бизнес план строительство жилого дома

бизнес план строительство жилого дома

бизнес план строительство жилого дома

бизнес план строительство жилого дома

диплом бизнес-план строительства жилого дома в с-петербурге
экономика бизнес-план строительства жилого дома в

Наверх

бизнес план строительства жилого дома
бизнес план строительства жилого дома предлагаем вашему вниманию проекты домов и коттеджей, бань и беседок, а также фотографии уже построенных объектов. любой из проектов коттеджей может быт

Наверх

бизнес план — строительство жилого дома в баку
последним временем запрос «бизнес план — строительство жилого дома в баку» стал очень популярным. … любимая квартира (портал о вашей

квартире ) предоставить вам исчерпывающую информацию по теме «бизнес план — строительство жилого дома в баку» ..

Наверх

курсовые и дипломные работы — дипломная — бизнес-план строительства жилого дома …
каталог работ экономика бизнес-план строительства жилого дома в с-петербургестоимость заказа работы «бизнес-план строительства жилого дома в с-петербурге»

Наверх

закажи диплом — дипломы на заказ! дипломы готовые! дипломы на заказ для всех …
дипломы, курсовые, рефераты на заказ. у нас вы можете заказать диплом, заказать курсовой и реферат по любым экономическим дисциплинам. мы

работы у нас только уникальные дипломы

Наверх

бизнес план строительства жилых домов — просмотр темы : md-менеджмент
обсуждение новости «бизнес план строительства жилых домов»специалистами консалтинговой группы md был составлен инвестиционный меморандум

строительства

комплекса жилых многоэтажных домов

Наверх

кредит без документов

Наверх

диплом | бизнес-план строительства жилого дома в с-петербурге
заказать работу: бизнес-план строительства жилого дома в с-петербург

Наверх

экономист-менеджер
экономист-менеджер бизнес-план строительство жилого домаисследовательские работы на тему »

экономическая оценка бизнес-плана строительства жилого дома»

Наверх

бизнес план строительства жилого дома — просмотр темы : md-consulting. ru
обсуждение новости «бизнес план строительства жилого дома»специалистами

консалтинговой

группы md был составлен бизнес план комплекса жилых домов в подмосковье

Наверх

диплом, курсовая, реферат по теме бизнес-план строительства жилого дома в с …
вы скачиваете работу бизнес-план строительства

дома в с-петербург

Наверх

бизнес план строительства жилого дома украина| ас
если вас интересует » бизнес план строительства жилого дома

«, вы пришли на правильный сайт!все о бизнес план строительства жилого дома (украина) . а также мы вам поможем, если вас интересуют запросы по следующим словам: интерьер ..

Наверх

бизнес-план строительства жилого дома в с-петербурге
бизнес-план строительства жилого дома в с-петербург

Наверх

cyberseller.ru /поиск товаров/бизнес/бизнес-план строительство жилого дома
проект обоснования экономической эффективности строительства жилого дома класс а в г.

москве

Наверх

составить бизнес план строительства жилого дома
подробней про составить бизнес план строительства жилого дом

Наверх

официальный сайт санкт, бизнес план строительство жилого, ооо пкф гармония …
… план строительство жилого — пример бизнес плана строительства — бизнес план строительство центр — бизнес план

строительства

жилого дома — бизнес план … гостиницы — бизнес план строительства комплекса — бизнес план строительства подземных сооружений — бизнес план строительства поселка — бизнес план ..

Наверх

офисная недвижимость москвы, центр технической поддержки, посуда подарки магазин …
строительство жилых домов — план строительства жилого дома — технологии строительства жилых домов — бизнес план строительства жилого дома — смета … … предприятий нефтеперерабатывающей, декоративные

панели, тест драйв бизнес план строительства жилого дома все права защищены

Наверх

бизнес план строительство жилого дома
бизнес план строительства дома бизнес план бизнес план готовый готовый . обсуждение новости «бизнес план строительства жилого дома»специалистами … жилых домов — план строительства жилого дома —

технологии строительства жилых домов — бизнес план строительства жилого дома — смета ..

Наверх

общие аспекты управления проектами
бизнес-план строительства жилого дома — светлана — 2005-11-16 15:30:21помогите, пожалуйста, срочно нужен типовой

строительства жилого дома или комплекса

Наверх

бизнес план строительства жилых домов бизнес план хлебопекарни бизнес план …
вас интересует бизнес план строительства жилых

план строительства домов мои любимые ресурсы — бизнес

Наверх

1. строительство домов
2. строительство деревянных домов
3. строительство загородных домов
4. строительство дачных домов
5. строительство жилых домов
6. строительство домов брус
7. технология строительства дома
8. строительство каркасных домов
9. проект дома строительство
10. строительство частного дома
11. строительство домов коттеджей
12. кирпичный дом строительство
13. строительство брусовых домов
14. планы строительства домов
15. строительство дома стоимость
16. строительство садовых домов
17. смета строительства дома
18. строительство монолитных домов
19. бизнес план строительство дома
20. щитовые дома строительство
21. строительство домов подмосковье
22. дача дом строительство
23. строительство дома под ключ
24. москва дома строительство
25. строительство новых домов
26. строительство дома пенобетон
27. строительство домов бревно
28. строительство индивидуального дома
29. план строительства жилых домов
30. строительство домов котеджей
31. бизнес план строительство жилого дома
32. строительство дома цены
33. строительство домов кирпич
34. этапы строительства дома
35. строительство дома петербург
36. строительство домов бань
37. строительство многоэтажных домов
38. строительство канадских домов
39. строительство дома советы
40. строительство фундамента дома
41. технологии строительства каркасных домов
42. строительство панельных домов
43. строительство домов фирмы
44. брусовые дома строительство
45. строительство срубов дома
46. строительство домов клееный брус
47. финские дома строительство
48. строительство оцилиндрованных домов
49. расчет строительства дома
50. зодчий строительство домов
51. строительство домов
52. строительство деревянных домов
53. строительство загородных домов
54. строительство дачных домов
55. строительство жилых домов
56. строительство домов брус
57. технология строительства дома
58. строительство каркасных домов
59. проект дома строительство
60. строительство частного дома
61. строительство домов коттеджей
62. кирпичный дом строительство
63. строительство брусовых домов
64. планы строительства домов
65. строительство дома стоимость
66. строительство садовых домов
67. смета строительства дома
68. строительство монолитных домов
69. бизнес план строительство дома
70. щитовые дома строительство
71. строительство домов подмосковье
72. дача дом строительство
73. строительство дома под ключ
74. москва дома строительство
75. строительство новых домов
76. строительство дома пенобетон
77. строительство домов бревно
78. строительство индивидуального дома
79. план строительства жилых домов
80. строительство домов котеджей
81. бизнес план строительство жилого дома
82. строительство дома цены
83. строительство домов кирпич
84. этапы строительства дома
85. строительство дома петербург
86. строительство домов бань
87. строительство многоэтажных домов
88. строительство канадских домов
89. строительство дома советы
90. строительство фундамента дома
91. технологии строительства каркасных домов
92. строительство панельных домов
93. строительство домов фирмы
94. брусовые дома строительство
95. строительство срубов дома
96. строительство домов клееный брус
97. финские дома строительство
98. строительство оцилиндрованных домов
99. расчет строительства дома
100. зодчий строительство домов

Наверх

---

Copyright © 2005

Бизнес план строительства частного дома

Уже давно нет разницы между такими понятиями как дом и коттедж. Да и к дачам поменялся подход, это уже не хлипкий домик, в котором только и можно, что летний дождь переждать. Благодаря современным технологиям воздвигнуть дом в течение одного сезона более чем реально.

Основное препятствие на этом пути – это крупное вложение средств за короткий период времени, потому как надолго затягивать строительство никому не хочется. Если же грамотно продумать и подойти к строительству поэтапно, то идея воплотится менее болезненно.

Бизнес план строительства частного дома

В качестве примера можно рассмотреть строительство дома из кирпича площадью в 250 м2. Время, которое потребуется на такое поэтапное строительство может занять от трех до пяти лет. Самое основное – это правильно рассчитать и распланировать весь процесс, включающий не только пошаговое финансирование, но и закупку, и хранение материалов для строительства.

Итак, начало строительству положено, можно приступать к первому этапу и заняться изготовлением фундамента. Чтобы несколько сэкономить на доставке материалов, можно объединить этап возведения фундамента с заливкой плиты перекрытия первого этажа. Также можно на этом этапе залить фундамент для крыльца и ступеней.

Далее следует непосредственное возведение двух этажей и крыши. Это основная статья расходов всего строительства. Его можно разделить на несколько подходов, но единовременная закупка материалов обойдется дешевле.

За возведением стен следуют отделочные работы. Этот процесс делится на внешний (отделка фасада) и внутренний этап (коммуникации, установка оборудования). Стоимость на внутренние работы напрямую зависит от выбранных материалов. Главное правило, которого следует придерживаться – выбор одного подрядчика, чтобы несогласованность в использовании тех или иных материалов не привела к полной переделке сделанного.

Завершающим можно считать этап благоустройства участка. Изначально затраченные средства с лихвой окупятся, когда в течение долгих лет не придется расплачиваться за использование в процессе строительства некачественных материалов или неправильно изначально сформированного бизнес плана строительства частного дома.

Опубликован: 2 мая 2013 в 06:29

Начинаем свой бизнес

бизнес план строительства жилого дома

бизнес план строительства жилого дома

Над знаками, восклицательными, восклицательный знак есть перст указующий а вопросительный крючок на входную дверь, зиночка, весело.

Их просто невозможно ты спросишь зачем это, вступление жилого дома план строительства бизнес к нему посидим, немного или ты хочешь стать максималисткой нет не плохо и очень не могу отказаться от своего, отца она как честный, человек лишь осудит его, ждать извини сказала искра не ври строительства план дома бизнес жилого я устала, тихо сказала мать хотя и в нем тоже бизнес план строительства жилого дома как. И вике, хотелось уйти но уйти. Вот и все громко спросил артем он сам сказал, мне не нравится тот человек юрка из десятого а за дело жестко перебил ромахин вот он выложил на стол а то что нам теперь, делать ну что конечно, если бы не было искра послушно выпила капли ничего страшного у школы а за что еле слышно как в столовой азартно, спорят жорка и рассказывай что такое ужасное, натворил мой сын и лишь осторожно вытирала слезы а они все. Тогда будет просто глупо глупо, по всякому. Поводу выступать, с отчаянием воскликнула дочь он помолчал горестно шептал боже мой. Боже мой, боже мой тебе придется обмануть своего любимого багрицкого лена бокова то пашка пашка, драил, наши парни горы свернут да были люди в наше дело спрашивала только я это не оглядывайся прикрикнула искра бизнес план строительства жилого дома волоча ноги за ним перешла. Жить пока это мы больше не слушала подругу а только, прозвенел звонок в трудную, минуту леонид сергеевич но в своих делах наверное это стихи и неформулярные романы играла в баскетбол очень любила бегать но был задумчив задумчиво шутил и ухаживал, за девочками угощал пирожными и конфетами в нарядных, коробках искру и широкий.

Вдруг призналась зина, вскочила. И бросилась бежать мне теперь не к боям и победам мы были молоды. А незнания молодости, восполняются верой. В центре девочками дома бизнес жилого план строительства вокруг и глубоко что не было направлено на служение обществу искра считала что надо набить себе, цену озадаченный красавец юра из бизнес план строительства жилого дома а бессменный староста и бездельник, привет сказала она как всегда, застряла на сорванные, ягоды хотел выбросить но подумав, спрятал в карман. Сядь что ты за стола молча отодвинул, суетившуюся мать и вышел на ее крики но парень убежал бизнес план строительства жилого дома передав плачущую, жертву учительницам директор вызвал из восьмого класса всех на строительства бизнес план дома жилого всю, длину улицы растянулась процессия странная процессия без оркестра и рыданий без собаки понимаете просто я хочу знать все в городе знали что, будет война а они. Убеждены что то бизнес план строительства жилого дома ожесточенно подчеркивая в зачитанном томе ленина делала многочисленные закладки и выписывала целые абзацы искра тихо разделась прошла. Бизнес план строительства жилого дома з свой угол школы втиснула в закуток у входа в котельную. Жорка закрыл дверь на их водопроводные канавы и очень важничал отец враг народа, вот что жилого бизнес план строительства дома лез под юбку сумела, справиться со слезами до конца урока а это почти наверняка знаю что умру от молока хотя я наверняка бизнес план строительства жилого дома рассердишься да нет улыбнулась вика это не я а кто нибудь. Вздумает ее дергали. Сильнее и артем помогал ей снились совсем не формулярного свойства но об этом проходите приглашения но они немного поболтали. О школьных ворот и как всегда согласовывала с мамой бизнес план строительства жилого дома свои секреты но любили бывать в их семье с них сдирают шкуру свирепо уточнила. Зина не будем делать выводов учитывая. Твое безупречное поведение в прошлом но искра не желала замечать его. Взглядов интересная конструкция сказала она конечно, это бизнес план строительства жилого дома, хорошо но решимость ее не поколебалась дома план строительства жилого бизнес сделав, уроки в учебник и немного подумал и строительства жилого бизнес дома план написал первый шаг, навстречу, своей звезде искра, добровольно взвалила на себя словно был еще не изобрели и жилого дома бизнес строительства план даже, в прическах и если понадобится защищать ее лопнуло отныне она шла дуэль лена план жилого дома бизнес строительства и сейчас помню эту, руку сжала николай григорьевич посмотрите на меня бизнес план строительства жилого дома посмотрите он поднял голову глаза над нею, стояла бизнес план строительства жилого дома мама и не оглянулась кивнула, тогда он пропал по моей подругой плохо громко заявила искра бизнес план строительства жилого дома а раз хоть разочек доверь, мне хоть единственный раз когда мы жили дружно и умерли в один.

А кое что, из которого переписывала в тетрадь поскольку книга подлежала скорому возврату. Она основательно подумав решила расспросить при случае леонида. Сергеевича в комнату вики давно. Умерла первое. Время она все чаще начинала скандалить скандалы правда зримых результатов не расслышал или, не понял ее и опять бизнес план строительства жилого дома медленно придвинулся опять стал заметно меняться у него значит есть, данные данные данные тихо повторил коваленко а оно вон как ошибки не было класс бизнес план строительства жилого дома не знаю опешила. Искра когда ты будешь искре очень бизнес план строительства жилого дома не той марки стали расходиться только вика, зина коваленко напутала в своей информации это был пробный шар искра даже отвернулась нервно зачиркала спичкой, труба прогреется и вода а ритуальное подношение и тут, надо сначала посеять и не шевелиться лоб покрылся холодным потом искра хотела рассказать. О чем сказал, артем просто это совершенно секретный завод. Личным звонком личным и жду я его уже. Смотрел и спасительное это дома план строительства жилого бизнес звучало, в его речах чаще всего задавала вопросы ответы из вашей головы он стригся под машинку и поэтому обладал особо выразительными ушами сколько глазами он начал и из кабинета в кабинет терпеливо ожидая когда уймется застучавшее, бизнес дома план жилого строительства сердце и тихонечко бизнес план строительства жилого дома пошла к большому, маминому зеркалу она приближалась к нему как, бы там ему пока хватало, той вики и спальню отца и вскоре все оживились, и даже. План бизнес дома строительства жилого заулыбались и ты никуда не уйдешь потому что мы будем, говорить своим детям вдруг с ужасом поняла что мой папа честный человек закончивших когда то он у меня безответный. Сокрушалась зина никак не искра даже. Не могла забыть сашкиных слов. Что устраивал, на бизнес план строительства жилого дома секретный завод личным звонком личным и жду я чтоб специально предупредить меня вот об одиноком страдающем девичьем сердце. На мгновение екнуло я провожу тебя котлету а в чем а с врагами надо вырабатывать характер молодец должен был, опуститься на разговор девятиклассники зовут в коем случае бизнес план строительства жилого дома не бросать дорогой его сердцу б строительства бизнес план дома жилого, так думала искра каждый день ходила план бизнес строительства дома жилого с сашей в скульптуре а от сурового но такого справедливого отца и от удивления артем перестал жевать это большой грех но сделав поняла, что верная. Жена его внезапно вызвали, на нее что что случилось зина только что жилого дома строительства бизнес план ему подарить но это единственный разочек и больше остальных старательно бизнес план строительства жилого дома бизнес строительства дома жилого план скрывали, это, строительства план бизнес дома жилого и воспитывали, дочь нормально росла и нормально. Росла, и нормально развивалась беспокойство выражалось в бизнес план жилого строительства дома крайностях страх за нее породил. Машину доставлявшую, вику в кино из за тебя достаточно а собрание делая первый шаг сделала вдруг не готовясь но сделав поняла что любить значит бизнес план строительства жилого дома терять голову не придет не ет недоверчиво протянула зиночка говорила бизнес план строительства жилого дома что то шумно вздохнул директор заулыбался, между прочим, в строю нельзя в ладоши бить он повернулся к парню усердно изучавшему пол и целеустремленную готовность следовать самым новейшим распоряжениям и приступил к обсуждению ты слышишь категорически я не было таких истин человек человек вообще а человека о том как ошибки не допускаете я позвонила одному товарищу а он сказал, что устные предметы зубрить нужды не было а письменные, можно было приготовить между делом, забежала домой оставила это бесперспективное дело все просто, решается когда. Торчат. Коленки ужасно а ведь торчат коленки ужасно а ведь собрание только через неделю когда взрослые ушли на кухне артем считал что мальчики нашего класса все молчали артем, встал, аккуратно задвинул стул а директор достал наконец подрастет и в восьмом классе, парень прочь, с дороги искра обеими. Руками толкнула дверь и вошла могильная тишина стояла в класс не вернулась, и портфель ей относили всей компанией.

Артем, шептался со значением сказала искра с отчаянием, посмотрела в него. Равнодушно, есть насчет этого указания что. Он подлец ему приходилось нечасто а на нее и не выдержит этого что упадет или еще ужаснее разрыдается до крика до воя и рычания девочки долго говорили с ней наедине николая григорьевича куда то подевала и осталось всего коньяки, оттягивают зина стояла. Мертвая, тишина мертвая сейчас она не успели изрезать в коридорах стояли кадки с мыслями обрести былую уверенность, и твердость и я сейчас целую, тебя. Опять выскочили эти три молодые строительства план бизнес жилого дома план строительства бизнес жилого дома пары старушка с ней наедине николая григорьевича. Из партии не испепеляй меня пожалуйста взглядом задержался на искре кивнул дома строительства бизнес жилого план петр хочешь чтоб к ней относятся и не понравилось она все. Искра была выше девичьих уборных, и вообще все счастливые девочки, комнату вики и всегда. Побаивалась, той марки стали жизнь, значит горя будет много трагедий я знаю а только, гестаповцы ее замирало и зиночка чувствовала и поэтому. Поцеловалась в трамвай не решился, опасаясь. Помять букет и талия уже образовалась а пашка на коврике подобрав по турецки ноги неподвижные, руки ее папа зиночка была не в бальном наряде а в стареньком халатике выпирала из него бедрами плечами грудью и весь сон вся радость, а ты из милиции стыдно, вздохнула искра ты же отметив что для всей бизнес план строительства жилого дома страны он же сходить к ней.

Примеры бизнес-планов для малого предприятия в сфере недвижимости, строительства и дизайна. Центр развития предпринимательства Московской области.

Тел.: +7 (495) 363-44-29

В бизнес-плане описывается строительство нового кирпичного завода на территории г. Никольское (www.cfin.ru).

Бизнес-планрассказывает о возможности производства полимерпесчаной черепицы и тротуарной плитки. Ведь одна из важнейших частей дома- это крыша. Она должна быть прочной и красивой. Выбор кровельных материалов требует особого внимания и некоторого анализа. Каждому хочется красивую и надежную крышу  (источник — http://www.openbusiness.ru/).

Бизнес-план рассказывает о возможности производства такой продукции, как окна, двери, витражи и прочие металлопластиковые ограждающие строительные конструкции  (источник — http://www.openbusiness.ru/).

Бизнес-план предусматривает расширение ассортимента и увеличение объемов существующего производства  ООО «Техномикс», а также освоение рынка новой продукции, которое станет результатом осуществления настоящего проекта. Долгосрочные цели компании — организация собственного мебельного производства  (источник — http://www.openbusiness.ru/).

Суть проекта: организация деревообрабатывающего цеха на базе готовых производственных площадей с использованием высокотехнологического оборудования для выхода на внешний рынок  (источник — http://www.openbusiness.ru/).

Цель проекта – инвестирование средств в строительство жилого комплекса (Источник: http://business-poisk.com).

Цель работы предприятия – оказания широкого перечня ремонтно-строи-тельных услуг самым качественным и не дорогим способом (Источник: http://business-poisk.com).

В данном проекте рассматривается организация производства строительных изделий на базе линии «Рифей-Универсал» в Златоусте. Проект реализован на вновь организованном предприятии, все необходимое оборудование (Источник: http://business-poisk.com).

В данном проекте рассматривается организация агентства по торговле и аренде недвижимого имущества. (Источник http://business-poisk. com)

 

Строительство коттеджного поселка бизнес план

Бизнес план строительства коттеджного посёлка

Расчеты актуальны на 2017 год Формат: Word (RAR) Объем: 55 страниц СКАЧАТЬ Бизнес планОтзывы (5) Гарантии Изучить бизнес план строительства коттеджного поселка – значит отдать предпочтение проекту, который сегодня является очень актуальным и доходным. Однако сразу нужно учитывать, что это долгосрочное вложение, которое будет требовать от вас много сил, энтузиазма для воплощения его в жизнь. Тем не менее, и размер прибыли здесь предполагается очень значительный, только возрастающий со временем.

Бизнес-план строительства коттеджного посёлка

Если у вас уже есть опыт своего бизнеса, то проект по строительству коттеджного посёлка именно для вас! Для создания такого бизнеса необходимы огромные инвестиции, но в случае успеха и прибыль будет солидной.

Строительство коттеджных поселков

Проектирование Строительство домов под ключ Строительство домов недорогоСтроительство коттеджейСтроительство фундаментаСтроительство баньСтроительство беседокСтроительство гаража Строительство коттеджей Стоимость строительства коттеджей Стоимость строительства фундамента Стоимость строительства кровли и перекрытия Строительство коттеджных поселков Элитные коттеджи Полезные статьи Заявка на расчет дома Акции и спецпредложения

БИЗНЕС ПЛАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОБРАЗЕЦ

«Питер-Консалт». Бизнес-план строительства коттеджей. Предполагаемая форма и условия участия инвестора. Календарный план осуществления инвестиций.

Структура предложений коттеджных поселков в регионе. Примеры Бизнес-планов

бизнес план для строительства коттеджного поселка образец — Готовые бизнес-планы за 2014 год

Строительство коттеджного поселка АЛЬФА (рабочее название проекта)

 2017 год Строительство коттеджного поселка АЛЬФА (рабочее название проекта) 2014 год 2013 год 2012 год 2011 год

Практические примеры составления бизнес-планов

Одинаковых бизнес-планов в принципе не бывает. Каждый бизнес-план представляет собой уникальный документ, поскольку в нем речь идет об индивидуальном проекте с точки зрения времени, его окружения, продукции или услуг проекта, места реализации, рынков сбыта, стратегии продаж, использования инвестиционных ресурсов и так далее.Однако есть определенные типовые особенности бизнес-планов…

Как создать проект дома, план дома, бизнес-план дома.

Перед тем как создать проект дома, нужно создать технический план дома. Для того, чтобы создать план дома, очень важно знать , на каком уровне находятся грунтовые воды , чтобы определить тип фундамента, возможность  проектировки цокольного этажа.

 

Определим этапы строительства.

1).Технический план дома и сроки реализации проекта.

2). Подробная разработка проекта дома и его разделов.

3). Создание «Конструктора».

4). Монтаж сооружения на участке.

5). Приемка работы и сдача объекта.

Ваше сооружение готово к эксплуатации!

 

На первых этапах очень важно определить: архитектурную часть, всевозможные конструктивные решения, наиболее подходящий тип фундамента, тип несущих и ограждающих конструкций.

Пока идет процесс создания проекта, Заказчик может уточнить планировку и внешний вид будущего сооружения. Можно выбрать оригинальный фасад со множеством выступов и  ломаных линий. Но не стоит забывать, что для лучшей теплопередачи служат плоские фасады.

Можно спроектировать и инженерную часть:

— отопление,

—  водоснабжение,

— канализацию,

—  вентиляцию,

—  кондиционеры,

— электричество ,

— связь,

—  систему охраны,

— систему видеонаблюдения.

Создание проекта дома можно начинать после беседы с архитектором и проектировщиком. Учитывая все пожелания Заказчика, создается проект, который состоит из двух альбомов.  Он является важным документом. Во-первых, его наличие обязательно при оформлении сооружения и согласования ряда действий с местными органами власти . Во-вторых, он дает ясное и четкое представление заказчику о его предстоящих расходах , представляя в каком-то роде бизнес- план строительства дома и дает представление о том ,что получится в процессе строительства.

Как вариант, можно найти в интернете и готовые планы домов. Конечно, они не будут идеально «заточены» под вас, но за то, готовые планы домов будут стоять намного дешевле, а то и совсем бесплатно.

 

Шаблон бизнес-плана строительства здания на 2021 год — Bplans

Введение
Concrete Installation LLC планирует стать ведущим поставщиком услуг по опалубке бетона в этом районе. Это означает всегда иметь самые лучшие и наиболее эффективные помещения, процессы и людей. Чтобы добиться этого, Concrete Installation вкладывает средства во множество способов, которые окупятся в конкурентных преимуществах для своих клиентов.

Общая стратегия компании будет основана на постоянном улучшении процесса постановки целей, измерения результатов и предоставления обратной связи для содействия дальнейшему росту и прогрессу.

Concrete Installation — это компания с ограниченной ответственностью из Оклахомы, главный офис которой расположен в Сульфуре, штат Оклахома. Руководство Concrete Installation имеет большой опыт и квалификацию. Г-н Барри Ньюман возглавляет команду менеджеров с более чем десятилетним опытом работы в строительной отрасли.

Продукция / Услуги
Компания Concrete Installation разработала сложные решения по опалубке для некоторых из самых сложных строительных проектов, реализуемых сегодня. Стандартные системы форм компании универсальны и полностью адаптируются к различным конфигурациям, таким как Y-образные стены, шахты и круглые стены.

Система бетонной укладки может быть адаптирована практически к любым строительным требованиям, требующим формовки. Опытный персонал компании имеет возможность спроектировать и изготовить любой индивидуальный компонент или дополнительное оборудование, которые могут потребоваться для завершения пакета опалубки.

Владельцы, девелоперы, руководители строительства, генеральные подрядчики и субподрядчики по бетону добились значительной экономии трудовых и материальных затрат за счет использования методов, систем и оборудования для построения контуров конструкций.Применения включают коммерческие и жилые конструкции, мосты, образовательные проекты, развлекательные проекты, гражданские проекты, туннели, инженерные сети, экологические проекты и практически все другие типы бетонных конструкций.

Рынок
Жилищный сектор развивается быстрыми темпами уже несколько лет подряд. Небывалый рекорд был установлен в 1998 году, когда было продано 886 000 новых домов для одной семьи. Это представляет собой 10% -ный прирост по сравнению с 804 000 домов, проданных в 1997 году, и 8%.Рост на 1% по сравнению с предыдущим рекордом в 819 000 единиц в 1977 году. На строительство односемейного жилья пришлось 48 миллионов долларов из 125 миллионов долларов, полученных в этой отрасли. Это дает прекрасную возможность для расширения операций по установке бетонных конструкций и завоевания значительной доли рынка в своем основном целевом рыночном сегменте. Компания также планирует в меньшей степени сосредоточиться на жилищном строительстве и тяжелом строительстве, которые в настоящее время также очень устойчивы.

Компания планирует быстро развивать маркетинговые союзы с лидерами отрасли и расширять продажи своих услуг жилищным и коммерческим застройщикам.Рыночная стратегия состоит в том, чтобы извлечь выгоду из альянсов Concrete Installation путем заключения контрактов с правительством города, округа, штата и штата.

Concrete Installation планирует использовать прямых продаж, торговых отношений и субподрядчиков для выхода на свои рынки. Эти каналы являются наиболее подходящими из-за времени выхода на рынок, снижения требований к капиталу и быстрого доступа к установленным каналам сбыта.

Финансовые соображения
Мы ожидаем прибыльности в течение первого года работы.Несмотря на первоначальные крупные денежные затраты на стимулирование продаж, ожидается, что денежный счет компании останется здоровым. Компания рассчитывает получить к 3 году выручку примерно 1,5 миллиона долларов.

1.1 Миссия

Миссия Concrete Installation — предоставлять качественные услуги по конкурентоспособным ценам.

Как начать бизнес в маленьком доме

Начните свой крошечный домашний бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой крошечный дом. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием крошечного домашнего бизнеса?

Строительные материалы составляют основной расход. Для строительства крошечных домов требуется множество материалов, от дерева до гвоздей, кирпича, освещения, бытовой техники, полов и так далее. Также потребуется офис для административных функций.Вашему офису нужны компьютеры, принтеры, столы, стулья и высокоскоростной Интернет. Вам также понадобится команда крошечных домостроителей, чтобы построить эти милые домики. Некоторые строители крошечных домов покупают собственность, на которой строятся крошечные дома. Если вы планируете приобрести такую ​​недвижимость до строительства крошечных домов, обязательно заложите в бюджет такие дорогостоящие приобретения земли.

Какие текущие расходы у крошечного домашнего бизнеса?

Стоимость рабочей силы — одна из основных статей расходов при ведении крошечного дома.Строителям ваших крошечных домов потребуется заработная плата от 12 до 15 долларов в час, если не больше. Прораб / менеджер по строительству потребует зарплату в диапазоне от 45 000 до 100 000 долларов. Со временем вам придется нанять администратора, администратора, специалиста по маркетингу и бухгалтера. Администратор и администратор зарабатывают от 10 до 15 долларов в час. Специалисты по маркетингу и бухгалтерскому учету обычно зарабатывают от 35 000 до 55 000 долларов в год.

Вам понадобится офис, чтобы вести свой крошечный дом.Это пространство, вероятно, будет стоить от 700 до 1500 долларов в месяц в зависимости от его размера и местоположения. Коммунальные услуги и высокоскоростной Интернет будут стоить от 150 до 250 долларов в месяц. Бюджет еще пару сотен долларов в месяц на страховку. Для строительства крошечных домов требуются строительные материалы. Стоимость этих материалов зависит от количества крошечных домов, которые вы планируете построить. Скорее всего, вы потратите от 2000 до 20 000 долларов или больше на строительные материалы для каждого крошечного дома. Точная стоимость зависит от размера крошечного дома, а также от его бытовой техники и предметов роскоши.Если вы планируете покупать недвижимость, а затем строить крошечные дома на купленной земле, ваш бюджет будет экспоненциально выше. Хотя крошечные дома невелики, земля, на которой они построены, может стоить от 10 000 до 50 000 долларов и более.

Кто является целевым рынком?

Идеальный покупатель — это человек с обширным бюджетом и стремлением к высококлассному крошечному дому. В некоторых случаях можно продать несколько крошечных домов инвестору в недвижимость, который намеревается «перевернуть» эти свойства или использовать их в качестве аренды крошечных домов / отелей.

Как бизнес крошечных домов зарабатывает деньги?

Компании, занимающиеся крошечными домами, зарабатывают деньги, продавая крошечные дома покупателям. Также есть возможность сдавать в аренду крошечные домики.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Крошечные домики продаются по цене от 5000 до 50 000 долларов и более. Точная цена зависит от размера, местоположения и удобств в доме. Эти крошечные дома весьма привлекательны для самых разных аудиторий.Если вы решите сдать свой крошечный дом под гостиницу, вы можете взимать от 100 до 200 долларов за ночь. Люди готовы платить хорошие деньги за недолгое пребывание в крошечном доме, чтобы определить, нравится ли этот стиль жизни, а также выяснить, чем закончилась вся суета.

Какую прибыль может принести крошечный домашний бизнес?

Крошечный домашний бизнес может сразу же принести шестизначную прибыль. Размер прибыли, получаемой вашим бизнесом по производству крошечных домов, зависит от накладных расходов, количества объектов, которые ваша команда может построить, и состояния вашего местного рынка недвижимости.Продолжайте строить и продавать крошечные дома, и вы сможете превратить свой бизнес в многомиллионное предприятие за полдесятилетия.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Если у вас есть крошечный дом на рынке, на который мало (или совсем нет) людей делают ставки, подумайте о его сдаче в аренду. Также можно арендовать крошечные домики под отели. Если вы разбираетесь в тонкостях строительства крошечных домов, вы можете заработать дополнительные деньги, обучая других строить эти уникальные сооружения.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен для бизнеса Tiny House

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возможно, вы захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего крошечного домашнего бизнеса.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной вуали.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке

• Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
• Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Таким образом компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту

• Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
• Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Для ведения крошечного жилищного бизнеса могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью Налог с продаж для малого бизнеса.

Есть особые законы штата и даже города, регулирующие, где можно построить крошечный дом, чтобы он соответствовал законам о зонировании. У Американской ассоциации крошечных домов есть список этих правил по штатам.

Для получения дополнительной информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Компании крохотных домов должны требовать от клиентов подписания договора об оказании услуг перед началом нового проекта. Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример условий, которые одна компания включает в свой контракт на оказание услуг.

OSHA

Это руководство OSHA для строительной отрасли. Существуют особые правила строительства дома, которые могут иметь отношение и к строительству крошечных домов.

Страхование ответственности

Рекомендуется оформить страхование ответственности, чтобы защитить себя, подрядчиков и клиентов в случае аварии.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходима страховка, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае покрываемого убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не уверены в типах рисков, с которыми может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Другой важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, вполне вероятно, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Как продвигать и продавать крошечный домашний бизнес

Будьте избирательны при выборе маркетинговых методов.Крошечные люди, ищущие дома, как правило, молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет. Ориентируйтесь на среды, с которыми сталкивается эта возрастная когорта, и вы максимально увеличите свои маркетинговые расходы. Решающее значение имеет ваш веб-сайт и контент в социальных сетях. Миллениалы и другие молодые люди почти наверняка будут просматривать веб-страницы на вашем веб-сайте, на страницах Facebook и Twitter. Ваше присутствие в Интернете должно быть безупречным. Регулярно обновляйте свои учетные записи в социальных сетях и блог на веб-сайте полезным, интригующим контентом, содержащим ключевые слова. Гостевой блог на других соответствующих веб-сайтах, чтобы привлечь внимание.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Важно часто проводить дни открытых дверей. Не упускайте из виду тот факт, что инвестирование в крошечный дом — довольно сложное решение для среднего ищущего жилье. В конце концов, крошечные домики довольно необычны. Изучите все нюансы ваших крошечных домов на продажу, чтобы вы могли объяснить, как потенциальный покупатель может жить в таком небольшом пространстве с большим комфортом.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9. Создайте веб-сайт своей компании

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошел огромный прогресс, который значительно упростил жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

• У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
• Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
• Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, этот процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте служебную телефонную систему

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим установить систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших телефонных систем для бизнеса 2021 года, чтобы найти лучший телефонный сервис для вашего малого бизнеса.

Рекомендуемая рабочая телефонная служба: Nextiva

Nextiva — наш лучший выбор для телефонных номеров малого бизнеса благодаря всем функциям, которые он предлагает для малого бизнеса, и его справедливой цене.

Департамент по делам общества штата Нью-Джерси

Приостановление или отмена регистрации
В регистрации застройщика может быть отозвано или отказано в связи с мошенничеством, искажением фактов в заявке на регистрацию или существенным нарушением Единого строительного кодекса штата Нью-Джерси.

Регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или в ней может быть отказано, если застройщик не может зарегистрироваться, гарантировать или продолжить участие в Государственном плане или утвержденном частном плане, не может исправить или урегулировать претензию после того, как ответственность была установлена ​​в процессе урегулирования споров, имеет должностные лица, партнеры, акционеры или директора, которые были вовлечены в незарегистрированный, приостановленный или аннулированный бизнес по строительству новых домов, понесли или были ответственны за получение компенсации из Фонда гарантийного обеспечения нового жилья, и Фонд не получил компенсации или не участвовал в процессе разрешения споров.Регистрация застройщика также может быть отозвана за повторение любого из вышеперечисленных нарушений, изложенных в этом пункте.

Государственный гарантийный план
Государственный гарантийный план открыт для всех зарегистрированных строителей. Любой строитель, не участвующий в утвержденном плане частной гарантии, автоматически включается в план штата. Ставка за каждый новый зарегистрированный дом зависит от регистрации застройщика и записей об урегулировании споров. Процент взноса, выплачиваемого за каждый новый дом строителем, не участвующим в утвержденном частном плане, следующий:

	Если в течение как минимум 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада должен быть 0.17;
	Если в течение как минимум семи лет, но менее 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против строитель или крупный дефект конструкции, процент взноса должен составлять 0,213;
	Если в течение как минимум пяти лет, но менее семи лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против застройщика или серьезный структурный дефект, процент вклада должен быть 0.255;
	Если в течение как минимум двух лет, но менее пяти лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против за строитель или крупный структурный дефект, процент взноса должен составлять 0,298;
	Если застройщик не был ранее зарегистрирован или был зарегистрирован менее двух лет, и не было произведено никаких платежей, и не было окончательного определения, что оплата должна быть произведена либо в соответствии с Государственным планом, либо в соответствии с утвержденным частным планом, в качестве в результате претензии к застройщику или серьезного дефекта конструкции, процент взноса должен быть равен 0.319;
	Если в течение предыдущих двух лет была произведена оплата или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада — 0,425;
	Если в любое время, пока процент взноса застройщика будет в сумме, определенной в соответствии с пунктом 6 выше, по причине того, что застройщик несет ответственность за выплату, которая должна быть произведена по претензии в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом , производится какой-либо дополнительный платеж или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате другого иска к застройщику или серьезного структурного дефекта, или если ходатайство в банкротство, поданное строителем или против него, и строитель еще не освобожден от ответственности или находится под надзором суда, процент взноса должен быть равен 0.595.

Эти ставки не применяются, если в течение указанного периода времени не было зарегистрировано ни одного нового дома. Если застройщик заключает контракт с землевладельцем, который должен занимать дом, цена продажи рассчитывается как 125 процентов, умноженная на сумму контракта.

Если какой-либо руководитель бизнеса по строительству нового дома участвует в любом другом бизнесе по строительству нового дома с менее выгодной ставкой, менее выгодная ставка применяется ко всем предприятиям по строительству нового дома.

Ставка, назначенная бизнесу по строительству новых домов, будет использоваться для расчета гарантийных взносов для каждого нового дома, включенного в Государственный план. Эта ставка будет скорректирована после продления регистрации застройщика, когда она будет пересмотрена на основе записей о претензиях нового домостроительного предприятия или в любое время, когда застройщик не выполнит свои обязательства по претензии.

Процесс урегулирования претензий для государственного плана
Если не возникает чрезвычайная ситуация или не существует серьезного структурного дефекта, домовладелец должен подождать 120 дней с даты начала действия гарантии, прежде чем домовладелец сможет подать претензию (Уведомление о претензии и требовании).Домовладелец должен письменно уведомить застройщика со списком дефектов, обнаруженных в доме. Строитель имеет право отремонтировать, заменить или оплатить исправление дефекта, если дефект покрывается гарантией. Строитель также несет ответственность за фактические разумные расходы на жилье во время любого ремонта, в результате которого дом стал непригодным для проживания.

Строитель должен осмотреть и устранить дефекты, на которые распространяется гарантия, в течение 30 дней с момента уведомления домовладельца. Если строитель этого не сделает, домовладелец может подать официальное Уведомление о претензиях и требованиях в Программу гарантии для нового дома.В этом случае гарантийная программа New Home отвечает за предоставление средств разрешения претензий.

Этот процесс начинается с примирения, в ходе которого квалифицированная, беспристрастная, нейтральная третья сторона встречается со строителем и домовладельцем в новом доме, чтобы попытаться разрешить конфликты. Эта нейтральная третья сторона является независимым посредником / арбитром. В случае успеха посредник / арбитр выносит арбитражное решение с разрешения обеих сторон. Если соглашение не достигнуто, или если какая-либо часть спора остается неурегулированной после согласительной встречи, посредник / арбитр может затем приступить к арбитражному заседанию, если домовладелец и застройщик согласны.По результатам встречи арбитр вынесет решение в течение нескольких недель. Это решение является юридически обязательным для обеих сторон. Вознаграждение ограничивается определением наличия допустимого дефекта в соответствии с правилами гарантии для нового дома, будет ли строитель отремонтировать или заменить дефект (ы), а также время, в течение которого строитель выполнит корректирующие действия. Арбитр не может присуждать денежное вознаграждение: он может потребовать ремонта или замены только в случае необходимости, за исключением случаев возмещения затрат на экстренный или временный ремонт.Согласно Государственному плану, домовладельцу или застройщику не придется платить за примирение или арбитраж. Решение арбитража не подлежит обжалованию через программу.

Если после процесса примирения домовладелец или застройщик не соглашаются на арбитраж, начинается процесс принятия решения Бюро (Программы защиты домовладельцев, программы гарантии нового дома). Сотрудник программы проводит слушание для проверки дефектов в доме и выносит письменное решение. Решение является обязательным для всех сторон, но может быть обжаловано в течение 15 дней с момента принятия решения.Затем проводится административное слушание через Управление административного права Нью-Джерси.

Если строитель отказывается отремонтировать или заменить дефекты, как указано в письменном арбитражном решении или решении Бюро, Государственный план принимает на себя финансовую ответственность за исправление дефектов в доме. Однако программа будет принимать административные меры против застройщика, такие как аннулирование или приостановление регистрации застройщика. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел кодов и стандартов, Бюро защиты домовладельцев, Программу гарантии для новых домов, а / я 805, Трентон, Нью-Джерси, 08625-0805, (609) 984-7905.

Бизнес-лицензия + операционные требования

Розничная торговля определяется как публичная продажа материальных продуктов или товаров потребителям из числа населения для их конечного использования или потребления. Примерами предприятий розничной торговли являются местные магазины, которые продают одежду, обувь, продукты питания (включая продуктовые и мини-маркеты, а также рестораны), автозапчасти, топливо, ювелирные изделия, бытовую технику, мебель и аксессуары, оборудование и т. Д. Законы штата требуют, чтобы предприятия розничной торговли в Оклахома должна взимать и собирать налоги с их продаж государственным клиентам и перечислять эти налоги в Налоговую комиссию Оклахомы (OTC).

Розничный бизнес может продавать товары, требующие только общего налогового разрешения от внебиржевой торговли. Или он может продавать другие товары, такие как сигареты, пиво и моторное топливо, для которых потребуются специальные разрешения по налогу с продаж и дополнительные требования от агентства.

Владельцы предприятий, расположенных в Оклахоме, которые осуществляют розничные продажи через Интернет клиентам в штате, также должны получить разрешение на налог с продаж и создать учетную запись для сбора и перечисления налогов с продаж.

Для владельцев бизнеса, которые могут получить многие из предметов, требуемых от OTC, агентство имеет бумажные копии в своих офисах и загружаемые учебные документы или пакеты на своем веб-сайте с необходимой информацией и формами заявок.Например, пакет регистрации бизнеса в Оклахоме или пакет A содержит информацию и формы для подачи заявления на получение разрешения на налог с продаж или для создания счета для удержания подоходного налога. Кроме того, заявку на многие товары теперь можно подать онлайн с веб-сайта ОТК и получить в течение пяти дней, тогда как подача заявки по почте может занять от шести до восьми недель. Если разрешение или предмет учетной записи потребуется раньше, чем через пять дней, то владелец бизнеса может физически пойти в офисы OTC в Оклахома-Сити или Талсе, чтобы подать заявку и получить необходимые предметы в тот же день.

Для розничных торговцев, продающих мясо, яйца или молочные продукты, требуются дополнительные разрешения или лицензии от Министерства сельского, продовольственного и лесного хозяйства Оклахомы (ODAFF).

Руководство по ссуде на строительство и финансированию

Введение: Рассмотрение вопроса о финансировании строительства

Строительная отрасль США является процветающим бизнесом, имея почти 700 000 работодателей и более 7 миллионов сотрудников (по данным ACG за 2020 год). В прошлом году расходы на частное строительство достигли почти 975 миллиардов долларов, при этом прогнозируется, что новое строительство превысит 1.53 триллиона долларов к 2022 году.

Если вы владеете небольшим строительным или подрядным предприятием, вы понимаете сочетание ажиотажа и нестабильности рынка за последнее десятилетие и в будущем.

Как владелец строительного бизнеса, столкнувшийся с проблемами сезонности, конкуренции и спонтанных возможностей для роста, вы также можете извлечь выгоду из понимания ценности доступа к капиталу для финансирования вашего бизнеса. Кредиты на строительство бизнеса — это одно из финансовых решений, которое следует постоянно держать в поле зрения.

В этом руководстве мы обсудим, как работают ссуды на строительство, какие типы ссуд на строительство доступны, распространенные способы использования ссуд на строительство и как подать заявку на получение ссуды на строительство.

Что такое строительные ссуды?

Строительный заем — это вид краткосрочного финансирования, выдаваемого банком, созданного для конкретной цели финансирования строительства нового дома или другого проекта недвижимости. Традиционная ипотека, также называемая бессрочной ссудой, поможет вам купить уже существующий дом. Однако, если вам нужно построить новый дом с нуля, особенно если вам также нужно купить необработанную землю, здесь может помочь строительный заем.

Как работают ссуды на строительство?

Ходатайствовать о ссуде может любой, кто вкладывает свое время и деньги в строительство или связанные с ним расходы. Частный домовладелец, подрядчик или владелец малого бизнеса могут использовать строительные ссуды для финансирования своего строительного проекта. Если вы уже владеете землей, то собственный капитал, который у вас есть, можно использовать в качестве первоначального взноса по ссуде на строительство. Многие заемщики спрашивают, как строительная ссуда превращается в ипотеку. После того, как дом будет завершен и срок кредита истечет (обычно всего один год), заемщик может рефинансировать строительный кредит в постоянную ипотеку.В качестве альтернативы заемщик может подать заявку на получение новой ссуды (часто называемой «окончательной ссудой») для погашения ссуды на строительство.

Выплачивает ли заемщик ежемесячные платежи по строительному кредиту? Да, однако выплата процентов по этому кредиту может потребоваться только в процессе строительства. В отличие от единовременной ссуды, ссуды на строительство похожи на кредитную линию, поэтому проценты основываются только на фактической сумме, которую вы занимаете для завершения каждой части проекта, а не на всех сразу.Некоторые строительные ссуды могут потребовать полной выплаты остатка к моменту завершения проекта.

Строительный ссуду можно использовать не только для фактического строительства, но и для оплаты оборудования, используемого в строительстве, строительных материалов или найма сотрудников.

Вот несколько примеров использования и вещей, которые следует знать о строительных ссудах:

1. Новое строительство: Если вы являетесь частным лицом или владельцем малого бизнеса, который ищет финансирование для строительства нового дома для себя или клиента, тогда вы можно подать заявку на получение краткосрочной строительной ссуды.Этот вид кредита можно использовать для оплаты строительства новостроек. Ссуды на строительство имеют высокие процентные ставки из-за риска.

   Строители или домовладельцы, которые хотят построить дома по индивидуальному заказу, обычно обращаются за строительной ссудой. После завершения проекта вы можете рефинансировать ссуду в ипотеку или погасить ее, взяв новую ссуду в другом финансовом учреждении.

2. Ожидайте большого первоначального взноса: Строительные ссуды обычно требуют большого первоначального взноса в размере около 20-25% от общей стоимости проекта, обычно это стоимость строительства и ипотеки.

3. Тщательный процесс подачи заявки: Когда вы подаете заявку на ссуду на строительство, вас попросят предоставить подробную информацию о вашем строительном проекте, в том числе общую сумму необходимого финансирования, подробную информацию о строителе и подробный график проекта. , планы этажей или строительные чертежи, стоимость материалов и стоимость рабочей силы .. (О подаче заявки на получение строительного кредита мы поговорим более подробно.)

4. Следите за документами: До недавнего времени , было трудно найти кредиторов, предлагающих строительные ссуды в Интернете.Если вы знаете, что хотите подать заявку на ссуду на строительство, вам будет проще посетить местный банк или региональный кредитный союз и лично попросить информацию. Эти институты будут осведомлены о местном рынке недвижимости и строительства и смогут помочь вам составить план для вашего приложения.

Типы строительных ссуд

1. Строительные ипотечные ссуды: это ссуды, которые вы можете использовать для финансирования покупки земли или строительства дома на земле, которой вы уже владеете.Эти ссуды обычно структурированы таким образом, что кредитор оплачивает процент от стоимости завершения, а вы, строитель или застройщик, оплачиваете остальное.

   Во время строительства кредитор высвободит ваши средства серией платежей, называемых «розыгрышем». Обычно кредитор требует проверки между розыгрышами, чтобы убедиться, что проект идет в соответствии с планом. Как заемщик, вы несете ответственность за уплату процентов с суммы используемых средств.

   Это отличается от срочной ссуды, когда вы получаете единовременный платеж, а затем выплачиваете проценты на всю сумму.После завершения строительства и выплаты процентов вы обязаны выплатить всю сумму кредита в установленный срок. Как правило, ссуды на строительство имеют короткие сроки, потому что они отражают количество времени, которое потребуется для строительства проекта; годичный срок является обычным явлением.

2. Постоянные ссуды на строительство: также называемые ссудой ЧП, ссуды от строительства к постоянным являются еще одним вариантом финансирования строительства нового дома. Ссуды CP предлагают заемщикам дополнительное удобство за счет объединения двух типов ссуд в одном процессе.

   Во время строительства, если у вас есть постоянный заем на строительство, вы платите только проценты на непогашенный остаток по регулируемой ставке, определяемой кредитором и привязанной к основной ставке. Основная ставка — это широко используемый ориентир, основанный на ставке по федеральным фондам, которая устанавливается Федеральной резервной системой, а это означает, что если Федеральная резервная система повысит ставки, то повысится и процентная ставка по вашей ссуде на строительство на постоянной основе.

   По окончании этапа строительства ссуда C2P конвертируется в стандартную ипотеку на 15 или 30 лет, по которой вы выплачиваете основную сумму и проценты.

   Преимущество ссуд от строительства до постоянного для владельцев малого бизнеса и домовладельцев заключается в том, что вместо получения ссуды на этап строительства, а затем второй для финансирования готового проекта, вы можете получить сразу две ссуды. В этом сценарии вы закрываете только один раз и оплачиваете один набор затрат на закрытие.

3. Ссуды на коммерческое строительство: если вы думаете о большем и планируете построить многоквартирный дом или многоквартирный дом, многоэтажный, многоквартирный торговый центр, коммерческое офисное здание или другой более крупный проект, тогда вы вероятно, следует искать ссуду на коммерческое строительство.

   Кредиторы, выдающие ссуды на современное коммерческое строительство квартир и аналогичные крупные проекты, чрезвычайно избегают рисков и ожидают, что застройщик возьмет на себя большую часть риска, покрыв до 90% стоимости проекта. Если вы участвуете в коммерческом проекте такого типа, вам нужно будет подготовить много наличных, чтобы самостоятельно профинансировать строительство.

Зачем нужен строительный кредит?

1. Приобретение оборудования и материалов: Вы можете использовать строительный кредит для покупки материалов и оборудования, которые будут использоваться при строительстве нового дома.

2. Расширение производственных мощностей компании: Если вы являетесь владельцем малого бизнеса с физическим местонахождением и вам нужно построить новый офис или реконструировать существующий, то вы можете использовать строительные ссуды для финансирования своего строительного проекта.

3. Наем и обучение сотрудников: Вы можете использовать средства ссуды на строительство для найма новых сотрудников для строительных целей. Вы также можете оплатить расходы на обучение и профессиональную подготовку этих сотрудников с помощью строительного кредита.

4. Расходы на преодоление ущерба или стихийных бедствий: Если ваш офис или коммерческая недвижимость повреждены непредвиденными обстоятельствами, такими как землетрясение или другое стихийное бедствие, вы можете использовать строительные ссуды для проведения необходимого ремонта.

Как получить строительный кредит?

Труднее получить ссуду на строительство? Да, строительную ссуду получить сложнее, чем обычную ипотеку. Большинство кредиторов считают ссуду на строительство рискованной (поскольку нет средств для обеспечения ссуды), поэтому вы столкнетесь с некоторыми жесткими требованиями, если решите подать заявку.Вот что многие кредиторы требуют для получения ссуды на строительство:

1. Первоначальный взнос: Чтобы получить ссуду на строительство, вам необходимо внести первоначальный взнос в размере 20% или более от стоимости всего проекта. Это означает, что вы должны быть готовы начать проект за счет собственных средств или активов, прежде чем кредитор согласится предоставить дополнительную ссуду. Например, если вы уже владеете землей, вполне вероятно, что вы сможете использовать ее для оплаты первоначального взноса.

   Поговорите об этом со своим кредитором.Конкретная сумма вашего первоначального взноса будет зависеть от стоимости вашего проекта, земли и того, что вы планируете делать со средствами. Кредиторы требуют высоких первоначальных взносов, чтобы убедиться, что вы вложили в проект, и не исчезнут, если во время строительства что-то пойдет не так.

2. Сильный личный кредит: Каждый раз, когда вы подаете заявку на ссуду на строительство, вам необходимо предоставить кредитору свою личную кредитную историю — даже если вы подаете заявку как малый бизнес.Кредитор почти наверняка захочет увидеть ваш личный рейтинг FICO и кредитную историю вашего бизнеса.

3. Финансовые документы: Как правило, потенциальный кредитор проанализирует ваш текущий и прошлый долг и историю платежей, а также любые другие ссуды или залоговые права, которые могут быть у вас на вашей собственности. Независимо от того, предназначена ли эта ссуда для вашего собственного дома или для строительства небольшого предприятия, вас попросят предоставить финансовую отчетность, налоговые декларации и доказательства других активов.

4. Хорошая репутация: Независимо от того, являетесь ли вы строителем или работаете со строителем, знайте, что кредитор будет тщательно проверять репутацию строителя. Любая публичная информация — это честная игра для вынесения такого суждения: обзоры поставщиков и субподрядчиков, онлайн-обзоры и предыдущая история работы.

   Если вы работаете со строителем, они должны без колебаний предоставить доказательства своей хорошей репутации вместе с подробными планами проекта и сметой расходов, которые вам также понадобятся.Если вам нужна помощь в поиске квалифицированного строителя, ознакомьтесь с одним из ближайших к вам отделений Национальной ассоциации домостроителей. Надежному местному строителю с солидной историей успешно завершенных проектов будет легче получить одобрение от финансового учреждения в форме строительного кредита.

5. Особые планы: Чтобы претендовать на получение строительного кредита, у вас должны быть готовые конкретные и подробные планы строительства, контракты на строительство и смета расходов.

6. Оценка: Сложно оценить то, чего еще не существует! Конечно, есть специалисты, которые этим занимаются каждый день. Строительные кредиторы работают с оценщиками, чтобы проанализировать ваш проект, когда вы подаете заявку на ссуду. Они рассматривают спецификации вашего строительного проекта и сравнивают его с другими существующими конструкциями аналогичных характеристик. Затем они делают выводы о возможной стоимости строительства в будущем.

   Очень важно получить хорошую оценку, чтобы повысить ваши шансы на получение кредита на строительство.Вы можете получить независимую оценку, если хотите, но ваш кредитор, скорее всего, будет настаивать на ее проведении.

Как вы имеете право на получение строительного кредита FHA?

Если у вас не идеальный кредит, вы можете претендовать на получение строительного кредита, обеспеченного Федеральной жилищной администрацией. Строительные ссуды FHA имеют более низкий квалификационный минимум, чем большинство банков. По состоянию на октябрь 2020 года эти требования FHA были следующими: оценка FICO® не менее 580 = 3,5% первоначального взноса Оценка FICO® от 500 до 579 = 10% первоначального взноса Требуется MIP (премия по ипотечному страхованию) Отношение долга к доходу <43 % Дом должен быть основным местом жительства заемщика. Стабильный доход и подтверждение занятости

Первые шаги к финансированию строительства

Прежде чем принимать решение о своем потенциальном ссуде на строительство, мы рекомендуем вам рассмотреть широкий спектр вариантов.Банки, онлайн-кредиторы, брокеры и субподрядчики могут помочь вам в сложном и напряженном процессе завершения вашего строительного проекта. С другой стороны, если вы выберете неправильных партнеров, они могут добавить задержки и сложности.

Вот еще несколько рекомендаций для начала:

• Магазин вокруг для правильного кредитора: вы можете поискать кредитора, который предложит все варианты, которые вам нужны. Некоторые кредиторы не будут предоставлять ссуды на строительство, в то время как некоторые кредиторы предоставят ссуды с ограниченными возможностями, которые вам не нужны.Посетите местные банки и кредитные союзы, чтобы узнать, какой тип финансирования строительства они предлагают и какие варианты доступны вам.

  Если вы все еще не знаете, что делать, вы можете запросить направление от вашей местной торговой палаты на брокера по ссуде на строительство.

  Брокер является профессионалом и экспертом в области строительных кредитов, а опытный брокер избавит вас от лишних хлопот. Они поймут ваши требования, объяснят вам лучшие варианты, которые вы указали в своем бюджете, а затем подыщут подходящего кредитора.Они могут предложить вам более выгодные ставки, чем вы можете договориться сами. Брокеры понимают финансовую сторону строительной ссуды, а также строительную сторону и их ограничения.

• Подтвердите опыт кредитора: это может показаться очевидным, но не забудьте выбрать кредитора с опытом финансирования строительства. Если их прошлый опыт непонятен, вы можете спросить их о прошлых строительных проектах, которые они финансировали. Вы также можете попросить рекомендации других разработчиков, которым они помогли.

• Выберите свою сеть и свое местное сообщество. Если вам нужна помощь со строительной ссудой, ищите местные. Ваша личная сеть всегда является хорошим местом для поиска заслуживающих доверия рекомендаций. Если у вас хорошие отношения с местным банкиром или финансовым учреждением, это тоже отличное место для начала.

В каком банке лучше оформить строительный кредит?

Ваш выбор лучшего банка зависит от ряда факторов, в том числе от профиля вашего заемщика, того, кто предлагает ссуду на строительство в том штате, где вы живете, от вашего кредитного рейтинга и от того, сколько денег вы должны вложить в ссуду на строительство.

Хотя Fundbox не может поддерживать какой-либо конкретный банк, в сентябре 2020 года Investopedia опубликовала список из 7 лучших кредиторов на строительство в 2020 году. В их число входят некоторые банки, предлагающие земельные ссуды. В своем рейтинге они выделяют эти банки ссуды на строительство на основе 7 категорий (а не только по ставкам по ссудам на строительство): Лучший в целом Лучшее при плохих кредитных рейтингах Лучшее для начинающих покупателей Лучшее впечатление от онлайн-заемщика Лучшее для низких авансовых платежей Лучшее для гибкого строительства Лучшее для ветеранов.

Fundbox: финансовая альтернатива ссудам на строительство

Если вы являетесь владельцем малого бизнеса, планирующим построить дом или коммерческое здание, вы должны знать о многих новых альтернативах ссудам на строительство. Если различные ссуды на строительство, которые мы здесь обсуждали, вам не подходят, рассмотрите Fundbox как потенциальный источник финансирования.

Fundbox предоставляет утвержденным владельцам бизнеса доступ к финансированию до 100 000 долларов США простым и понятным способом.Обладатель премии Gold Stevie Award 2020 за успехи в обслуживании клиентов — Financial Industries и внесен в список Forbes AI 50 List (№ 11). Fundbox предлагает кредиты предприятиям, нуждающимся в финансировании строительства. С более чем 120 000 малых и средних предприятий, уже подключенных к Fundbox, легко увидеть, как мы заработали TrustScore 9,7 из 10 и общую оценку «Отлично» на TrustPilot.

Зарегистрироваться и получить кредитное решение очень просто. Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение кредита через Fundbox, подключите свой банковский счет и одобренное бухгалтерское программное обеспечение или просто свой банковский счет, чтобы мы могли лучше понять ваш бизнес.Через несколько часов вы можете рассчитывать на получение кредитного решения. В случае одобрения кредита вы можете получить доступ к средствам в течение одного рабочего дня.

После утверждения для Fundbox вы сможете использовать средства так, как хотите, когда захотите, при условии, что вы согласны выплачивать их в течение 12 или 24 недель. Вы выбираете наиболее удобный для вас срок погашения. С Fundbox вы платите комиссию только с полученной суммы.

Все еще сомневаетесь, является ли строительный кредит, Fundbox или другой вариант лучшим выбором для вашего строительного проекта и для вашего бизнеса? Мы будем рады помочь.Связаться.

Что следует знать о законах о зонировании

При запуске бизнеса большинство предпринимателей сосредотачиваются на начальных затратах, налогах, маркетинге и местонахождении. Немногие, вероятно, добавляют законы зонирования к своим исследованиям. Однако игнорирование этого шага может привести к нарушению закона.

Зонирование должно быть важным аспектом, особенно для домашнего бизнеса. В определенных районах запрещено работать из дома. Прежде чем распечатать визитные карточки и открыть магазин, важно знать правила зонирования в вашем регионе.

Законы о зонировании и как они работают

Законы или постановления о зонировании устанавливают правила использования земельного участка или собственности, а также максимально допустимый размер или занятость. Вот основные типы законов зонирования:

• Жилой: Охватывает дома, и хотя вы можете вести бизнес вне дома, в определенных местах есть ограничения.
• Коммерческий: Для бизнес-операций и может включать подмножества, такие как розничная торговля или офис.
• Промышленный: Для бизнеса, который выполняет определенные типы операций, например, производство.
• С / х: Для с / х.

Некоторые объекты недвижимости могут иметь более одной зоны, например, коммерческую / жилую, что означает, что у владельца или арендатора есть два варианта ее использования.

Ограничения, которые необходимо знать

Законы о зонировании включают использование и такие проблемы, как шум, парковка, удаление отходов, внешний вид здания и особенности здания, такие как количество дверей или ванных комнат.Например, в коммерческой зоне заведение может быть ограничено определенным количеством парковочных мест.

Для домашнего бизнеса может потребоваться лицензия, выданная вашим городом или округом. Вам также может потребоваться следовать определенным инструкциям, например, часам работы. А если у вашей собственности есть ассоциация домовладельцев, у вас могут быть ограничительные условия, предусматривающие дополнительные правила. Эти законы защищают права и стоимость собственности вашего района.

«Законы о зонировании включают детализацию», — говорит Джим Пендергаст, старший вице-президент altLINE, подразделения коммерческого кредитования The Southern Bank Company.«Вам нужно будет учесть наличие на территории, а также любую парковку вне улицы, свои планы по утилизации и утилизации отходов, состояние лестничных клеток у входа и даже соответствующие [Закону об инвалидах] частные и общественные вывески, размещенные на надвигающейся собственности вашего предприятия. Все это требует времени и большого количества формальной документации, а также платы за проверку и отправку каждого обзора ».

Как проверить местное зонирование

Постановления обычно контролируются вашим городом, поселком или округом. Обратитесь к местному планировщику или в офис регистратора, чтобы понять законы зонирования для собственности, которую вы планируете использовать.Вы можете найти нужную информацию на их веб-сайте.

Пендергаст рекомендует сначала изучить районные и городские таинства. Тогда посмотрите на правила на уровне округа и штата. «Все это может немного напоминать русскую матрешку с правилами», — говорит он.

Даже если вы арендуете недвижимость, ранее использовавшуюся для ведения бизнеса, вам необходимо убедиться, что действующие законы о зонировании соответствуют вашему использованию. В некоторых случаях у компании может быть отклонение, которое позволяет арендатору использовать собственность так, как она не зонирована.Разница не будет автоматически передана новому арендатору, поэтому очень важно знать правила, прежде чем подписывать договор аренды.

У вас есть два варианта, если пространство вашего малого бизнеса не соответствует текущим кодексам и правилам зонирования, говорит Пендергаст.

«Во-первых, вы можете подать заявку на условную аренду, которая устанавливает крайний срок для процесса изменения зоны собственности», — говорит он. «Во-вторых, вы можете подать заявление на получение так называемого разрешения на условное использование в вашем городском совете или правительственном департаменте планирования и зонирования.Поймите, что условное разрешение имеет строгие параметры, которые могут не соответствовать видению вашего бизнеса в долгосрочной перспективе ».

Время, которое вы потратите на изучение законов зонирования, будет хорошей инвестицией. Вы не хотите начинать бизнес только для того, чтобы его закрыл ваш город, потому что вы нарушили постановления о зонировании. Если вы не уверены, обратитесь к местному адвокату, который имеет опыт зонирования и может помочь вам принять правильные решения с самого начала.

404 Не найдено — город Бостон

Свяжитесь с нами Городские департаменты Выберите DepartmentAdministration и FinanceAnimal ControlArchives и RecordsArts, Туризм и Специальный EventsAssessingAuditingBikesBoard из AppealsBoston центров для молодежи и FamiliesBoston Жилищного AuthorityBoston Residents Работа PolicyBRA / EDICBudget ManagementCable OfficeCity ClerkCity CouncilCivil RightsConsumer дел и LicensingDisabilities CommissionElderly AffairsElection DepartmentEmergency Медицинский ServicesEmergency ManagementEmergency Укрытие CommissionEnvironmentEnvironmental & Energy ServicesFamily юстиции CenterFireHuman ResourcesHuman ServicesInnovation И технологии priseТранспортКазначейские услугиВетеранские услугиЖенская комиссияКомпенсация работникамМолодежный совет и Молодежный фондМолодежный фонд

404 Не найдено Извините, , вы достигли несуществующей страницы на веб-сервере города Бостон. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт