Обучение на оценщика – дистанционно в СНТА

Благодаря грамотно построенному процессу оценочной деятельности появляется возможность провести объективную оценку любого объекта. Он может быть материальным либо нематериальным, а оценку специалисты проводят в следующих видах стоимости:

• кадастровой;
• рыночной;
• инвестиционной;
• ликвидационной.

На образовательной базе, разработанной опытными преподавателями Современной научно-технологической академии вы получаете возможность пройти обучение и стать квалифицированным экспертом-оценщиком. Этот вид деятельности всегда востребован на любом предприятии. Если вы уже работаете в данной сфере, наша Академия предлагает эффективные программы курсов повышения квалификации.

Преимущества дистанционного обучения

Дистанционное обучение имеет ряд неоспоримых преимуществ. Обучаясь удалённо, с использованием персонального компьютера имеющего выход в информационное пространство, вы экономите время и деньги и не отрываетесь от основной работы.

Диплом квалифицированного специалиста желающие могут получить спустя несколько месяцев. Благодаря грамотно построенным программам обучения вы сразу же сможете давать оценку различным объектам, начиная с активов и заканчивая недвижимостью.

Кто может пойти учиться?
Учиться на оценщиков или принять участие в курсах повышения квалификации могут лица, имеющие высшее либо среднее специальное образование. Специалисты, проводящие оценку недвижимости, учитывают желания потребителей, использование объектов, текущую ситуацию на рынке и другие факторы. Оценочные принципы регулирует ряд нормативно-правовых документов. Также в этом принимают участие негосударственные организации.

Курсы профессиональной переподготовки

В ходе курса профпереподготовки слушатели научатся оценивать ряд материальных объектов, востребованных на рынке, познакомятся с тем, что означает право собственности, а также с другими правами, связанными с темой имущества. Участники пройдут темы, в рамках которых будут освещены вопросы долгов и обязательств физических и юридических лиц. По окончании курса каждый участник, при условии успешной сдачи итоговой аттестации и дипломной работы, получает диплом государственного образца. Документ даёт владельцы право устроиться на работу в любую организацию при наличии вакантной должности оценщика.

Квалификационные курсы

Специалистам, уже имеющим опыт работы, бывает непросто отвлекаться на дополнительное обучение, особенно если оно связано с поездкой или финансовыми расходами. Удалённая форма учёбы полностью исключает такие сложности, давая взамен полноценные квалификационные курсы с получением сертификата, соответствующего государственным стандартам.

Каждый месяц на базе СНТА более 1000 человек проходят квалификационные курсы разной направленности с круглосуточным доступом ко всем обучающим пособиям. Все учебные материалы представлены в формате, удобном для скачивания, чтения и запоминания. По окончании курса все участники проходят итоговое тестирование, состоящее из ряда вопросов по пройденным темам.

После успешной сдачи теста вы получите сертификат. Ехать за ним в Академию вам не придётся: мы доставим его вам абсолютно бесплатно в любой регион России. Срок доставки составляет не больше трёх дней.

Записаться на нужный курс вы можете прямо сейчас, отправив сообщение нашему онлайн-специалисту из диалогового окна сайта. Если у вас возникли вопросы, смело задавайте их на сайте в любой удобной форме, и консультант ответит вам в ближайшее время.

«Оценочная деятельность» — повышение квалификации и переподготовка

Эксперт оценщик – популярный и прибыльный вид деятельности для специалистов со средне специальным и высшим образованием, причем освоить новую профессию и пройти обучение можно дистанционно. Высшая школа технологий и управления (ВШТУ) приглашает всех желающих на курсы профессиональной переподготовки и повышения квалификации оценщиков.

Обучение на оценщика – дистанционный курс

Оценочная деятельность позволяет установить  инвестиционную, кадастровую, ликвидационную и рыночную стоимость нематериальных и материальных объектов. Поэтому эксперт из этой профессиональной ниши должен ориентироваться в процедурах оценки, порядке их выполнения, существующих стандартах и действующих нормативно-правовых актах. Чтобы подготовить оценщиков высокого уровня, ВШТУ разработала программы обучения на основе требований к повышению квалификации в области оценочной деятельности, утвержденных Минимуществом РФ от 22.05.2003 №ЗР-4/10060.

Вы можете пройти обучение на оценщика по одной из предложенных программ:

• Курс переподготовки на оценщика – отличная возможность получить новую профессию без отрыва от производства. В отличие от второго высшего образования, Вы можете пройти обучение в короткие сроки, потратить на это меньше денег и освоить новую компетенцию по выбранной специализации. Программа включает от 510 академических часов, куда включены базовые дисциплины и дисциплины специализации (в соответствии с выбранным видом оценочной деятельности).
• Курс повышения квалификации предназначен для специалистов, которым нужен удостоверение для продолжения трудовой деятельности. Согласно «Требованиям к повышению квалификации в области оценочной деятельности» (утв. Минимуществом РФ от 22.05.2003 N ЗР-4/10060) специалист должен проходить обучение не реже 1 раза в 3 года, начиная с даты выдачи диплома. Благодаря этому курсу Вы получите новые знания в области оценки собственности, недвижимости, имущества предприятия, стоимости бизнеса в целом – в зависимости от выбранной специализации.

С дипломом и удостоверением можно получить новую должность, повышение по службе и пройти проверку инспектирующих органов.

Как быстрее пройти обучение на оценщика

Дистанционное обучение оценщиков, как правило, самый быстрый и простой способ получения образования. В каждой программе предусмотрено определенное количество академических часов. Если Вы проходите обучение на базе образовательных учреждений с очным обучением, то на процесс уходит много времени. Ведь на обучение нужно брать отпуск и ждать, пока сформируются группы. А в дистанционных курсах есть несколько преимуществ:

• Вы заключаете договор с образовательной организацией и начинаете обучение сразу же – не нужно ждать комплектации групп.
• Для обучения слушатель получает доступ к лекционным материалам и практическим заданиям на нашем образовательном ресурсе. Доступ открыт 24 часа в сутки, поэтому можно учиться в удобное время вне зависимости от Вашего часового пояса. Плюс к этому работает круглосуточная служба поддержки.
• Вместе с куратором подбирается удобный режим работы – обучение можно пройти даже в ускоренном темпе, освоив дисциплины в короткий срок.

По окончании обучения слушатель сдает итоговый контроль. При успешном прохождении выдается удостоверение о повышении квалификации или диплом установленного образца на бланках строгой отчетности с несколькими уровнями защиты. Вам не нужно ехать за документами – мы доставим их в любую точку страны и отдадим лично в руки под роспись в сроки от 3 дней.

Требования для обучения

Чтобы начать обучение, достаточно прислать базовый пакет документов – скан диплома о высшем или средне специальном образовании, скан паспорта и заполнить согласие на обработку персональных данных. После проверки данных специалистом, с каждым слушателем обговаривается индивидуальный план работы и заключается договор. В обязательном порядке нужно изучить лекционный материал по программе, выполнить практические задания и самостоятельную работу. После прохождения открывается доступ к итоговому контролю знаний.

Если Вы хотите добавить в программу обучения дополнительную дисциплину по требованию работодателя, интересуют вопросы по оплате курсов или образовательном процессе, свяжитесь с нами – через форму поддержки на сайте.

Оценка стоимости недвижимости. Диплом в Москве

От Виктории
Прошла дистанционно профессиональную переподготовку по программе «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит»…

12.01.2021

Некрасова А. В.
Прошла обучение по профессиональной переподготовке, очень понравилось! Была возможность…

25.11.2020

Благодарность за сотрудничество

Обратился в академию спонтанно, опыт по  профилю у меня есть, мне рассказали как проходит обучение, заключили договор ,прошёл обучение, сдал тестирование, документы пришли в  срок…

08.11.2020

Отзыв про обучение
Обучение проходило легко, преподавательский состав отличный, получила весь багаж знаний, за которым обратилась в Академию!

07. 11.2020

Благодарность
Проходила обучение. Очень понравилось, что есть возможность обучаться дистанционно без отрыва от работы, да и цена приятно радует, в сравнении с заведениями которые рассматривала.

18.09.2020

Отзыв слушателя
Нашла сайт АНО ДПО МАНХиГC совершенно случайно. Шла на работу, уткнувшись в телефон. Была на тот момент в поисках учебного заведения, где можно получить профессиональную переподготовку…

15. 11.2019

ФГБУК «МХАТ» им. Горького»
ФГБУК «МХАТ» им. Горького» выражает благодарность Московской академии народного хозяйства и государственной службы за оперативную и квалифицированную работу сотрудников компании…

29.10.2019

Кавранов Антон Александрович
Я, Кавранов Антон Александрович, проходил переподготовку в Московской академии народного хозяйства и государственной службы …

19.09.2019

Ситникова Валентина Дмитриевна
Я, Ситникова Валентина Дмитриевна, проходила курсы повышения квалификации в Московской академии народного хозяйства и государственной службы. ..

30.01.2019

Международный детский центр «Артек»
Коллектив ФГБОУ «МДЦ «Артек» благодарит Вас за отлично проведенную работу по повышению квалификации наших специалистов, прошедших обучение…

28.01.2019

АО «Концерн «Калашников»
АО «Концерн «Калашников» выражает благодарность Московской академии народного хозяйства и государственной службы и лично ректору АНО ДПО МАНХиГC Михедову А.А….

25. 12.2018

Руководство УФСБ Росии по Чеченской Республике
Ректору автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Московская академия народного хозяйства и государственной службы» Михедову Александру Александровичу…

19.12.2018

АО «Концерн «Калашников»
АО «Концерн «Калашников» выражает благодарность Московской академии народного хозяйства и госудаственной службы и лично ректору АНО ДПО МАНХиГC Михедову А.А….

28.11.2018

Акционерное общество «Мосводоканал»
Ректору АНО ДПО «Московская академия народного хозяйства и государственной службы (АНО ДПО МАНХиГC) А. А. Михедову об обучении технических директоров, руководителей IT-подразделений, системных администраторов…

08.11.2018

ГБУ ДО «Детская музыкальная школа №100»
ГБУ ДО «Детская музыкальная школа №100» выражает признательность всему коллективу АНО ДПО МАНХиГC за плодотворное сотрудничество в сфере профессионального образования…

14.09.2018

АНО ДПО УЦ «Импульс»
АНО ДПО УЦ «Импульс» выражает благодарность Московской академии народного хозяйства и государственной службы. ..

14.08.2018

Отзыв слушателя Елена Щербакова
В июле 2018 года я прошла курсы повышения квалификации в Московской академии народного хозяйства и государственной службы (АНО ДПО «АНО ДПО МАНХиГC»)…

09.08.2018

ГБУЗ «ГКБ им. А.К. Ерамишанцева ДЗМ»
ГБУЗ «ГКБ им. А.К. Ерамишанцева ДЗМ» выражает благодарность Московской академии народного хозяйства и госуларственной службы и лично ректору  АНО ДПО МАНХиГC Михедову А.А. за обучение…

01. 08.2018

ООО «ППФ Риэл Истейт Раша»
ООО «ППФ Риэл Истейт Раша» выражает благодарность Московской академии народного хозяйства и государственной службы…

28.07.2018

Репетитор оценщика — Обучение оценщиков. Вузы и курсы оценщиков

 

Курсы оценщиков г. Москва (25 Вузов)

• Академия народного хозяйства при правительстве Российской Федерации
• Всероссийский заочный финансово-экономический институт
• Гос. академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы
• ГОУ ВПО «Московский физико-технический институт»
• ГОУ ВПО «Российский гос.торгово-экономический университет (РГТЭУ)»,
• Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)
• Государственный университет управления
• НОУ ДПО «Институт профессионального образования» (ИПО)
• Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ
• Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова
• Межотраслевой институт повышения квалификации кадров по новым направлениям развития техники и технологии при Московском государственном техническом университете им. Н.Э. Баумана
• Московская государственная технологическая академия
• Московская государственная юридическая академия (МГЮА)
• Московский Финансово-Промышленный университет «Синергия»
• Московский автомобильно-дорожный институт
• Московский государственный строительный университет
• Московский государственный технический университет «МАМИ»
• Московский государственный университет геодезии и картографии
• Московский государственный университет технологии и управления
• Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)
• Российский государственный гуманитарный университет
• Российский государственный институт интеллектуальной собственности
• Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
• Высшая школа приватизации и предпринимательства

 

Курсы оценщиков г. Санкт-Петербург (9 Вузов)

 

Курсы оценщиков г. Барнаул (2 Вуза)

• Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова
• Алтайский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Волгоград (2 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Воронеж (2 Вуза)

• Воронежский экономико-правовой институт
• Автономная некоммерческая образовательная организация «Региональный Банковский Учебный Центр»,

 

Курсы оценщиков г. Ижевск (2 Вуза)

• ФГОУ ВПО»Ижевская государственная сельскохозяйственная академия»
• Удмуртский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Иркутск (2 Вуза)

• Байкальский государственный университет экономики и права
• Иркутский государственный технический университет

 

Курсы оценщиков г. Казань (4 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Краснодар (2 Вуза)

• Кубанский государственный технологический университет
• Южный институт менеджмента

 

Курсы оценщиков г. Красноярск (2 Вуза)

• Красноярская государственная академия цветных металлов и золота
• Сибирская аэрокосмическая академия им. академика М.Ф. Решетнева

 

Курсы оценщиков г. Нижний Новгород (2 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Новосибирск (5 Вузов)

 

Курсы оценщиков г. Пермь (2 Вуза)

• Пермский государственный университет
• Региональный межотраслевой центр переподготовки кадров Пермского государственного технического университета

 

Курсы оценщиков г. Ростов-на-Дону (2 Вуза)

• Ростовский государственный экономический университет «РИНХ»
• Ростовский государственный строительный университет

 

Курсы оценщиков г. Самара (3 Вуза)

• Международный институт рынка
• Самарская государственная экономическая академия
• Самарский институт — высшая школа приватизации и предпринимательства

 

Курсы оценщиков г. Саратов (1 Вуз)

• Саратовский государственный технический университет им. Ю.А. Гагарина

 

Курсы оценщиков г. Ставрополь (2 Вуза)

• Ставропольская государственная сельскохозяйственная академия (бывший Ставропольский государственный аграрный университет)
• Ставропольский финансово-экономический институт

 

Курсы оценщиков г.Тула (1 Вуз)

 

Курсы оценщиков г. Тюмень (2 Вуза)

• Тюменский государственный нефтегазовый университет
• Тюменский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Улан-Удэ (2 Вуза)

• ГОУ ВПО «Восточно-Сибирский гос. технологический университет»
• Бурятская гос. сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова

 

Курсы оценщиков г. Уфа (2 Вуза)

• Башкирский государственный университет (БашГУ)
• Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан

 

Курсы оценщиков  г. Хабаровск (3 Вуза)

 

Курсы оценщиков г. Челябинск (3 Вуза)

• Южно-Уральский государственный университет
• ГОУ ВПО «Челябинский государственный университет»
• Межотраслевой региональный центр повышения квалификации и переподготовки кадров при Челябинском государственном университете

 

Курсы оценщиков г. Чита (2 Вуза)

• Читинский государственный технический университет
• Читинский государственный университет

 

Курсы оценщиков г. Ярославль (2 Вуза)

• Ярославский институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов химической и нефтехимической промышленности
• Государственная академия промышленного менеджмента им. Н.П. Пастухова

 

Курсы оценщиков в Других городах России (по 1 Вузу)

• Институт экономики и управления, Пятигорск
• Орловский государственный технический университет
• Оренбургский государственный университет
• Пензенская государственная архитектурно-строительная академия
• Белгородский университет потребительской кооперации
• Дальневосточный гос. технический университет (г. Владивосток)
• ФГОУ ДПО специалистов «Вологодский институт переподготовки и повышения квалификации кадров агропромышленного комплекса»
• Смоленский институт бизнеса и предпринимательства
• ФГОУ ДПО специалистов «Институт переподготовки и повышения квалификации работников агропромышленного комплекса Республики Коми»
• Томский государственный университет (ТГУ)
• Тульский государственный университет
• Уральский государственный технический университет — УПИ
• Азово-Черноморская государственная агроинженерная академия
• Ивановская государственная архитектурно-строительная академия
• Институт «Калининградская высшая школа управления»
• Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет
• Курганский государственный университет
• Дагестанский государственный университет
• Ульяновский государственный университет
• Филиал Московского автомобильно-дорожного института

 

                                           

Хотите стать оценщиком? Но пока только подбираете подходящие курсы?
Обязательно, сохраните в своих «закладках» ссылку на этот сайт.

Ведь этот сайт создан специально для «студентов оценщиков».

На сайте «Репетитор оценщика» собраны образцы дипломных и курсовых работ по «Оценке стоимости», а также множество теоретических и практических материалов по необходимых студенту-оценщику дисциплинам:

— Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

— Оценка стоимости недвижимости

— Оценка стоимости земельного участка

— Оценка стоимости машин и оборудования

— Оценка стоимости автотранспортных средств

— Оценка стоимости интеллектуальной собственности

— Экономика недвижимости

Оказываем теоретическую и практическую помощь студентам-оценщикам!
 

 

<div><img src=»//mc.yandex.ru/watch/7449535″ alt=»»></div>

Mini MBA Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости бизнеса» | Курсы Оценщиков онлайн | Курсы Оценщиков обучение дистанционно

Оценка стоимости бизнеса: образование

Оценщик – незаменимый специалист, без непосредственного участия которого не обходится ни одна серьезная сделка купли-продажи. Кроме того, помощь оценщика потребуется в таких ситуациях, как арест имущества или оформление права собственности. Масштабные и разноплановые многомиллионные сделки, регулярно совершаемые в сфере предпринимательской деятельности, гарантируют стабильную занятость, возможности для стремительного карьерного развития в качестве оценщика – вплоть до открытия собственной оценочной компании, и непременный доход.

Получите востребованную, прибыльную профессию, станьте экспертом в области оценочной деятельности с помощью программы Mini-MBA «Оценка стоимости бизнеса», обучение по которой можно пройти в университете «Синергия». Программа позволяет стать высокоэффективным специалистом в области оценки стоимости предприятия или бизнеса, потратив на обучение онлайн не более года, получая актуальные навыки и знания в удобном для вас формате.

Качественная подготовка оценщика включает знакомство с общеэкономическими дисциплинами, что особенно важно в том случае, если у вас нет полноценного экономического образования. Кроме того, вы узнаете:

• как осуществляется оценка стоимости бизнеса компании, бизнес-проектов, недвижимости, интеллектуальной собственности, оборудования и приборов, ценных бумаг, земельных участков, транспортных средств и прочих объектов;
• какие сегодня используются методы оценки стоимости бизнеса;
• как грамотно составить сметную документацию согласно текущим нормативным документам РФ.

 

Дистанционное обучение оценке стоимости бизнеса

Стать первоклассным специалистом по оценке позволит дистанционное обучение, очевидные преимущества которого можно использовать для получения нужного образования без отрыва от вашей основной трудовой деятельности. Чем отличается обучение онлайн в университете «Синергия»? Вы получите передовые знания от экспертов-практиков, которые поделятся своим опытом в формате онлайн-лекций и мастер-классов. Вы примете участие в практическом разборе показательных кейсов и реальных ситуаций. Вы будете иметь доступ к электронной базе знаний – круглосуточно и ежедневно. Наши преподаватели и консультанты по обучению всегда на связи, чтоб поддерживать вас по возникающим вопросам. Образование online – это обучение в комфортном индивидуальном темпе, это обучение, которое подстраивается под ваши потребности и ваш ритм жизни!

 

Образование на дому: оценка стоимости предприятия

Чтобы стать полноценным специалистом в области проведения оценочных работ, достаточно получить образование по программе Mini-MBA «Оценка стоимости бизнеса». Научитесь определять стоимость предприятия, интеллектуальной собственности, предпринимательских проектов, оборудования, земельных участков и транспортных средств, станьте незаменимым участником крупных бизнес-сделок, заработайте себе репутацию, основанную на профессионализме, и познайте все плоды востребованности. Высокотехнологичное дистанционное обучение в университете «Синергия» – это короткий путь к успешной карьере!

Обучение специалистов в оценочной деятельности

Профессиональный стандарт № 553, утвержденный приказом Минтруда РФ № 539н от 04. 08.2015 года, предполагает обязательное наличие у специалистов среднего профессионального или высшего образования (бакалавриат, специалитет, магистратура), а также дополнительного профобразования по программам повышения квалификации и профессиональной переподготовки. Национальный технологический университет (НТУ), имеющий лицензию на право осуществления образовательных услуг, приглашает руководителей, техников-статистиков, управляющих, оценщиков и экспертов на обучение по профстандарту специалиста в оценочной деятельности.

Обучение специалистов-оценщиков по профстандарту

Профпереподготовка специалистов в оценочной деятельности помогает досконально разобраться в вопросах определения стоимостей (цен), оценки объектов гражданских прав, обязательств и убытков. Данный вид обучения является лучшим решением по достижению целей по части соответствия требованиям действующего профстандарта и позволяет в короткие сроки получить диплом о получении дополнительного профобразования установленного образца.

Обучение специалистов в оценочной деятельности предполагает изучение профильных дисциплин, где в полной мере будут освоены:

• вспомогательная деятельность при определении стоимостей;
• определение стоимостей объектов I-III категорий сложности;
• определение кадастровой стоимости объектов недвижимости;
• управление структурными подразделениями оценочных организаций и многое другое.

Благодаря курсам повышения квалификации специалистов в оценочной деятельности Ваши работники будут постоянно находиться в курсе последних событий отрасли финансов и экономики. Мы берем на себя обязательства по систематическому информированию о важных и свежих изменениях сферы деятельности и гарантируем безупречное качество образования.

Таким образом, обучение по профстандарту специалиста в оценочной деятельности в Национальном технологическом университете помогает не только избежать штрафов за нарушение трудового законодательства (см. ст. 5.27.КоАП РФ), но и определиться с наименованием должностей и специальностей, которые по старым классификационным справочникам уже давно потеряли свою значимость.

Что дает обучение в нашем Университете и как попасть на курсы

Для того чтобы записаться на обучение по профстандарту специалиста в оценочной деятельности, Вам потребуется связаться с нами по телефону или подать заявку на обучение прямо на этом сайте. Также, Вы можете посетить Национальный технологический университет лично, в любое удобное для Вас время, и убедиться в высоком качестве предоставляемого образования.

Почему стоит выбрать нас, в качестве источника дополнительного профобразования:

• наши программы удовлетворяют требования профессионального стандарта; 
• представленные материалы имеют отличное качество по доступным ценам; 
• профессорско-преподавательский состав нашего Университета равен уровню специалистов ведущих ВУЗов страны; 
• мы предоставляем Вам современную материально-техническую базу, персонального менеджера и безупречное качество обслуживания;
• индивидуальный подход и гибкий график обучения позволяют Вам самостоятельно распределять нагрузку в течение всего периода получения дополнительного профобразования.

Профессия Оценщик недвижимости дистанционно — стоимость обучения, описание, обязанности

Описание профессии

Оценка рыночной стоимости недвижимости проводится при различных сделках, например, продаже, приобретении, оформлении ипотеки. Этой работой занимается оценщик. В соответствии с регламентом он определяет стоимость конкретного объекта – квартиры, коттеджа, офиса. Чтобы устанавливать оптимальную рыночную цену недвижимого имущества, необходимо обладать знаниями о методах и этапах оценки, факторах, влияющих на стоимость. Для этого нужно пройти обучение на оценщика недвижимости.

Vuz24 сотрудничает с учебными заведениями, которые готовят специалистов по строительству, качеству, управлению объектами недвижимости. Они предлагают комфортное дистанционное обучение на оценщика недвижимости, которое можно пройти за 3-5 лет. Учитесь без отрыва от основной работы и важных дел.

Как стать оценщиком недвижимости после получения диплома? Нужно стать участником саморегулируемой профессиональной организации. Членство подтверждается квалификационным аттестатом. Вступление в СРО является гарантом того, что услуги будут предоставляться на контролируемом уровне, это значит, вас наймут государственные организации и крупные холдинги.

Трудовые обязанности

Специалист выполняет функции:

• Получает задание на оценку.
• Собирает информацию о объекте, чтобы в дальнейшем грамотно обосновывать свои выводы о стоимости недвижимого имущества. Это включает приезд на объект, его осмотр, фото, проверку плана БТИ, фиксацию дефектов.
• Рассчитывает стоимость недвижимости, используя один из методов расчета (например, сравнительный).
• Составляет оценочный отчет, а после передает его клиенту.
• Оказывает заказчику консультативную помощь. Она связана с советами по поводу купли-продажи домов, квартир, других объектов; последующей эксплуатации имущества.

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию

Завершите и пройдите 75 часов базового аттестационного образования, которое включает три курса:

• Основные принципы оценки 30 часов
• Базовые процедуры оценки 30 часов
• 15-часовые Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP) 15 часов

Опыт работы:

Уровень стажёра-оценщика не требует опыта. Каждый стажер-оценщик должен получить необходимое количество часов опыта перед подачей заявки на получение уровня Лицензированного оценщика жилой недвижимости. Поиск сертифицированного оценщика — очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и кураторский оценщик должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.

Экзамен:

Вам не требуется сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это действительно требуется. Чтобы узнать о требованиях вашего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Заявка:

Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому подача заявки не требуется. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.

Шаг 2. Станьте лицензированным оценщиком жилого дома

Став лицензированным оценщиком, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложные жилые объекты, состоящие из одной-четырех квартир, стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые объекты, состоящие из 1 или 4 квартир, с рыночной стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение статуса Лицензированного оценщика.

Образование:

Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, требуемых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:

• Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
• Оценка места проведения оценки жилого объекта и стоимостной подход 15 часов
• Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к доходам 30 часов
• Составление отчетов и практические примеры 15 часов

Опыт работы:

1 февраля 2018 года AQB утвердила новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком. Требования вступают в силу с 1 мая 2018 г. в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут оставить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев. Эти часы должны непосредственно контролироваться приемлемым надзорным оценщиком. Оценщики обязаны вести журнал совместно с надзорным оценщиком. В этом объявлении есть все подробности.

Экзамен:

Экзамен лицензированного оценщика жилой недвижимости, одобренный Квалификационной комиссией по оценке (AQB), должен быть успешно завершен.Все часы обучения и опыта должны быть завершены до сдачи национального экзамена.

Степень:

Начиная с 1 мая 2018 г., AQB отменил требование о степени для получения полномочий лицензированного оценщика жилой недвижимости. Государства могут принимать более строгие требования, поэтому кандидатам следует уточнять у своего штата дополнительную информацию.

Заявка:

После того, как все требования выполнены и задокументированы, вы можете подать заявку в правление соответствующего штата. Обязательно уточните у штата конкретные требования к заявке на лицензию. Чтобы найти свой государственный лицензионный совет, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Вам нужно высшее образование, чтобы стать оценщиком недвижимости?

(**) Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что JCHQ Publishing получит комиссию, если вы решите совершить покупку по ссылкам, но без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Я разговаривал с несколькими людьми, которые рассматривают возможность стать оценщиком недвижимости.Некоторые из них — новые выпускники, которые собираются выйти на рынок труда, а некоторые работают в другой сфере, но хотят сменить карьеру. Большинство из них знают, что им необходимо пройти курсы аттестации и сдать экзамен, чтобы получить лицензию государственного оценщика. Однако они не понимают, существует ли требование о высшем образовании.

Вам нужно высшее образование, чтобы стать оценщиком недвижимости? Вообще говоря, сертифицированный оценщик недвижимости должен иметь высшее образование. Однако, в зависимости от уровня лицензии оценщика, который вы преследуете, некоторые альтернативные варианты обучения могут заменить требование о высшем образовании.

Согласно исследованию 2019 года, проведенному Appraisal Institute, большинство оценщиков имеют образование на уровне колледжа или выше. Но я подозреваю, что это всего лишь общая тенденция в нашем обществе. Вероятно, они получили ученую степень еще до того, как присоединились к оценочной индустрии.

В этом посте я подробно расскажу о требованиях к высшему образованию для каждого уровня лицензии оценщика, что существующие оценщики думают об этом требовании, а также об изменениях, внесенных Советом по аттестации.Надеюсь, они вам пригодятся!

Требование к получению степени колледжа для каждого уровня лицензии оценщика

В большинстве штатов имеется четыре уровня лицензий оценщика. Это стажер-оценщик, лицензированный оценщик жилого дома, сертифицированный оценщик жилого дома и сертифицированный генеральный оценщик. (Я написал статьи для каждого уровня лицензии, вы можете щелкнуть по этим ссылкам, чтобы прочитать их.)

Для оценщика-стажера и лицензированного оценщика жилого дома нет требования о высшем образовании.

Для получения сертификата генерального оценщика вы должны иметь степень бакалавра или выше.

Наиболее изменчивый показатель у сертифицированного оценщика жилой недвижимости. Есть шесть способов выполнить требования к образованию, вам просто нужно выбрать один из следующих:

1. Степень бакалавра или выше
2. Степень младшего специалиста, связанная с бухгалтерским учетом, деловым администрированием, экономикой, финансами или недвижимостью
3. Полный 30 семестр часов курсов на уровне колледжа, охватывающих каждый из следующих предметов и часов:
   • Алгебра, геометрия или высшая математика (3 часа)
   • Деловое право или право недвижимости (3 часа)
   • Компьютерные науки (3 часа)
   • Составление на английском языке (3 часа)
   • Финансы (3 часа)
   • Макроэкономика (3 часа)
   • Микроэкономика (3 часа)
   • Статистика (3 часа)
   • Два элективных курса по любой из вышеперечисленных тем, или Бухгалтерский учет, Экономика сельского хозяйства, управление бизнесом, география или недвижимость (3 часа каждый)
4. Завершить не менее 30 семестровых часов экзаменационной программы College Level Examination Program® (CLEP®)
5. Любая комбинация Варианта № 3 и Варианта № 4, который включает все темы, перечисленные в Варианте № 3
6. Требование об образовании на уровне колледжа может быть отменено, если вы были лицензированным оценщиком жилого фонда не менее пяти лет, в то время как ваша лицензия оставалась на хорошем счету.

Это руководящие принципы, изложенные AQB, но каждое государство может налагать дополнительные требования. Например, вам необходимо иметь степень младшего специалиста или выше или пройти 30 семестровых курсов, чтобы стать лицензированным оценщиком жилой недвижимости в Северной Дакоте. В Монтане вы должны иметь степень бакалавра или выше, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилого фонда. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с требованиями лицензии в вашем штате.

Для большинства оценщиков требуется степень бакалавра / колледжа.

Чтобы продолжить карьеру специалиста по оценке на более высоком уровне, многие оценщики должны получить профессиональное звание — например, статус MAI — это удостоверение, которое многие хотят получить.Эта квалификация высоко ценится клиентами, которые требуют сложной работы по оценке, и ее предлагает Appraisal Institute (AI). Чтобы получить такое звание, ИИ действительно требует, чтобы вы имели степень бакалавра / колледжа.

(Если вы хотите узнать больше о обозначении MAI, вот статья , которая может вас заинтересовать)

Что оценщики недвижимости думают о требованиях к получению степени колледжа?

Я обратился к нескольким оценщикам. Хотя некоторые из них считают, что наличие высшего образования может повысить профессионализм в отрасли, многие считают это требование непрактичным и ненужным.

Я тоже согласен с последним мнением. Конечно, иметь высшее образование — это всегда здорово. Но когда эти знания не имеют абсолютно ничего общего с оценкой, я не понимаю, какую пользу это принесет отрасли в целом или клиентам.

Например, в некоторых штатах для того, чтобы стать сертифицированным оценщиком, требуется иметь степень бакалавра или выше. По иронии судьбы, нет никаких требований к тому, какой он должен быть серьезным.

Я могу понять вариант, когда вам нужно закончить курсы уровня колледжа, такие как математика, коммерческое право, право недвижимости, финансы, экономика.По крайней мере, эти занятия более актуальны для аттестации.

Вместо того, чтобы проходить эти курсы, абитуриент мог получить ученую степень по произвольному основному предмету. Итак, человек, имеющий степень в области драмы, соответствует требованиям колледжа, но какое это имеет отношение к аттестации?

Я читал сообщение от тренера-оценщика Дастина Харриса. Несмотря на то, что у него есть степень бакалавра и магистра, он также сомневался в необходимости этого требования о высшем образовании.

«Это всего лишь еще один произвольный шаг, который нужно сделать, прежде чем он получит награду в качестве оценщика.

Цитата из блога Appraiser Coach

Некоторые штаты используют более снисходительный подход, когда можно пропустить требование колледжа, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилого дома, если они были лицензированным оценщиком жилого дома не менее 5 лет. Однако в некоторых штатах по-прежнему действуют жесткие правила по этому вопросу, из-за которых оценщики не могут пройти сертификацию без завершения среднего образования.

Произошли значительные изменения в требованиях к образованию на уровне колледжа.

Как вы, возможно, заметили, в США не хватает оценщиков недвижимости.S. Чтобы побудить больше людей присоединиться к отрасли, 1 мая 2018 года Квалификационный совет по аттестации (AQB) снизил планку для лицензиата в отношении требований к высшему образованию.

До внесения изменений кандидат должен был пройти 30 семестровых часов обучения на уровне колледжа, чтобы стать Лицензированным оценщиком жилого фонда. Теперь AQB отказался от требований об образовании на уровне колледжа для этого типа лицензии.

С другой стороны, раньше требовалось наличие дипломированного оценщика жилого дома со степенью бакалавра или выше.В настоящее время у вас есть шесть маршрутов (тот, который мы только что прошли) для выполнения требований к высшей школе.

Связанные вопросы

1) Могу ли я завершить образование на уровне колледжа в любой школе?

Нет. Учреждение должно быть признано комиссией по аккредитации.

• Для получения степени бакалавра или выше она должна быть получена в аккредитованном колледже или университете.
• Для получения степени младшего специалиста или выше она должна быть получена в аккредитованном колледже, младшем колледже, муниципальном колледже или университете.

2) Существуют ли курсы аттестации, которые мне нужно пройти, помимо выполнения требований к образованию на уровне колледжа?

Да, вам нужно будет пройти квалификационные курсы оценщика. В соответствии с требованиями AQB вам необходимо пройти следующие курсы:

• 75 часов курсов оценки — стажер
• 150 часов курсов оценки — лицензированный оценщик жилого фонда
• 200 часов курсов оценки — сертифицированный оценщик жилого фонда
• 300 часов аттестационных курсов — сертифицированный генеральный оценщик

Вот статья, в которой излагается требование AQB (т.е. образование, опыт работы) , чтобы стать оценщиком недвижимости.

Заключение

Чтобы поддерживать профессионализм в сфере оценки, я согласен с тем, что оценщики недвижимости должны соответствовать определенному уровню образования. Однако это дается только в том случае, если требование об образовании может повысить квалификационные знания лицензиата.

До изменения правила, независимо от того, какой опыт имеет Лицензированный оценщик жилого дома, он не может обновить лицензию, чтобы стать Сертифицированным оценщиком жилого дома, если у него нет степени бакалавра или выше. Однако они могли бы это сделать, если бы имели музыкальное образование. Я просто не мог видеть логику случайности этих требований к высшему образованию.

К счастью, в 2018 году это правило было пересмотрено, так что лицензированные оценщики имеют возможность повысить свою лицензию благодаря своему с трудом заработанному опыту в области оценки.

Если действительно существует потребность в стандарте высшего образования для новых поступающих, вместо того, чтобы устанавливать случайный спрос на образование на уровне колледжа, AQB может рассмотреть вопрос о том, чтобы лицензиат прошел дополнительные курсы оценки или связанные с недвижимостью.

Хотите стать оценщиком недвижимости? Вот страница Education Resources Page , которая может быть полезна вам при получении лицензии оценщика.

(**) Раскрытие информации об аффилированных лицах : Обратите внимание, что некоторые из приведенных выше ссылок являются партнерскими ссылками и не требуют дополнительных затрат для вас. Наш веб-сайт RealEstateCareerHQ.com будет получать комиссию, если вы решите совершить покупку после перехода по ссылке. Пожалуйста, поймите, что мы включаем их, основываясь на нашем опыте или исследованиях этих компаний или продуктов, и мы рекомендуем их, потому что они полезны и полезны, а не из-за небольших комиссионных, которые мы взимаем, если вы решите купить что-то по ссылкам.Пожалуйста, не тратьте деньги на эти продукты, если вы не чувствуете, что они вам нужны или что они помогут вам в достижении ваших целей.

Заявление об отказе от ответственности: Информация в этом сообщении предназначена только для общей информации и не предназначена для предоставления каких-либо рекомендаций. Они могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления, и отсутствие ошибок не гарантируется. Для получения полной и точной информации, пожалуйста, свяжитесь с Аттестационной комиссией вашего штата, с учебным заведением или поставщиком услуг.

Ссылка:

• Блог тренера-оценщика — Зачем оценщикам высшее образование? (Источник)
• Квалификационный совет оценщиков — Сводка квалификационных критериев оценщика недвижимости (Источник)
• Appraisal Institute — U.S. ОПИСАНИЕ ПРОФЕССИИ ОЦЕНКИ 1 квартал 2019 г. (Источник)

Как стать оценщиком недвижимости

Оценщик недвижимости: Как стать оценщиком недвижимости. Хотите видеть больше видеоблогов? Подпишитесь здесь!

Оценщик недвижимости определяет стоимость недвижимости. Они работают в тесном сотрудничестве с агентами, инвесторами, банками, покупателями и продавцами, чтобы определить стоимость конкретной собственности или дома. Это помогает организациям определить справедливую стоимость недвижимости, чтобы продать ее по правильной цене. Чтобы стать оценщиком недвижимости, нужно время, усилия и учеба. Однако, став оценщиком, вы обнаружите, что работа стоила того.

В этой статье мы покажем вам, как стать оценщиком недвижимости в Калифорнии, выполнив 9 обязательных шагов.

Как стать оценщиком недвижимости

Чтобы стать оценщиком недвижимости, необходимо выполнить 9 шагов :

1.18+ лет

Вы должны быть не моложе 18 лет, чтобы быть оценщиком жилой недвижимости. Степень младшего специалиста, бакалавра или доктора колледжа или университета не требуется. Вы можете быть только что окончившими среднюю школу и готовы погрузиться в аттестацию. Оценщик недвижимости — отличный вариант карьеры, если вам нравится дом, написание отчетов и численный анализ.

2. Завершить 150 часов курсовой работы

Как и многие другие вакансии в сфере недвижимости, существуют предварительные курсы, которые необходимо пройти, прежде чем вы сможете сдать государственный экзамен. Чтобы стать оценщиком недвижимости, штат Калифорния требует, чтобы вы прошли 150 часов записи на курс. После этих занятий проводится живой экзамен под наблюдением. Вы получаете 3 попытки сдать этот экзамен. Если вы не сдадите экзамен в течение этих 3 попыток, вам необходимо будет повторно пройти обязательные курсы.

3. Подать заявку на получение лицензии на первичную аттестацию

После сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение лицензии. Заявки отправляются в Офис оценщиков недвижимости (OREA).Вам понадобится ваше заявление (одна из форм RE, доступных на веб-сайте Департамента недвижимости), сертификаты об окончании обязательных курсов, а также формы оплаты или чеки. Этот процесс аналогичен подаче заявления на экзамен по недвижимости (продавец).

4. Пройти проверку биографических данных

После периода ожидания и проверки OREA сообщит дату вашего первоначального экзамена на получение лицензии на аттестацию. Наряду с этим вас попросят отправить в режиме реального времени. Живое сканирование — это проверка отпечатков пальцев и данных.После того, как вы выполнили эти требования и отправили подтверждение, вы готовы к экзамену.

5. Сдать государственный экзамен

Заточите карандаши — пора проверить! После сдачи экзамена у вас будет один (1) календарный год, чтобы сдать экзамен, оплатить дополнительные сборы и получить лицензию на оценку недвижимости. Однако это еще не означает, что вы можете оценивать самостоятельно. На этом этапе вам нужно найти опытного оценщика, который сможет вас обучить. Кроме того, они не могут подготовить до вас трех (3) стажеров-оценщиков недвижимости.

6. Работа 2000 часов в качестве стажера оценщика недвижимости

Когда вы найдете оценщика, вы должны сопровождать его при проверках и помогать им в написании отчетов в течение не менее 2000 часов. Это 40 часов в неделю в течение 50 недель, что соответствует одному году полной занятости. В течение этого времени оценщик-куратор должен просмотреть и утвердить вашу работу. Это не означает, что каждый раз оценщик должен быть одним и тем же. Есть возможность получить опыт работы в двух разных фирмах.

7.Получить одобрение

После 2000 часов опыта вы можете стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости. Здесь вы можете работать на себя, контролировать свой график и доход. Большинство оценщиков работают не по найму. Поэтому сертифицированных оценщиков больше, чем обучаемых. Ваш сертифицированный оценщик (то есть ваше обучение) должен одобрить ваши 2 000 рабочих часов, включая качество вашей работы и вашу трудовую этику.

8. Подать заявку на получение лицензии оценщика жилой недвижимости

Вы можете подать заявление на получение лицензии оценщика жилой недвижимости, если вы получили одобрение руководителя, попрактиковались в написании отчетов и практике оценки.После этого вы можете заполнить заявку, отправить ее в OREA и дождаться ответа отдела.

9. Получите лицензию оценщика недвижимости

После получения лицензии вы можете подать заявление в банк, кредитному представителю и т. Д. Это позволит вам получать запросы о вакансиях. Если вы будете следовать типичной бизнес-модели оценщика, вы будете работать не по найму. Следовательно, вам придется продавать свои услуги и искать потенциальных клиентов. В отличие от агента по недвижимости, ваш целевой рынок — не потребитель.У вас будет другая маркетинговая стратегия, чем у обычных агентов или титульных представителей.

Вы будете выпускать отчеты еженедельно и, надеюсь, получать несколько рабочих мест в неделю. Как только вы попадете в «список» кредитора или банка, у вас больше шансов получить пассивную работу. Это тот аспект индустрии недвижимости, который в значительной степени опирается на трастовый капитал и опыт. Вот почему полезно провести свои 2000 часов с профессиональным, прибыльным и занятым оценщиком — ваше имя предстает перед нужными людьми еще до того, как вы получите лицензию.

Эта работа требует больших вложений времени. Поначалу это может показаться устрашающим. Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам нужно потратить больше года на обучение и стажировку. Но если вы проявите себя и хорошо сделаете работу, вы достигнете своей цели. И когда вы это сделаете, вы поймете, какое это было потрясающее решение.

Почему оценщикам нужно высшее образование?

Позвольте мне начать с утверждения, что у меня есть степень бакалавра и магистра.Я утверждаю это не для того, чтобы снискать восхищение читателя, а для того, чтобы квалифицировать себя как человека, который может говорить, по крайней мере, с небольшой степенью авторитета по этому вопросу. Позвольте мне также честно заявить, что я ненавидел школу. Не поймите неправильно, я люблю и дорожу образованием, я просто ненавижу школу. Я учусь на протяжении всей жизни. Мне нравится читать, исследовать и узнавать что-то новое. Я люблю продолжать свое образование. Однако я не из тех, кто хорошо вписывается в идеально вырезанные отверстия. Моя самая большая проблема с государственной системой образования (начальная, средняя и аспирантура) заключалась в том, что многое из того, что я «узнал», не имело ничего общего с моим желаемым образованием, а кое-что из того, что я ДЕЙСТВОВАЛ, не имело ничего общего с обучением. Было слишком много обручей, чтобы перепрыгнуть через них. Это главная причина, по которой мы с женой обучаем наших детей на дому. Мы хотим, чтобы наши дети были самостоятельными в подготовке к жизни.

Философия получения образования, которое на самом деле имеет какое-то отношение к моему будущему, является одной из причин, по которой мне противны новые правила, требующие двухлетней степени (или ее эквивалента) для лицензированного оценщика и степени бакалавра (или ее эквивалента). для сертифицированного. Можно спросить, в каких степенях нужно быть? Хорошо .. .Подводное плетение корзин, все заботы. Хотите верьте, хотите нет, но ВООБЩЕ не имеет значения, какая у вас тема (кроме нескольких обязательных курсов) — важно только то, что у вас есть степень. Почему? Это вопрос века.

Если я звучу немного цинично, то это потому, что Я ЕСМЬ !!!! Хотя я задавал вопросы множеству разных людей на разных (иногда высоких) должностях, я еще не получил удовлетворительного ответа на этот простой вопрос. Цель этого требования, по-видимому, состоит не более чем в том, чтобы наложить еще один камень преткновения, чтобы свести количество оценщиков к минимуму.Это всего лишь еще один произвольный шаг, который нужно сделать, прежде чем он получит награду в виде оценщика. Лучшее объяснение, которое я слышал, — это то, что «это повышает доверие к нашей профессии». Хорошо. Если вы думаете, что принуждение группы людей протискиваться через требования, которые вообще не имеют ничего общего с качеством их оценочной работы, дает больше доверия, чем вам. Хотя позвольте мне спросить вас: если бы ваш доктор имел степень бакалавра кулинарного искусства, вы бы думали, что это повысило бы его авторитет как врача?

В настоящее время у меня есть сотрудник, который работает на меня последние 3 года.Она замечательный человек с невероятными аналитическими способностями, которые, честно говоря, делают ее лучшим оценщиком во многих отношениях, чем я. Хотя она еще не является лицензированным оценщиком, у нее есть желание им быть. На самом деле, это было ее мечтой с тех пор, как она училась в старшей школе. По разным причинам у нее нет высшего образования. Несколько уроков в колледже за ее плечами, да, но без аттестата. В ее планах было получить лицензию стажера в конце этого года и лицензию к середине-концу 2015 года. Что ж, эти планы сейчас в воздухе.Почему? Из-за небольшого изменения правил, которое действительно помешало ее карьерным целям и жизни.

Я за улучшение отрасли. Качество оценщиков в целом является проблемой. Если есть законные способы помочь оценщикам стать лучше, я все слышу. Однако если наша цель — просто ограничить успехи потенциальных владельцев оценочного бизнеса, я считаю эту практику близорукой, несправедливой и совершенно нелепой. . Подскажите, где я не прав.

А теперь создайте ценность!

Дастин Харрис — владелец нескольких предприятий, но большую часть своего успеха он добился в качестве оценщика жилой недвижимости, работающего не по найму.Он занимается оценкой почти два десятилетия. Он является владельцем и президентом Appraisal Precision and Consulting Group, Inc., популярным автором, докладчиком и консультантом. Он владеет и управляет The Appraiser Coach, где лично консультирует и наставляет других оценщиков, помогая им также управлять успешными оценочными компаниями и увеличивать их чистую стоимость. Он и его жена проживают в Айдахо с четырьмя детьми.

Оценка недвижимости, степень бакалавра

Чтобы получить лицензию оценщика, вам необходимо сначала свериться с требованиями вашего штата.Каждый штат имеет свои собственные требования к лицензированию, установленные Квалификационным советом по аттестации. Чтобы стать лицензированным оценщиком жилого фонда, в большинстве штатов вам потребуется около 2000 часов опыта и 90 часов обучения. Вы также должны успешно сдать экзамен. Если вы хотите стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости или сертифицированным генеральным оценщиком, вам потребуется еще больше обучения и опыта. Если вам нужно нечто большее, чем просто сертификат, найдите школу аттестации, которая также предлагает программу бакалавриата оценщика недвижимости.

Вы должны быть уверены, что получаете наилучшее возможное образование, если хотите получить лицензию оценщика. Все начинается с поиска школы, предлагающей программы дипломных работ по оценке недвижимости. Некоторые школы научат вас всему, что вам нужно знать, чтобы сделать успешную карьеру, в то время как другие научат вас только тому, что вам нужно знать, чтобы пройти тест. Поскольку оба важны, вам нужно записаться в школу аттестации, где вас научат делать и то, и другое.Сдача теста поможет вам начать, а знание всех принципов поможет вам в долгосрочной перспективе.

Наряду с обучением вам также необходимо иметь опыт работы с лицензией оценщика. Чтобы набраться опыта, нужно найти хорошего наставника. Хорошая школа может даже помочь вам получить необходимый опыт. Нетворкинг чрезвычайно важен, особенно если вы хотите когда-нибудь начать свой собственный оценочный бизнес. Вам нужно будет быть в курсе всех последних обновлений в отрасли, а также задействованных технологий. Хороший наставник поможет вам во всем не отставать.

Чтобы получить лицензию оценщика и стать хорошим оценщиком, вам понадобятся следующие характеристики:

• Личная честность и профессионализм.
• Умение игнорировать личные предубеждения и быть объективным.
• Хорошие коммуникативные навыки.
• Любовь к новым вызовам.
• Желание учиться.
• Способность относиться к работе оценщиком как к карьере, а не как к работе.

Если у вас есть желание учиться и получать удовольствие от преодоления трудностей, то это правильный выбор карьеры для вас. Но прежде всего вам нужно выбрать хорошую школу и поработать над получением лицензии оценщика. Если ваш штат позволяет вам посещать онлайн-классы, вам следует изучить все варианты дистанционного обучения.Представьте себе возможность получить лицензию оценщика из дома! Онлайн-школы могут быть не хуже традиционных. Для некоторых они даже лучше. Обучение на дому может быть очень удобной и прекрасной возможностью. Вы даже можете продолжить свое образование и одновременно работать на своей нынешней работе, пока не получите лицензию на оценку недвижимости .

Если вы хотите пойти по этому пути, вам нужно сначала провести небольшое исследование. Какие онлайн-школы аккредитованы? Какие предлагают финансовую помощь? Предлагают ли какие-либо гарантии возврата денег в размере 110%? Некоторые могут даже вернуть вам деньги, если вы не пройдете тест! Очевидно, если ваш штат позволяет это, вам лучше всего пойти в аккредитованную онлайн-школу.Ознакомьтесь с онлайн-пакетами лицензирования аттестации, чтобы получить необходимое обучение и опыт. Важно получить диплом по оценке недвижимости в аккредитованной онлайн-школе.

Обычный день оценщика недвижимости

Как оценщик недвижимости ваш день обычно начинается с домашней работы на рынках в офисе. Вы будете просматривать данные о продажах, если работаете оценщиком в банке или выясняете, какие оценки вы запланировали на день.Когда вы отправляетесь в дом или недвижимость, которую вы оцениваете, важно просмотреть старые налоговые документы, более старые оценки, а также действительно понять, в каком районе находится нужная недвижимость.

По прибытии в собственность большинство оценщиков недвижимости начинают с изучения параметра собственности, проверяя размер участка, а также количество домов. Как оценщик вы не являетесь домашним инспектором и не собираетесь указывать на вещи, которые физически не в порядке с домом.Однако вы можете посмотреть на дополнения (снаружи), которые были сделаны в доме. Есть ли в доме бассейн, дополнительные террасы, дополнительное озеленение и т. Д.

Как оценщик, вы используете рекомендации прошлых продаж, а также текущие рыночные условия, чтобы сделать свою оценку собственности. Ваша работа должна заключаться в честной оценке собственности, а не в том, что банк или агент по недвижимости говорят вам, что она стоит. Одна из самых больших проблем на рынке недвижимости в 2000-х годах заключалась в том, что оценщики оценивали дома дороже, чем они стоили, а банки предоставляли ссуды на сумму, превышающую оценочную стоимость.

После осмотра дома вы можете вернуться в офис, чтобы составить официальную оценку и отправить ее в банк и агентам по недвижимости. На этом этапе это может повлиять на продажную цену, если покупная цена превышает оценочную стоимость, особенно если покупателям нужен жилищный заем. Ни один банк не ссудит деньги за дом, который оценивается ниже суммы кредита.

Причина, по которой люди выбирают оценочную карьеру, заключается в том, что им нравится быть вне офиса.Одна из самых сложных задач — ворваться в индустрию. Среднестатистический оценщик недвижимости старше 51 года. Количество часов, необходимое для получения лицензии, обычно мешает большинству людей работать в отрасли, а нынешние оценщики не хотят помогать новому оценщику получить необходимое количество часов в поле. Получите аттестацию только в аккредитованной школе.

Ресурсы по оценке:

Оценка недвижимости, проведенная Kaplan — Обновлено 3 февраля 2019 г.

Career Web School — добавлено 3 января 2019 г.

Союзные школы недвижимости — Добавлено 22 января 2019 г.

Прежде чем стать оценщиком

Оценка недвижимости может быть полезной профессией.Если вы полевой оценщик, как и многие оценщики, у вас есть возможность вести собственный бизнес, даже из домашнего офиса. Ваш доход зависит от комиссии, поэтому получение выплаты никогда не зависит от успешного закрытия кредита. Ваша работа разделена между полевой и офисной, поэтому вы всегда будете отдыхать от сидения за столом. Однако такие льготы требуют уплаты взносов, и мы просто не говорим о страховых взносах E&O и гонорарах MLS. Цель этой статьи — выделить некоторые из проблем, с которыми вы можете столкнуться на пути к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости.

1. Найти наставника бывает непросто

Найти наставника может быть самой сложной задачей для любого, кто начинает заниматься оценкой недвижимости. Любой оценщик, решивший наставлять стажера, по сути, тренирует его или ее потенциальных конкурентов. По этой причине некоторые оценщики отказываются брать стажера. Или некоторые могут подписать только половину часов опыта, требуемых вашим штатом. Другие могут согласиться наставлять вас, но предложат вам очень небольшую почасовую оплату или низкий процент от фактического гонорара за задание.И как только вы найдете наставника, он или она может оказаться плохим оценщиком, который делает небрежную работу и не соблюдает USPAP.

К счастью, хорошие (этичные) надзорные оценщики, которые отлично справляются со своей работой, будут хорошо обучать вас и справедливо платить вам, действительно существуют. Однако для этого может потребоваться обширная сеть. Те, чьи члены семьи или близкие друзья занимаются оценкой, имеют значительное преимущество.

2. Время получения опыта может занять от шести месяцев до двух лет

До 1 мая 2018 г. AQB установил минимум 12 месяцев для получения 2000 часов опыта для лицензирования.По состоянию на 1 мая 2018 года минимум составляет всего 6 месяцев и 1000 часов опыта (половина времени). Кроме того, больше не требуется степень младшего специалиста. Ранее во многих штатах было введено требование, согласно которому количество часов опыта до лицензирования могло быть получено не менее чем за 2-летний период, предшествующий дате подачи заявки. Например, в Огайо 2000 часов на лицензирование или 2500 часов на сертификацию раньше приходилось набирать не менее чем за 2 года, даже несмотря на то, что типичная рабочая неделя с полным рабочим днем ​​может привести к 2000 часов в год (часы опыта даже равны больше для сертифицированного генерала).Однако, поскольку штаты принимают новые изменения AQB, многие, включая Огайо, теперь принимают только минимальные требования, что значительно упрощает выполнение этого.

Хотя время и часы были сокращены, в некоторых случаях вы можете или не можете тратить полный 8-часовой рабочий день или 40 часов в неделю на аттестацию. Если разделенной оплаты или почасовой оплаты, которую вы получаете, недостаточно для жизни, вам придется искать вторую работу или источник дохода. А может быть, вашему кураторскому оценщику не хватает работы ни на вас, ни на себя на полную ставку.Тогда вы сможете заниматься оценкой недвижимости только по совместительству или на стороне. По этой причине некоторые люди могут тратить больше необходимого минимального времени. Исключение из более быстрых сроков — если вы хотите стать сертифицированным генеральным (коммерческим) оценщиком. Эти требования не изменились.

3. Большая часть работы по оценке теперь передана сертифицированным оценщикам

Многие крупные кредиторы и КУА теперь требуют, чтобы оценка проводилась, по крайней мере, оценщиком, сертифицированным государством. Это означает, что если у вас есть только лицензия, вы не будете получать заказы от клиентов с этими требованиями. Одно исключение — если сертифицированный государством оценщик осматривает объект недвижимости вместе с вами и подписывает отчет в качестве вашего надзорного оценщика. Другое исключение — заказ от более мелкого кредитора с менее строгими требованиями. В основном это относится к более крупным кредиторам и КУА, поэтому как лицензированный оценщик вы все равно должны получать некоторую работу от более мелких, местных кредиторов и кредитных союзов.

4. Плата за работу AMC может сильно варьироваться в зависимости от местоположения

Если вы живете и планируете проводить оценку в больших городах, ваши гонорары, полученные за оценочные управляющие компании, могут быть намного меньше, чем гонорары, получаемые за оценку в меньшем городе или более сельской местности.Причина проста — чем меньше оценщиков, тем меньше конкуренция и тем выше ваша способность сообщить AMC о вашем гонораре и получить задание. Чем больше оценщиков находится в вашем районе, тем больше участников будет конкурировать за работу за счет снижения их гонораров. Многие КУА склонны отдавать заказы на оценку по самой низкой ставке. Они работают для получения прибыли, как и любой другой бизнес, и это их стратегия. Если ваш гонорар выше, чем у следующего оценщика, вы не получите заказ. Но если вы единственный оценщик в этом районе или один из немногих, кто желает или может выполнить задание (например, из-за сложности или удаленности), вы, вероятно, получите заказ даже с гораздо более высокой, чем обычно, платой за оценку.450–500 долларов за форму 1004 не будут редкостью для оценок в сельской местности (и на некоторых оживленных городских рынках).

5. Стать специалистом по оценке становится все труднее (на самом деле, теперь это становится проще)

Обновление

: с новыми, более низкими требованиями, теперь стало менее сложно приступить к профессии аттестатора. Это может быть и хорошо, и плохо. Тем не менее, я сохраняю исходный заголовок этой статьи как предмет для обсуждения.

В 2015 году от поступающих на дипломированный и сертифицированный генерал требовалось иметь степень бакалавра или выше. Теперь AQB предлагает несколько альтернативных вариантов, если у вас нет степени бакалавра. (Раньше это применялось, даже если у вас уже была лицензия или вы были ранее зарегистрированы в качестве стажера. ( Кандидатам на лицензирование тогда требовалось иметь 30 семестровых зачетных часов обучения на уровне колледжа в аккредитованном колледже, младшем колледже, муниципальном колледже, или университет ИЛИ степень младшего специалиста или выше (в любой области). Это тоже хорошо и плохо. Это плохо, если у вас еще не было этих образовательных требований.Это было бы хорошо, если бы вы это сделали, особенно потому, что эти требования запрещали дальнейшее вхождение в профессию, что сводило к минимуму конкуренцию, которую вы могли бы иметь при оценочной работе. Чем меньше количество оценщиков в районе, которые будут конкурировать с вами за работу с их более низкими гонорарами, тем больше вероятность, что вы получите работу по установленной вами ставке гонорара.) Однако сейчас все наоборот. Новые требования хороши тем, что, если у вас нет высшего образования, вы все равно можете получить лицензию, а если вы хотите получить сертификат, у вас есть несколько других вариантов.Плохо то, что в профессию может войти больше людей. Так что с новым, более простым требованием вам лучше начать работу как можно скорее и быть впереди своих сверстников!

Эта статья не предназначена для того, чтобы отговорить вас от продолжения карьеры в сфере оценки недвижимости. Скорее, он призван дать вам представление о практике, чтобы вы могли полностью подготовиться и принять обоснованные решения. Поначалу это может быть сложно (на самом деле, сейчас сложно найти наставника. С новыми изменениями AQB стать лицензированным оценщиком стало намного проще).Как только вы сделаете это, это может быть полезная карьера. Если вы хотите быть оценщиком недвижимости, дерзайте!

Я попытался сохранить исходное содержание этой статьи, чтобы вы могли сопоставить процесс до и после недавних изменений AQB. Надеюсь, это не сбило с толку.

Если вы хотите узнать больше, я создал видеокурс, в котором рассказывается, как преодолеть некоторые из этих проблем. Один из них включает в себя менее известную «лазейку» для преодоления требований к количеству часов опыта и более быстрого получения большего количества часов, среди прочего.Кроме того, я также провожу вас по реальным инспекциям (8 различных оценок!), Чтобы дать вам представление о том, каково это проводить оценочную инспекцию. Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже!

Когда следует проходить курсы аттестации?

Необязательно проходить необходимые курсы аттестации перед поиском наставника.

Однако я предлагаю сначала пройти курсы по трем причинам:

1) Поможет определить уровень вашей заинтересованности и способности к реальной оценке.Может быть, вы передумаете после прохождения курсов, а может быть, вам станет намного интереснее. Я предлагаю электронную книгу о том, как стать оценщиком, но курсы лицензирования покажут вам реальную оценку, и вы сделаете это теоретически, заполнив образцы (тематические исследования).
2) Если вы найдете кураторского оценщика, он / она может посоветовать вам вернуться позже, когда вы завершите курсы для уровня стажера (как минимум) и получите лицензию стажера, что может занять два месяца, в зависимости от того, как быстро вы можете пройти курсы.А пока кто-то другой может занять ваше место.
3) Часы вашего опыта не засчитываются, пока вы не пройдете курсы и не получите лицензию стажера. Так что, если вы будете ждать, чтобы найти своего руководителя-оценщика, прежде чем проходить курсы, вы потеряете два часа опыта (или столько времени, сколько вам потребуется, чтобы пройти курсы). Вы получите опыт, но часы официально не засчитываются.

Вот пример сообщения стажера из Craigslist, иллюстрирующий это:

«Сертифицированный оценщик жилищного строительства, желающий взять на себя стажировку… Предпочтительный кандидат будет иметь минимальную двухлетнюю степень и пройти все необходимое обучение базового уровня для получения лицензии стажера оценщика. Пожалуйста, отправьте резюме на рассмотрение ».

Конечно, если вы найдете кураторского оценщика, который готов взять вас на работу сразу же, даже до того, как вы закончите курсы или получите лицензию стажера, сделайте это! Вы не хотите потерять кураторского оценщика. Просто смиритесь с потерей начальных «журнальных» часов для получения немедленной возможности.

Заинтересованы в оценке? Ознакомьтесь с Руководством по карьере Ultimate Appraiser!

• Взгляните на изнутри как оценщик недвижимости
• Определите, действительно ли оценка является правильным выбором карьеры для вас
• Откройте для себя малоизвестный час опыта «лазейка» и то, как он может помочь вам получить больше часов
• … и М уч Подробнее !

Посмотреть

LARA — Лицензия сертифицированного оценщика жилой недвижимости

Лицензия сертифицированного оценщика жилого фонда

Квалификационное образование	Экзамен	Опыт	Дополнительное образование
200 часов учебных курсов для оценщиков, утвержденных департаментом, и обучения на уровне колледжа, отвечающих требованиям из таблицы ниже	Есть	1500 часов, не менее чем через двенадцать (12) месяцев	28 часов за каждые 2 года лицензирования после первого продления

Образование на уровне колледжа для сертифицированных жилых домов
Вариант № 1	Вариант № 2	Вариант № 3	Вариант № 4	Вариант № 5	Вариант № 6
Степень бакалавра по любой специальности	Ассоциированная степень по специальности: Деловое администрирование Бухгалтерский учет Финансы Экономика ; или Недвижимость	Успешное завершение 30 семестровых часов курсов уровня колледжа по каждый из следующих конкретных тематических областей: Английский Состав (3 часа) Микроэкономика (3 часа) Макроэкономика (3 часа) Финансы (3 часа) Алгебра, Геометрия, или Высшее Математика (3 часа) Статистика (3 часа) Компьютер Наука (3 часа) Деловое право или Закон о недвижимости (3 часа) Два факультативных курса по любой из вышеперечисленных тем или Бухгалтерский учет , География , Сельское хозяйство Экономика , Управление бизнесом или Недвижимость (по 3 часа)	Успешное завершение не менее 30 часов экзаменов College Level Examination Program® (CLEP®), которые охватывают каждую из конкретных тематических областей в Варианте № 3 (см. Таблицу эквивалентности на следующей странице).	Любая комбинация варианта №3 и варианта # 4, который включает все идентифицированные темы	Образование на уровне колледжа не требуется. Этот вариант применяется только к оценщикам, которые владели Лицензированным жилым объектом в течение как минимум пяти (5) лет. и не имеют записей о каких-либо неблагоприятных, окончательных и не подлежащих апелляции дисциплинарных мерах, влияющих на Лицензированного оценщика жилого дома. юридическое право заниматься оценочной практикой в ​​течение пяти (5) лет, непосредственно предшествующих дате подачи заявки на получение Сертифицированного разрешения на проживание.

Таблица эквивалентности
Экзамены CLEP	Количество предоставленных семестровых часов CLEP	Применимые курсы колледжа
Колледж Алгебра	3	Алгебра, геометрия, статистика или Высшая математика
Состав колледжа	6	Английский состав
Состав колледжа Модульный	3	Английский состав
Колледж математики	6	Алгебра, геометрия, статистика или Высшая математика
Принципы макроэкономики	3	Макроэкономика или Финансы
Принципы микроэкономики	3	Микроэкономика или Финансы
Введение в коммерческое право	3	Коммерческое право или Закон о недвижимости
Компьютерные науки	3	Информационные системы

Сертифицированные оценщики жилого фонда

могут оценить жилую недвижимость от 1 до 4 семей любого типа и стоимости, включая оценку сделок, связанных с федеральным законом.