Предложение по аренде: Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

Содержание

Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

# Нюансы бизнеса

Образцы коммерческих предложений

Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации.

  • Коммерческое предложение на аренду помещений
  • Структура коммерческого предложения
  • Коммерческое предложение по аренде офиса
  • Предложение по аренде торговых площадей
  • Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения
  • Коммерческое предложение арендодателю

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

  • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
  • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Структура коммерческого предложения

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

  1. Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
  2. Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
  3. Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
  4. Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
  5. Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
  6. Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
  7. Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Скачать образец

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Смотреть полностью

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Смотреть полностью

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Скачать образец

Коммерческое предложение арендодателю

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

Скачать полностью

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Страница не найдена | Живем в России

ОСАГО — обязательный документ всех российских автомобилистов, который служит обеспечением финансовых рисков водителя в случае создания аварийной ситуации, требующей компенсационных выплат.

Однако нередко сознательные автовладельцы, которые своевременно обновляют страховку, используя калькулятор стоимости полиса inguru.ru/kalkulyator_osago/reg_moskva, сталкиваются с неправомерными отказами в оформлении ОСАГО.

Водители обескуражены: они обязаны иметь оформленный полис «автогражданки», однако не имеют возможности приобрести его.

Может ли страховая отказать?

Выгоды страховых компаний от оформления «автогражданки» с каждым годом сокращаются, поскольку в отдельных регионах России выплаты по полисам достигают 90 % и даже 100 % сборов. В связи с этим страховщики все чаще отказывают водителям в продаже ОСАГО на машину, используя для этого объективные и откровенно некорректные причины.

В ожидании повышения тарифов страховые создают искусственный дефицит полисов и стремятся отказать в продаже ОСАГО как можно большему числу обратившихся. И все это несмотря на то, что за навязывание дополнительных услуг и неправомерный отказ страховщиков ждет административное наказание.

В результате в ход идут любые ухищрения страховых агентов, стремящихся либо навязать автовладельцам максимальный пакет дополнительных услуг, либо же сделать все возможное для того, чтобы создать препятствия для оформления ОСАГО.

Причины отказа в полисе ОСАГО

Автомобилистам нужно знать, что законных причин для отказа в страховании автомобиля всего несколько, а это значит ОСАГО не продадут, если:

  • у страховой компании временно нет связи с базами данных АИС РСА — в этом случае водителя могут пригласить в офис компании позже;
  • автовладелец предоставил неполный пакет документов — собрав исчерпывающий пакет бумаг, автомобилист может обратиться к страховщику снова;
  • если страхователем является третье лицо, которое действует без доверенности владельца авто — достаточно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
  • транспортное средство не прошло обязательный техосмотр, а потому владелец не может предоставить диагностическую карту.

На этом перечень причин, почему страховые компании отказывают в оформлении страховки ОСАГО для автомобиля, заканчивается. Нежелание автомобилиста приобрести дополнительные услуги (страховать свою жизнь или жизни допущенных к управлению водителей) не может служить объективной причиной для отказа в продаже полиса.

Что делать?

Отказ в оформлении страхования ОСАГО — не повод отчаиваться, поскольку деятельность страховых компаний регулируется законодательством, следовательно, автомобилисты могут жаловаться на нерадивого страховщика в вышестоящие инстанции.

На страницах сервиса inguru.ru каждый владелец транспортного средства сможет не только найти подходящее по цене страховое предложение, но получить ответы на любые интересующие его вопросы.

Относительно ситуаций с неправомерным отказом в продаже полиса обязательного страхования специалисты рекомендуют обращаться в ЦБ РФ — регулятору рынка страхования, который может обязать страховщика заключить со страхователем договор ОСАГО и даже возместить убытки, которые были причинены отказом. Судебные инстанции оперируют исключительно утвержденными законодательными нормами, а потому многие даже казалось бы объективные причины для отказа могут быть оспорены в судебном порядке.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ расположенного по адресу: г. Арамиль, ул.новая 2а

г. Москва, Каширское ш., д. 78, корп.6

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА 1. Общая характеристика объектов: местоположение, описание, технические характеристрики, целевое назначение. Нежилые помещения расположены в отдельно стоящих нежилых зданиях,

Подробнее

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА. 2. Местоположение, описание, технические характеристрики, целевое назначение. Назначение Площадь, кв.м.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА 1.Общая характеристика объектов: Недвижимое имущество расположено в отдельно стоящих нежилых зданиях, по адресам: г. Москва, Каширское шоссе, д. 78, корп.6 и г. Москва, Каширское шоссе,

Подробнее

г. Москва, ул. Большая Черёмушкинская, д.25, стр.97, корп. А, 3 этаж, комн. 47, часть комн. 50

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА 1.Общая характеристика объектов: местоположение, описание, технические характеристики, целевое назначение: Недвижимое имущество расположено в отдельно стоящем нежилом пятиэтажном здании,

Подробнее

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА 1.Общая характеристика объектов: местоположение, описание, технические характеристики, целевое назначение: Нежилые помещения расположенные по адресам: г. Санкт-Петербург, проспект

Подробнее

Н Е Ж И Л Ы Е П О М Е Щ Е Н И Я

Н Е Ж И Л Ы Е П О М Е Щ Е Н И Я Москва, 1-я ул. Машиностроения, д. 10 w w w. d s l o b o d a. r u Новый жилой комплекс — выбор преуспевающих людей, знающих цену оптимальному сочетанию качества, красоты

Подробнее

ул Большая Садовая, д.64

+7 (928) 226 25 93 [email protected] https://rostov-na-donu.arrpro.ru Код объекта: 5185 Сдам Помещение свободного назначения, 1300 м². От собственника. Без комиссии. ул Большая Садовая, д.64 +7 (928) 226

Подробнее

Промышленная площадка «ЭКОТЕХНОПАРК»

Промышленная площадка «ЭКОТЕХНОПАРК» Общие данные Адрес: РТ, г. Набережные Челны, проезд Автосборочный 29/63 Площадь: 140 764 кв.м. Статус: Промышленная площадка Назначение: Размещение предприятий по переработке

Подробнее

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Настоящий Договор. заключается на часть земельного участка, необходимую для строительства первой очереди Объекта. До начала строительства каждой последующей очереди Сторонами подписывается Дополнительное

Подробнее

Бизнес-центр «Донской»

170006, Тверь, ул. Дм. Донского, 37, стр. 1, тел./факс: (4822) 42-00-00, [email protected], Коммерческое предложение Уважаемые дамы и господа! Представляем вашему вниманию современный бизнес-центр «Донской»,

Подробнее

Промышленная площадка «ЭКОТЕХНОПАРК»

Промышленная площадка «ЭКОТЕХНОПАРК» Общие данные Адрес: РТ, г. Набережные Челны, проезд Автосборочный 29/63 Площадь: 140 764 кв.м., удаленность от аэропорта «Бегишево» — 40км; от речного порта 20км; от

Подробнее

Премьер-министр Республики Беларусь

САВЕТ МІНІСТРАЎ РЭСПУБЛІКІ БЕЛАРУСЬ СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ П А С Т А Н О В А 7 июня 2018 г. 433 ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Мінск г. Минск Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями)

Подробнее

БЦ класса В+ м. Авиамоторная. +7 (903)

БЦ класса В+ м. Авиамоторная +7 (903) 275-71-84 [email protected] Здание: Бизнес-центр класса «В+», расположенный по адресу: Москва, проезд Завода Серп и Молот, д.10 Общая площадь комплекса 69 900кв.м

Подробнее

Решение. От 14 января 2012г

Тульская область Собрание представителей муниципального образования Кимовский район Решение От 14 января 2012г. 80-467 Об утверждении Порядка регулирования тарифов на подключение к системе коммунальной

Подробнее

Недвижимость для бизнеса. Estate Capital.

Estate Capital «Новослободская» ОБЪЕКТ ЖК «ДОМ НА ЧАЯНОВА» БЦ «НОВОСЛОБОДСКИЙ» БЦ «HERMITAGE PLAZA» ЖК ЖК «ИТАЛЬЯНСКИЙ «ЛАСТОЧКИНО КВАРТАЛ» ГНЕЗДО» БЦ «ОРУЖЕЙНЫЙ» РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Подробнее

Договор Аренды Лаборатории

Договор Аренды Лаборатории >>> Договор Аренды Лаборатории Договор Аренды Лаборатории Адрес объекта: Пермский край, г. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему иная информация, полученная

Подробнее

ул Верхненольная, д.5

8 (863) 226-25-93 [email protected] https://rostov-na-donu.arrpro.ru Сдам Помещение свободного назначения, 92.7 м². Без комиссии ул Верхненольная, д.5 8 (863) 226-25-93 [email protected] https://rostov-na-donu.arrpro.ru

Подробнее

40-летия Победы, д.96

8 (863) 226-25-93 [email protected] https://rostov-na-donu.arrpro.ru Сдам Помещение свободного назначения, 281.6 м² От собственника 40-летия Победы, д.96 Ростов-на-Дону, пр. Кировский 40А, офис 1101

Подробнее

пр-кт Московский, д.74

+7(4852) 333-943 [email protected] https://yaroslavl.arrpro.ru Код объекта: 29233 Сдам Помещение свободного назначения, 17,8-72,9 м² пр-кт Московский, д.74 +7(4852) 333-943 [email protected] https://yaroslavl.arrpro.ru

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРОЕКТ г. г. Можга

ПРОЕКТ «МОЖГА КАР» МУНИЦИПАЛ КЫЛДЫТЭТЛЭН АДМИНИСТРАЦИЕЗ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МОЖГА» ПОСТАНОВЛЕНИЕ 2017 г. г. Можга О порядке определения размера арендной платы за земельные участки,

Подробнее

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД , г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1,

423/2017-89490(1) ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Москва 29 ноября 2017 года Дело Резолютивная часть постановления

Подробнее

6 минут до метро. Современная инженерия

БИЗНЕС-ЛОФТ ФИДЕЛЬ Близость центра 6 минут до метро Большая парковка Впечатляющая архитектура Современная инженерия Живописные виды из окон 2 Основные характеристики Местоположение o Невский район o пр.обуховской

Подробнее

600 кв.м 600 / р.

Аренда торгового помещения в Ленинском районе на ул. Адмирала Макарова,. Адмирала Макарова 600 / 360000 р. Предлагается в аренду торговое помещение в Ленинском районе общей площадью., цокольный этаж, красная

Подробнее

Описание проекта Nagatino i_land

1 1 Описание проекта Nagatino i_land БП Nagatino i-land Местоположение: Проспект Андропова, дом 18, корп. 1 9 (1,8 км от ТТК) На территории БП Nagatino i-land ст.м.технопарк Вход в метро — прямо на территории

Подробнее

Торговый центр «MEGGA» г. Казань

Торговый центр «MEGGA» г. Казань Характеристики Расположение: ул. Сибирский тракт, 34 (Советский район г. Казани). Территория торгово-делового комплекса «MEGGAPARK». Общая площадь S = 23 500 кв.м Распределение

Подробнее

6 минут до метро. Современная инженерия

БИЗНЕС-ЛОФТ ФИДЕЛЬ Близость центра 6 минут до метро Большая парковка Впечатляющая архитектура Современная инженерия Живописные виды из окон 2 Основные характеристики Местоположение o Невский район o пр.обуховской

Подробнее

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

22 июля 2008 года N 159-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

Подробнее

Бизнес центр «Морской Дом»

Местоположение БЦ «Морской Дом» расположен на первой линии в историческом центре Москвы. 5 минут пешком от станций метро Трубная, Кузнецкий мост и в 10 минутах пешком от станций: Цветной бульвар, Театральная,

Подробнее

Торговая Галерея «Парус»

Торговая Галерея в центре г. Сочи на ул. Воровского д.41 Торговая Галерея «Парус» Аренда площадей от 5 до 300 кв.м. Общая площадь Галереи 2 900 кв.м. Адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 30 мая 2016 г. 484 МОСКВА О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами В соответствии со статьями 5 и 24 9 Федерального

Подробнее

Описание местоположения

г. Тверь, ТЦ ПОБЕДА Описание местоположения Город Тверь Расположен в 167 км от Москвы по федеральной трассе М-10 Москва-Санкт-Петербург. Население Твери составляет 450 000 чел, население Тверской области

Подробнее

Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения

На чтение 8 мин Просмотров 70 Опубликовано

Образцы коммерческих предложений

Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации.

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

  • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
  • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Структура коммерческого предложения

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

  1. Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
  2. Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
  3. Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
  4. Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
  5. Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
  6. Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
  7. Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Коммерческое предложение арендодателю

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

  • Арендодателям
  • Образец предложения по аренде
Образец предложение по аренде помещения для магазина Светофор

Письмо предпочтительнее отсылать в виде текстового сообщения. Всю информацию указывайте в теле письма. Изображения прикрепляйте к письму, вставлять их в документ не нужно.

Регион: Новосибирская область
Населенный пункт: г. Татарск
Адрес помещения: ул. Пограничная, 14
Численность населения в населенном пункте: 24 208 чел. (2015 г.) (численность населения в вашем населенном пункте вы всегда можете проверить в Википедии или на официальном сайте администрации вашего поселения)

Описание помещения:

Площадь: 960 кв.м.
Высота потолков: минимум 4,2 макс. 6,0
Тип пола: обеспыленный бетон
Отопление: собственная котельная
Выделенная электрическая мощность; 35 кВт
Парковка: на 65 машиномест
Арендная ставка: 180 руб/кв.м.

Дополнительная информация:

Здание расположено на незначительном отдалении от центра населенного пункта, рядом с оживленной дорогой, используемой жителями для въезда в город с северного направления от трассы М-51. Рядом расположены СТО, Автомагазин, несколько небольших продуктовых магазинов. Рядом с территорией, на которой расположено помещение, находится остановка общественного транспорта.

Территория рядом с предлагаемым помещением позволяет совершать разгрузку большегрузных автомобилей.

Помещение находится в удовлетворительном состоянии. При положительном решении готовы произвести ремонт в соответствии с требованиями в течение 2 месяцев.

Коммерческое предложение образец

При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста. В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц). А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.

На оказание услуг

Пример КП на оказание транспортных услуг

У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации? Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине?

Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Звоните, будем рады каждому.

Пример КП на оказание строительных услуг

Строительная компания «Строй с Умом» предлагает вам данный перечень своих услуг:

Составление полноценного архитектурного плана будущего строения.
Завоз высококачественной строительной продукции от проверенных временем поставщиков.
И наконец, тщательное возведение того или иного здания.

В данный временной промежуток существует скидка в размере 5 процентов от общей стоимости, спешите!

Пример КП на оказание юридических услуг

У вас есть какие-либо проблемы законодательного характера? Мы поможем вам их решить, однако, сейчас у вас возник вопрос, а почему вы должны выбрать именно нас? Все достаточно просто, полноценный ответ строится на трех аргументах:

Небольшой ценник по сравнению с множеством других фирм.
Качественные услуги , в которых можно убедиться посмотрев отзывы.
Полный возврат денежных средств, если наша работа вас не устроит.

С уважением, Альфред Яков Якович, генеральный директор ООО «Юрист и КО».

Форма справки с места работы образец по ссылке.

На поставку товара

При составлении документа необходимо учитывать аудиторию, которая будет знакомиться с текстом. В каждой сфере деятельности допускаются свои термины и лексика, чему необходимо придерживаться. Дополнительно необходимо получить информацию о приоритетах компании.

По грузоперевозкам

Транспортная компания «Без границ» предлагает ознакомиться с перечнем наших услуг:

доставка груза и посылок от «двери до двери»;

отправка контейнеров весом от 3-х до 40-ка тонн по всем регионам России;
слежение за грузом по всему маршруту;
экспедирование в пункте отправления и в пункте прибытия;
страхование груза;
возможность отсрочки платежа;
профессиональный подход к работе.

Работая с нами, Вы сэкономите не только время, но и деньги!

По аренде помещения

Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:

Предложение от офисного комплекса «Альфа».

Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.
Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.
Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи. В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.
Цена 650 р/кв.м..

Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.

Прикладываем фотографии помещений и план этажа.

Юридических услуг

ООО «Дело» предлагает следующие юридические услуги:

1) Консультирование и помощь по вопросам создания, реорганизации и прекращения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2) Представительство интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3) Консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе хозяйственной деятельности.

4) Консультирование и помощь в получении лицензий.

5) Составление и правовая экспертиза договоров.

6) Помощь в сертификации продукции и услуг собственного производства.

Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России. Доступные цены.

С уважением,
Петр Петров

На выполнение строительных работ

Коммерческое предложение разработано в трех вариантах.

Коммерческое предложение от арендатора арендодателю

На чтение 11 мин Просмотров 179 Опубликовано

Любое помещение, не используемое его владельцем, становится обузой. Земельный налог, коммуналка и прочие платежи не отменяются, а пользы никакой нет.

Еще хуже, если пустуют площади, изначально предназначенные для сдачи внаем предпринимателям или организациям.

Такая ситуация требует эффективного решения. Один из действенных вариантов, способных решить проблему быстро и надежно – коммерческое предложение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Коммерческое предложение – это информация о наличии определенного товара, услуги или возможности какого-либо сотрудничества, взаимодействия на определенных условиях. По сути, это – реклама имеющегося актива, который подлежит реализации.

Коммерческие предложения делятся на два типа:

  • персонифицированные. Предложения, информация которых имеет адресную направленность;
  • неперсонифицированные (холодные). Такие предложения адресованы всем заинтересованным лицам, без указания конкретного адресата.

Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.

Из текста должно быть понятно все, что имеет интерес для потенциального клиента, чтобы он мог определиться в своих намерениях с полным представлением обо всех нюансах и аспектах соглашения.

Лучше всего, если есть возможность личного обращения к читателю в неформальной форме (но ни в коем случае не фамильярной).

Доверительный, но уважительный тон намного лучше воспринимается людьми и задает позитивный настрой в намечающемся диалоге.

Обязательно указываются все возможные способы обратной связи. Интерес потенциального клиента должен быть поддержан простотой диалога, легкостью коммуникации любым удобным способом.

Структура

Коммерческое предложение по аренде помещения может быть составлено более просто, без излишней рекламной составляющей.

Нужда в площадях для коммерции, производства или услуг сама по себе понятна всем заинтересованным лицам.

Содержание необходимо разделить на небольшие блоки, краткие, но емкие, объединенные одной темой. Рекомендуется придерживаться такого состава:

  • заголовок;
  • общая информация, раскрывающая суть предложения;
  • адрес предлагаемого помещения;
  • характеристики и свойства помещения;
  • финансовая составляющая – условия, расценки, возможности скидок и т.д.;
  • преимущества и выгоды для адресата от сотрудничества;
  • контактные данные.

Указанные пункты являются наиболее важными, они могут быть дополнены другими, если имеется важная нетипичная информация, которая обязательно должна быть доведена до клиента.

Потенциальные клиенты могут быть разделены на целевые группы по признаку статусности и официальности общения, что может принести больший эффект, нежели использование одного и того же текста.

Рекомендации

Прежде всего, следует учитывать, что читать полученное коммерческое предложение никто не обязан. Поэтому оно должно быть интересным, вызывающим желание, как минимум, дочитать до конца.

Считается, что длинное предложение – рискованная затея, никто не захочет тратить время на текст большого объема. Тем не менее, если клиент заинтересовался, он хочет получить максимально полную информацию.

Можно немного схитрить – предоставить основной информационный блок в начале, с последующим продолжением в более углубленной форме.

Стиль написания текста должен быть как можно проще, без казенных или подчеркнуто профессиональных оборотов. Чем проще изложение, тем легче понимание и больше заинтересованность.

В идеале, язык общения должен быть как можно ближе и понятнее адресату, соответствовать уровню подготовки и мышления клиента, если такая информация имеется.

Все должно описываться точно так, как есть – ни больше, ни меньше.

Наиболее важные реквизиты и характеристики предлагаемого товара или услуги должны быть отражены в полном объеме, чтобы можно было составить достаточное представление о предмете.

Знание характеристик в точном числовом значении невольно подталкивает человека оценить стоимость предложения, что зачастую приводит к принятию решения о сделке.

Инструкция по составлению и образец документа на нежилое помещение

Рассмотрим возможный вариант составления коммерческого предложения.

    Прежде всего, необходимо приветствие, обозначающее либо учтивость по отношению к потенциальному клиенту, либо, если имеется личное знакомство, дружелюбие и позитивный настрой.

Например: » Уважаемые господа …». Или: » Добрый день, Юрий….»
Далее – собственно текст предложения: имеется площадь…предлагается аренда на выгодных условиях…и т.д.

Например: «Освободились площади…..», или «Появилась свободная площадь….».
Затем надо дать подробный адрес, описать местонахождение помещения. Как добраться, состояние дорог, описание района или варианты проезда.

Иногда неплохо приложить схему проезда на место от какого-либо общеизвестного ориентира.
Описать тип помещения (отдельное здание, этаж в многоэтажном здании, подвал, крыло, метраж, общее состояние помещения). Необходимость ремонта, есть ли охрана, прочие характеристики.

Если имеются какие-то проблемные моменты, их следует указать сразу, чтобы не создавать неприятных сюрпризов, способных погубить репутацию.
После этого следует обозначить предлагаемую стоимость аренды, возможности скидок или другие варианты решения финансовых вопросов.

Желательно, чтобы имелось несколько вариантов, дающих возможность применить разные способы расчета.
Описание преимуществ и возможностей предложения необходимо, так как читатель не может сразу уловить все плюсы от предложения, не побывав на месте или не имея точного представления о состоянии помещения, близости к важным точкам взаимодействия, базам, магазинам, поставщикам и т.д.

Следует помочь клиенту, показать полезные стороны предложения. Например: «Удобные стоянки…», или: «Разгрузка грузового транспорта значительно облегчается из-за….».
Завершить предложение следует указанием телефонов, адресов и прочих способов связи. Не лишним будет пригласить клиента на личную встречу для обсуждения возможных вопросов, возникших при прочтении предложения.

Например: «Возможность предоставления скидки лучше всего обсудить при встрече….», или: » Мы готовы выслушать ваши предложения по оплате….».

Таким образом выражается готовность к диалогу и возможность клиента участвовать в формировании финансовых отношений.

Также предлагаем вашему вниманию образец коммерческого предложения на фото ниже:

Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости?

Таких просчетов может быть довольно много, рассмотрим самые типичные.

  • Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
  • Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
  • Все утверждения следует доказывать. Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
  • Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям. Поэтому при описании достоинств помещения или местности не следует перегибать палку, впадать в восторженность или пафос. Проще и по делу.

Рассмотрим видео по данной теме:

Успешное коммерческое предложение по аренде помещения составляется при понимании заинтересованности и нужд потенциального клиента. Для правильного диалога следует выбрать верный тон, показать готовность к обсуждению.

Тогда обязателен быстрый отклик клиента и взаимовыгодное сотрудничество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Как и чем заинтересовать арендодателя? Именно такой вопрос задает себе владелец торгового автомата газированной воды. И мы не исключение.

Не секрет, что вопрос материальной выгоды не всегда оказывается решающим при переговорах. Ну а что же еще? Видимо действительно должно быть что-то еще… Размышляя и споря, мы выбрали несколько реальных выгод. Делимся наработанным материалом и с вами.

В конце статьи прилагается готовый текст коммерческого приложения. К нему рекомендуется сделать приложения на второй и третьей странице. На второй — фотографии автоматов (желательно на местах установки), на третьей основные технические характеристики. А также не стоит забывать и об оформлении КП: Как оформить коммерческое предложение так, чтобы арендодатель захотел его прочитать и смог понять его смысл

Выгоды, которые нам показались не надуманными и обоснованными:

1. Новый сервис для посетителей

Здесь не важно, где установлен автомат газ-воды: в магазине, бане, автосервисе или на другом месте. Главное, что это нечто новое. То чего пока в этом месте нет (и нет у конкурентов!).

2. Оригинальное интерьерное решение

Согласитесь, автомат газированной воды «как раньше» — это необычно. Бывают конечно радикально антисоветски настроенные элементы, но это скорее исключение. И это не наш вариант в принципе.

3. Привлечение аудитории

Кто основные потребители газировки из ретро-автоматов? Молодежь, семейные пары с детьми, люди старшего поколения. Вот их мы и привлекаем путем молвы… А это выгодно и нам и арендодателю. У нас на одной из точек с автоматами образовалось своеобразное «тусовочное» место. И это выгодно всем.

4. Бесплатная реклама арендодателю

Уже не раз писали — об автоматах пишут: в соцсетях, в официальных СМИ, в блогах… это реклама. Реклама — это дорого. А тут абсолютно бесплатный и причем постоянный источник рекламы. Аргумент весомый.

5. Собственно материальный вопрос

Надеюсь оказалось полезно. В заключении скачать образец коммерческого предложения, написанного с учетом выгод.

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

  • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
  • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Структура коммерческого предложения

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

  1. Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
  2. Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
  3. Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
  4. Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
  5. Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
  6. Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
  7. Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Коммерческое предложение арендодателю

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

PDF Коммерческих предложений помещений в аренду

Ваши офисы и склады заняты на 100%? Рынок недвижимости непредсказуем — будьте готовы мгновенно презентовать свои площади новому клиенту. Солидные бизнес-центры, ТРЦ, логистические центры держат наготове коммерческое предложение по аренде помещения – образец, шаблон, готовую презентацию отдельно по каждому модулю, офису, конференц-залу, складу.
 

Узнаете себя? Пора меняться Большинство арендодателей грешат канцеляризмом, сухим перечислением технических характеристик и не задумываются о внешнем виде рекламы. Продающее КП сдачи в аренду помещения — яркое, хлесткое, короткое, запоминается с первого взгляда. Думайте как арендатор, отвечайте на его главные вопросы. Сразу, а не предложением «позвонить по указанным телефонам».

ШАБЛОНЫ ПРЕЗЕНТАЦИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Выбрать / скачать шаблоны
 

Вам будет интересен такой текст?

 

Или выкопировка из техпаспорта?

Или фотографии столов и устаревшей оргтехники?



Или невнятная точка на карте и странное фото?


 
Подготовьте красивую, компактную продающую презентацию, разместите ее на сайте для скачивания в PDF-формате, отправьте в Youtube, соцсети, агентствам недвижимости, партнерам и потенциальным клиентам. Будьте в тренде.



 

Сформулируйте УТП на аренду вашего помещения Неважно, сдается 10000 м² офисных площадей класса А+, холодильный склад или крохотный бутик в ТРЦ. Потенциальных арендаторов при просмотре коммерческого предложения помещения интересуют выгоды переезда:
  • развитая транспортная инфраструктура;
  • высокий трафик покупателей;
  • низкие расходы на аренду и содержание недвижимости;
  • оптимальная площадь;
  • безопасность;
  • комфорт для персонала и клиентов;
  • дополнительные услуги;
  • полезное соседство;
  • преференции арендаторам.



  Каждый арендодатель знает боли своей целевой аудитории, конъюнктуру рынка, ближайших конкурентов, преимущества и недостатки своего объекта. Продайте его в нескольких словах.

 

Подготовьте исходные данные  Чтобы составить продающее КП по аренде помещения, соберите максимум информации о вашем объекте.

Локация: адрес, расположение на карте, способы подъезда, остановки муниципального транспорта, паркинг, ж/д пути, причальные стенки.



Скачать PDF-образец Предложения Бизнес-центра

Площадь офисов

Общая, отдельных помещений, количество и габариты входов, поэтажные планы, схемы размещения товаров/персонала/транспорта/посетителей.


Характеристики

Назначение помещений, высота, освещенность, вспомогательное оборудование.

Коммуникации

Отопление, охлаждение, вентиляция, климат-контроль, аварийные системы жизнеобеспечения, телекоммуникации, интернет.


Безопасность офисных помещений

Видеонаблюдение, охрана, контроль доступа, системы пожаротушения и газоулавливатели.

Состояние помещений

Качество ремонта, меблировка, оргтехника.

Технологии

Энергоэффективные системы, лифты и погрузчики, уровень освещения, ароматизация.

 

Услуги бизнес-центров Консьерж-сервис, клининг, мелкий ремонт, ремонт оргтехники и транспорта, заправка, копировальное оборудование; конференц-сервис.

 

Условия коммерческих предложений торговых центров Сроки; цены в КП; оплата коммуналки, охраны, клининга; налоги, скидки, акции.


Клиенты

Бренды, знаковые фирмы, магниты трафика.

 

Актуальные контакты

 

Визуализация Коммерческое предложение аренды нежилого помещения немыслимо без планов помещений. Один взгляд на схему – и у читателя максимум информации об объекте.

Откажитесь от ч/б схем техпаспортов:
  • обработайте планы в графических редакторах;
  • укажите этаж, площадь и назначение помещений;
  • обозначьте количество входов, расположение окон и перегородок.
Дополнительно на схемах отмечают размещение мебели, планы рассадки посетителей, сцену или место для спикера, схемы разворота длинномеров и спецтехники, габариты мест хранения.

Актуальные фотографии и компьютерные визуализации пространства выгодно отличают  предложения бизнес-центров, ТРЦ, складских комплексов.

   

 

Качественные фото:

  • дают зрителю объемное представление о помещениях;
  • занимают свободное от текста пространство;
  • составляют портфолио объекта.


Скачать коммерческое предложение торгово-офисного центра

Эффективно в фотопрезентациях применение цветофильтров, «эффекта Боке», панорамной съемки, 3D-визуализации, графики.


Видеоклипы достоверно и доходчиво передают габариты и экстерьер крупных комплексов, места для размещения рекламных конструкций, подъездные пути, качество инженерных сетей и оборудования.
 

Учтите интересы целевой аудитории Для арендаторов складов важны удобство разгрузки, условия хранения, габариты складов и въездов.

Заинтересуют предпринимателей коммерческое предложение нежилого помещения с кран-балкой, стеллажами, холодильниками, спецтехнкой и обученным персоналом, отдельными офисами, гаражами, СТО, заправкой. Особое внимание — безопасности грузов и персонала. Максимум цифр, технических терминов, инженерной терминологии, брендов и характеристик спецоборудования.

Коммерческое предложение офисов сработает, когда потенциальный арендатор сразу оценивает преимущества БЦ: престижность, комфортабельность, безопасность, широкий ассортимент услуг. В тренде спрос на объекты с готовой меблировкой, консъерж-сервисом, круглосуточной охраной, клинингом, хозяйственной службой. Для офисов важны телекоммуникации, лифты, паркоместа, переговорные, конференц-залы, релакс-зоны. Смена адреса офиса негативно отражается на бизнесе: отразите в презентации потенциал развития предприятия в пределах БЦ.
 

Коммерческие предложения торговых центров

отражают выгоды для владельцев бизнеса: трафик покупателей, удобство транспортной инфраструктуры, партнерское соседство.

PDF-образец Коммерческого предложения Торгового центра

Для торговли важны безопасность, контроль доступа, разгрузка, хранение, габариты торговых залов, коммуникации, способы брендирования.

Создать эффективную презентацию своего объекта с использованием шаблонов несложно. Адаптивность шаблона позволяет быстро актуализировать данные по цене аренды, клиентам, свободным площадям.

ШАБЛОНЫ ПРЕЗЕНТАЦИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Выбрать / скачать шаблоны

Выгодное предложение по аренде трансформатора для прогрева бетона в Москве от прокатной компании ПрокатМаркет

С наступлением холодов многие останавливают строительство в связи с погодными явлениями (мороз, сильный ветер и дождь). Если на улице дождь и ветер, то это временное явление. Можно на несколько дней взять паузу. Однако мороз может продержаться до середины весны, а это 4-6 месяцев простоя, что является непозволительной роскошью.

Конечно, можно проводить строительные работы и в мороз, но дело в том, что бетонный раствор затвердевает только при положительной температуре. При отрицательной вода, которая находится в составе бетонной смеси, расширяется и превращается в кристаллы. Это явление полностью угнетает свойства бетона. В результате он теряет прочность.

Чтобы можно было заниматься полноценным строительством даже зимой, необходим постоянный прогрев бетона на этапе его застывания. Это можно сделать с помощью специального оборудования. Вам будут полезны трансформатор и прогревочный кабель, которые обеспечат прогрев бетона и его последующее затвердевание.

Причем сейчас аренда трансформатора для прогрева бетона  предлагается на довольно выгодных условиях.

Трансформаторы для прогрева бетона бывают двух видов — сухие и масляные. Более подробно рассмотрим оба вида:

  • Сухие. Охлаждение происходит за счет вентилятора, то есть естественного воздуха. Такой тип трансформаторов уязвим к воде и влаге. Оборудованию необходим особый уход, защита от влаги и воды. Оно хорошо работает под навесом.
  • Масляные. Предлагаются в автоматической вариации и механической. Первый вариант может нагревать бетон для необходимой температуры и потом отключается. За вторым необходимо следить самостоятельно. Такой тип трансформаторов не требует особого ухода, может эксплуатироваться даже в неблагоприятных погодных условиях.

Трансформаторы для прогрева бетона — довольно дорогое оборудование, что вполне оправданно. Однако бывают ситуации, когда нет возможности покупать устройство или оно необходимо на небольшой срок. Тогда идеальным вариантом станет аренда. О преимуществах данной услуги мы сейчас поговорим.

Почему стоит арендовать технику:

  • Дешевле и удобнее оплачивать аренду, чем покупать трансформатор. Особенно в том случае, если данное оборудование требуется время от времени, а не на постоянной основе.
  • Не нужно постоянно думать о транспортировке, так как обычно арендодатель доставит оборудование туда, куда необходимо, то есть на строительный объект. Потом компания забирает его в оговоренное время.
  • Отсутствие затрат на техническое и сервисное обслуживание. Все это производит собственник.
  • Многообразие. При каждом заказе трансформатора можно экспериментировать и выбирать каждый раз разную модель. Однако лучше соблюдать общие рекомендации для своего объекта.
  • Отсутствие необходимости искать место для хранения и складирования трансформатора, обеспечивать ему безопасность во время простоя. Когда вам не нужно, оборудование находится у арендодателя. Все заботы о нем — это его ответственность.
  • Если устройство во время работ по каким-либо причинам вышло из строя, вам организуют замену в кратчайшее время, чтобы вы не понесли убытки.

При выборе подрядчика для аренды трансформатора нужно подойти серьезно к данному вопросу. Крайне важно, чтобы компания ПрокатМаркет, которая предоставляет услуги аренды оборудования, была его собственником, а не субподрядчиком. У собственников трансформаторов для прогрева бетона и цены ниже, и гарантии. В этом случае сотрудничество будет вас устраивать по всем параметрам. Однако обращайтесь в компании с положительной репутацией и опытом работы в данной сфере.

Что такое письмо с предложением аренды квартиры?

Что такое письмо с предложением аренды квартиры?

Изображение предоставлено: Pawel_Czaja/iStock/GettyImages

Чтобы арендовать квартиру, вам понадобится больше, чем просто заявление арендатора. Чаще всего арендодатели хотят видеть доказательства того, что вы сможете регулярно вносить арендную плату, например, ваши последние платежные квитанции или письмо с места работы для аренды. Лучше иметь эти материалы и другие соответствующие документы наготове, чтобы процесс поиска квартиры прошел гладко.

Требования к аренде квартиры

Хотя законы могут различаться от штата к штату, документы и информация, которые вам потребуются для аренды квартиры, обычно остаются одинаковыми в разных штатах. Согласно Федеральной торговой комиссии (FTC), вам необходимо будет предоставить потенциальному арендодателю информацию о вашем работодателе и доходе, историю аренды и удостоверение личности для проверки кредитоспособности и биографических данных, например, водительские права. Чтобы проверить занятость и доход, арендодатели обычно просят показать ваши последние платежные квитанции, письмо с места работы и/или выписки из банка.

Вам также понадобятся сбережения для покрытия первоначальных расходов, отмечает FTC. Эти расходы включают арендную плату за первый месяц, залог и коммунальные платежи за электричество, тепло и воду. В зависимости от вашего кредита, с вас может взиматься дополнительная арендная плата, если у вас плохой кредит. Вам также может потребоваться покрыть кредит и проверки биографических данных.

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, все документы должны быть готовы, чтобы дать вам конкурентное преимущество перед другими кандидатами.Убедитесь, что у вас есть заявление об аренде, письменные рекомендации от арендодателей, работодателей и коллег, а также актуальная копия вашего кредитного отчета.

Письмо-предложение от работодателя на квартиру

Письмо с предложением аренды квартиры имеет много названий. Иногда его называют письмом о приеме на работу для домовладельцев, письмом с предложением о трудоустройстве, письмом с предложением аренды имущества или письмом о трудоустройстве для аренды. Это письмо, которое вы представляете потенциальному домовладельцу, когда начинаете новую работу и убежище не получил никаких платежных квитанций.Если вас попросят письмо-предложение от работодателя на аренду квартиры, получить его не так уж сложно.

Арендодателям нравится видеть веские доказательства того, что арендатор сможет стабильно ежемесячно вносить арендную плату. Один из многих способов, которыми они проверяют это, — история занятости и статус дохода. Согласно Cocosign, письма о найме на аренду защищают арендодателей от мошенничества и будущих споров, поскольку некоторые арендаторы не сообщали правду о своих доходах в прошлом.

Письмо, составленное и подписанное работодателем или уполномоченным представителем, подтверждает, что потенциальный арендатор приступает к работе у работодателя, а также его заработную плату.Это официальный документ, и с ним следует обращаться соответствующим образом.

Написание письма о приеме на работу для арендодателей

Справки о найме на аренду квартиры должны быть написаны на фирменном бланке для подлинности. Как указывалось выше, письма о приеме на работу являются официальными документами, и арендодатели не должны сомневаться в их достоверности.

Согласно Cocosign, дата должна быть указана в верхней части письма, а также имя и адрес работодателя.Имя арендатора также должно быть указано вместе с его положением в компании. Информация о заработной плате должна быть включена только в том случае, если арендодатель хочет проверить финансовое положение.

Кроме того, необходимо указать контактную информацию арендатора и контактную информацию работодателя. Это делается для того, чтобы арендодатель мог связаться с работодателем, если они хотят проверить подлинность. Наконец, письмо должно быть подписано работодателем или уполномоченным представителем компании.

Смотрите также: ​ Как снять свою первую квартиру

9 причин, по которым ваше предложение об аренде было отклонено

Вы ищете аренду? Если это так, вы можете быть удивлены, когда ваше предложение об аренде будет отклонено. Некоторые люди знают, что их предложение может быть отклонено, а другие шокированы. Арендодатели нередко отклоняют предложения, даже если на столе нет другого предложения. Так почему же арендодатель отклонил ваше предложение об аренде? Ниже приведены 9 причин, по которым арендодатели отклоняют предложения.

Неполное предложение

У большинства арендодателей или агентов по недвижимости есть инструкции по подаче предложения и требуемым документам. Если у арендатора отсутствует какой-либо документ, например заполненное заявление об аренде, арендодатель может отклонить предложение. Некоторые арендодатели даже не рассматривают предложение, если оно неполное. «Полное» предложение по аренде обычно включает в себя: подписанный договор об аренде, заявление об аренде, подтверждение дохода / средств, проверка кредитоспособности / биографических данных, копия водительских прав и заявление о домашнем животном.

Отсутствие дохода

Арендодатели хотят убедиться, что потенциальный арендатор зарабатывает достаточно денег, чтобы ежемесячно платить арендную плату. У каждого арендодателя будут разные требования к доходу. Некоторые примут арендатора, у которого практически нет ежемесячного дохода, но есть достаточно средств на сберегательном счете, чтобы платить арендную плату за весь год. В то время как другие захотят, чтобы ежемесячный доход арендатора как минимум втрое превышал арендную плату. Таким образом, если арендная плата составляет 3000 долларов в месяц, арендатор должен зарабатывать не менее 9000 долларов в месяц.

Предоставление арендодателю подтверждения дохода станет стандартной процедурой, поэтому арендаторам следует собрать квитанции о зарплате, прежде чем рассматривать арендную плату. Если арендатор работает не по найму, обычно требуются налоговые декларации, а если они начинают новую работу, письма с предложением от нового работодателя может быть достаточно.

9 причин, по которым ваше предложение об аренде было отклонено | Советы и подсказки по аренде

Кредит

Мало того, что у большинства арендодателей будут требования кредита, если недвижимость находится в сообществе, в котором есть ассоциация домовладельцев, у них также могут быть требования.Однако, даже если арендатор имеет приемлемый балл, это не гарантирует, что арендодатель примет их предложение. Если у арендатора есть история поздней оплаты счетов или ранее он был банкротом или имеет коллекции, его предложение может быть отклонено. Если оценка арендатора ниже 700, он должен написать объяснительное письмо арендодателю. Является ли несовершенная кредитоспособность из-за медицинского долга, школьных кредитов, украденных личных данных? Заранее объясните, что они найдут в отчете.

Судимость

Другая причина, по которой арендатору отклоняют предложение об аренде, связана с его судимостью.Даже если преступная деятельность имела место более десяти лет назад, арендодатель все равно может отклонить их предложение. То же самое можно сказать и о многих товариществах собственников жилья. Фактически, есть ТСЖ, которые не одобряют заявку арендатора, потому что у них слишком много штрафов за превышение скорости. Таким образом, судимость не всегда должна быть связана с наркотиками или насилием. Настоятельно рекомендуется написать объяснительное письмо арендодателю, потому что люди совершают ошибки, но люди также меняются.

Недостаточно средств для въезда

Если арендатор не арендует жилой комплекс, есть вероятность, что арендодатель потребует большую сумму денег авансом.Обычно это включает в себя арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог в размере арендной платы за один месяц. Если у арендатора есть домашнее животное, то потребуется дополнительный залог. Если у арендатора нет всех средств до даты въезда, его предложение об аренде может быть отклонено.

Даже если потенциальный арендатор имеет хороший доход и безупречную кредитную историю, его предложение все равно может быть отклонено. Арендодатели хотят, чтобы жильцы показывали им деньги! Если арендатор только встает на ноги и у него не так много денег, чтобы отложить, он должен предложить заплатить столько, сколько может, а затем оставшуюся часть в течение первого или двух месяцев аренды.Еще раз, здесь объяснительное письмо может иметь большое значение для потенциального арендодателя.

Расширенная дата перемещения

Время — деньги для арендодателей! Поэтому, если их собственность свободна, они захотят, чтобы арендатор вступил во владение как можно скорее. По моему опыту, арендодатель собирается владеть недвижимостью в течение 1-4 недель. Если арендатору не нужно переезжать в течение 2-3 месяцев, ему следует отложить поиск жилья или рассмотреть только те дома, которые будут доступны ближе к дате переезда.

Арендаторы должны понимать, что они просят арендодателя сделать. Если их недвижимость указана за 3000 долларов в месяц, и этот арендатор не хочет переезжать в течение 2 месяцев, это 6000 долларов. Домовладелец может запросить 2500 долларов в месяц, найти арендатора, который сразу же вступит во владение, и оказаться в той же лодке. Арендная плата, указанная значительно ниже рыночной стоимости, обязательно будет сдана в аренду немедленно.

Домашние животные

Большинство арендодателей не хотят иметь домашних животных, а если и захотят, то будут ограничения. Если дом находится в ТСЖ, для них тоже будут ограничения.Поэтому, если у потенциального арендатора есть домашнее животное, которое не соответствует критериям, предложение арендатора может быть отклонено. Ограничения для домашних животных обычно включают количество домашних животных, размер домашнего животного и породу домашнего животного.

Каждый жилец говорит, что у него есть «лучший» питомец, а многие питомцы губительны. Они писают в доме, грызут плинтуса, ломают жалюзи, список можно продолжать и продолжать. Иногда лучший способ завоевать расположение арендодателя — представить его домашнему животному. Показ им фотографий того места, где они в настоящее время проживают, также может помочь.

Ложная информация

Если арендатор солгал где-либо в своем заявлении или предоставил ложные документы и был пойман, ему, скорее всего, будет отказано. Я не могу сосчитать, сколько раз арендатор предоставлял контактную информацию своего нынешнего арендодателя только для того, чтобы узнать, что это была информация не их арендодателя, а друга или члена семьи. То же самое относится и к фальсификации доходов или самостоятельно предоставленного кредитного отчета. Вот почему агенты по листингу будут проверять занятость и доход в дополнение к кредиту потенциального арендатора.Честность — лучшая политика, особенно когда речь идет об аренде. Если у арендатора ужасная кредитная история, напишите письмо с объяснением арендодателю. Быть честным может иметь большое значение с потенциальными арендодателями.

Агент по аренде отстой

Это происходит постоянно, особенно в ситуациях с несколькими предложениями, когда арендатор теряет недвижимость из-за того, что его агент по аренде отстой. Для агентов по аренде важно быть отзывчивыми и следовать указаниям. Если они не отвечают на сообщения, электронные письма или текстовые сообщения, их клиент может проиграть.Если они не будут следовать указаниям и отправят неполный пакет предложений, их клиент может проиграть.

9 причин, по которым ваше предложение об аренде было отклонено | Советы и подсказки по аренде

Советы по принятию вашего предложения об аренде

При поиске нового дома для аренды важно приложить все усилия и быть готовым. Ниже приведены несколько отличных советов, которые помогут принять ваше предложение об аренде!

  1. Полный пакет предложений: Отправьте полный пакет предложений, одно электронное письмо, одно вложение.Арендодатели или агенты по недвижимости не хотят получать несколько электронных писем в течение нескольких дней и составлять предложение вместе.
  2. Будьте честны: Будьте честны и откровенны в своем предложении, никогда не лгите. Многие арендодатели понимают и могут просто не заметить плохую кредитную историю, если арендатор честен и искренен.
  3. Приложите объяснительное письмо: Если у вас нет идеальной кредитной истории, судимости или нехватки средств, приложите письмо с объяснением вашей ситуации. Став человеком арендодателя, вы увеличите свои предложения о том, что ваше предложение будет принято.
  4. Включите резюме домашнего животного: Не просто указывайте «одну собаку, корги, 30 фунтов» в заявлении на аренду. Составьте резюме для вашего питомца. Соберите фотографии вместе с их записями, на которых должен быть указан их возраст, вес и история болезни.
  5. Оставайтесь в рамках бюджета: Не смотрите на дома, которые вы не можете себе позволить, и предполагайте, что арендодатель будет вести переговоры. Не многие арендодатели будут предметом переговоров, особенно если у вас есть какие-либо красные флажки; низкий кредит, низкий доход, расширенная дата переезда и т. д.

Заключительные мысли

Арендаторы должны нанять лучшего агента по аренде, который может помочь им в процессе аренды. Быть честным и прозрачным может иметь большое значение, если у арендатора нет лучшей арендной платы, кредита или криминальной истории. Арендаторы также должны начать собирать документы, прежде чем они начнут рассматривать варианты аренды, поэтому, когда они найдут их, они будут готовы как можно скорее подать предложение. Во многих районах по всей стране не хватает арендной платы, и если арендатор потратит день на сбор информации, он может проиграть другому арендатору.

Арендаторы также должны знать, когда вести переговоры, а когда дать арендодателю все, о чем они просят, и даже больше. Когда арендатор не имеет большого кредита, предлагает меньшую арендную плату, чем запрашивает арендодатель, а затем включает список требований, например, профессиональная уборка полов — это верный способ получить отклонение их предложения. Зачем арендодателю сдавать квартиру тому, кто требователен, не имеет отличной кредитной истории и даже не предлагает полную цену? Арендаторы должны спросить себя, почему, почему арендодатель должен их принимать? Я работал со многими арендодателями, которые предпочитали оставить свою квартиру незанятой, чем сдавать ее арендатору, который, по их мнению, не соответствует требованиям или может быть проблематичным.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; 9 причин, по которым ваше предложение об аренде было отклонено

Дополнительные ресурсы по аренде
  • Подходит ли вам аренда жилья? В аренде жилья есть свои плюсы, но есть и минусы. Прежде чем вы решите, стоит ли вам арендовать дом, взвесьте все «за» и «против».
  • Арендаторы всегда должны быть готовы внести залог при аренде дома.Им также необходимо убедиться, что они знают, как вернуть свой гарантийный депозит, когда срок аренды истек. Предприняв несколько шагов до начала аренды и по мере ее окончания, вы гарантируете, что они вернут весь свой депозит.
  • Если у вас хороший кредит, хороший доход и все деньги, необходимые для аренды дома, вы можете подумать о его покупке. Есть много плюсов и минусов в аренде дома по сравнению с покупкой. Иногда плюсы домовладения перевешивают плюсы аренды, и покупка дома будет лучшим вариантом для вас.
  • В ежемесячный платеж могут быть включены дополнительные льготы. Такие вещи, как доступ к коммунальным удобствам, кабельное телевидение, интернет, вода и даже борьба с вредителями, могут быть оплачены арендодателем. При поиске аренды всегда полезно знать, что все включено, некоторые из этих услуг могут сэкономить до сотен долларов.
Об авторе

Лучший риелтор Веллингтона, Мишель Гибсон, написала: «9 причин, по которым ваше предложение об аренде было отклонено»

Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года по всему Веллингтону, штат Флорида, и его окрестностям.Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.

Области обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.

Соревнуетесь за арендный дом? Это поможет вам закрыть сделку.

Составьте список самого важного. Обратите внимание на бюджет и возможность гибкости.

Арендаторы должны заранее подготовить все для подачи заявки, чтобы они могли быстро принять меры для обеспечения аренды.

  • Не стесняйтесь подавать заявку, если вы найдете дом, который вам нравится.
  • Будьте готовы предоставить квитанции о заработной плате, предложить письмо с указанием заработной платы или подтверждение дохода или контактное лицо, которое может подтвердить заработную плату.
  • У вас есть контактная информация ваших текущих и предыдущих арендодателей за последние пять лет.
  • Если возможно, получите рекомендательное письмо, написанное вашим нынешним и предыдущим домовладельцами.
  • Если у вас есть домашние животные, подготовьте ветеринарные записи.
  • Иметь личные чеки для оплаты сборов за подачу заявления и депозитов.

Арендаторам недвижимости, находящейся в индивидуальной собственности, необходимо мыслить более стратегически.

Арендаторы должны знать, что они готовы предложить арендодателю в случае подачи нескольких заявок. Спросите, что наиболее важно для арендодателя недвижимости. Хочет ли арендодатель арендатора на более длительный срок, более быстрой даты начала аренды или самой высокой арендной платы? Не у всех арендодателей одинаковые приоритеты, поэтому лучше знать, каковы приоритеты арендодателя.

История продолжается под рекламой

Предложение ранней даты начала аренды может сделать приложение привлекательным. Между апрелем и началом августа лучшее время для арендодателя, чтобы иметь недвижимость на рынке для аренды, и предложение аренды на срок более года (даже если только на месяц или два) также может сделать заявку более привлекательной. А более высокая арендная плата может помочь приложению подняться на вершину.

Часто арендуемые объекты сдаются в состоянии «как есть».Это сдаваемая в аренду недвижимость, которую арендодатель не желает красить, чистить или ремонтировать. Если бюджет является приоритетом, арендаторы часто могут найти более выгодное предложение. Внесение небольших улучшений в недвижимость, таких как покраска, оплата ковра или профессиональной чистки или добавление пластин переключателей к выключателям света, может сэкономить вам от 200 до 500 долларов США на аренде.

На конкурентном рынке аренды многие независимые арендодатели придерживаются политики запрета домашних животных. Иметь домашнее животное может оказаться особенно сложно, если вы ищете рядный дом, квартиру в рядном доме или арендуемую недвижимость, которая является более уникальной.Некоторые владельцы могут захотеть договориться о том, чтобы иметь домашнее животное в квартире. Возможно, вы предложите собаке выгуливать или отводить собаку в детский сад несколько дней в неделю. Или, может быть, предложите залог за домашнее животное, арендную плату за домашнее животное или плату за домашнее животное. Подумайте о вещах, которые облегчат опасения арендодателя по поводу возможного повреждения домашних животных. Вы работаете из дома несколько дней в неделю? Можете ли вы иногда привести своего питомца на работу? Есть ли у вашего питомца дрессировка, которую вы можете доказать (например, дрессированная собака-терапевт)? Может ли ваш нынешний или предыдущий арендодатель написать яркое рекомендательное письмо о том, что ваша собака не создавала шумовых помех или не наносила ущерб имуществу?

На жарком рынке сдаваемая в аренду недвижимость быстро раскупается.Когда обычных условий подачи заявки недостаточно, чтобы арендатор получил то, что он ищет, стоит предложить арендодателям более выгодные условия и выделить заявку из общей массы.

Предложения и сделки по аренде автомобилей

Внешний сайт, который может соответствовать или не соответствовать правилам доступности.

Заработайте до 2400 баллов + скидка до 30% с бюджетом

Теперь и до 31 января 2023 г. вы можете заработать до 2400 баллов Rapid Rewards и сэкономить до 30 % и более на соответствующей требованиям бюджетной аренде.

Забронировать автомобиль

Заработайте до 2400 баллов + скидка до 35% с Avis

Теперь и до 31 января 2023 г. вы можете заработать до 2400 баллов Rapid Rewards и сэкономить до 35 % на соответствующей требованиям аренде автомобиля Avis.

Забронировать автомобиль

Заработайте 1200 баллов Rapid Rewards + сэкономьте 10% с Payless

Заработайте 1200 баллов Rapid Rewards и сэкономьте 10% на аренде автомобиля без оплаты до 31 января 2023 года.

Забронировать автомобиль

Сэкономьте до 15% + заработайте 1200 баллов Rapid Rewards

® Баллы с долларом

До 30 июня 2022 года сэкономьте до 15% от базовой ставки с помощью Dollar Car Rental. Кроме того, заработайте до 1200 баллов Rapid Rewards. Применяются условия.

Забронировать автомобиль

Специальные скидки на базовые тарифы + заработайте до 2400 баллов с Hertz

До 30 июня 2022 г. заработайте до 2400 баллов Rapid Rewards и воспользуйтесь специальными скидками на базовые тарифы Hertz.Применяются условия.

Забронировать автомобиль

Сэкономьте 10% + заработайте до 1200 баллов Rapid Rewards с Thrifty

До 30 июня 2022 г. сэкономьте 10 % от базовой ставки аренды среднего или крупного автомобиля и заработайте до 1200 баллов Rapid Rewards. Применяются условия.

Забронировать автомобиль

Должны ли арендодатели предлагать многолетнюю аренду своей арендуемой собственности?

Поиск ответственного долгосрочного арендатора является целью любого арендодателя или управляющего недвижимостью, но означает ли это, что предложение многолетней аренды отвечает вашим интересам?

Предоставление потенциальным арендаторам возможности подписать договор аренды на несколько лет может показаться отличным инструментом для снижения издержек оборота, но есть много вещей, которые нужно рассмотреть, прежде чем предлагать это предложение.

Почему арендодатели должны предлагать арендаторам многолетнюю аренду:

Многолетняя аренда может иметь свои преимущества как для арендодателей, так и для арендаторов. Арендаторы могут извлечь выгоду из многолетней аренды по множеству причин; преимущество простых финансовых прогнозов и уверенность в том, что у них будет отличный дом в долгосрочной перспективе, пожалуй, самые примечательные. Однако льготы доступны не только арендаторам.

Опытные арендодатели и управляющие недвижимостью не понаслышке знают о головной боли, связанной с текучестью арендаторов.От платы за уборку, времени, затрачиваемого на планирование технического обслуживания и ремонта, до всего времени и затрат, связанных с маркетингом и показом вашей собственности, собеседованием и проверкой потенциальных арендаторов и, наконец, подписанием контракта с ответственным заявителем, многое нужно согласовать. Это, конечно, при условии, что ваше подразделение не будет оставаться вакантным слишком долго, что может серьезно повредить вашей прибыли.

Учитывая, что этот процесс требует значительных денежных и временных затрат, можно получить много преимуществ от снижения текучести кадров за счет высоких показателей продления или многолетней аренды.

Подробнее: Реальная стоимость оборота арендаторов

Когда арендодателям не следует предлагать аренду на несколько лет:

Долгосрочный договор аренды очень затрудняет выселение плохого или безответственного арендатора. Если у вас нет полного представления о текущей ситуации или привычках арендатора, возможно, лучше не предлагать многолетнее соглашение об аренде. Существует множество ситуаций, когда долгосрочные договоры аренды (особенно многолетние) могут не иметь смысла.

В таких случаях лучше всего использовать стандартный срочный договор:

  • У вашего арендатора есть история просроченных платежей (с вами или предыдущим арендодателем)
  • У вашего арендатора есть история повреждения имущества
    • Примечание. Имейте в виду, что все жильцы должны подвергаться регулярным проверкам; вы не хотите столкнуться с повреждением имущества, которое создавалось годами. Такой ремонт может быть очень дорогостоящим.
  • У вашего потенциального арендатора ранее не было долгосрочных обязательств (проверьте прошлую аренду и историю работы)
  • Вы проверяете нового кандидата или продлеваете срок аренды текущего арендатора, у которого нет хороших отношений с вами или вашей командой по управлению недвижимостью
  • Вы живете в районе, где местные законы затрудняют выселение домовладельцами недобросовестных жильцов
  • Ваша недвижимость находится на конкурентном рынке аренды с низким уровнем вакантных площадей

Когда лучше всего предложить арендатору многолетнюю аренду?

Долгосрочные арендаторы предотвращают появление свободных квартир и снижают затраты на частые обороты.Трудно найти ответственного арендатора, который регулярно своевременно платит арендную плату и соблюдает условия договора аренды, даже при наличии передовых методов проверки арендаторов. Это арендатор мечты, о котором мечтает каждый домовладелец.

Есть некоторые недостатки, связанные с многолетней арендой, но арендодатели могут смягчить эти недостатки, предлагая многолетнюю аренду только при определенных обстоятельствах.

Если у вас есть нынешний арендатор, который никогда не причиняет ущерба, своевременно платит арендную плату и имеет хорошую репутацию у вас или вашей команды по управлению недвижимостью, может быть целесообразно предложить долгосрочную или многолетнюю аренду.В этих обстоятельствах вы можете обнаружить, что сэкономите деньги и избавитесь от головной боли, если предложите льготы по аренде или другие льготы по продлению, чтобы сохранить ваших лучших арендаторов в ваших квартирах. Помните, что даже на узких рынках аренды конкуренты часто предлагают привлекательные льготы или скидки при заключении договора аренды, чтобы соблазнить ваших нынешних жителей.

Тем не менее, помните, что стоимость жизни, налоги и рыночная ставка будут расти с каждым годом. Мудрые арендодатели и управленческие команды будут помнить об этом при заключении договора аренды на несколько лет; вы даже можете обнаружить, что включение ежегодного увеличения номинальной арендной платы в договор аренды может компенсировать шок, когда ваш арендатор, наконец, начнет продлевать или переезжать.(Естественно, обсудите это с юристом, знакомым с законами об аренде недвижимости в вашем районе.) Арендаторы по-прежнему получают выгоду от этого соглашения, поскольку они по-прежнему могут получить точный финансовый прогноз в долгосрочной перспективе. Это также позволяет вам предлагать любые льготы по аренде или льготы, такие как бесплатные складские помещения или парковку, не теряя при этом слишком много дохода.

Последние мысли

Какими бы крепкими ни были отношения между арендодателем и арендатором у вас с нынешним арендатором, обстоятельства все равно могут неожиданно измениться.

Если вы планируете предлагать арендаторам многолетнюю аренду, вам необходимо иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств. Убедитесь, что вы понимаете все плюсы и минусы предложения наличными за ключи плохим арендаторам и что вы понимаете нюансы предоставления субаренды ответственным арендаторам, которым может потребоваться переезд.

Многолетние договоры аренды могут быть рискованными как для арендодателей, так и для арендаторов, если к ним не подходить обдуманно. Тем не менее, поддерживать удовлетворенность ваших нынешних арендаторов, пока они арендуют у вас, и предлагать им льготы по аренде для продления с многолетним соглашением, может быть беспроигрышным для обеих сторон.


СВЯЗАННЫЕ ЧТЕНИЯ ДЛЯ ВАС:

USAA Скидки и льготы на прокат автомобилей

Условия предложения:

 

Скидка распространяется только на розничные базовые сборы (время и пробег) и не распространяется на применимые налоги, сборы, надбавки, заправку, доставку, доставку, молодого водителя, дополнительного водителя, сборы в одну сторону или любые другие сборы. дополнительный продукт или услуга (например, дополнительный отказ от возмещения ущерба в размере 50 долларов США или менее в день), ответственность за которые несет Арендатор. Предложение действительно для аренды, забронированной заранее для путешествий до 31.12.2022   в участвующих аэропортах и ​​районах по всему миру. Автомобиль должен быть возвращен до 31.12.2022. Бронирование должно быть сделано по крайней мере за 24 часа до запланированного времени получения. Требуется минимум 1-дневная аренда и максимум 26 дней . Могут взиматься дополнительные обязательные сборы, включая, помимо прочего, сбор за услуги клиента, концессионный сбор в аэропорту, оценку туристической комиссии, сбор за восстановление лицензии на транспортное средство или другие налоги или сборы, установленные государством.

Для получения дополнительной информации, включая оценку общей стоимости аренды, посетите наш веб-сайт в Интернете по адресу www.enterprise.com


Enterprise Rent-A-Car оставляет за собой право прекратить действие предложения или изменить условия в любое время. Это предложение не может сочетаться с какой-либо другой скидкой и не может быть применено к предыдущему или существующему бронированию или аренде. Предложение действительно при наличии автомобиля на момент бронирования. Арендатор и дополнительный водитель (водители) должны соответствовать стандартным требованиям к возрасту, водителю и кредитной истории.Пожалуйста, проверьте свой полис автострахования и/или договор кредитной карты для покрытия арендованного автомобиля. Могут применяться и другие ограничения, в том числе праздничные и закрытые даты. Услуга посадки и высадки зависит от географических и других ограничений. Не подлежит передаче. Недействительно там, где это запрещено.

 

Не член USAA? Нет проблем, каждый день наслаждайтесь низкими тарифами на прокат автомобилей в более чем 9 500 пунктах в более чем 100 странах по всему миру.

 

Использование термина «член» или «членство» относится к членству в Службах членства USAA и не передает никаких юридических прав или прав собственности в USAA.Применяются ограничения, которые могут быть изменены.

USAA означает автомобильную ассоциацию United Services и ее филиалы.

Привилегии USAA предоставляются через USAA Alliance Services, LLC, которая заключает контракты с третьими сторонами, не связанными с USAA, на предоставление продуктов и услуг членам USAA и получает компенсацию за продажу продуктов и услуг третьих сторон. Сторонние поставщики несут исключительную финансовую ответственность за свои продукты и услуги.

Торговые марки, логотипы и названия других компаний, продуктов и услуг являются собственностью их соответствующих владельцев.

 

Получите дополнительные преимущества при использовании членства USAA для аренды в Enterprise в США:

  *Эти привилегии программы действуют только в участвующих местах в США. Преимущества программы не распространяются на аренду за пределами США.

 

  • Скидка на аренду автомобиля от базовой розничной цены.
  • Бесплатно для водителей USAA младше 25 лет 
  • Без дополнительной платы за водителя для супругов USAA или членов семьи USAA
  • Покрытие основной ответственности включено
  • Неограниченный пробег на большинстве автомобилей
  • Плата за потерю использования отменена для водителей USAA
  • Пределы ущерба от потери

Покрытие основной ответственности включено в арендную плату и включает следующие ограничения: Предприятие: 25 000 долларов США — телесные повреждения или смерть на человека / 50 000 долларов США — телесные повреждения или смерть в результате несчастного случая / 10 000 долларов США — материальный ущерб или применимый минимум штата, в зависимости от того, что больше.

Плата за несовершеннолетнего водителя не взимается 21-24 . Минимальный возраст для аренды автомобиля — 21 год. Максимальных ограничений в США и Канаде нет. Существуют разные требования к возрасту при аренде автомобилей в Нью-Йорке и Мичигане. Арендаторы в возрасте от 21 до 24 лет могут быть ограничены определенными классами автомобилей. Отказ от платы за несовершеннолетнего водителя возможен только для участников, имеющих право на страхование USAA. Участников USAA моложе 25 лет могут попросить предъявить страховку USAA или военный билет на стойке регистрации, чтобы получить освобождение от сбора за несовершеннолетнего водителя.

Неограниченное количество миль распространяется на большинство транспортных средств/классов автомобилей, за исключением аренды в одну сторону.

Пределы убытков , включая убытки от потери использования и покрытия основной ответственности.

 

Прокат автомобилей USAA после аварии


Ваш автомобиль в магазине? После аварии среднее время ремонта составляет две недели. У нас есть автомобиль, который вам нужен, чтобы ваша жизнь была в движении.

Узнайте больше о сменной аренде

 


 

232151 – 0222

 

 

  

7 способов получить подтверждение дохода заявителя на аренду

, автор Nomer Caceres.Опубликовано в Новости —

Арендодатели и менеджеры по аренде должны постоянно проверять способность заявителя платить арендную плату. Вот почему мы просим «подтверждение дохода» в заявлении об аренде. Что считается подтверждением дохода? Как арендодатели могут проверить зарплату и государственные пособия? В этой статье приведены некоторые советы и рекомендации по подтверждению дохода по заявлению об аренде.

Платежные квитанции

Наиболее распространенным подтверждением дохода является просмотр платежных квитанций.Платежные квитанции имеют то преимущество, что они знакомы. Многие заявители уже готовы поделиться своими платежными квитанциями с арендодателями. Платежные квитанции также трудно подделать. Как правило, они будут иметь логотип компании, занимающейся расчетом заработной платы, или другой корпоративный бренд, отформатированы так, чтобы поместиться на бумаге меньшего размера, и иметь числа, соответствующие шаблону. (Например, вы можете сравнить удержание социального обеспечения с валовым доходом. Если квитанция подделана, цифры, скорее всего, будут случайными и очень неправильными.)

Недостаток платежных квитанций в том, что они обращены назад.Вы не можете сказать по прошлым заработкам заявителя, работают ли они по-прежнему.

Для почасовых работников запрашивайте платежные квитанции последовательно в течение периода времени, необходимого вам для комфортного проживания. Кандидату с разнообразным графиком работы от недели к неделе может потребоваться представить шесть квитанций об оплате труда, прежде чем вы получите надежную оценку его среднего заработка. Внимательно проверьте даты на платежных квитанциях, чтобы найти недостающие платежные квитанции. Это может указывать на то, что арендатор сказал вам, что работает усерднее, чем на самом деле.Недостающие платежные квитанции следует учитывать как «нулевой доход» за период.
Для наемных работников убедитесь, что общая компенсация примерно одинакова от периода к периоду.

Письмо-предложение

Другим распространенным доказательством дохода является недавнее предложение о работе на фирменном бланке компании. Это перспективно и указывает на зарплату или почасовую ставку. Будьте осторожны: письма с предложениями часто зависят от таких вещей, как тесты на наркотики, которые заявитель еще не прошел. Письма-предложения также могут иметь срок действия.

Письма с предложениями могут быть приняты в качестве подтверждения дохода наиболее легко, когда арендатор недавно прибыл в город и еще не приступил к работе.

Проверка телефона работодателя

Малые предприятия часто могут проверить занятость и компенсацию по телефону. Например, более крупные корпорации могли передать это на аутсорсинг такой компании, как The Work Number. Если заявитель дает вам номер для звонка, попробуйте проверить его самостоятельно. Они могли дать вам номер своего друга и дать своему другу сценарий солгать вам.Независимо подтвержденный номер телефона может быть быстрым и перспективным способом подтверждения занятости в текущий день.

Банковские выписки

Некоторые заявители работают в небольших компаниях, которые не могут предоставить какое-либо из вышеуказанных подтверждений дохода своего сотрудника. Они не выдают квитанции об оплате, не предлагают письма и не отвечают на запросы о подтверждении по телефону. Для этого попросите у арендатора выписку из банка, показывающую его регулярные депозиты. Это работает независимо от того, оплачиваются ли они наличными или чеком.Добавьте их регулярные депозиты и создайте свою собственную «псевдоплатежную квитанцию» с их средним заработком.
Следите за переводами между счетами. Нечестный арендатор может перемещать деньги между счетами и обратно, чтобы создать видимость денежного потока. Попросите показать выписку для других учетных записей, если есть активные операции по переводу.

Налоговые декларации

Налоговые декларации могут служить подтверждением дохода для очень стабильных заявителей, которые не хотят делиться банковскими выписками, но при этом не имеют платежных квитанций.Некоторые примеры: пожилой человек, живущий за счет значительных сбережений или пенсионных счетов, владелец бизнеса с регулярными дивидендами или распределениями или самозанятый человек, работающий в своем собственном бизнесе. Если возможно, поищите модель постоянного адекватного заработка в течение нескольких лет.

Арендаторы, использующие наличные

Экономия наличных сильно вредит соискателям аренды. Если они никогда не вносят деньги на свой счет и никогда не требуют их в качестве налогов, у арендодателя или любого другого третьего лица нет возможности проверить доход.Незарегистрированные чаевые, заработная плата из-под стола и прибыльные побочные увлечения не могут быть учтены добросовестными арендодателями в заявлении об аренде. Вы можете смело отказывать таким заявителям на основании «доказанного дохода недостаточно».
Некоторые особые обстоятельства требуют исключений. Опытные парикмахеры, татуировщики, мастера по пирсингу, официантки, музыканты и другие художники в нужной обстановке, если они очень хороши в своей работе и если они работают в каком-то известном заведении, может быть надежным, полностью оплачиваемым арендаторы без подтверждения дохода.Например, вы можете знать, что ваш соискатель работает в местном тату-салоне, который привлекает посетителей со всей страны, что в этом салоне почти все оплачиваются наличными (например, такое место есть в Вустере, штат Массачусетс), и что ваш заявитель несколько известен и востребован в своей области.

Если у вас идеальное мировоззрение, вы можете отказаться от требований к доходу при подаче заявления. Запишите причины, по которым вы знаете, что этот человек известен в своей области, запишите тот факт, что его бизнес полностью зависит от наличных денег, и укажите время и дату, когда вы подтвердили его активную занятость в их заведении.Например, «Арендатор оплачивает все наличными, но заявляет о способности платить арендную плату. Имеет 20 000 подписчиков в Instagram. Посетил ее на работе 15 июня, чтобы подтвердить занятость, как указано». Помните, что это исключение для относительно известных людей, и его следует использовать редко, если вообще. Большинству заявителей, использующих только наличные деньги, следует порекомендовать получить и использовать банковский счет, а также повторно подать заявку в будущем.

Арендаторам без работы необходимо подтверждение субсидии

Арендаторы без работы все еще могут иметь доход. Федеральные программы, такие как Дополнительный социальный доход (SSI) и Социальное страхование по инвалидности (SSDI), регулярно выплачивают пособие слепым, престарелым и инвалидам.Кандидаты с SSI или SSDI могут запросить «письмо о подтверждении льгот». Это пособие является единственным способом, которым они могут позволить себе платить арендную плату. Вы можете потребовать от таких заявителей предъявить это.

Другие программы, такие как Программа ваучеров на выбор жилья (Раздел 8) или Программа ваучеров на аренду в штате Массачусетс (MRVP), предназначены для того, чтобы исключить доходную часть заявки арендодателя. Они гарантируют, что арендатор не будет платить за аренду больше одной трети своего валового дохода. Для этих арендаторов вам потребуется письмо с подтверждением преимуществ от их администратора ваучеров.

Другие заявители могут получить еще и другие субсидии. Существует, казалось бы, безграничное количество источников финансирования. Что бы они ни утверждали, убедитесь, что вы, как домовладелец, получили подтверждение дохода этой субсидии. Существует риск мошенничества, но гораздо больший риск того, что арендатор будет дезинформирован о своей субсидии. Они могут думать, что могут позволить себе вашу квартиру, но на самом деле, возможно, субсидия не так ценна, как они думали. Это распространенная ошибка участников таких программ, как HomeBASE.

Следите за дискриминацией в формулировках

Просьба к арендаторам подтвердить свою зарплату отличается от запроса подтверждения дохода . Не требуйте подтверждения заработной платы или заработной платы. Это может быть неверно истолковано как сигнал о том, что вы не будете сдавать жилье субсидируемым арендаторам. Попросите доказательство дохода и вы должны быть застрахованы по закону. Если вы сомневаетесь, проконсультируйтесь с адвокатом о ваших методах скрининга.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.