, которые будут владеть результатами, необходимыми для обеспечения процветания и роста вашего бизнеса в областях маркетинга, продаж и выполнения заказов », — говорит Кац.

«Как бизнес-лидер и провидец, вам необходимо научиться руководить людьми и управлять своими финансами на другом уровне, чтобы закрепить любую утечку в ваших юридических, страховых, финансовых и налоговых (LIFT) системах, а также нанять людей вы можете быть частью своей руководящей команды, чтобы вы могли работать с ними, чтобы они имели возможность быть лучшими лидерами, которыми они могут быть.”

3. Отпустить контроль, но придерживаться показателей

«Отказ от контроля может быть одним из самых сложных этапов роста долгосрочного устойчивого дохода в бизнесе, потому что для того, чтобы достичь того, что вы есть сейчас, вам нужно было стать успешным во всех сферах вашего бизнеса, и вы можете верить в это. никто никогда не сделает «это» так же хорошо, как ты », — отмечает Кац. «Имея правильные показатели, вы можете обнаружить, что это всегда было ложным убеждением, и люди, которых вы нанимаете, могут и будут делать« это »даже лучше, чем вы.

«Когда вы отслеживаете правильные показатели в своем бизнесе — для маркетинга, продаж и выполнения (на базовом уровне) — вы можете спокойно отказаться от контроля на микроуровне, чтобы вы могли продолжать сосредоточиться на макроуровне, и пусть показатели скажут вам, когда (или если) вам нужно отступить ».

4. Определите «достаточно» для вас и инвестируйте остальное

Прежде чем вкладывать средства в команду, системы и поддержку, чтобы получить правильную роль, убедитесь, что вы предельно четко представляете, сколько денег для вас «достаточно».Ваш бизнес должен быть в состоянии платить вам достаточно стабильно, чтобы по мере того, как вы привлекаете новых сотрудников, системы и технологии, вы не исходили из «недостатка» и не вкладывали свою нехватку или страх недостаточности в система. Если вы нанимаете и строите из того, чего для вас «недостаточно», вы создаете стресс и страх, которые могут быть очень трудными для вас и членов вашей команды.

«В моем собственном бизнесе, когда мы выросли с 1,5 млн долларов в год до 5 млн долларов в год, я не увеличивал зарплату и не увеличивал прибыль.Вместо этого я удостоверился, что зарабатываю то, что мне нужно, при 1,5 миллиона долларов дохода, и вложил весь дополнительный доход и финансирование, которое смог создать, в найм лучшей команды, которую я мог, хорошо платил им и учился уделять пристальное внимание. к показателям, которые позволили бы мне узнать, на правильном ли мы пути », — говорит Кац. «Очевидно, что все это потребовало вложений. Тем не менее, эти вложения позволили нам создавать Inc. 5000 три года подряд — поскольку мы быстро росли, и наш рост продолжался год за годом, — в то же время позволяя мне медленно, но верно сокращать время, энергию и внимание, требуемые от меня в процессе работы. бизнес.”

5. Делитесь богатством

«Погружение в фантазию о пассивном доходе через свой бизнес вполне может заставить вас принимать решения, которые приводят к прямо противоположному тому, что вы хотите. Вместо этого подумайте о решениях, которые вы примете, когда станете лидером и будете принимать решения с места построения реального бизнеса, который создает и поддерживает отличную работу, высокую оплату и здоровую рабочую среду для всех в команде, включая ты.

«Как бизнес-лидер, когда вы переходите от погони за пассивным доходом к созданию большего для всех и делению богатства, вам не нужен пассивный доход, потому что вы зарабатываете то, что вам нужно, и делаете работу, которую любите, с людьми, которые вам нравятся. это с.И разве ты не этого действительно хочешь? » — спрашивает Кац.

17 идей пассивного дохода для увеличения вашего денежного потока

Ноябрь 1, 2019 Читать 12 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Пассивный доход долгое время был святым Граалем для предпринимателей, стремящихся высвободить свое время, отвязав нить повседневных обязанностей и ответственности от возможности генерировать здоровые ежемесячные доходы.В то время как важность пассивного дохода не часто подвергается сомнению, монументальное препятствие, которое часто требуется для достижения приличной суммы денежного потока от автоматически повторяющихся потоков доходов, часто слишком велико для большинства.

Понятно, что получать пассивный доход сложно. Это требует предварительных вложений значительного количества нашего времени, обычно с небольшой прибылью или без нее в течение длительных периодов времени. Мы можем прожить месяцы и даже годы без единого доллара, полученного за счет пассивного дохода, что заставит даже самого проницательного предпринимателя качать головой в полном разочаровании.

Дело в том, что время гораздо дороже денег. Деньги можно потратить и заработать, время можно потратить только один раз, а потом оно исчезнет навсегда. По мере того как мы стареем и становимся старше, мы понимаем важность времени и способности свободно выбирать, что нам делать с теми драгоценными моментами, которые у нас есть в жизни.

Связанные: 11 способов заработать деньги во время сна

Что такое пассивный доход?

Изображение предоставлено: Shutterstock

Прежде чем рассматривать некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые вы можете использовать для автоматизации своих доходов, важно понять, что конкретно эта концепция означает, а что нет. Скорее всего, вы найдете бесчисленное количество сообщений в Интернете, охватывающих десятки идей пассивного дохода, будь то онлайн или в реальном мире.

Когда поток доходов является пассивным, это означает, что для поддержания потока денег он практически не требует обслуживания. Это не значит, что это можно просто игнорировать или забыть. Нет. Скорее наоборот. Важно отслеживать каждый поток пассивного дохода и наблюдать за ним, как ястреб, независимо от того, насколько он автоматизирован.

Связанные: 2 способа заработать в Интернете в этом месяце

Начать блог

Изображение предоставлено: Shutterstock

Самый важный метод получения пассивного дохода — это завести блог.Блоги могут приносить огромный доход, но не быстро. Если вы планируете создать блог, знайте, что для успеха потребуется много времени и усилий.

Независимо от вашей ниши, если у вас есть четкое представление о таких вещах, как поисковая оптимизация, маркетинг в социальных сетях и способность писать ценный контент, тогда вы добьетесь успеха с блогом. Как только ваш блог становится популярным, он предоставляет вам платформу и аудиторию для получения нескольких потоков дохода за счет маркетинга релевантных продуктов и услуг вашим посетителям.

Связанные: 10 тенденций в социальных сетях, за которыми стоит следить в 2019 году

Написать и опубликовать электронную книгу

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Еще один отличный способ получения приличного пассивного дохода — это написать и опубликовать электронную книгу. Нехудожественные электронные книги, которые помогают обучать вашу аудиторию по таким темам, как интернет-маркетинг, бизнес или другие области саморазвития, поначалу будут продаваться намного лучше, чем художественные книги.

Ясно, что художественная литература может приносить огромные деньги, но она также весьма конкурентоспособна, если вы еще не являетесь писателем с уже имеющимся статусом и у вас уже есть последователи. Используйте платформу Amazon Kindle Direct Publishing и публикуйте электронные книги, которые восполнят существующую потребность в популярных нишах, в которых у вас есть определенный уровень знаний.

Создать онлайн-курс

Изображение предоставлено: Shutterstock

Обладаете техническими навыками? Хотите передать этот навык другим, создавая при этом здоровый поток пассивного дохода? Создание онлайн-курса на Udemy — отличный способ автоматизировать часть вашего денежного потока.Однако, как и любой другой пассивный источник дохода, он требует значительных усилий на начальном этапе.

Есть так много вещей, которым можно научить с помощью онлайн-курса. Я предпочитаю обучать техническим навыкам на своих курсах, например, как стать веб-разработчиком или изучить поисковую оптимизацию, но вы также можете обучить другим навыкам, таким как игра на музыкальном инструменте, изучение нового языка, становление фотографом и т. Д. и так далее.

Связано: 15 бесплатных онлайн-курсов по бизнесу, которые вы можете взять в Гарварде, Йельском университете и других удивительных школах

Произвести аудиокнигу

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Я уже некоторое время занимаюсь аудиокнигами, и это невероятный поток пассивного дохода, если вы все делаете правильно. Используйте платформу Audible ACX, чтобы продвигать свои аудиокниги на самые надежные в мире платформы, такие как Audible и iTunes.

Если у вас есть специальные знания или расширенный набор навыков в какой-либо области, вы можете преподавать их с помощью аудиокниг. Однако вы должны сосредоточиться на предоставлении огромной ценности и обеспечить высокое качество продукции. Не пытайтесь складывать вещи вместе и рассчитывать заработать деньги в Интернете.

Связано: Как этот писатель воплотил чертову ментальность и превратил сумасшедшую идею в Audioboo k Проект с Джоном Хэммом в главной роли

Стать партнером по маркетингу

Изображение предоставлено: Shutterstock

Партнерский маркетинг, вероятно, является одним из самых эффективных способов получения нескольких источников пассивного дохода.Однако это по любым меркам непросто. Чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге, вам нужно большое количество подписчиков. Другими словами, вам нужна большая площадка и аудитория.

Когда у вас нет платформы или аудитории, вам нужно запускать рекламу, что может оказаться дорогостоящим. Если вы знаете, что делаете, и являетесь опытным интернет-маркетологом (IM), у вас все получится. Но нужно время, чтобы изучить веревки. Тем не менее, это отличный способ продавать товары и услуги, которыми вы не владеете, фактически становясь брокером, получая при этом здоровый поток пассивного дохода.

Постройте воронку продаж

Изображение предоставлено: Shutterstock

Любой маркетолог понимает концепцию воронок продаж. Воронки продаж концептуализируют процесс перехода потенциальных клиентов от браузеров к покупателям. Однако выстроить правильную воронку продаж — непростая задача. Это требует серьезных предварительных вложений вашего времени, а также требует, чтобы множество браузеров попали на вершину воронки.

Чтобы построить воронку продаж, вам нужно предложить что-то в обмен на адрес электронной почты, фактически создавая бесплатное предложение. Зарегистрируйтесь в такой системе, как Aweber или Mail Chimp, и работайте над построением своей воронки продаж. Создайте бесплатное предложение и создайте автоматическую серию электронных писем, которая продвинет ваших потенциальных клиентов вверх по лестнице ценности продуктов, которые вы продаете.

Разработка приложения для смартфона

Изображение предоставлено: Shutterstock

Хорошо.Хорошо. Я знаю, что разработать приложение для смартфона непросто. Вам нужно либо много навыков, либо немного денег, чтобы найти кого-то, кто воплотит ваше видение в реальность, но это все еще возможно. Хотя ночная золотая лихорадка к богатству приложений может закончиться, вы все равно можете получать приличный доход, если разработаете правильное приложение.

Если вы можете создать следующий Uber, тогда отлично. Если нет, вы можете выбрать какое-нибудь нишевое приложение, которое поможет решить проблему или удовлетворить потребность, которая, возможно, еще не была должным образом удовлетворена. Думаете, вы можете сделать что-нибудь лучше? Почему бы не попробовать? Если вы разбираетесь в технических вопросах и понимаете динамику бизнес-приложений и приложений для смартфонов, это определенно того стоит.

По теме: 15 приложений для экономии денег для людей, уставших от никчемности

Получайте доход от аренды недвижимости

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Недвижимость уже давно является источником пассивного дохода.Инвесторы и владельцы решили сдавать в аренду дома, квартиры, кондоминиумы и офисные помещения, чтобы получать стабильный ежемесячный доход. Ясно, что недвижимость — отличный источник для получения некоторого автоматического дохода, но она также требует значительных первоначальных вложений.

Если у вас есть лишние деньги, вы, безусловно, можете инвестировать в недвижимость. Вы можете приобрести недвижимость для сдачи в аренду долгосрочным арендаторам или попробовать свои силы в аренде на время отпуска через такие сайты, как AirBnB или VRBO. В любом случае, это отличная идея для пассивного дохода, если у вас есть наличные.

Продавайте цифровые продукты на Etsy

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Etsy — это огромный ресурс для людей, желающих продавать все виды товаров ручной работы. Но знаете ли вы, что вы можете продавать цифровые продукты на Etsy? Эти цифровые продукты практически не требуют обслуживания после запуска и эксплуатации.Все, что вам нужно сделать, это потратить время на создание цифровых продуктов и настройку качественных списков

Понятно, что это потребует некоторой поддержки с вашей стороны и обеспечения того, чтобы в ваши списки попадал нужный трафик. Однако цифровые продукты практически не требуют накладных расходов и будут продаваться автоматически, если они высокого качества и привлекательны для целевой аудитории, на которую вы ориентируетесь.

Получение гонорара за джинглы или звуковые дорожки

Изображение предоставлено: сюжетные блоки

Если вы склонны к музыке, одна из идей для получения некоторого пассивного дохода может заключаться в создании джинглов или аудиодорожек, которые затем можно будет лицензировать через популярные веб-сайты, такие как Audio Socket, Sound Cloud или Song Freedom, и это лишь некоторые из них. Понятно, что это непросто. Но если вы можете придумать что-то отличное, это того стоит.

Проведите исследование и проявите должную осмотрительность, чтобы создать звуковые дорожки, которые понравятся широкой аудитории. Найдите другие популярные треки, на которые распространяется большая доля лицензий, и посмотрите, что они делают, что вы могли бы попытаться воспроизвести в каком-либо формате, но не копировать напрямую.

Связанный: Этот музыкальный предприниматель делает гитары из снесенных зданий в Детройте

Сделать видеоуроки для YouTube

Изображение предоставлено: Shutterstock

YouTube — отличный ресурс для получения большого потока пассивного дохода.Хотя это непросто и потребуются миллионы и миллионы просмотров, чтобы заработать хоть какое-то подобие реального дохода от этого потока, YouTube действительно предлагает очень рентабельный путь выхода на рынок.

Узнайте, чем занимаются самые популярные пользователи YouTube. Например, Blippi, детский сериал, созданный творческим предпринимателем Стивином Джоном, помогает обучать детей всем типам предметов и стал одним из самых популярных сериалов YouTube в своей нише с более чем 500 миллионами просмотров за последние пару лет. лет в одиночестве.Ищите успешных людей и пытайтесь повторить их формулы, оставаясь уникальными.

Продам профессиональные фото онлайн

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Еще одним способом получения пассивного дохода является использование веб-сайтов по продаже фотографий, таких как iStockPhoto и Shutter Stock, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите. Понятно, что вам нужно разбираться в фотографии и таких вещах, как Photoshop, если вы серьезно относитесь к успеху в бизнесе по продаже фотографий.

При выполнении этой работы возникает большая конкуренция. Однако, если у вас есть талант к фотографии, то продажа фотографий в Интернете должна стать для вас почти естественной. По-настоящему освоите программное обеспечение для редактирования фотографий и найдите свою нишу. Будь то портреты, пейзажная фотография, бизнес-фотография или что-то еще, найдите это и придерживайтесь этого.

Связанные: 20 бизнес-идей, с которыми можно начать менее 10 000 долларов

Используйте кредитные карты с возвратом денег

Изображение предоставлено: Shutterstock

Кредитные карты с возвратом денег предлагают отличный ресурс для получения пассивного дохода, особенно если вы уже собираетесь тратить деньги.Хотя этот поток доходов, скорее всего, не сделает вас богатым, он поможет вам получить откат на деньги, которые вы, вероятно, уже тратите в своей повседневной жизни.

Сделайте несколько поисков в Интернете лучших кредитных карт с возвратом денег и просмотрите все сообщения, в которых подробно описывается, какая карта будет подходящей, чтобы соответствовать счету. Остерегайтесь ссылок на некоторые сообщения, которые могут попытаться подтолкнуть вас к карточке, которая поможет им заработать наибольший доход, направив вас на нее.

Связанные: Взломы кредитных карт, которые помогут вам получить большие вознаграждения

Приобрести дивидендные акции

Изображение предоставлено: Shutterstock

Дивидендные акции — отличный ресурс для получения пассивного дохода.Вам также не нужно будет продавать акции, чтобы получить этот доход. Однако вам нужно будет купить значительное количество акций, чтобы увидеть стабильный поток доходов от любых дивидендных акций, которые вы в конечном итоге выберете.

Проведите надлежащее исследование и проявите должную осмотрительность для поиска правильных дивидендных акций. Вам не нужно начинать со знания всего, но вам нужно желание учиться и понимать. Начните с малого и наращивайте с этого момента, постоянно следя за высокодоходными дивидендными акциями.

Инвестируйте через платформы однорангового кредитования

Изображение предоставлено: Shutterstock

Платформы однорангового кредитования, такие как Lending Club и Funding Circle, упрощают и упрощают инвестирование в людей и предприятия, чтобы генерировать поток пассивного дохода от процентных выплат. Многие из этих сайтов имеют точные алгоритмы, которые предсказывают риск, избавляя вас от многих догадок.

Очевидно, это потребует некоторых предварительных вложений. Если у вас есть припрятанные деньги, это может быть хорошим способом инвестирования без необходимости полагаться на компакт-диски с низким процентом в банках или акции с высоким риском. Проведите исследование и решите сами, работает ли эта идея пассивного дохода для вас.

Стать продавцом банкоматов

Изображение предоставлено: Shutterstock

В зависимости от того, где вы живете, вы вполне можете получить большой пассивный доход, установив банкоматы в различных местах, таких как небольшие угловые магазины, торговые центры и так далее.Найдите хорошую компанию, которая позволит вам размещать свои банкоматы в различных предприятиях и получать небольшой процент от дохода, который они приносят.

Внешние банкоматы могут взимать более 5 долларов за транзакцию, и вы можете получить небольшую часть этой суммы. По объему это может стоить много денег. Очевидно, что здесь требуется некоторое обслуживание, и это не полностью пассивно, но это отличный ресурс для получения приличной суммы ежемесячного денежного потока в зависимости от объема банкоматов, которые вы можете установить.

Создавайте нишевые или «направляющие» веб-сайты для получения дохода от лидов или рефералов

Изображение предоставлено: Shutterstock

Если у вас есть понимание SEO и онлайн-маркетинга, вы можете создать нишу или направить веб-сайты, которые помогут генерировать лиды и реферальный доход. Популярные отрасли включают страхование, кредитные карты, нишу для заработка, диеты и снижение веса, среди многих других.

Найдите что-то, что вам известно, и убедитесь, что вы устанавливаете правильные отношения с правильными компаниями для продажи ваших потенциальных клиентов, или убедитесь, что люди направляются к нужным продуктам или услугам, которые позволят вам получать комиссию с каждой последующей продажи.

Связано: научитесь интернет-маркетингу с помощью этой простой техники

Лучшие активы, приносящие доход для вашего портфеля

Основные выводы

Многие успешные предприниматели используют активов, приносящих доход , для обеспечения множества стабильных потоков доходов. Поддерживая разнообразный портфель активов, приносящих доход, инвесторы могут гарантировать стабильное получение денег с течением времени.

Самое лучшее в активах, приносящих доход, — это то, что они предназначены не только для опытных инвесторов.При правильном исследовании и планировании любой может начать инвестировать сегодня. Независимо от того, только что закончили колледж или собираетесь выйти на пенсию, у вас есть возможности разбогатеть с помощью активов, приносящих доход, и достичь финансовой свободы. Продолжайте читать наш список активов, которые приносят доход, и узнайте, как начать работу сегодня.

Что такое активы, приносящие доход?

Инвестирование в актив, приносящий доход, предполагает выплату денег сейчас, чтобы приобрести актив или счет с целью получения большего дохода в будущем. Эти активы привлекательны своей способностью приносить стабильный стабильный доход с течением времени. Хотя редко можно найти полностью пассивные инвестиции, приносящие доход активы часто требуют среднего или низкого уровня участия. В результате сроки и потенциальная доходность будут варьироваться в зависимости от выбранного типа инвестиций.

Натан, директор по маркетингу DiggityMarketing, признает, что активы, приносящие доход, могут принимать разные формы. «Паевые инвестиционные фонды с ежемесячным доходом, сберегательные счета с высокими процентными ставками, фиксированные депозиты, имущество и акции, приносящие дивиденды, являются некоторыми примерами активов, приносящих доход», — говорит Натан.

Важно отличать активы, приносящие доход, от непроизводственных активов. Непроизводственный актив относится к инвестициям, которые удерживают стоимость, не принося дальнейшего дохода. Например, хотя автомобиль может стоить больших денег, он не классифицируется как актив, приносящий доход. Даже если этот актив вырастет в цене, потому что он не создает денежный поток, он не считается активом, приносящим доход. Некоторые примеры приносящих доход активов включают недвижимость и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. ]

Начало работы

Самый распространенный способ начать инвестировать в приносящие доход активы — это полагаться на доход от основной работы или деньги от существующих сбережений. Инвесторы могут перенаправить эти средства на инвестиции, которые со временем будут приносить пассивный доход.Начинающим инвесторам следует уделить время финансовому планированию и определению уровня средств, с которыми они будут работать, и того, как лучше всего направить их на потенциальные активы, приносящие доход.

Если вы начинаете с минимальным капиталом, есть еще варианты для начала. Обязательно ознакомьтесь с руководствами по привлечению капитала и узнайте больше о сборе средств для инвестиций. Многие инвесторы будут играть более активную роль в начале своей карьеры, чтобы заложить прочную основу для будущих активов, приносящих доход.Если идея привлечения капитала в данный момент кажется устрашающей, некоторые примеры требуют небольшого количества денег для начала. Например, сберегательные счета и компакт-диски часто не требуют от инвесторов минимальной чистой стоимости.

Одна из самых важных вещей, которую следует помнить, когда вы начинаете инвестировать в активы, приносящие доход, — это важность разнообразного портфеля. Самые финансово подкованные инвесторы часто вкладывают средства на разные платформы. Разнообразный портфель может служить нескольким целям, но, что, возможно, наиболее важно, он может предложить определенную степень защиты, если одно из ваших вложений не приносит прибыли. Диверсификация ваших инвестиций также может поразить ваш доход и помочь вам получать регулярный доход из разных источников.

9 Активы, приносящие доход

Существует несколько типов активов, приносящих доход, от недвижимости, акций, сберегательных счетов, депозитных сертификатов до прямых инвестиций. У каждого из них будут свои плюсы и минусы, о которых важно помнить при выборе наиболее подходящего для вашего портфолио. Когда вы просматриваете наш список активов, приносящих доход, попробуйте рассмотреть стоимость входа, потенциальную прибыль, уровень участия и осуществимость каждой инвестиционной возможности.

Выбор правильной комбинации активов для достижения ваших финансовых целей полностью зависит от вас, но, проведя свое исследование, вы сможете убедиться, что готовы принимать разумные инвестиционные решения. Вот некоторые из наиболее распространенных активов, приносящих доход, о которых следует знать:

1. Объекты недвижимости

2. Акции

3. Сберегательные счета

4. Депозитные сертификаты

5. Инвестиции в частный капитал

6. Одноранговое кредитование

7. Строительство Бизнеса

8. Приусадебный участок

9. Аннуитеты

1.

Несколько стратегий инвестирования в недвижимость могут приносить стабильный доход; Однако одним из наиболее распространенных способов является инвестирование в арендуемую недвижимость. Сюда входит покупка дома или многоквартирного дома и маркетинг для арендаторов с целью получения дохода от аренды с течением времени. Арендуемая недвижимость дает возможность получать стабильный доход от аренды в течение длительного периода времени. Наняв подходящего управляющего недвижимостью, вы можете обеспечить бесперебойную работу вашей арендуемой собственности — без большого участия с вашей стороны.

Одно из самых привлекательных преимуществ инвестирования в арендуемую недвижимость — это возможность инвесторам увеличить свое благосостояние без значительного авансового капитала. Кроме того, инвестирование в недвижимость может предоставить возможность более быстрого расширения вашего портфеля по сравнению с другими инвестиционными возможностями. Например, вы можете приобрести дом на одну семью, чтобы сдавать его в аренду. Затем вы можете использовать доход, полученный от этой собственности, для покупки другой арендуемой собственности, тем самым добавив еще один актив, приносящий доход, и расширив свой инвестиционный портфель.

Можно рассмотреть несколько различных типов недвижимости, от дома на одну семью до жилого комплекса. Тип недвижимости зависит от количества доступных квартир, и в зависимости от ваших инвестиционных целей некоторые из них могут показаться более привлекательными, чем другие. Например, начинающие инвесторы часто выбирают дуплексы, триплексы или квадроциклы и живут в квартире, сдавая остальные. Однако более крупные объекты (то есть с большим количеством единиц) обычно сигнализируют о большем количестве капитала, необходимом для начала работы, и повышенном уровне участия.

Если вас пугает перспектива владения недвижимостью, но вы все еще проявляете интерес к недвижимости, REIT могут быть привлекательным активом, приносящим доход. Инвестиционные фонды в недвижимость похожи на вложения в акции, но это компании, в первую очередь ориентированные на недвижимость. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости могут специализироваться на жилых комплексах, офисных зданиях, складских помещениях или гаражах. Предприниматели, которые решат инвестировать в REIT, смогут работать в сфере недвижимости, не оплачивая авансовые затраты и не настраивая приобретение недвижимости.Прочтите наше руководство по REIT, чтобы узнать больше о том, с чего начать.

2. Акции

Акции относятся к инвестициям в капитал предприятия и позволяют инвесторам получать доход несколькими способами, не последним из которых являются дивиденды. Что еще более важно, дивиденды вознаграждаются с течением времени и не требуют большого капитала для получения прибыли.

Важно знать разницу между инвестированием в отдельные акции и инвестициями в паевые инвестиционные фонды. Отдельные акции представляют собой возможность купить отдельные акции компании для тестирования отрасли.С другой стороны, инвестирование в паевые инвестиционные фонды предполагает инвестирование в разные акции нескольких компаний. Поскольку паевые инвестиционные фонды более разнообразны, чем отдельные акции, они несут меньший риск; однако отдельные акции могут дать потенциально более высокие результаты. Если вы заинтересованы в инвестировании в акции, обязательно ознакомьтесь с фондовым рынком и получите лучшее представление о типах компаний, в которые вы можете инвестировать.

Одним из лучших активов, приносящих доход, является инвестирование с высокой капитализацией в виде дивидендов.Эти «голубые фишки» из списка S&P 500, известные как «дивидендные аристократы», известны постоянным увеличением дивидендных выплат. Дивидендные акции поступают от компаний, которые давно прошли стадию роста, а это означает, что они демонстрируют гораздо большую стабильность, чем молодые, растущие компании. Хотя дивидендное инвестирование может быть надежным активом, приносящим доход, некоторые технологические компании, включая интернет и биотехнологии, обычно не выплачивают дивиденды. Вместо этого большая часть их нераспределенной прибыли реинвестируется обратно в их компанию для поддержания дальнейшего роста.

3. Сберегательные счета

Сберегательные счета — один из самых простых активов, приносящих пассивный доход. Открытие сберегательного счета в вашем местном банке позволит вам получать доход за счет процентов, начисляемых вашими деньгами с течением времени. В зависимости от типа счета и процентной ставки потенциальный доход будет варьироваться. Как правило, инвесторы могут рассчитывать на возврат от 0,01 до 0,30 процента суммы, внесенной на сберегательный счет. Хотя низкие процентные ставки могут привести к более низкой доходности (по сравнению с другими активами, приносящими доход), сберегательные счета действительно предлагают преимущество ликвидности.Инвесторы часто могут получить доступ к этим фондам в короткие сроки.

Существуют также высокодоходные сберегательные счета, которые немного отличаются от традиционных сберегательных счетов из-за их высоких процентных ставок. Однако часто их можно найти только в онлайн-банках, что приводит к некоторым недостаткам. Инвесторы могут иметь возможность добавлять деньги на счет только через онлайн-переводы, и любые вопросы поддержки часто придется решать онлайн или по телефону, а не лично. При изучении вариантов сберегательного счета предприниматели следует учитывать компромисс между удобством и более высокими процентными ставками.

4. Депозитные сертификаты

Депозитные сертификаты (CD) считаются срочными депозитами и их можно рассматривать как сберегательные счета. Инвесторы вкладывают определенную сумму денег и получают доход за счет процентов, начисляемых с течением времени. Основное различие между компакт-дисками и сберегательными счетами заключается в том, что для компакт-дисков потребуется определенное количество времени, прежде чем инвесторы смогут получить доступ к фондам без штрафных санкций. Из-за требуемых временных рамок процентные ставки по компакт-дискам часто выше, чем по сберегательным счетам.Например, инвесторы могут найти CD сроком на пять-семь лет с процентной ставкой до 2,5%. Хотя временные рамки могут быть больше, чем ожидалось, одна из замечательных особенностей инвестирования в компакт-диски заключается в том, что не существует минимального дохода для инвестирования. Это делает CDS одним из наиболее доступных типов активов для инвестирования.

5. Инвестиции в частный капитал

Прямое инвестирование — это практика инвестирования в частные компании, многие из которых находятся на ранних стадиях развития.Это может быть привлекательной возможностью, особенно если вы оказываетесь в среде следующей успешной стартап-компании. Хотя частное инвестирование может предложить привлекательную прибыль, необходимо учитывать несколько факторов. Самым очевидным является то, что с вашей стороны потребуется исследование, чтобы определить компании, в которые можно инвестировать. Частные компании нередко терпят неудачу в первые несколько лет своей деятельности, поэтому проявляйте должную осмотрительность при поиске компаний, в которые можно инвестировать. также период блокировки для прямых инвестиций.Это относится к временным рамкам, когда инвесторы не смогут использовать вложенные ими средства. Периоды блокировки могут варьироваться от шести месяцев до 10 лет, в зависимости от компании. Когда вы изучаете частные инвестиции, не забудьте подумать о том, как период блокировки потенциально может повлиять на ваши финансы.

6. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование заменяет роль банков и помогает заемщикам, которым отказано в получении ссуды по более низким ставкам, чем у крупных финансовых организаций.Одноранговое кредитование теперь стало многомиллионным бизнесом и жизнеспособным активом, приносящим доход. По мнению ведущих одноранговых кредиторов, инвесторы имеют возможность получать от пяти до семи процентов годовой прибыли. Как и в случае с большинством активов, приносящих доход, одноранговое кредитование сопряжено с умеренным риском, поскольку известно, что некоторые заемщики нарушают свои договорные обязательства.

7. Создание бизнеса

Среди лучших активов, приносящих доход, особенно интересна инвестиционная идея: открытие собственного дела.Это может быть то, что вы хотите, продукт для продажи на Etsy или, возможно, ваш собственный бизнес по инвестированию в недвижимость. Создание бизнеса — отличный способ увеличить ваш денежный поток, а также заниматься тем, что вам интересно. Возможно, самое большое преимущество состоит в том, что вы можете уделять этому проекту столько или меньше времени, сколько хотите. Это может начаться как побочный проект для пополнения вашего регулярного дохода и однажды превратиться в ваше основное внимание.

Существует множество вариантов бизнеса, которые могут вас заинтересовать.Возможно, одни из самых распространенных — это открытие франшиз для ресторанов или тренажерных залов в вашем районе. Как и следовало ожидать, эти предприятия могут потребовать много капитала, времени и работы, прежде чем они начнут успешно работать. Альтернативной бизнес-идеей может быть продажа любых ваших навыков в Интернете. Например, если у вас есть опыт в графическом дизайне или копирайтинге, вы можете использовать возможности фрилансера до тех пор, пока у вас не будет достаточно клиентов, чтобы начать свой бизнес. Еще одна уникальная идея — покупать и продавать веб-сайты через такие платформы, как Flippa.com.

Создание собственного бизнеса в конечном итоге может превратиться в отличный актив, приносящий доход. Все зависит от того, сколько работы вы можете вложить в это. Я рекомендую исследовать новые идеи, искать потребности на вашем рынке, а затем найти наставника, который поможет с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть вначале. Чтобы начать этот путь, потребуется время, но он может стать отличным способом развить вашу страсть, увеличивая при этом общий доход.

8. Приусадебный участок

Сельскохозяйственные угодья являются одними из лучших активов для получения дохода по нескольким причинам.В отличие от многих типов инвестиций, сельхозугодья не подвержены такому же уровню волатильности. Сельскохозяйственные угодья имеют низкую корреляцию с фондовым рынком, потому что они предоставляют необходимый ресурс: продукты питания. По этой причине спрос на сельхозугодья на протяжении всей истории был относительно постоянным.

Инвесторы, заинтересованные в получении выгоды от этого актива, могут выбрать один из двух подходов. Во-первых, вы можете купить землю напрямую и сдать ее в аренду фермерской компании. Эта стратегия потребует исследования, чтобы убедиться, что земля находится в нужном месте и у нее есть постоянный арендатор.Другой подход — инвестировать в REIT или краудсорсинговую платформу, ориентированную на сельское хозяйство и сельхозугодья. Имейте в виду, что вы захотите изучить эти компании, прежде чем инвестировать, поскольку могут быть связанные с ними комиссии, которые могут подорвать ваш потенциальный доход.

9. Аннуитеты

Аннуитеты — это, по сути, единовременная инвестиция, выплачиваемая страховой компании, которая возвращается инвестору в течение определенного периода времени с возвратом инвестиций. Эта стратегия популярна среди пенсионеров, так как средства можно вывести только после 59 лет.5.

Какие активы лучше всего инвестировать?

По мере того, как вы знакомитесь с различными активами, приносящими доход, на рынке, вы можете задаться вопросом, какие варианты на самом деле являются лучшими активами для инвестирования. Ответ будет зависеть от нескольких факторов, включая, помимо прочего, начальный капитал, временные рамки, предпочтительные уровень вовлеченности и толерантность к риску.

При выборе приносящего доход актива для инвестирования часто приходится идти на компромисс.Например, хотя более высокие процентные ставки представляют собой возможность приумножить ваши деньги за счет компакт-дисков, может быть период времени, когда вы не можете получить доступ к этим средствам. С другой стороны, отдельные акции могут дать привлекательные результаты при правильном управлении, но они сопряжены с большим риском. Поэтому при принятии любого инвестиционного решения важно взвесить все «за» и «против» каждой возможности, чтобы гарантировать получение желаемых результатов.

Среди активов, приносящих наибольший доход, вы можете заметить тенденцию: многие возможности будут зависеть от регулирования процентных ставок или вашей способности прогнозировать акции и показатели бизнеса.Это можно рассматривать как препятствия для входа предпринимателей, желающих начать инвестировать. С другой стороны, недвижимость часто зависит от местного рынка и поиска арендаторов. Благодаря этим факторам инвестирование в недвижимость может представлять собой отличный источник пассивного дохода с относительно низкими барьерами для входа. Инвесторы, желающие заняться недвижимостью, могут даже обнаружить, что они могут со временем увеличивать свой портфель быстрее, чем более медленные активы, приносящие доход.

Сводка

Независимо от того, где вы находитесь в жизни, вы можете начать наращивать богатство, инвестируя в активы, приносящие доход .Существует множество примеров активов, приносящих доход, из которых инвесторы могут выбирать для получения прибыльной прибыли. При правильной самоотдаче многие предприниматели обнаружат, что недвижимость предлагает привлекательную прибыль. Проявляя должную осмотрительность и правильно выбирая активы, приносящие доход, вы можете приблизиться к своей цели финансовой свободы.

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

Как контролировать свой доход в качестве предпринимателя

Существует распространенный миф о предпринимателях.

Миф гласит: предприниматели действительно богаты.

Это заведомо ложь.Предпринимателей как класс людей нельзя назвать финансово успешными. Конечно, некоторые из них невероятно богаты, но большинство — нет.

Некоторые предприниматели делают то, что они делают, ради денег, но большинство делают это из-за неутолимого желания создать что-то значимое и не всегда прибыльное.

А как насчет денег? Это имеет значение.

Если вы хорошо разыграете свои карты, у вас все получится. Научное исследование на тему финансовой отдачи для предпринимателей vs.Сотрудники заявляют, что предприниматели могут зарабатывать и зарабатывают больше денег, чем средний сотрудник.

Чтобы избежать финансового краха, предприниматели должны понимать, как они могут контролировать свои доходы. «Контролировать» доход не означает, что вы останетесь с фиксированным доходом, и не означает, что вы никогда не разоритесь.

Контроль доходов означает, что вы разрабатываете финансовые системы и применяете передовые методы, чтобы обеспечить стабильность ваших доходов, расходов, сбережений и личного состояния.

Вот шаги, которые я рекомендую предпринимателям, которые готовы пойти на риск и получить вознаграждение за самоопределение.

Ставьте четкие цели.

Верите ли вы в силу визуализации или нет, вы должны ставить перед собой четкие финансовые цели. Другими словами, определите, сколько денег вы хотите заработать.

• Ваш годовой доход . Определитесь с суммой денег, которую вы хотите зарабатывать каждый год.Держите свои цели на высоком уровне, но будьте реалистами. Цель в 0,5 миллиона годового дохода, вероятно, очень высока для начинающего предпринимателя — если только вы уже не создали значительный поток доходов или не владеете бизнесом с прибыльными предложениями о приобретении на столе.
• Собственный капитал . Годовой доход — это только одна составляющая вашей финансовой жизни. Еще одна область, которую следует учитывать, — это ваш общий капитал. Ваша чистая стоимость должна расти из года в год по мере того, как вы взрослеете, набираетесь опыта и расширяете свой бизнес (а).
• Создайте движущуюся цель. Ваши цели по доходу должны двигаться вверх. Чем выше вы ставите цели, тем упорнее вы будете работать над их достижением и тем больше будет внешнего давления для достижения успеха.

Путь к истинному контролю доходов — это знать, чего вы хотите, и знать, как этого добиться.

Разбейте свои большие цели на ежемесячные периоды и практические шаги.

Создание целей — легкая часть. Преследовать их — сложная задача.

Я считаю полезным разбить свой годовой доход на меньшую ежемесячную сумму. Просто возьмите свою годовую цель и разделите на 12. Это число означает, сколько денег должно приходить каждый месяц.

Итак, что вы собираетесь делать в этом месяце, чтобы заработать такую ​​сумму денег?

У вас есть цель. Теперь вам нужен план достижения этой цели. Это может выглядеть примерно так:

• 52 подписанных контракта
• 10 новых клиентов
• 300 проданных единиц
• 12 зарезервированных сеансов

Создание автоматических систем.

Вот секретный соус для развития вашего бизнеса и контроля доходов: системы.

Вы не можете контролировать свои доходы, если у вас нет метода автоматизации своего бизнеса. Под «автоматизацией» я не обязательно имею в виду пассивные инвестиции, такие как дивидендные акции или доход от аренды. Вместо этого я имею в виду системы, которые вы разрабатываете, чтобы обеспечить успех вашего бизнеса. Я определяю систему как «метод решения повторяющейся бизнес-проблемы стратегическим и легким способом.»

Возьмем, к примеру, консалтинговый бизнес. Вместо того, чтобы заново изобретать весь процесс маркетинга, поиска потенциальных клиентов, привлечения потенциальных клиентов, привлечения нового клиента, задания вопросов и разработки решения, создайте систему, охватывающую все компоненты.

Для консультанта система может выглядеть как комбинация тактики лидогенерации, стратегий ремаркетинга, личного помощника, выполняющего проверочные звонки, автоматизированного опроса и заранее написанного набора решений или сессий.

Ваша система приносит вам деньги и экономит ваше время. Вы больше не привязаны исключительно к обмену часов на доллары. Скорее, вы используете системы, чтобы заработать для себя деньги.

Чем крупнее и больше ориентированы на решение эти системы, тем больше вы сможете зарабатывать и быстрее.

Автоматизируйте свой бизнес.

Автоматизация бизнеса немного отличается от создания систем.

Система — это небольшой маневр, который экономит ваше время и приносит вам деньги.Автоматизация — это широкомасштабный шаг, который освобождает вас от бизнес-процесса, передает его под надзор кого-то или чего-то еще и позволяет вам контролировать свои доходы с большей свободой.

Приведу пример. Допустим, у вас есть консалтинговый бизнес. Чтобы автоматизировать это, вы нанимаете нескольких сотрудников службы поддержки и ведущего консультанта. Вы больше не занимаетесь консалтинговой работой; теперь у вас есть команда людей, которые делают эту работу.

Вы по-прежнему можете контролировать административные аспекты бизнеса, отвечать на вопросы ведущих клиентов и вносить свой вклад, но вы не работаете с в в повседневной работе.Вы предприниматель — создатель бизнеса.

Это дает вам свободу начать новый бизнес . Ваш существующий бизнес продолжает приносить вам деньги, но вы расширяете свой контроль с помощью новых бизнес-инициатив.

Платите себе меньше. Больше вкладывайтесь в бизнес.

Одна из важнейших характеристик жизни предпринимателя — это то, сколько он или она платит себе.

Чем меньше вы установите это число, тем выше ваши возможности для развития вашего бизнеса.Если ваш доход составляет 100 000 долларов в год, а вы платите себе 75 000 долларов, у вас остается лишь 25 000 долларов на рост дохода. Если бы вы смогли сократить свои расходы на жизнь до 50 000 долларов, у вас было бы 50 000 долларов, которые можно было бы потратить на бизнес.

Если предположить, что рыночные условия правильные, чем больше стратегически вы тратите на свой бизнес, тем больше он будет расти.

Ограничивая свой доход, вы берете под контроль свои финансы в целом. В конечном итоге, если вы инвестируете больше в свой бизнес, это принесет вам больше денег, как с точки зрения чистой стоимости, так и с точки зрения годового дохода.

Не действуйте на основании завышенной оценки

Большая часть технологического мира страдает от чрезмерно завышенной оценки. Завышение стоимости происходит, когда рыночная цена акции слишком высока с учетом ее предполагаемой прибыли.

Переоценка Кремниевой долины случается, когда проницательные инвесторы назначают стартапу астрономическую цену. Единороги являются результатом вопиющей тенденции переоценки, и многие инвесторы опасаются, что из-за этого мы наблюдаем второй технологический пузырь.

Каким бы ни было состояние рынка в целом, вы не сможете получить контроль, если будете зависеть от несоответствующих оценок бизнеса при определении ваших расходов, расчетов собственного капитала или принятия будущих финансовых решений.

Оценка бизнеса — это всего лишь одна цифра в мире предпринимательского финансирования, и на самом деле она имеет основание минимум .

В любом случае, вы должны знать стоимость своей компании, но вы не должны использовать этот показатель в качестве оправдания для покупки Ferrari или пляжного дома.Как гласит идиома, не считайте цыплят до того, как они вылупятся.

Развивайте несколько источников дохода.

Лучший способ твердо контролировать свой предпринимательский доход — это диверсифицировать потоки своих доходов.

Часто говорят, что миллионеры имеют семь источников дохода. Другими словами, миллионеры должны быть предпринимателями. Есть несколько других способов развить такое разнообразие источников дохода без создания еще одного или двух дополнительных предприятий.

Перечислите как можно больше возможностей для заработка, последовательно запускайте каждую, автоматизируйте процессы и затем передайте управление на аутсорсинг. Таким образом, вы можете создать множество источников дохода.

Результатом такого подхода является массовый финансовый контроль. Вы сами решаете, сколько денег вы зарабатываете и как быстро вы их зарабатываете.

Заключение

Практически всем нужен финансовый контроль, но немногие люди имеют достаточное представление о том, что это такое и как его достичь.

Путь к максимальному финансовому контролю и росту — это путь осознанного предпринимательства. Это нелегко, но это полезно.

Какими способами вы как предприниматель пытались получить финансовый контроль?

Мнения, выраженные здесь обозревателями Inc.com, являются их собственными, а не мнениями Inc.com.

7 способов инвестировать для получения дохода: типы активов, преимущества, риски

• Цель инвестирования с целью получения дохода — создать надежный денежный поток от ваших активов с низким уровнем риска.
• Активы с общим инвестиционным доходом включают в себя акции, приносящие дивиденды, облигации, недвижимость, аннуитеты, компакт-диски и счета денежного рынка.
• Хотя они традиционно ассоциируются со старыми инвесторами, любой портфель должен включать в себя активы, приносящие доход.
• Посетите справочную библиотеку Insider Investing Reference, чтобы узнать больше .

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа. Есть те, кто хочет признательности, то есть вкладывает средства в рост. А есть те, кто просит о своих активах «покажите мне деньги — сейчас».

Мы называем второй тип доходными инвесторами. Инвестирование доходов включает создание портфеля с использованием дивидендных акций, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для регулярного генерирования денежных средств.

При доходном инвестировании после покупки актива больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде.

Существует несколько типов активов инвестиционного дохода и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных.

1. Дивидендные акции

Что это такое: Акции с выплатой дивидендов выпускаются компаниями, которые производят денежные выплаты в расчете на акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо работает компания.Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании каждый квартал. Вы не будете знать сумму или даже будет ли выплата дивидендов, пока правление не примет решения.

Дивиденды по привилегированным акциям являются более регулярными: заранее определенные фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, держатели привилегированных акций получают свои дивиденды до того, как акционеры обыкновенных акций получают свои дивиденды.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованные, вы можете получить больше.Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но в целом ниже.

Что нужно знать: Наиболее последовательные и хорошие плательщики дивидендов, как правило, принадлежат к акциям «голубых фишек», то есть из крупных, устоявшихся корпораций.

Как определить, хорошие ли дивиденды? Смотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендная доходность : то есть годовой дивиденд компании, деленный на цену ее акций и умноженный на 100.(Это часто указывается в онлайн-листинге акций.)

Нацельтесь на акции, которые приносят дивидендную доходность от 2% до 6%. Это соотношение указывает на приличную выплату по сравнению с доходами компании и рыночной оценкой и помогает избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для увеличения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации — это ссуды, предоставленные государству или компании.Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой. Как держатель облигации (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. По истечении срока кредита вы получаете обратно свои первоначальные вложения.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и рыночных условий. Существует три основных типа облигаций:

• Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они поддерживаются правительством США, но компромисс — это относительно низкая процентная ставка.
• Муниципальные облигации — это форма государственных облигаций, выпущенных штатами, городами, округами и другими государственными учреждениями. Проценты освобождены от федеральных налогов, а также часто от налогов штата и местных налогов.
• Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации. По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации имеют тенденцию расти, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для уравновешивания рисков, связанных с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что они собой представляют: Хотя недвижимость может и ценится, она часто также обеспечивает солидный денежный поток. Доход поступает от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также и от процентов по ипотеке на недвижимость. Вам не обязательно становиться домовладельцем: REITS и RELP — распространенные способы косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITS) позволяют покупать акции публично торгуемых компаний, которые выплачивают вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут варьироваться как по размеру, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются текущими долгосрочными инвестициями.

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) позволяет объединить ваши деньги с другими инвесторами для покупки или развития объектов недвижимости в рамках частных (т. Е. Не обращающихся на бирже) инвестиций.Созданный для работы в течение многих лет, RELP предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределение, когда проекты будут завершены и проданы к концу. Как и в случае с REIT , RELP выплачивает неустойчивые дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не являются фиксированными, но могут варьироваться в зависимости от прибыли / дохода от аренды, полученных REIT или RELP.Вы можете получить больше с RELP в течение определенного, более короткого периода времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, разгрузить RELP может быть труднее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) — это особый тип паевых инвестиционных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, которые выплачивают дивиденды, как и большинство других приносящих доход инвестиции.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться или освобождаться от налогов, в зависимости от типов ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллара. Любое превышение распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, потому что он заставляет управляющих фондами регулярно выплачивать дивиденды инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это такое: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Один из самых распространенных — депозитные сертификаты (компакт-диски).

Как они работают: Депозитные сертификаты (CD) — это тип сберегательных счетов, срок действия которых составляет от шести месяцев до пяти лет.Чем дольше вы должны хранить деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получать доход (проценты) от ваших компакт-дисков, большинство банков разрешат вам забрать их, поскольку они зарабатываются по фиксированной ставке. Однако ваш принципал обычно заблокирован на время действия компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом.Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать средства (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и компакт-диски тоже) не считаются крупными инвестициями в доход, а скорее средством сбережения.Тем не менее, они приносят некоторую прибыль и, конечно же, высоколиквидны: доступ находится так же близко, как и ближайшее отделение банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Аннуитеты — это контракты, продаваемые страховыми компаниями, которые производят регулярные выплаты вам на определенный период или на всю жизнь. Вы вкладываете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, этот процесс известен как аннуитизация.Платежи обычно состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Три основных типа аннуитетов:

• Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
• Переменная, процентная ставка по которой колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно паевые инвестиционные фонды)
• Индексированные , которые обеспечивают доходность на основе индекса, такого как S&P 500.

Риск зависит от базовой стабильности страховой компании и типа аннуитета: фиксированный — наименее рискованный и наиболее изменчивый.

Что нужно знать: По сравнению с другими типами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссии и расходы.

Финансовый вывод

Инвестирование доходов часто ассоциируется с пожилыми инвесторами, которые часто выходят на пенсию: согласно общепринятым финансовым соображениям, портфели часто меняются от роста к доходу по мере того, как их владельцы стареют. Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель некоторых производителей дохода — как минимум в качестве противовеса активам агрессивного роста.

Вообще говоря, чем больше вы готовы рискнуть или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую доходность вы получите.

Тем не менее, основная цель вложения доходов — это получение денежного потока с разумной степенью риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги призваны стать стабильной основой вашего портфеля.

И вы всегда можете дополнительно диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды.Часто обозначаемые словами «дивиденды», «доход» или «высокодоходный» в их названиях, они инвестируют во все, от недвижимости до выбора привилегированных акций до корпоративных облигаций.

советов, как сохранить стабильный доход, когда вы начальник

Думаете ли вы о том, чтобы заняться индивидуальной трудовой деятельностью или уже являетесь владельцем бизнеса, вы, вероятно, провели несколько бессонных ночей в размышлениях о том, как вы собираетесь получать стабильный доход.

Хорошая новость заключается в том, что даже в сегодняшней гиг-экономике вы можете стабильно зарабатывать на жизнь.По оценкам McKinsey & Company, 20–30 процентов работающего населения в той или иной форме практикуют самозанятость — и, если это жизнеспособный карьерный путь для других, он может быть подходящим и для вас.

Существует шесть стратегий, которые помогут снять стресс от самозанятости и обеспечить регулярную оплату труда.

1. Четко определите свою работу

Иметь четкое представление о том, чем вы хотите заниматься и как вы хотите получать деньги. Это поможет вам фильтровать проекты и клиентов, выбирая те, которые соответствуют вашим целям самозанятости.Когда вы начнете, убедитесь, что вы ответили на следующие вопросы:

• Какие услуги вы хотите предложить? Например, если вы начинаете фотографический бизнес, решите, хотите ли вы сфокусироваться на съемке свадеб, портретов или фотографии природы.
• Сколько времени вы хотите работать? Определите, сколько именно времени вы хотите посвятить своему предприятию по самозанятости, и посвятите ему это.
• Как часто вы хотите, чтобы получал платежи ? Выберите ставку в зависимости от того, сколько часов в неделю вы хотите работать.Это может быть почасовая, проектная или фиксированная ежемесячная плата. У каждой модели есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно взвесьте их, прежде чем принимать окончательное решение.

Проверяйте эти параметры каждые шесть месяцев и соответствующим образом корректируйте по мере изменения вашего фокуса или скорости.

2. Инвестируйте и реинвестируйте обратно в свой бизнес

Ваш бренд — самый важный актив вашего бизнеса, поэтому сделайте ставку на то, чтобы выделить его. Инвестируя в свой бренд сегодня, вы сможете превратить его в стабильное предприятие в будущем.

На начальных этапах инвестируйте в функциональный веб-сайт для своего бизнеса, который включает запоминающееся доменное имя, привлекательный дизайн и высококачественные продукты (если вы открываете интернет-магазин). Ваш сайт — это первая точка контакта покупателей с вашими услугами, поэтому он должен выглядеть великолепно.

По мере того, как ваш бизнес становится прибыльным, реинвестируйте в членов команды, которые помогут расширить ваш бизнес.

3. Составьте подробные контракты

Обязательно изложите все письменно.Заключайте контракты, которые охватывают вашу базу, чтобы гарантировать своевременную и регулярную оплату.

4. Создавайте стратегические портфели

Стратегический подход к выбору клиентов, с которыми вы работаете, является ключом к созданию стабильного дохода. При формировании клиентского портфеля обязательно:

• Диверсификация. Не позволяйте вашему доходу слишком сильно зависеть от одного клиента. На случай окончания одного контракта на борту должно быть как минимум два или три клиента.
• Выбирайте долгосрочные контракты. Отдавайте предпочтение долгосрочным проектам перед более короткими.
• Спросите рефералов. Рефералы — верный способ получить прибыльный бизнес.

5. Разумно распределяйте доход

Если вы работаете не по найму, точная сумма, которую вы зарабатываете в месяц, может колебаться. К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы создать некоторую стабильность.

Независимо от того, сколько вы фактически зарабатываете, отложите определенную ежемесячную сумму или процент, которая будет считаться вашей «зарплатой».«Все, что осталось, может пойти в ваши сбережения. Таким образом, вы создадите подушку безопасности, если контракт сорвется. Вы сможете выплачивать себе «зарплату» прямо из своих сбережений.

При расчете ежемесячной суммы для себя планируйте заранее и откладывайте на бизнес-расходы (например, налоги), чтобы они не застали вас врасплох.

6. Будьте организованы

Управление временем имеет решающее значение для успешного фрилансера. Организатор пребывания:

• Использование приложения для управления проектами для организации задач и сроков. Популярные варианты: Trello, Asana и Basecamp.
• Установка конкретных часов работы. Подробный график работы поможет вам поддерживать баланс между работой и личной жизнью и даст вам временные рамки для выполнения работы.
• Оптимизация вашей среды для повышения производительности. Выделите отдельное место, не отвлекающее, только для работы.

Будь сам себе боссом

Самостоятельная занятость — это одновременно и полезно, и сложно. Чтобы добиться успеха в качестве фрилансера, консультанта или тренера, включите эти шесть стратегий в свою профессиональную жизнь, чтобы получить стабильный доход, который будет поддерживать вас в финансовом отношении по мере развития и развития вашего предприятия.