На данный момент я продаю только курс онлайн-маркетинга для финансовых консультантов. Несмотря на то, что я почти не продвигаю его, я все равно получаю много продаж. Курс тоже не дешевый — 2500 долларов!

Хотя три года назад для создания этого курса потребовалась тонна работы, на самом деле все, что я сделал с тех пор, — это сидел сложа руки и собирал деньги на случайных продажах.Сейчас я легко зарабатываю на этом курсе более 1000 долларов в месяц, и это вдобавок к сотням тысяч долларов, которые я заработал, когда активно продвигал его каждую неделю.

Имея это в виду, заработать деньги на продажах курсов не так просто, как включить выключатель! Сначала вам нужно создать курс, который может занять недели или месяцы вашего времени. Однако после того, как вы закончите работу, необходимую для создания продукта, доход может стать пассивным.

Холли Джонсон, профессиональный писатель-фрилансер, которая зарабатывает более 200 000 долларов в год, создавая онлайн-контент, — еще один успешный предприниматель, у которого хорошо получается продавать курсы. Джонсон запустила свой курс письма фрилансера Earn More Writing в 2017 году и с тех пор продала более 700 курсов по 199 долларов каждый. В январе 2019 года она также запустила «профессиональную» версию своего курса, которая продается по цене 349 долларов. Она продала 40 штук в первый же день.

«Продажа 700 курсов — это не так много, — говорит Джонсон. «Но когда цена курса составляет сотню долларов или больше, вам не нужно продавать тысячи, чтобы получить значительный доход».

Это хороший момент, и если у вас есть навыки для обучения, стоит подумать, что люди будут платить 100 долларов или больше за обучение.Если вы можете привлечь достаточное количество людей для покупки или ваша цена достаточно высока, курсы могут со временем принести большой денежный поток.

Хотя курсы представляют собой цифровые продукты, которые вы можете продавать снова и снова, есть и другие типы цифровых продуктов, в которые вы можете погрузиться. Я говорю об электронных книгах, онлайн-руководствах и практически обо всем, что вы можете продавать и продавать в Интернете.

Мой последний цифровой продукт — это онлайн-вызов, который помогает людям заработать 1000 долларов в Интернете.На самом деле я предлагал это задание бесплатно, но я дал возможность заплатить 7 долларов за обновленный пакет с PDF-файлами и инструкциями.

Это обновление стоит всего за 7 долларов, но даже небольшие суммы могут быстро накапливаться, если вы продаете пару сотен в месяц.

Если вы считаете, что цифровые продукты не могут работать, вспомните интервью Forbes, которое я дал в 2016 году христианской рок-звезде Крису Гринвуду. Хотя сейчас Гринвуд заработал значительные суммы денег в Интернете, его первым продуктом была книга, опубликованная самостоятельно.

Крис Гринвуд из Manafest

Гринвуд запустил идею книги на Kickstarter и собрал 20 000 долларов! Это просто показывает, как небольшая идея может привести к большой прибыли при правильном плане.

Итог: подумайте об онлайн-продукте, который вы можете создать, который решает проблему или предоставляет услугу. Создав его, вы можете продавать его снова и снова и получать пассивный доход во сне.

Хотя реклама на YouTube далеко не так «пассивна», как некоторые приносящие доход стратегии из этого списка, они все же вписываются в остальную часть этого поста.Я все равно делаю видео для YouTube, так почему бы не разместить рекламу, которая принесет дополнительный доход? Пассивная часть приходит, потому что я снимаю видео один раз и получаю доход снова и снова, по мере того, как его видят все больше и больше людей.

Например, я брал уйму отпуска со своими детьми на каникулах, так как они не ходили в школу. Не думаю, что за это время я записал какие-либо видео — ладно, может быть, одно — но пассивный доход продолжал расти, поскольку столько же людей заходили на YouTube, чтобы посмотреть мое шоу.

И просто поразительно, сколько контента смотрят зрители YouTube. Некоторые люди зарабатывают на жизнь видео на очень случайные темы. Возьмите «Королеву слизи» Карину Гарсия, у которой более 10 миллионов подписчиков в социальных сетях, которые смотрят, как она играет со слизью. По данным Forbes, ей всего 24 года, но она делает банк!

Если вам нравится смотреть видео и вы хотите получать пассивный доход во время сна, реклама на YouTube — это то, что вам нужно.

Несмотря на то, что я живу со своей семьей недалеко от Нэшвилла, штат Теннесси, до недавнего времени у меня была практика финансового планирования в Иллинойсе.Я не вступал в этот бизнес вечно, но он продолжал приносить приличную прибыль.

Сколько? Мой процесс финансового планирования приносил более 400 000 долларов дохода ежегодно в течение последних нескольких лет — и при этом с моей стороны почти не было работы.

Но мне потребовалось время, чтобы добраться до этого момента. Если раньше я большую часть дней работал в офисе финансового планирования, то сначала я начал с тестирования, проводя вне офиса несколько дней в месяц. После этого я начал работать удаленно 2-3 дня в неделю, затем 4-5 дней в неделю и так далее.В конце концов, я смог управлять своим бизнесом удаленно, даже не приходя на работу.

Вам может быть интересно, насколько это пассивно, ведь я, очевидно, построил этот бизнес много лет назад. Реальность такова, что создание этого бизнеса с нуля было много, работы.

Дело в том, что каждый год я постепенно отключаюсь, нанимая компетентных людей для выполнения повседневных операций. Конечным результатом является бизнес, который постоянно приносит пассивный доход, пока я сплю.

Мне нравилось быть финансовым консультантом и издалека заниматься финансовым планированием, но в конце концов я решил, что все готово. В конце 2018 года я решил, что моя финансовая практика меня отвлекает, и продал ее! Да, вы прочитали правильно; Я продал свою практику финансового планирования.

Продажа бизнеса иногда может привести к немедленному получению авансового дохода; в других случаях вы будете получать платежи в течение нескольких лет.

Моя ситуация попадает в последнюю категорию, поскольку за мою практику мне платят ежемесячно.Это означает, что в обозримом будущем я буду получать полностью пассивный доход на свой банковский счет каждый месяц.

Подобно владению бизнесом и управлению им на расстоянии, продажа бизнеса требует большого количества работы заранее. Вы должны сначала построить бизнес и заставить его начать приносить доход. Только тогда у вас будет бизнес, за который кто-то будет платить.

Однако как только вы достигнете этой точки, вы сможете получить святой Грааль пассивного дохода — огромную сумму денег, которая ежемесячно поступает на ваш банковский счет.

Если вы читаете это и думаете, что «пассивного дохода не существует», это позор. Вы уже решили, что посылка этой статьи ложна, поэтому вы никогда не начнете путь к созданию пассивного богатства, которое со временем увеличивается.

Надеюсь, вам нравится ваша работа с 9 до 5, потому что вы собираетесь там какое-то время. Если я вам понадоблюсь, я буду здесь, чтобы создавать еще больше источников пассивного дохода, которые работают круглосуточно — даже когда мне этого не хочется.

2019 год может стать крупнейшим годом для запасов каннабиса. Получите название этих качественных акций, готовых получить прибыль от быстрого роста отрасли.

Что вам подходит?

Есть много разных источников дохода на выбор, особенно когда дело касается зарабатывания денег, не поднимая пальца. Кто знал, что вы потенциально можете получать дополнительный доход, пока спите? Пассивный доход — наиболее распространенное решение для этого. Хотя это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, есть много способов создать потоки пассивного дохода.Читайте дальше, чтобы узнать о различных типах, суммах инвестиций и времени, которое вам, возможно, придется потратить на получение пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получают от проектов, которые могут требовать предварительной работы, но могут принести вам деньги практически без содержания. Создание различных потоков пассивного дохода может быть творческим побочным проектом, который легко приносит дополнительный доход.

Возьмем, к примеру, написание электронной книги. Если ваша страсть — фитнес, вы можете создать загружаемый план тренировок в электронной книге.Вы можете сосредоточиться на своей аудитории в социальных сетях или на своих связях в LinkedIn, чтобы инвестировать в свою программу. Со временем вы сможете продвигать свою электронную книгу, но, поскольку вы уже создали продукт, вам не придется беспокоиться о создании чего-то нового. Поскольку эти типы «продуктов» относятся к категории продаж, в большинстве случаев они облагаются налогом.

Помимо электронных книг и онлайн-курсов, к другим видам пассивного дохода относятся сдача внаем собственности, инвестирование или продажа ваших произведений искусства. Если вы готовы начать инвестировать и нуждаетесь в дополнительной информации, посетите нашу брокерскую страницу.Продолжайте читать, чтобы получить более подробное описание идей пассивного дохода, или перейдите к инфографике.

18 идей пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите

Пассивный доход может стать отличным шагом для всех. Неважно, учитесь ли вы в средней школе, колледже или занимаетесь карьерой, подумайте об инвестициях с приличной доходностью или используйте свою страсть и монетизируйте ее. И, к счастью, есть много разных способов, как безопасных, так и рискованных. В любом случае, вы можете выбрать то, что лучше всего подходит для вас, и настроить свой банковский счет на будущее.

1. Рассмотрите возможность покупки индексных фондов

Индексные фонды обычно представляют собой смесь акций или облигаций, предназначенных для работы на определенном финансовом рынке. В большинстве случаев вы можете довольно легко диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Таким образом, если одна инвестиция пойдет на убыль, у вас будут другие варианты, чтобы восполнить пробел.

• Pro : Как правило, эти инвестиции могут быть погашены в течение 1-3 рабочих дней.
• Con : Этот тип инвестиций может рассматриваться как высокорисковый.

2. Обзор акций с высокими дивидендами

Тем, кто хочет попробовать инвестировать, могут подойти акции с высокими дивидендами. Акции с высокой дивидендной доходностью — это те акции, доходность которых выше среднего контрольного показателя. Этот тип инвестиций действительно имеет более высокую отдачу, но может стать немного более рискованным. Если вы рассматриваете этот вариант, обязательно прочтите мелкий шрифт и рассчитайте свой потенциальный заработок.

• Pro : Инвестиции с высокими дивидендами обычно приводят к более высокой ставке дивидендов.Эта ставка может помочь увеличить ваш годовой доход больше, чем другие варианты.
• Con : Некоторые высокие дивидендные доходы по акциям ограничиваются определенной суммой и сопряжены с большим инвестиционным риском.

3. Исследование инвестиционных фондов денежного рынка

Что касается инвестиционных фондов денежного рынка, то это могут быть относительно стабильные краткосрочные займы. Инвестиционные фонды денежного рынка представляют собой высокостабильные краткосрочные долговые ценные бумаги. Цель этого вложения — заработать на процентах.Эти вложения могут быть обеспечены высококачественными корпоративными или банковскими ценными бумагами.

• Pro : Доходы от этих инвестиций могут быть низкими, но также могут быть легко ликвидированы.
• Con : Заработок может быть низким, и может взиматься комиссия.

4. Выплата долга

Самый простой способ инвестировать в пассивный доход — это внести более крупные выплаты в погашение непогашенных долгов. Со временем вы можете потратить сотни или даже тысячи на процентные ставки по долгу.Если вы ищете разные области для инвестиций, подумайте сначала о выплате долга.

• Pro : Забота о долгах может помочь увеличить ваш кредит. Не говоря уже о сокращении выплат по долгосрочным инвестициям и освобождении бюджета. Каждый доллар, который вы выплачиваете сверх минимального платежа, идет непосредственно на погашение основной суммы кредита. Чем меньше ваш основной баланс, тем меньше процентов вы будете платить в целом.
• Con : с этой опцией вы не зарабатываете деньги технически, вы экономите деньги с течением времени.

5. Изучите возможности недвижимости

Если вы готовы поселиться в одном районе примерно на три-пять лет, то вложение в дом может быть интересной темой. Хотя аренда может быть довольно упрощенной, ваши платежи не влияют на инвестиции. Вместо этого покупка дома позволит вам вносить ежемесячные платежи в инвестиции, которые могли бы принести вам деньги, если бы вы продали в будущем.

• Pro : Со временем ваши вложения в жилье могут вырасти в цене за счет вашего собственного капитала в вашем доме.
• Con : Возможно, вам придется иметь дело с большим содержанием и ремонтом, чем при аренде жилой площади. К тому же ваш дом не всегда может расти в цене.

6. Рассмотрите возможность однорангового кредитования

Если покупка дома невыполнима, рассмотрите возможность однорангового кредитования. Одноранговое кредитование — это когда вы предлагаете свои денежные ресурсы другому лицу. Это может быть приглашение друга начать бизнес или даже покупка столь необходимой машины. Они могут платить вам ежемесячный платеж плюс проценты, и все это без необходимости обращаться в финансовое учреждение.

• Pro : поскольку вы исключаете посредников, это может быть быстрый вариант инвестирования с ежемесячной прибылью.
• Con : этот вариант инвестирования может быть неопределенным, и привлечение юриста до заключения контракта может быть лучшим.

7. Сдайте в аренду неиспользуемое пространство

Поскольку путешествия стали популярным явлением, возможно, вы не пользуетесь своей квартирой или домом так часто, как обычно. Вместо того, чтобы оставлять его пустым, подумайте о том, чтобы сдать неиспользуемое пространство в аренду.Существует множество вариантов онлайн-аренды, которые позволяют легко сдать дом в аренду.

• Pro : у вас есть возможность размещать и ограничивать даты аренды в любое время.
• Con : Этот вариант может занять некоторое время и потрудиться, чтобы изучить и построить постоянных краткосрочных арендаторов.

8. Добавить на высокодоходный сберегательный счет

Если вы учитесь в средней школе или только начинаете свой инвестиционный путь, возможно, вы захотите начать с простого.Попробуйте внести свой вклад в высокодоходный сберегательный счет. Это позволяет вам получать более высокие проценты по своим платежам. Если вы немного попрактикуетесь в этом, вы можете изучить другие способы инвестирования сэкономленных денег.

• Pro : Вы можете иметь возможность вносить столько, сколько хотите, и извлекать из них, когда захотите.
• Con : Поскольку большинство вариантов инвестиций с низким уровнем риска, эта прибыль может быть ниже.

9. Используйте Cashback Rewards

Поскольку все мы тратим деньги на самое необходимое, обратите внимание на различные карты вознаграждений с кэшбэком.По картам с кэшбэком вознаграждение выплачивается вам со временем в процентах от суммы покупки. Это может быть хорошим вариантом для тех, у кого нет времени или денег для немедленных инвестиций.

• Pro : В большинстве случаев кэшбэк-карты имеют бонусы за вход, которые могут увеличить ваш заработок.
• Con : Со временем с этих карт может взиматься определенная сумма каждый месяц или год за получение и использование их карты.

10. Включите партнерский маркетинг

Если вы в душе предприниматель, вы можете подумать о партнерском маркетинге.Партнерский маркетинг — это когда вы зарабатываете процент на рекомендуемых вами продуктах или услугах. Например, если в вашем блоге много подписчиков, расскажите о товарах или услугах, которые вам нравятся. При этом зарегистрируйтесь на платформах аффилированного маркетинга, чтобы создавать собственные ссылки. Ссылки, по которым вы переходили и совершали покупки, могут увеличить ваши комиссионные доходы.

• Pro : В большинстве случаев эти ссылки остаются активными, пока ваше сообщение живо. Вы можете заработать на этих покупках даже спустя годы после публикации.
• Con : Ваш доход не гарантирован. Если у вас есть сильная база подписчиков, у вас может быть больший потенциал для получения большего количества комиссионных.

11. Сделайте снимки для продажи в Интернете

Подумайте о том, чтобы превратить свою страсть в пассивный доход. Если вам нравится выходить на выходные, чтобы снимать фотографии и видео, подумайте о том, чтобы выставить их на продажу в Интернете. Каждый день множество людей ищут новые стоковые изображения и видеоролики. Кроме того, вы можете продавать эти изображения, пока они размещены в Интернете.

• Pro : Если у вас много изображений или видео, вы можете заработать приличную сумму на «увлеченном» проекте.
• Con : Некоторые веб-сайты стоковых изображений взимают комиссионные и другие сборы за продажу ваших работ на их сайте.

12. Написать и продать электронную книгу

Если у вас есть что рассказать или вы хотите поделиться навыками, подумайте о написании электронной книги. Это может быть в различных формах, и вы можете полностью контролировать это.Например, вы можете создать электронную книгу о фитнесе, в которой перечислены все ваши любимые упражнения. Возможно, вам придется постоянно продвигать свои продукты, чтобы показывать их тем, кто, возможно, не видел.

• Pro : у вас есть полный контроль над своей историей, сообщением и ценами.
• Con : Если у вас нет сильных и лояльных последователей, продажи могут быть медленнее.

13. Разместите товары для продажи в Интернете

Со временем могут появиться предметы, которыми вы больше не пользуетесь и которые, как вы знаете, все еще имеют денежную ценность.Вы можете продавать эти товары на eBay, Amazon, Poshmark и других сайтах. Единственным недостатком является то, что у вас может быть больше средств на содержание, чем у других идей пассивного дохода.

• Pro : Вы можете продавать все, что захотите, когда захотите, за сколько угодно.
• Con : вам может потребоваться оплатить комиссионные сборы или комиссионные в зависимости от того, какую платформу продавца вы используете.

14. Создайте приложение

Для креативщиков, которые ищут более крупный проект, создание приложения может быть главной задачей.Если с годами вы нашли место на рынке приложений, возможно, вы уже имеете представление о том, что хотите создать. Благодаря бесконечному количеству видеоуроков и учебных руководств в Интернете, все необходимые инструменты могут быть у вас под рукой.

• Pro : Ваш инвестиционный вариант доступен с помощью пары нажатий кнопки. Кроме того, вы можете полностью контролировать свое творение и его рыночную цену.
• Con : Возможно, вам придется пройти довольно крутой курс обучения.Не говоря уже о том, что на создание этой кривой может потребоваться много времени.

15. Создайте онлайн-курс

Подобно электронной книге, вы можете создать онлайн-курс. Это может быть идеальным для вас, чтобы продемонстрировать их, особенно для тех из вас, кто овладел определенными навыками. Вы можете создать онлайн-курс на любую понравившуюся тему, от создания блога до подработки.

• Pro : вы можете использовать свои полномочия в определенной области и иметь полный контроль над созданием и продажной стоимостью.
• Con : Опять же, может потребоваться крутая кривая обучения. Не говоря уже о том, что вам, возможно, придется выделить много времени, чтобы проделать свою лучшую работу.

16. Дизайн и продажа футболок

Если вам нравится фотографировать или создавать уникальные дизайны, подумайте о том, чтобы надеть их на футболку и продать их. Есть много платформ, которые позволяют творческим людям публиковать и продавать свои произведения искусства. Если вы увлекаетесь искусством, подумайте о приобретении принадлежностей и сделайте сами.Как только вы добавите свой творческий подход, продавайте их в Интернете, чтобы получить прибыль от побочного хобби.

• Pro : Это может быть интересным и творческим способом увеличения вашего пассивного дохода с течением времени.
• Con : Возможно, вам придется иметь дело с авансовыми расходами на покупку ваших материалов. Наряду с этим вы понесете расходы на аутсорсинг и будете заниматься обслуживанием.

17. Начать блог

Создание собственного веб-сайта может стать основой для множества различных источников пассивного дохода.Вы можете создать блог, увеличить количество подписчиков и увеличить свой доход за счет продаж. Вы можете создать свою электронную книгу, онлайн-курс или даже футболки с дизайном для продажи на одной платформе.

• Pro : Создание веб-сайта требует относительно низких начальных вложений. Кроме того, это можно сделать всего за несколько часов или дней, в зависимости от вашего дизайна.
• Con : Онлайн-платформы требуют согласованности и обновлений. Не говоря уже о том, что ваши подписчики не накапливаются в одночасье.

18. Возьмите фриланс

Ищете возможность путешествовать, работать из дома и составлять свой собственный график? Фриланс может быть отличным вариантом. В большинстве случаев вы можете выбрать проекты, над которыми хотите работать, когда вы хотите работать и с кем хотите работать. Кроме того, установленные вами связи могут иметь долгосрочное влияние на вашу карьеру.

• Pro : вы являетесь единоличным владельцем и можете зарабатывать столько, сколько захотите.
• Con : У вас могут быть нестабильные доходы, и создание вашего бренда может занять некоторое время.

Если вы ищете способы увеличить свое богатство, создание источников пассивного дохода — это легкое место для начала. Если вы начнете достаточно рано, вы можете в конечном итоге заработать больше, чем вы когда-либо думали, через пару лет. Ознакомьтесь с нашей инфографикой, чтобы узнать, какой проект с пассивным доходом подходит вам больше всего. Затем посмотрите, сколько времени и денег вам может понадобиться, чтобы начать это новое инвестиционное приключение.

Источники : Уверенные дивиденды | LiveChat | Отпечатки автора | Плюсы и минусы | Канал Пэта Финна на YouTube | Инвестопедия 1, 2, 3 | Инфузионные среды |

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
откроете для себя простой способ оставаться в курсе всех событий.

Подробнее о безопасности

50 прибыльных побочных идей

Мнения, высказанные предпринимателем, авторами являются их собственными.

Если вы ищете способы заработать несколько дополнительных долларов на побочной работе, вы, вероятно, столкнетесь с сотнями стратегий, чтобы заработать немного денег. Однако, в зависимости от ваших уникальных потребностей и навыков, вы вполне можете зарабатывать приличную сумму денег и делать это быстро.

Неважно, откуда вы и чем зарабатываете себе на жизнь, благодаря удобствам, которые предоставляет нам Интернет, зарабатывание денег больше не является постоянной и нескончаемой борьбой.Имея под рукой пресловутый мир, если вы знаете, как использовать огромное количество возможностей, которые дает цифровой эфир киберпространства, вы можете получить дополнительный доход, даже если вы находитесь в затруднительном положении.

Некоторые из перечисленных ниже стратегий предлагают быстрое решение для заработка денег, другие потребуют значительных затрат вашего времени. В любом случае выберите метод, соответствующий вашим навыкам, и убедитесь, что вы приносите серьезную пользу. В конце концов, в этом все дело.

Связано: Начните побольше хлопот сегодня

Один из самых надежных способов заработать деньги, если вы в затруднении, — это продавать товары на Ebay или Craigslist. Любые бывшие в употреблении предметы, такие как мебель, бытовая техника, предметы коллекционирования или что-то еще, что вы просто не используете или собирает пыль, можно продать в Интернете, чтобы заработать немного денег. Если вы серьезно относитесь к этому, вы даже можете сделать это профессионально для других и собирать небольшую комиссию с каждой продажи.Сделайте качественные фотографии и напишите хорошее описание, и вы будете в отличной форме.

Связано: 8 мест, где можно быстро продать вещи, когда действительно нужны деньги

2. Утилизируйте использованные смартфоны на Газели.

Я продал несколько бывших в употреблении смартфонов на «Газели», и это удобный способ заработать немного денег, если у вас есть старый iPhone, смартфон Samsung или другое устройство. Хотя вы не получите за это большие деньги, вы сможете получить немного денег, которые могут просто помочь вам в зависимости от вашего финансового положения.

Связано: 8 денежных ошибок, которых следует избегать на пути к богатству

3. Управляйте Uber или Lyft.

Один из наиболее распространенных способов заработка — это водить машину в Uber или Lyft. Экономика совместного использования буквально взорвалась, и Uber и Lyft находятся в авангарде. Лучшая часть? Вы можете включать и выключать свою доступность через эти сети простым нажатием кнопки, что позволяет эффективно зарабатывать деньги независимо от того, какое время дня или ночи.

Связано: это лучшие города для водителей Uber и Lyft (инфографика)

4. Доставка для почтальонов.

Другой вариант получения дополнительного дохода — это доставка для PostMates. Как и в Uber и Lyft, вы можете работать, когда захотите. Заработок может быть небольшим, но у вас есть возможность зарабатывать чаевые. Если вы находитесь в районе с высокой посещаемостью, таком как Лос-Анджелес или Нью-Йорк, это отличный способ заработать немного денег, и вам даже не понадобится машина.

По теме: Ночь денег, особняков и мексиканской еды показала нам, как доставка может изменить франчайзинг

5. Снимите свободную комнату на Airbnb.

AirBnB предлагает отличный ресурс для людей, которые готовы сдать в аренду свободную комнату или даже весь свой дом. Если вам не хватает быстрых денег, AirBnB предлагает вам возможность заработать. Вам заплатят через 24 часа после регистрации гостя, чтобы избежать каких-либо проблем или возможного мошенничества.Некоторые люди получают свой основной доход, просто сдавая в аренду комнаты или дома на AirBnB.

Связано: 5 причин, по которым вы должны присоединиться к революции экономики совместного использования

6. Управляйте социальными сетями для малого бизнеса.

Многим малым предприятиям нужен менеджер социальных сетей, и у них просто нет ни времени, ни опыта, чтобы постоянно публиковать сообщения в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Snapchat или Twitter. Обязательно обратитесь к местным компаниям и предложите свои услуги за ежемесячную плату по контракту.Это простой способ заработать деньги независимо от того, где вы живете.

По теме: 10 вопросов, которые вы должны задать при найме консультанта по социальным сетям

7. Ответьте на вопросы в JustAnswer.

Такие сайты, как JustAnswer, платят вам за ответы на профессиональные вопросы. Если у вас есть навыки высокого уровня, например, опыт работы в области права, медицины или информационных технологий, вам могут заплатить, чтобы помочь другим ориентироваться в определенных темах или областях разногласий, с которыми они могут столкнуться в жизни.

Связано: это железные стратегии для зарабатывания денег в Интернете

8. Продавайте услуги на Fiverr.

Fiverr помог создать гиг-экономику. Хотя стоимость услуг начинается с 5 долларов, некоторые продавцы Fiverr ежегодно получают более чем шестизначную выручку. На этой платформе вы можете продавать что угодно, но чтобы добиться успеха и стать суперпродавцом, вам нужно приносить огромную прибыль даже по более низким ценам.

Связано: Как студенческие ссуды разрушают предпринимательство миллениалов

9.Выполняйте микрозадания на Mechanical Turk.

Платформа Amazon Mechanical Turk — это один из способов заработать деньги, хотя это ни в коем случае не сделает вас богатым. Однако, если вы хотите выполнять микрозадания, каждая из которых может быть выполнена за несколько минут, объединив их вместе, вы можете заработать немного денег, которые могут помочь вам, если вы в затруднительном положении.

Связано: 101 место, где можно найти внештатную писательскую работу

10. Репетитор по Skype.

Вы можете обучать людей через Skype, где бы вы ни жили.Это здорово, особенно если вы цифровой кочевник и хотите зарабатывать больше денег, чем потенциально может дать местный рынок труда. Обучайте людей из США или Великобритании, если вы путешествуете по Азии или другой стране с низкой стоимостью жизни по всему миру.

Связано: чтобы быстро развить свой бизнес, прекратите продавать и начните учить

11. Найдите работу на неполный рабочий день.

Хорошо, возможно, вам нужны деньги, и у вас уже есть постоянная работа, и вам просто неудобно зарабатывать деньги в Интернете или пытаться суетиться с каким-то веб-проектом.Вы можете устроиться на работу на неполный рабочий день. Вы можете поцеловать свою социальную жизнь на прощание, но это, безусловно, более гарантированный дополнительный источник дохода.

По теме: 50 рабочих мест, концертов и побочных дел, которые вы можете делать из дома

12. Начните блог.

Хорошо, вы не сможете так быстро заработать на блоге. Но если вы начнете вести блог и будете приносить огромную пользу, вы можете создать себе платформу для прекращения получения огромного пассивного дохода. Это то, что вы можете легко построить, работая всего несколько часов в неделю, но вам нужно оставаться последовательным и регулярно публиковать отличный контент.

По теме: 17 советов предпринимателям, которые ведут блог

13. Создайте онлайн-курс.

Создайте онлайн-курс с такой платформой, как Udemy или Teachable, и используйте некоторые из своих навыков для получения здорового дохода. В зависимости от того, сколько времени вы вкладываете в свой курс, вы можете получить значительный побочный доход, создав курсы, которые принесут огромную пользу.

Связано: Как начать разработку курсов электронного обучения

14.Создайте воронку продаж с ClickFunnels.

Как интернет-маркетолог и инженер-программист, я помешан на воронках продаж. Однако многим людям сложно создать правильную конверсионную воронку. Это требует высоких технических и маркетинговых знаний. Однако ClickFunnels, SaaS-бизнес с более чем 40 000 клиентов, основанный Расселом Брансоном, исключает из этого все догадки. Создайте воронку продаж и автоматизируйте свои продажи с помощью такой платформы.

Связано: 5 шагов к созданию вашей первой воронки онлайн-продаж

15.Напишите электронную книгу.

Меня давно привлекает пассивный доход, обеспечиваемый созданием электронной книги и публикацией сопроводительной печати в мягкой обложке по запросу. Используя такие платформы, как KDP и CreateSpace, обе от Amazon, вы можете легко создавать и продавать электронную книгу, производство которой ничего не стоит, и книгу в мягкой обложке, которая приносит вам деньги только тогда, когда она продается, устраняя большую часть предшествующих трений, которые требовались опубликовано.

Связано: 10 истин о самоиздании для предпринимателей с книжной идеей

16.Сделайте аудиокнигу.

Используйте такую ​​платформу, как ACX, для создания и продажи аудиокниг на таких платформах, как Audible и iTunes. Если у вас есть отличная идея для научно-популярной аудиокниги, где вы можете обучить сложным навыкам, таким как торговля акциями, инвестирование в иностранной валюте, бухгалтерский учет, онлайн-маркетинг или другие, вы можете легко создать пятизначный ежемесячный доход с нужным объемом аудиокниг. .

Связано: 17 идей пассивного дохода для автоматизации вашего денежного потока

17.Станьте личным поваром.

Ты хорошо готовишь? Вы можете стать личным поваром и готовить еду для других людей. Вы можете легко продвигать свои услуги в социальных сетях или даже сделать все возможное и создать себе веб-сайт. Есть также множество веб-сайтов, которые вы можете использовать для продвижения своих услуг, таких как HireAChef.

По теме: 20 бизнес-идей для домоседов

18. Совершайте тайные покупки.

Компании любого типа ищут тайных покупателей.Тайные покупатели совершают покупки тайно, документируя свой опыт взаимодействия с продавцом. Это можно сделать в обычном или интернет-магазине. Если вы сделаете простой поиск, чтобы стать тайным покупателем, вы, вероятно, сможете найти несколько сервисов, которые вам помогут. Или вы можете просто связаться с компаниями напрямую, чтобы предложить им свои услуги «Тайный покупатель».

Связано: 4 дополнительных выступления, которые вы можете начать сегодня

19. Выгуливание собак.

Выгуливать собак может практически каждый. Если вы живете в районе, где много собак, создайте на компьютере несколько листовок и положите их в почтовые ящики.Представьтесь, что вы выгуливаете собак, и предложите цену. Создайте постоянный поток клиентов, и ваши услуги по выгулу собак со временем будут расти.

По теме: Meet Wag, приложение, которое поможет вам найти собаку-выгула

20. Посидите с детьми или станьте няней.

Если вам нужно быстро заработать, вы всегда можете начать присматривать за детьми или даже стать няней на полставки. Для этого вы используете различные сайты, такие как Care.com или SitterCity, или даже публикуете свои услуги в социальных сетях.Вы будете проверены и оценены за свои услуги, поэтому убедитесь, что предоставили первоклассный опыт.

Связано: Эта 15-летняя основательница зарабатывает в шести цифрах своим быстрорастущим бизнесом по присмотру за детьми

21. Чистые дома.

Уборка всегда возможна. Есть множество частных семей и домовладельцев, которые сдают свои дома на краткосрочной основе и нуждаются в услугах по уборке или уборке дома. Вы можете разместить список своих услуг на таком сайте, как HouseKeeper.com и многие другие, чтобы продвигать себя.

Связано: 5 франшиз по уборке дома, которые вы можете купить сейчас, чтобы получить хорошую прибыль

22. Участвуйте в маркетинговых фокус-группах.

Маркетинговые компании всегда проводят фокус-группы для изучения реакции потребителей на продукты, услуги и рекламу в различных средах. Я часто участвовал в этих исследованиях в колледже, и вы тоже можете. Для этого не требуется специальной подготовки.

Связано: фокус-группа «Семья и друзья» одобрила эту франшизу

23.Есть гаражная распродажа.

Вы всегда можете провести распродажу в гараже, чтобы подзаработать, избавившись от лишнего беспорядка в доме. Это замечательно, если у вас есть дети, которые переросли игрушки, или у вас просто есть большое количество предметов, с которыми вы хотите расстаться. Разместите вывески по городу или разместите рекламу на Craigslist.

По теме: 10 онлайн-карьер, которые вы можете начать сегодня практически без денег

24. Создавайте учебные пособия на YouTube.

Хотя это не самый быстрый способ заработка на побочном доходе, создание руководств на YouTube может помочь вам заработать приличную сумму дохода, если то, что вы предоставляете, привлекает и удерживает интерес людей достаточно долго.Вы также можете использовать бесплатные учебные пособия для перепродажи зрителям продуктов и услуг, которые вы, возможно, предлагаете.

По теме: Вот как на самом деле можно заработать на YouTube

25. Продавайте технические услуги на Upwork.

Я долгое время использовал Upwork как платформу для найма графических и веб-дизайнеров. Но Upwork также предоставляет платформу для зарабатывания денег бухгалтерам, юристам и другим профессионалам. Имейте в виду, что вы сотрудничаете с тысячами других поставщиков услуг, поэтому на разработку этого у вас уйдет некоторое время.

По теме: 15 лучших сайтов для фрилансеров для поиска работы

26. Создавайте логотипы на 99Designs.

Если у вас есть склонность к графике и у вас есть такие программы, как Photoshop и Illustrator, вы потенциально можете участвовать в дизайнерской работе над 99Designs. Однако вам не будут платить, если ваш дизайн не будет выбран в качестве победившего, а это означает, что вам нужно быть очень хорошим дизайнером, чтобы получать здесь достойный доход.

Связанные: Сколько на самом деле должен стоить качественный логотип?

27.Станьте личным покупателем.

Хотите делать покупки для других? Вы могли бы стать личным покупателем. Если вы живете в городском мегаполисе с сосредоточенным достатком, то услуги персональных покупок в вашем районе пользуются большим спросом. Изучите Интернет и другие онлайн-ресурсы, такие как ThumbTack, чтобы найти людей, которые ищут личных покупателей.

По теме: Это то, что дальше теперь, когда гиг-экономика изменилась

28. Используйте TaskRabbit.

TaskRabbit связывает вас с людьми, которые хотят выполнять определенные задачи в вашем районе.В задачи входят такие вещи, как подъем тяжелой мебели, сборка мебели и так далее. Вам нужно будет зарегистрироваться и пройти проверку, но это простой способ заработать немного больше.

Связано: Лучшие инструменты, которые предприниматели могут использовать для аутсорсинга своей жизни

29. Продавайте продукты на Etsy.

Используйте Etsy для продажи поделок или других предметов домашнего обихода. Etsy — один из крупнейших ресурсов по продаже товаров ручной работы в Интернете. Вы также можете продавать цифровые товары, такие как цифровые плакаты, которые можно распечатать.

Связано: Этот подросток заплатил за учебу в колледже, продавая на Etsy. Вот 5 способов, которыми она это сделала.

30. Учите язык.

Если вы знаете второй язык и достаточно хорошо в нем разбираетесь, вы можете научить ему других. Вы даже можете преподавать английский язык студентам, или, если вы путешествуете в качестве цифрового кочевника, вы можете преподавать английский как второй язык в выбранной вами стране.

Связано: 4 причины, по которым предприниматели должны изучать другой язык

31.Мойте и детализируйте автомобили.

Мойте и детализируйте автомобили в вашем районе. Раздайте листовки в вашем районе или разместите в социальных сетях свои услуги. Мобильная мойка автомобилей и обработка деталей стали относительно прибыльным бизнесом в более престижных районах.

Связано: 105 обслуживающих предприятий, которые должны начать работу сегодня

32. Откройте мобильную службу ухода за домашними животными

Попробуйте свои силы в уходе за домашними животными. Купите и оснастите мобильный фургон, чтобы вы могли ухаживать за домашними животными на ходу.Это требует небольших вложений, но это дополнительная работа, которой вы можете наслаждаться, когда у вас есть свободное время.

Связано: Помимо фудтрака: 10 уникальных мобильных предприятий

33. Запустите фуд-фургон.

Покупка грузовика с едой требует значительных инвестиций, но бизнес по производству грузовиков с едой значительно растет. Выбор места и кухни важен. Обязательно проведите обширное исследование перед тем, как начать.

Связано: Почему компании, занимающиеся грузовыми автомобилями с едой, набирают обороты (инфографика)

34.Станьте внештатным автором статей.

Пишите статьи для других людей. Если у вас есть страсть к писательству, вы могли бы помочь другим блогерам или даже стать писателем-призраком для известного автора. Используйте такие сайты, как Freelancer, Upwork и другие, для рекламы своих услуг.

Связанные: 5 навыков, необходимых для успешного написания контента

35. Персональное обучение.

Найдите клиентов, которым вы можете помочь в достижении их целей по снижению веса или фитнесу.Создавайте планы питания или схемы тренировок, и вы можете получить замечательный доход за свои усилия.

Связано: Как добавить оздоровительный коучинг в ваш личный тренинг-бизнес

36. Проводите уроки музыки.

Если вы играете на пианино, гитаре или другом инструменте, подумайте об обучении других в вашем районе. Рекламируйте в Интернете через социальные сети, личные или профессиональные сети.

Связанные: 10 типов предприятий, которые можно построить после 5 стр.м.

36. Станьте партнером по маркетингу.

Партнерский маркетинг — чрезвычайно привлекательная отрасль. Однако многие партнеры по маркетингу не зарабатывают много денег. Если у вас есть навыки, необходимые для успеха на этой арене, вы в буквальном смысле можете заработать небольшое состояние. Но будьте осторожны, чтобы не увлечься безумными надеждами или мечтами о заработке, не прилагая особых усилий.

Связано: Партнерский маркетинг сломан, но компании электронной торговли могут адаптироваться

37.Сделайте электронный маркетинг.

Электронный маркетинг — одна из самых прибыльных форм онлайн-маркетинга. Однако привлечение подписчиков и установление с ними личной связи требует больших усилий. Используйте такие платформы, как LeadPages, Aweber, Constant Contact, MailChimp и ConvertKit, чтобы начать работу.

По теме: 7 статистических данных, которые доказывают, что электронный маркетинг не мертв

38. Напишите резюме.

Умеешь писать резюме? Используйте такие сайты, как LinkedIn и другие профессиональные сайты, чтобы рекламировать свои услуги по написанию резюме.Сделайте несколько бесплатных и получите несколько восторженных отзывов, а затем наблюдайте, как ваши продажи стремительно растут.

Связано: Что можно и чего нельзя делать в современном резюме (инфографика)

39. Будьте в кино.

Если вы хотите заработать несколько дополнительных долларов без больших вложений, попробуйте свои силы в кино. Приходится сидеть и ждать, но за это хорошо платят, если вы находитесь в таком производственном городе, как Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Лондон или Ванкувер.

По теме: 15 фильмов о гангстерах, которые должен увидеть каждый предприниматель, и уроки, которые они преподают

40.Уменьшите свои расходы.

Иногда можно заработать дополнительные деньги, сократив расходы. Когда вы в последний раз проверяли все свои ежемесячные расходы? Сколько стоит выходить за дверь за абонемент в тренажерный зал, которым вы не пользуетесь, или за те дорогие обеды, которые у вас есть каждый день?

Связано: вы тратите деньги, поэтому никогда не смешивайте деловые и личные расходы

41. Откройте страницу GoFundMe.

Попробуйте собрать личные средства с помощью GoFundMe. Вы можете рекламировать свою страницу в своей сети через социальные сети, и если вы сможете создать достаточно убедительную историю, у вас может быть достаточно людей, которые решат вам помочь.

По теме: Как рассказать о своей краудфандинговой кампании

42. Продайте свои волосы.

У вас длинные волосы? Почему бы не продать его, чтобы заработать несколько дополнительных долларов? Рекламируйте свои волосы на продажу на таких сайтах, как HairSellOn или на любом другом сайте.

Связано: 5 кропотливых шагов по продаже вашего продукта крупной сети

43. Станьте домработницей.

Станьте профессиональной няней и присматривайте за домами для людей, которые уезжают в отпуск или имеют второй дом и не проводят там много времени.HouseSitter.com и Care.com предлагают работу по дому.

Связанные: Более 200 возможностей франчайзинга менее чем за 50 000 долларов США

44. Проведите уроки вождения для студентов.

Вы отличный водитель? Почему бы не получить лицензию инструктора по вождению? Вы можете рекламировать свои услуги как в Интернете, так и в автономном режиме или использовать такой сайт, как Indeed.com, для поиска работы инструктором по вождению с частичной занятостью.

По теме: это приложение помогает студентам сориентироваться в получении водительских прав

45.Станьте местным гидом.

Если вы живете в отпускном районе, подумайте о том, чтобы стать местным гидом. Вы даже можете предложить свои услуги бесплатно, а затем попросить чаевые в конце, чтобы привлечь больше людей в туры с вами.

Связано: ключевые факторы, которые следует учитывать перед тем, как стать организатором путешествия

46. Станьте виртуальным помощником.

Виртуальные помощники пользуются большим спросом, но с точки зрения дохода это имеет смысл только в том случае, если у вас много свободного времени и вы очень организованы.Также не повредит жить в районе с более низкой стоимостью жизни.

По теме: Изучите 4 принципа, которые помогли этой виртуальной компании стать одной из лучших культур в Америке

47. Делайте внутренние украшения.

Если вы разбираетесь в дизайне, подумайте о декорировании интерьера для клиентов. Используйте такой сайт, как Houzz, для рекламы своих услуг в массах.

Связано: Начало бизнеса в качестве дизайнера интерьера или декоратора

48.Продавать на CafePress.

CafePress позволяет продавать товары с цифровым дизайном. Если вы отличный графический дизайнер, вы можете создать несколько дизайнов, которые подходят для разных форматов, таких как рубашки, шляпы и чашки, и получать комиссию за их продажу.

Связано: 7 способов избавиться от скуки с помощью суеты за дополнительные деньги

49. Инвестируйте вместе с LendingClub.

LendingClub — это услуга однорангового кредитования, в которую вы можете инвестировать. Если у вас есть дополнительные денежные средства и вы хотите их использовать, вы можете использовать эту платформу для инвестирования в предприятия из самых разных отраслей. .Риск рассчитывается для вас с помощью алгоритмов, и чем выше риск в инвестициях, тем больше потенциал для вознаграждения.

По теме: Почему одноранговое кредитование может быть хорошим выбором для инвестиций

50. Создайте приложение для смартфона.

Если у вас есть навыки разработки приложений и вы хорошо разбираетесь в Swift или платформах разработки на базе Android, вы можете попробовать свои силы в создании приложения для смартфона. Очевидно, что это не быстрый или простой способ заработать деньги, но с правильной идеей можно хорошо окупиться.

Связано: Как создать приложение, когда вы не можете кодировать (пошаговое руководство)

Как разбогатеть, не зарабатывая шестизначную сумму

Вам не нужно зарабатывать шестизначные суммы, чтобы разбогатеть.

Как пишет Роберт Кийосаки в своей классике личных финансов «Богатый папа, бедный папа»: «Большинство людей не понимают, что в жизни дело не в том, сколько денег вы зарабатываете. Главное в том, сколько денег вы храните».

Придерживаясь нескольких умных привычек, почти у каждого есть все, что нужно для накопления богатства.Вот шесть стратегий, которые помогут превратить даже скромную зарплату в миллионы.

Начните рано

Время на вашей стороне, когда вы молоды. Чем раньше вы начнете вкладывать деньги в работу, тем меньше вам придется откладывать каждый месяц для достижения своих целей благодаря силе сложных процентов.

Если вы начинаете, например, в 23 года, вам нужно только откладывать около 14 долларов в день, чтобы стать миллионером к 67 годам. Это при условии, что среднегодовая доходность инвестиций составит шесть процентов.

С другой стороны, если вы начнете в возрасте 35 лет, вам придется откладывать 30 долларов в день, чтобы достичь семизначного статуса к 67 годам.

Вы даже можете создать многомиллионный портфель за скромную зарплату, если начнете молодым. Посмотрите, сколько вам нужно откладывать на зарплату, чтобы к 67 годам было спрятано 2 миллиона долларов.

Вкладывайте деньги каждый божий день

Всего за пять лет Грант Сабатье превратился из 2,26 доллара на банковский счет в 1 миллион долларов. 31-летний миллионер, заработавший себя самостоятельно, говорит, что «самая важная уловка», которую он использовал для создания богатства, — это ежедневные вклады на свои инвестиционные счета.

Он начал с целью откладывать 50 долларов в день. Сначала он говорит, что «иногда он стоил всего 5 долларов, но я редко пропускал день».

Его дневная цель депозита в 50 долларов вскоре стала его дневным минимумом. Он начал откладывать «70 долларов, затем 80, затем 100 долларов в день… Затем, когда мои побочные дела начали набирать обороты, я начал вносить 500 долларов плюс в день… а остальное уже история».

Сегодня Sabatier по-прежнему делает минимальный ежедневный депозит в размере 200 долларов.

Автоматизируйте свои финансы

После того, как вы взяли на себя обязательство инвестировать свои деньги, самый простой способ сохранить их в течение долгого времени — сделать это автоматически, что означает, что деньги из вашей зарплаты или текущего счета будут отправляться прямо на ваши инвестиционные счета каждый раз. за месяц до того, как вы это увидите.

Это сработало для миллионера Криса Рейнинга, который заработал себя самостоятельно, который перешагнул порог в 1 миллион долларов в возрасте 35 лет и вышел на пенсию в 37 лет. Автоматизация своих финансов — «единственная крошечная привычка, которая ведет к богатству», — говорит он.

Кроме того, это сэкономит ваше время и умственную энергию, — добавляет он: «Я автоматизировал свои деньги много лет назад, и преимущество в том, что мне не нужно принимать решения о том, куда должны идти мои деньги, сколько я должен инвестировать сколько я могу потратить, достаточно ли у меня сбережений и так далее ».

Сокращение «большой тройки»

Один миллениал из Миннеаполиса уже сумел накопить 250 000 долларов к 28 годам и собирается с комфортом выйти на пенсию к 37 годам.И он не зарабатывает шестизначную сумму. Одна из причин, по которой он смог так много сэкономить, заключается в том, что он сосредоточился на трех конкретных расходах: жилье, транспорт и еда. В конце концов, как он указывает в своем блоге, средний американец тратит 70 процентов своего годового бюджета на эти три вида расходов.

«Если вы сможете ограничить эти расходы, вы получите большую экономию времени», — говорит он CNBC Make It. Но не просто увеличивайте норму сбережений — используйте дополнительные сбережения. Как говорит миллионер Грант Кардоне, заработавший себя самостоятельно: «Вложение денег — это способ стать супербогатым.Единственная причина сэкономить деньги — это когда-нибудь инвестировать деньги ».

Создание нескольких потоков дохода

Создайте конкретную денежную цель и выполните математические вычисления

Если вы хотите накопить богатство, у вас должна быть четкая цель, конкретная план и жесткие сроки.

Кардоне рекомендует вычислить цифры, чтобы увидеть, что на самом деле нужно, чтобы достичь семизначной или какой-либо другой вашей личной цели. Он пишет в «Буклет миллионера: как стать сверхбогатым»: «Для любой цели чтобы быть достижимым, вы должны верить в его возможность как в реалистичную и достижимую цель.Чтобы сделать это, просто выполните математику на миллион долларов. Сколько разных способов вы можете собрать 1 миллион долларов? »

Если вы сможете найти способ заставить 5000 человек купить продукт за 200 долларов, у вас будет 1 миллион долларов, говорит Кардоне. Или, если 5000 человек будут платить вам 17 долларов в месяц. в течение 12 месяцев это также принесет вам 1 миллион долларов. Конечно, эти примеры сильно упрощены, но суть остается неизменной: «Сделайте математику, чтобы создать возможности, а затем разработайте стратегию», — говорит миллионер, заработавший себя самостоятельно.

Это обновление ранее опубликованной истории.

Не пропустите: Отказ от 1 роскоши сэкономил мне $ 1,440 за 18 месяцев

Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

5 шагов для получения пассивного дохода

• Сэм Доген проработал 13 лет в сфере финансов на Уолл-стрит, прежде чем договориться о своем увольнении (и выходном пособии) в 2012 году в возрасте 34 лет.
• Он живет в Сан-Франциско с женой и ребенком и ведет блог Financial Samurai.
• Ни он, ни его жена не работают на дневной работе — они зарабатывают около 200 000 долларов в год в виде пассивного дохода, в основном от инвестиций в акции и облигации, двух съемных квартир и продажи электронной книги, которую он написал в 2012 году.
• Он говорит, что ключом к созданию пассивного дохода являются сбережения больше, чем вы думаете, что вам нужно, сосредоточение внимания на активах, приносящих доход, и диверсификация ваших инвестиций.

С тех пор, как я впервые устроился на работу после окончания колледжа в 1999 году, я был полон решимости получить достаточно пассивного дохода, чтобы не иметь работы. Будущее, которое включало приход на работу до 5:30 утра и уход после 19:30. каждый день на протяжении десятилетий казался слишком жестоким, чтобы его можно было терпеть.

В 2009 году я решил, что если я смогу заработать около 80 000 долларов в виде пассивного дохода, я навсегда уйду с работы и вместо этого буду работать на Финансового Самурая, путешествуя.Поэтому я оставил работу в 2012 году в возрасте 34 лет. Как только моя жена решила присоединиться ко мне в 2015 году, тоже в возрасте 34 лет, я решил получить 200 000 долларов пассивного дохода.

Имея пассивный доход в 200000 долларов в год, у меня было бы достаточно дохода, чтобы обеспечить семью из четырех человек в Сан-Франциско, учитывая, что мы купили скромный дом в 2014 году. Теперь, когда у нас есть сын, я рад сообщить. эти 200 000 долларов действительно кажутся достаточными, особенно если мы сможем выиграть в лотерею государственной школы, чтобы не платить от 20 000 до 50 000 долларов в год за обучение в частной школе.

5 ключей к созданию достаточного пассивного дохода

1. Каждый месяц откладывайте до тех пор, пока не станет больно. Большинство людей думают, что они достаточно сберегают через 401 (k) или IRA, но это не так. Для развития пассивного дохода требуется агрессивная сумма сбережений после уплаты налогов, после 401 (k) / IRA каждый месяц, потому что вы не можете снимать деньги со своих пенсионных счетов до налогообложения до достижения возраста 59 1/2 лет без штрафа в размере 10%.

Вы должны пожертвовать сегодняшними удовольствиями ради свободы, которую вы заработаете завтра.Когда мне было 20, я жил в студии со своим лучшим другом из старшей школы и водил гоночные машины стоимостью менее 10% моего годового валового дохода. Я останусь до 19:30. на работе, чтобы съесть бесплатную еду в кафетерии. Каникулы за границу сменились пребыванием в отпуске, поскольку работа уже отправляла меня за границу два-четыре раза в год. Одежду, конечно, покупали в комиссионных магазинах.

2. Ориентация на активы, приносящие доход. Рост Интернет-акций может быть привлекательным, но они не приносят дохода. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, чтобы выжить, вы должны инвестировать в акции, приносящие дивиденды, депозитные сертификаты, муниципальные облигации, государственные казначейские облигации, корпоративные облигации и недвижимость. Вы также можете инвестировать в активы, не приносящие дохода, для увеличения стоимости капитала. Вы просто хотите получать надежный доход, когда придет день увольнения с работы.

Моим любимым видом полупассивного дохода была аренда недвижимости, потому что это был материальный актив, который приносил надежный доход.Когда я стал старше, мой интерес к аренде собственности угас, потому что у меня больше не было терпения и времени заниматься вопросами обслуживания и арендаторами. Интернет-недвижимость стала более привлекательной, как и доход от не облагаемых налогом муниципальных облигаций, когда ставки начали расти.

3. Начните как можно скорее. Создание приемлемого для жизни потока пассивного дохода занимает чрезвычайно много времени, в основном из-за снижения процентных ставок с конца 1980-х годов. Прошли те времена, когда доходность краткосрочного компакт-диска или сберегательного счета составляла 5% плюс.Сегодня лучшая 12-месячная ставка CD составляет 2,5%, а лучшая ставка на денежном рынке составляет около 1,85%, что неплохо, учитывая, что всего пару лет назад такие ставки были ниже 0,5%. Знайте, что каждые 100 долларов, которые вы сэкономите, могут принести как минимум 2,5 доллара пассивного дохода.

Я знал, что не хочу вечно работать в сфере финансов по 70 часов в неделю. Мое тело ломалось, и я постоянно находился в стрессе. В результате я начал откладывать каждую вторую зарплату и 100% своего бонуса с первого года обучения в колледже в 1999 году. К тому времени, когда наступил 2012 год, я зарабатывал достаточно пассивного дохода (около 78000 долларов), чтобы договориться о выходном пособии и быть свободным. .

4. Подсчитайте, какой пассивный доход вам нужен. Важно иметь цель пассивного дохода — иначе очень легко потерять мотивацию. Хорошая цель — попытаться получить достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть основные расходы на жизнь, такие как еда, жилье, транспорт и одежда. Если сумма ваших годовых расходов составляет 30 000 долларов, разделите эту цифру на ожидаемую норму прибыли, чтобы узнать, сколько капитала вам нужно сэкономить.К сожалению, чтобы учесть налоги, вам нужно умножить сумму капитала на 1,25 до 1,5.

Например, 30 000 долларов США / 3% = 1 миллион долларов капитала, необходимого для получения 30 000 долларов США брутто. Но поскольку вы должны платить налог с дохода в размере 30 000 долларов, вам действительно нужно около 1,25 миллиона долларов, чтобы получить 30 000 долларов дохода после уплаты налогов при ставке доходности 3%.

С рождением нашего сына в 2017 году мы стремились получать примерно 250 000 долларов в год пассивного дохода к тому моменту, когда он пойдет в детский сад в 2022 году.

5. Убедитесь, что вы правильно диверсифицированы. Сохранность капитала недооценена. В период с 2000 по 2010 год мы увидели потерянное десятилетие для акций технологических компаний после того, как лопнул первый пузырь доткомов. На самом деле инвесторам Nasdaq потребовалось 13 лет, чтобы вернуться к равновесию. Инвесторы в индекс фондовой биржи Borsa Istanbul только что отказались от прибыли за 10 лет после того, как они увидели обвал своей валюты, частично из-за повышения тарифов со стороны США и отсутствия доверия к правительству. Ваш пассивный доход должен быть должным образом диверсифицирован, чтобы выдержать удары.

В настоящее время у меня есть 10 основных источников пассивного дохода, как вы увидите на диаграмме ниже, с облигациями в качестве моего крупнейшего источника, составляющего 30,4% от общей суммы. Я прошел через кризисы 2000 и 2008 годов и не планирую больше терять столько денег.

Большая часть моего пассивного дохода поступает от акций и облигаций, недвижимости и продажи электронных книг

В 2017 году я продал свой арендный дом в Сан-Франциско, который приносил около 60 000 долларов в год денежного потока после расходов, но до налогов. .Продажа дома снизила мой пассивный доход примерно до 150 000 долларов в год, что было значительным шагом назад на 28%.

Однако в течение шести месяцев после продажи я реинвестировал выручку от продажи дома и вернул общий пассивный доход за 2018 год примерно до 203 724 долларов. Я не уверен, что продал бы дом без четкого плана реинвестирования выручки, поскольку я оптимистично отношусь к рынку жилья Сан-Франциско в долгосрочной перспективе. Однако, поскольку у меня был план, и проблемы, связанные с воспитанием новорожденного и общением с шумными арендаторами, заставляли меня чувствовать себя немного растянутым, я решил упростить и продать.

Процентный доход (7620 долларов в год, 3,7% от общей суммы)

У меня есть компакт-диск на 185 000 долларов, приносящий 3% годовых. Хотя доходность невысока, она гарантирована.Компакт-диск вселил в меня уверенность в том, что с годами я могу более активно инвестировать в риск. Мой процентный доход в Интернете снизился после того, как я агрессивно вложил некоторый капитал в начале года и снова во время февральской рыночной коррекции. Вы увидите эти цифры в моем ежеквартальном отчете о доходах от инвестиций.

Не стоит недооценивать ценность своих денежных средств и безрискового дохода, особенно в периоды неопределенности.Меньше всего вам хочется быть вынужденным продавцом во время спада, потому что паника будет повсюду. Денежные средства позволяют вам использовать исправления, оплачивать непредвиденные расходы и меньше беспокоиться о своих рисковых активах.

Доход от акций и облигаций (103 344 доллара в год, 50,7% от общей суммы)

В 2017 году я вложил примерно 611 000 долларов в акции и 604 327 долларов в муниципальные облигации. Распределение акций должно увеличить доход от дивидендов примерно на 12 500 долларов в год, а часть муниципальных облигаций должна увеличить доход примерно на 18 000 долларов в год после уплаты налогов (26 000 долларов до налогообложения).Таким образом, общий пассивный доход увеличивается примерно на 38 500 долларов, что покрывает более половины моих убытков в 60 000 долларов от продажи дома.

Значительную часть моих акций составляют акции роста и структурированные векселя, не приносящие дивидендов. Дивидендный доход от акций поступает в основном от биржевых фондов индекса S&P 500. Хотя это отчет о пассивном доходе, поскольку я все еще относительно молод, меня больше интересует создание крупного финансового орешка за счет увеличения основной суммы, а не за счет дивидендных вложений.Как предприниматель, я не могу не иметь установки на рост.

Когда процентные ставки достигнут максимума за два года, я буду направлять больше денежных средств на облигации и краткосрочные депозитные сертификаты с высокой процентной ставкой до конца года, тем самым увеличивая пассивный доход.

Доход от недвижимости (43 080 долларов в год, 21,1% от общей суммы)

Сейчас в моем портфеле аренды недвижимости только квартира в Сан-Франциско и аренда на время отпуска на озере Тахо.Хотя я скучаю по своему старому дому, я, конечно же, не скучаю по выплате 23 000 долларов в год в виде налогов на недвижимость и другой ипотечной ссуды, а также по устранению утечек и управлению ужасными арендаторами. На днях я проехал мимо и не мог поверить, насколько шумнее и оживленнее улица, чем там, где я сейчас живу. Мне было бы неудобно растить там сына.

В январе 2018 года я упустил свой шанс повысить арендную плату новым новым арендаторам, потому что об этом приходило в голову только очень поздно в процессе собеседования.Я не писал о внезапном решении моего предыдущего арендатора переехать в декабре 2017 года через 1,5 года, потому что они обеспечили относительно плавный переход, представив своих давних друзей на замену. Я не пропустил ни месяца аренды, и мне не пришлось заниматься маркетингом, поэтому я решил, что оставлю арендную плату на прежнем уровне.

После того, как эти арендаторы переедут, я подумываю оставить квартиру пустой с мебелью. Звучит глупо отказываться от 4200 долларов в месяц, но я действительно ненавижу иметь дело с ассоциацией домовладельцев, правилами въезда / выезда и вопросами обслуживания.Учитывая, что у кондоминиума нет ипотеки, и мне нужно платить налоги с части дохода от аренды, я не собираюсь отказываться от этого. Кондоминиум может быть местом для моей сестры, родителей или родственников мужа, когда они хотят остаться в Сан-Франциско дольше, чем на неделю или две.

Недвижимость на озере Тахо по-прежнему на 100% находится в управлении компании по управлению недвижимостью. Это потрясающе — не делать ничего. Не могу дождаться, чтобы этой зимой вырастить моего мальчика поиграть в снегу! Я мог бы подняться этой зимой, но я хочу, чтобы он мог комфортно ходить и бегать, прежде чем он уйдет.Я мечтаю об этом моменте уже более 10 лет. Доход от собственности сильно зависит от того, сколько снега идет. Летний доход всегда очень силен.

Альтернативный доход (49 680 долларов, 24,4% от общей суммы)

Продажи книг (36 000 долларов в год): Продажи «Как спланировать ваше увольнение» продолжают оставаться стабильными. Я ожидаю, что продажи книг вырастут, как только экономика начнет смягчаться и люди больше нервничать по поводу своей работы.Когда дело доходит до увольнения, всегда лучше заранее договориться. Кроме того, если вы планируете уволиться с работы, то нет ничего плохого в том, чтобы попытаться спланировать свое увольнение, чтобы вы могли получать оплату WARN Act за несколько месяцев, выходное пособие, отсрочку компенсации и медицинское обслуживание.

Что безумно, так это то, что мой книжный доход больше, чем доход от аренды квартиры в Сан-Франциско. Тем не менее, мне не нужно было вкладывать 1,2 миллиона долларов в капитал (минимальная стоимость, чтобы купить мою квартиру сегодня), чтобы создать свою книгу.Все, что мне было нужно для создания моей книги, — это энергия, усилия и творчество. Я искренне верю, что разработка собственного онлайн-продукта — один из лучших способов заработать деньги.

Венчурный долг (12 240 долларов в год): Первый фонд венчурного долга вернул почти весь мой первоначальный капитал, поэтому я решил вложить 200 000 долларов во второй фонд. Я рискнул вложить 150 000 долларов в первый фонд моего друга, поэтому я надеюсь, что во втором фонде риск будет меньше, учитывая, что у него есть еще четыре года опыта в дополнение к его более чем 12-летнему опыту управления портфелем венчурных долговых обязательств для другая компания.

Вся идея инвестирования в венчурный долг заключается в том, чтобы получить среднюю и высокую годовую доходность для подростков с меньшим риском, чем в частном капитале. Венчурный долг дает ссуду хорошо финансируемым частным компаниям на срок от одного до трех лет. Они входят и выходят, собирают проценты и иногда получают ордер. Они выше и по структуре капитала.

Одноранговое кредитование (1440 долларов в год): Я потерял интерес к кредитованию P2P, так как доходность начала снижаться.Можно подумать, что с ростом процентных ставок доходность начнет расти, но я пока этого не вижу. Prosper пропустил свое окно для первичного публичного размещения акций в 2015–2016 годах, а LendingClub просто не торопится. Я ненавижу, когда люди не исполняют свои долговые обязательства, поэтому я не инвестировал большие суммы денег в P2P. Тем не менее, я все еще зарабатываю приличные 7% в год в P2P, что намного лучше, чем на фондовом рынке в 2018 году!

Краудфандинг в сфере недвижимости (9600 долларов в год): После того, как я продал свою аренду в SF, было естественным реинвестировать часть вырученных средств в краудфандинг в сфере недвижимости, чтобы сохранить позиции сектора.Я не вкладывал много средств в некоторые из моих любимых инвестиционных фондов в сфере недвижимости, потому что чувствовал, что рост процентных ставок будет более сильным препятствием для REIT. Но если бы я мог более хирургически подходить к инвестициям в недвижимость, определяя конкретные инвестиции в более сильные рынки, способствующие росту занятости, я думал, что смогу добиться большего.

Летом 2017 года я впервые реинвестировал 250 000 долларов в фонд внутренних инвестиций RealtyShares. В него уже было вложено 250 000 долларов, и мне понравились те проекты, которые он выбирал.Проведя остаток года, делая низкие предложения по недвижимости SF и проигрывая, я инвестировал еще 300000 долларов в фонд в декабре 2017 года.

Учитывая, что 100% моего краудфандинга в сфере недвижимости — это инвестиции в акции, ежемесячных дивидендов не установлено. . У каждого из 12 вложений в фонд разные сроки и цели. Я просто прикидываю, что заработаю 9600 долларов в год.

Если мои инвестиции в RealtyShares достигнут своей целевой смешанной доходности в 15% в год, я мог бы зарабатывать от 70 000 до 120 000 долларов в год, что действительно увеличило бы мой пассивный доход.Однако я не ожидаю, что они или какие-либо частные инвестиции достигнут своей цели. Вместо этого я надеюсь на твердую доходность в 8% годовых.

Приятно упростить

Было легче возместить потерянные 60 000 долларов дохода от сдачи в аренду собственности, чем я ожидал. Долгое время моей основной установкой для получения пассивного дохода был доход от аренды. Иметь ипотечный долг на 815000 долларов меньше, но при этом генерировать примерно такую ​​же сумму пассивного дохода при гораздо большем остатке денежных средств — это здорово.Кроме того, мой портфель пассивного дохода стал еще более пассивным, что хорошо в качестве папы-домохозяйки для новорожденного.

Чтобы жить на 200000 долларов в год валового пассивного дохода в дорогом Сан-Франциско, мы владеем скромным домом площадью 1920 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами и водим машину стоимостью менее одной десятой нашего валового дохода. доход. Мы никогда не покупаем новую одежду и в полной мере пользуемся всеми бесплатными вещами, которые город может предложить в будние дни.

Эти 200 000 долларов в год могут показаться вам большой суммой, но средняя цена дома в Сан-Франциско составляет примерно 1 доллар.6 миллионов, или почти в восемь раз больше нашего годового пассивного дохода. Для семьи из трех человек в 2018 году Департамент жилищного строительства и городского развития заявил, что доход в размере 105 700 долларов США или ниже является «низким доходом». Поэтому я твердо считаю нас средним классом.

Мы продолжим экономить и вкладывать средства в более пассивные инвестиции на случай, если наш сын не выиграет в лотерею государственной школы Сан-Франциско. Совершенно верно — даже если вы платите 20 000 долларов в год в виде налога на имущество в течение десяти лет, у вашего ребенка нет гарантии, что он пойдет в государственную школу вашего района.

Хотя мы отказались от многих предметов роскоши с тех пор, как закончили колледж, не проходит и дня, чтобы мы не были благодарны за то, что смогли навсегда оставить работу в 34 года. Мы могли бы заработать больше денег, работая, но мы решили, что быть свободным было важнее. Всегда есть еще один доллар, который можно заработать, но никогда не создать еще секунды.

Сэм начал «Финансовый самурай» в 2009 году, чтобы справиться с финансовой депрессией.В 2012 году после 13 лет работы в сфере финансов он договорился о выходном пособии, чтобы остаться на свободе. Сейчас он проводит время, заботясь о своем мальчике, пишет о личных финансах и играет в теннис.

7 удивительных фактов о тесте социального обеспечения

Вопросы от InvestmentNews Читатели склонны работать циклично. В этом месяце проверка заработка в системе социального обеспечения, похоже, является популярной темой среди финансовых консультантов и их клиентов, которые хотят подать заявку на получение пособия раньше, но планируют продолжать работать.Эта комбинация может привести к неприятным сюрпризам.

может быть временно сокращено или аннулировано, если вы подадите заявление о социальном обеспечении до достижения полного пенсионного возраста и продолжите работать. Полный пенсионный возраст составляет 66 лет для всех, кто родился с 1943 по 1954 год, и постепенно увеличивается до 67 лет для тех, кто родился в 1960 году или позже.

Мало того, что ваши пособия уменьшатся на 25% или более, если вы подадите заявление в Социальное обеспечение в самом раннем возрасте 62 лет, вы временно лишитесь некоторых или всех своих пособий по социальному обеспечению, если вы заработаете слишком много денег.

1. Трудовой доход определяется как заработная плата или чистый доход от самозанятости. Проверка дохода не применяется к другим государственным пособиям, инвестиционным доходам, процентам, пенсиям, аннуитетам и приросту капитала. Однако взносы сотрудников в пенсионный план действительно считаются заработком, если они включены в общую заработную плату сотрудника, поэтому вы не можете избежать ограничения заработка, сделав большой взнос в свой 401 (k).

2. Пределы проверки доходов зависят от вашего возраста. Если вы не достигли полного пенсионного возраста в течение всего 2018 года, вы потеряете 1 доллар в виде пособия на каждые 2 доллара, заработанные свыше 17 040 долларов. Например, если вы подали заявление на социальное обеспечение в 62 года и заработали 40 000 долларов в этом году, вы потеряете 11 480 долларов в виде пособий (40 000 — 17 040 долларов = 22 960 долларов / 2). Предполагая, что вы имеете право на получение пособия в размере 1500 долларов в месяц в 62 года, начиная с января, Администрация социального обеспечения удержит первые восемь месяцев пособий (11 480 долларов / 1500 долларов = 7,65) и будет выплачивать вам ежемесячное пособие, начиная с сентября.

В год достижения вами полного пенсионного возраста применяется более щедрая проверка заработка. Если в 2018 году вам исполнится 66 лет, вы можете заработать до 45 360 долларов за несколько месяцев до дня рождения, не теряя при этом никаких льгот. Если вы зарабатываете больше, вы теряете 1 доллар на каждые 3 доллара, заработанные сверх 45 360 долларов.

3. Тест заработка исчезает при достижении полного пенсионного возраста. означает, что вы можете заработать любую сумму денег, не влияя на размер пособия по социальному обеспечению. И любые льготы, которые были утрачены в результате чрезмерного заработка, будут восстановлены в виде более высоких ежемесячных пособий, когда вам исполнится 66 лет.Например, если вы подали заявление на получение пособия в 62 года и потеряли пособие на 24 месяца в течение следующих четырех лет из-за проверки заработка, SSA скорректирует ваше ежемесячное пособие при достижении полного пенсионного возраста, как если бы вы впервые подали заявление в возрасте 64 лет, а не 62, в результате в более высоком преимуществе в будущем.

4. Сокращение по результатам теста на заработок может повлиять на всю вашу семью. Если ваш (а) супруг (а) или дети получают пособие по социальному обеспечению в соответствии с вашим доходом, их пособие также будет удержано до тех пор, пока результаты проверки доходов не будут выполнены.

5. В первый год выхода на пенсию действуют особые правила. Иногда люди, выходящие на пенсию в середине года, уже заработали больше, чем годовой лимит. Вот почему существует специальное правило, которое применяется к заработку за один год, обычно за первый год выхода на пенсию. В соответствии с этим правилом вы можете получить полную проверку социального обеспечения за любой месяц выхода на пенсию, независимо от вашего годового заработка.

Например, Джон Смит выходит на пенсию в возрасте 62 лет 30 октября 2018 г. Он будет заработать 45 000 долларов до октября.Он устраивается на работу с частичной занятостью, начиная с ноября, зарабатывая 500 долларов в месяц. Хотя его годовой доход значительно превышает годовой лимит 2018 года в размере 17 040 долларов США, он будет получать выплаты по социальному обеспечению за ноябрь и декабрь, поскольку его заработок в эти месяцы составляет 1420 долларов США или меньше, что является ежемесячным пределом для людей моложе полного пенсионного возраста ( (17 040 долл. США / 12). Начиная с 2019 г., к нему будет применяться только годовой лимит.

6. Проверка заработка применяется ко всем видам пособий по социальному обеспечению, независимо от того, подаете ли вы заявление в своей трудовой книжке, в качестве супруга или в качестве кормильца.Ваше пособие увеличится по достижении вами полного пенсионного возраста, чтобы учесть пособия, удержанные из-за более раннего заработка. Однако супруги и оставшиеся в живых, которые получают пособие, потому что на их попечении есть несовершеннолетние дети или дети-инвалиды, не получают повышенных пособий по достижении полного пенсионного возраста, если в пособии было отказано по причине работы.