Какие стройматериалы пользуются спросом: Какие строительные материалы пользуются наибольшим спросом (самые ходовые) даже зимой?

Содержание

Как россияне ищут и покупают стройматериалы в онлайне

Как развивается онлайн-рынок стройматериалов, в чем специфика интернет-рекламы в этом сегменте и как подключение рекламных каналов с учетом Customer Journey Map помогает повысить продажи. Рассказывают специалисты Ingate (на основе собственного исследования спроса в тематике и кейса интернет-магазина стройматериалов).  

Сегодня интернет-магазины составляют серьезную конкуренцию крупным строительным ритейлерам. 21% покупателей стройматериалов уже перешли на онлайн-покупки, а 41% ищут и изучают товары в Интернете, прежде чем купить их офлайн (источник: Data Insight, Google Consumer Barometer). В 2016 году у каждого второго DIY-ритейлера   появилась своя торговая онлайн-площадка. Покупатели постепенно уходят со строительных рынков, предпочитая им интернет-магазины.

Источник: отраслевое исследование Ingate

У строительных интернет-магазинов есть привлекательные опции, например, быстрая доставка. Для них характерно разнообразие ассортимента, доступного оптом и в розницу. У каждого товара есть подробное описание, отзывы, ответы консультантов. Однако основной драйвер – это экономия времени и денег (27%). Мало шансов на успех имеет интернет-магазин с ценами выше офлайна, и наоборот:  экономия становится решающим фактором при выборе места покупки.

Спрос в тематике

Знать, почему люди покупают товары онлайн, важно, но не всегда достаточно. Нужно понимать, что конкретно они ищут в Интернете. Чтобы выяснить, какие товары пользуются наибольшей популярностью, мы провели собственное исследование, проанализировав общий спрос в Москве и Московской области по пяти товарным категориям: стройматериалы, отделочные материалы, столярные изделия, сантехника, освещение.

По каждому кластеру мы определили список масок (основ запросов, например, «сайдинг»), по которым выгрузили шлейф (все возможные варианты употребления «сайдинг»: «купить сайдинг», «сайдинг с доставкой»). Неактуальные запросы (например, «фото домов с сайдингом», «как обшивать сайдингом»), т. е. не относящиеся к сегменту «Стройматериалы», мы удалили, а по оставшимся посмотрели спрос в Яндексе. Затем мы просуммировали данные по всем запросам каждого кластера и получили следующие результаты.

 Источник: отраслевое исследование Ingate

 Источник: отраслевое исследование Ingate

 

Источник: отраслевое исследование Ingate

 

Источник: отраслевое исследование Ingate

 

Источник: отраслевое исследование Ingate

Чтобы узнать, как изменился спрос на товары интернет-магазинов в сегменте «Строительство» по сравнению с прошлым годом, мы составили график динамики спроса с августа по июль 2015–2016 гг. по отношению к этому же периоду в 2014–2015 гг. Исследование показало, что суммарно по всем кластерам спрос растет. Люди все чаще делают запросы, связанные с выбором и покупкой строительных материалов, заходят в интернет-магазины, чтобы ознакомиться с продукцией.

Источник: отраслевое исследование Ingate

 

Трафик

Исследование показывает, что основной трафик на сайты интернет-магазинов в тематике – поисковый (контекстная реклама и SEO). То есть, это люди с уже сформированной потребностью (выраженной в виде поискового запроса), готовые сделать заказ здесь и сейчас.

Источник: отраслевое исследование Ingate

Но как сделать так, чтобы пользователи, которые ищут в поисковых системах интернет-магазины, предлагающие тот или иной товар, перешли именно на ваш сайт?

Для этого а) ваш сайт должен занимать позиции в ТОПе, присутствовать в блоке контекстной рекламы и б) вы не должны проигрывать конкурентам по лояльности и узнаваемости. Пользователь с большей вероятностью предпочтет знакомый ему бренд в результатах выдачи. А так как зачастую там находятся сайты не только с одинаковыми ценами, но и с похожими условиями (по ассортименту, доставке), потребители начинают искать отзывы о компании, спрашивают знакомых через соцсети, задают вопросы на форумах.

Если с присутствием в поисковой выдаче все относительно понятно (продвигаем сайт и запускаем контекстную рекламу), на повышение лояльности и узнаваемости работают уже другие инструменты, а точнее их совокупность: медийная реклама (баннеры, видео), социальные сети, email. Их сочетание – мультиканальная стратегия – и обеспечивает достижение высокого результата.

Посмотрим, как это работает, на примере.

КЕЙС: интернет-магазин строительных и отделочных материалов

ЦЕЛЬ: увеличить число заявок с сайта не менее чем в 2 раза.

РЕШЕНИЕ: для достижения максимального результата мы составили Customer Journey Map и с учетом поведения пользователя на каждом этапе воронки продаж подобрали рекламные каналы (SERM, видеорекламу, SEO, контекстную рекламу, ремаркетинг), а также улучшили юзабилити сайта.

Как это было реализовано?

РЕЗУЛЬТАТ: за полгода посещаемость сайта увеличилась в 3 раза, а маржинальный оборот клиента повысился на 250%.

 

Вместо заключения

Итак, что необходимо для эффективной коммуникации с потенциальными клиентами интернет-магазина?

  • Учитывать спрос и особенности поведения пользователей (например, внимание аудитории к видеообзорам, длительное изучение предмета покупки, активность в период акций и распродаж).
  • Изучить источники трафика на сайт, определить точки контакта с потенциальными клиентами.
  • Выстраивать рекламные кампании (подбирать каналы коммуникации) с учетом Customer Journey Map на основе глубокого понимания алгоритма выбора и принятия решения целевой аудиторией (например, работа на продажи для женской аудитории – наиболее активного покупателя).

Стройматериалы «вытянет» розница — Эксплуатация недвижимости

Кризис неодинаково отразился на разных категориях потребителей стройматериалов. Граждане сократили свои покупки всего на 7%, в то время как строительные компании – на 30-50%. Эксперты объясняют это тем, что частники меньше завязаны на кредитные средства, которые в кризис существенно подорожали.

Хотя объемы производства стройматериалов и продолжают падать, спрос на них постепенно стабилизируется. Причем частники покупают кирпич, цемент и прочие стройтовары гораздо активнее, чем юрлица. К таким выводам пришли специалисты компании Ruukki, специализирующейся на производстве и поставках стройматериалов и компонентов из металла для строительства и машиностроения.

 

Ремонт продолжается

 

Со ссылкой на гендиректора маркетингового агентства IndexBox Александра Романенко Ruukki сообщает: «В корпоративном сегменте рынка керамической плитки, ориентированном на строительные компании, произошло сокращение на 30-50%. Однако в сегменте, ориентированном на частников, падение составит не больше 7%».

За первое полугодие в Москве объем производства строительных материалов сократился на 35-40%. В российских регионах аналогичная картина, при этом по отдельным товарным позициям падение еще более значительно. Например, по данным челябинского завода «Кемма», выпускающего керамический кирпич, спрос на него по сравнению с «докризисным» периодом уменьшился вдвое.

Эту информацию подтверждает и Росстат: по его данным, за первое полугодие 2009 года больше всего снизилось производство железобетонных изделий (на 44,5%) и строительного кирпича (40-б7%). Значительно пострадали цементные заводы (снижение на 28,6%), компании, работающие на рынке металлопластиковых окон (минус 28,2%).

В результате перераспределения рынка обострилась борьба за розничных покупателей; именно они компенсируют хотя бы частично падение оптовых продаж. «В кризис люди предпочитают вкладывать деньги в то, что не обесценится с годами: например, в жилье. За этот год объем заказов физлиц у нас вырос в три-четыре раза», — ссылается Ruukki на главу компании по производству проникающей гидроизоляции «Пенетрон-Россия» Игоря Черноголова.

Специалист по связям с общественностью кирпичного производителя «Победа ЛСР» Алексей Онищенко подтверждает наблюдения своих коллег о том, что продажи частным покупателям «просели» значительно меньше, чем строительным компаниям. «Спрос на квартиры и готовые коттеджи упал значительно, что повлекло за собой серьезное падение продаж строительных материалов строительным компаниям. Однако на частных застройщиках это отразилось в меньшей степени, они, наоборот, сейчас в некотором выигрыше. Обычно те, кто намеревался строить жилье, располагают хотя бы частью средств на эти цели. При этом сейчас упали цены на все — на землю, на стройматериалы, на подрядные работы. Поэтому для частных застройщиков сейчас очень хорошее время», — считает Алексей Онищенко.

 

«Лего»

 

Предпочтения покупателей тоже изменились, так как бюджет, выделяемый на ремонт и строительство, уменьшился. «Мы учитываем эту тенденцию, предлагая клиентам новые решения, – говорит генеральный директор компании Ruukki Сергей Чернышев. – Например, мы запустили производство новой металлочерепицы Decorrey, в которой благодаря ряду технических особенностей оптимизирован расход материала на единицу площади, что уменьшило ее стоимость».

Структура рынка заказчиков стройматериалов сегодня меняется: растет доля частного домостроения. Поэтому компании стали больше внимания уделять именно частным потребителям, предлагая новые разработки даже в кризисных условиях. Например, на прошедшей в конце мая в Хакасии строительной выставке «ХакСтройЭкспо-2009» были продемонстрированы стеновые блоки с использованием речного песка, готовые строительные наборы из клеевого бруса и даже юрты из лиственницы. Особенностью всех этих решений стала не только доступная цена, но и высокая скорость возведения жилья из этих своеобразных «лего»-деталей.

«Интерес к быстровозводимым конструкциям из металла проявляет и корпоративный сектор, – отмечает Сергей Чернышев. – Это касается как коммерческих организаций, так и государственных структур, реализующих национальные проекты в сфере строительства объектов сельскохозяйственного, спортивного и иного назначения».

Государство также готово содействовать внедрению «быстрых» решений. Недавно гендиректор столичного ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» Валерий Силин сообщил, что в московском районе Куркино построят два муниципальных жилых дома по австрийской технологии несъемной опалубки из цементно-стружечных плит. «Применение этой технологии позволит в несколько раз снизить время строительно-монтажных работ и на 15-20% уменьшить себестоимость строительства», – заявил Валерий Силин.

 

Стабилизированное падение

 

Несмотря на кризис, в долгосрочной перспективе отечественный рынок строительных материалов продолжает оставаться привлекательным, не являясь «перегретым». Например, по данным Росстата, потребление краски на человека в России составляет 4,3 л, тогда как в Европе этот показатель равен 10-20 л. Возможно, именно это обстоятельство стало причиной того, что швейцарская компания OMIA решила начать в сентябре текущего года строительство завода по производству карбоната кальция в Полевском (Свердловская область). Этот продукт переработки мрамора используется при производстве красок, пластмасс, различных стройматериалов.

Алексей Онищенко отмечает, что сейчас ситуация со спросом на стройматериалы стабилизировалась, а по некоторым позициям к лету даже был отмечен рост – как спроса, так и цен. Это связано и с общей экономической ситуацией в стране, и с наступлением строительного и ремонтного сезона.

В Ruukki считают, что у российского рынка есть неплохой потенциал для применения самого широкого спектра строительных материалов. А пока производителям следует сделать акцент на наиболее востребованные товары, при необходимости дорабатывая их характеристики под новые категории клиентов.

 

 

 

Комментарий

Генеральный управляющий группы КНАУФ СНГ д-р Герд Ленга (Dr. Gerd Lenga)
«Мы подтверждаем наблюдения экспертов относительно того, что спрос на стройматериалы со стороны частных потребителей упал значительно меньше, чем со стороны крупных строительных компаний. Объемы массового жилищного строительства упали, а ремонт люди продолжают делать, так же как и строить индивидуальное жилье.
В своей маркетинговой политике наши сбытовые фирмы сейчас усилили работу с частными потребителями. Например, большее значение сейчас приобретает продукция сегмента DIY, которая ориентирована на домашних мастеров.
Что касается продукции нашей компании, то можно проиллюстрировать эту тенденцию тем, что продажи гипсокартонных КНАУФ-листов — самого популярного ранее нашего товара — пострадали больше. А вот продажи сухих строительных смесей «просели» в меньшей степени. Это связано с тем, что заказчиками гипсокартонных КНАУФ-листов в большей степени выступают строительные фирмы, которые используют их в отделке крупных объектов. А строительные смеси по-прежнему пользуются популярностью у частных лиц и небольших строительных бригад».

 

 

Справка БН

Ruukki — европейский поставщик компонентов, систем и комплексных решений из металла для строительства и машиностроения. Компания работает в 26 странах мира, ее персонал насчитывает 13 000 человек. В 2008 году торговый оборот составил 3,9 млрд евро. Акции котируются на Хельсинкской бирже NASDAQ OMX (Rautaruukki Corporation: RTRKS).

Текст: Ольга Мягченко   

Строители жилья выдали максимум возможного / Экономика / Независимая газета

Низкие доходы и высокие цены затормозят ввод квадратных метров

Индивидуальное жилье может со временем заменить многоэтажки. Фото PhotoXPress.ru

Подорожание готового жилья, стройматериалов и жилищных кредитов не обещает строительной отрасли ничего хорошего. Поэтому чиновникам остается вспоминать рекорды прошлого года, когда цены на квадратные метры подпрыгнули почти на 30%. Участники жилищного рынка ждут от властей новых мер стимулирования, которые, однако, не приводили бы к галопирующему росту цен.

Объем ввода жилья в России по итогам 2021 года составил 92,6 млн кв. м, что на 13% превышает показатель 2020 года, сообщил в понедельник на совещании правительства вице-премьер Марат Хуснуллин. «Это самый большой объем ввода за всю историю, начиная с Советского Союза», – сказал он. По словам вице-премьера, такой объем ввода жилья позволил улучшить жилищные условия 4,2 млн семей, или почти 10 млн человек. При этом примерно половина этого жилья приходится на индивидуальное строительство.

По указу президента Владимира Путина, объем жилстроительства должен достичь 120 млн кв. м в год к 2030 году. К тому времени в стране планируется возвести более 1 млрд кв. м жилья.

Несмотря на опасения, что в 2022 году ввод жилья замедлится из-за ряда факторов (Хуснуллин в прошлом году главной угрозой называл резкий рост цен на стройматериалы), в понедельник чиновник отметил, что объем ввода жилья в январе 2022 года на 14% превышает показатели аналогичного месяца 2021 года.

Если цена стройматериалов будет и дальше расти, то придется сокращать уже запущенные строительные программы, отмечал в конце декабря вице-премьер. Наращивать объемы строительства жилья в 2022 году будет сложнее, чем в 202-м, говорил он. В конце 2020 года в РФ начали резко расти цены на металл, потом подорожали и другие стройматериалы, которые, по данным Росстата, за 11 месяцев 2021 года выросли на 19,5%. На днях строители из Санкт-Петербурга обратились в ФАС по поводу резкого роста стоимости каменной ваты, используемой для утепления зданий. Рост за год составил около 80%, а по сравнению с 2020 годом – в 2,3 раза. Как объясняли производители, они оказались не готовы к резкому росту спроса на фоне строительного бума, наблюдающегося с конца 2020 года. Исправить ситуацию может строительство новых мощностей, но на это потребуется как минимум 2,5 года.

Другими факторами, сдерживающими бум спроса, возникшего после введения госпрограмм льготной ипотеки, распространение их на индивидуальное жилищное строительство и желание многих россиян уединиться на фоне ковида, стали высокие цены на жилье (плюс 30% за 2021 год), изменение формата льготной ипотеки летом 2021 года, повышение банками ставок по ипотеке на фоне ужесточения ЦБ денежно-кредитной политики. Кроме того, как отмечали эксперты, доля новостроек с проектным финансированием растет и уже превышает 80%, то есть «легких» денег дольщиков у застройщиков почти нет, и им приходится обращаться в банки за проектным финансированием.

Темпы роста спроса на недвижимость начали замедляться к концу 2021 года, отмечает директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков. «Это обусловлено как отменой программы льготной ипотеки, так и ростом цен на недвижимость. О замедлении спроса говорить пока рано, но и рост вряд ли возможен. Средний строительный цикл проекта составляет 2–3 года. Объекты, которые были введены в 2021 году, были начаты в 2018–2019 годах – то есть до пандемии, до программ льготной ипотеки и до введения эскроу-счетов. По нашим прогнозам, в 2022 году скорее не будет существенного роста ввода жилья, так как в 2020-м из-за карантинных мер многие проекты приостановились на 2–3 месяца или были отменены. Кроме того, цены на недвижимость выросли непропорционально росту доходов населения», – говорит он.

Если Центробанк не ужесточит кредитно-денежную политику, то 2022 год может и оказаться провальным, – считает директор департамента компании «Метриум» Дмитрий Веселков.

Средние ипотечные ставки за 2021 год превысили 8% в четырех регионах России, а в целом по стране по итогам года она составила 7,49%. С 1 февраля 2022 года Сбербанк поднял ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п.п., теперь минимальная ставка по ним составляет 10,3%. (Условия по льготным программам с господдержкой остаются прежними: от 5,85% на новостройки, от 4,7% – по программе поддержки семей с детьми, от 0,1% – по «Дальневосточной ипотеке».) Ипотеку на строительство жилого дома (ИЖС) банк готов выдавать по ставке от 10,6%.

ИЖС сейчас рассматривается как одна из альтернатив дорожающему многоквартирному жилью. В конце ноября Минстрой разработал законопроект для использования проектного финансирования на строительство ИЖС, а правительство распространило госпрограмму льготной ипотеки на ИЖС.

«Уже сейчас строится большое количество частных домов и даже целых комплектов, которые пользуются спросом. Пока что от властей не требуется возвращаться к стимулированию жилищного строительства, так как спрос на квартиры все еще остается на высоком уровне, а объектов недвижимости хватает», – сказал «НГ» первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

На ИЖС приходится около половины ввода жилья, хотя в первой половине 2010-х этот показатель составлял 40–43%. То есть стремление населения жить в частных домах есть, сказал «НГ» совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.

В индивидуальном строительстве наблюдается очень пограничная ситуация, которая может в ближайшие 2-3 квартала развернуться в обе стороны, сказал «НГ» сотрудник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский. «С одной стороны, пандемия, по заверениям эпидемиологов, подходит к концу, следовательно, все постепенно будут возвращаться в нормальный рабочий график. К тому же, цены на стройматериалы за последние полтора-два года выросли чуть ли не в полтора раза, а на некоторые позиции – и в 2-3. С другой стороны, вводятся шаблоны стандартных домов, а крупные девелоперы активно выходят на рынок загородной недвижимости и индивидуального домостроения. Поэтому с одной стороны ввод будет поддерживаться пока еще остающимся интересом жителей к собственному комфортному загородному жилью и выходом на рынок застройщиков, с другой же – охлаждением интереса к строительству из-за сильно выросших цен».

Эксперты по-разному оценивают шансы на дальнейшее стимулирование властями жилищного строительства. «Расширение некоторых мер поддержки спроса в ближайший год вполне возможно, – считает Щекин. – Власти могут помочь застройщикам через стимулирование спроса, в том числе ипотечного. Поскольку ставки выросли, мы можем вернуться к программе субсидирования кредитования, особенно если ипотека подорожает до 11–12% годовых».

Рынок недвижимости со второй половины 2020 года переживает феноменальную активность, поэтому в среднесрочной перспективе должна произойти балансировка, в связи с чем нет оснований полагать, что государство в ближайшие год-два будет инициировать новые стимулирующие программы, говорит аналитик «Финам» Наталия Пырьева.

«Рынок недвижимости развивается циклически, и за ростом всегда следуют периоды стабилизации и определенной коррекции, – сказала «НГ» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. – Сейчас речь идет о пересмотре и актуализации мер поддержки в соответствии с текущим моментом. Мы надеемся, что власти в ближайшее время примут план действий по сдерживанию цен на строительные материалы. Если же ставки по ипотеке резко пойдут вверх (под влиянием постоянного увеличения ключевой ставки), то, вероятно, правительство запустит аналог программы субсидирования жилищных займов». 

На сколько в Алтайском крае снова подорожают стройматериалы

Древесина. Доски. Стройматериалы Фото: blogrb.ru

Очередной скачок цен на строительные материалы может достичь 30%. Стоимость недвижимости снова вырастет, а некоторые стройки могут заморозить

В Алтайском крае снова ожидается резкий рост цен на строительные материалы. Скорее всего, он совпадет с началом сезона весной этого года. Увеличение может достичь 30% и привести к негативным последствиям в отрасли. Об этом «Толку» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Алтайского края Игорь Спивак.

Цены непредсказуемы

Ранее региональный минстрой сообщал о временном падении стоимости металла. Но сейчас чиновники оговариваются, что это наблюдалось лишь по отдельным позициям, которые не пользуются спросом у отраслевых компаний. На самую ходовую продукцию цены не снижаются и, по прогнозам экспертов, продолжат расти в наступившем году.

«Насколько они увеличатся, не могу сказать точно. Но поставщики пугают нас 30-процентным ростом. Мы ждем, что подъем начнется с февраля, а как дальше поведут себя цены, предсказать невозможно», – пояснил Спивак.

Он и председатель Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин на заседании отраслевого сообщества 26 января также напомнили, что антимонопольная служба сейчас занимается делом о сговоре ведущих металлопрокатчиков, которые необоснованно завысили цены. Ранее сообщалось, что в ситуацию вмешался президент Владимир Путин и поручил контролировать стоимость стройматериалов. Возможно, это как-то изменит текущее состояние рынка.

Не время начинать

Больше всего, по мнению экспертов, рискуют те компании, которые закладывают проекты сейчас и закупают стройматериалы на пике роста. Многие уже это понимают, отказываются от новых строек до лучших времен и не участвуют в тендерах в качестве подрядчиков.

Но самые отчаянные еще продолжат какое-то время работать на свои и кредитные средства, поделился своим мнением с «Толком» исполнительный директор Союза строителей Алтайского края Вячеслав Ширшов. Хотя такие риски чреваты и банкротствами, и заморозкой проектов. Сейчас наступило самое неблагоприятное время для начала новых проектов, и те, кто их закладывает, могут потом пожалеть, считают эксперты.

«В любом случае удорожание стройматериалов крайне негативно скажется на стройках. Потому что сейчас даже с учетом тех мер, которые приняты на всех уровнях правительства, невозможно достичь рентабельности. А когда цены вновь повысятся, она будет еще ниже», – пояснил замминистра.

Стройки встанут

Другими словами, в сегменте многоквартирного жилья такая ситуация на рынке, вероятнее всего, снова подогреет цены продаж как в текущих, так и в новых объектах. Также возможна корректировка проектов с заменой материалов на варианты попроще и подешевле. Это позволит уложиться в бюджет, но снизит качество. А вот остановка строек здесь маловероятна, если она идет на кредитные средства банков.

Бюджетным проектам придется гораздо хуже, так как они авансируются государством порой по заниженным сметам и без учета инфляции. «Текущие объекты, я думаю, мы достроим. А вот у тех, которые только начинают строить, риски остановки есть. Будем следить за ситуацией», – говорит Спивак.

Еще один сегмент, который уже пострадал, – это частное домостроение. В Союзе строителей говорят, что в Барнауле достаточно много примеров, когда люди начинали в прошлые годы возводить свои дома и закладывали один бюджет, а в 2021-м после скачка цен на стройматериалы им понадобилось чуть ли не вдвое больше денег.

В текущем году при такой же динамике остается еще меньше шансов завершить начатые коттеджи. К тому же ряды «пострадавших» пополнят и другие граждане. В итоге рынок могут заполонить частные недострои.

«Сейчас начало года, а это всегда мертвый сезон. Но в этом году мы видим, что даже в январе продолжает стремительно расти инфляция. В марте-апреле рынок активизируется, начинается строительный сезон, и в это время мы ждем еще большего увеличения цен. Становится неспокойно уже не только за строительную отрасль, но и за все остальные», – говорит Ширшов.

Ранее сообщалось, что удорожание металла вызвано активизацией на внутреннем и внешнем рынках после снятия ограничительных мер летом 2020 года. А рост цен на пиломатериалы вызван еще и снижением объемов заготовки древесины в 2020-м, а также повышением спроса на индивидуальное жилищное строительство, которое стало особо востребовано на фоне вынужденной самоизоляции. Вслед за этим начали дорожать изоляционные, отделочные материалы, изделия из стекла, кабельная продукция. За последний год стоимость основных позиций в среднем увеличилась на 30-100%.

Закупаем стройматериалы и оборудование

09.02.2022 Новости партнеров

Качественные стройматериалы, оборудование и инструментарий не первый год являются в нашей стране предметами повышенного спроса. Среди основных поставщиков этих товаров на профильный российский рынок необходимо упомянуть группу компаний «ПромСтройКонтракт» («ПСК»). Организация занесена государством в список предприятий, осуществляющих строительство важных в стратегическом отношении объектов в сфере здравоохранения, а также транспортной инфраструктуры.

Холдинг спецализируется на:

  • проектировании объектов;
  • внедрении технологий и новых материалов в практику строительства;
  • поставке оборудования и стройматериалов.

Фавориты покупательского спроса

Хотя все товарные позиции, обозначенные в ассортименте предлагаемых холдингом товаров пользуются весьма высоким спросом, но, скажем, фанера ламинированная в москве иногда даже становится дефицитом и «ПромСтройКонтракт» временами остаётся единственной ораганизацией, в которой эту разновидность фанеры получится приобрести по разумной цене.

Ещё одним лидером продаж выступает хорошо известная профессионалам строительной отрасли ремонтная смесь рекс. Вернее это целое семейство сухих качественных смесей, широко использующихся в целях ремонта и для устройства надёжной гидроизоляции, а также для ремонта железобетонных конструкций и продления срока их службы.

Среди многочисленных видов оборудования, которые можно приобрести в холдинге, первое место в сердцах покупателей занимает знаменитый компрессор xahs 400. Имеющиеся во всех регионах России сервисные авторизованные центры «ПромСтройКонтракт» обеспечивают исправную работу данной техники в течение минимум года или 2 000 моточасов. Есть возможность оформления расширенного по времени гарантийного обязательства на срок до 2-х лет или 4 000 моточасов. Силовая установка компрессора основана на базе популярного дизельного двигателя марки Cummins — простого, экономичного и крайне надёжного агрегата.

Какие дома пользуются наибольшим спросом

Основной спрос на загородную недвижимость, спровоцированный пандемией, был реализован в 2020 году. Желающие иметь безопасное место для качественной жизни и гарантированного отдыха, заняли выжидательную позицию – они ждут новые проекты либо пока достроятся текущие, говорится в исследовании агентства недвижимости RE/MAX Central и консалтинговой компании Z Consulting.

«Спрос есть, но не ажиотажный. Все хотят жить сегодня, поэтому выбирают уже построенные дома. Это касается всех сегментов. Все чаще выбор покупателя падает на коттеджные городки, поскольку вопросы эксплуатации, охраны, комьюнити стоят на первом месте. На вторичном рынке востребованы современные и полностью готовые дома, а также те, в которых можно сделать минимальный косметический ремонт, при условии, что планировка и инженерия соответствуют сегодняшним реалиям жизни», – отмечает Валерий Захаров, брокер, собственник RE/MAX Central, основатель компании Z Consulting.

По словам Ирины Рогальской, агента RE/MAX Central однозначно выросла активность в поиске, люди по-прежнему выбирают жилье не на один год, а обилие предложения затрудняет выбор. «Здесь, ведущей становится роль хорошего специалиста, который не просто показывает объекты, но и помогает сформулировать четкий запрос. Зачастую у человека возникает желание «хочу купить дом», и только спустя некоторое количество просмотров появляется понимание, какой именно дом нужен. Задача агента — изначально задать правильные вопросы: какой у вас образ жизни, сколько членов семьи, как часто к вам приезжают гости, любите вы это или не любите, как часто вы выезжаете, насколько вы мобильны, утром выехали – вечером приехали либо свободный режим. Это важно понимать, чтобы человек сделал осознанный выбор и после покупки не пришел к разочарованию», – добавляет Ирина Рогальская, агент RE/MAX Central.

Самым популярным остается запрос на дома площадью около 200 кв. м. Эта площадь востребована как к сегменте комфорт, так и в премиум-уровне с оговоркой, что требования к этим 200 метрам будут совершенно разные. По-прежнему, пользуются большой популярностью дома, которые имеют непосредственный выход на воду или, как минимум, в какую-то хорошую прогулочную зону – парк, лес, луг.

Почему услуга щебень с доставкой пользуется популярностью

Объемы строительства стремительно растут, поэтому щебень и другие стройматериалы пользуются спросом. Чтобы приобрести щебень с доставкой, нужно найти надежного поставщика, способного предложить приемлемую цену на продукцию.

Щебень с доставкой от «ДЭКАР Строй»

Если нужен строительный щебень высокого качества, стоит перейти на сайт https://dcs-rent.ru/shheben-s-dostavkoj компании «ДЭКАР Строй». Она занимается прямыми поставками сыпучих стройматериалов, полностью соответствующих действующим стандартам. Продукцию реализует ООО «ДЭКАР» (Адрес: г. Москва, Павелецкая набережная, д. 2, стр.4, БЦ «Лофт Виль» офис 211; ИНН 7708818082; ОГРН 1147746841087). Постоянные покупатели могут рассчитывать на скидки, а компании, нуждающиеся в больших объёмах продукции – на выгодные условия. Сотрудничество с «ДЭКАР Строй» предполагает следующие преимущества:

  • Постоянное наличие продукции на складе;
  • Режим круглосуточной отгрузки и быстрой  доставки сыпучих материалов;
  • Предоставляется выбор транспорта любой вместимости и грузоподъемности.

К тому же в парке компании присутствует спецтехника разного назначения, что позволяет заказать машину для погрузки или транспортировки любых стройматериалов.   

Как найти хорошего поставщика щебня?

Рискованно пользоваться услугами первого попавшегося объявления о продаже щебня. Нужно потратить немного времени, чтобы найти проверенную компанию, которая обладает достаточным опытом продажи и доставки этой продукции. Таким образом, можно быть полностью уверенными в приобретении щебня высокого качества.

Если предполагается покупка гранитного щебня, он выгодно отличается от остальных сыпучих материалов. Как правило, его используют при укладке дородных полотен и в качестве наполнителя для раствора. Ещё без него не обходится изготовление ЖБИ.

Основные преимущества услуги по доставке щебня в том, что заказчик имеет возможность в оперативном порядке получить требуемое количество материала в обозначенные сроки. Опытные сотрудники поставщика дадут консультации по этому вопросу и помогут выбрать подходящую фракцию щебня для конкретного случая. Также можно рассчитывать на получение всех требуемых сертификатов и документов, указывающих на качество материала. 

На правах рекламы

Оценка текста

Цены на эти шесть строительных материалов все еще меняются

В нашем последнем посте мы объяснили, почему цены на многие строительные материалы все еще растут более чем через год после того, как пандемия COVID-19 впервые нарушила производство Также; мы описываем лучший устойчивый к изменению климата строительный материал для нового дома, построенного по индивидуальному заказу. Инфляция, вызванная притоком новых денег в экономику США, высокими ценами на газ, нехваткой транспортных контейнеров и обострением трудового кризиса, — все это повлияло на цены.Экстремальные погодные явления, такие как ураган Ида и зимний шторм Ури, а также вспышки инфекций, вызванных новыми вариантами COVID-19, также способствовали заоблачным затратам. Наконец, растущий спрос на новые дома и улучшения жилищных условий оказал сильное давление на цепочку поставок, которая и без того испытывала трудности. Все эти факторы способствовали повышению стоимости кирпича, изоляции, бытовой техники, удобрений, бытовой техники, бетона, меди, цемента и многих других строительных материалов. Вслед за нашей статьей «Почему стоимость строительных материалов все еще колеблется?», мы рассмотрим шесть строительных материалов, цены на которые будут колебаться в 2021 году.От краски для дома до бетона, следуйте ниже, чтобы точно узнать, почему цены на эти конкретные строительные материалы все еще меняются.

Шесть строительных материалов с колеблющимися ценами в 2021 году

Домашняя краска №1

Мы упоминали в нашем последнем посте «Почему стоимость строительных материалов все еще колеблется?» что поставка сырья, используемого для производства краски для дома, была нарушена во время зимних и летних штормов, обрушившихся на юг США в 2021 году.В своей статье за ​​октябрь 2021 года «Эксперты предсказывают нехватку краски в США — вот где ее купить до того, как она будет распродана» для USA Today Аманда Тарлтон пишет, что индустрия красок для дома сильно пострадала от зимнего шторма Ури и урагана Ида. Тарлтон отмечает, что отрасль все еще «изо всех сил пытается удовлетворить высокий спрос» после того, как зимний шторм Ури и ураган Ида «остановили производство некоторых ключевых химикатов и смол, необходимых для производства краски». Цитируя генерального директора Sherwin-Williams Джона Морикиса, Тарлтон пишет, что «постоянные и общеотраслевые ограничения доступности сырья и инфляция цен…ухудшились». К несчастью для новых строителей и ремонтников, Морикис «не ожидает улучшения предложения или снижения цен на сырье в [своем] четвертом квартале, как ожидалось».

Владелец Buss Paints Рэнди Мозер соглашается с Морикисом. Процитированный Джеффом Коксом в его статье в сентябре 2021 года «Краска становится все дороже и ее все труднее найти, и это может быть только началом» для CNBC, Мозер отмечает, что его магазин видел «многократное повышение цен по всем направлениям от каждого производителя [они ] иметь дело с.По словам Мозера, «так было уже некоторое время, и кажется, что в ближайшие три-шесть месяцев ситуация не улучшится». Стоимость краски для дома действительно резко возросла в последние несколько месяцев. Кокс пишет, что «цены производителей на производство красок и покрытий выросли на 10,6% в августе по сравнению с прошлым годом» в 2020 году. Это представляет собой «самый большой годовой скачок с января 2009 года».

#2 Пластмассы

Помимо краски для дома, Winter Storm Uri также частично несет ответственность за нехватку — и вытекающие из этого высокие цены — пластмасс, используемых при строительстве новых домов и ремонте дома.Согласно Мэри Мейзенцаль в ее статье от августа 2021 года «Владельцы ресторанов описывают беспощадную конкуренцию за пластиковые стаканчики и контейнеры на вынос, поскольку нехватка продолжается» для Business Insider, «цепочка поставок пластмасс была нарушена с начала пандемии COVID-19, [но ] ураганы в Техасе, вызвавшие отключения электричества и нанесшие ущерб предприятиям и домам по всему штату прошлой зимой, также закрыли химические заводы, прекратив поставку смолы, которая используется для производства пластика». Кевин Кроули поддерживает утверждение Мейзенцаля в своей статье для Bloomberg «Цены на пластик достигли рекордно высокого уровня, что вызывает опасения по поводу инфляции» в марте 2021 года.Кроули пишет, что «более 60% ПВХ в США все еще не работали почти месяц после того, как мороз обрушился на Техас и Луизиану и уничтожил энергосистему». Штормы прошлогоднего сезона ураганов уже нанесли ущерб цепочке поставок пластика еще до того, как Зимний шторм Ури обрушился на юг. В марте Кроули предсказал, что этот «дефицит поставок [будет] иметь цепные последствия как внутри страны, так и во всем мире». Спустя месяцы стоимость пластиковых изделий все еще растет.

Стоимость ПВХ, используемого в электрике и сантехнике, за последние девять месяцев взлетела до рекордно высокого уровня, как и цена на эпоксидные смолы и этилен.В своей статье «Рост цен на пластиковое сырье, затрагивающий всех потребителей» в октябре 2021 года для KRIS 6 News в Корпус-Кристи, штат Техас, Виктория Балдеррама пишет, что «цена на ПВХ, используемый для изготовления труб, медицинских устройств, кредитных карт, виниловых пластинок и многого другого, резко возросла. на 70%». Кроме того, «цена на эпоксидные смолы, используемые для покрытий, клеев и красок, выросла на 170%, а цена на этилен… выросла на 43% в прошлом году».

Для чего используются пластмассы в жилищном строительстве

Такие пластмассы, как акрил, композиты, поликарбонат, вспененный полистирол, полипропилен и поливинилхлорид (или ПВХ) повсеместно используются в новом жилищном строительстве.Пенопластовая изоляция, изоляция из пластика и стекловолокна, пластиковые винты, пластиковые петли, пластиковые трубы, пластиковые кабели, пластиковые полы и многое другое широко используются в жилищном строительстве. Некоторые строители даже используют пластик во всей конструкции дома и в кровельных материалах дома.

#3 Пиломатериалы

Возможно, самый известный пример строительного материала, пострадавшего от пандемии COVID-19, пиломатериалы также пострадали от резких колебаний цен за единицу.В своей статье «Проверка фактов: в росте цен на пиломатериалы виноват COVID-19, а не Байден» в апреле 2021 года для USA Today Эдриенн Данн ссылается на отчет Национальной ассоциации домостроителей или NAHB. Согласно отчету, рост цен на пиломатериалы в основном связан с «недостаточным внутренним производством». Данн отмечает, что «как и другие продукты, цены на пиломатериалы резко выросли на фоне пандемии, поскольку заводы были вынуждены закрыть или замедлить производство». Она объясняет, что «проекты по благоустройству дома из-за пандемии, сокращение производства на фабриках и строительный сезон в этом году вызвали повышенный спрос на пиломатериалы, в то время как предложение остается низким, что заставляет некоторых экспертов предсказывать, что цены останутся высокими.«Хотя летом цены на пиломатериалы упали, пару месяцев назад они снова начали расти.

Самый значительный скачок цен на пиломатериалы произошел в период с апреля по май 2021 года. выросла с 349 долларов за тысячу досковых футов в апреле 2020 года до 1514 долларов в мае этого года». Вскоре после этого цены на пиломатериалы начали остывать, поскольку пандемия пошла на убыль, а «домашние мастера нашли другие способы провести выходные.«В период с начала июня до середины июля, когда трансляция Хорсли была выпущена, спрос на пиломатериалы как среди домовладельцев, так и среди профессиональных домостроителей упал. По словам Хорсли, профессиональные строители нажали на тормоза «отчасти потому, что на приобретение бытовой техники, дверей и других строительных материалов уходит больше времени». Прошлым летом из-за снижения спроса «композитный индекс цен, составленный Random Lengths, упал на 50% до 770 долларов за тысячу досковых футов».

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

Почему цены на пиломатериалы снова растут в четвертом квартале 2021 года

Конечно, цены на пиломатериалы сейчас снова имеют тенденцию к росту. В своей статье для Markets Insider, опубликованной в октябре 2021 года «Цены на пиломатериалы снова растут после краткой передышки этим летом, что усиливает опасения по поводу сохраняющейся инфляции» для Markets Insider, Мэтью Фокс объясняет, почему. По словам Фокса, «хотя цены на пиломатериалы все еще на 60% ниже своего рекордного максимума, они намного выше допандемического уровня». Фактически, по состоянию на октябрь «цены на пиломатериалы по-прежнему на 70% выше, чем до пандемии, когда они составляли около 400 долларов за тысячу футов досок.Фокс пишет, что «неотъемлемые строительные материалы выросли примерно на 50% по сравнению с дном середины августа в 448 долларов за тысячу досочных футов… после падения примерно на 60% с рекордно высокого уровня в 1733 доллара в начале мая». Он связывает это с «сбоями в цепочке поставок и ненасытным спросом на дома», которые привели к «невероятному циклу бума и спада для этого товара».

К несчастью для начинающих домовладельцев, недавний отчет Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «обнаружил, что рост цен на пиломатериалы увеличил стоимость строительства нового дома в среднем на 36 000 долларов.«Естественно, и покупатели, и строители хотят знать, как долго цены на пиломатериалы будут оставаться высокими. В своей октябрьской статье 2021 года «Цены на пиломатериалы начинают расти в направлении того, что может стать новой нормой» для GlobeSt.com Эрик Шерман пишет, что высокие цены могут сохраняться еще какое-то время. Цитируя Брайана Шаффера из George Smith Partners, Шерман пишет, что «диапазон от 500 до 600 долларов будет более новой нормой, по крайней мере, в ближайшие 12 месяцев». , медь и сталь широко используются как в жилом, так и в коммерческом строительстве.Цены на каждый из этих металлов колебались во время пандемии COVID-19. Статья Forbes за октябрь 2021 г. «На фоне снижения рейтинга акций и падения цен на сталь, как справляются акции стальных компаний США?» отмечает, что «цены на сталь недавно достигли исторического максимума», но в прошлом месяце начали немного падать. По данным Forbes, «цены на горячекатаный рулон достигли пика в 1995 долларов за тонну в сентябре 2021 года с минимума в 440 долларов за тонну в августе 2020 года». Однако в последнее время цены на сталь упали «в среднем до 1950 долларов за тонну, в основном из-за того, что Китай контролирует производство стали для сокращения выбросов углерода.

Затраты на медь падают по мере роста цен на алюминий

Цены на медь и алюминий также колебались в течение последнего года. Статья Forbes «Цена на алюминий приближается к 3000 долларов — как это повлияет на акции Alcoa?» с октября 2021 года указывает на «значительный рост мировых цен на алюминий, который в прошлом месяце был чуть ниже 3000 долларов за тонну». За последние шесть месяцев «цена алюминия за тонну выросла с 2250 до 2958 долларов». Это отражает кумулятивный «рост более чем на 30%.На самом деле, согласно Эрику Онстаду и Эйлин Соренг в их статье «Медь продлит спад в 2022 году, поскольку шахты наращивают мощности, Китай ослабевает» для Reuters в конце октября 2021 года, «алюминий является вторым наиболее эффективным цветным металлом на ЛБМ» или Лондонская биржа металлов. По словам Соренга и Онстада, цены на алюминий выросли «почти на 50% в этом году и достигли 13-летнего максимума». Стремительный рост цен на алюминий был вызван высоким спросом и сокращением производства в Китае из-за проблем с электроэнергией.

Онстад и Соренг также отмечают колебания стоимости меди. Они пишут, что «базовая медь взлетела до рекордного пика в 10 747,50 долларов за тонну в мае, но с тех пор снизилась примерно на 10% из-за слабого производства в Китае, долговых проблем на рынке недвижимости и энергетического кризиса». Согласно недавнему опросу Reuters, цены на медь «продолжат свое снижение в следующем году по сравнению с рекордными уровнями, достигнутыми в 2021 году, по мере того, как объемы добычи увеличиваются, а экономический рост на ведущем рынке Китая замедляется.

Использование металлов в жилищном строительстве

Устойчивый к коррозии алюминий часто используется для наружной отделки как коммерческих, так и жилых зданий. Строители домов могут использовать алюминий на фасадах домов, внутренних стенах, крышах, дверях, окнах, встроенных полках и лестницах. Алюминий также встречается в проводке и воздуховодах для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Медь чаще всего используется для сантехнических и электрических систем, потому что ее легко формовать и паять.В дополнение к обычной сантехнике, медные трубы и трубки часто используются в домашних системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и системах питьевого водоснабжения. Наконец, сталь — как новая, так и переработанная — используется в качестве кровельного, каркасного и облицовочного материала в жилищном строительстве. Благодаря долговечности и невероятной прочности углеродистая и нержавеющая сталь заменили древесину во многих новых домах в США и за рубежом.

#5 Стекло

В самых разных отраслях — от автомобилестроения до виноделия — производители, розничные торговцы и потребители сталкиваются с нехваткой стекла.В своей июньской 2021 года статье «Как изменились цены на 5 основных строительных материалов во время COVID-19» для Gwinnett Daily Post Мэдисон Тройер пишет, что «еще до того, как разразилась пандемия, уже существовала нехватка стекла, что постепенно повышало цены. ” Сейчас, когда пандемия длится уже более полутора лет, «дефицит сырья только вырос, что привело к дальнейшему росту цен». Тройер объясняет это рядом причин — от высокого спроса до роста стоимости природного газа и других источников энергии.По словам Тройера, «производство стекла — сложный процесс, требующий непрерывной работы печей; когда заказы на дому останавливали производственные линии, это также создавало резервные копии, которые заставляли клиентов ждать месяцами, чтобы их заказы были выполнены».

Глобальная нехватка транспортных контейнеров, о которой мы говорили в предыдущем посте, также влияет на стоимость и доступность стекла во всем мире. В передаче для The Denver Channel — выхода ABC News — генеральный директор Distillery Products Джейн Шакка отмечает, что «обычно требуется пять недель», чтобы «доставить» стеклянную посуду из-за границы, [но] теперь это занимает три месяца и стоит больше. .К сожалению, стекло широко используется в строительстве новых домов. В дополнение к окнам и дверям стекло также используется в качестве изоляции, напольного покрытия, облицовки и структурного компонента во многих американских домах. Поскольку все, от рестораторов до строителей, борются с вызванным этим повышением цен, Тройер пишет, что «строителям было бы лучше использовать меньше стекла (особенно в таких местах, как входные двери, где можно было бы обойтись без него) в течение следующего года или около того».

#6 Бетон

Последним в нашем списке строительных материалов, подверженных воздействию, является бетон.В своей статье за ​​ноябрь 2021 года «Цены на строительные материалы показывают рекордное увеличение с начала года до октября» для отчета NAHB «Взгляд на жилье» Дэвид Логан пишет, что индекс цен производителей или «PPI для товарного бетона (RMC) вырос на 0,6% в октябре после падения на 0,5% в сентябре». По словам Логана, «индекс для RMC вырос на 6,4% с января 2020 года и на 4,8% с начала года». Это изменение представляет собой «самое большое годовое увеличение в октябре с 2006 года». К несчастью для домостроителей, индекс цен производителей «на гипсовые изделия увеличился на 2.1% в октябре». Это представляет собой «восьмой подряд ежемесячный рост» цен на гипс.

В то время как цены на гипсовые изделия на самом деле «упали на 3,3% в период с января по октябрь 2020 года, с тех пор индекс вырос на 25,7%». В своей статье для GlobeSt.com в октябре 2021 года «Цены на пиломатериалы начинают расти в направлении того, что может стать новой нормой» Эрик Шерман пишет, что «строительные материалы из гипса находятся на рекордно высоком уровне, по крайней мере, с 1994 года». Бетон и гипс широко используются в строительстве, в основном во всем, от гипсокартона и потолков до портландцемента и брусчатки.

Как Element может помочь домовладельцам сориентироваться в условиях меняющихся цен на строительные материалы

помочь домовладельцам ориентироваться на рынке сложных строительных материалов. Ли Валлендер в статье «Плюсы и минусы работы собственным генеральным подрядчиком» для The Spruce отмечает, что проектно-строительная фирма «имеет обширный список контактов специалистов по каменной кладке, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВКВ, ландшафтных дизайнеров и художников стоит больше, чем вы можете себе представить.«Этот длинный список профессиональных отношений помогает фирмам, занимающимся проектированием и строительством, обеспечивать доступ — и возможные торговые скидки — к строительным материалам, отделке и другим элементам индивидуального строительства дома.

С другой стороны, Джастин Пирс пишет в своей статье «Думаете, что сможете сэкономить, будучи собственным генеральным подрядчиком?» для The Washington Post, что домовладельцы обычно «слишком перерасходуют материалы», потому что им «приходится выбирать и покупать тысячи предметов … в крупных магазинах.«Домовладельцы, как правило, недооценивают количество времени, энергии и денег, затрачиваемых на индивидуальное строительство. Однако опытные строители-проектировщики, такие как Element, «учитывают стоимость и время на каждом этапе процесса планирования и строительства». Чтобы не переплачивать за строительные материалы при строительстве собственного дома, обратитесь к команде Element здесь. Урок о нехватке пиломатериалов, предпочтениях покупателей, спросе и предложении

Джоанна является генеральным директором Quartz Properties , фирмы по развитию жилой недвижимости, работающей над тем, чтобы сделать процесс покупки жилья простым и приятным.

гетти

Последствия пандемии изменили каждую отрасль. Многие страдают, некоторые переживают бум, но всем пришлось каким-то образом изменить ситуацию, чтобы управлять цепочками поставок, наличием рабочих мест и экономическими факторами стресса. Низкие процентные ставки и нехватка жилья во многих районах США стали катализатором всплеска рынка недвижимости.

Весной прошлого года рынок жилья резко упал, когда появилось название коронавируса и начались карантины. Однако затишье в связи с Covid было недолгим, поскольку рынок жилищного строительства продолжал расти, и к концу 2020 года объем перепродажи домов в Соединенных Штатах достиг самого высокого уровня с 2006 года.

Текущий спрос на новые дома, особенно в более сельской местности, в сочетании с хорошо задокументированной нехваткой пиломатериалов привел к высоким ценам на строительство, которые могут замедлить тенденции. Один только скачок цен на пиломатериалы увеличил стоимость строительства среднего нового дома на одну семью более чем на 36 000 долларов. Затраты на другие строительные материалы, включая цемент, также повышены, по данным Национальной ассоциации домостроителей, что может привести к полному вытеснению покупателей жилья с рынка.

Почему не хватает пиломатериалов?

Крупные лесозаводы сократили производство во время пандемии из-за опасений, что экономика ухудшится. Отсутствие защиты рабочих на фабриках из-за вируса также вызывало озабоченность, поскольку многие из них работали по скользящему графику и с ограниченными возможностями для обеспечения безопасных условий во время пандемии.

Однако вместо снижения спроса во время карантина наблюдался всплеск проектов по благоустройству дома.Кроме того, новое строительство могло продолжаться на уровне, близком к допандемическому, поскольку строительная отрасль во многих штатах считалась важной работой.

Главный экономист Национальной ассоциации домостроителей Роберт Дитц, как сообщается, заявил в феврале, что около 81 000 новых домов по всей Америке столкнулись с задержкой в ​​строительстве из-за роста стоимости строительных материалов. Затем Дитц призвал правительство найти «немедленные средства правовой защиты» для решения этой проблемы.

Пиломатериалы, безусловно, являются основным строительным материалом, используемым при возведении новых домов.Нынешний 250-процентный ежегодный рост стоимости пиломатериалов является серьезной причиной для беспокойства, что ставит под угрозу доступность жилья по всей стране.

Есть ли более крупная картина?

Дефицит пиломатериалов — лишь часть списка недостатков современного рынка. Цены на все строительные материалы, а также на многие ресурсы, которые мы используем каждый день, постоянно колеблются. Но пандемия Covid-19 усилила внимание к дефициту из-за закрытия заводов, проблем с логистикой и нехватки рабочей силы.В частности, в строительстве и недвижимости дефицит может привести к задержкам в проектах, что добавляет дополнительные расходы.

Многие государственные учреждения, которые контролируют строительные проекты и работают над выдачей разрешений, также испытывают нехватку персонала, что приводит к новым препятствиям. Поиск земли для строительства также был огромным препятствием. Застройщики используют имеющиеся у них земельные участки гораздо быстрее, чем предполагалось, а готовых к застройке участков не так уж и много. Обычно требуется год или больше, чтобы устранить препятствия, необходимые для превращения необработанной земли в новый жилой комплекс, а крупные строители домов уже отстают от текущих потребностей.По мере того, как становится доступным все меньше и меньше участков, готовых к строительству, спрос на новое жилищное строительство растет, а не снижается в течение того же периода времени.

Будут ли люди по-прежнему покупать по более высоким ценам?

Исторически низкие процентные ставки продолжают стимулировать покупку домов, даже при более высоких затратах, и ожидается, что Федеральная резервная система будет поддерживать низкие процентные ставки. Для подавляющего большинства покупателей жилья, особенно покупателей миллениалов, которые только выходят на рынок, стоимость в месяц важнее, чем общая цена покупки.Тем не менее, если ставки по ипотечным кредитам останутся низкими, рынок останется стабильным, даже если цены на жилье продолжат расти.

Пандемия коронавируса изменила так много аспектов нашего образа жизни. От людей, ищущих больше места для домашних офисов и удаленного обучения, до нехватки пиломатериалов и земли в определенных районах, американцы будут продолжать страдать.


Совет по недвижимости Forbes — это сообщество только по приглашению для руководителей в сфере недвижимости. Имею ли я право?


Строки лотов: Спрос и предложение строительных материалов

Дж.Дэвид Чепмен

Жилье стало яркой экономической точкой в ​​условиях пандемии COVID-19. Однако потенциал отрасли вести экономику вперед ограничен, пока строительные материалы остаются дорогими и дефицитными.

Я был свидетелем того, как строители пытались сделать все возможное, чтобы избежать ценообразования для потребителей вне дома, сохраняя при этом конкурентоспособные цены, необходимые для ведения их бизнеса. Рост стоимости строительных материалов снижает доступность жилья, поскольку стоимость и ограниченное предложение пиломатериалов, стали, алюминия и других материалов и оборудования усугубляют волатильность цен и повышают затраты.Мы предоставляем временное жилье тем, кто строит дома. Почти 100% наших гостей в конечном итоге продлевают свое пребывание, потому что их дома не сдаются вовремя. Строители сообщают, что причиной этого расширения является отсутствие доступа к материалам.

Строители сообщили мне, что они не решаются начинать новые проекты прямо сейчас из-за неопределенных сроков завершения и стоимости строительства более крупных проектов. Они сообщают о задержках строительства текущих событий и перебоях с поставками материалов.Некоторые строители и брокеры сообщают, что клиенты отказываются от потенциальных проектов из-за увеличения сроков строительства и роста затрат. Наконец, и, возможно, самый раздражающий вопрос из всех, это неспособность дома оценить цену продажи оценщиком. У меня было два провала продаж жилья после получения нескольких предложений, потому что оценщик значительно ошибся в оценке. Без надлежащей оценки покупателю или застройщику/владельцу остается только попытаться преодолеть разрыв между оценочной стоимостью и фактической продажной ценой.

Цены на пиломатериалы сейчас примерно на 112% выше, чем год назад, и продолжают расти. Виной тому простой вклад спроса и предложения из-за COVID-19. По данным переписи населения США, количество строящихся домов на одну семью выросло на 30% по сравнению с прошлым годом, что создает повышенный спрос. Что касается предложения, то и операторы лесопильных заводов, и торговцы пиломатериалами неправильно оценили рынок 2020 года. Из-за вялого рынка строительства и реконструкции жилья в 2019 году они сократили производство, ожидая, что 2020 год будет таким же.Затем последовал неожиданный бум как строительства, так и реконструкции жилья, что привело к огромному разрыву между спросом и предложением. Во-вторых, поставщикам было трудно наращивать производство, потому что пандемия затруднила производство в соответствии с требованиями сменной работы и правилами социального дистанцирования.

Дж. Дэвид Чепмен — адъюнкт-профессор финансов и недвижимости в Университете Центральной Оклахомы ([email protected]).

Нехватка строительных материалов: сектор остается стабильным, но цены растут

Дефицит строительных материалов остается стабильным, но с ростом цен эксперты предупреждают, что вторая волна постпандемической инфляции может повлиять на закупку материалов.

Опубликованный в среду S&P Global/CIPS индекс менеджеров по снабжению в строительстве показал, что объемы строительства в марте оставались высокими, а портфели заказов компаний росли самыми быстрыми темпами за семь месяцев.

Но опасения по поводу инфляции цен сохраняются, а рост цен на сырье в марте был самым высоким за шесть месяцев, что может ограничить доступность некоторых продуктов. Эти задержки могут повлиять на тех, кто работает над проектами самостоятельного строительства, ремонта и расширения.

«Война в Украине также серьезно повлияла на доступность и стоимость других основных строительных материалов, таких как древесина, и треть строительных фирм, опрошенных в опросе PMI, сообщили, что сроки доставки основных материалов также увеличиваются», говорит Гарет Белшам, директор национального агентства по консалтингу и геодезии в сфере недвижимости Naismiths.

Читайте дальше, чтобы узнать, каких материалов по-прежнему не хватает, а какие продукты могут вырасти в цене. 

Что нового в связи с нехваткой строительных материалов?

После сложного 2021 года для строительной отрасли, когда поставки основных строительных материалов, таких как черепица, цемент и сталь, сократились, в январе рынок оживился, когда Совет по строительству (CLC) подтвердил, что отрасль больше не испытывает чрезвычайно высокого уровня спроса. для таких материалов, как дерево и гипсокартон.

Однако с тех пор рост цен на энергоносители и война на Украине угрожают обратить вспять этот прогресс.

Цены на энергоносители

Средние счета за электроэнергию теперь вырастут на 54%, и это может оказать давление на строительные фирмы из-за того, что энергоемкие отрасли, включая бетон, сталь и цемент, переходят на влияние более высоких цен.

«Волатильность цен на энергоносители начала сказываться на рынке. Некоторые производители энергоемких продуктов теперь предупреждают о дополнительных сборах, связанных со стоимостью энергии», — говорится в сообщении CLC.

Инфляция цен

Инфляция растет самыми быстрыми темпами за последние 30 лет, поскольку цены на топливо, энергию и продукты питания растут. И CLC сообщает, что опасения по поводу инфляции заставляют некоторых поставщиков держать котировки по тендерным ценам только в течение 24 часов. Сообщается, что возникающая в результате неопределенность заставляет некоторых подрядчиков делать паузу, прежде чем заключать контракты с фиксированной ценой или долгосрочные контракты.

Стоимость стали в настоящее время растет из-за того, что импорт из России заблокирован, а производство в Украине прекращено (Изображение предоставлено Getty Images) к серьезному нарушению цепочек поставок, что может привести к росту цен на ряд строительных материалов.

«Доверие в секторе повысилось за счет некоторого смягчения проблем с цепочками поставок в этом году, однако ожидается, что продолжающаяся война на Украине поставит это под угрозу. Истинное воздействие войны и вытекающих из нее санкций на Россию потребует времени, чтобы материализоваться, и поэтому определенные цепочки поставок должны быстро переключиться на другие источники своих материалов», — говорит Джо Салливан, партнер MHA.

Какие материалы затронуты?

Проблемы с поставками по-прежнему затрагивали ряд материалов, включая кирпич, черепицу, стальные перемычки и некоторые герметики, покрытия и краски.

Кирпичи и блоки

С поставками кирпичей и блоков постоянно возникают проблемы, сообщает CLC. Запасы немного увеличились в более спокойные зимние месяцы, но поскольку весной рынок ускоряется, для самостоятельных строителей будет важно планировать заранее и работать с производителями, чтобы обеспечить сроки доступности.

Сталь

В начале года Россия и Украина вместе составляли второй по величине экспортер стали в мире, и дефицит на континенте может иметь эффект домино на рынке Великобритании.

Кровельная черепица

Длительные сроки изготовления как для бетонной, так и для глиняной черепицы, в среднем около 20-24 недель, но могут достигать 36 недель для некоторых продуктов, по данным Национальной федерации кровельных подрядчиков (NFRC).

Краски и покрытия

Краски и покрытия по-прежнему страдают от продолжающейся нехватки сырья, которая в последнее время усугубилась дальнейшими блокировками в Китае и войной на Украине. По словам CLC, это может повлиять на доступность некоторых продуктов в ближайшие месяцы.

Электротехнические изделия

Для некоторых электротехнических изделий, особенно тех, в которых используются полупроводники и микрочипы, сроки поставки могут быть увеличены.

Лесоматериалы

Война на Украине и связанные с ней санкции против России и Белоруссии могут ограничить поставки поддонов, березовой фанеры и ОСП (ориентированно-стружечные плиты).

Там может быть также будущие вопросы поставки с:

  • Пластиковые продукты
  • Керамическая плитка и сантехника
  • Алюминий
  • Медь
  • Осветительные и противопожарные системы
  • Кухня белого цвета
  • Бетон
  • Изоляция

В 2021 году была нехватка древесины, которая уменьшилась, но в этом году поставки могут снова быть ограничены (Изображение предоставлено Getty Images) и установить энергосберегающие материалы (ESM), такие как тепловые насосы и солнечные батареи.

Ожидается, что спрос на ESM вырастет после снижения НДС на меры по модернизации, объявленного в Весеннем отчете, и после запуска схемы модернизации котлов в этом месяце.

Кроме того, на рынок котлов повлиял беспрецедентный спрос в сочетании с проблемами цепочки поставок стали, картона, пластика и электронных компонентов, сообщает CLC.

Когда прекратится рост цен на строительные материалы?

За последние 15 месяцев цены на некоторые материалы выросли из-за увеличения сроков поставки и растущего спроса, из-за чего производителям и поставщикам было сложно наращивать запасы.

В ходе декабрьского опроса, посвященного строительству и ремонту жилья, 96 % респондентов ответили «да» на вопрос, сталкивались ли они с трудностями при оплате материалов в 2021 году. % с февраля 2021 года по февраль 2022 года, согласно отчету BEIS «Ежемесячная статистика строительных материалов и компонентов» за февраль.

British Steel повысила свои цены в последние месяцы и возложила вину на рост стоимости энергии, транспорта и сырья.Между тем цены на глиняную черепицу выросли из-за роста стоимости энергии, и Forterra будет повышать цены на кирпич.

Вот некоторые из материалов, которые продолжают подвергаться воздействию:

Отслеживание цен на материалы
Материал Информация
Сталь Изготовленные структурные цены на строительную структурную сталь подскочили 51% в период с февраля 2021 и 2022 г. (BEIS)
Кирпич Кирпич Фертерра повысили свои кирпичные цены на 12 % с 1 апреля
Цемент EY Item Club предупредил, что цены на цемент в ближайшие месяцы продолжат расти древесноволокнистая плита средней плотности)

Как справляться с нехваткой товаров

Если вы планируете строительные работы или находитесь в процессе их выполнения, важно планировать заранее, насколько это возможно, чтобы гарантировать, что вас не застанет врасплох дефицит или рост цен.

CLC советует самостоятельным строителям тесно сотрудничать со своей цепочкой поставок и заранее сообщать о своих требованиях поставщикам, дистрибьюторам и продавцам-строителям.

А Брайан Берри из Федерации мастеров-строителей (FMB) говорит: «Доступность продукции становится серьезной и длительной проблемой для британских строителей, и потребители должны знать, что стоимость их строительных проектов может измениться в течение нескольких месяцев. вперед из-за этого давления.

«Тем не менее, я хотел бы предостеречь домовладельцев от того, чтобы жертвовать качеством и обслуживанием клиентов и отказываться от найма застройщика с самой низкой ценой.”  

Вы также можете использовать такие сервисы, как Environmate, чтобы находить бесплатные и дешевые строительные материалы для своего проекта.

Почему цены на пиломатериалы снова заоблачные

Ни один строительный материал не пострадал от более безумной пандемии, чем пиломатериалы.

Когда в начале 2020 года впервые разразился COVID-19, большинство поставщиков пиломатериалов сократили производство, полагая, что более широкие экономические условия, созданные повсеместными блокировками и неопределенностью, замедлят строительную деятельность и снизят спрос на дома и, в свою очередь, на древесину.

Вместо этого выросли покупки и ремонт домов, поскольку распространение удаленной работы, совпавшее с тем, что миллениалы вступают в свои лучшие годы для покупки жилья, создало идеальный шторм, которого лесная промышленность не ожидала. Строительство также не замедлилось, так как регулирующие органы быстро признали этот сектор «основным» бизнесом.

В результате в 2020 году цены на основные товары для строительства домов резко выросли. Однако к середине 2021 года цены на пиломатериалы упали, поскольку промышленность стабилизировала производство.

Сейчас, в первой половине 2022 года, цены на пиломатериалы снова взлетели до небес. Почему?

По словам Дэвида Логана, старшего экономиста Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), этот последний скачок цен на пиломатериалы обусловлен несколькими факторами: приостановлено

  • Удвоение тарифов, повысившее волатильность цен
  • Низкое внутреннее производство пиломатериалов, которое значительно отстает от жилищного строительства
  • Историческое наводнение, уничтожившее некоторую инфраструктуру на юге Британской Колумбии и в Вашингтоне (два ведущих района производства пиломатериалов) в ноябре 2021 года
  • Зак Фриц, экономист из Associated Builders and Contractors, также указал на высокие тарифы на пиломатериалы как на основную тенденцию роста цен на пиломатериалы наряду с растущим спросом на жилье.

    В ноябре 2021 года Министерство торговли США объявило, что тарифы на пиломатериалы хвойных пород, импортируемые из Канады, увеличатся вдвое — примерно с 9% до 17,9% в 2022 году. Фриц отметил, что это немного ниже, чем 20-процентные тарифы на пиломатериалы, введенные предыдущей администрацией в 2017 г., которые были сокращены до 9% в декабре 2020 г. в связи с исторически высокими ценами на пиломатериалы.

    Спрос на новое жилье

    Также в ноябре 2021 года ввод жилья достиг самого высокого уровня с сентября 2006 года.«Несколько факторов, таких как массовый выход миллениалов на рынок жилья, сокращение пенсионеров, массовая миграция американцев с северо-востока на юг и юго-запад, а также вызванный пандемией переход от городской жизни к пригородной, повысили спрос на новое жилье до уровня, который мы не видели с середины 2000-х», — сказал Фриц. «Поскольку пиломатериалы являются основным сырьем для жилищного строительства, на которые обычно приходится около одной шестой стоимости дома, это значительно увеличило спрос.”

    Тенденции роста цен на пиломатериалы не исчезнут в ближайшее время. Спор между США и Канадой по поводу тарифов на пиломатериалы восходит к началу 1980-х годов. Разрешения на новое жилищное строительство остаются на самом высоком уровне с 2006 года, а жилищный фонд исторически низок.

    «Поскольку тарифы твердо установлены, а спрос на жилье в течение некоторого времени будет превышать предложение, можно ожидать, что цены на пиломатериалы в обозримом будущем будут высокими», — сказал Фриц.

    В США более 90% домов на одну семью построено из пиломатериалов, что значительно выше, чем в большинстве стран мира.В Великобритании, например, из пиломатериалов строится только около 20% домов на одну семью. Фриц сказал, что, поскольку цены на два основных заменителя — сталь и бетон — также быстро выросли в последние месяцы, эта тенденция не изменится в ближайшее время.

    Цены на доски на 254% выше, чем уровни цен до COVID

    «Рынки фьючерсов предполагают, что пиломатериалы будут оставаться выше 1000 долларов за тысячу футов досок до сентября 2022 года», — сказал Логан на момент написания этой статьи. NAHB официально не прогнозирует цены на сырьевые товары, поэтому указывать цены фьючерсов — это лучшее, что могут сделать Логан и другие отраслевые обозреватели.

    Значительное увеличение стоимости строительных материалов привело к задержкам и отмене проектов по всей стране. Логан сказал, что вы можете ясно видеть это в данных, поскольку количество разрешенных, но не запущенных односемейных домов является самым высоким с апреля 2007 года. разрешенных, но не запущенных агрегатов увеличилось на 70%.

    Логан добавил, что процентные ставки, которые уже выросли в этом году, как ожидается, будут продолжать расти в течение 2022 года, что создаст препятствия для строительной отрасли после того, как с начала пандемии она выиграла от адаптивной денежно-кредитной политики.

    Эти три вещи в первую очередь являются движущей силой проблемы цепочки поставок в строительстве.

    Столкнувшись с нехваткой строительных материалов и рабочей силы, строители стараются быть гибкими

    Существует много неудовлетворенного спроса, влияющего на строительную отрасль. Тем не менее, строители и подрядчики борются с серьезными задержками из-за ограничений цепочки поставок, высоких цен на все, от пиломатериалов до стали, и нехватки строителей.

    Некоторые представители отрасли подходят к решению этих задач творчески.

    В строительстве каждый проект имеет дату начала и дату окончания. Но в наши дни Грег Сайзмор из Associated Builders and Contractors сказал, что придерживаться их намного сложнее. Таким образом, в результате «сообщество владельцев и строительное сообщество работают теснее, чем когда-либо прежде», — сказал он.

    Часто, сказал он, это означает договариваться о том, что и когда будет сделано. Итак, скажем, если вы однажды планировали установить холодильник, но дрова для полов задерживаются, а пола нет?

    «Невозможно установить холодильник.Так что же мы делаем вместо этого? Мы делаем что-то еще», — сказал он.

    Что-то вроде столешниц, которые могут быть гранитными, если мрамора нет.

    Стефани Шмидт руководит компанией Poole Anderson Construction в государственном колледже, штат Пенсильвания. Она также гораздо более внимательно следит за стоимостью и доступностью всего.

    «Следим за ценами на товары, разговариваем с поставщиками и пытаемся действительно определить лучшее время для закупки материалов», — сказала она.

    Которые, добавила она, могут появиться на шесть месяцев раньше, чем они понадобятся.

    В мире много чего происходит. Несмотря на все это, Marketplace здесь для вас.  

    Вы полагаетесь на Marketplace, чтобы анализировать события в мире и рассказывать вам, как они влияют на вас, основанным на фактах и ​​доступным способом. Мы рассчитываем на вашу финансовую поддержку, чтобы сделать это возможным.

    Ваше сегодняшнее пожертвование поддерживает независимую журналистику, на которую вы полагаетесь. Всего за 5 долларов в месяц вы можете помочь поддерживать Marketplace, чтобы мы могли продолжать сообщать о важных для вас вещах.  

    Всплеск спроса на строительные материалы не собирается замедляться

    В отличие от домостроителей, у которых в этом месяце было жаркое время, фирмы по производству строительных материалов наслаждаются положительной динамикой, поскольку спрос на их продукцию продолжает неуклонно расти.

    Результаты сегодня от производителя кирпича Ibstock (IBST) и производителя дверей и окон Epwin (EPWN:AIM) встретили положительную реакцию инвесторов с прибылью на целых 4% и 6% соответственно.

    Это следует за положительными новостями и аналогичной реакцией на цены акций конкурирующего производителя кирпича Brickability (BRCK) и производителя тротуарной плитки Marshalls (MSLH) ранее на этой неделе.

    НАДЕЖНЫЙ СПРОС

    Ibstock заявила, что ожидает, что выручка за прошлый год вырастет почти на 30% до более чем 400 миллионов фунтов стерлингов благодаря тому, что она назвала «устойчивыми тенденциями спроса».

    Благодаря умелому управлению ограничениями в цепочке поставок и инфляцией затрат компания также заявила, что ожидает, что EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации) и генерация денежных потоков превысят ее предыдущие прогнозы.

    Глядя на 2022 год, фирма заявила, что «воодушевлена ​​силой продолжающегося восстановления в строительной отрасли и устойчивостью спроса со стороны наших застройщиков и торговых клиентов».

    В том же ключе Brickability повысила свой прогноз EBITDA на год до марта, сославшись на «устойчивую положительную динамику и оптимизм в жилищном секторе Великобритании с ростом спроса на продукцию группы в течение этого года и, как ожидается, сохранится в новом финансовом году».

    Marshalls сообщила о росте продаж за год до декабря на 26% благодаря росту цен и сильному базовому рыночному спросу, настолько, что бизнес «наблюдает объемы торгов, которые превосходят прогнозы роста Construction Products Association».

    Наконец, Epwin сообщила об увеличении продаж в 2021 году на 37% благодаря повышению цен, небольшим приобретениям и «постоянному высокому спросу на рынке RMI (ремонт, техническое обслуживание и улучшение)», а также повысила прогноз прибыли до налогообложения, несмотря на цепочку поставок. проблемы и ценовое давление.

    БЕЗОПАСНО КАК ДОМА

    В то время как рынок RMI продолжает расти, поскольку потребители вкладывают средства в свои дома, на рынке новостроек также наблюдается беспрецедентный спрос из-за отсутствия доступного жилья, ориентированного на современную жизнь.

    Согласно последним данным строительного общества Галифакса, средняя цена дома в прошлом году выросла на 9,8% и составила немногим более 276 000 фунтов стерлингов. Это означает увеличение стоимости более чем на 24 500 фунтов стерлингов всего за 12 месяцев, что является самым большим годовым ростом почти за 18 лет.

    Данные о продажах новостроек обычно требуют больше времени для обработки и, следовательно, требуют времени для отражения в записях земельного кадастра. Однако данные за сентябрь прошлого года показывают, что средняя стоимость нового дома составляет чуть менее 360 000 фунтов стерлингов, что на 2,9% больше, чем в августе, и на целых 21,7% больше, чем в сентябре 2020 года.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.