Как заработать на своем участке земли — Выживание в кризис
И снова о заработке в кризис. На этот раз рассматриваем варианты заработка на своей земле, причем это отнюдь не фермерские хозяйства, а относительно небольшие приусадебные участки или дачи. Ни в коей мере не претендую на полноту охвата всех возможных вариантов — наоборот, надеюсь что от читателей будет еще много дополнений: на пользу всем, кто интересуется этим вопросом.
Итак, свой клочок земли. Что можно из него выжать, кроме выращивания еды для собственных нужд? Для начала разделим направления деятельности по принципу растениеводство и животноводство (включая птицу). Первым могут заниматься и дачники, и жители частного сектора, вторым — преимущественно только частный сектор.
Итак, растениеводство. Здесь можно выделить два направления: выращивание непосредственно продуктов и выращивание семян и рассады. Второе направление зачастую более прибыльное.
Картофель. Второй хлеб. И если первый хлеб (зерно) рентабельно выращивать только на сотнях и тысячах гектаров, то картошку можно и на нескольких десятках соток. Особенно в северных областях, где кроме картошки вообще мало что растет. Технология простая: распахиваем, сажаем, окучиваем, выкапываем, продаем: если негде хранить — продаем осенью, если есть — выгоднее весной. Доходы конечно небольшие, но зато и сами с картошкой. На юге другая технология: садим пораньше, скороспелые сорта, выкапываем и продаем молодую раннюю картошку, потом садим на этом же участке снова и поздно осенью убираем второй урожай — на хранение и на продажу.
Помидоры. Там, где я сейчас живу — это традиционный способ заработка. У некоторых весь участок застроен так называемыми «балаганами» — пленочными теплицами шириной от 6 метров и длиной от 10. Делают их из деревянных реек или металлических конструкций, ранней весной накрывают пленкой, некоторые ставят печи, дровяные или газовые. У кого есть свой транспорт — возят продавать урожай непосредственно в Москву, остальные отдают перекупщикам. Помидоры плодоносят с конца мая до глубокой осени. О рентабельности этого бизнеса можно судить по тому, что «помидорники» как правило нигде не работают, занимаются только своим бизнесом, как правило целыми семьями. Объем посадок — несколько тысяч корней на участок в 12-14 соток.
Ранние овощи и зелень. Очень хорошо идут весной и в начале лета. Конечно нужна теплица, лучше стационарная из поликарбоната с отоплением.
Цветы. В кризис конечно не самые необходимые растения, но во многих случаях без них не обойтись. Поэтому все равно будут пользоваться спросом. Тут уместно заметить, что заниматься лучше всего тем, к чему лежит душа, что вы хорошо знаете и умеете. Если вы не любите выращивать помидоры — вы на них не заработаете при всех возможностях, а любители цветов умудряются зарабатывать даже на не очень ходовом таком товаре.
И снова помидоры, на этот раз семена. Знаю парня, который занимается этим профессионально, выращивает десятки сортов, собирает их по всему миру. И рассылает почтой всем желающим, конечно не бесплатно. Здесь стоит сказать, что любое дело требует профессионального подхода, даже выращивание банальной картошки: посадить ведро и собрать ведро — такое случается с новичками, увы. Чтобы достичь коммерческого успеха в любом деле, нужно научиться делать его лучше всех, или, по крайней мере, лучше многих. Высушить семена с пары помидорок и дать объявление — кто у вас их купит? Нужно несколько лет работать, создавать ассортимент, клиентскую базу, гарантировать качество — только тогда придет успех. Конечно востребованы семена не только томатов, это просто как пример.
Клубника. Во многих местах выращивается с большой прибылью, особенно ранняя. Но еще бОльшую прибыль вы получите. если будете выращивать и продавать сортовую рассаду клубники. Это конечно сложнее, чем просто вырастить ягоду, но и выгоднее.
Рассада вообще. Многие растения выращиваются через рассаду, например томаты, перцы, капуста, многие цветы и т. д., в то же время многие люди не имеют возможности вырастить рассаду, но нуждаются в ней. Сезонный, но довольно прибыльный заработок.
Грибы. Выращивание имеет свои особенности, но вполне доступно, а продукция востребована. Благоприятные условия — теплый подвал, там можно выращивать круглый год. Сезонно — в теплице. Самая простая и отработанная технология — выращивание вешенки. Шампиньоны посложнее, требуется подготовка качественного компоста. Это те грибы, которые все знают и любят. Малоизвестные сорта — нужно предварительно изучить рынок сбыта, скорее всего это рестораны.
Саженцы. Наряду с рассадой — очень выгодный бизнес, однако требует определенной базы, знаний, подготовки. Пожалуй самое простое — саженцы винограда. Даже на дачном участке можно разместить 30-50 сортов. Каждую осень нарезаем чубуки, дальнейшие действия в любом справочнике виноградаря. Каждую весну продаем на рынке. Конечно все должно быть аккуратно: бирка на каждом кустике, цветные фото гроздей, инструкция по посадке.
С саженцами деревьев сложнее, однако прибыль может быть очень существенной. Те, кто покупает саженцы в питомниках, а затем продают их на рынках, зарабатывают относительно немного. Конечно выгоднее выращивать самим. Читал в «Приусадебном хозяйстве» статью о семье, которая на своем участке наладила выращивание саженцев плодовых деревьев с закрытой корневой системой. Такие саженцы можно даже почтой рассылать. Так у них запись на годы вперед.
Ну вот пожалуй и все о растениях. Теперь животноводство. Пожалуй самое доступное и широко распространенное здесь — это птицеводство.
Непосредственное выращивание птицы на мясо и производство яиц в настоящее время низкорентабельно из-за высокой стоимости кормов. Однако тенденция такова, что стоимость мяса птицы и яиц будет расти опережающими темпами, поэтому стоит заняться этим уже сейчас. Повысить рентабельность можно либо за счет выращивания собственных кормов (кукуруза, нут, корнеплоды, зелень) либо за счет использования выгулов — если есть такая возможность.
Но наибольшую выгоду конечно дает производство инкубационных яиц и молодняка птицы. Инкубационное яйцо по цене в 10 и более раз дороже пищевого, еще дороже цыплята. Цена конечно зависит и от породы. Ценятся мясные породы с хорошей отдачей на единицу корма. Например утки, гуси, индейки. Всегда в цене яйценоские породы кур. В последние годы активно разводят перепелов. А вот заниматься декоративными и экзотическими видами птиц сейчас не советую — интерес к ним будет угасать.
Кролики распространены гораздо меньше птиц, тем не менее кролиководы-любители зачастую добиваются очень неплохих результатов в своем бизнесе. Опять же очень выгодно продавать молодняк тем, кто просто выращивает кроликов на мясо. Часто этим занимаются дачники в летний сезон.
Пчелы — ими занимается множество любителей. Мед и другие продукты пчеловодства всегда в цене.
Последнее время активно разводят коз. Коза много меньше коровы, соответственно меньше требуется корма и хлопот, меньше помещение. А молока породистая коза дает до 5 литров в день, для семьи вполне достаточно. Опытные козоводы считают, что выгоднее держать несколько коз, чем одну корову. Плюс коза дает ценный пух. Если заниматься делом серьезно и держать несколько коз, можно продавать молоко и продукты его переработки, а также породистых козлят.
Ну про откорм свиней все знают, в наших местах в деревнях многие этим занимаются, поскольку больше просто нечем. Правда в последние годы свирепствует африканская чума, если попадаешь в зону карантина — все, пролетел: животных уничтожат, компенсации мизерные.
Корова — по нынешним временам это вообще подвиг! У стариков держать коров уже нет сил, молодые не хотят или не считают выгодным. Не могу сказать, насколько выгодно содержание коров, но судя по тому, что на наших рынках вполне хватает продавцов домашнего молока, сметаны, творога и сыра — дело это не убыточное. Хотя конечно далеко не каждому по силам.
Ну и не могу обойти молчанием червей, поскольку сам недавно завел. Эти тихие и незаметные животные на самом деле приносят огромную пользу. На самом деле плодородие почвы — это их заслуга. Миллионы червей перерабатывают биологические остатки в гумус, которым питаются растения. А минеральные удобрения убивают червей, земля становится мертвой и для сохранения урожайности требуется вносить их снова и снова.
Черви неприхотливы, перерабатывают растительные остатки, навоз и помет, кухонные отбросы и пр. Доход они могут приносить немалый, недаром червефермы растут во всем мире как грибы после дождя. Что могут дать черви? Очень много. Во первых, прекрасное удобрение, в десятки раз превосходящее компост по эффективности. Его можно использовать для себя, а при больших объемах производства — продавать. Биомасса червей — прекрасный высокопротеиновый корм, в первую очередь для птицы, а также для пушных зверей, свиней и коров. Червей охотно покупают рыбаки, держатели аквариумов. Черви — естественный корм для прудовой рыбы. Содержание червей — это один из немногих случаев, когда бросовые отходы превращаются в доходы. Сам процесс выращивания червей несложен, имеется множество технологий, нужно лишь выбрать подходящую.
Приглашаю всех, кто имеет опыт заработка на своей земле, поделиться своими знаниями.
Как заработать с помощью дачного участка
Дачные дела многим кажутся нудными и бесперспективными: ехать за тридевять земель, сажать картошку, потом ее окучивать, собирать колорадских жуков, поливать — и все это ради небольшого мешка мелких клубней. Кажется, что проще махнуть рукой на это безрассудство и купить картошку на рынке.
Ольга Свистунова
зарабатывает на даче круглый год
На самом деле дача может стать бесперебойным источником дохода. Узнайте, как можно заработать на дачном участке.
Сдавать в аренду
Многие городские жители мечтают хотя бы на летние каникулы вырваться из душного города и познакомить детей с жизнью на природе. Поэтому, если дача летом пустует, подумайте, не лучше ли ее сдать.
Идеально, если рядом есть лес и водоем: за возможность дышать свежим воздухом и купаться в жаркие дни люди готовы заплатить больше. Чем ближе дача к городу, тем дороже ее можно сдать: члены семьи, которые вынуждены оставаться в городе, чтобы каждый день ходить на работу, смогут приезжать к своим домашним по вечерам, а не только в выходные. Полностью благоустроенный дом с душем, водонагревателем, теплым туалетом, мебелью и холодильником можно сдать дороже, чем квартиру в городе, — но придется сначала вложиться в обустройство.
Как я сдавала квартиру
Можно сдавать дачный домик только на праздники — новогодние или майские. Желающих снять будет больше, если есть баня и мангал, а в холодное время в доме можно разжечь камин или включить котел. Но это опасно: временные жильцы могут устроить пожар или сломать что-то. Поэтому лучше застраховать дом на случай неприятностей, а дачу сдавать по договору аренды.
Сейчас популярен экотуризм: фермеры приглашают желающих порыбачить, покататься на лошадях, предлагают в аренду велосипеды или катамараны, устраивают различные мастер-классы. Но создать такую экоферму — удовольствие не из дешевых: потребуется много вложений, да и на шести сотках вряд ли получится сделать что-то грандиозное.
Соседи сожгли мой дачный дом
Брать на передержку животных
Содержать мини-гостиницы для домашних питомцев выгодно: хозяева, которые уезжают в отпуск, готовы платить от 200 до 1200 Р за сутки тем, кто позаботится об их собаке или кошке. В квартирных условиях сложно содержать животных, особенно крупные породы собак, а вот дача — отличное место: и погулять можно в лесу, и тренировочную площадку организовать, да и лай не будет мешать соседям.
Продавать урожай
Тот, кто любит копаться в земле и ухаживать за растениями, может начать на этом зарабатывать. Летом можно выращивать и продавать саженцы, зелень, цветы, фрукты и овощи. Если рядом лес, можно собирать и продавать ягоды: землянику, чернику, клюкву, малину, ежевику, а еще ходить за грибами. Зимой можно продавать консервированные или замороженные продукты. Выращивать на участке вешенки или шампиньоны можно вообще круглый год. Самим реализовывать получившуюся продукцию необязательно: можно договориться с продавцами на рынках за определенный процент.
Идеи бизнеса в разных сферах
Например, моя подруга не может справиться с урожаем самостоятельно: его так много, что просто не съесть. Чтобы фрукты и ягоды не портились, она распродает излишки общим знакомым. Ведь всегда есть желающие за небольшие деньги забрать тазик клубники или ведро вишни.
Ну и что? 26.11.1810 мифов о налоге для самозанятых
Доходы от продажи овощей, фруктов, ягод и остального подсобного хозяйства освобождены от налогов: если продаете овощи с грядки без наемных рабочих и плантации с фермой, вы ничего не должны государству.
Собирать лекарственные травы
Можно выращивать их на участке либо собирать в полях и сдавать в аптеки или производителям лекарственных средств. Некоторые компании даже готовы бесплатно обучить сбору трав, чтобы затем выкупать соцветия. Цены предлагают разные, например траву и цветы Алтея можно сдать по 190—450 Р за килограмм. Но их у вас возьмут, только если собирать траву в экологически чистом районе, поэтому этот способ подойдет не всем.
Разводить животных
Если есть возможность долгое время жить на даче, не возвращаясь в город, можно заняться животноводством: разводить кур, кроликов или мелкий рогатый скот. Такую продукцию удобно продавать соседям по дачному кооперативу: у них будет уверенность в качестве, а у вас — доход.
Как переехать из города в деревню
Вместо кур можно приобрести перепелов: их мясо и яйца считаются более ценными и диетическими. Содержать их проще, чем куриц: перепела хорошо уживаются на небольших территориях и от них меньше шума. Если нет желания возиться с животными, есть вариант заняться пчеловодством: уже с одного улья можно получать домашний мед без примесей. Но нужно сначала узнать правила размещения ульев: их могут заставить убрать, если у соседа по даче аллергия на пчел.
Обустроить мастерскую
Дача — отличное место для хобби, которым трудно заниматься в условиях городской квартиры. Не у всех есть достаточно пространства, чтобы открыть столярную мастерскую, обустроить мини-ателье, организовать мини-цех по производству сыров — а на даче все это сделать можно.
Еще на даче есть все условия, чтобы рисовать пейзажи или делать фигурки ручной работы из подручных материалов, валять из шерсти или создавать глиняные горшки. Если есть возможность провести на дачу интернет, можно заниматься любой удаленной работой на свежем воздухе.
Продать участок
Придется заказать технический план дома, заплатить пошлину в 350 Р, взять правоустанавливающие документы на участок и подготовить заявление о регистрации. Возможно, понадобятся и другие документы — список лучше уточнить в Росреестре.
Собственником дома станет тот, на чьей земле он находится. Если земля в вашей собственности, то и все постройки на ней — ваши. И тогда только вы сможете распоряжаться домом: продавать, сдавать в аренду, дарить.
Как видите, на собственной даче действительно можно заработать. Главное — делать все по закону и платить налоги там, где этого требует закон. Почитайте, как еще можно увеличить доход:
- Найти подработку.
- Разобраться, как работают инвестиции.
- Сменить профессию.
Инвестиции в землю и земельные участки ?: выгодное вложение денег
Инвестиции в землю: можно ли заработать?
Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки и можно ли на этом заработать? Рассмотрим способы инвестиций в землю и разберемся в этом вопросе.
Содержание:
Земельный участок принято рассматривать исключительно как место расположения жилого дома, торгового центра, офисного здания, цеха, склада.
В большинстве случаев инвестиции в землю неотделимы от инвестирования в недвижимость.
Одна из основных причин прибыльности этого бизнеса – стабильность рынка.
Для чего инвестировать в землю?
При правильном подходе к этому вопросу несложно получить 200-300% прибыли, однако стоит учитывать срок возврата инвестиций.
Существует три основных способа инвестиций в земельные участки.
Если вам интересна идея бизнеса на недвижимости, то все способы заработка я подробно разобрал в этой статье:
Статья: «Как зарабатывать на недвижимости: стратегии практиков торгов по банкротству»
Земля – это «штучный товар», поэтому кажется, что невозможно найти участок по цене намного ниже рыночной… На самом деле это не так, и далее я расскажу вам, где искать варианты со скидкой 50-70%.
4 главных преимущества инвестиций в землю
Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки? Если инвестор умеет работать на соответствующем рынке, то он сможет извлечь внушительную прибыль, учитывая ряд преимуществ инвестиций в землю.
1. Прибыльность
Если вы правильно подберете участок или землю в перспективном районе, то сможете получить прибыль на его перепродаже в размере 100 000₽, 200 000₽ или больше.
2. Многофункциональность
Самый простой метод реализовать инвестиции в земельные участки – перепродать их, однако он далеко не единственный.
Пример стратегии инвестирования с доходностью 200% годовых, которая лучше всего работает с участками для строительства дач и коттеджей:
- покупаете один крупный участок;
- делите его на несколько небольших участков;
- продаете эти участки.
Если же вы хотите получить больше прибыли, то придется проявить фантазию. Например, вы можете сначала построить небольшие домики на каждом из них, а потом продавать.
Чтобы не вкладывать сразу большие средства в строительство, можно поделить землю на 3 части: на одной из них построить дом и продать, а на вырученные деньги построить еще два и сдавать их в аренду. Стабильный пассивный доход гарантирован.
Кстати, если вы не хотите заморачиваться со строительством, то рассмотрите вариант покупки готовых квартир, который тоже подходит для получения пассивной или разовой прибыли.
Статья: «Что потребуется для покупки квартиры на торгах по банкротству»
3. Надежность
Если вы не совершите совсем грубых ошибок, то в любом случае инвестируете в ликвидный актив. Главное, убедитесь в том, что участок «чист» по документам и нет никаких ограничений на его использование.
4. Минимум вложений
Можно ли заработать на инвестициях в землю с небольшим начальным капиталом или вообще без него? Не спешите говорить, что нельзя, потому что с развитием новых технологий это становится доступно каждому человеку.
Конечно, без внушительной суммы денег не стоит начинать работу на этом рынке с покупки элитного участка в столице.
Зато участок за городом может позволить себе обычный пенсионер, при условии его покупки на торгах по банкротству, где цена на землю и другие объекты может опускаться на 50, 70 и даже 90% от рыночной стоимости.
Правила снижения цены и процедура участия в торгах – это отдельная тема для разговора; эти вопросы я поднимаю в другой статье блога, где также разбираю схему покупки лота на торгах:
Статья: «Как покупать на торгах по банкротству: логика участия в аукционе в зависимости от целей»
Как вам нравится идея купить участок в 2-3 раза дешевле и перепродать его по рыночной цене? Такой опыт есть у нашей ученицы Оксаны Аскаровой, которая купила землю за 72 000₽ и продала за 250 000₽.
Как купить земельный участок и получить прибыль более 100%
С помощью методики Шерлока Холмса можно выявлять на торгах неприметные лоты и перепродавать их с выгодой 100-300%, используя стратегии, о которых мы рассказываем на бесплатном мастер-классе…
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
«Подводные камни» инвестирования
Если инвестиции в землю – это так выгодно, почему ими не занимаются все? Дело в специфике рынка. Неправильный подход к выбору участка или невнимание к важным деталям при покупке могут привести к тому, что инвестиции в земельный участок вместо прибыли принесут только убытки.
Что нужно учесть при выборе участка для дальнейшей покупки?
- Транспортная доступность
Это особенно важно для инвесторов, планирующих использовать участок под застройку.
- Наличие центральных коммуникаций и/или возможность их подведения
В некоторых регионах есть возможность организовать автономное отопление, водопровод, канализацию, однако всё упирается в выгодность этой затеи.
Решившись построить на участке многоквартирный жилой дом, можно на выходе получить убыточный объект, если окажется, что подвести к жилью теплотрассу стоит дороже, чем осуществить весь нулевой цикл работ.
- Целевое назначение участка
Выбор земли для покупки зависит от выбранной схемы инвестирования. К примеру, переоформление участка бывшего колхоза под ИЖС потребует огромного количества времени, сил и средств.
- Юридическая чистота документов и объекта
Если вы покупаете землю с открытого рынка, то будет обидно потратить время и силы на поиск участка, оформление сделки и разработку инвестиционного проекта, и в итоге обнаружить, что прибыльность этой сделки окажется ничтожной.
При покупке земли на торгах внимательно проверяйте наличие всех согласований и изучайте условия аренды по договору. Особенно в том случае, если договоры заключены с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями, так как их деятельность чаще всего требует дополнительных разрешений и накладывает различные ограничения.
Учтите, что если на участке расположена недвижимость, то по закону ее владелец имеет права на долю земли или даже на целый участок. Я узнал об этом на собственном опыте и рассказал эту историю нашим студентам:
Строение и его земельный участок. Два разных лота?
- Уровень ликвидности земли
Желательно вкладывать средства в участок с расчетом на долгосрочную перспективу. Если хочется быстро заработать и получить максимум прибыли, то перепродажа участков – это практически единственный способ осуществить свои планы по инвестициям в земельные участки.
- Рост налоговой нагрузки
Учитывайте, что на какое-то время вы становитесь собственником участка, а значит, должны платить налоги в соответствии с действующими законами. Ставка может варьироваться и достигать 1,5% стоимости земли.
Рассчитывая прибыль от инвестиций в землю, придется учитывать и такие «обязательные» расходы.
- Наличие «красных линий» на участке
Если на участке или под ним расположены трубопроводы, линии электропередач или железная дорога, такой участок автоматически попадает в категорию самых рискованных с точки зрения инвестиций.
Обязательно изучите кадастровые документы, определите, где находятся границы общественной зоны и месторасположение «красных линий», которые ограничивают возможность строительства.
Как научиться зарабатывать?
Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки? Если вас интересуют максимально безопасные проекты с низким уровнем риска, то однозначно стоит.
На самом деле, всё проще, чем кажется. Главное – это внимательно вникнуть в ситуацию на местности, изучить документы. При правильном подходе справляются даже далекие от бизнеса люди с минимальными знаниями в области инвестирования и финансов.Инвестиции в земельные участки с прибылью 100, 200 или 300% – это не фантастика, а реальные результаты обычных людей, прошедших обучение в Академии торгов по банкротству.
Найти на торгах на первый взгляд неприметный, а на самом деле перспективный лот, обойти конкурентов, провести сделку и получить в 2-3 раза больше – этому можно научиться всего за несколько недель.
В Академии мы учим не просто покупать дешевые лоты, потому что после покупки нужно еще найти покупателя, готового заплатить за объект внушительную сумму.
Наши студенты учатся инвестировать в объекты, на которые уже есть покупатели, или в те, которые можно быстро продать.
Вы можете увидеть реальные примеры таких сделок по покупке земельных участков, квартир и автомобилей со скидкой 50-70% и узнать секрет участия в торгах на деньги инвесторов.
Запишитесь на мастер-класс и получите пошаговый план поиска и покупки имущества банкротов и выгодные стратегии для начинающих, которые даже не потребуют собственных вложений!
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Как заработать деньги на участке земли |
Вы являетесь владельцем земельного участка, но не знаете, что с ним делать? Если не лениться, и хорошенько разобраться с вопросом, как заработать на земле, можно получать неплохой и стабильный доход.
Как заработать деньги на земле? Главное – не лениться
Оцените особенности вашей земли. На плодородной почве просто необходимо заниматься сельским хозяйством. Это прибыльный бизнес при условии, что дело с самого начала поставлено правильно. Вы можете заняться им как самостоятельно, так и сдавая свой участок в аренду и получая пассивную прибыль. Вот вам и готовое решение проблемы, как заработать на земле сельхозназначения.
Выращивая овощи, зелень, ягоды, посадив фруктовые деревья, вы всегда будете иметь прибыль. Но, решая вопрос, как зарабатывать деньги на земле, вы должны составить жизнеспособный бизнес-план и вести правильную маркетинговую политику. Например, найти рынок сбыта своей продукции еще до того, как будет собран урожай, а не метаться в поисках мест, куда можно пристроить созревшие, быстро портящиеся помидоры. Свежие овощи или фрукты всегда найдут своего покупателя. Продуктовые рынки, супермаркеты, столовые, детские сады и школы с радостью возьмут вашу продукцию. А, поставив теплицы, вы сможете получать прибыль круглый год.
Как максимально зарабатывать деньги на участке земли, выращивая овощи?
Суть любого бизнеса – в его развитии. Можно открыть цех по переработке части продукции, консервированные овощи, джем, варенье, компоты. Так вы сможете развиваться в двух направлениях и получать прибыль, как со свежих овощей, так и с консервированных. Срок годности вашей продукции увеличится, а это даст вам возможность максимально заработать на земле.
Как еще можно заработать денег на земле? Займитесь животноводством
Кроме овощей и фруктов, сельское хозяйство предоставляет другой вариант. Постройте ферму. Разведите птиц или животных. При грамотном воплощении в жизнь бизнес-плана, можно получать прибыль по нескольким статьям. Например, коровы, кроме молока, дают мясо и шкуру; можно реализовывать молоко, а можно открыть цех по переработке молока в разнообразную молочную продукцию. Выгодно разводить птицу, это дело даст вам мясо, яйца и перо.
Как реально заработать на земле, если нет желания становиться фермером?
- На своей земле, если позволяет ее площадь, можно открыть ипподром. Поставьте хорошие добротные конюшни, завезите породистых лошадей. Откройте школу верховой езды или клуб конного поло. Можно оказывать услуги для романтических свиданий, свадебных кортежей, или верховых прогулок. Лошадки, конечно, потребуют больших финансовых вложений. Если такой возможности нет, можно сдавать стойла в аренду.
- А если ваш участок расположен так выгодно, что рядом находятся озеро, лес или горы, тогда можно открыть базу отдыха. Вложитесь, и постройте один или несколько комфортабельных коттеджей, где туристы могли бы отдохнуть или пожить несколько дней. Если еще постараться, то можно организовать тематические экскурсии на природе, прогулки или пикники. Если поискать, то всегда можно найти способы, как заработать на земле.
- Имея участок, глупо не заработать на земле. Исходя из этого тезиса, вы можете в полной мере проявить свою креативность. Например, можно построить пансионат. Стабильный, прибыльный бизнес.
- Однако, пансионатов много, а, чтобы выделяться, быть непохожим на других, можно, например, заняться этнотуризмом. Постройте туристическую деревню, создайте атмосферу национальной культуры, беря во внимание интерьер, одежду, еду, особенности диалекта.
- Как еще можно заработать на земле? Можно также открыть мастерские, где специалист будет давать мастер-класс, и туристы смогут своими руками сделать какие-то предметы по технологиям, дошедшим к нам из «старины глубокой», или приготовить блюдо национальной кухни. Такому начинаю необходима хорошая рекламная кампания, и, вот увидите, от туристов, желающих хорошо и интересно отдохнуть, отбоя не будет.
- Но, если ни один из приведенных примеров, как заработать на земле, вам не подошел – просто сдайте земельный участок в аренду. Так вы обеспечите себе стабильную прибыль без усилий.
Чтобы быстро заработать деньги на земле, станьте инвестором
Удачливые и проницательные инвесторы всегда найдут способ заработать деньги на земле. Затяжной кризис на всех повлиял отрицательно, но сейчас рынок снова оживает. Одним из видов прибыльных коммерческих операций с землей является продажа участка под строительство без подряда. Так можно поступить с участком, находящимся как за городом, так и в городской черте.
Можно поступить по-другому. Например, инвестировать свои средства в застройку зданий с последующей сдачей их в аренду. Можно построить торговые площади или здание под офисы, при условии, что ваш земельный участок находится в черте города.
Если, к примеру, на вашей земле стоит старый дом на несколько семей, его можно реконструировать и с большой выгодой сдавать. Я привел лишь несколько примеров того, как можно легко заработать на земле. На самом деле, их куда больше.
Достаточно лишь подумать и правильно рассчитать свои силы, а заработать неплохие деньги на земле всегда можно.
С тегами: бизнес деньги заработать обучение радости жизни саморазвитие удача
ЭТО НАДО ПРОЧИТАТЬ
ЭТО НАДО ПОЧИТАТЬ
Как заработать на земельном участке, частном доме, даче, приусадебном участке
Весьма распространённой является ситуация, когда человеку в наследство от бабушки или дедушки достаётся приусадебный участок. Чаще всего на подобном участке расположен жилой дом, сад и хозяйственные постройки. Что же делать наследнику с новоявленным имуществом? Переехать? Продать? Наш совет — зарабатывать!
Заработок на своем участке это не только деньги, но и отличный способ сохранить имущество в хорошем состоянии. Нужно лишь знать эффективные инструменты!
Сдача в аренду
Сдача приусадебного участка в аренду является наиболее простым способом получить прибыль от подобного наследства. В этом случае от собственника не требуется практически никаких усилий. Стоит только лишь дать объявление о сдаче участка в аренду и наверняка достаточно быстро найдётся клиент. Ведь многие люди арендуют дачный участок в тёплое время года. Почему бы не заработать на желании людей отдохнуть за городом?
Выращивание клубники в теплицах
А вот выращивание клубники в теплицах уже требует постоянного присутствия собственника. В то же время такое занятие уже можно назвать мелким бизнесом. При помощи теплиц можно создать благоприятные условия для выращивания клубники практически в любое время года. Следовательно, доход от подобного занятия будет постоянным. Такой способ заработка на приусадебном участке является довольно распространенным, а потому можно говорить о его высокой эффективности.
Смотрите подробности — Выращивание клубники круглый год в теплице. Голландский способ.
Выращивание картофеля
Выращивание картофеля на продажу актуально в тех случаях, когда был получен в наследство большой земельный участок. Хоть картофель и не принесёт максимально возможную прибыль, зато он сможет обеспечить гарантированный доход. Ведь выращивание картофеля не требует от предпринимателя каких-то особых знаний и навыков. Справиться с этой задачей сможет даже новичок. Реализовать картофель достаточно просто даже только своими силами. Или же можно сдать его на оптовую базу.
Выращивание цветов
Выращивание цветов смотрится куда более привлекательно. Но здесь требуются обширные знания, а также специальное оборудование. Ведь без тех же теплиц выращивать некоторые виды цветов на продажу очень сложно. Здесь же нужно упомянуть о достаточно дорогих семенах, а также удобрениях. Но если вы сможете разобраться со всеми премудростями выращивания цветов, то доход будет максимально возможным.
Смотрите подробности — Выгонка тюльпанов на продажу. Секреты и хитрости бизнеса на тюльпанах.
Миниатюрная птицефабрика
На приусадебном участке также можно построить миниатюрную птицефабрику. Для этого следует построить несколько курятников и приобрести инкубаторы. Конечно же, заранее следует подумать и о кормах для птицы. Все премудрости разведения птицы можно без труда узнать в сети интернет. Стоит помнить, что существуют яйценосные породы, а также мясные. Так что к выбору породы лучше относиться с особым вниманием.
Смотрите подробности — Бизнес на курах-несушках и куриных яйцах. Бизнес-план и расчет птицефермы.
Козы или овцы
Козы или овцы также могут приносить стабильный доход. В данном случае владелец будет получать деньги от реализации молока, мяса, шерсти, навоза. Эта живность отличается своей неприхотливостью. Так что при выполнении минимальных правил можно рассчитывать на довольно хороший результат. Не стоит думать, что только лишь молоком и мясом ограничивается перечень продукции. Ведь и мясо, и молоко можно переработать. И продавать уже масло, брынзу, твердые сыры, сметану, домашнюю колбасу или прочую продукцию. Наверняка среди ваших знакомых найдутся желающие приобрести экологически чистый продукт.
Смотрите подробности — Овцеводство: разведение овец и баранов как бизнес.
Туристический хостел
А что если переоборудовать частный дом в хостел? Пусть даже и небольшой! Особенно актуален этот вариант в тех случаях, когда имущество находится в рекреационной зоне. Ведь нужно выжать из полученного наследства всё. Следует правильно использовать все его преимущества. Если рядом с участком расположено море, горы, оздоровительные источники или прочие туристические достопримечательности, то хостел станет очень даже хорошим решением. При этом хозяин может жить вместе со своими постояльцами. Такой вид бизнеса довольно распространён в западных странах. Почему бы не воплотить данное решение и в нашей стране?
Смотрите подробности — Сельский туризм: как открыть перпективный бизнес на селе.
Домашнее кафе
Собственное кафе домашнего типа можно комбинировать с тем же самым хостелом. Наверняка ваши постояльцы не откажутся от сытного вечернего ужина или же ароматной чашечки кофе. Обратить свой взор на вариант с домашним кафе также следует в том случае, когда мимо вашего участка проходит большое количество людей. Это может быть как пешеходная дорога, так и автомобильная трасса. Важно то, что собственник получает большое количество потенциальных клиентов. А привлекательная реклама и хорошая кухня наверняка сделают своё дело и помогут в дальнейшем получить значительный доход!
Рыба и раки
А вот если через участок протекает даже самая миниатюрная река, то есть смысл задуматься о разведение рыбы и раков. Ведь можно заказать технику и выкопать на участке котлован. Или даже сделать это вручную. Естественный источник воды наполнит яму, а вы получите небольшое озеро. Далее следует запустить в водоем мальков рыбы или же раков. В случае с рыбой следует выбирать те породы, которые неприхотливы в питании и отличаются быстрым ростом. Наиболее подходящим вариантом здесь является обыкновенный прудовой карп. Именно с него проще всего начинать. С раками же всё обстоит несколько проще. Можно самостоятельно поймать раков на близлежащем водоёме. Но стоит помнить о том, что вылавливать раков и продавать их можно не ранее чем через три года. Ведь раки довольно медленно растут. Так что этот вариант рассчитан на долгосрочную перспективу.
Смотрите подробности:
Пчеловодство
Пчеловодство всегда считалось довольно прибыльным видом бизнеса. С этим сложно поспорить! Ведь сладкий мёд любят все. А если перечислить все целебные свойства этого продукта, то мёд становится просто бесценным. На собственном участке вполне можно создать небольшую пасеку. Ульи следует купить или же смастерить самому. А вот пчелиные семьи придётся наверняка покупать. Также нужно обратить своё внимание и на близость лугов и полей с цветами. Ведь именно это условие является обязательным при выращивании пчёл. Если у вас есть желание заняться разведением пчёл, а участок соответствует приведённым критериям, то почему бы не заняться делом прямо сейчас?
Смотрите подробности — Пчеловодоство как бизнес.
Вот мы и перечислили десять вариантов заработка с помощью приусадебного участка. Полученный в наследство приусадебный участок может стать отличным источником дохода. Так стоит ли терять эту возможность дополнительного заработка?
Специально для hobiz.ru
Как заработать миллион, получив землю от государства
Новое земельное законодательство позволяет получать земельные участки от государства как для своих собственных нужд так и в целях инвестирования.
Для тех, кого интересует вопрос как заработать миллион, получив землю от государства, рассмотрим несколько схем, которые помогут Вам получить земельный участок для этих целей. Начнем с самого простого и дешевого.
1) Этот вариант подойдет для тех, кто ограничен в средствах. Идея заключается в том, чтобы из одного участка для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) получить 5 участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Для этого Вам необходимо будет изучить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) своего муниципального образования, в которых в зоне для малоэтажного или ИЖС строительства необходимо будет найти свободное место, где видом разрешенного использования является ЛПХ.
Максимальный размер участка для ЛПХ обычно составляет 50 соток, а для ИЖС 5-20 соток. Следуя схеме получения земли от государства из руководства по получению земли от государства, Вы получаете участок под ЛПХ в максимальном размере – 50 соток. Далее нарезаете его с помощью кадастровых инженеров на 5 участков по 10 соток и меняете вид разрешенного использования всех этих участков с ЛПХ на ИЖС в порядке, описанном в вышеуказанном руководстве. Далее Вы продаете эти участки как ИЖС и зарабатываете на этом.
2) Следующий вариант — это инициатива по выставлению на аукцион земельного участка для дачного хозяйства.
На основании действующих норм и правил только на землях, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и дачных участках Вы можете построить дом, зарегистрировать его и там прописаться. Работая по схеме, предложенной в руководстве , Вы выставляете на аукцион подходящий вам участок для дачного хозяйства. Если других участников аукциона не будет, а вероятность их появления не велика, особенно в небольших муниципальных образованиях, то данный вид участка уйдет Вам по кадастровой стоимости. Для дачного строительства берут земли СХ назначения. Кадастровая стоимость таких земель мала. Вы получите большой участок, Вам необходимо будет сделать на него проект межевания, осуществить кадастровые работы и продать.
3) Третий вариант более изощренный — Вы можете получить участок в собственность или в аренду для крестьянско-фермерского хозяйства под осуществление его деятельности.
В данном случае Вам, используя руководство, необходимо будет сделать схему расположения земельного участка и получить его в собственность под нужды КФХ. После этого расформировать КФХ и разделить этот участок между его членами. В законе процедура эта описана.
Получится, что в собственности у Вас будут достаточно большие куски земли. После чего Вам нужно будет размежевать землю, установить им вид разрешенного использования по указанной в руководстве схеме и продать.
Согласно п. 1 ст. 11 Закона N 74-ФЗ (в ред. Закона N 446-ФЗ) для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Предельные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
4) Самый прямой вариант, который основывается на заключении соглашения с администрацией о комплексном освоении земли в целях ИЖС или о развитии территории, или о новом варианте для строительства жилья экономического класса.
В этом варианте получения земли от государства в целях инвестирования все просто. Вы оформите соглашение, далее выполните его и получите свою маржу.
Как видим, законодательство предоставляет Нам большие возможности, главное — правильно и грамотно ими воспользоваться .
Желаем Вам достижения целей и успешного получения земли от государства!
22 креативных способа заработка на земле
Представьте, что после месяцев поисков вы наконец нашли идеальную усадьбу для выживания или ночлежку.
Изолированный объект недвижимости, возможно, вне сети.
Если действительно хороший, то, вероятно, не дешевый.
Но что, если стоимость земли заберет большую часть ваших сбережений, а еще хуже, все? Что вы можете сделать, чтобы компенсировать стоимость земли?
Не вся надежда потеряна, потому что есть несколько способов заплатить за вашу землю из вашу землю .
Земля, о которой вы мечтали, может содержать ресурсы, которые помогут компенсировать затраты.
В этой статье, я поделюсь 22 своими лучшими идеями, как заработать на вашей земле.
Я расскажу об общих плюсах и минусах, а также о некоторых других важных советах и факторах, которые следует учитывать.
Я также предложу вам лучший следующий шаг, если вы готовы воплотить любую из этих идей в жизнь.
Следующие 22 творческие идеи вписываются в четыре основные категории:
- Варианты сельскохозяйственного производства
- Варианты животноводства
- Побочные продукты животноводства
- Варианты аренды / продажи
Как способ познакомить вас Для квалифицированного выживания мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Нажмите здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .
Варианты для сельского хозяйства
1 — Фруктово-овощное садоводство
Выращивание собственных продуктов питания является ключом к вашему здоровью и выживанию на вашем участке. Это также отличный способ получить дополнительный доход.
Просто удвойте ( или утроьте + ) количество фруктов и овощей, которые вы выращиваете для себя, и отдохните на местном фермерском рынке. Вот несколько выносливых растений, которые можно выращивать практически где угодно.
- Крепкие летние овощи: Амарант, спаржа, баклажаны, перец, окра, сладкий картофель, помидоры и кабачки
- Крепкие зимние овощи: Морковь, шпинат, лук-порей, капуста, пастернак, салат, капуста, репа и швейцарский мангольд
С выживанием приусадебного участка садоводство станет одним из наиболее возобновляемых ресурсов. Вы можете использовать его, чтобы прокормить себя и свой скот. Вы также можете использовать его для продажи продуктов и семян. Если что-то осталось, используйте его для компоста.
Если что-то осталось, используйте его для компоста.
Успешное озеленение — необходимость, если вы планируете жить и зарабатывать деньги на своей земле. Так что возьмите «Библию огородника» ( это книга 4,8 / 5 звезд с более чем 500 отзывами, ).
2 — Сбор диких растений
На каждом участке земли будут свои скрытые драгоценные камни. Некоторые из них могут быть в изобилии дикими продуктами питания, а другие — древесиной или ручьем, наполненным рыбой. Может быть, ваша земля естественным образом производит съедобные грибы.
Главное — решить, какими ресурсами богата ваша земля. Обязательно изучите свою землю на предмет этих скрытых драгоценных камней, поскольку они могут просто добавить удивительные возможности для получения наличных.
3 — Виноград для вина / алкоголя
Вино и алкоголь могут быть очень прибыльным способом заработать дополнительный доход прямо на вашей земле. В зависимости от типа алкоголя, который вы решите производить, существует множество способов оказания первой помощи, которые пригодятся, если вы живете вне сети.
Другой алкоголь и вино — это просто лакомство для вас и популярный товар для других.
* Изготовление собственного алкоголя без надлежащих знаний может быть опасным, поскольку содержание алкоголя может возрасти до опасного уровня. Пожалуйста, проведите дополнительное исследование, прежде чем использовать этот метод.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать на винограде: Винодельня на заднем дворе.
4 — Праздничные / сезонные возможности
Фермы с рождественскими елками и тыквенные поля. Они сильно зависят от того, насколько вы близки к населению города. Вы также захотите узнать, насколько велика конкуренция.
Однако, если вы сделаете домашнее задание, и оно убедится, это может быть отличной идеей для заработка. Кроме того, это ограничивает доступ ваших земель к «посторонним» на очень ограниченное количество дней. Конечно, у вас могут быть сотни или тысячи городских пижонов, посещающих вашу страну, но это будет только на месяц или около того в году.
Если вы достаточно расширите возможности, вы сможете прожить за счет этого дохода до конца года. Это очень прибыльный вариант для многих выживших и поселенцев.
Чтобы познакомить вас с навыками выживания, мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Нажмите здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .
Варианты домашнего скота
Животноводство не только создает постоянный источник белковой пищи для выживания, но и дает дополнительный доход для покупки товаров для накопления или обмена. Вот наиболее популярные варианты приусадебного поголовья:
5 — Крупный рогатый скот
Первое, что вам нужно решить, — это выращивать молочный или мясной скот.Разница существенная.
Дойные коровы выращиваются на молоко, а мясные коровы выращиваются на мясо. Оба типа коров съедают от 3 до 6 процентов своего веса в день в зависимости от того, кормят ли они.
Если у вас здоровое пастбище, скот может пастись с конца весны до поздней осени. Если на поле не хватает травы, вы можете кормить их сеном, зернами кукурузы, овсом, пшеницей и ячменем. Тем не менее, вы должны тщательно планировать выращивание этих вариантов зимней подкормки или планировать потратить значительные деньги на их покупку.
Дополнительные витамины также необходимы для поддержания здоровья вашего стада и стоят дорого.
В жаркий день крупный рогатый скот может выпить до 18 галлонов воды, поэтому необходим обильный запас свежей воды. Возможно, вам придется вложить средства в колодцы на вашем участке для обеспечения текущих потребностей в воде.
Вы можете решить завести несколько мясных коров и пару дойных коров. Используя и то, и другое, вы можете получать пользу от молока, сыра и мяса и помогать диверсифицировать свой доход.
Если вы выберете дойную корову, вы должны посвятить себя доению ее каждый день без исключений. Покупка подходящего доильного аппарата поможет вам быть последовательным.
Каждой корове потребуется от двух до пяти акров земли и прочный забор высотой шесть футов. Итак, если ваша усадьба небольшая, вы можете рассмотреть возможность выращивания коз в качестве альтернативы.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать деньги с помощью крупного рогатого скота: Руководство по прибыльному животноводству
6 — Козы
Козы могут стать отличным источником молока, когда у вас мало места.
Однако они более чувствительны к окружающей среде, чем коровы. Они очень чувствительны к ветру и качеству воды и нуждаются в постоянной тени.
Как и молочный скот, дойных коз нужно доить один раз в день, несмотря ни на что.
Коз нужно кормить так же, как коров, пасти пастбище, сено и витамины. Они будут съедать от двух до четырех фунтов своего веса в день.
Они будут пить до трех галлонов воды в день, если они не пасутся.Если они пасутся, они получают большую часть воды из травы, которую едят.
Они также очень чувствительны к ядовитым растениям, таким как душистый перец, мак, пастернак, конопля, густая трава и гречиха.
Им понадобится крытая кабинка площадью не менее 36–70 квадратных футов. Если у вас их более одного, то вам потребуется стойло площадью 70 квадратных футов. Козы могут занимать меньше места, чем крупный рогатый скот, но они очень чувствительные существа.
Если вы решите держать их в качестве домашнего скота, вам нужно будет выделить дополнительное время в своем графике для ухода за ними.
Вот рекомендуемый нами ресурс, который поможет вам начать зарабатывать на козах: Руководство по прибыльному животноводству
7 — Куры
Куры могут стать для вас хорошим источником белка и легко продаются на местном фермерском рынке. Если вы выращиваете цыплят для получения яиц, у вас должен быть стабильный поток по одному яйцу каждый день на курицу.
Если вы позволите цыплятам гулять свободно, это поможет вам сократить рост сорняков и в то же время удобрить ваш сад. Победа, победа.
Конечно, если вы хотите разводить цыплят, вам нужно знать, как построить курятник.
8 — Свиньи
Выросшая свинья может дать вам хороший запас мяса для продажи, обмена или прокормить вашу семью. Свиньи будут расти быстро, если кормить их постоянным запасом столовых отходов, большого количества кукурузы, дополнительных овощей и фруктов.
Пока они поглощают 6 фунтов пищи, необходимые в день, они производят 1,5 фунта отходов. Вот и навоза много!
Сохраняйте навоз для своего сада и сельскохозяйственных культур.В остальном, найдите другого местного фермера или садовника, который купит у вас оставшийся навоз. Один только свиной навоз может обеспечить вам стабильный запас денег, если вы правильно разыграете свои карты.
При создании загона для свиней имейте в виду, что его длина должна быть вдвое больше ширины, для каждой свиньи требуется 50 квадратных футов. Держите воду на противоположном конце загона от еды. Обычно они испражняются возле источника воды.
Загон также должен быть частично укрыт, поскольку свиньи могут легко обжечься.Вы также захотите, чтобы они могли найти укрытие в случае плохой погоды. Рассмотрим грязевую лужу, поскольку свиньям трудно регулировать температуру.
По мере того, как свинья становится старше, вам нужно будет больше следить за ее весом. Некоторые свиньи перестают набирать вес независимо от того, сколько вы их кормите. Это первый признак того, что они готовы к столу.
Как только свиньи наберут 280 фунтов или больше, пора отнести их к мяснику и заработать на мясе вашей свиньи.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет вам начать зарабатывать на свиньях: Руководство по прибыльному животноводству
9 — Индюки
Вы должны покупать индюшат ( индюшат ) у уважаемого заводчика.Хороший заводчик избавит от возможных болезней. Вы можете купить индюшатину меньше доллара за штуку. Несмотря на то, что они недорогие, дополнительные потребности в них отсутствуют.
Индейки — чрезвычайно чувствительные животные в начале своей жизни. Скорее всего, вы потеряете нескольких из своего стада в первые несколько недель. Перед тем, как вы получите своих цыплят, вам нужно будет очистить аккумулятор (система содержания для выращивания индеек ).
Полностью продезинфицируйте всю установку. Вам также потребуется приобрести лампу зажимного типа мощностью 100–150 Вт.Это поможет сохранить их гнездо около 100 градусов в первую неделю.
После того, как они переживут первую неделю, каждую неделю вы будете постепенно снижать температуру. Когда вы дойдете до десятой недели, им не понадобится дополнительный источник тепла.
Когда вы кормите своих цыплят, обеспечьте их большим количеством кормовой смеси и пресной воды.
Когда индейки достигают четырнадцатинедельной зрелости, они готовы к продаже на рынке или к вашему столу. Выросшая индейка будет весить от 35 до 45 фунтов, что позволит вам и вашим соседям вкусно поесть.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать на индюках: Как вырастить индюков
10 — Выращивание тилапии
Рыбоводство может быть очень прибыльным в определенных климатических условиях, и вы можете собирать тилапию каждые 6–9 месяцев. в зависимости от вида. Итак, если у вас уже есть пруд на вашем участке, ваш набор! Если нет, может, тебе лучше начать копать.
Самый простой способ вырастить тилапию — построить клетку, которая будет оставаться в вашем пруду. С пластиковыми трубами, прочной сеткой и несколькими мальками у вас есть отличная рыбная ферма, которая поможет вам выжить круглый год.
«Хорошо, а где взять рыбу для выращивания?» Есть несколько веб-сайтов, которые продают живую тилапию специально для рыбоводов, например, Lakeway Tilapia,
Покупка их на известном промысле дает вам уверенность в том, что рыба, которую вы получаете, высшего качества. Это означает отсутствие болезней. Вы также сможете получить правильное соотношение самцов и самок для спаривания.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет вам начать зарабатывать деньги на выращивании тилапии: Руководство по выращиванию тилапии
11 — Пчеловодство
Эти маленькие парни не только помогут вам удовлетворить сладкоежек медом, но и опылить ваш сад .
Самый простой и быстрый способ начать работу — это приобрести базовый набор для пчеловодства. В ваш набор должен входить инструмент для улья, коптильня, рамки и фундамент, кормушки, корпус улья, подставка для улья, исключение матки, внутренняя / внешняя крышка, медовые накладки, комбинезон из хлопка / поли с прикрепленной вуалью на молнии, сетчатый шлем и вентилируемые кожаные перчатки.
Затем определите, где вы хотите разместить улей. Если вы поместите улей в пределах четверти мили от вашего сада, пчелы с радостью будут опылять ваши фрукты и овощи.
А теперь собирайте пчелу! Есть много рас пчел, и у каждой есть свои сильные и слабые стороны. Так что изучите, прежде чем решить, какая медоносная пчела подойдет вам лучше всего. Собрав пчелу, вы готовы приступить к работе.
Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь медом.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать деньги с помощью пчеловодства: Пчеловодство для начинающих
12 — Выращивание кроликов
Перед тем, как начать покупать кроликов, приготовьте клетку для кроликов.Кролики являются известными мастерами побега, поэтому убедитесь, что ваши клетки на 100% безопасны и не имеют зазоров и дырок.
Главное преимущество кроликов в том, что их относительно легко разводить по сравнению с другим домашним скотом. Они также не занимают много места. Это означает, что вы можете быстро вырастить много кроликов на очень ограниченном пространстве.
Однако обратная сторона выращивания кроликов — оборудование, необходимое для начала, может быть довольно дорогим. Кроме того, кролики — это не мясо, которое в настоящее время широко потребляется в нашей культуре в массовом порядке, поэтому вы можете не получить много денег за мясо кролика.
В условиях беспорядков, связанных с выживанием, мясо кролика станет основным источником белка, широко распространенным и популярным.
Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать деньги с кроликами: Руководство по прибыльному животноводству
В качестве способа познакомить вас с навыками выживания мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Нажмите здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .
Источник изображения
Побочные продукты животноводства
Если вы прилагаете усилия для выращивания и содержания домашнего скота, имеет смысл получить все преимущества, которые может предложить животное.Молоко, яйца, сыр и навоз — популярные товары.
13 — Доение коровы
Дойную корову нужно доить ежедневно, но она может давать от двух до шести галлонов молока. Это намного больше, чем может регулярно потреблять большинство семей. Поэтому убедитесь, что у вас достаточно места для холодильников или клиентов, готовых к доставке, так как они быстро накапливаются.
Для начала привяжите корову к стойке.
Вымойте соски коровы теплой мыльной водой. Это предотвратит заражение молока бактериями.Высушите соски, осторожно похлопав их чистой тканью.
Сядьте рядом с коровой, поставьте под соски доильное ведро и зафиксируйте его, поставив ступни с обеих сторон. Вы можете нанести на руки вазелин, чтобы уменьшить трение.
Обхватите рукой основание двух сосков. Большим и указательным пальцами надавливайте вниз, чтобы выдавить молоко. Не отпускайте соску, иначе молоко может вытечь из нее.
Продолжайте изменять это движение, двигаясь вперед и назад, попеременно используя руки.
В зависимости от того, сколько у вас коров, вы можете подумать о доильном аппарате, чтобы снизить рабочую нагрузку.
14 — Яйца
Если у вас несколько кур-несушек, вероятно, у вас много яиц. Достаточно, чтобы поесть, и еще есть немного. Это отличная возможность для дополнительного дохода.
Свежие яйца можно продать на рынке. Если петух и курица повязались до того, как курица снесла яйцо, у вас могли бы родиться даже суточные цыплята.
Суточные цыплята на рынке не продаются дорого.Но если у вас есть выводок цыплят, вы можете немного заработать на своей земле, продавая цыплят.
15 — Приготовление сыра
Используя дополнительное молоко, вы можете приготовить самые разные виды сыров.
Чтобы начать делать сыр, вам понадобится теплое молоко. Вы можете использовать теплое молоко прямо из коровы или подогреть охлажденное молоко на плите. Когда у вас будет теплое молоко, вам нужно будет добавить йогуртовую культуру.
Этот процесс известен как «подкисление молока», и от используемого метода зависит, какой сыр вы получите.Затем добавьте в молоко коагулянт, который заставит белки в молоке соединиться.
После добавления йогуртовой культуры и коагулянта в молоко тщательно перемешайте. По прошествии некоторого времени молоко начнет образовывать гель. Порежьте загущенное молоко на более мелкие и удобные для приготовления кусочки. Перемешайте чан с творогом, чтобы дать кислоте развиться дальше и высушить творог.
Затем накройте большую миску марлей. Убедитесь, что ткань прикрывается по бокам, чтобы было что связать, когда сыр будет на месте.Осторожно перелейте смесь в миску и оберните сыр тканью. Плотно сожмите ткань, чтобы удалить излишки сыворотки.
После этого сыр готов к посолке и старению до употребления или продажи.
16 — Навоз
Весь навоз вашего скота можно использовать в качестве удобрения для увеличения продуктивности вашего сада и сенокосного поля. Так что не тратьте его зря. Если вы производите больше навоза, чем можете использовать, продайте его другим местным поселенцам, у которых может не быть домашнего скота, но есть сельскохозяйственные нужды.
Цены могут варьироваться в зависимости от местного спроса и предложения, поэтому постарайтесь найти лучшую цену.
17 — Услуги по стад
Услуги по стаду, если все сделано правильно, могут быть очень прибыльными.
Это хороший способ удержать самца животного, который, по вашему мнению, слишком хорош, чтобы превратить его в вашу следующую еду. В идеале, это то животное, о котором вы хотите, чтобы все ваше поголовье было представлено.
Услуги по обучению гарантируют, что вы сохраните качество вашего собственного стада. Тогда вы сможете заработать на простое, когда ваш запас не в разгаре.
Все, что вам нужно, это готовый партнер для вашего жеребца. Из уст в уста узнает об этом окружающее вас сообщество. Узнайте, кто может использовать ваш качественный образец животного для своего стада. Когда другие нуждаются в его услугах, вы получаете оплату за его аренду.
Через короткий промежуток времени, обычно от пяти до десяти дней, его возвращают вам. Надеюсь, он удачно повязался.
По мере того, как ваше племя стареет или вам предлагают лучший экземпляр этого вида, ваш производитель все равно не будет для вас лишним.Затем его возвращают в цикл и забивают, обеспечивая едой для вашей семьи или даже для продажи. Услуги конного завода популярны среди крупных животных, таких как лошади и коровы. Он также популярен среди чистокровных собак.
В большинстве случаев вам не понадобится больше одного производителя, пока ваше стадо не станет больше.
18 — Шкуры
Более чем вероятно, что когда вы покупаете участок земли, на нем будет какая-то дикая природа. В этом есть как положительные, так и отрицательные стороны.
В зависимости от того, какие овощи вы выращиваете, олени и кролики могут подумать, что они едят ваш урожай. Койоты, если достаточно голодны, съедят ваш скот.
Существуют барьеры, которые вы можете установить, чтобы ограничить доступ к своим культурам. Скот бывает сложнее защитить, поэтому вы можете полностью избавиться от угрозы (например, от койотов). Не стоит есть мясо койота или других падальщиков, так как они могут переносить множество болезней. Однако вы можете снять с них шкуры и продать их шкуры.
С другой стороны, на оленей и кроликов вы хотите охотиться только тогда, когда вам нужно мясо, а ваши источники пищи ограничены. Но шкуру оленя и шкуру кролика также можно продать на рынке.
В некоторых местах они тоже могут принести вам приличную прибыль.
Аренда / продажа части земли третьим лицам
Аренда или продажа частей вашей земли может быть прибыльным. Это также может быть менее трудоемким, чем другие способы заработка на своей земле.
Однако у них всегда есть недостатки. Один из самых больших недостатков этих вариантов — привлечение других людей на вашу землю. Если вы создаете усадьбу для выживания или выявляете локацию, чем меньше людей вынюхивают , посещающих вашу землю, тем лучше. С этими опасениями можно бороться, тщательно проверяя всех, с кем вы ведете переговоры.
19 — Сдам в аренду фермеру
Возможно, вы приобрели землю с прекрасным сельскохозяйственным потенциалом, но у вас нет желания самому стать полноценным фермером.Не позволяйте этому потенциалу пропасть зря. Вместо этого выясните, сколько стоит сдать в аренду местному фермеру рыночная цена акра вашей земли.
Есть несколько способов заключить сделку. Вы можете арендовать его за доллар за акр или за процент от прибыли от урожая. Просто сделайте свою домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую сделку с наименьшими головными болями.
20 — Охотникам
Если у вас много дикой природы, многие охотники ( или группы охотников ) могут быть заинтересованы в том, чтобы заплатить вам за право охотиться на вашей земле.Эти права, вероятно, будут включать положения об исключительных правах, но с этим будет более высокая цена.
Вам также необходимо установить множество основных правил и заключить все это по контракту, чтобы эти охотники не воспользовались вами и вашей землей.
21 — Соратникам-выживальщикам
Может быть, у вас есть друзья-выжившие или согласные, которые могли бы использовать небольшой участок земли, занятой насекомыми. Если у вас много акров, вы можете арендовать или продать им небольшую часть своих акров, чтобы они могли построить свою усадьбу для выживания.
Это может быть фантастическим беспроигрышным вариантом в сценариях SHTF или TEOTWAWKI, когда у вас есть другие единомышленники, которым вы можете доверять. Это также отличный способ создать вашу будущую коалицию выживания по соседству.
Просто запомните первые два правила для коалиций выживания: объединяйтесь только с людьми, которым вы можете доверять и которые тянут свой вес.
22 — Служба собаководства
Если вы любите собак и деньги, вы могли бы построить несколько дополнительных стойл для питомников. Тогда вам нужно будет рекламировать услуги питомника собак.Люди заплатят приличную цену за то, чтобы покинуть Фидо с единомышленниками.
Убедитесь, что вы знаете своих местных клиентов и предлагаете жилье и услуги, которые будут привлекать их бизнес.
Вы можете предложить специальные игры один на один в день или услуги по уходу за питомцем. Возможности ограничены только вашим творчеством.
Чтобы познакомить вас с навыками выживания, мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Нажмите здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .
Заключение
Жизнь за пределами сети в вашем доме или в доме для насекомых может быть сопряжена со многими проблемами. Нет ничего труднее, чем сводить концы с концами.
Наряду с этими проблемами, может быть некоторая часть ума, когда вы можете адаптироваться к вызовам. Изучение лишь некоторых из множества способов, которыми ваша земля позаботится о вас, является ключом к успеху и способности восстановить свои сбережения.
По мере того, как вы начнете совершенствовать такие навыки, как садоводство или пчеловодство, они будут становиться все легче.Это открывает двери для новых возможностей заработка.
Мечта, которую вы должны были заработать на своей земле, уже здесь, и теперь у вас есть ресурсы, чтобы сделать это возможным.
Источник верхнего изображения
P.s. Вы знаете, где ближайший ядерный бункер от вашего дома?
В США есть множество абсолютно бесплатных природных ядерных убежищ. И один из них находится возле вашего дома.
Щелкните здесь, чтобы увидеть ближайший к вашему дому природный ядерный бункер?
Нажмите на изображение выше, чтобы узнать, где вам нужно укрыться.Связанные
.Как заработать деньги Инвестируя в землю
Когда вы думаете об инвестициях в недвижимость, на ум приходят аренда домов, коммерческая недвижимость и отчуждение права выкупа. Это, безусловно, самые распространенные.
А как же земля?
Рядом со мной готовится к продаже большой участок земли, что привлекло мое внимание к этому типу инвестиций. Как и любой, кто хочет сделать хорошо продуманный (и прибыльный) финансовый шаг, я начал глубже копаться в плюсах и минусах такого типа инвестиций.
Если вы просто хотите начать инвестировать в сельхозугодья, ознакомьтесь с AcreTrader здесь >>
Преимущества инвестирования в землю
Мне не потребовалось много времени, чтобы придумать веские причины для инвестиций в землю. Я также позвонил близкому другу, у которого также есть несколько участков свободной земли, чтобы узнать, что он сказал.
Это ограниченный ресурс
Никто больше не делает земли. В отличие от продуктов, которые поступают с завода, количество земли ограничено. Эта единственная причина делает землю безумно привлекательной для меня.
Обслуживание незначительно по сравнению с другими инвестициями в недвижимость
Одна из красот незанятой земли? Нет построек.
Не нужно ремонтировать протекающие крыши, забитые туалеты или заменять ковровые покрытия при каждой смене арендаторов. На земле никто не живет. Это не может быть намного проще.
Начинать можно недорого
Хотя вы не собираетесь раскупать 100 акров сельскохозяйственных угодий недорого, есть некоторые другие типы недвижимости, с которых вы можете начать.
Я посетил MLS в моем районе и нашел свободную землю, которая, судя по быстрому поиску, выглядела привлекательной всего за 8000 долларов.
Деньги, которые вам нужно потратить, будут зависеть от вашей цели в отношении своей земли. (Вы должны знать свою цель перед покупкой.)
Это может быть прибыльным
Помимо вашего удовольствия, нет причин вкладывать деньги в землю, если нет какой-то финансовой выгоды. Вы не поверите, но есть несколько способов получить прибыль от земли, о которых мы поговорим ниже.
Как получить прибыль от пустой земли
Если вы задумывались о земле, но не пришли к конкретной цели, вот несколько способов получить прибыль от пустой земли.
Купи и держи
Как и в случае с акциями или другими подобными инвестициями, вы можете применить стратегию «купи и держи» для земли. Если вы получите хорошую сделку на землю сейчас и будете владеть ею в течение двадцати лет, вы сможете продать ее и уйти с прибылью позже.
(Конечно, как и вложения на фондовом рынке, нет никаких гарантий.)
Еще одна вещь, которую вы можете сделать, — это сдать недвижимость в аренду на время покупки и владения, чтобы ваши вложения окупились в долгосрочной перспективе.
Аренда фермеру
Если вы получили в свои руки хороший участок земли по разумной цене, вы нашли себе хорошее вложение.
Сельскохозяйственные угодья исторически приносили большую прибыль, чем акции, облигации или паевые инвестиционные фонды в долгосрочной перспективе. С 1990 года стоимость сельскохозяйственных угодий выросла на 4,6%, а с учетом дохода, полученного от сдачи в аренду, средний доход составил 11.8% годовых. (Источник) Это неплохая окупаемость при вложениях без вмешательства пользователя.
Обратная сторона? Приусадебный участок будет дороже, чем другие типы незанятых земель, и с ним будет труднее начать работу, если у вас нет просто лежащей кучи наличных денег.
Аренда охотнику
Знаете ли вы, что охотники будут платить немалые деньги за право земли? Если нет, то это правда. У меня есть два члена семьи, которые сдают в аренду охотничьи угодья каждый год, и беглый просмотр веб-сайта аудитора говорит мне, что они платят больше, чем налоги на собственность.
Лизинг в этом качестве — одна из стратегий, которую вы можете добавить к покупке и удержанию. Сдав недвижимость в аренду, вы получите достаточно денег, чтобы покрыть налоги на имущество и страхование, а также, возможно, прибыль.
Купить дешево, продать дорого
Так же, как вы можете перевернуть дом, вы можете перевернуть землю. Это, конечно, будет сильно зависеть от того, в каком районе вы живете. Если вам это удастся, вы сможете купить землю по низкой цене в медленное время года, а затем повторно купить землю позже.
Предложение Финансирование продавца
Получить ссуду на свободную землю может быть сложно. Если у вас есть деньги для покупки свободной земли, вы можете предложить покупателю финансирование от продавца по более высокой ставке, чем может предложить банк.
Как начать инвестировать в землю
Один из самых простых способов начать — использовать платформу под названием AcreTrader. Это платформа, которая позволяет вам напрямую инвестировать в сельхозугодья — что до сих пор было чрезвычайно сложной задачей.
Вы можете узнать все подробности в нашем полном обзоре AcreTrader здесь.
Если вы просто хотите присоединиться к делу и лично убедиться, загляните в AcreTrader здесь >>
Другие вещи, которые следует учитывать
Свободная земля может быть отличным вложением для нужного человека, но прежде чем вы пойдете и купите себе вещь или собственность, вам нужно знать, что искать.
Один большой вопрос, который вы должны задать себе: почему земля вообще пуста? Вам необходимо посетить рассматриваемую землю, а также узнать о законах о зонировании, любых экологических проблемах и подключениях к коммунальным службам, и это лишь некоторые из них.
Когда вы только начинаете, лучше всего тщательно изучить и найти наставника или агента по недвижимости, который может помочь вам в поиске.
Также помните, что, как и в случае с другими инвестициями, покупка пустой земли — это не способ быстрого обогащения. Напротив, это серьезное вложение, если оно сделано правильно и правильным человеком.
Вы когда-нибудь рассматривали землю как инвестицию?
Алекса Мейсон — писатель-фрилансер и хочет стать интернет-предпринимателем.Она также недавно стала матерью-одиночкой для двух красивых маленьких девочек. Она рассказывает о своем путешествии как мать-одиночка, пытаясь добиться успеха на сайте www.singlemomsincome.com.
.В поисках участка: полное руководство
Обо всем по порядку. Чтобы найти участок под застройку, вы сталкиваетесь с жесткой конкуренцией — конечно же, с другими самозастроителями, но также и с «искателями земли», работающими на полную ставку, небольшими строителями и всеми заинтересованными сторонами девелоперской индустрии.
Ни одно из этих предложений не является гарантированным маршрутом к сайту, хотя некоторым легче следовать, чем другим. Чтобы добиться наилучших шансов на успех, попробуйте как можно больше из них.
1.Сохраняйте непредвзятость
Основная причина того, что люди не покупают участок, заключается не в том, что они не могут найти какие-либо потенциальные участки. Это потому, что они не пойдут на компромисс и не примут ничего, кроме сюжета своей мечты, которого во многих случаях просто не существует. Прежде чем приступить к поиску, хорошенько подумайте о том, что вам действительно нужно, а также о том, без чего вы могли бы обойтись. Если вы ни в чем не можете пойти на компромисс, то будьте готовы к долгому ожиданию.
Если у вас есть очень жесткие требования к тому, где вы хотите жить, ограничения, накладываемые доступными участками, могут определять, какой тип дома вы будете строить.С другой стороны, если у вас есть четкое представление о характере дома, который вы хотите построить, вам следует более гибко подходить к местоположению. Например, если вы хотите жить в классической английской деревне, шансы получить одобрение на проектирование новаторского, современного дизайна, к сожалению, невелики. Если вы сможете пойти на компромисс и сопоставить желаемый стиль строительства с местом вашей мечты, вы улучшите свои шансы на достижение своей главной цели, расширив выбор участков.
Иногда даже люди, продающие недвижимость, могут не осознавать, что у них есть потенциальный участок под застройку, даже профессионалы.Если существующая недвижимость находится в очень плохом состоянии или структурно повреждена, возможно, не исключено ее снос и замена новым домом. Если вы найдете относительно небольшой дом на большом участке, он также может соответствовать требованиям. Иногда участок с отдельно стоящим бунгало можно заменить несколькими двухэтажными домами.
2. Изучите различные типы доступных сюжетов
Когда вы пытаетесь найти идеальный сюжет, часто помогает мыслить нестандартно.Да, многие участки поставляются упакованными как участок с разрешением на строительство, но часто участки земли созрели для строительства дома, но не рекламируются как таковые.
Таким образом, это помогает понять множество различных типов участков под застройку, которые могут быть вам доступны, если вы готовы присмотреться к ним немного внимательнее. Например, за существующим домом может быть небольшой участок, невидимый с улицы. И не упускайте из виду выставленные на продажу дома, которые могут быть не тем, что вы ищете, но которые могут быть снесены и заменены домом вашей мечты.
Ищете участок?
3. Изучите карты
Использование Google Maps и даже Streetview — огромный плюс в арсенале потенциального строителя, ищущего участки. Вы сможете определить пробелы в уличной обстановке, небольшие бунгало на больших участках земли и потенциальные участки на окраинах, все из которых созрели для реконструкции.
4. Знайте свой район
В начале поиска вам необходимо ознакомиться с местностью и собрать как можно больше информации о ней.Даже если вы ищете в своем районе, вы можете быть удивлены тем, что обнаружите, проведя небольшое исследование.
Чтобы быть эффективным, вам нужно сосредоточиться на выбранных городах, деревнях или пригородах. Если вы выберете слишком большую территорию в начале, ваши ресурсы будут распределены слишком тонко.
( БОЛЬШЕ : Как оценить потенциал участка под застройку)
5. Используйте агентства по регистрации земли
Еще нет службы, которая собирает данные планирования в формате, подходящем для людей, которые охотятся за одним участком построить свой собственный дом, но есть несколько специализированных агентств, например, плотфайндер Homebuilding & Renovating.net — которые собирают информацию от частных лиц, продающих землю, и агентов по недвижимости и предоставляют ее подписчикам службы. Они могут сэкономить вам много времени и предложить хороший выбор сайтов в разных областях.
Они являются полезной отправной точкой и, по крайней мере, помогут вам определить тех агентов, которые активно продают землю в ваших целевых районах. Они также дадут вам представление о том, сколько земли поступает на рынок и по какой цене.
6.Посетите отдел планирования
Если кто-то желает получить разрешение на строительство для строительства на участке земли, он должен подать заявку, которая затем становится достоянием общественности. Это означает, что вы можете зайти в любой отдел планирования и попросить показать журнал планирования, в котором записаны все заявки и решения (где они были получены). Многие советы теперь публикуют их на своих сайтах.
Вы ищете недавние приложения, желательно в общих чертах (т.е.е. без подробных чертежей), для отдельных домов. Если одобрение не получено, тем лучше. Участок обычно не будет рекламироваться для продажи до тех пор, пока не будет получено разрешение на планирование, потому что это повышает его стоимость, и, если кто-то обнаруживает его достаточно рано, он может сделать предложение, прежде чем многие другие даже узнают, что это будет продажа.
Если вы найдете подходящую заявку, запишите данные заявителя и обратитесь к нему напрямую; они обычно, но не всегда, являются собственниками участка.Если заявка предназначена для утверждения схемы, есть большая вероятность, что они планируют продажу, потому что нет смысла составлять подробный набор планов, которые могут быть изменены покупателем. Но иногда они могли получить подробное одобрение с полным дизайном, вероятно, потому, что на этом настояли проектировщики.
В любом случае нет причин, по которым вам не следует вежливо подходить к вам по почте или по телефону.
7. Приставать к агентам по недвижимости и ходить на аукционы
Несмотря на то, что они являются очевидными профессионалами в поисках земли, не все агенты по недвижимости смогут вам помочь.Комиссия за землю не так привлекательна, как комиссия за дом, и многие агенты, особенно крупные сети, не заинтересованы в продаже земли. Местные агенты или те, которые проводят аукционы недвижимости, скорее всего, будут иметь что-то интересное в своем списке, и обычно есть по крайней мере один или два в данном районе, которые будут готовы помочь.
К сожалению, несколько менее щепетильных агентов предпочли бы продать землю кому-то, с кем у них есть постоянные отношения, например местному строителю, потому что, помимо смазывания колес своей деловой сети, они также, вероятно, будут агентом кто получает комиссию от продажи новостройки.Так что не оставляйте им свои данные и не ждите, что они позвонят вам, как только узнают о земле, которая может быть интересна. Регулярно звоните им и, если возможно, навещайте их.
Если вы собираетесь продать свой дом, а затем арендовать его на время поиска участка, попробуйте выбрать одного из тех агентов, которые продают землю. Цель состоит в том, чтобы попытаться попасть в этот волшебный ящик в офисе каждого агента: в тот, где есть список «горячих» клиентов, которые первыми получат удовольствие от любых хороших предложений, предлагаемых агенту.
8. Игнорируйте текущие планы
На участке вашей мечты в настоящее время может быть разрешение на строительство дома, который вы никогда не подумали бы построить. При повороте части свободных земель в участки под застройку, застройщик, как правило, представить планы по наименее спорным вариант для того, чтобы получить одобрение планирования наброски. Часто это бунгало или небольшие домики. Реальность такова, что вы вполне можете обновить это разрешение на планирование до того типа дома, который вам нужен.
9. Сообщите друзьям и родственникам, что вы ищете участок.
У большинства людей уже есть ценный источник помощи для поиска участка, который только и ждет, чтобы им воспользовались: их родственники и знакомые.Убедитесь, что все, кого вы знаете в своей семье, бизнесе и общественной жизни, знают, что вы ищете землю. Классический вид участка для одноразового дома находится в саду существующей собственности, поэтому проверьте как можно больше садов на этот потенциал.
10. Обращайте внимание на нестандартные схемы строительства в вашем районе.
Сотни участков начинают поступать на рынок по индивидуальному маршруту строительства, позволяя разработчикам и советам высвобождать землю для крупномасштабной самостоятельной постройки.Это могут быть несколько обслуживаемых участков на краю новой застройки или новое сообщество построенных собственными руками домов, спланированных советом. Заходите на сайт plotfinder.net, чтобы узнать подробности по мере их появления, а также на этот сайт и главный правительственный информационный сайт.
( БОЛЬШЕ : Что такое обслуживаемый участок?)
11. Подружитесь со строителями
Строители не являются вашими естественными союзниками, когда дело доходит до поиска земли, больше вашими конкурентами. Но есть некоторые обстоятельства, при которых они могут захотеть вам помочь.Иногда мелкий застройщик не захочет рисковать при разработке сайта, возможно, из-за проблем с денежным потоком, и может быть готов продать вам что-то из своего «земельного банка».
Однако они обычно добавляют условие, что вы должны использовать их для строительства нового дома. Это серьезный недостаток, потому что, если вы согласитесь с этим до того, как у вас будут подробные планы и спецификации, вы обнаружите, что стоимость строительства очень высока, и все дополнительные сверх стандартных требований могут взиматься по максимально возможной ставке.
Остерегайтесь земельного банка
Есть несколько человек, готовых эксплуатировать отчаявшихся, потусторонних охотников за заговорами и избавлять их от денег ради максимальной прибыли и минимальных затрат. Эти компании предлагают участки, которые кажутся наиболее перспективными, по выгодной цене. Загвоздка в том, что нет разрешения на планирование. Предполагается, что со временем земля может получить одобрение планирования, и тогда вам будет принадлежать первоклассный участок под застройку.
Обычно правда заключается в том, что, хотя земля может однажды получить одобрение, вероятно, никогда не будет, и вы зря потратили свои деньги.Если вы собираетесь воспользоваться одним из этих предложений, сначала обратитесь за независимой консультацией, независимо от того, насколько привлекательным оно кажется. К сожалению, некоторые из этих компаний на самом деле откажутся иметь с вами дело, если вы попытаетесь воспользоваться независимым советом относительно жизнеспособности этих сайтов — что должно быть всем необходимым предупреждением.
Существует огромная армия опытных экспертов, которые ищут «настоящую вещь», подкрепленную большими деньгами от разработчиков, которые рискуют значительным капиталом, чтобы получить права на землю под застройку в будущем, задолго до того, как она станет доступной — иногда на десятилетия вперед.Суровая правда в том, что эти добросовестные организации не собираются продавать вам эту землю, а построят собственное жилье, потому что прибыль намного больше. Если кто-то предлагает вам участок по выгодной цене, кроме щедрого родственника, подумайте еще раз.
Сейчас это обычно называется «земельный банк». Есть ряд хороших руководств из Земельного реестра и на сайте FSA.
12. Используйте профессиональные землепользователи
Крупные застройщики используют профессиональных землепользователей, которых иногда можно найти в Желтых страницах.Но для больших сайтов существует экономия на масштабе, потому что для их поиска может потребоваться столько же времени, сколько и для маленького, подобного тому, который вы ищете. Так что не ждите от этого квартала особой помощи, если только вы не согласитесь платить значительный процент от стоимости земли в качестве комиссии. Даже если вы согласитесь с этим, они могут найти много хороших участков, которые подходят для строительства дома и получения прибыли, но могут не соответствовать вашим конкретным требованиям.
13. Используйте компании, занимающиеся самостоятельным строительством, и архитекторов
Есть несколько компаний, некоторые из которых связаны с поставщиками комплектов (например, Border Oak) или строителями, которые скупают более крупные участки, разделяют их на отдельные участки и продают их. самостроители.Проверьте, связаны ли вы с конкретной фирмой, если покупаете участок. Если это единственный способ получить сайт в нужном месте, убедитесь, что вы получили консультацию независимого эксперта, прежде чем подписываться на пунктирной линии.
14. Изучите местный план
Планирующие отделы местных властей совместно с национальным правительством и советами графств подготовят карты и планы своего района, на которых будут указаны места, подходящие для новой застройки, а также правила, которые будут использоваться для управления заполнять сайты.Эта информация публикуется в виде местного плана. Это полезный документ, дающий основу для политики планирования, и его можно просмотреть в приемной отдела планирования.
В любой момент времени обычно выполняется пересмотр местного плана, и, если он собирается заменить существующий довольно скоро, он может дать полезную информацию о сайтах, которые могут быть выпущены для разработки в будущем.
15. Прочтите и используйте местную газету.
Убедитесь, что вы получаете местную газету (часто еженедельный бесплатный лист так же эффективен, как и ежедневный) в день ее выхода — иначе другие, более энергичные самостроители вполне могли победить вас. к лучшим возможностям.Используйте газету заранее — снимите рекламу «Требуется участок под застройку» и разыграйте свою репутацию частного лица, ищущего красивое тихое место для жизни. Люди часто предпочитают продавать участок кому-то, кого они могут выбрать в качестве соседа, а не строителю.
16. Департаменты недвижимости
Существуют всевозможные учреждения, организации и компании, которые владеют землей и периодически продают ее — в их число входят органы управления железной дорогой, университеты, традиционных землевладельцев, таких как герцогство Корнуолл, угольная администрация и округ. и окружные советы.Связь со всеми из них — долгий процесс, но если вы будете в курсе местных и региональных новостей, вы можете обнаружить, что один из них предлагает участки земли.
17. На что обращать внимание при поиске участка
Когда вы разведываете местность, вы можете научиться находить возможности. Как только вы начнете так думать, остановка и прогулка по деревне во время отпуска уже никогда не будут прежними — потенциальные участки под застройку вырисовываются на каждой дороге. Вот некоторые подсказки, на которые следует обратить внимание:
Большие промежутки между домами и позади них . Обычно проще получить разрешение на застройку между существующими домами или рядом с ними. Если рядом с домом есть место, и особенно если к нему есть легкий доступ к дороге, это потенциальный участок. Если есть большой сад за домом и доступ к нему для транспортных средств со стороны дома, можно построить его внизу. Подробнее о застройке садового участка здесь.
Узкие зазоры, которые нельзя не заметить. Иногда кажущиеся слишком узкие участки можно использовать для того, чтобы втиснуться в небольшой дом, при условии, что доступ или окна домов с обеих сторон не затронуты.
Ищите дома такого же размера и качества, что и тот, который вы хотите построить. То, как оцениваются дома, означает, что менее экономично строить дом, который в значительной степени непропорционален окружающим. Вы можете в конечном итоге чрезмерно развиваться, т. Е. Тратить на дом гораздо больше денег, чем вы могли бы когда-либо его продать; или недоразвитие, то есть строительство слишком маленького дома и неспособность реализовать весь потенциал участка.
Доступ для автомобилей. На любой земле, которую вы найдете, кроме как рядом с городом или центром города, должно быть место для парковки, поэтому должен быть способ добраться до нее на машине.
Вышедшие из употребления земли и заброшенные участки. Их очень легко пропустить. Чтобы увидеть бензозаправочную станцию, телефонную станцию, заброшенный промышленный объект или свалку металлолома в качестве места для красивого дома, требуется много воображения, но все они могут быть такими при условии утверждения проекта.
Монтаж на месте . Если вы видите несколько садов, которые слишком малы для дома, но вместе могут быть достаточно большими, возьмите лист из книги профессионального разработчика и подумайте о создании своего собственного участка.Для этого нужны такт, терпение и немного деловой хватки, но это было сделано — особенно когда домовладельцы понимают, что небольшой участок их сада может принести им немного денег.
18. Как исследовать сайт
Если вы хотите найти потенциальный сайт, о продаже которого еще никто не думал, необходимо следовать нескольким правилам:
- Выберите несколько ключевых областей, например, две или три деревни или района города. Ограничьте поиск этими ключевыми областями, чтобы убедиться, что вы тщательно их охватите.
- Купите карту, на которой показаны дома, например, OS Pathfinders показывает дома с соотношением сторон 1:25 000. Вы сможете использовать эту карту для записи потенциальных участков.
- Прогуляйтесь по выбранным вами районам , поскольку, если вы едете за рулем, вы можете пропустить менее очевидные места.
- Методически детализируйте сайты. Обратите внимание на адрес, расположение и размер. По возможности сделайте фотографии и нарисуйте эскизные планы. Эти данные помогут вам запомнить, какой сайт является каким, после того, как вы посетили несколько сайтов один за другим.
- Доставьте стандартные письма домам , примыкающим к потенциальной территории под застройку, с просьбой к владельцу связаться с вами, если они заинтересованы в продаже. Всегда будьте вежливы и никогда не будьте «настойчивыми» — люди часто с подозрением относятся к любому, кто проявляет такой подход.
- Поговорите с местными жителями. Посетите местные пабы и магазины и спросите, знает ли кто-нибудь о продаже земли. Если кто-то окажется полезным, оставьте контактный адрес или номер телефона.
19. Как просмотреть участок
Когда вы найдете участок, вам нужно просмотреть его, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям.Важно знать, что искать в сюжете.
Дело не только в том, что он находится в правильном месте, но также очень важными факторами являются доступность, размер и предоставление услуг.
Прочтите наше руководство по просмотру сюжетов, чтобы узнать больше.
.Покупка земли? Вот что вы должны знать
Если у дома вашей мечты нет соседей по соседству, вероятно, вам нужно купить землю, на которой вы построите дом. Как только вы найдете идеальный участок, вам нужно будет поработать над безопасностью земли. Многие специалисты рекомендуют по возможности платить наличными. Финансовый консультант может помочь вам определить, какие активы необходимо ликвидировать, или иным образом организовать ваше финансирование. А пока вот что вам нужно знать о покупке земли для строительства дома.
Что делать перед покупкой земли
Если вы решили купить землю, имейте в виду, что это не будет краткосрочный проект. Покупка земли — серьезное мероприятие, и чтобы начать процесс, вам нужно выяснить, сколько у вас будет передышки в вашем бюджете на новый дом.
Некоторые из затрат, которые вам придется учесть, включают сборы, разрешения, стоимость покупки необходимой вам земли, стоимость строительства вашего дома и стоимость внесения изменений в землю, чтобы иметь доступ к проточной воде и другие коммуникации (если их еще нет на земле).
Как найти землю на продажу
Агент по недвижимости может оказать большую помощь в поиске земли. Однако вы также можете сделать это самостоятельно. Просматривая объявления в газетах, вы часто можете найти владельцев земли, пытающихся продать свою землю самостоятельно. В специализированном журнале или публикации можно выделить отдельные участки земли для людей, заинтересованных в покупке сельскохозяйственных или охотничьих угодий.
Существует также множество онлайн-платформ, на которых вы можете получить доступ к объявлениям о коммерческой недвижимости.Специализированные сайты для поиска земли включают Land and Farm, LandWatch и LandCentury. Вы даже можете найти списки на обычных сайтах, таких как Craigslist.
Если вы исчерпали все вышеперечисленные возможности, но все еще не нашли идеальный участок, вы также можете узнать, продает ли правительство какую-либо землю рядом с вами. Это может произойти, если у самого правительства есть лишняя земля, которую оно хочет продать, или если правительство изъяло землю у кого-то другого и продает ее. Вы можете проверить недвижимость на продажу.gov, чтобы увидеть ваши варианты.
Но это всего лишь варианты, имеющиеся на рынке. Часто можно купить земельные участки, не выставленные на продажу. Даже если земельный участок не выставлен на продажу, владелец земли может быть заинтересован в поиске покупателя, если цена будет подходящей. Будьте открыты для подобных ситуаций. Вы можете получить землю, о которой даже не подозревали.
Выбор подходящего участка
Не знаете, на что обращать внимание при покупке земли для строительства? Вам нужно будет найти район, где законы о зонировании не помешают вам покупать землю для инвестиционной собственности или дома, который вы хотите построить.Правила зонирования устанавливают ограничения, касающиеся таких вещей, как размер зданий и типы предприятий или жилых домов, которые могут быть построены.
Также неплохо убедиться, что почва не мешает вам строить, рыть колодец или получать электричество и природный газ. Будет ли препятствием возвышение земли? Есть ли залоговые права на землю или экологические проблемы, требующие решения? Это некоторые из вопросов, на которые вам нужно ответить, прежде чем вы сможете подготовиться к покупке земли.
Хотя можно купить дом или земельный участок без помощи агента по недвижимости или брокера, на вашей стороне может оказаться кто-то, кто специализируется на работе с пустующими участками. Профессионал по недвижимости проведет вас за руку на протяжении всего процесса и поможет свести к минимуму икоту. Если вы возражаете против использования агента, все же разумно найти адвоката по недвижимости, который сможет решить ваши юридические проблемы.
Один из важных шагов, который нужно сделать перед поиском кредитора, — это поручить профессиональному обследованию земли.Это включает в себя найм кого-то, чтобы посмотреть, насколько доступна земля, выяснить ее размеры и выяснить, есть ли у кого-то уже право использовать собственность.
Получение ипотеки на землю
Как упоминалось ранее, эксперты часто рекомендуют приобретать землю за наличные. Но если у вас недостаточно сбережений, чтобы сразу купить участок земли, вы можете получить так называемый земельный заем.
Тип земельного кредита, который вам понадобится, будет зависеть от типа земли, которую вы хотите купить.Имеется финансирование для необработанных земель, а также для улучшенных земель, которые уже подверглись некоторому развитию (например, путем прокладки канализационных линий).
Получить ссуду на покупку земли под залог непросто. Освоение необработанных земель — дело дорогое и трудное, поэтому ссуды на необработанные земли считаются более рискованными, чем ссуды на улучшенные земли. Эти ссуды часто классифицируются как ссуды на коммерческую недвижимость. Если он вам нужен, вам, возможно, придется внести до 50% первоначального взноса. Тем не менее, есть некоторые кредиторы, которые позволяют покупателям вкладывать всего 20%.
Любой, кому нужна ипотека на сырую землю, должен быть готов платить высокие проценты. Помимо просмотра вашего кредита и вашего прошлого, ваш кредитор может захотеть узнать подробности о том, что вы собираетесь делать с землей. Ваши шансы получить одобрение на получение улучшенной ссуды на недвижимость значительно выше.
Если вы не можете получить ссуду на землю в банке или другом кредиторе, вы можете узнать, предложит ли владелец земли финансовую помощь. Или вы можете попытаться подать заявку на получение прямого займа по Разделу 502, являющегося частью программы, администрируемой Министерством сельского хозяйства.Это дает людям с низкими доходами возможность покупать землю в сельской местности и использовать ее для строительства дома.
Земельный заем — не единственная форма финансирования, которая вам понадобится. Вам также, вероятно, понадобится ссуда на строительство, чтобы построить свой дом.
Оформление оферты на земельный участок
Предложение земли ничем не отличается от предложения дома. Когда вы будете готовы купить участок земли, вам нужно будет сделать письменное предложение.Вы свяжетесь с продавцом с условиями, которые вы готовы соблюдать, а также со всеми деталями, связанными с транзакцией.
После того, как вы сделаете первоначальное предложение, не забудьте, что вы можете договориться о снижении цены на землю. Однако лучше подготовиться к исследованиям и данным, чтобы подтвердить любую цену, которую вы готовы заплатить. Вы даже можете попросить продавца оплатить часть ваших заключительных расходов и включить в него непредвиденные обстоятельства, такие как пункт, в котором говорится, что вы можете отказаться от сделки, если земля не пройдет проверку.
Завершение договора купли-продажи земли
Для того, чтобы претендовать на часть земли как на свою собственность, вам необходимо официально закрыть сделку по покупке земли. Для этого вам необходимо подписать договор купли-продажи земли. В этом соглашении будет указано, сколько вы платите за землю и сколько денег вкладываете. Продавец также должен будет подписать договор.
Договор на землю, который вы подпишете, будет включать все, что вы и продавец договариваетесь о покупке земли.К другим документам, которые вам нужно будет изучить, относятся бланки на недвижимость штата, заключительное заявление, в котором указаны все расходы, связанные с продажей, и акт о передаче права собственности на землю от владельца к вам.
The Takeaway
Купить участок земли непросто. Важно проявить должную осмотрительность и уточнить у специалистов и экспертов. Это необходимо для того, чтобы вы соблюдали местные правила зонирования и законы о недвижимости. Если вы выполните все необходимые шаги и дойдете до финального стола, вы сможете купить землю, необходимую для дома, о котором всегда мечтали.
Советы по поиску финансового консультанта
- Прежде чем делать такие крупные вложения, вы можете проконсультироваться с финансовым консультантом. Чтобы найти то, что вам нужно, воспользуйтесь инструментом сопоставления SmartAsset. После того, как вы ответите на ряд вопросов о своем финансовом положении и своих целях, он порекомендует до трех финансовых консультантов в вашем районе, которые могут удовлетворить ваши потребности.
- Поговорите с несколькими консультантами, прежде чем выбрать одного. Таким образом, у вас будет достаточно информации о сборах и услугах, чтобы принять обоснованное решение.
Фото: © iStock.com / cirano83, © iStock.com / stevanovicigor, © iStock.com / sturti
Аманда Диксон Аманда Диксон — писатель и редактор по личным финансам, специализирующаяся в области налогов и банковского дела. Она изучала журналистику и социологию в Университете Джорджии. Ее работы были представлены в Business Insider, AOL, Bankrate, The Huffington Post, Fox Business News, Mashable и CBS News. Аманда родилась и выросла в метро Атланта, а в настоящее время живет в Бруклине..