Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое – это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе – это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим несколько полезных советов для новичков.

Услуги и ценовая политика

Содержание статьи

Основной услугой данного бизнеса является предоставление временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных услуг.

• Стирка вещей + сушильная машинка.
• Оборудованная кухня для приготовления пищи.
• Комната отдыха с телевизором.
• Бесплатный wi-fi.
• Дополнительно можете продавать еду, например снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на 1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
2. В частном доме. Несомненным плюсом будет отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в нежилую недвижимость.
3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить его на длительный период  времени. Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15 проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина. Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это

зонирование. Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть следующим.

• Кухня — 10 кв. м.
• Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8 кв.м.
• Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
• Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
• Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
• Коморка для администратора и хранения средств и приспособлений для уборки —  5 кв.м.
• 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт. Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт, можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив. Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить меньше за коммунальные платежи.

Если вы открываете эконом хостел, то достаточно будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м. выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

• кровати двухъярусные (6 — 8шт)
• тумбочки (6 — 8шт)
• столы (2шт)
• кресла (4шт)
• шкафы (2шт)
• диван (1шт)
• стулья (5 — 8шт)
• обеденный стол (1шт)
• мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30% и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

• холодильник
• микроволновая печь
• плита
• варочная поверхность
• телевизор
• стиральная машинка
• сушильная машинка
• утюг
• электрический чайник
• посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал. Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей. Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки, принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет оформить пакет документов.

• Открыть ИП.
• Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для Украины код – 55.20.
• Подписать договор аренды на помещение, или же иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
• Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной инспекции.
• Оформить на работу персонал. Каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
• Если планируете принимать оплату по банковским карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
• Лицензия на открытие хостела не нужна.
• Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

• Важный момент, хостел не может быть размещен в подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
• Если вы планируете заселять иностранцев, то согласно закону должен вестись миграционный учет.
• Если при осуществлении ремонтных работ планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг, который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют владельцы хостелов.

• Основным источником клиентов будут специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers, Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
• Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев, новости, скидки, акции и прочее.
• Собственный сайт + контекстная реклама. Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник продаж.
• Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
• Сотрудничество с турагентствами.
• Организуйте систему скидок и бонусов для постоянных клиентов, или же на первое посещение.
• Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов, с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

• Перспективное направление деятельности по сдаче в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
• Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
• Вложения в недвижимость уменьшают риски прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
• Возможность расширять свое дело и зарабатывать на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии новых хостелов.

Из минусов:

• Высокая конкуренция в этой нише, особенно в крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего мини хостела.
• Сезонность.
• Сложность в поиске подходящих апартаментов для ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

• Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
• Оформление документов – $250
• Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
• Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) – от $550

Ежемесячные платежи:

• Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
• Налоги – $250
• Заработная плата персоналу – от $400 на одного сотрудника.
• Реклама – $150
• Затраты на средства по уходу за домом – $20
• Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса, предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек, а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100 = $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года. Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут точно присутствует возможность для масштабирования.

Бизнес план хостела с нуля

Гостиничный бизнес является достаточно прибыльным. В последнее время все большую популярность приобретает бюджетный сектор данного вида деятельности.

Хостел представляет собой гостиницу, в номерах которой набор удобств ограничен. Туалет является общим для нескольких клиентов и может одним для целого этажа или закрепленным за определенным блоком.

В номерах хостела проживают несколько человек. Срок проживания обычно незначительный. Часто клиентами хостелов являются студенты или люди, пребывающие в командировках.

Открытие хостела

Услуга приобретает популярность, поэтому открытие хостела является перспективным направлением бизнеса. Организовать небольшой хостел можно даже на базе городской квартиры.

Для того чтобы начать работу в туристическом бизнесе, необходимо составить бизнес-план. Это документ, который описывает коммерческую деятельность предприятия и учитывает множество важных экономических параметров. Чтобы получить готовый бизнес план хостела с расчетами, можно привлечь стороннюю организацию, которая выполнит эту работу. Такой подход имеет как свои достоинства, так и недостатки. Преимуществом является то, что вы получаете бизнес-план, составленный профессионалами, исключающий типичные ошибки людей, имеющих ограниченный опыт данной деятельности. Недостатками является то, что подрядчик может не выделить в бизнес-плане значимые для вас части и их реализация все равно будет осуществляться вне предоставленной документации. Кроме того, есть риск заплатить деньги за типовое решение, которое вообще не учитывает никакие индивидуальные особенности вашего бизнеса.

Самостоятельное составление бизнес-плана

Максимально эффективно будет работать планирование, которое учитывает наибольшее количество значимых факторов. Обладать знаниями о таких моментах наиболее полно может только инициатор проекта, поэтому максимально эффективный план можно составить самостоятельно, учитывая методику составления подобной документации, а также опыт других участников данной бизнес-деятельности.

За основу наилучшим образом будет взять некоторый пример бизнес плана открытия хостела с нуля. Такой документ после некоторых усилий можно найти в сети Интернет. Один или несколько таких документов следует оценить с точки зрения правильности оформления и приближенности к сути бизнеса. В общем случае должны просматриваться следующие разделы:

• Резюме. Краткое описание самого бизнес-плана и наиболее значительных параметров.
• Характеристика продукта или услуги. Раздел должен содержать описание открытия и функционирования хостела.
• Маркетинг. Планирует уровень потребления услуги, описывает способы привлечения клиентов.
• Финансовый план. Учет финансовых показателей работы предприятия на различных стадиях реализации проекта.
• Риски. Описывает риски реализации проекта, а также способы управления рисками.

Оценив все исходные данные, можно выбрать за основу образец бизнес плана хостела, который позволит корректно составить собственный документ и адаптировать под свои экономические возможности и условия работы.

Учитывая значимые факторы бизнеса, а также методику расчета основных экономических показателей можно составить бизнес план хостела с финансовой моделью, которая позволяет мгновенно пересчитывать все виды основных показателей при изменении входных данных. Для составления финансовой модели потребуется также знание программного обеспечения для работы с электронными таблицами.

Как открыть хостел: бизнес-план — Экономика

«Сегодня» составила бизнес-план хостела. Эксперты: инвестиции в недвижимость очень перспективны

Сейчас эксперты называют рынок недвижимости одним из наиболее интересных вариантов для вложения денег. С одной стороны, цены на квартиры понемногу падают на фоне девальвации гривни и конфликта на востоке страны. С другой – стоимость аренды жилья, наоборот, стабильно высока, поскольку в Киеве, Одессе, Львове и других крупных городах Украины во временном пристанище нуждаются студенты, переселенцы, командировочные. Логичным решением тут может стать реализация бизнес-идеи по созданию хостела, подробный бизнес-план которого представлен ниже.

КОГДА ОКУПИМ. По расчетам «Сегодня», если открывать хостел в собственной киевской квартире, то на старте понадобится $10-12 тыс., а в ноль наш проект будет выходить через один-три года. Это оптимистичные прогнозы, считает основатель Ассоциации хостелов в Украине Роман Пономаренко, ведь хостелы, как правило, не высокодоходный бизнес, посему окупаются через пять лет. «Если вы решили открыть хостел, то должны запомнить три главных правила: чистота, высокое качество услуг, удачное месторасположение объекта. Выбирайте для хостела нормальное помещение, можно даже нежилое, но на первом этаже и лучше с отдельным входом, которое находится в центре или недалеко от метро. При таких раскладах вы не будете зависеть от недовольных соседей и консьержек», – поясняет хостельер.

О РИСКАХ. При открытии хостела не стоит ожидать его высокой заполняемости первые полгода, предупреждает исполнительный директор Ассоциации трехзвездочных отелей Дмитрий Прохоров. «Загрузка будет в лучшем случае на 30%, а это – еле-еле на уровне рентабельности. Но если ваш хостел со временем получит хорошие отзывы, сработает принцип «сарафанного радио» (клиенты расскажут своим друзьям, и так далее), и тогда загрузка может стать 50-70%. Правда, сейчас кризис, и такие инвестиции рискованны, ведь в стране идет война, да и турпотоки падают», – говорит эксперт.

ЭКОНОМНО. Но сами сотрудники хостелов признаются: невысокие цены и минимальный стартовый капитал позволяют снизить инвестриски и привлечь клиентов. «Хостел открывать лучше в своей недвижимости. А брать объект в аренду рискованно, потому что могут возникнуть проблемы с владельцами. И на старте желательно считать каждую копейку, чтобы не сделать, например, слишком дорогой ремонт за $50-70 тыс., который точно не окупится», – делится сотрудник одесского хостела Алексей Юрченко. А вот на расходных материалах – мыле, туалетной бумаге, чистящих средствах – лучше не экономить, считает киевлянка Ольга Осипенко, которая планирует открыть хостел в столице: «Насмотрелась на хостелы за границей. В Польше, например, такими мини-гостиницами недовольна – там грязно и шумно. Я считаю, что постояльцы в хостелах не должны ни в чем нуждаться – обязательны круглосуточное ТВ, бесплатный интернет. Тогда довольные клиенты точно порекомендуют ваш хостел своим друзьям».

В ЗАКОНЕ. Важно помнить, что владелец должен зарегистрироваться как предприниматель еще до открытия хостела. «Хостельеры могут работать на едином налоге, 3-я группа налогообложения, по кодам Классификатора видов экономической деятельности – 55.10, 55.20, 55.90. При этом важно соответствовать госстандартам 4527, 4268, 4269, по которым предоставляются услуги проживания и прочее. Такие сертификаты выдают органы, аккредитованные Госстандартом, куда нужно обратиться во время регистрации. И тогда хостел может спокойно работать», – поясняет Роман Пономаренко.

Как обустроить теремок

Стартовые затраты на обустройство хостела понянут на 156,7 тыс. грн, при его загрузке в 70% выходим на окупаемость через три года

1. Расположение, характеристика жилья, конкуренты

Открываем тематический хостел «Киев винтажный», размещенный в 4х-комнатной квартире (144 кв. м.). Преимущества: свежий капремонт, доступность к м. Позняки (10 минут пешком). В квартире: холл, кухня, гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 ванные, 2 лоджии. Хостел рассчитан на 12 постояльцев. По правилам международных хостел-ассоциаций, на человека выделяется 5 кв. м., где 4 кв. м. занимает кровать (одноместная или двухъярусная). Людей располагаем так: комната (15 кв. м.) – для пары; спальня (19 кв. м.) – 4 постояльца; комната (22 кв. м.) – на 6 человек.

Конкуренция: 3-4 хостела, в аналогичной близости от м. Позняки. Но «Киев винтажный» заполучит постояльцев за счет адекватных цен: приватный номер стоит 360 грн/сутки, койко-место в спальне на 4-х – 140 грн. а в номере на 6-х – 110 грн. При загрузке хостела в 90% проект окупится за 11 месяцев, а с загрузкой 70% – за 3 года.

2. Стартовый капитал

Квартира оборудована встроенной кухней, шкафом-купе, кондиционерами, водонагревателем. Нужна: мебель, быттехника, постельное белье и детали для адаптации жилья под винтаж.

Мебель – из дерева. В две спальни – 5 двухъярусных кроватей, в приватную – двуспальная. Также нужны 7 тумбочек и 3 шкафа. В гостиную поставим 2 дивана, 4 кресла, 2 столика, стеллаж. В читальный зал на лоджию — рабочий стол, кресло, этажерку, светильник. Итого: 55,1 тыс. грн.

Из быттехники нужны: плоский ТВ, ноутбук, 2 стиралки, двухдверный холодильник, 5 обогревателей, 5 сейфов, микроволновка, кофеварка, вай-фай роутер. Итого: 38,4 тыс. грн.

Постели. Покупаем односпальные матрасы (10 шт.), один двуспальный, 12 подушек, одеял, пледов. А на каждое спальное место берем по 3 комплекта белья. Итого: 42,2 тыс. грн.

Адаптация под винтаж. В гостиной одну стену заклеиваем фотообоями с видами старинного Киева. Вешаем в комнатах старые фото (их печатаем). Покупаем тюль «под старину». Итого: 7,3 тыс. грн.

Закупаем советские «штучки». В гостиную ставим секретер из дерева, пару керосиновых ламп, ковер, настенные часы с боем, люстру, пару бра, телефон. А на кухню покупаем советскую посуду, обязательно самовар. Итого: 13,7 тыс. грн.
Всего: 156,7 тыс. грн.

3. Услуги, маркетинг

В хостеле будет бесплатный вай-фай, кабельное ТВ в гостиной, сейфы. На лоджии организуем библиотеку. Планируется раз в 2 недели приглашать в хостел косметолога, парикмахера, маникюрщицу (услуга – 40-120 грн.).
 
Предлагать услуги хостел будет через турфирмы (10% от заказа), онлайн системы бронирования (booking.com), свой сайт, странички в соцсетях, газеты. Разработаем скидочную карту: живете неделю – скидка в 10%, месяц – в 20%.

Маркетинговые расходы – минимальны, ставка – на «сарафанное радио». Первые три месяца потратимся на создание сайта, печать визиток, объявления в интернете.
Всего: 23,2 тыс. грн.

4. Текущие расходы

Сюда входит ЖКХ, зарплата, ежедневные расходы.

«Коммуналка» в квартире на 12 человек. Содержание дома – 365,76 грн. Газ – 367,92 грн. Холодная вода – 447,84 грн. Отопление – 450 грн в месяц (при оплате в течение года. – Авт.). Электроэнергия – 1930,17 грн (каждый намотал по 120 квт/ч. тариф 1,34 грн). Интернет и ТВ – 200 грн. Итого: 3762 грн в месяц.

Зарплата. Нанимаем 4 человек на 2 смены – по 2 в паре, через сутки. Работают владельцы хостела, муж и жена и 2 сотрудника. Все работники хостела – администраторы, уборщики. Оплата – 200 грн. в сутки. Также нужен бухгалтер на полставки (3500 грн). Итого: 15,5 тыс. грн в месяц.

Текущие расходы. На покупку лампочек, моющих, туалетной бумаги, индивидуальных комплектов и стирку заложим 300 грн в день. Можно закупать продукты для бесплатных завтраков (яичница, тосты, кофе). Завтрак будет по желанию клиента, поэтому включаем его в оплату (+15 грн с человека). Итого: 9000 грн в месяц.
Всего: 28,3 тыс. грн в месяц.

5. Окупаемость проекта, риски.

Сколько заработаем. В целом стоимость проживания в хостеле конкурента по отношению к другим гостиницам. И при загрузке хостела на 100% мы получаем 47,4 тыс. грн в месяц. Но при сезонной загрузке в 70% реально – 33,2 тыс. грн в месяц. От этой суммы (при 70% загрузки) минусуем текущие затраты 28,3 тыс. грн. Получаем доход в месяц 4,9 тыс. грн. Не забываем о стартовых (156,7 тыс. грн) и маркетинговых (23,2 тыс. грн) затратах (всего 179,9 тыс. грн). На окупаемость при загрузке в 70% выходим через 3 года.

Но можно увеличить посещаемость и до 90%: привлекаем студентов, переселенцев, командировочных. Тогда окупим проект через 11 месяцев (при доходе в 14,4 тыс. грн в месяц).

Этот проект реален при курсе до 16 грн/$, ведь стартовые затраты осуществимы за месяц, и вряд ли курс резко вырастет. А в текущих расходах заложена финподушка (10-15%), что позволит компенсировать рост затрат. При дальнейшем росте доллара  придется увеличить текущие затраты и цены как минимум на уровень инфляции.

Стартуйте на свои деньги

Открывая новое дело, лучше задействовать личный капитал, а инвестиции привлекать на развитие – когда бизнес уже покажет результаты, советуют финаналитики. «Как бы ни был интересен инвесторам ваш бизнес-план, идеи с нуля сейчас почти не продаются. Исключением может стать уникальное ноу-хау, но организация хостела к таковому не относится. Поэтому привлекайте инвесторов под уже работающий бизнес, когда вам есть что предложить. Такой подход позволит не потерять компанию. Ведь если финансовый вклад стартапера в его же идею минимален, тогда все риски лежат на инвесторе. В таком случае максимум, что могут предложить человеку, который придумал идею, — это небольшая доля в бизнесе, или просто руководящая должность», – отмечает директор департамента маркетинга и сегментов UniCredit Bank Дмитрий Коваленко.

В ДОЛГ. Если денег на организацию хостела все же не хватает, эксперты советуют взять кредит в банке или занять средства у знакомых. «Стартовые затраты на открытие хостела не являются высокими, именно поэтому данный бизнес и стал популярным в Украине в последние годы. Сумму в $10-15 тыс. реально занять у друзей/знакомых. Если же обращаться в банк, то получить небольшой кредит, под залог квартиры, где будет работать хостел, вполне возможно», – уверен аналитик компании «Простобанк Консалтинг» Иван Никитченко. По его оценкам, если в банке будет заложена 3-4-комнатная квартира в Киеве, стоимостью около 3 млн грн, то кредит в 180 тыс. грн не является рисковым, ведь «тянет» лишь на 6-7% цены недвижимости.

УЧИТЫВАЙТЕ. Эксперты напоминают: бизнес-план важно оформлять как финдокумент, и цифры надо подавать в таблицах – для удобства чтения. А при расчете стартовых затрат на организацию хостела нужно учитывать средства, необходимые на покупку недвижимости, если таковой нет. «Это – главный пункт первоначальных затрат, ведь покупка при нынешних ценах на жилье увеличивает срок окупаемости. К примеру, при средней стоимости квадрата в Киеве в 10 тыс. грн и при площади квартиры в 144 кв. м затраты возрастают в 8-10 раз», – поясняет Коваленко.

Также, по его словам, в бизнес-плане нужно уделить внимание оформлению бизнеса: как будет зарегистрирована компания, и будет ли меняться целевое назначение квартиры. «Учитывайте при расчетах и налоги. Оборот хостела вначале будет меньше 3 млн грн в год, значит, единый налог составит 5% от дохода (3-я группа). Плюс надо платить единый соцвзнос (ЕСВ) за предпринимателя и каждого работника. Прибыль с такими правками уменьшается», – говорит Коваленко. И, наконец, не забывайте о подробном анализе конкурентов. «Это позволит минимизировать слабые места в стратегии развития вашего хостела», – уверен Никитченко.

Ищите запасные пути

Хорошую квартиру можно использовать не только как хостел, но и как жилье для прибыльной аренды, напоминают эксперты. «Элитный сегмент недвижимости может принести больше прибыли не как хостел, а как жилье долгострочной аренды – например, иностранцами. К примеру, трешка в центре столицы, с ежеденельной уборкой, легко потянет на $2000. На Левом берегу Киева аналогичная квартира будет стоить дешевле – около $1000-1500, но в любом случае это стабильный доход. Да и квартира в таких условиях будет дольше сохраняться в хорошем состоянии – а значит, затраты окупятся с большей долей вероятности. Поэтому прежде чем решать, как использовать вашу квартиру, – в виде хостела или на условиях аренды – еще раз хорошенько просчитайте все расходы и доходы», – рекомендует исполнительный директор Ассоциации трехзвездочных отелей Дмитрий Прохоров.

А столичный риелтор Максим Ермоленко считает, что если у стартаперов есть хотя бы $100-150 тыс. на покупку большой квариры под хостел, то стартовым капиталом лучше распорядиться иначе. «На эти деньги можно купить, например, три однокомнатные квартиры по цене $45-50 тыс. за каждую. С учетом того, что единички всегда пользуются более высоким спросом, чем двушки или трешки, то на аренде каждой квартиры можно зарабатывать минимум 4-5 тыс. грн в месяц. В итоге годовой доход может составить 180 тыс. грн, то есть затраты окупятся где-то за 10-11 лет», – говорит Ермоленко.

открытие, расходы и доходы, оборудование, налогообложение, код ОКВЭД, документы для регистрации

В течение последних десятилетий, в нашей стране особую популярность приобрели хостелы. Связано это с доступной стоимостью мини-отелей, подходящей степенью удобства. Для начинающего предпринимателя, организовать такой вид деятельности намного дешевле, в отличие от «пятизвездночной» гостиницы. Главное, обдуманно составить, самостоятельно написать бизнес план хостела и сделать правильные расчеты.

Инвестиции для старта

Задача нашей фирмы – сформировать экономную мини-гостиницу (хостел) и обеспечивать обслуживание проживания по наиболее минимальным расценкам.

Согласно заблаговременным расчетам предпринимательского проекта, в компанию понадобится вкладывать около 14500 долларов.

Для открытия хостела с нуля, в готовом бизнес плане предусмотрено:

• Ремонтные работы и проектирование помещения – 4000 дол.
• Приобретение оснащения, мебели и пр. – 9000 дол.
• Реклама и маркетинг – 500 дол.
• Регистрация бизнеса и другие затраты – 1000 дол.

Продажи и услуги

Список услуг, которые наша компания намерена предоставлять в хостеле:

• Комната с 4 постелями – 7 дол./ночь с 1-го лица;
• Комната с 8 постелями – 5,50 дол./ночь с 1-го лица;
• Комната с 12 постелями – 4,50 дол./ночь с 1-го лица.

Вариант спальной комнаты хостела

Средний прайс составит 5,25 дол. с лица. Подразумевается, что посредственная нагрузка хостела уже после выполнения широкой рекламной компании составит около 70%. При ежедневном посещении 17 клиентов, доход от хостела за день составит 89,25 дол, в месяц — 267,5 дол.

Помимо данного, в нашем хостеле за отдельную плату будут предлагаться и другие нужные бытовые услуги:

• Стирка одежи.
• Приготовление горячих блюд, бутербродов, закусок.

Для повышения спроса, клиенты хостела будут бесплатно пользоваться:

• Wi-Fi.
• Игровыми приставками.
• Настольными играми.

Выбор помещения

Наш образец бизнес плана создан для хостела, который планируется разместить в пятикомнатной квартире площадью 170 кв.м. Цена за аренду хостела в месяц составит 450 дол., включая коммунальные платежи.

Квартира располагается в середине мегаполиса, что весьма комфортно с целью размещения хостела. Вблизи находится метрополитен, остановки общественного транспорта. Такие условия весьма благоприятны, поэтому добраться к мини-гостинице будет очень удобно для туристов и приезжающих по другим проблемам в город людям.

Необходимое оборудование

Прежде чем закупить оборудование, запланировано сделать новое проектирование помещения и ремонтные работы. Для таких целей придется инвестировать около 4000 долларов. Согласно арендному соглашению, потраченные средства будут учтены при оплате аренды.

В примере бизнес-плана, хостел разделен на несколько комнат:

• Холл, где будет расположена стойка администратора, шкафчики для хранения личных вещей.
• Просторная комната, где гости могут проводить свой досуг.
• Кухня с набором посуды и столовыми приборами. При желании, посетители сами смогут приготовить себе еду или купить бутерброды, напитки в торговом автомате.
• Зона для мини-прачечной.
• Три номера с кроватями.
• Сантехническая комната.

Зона отдыха в хостеле, пример

Особое внимание нужно уделить кроватям. Клиент, идущий в хостел, преследует одну главную цель — хорошо поспать. Поэтому буду закуплены удобные кровати с ортопедическими матрасами. Начинающий бизнесмен потратит на такую комплектацию до 2500 дол.

Список необходимого оборудования для хостела и мини отеля:

• Комплекты постельного белья.
• Комплекты банных полотенец.
• Кухонные полотенца и салфетки.
• Микроволновая печь.
• Компьютер.
• Игровая приставка.

Штат сотрудников

Согласно готовому бизнес плану хостела, намечается трудоустроить следующий штат сотрудников:

• руководитель;
• администратор (2 чел.).

Прямая обязанность админов — встреча и регистрация посетителей, бронирование койко-места, следить за порядком.

Управляющий будет заниматься финансовыми вопросами, продвижением бизнеса.

Для бухгалтерских услуг и уборке помещения, намечается привлечь к сотрудничеству аутсоринговую компанию.

Стоимость аутсоринга в месяц составить 150 дол.

Актив заработной платы вместе с соцвзносами составит 850 дол.

Уплата налогов

Координационно-законной конфигурацией хостела станет ИП, оформленное в районной ФСН. Для налогообложения бизнеса выбрана УСН. Это самый подходящий режим для малого и среднего бизнеса. Налоговая ставка составит 15% от прибыли за каждый квартал.

План маркетинга

Конкурентная борьба в гостиничной сфере достаточно высокая не только в нашем городе, но и по всей стране. Функционируют и довольно большие гостиничные комплексы, и маленькие гостиницы, и мини-отели. Конкретную часть рынка удерживают и владельцы квартир. Последний вариант относится к бюджетным ценам.

Наружная реклама

Важно отметить, что работающих хостелов (самые низкие цены) — единицы, поэтому данная ниша еще свободна.

Маркетинговый план хостела по продвижению услуг:

• Реклама на сайтах бронирования билетов.
• Раздача буклетов.
• Яркая баннерная реклама.
• Объявления на ж/д, автобусных вокзалах, аэропорту.

Финансовый план

Приступим к расчету главных характеристик финансовой производительности проекта.

Расходы за месяц, предусмотренные в бизнес-плане хостела:

• оплата аренды —  450 дол;
• оплата труда сотрудникам и страховка —  850 дол;
• оплата коммунальных услуг —  150 дол;
• аутсоринг — 150 дол;
• другие затраты – 70 дол.
• Итого —  1850 дол.

Чистая прибыль от хостела

Сколько можно заработать на открытии небольшого хостела и какие могут быть расходы, доходы, ожидаемая прибыль от мини хостела – смотрите ниже в таблице:

№	Наименование	Цена, дол.
1	Выручка	2677,50
2	Себестоимость (строки 2.1-2.9)	1850
2.1	Заработная плата и страховые отчисления	850
2. 2	Аренда	450
2.3	Коммунальные расходы	150
2.4	Аутсоринг	150
2.5	Расходные материалы	50
2.6	Прочие расходы	200
3	Налоги, УСН	124,12
4	Валовая прибыль (доход до налогообложения)	827,50
5	Чистая прибыль	703,38

Отсюда делаем вывод, что истинный доход (прибыль) компании согласно предпринимательскому проекту составит 703,38 долларов в месяц. Эффективность работы прачечной 38%. Учитывая время на старт и продвижение бизнеса, бизнес план хостела окупится за 2 – 2,2 года.

Код ОКВЭД

Для регистрации бизнеса, нужно выбрать следующие коды ОКВЭД для хостела:

• 10 – зона для временного проживания
• 20 – обеспечение места с целью кратковременного проживания;
• 30 – пребывание в местности кемпинга;
• 9 – предоставление других мест для кратковременного проживания.

Необходимые документы

Для организации и открытия хостела необходимо подготовить следующие документы:

• пройти регистрацию индивидуального предпринимателя;
• заполнить заявление по соответствующей форме;
• уплатить госпошлину;
• предъявить документ, подтверждающий личность (паспорт) и ксерокопию к нему в налоговую инспекцию.

Какие нужны разрешения

Специальных лицензий приобретать нет необходимости. Для начала и ведения бизнеса, необходимо только разрешения с СЭС и Роспотребнадзора.

Как открыть свой хостел в Украине. Рекомендации и полезные советы

Идея хостелов не нова. Еще в 1909 году учитель из Германии Рихард Ширман обнаружил, что в стране практически невозможно найти подходящее место для временного размещения группы учеников, которые периодически путешествовали с ним. Он решил исправить эту ситуацию. Надо сказать, недолго думал над тем, как открыть хостел, и оборудовал его прямо в школе, в которой работал.

Разумеется, со временем хостелы перестали быть просто бюджетной ночлежкой. Они развивались и превратились в интересное пространство для активных людей. А еще хостел представляет собой прибыльный бизнес-проект — при правильном инвестировании, разумеется.

Сначала был… бизнес-план

При создании любого бизнеса следует начать с мониторинга рынка. Если вы планируете открыть свой хостел в Украине, необходимо проанализировать, в каких городах самые большие туристические потоки. Затем определитесь с месторасположением вашего объекта. Идеально, если он будет находиться возле вокзала или крупной станции метро. Обязательно узнайте, нет ли рядом других хостелов или гостиниц эконом-класса.

После того, как вы решили, где будет располагаться хостел, нужно создать подробный бизнес-план. В нем должны быть расписаны все расходы для запуска вашего проекта и поддержания его нормального функционирования. А именно: ремонт или реконструкция, количество кроватей, постельное белье, сантехника и другое. Рекомендуем оформить бизнес-план как полноценный финансовый документ: с таблицами, графиками, расчетами и оценкой рисков. Так вам будет легче соотносить цифры, показывать его потенциальным партнерам или инвесторам. Да и вообще это удобно.

Цена вопроса

Ответ на вопрос «Cколько стоит открыть хостел?» зависит от того, на каком старте вы находитесь. Если вы располагаете собственным жильем, то вам понадобятся средства на его реконструкцию. Как правило, это косметический ремонт, установка дополнительных санузлов и оборудования, перегородок, постельное белье и гигиенические средства. В этом случае достаточно будет от 10 до 20 тысяч долларов.

При средней загрузке 70% ваши вложения окупятся через два-три года. Если же вы предоставите клиентам качественный сервис и позитивные эмоции, «сарафанное радио» сработает в вашу пользу и обеспечит вам загрузку 90%. Тогда ваши вложения вернутся к вам уже через 17 месяцев.

Это достаточно оптимистичные прогнозы, если придерживаться трех главных принципов предоставления сервиса в хостелах: чистота, высокое качество услуг, удачное месторасположение объекта.

Если же вы планируете покупать недвижимость и оборудовать там хостел, нужно будет потратить на старте от 100 тысяч долларов.

Оформление

Надо сказать, что в украинском законодательстве нет четкого определения “хостел”. Как следствие, нет учета и контроля за их появлением и развитием. Но есть понятие «коммунальные квартиры с многоместным размещением, предлагающие долгосрочное проживание». Официальной статистики по их количеству в стране тоже нет.

А вот согласно данным сайта Booking.com в Украине работают 430 хостелов. Сорок шесть из них — в Одессе.

Ресурс также располагает любопытными фактами. Дело в том, что в настоящее время в нашей стране насчитывается более 11 тысяч средств проживания. Для сравнения: два года назад их было 3,5 тысячи.

Хорошие новости в том, что оформление хостела в разы проще, чем любого другого объекта гостинично-ресторанной сферы. То есть документы, которые нужно будет подготовить, не заберут у вас много времени.

Еще до запуска объекта собственник бизнеса должен зарегистрироваться как предприниматель. Он может работать по единому налогу, в третьей группе налогообложения. По таким кодам классификатора видов экономической деятельности: 55.10, 55.20, 55.90. Следует помнить, что в этом случае необходимо придерживаться государственных стандартов проживания – 4527, 4268, 4269.

Чтобы отдых был комфортным

Подробно изучите требования для открытия хостела. Они не так строги, как у отелей и ресторанов, но некоторые пункты обязательны:

• В хостеле обязательно должна быть оборудована спальня, санузлы, общий зал. Кухня желательна, но не обязательна.
• Общая площадь помещения должна составлять от 100 до 200 квадратных метров.
• В номерах обязательно должны быть окна.
• Высота потолков должна быть не менее 2,5 метров.
• На одного человека должно приходиться 5 квадратных метров площади.
• Расчет по количеству постояльцев должен быть такой: один санузел на 12 гостей, одна душевая кабина — на 15 гостей и одна раковина — на 6 человек.
• Средний размер кровати должен составлять 190х80 см, а двуспальной — 190х140 см.
• Расстояние между кроватями должно быть не менее 75 см.

Эти требования, конечно, не являются стопроцентной гарантией того, что пребывание в хостеле будет комфортным для отдыха и работы.

Управляющий сетью хостелов «Friday» Артем Дмитриченко пояснил эту ситуацию:

— Большинство хостельеров обустраивают свой объект, не задумываясь над такими мелочами, как где, например, должна располагаться розетка. То есть совершенно не понимают концепцию пространства, в котором будет пребывать гость. И нередки случаи, когда человек устраивается в своей зоне и понимает, что рядом нет розетки для того, чтобы зарядить телефон или ноутбук. И он в ХХI веке становится в очередь к розетке. Это же просто смешно! Чтобы избежать таких, не побоюсь этого слова, позорных ситуаций – мы обустраивали свои хостелы по европейским стандартам. Постарались предусмотреть все. Пространство мы разделили на зоны. Холл в нашем хостеле включает зону отдыха и коворкинг. В игровой зоне не предусмотрены розетки вообще. Она создана для того, чтобы люди здесь общались между собой, не отвлекались на гаджеты, играли в настольные игры, читали бумажные книги. Вечерами мы устраиваем в ней кинозал. А вот в коворкинговой части есть все для комфортной работы: подходящее освещение, мебель и, конечно, сетевые розетки. Кухня спроектирована таким образом, чтобы там комфортно было приготовить и покушать. Каждая зона подразумевает конкретные действия людей, которые в ней находятся.

Есть большая стойка рецепции. Администратор выполняет роль такого себе доброжелательного друга. Гости могут заказать у него чашку кофе, пообщаться, попросить полезные контакты, поделиться историями из жизни. Поэтому советую очень тщательно относиться к подбору персонала. В хостеле его гораздо меньше, чем на других объектах, поэтому сотрудники и их отношение к работе будут влиять на ваши рейтинги. Возможно, то, что мы учитывали все эти факторыб и помогло нам войти в пятерку лучших хостелов Европы и стать лучшими — по Украине.

Персонал

К слову, правильно подобранный персонал — это 90 % успеха.

Большое внимание следует уделить администратору, который будет встречать гостей, консультировать по основным вопросам, помогать в случае трудностей. Это должен быть такой себе человек-оркестр: коммуникабельная личность с отличными организаторскими способностями и базовыми навыками менеджера. Администратор — главный дирижер в вашем хостельном оркестре. Он может проводить развлекательные мастер-классы, организовывать тематические вечеринки, рекомендовать интересные маршруты.

Будет плюсом, если другие члены команды также будут максимально вовлечены в процесс качественного обслуживания. Например, технические работники должны знать всех постояльцев по имени, приветствовать их и желать хорошего дня.

Дополнительные услуги

Хостелы постепенно отходят от принципа — продать только койко-место. Они стремятся удержать своих гостей, побудить их вернуться или порекомендовать знакомым и друзьям. А для этого все средства, то есть все дополнительные услуги — хороши. Например, в одесском хостеле «Friday» фруктами и шампанским поздравляют с днем рождения каждого гостя, если его праздник пришелся на время проживания.

Некоторые хостелы берут в партнеры ближайшее кафе и с весьма приятной скидкой кормят своих постояльцев. Другие — регистрируются как туристические операторы и предлагают ознакомительные экскурсии по городу. Неважно, что вы выберете в качестве дополнительной услуги. Главное — помнить, что сверхсервис — это то, что выгодно отличит ваш объект от конкурентов.

Раскрутка

Сразу откажитесь от листовок, брошюрок и других бумажных способов рассказать о себе.

Ваша аудитория находится в интернете. Поэтому давайте рассмотрим самые популярные инструменты по его продвижению.

В качестве примера приведу опыт одесского «Friday». Ребята начали активно рассказывать о интересных событиях и людях, которые останавливаются в хостеле. В результате очень оживился Инстаграм хостела и ко всеобщему удивлению — начал продавать бронь. Да-да, люди заходили, пролистывали фотографии, читали посты и писали в директ с просьбой забронировать место на определенное время.

• Сайт. Простой интерфейс, качественные фото и возможность бронировать номер прямо на сайте. Позаботьтесь, чтобы посетителю вашего ресурса не пришлось при этом искать кнопку «Забронировать» или открывать какие-то вкладки. Все должно быть максимально доступно и понятно.
• Контекстная реклама в Google приведет к вам тех, на кого вы наведете пул запросов, введя регион, диапазон цен и другие критерии.
• Социальные сети. Это один из самых лучших каналов коммуникации с аудиторией. Только не совершайте ошибку, рекламируя сам сайт хостела. Рассказывайте о самых интересных ваших гостях, выгодных скидках, приятных бонусах и других заманчивых плюшках.

Полезные советы

• Не экономьте на кроватях и матрасах. Главная цель большинства ваших гостей — выспаться. Поэтому они будут наиболее используемыми. Накануне открытия хостела закупите самые качественные кровати и матрасы из предлагаемого вам модельного ряда.
• В холодное время года предлагайте гостям дополнительные пледы. Это повышает уровень уютности в хостеле и рейтинги на Booking.
• Периодически нанимайте фотографа и обновляйте фотоконтент на сайте. Помните, вы не одни на рынке.
• Спальня в вашем заведении будет выглядеть более уютно, если разместить на кроватях дополнительные миниатюрные подушки.
• Не стремитесь оформить дизайн в хостеле “как дома”. 70% респондентов… Вдумайтесь — 70% людей заявили,что им нравится, когда дизайн в отеле или хостеле отличается от их домашней атмосферы. И более трети опрошенных гостей признались, что провели в номерах больше времени из-за того, что им нравился дизайн!

Плюсы и минусы хостелов

Плюсы:

• Какой ценовой категории бы ни был хостел — проживание в нем всегда будет дешевле, чем в самой бюджетной гостинице.
• Всегда были, есть и будут путешественники, студенты, командированные сотрудники, которые хотят устроиться на ночлег, не тратя все деньги мира.
• В мире наблюдается многолетний рост туристических потоков. И огромный процент приходится на людей, которые желают останавливаться в недорогих апартаментах.
• В хостел можно заселиться большой компанией друзей и весело проводить время.
• В хостелах обычно останавливаются люди из самых разных стран, так что там можно завести очень приятные и самые разные знакомства.
• В большинстве хостелов есть кухни, на которых можно самим приготовить еду. Так удастся сэкономить не только на стоимости жилья, но и на питании.

Минусы:

• Нет личного пространства. Если не считать лично ваших пяти квадратных метров. Но если вы привыкли путешествовать, все время общаясь с людьми, то для вас этот пункт можно перевести в плюсы.
• Если вы хотите бюджетно путешествовать с маленькими детьми, приготовьтесь к тому, что постояльцы в хостеле будут, мягко говоря, не рады оказаться с вами в одной комнате.
• Путешествовать с животными тоже будет проблематично. Большинство хостелов не принимают с четырехлапыми друзьями человека.
• Случаются кражи. Чтобы вас не постигла эта беда, кладите самые ценные вещи — документы, ключи — в сейф.
• В некоторых хостелах можно встретить людей из самых разных слоев общества. Не всегда эти встречи приятны. Поэтому советуем при бронировании хостела обращать внимание на стоимость проживания. Выбирайте те, в которых цена немного выше, тогда вы обеспечите себе относительно спокойный отдых.

Хостелы определенно развиваются в количественном и качественном направлениях. Со временем у них появляется все больше плюсов и наблюдаются внушительные успехи в борьбе с недостатками.

Они экономически эффективны, популярны, а значит, весьма перспективны и привлекательны для инвестирования.

Гостиничный бизнес-план — Я инвестировал кредитные деньги

Строительство гостиницы на номеров. Предприятие предполагает предоставлять следующие виды услуг: Услуги гостиничного комплекса — в распоряжении отеля имеется двухместных номеров, оборудованных надлежащим образом. Услуги общественного питания — на каждом этаже гостиницы есть кафе на 16 посадочных мест; также при отеле есть ресторан на 80 посадочных мест. Всего посадочных мест. Помимо этого, гостиница сдает в аренду площади киоскам и отделению банка. Дополнительно, гостиницей оказывается целый комплекс сопутствующих услуг: Скачать бесплатно бизнес-план гостиницы Удобное месторасположение при минимуме конкурентов, уникальная концепция или какая-то еще изюминка. Все это нужно проанализировать, продумать, и указать в бизнес плане.

Бизнес план гостиницы

Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание гостиницы для временного содержания всех видов домашних животных: Источники дохода зоогостиницы средства от содержания животных; перевозка животных; ветеринарные услуги; дополнительные услуги стрижка, тримминг, груминг, вычесывание и т. Ценовая политика предприятия должна обеспечить стабильный доход для акционеров и сотрудников, обеспечить создание условий для формирования широкого круга постоянных посетителей, комфортные условия для животных и их владельцев, прозрачные и справедливые цены на услуги.

Предприятие сосредоточит коммерческие и маркетинговые усилия на поиске и привлечении к сотрудничеству широкого круга местных жителей и жителей Москвы, а также туристические агентства и гостиничные комплексы.

Для многих предпринимателей разработка бизнес-плана гостиницы является Я решил приобрести хороший шаблон бизнес-плана, который можно.

Монтаж пожарной сигнализации, систем отопления и вентиляции, электричества и водоснабжения. Ремонт помещений, приобретение и расстановка мебели. Привлечение обслуживающего персонала. Маркетинговые мероприятия, связанные с привлечением клиентов в т. Начало работы. Прежде чем приступать к работе, вам нужно определить свою целевую аудиторию. Для кого будет предназначена частная гостиница?

Бизнес-план описывает несколько вариантов целевых ниш: Для того, чтобы разобраться какой проект подойдет именно вам, нужно учитывать специфику вашего города, направленность конкурентов и ваши финансовые возможности. После того, как формат будет определен, следует приступать к проектировочным работам. Помните, что проект гостиницы нужно будет согласовать в различных надзорных инстанциях. Подробнее об этом и многом другом изложено в бизнес-плане строительства и открытия гостиницы.

Получили кредит на млн. Прокофьев К. Хватило одной беседы с руководителем проекта и уже через неделю мы получили документ, который полностью удовлетворил работников банка, кредит на млн. Муромов А.

Как открыть гостиницу с нуля; Образец бизнес-плана домашней гостиницы; Бизнес план мини-гостиницы: подробные фин. расчеты.

Как составить бизнес план хостела? Развитие молодежного туризма в мире стало одной из причин появления хостелов — недорогих гостиниц, имеющих при ближайшем рассмотрении сходство с общежитиями. Первые хостелы появились в Германии и затем быстро распространились по всему миру. В России в этом вопросе пока существует огромная незаполненная ниша, поэтому самое время разработать бизнес-идею, продумать, как составить бизнес план хостела с расчетами и приступать к его реализации.

Основными достоинствами хостелов являются: США при хорошем качестве обслуживания; возможность общения: В России, к сожалению, хостелы пока не получили широкого распространения, хотя этот бизнес способен принести серьезные доходы при правильном ведении дел, что подтверждает пример бизнес плана хостела. Развитие хостелов может реально увеличить поток в Россию туристической молодежи разных стран.

Одновременно считается, что создание сети хостелов могло бы способствовать и внутреннему молодежному туризму в России. Сегодня, когда миллионы людей отправляются в путешествия, спрос на услуги недорогих мини-гостиниц, каковыми являются хостелы, ежегодно возрастает, причем ускоренными темпами.

Бизнес-план

Для расчетов принимаем, что для гостиницы будет приобретено в собственность помещение квадратных метров. Реклама гостиницы Планируемая гостиница предназначена для командировочных и приезжих. Поэтому, чтобы гостиница зарабатывала и не пустовала, требуется развивать бизнес путем рекламы.

Как составить бизнес-план для открытия гостиницы Перед составлением бизнес-плана нужно определиться с основной концепцией. Можно.

График работ по открытию хостела представлен ниже на диаграмме: Производственный план О том, что должен содержать производственный раздел бизнес-плана читайте статью Структура производственного плана бизнес-плана. Помещение В качестве помещения для хостела подобрана 4-комнатная квартира на первом этаже многоэтажного дома. В целях адаптации ее для бизнеса необходимо будет сделать отдельный выход и переоформить ее в нежилой фонд.

Квартира находится в тихом центре города Санкт-Петербурга, благодаря чему цена на нее будет меньше аналогичных на центральных улицах, а шаговая доступность от центра и, соответственно, востребованность практически такая же. Ниже представлена планировка хостела и расстановка мебели после ремонта, подготовленная дизайнером:

Как открыть гостиницу с нуля

Разные Как начать бизнес гостиницы Вы хотите знать все тонкости запуска гостиницы с нуля? Вам нужен шаблон бизнес-плана гостиницы или технико-экономическое обоснование? Вы хотите сделать бизнес в сфере туризма и гостиничный бизнес? Тогда я советую вам читать дальше! Если вы планируете начать свой собственный гостиничный бизнес, то вы должны знать, что, хотя гостиничный бизнес является прибыльным предприятием с большим количеством возможностей для расширения, он включает в себя много тонкостей и его не так просто начать.

Нужно ли составлять бизнес-план самостоятельно или можно обойтись тем, что скачать бизнес-план бесплатно и адаптировать его под реалии своего.

Обзорный раздел Бизнес-план мотеля становится интересным документом для изучения предпринимателей занимавшимися гостиничным бизнесом, либо начинающим деятелям которые мечтают открыть свою мини гостиницу. Мотель — это гостиница бизнес класса 3 звезды , в которой предусмотрено 50 номеров для временного проживания и инфраструктура. В кризисное время многие деятели гостиничного бизнеса обостряют внимание именно на мотели, так как этот бизнес имеет сезонную характерность.

Описание предприятия Несмотря на все бюрократические тяготы, открывать мотель можно по общепринятым нормам, предусмотренные для гостиниц в целом. Открывать мотель выгодно в населенном пункте, в котором проживает свыше 50 жителей, либо на оживленной трассе с большой транспортной проходимостью. Мотель должен быть оборудован: Бизнес-план мотеля может конкретно указать и на дополнительные услуги: Анализ рынка До открытия собственного гостиничного дела стоит внимательно изучить спрос, а также и существующие предложения в выбранном территориальном контексте.

Узнать сколько конкурентов придется обойти, изучить их работу и разработать свои планы на предоставление качественных услуг. Преимущество необходимо отдать анализу потенциальных клиентов. В основном услугами временного проживания пользуются туристы, командировочные, мимо проезжавшие уставшие дальнобойщики и т. Исходя из этих данных, стоит тщательно изучить инфраструктуру населенного пункта, выявить целевую группу и разработать действенные способы привлечения.

Бизнес-план по открытию хостела с расчетами: окупаемость за 12 мес!

Пошаговое открытие Вы решили реализовать свою мечту и открыть свой собственный отель. Вы продумали удивительную концепцию, предоставляющую непревзойденное обслуживание гостей. Следующим шагом будет самостоятельно написать бизнес план гостиницы с расчетами и пошаговой инструкцией. Это как дорожная карта к открытию. Для инвесторов и кредиторов крайне важно, чтобы они могли быстро понять ваш план, не читая весь документ. Первичные затраты Согласно расчетам предпринимательского проекта, чтобы открыть гостиницу с нуля, необходимо вложить до долларов:

Бизнес план гостиницы, концертного зала и ресторанного комплекса по каждому из центров прибыли, составлен бизнес-план комплекса с финансовой .. Шаблон презентации о Компании в PowerPoint (B2B).

Доход Особенности гостиничного бизнеса Бизнес, основанный на ренте, является рентабельным при условии достаточной экономической развитости территории. Действительно, даже в прекрасных местах без необходимого минимума развития инфраструктуры рента не будет иметь большого смысла. Если конечно это не сдача в аренду земли под крупные проекты. Но в контексте статьи это не тот случай. Классификация гостиниц Здесь мы не будем классифицировать гостиницы по количеству звёзд.

Для целей общего представления удобней провести иную градацию. Большие гостиницы. В крупных городах, зонах отдыха и т. Небольшие до 20 мест отели с минимальным набором услуг.

Бизнес План Отеля Пример

Бизнес-план хостела — Делай бизнес

Открыть хостел — отличная и перспективная идея если, конечно, подойти к решению такой задачи с умом. Такой мини-отель хорош тем, что будет пользоваться спросом не только в больших, но и малых городах. Спрос объясним тем, что далеко не каждый турист и / или небогатый студент (а много ли в природе богатых?), попросту не захотят оплачивать дорогостоящий номер в отеле, когда все, что им нужно — место, где можно в тепле и комфорте скоротать время и переночевать. А, в случае, когда уставших посетителей будет ждать радушный персонал, чистые помещения и кровати со свежим бельем, то молва о твоем чудном хостеле вмиг разнесется посредством сарафанного радио и полная загрузка жильцами будет обеспечена.

Приблизительные данные:

  * Среднее время возврата инвестиций и выхода бизнеса в доходный режим составляет от 12 до 24 месяцев;
    * Необходимый стартовый капитал для открытия хостела стартует от 7500 $;
    * Рентабельность составляет от 20 до 40%.

 

Скачать бизнес-план хостела:

Вариант 1   .doc

Вариант 2  .doc

Вариант 3   .doc

Вариант 4   .doc

Вариант 5   .doc

 

Пара мыслей об этой бизнес-идее.

Как показывает практика, наибольшей популярностью пользуется не просто «хороший хостел, с доступной ценой и бесплатным wi-fi», а Уникальный мини-отель, со своей фирменной атмосферой и всеми вышеперечисленными достоинствами. Мудрость гласит : «Мужчины любят глазами». В случае с хостелами — нет разделения по гендерному отличию. Всем и каждому интересно прикоснутся к чему-то необычному. Так почему бы не сделать свою мини-гостиницу не простой ночлежкой, а местной достопримечательностью? Посему, формируя свой бизнес-план хостела, я настоятельно рекомендую изучить опыт «будущих коллег по цеху». Требуется основательно исследовать этот вопрос как опытным путем — в живую переночевав в их заведениях, так и посредством поиска информации через глобальную сеть (например, по запросу «Необычный хостел»). Такой живой анализ даст четкое понимание того, на чем нужно сконцентрировать свое внимание, какие сервисы необходимо интегрировать и что постояльцы могут захотеть помимо теплой постели.

Конечно, тут и там множество нюансов, но основное, что от нас требуется помимо «ночевки» это дать людям «хлеба и зрелищ». В данном случае хлеба: возможность вкусно и недорого поесть. Это будет несомненным плюсом для наполнения твоего бюджета и несомненным удобством для посетителей, ведь в противном случае человек будет вынужден бегать и искать поблизости кафе/ресторан или супермаркет. Ну а зрелища — это уже на выбор собственников. Некоторые хостелы отнеслись к этому вопросу очень серьезно и организовали в лобби и иных помещениях некое подобие арт-территории, где вечерами проходят мини-концерты, совместные просмотры фильмов и сериалов, турниры по настольным играм и на игровых приставках. Такая творческая атмосфера — несомненный плюс, который также привлечет определенное количество посетителей, а там и гляди, станут в будущем твоими постоянными гостями.

Уверен, что при разумном подходе, твоё дело просто обречено на УСПЕХ!
Пришло время делать бизнес!

 

Возможно, вас заинтересует:

Загрузка…

Как создать успешный бизнес-план общежития

Вы повесили рюкзак после нескольких лет путешествия по разным странам и хостелам, знакомства с новыми лицами и погружения в бесчисленное множество местных культур? Если это так, возможно, вы будете готовы приветствовать следующее поколение туристов, открыв собственный хостел.

Однако для обеспечения успеха вам необходимо создать бизнес-план хостела, который поможет вам сформулировать видение вашего бизнеса и определить его потребности в финансировании.

И мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе пути. В этом руководстве мы проведем вас через процесс написания бизнес-плана для общежития — от того, что он должен содержать, до практических решений, которые вы можете использовать для его составления.

Зачем составлять бизнес-план для хостела?

Для любого предпринимателя, независимо от того, открывает ли он ресторан, пекарню или магазин одежды, составление бизнес-плана — это самый первый шаг к открытию новой компании.

Он не только позволяет вам проверить, будет ли ваш бизнес прибыльным, но также играет важную роль в представлении вашего бизнеса потенциальным кредиторам или инвесторам в надежде, что они будут так же взволнованы этим, как и вы, и предоставить финансирование, чтобы помочь начать работу.

Бизнес-план состоит из двух основных компонентов:

• Финансовый прогноз, нацеленный на выявление ожидаемой прибыльности бизнеса и его потребности в первоначальном финансировании
• Письменная часть, которая подробно описывает ваш проект, команду, вашу бизнес-стратегию и ваши среднесрочные цели.

Прежде чем вы с головой погрузитесь в составление бизнес-плана, вам нужно собрать информацию, необходимую для того, чтобы собрать его воедино. Давайте рассмотрим их поподробнее.

Какая информация необходима для написания бизнес-плана общежития

Перед написанием бизнес-плана общежития вам необходимо сначала ознакомиться с рынком общежитий и проверить, достаточно ли на местном рынке места для открытия общежития в желаемом районе.

Это известно как стадия исследования рынка. Проведя анализ рынка для бизнес-плана, вы получите критически важную информацию о текущем спросе на размещение в общежитиях, а также об общежитиях, которые уже сделали себе имя на рынке.

Благодаря этим данным вы сможете определить целевой сегмент клиентов (будь то молодые группы друзей или индивидуальные путешественники), чтобы ваше общежитие могло занять свое собственное место на рынке.

Исследование рынка также позволит вам собрать информацию, необходимую для оценки вашего оборота, так как вы получите лучшее представление о том, как вы будете устанавливать цены, а также о среднем обороте других хостелов в этом районе.

После того, как вы закончите исследование рынка (но прежде, чем вы начнете писать бизнес-план), вам также необходимо определить оборудование и персонал, которые потребуются для работы вашего хостела.

Вы можете сделать это, перечислив каждую статью расходов (от мебели для гостиной до двухъярусных кроватей и запаса барной стойки) и оценить их стоимость, связавшись с поставщиками для получения предложений.

Вам также необходимо составить список персонала, необходимого для повседневной работы хостела. Изучите различные роли и предложите (в пределах разумного) конкурентоспособную зарплату для каждой из них, чтобы выделиться в качестве желательной альтернативы другим хостелам, принимающим на работу на рынке.

Финансовый прогноз вашего бизнес-плана общежития

После того, как вы собрали все данные, упомянутые выше, самое время приступить к написанию бизнес-плана.

Вот четыре таблицы, составляющие финансовый прогноз бизнес-плана вашего хостела:

Прогнозируемый отчет о прибылях и убытках

С помощью этой таблицы вы можете оценить ожидаемый рост и прибыльность вашего хостела за первые три года его работы.

Прогнозируемый баланс

Прогнозируемый баланс состоит из двух частей. Он показывает активы, то есть то, что принадлежит вашему общежитию (например, наличные деньги, инвентарь и оборудование), и обязательства, т.е.е. что ваша компания должна своим кредиторам на конец года.

Отчет о прогнозируемом движении денежных средств

Отчет о движении денежных средств позволяет отслеживать сумму денежных средств, потребленных или созданных компанией в течение финансового года.

С помощью этой таблицы вы можете проверить, имеет ли компания достаточный денежный поток для выполнения своих финансовых обязательств (особенно когда речь идет о погашении ссуд) и регулярно ли обновляет свое оборудование.

Стартовый капитал

Таблица источников и использования дает четкое представление о стартовом капитале, необходимом для запуска вашего бизнеса, и о том, как он финансируется (например, с помощью банковских кредитов или денег, внесенных партнерами).

Письменная часть вашего бизнес-плана для общежития

После того, как финансовый прогноз вашего общежития составлен, самое время заняться редакционной частью.

Эта важная часть бизнес-плана позволяет вам подробно изложить свою бизнес-идею. Помещая цифры в контекст, письменная часть дает потенциальному инвестору, читающему план, понимание вашей мотивации к запуску бизнеса, вашего участия в нем, сильных сторон вашей бизнес-модели и того, как вы планируете управлять ее рисками.

Редакционная часть бизнес-плана общежития состоит из следующих разделов:

Краткое изложение

Краткое изложение — это первое, с чем столкнется инвестор при чтении вашего бизнес-плана.

Его цель — представить ваш бизнес, рассказав свою историю — кто вы, где находитесь, какой продукт или услугу вы продаете, и, что наиболее важно, что вам нужно от читателя, чтобы он дошел до жизнь.

Краткое изложение должно побудить читателя узнать больше о проекте, поэтому сделайте его как можно более убедительным и кратким.

Компания

В этом разделе вы выделите структуру вашего хостела, подробно описав его юридический статус, деловых партнеров, распределение капитала и местонахождение компании.

Товары и услуги

Здесь вы опишите тип жилья, предлагаемого в вашем общежитии, включая количество спальных мест и спальных мест, а также все предлагаемые вами удобства (туалеты, бар, услуги прачечной и т. Д.).

Маркетинговые исследования

Этой частью нельзя пренебрегать. Вы представите здесь выводы своего исследования рынка с целью убедить потенциального инвестора, читающего ваш план, в том, что действительно существует возможность для бизнеса, которой следует воспользоваться.

Стратегия

В этой части вы раскроете три основных плана:

1. Ваша стратегия продаж — цены, которые вы установите
2. Ваша маркетинговая стратегия — действия, которые вы предпримете для привлечения клиентов и повышения их лояльности
3. Ваша стратегия управления рисками — как вы минимизируете риски, связанные с вашим бизнесом

Акцент на них покажет потенциальным инвесторам, что вы много обдумывали свой проект и предвидели риски, связанные с ведением бизнеса в долгосрочной перспективе.

Операции

Здесь вы подробно расскажете о повседневной работе вашего хостела — от того, сколько человек потребуется для обслуживания стойки регистрации или бара, до каких поставщиков вы будете использовать и как часто.

Финансовый план

Ваши расчеты и предположения будут проиллюстрированы в разделе финансового плана, где вы найдете таблицы, о которых мы говорили ранее.

Какие решения доступны для создания бизнес-плана хостела?

Использование Word или Excel для создания бизнес-плана общежития

Хотя это решение является наименее дорогим, оно наиболее утомительно и требует много времени.Если у вас нет безупречных офисных навыков и предварительных знаний в области бухгалтерского учета, просчеты будут вероятны, поэтому мы советуем вам просмотреть другие варианты ниже, прежде чем принимать решение.

Наем консультанта для составления финансового прогноза

Наем дипломированного бухгалтера или консультанта, который позаботится о финансовой части вашего бизнеса, — хороший способ избежать ошибок.

Однако сборы, как правило, довольно высоки: бюджет составляет около 1,5 тыс. Фунтов стерлингов (2,0 тыс. Долларов США) на полный бизнес-план, и больше, если вам нужно внести изменения после первоначальной версии (что часто случается после первоначальных встреч с кредиторами).

Мы также советуем выбрать кого-нибудь с опытом работы в сфере хостелов, чтобы он мог дать совет, специально адаптированный для вашей отрасли.

Использование программного обеспечения для создания бизнес-планов в Интернете

У вас также есть возможность использовать программное обеспечение для онлайн-бизнес-планов, чтобы составить бизнес-план хостела.

Использование специализированного программного обеспечения дает несколько преимуществ:

• В процессе написания вас проведут подробные инструкции и примеры для каждой части плана
• Вы можете легко сделать свой финансовый прогноз, позволив программе делать расчеты за вас
• Вы можете вдохновиться уже написанными шаблонами бизнес-планов
• Вы получаете профессиональный документ, отформатированный и готовый к отправке в ваш банк.

Если вас интересует этот тип решения, вы можете бесплатно попробовать наше программное обеспечение здесь.

На этот раз все, мы надеемся, что эта статья помогла вам лучше понять, как написать бизнес-план для хостела. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с запуском вашего бизнеса, не стесняйтесь обращаться к нашей команде.

Также в магазине бизнес-плана

Знаете кого-нибудь еще, кому может быть интересна эта статья? Поделитесь этим одним щелчком мыши!

Итак, вы хотите открыть хостел?

Это тема, о которой я люблю говорить! Во-первых, я увлечен бизнесом — хостелингом , и, как самопровозглашенный «специалист по цифрам», мне нравится наблюдать, как эти числа растут и растут.Во-вторых, помощь вам в построении прибыльного бизнеса в сфере хостелов — это часть нашей миссии в BananaDesk.

Первое, что вам нужно сделать, это написать краткий план для вашего бизнеса (я не имею в виду полноценный бизнес-план, который займет слишком много времени и содержит слишком много предположений! Но продолжайте читать :)). Меня не волнует, покупаете ли вы существующий хостел у другого оператора, покупаете ли вы здание для преобразования в хостел или строите новый хостел с нуля. В каждом случае вам нужно написать краткий план и определить свои предположения.И меня не волнует, финансируете ли вы бизнес сами или вам нужно привлечь инвесторов. Даже если никто никогда не прочитает ваш план, вы все равно должны его написать.

Итак, теперь у вас есть мотивация написать бизнес-план для вашего нового хостела. Но как выглядит бизнес-план, а точнее, что должен включать бизнес-план хостела?

Каждому бизнесу нужен план, в котором определены некоторые допущения. Как предприниматель, я написал многие из этих планов на протяжении многих лет, а как инвестор я буквально прочитал тысячи из них.Хотя есть формула, которой нужно следовать, каждый бизнес (и план) уникален. Если вы хотите привлечь капитал от инвесторов, вы, вероятно, превратите свой бизнес-план в презентацию PowerPoint с десятью-пятнадцатью слайдами. Если вы пишете план в основном для себя и своих сотрудников, вы можете записать большую часть его в прозе, а затем суммировать определенные части в списках, диаграммах Ганта и графических слайдах для вашей команды.

В любом случае есть много тем, которые нужно осветить.Лично я склонен систематизировать свои мысли в виде слайдов PowerPoint, поэтому я дам вам образец заголовков слайдов, которые я бы рассмотрел для бизнес-плана общежития:

Инвестиционный тезис

Я хотел бы начать с резюме ключевых моментов бизнес-план с точки зрения финансового, неработающего инвестора. Думайте об этом как о своей презентации в лифте.

Управленческая команда

Ни один бизнес не может быть успешным без великого основателя и мотивированной команды. Почему вы и ваша команда подходящие люди для этого бизнеса и этого хостела?

Заявление о миссии

Это может показаться глупым упражнением, но это не так.

Описание хостела

Предоставьте как можно больше подробностей о вашем хостеле: расположение, размер, планировка, типы комнат, цены, общие помещения, услуги, операционная политика и т. Д.

Это все предположения, которые вы будете делать позже. работает над проверкой (например: взимаете ли вы те цены, которые, как вы думали, могли бы назначить? Как это влияет на выполнимость остальной части вашего плана?). Подумайте о том, как вы выделите свой хостел на местном рынке. Это ключ.

Осуществимость рынка / возможности / конкуренция

Изучили ли вы свой местный рынок, чтобы понять, насколько предложение кроватей отличается от спроса в вашем районе? Вы должны узнать как можно больше о структуре движения туристов и сезонности.Вам необходимо провести конкурентный анализ других вариантов жилья в вашем районе (не обязательно только других хостелов), включая отели, мотели, гостиницы типа «постель и завтрак» и даже Airbnb. Сколько инвентаря (коек или комнат) уже доступно? Как часто квартиры распродаются? Как выглядят конкурентоспособные цены? Здесь действительно нельзя делать слишком много домашней работы.

Стратегия сбыта

Откуда будут приходить ваши клиенты? Будете ли вы работать с

• OTA (онлайн-турагентствами),
• другими хостелами в близлежащих городах и другими местными предприятиями для получения рекомендаций,
• прямым бронированием непосредственно через ваш веб-сайт и каналы социальных сетей,
• по электронной почте и
• по платной линии -бесплатный номер?

Совет для профессионалов: Вначале мы очень настойчиво предлагаем листинг на OTA для привлечения ваших первых клиентов — на самом деле очень мало вещей, которые вы можете сделать в первые несколько месяцев, окажут такое большое влияние в вашем общежитии.Настройка вашего хостела в качестве учетной записи на OTA, таких как Hostelworld и Booking, может занять некоторое время, но с правильной стратегией OTA вы гораздо быстрее получите своих первых клиентов. А затем расширьтесь на другие более рентабельные каналы (например, рефералы и прямые заказы), на развитие которых уходит больше времени.

Акции

Как вы будете привлекать клиентов? Каков ваш план в отношении предварительного запуска, запуска и текущих рекламных акций? У вас есть стратегия в социальных сетях? Как вы будете заниматься поисковой оптимизацией и поисковым маркетингом? Будете ли вы сотрудничать с другими местными предприятиями (может быть, с туроператорами?) Для совместного маркетинга с вашими целевыми клиентами? Существуют ли печатные и онлайн-СМИ, в которых вам следует рассмотреть возможность размещения рекламы, например путеводители и местные газеты.Любое обсуждение рекламных акций должно быть сосредоточено на том, как вы достигнете различных клиентских сегментов, которые вы должны определить для себя.

Финансовый анализ

Вы должны запустить числа. Серьезно. Многих предпринимателей это может напугать, но это не обязательно. Если вам нужна помощь на этом этапе, найдите ее. Поговорите с другом, у которого есть опыт работы с финансами в Excel. Отправьте нам сообщение. Если вы этого не понимаете, выучите это. Ни один предприниматель не может добиться успеха без понимания своего финансового положения.

Идея состоит в том, чтобы смоделировать все, о чем мы говорили выше, в виде таблицы Excel. Это позволит вам проиграть различные сценарии, например:

• Что произойдет с моим бизнесом, если моя занятость составит 30% вместо 60% в первые 3 месяца?
• Что произойдет, если мой ADR (средняя дневная ставка) за кровати в общежитии окажется 10 долларов вместо 15 долларов?

Без хорошей финансовой модели вы будете бездельничать и не будете знать, какие у вас есть варианты.

Чем больше вы занимаетесь планированием, тем больше у вас шансов на успех.Это ни в коем случае не гарантия, но очень помогает. Конечно, будет много решений принимать на лету, и заранее все спрогнозировать и спланировать не получится. Всегда будет выбор, требующий проб и ошибок, а рыночные условия могут неожиданно измениться. Однако я думаю, что Бен Франклин выразился лучше всего, когда сказал:

Не подготовившись, вы готовитесь к провалу.

Что ж, я думаю, что это представляет собой довольно четкую дорожную карту для разработки бизнес-плана хостела, но это только отправная точка.Я постараюсь погрузиться в подробности в следующих нескольких сообщениях в блоге. И, как всегда, приветствуются любые комментарии и отзывы.

Фотография предоставлена: Sarcasmo — cc

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ХОЗЯЙСТВА БИЗНЕС-ПЛАН ШАБЛОН EXCEL

Купите бизнес-план хостела, чтобы прогнозировать денежный поток. Узнайте, как шаблон финансового плана хостела поможет вам начать бизнес в хостеле!

Видео https://youtu.be/_VxAMf_NnAI

Нравится ли вам общаться с молодыми и спокойными людьми? И вы хотите на этом заработать? Тогда добро пожаловать в хостел-бизнес! Такие недорогие отели сейчас в топе рейтинга.Хостел — это небольшая бюджетная гостиница, где для проживания предлагаются общежития, рассчитанные на нескольких проживающих со стандартными удобствами на этаже или в секции.
Хостелы отличаются от отелей не только ценой, но и атмосферой. В отличие от последнего в хостеле есть индивидуальные комнаты для общения, куда любой гость может прийти, чтобы с кем-то познакомиться. Такое общежитие объединяет всех сторонников путешествий, независимо от их возраста, национальности, цвета кожи, религии, пола или политических взглядов.

Шаблон финансового плана хостела поможет вам
— Спланируйте затраты на открытие и операционную деятельность
— Рассчитайте точку безубыточности и окупаемость инвестиций
— Установите цены на кровати по годам
— Скорректируйте сезонность размещения койки по месяцам
— Создание плана предположения о доходах в будние дни
— Расчет начальных затрат хостела
— Составление графика выплат по стартовым кредитам
— Создание гибкого 5-летнего плана предполагаемых расходов
— Определите свои сильные и слабые стороны
— Прогнозирование заработной платы и заработной платы вашего персонала

Room Mix
Количество забронированных номеров меняется в зависимости от будних дней, верно? Вот почему мы добавили группы с понедельника по четверг, пятницу-субботу и воскресенье.Таким образом, у вас может быть другая емкость в течение недели.

Ценовой план
Разве не было бы здорово иметь ADR (доход от аренды комнаты в день) для групп по будням? Предположение о том, сколько в среднем вы будете взимать за 1 день пребывания. Шаблон финансового плана
включает план предполагаемой стоимости номера на следующие пять лет.

Заполняемость
Возможно, вы захотите иметь 100% загруженность комнаты в течение года, но это нереально — используйте вкладку «Сезонность», чтобы настроить и отрегулировать сезонность загруженности по месяцам и по будням.

Экономьте деньги с помощью шаблона финансовой модели хостела

ШАБЛОН ФИНАНСОВОГО ПЛАНА HOSTEL ИНФОРМАЦИЯ

Основные характеристики модели

Создает 5-летний шаблон финансового плана хостела , проформу прибылей и убытков, финансовую отчетность и финансовые коэффициенты в форматах GAAP или IFRS на лету. Бюджет запуска хостела поможет вам оценить вашу идею стартапа и / или спланировать начальные затраты. Разблокирован — редактировать все — последнее обновление: сентябрь 2020 г.

Обзор модели

Простой в использовании, но надежный финансовый план хостела «Превосходный». Обладая минимальным опытом планирования и базовыми знаниями Excel, вы можете впечатлить инвесторов проверенным стратегическим бизнес-планом хостела.

Описание модели

Любите общаться с молодыми и непринужденными людьми? И вы хотите на этом заработать? Тогда добро пожаловать в хостел-бизнес! Такие недорогие отели сейчас в топе рейтинга.Хостел — это небольшая бюджетная гостиница, где для проживания предлагаются общежития, рассчитанные на нескольких проживающих со стандартными удобствами на этаже или в секции.

Хостелы отличаются от отелей не только ценой, но и атмосферой. В отличие от последнего в хостеле есть индивидуальные комнаты для общения, куда любой гость может прийти, чтобы с кем-то познакомиться. Такое общежитие объединяет всех сторонников путешествий, независимо от их возраста, национальности, цвета кожи, религии, пола или политических взглядов.Поэтому вложенные в него вложения при грамотной организации процесса окупаются достаточно быстро.

Но, как и любую коммерческую площадку, его невозможно запустить без финансового плана хостела и бизнес-модели с детальной проработкой всех существенных нюансов. Таким образом, качественные примеры бизнес-планов хостелов от наших разработчиков покажут вам размер прибыли, начальные затраты и многое другое, без чего вы не можете обойтись, включая баланс хостела. Все наши шаблоны хорошо детализированы и проверены на практике.Каждый образец бизнес-плана хостела доступен в .pdf и других популярных форматах. Также у вас будет доступ к финансовому прогнозу на пять лет. Подробная бизнес-модель расскажет о затратах на создание хостела и будущей прибыли, о количественных показателях оборудования, персонала и т. Д.

Открывая хостел, стоит понимать, что это не временная «ночевка». Поэтому очень важно создать необычный антураж, который подчеркнет ваш стиль помещения, продуманный деталями интерьера.Хостел — место для бюджетного отдыха в помещении, но не слабого. Технология открытия бизнеса проста. Придерживаясь четко определенной цели и созданного бизнес-плана, вы сможете быстро понять, с чего начать свой хостел.

Экстра

Вам также может потребоваться усовершенствовать свою финансовую модель с помощью подробного шаблона бизнес-плана хостела . А если вам нужно отслеживать показатели вашего бизнеса от месяца к месяцу, перейдите по этой же ссылке Шаблон Excel для панели управления финансовыми показателями

HOSTEL P&L ШАБЛОН ВИДЕО РУКОВОДСТВО

Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть шаблон в действии! Видеоурок также включает в себя примечания по использованию, объяснения и советы и рекомендации по шаблону.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ФИНАНСОВОГО ПЛАНА HOSTEL

Дополнительные продажи

Скорее всего, в вашем отеле помимо основных услуг будут дополнительные удобства. Так почему бы вам не использовать в своем прогнозе бар / ресторан, а также продажи на мероприятиях? Введите ежемесячные продажи и предположите рост продаж в следующие пять лет.

Мы делаем математику

Financial Model имеет все вышеперечисленные функции, без написания формул, без форматирования, без программирования, без диаграмм и без дорогих внешних консультантов!

Завоевание доверия со стороны заинтересованных сторон

Инвесторы и поставщики финансовых услуг склонны думать с точки зрения общей картины.Они хотят, чтобы руководители компаний, в которые они инвестируют, делали то же самое, чтобы у них было четкое представление о будущем. Предоставление заинтересованным сторонам ежемесячного прогноза движения денежных средств продемонстрирует уровень осведомленности, который приводит к уверенности и доверию, и облегчит привлечение дополнительных инвестиций.

Убедить инвесторов и кредиторов

Расширите свои презентации и впечатлите потенциальных финансистов финансовой моделью xls, предоставляющей правильную информацию и ожидаемые финансовые и операционные показатели.Содействуйте вашим переговорам с инвесторами для успешного финансирования. Более оперативно привлекайте деньги и переориентируйте свой основной бизнес.

Составьте план и сделайте шаг для финансирования

Произведите впечатление на банкиров и инвесторов проверенной стратегической финансовой моделью хостела, которая впечатляет каждый раз.

Запуск различных сценариев

Проформа отчета о движении денежных средств показывает, как будет выглядеть ваш остаток денежных средств с учетом чисел, которые вы указали в шаблоне.Это означает, что вы можете играть с различными переменными, которые влияют на ваш прогноз движения денежных средств, например, заработной платой, притоком продаж, платежами поставщикам, налогами и т. Д. Регулируя вводимые суммы, вы сможете увидеть, какое влияние они окажут на денежный поток вашего бизнеса и когда это влияние может произойти. Хорошо известным примером этого является способность прогнозировать влияние нового сотрудника на ваш денежный поток в разные периоды. Увеличьте расходы на заработную плату и посмотрите, что произойдет с вашим денежным потоком.Запуск различных сценариев в форме отчета о движении денежных средств может дать несколько преимуществ.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Запустите 2 метода оценки с таблицей финансовых прогнозов хостела

Прогнозирование всех трех финансовых отчетов с финансовым шаблоном бизнес-плана хостела

Финансовая модель гарантирует, что бизнес может позволить себе заплатить

Возьмите ссуду в хостеле p & l template

Принятие решения о приобретении активов с помощью шаблона начальных затрат хостела

Шаблон технико-экономического обоснования в Excel позволяет просматривать и сравнивать бизнес-расходы и доходы за период

Выберите одну из 161 валют для расчетов

Финансовая модель рассчитывает точку безубыточности и окупаемость инвестиций

ОТЧЕТЫ ПО ШАБЛОНУ БЮДЖЕТА ОБЩЕСТВЕННОСТИ

Все в одном месте

Наш интегрированный шаблон финансового плана хостела включает и связывает все необходимое для встречи инвесторов.В нем есть финансовые предположения, проформы, расчеты, формат отчета о прогнозируемом движении денежных средств и другие шаблоны. Более того, наш финансовый план для бизнес-плана представляет его в удобной для инвесторов форме.

Панель приборов

В нашей проформе общежития есть информационная панель, которая обобщает информацию из других таблиц финансового плана Excel. С помощью этой панели вы можете установить свои ключевые показатели эффективности (KPI), и панель будет включать их в расчеты и информацию из финансовой отчетности.Вы можете создавать информационную панель с основной финансовой информацией по месяцам и изменять ее в любое время.

Финансовая отчетность

В шаблоне проформы нашего хостела есть готовая интегрированная финансовая сводка, которая содержит всю финансовую информацию из других таблиц, включая первичную финансовую отчетность: баланс, отчет о финансовом положении и проформу о движении денежных средств. Наши специалисты уже отформатировали эту финансовую сводку для вашей презентации.

Источники и способы использования

Шаблон технико-экономического обоснования Excel «Источники и использование» (или так называемое S&U) заявление показывает заинтересованным сторонам, как компания планирует финансировать свой проект или общую коммерческую деятельность и куда будет направлен капитал. Основное правило отчета «Источники и использование денежных средств» состоит в том, что источники средств должны быть сбалансированы с комбинированным использованием. Этот отчет может иметь базовый формат, или вы можете расширить его и изменить так, чтобы он лучше всего соответствовал потребностям вашей компании.В части отчета «Источники» владелец бизнеса должен указать источники финансирования построчно. Точно так же раздел «Использование» должен построчно отражать план компании по использованию этих средств. В идеале раздел «Источники и использование» этого утверждения должен совпадать, или раздел «Источники» должен быть больше. Если раздел «Источники» больше, чем раздел «Использование», это означает, что у компании больше средств, чем необходимо для текущей коммерческой деятельности. В этом случае компания может планировать расширение бизнеса или другие способы распределения денежных потоков.В противном случае, если раздел «Использование» больше, чем раздел «Источники», это означает, что компании требуется дополнительный капитал.

Безубыточность

На вкладке Excel «Точка безубыточности» в этом финансовом плане показан расчет безубыточности Excel. Этот расчет показывает, когда ваша компания должна стать прибыльной. Другими словами, Excel безубыточности показывает, когда общие доходы компании превышают ее расходы.

Максимальный доход

Верхняя строка и основная задача — это две основные строки прогноза прибылей и убытков организации.Инвесторы и эксперты уделяют чрезвычайное внимание доходам и прибыли организации и внимательно отслеживают любые изменения в отношении этих финансовых показателей от квартала к кварталу и из года в год. В верхней строке отчета о прибылях и убытках указываются доходы или валовой объем продаж организации. Таким образом, когда кто-то говорит, что организация имеет «рост выручки», это означает, что организация сталкивается с увеличением валовых продаж или доходов, что должно решительно повлиять на финансовые показатели и общие результаты другой организации.

Основные расходы

В разделе «Основные расходы» финансового плана хостела для бизнес-плана вы можете отслеживать наиболее значительные расходы, разделенные на четыре категории. Модель также имеет категорию «другое», и вы можете расширить или изменить эту таблицу в соответствии с вашими потребностями. Вы можете отразить исторические данные своей компании или сделать шаблон отчета о прибылях и убытках за пять лет.

БЮДЖЕТИРОВАНИЕ И ПРОГНОЗ РАСХОДОВ EXCEL

Затраты

В нашем шаблоне проформы общежития очень развит подход к составлению плана расходов.Вы можете планировать и оценивать свои расходы, исходя из деятельности и различных затрат на срок до 60 месяцев. План затрат включает в себя поэтапный план набора персонала, а также, следовательно, заботу о бухгалтерском учете затрат. Вы можете установить ставки заработной платы, рабочие места и час приема на работу. Кроме того, модель позволяет клиентам оценивать занятость по мере роста организации. Готовые отводы для оценки стоимости позволяют клиентам определять, как стоимость будет меняться в долгосрочной перспективе. Эти предварительно созданные альтернативы включают% доходов,% компенсаций,% любой классификации доходов, темпы развития (или снижения), которые остаются эквивалентными или изменяются в течение длительного времени, постоянные затраты, расходы, которые иногда повторяются, затраты, которые постоянно меняются, и еще кое-что.Расходы можно назначить ключевым зонам затрат и пометить для бухгалтерского учета как SG&A, COGS или CAPEX.

CAPEX

Этот бесплатный шаблон Excel для финансовой модели хостела содержит расчет капитальных затрат с помощью заранее составленных формул, помогающих пользователям рассчитать объем капитальных затрат, используя числа в отчете о прогнозируемых доходах и балансе.

Заявка на получение кредита

Финансовый план хостела Excel состоит из таблицы, которая предоставляет заинтересованным сторонам информацию о периодических платежах по погашаемой ссуде.График погашения кредита включает информацию о сумме кредита, процентной ставке, сроке до погашения, периодах выплат и методе погашения. В частности, методы погашения ссуд включают прямолинейную амортизацию, уменьшающийся остаток, аннуитет, пулю, балл и отрицательную амортизацию.

ШАБЛОН ЗАТРАТ НА СТАРТ ХОСТИНГА

КПЭ рентабельности

EBIT. Прибыль до уплаты процентов и налогов (EBIT) в таблице начальных затрат — это финансовый показатель, который вычитает стоимость продаж и другие операционные расходы из доходов.

КПЭ производительности

Рост продаж с начала года. Каждому бизнес-провидцу необходимо видеть, как организация развивается месяц за месяцем. На некоторых предприятиях продажи зависят от сезона или других внешних компонентов. Показатель роста продаж с начала года до даты в таблице начальных затрат показывает движение, при котором выручка организации увеличивается или уменьшается. Клиенты могут просматривать объемы продаж за разные периоды — день за днем, неделя за неделей, месяц за месяцем или год.Показатель роста продаж помогает контролировать цели роста продаж на уровне объема продаж за месяц или другие показатели. Если в организации несколько групп продаж, администрация может просмотреть это измерение для каждой группы отдельно. Это поможет лучше проверить достижения каждой группы.

КПЭ ликвидности

Регистрирует оборот к оплате (APT). Доля оборачиваемости к оплате (APT) в таблице начальных затрат является показателем переходной ликвидности, который помогает оценить скорость, с которой ассоциация работает со своими поставщиками.Оборот отчетности к оплате показывает, насколько регулярно ассоциация работает со своими записями, подлежащими оплате в течение определенного периода. Эта финансовая мера является преходящим обязательством ассоциации, и доля оборота к оплате показывает, насколько профессионально ассоциация выполняет свои обязательства.

Финансовые КПЭ

С помощью ключевых финансовых показателей эффективности (KPI) вы можете отслеживать эффективность своей компании и улучшать ее финансовое состояние. Данная финансовая модель Хостела xls позволяет отображать ключевые показатели эффективности в виде графиков.

Контрольные точки

Концентрат для сравнительного анализа как компонент финансового шаблона бизнес-плана обычно используется для оценки эффективности бизнеса путем обнуления хотя бы одного конкретного указателя и сопоставления их с сопоставительными маркерами различных организаций в бизнесе. Что касается финансового сравнительного исследования, этими указателями могут быть маржа прибыли, маржа затрат, стоимость единицы продукции, маржа производительности и т. Д. Позже показатели эффективности организации следует сопоставить с показателями других организаций в аналогичной отрасли.Бенчмаркинг — полезный инструмент стратегического управления, который является основным для стартапов. Организации могут оценивать любые денежные, коммерческие или финансовые измерения или процессы и сравнивать их с процессами организаций «передовой практики» в аналогичной области или отрасли.

КПЭ денежных потоков

Остаток денежных средств. Остаток денежных средств финансового плана показывает общую сумму денег на финансовом счете компании. Любая компания должна иметь в резерве достаточно денежных средств для выполнения текущих обязательств.

Ожог и взлетно-посадочная полоса

Коэффициент использования денежных средств — это одна из вкладок в шаблоне технико-экономического обоснования Excel, который может вызвать энтузиазм у ваших будущих инвесторов. Эта оценка показывает время, оставшееся до использования денежных средств. Кроме того, в этом шаблоне показана доля использования денежных средств. Расчет основан на вашей типичной годовой гармонии наличности и обычных ежемесячных операционных денежных потоках.

Операционные КПЭ

Финансовые графики и диаграммы в этом финансовом плане хостела помогают заинтересованным сторонам визуально отслеживать ликвидность, бюджеты, расходы, денежный поток и многие другие финансовые показатели компании.Эти графики также помогут руководству компании избежать проблем, отображая финансовые данные в режиме реального времени с подробным обзором финансовой информации. Эти графики операционных показателей помогут владельцам бизнеса и финансовым менеджерам обеспечить максимальную производительность и финансовое здоровье своей компании, поскольку регулярные процедуры финансовой аналитики и высочайшее качество финансовых данных являются главными приоритетами компании. Наши финансовые графики также помогут финансовым специалистам компании поднимать финансовые вопросы на общих собраниях и предоставлять понятную финансовую информацию другим отделам и внешним заинтересованным сторонам.

РАСХОДЫ НА ЗАПУСК ОБЩЕЖИТИЯ РАСХОДЫ ДЛЯ РАСЧЕТА ОЦЕНКИ

Оценка

В шаблоне проформы нашего хостела есть два интегрированных метода оценки. Он имеет расчет дисконтированного денежного потока (DCF) и средневзвешенной стоимости капитала (WACC), чтобы показать прогнозируемые финансовые результаты компании.

Заглушка стола

Таблица капиталовложений в шаблоне Excel для финансовой модели хостела бесплатно интегрируется в денежные потоки.Он сопоставляет раунды финансирования с финансовыми инструментами, такими как акции или конвертируемые векселя. Таблица Cap также показывает влияние решений компании на владение акциями и разводнение.

Бизнес-план

для хостела — начало малого бизнеса в Великобритании и финансирование

Начать собственный малый бизнес в Великобритании непросто, но правильно разработанный бизнес-план поможет вам добиться успеха.

Чтобы начать бизнес хостела в Великобритании, найдите время и объясните идею с помощью бизнес-плана.

Понимание всех аспектов бизнес-идеи будет ключом к тому, чтобы бизнес хостелов работал как хорошо отлаженный механизм. Бизнес-план, который вы разрабатываете, поможет вам организовать необходимые элементы в стратегию, которую вы действительно можете использовать для запуска, проложив четкую дорожную карту относительно того, что вам нужно соблюдать на протяжении всей жизни вашего бизнеса.

Начать бизнес в хостеле непросто, но, если все сделано правильно, это может привести к большому успеху.

Чтобы помочь вам начать работу, вы можете использовать бесплатный инструмент для создания бизнес-планов, чтобы разработать собственный бизнес-план хостела.

Шаблон бизнес-плана очень прост в использовании, он интерактивен и быстро и легко поможет вам создать бизнес-план, просто ответив на необходимые вопросы об идее вашего малого бизнеса.

Создайте свой собственный бизнес-план хостела бесплатно с помощью Business Plan Builder

Бесплатный конструктор шаблонов бизнес-планов состоит из нескольких простых шагов.

Бесплатный шаблон для создания бизнес-планов предоставляется UKStartups.org, чтобы помочь вам разработать собственный бизнес-план. Для пошагового руководства см. 5 шагов ниже.

После завершения вы получите чистый профессиональный план, который поможет вам начать свой собственный малый бизнес в сфере хостелов в Великобритании.

Когда вы завершите свой бизнес-план хостела, следующим шагом будет поиск доступного финансирования, которое поможет, или разговор с консультантом по финансированию, который будет помогать вам на каждом этапе пути к обеспечению необходимых средств для запуска вашего бизнеса в хостеле. .

Если вы хотите ограничить свои начальные затраты при открытии малого бизнеса хостела в Великобритании, этот бесплатный инструмент для создания бизнес-планов будет им.

Начать бизнес в хостеле — это лишь один из способов использования этого бесплатного инструмента бизнес-планирования. Есть сотни различных идей, которые вы можете начать, и если вам нужно руководство, обратитесь к эксперту UKStartups, чтобы получить необходимую помощь и рекомендации.

Шаг 1. Информация о вашей компании

Чтобы разработать правильный бизнес-план хостела с помощью бесплатного шаблона конструктора бизнес-планов, важно максимально полно ответить на каждый из вопросов о вашем бизнесе.

Какой у вас бизнес? Какие продукты / услуги вы предоставляете? Кто ваши клиенты? Каковы ваши цели… и т. Д.?

Четкое объяснение поможет вам составить подробный бизнес-план, который вы действительно сможете использовать, чтобы начать бизнес хостела и подать заявку на необходимое финансирование для покрытия начальных затрат.

Шаг 2. Прогнозирование доходов / доходов

Индустрия хостелов может дать отличные результаты. Планирование и прогнозирование финансовых показателей, приближенных к тому, что вы будете делать каждый год, имеет решающее значение для построения надежного бизнес-плана.

Как вы думаете, что ваш бизнес получит от каждого продукта / услуги? Просто перечислите свои продукты / услуги, введите соответствующие финансовые показатели (затраты и расходы).

Если у вас нет цифр, во многих случаях рекомендуется провести более подробное исследование других предприятий хостелов в местном масштабе и в вашем регионе, чтобы получить представление о потенциальном доходе. Вы можете постараться оценить цифры и потенциал роста.

Если вам нужна помощь в проектировании, вы всегда можете обратиться за помощью к экспертам по финансированию UK Startups.

Шаг 3. Рынок вашего бизнеса

Как хостел-бизнес, четкое представление о рынке и отрасли, в которой вы работаете, поможет вам спланировать эту цифру и вывести бизнес на новый уровень.

Объясните местонахождение вашего бизнеса, поделитесь подробностями о ваших клиентах, продемонстрируйте своих конкурентов и объясните преимущества, которые у вас есть над конкурентами.

Шаг 4. План на будущее

Для вас важно начать свой собственный хостел-бизнес и начать его с нуля.

Независимо от того, планируете ли вы подавать заявку на государственное финансирование вашего бизнеса в сфере хостелов, важно спланировать будущее и объяснить, как вы будете развивать бизнес. Это означает объяснение вашего маркетингового плана, стратегии продаж и четкое определение плана роста на следующие несколько лет.

Не забудьте разбить это шаг за шагом, чтобы показать, как вы собираетесь обеспечить ежегодный рост вашего бизнеса в сфере хостелов.

Имейте в виду, что часто бизнес-планы ориентированы на ключевых людей.Обязательно обсудите себя, свою роль и других ключевых фигур в бизнесе.

Шаг 5. Финансы

В конце концов, все сводится к финансовым показателям. Если вы ищете финансирование или нет — бизнес-план, который вы разрабатываете, должен иметь четко определенные финансовые показатели или прогнозы. Инструмент для создания бизнес-планов позволяет легко создавать финансовые диаграммы, просто вводя ожидаемые доходы за месяц и год. Если у вас нет цифр, поскольку это новый бизнес, обязательно спроецируйте цифры, исходя из ваших ожиданий.Если вам нужна помощь с этим, обратитесь к экспертам по стартапам из Великобритании.

Четкая разбивка ваших потребностей в финансировании также рекомендуется на случай, если вы ищете финансирование, и этот бесплатный шаблон бизнес-плана поможет вам именно в этом. При разработке бизнес-плана хостела с использованием этого бесплатного шаблона рекомендуется выполнить 5 шагов, описанных выше. Хотя есть и другие ключевые моменты, которые помогут вам начать свой бизнес, найти финансирование и т. Д., Бесплатный шаблон поможет вам встать на правильный путь

Обязательно попросите специалиста проанализировать ваш бизнес-план, ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и помочь вам с поиском финансирования после того, как вы создадите первоначальный бесплатный шаблон.Вы можете запросить это напрямую через UKStartups.org или через Small Business Startup Platform в качестве участника.

Если создание хостела — это лишь одна из ваших идей, возможно, вы рассматриваете другие варианты, вот некоторые популярные представители малого бизнеса, которые выбрали для запуска другие компании

Руководство по началу работы 2020

Итак, вы решили открыть детский сад для собак. Может быть, вы большой любитель собак, или, может быть, вы заметили потребность в своем сообществе и готовы заполнить это пространство тем, что, будем надеяться, окажется прибыльным предприятием.

Независимо от того, что вас сюда привело, между выбором открытия детского сада для собак и принятием вашего первого пушистого гостя есть несколько шагов. Это руководство предоставит обзор всего, что вам нужно для начала работы с бизнес-планом по уходу за собаками. Надеюсь, после его прочтения у вас будет хороший фундамент, чтобы начать мозговой штурм для вашего нового предприятия.

Мы рассмотрим основы того, как организовать детский сад для собак, с помощью следующих пунктов:

Несмотря на то, что это руководство посвящено основам, есть еще много информации, в которую можно погрузиться.Не стесняйтесь переходить к определенному разделу этого руководства, если знаете, что ищете. Если нет, продолжайте читать, чтобы начать.

Как начать детский сад для собак: часто задаваемые вопросы

Как начать бизнес по уходу за собаками?

Прежде чем вы начнете принимать заказы и покупать каждую игрушку для собак, которая попадется вам в руки, необходимо проработать множество бизнес-соображений, касающихся ухода за вашей собакой.

Создание бизнес-плана для собаки — это первое, с чего нужно начать. В своем бизнес-плане вы должны указать:

• Цель и миссия вашего бизнеса.
• Ваш сплоченный бренд и маркетинговая стратегия.
• Ваши конкуренты и то, как вы выделитесь из толпы.
• Объекты, которые вы собираетесь использовать.
• Как вы останетесь прибыльными, снизив расходы и доходы.

Вам нужно будет решить, где будет находиться ваша компания, с кем вы будете работать, какие услуги вы будете предлагать и какие инструменты и программное обеспечение вам необходимо для предоставления этих услуг.Вам нужно будет решить все это — а также то, как вы будете финансировать предприятие в целом, — прежде чем фактически претворять в жизнь какой-либо из этих планов.

Нужна ли мне лицензия, чтобы открыть детский сад для моей собаки?

Скорее всего, вам понадобится специальная лицензия, чтобы открыть детский сад для собак.

Для начала вам необходимо получить соответствующие бизнес-лицензии, необходимые для любого стартапа. Хотя некоторым предприятиям потребуются федеральные лицензии (например, рестораны, торгующие алкоголем), ваши лицензии по уходу за собаками, вероятно, будут обрабатываться на уровне штата и на местном уровне.

В каждом штате и округе это лицензирование обрабатывается по-разному, в зависимости от требуемых типов лицензий и требований, необходимых для выполнения таких лицензий. Например, в некоторых штатах требуются разные разрешения и лицензии на питомник для собак и питомник для собак , при этом главное отличие состоит в том, что в собачьих будках также содержатся животные для ночлега. В других штатах могут быть более строгие требования к зонированию и размеру предприятий, ухаживающих за животными.

По этой причине лучше всего связаться с лицензирующими органами вашего штата и местными органами лицензирования для получения конкретных ответов. Хотя изучение законов вашего региона может быть утомительным, помните, что эти требования направлены на то, чтобы животные, находящиеся на вашем попечении, были как можно более безопасными и здоровыми.

Сколько вы можете заработать, владея детским садом для собак?

Когда дело доходит до потенциального дохода питомника для собак, ответ будет зависеть от ваших конкретных обстоятельств.

Существует множество факторов, влияющих на то, сколько вы можете заработать, владея детским садом для собак, в том числе:

• Предоставляемые вами услуги (ежедневный уход за собаками, услуги груминга, ночной уход и т. Д.).
• Как вы оцениваете услуги.
• Насколько хорошо вы разбираетесь в деньгах, когда работаете.
• Потребность в таком бизнесе в вашем сообществе.

Каждый аспект уникален для вашей личной ситуации, включая ваши первоначальные инвестиции, цены на лицензии и разрешения в вашем регионе и даже стоимость ежедневных операций.

Продолжая читать, вы собираетесь исследовать различные уравнения прибыли. Используйте эти уравнения для прогнозирования дневной, еженедельной, ежемесячной и годовой рентабельности вашего детского сада для собак при определенных предполагаемых обстоятельствах.

Прибыльность бизнеса по уходу за собаками: основные соображения

Хотелось бы сказать, что ваш бизнес по уходу за собаками может поддерживать себя только на любви к собакам , но это не так. Чтобы открыть бизнес своей мечты и сохранить его открытым, вы должны оставаться прибыльными на протяжении всего процесса.

Как вы увидите, это требует, чтобы ваш доход перевешивал ваши расходы. Это означает, что платежи, которые вы получаете от клиентов, должны (в совокупности) превышать стоимость предоставления этих услуг.Затраты включают арендную плату, заработную плату персонала, коммунальные услуги и особенности ухода за собаками, такие как программное обеспечение для ухода за домашними животными, чистящие средства, удобные для животных, лакомства для собак и корм, а также любые другие эксплуатационные расходы.

Есть масса переменных, которые нужно использовать, чтобы обеспечить прибыльность ухода за вашей собакой. Используйте следующие уравнения и соображения, чтобы понять все это:

Уравнение прибыли

Здесь нет ничего удивительного, но для того, чтобы открыть двери вашего детского сада для собак, необходимо, чтобы бизнес в целом был прибыльным.Это требует обеспечения того, чтобы ваш входящий доход был выше ваших исходящих расходов, и именно здесь в игру вступает уравнение прибыли.

Во-первых, давайте рассмотрим несколько ключевых членов этого уравнения:

• Доход: Это относится к цене, которую вы взимаете за услуги, умноженной на количество услуг, которые вы предоставляете, по этой цене. Так, например, если вы берете 25 долларов в день за услуги по уходу за детьми и ухаживаете за 50 собаками в определенный день, ваш доход за этот день составит 1250 долларов.
• Переменные затраты: Это относится к затратам на бизнес-операции, которые меняются изо дня в день, в зависимости от того, насколько вы заняты в данный момент. Это включает почасовую оплату труда персонала, предоставление корма животным (если вы делаете это бесплатно) или услуги по уборке, привязанные к количеству животных, находящихся на вашем попечении в любой момент.
• Фиксированные затраты: Это относится к вашим операционным расходам, которые мало изменяются. Например, ежемесячная арендная плата и страховые выплаты являются фиксированной стоимостью.
• X: «X» относится к неизвестной переменной, которая влияет на то, как ваш доход или переменные затраты изменяются (умножаются) в зависимости от количества собак, находящихся на вашем попечении. Итак, какой доход вы получаете с X количеством собак и насколько высоки ваши переменные затраты с X количеством собак.

По сути, для успешной работы детского сада для собак ваша прибыль должна быть положительной. Это большой обзорный расчет, и теперь мы разберем его на более конкретные соображения.

Валовая прибыль

Валовая прибыль — это прибыль, которую получает ваш бизнес по уходу за собаками после вычета расходов, связанных с предоставлением ваших услуг. В частности, это сравнивает деньги, которые вы зарабатываете с одной конкретной транзакции, со стоимостью предоставления этой услуги.

Определим несколько ключевых терминов:

• Выручка: В этом уравнении доход относится к прибыли, полученной от каждой собаки, за которой ухаживают.Например, 25 долларов за собаку в день.
• Стоимость проданных товаров / услуг: Эта переменная относится к стоимости предоставления услуг по дневному уходу за собакой для одной собаки. Сюда входит почасовая оплата, отраженная в проживании этой собаки, стоимость получения и обработки платежей, а также любые другие расходы, связанные с управлением одной продажей ваших услуг.

Это уравнение добавляет специфичности к исходному уравнению прибыли, сообщая вам прибыль, которую ваш детский сад получает от каждой собаки на вашем попечении. По сути, уравнение дает вам переменный множитель прибыли — число, которое нужно умножить на количество собак, находящихся на вашем попечении в любой момент времени, чтобы рассчитать прибыль за этот день.

Чистая операционная прибыль

Чистая операционная прибыль расширяется по уравнению валовой прибыли, добавляя к вашим соображениям постоянные затраты. Вместо того, чтобы смотреть на одну транзакцию (например, одна собака, за которой ухаживают за один рабочий день), это уравнение рассматривает ваш общий доход и операционные расходы за период времени.

Цель этого уравнения — увидеть, какая часть вашего дохода будет переведена в прибыль. Поскольку это уравнение, рассматривающее финансы с течением времени, важно, чтобы единицы времени были единообразными по всем направлениям.

• Чистая прибыль: Это число отражает вашу валовую прибыль (см. Предыдущий раздел) с течением времени. По сути, уравнение чистой прибыли выглядит следующим образом: Чистая прибыль = (Валовая прибыль на собаку x количество собак) x количество дней во временном периоде
• Общие фиксированные расходы: Представляет ваши фиксированные затраты за период времени.Например, 10 000 долларов в месяц.

Это похоже на общее уравнение прибыли из первого раздела. Ключевое отличие состоит в том, что чистая операционная прибыль объединяет разделы выручки и переменных затрат в одну общую переменную чистой прибыли. Прочтите статью для получения дополнительной информации.

Ценообразование как торговая марка

Хотя важно, чтобы каждое из этих уравнений приводило к положительной прибыли для вашего детского сада с собаками, чтобы оставаться на плаву, есть и другие важные соображения, которые следует учитывать при установлении цен для вашего бизнеса.

То, как вы выбираете цены на свои услуги, является убедительным сигналом для ваших клиентов, а установка слишком низких (или высоких!) Ограничений может произвести негативное первое впечатление.

Эта цена показывает потенциальным клиентам, где находится ваш бизнес на рынке детских садов для собак. Если ваша цена слишком занижена, клиенты могут опасаться, что вы предоставляете услуги ниже номинальной, чтобы предоставить скидки. С другой стороны, если ваши цены особенно высоки, вам нужно будет убедительно обосновать свои инвестиции. Если ваши цены слишком сложны , вы, вероятно, также отпугнете клиентов.

Многие предприятия по уходу за собаками добились успеха в предоставлении более качественных услуг (например, более низкое соотношение собак и обслуживающего персонала) в сочетании с несколько более высокой ценой. В этом случае важно, чтобы вы поддерживали свои цены с помощью сильной стратегии брендинга, хороших первых впечатлений и положительной репутации клиентов.

Если все эти уравнения и соображения кажутся немного сложными, не волнуйтесь — Gingr много думала о прибыльности детских садов для собак.Ознакомьтесь с нашей таблицей рентабельности Doggy Daycare Model , чтобы начать анализ прибыли.

Элементы бизнес-плана по уходу за собаками-победителями

Серьезной любви к животным и знания уравнений прибыли недостаточно, чтобы построить и развить свой будущий бизнес по уходу за собаками. — Есть еще несколько элементов, которые необходимы для любого успешного бизнес-плана собачьей будки.

Итак, давайте рассмотрим основные элементы успешного бизнес-плана по уходу за собаками:

Определите свой бренд

Собак часто лелеют как членов семьи, поэтому их человеческий коллега должен чувствовать себя комфортно, оставив их под вашим присмотром, — это важное решение.Эффективный брендинг вашего питомника или питомника для собак — это то, как вы показываете этим владельцам, что вы подходите для их четвероногого друга.

Для этого есть два шага: определяет ваш бренд и сообщает этот бренд.

При определении своего бренда подумайте, что отличает ваш детский сад для собак от других в вашем районе. Что заставляет вас и ваших сотрудников так увлекаться уходом за домашними животными? Что делает ваш подход к уходу за домашними животными лучше других в вашей сфере?

Например, ваш детский сад специализируется на уходе за пожилыми собаками, делая акцент на непринужденной, непринужденной атмосфере вашего бренда.Или, может быть, ваш ключевой аргумент — это знания ваших сотрудников, которые имеют большой опыт в соблюдении этикета и дрессировки щенков. Найдите свой ключевой пункт продажи и бренд соответственно.

Отсюда важно, чтобы этот бренд был последовательным во всех ваших коммуникациях с потенциальными и текущими клиентами. Само ваше предприятие, ваш веб-сайт, ваши профили в социальных сетях, а также любые рекламные объявления и прямые сообщения, которые вы отправляете, должны отражать этот последовательный брендинг.

Знай своих конкурентов

Здесь вы узнаете, что делает ваш детский сад для собак лучше, чем другие в вашем районе.Мы знаем, что конкуренция в сфере ухода за собаками растет, как в более традиционных детских садах, так и в новых камерах для ухода за домашними животными.

Изучите другие местные услуги и популярные варианты, чтобы убедиться, что вы предлагаете функции, которые выделяют вас из толпы. Вот несколько способов по-настоящему заявить о себе как о лучшем детском саду для собак в вашем районе:

• Установите конкурентоспособные цены по сравнению с другими поставщиками аналогичных услуг в вашем регионе. Не совершайте ошибку, устанавливая цены значительно выше или ниже, чем у конкурентов, так как вы будете выделяться по всем неправильным причинам.
• Предложите заглянуть в свои операции. Потоковое видео изнутри вашего учреждения (например, во дворе для собак) и отправка домой табеля успеваемости собак убеждает владельцев, что ваш детский сад — безопасное и веселое место для их домашних животных.
• Используйте удобные, ориентированные на клиента программные инструменты. Управляйте своими операциями с помощью программного обеспечения, разработанного для предприятий по уходу за собаками, с удобным онлайн-бронированием и оплатой, регистрацией в один клик и легко управляемыми повторяющимися услугами.

Если брендинг является ключом к тому, чтобы клиенты чувствовали себя эмоционально комфортно, отправляя своих собак в ваш детский сад, выделение среди конкурентов является ключом к тому, чтобы сделать их логически комфортными.

Выберите подходящее оборудование

Чтобы успешно открыть детский сад или питомник для собак, вам также необходимо инвестировать в превосходные помещения. Выбор помещения часто представляет собой баланс двух желаний:

1. Наличие достаточного пространства (и, возможно, даже встроенных помещений) для обеспечения наилучшего обслуживания ваших клиентов.
2. Находиться в рамках вашего бюджета, чтобы не снизить прибыльность вашего бизнеса в целом.

Поскольку выбор заведения — это инвестиция, вам нужно серьезно изучить, прежде чем обосноваться в одном месте.

Помните, что в каждом штате и районе действуют разные законы и законы о зонировании, которые также влияют на ваши объекты. От того, где в сообществе вам разрешено открывать магазин, до того, насколько большими должны быть ваши объекты, — велика вероятность, что у правительства вашего штата и местного самоуправления также есть мнение о том, что является приемлемым.

Эффективное использование программного обеспечения

Скоро вы поймете, что аналоговые методы управления вашим бизнесом будут неэффективными по мере его расширения и роста.Лучше всего инвестировать в правильное программное обеспечение для ухода за собаками с самого начала , чтобы оно могло масштабироваться по мере роста бизнеса.

Однако, если вы новичок в сфере ухода за собаками (или просто хотите улучшить работу), возможно, вы не знакомы с этим типом программного обеспечения. Начните с оценки того, что ваши клиенты и сотрудники ищут от программного решения. Популярные функции программного обеспечения для ухода за домашними животными:

• Функции управления клиентами и домашними животными. Это включает в себя неограниченное количество профилей клиентов с фотографиями, безбумажные отказы и другие подписанные соглашения, скрытые внутренние заметки персонала для конкретных клиентов и легкий доступ к записям о вакцинации, и это лишь некоторые из них.
• Онлайн-бронирование и портал для клиентов. Он должен быть удобен для мобильных устройств, позволять цифровую подпись отказов и загрузку ветеринарных записей, иметь возможность собирать депозиты онлайн и даже позволять клиентам просматривать фотографии и видео своих домашних животных. Кроме того, вы должны иметь возможность настраивать услуги, функции и формы, доступные через онлайн-бронирование.
• Функции управления резервированием. Ищите легкую настройку типов бронирования и просмотр доступности как для персонала, так и для клиентов. Кроме того, обратите внимание на простые процедуры регистрации заезда / отъезда, которые по-прежнему гарантируют, что у вас есть вся информация, необходимая для обеспечения безопасного проживания.
• Коммуникационные возможности. Ваши клиенты оценят автоматическую связь для подтверждения и напоминания бронирования, напоминаний о вакцинации и табелей успеваемости.Ваши сотрудники оценят, что им не придется тратить время на отправку этих сообщений вручную.
• Розничные функции. Возможность использовать ваше программное обеспечение в качестве торговой системы и предлагать дополнительные услуги и розничные продукты повысит прибыльность вашего бизнеса.
• Маркетинговые особенности. Программное обеспечение Top может быстро и легко отправлять маркетинговые сообщения по SMS и электронной почте. Кроме того, вы сможете легко фильтровать своих клиентов и соответствующим образом настраивать взаимодействие с ними.
• Особенности управления персоналом. Функции для управления вашим персоналом, такие как персонализированные списки дел, отслеживание комиссионных, таймер со связанными отчетами и даже расписание специалистов (грумер, инструктор) значительно улучшат ваши внутренние процессы.

Выбор правильного программного обеспечения с самого начала поможет вашему бизнесу добиться успеха в будущем. Вы сократите расходы на персонал, уменьшите риск ошибки и выделитесь из толпы с помощью функций, ориентированных на клиентов.

В Gingr мы работаем над созданием лучшей программной платформы для ухода за домашними животными, доступной для владельцев бизнеса, таких как вы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о наших решениях.

Шаблон затрат на открытие бизнеса для Excel

Независимо от того, каким бизнесом вы собираетесь владеть, рекомендуется оценить начальные расходы вашего бизнеса на , прежде чем вмешиваться.Планируете ли вы начать малый бизнес или более крупную франшизу, вы можете быть удивлены общими начальными затратами. Почти все новые владельцы бизнеса недооценивают стоимость открытия своего дела, подвергая его риску недофинансирования. Чтобы помочь вам избежать этой распространенной ошибки, воспользуйтесь нашим бесплатным шаблоном Business Start Up Costs Template , который поможет вам определить, сколько денег вам нужно, чтобы начать свой бизнес безопасно и безопасно. См. Ниже дополнительную информацию, советы и ресурсы.

Объявление

Расчет затрат на открытие бизнеса должен быть частью начала любого бизнеса. От предпринимателя обычно требуется объединить эти расходы в рамках бизнес-плана , , ссуды или заявки на грант . Они также полезны при составлении проформы финансовой отчетности.

Шаблон стоимости открытия бизнеса

для Excel, OpenOffice и Google Таблиц

Описание

Эта рабочая тетрадь Excel поможет вам составить смету затрат и финансовых средств, необходимых для начала вашего бизнеса.Он предварительно заполнен категориями расходов, общими для многих предприятий малого и домашнего бизнеса, поэтому он может быть очень полезен, помогая вам определить все начальные затраты, в том числе многие из них, которые вы, возможно, не учли.

По мере добавления собственных затрат или категорий расходов шаблон поможет вам понять, есть ли у вас достаточное финансирование. После того, как вы обеспечите финансирование и нажмете на спусковой крючок, используйте рабочий лист, чтобы отслеживать свои фактические расходы, чтобы держать свои расходы под контролем.

По мере развития бизнеса вы можете рассмотреть возможность использования более подробного бюджета предприятия и других финансовых отчетов.

Открываете ресторан? Этот бесплатный шаблон также включает индивидуальную схему начальных затрат с множеством категорий затрат, характерных для владения и эксплуатации ресторана. Идеально подходит для того, чтобы помочь вам охватить все эти затраты на открытие ресторана.

Начинаете франшизу, интернет-бизнес или домашний бизнес? Продолжайте читать ниже, чтобы получить некоторую помощь по затратам, специфичным для этих типов предприятий, а также ссылки на другие полезные ресурсы.

статьи в блоге по теме
Затраты на открытие бизнеса легко не заметить

Затраты на запуск для различных предприятий

Стоимость открытия ресторанного бизнеса

Открытие ресторана может быть дорогостоящим из-за необходимого специализированного оборудования и помещений. К счастью, обычно есть варианты аренды для дорогих предметов, и многие домовладельцы будут работать с вами над улучшением арендованного имущества. Используйте таблицу для конкретного ресторана в шаблоне затрат на открытие бизнеса, чтобы учесть другие расходы, такие как затраты на уборку, униформу, разработку меню и затраты на поиск поставщиков.

Стоимость открытия домашнего бизнеса

Хорошая вещь в домашнем бизнесе заключается в том, что вы можете отказаться от многих типичных расходов стартапа. О таких вещах, как интернет, офисные помещения, мебель и коммунальные услуги, уже позаботились. Еще лучше, если вы имеете право на вычет из домашнего офиса, теперь вы можете списать некоторые из этих статей как бизнес-расходы. Просто введите 0 долларов в шаблон или удалите строки для уже оплаченных расходов. Если вы начинаете домашний интернет-бизнес , переходите к следующему разделу.

Затраты на открытие интернет-бизнеса

Интернет-бизнес может быть одним из наименее дорогих для начала, особенно если вы сами можете заниматься веб-разработкой. Используйте базовый шаблон и решите, какие расходы вам подходят — просто удалите остальные. Вы также можете рассмотреть некоторые элементы, не указанные в списке, такие как разработка и разработка пользовательских веб-страниц, разработка пользовательских баз данных и создание сценариев, поисковая оптимизация (SEO) и расширенные услуги хостинга, и это лишь некоторые из них.Кроме того, если ваш бизнес связан с розничной торговлей, не забудьте включить все реферальные и эксплуатационные сборы за продажу через витрины, такие как Amazon и Ebay.

Стоимость открытия франчайзингового бизнеса

Наш шаблон стоимости запуска бизнеса также поможет вам, если вы ищете возможность начать работу по франшизе или ищете франшизу для продажи. Наряду со всеми обычными затратами на открытие бизнеса шаблон также включает категории фиксированных сборов за франшизу, а также ежемесячных сборов за франшизу и комиссий за маркетинговый кооператив.Вы также можете узнать о франчайзинговых корпоративных офисах. Многие из них предоставляют инструменты, которые помогут вам оценить начальные и эксплуатационные расходы.

Как использовать шаблон затрат на открытие бизнеса

Ключ к тому, чтобы собрать точные цифры, — это вдаваться в подробности. Для этого необходимо провести подробное исследование, позвонив поставщикам и поставщикам, выполнив поиск в Интернете и перечислив все расходы, которые могут быть применимы. Чтобы помочь вам, в шаблоне коммерческих затрат предварительно указаны многие из наиболее распространенных категорий расходов.Он также содержит дополнительные предложения и советы для каждой категории, которые помогут вам убедиться, что вы все учли. Не стесняйтесь добавлять дополнительные позиции, уникальные для вашего бизнеса.

Источники финансирования

Начните с перечисления источников финансирования, которые, по вашему мнению, будут вам доступны, в столбце «Оценка». Сюда входят деньги, предоставленные владельцами и инвесторами, средства, доступные в виде банковских ссуд или других кредитных линий. В некоторых случаях вы можете использовать другие источники средств, такие как гранты, пожертвования или продажа активов.

Фиксированные затраты

После того, как будут определены все ваши источники финансирования, начните вносить предполагаемые фиксированные затраты. Эти расходы представляют собой единовременные расходы, связанные с запуском вашего бизнеса. Это включает в себя такие вещи, как аренда помещения, покупка активов, создание запасов и решение ваших юридических и маркетинговых вопросов.

Две ключевые части постоянных затрат — это оборотный капитал и резерв на случай непредвиденных обстоятельств — они могут быть значительными. Любому стартапу рекомендуется иметь фонд на случай непредвиденных обстоятельств, поскольку всегда есть непредвиденные расходы и сборы в последнюю минуту.Учитывайте риски своего бизнеса и соответственно откладывайте достаточно средств.

Убедитесь, что у вас достаточно оборотного капитала для финансирования ваших обычных деловых операций по мере вашего роста. Помните, что между моментом продажи и фактическим получением платежа может пройти много времени. Необходим достаточный оборотный капитал, чтобы вы могли продолжать закупать товарно-материальные запасы и оплачивать счета в ожидании оплаты. Более одного растущего бизнеса потерпели крах из-за недостатка оборотных средств.

Ежемесячные затраты — до прибыльных

Многие предприниматели не понимают, что бизнес редко бывает прибыльным с первого дня. Чтобы иметь четкое представление о реальных требуемых денежных средствах, важно оценить ваши ежемесячные операционные расходы, а также количество месяцев, которые вам потребуются, чтобы перейти от красного к черному. Шаблон настроен, чтобы помочь вам определить эти важные затраты. Просто определите, сколько месяцев, по вашему мнению, потребуется, чтобы начать работу, и укажите предполагаемые ежемесячные расходы.

Готово, готово, вперед

Когда предоставлено временное окно и определены все источники и затраты, электронная таблица рассчитает, есть ли у вас профицит или дефицит финансирования. Если у вас дефицит, вам нужно будет выяснить, есть ли способы сократить ваши расходы или искать дополнительное финансирование. Если у вас есть излишки и вы уверены в своих цифрах, возможно, вам будет хорошо.

Хранение вещей под контролем

Волнение от открытия бизнеса может заставить предпринимателей тратить больше, чем они планировали.Используйте шаблон, чтобы держать себя в руках. Когда вы собираете средства и начинаете тратить деньги, запишите Фактические суммы рядом с Оценочными числами. Электронная таблица рассчитает, превышаете вы или занижаете свои оценочные значения, чтобы вы могли вносить корректировки по мере продвижения.

Дополнительные советы по открытию бизнеса

• Обеспечение кредитной линии может занять некоторое время. Обязательно установите их на место до того, как они понадобятся.
• Имейте в виду комиссию за обработку кредитной карты.Это может быть от 2% до 5% от общей суммы.
• Маленькие предметы могут показаться не такими уж большими, но они могут быстро складываться. Не игнорируйте их.
• Затраты на открытие бизнеса — это только часть финансовой отчетности, которую должен составить любой новый владелец бизнеса. Рассмотрите возможность составления проформы отчета о движении денежных средств и баланса.
• Если вы ищете финансирование, скорее всего, вам понадобится бизнес-план. Бизнес-планы могут быть отличным способом сосредоточить ваши мысли и действительно разработать стратегию победы в игре, а также получить отзывы от наставников и партнеров.

Связанное содержимое

Ссылки и ресурсы

Ниже приводится ряд отличных ссылок, которые могут помочь вам получить дополнительную информацию и направления для открытия собственного бизнеса.

Затраты на запуск для различных предприятий

• Оценка начальных затрат на sba.gov — Информация об оценке начальных затрат из офиса Управления малого бизнеса США (SBA).

Ссуды и гранты для открытия бизнеса

• Кредиты и гранты для малого бизнеса, сб.gov — Информация и помощь в понимании различных ссуд для открытия бизнеса и грантов для малого бизнеса.
• Официальный сайт грантов США — Официальный сайт для поиска и подачи заявок на гранты США, включая гранты на запуск бизнеса.

Как начать бизнес

• Начало и управление бизнесом на sba.gov — полезная информация от SBA по открытию и управлению бизнесом.
• Открытие бизнеса у предпринимателя.com — Множество разных статей и советов по открытию собственного дела.
• 10 шагов к началу бизнеса на business.gov — Подробная информация от правительства США о 10 шагах для открытия бизнеса.
• Написание бизнес-плана на sba.gov — информация SBA о том, как составить надежный план запуска бизнеса.
• Business Plan Software at paloalto.com — Отличное программное обеспечение для составления бизнес-плана.Проведет вас через процесс и содержит сотни примеров, относящихся к конкретным отраслям.

Информация и помощь для малого бизнеса

Поделитесь нашим шаблоном запуска бизнеса

Для ссылки на наш шаблон начальных расходов вы можете использовать следующий URL:

https://www.vertex42.com/ExcelTemplates/business-startup-costs.html

Заявление об ограничении ответственности : Эта электронная таблица и информация на этой странице предназначены только для иллюстративных и образовательных целей.Мы не гарантируем результаты или применимость к вашей уникальной ситуации или бизнес-плану. Вам следует обратиться за советом к квалифицированным специалистам.

.

No related posts.