Производство на приусадебном участке: На даче | Новые Бизнес Идеи 2021-2022 года

Содержание

Полевой земельный участок \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Полевой земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Полевой земельный участок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 8.7 «Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв» КоАП РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что в рамках государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения проведена плановая выездная проверка в отношении собственника земельного участка, в ходе которой выявлено, что на участке, находящемся в собственности заявителя, допущено зарастание около 15% площади участка деревьями хвойных и лиственных пород в виде осины, сосны возрастом от 3 до 8 лет и высотой от 0,3 до 4 м; также повсеместно произрастает многолетняя сорная растительность, представленная борщевиком Сосновского, лопухом большим, крапивой двудомной, тысячелистником, осотом розовым, осотом желтым, щавелем конским, зарастание составляет 100% участка, суд пришел к обоснованному выводу о наличии в действиях заявителя состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 8.
7 КоАП РФ, в связи с чем правомерно отказал в отмене постановления о привлечении к административной ответственности, поскольку факт совершения правонарушения и вина заявителя подтверждаются протоколом об административном правонарушении; актом полевого обследования земельного участка, фототаблицами к нему; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и другими доказательствами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Полевой земельный участок

Нормативные акты: Полевой земельный участок

Производство и укладка крышек и козырьков

Для вашего удобства совместно с нашим производством мы открыли интернет-магазин, где вы можете собрать заказ.
Перейти в магазин

Наши работы:

Сертификат:

  1. Главная
  2. Производство и укладка крышек и козырьков

Наша компания занимается производством козырьков на колонны ворот и заборных ограждений земельных участков.

Предлагаемая нами продукция имеет различные размеры в зависимости от необходимости применения ее для установки на колонны разной величины и ограды разной толщины выкладки.

На необходимость установки козырьков влияет несколько важных факторов. Первым, из них является увеличение срока службы ограждений земельных участков посредством установки на них бетонной конструкции в форме скатов. Такая форма не позволит снегу или же дождевой воде долго задерживаться на поверхности ограждений.

Кроме того, козырьки применяют с целью придания визуальной завершенности ограждениям и колоннам. Мы производим козырьки различной расцветки, которые можно подобрать в тон к тротуарной плитке.

Козырьки, по-другому называемые крышками на столбы, могут обладать также разнообразными рисунками, что может существенно разнообразить выбор оформления сопутствующих деталей, для достижения определенного архитектурного стиля Вашего дома и приусадебного участка.

Наши специалисты осуществляют установку козырьков на столбы и заборные ограждения на Вашем приусадебном участке по приемлемым ценам, предоставляя бесплатные услуги упаковки, погрузки и выезда специалиста к Вам на объект.

                                                                                                                                                                                                            Возможен как наличный, так и безналичный расчет.

Адвокатам рассказали о тонкостях земельного права

Эксперт рассказала об эволюции земельного законодательства в России, о правовом статусе и характеристиках земельных участков, а также о спорах в отношении установления их границ.

Как сообщает пресс-служба ФПА, 21 апреля в рамках очередного вебинара Федеральной палаты адвокатов доцент кафедры экологического и природоресурсного права Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина, к.ю.н. Ольга Романова прочитала лекцию на тему «Актуальные вопросы рассмотрения земельных и градостроительных споров»

Вначале эксперт предложила систематизировать правовые знания о земельном участке, а также о том, как определяются и уточняются его границы, поскольку подавляющая часть споров связана именно с границами земельных участков. Она напомнила, что в ст. 6 Земельного кодекса перечислены объекты земельных правоотношений – земельные участки или их части, термин «земля» желательно не употреблять. При этом самостоятельным предметом имущественных отношений часть земельного участка быть не может, но на него могут распространяться определенные ограничения.

Ольга Романова подчеркнула, что понятие земельного участка не такое простое, как кажется, и обозначила его отличие от других объектов недвижимости. Она отметила, что в Законе о государственном земельном кадастре легальное понятие появилось еще до принятия ЗК РФ и устанавливало, что «земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке». Однако это понятие не предусматривало обязательного определения границ участка на местности. Такая процедура появилась в Инструкции по межеванию земель, принятой в 1996 г., причем прописанные в ней правила межевания с тех пор не изменились, поэтому эта инструкция может применяться в судебных спорах.

Отсутствие четких правил определения границ приводило к огромному количеству споров. Когда был принят Закон о кадастровой деятельности, вступивший в силу с 1 марта 2008 г., а также внесены поправки в ЗК РФ, изменение понятия коснулось идентификации границ земельного участка, которые теперь должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Проведение геодезических работ в процессе межевания позволяет определить четкие границы земельного участка. Однако в июне 2014 г. был приняты поправки в земельное законодательство, вступившие в силу 1 марта 2015 г. Ими было введено новое понятие, которое подвергается критике, так как оно повторяет положения Гражданского кодекса РФ и констатирует, что земельный участок как объект права «является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

Хотя данное определение даже лучше предшествовавшего, поскольку земельный участок с установленными границами, но без конкретных характеристик – это еще не вещь, которую можно использовать в разных целях: что-нибудь там построить, посадить или использовать иначе. Поэтому лишь тогда, когда у субъекта права появляется конкретный интерес в использовании земельного участка, определение его границ происходит в зависимости от конкретного назначения данного участка земли.

Юридические характеристики земельного участка делятся на основные и дополнительные. По словам эксперта, те и другие обязательны для каждого участка, однако к основным относятся те, которые не могут быть изменены без изменения кадастрового номера (за редким исключением, которое установлено, например, для ранее учтенного земельного участка), тогда как дополнительные характеристики могут изменяться. Это, например, адрес объекта недвижимости, наличие на участке природных объектов, ограничений прав на его использование.

Определяющими являются такие дополнительные характеристики, как категория земель, определяющая их целевое назначение, и разрешенное использование земельного участка. Правовой режим должен быть установлен в отношении каждого земельного участка. Среди участков, образованных в 90-е гг. прошлого века, часто встречаются участки без установленной характеристики. В этом случае уполномоченный орган власти должен установить эти характеристики исходя из его местоположения и фактического использования.

В зависимости от целей образования земельного участка определяются его площадь, рыночная стоимость и другие основные характеристики. В границах населенных пунктов разрешенное использование земельных участков обусловлено таким градостроительным актом, как Правила землепользования и застройки, утверждаемые нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Они устанавливают регламент относительно каждой территориальной зоны. Там указывается перечень видов разрешенного использования участков их правообладателями. Изменение таких видов в отношении конкретного участка возможно только в рамках градостроительного регламента.

Рассказав о порядке изменения разрешенного использования земельных участков, Ольга Романова перешла к судебным спорам, в частности о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, не связанную с производством сельскохозяйственной продукции. «У нас не очень хотят заниматься сельским хозяйством, но хочется все застроить», – заметила эксперт, поэтому режим нередко изменялся, предусматривая застройку сельскохозяйственных полей коттеджными комплексами и даже многоквартирными домами. Это делалось органами местного самоуправления по инициативе заинтересованного лица при условии проведения публичных слушаний. Часто такие действия местных властей были совершенно незаконными, и по представлению прокуроров суды могут вынести решения о том, что большое количество дачных и коттеджных поселков должны быть снесены, если суд признает ничтожными решения об изменении категории земельных участков.

Для правомерного изменения категории земельного участка должно быть осуществлено либо изменение границ населенного пункта, либо включение данного участка в границы этого населенного пункта.

Возможности защиты прав на земельный участок зависят от его статуса. По словам эксперта, участки могут быть учтенными, ранее учтенными или временными. Временными могут быть только земельные участки, образованные до вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости, то есть до 1 января 2017 г., оставаться таковыми они могут не более 5 лет. У них может даже не быть кадастровых номеров и с таким земельным участком нельзя ничего сделать.

Учтенными называются земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 г., то есть с момента вступления в силу Закона о государственном кадастре недвижимости. Ранее учтенными называются участки, поставленные на кадастровый учет до этой даты.

Граждане могут быть законными правообладателями участков с двумя этими статусами. Однако если гражданин, которому участок был предоставлен, скажем, еще в советские времена в бессрочное пользование, возвел на приусадебном участке жилой дом и оформил на него права собственности, но не успел оформить документы на земельный участок и умер, у его наследников могут возникнуть сложности с распоряжением этим имуществом. Если же у данного имущества сменился собственник, ему придется искать правоустанавливающие документы или оспаривать отказ Росреестра на регистрацию этого участка.

До настоящего времени наряду с приусадебными, предназначенными для огородничества, встречаются полевые участки, расположенные вне границы населенного пункта, но непосредственно прилегающие к приусадебным. Граждане использовали их как единое целое. Но сегодня их желательно объединить, и сделать это лучше всего в процессе уточнения границ.

Эксперт коснулась вопроса о презумпции приобретательной давности, которая может использоваться только в специфических случаях, когда речь идет о спорах между частными собственниками, но не может касаться земельных участков, которые находятся в государственной собственности.

Ранее учтенных участков все еще много, хотя их число и уменьшается. Сведения о площади и границах такого участка априори являются достоверными, более того, иногда достаточно только сведений о площади в первичном правоустанавливающем документе. Если же границы учтенного участка определены неточно, например из-за ошибки кадастрового инженера, то нужно доказывать наличие реестровой ошибки для оформления прав на данный участок.

Участки, выданные еще советским гражданам, межевались с помощью обычной рулетки, поэтому их площадь на местности почти всегда отличается от той, что указана в правоустанавливающем документе. Иногда сведения о границах земельного участка вообще отсутствуют или они совершенно недостоверны, поскольку кардинально отличаются от данных, полученных с помощью современных картографических способов. Поэтому судебные споры о границах таких земельных участков возникают довольно часто.

Процедура уточнения границ позволяет гражданам, которые приобрели участок до установления конкретных правил межевания, зафиксировать свое право собственности по фактическому землепользованию. И тогда не удивительно, что фактическая площадь участка может оказаться больше, чем в сведениях, имеющихся в реестре недвижимости. Есть, конечно, некоторые ограничения этого права. В частности, при уточнении границ не должны нарушаться права смежных землепользователей, а увеличить площадь своего участка можно лишь на минимальный размер земельного участка, установленный в данной местности. А если такой размер не установлен, то всего на 10%.

Отказ Росреестра в изменении характеристик земельного участка можно оспорить в суде, но тогда необходимо представить доказательства о фактическом землепользовании, т.е. о том, что в данных границах участок существует уже 15 или более лет (это и есть презумпция приобретательной давности), а также согласие на такое изменение смежных правообладателей.

С презентацией к данной лекции можно ознакомиться по ссылке.

Повтор трансляции состоится в субботу, 25 апреля.

На 14 сотках рязанка наладила настоящее товарное производство экологически чистой продукции

Огород в японском стиле для многих пока мечта, но не для рязанского агронома-овощевода Лилии Сабитовой. На её приусадебном участке нет ни единого сантиметра свободного пространства. На 14 сотках налажено настоящее товарное производство экологически чистой продукции. Свою бизнес-идею агроном-энтомолог начала реализовывать благодаря государственной программе поддержки самозанятости населения, сообщает ГТРК «Ока».

Семья, в которой только две пары женских рабочих рук, переехала сюда два года назад. 14 соток сада-огорода напоминают сейчас лоскутное одеяло, где соседство овощей на грядках образует причудливое сочетание. На самом деле в основе строго научный подход и севооборот. Пока идёт эксперимент: изучение спроса и отбор оптимальных культур для рынка. Но уже понятно, вряд ли это будут привычные для здешних мест овощи.

Лилия Сабитова отмечает, что в больших супермаркетах люди выбирают фрукты и овощи, приехавшие из-за границы: физалис, другой вид капусты и картофеля, ягоды, которые у нас забыли как выращивать.

Чтобы начать свое дело она воспользовалась государственной поддержкой через программу самозанятости. Денег хватило на теплицу (по весне уже вырастили и поставили на рынок рассаду) и на семена. К их подбору хозяйка относится профессионально придирчиво, но уверяет, что хорошие и забытые можно найти. На участке растёт королева дореволюционного огорода — брюква, когда-то по популярности не уступавшая картофелю.

В бизнес-плане, который представила в службу занятости Лилия Сабитова чётко прописаны все шаги по организации товарного производства. Она признается, что жизнь внесёт в него коррективы. Но на небольшом участке возможно только интенсивное производство, где каждому сезону будет соответствовать свой продукт на рынок. Другая, не менее сложная задача, найти своего покупателя на экологически чистые овощи. Тут уже придётся ориентироваться не только на собственный, но и мировой опыт.

О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Главная  —  О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Вопрос

«Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» в части размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке. Информация о применении ТКП 45-3.01-117-2008

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее — ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года, и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 «Термины и определения».

ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008.

Подпункт 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает, что на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью, не более:

— сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве — 45;

— то же, при среднем — 25;

— при минимальном — 15;

— сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15;

-хозяйственный навес — 15;

— помещение для приготовления кормов для скота — 20

— летняя кухня — 10;

— гараж — 25;

— баня — 12;

— теплица — 20;

— погреб — 10;

— летний душ — 6;

— навозохранилище — 6;

— уборная с мусоросборником — 3.

Приведенные положения, не означают, что невозможно строительство хозяйственных построек на участке площадью меньше десяти соток. В случае если площадь земельного участка меньше 6 соток, ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентированы подпунктом 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м.

Справочно. В соответствии с пунктом 6.2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

От границ соседнего (смежного) участка растения следует размещать, на расстоянии не менее, м:

— высокорослые (высотой более 3 м) — 3;

— среднерослые (высотой до 3 м) — 2;

— низкорослые (высотой до 2 м) — 1.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым к ограждению приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:

— высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением.

К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка. Таким образом, высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 %.

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома.

Ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008: при устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

Вопрос.

Соблюдение нормативных правовых и технических нормативных правовых актов при строительстве жилого дома, хозяйственных построек, посадке плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке.

Ответ: Отношения по поводу владения, пользования, распоряжения и изъятия земельных участков, находящихся в собственности граждан, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, рядом других нормативных правовых актов.

Согласно Положению о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» рассмотрение данных вопросов входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и в его компетенцию не входит решение данных вопросов.

Согласно Положению, а также подпункту 9.3.1. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», выдача разрешительной документации на строительство одноквартирного блокированного жилого дома и хозяйственных построек на придомовой территории входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, размещение жилого дома, хозяйственных построек, посадка плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке осуществляется на основании решения местных исполнительных и распорядительных органов по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, плодовых деревьев и кустарников на приусадебных земельных участках должно осуществляться в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», вступившим в действие с 1 июля 2009 года.

Согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом — не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м.

Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от

5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Вопрос.

Принятие решения об узаконивании самовольно построенных строений на земельном участке и их государственной регистрации в установленном порядке.

Ответ: В соответствии с действующим законодательством решение вопросов узаконивания самовольно построенных строений на земельном участке входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры, как орган государственного управления осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и не наделено правом решения данных вопросов.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни и здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

Правовые отношения, возникающие при осуществлении самовольного строительства, регулируются Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 (далее – Положение № 1802) и статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Указанным Положением № 1802 и пунктом 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь в отношении такой самовольно возведенной постройки установлен порядок принятия местным исполнительным и распорядительным органом следующих решений:

— о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

— о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства состояние, с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 9.4 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», определен перечень документов, необходимых для принятия местными исполнительными и распорядительными органами решения о продолжении строительства или принятия самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. (ред. от 30.12.2011) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а также государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом входит в компетенцию Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, расположенного по адресу: г. Минск, пер. Краснозвёздный, д. 12.

В соответствии со статями 17 и 18 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Дополнительно Минстройархитектуры сообщает, что в соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2010 «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», решения исполнительных комитетов и местных администраций, ограничивающие или нарушающие права, свободы и законные интересы граждан, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Придомовая территория. Оптимальная площадь и размер приусадебного участка


Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт 1 статьи 4 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 4 августа 2020 г. — Федеральный закон от 3 августа 2020 г. N 340-ФЗ

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

ГАРАНТ:

О предельных размерах и требованиях к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения см. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 1 мая 2020 г. N 119-ФЗ в пункт 5 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

ГАРАНТ:

На земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества не распространяется Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 4 настоящего Федерального закона



Как регулируются размеры?

Регулирование вопросов, связанных с предельными и наименьшими доступными площадями выделяемых гражданам земель под цели садоводства или огородничества, отражено в Кодексах РФ – Градостроительном и Земельном.

Кроме того, в рамках области своей компетенции размеры предоставляемых земель также регулируются законодательными актами и нормативными документами субъектов РФ и муниципальных образований.

В зависимости от региона предельные значения могут варьироваться и даже отсутствовать.

Используются нормативы для рационализации предоставления отдельным категориям заявителей (физ. лицам, юр. лицам, семьям и т.д.) земельных участков в пользование или под выкуп с определенными целями.

Нормативные акты

Регулирование площадей земли, пригодных под предоставление для целей садоводства и огородничества осуществляется следующими нормативными актами:

Статья № 14 из Земельного Кодекса РФ (далее — ЗК). Определяет, в частности, следующее:

  • земля, на безвозмездной основе передаваемая НКО в виде СНТ или другого товарищества, не может по площади превысить сумму площади, определяемую под категорию имущества под общественное пользование и непосредственно сумму территорий, выделенных под садовые/огородные нужды. То есть, в сумме – земля под участки плюс общая территория;
  • земля, которая выделяется товариществу садовой или огородной категории, рассчитывается по сумме предельно допустимого в рамках законных условий выделения земли на человека (иную учетную единицу) и количества участников целевого НКО, плюс дополнительные границы до 25% от территории участков на общественные нужды. То есть, максимальное значение определяется количеством собственников, установленным пределом земли на одного собственника, плюс общественная земля.

Градостроительный Кодекс России также содержит указание на предельные категории значений в рамках земельных участков, он также включает положения, касающиеся границ участков и условий разрешенной застройки.


В отношении застройки градостроительные нормативы влияют на предельные (
в первую очередь, минимальные) значения площадей, которые можно выделить в качестве отдельного земельного участка с возможностью застройки (включая дачное строительство).
Кодекс, регулирующий градостроительные нормы, также определяет функционал ПЗЗ (правил в отношении застройки и пользования земельными площадями). В Кодексе указывается, что вопрос регулирования предельных площадей под различные категории пользования находятся в компетенции местных властей – на уровне регламентов, положений и ПЗЗ, принимаемых субъектами РФ и мун. образованиями.

То есть, конкретные значения максимальных и минимальных пределов по возможным, выделяемым в пользование или приобретение гражданами площадям, включая садовые и огородные НКО, определяются местными властями и к их положениям можно обращаться для уточнения.

Действие 14-й статьи ЗК РФ продлится до 1 янв. 2020 года, после чего документ утратит силу в связи с положениями ФЗ № 217 от 29-го июня 2020 года.

Условия предоставления земель, подпадающих под градостроительные регламенты, регулируются данными регламентами. Условия предоставления земель, которые не относятся к компетенции градостроительных нормативов, регулируются ЗК и иными законами РФ.

Вам будет интересно узнать ответ на вопрос: может ли муж получать декретные? Заболели в отпуске? Хотите оформить больничный? Читайте здесь, как это правильно оформить.

Грамотные советы и нужную вам информацию по расчету декретных вы можете узнать в нашей статье.



Что значит «приусадебный участок»

Большой юридический словарь

в бывшем СССР индивидуальная форма землепользования граждан, при которой земля предоставлялась в бесплатное и бессрочное пользование для подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на праве личной собственности. Различались приусадебное землепользование колхозников, рабочих, служащих.

Большая Советская Энциклопедия

в СССР форма индивидуального землепользования граждан. Предоставляется в соответствии с Основами земельного законодательства 1968 (статьи 25≈27 ) в бессрочное и бесплатное пользование семьям колхозников (колхозным дворам), рабочим и служащим, проживающим в сельской местности, для ведения подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на праве личной собственности. На землях колхозов или государственных с.-х. предприятий (учреждений) П. у. предоставляются по решению общих собраний членов колхоза (собраний уполномоченных) или по приказу администрации государственных с.-х. предприятий (учреждений). П. у. сохраняются также за единоличными крестьянскими хозяйствами (ст. 29 Основ земельного законодательства). Максимальный размер П. у. семьи колхозника (0,50 га, а на поливных землях ≈ 0,20 га) установлен Примерным уставом колхоза (п. 42), в этих пределах колхозы определяют конкретные размеры П. у. колхозных дворов. Максимальные размеры П. у. рабочих и служащих закреплены в земельных кодексах союзных республик. Например, в РСФСР для постоянных работников государственных с.-х. предприятий П. у. выделяются в пределах до 0,30 га, для учителей, врачей и др. специалистов ≈ до 0,25 га, для остальных рабочих (служащих), а также для пенсионеров и инвалидов ≈ до 0,15 га. На поливных землях размеры П. у. сокращаются наполовину.


Приусадебный земельный участок определение

Планировка приусадебного участка.

Форма приусадебных участков зависит от природных условий, формы квартала, от материала, из которого строятся жилые дома, и от площади, отводимой под приусадебные участки. Лучшей формой приусадебных участков является прямоугольная, так как при этом облегчается хозяйственное использование земельного участка (устройство сада, огорода, палисадника), облегчается планировка и застройка участка, а также размещение прямоугольных участков в квартале. Ширина и длина приусадебного участка зависят от площади земельного участка и плана квартала. Чем меньше ширина приусадебного участка, тем меньше затрат на благоустройство. Наименьшая допустимая ширина приусадебного участка зависит от допустимых противопожарных разрывов,которые определяются огнестойкостью конструкции жилого дома. Для одноквартирного жилого дома, при несгораемых конструкциях, ширина участка может быть равна 19
м
, при трудносгораемых конструкциях — 22
м
и при сгораемых — 25
м
.

От расположения дома на приусадебном участке зависит расположение плодового сада, ягодника, хозяйственных построек и двора. При выборе проекта жилого дома надо учитывать его ориентацию па приусадебном участке по отношению к странам света и к направлению господствующих ветров. В средней полосе СССР жилой дом желательно располагать длинной осью с севера на юг, а для южного климата — с запада на восток.

Пример планировки приусадебного участка с одноквартирным домом при ширине участка в 30 м

показан на рис. 1. Эта планировка рассчитана на условия средней полосы СССР. Аналогичная планировка может быть применена и при большей ширине участка за счёт увеличения ширины сада и сокращения его глубины. Перспективный вид такого участка см. на рис. 2. При застройке усадеб двухквартирными домами, принимая длину жилого дома в 19
м
, при несгораемых конструкциях ширину участка на 2 усадьбы можно принять в 28
м
, при трудносгораемых — в 31
м
и при сгораемых — 34
м
. Если ширина участка на 2 усадьбы равна 34
м
, то длина участка (при размерах участка в 0,15
га
) будет 88
м
. Пример планировки таких усадеб показан на рис. 3. Отрицательная сторона этой планировки в том, что плодовые деревья размещаются в одну линию. В этом отношении более удобна планировка, показанная на рис. 4.

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК

Размеры приусадебного участка.

Для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров), проживающих в сельской местности на территории колхозов, приусадебные участки отводятся размером не более 0,15
га
на семью, включая площадь, занятую постройками. В районах орошаемого земледелия эта норма сокращается наполовину. Для агрономов, зоотехников, землеустроителей, ветеринарных врачей, специалистов водного хозяйства, механиков, агролесомелиораторов, работающих в сельском хозяйстве или преподающих в сельскохозяйственных учебных заведениях и проживающих в сельской местности, приусадебные участки выделяются в размере до 0,25
га
на семью, включая площадь, занятую постройками. Для сельских учителей, директоров и заведующих учебной частью сельских школ приусадебные участки отводятся по нормам для колхозных дворов, но не свыше 0,25
га
на семью. Для работников совхозов приусадебные участки отводятся от 0,15
га
и выше (0,30
га
, 0,40
га
, 0,50
га
) в зависимости от специализации совхоза и местности. Для некоторых категорий работников транспорта и лесной охраны приусадебные участки могут отводиться в размерах свыше 0,15
га
. Приусадебные участки предоставляются в бесплатное и бессрочное пользование.
Планировка приусадебного участка.
Форма приусадебных участков зависит от природных условий, формы квартала, от материала, из которого строятся жилые дома, и от площади, отводимой под приусадебные участки. Лучшей формой приусадебных участков является прямоугольная, так как при этом облегчается хозяйственное использование земельного участка (устройство сада, огорода, палисадника), облегчается планировка и застройка участка, а также размещение прямоугольных участков в квартале. Ширина и длина приусадебного участка зависят от площади земельного участка и плана квартала. Чем меньше ширина приусадебного участка, тем меньше затрат на благоустройство. Наименьшая допустимая ширина приусадебного участка зависит от допустимых противопожарных разрывов,которые определяются огнестойкостью конструкции жилого дома. Для одноквартирного жилого дома, при несгораемых конструкциях, ширина участка может быть равна 19
м
, при трудносгораемых конструкциях — 22
м
и при сгораемых — 25
м
.

От расположения дома на приусадебном участке зависит расположение плодового сада, ягодника, хозяйственных построек и двора. При выборе проекта жилого дома надо учитывать его ориентацию па приусадебном участке по отношению к странам света и к направлению господствующих ветров. В средней полосе СССР жилой дом желательно располагать длинной осью с севера на юг, а для южного климата — с запада на восток.

Пример планировки приусадебного участка с одноквартирным домом при ширине участка в 30 м

показан на рис. 1. Эта планировка рассчитана на условия средней полосы СССР. Аналогичная планировка может быть применена и при большей ширине участка за счёт увеличения ширины сада и сокращения его глубины. Перспективный вид такого участка см. на рис. 2. При застройке усадеб двухквартирными домами, принимая длину жилого дома в 19
м
, при несгораемых конструкциях ширину участка на 2 усадьбы можно принять в 28
м
, при трудносгораемых — в 31
м
и при сгораемых — 34
м
. Если ширина участка на 2 усадьбы равна 34
м
, то длина участка (при размерах участка в 0,15
га
) будет 88
м
. Пример планировки таких усадеб показан на рис. 3. Отрицательная сторона этой планировки в том, что плодовые деревья размещаются в одну линию. В этом отношении более удобна планировка, показанная на рис. 4.

Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия . Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова . 1976 .

Смотреть что такое «ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК» в других словарях:

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — в бывшем СССР индивидуальная форма землепользования граждан, при которой земля предоставлялась в бесплатное и бессрочное пользование для подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на праве личной… … Юридический словарь

Приусадебный участок — См. также категорию: Дачи Дача Бориса Пастернака в Переделкине Дом в садоводческом товариществе в Приморье Дача (прослушать (info)) загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания … Википедия

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — форма индивидуального землепользования граждан в сел. местности СССР; участок земли, предоставленный семье колхозника (колх. двору), рабочего, служащего или иного гражданина, постоянно проживающего в сел. местности, для ведения подсобного… … Сельско-хозяйственный энциклопедический словарь

приусадебный участок — приусадебный участок,форма индивидуального землепользования граждан в сельской местности СССР; участок земли, предоставленный семье колхозника (колхозному двору), рабочего, служащего или иного гражданина, постоянно проживающего в сельской… … Сельское хозяйство. Большой энциклопедический словарь

Какой должна быть минимальная площадь дачного участка

Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения — теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Впрочем, как уточняет эксперт палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. «Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», — говорит она.

Согласно новому своду правил, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием — не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены. «Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», — говорит эксперт.

Она также рассказала, как на практике применяется закон о садоводстве и огородничестве, вступивший в силу почти полтора года назад.

Эксперт напомнила, что с момента вступления 217-ФЗ граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных некоммерческих объединений, — отмечает эксперт. — Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы».

Теперь садоводы и огородники-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Они вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.

Пр 217-ФЗ на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. На огородном участке, как и прежде, строительство любых объектов недвижимости запрещено. Можно сажать лишь деревья, кустарники, овощи и фрукты. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2020 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2020 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

«Если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями. Это очень важный момент», — уточняет Надежда Лещенко.

Приусадебный участок — это лицо дома

Повсеместное переселение в города и многоквартирные дома оставило в прошлом столь популярное ранее понятие приусадебного участка. Теперь это скорее роскошь. Люди со средним достатком, проживающие в собственных домах, остались в основном на периферии. В городах-миллионниках частных домов становится все меньше, но тяга к своему кусочку земли, видимо, заложена природой, и поэтому люди продолжают ездить на дачи и покупать загородные дома.

Понятие приусадебного участка в большей степени носит юридический характер, относится к форме собственности. Земля предоставляется в индивидуальное пользование на бесплатной основе на бессрочный период с целью строительства ИЖС или ведения приусадебного хозяйства.

Говоря простыми словами, приусадебный участок — это территория, на которой имеется приусадебное жилое помещение (дом, усадьба), имеющая границы или забор с соседними участками.

Тропинки

С созданием дорожек сложнее, поскольку здесь пересекается большее количество факторов: общая концепция сада и стилистика, направление и форма троп, материалы. Рельеф и тропинки должны быть связаны: если имеется небольшой наклон, то и дорожка должна изгибаться, быть плавной и иметь наклон. Выбор материала должен быть связан с общим дизайном.

Грунтовые дорожки — самый простой и дешевый вариант. Нужно снять верхний слой дерна (около 10 см) и утрамбовать землю. Гравийные — аналогично снимается верхний слой земли, дно засыпается песком и гравием. Для деревянных тропинок необходимо подготовить нарезанные стволы и потом аккуратно заложить в слой песка. Дорожки могут быть сделаны из бетонной плитки или монолитного бетона. Некоторым нравятся травянистые дорожки.

Озеленение

На этапе планирования нужно определиться с тем, какие деревья, кустарники будут расти на участке. Если садовод из вас не самый лучший и свободного времени в обрез, лучше сделать выбор в пользу неприхотливых хвойных или некоторых плодовых деревьев.

На этапе планирования нужно определиться с вопросом о выращивании на приусадебном участке рассады: нужно ли оставлять место для нее или нет.

Обычно рекомендуется травой засеивать все свободное пространство в том случае, если не предполагается ничего выращивать. Достоинств в этом случае много: газонная трава мягкая, с плотным покровом, который не позволяет грязи прорваться наружу.

Интересно смотрятся небольшие кустарники или необычные деревья, высаживаемые вдоль тропинок или зон отдыха на приусадебном участке. Это привлекает внимание гостей.

Определение ландшафтного дизайна

Ландшафтным дизайном приусадебного участка считается комплекс мероприятий, который направлен для благоустройства всей территории. Цель этих изменений — преобразование внешнего вида с использованием по максимуму всех природных эффектов, который находится на участке. Те, кто разбираются в этом деле, утверждают, что дизайн приусадебного участка — это самое настоящее искусство, которое включает в себя элементы строительства, архитектуры, растениеводства, эстетики, а иногда и истории.

Обычно работой по оформлению территории занимаются профессионалы, но если изучить некоторые советы, то все можно сделать своими руками.

Планировка территории

Для начала необходимо на бумаге составить примерный проект-дизайн своего приусадебного участка. И нет совершенно никакой разницы в том, сколько соток имеется в распоряжении. Если всё правильно спланировать и правильно распорядиться пространством, то можно создать очень красивый участок даже на самых скромных размерах.

Планировку желательно разработать на компьютере. Для этого разработано большое количество программ. Выбирать нужно ту, которая будет наиболее удобной. Планировать там можно не только участок, но и решать, каким будет водоём, сколько можно будет посадить зелёных насаждений, поставить построек и так далее. Составить примерную схему не так уж и сложно, но гораздо сложнее переместить всё на реальную территорию. Если программами пользоваться не получается, то всё можно исполнить и на бумаге. Необходимо выбрать любой масштаб, произвести измерения и поместить на бумагу то, что будет расположено на участке.

Для начала надо определиться с теми объектами, что будут неизменными на участке, то есть которые будут находиться в одном месте постоянно.

К таким объектам можно отнести:

  • беседку;
  • стационарный водоём;
  • баню;
  • гараж.

Уже после этого можно внимание уделять газонам, саду, огороду и клумбам. Необходимо запомнить, что стоит обеспечить удобный проход ко всем объектам на участке. Спланировать надо основную дорожку, которая будет вести от ворот до дома. Она должна быть широкой и прямой. Остальные тропинки можно делать в извилистой форме.

Но стоит отметить, что всё должно быть в меру, чтобы не пришлось бродить по лабиринтам. Материал и расположение дорожек не имеет особого значения. Стандартной дорожкой считается та, что имеет длину в полметра, но если она будет с изгибами, тогда стандарт — метр. Дорожку можно засыпать песчаником, гравием, уложить камнями или кирпичами.

Необходимо учитывать все неровности при оформлении своего участка. Их можно использовать на пользу при создании водоёмов и цветников. Необходимо хорошо подумать о том, каким образом территория будет освещаться. Исходя из выбранных предпочтений, нужно составить схему электропроводки.

После этого план считается завершённым.

Зонирование территории

Зонирование — это рациональное распределение абсолютно всех зон территории. У каждой будет своё предназначение. Обычно зоны подразделяются на основные, а также зоны отдыха. К основным можно отнести дом, огород, баню, сад и хозяйственный двор. Зоны отдыха — это игровые и спортивные площадки или столовые.

Для правильного распределения необходимо решить некоторые вопросы:

  1. Каким образом будет осуществляться переход между зонами: плавным или с ограждениями.
  2. Какие дорожки будут располагаться между ними.
  3. Какие будут элементы декорирования хозяйственных построек.

Ответив на эти вопросы, можно без особых трудов подобрать именно те элементы оформления, которые идеально подойдут для конкретного участка. Чтобы лучше представить себе картину, можно посмотреть примеры в интернете.

Стили ландшафтного дизайна

Существует большое разнообразие стилей, с помощью которых можно оформить участок таким образом, чтобы он радовал глаз. Обычно весь двор выполняется исключительно в одном стилевом направлении.

Основные разновидности:

  1. При классическом оформлении необходимо использовать строгие геометрические дорожки и строения. Применять надо также определённые цветовые палитры.
  2. Если есть желание создать простоту оформления, нужно использовать стиль кантри, который также называется деревенским. Здесь нужно использовать максимум элементов из дерева, а также исключить большое количество изысков.
  3. Для людей, любящих природу, необходимо использовать пейзажный стиль, который использует натуральные компоненты и растительность. Применяются в основном плавные переходы между зонами.
  4. Японский стиль будет имитировать природный уголок с сочетанием искусственных или натуральных камней. Такой стиль является довольно экзотическим.
  5. Английский стиль заключается в максимальной естественности, отсутствии симметрии и большого количества зелени.
  6. Средиземноморский объединяет все лучшие достоинства от иных разновидностей.

Выбирать из вышеперечисленного нужно тот вариант, который больше подходит определённому человеку. Как уже было сказано, лучше всего не смешивать различные стили, поскольку так утратится индивидуальность.

Украшение

Многие землевладельцы любят похвастаться своей изюминкой. Это может быть альпийская горка, искусственный водоем или необычные клумбы. В последние несколько лет этот список расширился: сухой каменный ручей, разнообразные мостики, светящиеся глыбы, разбросанные хаотично по территории приусадебного участка. Это выглядит довольно эффектно. Не стоит забывать о вечернем освещении: в темное время суток фонари создают ощущение волшебства.

Однако никакие фото приусадебного участка не передают всей красоты ландшафтного дизайна.

Эстетическое оформление

Обычно ландшафтный дизайн приусадебного участка оформляют при помощи определённых зон, к примеру, цветами. При помощи природных красот можно навести настоящее великолепие внутри своего сада. Используются различные растения, которые в любое время года можно оформлять в клумбы.

Необходимо учитывать то, что каждую разновидность цветка можно высаживать разными способами.

От этого клубы бывают нескольких разновидностей:

  1. Моноклумбы, которые представляют собой композицию из всего одного вида растения.
  2. Нерегулярные, которые включают в себя несколько разновидностей.
  3. Ковровые, представляющие низкорослые растения.
  4. Хамелеоны, имеющие разные сроки цветения, за счёт чего клумба будет постоянно разных оттенков.
  5. При использовании вьющегося растения, клумба будет вертикальной.
  6. Если хочется украсить свою территорию цветами, которые высажены полосками, тогда такая разновидность клумб будет называться рабатка.
  7. Клумба арабески представляет собой замысловатые орнаментом цветники, которые могут сочетаться с газоном.

Можно использовать любой из этих стилей. Возможно, у человека уже есть какие-то определённые предпочтения в цветах, и этот список может помочь выбрать ту клумбу, которая подойдёт в конкретной ситуации.

Информация о газонах

Очень часто при оформлении ландшафтного дизайна используют рулонные газоны. Выделяют несколько разновидностей, который будут красиво смотреться на любом участке.

Разновидности:

  1. Мавританский. В этом варианте трава будет сочетаться с полевыми цветами. Постригать его необходимо два раза в течение года.
  2. Ровно подстриженный газон, имеющий однотонный зелёный цвет, называется английским.

Когда настанет время оформить газон, необходимо поделить его на участки. Именно поэтому необходимо сразу же определиться с тем, какие растения будут располагаться на каждой части территории. Лучше предпочтение своё отдавать таким вариантом, которые будут адаптироваться к соответствующей местности.

Не стоит забывать о ежедневном поливе и частой стрижке.

Существует ещё одна разновидность газона, который называется рулонным. Их выращивают на определённых полях, а потом срезают и перевозят в то место, куда нужно.

Покров различается по влажности материала и предназначению. Такую разновидность отличает хорошая всхожесть травы. Именно поэтому говорят о том, что посадочный материал должен быть исключительно качественными. Самостоятельно вырастить рулонный газон невозможно. Этой задачей занимаются определённые компании.

Разрешенное использование приусадебного участка в деревне или ином поселении

Согласно актуальной версии классификатора ВРИ, приусадебным участкам присвоен код 2.2 из большого раздела 2.0, позволяющий вести жилую застройку.

Такая классификация позволяет на законных основаниях использовать приусадебные участки в следующих целях:

  • производство сельхозпродукции;
  • строительство жилого дома;
  • возведение различных хозяйственных построек.

Приусадебные участки выделяются из состава земель населенных пунктов, преимущественно в селах, деревнях, поселках городского типа и райцентрах. Для городской местности ЛПХ земли менее актуальны.

Определение ВРИ

Сведения о категориях и видах разрешенного использования земли имеются в различных документах, определяющих землю в качестве объекта юридических прав.

К таким документам относятся:

  • акты органов исполнительной власти федерального, регионального и местного уровня. Пример — утвержденная Указом Президента РФ форма свидетельства о праве собственности на землю;
  • договоры на распоряжение земельным участком – ренты и купли-продажи, мены и аренды, залога;
  • ГКН. Перечень основных документов ГКН – Единый Госреестр земель, кадастровые планы;
  • документы, подтверждающие факт регистрации прав на земельный участок и проведенных сделок с ним – ЕГРП, выписка из ЕГРП;
  • прочие документы – акты о смене категории и ВРИ земли, судебные решения.

Приусадебный участок в вышеуказанных документах имеет обозначение «под личное подсобное хозяйство» и обозначается под кодом 2.2.

Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в тематической статье.

Строительство на наделе личного подсобного хозяйства

Приусадебный участок дает возможность построить для использования в личных целях жилой и дачный дом, а также необходимые для ведения хозяйства подсобные строения.

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Жилой дом


В идеале жилой дом должен быть оборудован всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями, что подразумевает наличие инженерных сетей на территории земельного участка.
На практике далеко не все участки ЛПХ подключены к коммуникационным сетям, поэтому застройщику необходимо подсчитать стоимость услуг по их подключению и включить полученную сумму в смету предстоящих расходов.

При строительстве дома необходимо придерживаться следующих параметров:

  • высота — не более трех этажей;
  • площадь – не более 1500 м 2 .

Возможно возведение четвертого этажа дома, при условии, что он будет мансардным.

Гараж

Как вспомогательный объект, гараж может возводиться самовольно и по предварительно полученному разрешению на строительство. Главным критерием здесь является наличие (отсутствие) заглубленного фундамента, обеспечивающего привязку строительного объекта к земле и коммуникационным сетям.

При размещении гаража на участке ЛПХ необходимо выдерживание законодательно утвержденных расстояний от объектов различного назначения, позволяющих использование построенного бокса без причинения неудобств владельцам соседних участков.

Строительство бани требует соблюдения противопожарных, санитарных и технических норм.

Перечислим некоторые из них:

  • строительство на возвышенности для предотвращения возможного затопления строения;
  • удаленность от соседнего участка – более 3 м.;
  • размещение постройки вдали от источников водоснабжения.

Деревянные элементы рекомендуется подвергнуть противоогневой обработке.

Парники и теплицы


Земли с ВРИ ЛПХ позволяют выращивать овощные и ягодные культуры для собственного потребления, а также реализации на территории рынков и ярмарок выходного дня.
В этом случае, как никогда необходимы бывают сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур.

Строительные нормы и правила требуют при строительстве теплиц и парников выдерживания расстояния в 1 м.

Постройки для птицы и скота

Выращивание скота и птицы – один из видов деятельности, разрешенных на участке ЛПХ. Размещать постройки необходимо на расстоянии не менее 4 метров от жилья для защиты людей от неприятного запаха.

Еще одно условие, обязательное для соблюдения – отступ от колодцев и других источников водоснабжения, для предупреждения возможного заражения питьевой воды болезнетворными микроорганизмами.

На приусадебных землях ЛПХ разрешается возводить

  • навесы для стоянки автотехники,
  • погреба и сенохранилища,
  • водяные скважины и колодцы,
  • уличные туалеты и выгребные ямы.

Забор

СНиПы регулируют высоту изгороди. Соблюсти эти требования не сложно, но очень важно, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями.

Превышение предельно установленной высоты вызовет затенение участка, а значит, сделает затруднительным выращивание на нем сельскохозяйственных культур.

Учитывайте при строительстве забора следующие правила:

  • Предпочтительные варианты исполнения – шпалеры, сетка-рабица, частокол.
  • Высота – не более 150 см.

Подробнее о вариантах строительства на землях ЛПХ читайте в специальной статье.

Необходимые отступы от границ участка и соседних строений при индивидуальном строительстве

Оптимальный размер площади участка и размеров построек на нем можно рассчитать и от обратного — исходя из законодательных правил и норм, регулирующих расстояния между объектами на участках.

Так, минимальный размер земельного участка под индивидуальное строительство в России составляет 3 сотки. Максимальные показатели размеров участков ИЖС варьируются от 5 до 30 соток.

В случае с индивидуальным строительством, речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки (участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта).

  • Что такое отвод земли (землеотвод)? И с какой целью он проводится?

  • Голицыно – юный город с богатой историей

  • Как делается отделка кафельной плиткой?

  • Как и чем почистить пруд на участке? Пылесос для чистки бассейнов

  • Из каких материалов обычно делают кровлю коттеджей?

  • Проект коттеджа. Каким он должен быть? Как правильно его выбрать?

  • Геологические особенности земель Московской области

  • Осень в саду. Как правильно подготовить свой участок к зиме?

  • Чем убрать листья и грязь с дорожек на участке? Выбираем правильную метлу и веник

  • Сколько комнат должно быть в коттедже, частном доме? Размеры, расположение, планировки

При строительстве индивидуального дома необходимо обратить внимание и на место строительства дома и на место расположения вспомогательных строений.

Расстояния до улицы и проезда:
  • От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров;
  • От дома до красной линии проезда (граница участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) — не менее 3 метров.
Расстояния до границы и объектов соседних участков:
  • От дома до границы соседнего участка — не менее 3 метров. Однако в зависимости от материалов строения (кирпич, бетон, дерево итп) минимальные расстояния между строениями могут увеличиваться до 6, 8 или даже 10 метров;
  • От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) — не менее 6 метров.
  • Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка — не менее 1 метра;
  • Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 4 метров, а ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 2 метров.

На таких участках необходимо отступить:
  • не менее 1 метра от границы участка (вашего участка) при строительстве — одноэтажного жилого дома,
  • 1,5 метра — при строительстве двухэтажного,
  • 2 метра — при строительстве трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Кроме того, не следует забывать и о необходимых отступах от фундамента любого здания (дома или хозпостроек) до инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см., газопроводы не менее 2 м. и т.д.).

Важно: на территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Коммуникации

При отсутствии централизованно обустроенных коммуникационных систем можно предусмотреть при строительстве на участке ЛПХ их аналоги.

  • Канализация. Центральный коллектор может быть заменен оснащенной фильтрами выгребной ямой.
  • Отопление. При отсутствии возможности подключения к центральной отопительной системе, возможна установка котла, работающего на предпочтительном для вас виде топлива.
  • Газоснабжение. В качестве альтернативы централизованного газоснабжения используется сжиженный баллонный газ. Не забывайте о правилах техники безопасности при пользовании пожароопасным оборудованием.
  • Вентиляция. Проветривание комнат может осуществляться посредством открывающихся форточек.
  • Электричество. При самостоятельной установке опор ЛЭП необходимо располагать их на расстоянии не ближе 25 м. друг от друга. При этом должна обеспечиваться следующая высота расположения кабеля: 275 см. – при отсутствии активного уличного движения, 600 см. – при интенсивном уличном трафике.

Как распланировать дачный участок площадью 12 соток

Если площадь садового участка составляет 12 соток, нужно правильно его распланировать. Территория достаточно просторная, поэтому ее можно разделить на функциональные зоны и вместить все необходимое для комфортного проживания. Садоводы смогут выделить место для грядок и цветников.


Планировка участка. Иллюстрация для статьи используется по стандартной лицензии ©delniesoveti.ru

Продуманный проект позволит рационально использовать каждый сантиметр территории. Прежде чем приступить к обустройству участка, необходимо учесть следующие факторы:

  • узнать тип и качество почвы на участке;
  • определить рельеф местности, узнать, какие имеются уклоны, возвышенности, углубления;
  • выяснить, насколько глубоко залегают грунтовые воды, имеется ли неподалеку водоемы, лес;
  • определить освещенность участка;

При разбивке территории на зоны, нужно обязательно учитывать увлечения всех членов семьи. Тем, кто занимается садоводством, необходимо выделить часть территории под сад и огород. Детям понадобится место для игр и активного времяпровождения.

Основные зоны на участке:

  • Жилая зона. Отводится под постройку дома, кухни, веранды. Будет занимать 10-15% площади всей территории.
  • Грядки. Для них нужно выделить 60-65 % участка.
  • Зона отдыха. Достаточно выделить 25% всей площади.
  • Хозпостройки. Займут 10-15% площади участка.

Сад и зону отдыха, как правило, объединяют. Красивые цветники украшают территорию, а для разделения всех площадок обустраивают садовые тропинки и ограждения.


Грядки. Иллюстрация для статьи используется по стандартной лицензии ©delniesoveti.ru
Во время разработки проекта необходимо учитывать ряд определенных правил:

  1. Постройки не должны мешать людям, которые живут по соседству.
  2. Если участок находится недалеко от проезжей части, сооружения не должны стать препятствием для передвижения транспорта.
  3. Расстояние от дома до забора должно быть минимум 3 м.
  4. Туалет на улице нужно размещать на расстоянии минимум 20 м от жилого дома.
  5. Выгребную яму необходимо расположить на расстоянии минимум 7 м от всех сооружений.
  6. Жилую постройку нужно возводить не ближе, чем 7 м от соседней.
  7. Размещать детскую площадку следует в таком месте, чтобы не было сквозняков.

Все это будет гарантировать безопасное проживание на участке.

При планировании участка необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Не стоит перегружать интерьер огромным количеством мелких элементов, так как они создадут эффект беспорядка.
  • Чтобы визуально расширить пространство, нужно сделать дорожки в виде плавных линий и изгибов.
  • В зоне отдыха нужно разместить беседку, а вокруг нее красивые цветники, декоративные водоемы и фонтаны.
  • Сад и огород желательно обустраивать на южной стороне участка.

Создать проект сада можно самостоятельно или привлечь для этого специалистов. Но в любом случае придется учитывать свои пожелания, чтобы проживание было комфортным и безопасным

Можно ли на участке ЛПХ построить несколько домов и сдавать их в аренду?

Для ответа на вопросы были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:

  1. Градостроительный кодекс РФ;
  2. Кодекс РФ об административных правонарушениях;
  3. Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;
  4. Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540;
  5. СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям;
  6. Правила землепользования и застройки части территории сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области;
  7. Определение Московского городского суда от 26.03.2019 по делу № 33-107/2019;
  8. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2017 № 09АП-5780/2017 по делу № А40-136547/16;
  9. решение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2019 по делу № 7-1067/19.

Исходя из представленной информации, сообщаю следующее:

Земельный участок площадью 2500 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно ст. 4 федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок (т.е. участок ЛПХ, расположенный в пределах границ населенного пункта) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 39 ст. 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Именно такое здание можно построить на приусадебном участке ЛПХ.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540) на приусадебном земельном участке допускается размещение индивидуального жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Запрета на строительство более одного жилого дома на приусадебном земельном участке законодательство не содержит. На это указал Московский городской суд в определении от 26.03.2019 по делу № 33-107/2019.

Следует учесть, что указанным выше Классификатором выделен такой вид разрешенного использования, как гостиничное обслуживание, в который входит размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. За использование построенных индивидуальных жилых домов в качестве гостиниц или общежитий ч. 1 ст. 8.9 КОАП РФ предусмотрена административная ответственность (решение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2019 по делу № 7-1067/19).

Суды также могут прийти к выводу, что единственно возможной целью строительства жилых домов и иных строений на участке ЛПХ может быть производство сельскохозяйственной продукции (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2017 № 09АП-5780/2017 по делу № А40-136547/16).

При строительстве домов необходимо учесть максимальный процент застройки земельного участка 40 %, максимальную этажность 3 этажа и максимальную высоту зданий 12 м, установленную ст. 27 Правил землепользования и застройки части территории сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области (утв. в 2016 году). Теми же Правилами утвержден минимальный отступ 3 м от границ участка до здания.

Также при строительстве домов нужно учесть, что п. 4.3 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям в зависимости от степени огнестойкости здания и класса конструктивной пожарной для зданий, расположенных на разных земельных участках, предусмотрены минимальные противопожарные разрывы от 6 до 15 метров. Это будет иметь значение при разделе участка, так как согласно п. 4.13 указанного СП 4.13130.2013 противопожарные разрывы между жилыми домами, расположенными в пределах одного участка ЛПХ не нормируются.

Минимальная площадь приусадебного участка ЛПХ согласно Правилам землепользования и застройки составляет 300 кв.м.

Резюме

Строительство нескольких жилых домов на одном участке не должно вступать в противоречие с целью использования земельного участка — производство сельскохозяйственной продукции и должно иметь разумное обоснование (например, наличие большой семьи, отдельным частям которой необоходим отдельный дом). При строительстве жилых домов исключительно для сдачи и последующей их сдаче есть риск привлечения к административной ответственности.

Дома необходимо строить с соблюдением требований максимального процента застройки участка, высотности, этажности зданий и отступов от границ участка и между зданиями.

Полезная консультация? Поделитесь в соцсетях!

Нужна юридическая помощь? Звоните +7(985)477-69-70

Лесли Линка Глэттер и Шерил Блох запускают компанию, заключают сделку по универсальному телевидению — крайний срок

ЭКСКЛЮЗИВ : номинированный на премию «Эмми» режиссер и продюсер Лесли Линка Глэттер ( Родина ) объединилась с исполнительным продюсером и обладательницей премии «Эмми» Шерил Блох ( Северная экспозиция ) для запуска Backyard Pictures. Новая компания будет базироваться на Universal Television, подразделении Universal Studio Group, с правом первого выбора. В соответствии с соглашением Backyard Pictures будет разрабатывать новые телесериалы, охватывающие вещание, кабельное и потоковое вещание.У них уже есть несколько проектов в работе.

Дружба Глаттера и Блоха восходит к началу их голливудской карьеры.

«Как начинающий режиссер и продюсер, мы с Лесли встретились 30 лет назад на съемках фильма Стивена Спилберга « Удивительных историй» на съемочной площадке Universal, и мы очень рады вернуться «домой», — сказал Блох, приехавший с опытом редактирования и был ассоциированным продюсером Amazing Stories. «Universal Television и его дальновидная команда идеально подходят для достижения цели Backyard Pictures, поскольку мы объединяем очень обширные и проницательные способы рассказывать истории.

В то время, когда она и Блох впервые встретились, Глаттер только что перешла от карьеры в хореографии современного танца и имела только одну заслугу режиссера — короткометражный фильм Tales of Meeting and Partying, , который был номинирован на Оскар. Она получила работу в « Удивительных историях » как протеже Спилберга, который дал шанс новым режиссерам в своем шоу. « Amazing Stories был моей киношколой», — сказал Глаттер. Сейчас она и Блох проходят полный круг по общей сделке с Universal Television, студией, стоящей за Amazing Stories , и недавним возрождением Apple.

Глаттер стала режиссером таких новаторских сериалов, как Твин Пикс, Уроды и Компьютерщики, Скорая помощь, Западное Крыло и Безумцы, получив две награды DGA Awards за свою работу. Эрин Андерхилл, президент Universal Television, работала на ER младшим руководителем сети, когда она впервые присоединилась к NBC более двух десятилетий назад.

«Я очень рад воссоединиться с моей подругой и экстраординарным режиссером Лесли Линкой Глаттер, которую я знаю со времен нашей ER дней», — сказал Андерхилл.«Лесли и ее выдающийся партнер-продюсер Шерил Блох — магниты для талантов и неутомимые защитники женщин и разнообразных рассказчиков. Нам не терпится вместе погрузиться в работу и создать качественные шоу, которые будут интересными и оригинальными, а также эмоционально резонируют с сегодняшней мировой аудиторией».

Название компании Глэттера и Блоха, Backyard Pictures, происходит от места, где она была задумана во время пандемии.

«Пандемия Covid была таким трудным временем для мира и нашей отрасли, но в трудные времена вы должны сосредоточиться на том, что важно, и попытаться сделать так, чтобы это стало возможностью создать что-то позитивное», — сказал Глаттер.«Backyard Pictures зародились на заднем дворе Шерил и стали нашей возможностью».

Во время той самой первой социально дистанцированной встречи Глаттер и Блох говорили об их общем желании создать дом для смелых, уникальных и разнообразных голосов, чтобы рассказывать истории с уникальными точками зрения, глобальными по масштабу, в сочетании с многоуровневыми и убедительными персонажами.

Во время беседы Глэттер спросила Блоха, за какую интеллектуальную собственность она хотела бы взяться, и продюсер-ветеран вытащил книгу.Глэттер взял ее домой, прочитал за один присест, и она ему понравилась. Эти двое отследили права, которые только что стали доступны, и поставили их в конкурентную ситуацию. Затем дуэт продал проект Apple.

Этот опыт подтвердил решение Глаттера и Блоха вместе основать компанию и искать дом-студию.

«Нам стало ясно, что мы отличная команда, мы любим хороший материал и должны этим заниматься», — сказал Глаттер. «Это казалось подходящим вариантом».

Глэттер выходит из семилетнего сериала Родина в качестве режиссера/исполнительного продюсера, что принесло ей множество номинаций на премию «Эмми».Она номинирована на премию DGA за постановку финала сериала, восьмого места в общем зачете Глаттера. Хотя за последнее десятилетие она тяготела к более мрачным драмам премиум-класса, «я хочу рассказывать всевозможные истории», — сказала она. Это включает в себя более легкие драмы / драмы, жанр, с которым она сталкивалась несколько раз, включая постановку пилотных серий «Девочки Гилмор», и «Милые обманщицы».

В марте 2020 года Глэттер собиралась отправиться на съемки в пять стран в «Жена банкира», , новом международном сериале триллеров Amazon с высокими ставками, действие которого происходит в мире глобальных финансов.Остановка производства произошла, когда она собиралась сесть на самолет в Европу. Вместо этого Глаттер, который является первым вице-президентом DGA, провел шесть месяцев в голливудской целевой группе, которая разработала рекомендации по безопасному возвращению к производству, которые хорошо себя зарекомендовали даже во время общенациональной зимней волны инфекций Covid.

Глаттер должна была проверить их на себе. В то время как Жена банкира была наказана, она взяла на себя роль режиссёра в городе Apple The Morning Show с системой отраслевых протоколов безопасности.

«Вы не можете видеть лица людей, вы не можете видеть их улыбки, но это работает, и вы все равно можете рассказывать хорошие истории», — сказала она.

Блох продюсировал все сезоны сериала Northern Exposure , получив Эмми и два Золотых глобуса. Она была президентом Brand/Falsey Productions и продюсировала сериалы «, я улетаю», и «Год из жизни », получившие приз Пибоди. Она работала старшим вице-президентом по текущим программам в Universal Television Studios; Вице-президент по развитию драматического искусства в Fox, где она, среди прочего, руководила популярным сериалом 24 ; президент Jennilind Productions Билли Кристала; и старший вице-президент по разработке и программированию телевидения для WEtv.Совсем недавно она была партнером в Wonderthink Inc. вместе с Ричардом ЛаГраванесом и Тони Голдвином, где у них была первая сделка с Lionsgate.

Backyard Pictures представляют CAA, Anonymous Content и Lichter, Grossman, Nichols, Adler and Feldman.

Backyard Productions UK

Cinders — это экспериментальная короткометражка британской пантомимной версии Золушки, но действие происходит в реальной стране, а не на сцене. В Золушке есть вся театральная суета; смешивая реальные места с театральными декорациями, дамами, героями и злодеями, чтобы создать это уникальное представление классической истории.Концепция Cinders теперь хорошо подготовлена ​​для дальнейшего развития с реальным потенциалом для коммерческой реализации.

Фон

Сконцентрировавшись на сборке Doom Raiders для общего выпуска и после того, как Даррен Скейлз получил степень магистра в области медиапроизводства, Backyard Productions искали новый проект для работы. Они рассмотрели ряд идей, прежде чем решили снять фильм о Золушке на основе британской версии панто, которую уже писал Марк Скейлз.Они должны были взять не только сюжет, но Эд Холлингсби неустанно работал над дизайном декораций и декораций, которые также привносили бы театральный вид панто на экран. Цель состояла не в том, чтобы все выглядело реалистично, а в том, чтобы использовать преувеличенную перспективу и белые контуры, чтобы придать декорациям и локациям фантастический вид.

Им не нужно было далеко ходить, чтобы найти идеальное место: Sundown Adventureland, Ретфорд, Ноттингемшир, можно было снимать с минимальными декорациями. Но в других местах, таких как Эшби-холл, Линкольншир и даже Pinewood Studios, Бакингемшир, им удалось включить театральные декорации среди реальных пейзажей и подлеска.Звучит безумно, но кадры показывают, как удачно размещенный нарисованный кусок плоского дерева может придать сцене большую глубину и настроение.

Каким бы новаторским он ни был, было бы неправильно думать, что это единственный новаторский аспект проекта, по крайней мере, для Backyard Productions.

Впервые они снимали в формате HD 1080p, используя профессиональное оборудование и профессиональные телестудии, с любезного разрешения Университета Линкольна.Несмотря на то, что они не новы в компьютерной графике, накопив опыт в своих предыдущих трех фильмах, они использовали некоторые новые методы вживую, такие как съемка с приподнятой платформы и использование прожектора на месте. Все это добавляло театральности фильму.

Никогда раньше у них не было столько прослушиваний и столько массовки. Это правда, что они рекламировали людей для участия в TENCLO, но это было ничто по сравнению с тремя сессиями прослушиваний, как на местном, так и в Лондоне, а также кастингом на выходных.Они также заручились помощью местной театральной школы и хореографа, чтобы разработать номера для основного танцевального номера. Таким образом, любители и начинающие молодые звезды общались с полупрофессиональными и профессиональными исполнителями, с энтузиазмом работая вместе над этим спектаклем.

backyard production — Перевод на испанский язык – Linguee

Это мы e n производство на заднем дворе a n d ..]

в обоих направлениях — это так проблематично.

save-foundation.net

SON LOS VNCULOS E LA LA PREETCIN DO MSTI CA Y SI STEMA SI STEMA DE Productcin AV Cola в гг. ..]

-en ambas direcciones-los que представляет собой большую проблему.

сохранить-фундамент.сеть

Хотя это не связано с высокими

[…] nt s , производство на заднем дворе i s v […]

для эконом и для покрытия

[…]

продовольственные потребности многих домохозяйств.

cepal.org.ar

Si bien no se trata de

[…] elevadas i nv ersio nes , tienen u n a lto s ig nificado […]

пункт диеты и экономики.

cepal.org.ar

Сообщество разработчиков становится все более

[…] Распознает ROL E O F F O ULT R Y Производство I N S поддержание […]

и повышение уровня жизни бедных слоев населения в развивающихся странах.

fao.org

La comunidad dedicada al desarrollo reconoce de manera cr eciente

[…] el papel de la peq uea produccin avc ola en el mantenimiento […]

и ла мейора

[…]

де-лос-медиос-де-субсистенсия-де-ла-poblacin pobre en los pases en desarrollo.

rlc.fao.org

Несмотря на свой

[…] Универлично признанный Importa NC E , 9 C H 9 H 9 N E N I S S пока ему не помешают […]

Болезнь Ньюкасла в некоторых частях мира.

oie.int

PESE Que SU I MP Ortan Cia HA SID O REC на Ocida MUN Di Almen Te, La Productcin FAM ILI ar de p ollo s […]

sigue l имитация por la enfermedad de

[…]

Ньюкасл-ан-альгунас-регионес-дель-планета.

oie.int

Будущее losse S I N 9 9 C ONO M Y Производство F O R пятимесячный […]

года были оценены в 25 миллионов долларов.

provtionconsortium.org

Se estim que d ic ha p rdi da de produccin fu tur as эра 9 9

durante un perodo de cinco meses.

provtionconsortium.org

Один пример

[…] Частный сектор Involvemen T I N 9 9 ULT R Y Production I S T он разработка […]

Куройлер

fao.org

Un ejemplo de laparticipacin в секторе

[…] priva do en l a produccin a vcol a en pequea escala e s la obtencin […]

де ла Раза Куройлер

rlc.fao.org

Описание затронутого населения: затронутые фермы

[…] В основном коммерческий A N D D 9 P O ULT R Y Производство U N Это внутри городов.

oie.int

Poblacin afectada: las explotaciones

[…] afectada s son mainmente uni da des d e produccin c on av 5

де traspatio y коммерческих que se hallan дентро де лас ciudades.

oie.int

Предлагаемые мероприятия ФАО включают распространение комплектов для выращивания овощей, саженцев фруктовых деревьев, денежных средств

[…]

семена сельскохозяйственных культур и сопутствующие инструменты и

[…] Пестициды F O R 9 9 G A RD E N Production T O I Ncrease […]

наличие питательных продуктов,

[…]

, особенно среди школьников и сирот, и возродить получение доходов.

fao.org

Las iniciativas propuestas por la FAO incluyen la distribucin de material for la produccin de hortalizas, plntulas de rboles frutales, semillas

[…]

коммерческие и аперитивные культуры

[…] y pest ic idas par a l a produccin e n h uer tos c 5

добавочный номер

[…]

de alimentos nutritivos, especialmente entre los escolares y hurfanos, y revitalizar la generacin de ingresos.

fao.org

Все фермы коммерческие CI A L 9 L 9 Y E 9 E R производство U N это с, кроме фермы […]

в Баучи (см. таблицу выше), который не является коммерческим

[…]

и содержал 38 восприимчивых декоративных птиц (10 страусов, 18 эму, 1 индейку, 2 цесарки, 2 китайских гуся и 5 венценосных журавлей).

oie.int

Лас Эксплотасионес

[…] AFECTADA S SON SON UNID ADE S D E S D E Производство C E AVE S de Corral De Traspatio Y Gall в годах…]

кроме эксплуатации

[…]

en el estado de Bauchi (ваза cuadro anterior). Esta ltima no es una explotacin Comercial e incluye 38 aves de adorno que abarcan 10 avestruces, 18 ems, 1 pavo, 2 gallinas de guinea, 2 nsares cisne и 5 grullas coronadas.

oie.int

В частности, оценка S O F F 9 C C ONO M Y Производство L O SS э., на основе информации […]

, полученных в результате опроса, были включены

[…]

после проверки того, что они не были включены в расчеты специалистами производственного сектора.

provtionconsortium.org

Бетон,

[…] POWECIN DE LA PRD IDA DE RU EN La LA A DE Patio SE HI ZO CO N База EN […]

получение информации

[…]

en la encuesta, luego de asegurar que la misma no estaba ya incluida en los clculos realizados por los especialistas en los секторы productivos.

provtionconsortium.org

Данные мониторинга показывают, что

[…] Семьи занимаются D I N N P O ULT R Y Production A D Op Ted меры, […]

, таких как мытье рук и тщательное приготовление птицы, чтобы защитить себя от вируса H5N1.

daccess-ods.un.org

Производная информация о контроле

[…]

индикация, аналогичная

[…] Familias DED IC ADAS A L A A Производство A VCO La DomStica Medidas Poom TA RON Medidas […]

tales como el lavado de las manos y la coccin completa d e las a ves para protegerse del virus

[…]

H5N1; грех эмбарго, otros comportamientos complejos como el mejoramiento de la seguridad biolgica y la Presentacin de informes puntuales sobre las aves muertas no se practicaban tan ampliamente.

daccess-ods.un.org

Традиционно женщины, производившие

[…]

текстиль и одежда

[…] Произведают их продукты в T H E 9 O R I NS MA LS MA L L Production U п это с, и продал их в […]

открытых рынков.

unido.org

Tradicionalmente, las mujeres que Fabrican Textiles y Prendas de

[…]

жилет реализованный сус

[…] Activid AD ES Lo S Patios O E EN Pequeas Unidad ES DE , Y VE VE NDEN SU S Продукты [.. .]

en mercados abiertos.

unido.org

Описание пораженных групп населения: пораженные

[…] Фермы в основном коммерческие A N 9 9 9 P O UL Try 10106 ul E R Производство U n it s внутри городов, кроме […] Ферма

в Бенуэ, на которой было

[…]

смесь из 500 местных птиц на свободном выгуле и 100 уток.

oie.int

Poblacin afectada: las explotaciones

[…] AFECTADAS S на кассецию Unida DES DE CON AV ES DE C ORR AL De Traspatio y C OM Erciales […]

que se hallan dentro

[…]

де лас ciudades, кроме ла Explotacin де Бенуэ, кон уна мецкла де 500 авес-де-раза местных criadas en libertad y 100 patos.

oie.int

Средства к существованию безземельных домохозяйств — иждивенцы

[…] На ферме Лаборатории OU R , 9 G A RD E RD Aning, небольшая жизнь до C K Производство A n d Деятельность вне ферм […]

— одни из самых пострадавших.

fao.org

Los medios de subsistencia de las familias sin

[…]

tierras-que зависимый

[…] del traab aj o en g a ru g , la j Ardiner A , La PEQ UE A ProbsiteCIN D EG ANA DO y la s actividades […]

no agrcolasson los ms afectados.

fao.org

, как показано в таблице, общий ущерб и потери оцениваются примерно в 3 доллара США

[…]

миллиона, включая

[…] Секторы Comme RC E , , A N IM N IM AL RAIS в G , Производство O O f f изделия из […]

кукуруза, сваренная в известковой воде

[…]

(мамашалы) и оказание услуг, все на дому.

gfdrr.org

Comose observa en el cuadro el total de daos y prdidas se calcula casi en 3millones de dlares y

[…]

comprende los секторы де

[…] Comer ci o, crianza de a nimales d e traspati o, produccin de ali men ..]

Маз де Никстамаль и Оферта

[…]

de servicios, todos teniendo como base el mbito del hogar.

gfdrr.org

Были сформированы две группы по строительству теплиц, а также

[…]

в виде семи групп для выполнения

[…] Ферма Wor K I N 9 N D четыре группы F O R Производство O F h они декоративные […]

и лекарственные растения

[…]

и ремесел, а также на открытие пекарни и общинной мельницы.

generoyambiente.org

Se formaron 2 grupos for the formacin de

[…]

виверос, 7 групп пара-эль-манехо

[…] Engraphy AL Del Солнечная Y 4 GRUP OS P ARA La La La De MIE L DE A Beja, Plantas […]

декоративные и лекарственные растения,

[…]

artesanas, panadera y molino comunitario.

generoyambiente.org

(а) Виды производства и их особенности

[…]

риски, должны быть нацелены

[…] Чтобы бесплатно R и г E 9 производство , O UT Дверь Дверь A N D на задворк F l oc кс плюс принимая […]

с учетом прочих факторов

[…]

, такие как разновозрастность, использование поверхностных вод, относительно большая продолжительность жизни, наличие более одного вида в хозяйстве или другие соответствующие факторы.

eur-lex.europa.eu

A) L OS Ti POS DE DE Productcin y S US RIESG OS Escescicos, Como Campera S […]

y al a ir e libre, y se tendrn en cuenta otros factores

[…]

como la cra de aves de distintas edades, el uso de aguas superficiales, una vida relativamentems larga, y la presencia de ms de una especie en la explotacin u otros factores pertinentes

eur-lex.europa.eu

Члены тех семей обоего пола, которые получат выгоду

[…] От обучения в Огене AB L E 9 9 N D L MA L L Backyard l i ve склад.

iica.int

Todos los miembros de esas familias que se beneficiarn de la

[…] Capac IT ACIN EN L 9 E Hor Taliz AS Y La CR A DE G Anado Me No де корраль .

iica.int

С тех пор она работает в

[…] Разработка A N D D S PE CTS известных фильмов, таких как Pan’s Labyri NT , H , Backyard , D и Ла Инфансия, […]

адаптация к Noticia

[…]

de un Secuestro Габриэля Гарсиа Маркеса, где она была продюсером.

Таблоид

.мкс

Desde entonces ha trabajado en varias

[…] FACETAS D E DESAR ROL LO Y N S CULE S COMO LAS Aclamadas El La Beri NTO DEL FAU №, Lo s Infiltrados, […]

Задний двор, De

[…]

la Infancia y una adapteracin de Noticia de un Secuestro de Gabriel Garca Mrquez, proyecto cuya produccin encabezaba.

таблоид.mx

Тенденция расширения жизни на открытом воздухе

[…] пространство имеет ma d e задний двор g a ze bos очень […]

популярный.

glenraven.com

Тенденция актуальна на лос-эспасиос

[…] abiertos ha h ec ho que la s terrazas sean […]

мс популярные.

glenraven.com

Y o u r задний двор , y ou r кухня,

и другие районы вашего дома представляют собой естественные «лаборатории» для детей.

https://www.tryscience.org

E l патио d e la c asa, l a cocina […]

y otros espacios del hogar se convierten en «laboratorios» naturales para los nios.

https://www.tryscience.org

Каждое государство-член больше не может внедрять свои собственные

[…] иммиграционная политика в его o w n задний двор .

europarl.europa.eu

Es ya impensable que cada Estado miembro de la Unin aplique su propia poltica

[…] de inmi gr aci n en s u патио t ra серо .

europarl.europa.eu

При воде

[…] просочилась в t h e задний двор , a s временный […]

fix она покрыла территорию зонтиками и обрывками ковра.

aarpsegundajuventud.орг

Cuando se

[…] фильтр a gua e n e l патио t ras ero, a modo de […]

solucin temporal, cubri elrea con sombrillas y trozos de alfombra.

aarpsegundajuventud.org

Если вы не путешествуете по дикой местности или носу

[…]

глубоко в путеводителе по дикой природе вы можете найти Габриэля, работающего на велосипедах в местном кооперативе, или

. […] садоводство в h i s задний двор .

ecologyproject.org

Cuando no est recorriendo el bosque или

[…]

como gua naturalista, podemos encontrar a Gabriel trabajando con bicicletas en un local o

[…] cuidando el jar dn en su патио .

ecologyproject.org

Птица

[…] Определен как «все одомашенные птицы, включает ди N G P O UL Попытка, используемая для T H E Производство o f m яйца для употребления в пищу, для производства […]

прочих коммерческих продуктов,

[…]

для пополнения запасов дичи или для разведения этих категорий птиц, а также бойцовых петухов, используемых для любых целей».

oie.int

Las aves de corral son «todas las aves domesticadas,

[…] Exkluid AS Las de « » traspatio «, Qu «, ku PA RA RA 9 A PREETCIN D E CA CA RN EU HUEVOS DESTINADOS AL CONSU MO , la produccin de o tr os productos […]

коммерческий, ла

[…]

repoblacin de aves de caza o la reproduccin de cualquiera de estas categoras de aves, as como los gallos de pelea, independientemente de los Fines para los que se utilicen».

oie.int

Если общины смогут продавать свою продукцию

[…] вне их o w n задний двор , t он y сделать прогресс.

Европарл.Европа.eu

Los pueblos progresan cuando pueden vender sus

[…] productos fuera de sup rop io territorio .

europarl.europa.eu

В странах, где рост был незначительным или отсутствовал вообще

[…]

в потреблении птицы, например

[…] Большинство африканских стран, Vast Maizerit Y O F 9 9 9 9 MA в S I N на задворк a n d стада деревенской птицы, часто управляемые […]

женщин.

fao.org

Por ello, estos sistemas contribuyen notablemente a los medios de vida, a los

[…] Ingresos, L A Alimentacin Alimentacin Y A La Seguridad Nequrication De La Poblacin Rural Pobre (Kostale S, Pica -Ciamarra Y OTT E, 2007).

rlc.fao.org

В последнее время такая картина

[…]

Я возвращаюсь с работы около пяти,

[…] дети играют в t h e задний двор b e fo на ужин, мы […]

поужинаем, затем мы все идем гулять или кататься на велосипеде около семи.

4children.org

ltimamente la rutina ha sido que llego a casa

[…]

del trabajo alrededor de las cinco, лос

[…] nios j ue gan en e l патио a ntes de la [cena]..]

cenamos, y luego hasemos una caminata o

[…]

un paseo en bicicleta alrededor de las siete.

es.4children.org

Забота о биоразнообразии

[…] начинается в нашем o w n заднем дворе w i th ароматические […]

и лекарственные растения, которые мы используем в промышленности.

ourplanet.com

Эль-куидадо-де-ла-биодиверсидад-комьенза

[…] en nu es trap p uer ta misma , c на las p lan lan

ароматические и лекарственные вещества, используемые в промышленности.

ourplanet.com

Но перед поездкой

[…] глобус, взгляните на свой o w n задний двор .

левинская детская больница.орг

Pero antes de viajar por el globo, echa in

[…] перспектива зо и т у пр op ио патио де а трс .

levinechildrenshopital.org

Факторы риска положительного результата на шигатоксин-продуцирующие Escherichia coli и Salmonella enterica в домашних хозяйствах Животные из региона Метрополитана, Чили: угроза общественному здоровью?

В регионе Метрополитана в Чили насчитывается 3836 приусадебных производственных систем (BPS), которые характеризуются как маломасштабные системы.Они действуют как источник зоонозных патогенов, таких как Salmonella enterica и шига-токсин-продуцирующая Escherichia coli (STEC), распространенность которых при СБМП полностью не описана. Цель этого исследования состояла в том, чтобы определить положительность обоих агентов при СБМП и установить факторы риска, связанные с их присутствием. В каждом БПС было проведено эпидемиологическое обследование и собраны образцы стула для выявления этих патогенов с помощью бактериологического посева и традиционных методов ПЦР.Впоследствии были применены модели многомерной логистической регрессии для установления факторов риска, связанных с их присутствием. Наблюдались показатели положительности BPS 11,76% для STEC и 4,7% для S. enterica . Системы показали низкие стандарты благосостояния и отсутствие мер биобезопасности. Анализ факторов риска показал, что индекс Джини-Симпсона ( p = 0,030; OR = 1,717) и наличие соседних систем интенсивного птицеводства или свиноводства ( p = 0.019; OR = 20,645) выступают факторами, повышающими риск положительности в отношении STEC. В случае S. enterica обмен яйцами с эмбрионами ( p = 0,021; ОШ = 39) и наличие цыплят с деклювом ( р = 0,001; ОШ = 156) были определены как факторы, повышающие риск положительный отзыв об этом агенте. Для положительности в отношении обоих патогенов индекс Джини-Симпсона ( p = 0,030; OR = 1,544) и пользователей INDAP/PRODESAL ( p = 0.023; ОШ = 15,026) были определены как факторы, повышающие риск, тогда как вид родов ( р = 0,002; ОШ = 0,019) снижал его. Эпидемиологический надзор за этими заброшенными популяциями отсутствует, что подчеркивает тот факт, что STEC и поддержание S. enterica на BPS представляет собой потенциальную угрозу для здоровья населения.

Ключевые слова: одно здоровье; СТЭК; сальмонелла энтерика; производственные системы приусадебного участка; здравоохранение; факторы риска; зооноз.

Дело Чонтла и Темпоал, Мексика

Устойчивое развитие 2019,11, 5400 13 из 13

32.

Blackburn, J.; Скаддер Г. Стратегии цепочки поставок скоропортящихся продуктов: пример свежих продуктов.

Товар. Опер. Управление соц. 2009, 18, 129–137. [CrossRef]

33.

Xaba, B.G.; Масуку, М.Б. Анализ цепочки поставок овощей в Свазиленд. Поддерживать. Агр. Рез.

2013

,

2, 1–10. [Перекрестная ссылка]

34.

Ригби, Д.; Вудхаус, П.; Янг, Т .; Бертон, М. Построение показателя устойчивой сельскохозяйственной практики на уровне фермы

. Экол. Экон. 2001, 39, 463–478. [CrossRef]

35.

Instituto Nacional de Estad

í

stica y Geograf

í

a (INEGI). Encuesta Nacional Agropecuaria 2017. Доступно по номеру

онлайн: bit.ly/304XEDM (по состоянию на 21 февраля 2019 г.).

36.

Feenstra, G. Создание пространства для устойчивых продовольственных систем: практические уроки.Агр. Человеческие ценности

2002

,

19, 99–106. [CrossRef]

37.

Trobe, HL Фермерские рынки: потребление местных сельских продуктов. Междунар. Дж. Консум. Стад.

2001

,25, 181–192.

[CrossRef]

38.

Banco de M

é

xico (BANXICO). Sistema de Informaci

n Econ

слюда. 2018. Доступно в Интернете: bit.ly/2THvGMg

(по состоянию на 14 марта 2019 г.).

39.

Лундквист, Дж.; Фрайтюр, К.; Молден, Д. Экономия воды: от поля до вилки Сокращение потерь и потерь в пищевой цепи

; Стокгольмский международный институт водных ресурсов (SIWI): Стокгольм, Швеция, 2008 г.

40.

Европейская комиссия (ЕК). Действия ЕС против пищевых отходов [Документ WWW]. Измерение пищевых отходов.

Доступно в Интернете: bit.ly/31HU8Q3 (по состоянию на 19 июня 2019 г.).

41.

Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций (ФАО).Важность создания инклюзивных и

эффективных сельскохозяйственных продовольственных систем. В Стратегической работе Продовольственной и сельскохозяйственной организации по инклюзивным и

эффективным продовольственным системам; ФАО: Рим, Италия, 2017 г.

42.

Книфси, М.; Венн, Л.; Шмутц, Б.; Тренчард, Л.; Эйден-Вуд, Э.; Саттон, Г.; Блэкетт, М. Шорт Фуд

Цепочки поставок и местная продовольственная система в ЕС. Состояние их социально-экономических характеристик;

Объединенный исследовательский центр Европейской комиссии по научным и политическим отчетам: Севилья, Испания, 2013 г.;

ISBN 978-92-79-29288-0.

43.

Soto, D. La Identidad Cultural y el Desarrollo Territorial Rural, una Aproximaci

в Колумбии; Centro

Latinoamericano para el Desarrollo Rural (RIMISP): Santiago, Chille, 2006.

44.

Duch

é

-Garc

í

Берналь-Мендоза, Х .; Окампо-Флетес, И.; Ju

á

рез-Рам

n, D.; Вильярреал-Эспино, О.А.

Сельское хозяйство на приусадебном участке и агроэкология в рамках проекта по стратегической продовольственной безопасности (PESA-FAO) штата Пуэбла.

С/х. соц. Десарро. 2017, 14, 263–281. [CrossRef]

45.

Харамильо-Вильянуэва, Дж.Л.; Моралес-Джим

é

nez, J.; Дом

í

Нгез-Торрес, В. Экономическое значение заднего двора

и его связь с продовольственной безопасностью в сообществах с высокой степенью маргинализации в Пуэбле, Мексика. Агропродуктивидад

2017, 10, 27–32.

46.

Сяо-Цян, Дж.; Чонг, В .; Фу-Суо, З. Науко-технологический двор: новая модель технологии

инноваций и преобразования сельского хозяйства в направлении устойчивой интенсификации.Дж. Интегр. Агр.

2019

,

18, 1655–1656. [CrossRef]

47.

Роблес, Х.М. La Organizaci

n Econ

Mica de los Pequeños y Medianos Productores. Presente y Futuro del Campo

Mexicano, Serie Documento de Trabajo № 232. RIMISP; Centro Latinoamericano para el Desarrollo Rural:

Мехико, Мексика, 2018 г.

48.

Лардер, Н.; Лайонс, К.; Вулкок, Г.Принятие продовольственного суверенитета: ценности и значения в законе о внутреннем производстве продуктов питания

в городских районах Австралии. Местная среда. 2014, 1956–1976 гг. [CrossRef]

49.

Орр, А.; Мвема, К.; Геренд, А .; Nedumaran, S. Sorghum и Millets в Восточной и Южной Африке. Факты,

Тенденции и перспективы; Серия рабочих документов № 62 Исследовательская программа ICRISAT, рынки, учреждения и политика

; Международный научно-исследовательский институт сельскохозяйственных культур для полузасушливых тропиков: Телангана, Индия, 2016 г.; п.76.

50.

Мабхауди Т.; Чибарабада, Т.П.; Чимонё, В.Г.П.; Муругани, В.Г.; Перейра, Л.М.; Собрати, Н .; Говендер, Л.;

Слотоу, Р.; Моди, А.Т. Внедрение малоиспользуемых местных и традиционных культур в продовольственные системы: A

Перспектива Южной Африки. Sustainability 2019, 11, 172. [CrossRef]

51.

Деллер, С.К.; Лэми, Д.; Стикель, М. Местные продовольственные системы и экономическое развитие сообщества. общ. Дев.

2017, 48612–48638.[CrossRef]

©

2019 авторами. Лицензиат MDPI, Базель, Швейцария. Эта статья находится в открытом доступе

и распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution

(CC BY) (http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Пресс-релиз

Backyard Wilderness — NYSCI

Скачать пресс-релиз

Backyard Wilderness 3D , созданный Arise Media / Archipelago Films в сотрудничестве с HHMI Tangled Bank Studios и выпущенный SK Films, в настоящее время ежедневно демонстрируется в NYSCI до 30 сентября 2019 года.Фильм вооружает исследователей всех возрастов инструментами и вдохновением для открытия чудес природы на кончиках их пальцев.

Созданный обладателями премии «Эмми» и номинантами на премию «Оскар» ® , режиссерами Эндрю Янгом и Сьюзен Тодд, фильм « Backyard Wilderness 3D» удивит и развлечет зрителей неожиданными прелестями природы, которые находятся в наших окрестностях и сообществах. В фильме, охватывающем сезонный год вокруг загородного дома, представлено потрясающее множество уникальных изображений и поведения диких животных, снятых камерами, установленными внутри берлог и гнезд и движущимися по лесной подстилке и дну прудов.Фильм раскрывает животных обитателей в редких и захватывающих дух подробностях. Мы следуем за Кэти, молодой девушкой, и ее семьей, которые поглощены множеством электронных устройств и поначалу не обращают внимания на мир природы за пределами своего дома. Кэти постепенно открывает запутанные секреты, которые природа спрятала так близко от ее входной двери, и мы испытываем радость, которую она находит в своем взаимодействии с этим недавно открытым миром. Фильм напоминает нам, что Wi-Fi — не единственное соединение, которое имеет значение, и что иногда в обычных местах вы можете обнаружить необычные вещи, которые могут изменить вас навсегда — вам просто нужно выйти на улицу.

«Мы очень рады представить этот фильм зрителям по всему миру, — говорит SK Films и генеральный директор Венди МакКейган. «Важно не только поделиться посланием фильма, но и показать красоту фильма и качественное кинопроизводство, показывая его на гигантском экране».

Пустыня на заднем дворе   3D Продюсеры и режиссеры Эндрю Янг и Сьюзен Тодд, которые написали фильм вместе с Венди МакКейган из SK ( Полет бабочек , Amazon Adventure ).«Мы очень гордимся этим фильмом», — сказали Эндрю и Сьюзен. «Для нас крайне важно поощрять детей и семьи исследовать великолепие природы».

HHMI Tangled Bank Studios выступила с образовательной инициативой, чтобы углубить знания из фильма и предоставить детям, семьям и педагогам обширную программу, позволяющую семьям выйти на улицу и понаблюдать за своими дикими соседями. Ресурсы включают; Руководство для преподавателей, Руководство для всей семьи и SEEK, уникальная «удобная для детей» версия высоко оцененного приложения iNaturalist, которое специально разработано для того, чтобы учащиеся стали лучшими натуралистами.Доступен для скачивания в магазине iTunes.

22-минутный фильм будет показываться ежедневно в полдень и 14:00 в 3D-театре NYSCI до 30 сентября 2019 года. Билеты на Backyard Wilderness 3D стоят 6 долларов США для взрослых и 5 долларов США для детей (в возрасте от 2 до 17 лет), студентов, и пожилые люди (в возрасте 62 лет и старше), а также поступление в NYSCI. Скидки доступны для членов NYSCI и зарезервированных школьных групп. Для получения дополнительной информации посетите https://classic.nysci.org/event/backyard-wilderness-3d и www.BackyardWildernessFilm.com.

О Зале науки Нью-Йорка . Миссия Зала науки Нью-Йорка (NYSCI) состоит в том, чтобы воспитать поколения увлеченных учащихся, критически мыслящих и активных граждан с помощью подхода под названием «Разрабатывай, создавай, играй». Design, Make, Play подчеркивает открытое исследование, творческое обучение и личную значимость, что приводит к глубокому увлечению и удовольствию в науке, технологиях, инженерии и математике. NYSCI был основан на Всемирной выставке 1964-65 годов и превратился в нью-йоркский центр интерактивной науки, ежегодно обслуживающий полмиллиона студентов, учителей и семей.NYSCI открыт с понедельника по пятницу с 9:30 до 17:00 и по выходным с 10:00 до 18:00. Общий входной билет составляет 16 долларов США для взрослых и 13 долларов США для детей (в возрасте от 2 до 17 лет), студентов колледжей с действительным удостоверением личности и пожилых людей (62+). Для получения дополнительной информации посетите сайт classic.nysci.org или позвоните по телефону 718-699-0005. Подписывайтесь на NYSCI в Twitter и Instagram: @nysci и на Facebook: facebook.com/nysci.

Об Arise Media / Archipelago Films — Archipelago Films — это производственная компания, созданная номинантами на премию «Оскар» и обладателями премии «Эмми» режиссерами Сьюзан Тодд и Эндрю Янг.Arise Media — это некоммерческая организация, которую они создали, чтобы создавать инновационные средства массовой информации о самых насущных социальных и экологических проблемах, стоящих перед планетой, и вдохновлять на новое понимание нашей собственной взаимосвязанной роли в природе. Обладая хорошо зарекомендовавшим себя режиссурой, продюсированием и съемками для телевидения, театра, а теперь и 3D IMAX ® /Giant Screens, Archipelago и Arise стремятся донести до мировой аудитории страстные и увлекательные фильмы с помощью визуального повествования высочайшего качества.Для получения дополнительной информации посетите сайт www.archipelagofilms.com, www.arisemedia.org

.

О компании SK Films — SK Films — отмеченный наградами поставщик контента и мировой лидер в индустрии IMAX ® /Giant Screen. SK работает в различных жанрах и на разных платформах, включая театр, телевидение и цифровые медиа, уделяя особое внимание созданию высокоэффективного контента, связанного с естественной историей и наукой. SK имеет репутацию одного из самых опытных и уважаемых продюсеров и дистрибьюторов, поставляющих 3D, 2D и купольные продукты для IMAX и других кинотеатров Giant Screen по всему миру, с миссией развлекать и вдохновлять зрителей и погружать их в благоговение и чудо мира. мы живем в.Для получения дополнительной информации посетите сайт www.SKFilms.ca

.

О HHMI Tangled Bank Studios – HHMI Tangled Bank Studios – это производственная компания, основанная и финансируемая Медицинским институтом Говарда Хьюза (HHMI) в рамках его давней миссии в области научного образования. Отмеченные наградами программы компании, предназначенные для создания оригинальных научных документальных фильмов для трансляции, показа в кинотеатрах и в цифровом формате, затрагивают важные современные проблемы и рассказывают захватывающие истории открытий во всех областях научных исследований.Для получения дополнительной информации посетите сайт www.tangledbankstudios.org. Следите за нами в Twitter, Facebook и Instagram. HHMI — это научная благотворительная организация, миссия которой — продвигать фундаментальные биомедицинские исследования и научное образование на благо человечества. Институт является крупнейшим частным сторонником научного образования в стране.

Контакт для СМИ:
Mary Record
Нью-Йоркский зал науки
718-595-9123
[email protected]

Коммерческое и приусадебное птицеводство: объединение двух миров для повышения биобезопасности

Том Тэблер, доктор философии
Профессор дополнительного образования
Служба распространения знаний Университета штата Миссисипи, факультет птицеводства
Штат Миссисипи, MS

С другой стороны, это все более популярный сегмент приусадебных участков, встречающийся как в сельской, так и в городской местности, где небольшое количество цыплят содержится для мяса, яиц, развлечений, выставок и молодежных проектов.

Много лет назад, будучи молодым специалистом по обслуживанию бройлеров в Арканзасе, я регулярно посещал коммерческую ферму с двумя птичниками, расположенную на узкой извилистой грунтовой дороге. По пути я всегда проезжал мимо стаи кур и цесарок, которые проводили в дороге столько же времени, сколько и во дворе своего владельца, который находился через два проезда от коммерческой фермы.

Мало что изменилось. Проезжая по дорогам Миссисипи, я до сих пор вижу цыплят на заднем дворе, пасущихся недалеко от знака биобезопасности у входа на коммерческую птицеферму.Куры на заднем дворе часто могут свободно идти, куда хотят. Я видел угрозу болезней, которую они представляют много лет назад, и сегодня угроза может быть больше, поскольку движение кур на заднем дворе, кажется, расцветает.1

Дарал Джеквуд, доктор философии, эксперт Университета штата Огайо по инфекционной бурсальной болезни (IBD), объяснил в статье Poultry Health Today, что перемещение домашней птицы на приусадебном участке, по-видимому, стало причиной вспышки очень вирулентной IBD в штате Вашингтон, которая привела к необычно высокой смертности. в коммерческих слоях.«Роль домашней птицы как резервуара для вирусов вызывает серьезную озабоченность…», — сказал он.

Существует много других серьезных заболеваний, угрожающих промышленной птице, таких как птичий грипп и, в некоторых регионах, таких как моя собственная, инфекционный ларинготрахеит.

Ненадежная биозащита

Поскольку сейчас я работаю в службе распространения знаний, я могу вблизи увидеть оба сегмента птицеводства. Я обнаружил, что коммерческое птицеводство хорошо внедряет и соблюдает надежные методы биобезопасности, но сегмент приусадебного участка по-прежнему не особо следит за собой.

Большинство домашних птицеводов не знают, что нельзя смешивать разные виды, особенно водоплавающих и кур. Я вижу это все время. Многие не понимают опасностей, связанных с посещением своих стад посетителями, или почему им не следует посещать другие стада на заднем дворе. Они не знают, почему их птиц следует изолировать и не допускать к помету диких птиц (при условии, что у них нет цыплят «на свободном выгуле»).

Еще одна распространенная проблема, с которой я сталкивался среди птицеводов, — это привычка выбрасывать остатки пищи, которые привлекают диких животных, которые, в свою очередь, могут отследить болезнь на коммерческих птицефабриках.Многие производители на приусадебных участках не знают о чистом стаде, сертифицированном Национальным планом улучшения птицеводства, и о том, почему рекомендуется помещать птиц в карантин на 30 дней после покупки или после возвращения их с выставок или ярмарок.

Это неудивительно, потому что большинство птицеводов никогда не разговаривали с настоящим ветеринаром по птицеводству. У них может быть доступ к местному ветеринару-компаньону или ветеринару, специализирующемуся на крупных животных, но часто этот ветеринар мало знает о цыплятах, потому что это не его или ее специальность.

Ситуацию усугубляет нехватка опытных специалистов по распространению птицеводства в стране. Я могу пересчитать их на обеих руках с запасными пальцами. Большинство экспертов по разведению являются специалистами в чем-то другом, кроме цыплят, и не могут сказать гроверу, чтобы он обращал внимание на кашель, чихание, опухшие носовые пазухи или выделения из носа, потому что они лично никогда не видели ничего подобного у цыплят. Большинство даже не знает, что курица может кашлять или чихать. Большинство не знает, как спросить кого-то с больными цыплятами, были ли они в последнее время рядом с другими цыплятами, брали ли они птиц на выставку или недавно купили новых птиц.

Без связи с внешним миром

Эта дискуссия поднимает вопрос о том, является ли работа коммерческой отрасли обучением операторов на заднем дворе. Несколько лет назад я думал, что ответ будет «может быть, нет». Лучшим ответом сейчас может быть «может быть», поскольку биобезопасность является лучшей защитой коммерческой отрасли от вспышки болезни и из-за серьезности угроз заболевания сегодня.

В нынешнем виде коммерческая сторона птицеводства и фермеры на приусадебном участке никогда не взаимодействуют друг с другом.Когда я выступаю на собраниях коммерческих производителей, в комнате точно никогда не бывает садовода. Когда я выступаю на собраниях садоводов, организуемых местным персоналом округа, в зале никогда не бывает ни одного коммерческого производителя или представителя птицеводческой компании.

Я буду первым, кто признает, что промышленным ветеринарам-птицеводам не нужно больше работать — их тарелки уже полны, — но они инстинктивно знают все, что нужно знать фермерам на приусадебных участках, чтобы предотвратить болезни и сохранить поголовье здоровым.Я обнаружил, что многие птицеводы стремятся учиться и были бы рады возможности поговорить с добросовестным ветеринаром по птицеводству.

Если бы ветеринары птицеводческой компании давали полезные советы и делились своим опытом на встречах фермеров на приусадебных участках, это устанавливало бы взаимопонимание с другой стороной птицеводческого мира. В конечном счете, коммерческая отрасль выиграет, если уровень биобезопасности среди производителей на приусадебных участках повысится.

Подводя итог, можно сказать, что важность биобезопасности следует учитывать всем, кто выращивает цыплят.Это нужно рассматривать не как рутинную работу, а как состояние души. Он предпринимает все необходимые шаги для предотвращения переноса инфекционного заболевания на вашу ферму и снижения вероятности того, что болезнь покинет вашу собственность, особенно если у вас есть вспышка. Биобезопасность должна быть обязанностью всех в птицеводческой отрасли, больших и малых.

Если мы стремимся сделать все возможное для защиты наших промысловых птиц, мы не можем оставить весь сегмент приусадебного участка на волю случая и по-прежнему считать наши стада в безопасности.

Примечание редактора. Мнения и рекомендации, представленные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно разделяются редакцией Poultry Health Today или ее спонсором.

1. Куриное движение на заднем дворе. Acreagelife.com. http://www.acreagelife.com/articles/backyard-chicken-movement По состоянию на 30 августа 2017 г.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *