Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст.

51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

• бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• в семье двое детей — 40%;
• трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;

по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
2. Его купили не у близких родственников.
3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
• копия свидетельства о браке, если он есть;
• подтверждение, что семья нуждается в жилье;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

• выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• копию кредитного договора;
• справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

• договор банковского счета;
• кредитный договор, если речь об ипотеке;
• договор купли-продажи жилого помещения;
• договор строительного подряда;
• договор участия в долевом строительстве;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин)

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

• количество заявителей, уже стоящих в очереди;
• финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
• появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2020 годы

---

В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.

Молодая семья может получить социальную выплату на улучшение жилищных условий, если:

1. Возраст супругов не превышает 35 лет;

2. Супруги состоят в зарегистрированном браке либо семья состоит из одного молодого родителя и одного и более детей;

3. Нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. когда на каждого члена  молодой семьи приходиться менее 11,0 кв.м общей площади жилого помещения находящегося в собственности или в пользовании членов данной семьи;

4. Молодая семья имеет собственные средства или средства, полученные по кредитному договору (ипотека) на приобретение или строительство жилья.

В качестве дополнительных средств молодой семьи также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Социальная выплата может быть  использована:

—     для приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;

—     для оплаты договора на строительство индивидуального жилого дома;

—  для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

—  для погашения основной суммы долга по жилищному кредиту (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

   Право на участие в Основном мероприятии предоставляется молодой семье один раз.

Для молодых семей, участников Основного мероприятия, где один из супругов является работником муниципального предприятия или учреждения разработана и принята к реализации  муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье»  на 2011-2020 годы (далее – Программа) утвержденная постановлением Администрации городского округа Самара от 14.02.2011 № 84.

 В рамках которой таким молодым семьям осуществляется дополнительная надбавка из городского бюджета.

Подать документы для  участия в Основном мероприятии молодая семья может в Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара по адресу: г. Самара,  ул. Куйбышева, д.48, 3 этаж, каб. 21. Приемные дни:

понедельник и среда с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, тел. 333 00 67

 

 

Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.  

Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.

Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):

• ветеранам Великой Отечественной войны;
• детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
• многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
• социально уязвимые слои населения;
• государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
• граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья.

Местные исполнительные органы района, города областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в автоматизированном режиме посредством Единой национальной системы учета очередников интегрированной с информационными системами государственных органов с целью актуализации списков очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище.

В случае отсутствия сведений в информационной системе либо изменений сведений о заявителе и членов его семьи, заявитель оповещается местными исполнительными органами посредствам sms – оповещения мобильный телефон о необходимости обновить соответствующие документы через Государственную корпорацию либо портал.

Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году — Российская газета

В 2021 году насчитывается около 140 категорий граждан, которые имеют право на получение жилья от государства, рассказывает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Самая массовая — так называемые «очередники», которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах. Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже приватизировать его. С 2005 года в очередь могут вставать только те, кто считается малоимущим. Кто относится к малоимущим — определяют власти каждого региона, исходя из размера регионального прожиточного минимума. При этом учитывается не только денежный доход, но и подлежащее налогообложению имущество членов семьи (например, автомобили, дачи, яхты и пр.).

Чтобы встать в очередь на жилье, на каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь меньше учетной нормы. Единой нормы по стране нет, ее устанавливает каждый муниципалитет. В Москве, к примеру, у будущего очередника должно быть менее 10 кв. м общей площади на члена семьи в отдельной квартире и менее 15 кв. м для жилья в коммуналке. В Кургане — менее 13 кв. м общей площади, в Красноярске — менее 12 кв. м. Уровень доходов и количество квадратных метров не должны превышать установленные пределы не только при постановке в очередь, но и к моменту, когда придет время получать жилье.

Чтобы встать в очередь, нужно подавать документы в свой муниципалитет. Если кто-то намеренно ухудшил жилищные условия, то его поставят в очередь не раньше, чем через пять лет после этого.

Помимо «обычных» очередников есть множество льготников, которые тоже имеют право на помощь государства с решением жилищного вопроса. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, судьи, прокуроры. Некоторым категориям выдают государственный жилищный сертификат на покупку квартиры, который покрывает большую часть ее стоимости. Среди них — вынужденные переселенцы, чернобыльцы, те, кто переезжает с Крайнего Севера или из закрывающихся городков.

Сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, среди них чуть более 2 млн — семьи «обычных» очередников, говорит Косарева. Однако единой системы учета граждан, претендующих на бесплатные квартиры и субсидии на их приобретение, не существует, поэтому возможно, что цифры завышены, так как некоторые семьи вправе встать на учет сразу по нескольким основаниям. Сейчас жилье очередникам практически не выдают, отмечает Косарева. Средний срок ожидания — более 20 лет. Да и то, в основном очередь движется только за счет того, что очередники уходят в мир иной либо покупают квартиры самостоятельно. До сих пор есть немало очередников, которые встали на учет еще по старым правилам (без учета доходов семьи) — до 2005 года.

Как получить жилье от государства, не имея денег | Будни юриста

Жилищный вопрос в России обстоит очень остро, так как проблемы с жильем имеются практически у каждой второй семьи, не говоря уже об одиноких людях. Некоторые люди решают эту проблему с помощью ипотечных программ или, снимая квартиру, но возможность арендовать жилье, как и оформить ипотеку есть далеко не у всех. Молодые семьи живут с родителями или у родственников, у друзей, мечтая о том дне, когда у них появится своя квартира или дом.

Как получить жилье от государства, не имея денег

Как получить жилье от государства, не имея денег

Но мечты мечтами, а для их воплощения в жизнь необходимо действовать. Попробуем разобраться в том, как же можно получить жилье от государства, не имея денег, или имея лишь часть суммы. На самом деле, этот вопрос решить можно, но для этого нужно приложить определенные усилия, в том числе и собрать пакет документов и справок, побегав по разным инстанциям, а затем, встать на очередь – на получение жилья.

Какое жилье можно получить от государства?

Программы государственной поддержки граждан в плане получения жилья разные. Некоторые из них предполагают внесение определенной суммы средств в покупку или строительство жилья, другие полностью бесплатны. В настоящее время граждане могут получить от государства:

· Жилье по договору социального найма. В этом случае жилье предоставляется гражданам в пользование на определенных условиях.

· Жилье по договору купли-продажи по сниженной цене в домах экономического класса, строящихся в рамках новой специальной программы.

· Субсидию на приобретение жилья или его строительство в размере 30 – 35% от общей стоимости квартиры (дома или затрат на строительство).

Договор социального найма

Программа социального найма жилья имеет немало плюсов. Например, граждане, живущие в социальных квартирах или домах, оплачивают коммунальные услуги по сниженным тарифам. Все расходы по проверке приборов учета коммунальных услуг , как и их замену, оплачивает государство. При соблюдении правил проживания, никто не выгонит из квартиры, и семьи могут жить в них многими поколениями.

В настоящее время из-за кризиса и снижения доходов многие граждане с целью экономии начали возвращать приватизированные квартиры обратно государству , продолжая жить в них по договорам социального найма.

Получить от государства жилье по договору социального найма могут только малоимущие граждане, имеющие официальный статус малоимущих, подтвержденный справкой из социальной защиты населения. Малоимущими признаются семьи, в которых общий уровень дохода при разделении на количество человек в семье будет ниже установленного в регионе проживания уровня прожиточного минимума.

Также получить социальное жилье могут семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, те семьи, которые проживают в жилом помещении недостаточной площади. То есть, если количество квадратных метров с учетом количества проживающих лиц меньше установленной нормы.

Для постановки на учет на очередь для получения социального жилья необходимо соблюдение двух, указанных выше условий. В этом случае семья может обратиться в местный Департамент имущественных отношений для получения перечня документов, а затем – для постановки на учет и на очередь.

Кроме малоимущих граждан, получить социальное жилье могут граждане разных социальных групп. В частности, участники ВОВ, ветераны, чернобыльцы, инвалиды и другие. В каждом регионе список категорий граждан разный, поэтому такую информацию следует узнавать по мету жительства.

Жилищная субсидия

Жилищная субсидия может выплачиваться в разных вариантах. В частности, при покупке квартиры или дома, а также при строительстве частного дома . Как правило, государство возмещает расходы на приобретение жилья (на его строительство) в размере 30 – 35% от общей стоимости. Получить субсидию можно сразу при покупке, перекрыв ею часть суммы, а можно и после покупки или строительства жилья, предоставив необходимые документы.

Получить субсидию в рамках этой программы поддержки могут молодые семьи при соблюдении некоторых условий, в частности:

· И жене и мужу не должно еще исполниться 35-и лет. Если пара встала на учет в рамках этой программы поддержки в возрасте до 35-и лет, однако в процессе ожидания своей очереди одному из супругов исполнилось 35 лет, то семья снимается с учета и теряет право участия в программе.

· Семья должна получить статус нуждающейся в жилье. Основанием здесь является статья 51 ЖК РФ.

· Семья должна иметь необходимый уровень платежеспособности. То есть, получить одобрение на оформление ипотеки или иметь собственные деньги на покупку жилья (на 2/3 его стоимости).

Важно и то, что участвовать в такой программе могут и неполные семьи, в которых только один родитель и есть малолетние дети. Такая семья ставится на очередь в приоритетном порядке, и имеет все шансы получить жилье в короткие сроки.

Жилье эконом-класса

Эта программа достаточно новая и еще только набирает обороты. Государство заключает договора с разными застройщиками в регионах в рамках программы «Жилье для российской семьи». Застройщики возводят дома экономического класса, при этом стоимость квадратного метра в таких домах не должна превышать сумму, указанную в заключенном договоре. Как правило, стоимость квадратного метра в таких домах практически в 2 раза ниже, чем в других новостройках.

Приобрести жилье по этой льготной программе могут многие россияне, в частности:

· Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, подлежащем сносу.

· Граждане, которые работают на государственных предприятиях, бюджетники.

· Семьи с детьми.

· Семьи, которые имеют статус нуждающихся в улучшении условий жилья, в том случае, если прежнее жилье им было предоставлено по договору социального найма.

· Ветераны разных боевых действий.

· Молодые семейные пары с детьми и еще без детей.

· Студенческие семьи (оба супруга студенты).

В разных регионах этот перечень может быть дополнен иными категориями граждан.

*****

Чтобы встать на очередь по любой из указанных программ и получить жилье от государства, необходимо обратиться в местный Департамент имущественных отношений или в Администрацию населенного пункта за получением необходимой информации и списка документов, которые потребуется собрать. Также следует получить в социальной защите населения справку, подтверждающую статус малоимущей семьи. Для многодетных семей – статус многодетной семьи.

Собранный пакет документов нужно дать в ДИО или Администрацию. Решение по делу выносится комиссией в течение месяца. На рассмотрение заявления по закону дается 30 дней, однако в большинстве случаев ответ на запрос поступает значительно раньше. В случае положительного решения семья ставится на учет, ей присваивается определенный номер в очереди, и остается только ждать. При изменении номера очереди семья получает письменное уведомление. Также уведомление придет и тогда, когда семья переместится на первый номер очереди.

В некоторых случаях возможно ускорение продвижения по очереди. Например, в случае тяжелой болезни одного из членов семьи, или при изменении статуса семьи, когда в семье остается лишь один родитель.

А что вы думаете по этому поводу?

*****

Читайте и другие статьи :

В магазинах изменились правила продажи продуктов питания

Ужесточения по вкладам, расчетам наличными и денежным переводам с середины января

Принудительная реновация в 2021 году и чем она обернется для россиян

Кому с пенсионных карт придется платить налог

Новый закон позволит изымать у граждан дома и земельные участки

Новый закон и штрафы за переводы с карты на карту

Ответственность за счетчики коммунальных ресурсов меняется

В магазинах и торговых сетях начали действовать еще 3 новых правила для покупателей

Компенсация гражданам за утечку персональных данных – мифы и реальность

Право на бесплатное жилье от государства имеют многие граждане

Замечательная закуска из обычной сельди – готовится за ночь

Быстрый «Наполеон» без выпечки

Замечательный салат «Норвежский каприз» — заменит привычную «Селедку под шубой»

Нежный окорок в особом маринаде – отличное блюдо для любого праздничного стола

Сочное мясо в духовке по немецкому рецепту – вкусное и интересное блюдо

Очень сочные и вкусные ленивые голубцы – простой рецепт

Курица с рисом «А ля фиоре» — просто, быстро и очень вкусно

Запеканка с курицей – просто, быстро и очень вкусно

*****

Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2021 году

Кому положено бесплатное жилье

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo.com.ua.

Нормы жилищной площади на одного человека

 

Семья не больше 4 человек

Нова Зеландия

 

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине на декабрь-2020 составляет 2189 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

• зарплата со всех мест работы;
• пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
• доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
• транспорта и механические средства;
• доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
• доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т. п.
• доход охотников от продажи своей добычи;
• доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
• проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

• жилых домов, квартир, дач;
• автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
• предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
• металлов и камней и лом таких изделий;
• паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
• вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.
 
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

9 способов получить скидку на квартиру

Купить квартиру можно дешевле — мы собрали для вас способы сэкономить, не лишая себя комфорта

Покупка на этапе котлована или в начале строительства

Это кажется очевидным, но не забывайте, что стоимость на квартиру меняется в зависимости от этапа стройки — это делается, чтобы привлечь первых покупателей и получить освещение в специализированных СМИ. По мнению экспертов, на этапе котлована на квартире можно сэкономить 30-40%.

Еще одна очевидная вещь: на этапе котлована квартиры не существует. Продается лишь имущественное обязательство, но не квартира — есть риск, что вы потеряете деньги (если вас не защитит страховая компания и государство). Поэтому, если вы хотите уверенности, кладите деньги на депозит, и выкупайте квартиру после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Если же вы доверяете застройщику и готовы оформить сделку еще на этапе котлована, уточните, когда начнется строительство и покупайте квартиру прямо из промо-пула.

Первые и последние этажи

Квартиры на первых и последних этажах квартир, иногда — боковые квартиры, окна которых выходят во двор или двери находятся около лифта — стоят дешевле. Но есть и менее очевидные причины для скидки — к примеру, иногда на 13-х этажах во всех подъездах много непроданных квартир. Если вы не суеверны, то такие квартиры всегда можно купить с дополнительной скидкой.

Чтобы заметить, где вы можете сэкономить без особенных для вас лишений — обращайте внимание на цены при разных планировках и этажности.

Налоговый вычет

По закону при покупке квартиры вы можете вернуть себе часть денег. Налоговый вычет прописан в налоговом кодексе и сделан специально, чтобы граждане могли выгодно купить себе жилье.

Все просто: если вы работаете официально, платите подоходный налог (работодатель перечисляет их в бюджет автоматически, если вы устроены официально и не получаете «серую» зарплату) и купили жилье, то можете вернуть себе подоходный налог в размере до 13% стоимости.

Без отделки

Довольно очевидная экономия при покупке квартиры — это отказаться от стандартной отделки. Сделать ее самому будет дешевле (и обычно выходит качественнее), но стоит посчитать время и нервы — подумайте, насколько вы к этому готовы.

Субсидии

Следите за разными субсидиями по ипотеке, ими можно закрыть часть выплат. Например, для семей можно найти финансовую поддержку в 30-35% от стоимости жилья. Условия получения субсидий обычно разные и меняются в зависимости от региона.

Жилье с обременением

Иногда такое жилье стоит примерно на четверть дешевле, однако вам придется решать разной степени проблемы, связанные с квартирой. Например, там прописан человек, который не является владельцем — зачастую это может привести к суду, что отнимет у вас и время, и деньги.

Торг и скидки

Помимо всего прочего, есть еще один неявный, но очень важный бонус при покупке квартир — скидки. Застройщики часто устанавливают скидки и придумывают акции, но и без акций вы можете попросить дополнительную скидку. Учитывайте при этом, что двухкомнатные, а тем более трехкомнатные квартиры продаются неохотно и квадратные метры вам могут обойтись дешевле.

Если вы решили купить квартиру в рассрочку, узнайте, каков максимальный срок выплаты и какая будет скидка, если вы закроете выплату раньше.

Обращайте внимание на время года

В целом, скидок на квартиры больше всего весной — в том числе потому, что в этот период продажи квартир не очень высоки. Однако это работает не всегда и зависит от региона России — на Урале и в Сибири, например, скидки часто бывают и летом: люди уезжают из городов на дачи и в отпуск, продажи у застройщиков падают. Чтобы хоть как-то привлечь клиентов, застройщики снижают цены.

Попробуйте сделать так, чтобы заключение сделки совпало с концом месяца, квартала, года — менеджерам по продажам явно надо выполнить план, и они могут согласиться на какую-то дополнительную скидку.

Спецскидки на ипотеку

Постоянно мониторьте временные скидки по ипотеке — они есть у любого банка. Если говорить о периоде скидок, то наиболее оптимальный период для поиска наиболее выгодных предложений — это конец весны-начало лета, когда отпускной период традиционно влияет на спрос со стороны заемщиков.

Найти доступное жилье в аренду | УСАГов

Узнайте о государственных программах, которые помогают людям с низкими доходами найти доступное арендное жилье. Каждая из программ — субсидируемое жилье, государственное жилье и ваучеры на выбор жилья — отличается. Получите подробную информацию о том, как они работают, кто имеет право на участие и как подать заявку.

Найти доступное жилье в аренду

Люди с низким доходом Низкий доход: общий доход семьи, не превышающий установленного HUD предела низкого дохода согласно Разделу 8.Отдельные лица считаются семьями, состоящими из одного человека. , пожилые люди Старший: для целей определения права на жилищное пособие лицо в возрасте 62 лет и старше. , и люди с ограниченными возможностями Лицо с ограниченными возможностями: лицо, физическое или умственное нарушение которого существенно ограничивает один или несколько основных видов жизнедеятельности, например прием пищи или ходьбу. могут претендовать на получение помощи от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) в получении доступного арендного жилья. HUD не владеет арендуемой недвижимостью.Он дает деньги штатам и владельцам зданий, которые, в свою очередь, предоставляют жилье для малоимущих.

Получите индивидуальную помощь при поиске

Найдите в сети консультанта по вопросам жилья, одобренного HUD, или позвоните по телефону 1-800-569-4287, чтобы найти местное консультационное агентство по жилищным вопросам Консультационное агентство по жилищным вопросам: организация с экспертами, которые предоставляют консультации по покупке дома, аренде, предотвращению невыполнения обязательств по ипотеке (отсутствие платежа) и обращения взыскания, а также по кредитным вопросам. . Консультант может быть из некоммерческой организации, уполномоченной давать советы по жилищной помощи.

Поиск по типу программы

HUD поддерживает три основных типа доступного арендного жилья:

• Частное субсидируемое жилье, в котором арендодателям платит правительство за предложение сниженной арендной платы арендаторам с низкими доходами. Найдите квартиру и подайте заявку прямо в офис аренды.
• Public Housing предоставляет доступную аренду домов или квартир для семей с низкими доходами, людей пожилого возраста и людей с ограниченными возможностями.Чтобы подать заявление, обратитесь в агентство государственного жилья в вашем штате.
• Ваучерная программа выбора жилья, в рамках которой вы сами выбираете арендуемую недвижимость и используете ваучер для оплаты всей или части арендной платы. Чтобы подать заявление, обратитесь в агентство государственного жилья в вашем штате.

Если у вас возникли проблемы с обращением в местное агентство государственного жилья, обратитесь за помощью в местное отделение HUD.

Если вы домовладелец, узнайте, как вы можете принять участие в программе ваучеров на выбор жилья.

Помощь в аренде COVID-19

Закончился правительственный мораторий на выселение из-за COVID-19.Арендодатели теперь имеют возможность выселять арендаторов, которые не могут платить арендную плату во время пандемии COVID-19. В качестве арендатора или арендодателя государственные программы могут помочь вам с оплатой аренды и советом в вашей ситуации.

Программа экстренной помощи в аренде для арендаторов и домовладельцев

Арендаторы и домовладельцы используют базу данных Emergency Rental Assistance (ERA) Министерства финансов, чтобы найти помощь в аренде от программ штата, местных, территориальных и племенных.

Получите совет для арендаторов от консультанта по жилищным вопросам

Узнайте, как избежать выселения в качестве арендатора

Узнайте, как избежать выселения и как составить план оплаты с арендодателем.

Find Emergency Housing

Если вас собираются выселить и вам нужно экстренное жилье, позвоните по номеру 211, чтобы получить местную помощь с жильем, или выполните поиск с помощью инструмента HUD Find Shelter.

Возврат арендной платы в качестве арендодателя

Узнайте, как вернуть обратно арендную плату, и узнайте, как можно отказаться от ипотеки для своей собственности, если вы являетесь арендодателем.

Ваучерная программа на выбор жилья (ранее Раздел 8)

Узнайте, как программа ваучеров на выбор жилья может помочь вам в оплате аренды жилья.Получите информацию о требованиях к участию, о том, как вы можете подать заявление и куда подавать жилищные жалобы.

Узнайте о программе ваучеров на выбор жилья

Ваучерная программа на выбор жилья (ранее известная как Раздел 8) — это программа Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). Он помогает семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам оплачивать аренду жилья.

Вы можете найти собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и апартаменты.Ваучеры Housing Choice могут полностью или частично оплатить арендную плату.

Право на получение ваучера на выбор жилья

Ваше местное агентство государственного жилья (PHA) решает, имеете ли вы право на получение ваучера на выбор жилья на основании: , или лицо с инвалидностью

Гражданство США или соответствующий иммиграционный статус

Размер вашей семьи

Другие местные факторы

В целом доход вашей семьи не может превышать 50% от среднего дохода для округа или мегаполиса.

В каждом штате или городе могут быть разные правила участия в жилищных программах. Свяжитесь с вашим местным PHA, чтобы узнать о вашем праве на получение ваучеров Housing Choice.

Как подать заявление на получение ваучера на выбор жилья

• Чтобы подать заявление на получение ваучера на выбор жилья, обратитесь в агентство государственного жилищного строительства в вашем штате. Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в местный офис HUD.

• Вам нужно будет заполнить письменное заявление или попросить представителя местного PHA помочь вам.

• Представитель PHA будет собирать информацию о размере, доходе и имуществе вашей семьи.

• PHA сверит эту информацию с другими местными агентствами, вашим работодателем и вашим банком. Это помогает им решить, соответствуете ли вы требованиям и какую помощь вы получите.

• Сумма помощи, которую вы можете получить, скорректирована таким образом, чтобы вы могли позволить себе аренду по умеренной цене в вашем районе.

• Выбранный вами корпус должен соответствовать стандартам здравоохранения и безопасности, прежде чем PHA сможет одобрить его.

• После того, как вы получили разрешение на получение ваучера и нашли место для аренды, PHA проверит аренду, прежде чем вы подпишете договор об аренде. Эти проверки проводятся, чтобы АГЖС могло убедиться, что недвижимость стоит арендной платы.

Проверьте статус заявки на ваучер на выбор жилья

Если вы имеете право на получение ваучера на выбор жилья, АГЖС внесет ваше имя в список ожидания. Они свяжутся с вами, когда придет ваша очередь получать ваучер.

Получите помощь при подаче заявления на получение ваучера на выбор жилья

Поскольку потребность в жилищной помощи обычно превышает имеющиеся ресурсы, вы можете долго ждать, чтобы попасть в список и получить ваучер.

Одобрение на получение ваучера в одном городе или штате не гарантирует, что вы будете одобрены в другом месте.

Как получить помощь при оплате аренды

Если вам нужна помощь в оплате арендной платы, обратитесь в ваше государственное жилищное финансовое агентство или в местный офис государственного жилищного агентства.Вы можете претендовать на участие в государственных программах, чтобы получить помощь с арендной платой.

Свяжитесь с вашим государственным агентством социальных или социальных услуг:

• Если вам нужна немедленная экстренная помощь

• Чтобы узнать, какая другая помощь может быть доступна для вас на месте

Даже если вы не соответствуете требованиям помощь в аренде через эти агентства, они могут направить вас в общественную организацию, которая может помочь. Вы также можете искать и связываться с общественными или некоммерческими организациями в вашем районе.Они могут помочь вам напрямую или предложить вам справочную информацию.

Жилищная помощь ветеранам

Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает HUD-VASH бездомным ветеранам. Он сочетает в себе жилищные ваучеры HUD с дополнительными услугами VA.

И новая программа VA, инициатива Shallow Subsidy, предлагает фиксированную субсидию на аренду ветеринарам с низким доходом на срок до двух лет.

Жилищная помощь для пожилых людей

The Eldercare Locator — это бесплатная служба, которая может познакомить вас с ресурсами и программами, предназначенными для помощи пожилым людям в вашем районе.

Помощь в жилищном строительстве в сельской местности

Местные отделения по развитию сельских районов (RD) могут помочь сельским жителям через Службу сельского жилищного строительства.

Общественное жилье

Узнайте о государственном жилье, в том числе о том, что это такое, имеете ли вы на него право, как подавать заявление и к кому обращаться, если у вас есть жалоба.

Узнайте о государственном жилье

Государственное жилье — это доступные для сдачи в аренду дома или квартиры, находящиеся в государственной собственности. Он предназначен для малообеспеченных семей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Государственное жилье по всей стране бывает всех размеров и типов, от частных домов до многоэтажных квартир. Программа управляется Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).

Так как спрос на государственное жилье часто превышает количество жилья, доступного HUD и местному PHA, длительные периоды ожидания являются обычным явлением. АГЖС может закрыть свой список ожидания, если в нем окажется больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

Право на получение государственного жилья

Ваше местное агентство государственного жилья (PHA) определит ваше право на получение государственного жилья на основании:

• вашего годового валового дохода

• Имеете ли вы квалификацию пенсионера, инвалида, или семья

• U.S. Гражданство или соответствующий иммиграционный статус

• Другие местные факторы

PHA используют лимиты дохода, разработанные HUD. Нижний предел дохода составляет 80%, а предел очень низкого дохода — 50% от среднего дохода округа или мегаполиса, в котором вы хотите жить.

Поскольку ограничения дохода и требования к участникам варьируются от региона к району, вы можете иметь право на участие в одном штате, городе или округе, но не в другом. Свяжитесь с вашим местным PHA, чтобы узнать о вашем праве на:

Подать заявление на получение государственного жилья

Чтобы подать заявление, свяжитесь с вашим местным PHA.Вот что вы можете ожидать в процессе подачи заявки.

Вы или представитель PHA заполните ваше письменное заявление. Вашему АГЖС обычно необходимо собрать следующую информацию для определения права на участие:

• Имена всех людей, которые будут проживать в блоке, их пол, дата рождения и родство с главой семьи

• Ваш нынешний адрес и номер телефона

• Условия, которые могут помочь вашей семье быстрее принять участие в программе, в том числе:

• Имена и адреса ваших нынешних и предыдущих домовладельцев для проверки пригодности вашей семьи в качестве арендатора

• Оценка вашего доход семьи на следующие 12 месяцев и источники этого дохода

• Имена и адреса работодателей, банков и других лиц для проверки вашего дохода, удержаний и состава семьи

Кто-то из вашего PHA может навестить вас в ваш дом, чтобы побеседовать с вами и членами вашей семьи, чтобы узнать, как вы заботитесь о своем нынешнем доме.

После сбора этой информации представитель АГЖС должен описать программу государственного жилья. Они рассмотрят его требования и ответят на любые ваши вопросы.

Представитель PHA запросит документы, включая свидетельства о рождении и налоговые декларации. PHA использует эти документы для проверки информации в вашем заявлении. PHA может также поговорить с вашим работодателем и другими вашими рекомендациями. Вам будет предложено подписать форму, разрешающую передачу информации в АГЖС.

Проверьте статус вашего заявления на государственное жилье

Ваш PHA должен предоставить письменное уведомление о статусе вашего заявления. Если PHA определит, что вы соответствуете критериям, ваше имя будет внесено в список ожидания. Когда наступит ваша очередь, PHA свяжется с вами.

Получите помощь при подаче заявления на государственное жилье

Обратитесь в местное агентство PHA за помощью в подаче заявления на государственное жилье или за дополнительной информацией о жилищных программах. Если вам потребуется дополнительная помощь, обратитесь в местный филиал HUD.

Для получения информации по любым жилищным вопросам обращайтесь в центр обслуживания клиентов PIH.

Подача жалобы на государственное жилищное строительство

Если вам нужно подать жалобу на местный PHA, обратитесь в центр обслуживания клиентов PIH.

Если вы считаете, что стали жертвой жилищной дискриминации, подайте жалобу на жилищную дискриминацию.

Выявление и жалоба на жилищную дискриминацию

Жилищная дискриминация возникает, когда поставщик жилья мешает человеку, снимающему или покупающему жилье, из-за его

• Расы или цвета кожи
• Религия
• Пол
• Национальное происхождение
• Семейное положение (например, наличие детей)
• Инвалидность

Поставщиком жилья, дискриминирующим кого-либо, может быть домовладелец или компания по управлению недвижимостью.Это также может быть кредитное учреждение, такое как банк или другая организация, которая помогает в процессе покупки жилья.

Жилищная дискриминация запрещена Законом о справедливом жилищном обеспечении. Дискриминация, охватываемая Законом, может принимать множество форм, помимо повышения цен или лжи о наличии. Например, Закон касается доступа для инвалидов-колясочников в некоторых новых объектах. Узнайте, что охватывает Закон о справедливом жилищном обеспечении, как подавать жалобу и как работает процесс расследования.

Подача жалобы на жилищную дискриминацию

Если вы считаете, что подвергались жилищной дискриминации,

ЛГБТ-дискриминация

Закон о справедливых жилищных условиях конкретно не запрещает дискриминацию по признаку сексуальной ориентации или гендерной идентичности.Но дискриминация в отношении лесбиянок, геев, бисексуалов, трансгендеров или гомосексуалистов (ЛГБТК) по-прежнему может являться нарушением Закона или других государственных или местных нормативных актов. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку сексуальной ориентации или гендерной идентичности, подайте жалобу, как описано выше.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 20 сентября 2021 г.

Программа жилищной помощи по аренде жилья

ПДП

Программа помощи в аренде (RAP)

Что такое сертификаты RAP?
Программа помощи в аренде жилья (RAP) — это основная поддерживаемая государством программа помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке.Участники находят собственное жилье, включая квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник вправе выбрать любое частное арендуемое жилье, отвечающее требованиям программы, как описано ниже. Сертификаты RAP финансируются через Департамент жилищного строительства (DOH) и управляются Министерством здравоохранения штата и его агентом J. D’Amelia & Associates (JDA) по всему штату. JDA поручает выполнение ПДП шести местным органам государственного жилищного строительства (PHA) и одному агентству общественных действий в штате.Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

Семья, получившая сертификат RAP, несет ответственность за поиск подходящей единицы жилья по выбору семьи, если владелец соглашается арендовать ее в рамках программы. Эта квартира может включать в себя нынешнее место жительства семьи. Арендуемые квартиры должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, определенным штатом Коннектикут, который принял федеральные стандарты качества жилья (HQS), установленные U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). JDA выплачивает жилищную субсидию непосредственно домовладельцу от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой домовладельцем, и суммой, субсидируемой программой.

Кто имеет право?
Право на получение сертификата RAP определяется на основе годового валового дохода семьи и определения семьи, принятого штатом. Участие ограничено США.граждане и определенные категории неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднегодового дохода (AMI) округа или мегаполиса, в котором семья решает жить. Коннектикут принял уровни AMI, опубликованные HUD. Эти уровни варьируются в зависимости от местоположения по всему штату. Чтобы ознакомиться с рекомендациями по доходам на 2019 год, перейдите по этой ссылке.

В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о составе семьи, доходах и активах.АГЖС проверяет эту информацию и использует ее для определения права семьи на получение помощи и размера их выплаты жилищной помощи. Если PHA определяет, что семья имеет право на получение помощи, PHA помещает семью в список ожидания, если только она не сможет оказать им немедленную помощь. После того, как семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст сертификат.

Как подать заявку на участие в семье?
Департамент жилищного строительства повторно откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей из списка ожидания будут обслужены.Когда список будет открыт, уведомление и предварительная заявка будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. Список ожидания в настоящее время закрыт.

Лист ожидания — что это такое и как это влияет на меня?
Поскольку потребность в жилищной помощи всегда превышает имеющиеся ограниченные средства, часто встречаются длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает список ожидания, когда в нем находится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

Сертификаты RAP — как они работают?
Программа помощи в аренде жилья оставляет выбор жилья за отдельной семьей. Семье с очень низким доходом, отобранной JDA для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы получить лучшее жилье для своих нужд. Владельцу сертификата сообщается размер квартиры, на которую его семья имеет право, в зависимости от размера и состава семьи. Жилая единица, выбранная семьей, должна соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет ее утвердить.Когда владелец сертификата находит квартиру, которую он или она желает занять, и достигает соглашения с арендодателем относительно условий договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилище и определить, соответствует ли оно стандартам качества жилья.

PHA определяет максимально допустимую арендную плату (MAR). MAR — это сумма, обычно необходимая для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. MAR используется для расчета суммы жилищной помощи, которую может получить семья. MAR не ограничивает размер арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает размер арендной платы, которую может платить арендатор.Семья, получившая сертификат, может выбрать квартиру с арендной платой, не превышающей MAR.

Чтобы просмотреть расписание на 2021 год, перейдите по этой ссылке.
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2019 год, перейдите по этой ссылке.
Чтобы просмотреть расписание MAR 2018, перейдите по этой ссылке.
Чтобы просмотреть расписание MAR 2017 г., перейдите по этой ссылке.

Субсидия на аренду жилья
АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья. Семья платит 40 процентов своего ежемесячного дохода за квартплату и коммунальные услуги, а семьи пожилых людей и инвалидов платят 30 процентов своего ежемесячного дохода.

Может ли семья переехать и продолжать получать помощь в виде ваучера на выбор жилья?
Жилищные потребности семьи со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. ПДП разработан, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезды разрешены, если семья заранее уведомит АГЖС, расторгнет существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и найдет приемлемое альтернативное жилье.Согласно RAP, новые держатели сертификатов могут выбрать единицу в любом месте Коннектикута.

Роли — арендатор, домовладелец, жилищное агентство и DOH
Как только АГЖС утверждает жилищную единицу соответствующей критериям семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды. В то же время домовладелец и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор аренды. Это означает, что каждый, арендатор, домовладелец и АГЖС, имеет обязанности и задачи в соответствии с ПДП.Эти обязанности и задачи:

• Обязанности арендатора: Когда семья выбирает жилую единицу, и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем не менее чем на один год. От арендатора может потребоваться внести залог арендодателю. RAP не выплачивает гарантийные депозиты. По истечении первого года домовладелец может заключить новый договор аренды или разрешить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселится в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор аренды и требования ПДП, своевременно вносить свою долю арендной платы, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходе семьи. или состав семьи.
• Обязанности арендодателя: роль арендодателя в ПДП заключается в предоставлении арендатору достойного, безопасного и гигиеничного жилья по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья в рамках программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает выплаты жилищной помощи. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и договора, подписанного с PHA
.

• Обязанности АГЖС: АГЖС администрирует программу на местном уровне.АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с домовладельцем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если домовладелец не выполняет свои обязательства по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплату помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должен проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.

• Роль DOH: DOH заключает договор с John D’Amelia & Associates, LLC на администрирование программы помощи в аренде для штата. DOH также разрабатывает политики, процедуры и правила, предоставляет техническую помощь JDA и ее субподрядчикам, предоставляет права на административное слушание с соблюдением надлежащей правовой процедуры участникам программы и контролирует управление программой, чтобы гарантировать, что правила программы соблюдаются должным образом.

Список ожидания RAP DOH в настоящее время закрыт.Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда RAP откроет свой список ожидания.

Программы арендного жилья, финансируемые штатом и городом

Программы арендного жилья, финансируемые штатом и городом

Несмотря на очевидную потребность в большем количестве арендного жилья, доступного для семей с низкими доходами, жилищные ресурсы с низким доходом, предоставляемые федеральным правительством, помогают только около 25% отвечающих критериям домохозяйств. Более того, в последние годы эти программы были сильно урезаны.При сокращении помощи со стороны федерального правительства правительства штатов и городов предлагают некоторую помощь, но реакция оказывается неравномерной и неадекватной.

Чтобы понять, в какой степени правительства штатов и некоторых городов тратят свои собственные ресурсы на доступное арендное жилье, NLIHC попытался внести в каталог такие программы, учрежденные штатами и некоторыми городами. Два исследования, проведенных в 2001 и 2008 годах, изучали финансируемую государством помощь в аренде жилья и были опубликованы в виде отчетов на бумажном носителе.Их можно найти в Интернете по адресу http://nlihc.org/RHP/report/2001 и http://nlihc.org/RHP/report/2008.

В 2014 году NLIHC провел расширенное исследование, чтобы выявить и обнародовать, в какой степени штаты и крупнейшие города США используют свои собственные доходы для финансирования программ аренды жилья с низким доходом, отдельно от любых получаемых ими федеральных средств. Мы рассмотрели все штаты и 70 городов (50 крупнейших городов США и крупнейших городов в штатах, не входящих в число 50 крупнейших городов США). Всего найдено 313 действующих программ — 242 государственных и 71 городская.Мы не ограничились арендой и включили капитальные и производственные программы. Мы классифицировали эти программы как помощь в аренде, капитал и производство, или и то, и другое.

313 программ можно найти в этой первой в своем роде базе данных.

Помогите нам … Национальная жилищная коалиция с низким доходом собирает и предоставляет эти данные в качестве государственной услуги. NLIHC продолжит обновление базы данных. Данные основаны на информации, предоставленной NLIHC администраторами программ и пользователями.Мы призываем пользователей помочь нам поддерживать базу данных актуальной и точной. Пожалуйста, поделитесь любой информацией о новой программе, обновлении или исправлении существующей программы, используя функцию «Сообщить об обновлении» в базе данных или по электронной почте [электронная почта защищена].

Это исследование стало возможным благодаря щедрой поддержке Фонда Джона Д. и Кэтрин Т. Макартуров.

Отчеты о программах помощи в аренде жилья, финансируемых государством:

Пэчворк малых мер (март 2001 г.)

Жилищная помощь малообеспеченным домохозяйствам (октябрь 2008 г.)

Программы: действующие, финансируемые в настоящее время

Эти программы либо имеют финансирование, доступное в настоящее время для подачи заявки, либо будут объявлять уведомление о наличии финансирования (NOFA) в следующие 12 месяцев.

Программа доступного жилья и устойчивого развития сообществ (AHSC)

AHSC финансирует проекты землепользования, жилищного строительства, транспорта и охраны земель, которые поддерживают застройку и компактную застройку, а также сокращают выбросы парниковых газов (ПГ). Средства доступны в форме ссуд и / или грантов по двум типам проектных областей: проектные области транзитно-ориентированного развития (TOD) и области проектов интегрированного взаимодействия (ICP). Существует годовой конкурсный цикл финансирования.

CalHome

CalHOME предоставляет гранты местным государственным учреждениям и некоммерческим корпорациям, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, стать или остаться собственниками жилья посредством ссуд с отсрочкой платежа. Фонды также могут быть использованы для помощи в развитии проектов с участием нескольких единиц владения.

Решения и жилье в чрезвычайных ситуациях, Калифорния (CESH)

Программа CESH предоставляет гранты подходящим кандидатам для участия в соответствующих мероприятиях для оказания помощи лицам, страдающим бездомностью или находящимся в группе риска.Правомочные заявители — это административные органы (AE) (местные органы власти, некоммерческие организации или объединенные финансовые агентства), назначенные Continuum of Care (CoC) для управления фондами CESH в своей зоне обслуживания. Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) управляет программой CESH при финансовой поддержке Целевого фонда Закона о строительстве домов и рабочих мест (SB 2, глава 364, Устав 2017 г.). HCD планирует управлять финансированием CESH в два раунда: первый NOFA будет выпущен в августе 2018 года, а второй — в начале 2019 года.

Грант блока развития сообщества (CDBG)

CDBG предоставляет средства по четырем категориям: общественное развитие (CD), экономическое развитие (ED), общественные услуги и жилищная деятельность и инициатива по восстановлению после стихийных бедствий (DRI). Гранты CDBG могут использоваться широко, но в основном они используются для создания подходящей среды обитания за счет расширения экономических возможностей и предоставления достойного жилья семьям с низкими доходами.Средства доступны в сообществах Калифорнии, которые не получают финансирование CDBG напрямую от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Для всех, кроме экономического развития, существует годовой конкурсный цикл финансирования, в котором есть внебиржевой процесс уведомления о доступности финансирования.

Программа грантов для оказания экстренной помощи (ESG)

ESG предоставляет грантовые средства для проектов, обслуживающих бездомных людей и их семьи, через соответствующие некоммерческие организации или местные органы власти.Фонды ESG могут использоваться для вспомогательных услуг, временного жилья / временного жилья, помощи в предотвращении бездомности и предоставления постоянного жилья. Фонды доступны в сообществах Калифорнии, которые не получают финансирование ESG напрямую от Министерства жилищного строительства и городского развития США. О финансировании объявляется ежегодно посредством Уведомления о наличии финансирования.

Фонд закупок Голден Стэйт (GSAF)

GSAF получил 23 миллиона долларов из инновационного фонда доступного жилья Департамента.В сочетании с соответствующими фондами GSAF предоставляет застройщикам ссуды сроком до пяти лет на приобретение или сохранение доступного жилья. Максимальный размер ссуды составляет 13 950 000 долларов США. Средства доступны без рецепта. Свяжитесь с менеджером фонда для получения дополнительной информации.

Программа партнерства с домашними инвестициями (HOME)

HOME помогает городам, округам и некоммерческим общественным организациям жилищного строительства (CHDO) создавать и сохранять доступное жилье для арендаторов или владельцев с низкими доходами.Средства HOME доступны в виде ссуд на восстановление жилья, новое строительство, приобретение и реконструкцию одно- и многоквартирных домов, а также в виде грантов на помощь арендаторам в аренде. По крайней мере, 50 процентов суммы присуждается сельским заявителям, а 15 процентов зарезервированы для CHDO. Фонды доступны в сообществах Калифорнии, которые не получают финансирование HOME непосредственно от Министерства жилищного строительства и городского развития США. О финансировании объявляется ежегодно посредством Уведомления о наличии финансирования.

Домашний ключ

Homekey предоставляет гранты местным организациям (включая города, округа и другие местные государственные образования, такие как жилищные органы и признанные на федеральном уровне племена) на приобретение и восстановление различных типов жилья, таких как отели, мотели, пустующие многоквартирные дома и жилые дома. учреждения — для обслуживания бездомных или находящихся в группе риска серьезного заболевания COVID-19

Жилье для здоровой Калифорнии (HHC)

HHC предоставляет финансирование на конкурсной основе, чтобы предоставить застройщикам благоприятные жилищные возможности, используя ассигнования из федеральных национальных целевых жилищных фондов (NHTF) для грантов операционных резервов и капитальных займов.Департамент также будет использовать часть денежных средств, собранных в 2018 календарном году и депонированных в Целевой фонд строительства домов и рабочих мест, для предоставления финансирования в виде субсидий округам для оказания помощи в капитале и эксплуатации. О средствах будет объявлено в Уведомлении о доступности финансирования.

Программа жилищных навигаторов

Программа жилищных навигаторов

выделяет округам 5 миллионов долларов на поддержку жилищных навигаторов, чтобы помочь молодым людям в возрасте от 18 до 21 года получить и сохранить жилье, причем приоритет отдается молодым людям в системе приемных семей.

Программа создания парков, связанных с жильем

Программа жилищных парков финансирует создание новых парков и мест отдыха или улучшение существующих парков и мест отдыха, связанных с проектами аренды и владения, доступными для семей с очень низким и низким доходом. Грантовые средства предоставляются местным юрисдикциям.

Программа грантов на создание инфраструктуры (IIG)

IIG предоставляет гранты для улучшения инфраструктуры нового заполняемого жилья в жилых и / или многофункциональных проектах.Средства предоставляются на конкурсной основе.

Джо Серна младший, жилищный грант для сельскохозяйственных рабочих (FWHG)

FWHG предоставляет гранты и ссуды на развитие или реконструкцию арендуемого и занимаемого владельцами жилья для сельскохозяйственных рабочих с приоритетом для домохозяйств с низкими доходами.

Гранты на местное раннее планирование (LEAP)

Программа местного раннего планирования действий (LEAP) помогает городам и округам планировать жилье путем предоставления внебиржевых неконкурентных грантов на планирование.

Программа местного жилищного трастового фонда (LHTF)

LHTF

Affordable Housing Innovation предоставляет ссуды на строительство проектов сдачи жилья в аренду с ограничением на срок не менее 55 лет домохозяйствам с доходом менее 60 процентов от среднего дохода в районе. Государственные фонды соответствуют местным целевым фондам жилищного строительства в качестве помощи в выплате первоначального взноса покупателям жилья впервые.

Программа реабилитации парков передвижного дома и владения жильцами (MPRROP)

MPRROP предоставляет краткосрочные и долгосрочные ссуды с низкой процентной ставкой для сохранения доступных парков мобильных домов для владения или контроля организациями-резидентами, некоммерческими спонсорами жилищного строительства или местными государственными агентствами.MPRROP также предоставляет долгосрочные ссуды физическим лицам для обеспечения постоянной доступности. Средства предоставляются на конкурсной основе в ответ на периодическое Уведомление о доступности финансирования. ПРИМЕЧАНИЕ: В настоящее время MPRROP принимает заявки на внебиржевой основе.

Программа многоквартирного жилья (MHP)

MHP предоставляет долгосрочные ссуды с отсрочкой платежа под низкие проценты для нового строительства, восстановления и сохранения постоянного и временного арендного жилья для малообеспеченных семей.

Национальный целевой фонд жилищного строительства

Национальный целевой фонд жилищного строительства — это постоянная федеральная программа с выделенными источниками финансирования, не подлежащая ежегодным ассигнованиям. Эти средства могут использоваться для увеличения и сохранения предложения доступного жилья с упором на аренду жилья для домохозяйств с крайне низким доходом (домохозяйства ELI с доходом не более 30 процентов от среднего по площади). В этом году Калифорния получает примерно 10 долларов.1 миллион на программу. Подпишитесь на список рассылки программ многоквартирного жилья, чтобы получать уведомления об их наличии. Средства будут доступны на конкурсной основе и будут объявлены в Уведомлении о доступности финансирования.

Нет места лучше дома

Программа No Place Like Home будет иметь 2 миллиарда долларов в виде облигаций для инвестирования в развитие постоянного поддерживающего жилья для людей, которые нуждаются в психиатрических услугах и испытывают бездомность, хроническую бездомность или подвержены риску хронической бездомности.

Программа помощи и поддержки домашних животных (PAS)

Pet Assistance and Support предоставляет средства приютам для бездомных на приют, питание и базовые ветеринарные услуги для домашних животных, принадлежащих бездомным лицам.

Постоянное выделение жилья по месту жительства (ЛЖВС)

Permanent Local Housing Allocation обеспечивает постоянный источник финансирования для всех местных органов власти в Калифорнии, чтобы помочь городам и округам реализовать планы по увеличению доступного жилищного фонда.

Программа ссуды на предварительную застройку (PDLP)

PDLP предоставляет краткосрочные ссуды на деятельность и расходы, необходимые для продолжения сохранения, строительства, восстановления или преобразования жилья с поддержкой, в первую очередь для домохозяйств с низкими доходами. О доступности финансирования объявляется в периодическом Уведомлении о доступности финансирования. Правомочные кандидаты включают местные правительственные учреждения, некоммерческие корпорации, кооперативные жилищные корпорации и товарищества с ограниченной ответственностью или компании с ограниченной ответственностью, где все полные партнеры являются некоммерческими взаимными или общественно полезными корпорациями.

Гранты на региональное раннее планирование действий (REAP)

Программа регионального раннего планирования действий (REAP) помогает правительственному совету (COG) и другим региональным организациям сотрудничать в проектах, которые имеют более широкое региональное влияние на жилищное строительство. Грантовое финансирование предназначено для оказания помощи региональным правительствам и организациям в содействии строительству жилья на местном уровне, что поможет местным органам власти удовлетворить свои региональные потребности в жилье (RHNA).

Программа грантов на планирование SB 2

Программа SB 2 Planning Grants предоставляет единовременное финансирование и техническую помощь всем правомочным местным органам власти в Калифорнии для принятия и реализации планов и усовершенствований процессов, которые упрощают процесс утверждения жилья и ускоряют строительство жилья.Приемлемые виды деятельности включают обновление различных плановых документов и процессов, таких как генеральные планы и постановления о зонировании, проведение экологических анализов и улучшение процессов, которые ускоряют местное планирование и выдачу разрешений. Программа грантов на планирование финансируется через Целевой фонд Закона о строительстве домов и рабочих мест (SB 2, глава 364, Устав 2017 г.). HCD намеревается выпустить NOFA в марте 2019 года.

Раздел 811 Помощь в аренде проекта

Раздел 811 Project Rental Assistance предлагает долгосрочную помощь в аренде на основе проекта от США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) в рамках сотрудничества между Агентством жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA), Департаментом здравоохранения (DHCS), Департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD), Департаментом служб развития (DDS) ) и Калифорнийский комитет по распределению налоговых льгот (TCAC). Возможности подать заявку на эту помощь на основе проекта можно получить через Уведомление о доступности финансирования, опубликованное CalHFA. ПРИМЕЧАНИЕ: В настоящее время средства доступны на внебиржевой основе.

Программа поддержки многоквартирных домов (SHMHP)

SHMHP предоставляет ссуды под низкие проценты застройщикам постоянного доступного арендного жилья, содержащего вспомогательные жилые единицы.

Программа жилищного строительства, ориентированная на транзит (TOD)

Программа TOD предоставляет ссуды и гранты под низкие проценты на аренду жилья, которое включает доступные квартиры, расположенные в пределах четверти мили от транзитной станции.К приемлемым кандидатам относятся города, города и округа, транспортные агентства, девелоперы и агентства по перепланировке. Заявки принимаются в ответ на периодическое Уведомление о доступности финансирования.

Переходная жилищная программа

В рамках переходной жилищной программы округам выделяется 8 миллионов долларов на цели обеспечения стабильности жилья, чтобы помочь молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет получить и сохранить жилье, причем приоритет отдается молодым людям, ранее находившимся в приемных семьях или системах пробации.

Программа обеспечения жильем и бездомностью для ветеранов (VHHP)

VHHP предоставляет долгосрочные ссуды на развитие или сохранение арендного жилья для ветеранов с очень низким и низким доходом и их семей. Средства предоставляются спонсорам, которые являются коммерческими или некоммерческими корпорациями и государственными учреждениями. О наличии средств объявляется ежегодно в Уведомлении о наличии средств.

Программа «Деньги на переезд» — Управление жилищного строительства штата Вермонт

УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАСЕДАНИИ СОВЕТА

Очередное собрание Совета уполномоченных Жилищного управления штата Вермонт состоится в среду, 17 ноября 2021 г., начало в 11:00 a.м. в офисе жилищного управления штата Вермонт, расположенном на улице One Prospect Street, Монпилиер, штат Вермонт.

Чтобы посетить это собрание через Zoom, позвоните по телефону (802) 828-3295, чтобы узнать, как подключиться к собранию.

ПОСЕТИТЕЛЯМ ВЕРМОНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ОРГАНА

С понедельника, 16 марта 2020 г., до дальнейшего уведомления офисы жилищного управления штата Вермонт в Монпелье, Мидлбери, Сент-Олбанс и Уайт-Ривер-Джанкшн закрыты для посторонних посетителей.Наши сотрудники не смогут встретиться с вами лично. Вы можете связаться с нами, позвонив нам по номерам, указанным ниже.

Если вы здесь, чтобы платить арендную плату, вы можете оставить ее в закрытом ящике. К сожалению, мы больше не принимаем наличные. Убедитесь, что в вашем чеке или денежном переводе указано ваше имя и место, за которое вы платите аренду. Если вам понадобится квитанция, она будет отправлена ​​вам по почте. Если вы предпочитаете отправлять арендную плату по почте, возьмите синий конверт, чтобы облегчить отправку по почте; пожалуйста, не отправляйте наличные по почте.

Если вы пришли сюда, чтобы оставить заявления на получение жилья, заявления о приеме на работу или любые другие материалы, пожалуйста, оставьте их в закрытом ящике для писем. Убедитесь, что ваша информация ясна, чтобы ее можно было направить соответствующему персоналу.

Жилищное управление штата Вермонт заботится о здоровье наших сотрудников и посетителей и продолжает следить за вирусом COVID-19. Пожалуйста, примите необходимые меры для обеспечения собственного здоровья, соблюдая соответствующие меры, такие как мытье рук и дезинфекция, социальное дистанцирование и избегание тех, кто болен.Вы можете получить актуальную информацию о вирусе COVID-19, посетив веб-сайт Министерства здравоохранения штата Вермонт. https://www.healthvermont.gov

Приносим извинения за возможные неудобства.
Монтпилиер: 802 / 828-3295
Сент-Олбанс: 802 / 527-1071
Миддлбери: 802 / 388-1005
Уайт-Ривер-Джанкшн: 802 / 295-8883
Телетайп: 800-798-3118
Линия сообщений: 800- 820-5119

На этой карте показано, сколько штатов по оказанию помощи в аренде распределили

Экономика улучшается по сравнению с пандемией коронавируса, но ситуация для испытывающих трудности арендаторов — нет.За последние полгода или около того более 11 миллионов арендаторов заявили, что отстают.

Это отсутствие прогресса в значительной степени связано с тем, насколько медленно штаты оказывали федеральную помощь в аренде жилья нуждающимся. В последних двух основных пакетах стимулов, принятых в декабре прошлого года, а затем в марте, Конгресс выделил в общей сложности 46 миллиардов долларов для арендаторов и их домовладельцев.

Тем не менее, согласно новому анализу Национальной жилищной коалиции с низким доходом, всего около 4,2 миллиарда долларов из этих денег дошли до домашних хозяйств.

Арендаторы в одних штатах получают помощь быстрее, чем в других.

Больше от Personal Finance:
Эти законодательные предложения могут повлиять на ваш кошелек
План расходов демократов может сделать бесплатный колледж реальностью
Школы взвешивают вакцины и предписывают маски

Техас уже успел распределить более половины своего первого раунда федеральной помощи в аренде жилья, в то время как Южная Каролина выдала менее 2%.

На запрос о комментариях по программе штата Южная Каролина не сразу ответили.

Исследователи коалиции указывают на ряд причин, по которым штаты так медленно распределяют деньги.

По всей стране программы недоукомплектованы кадрами и перегружены количеством заявок. Недостаточный охват и жесткие требования к документации также были препятствиями. Недавнее исследование Urban Institute показало, что менее половины арендаторов даже знают о федеральной помощи.

Знание о помощи — лишь часть битвы.

Эндрю Ауранд, вице-президент по исследованиям жилищной коалиции, сказал, что натолкнулся на одно приложение объемом 45 страниц.Другой требовал от арендаторов документально подтвердить свой доход за последние шесть месяцев.

«Они требуют вещей, которых нет у многих арендаторов, например, адреса электронной почты домовладельца», — сказал Дэн Роуз, доцент социологии Государственного университета Уинстон-Салем и организатор Housing Justice Now. «Государственные чиновники больше обеспокоены так называемыми мошенниками, получающими эти деньги, чем людьми, которые действительно в них нуждаются».

Пострадавшим арендаторам недавно было предоставлено немного больше времени, чтобы попытаться получить доступ к государственной помощи, прежде чем им придется опасаться выселения.

Центры по контролю и профилактике заболеваний ввели новый мораторий на выселение на прошлой неделе после того, как предыдущий истек 31 июля. Защита действует до 3 октября и в тех местах, где показатели Covid остаются высокими. В настоящее время это около 80% округов США.

Тем не менее, хотя мораторий приостанавливает кризис выселения, помощь в аренде жилья может остановить его, сказала Эмили Бенфер, приглашенный профессор права в университете Уэйк Форест.

«Крайне важно, чтобы города и штаты доставляли помощь в аренде для групп риска как можно быстрее, чтобы предотвратить выселение и последствия для здоровья населения во всех наших сообществах», — сказала она.

Найти помощь в аренде | Министерство финансов США

Каждый получатель гранта ERA имеет некоторую гибкость для разработки своей программы помощи в аренде в соответствии с потребностями своего местного сообщества, соблюдая при этом требования, изложенные в их соглашении о финансовой помощи ERA, статуте ERA и руководящих принципах Казначейства. Эти веб-сайты могут включать ресурсы, не финансируемые премией ERA, выданной Казначейством.

Проверьте список, чтобы узнать, есть ли в вашем городе, округе, племени или жилищном образовании (TDHE) более конкретный веб-сайт программы ERA, прежде чем подавать заявление через штат.В большинстве случаев штаты поощряют арендаторов и домовладельцев обращаться в местную программу ERA в их районе.

Алабама

Аляска

Аризона

Арканзас

Калифорния

Колорадо

Коннектикут

Делавэр

Округ Колумбия

Флорида

Грузия

Гавайи

Айдахо

Иллинойс

Индиана

Айова

Канзас

Кентукки

Луизиана

Мэн

Мэриленд

Массачусетс

Мичиган

Миннесота

Миссисипи

Миссури

Монтана

Небраска

Невада

Нью-Гэмпшир

Нью-Джерси

Нью-Мексико

Нью-Йорк

Северная Каролина

Северная Дакота

Огайо

Оклахома

Орегон

Пенсильвания

Род-Айленд

Южная Каролина

Южная Дакота

Теннесси

Техас

Юта

Вермонт

Вирджиния

Вашингтон

Западная Вирджиния

Висконсин

Вайоминг

Под управлением канцелярии губернатора — CNMI.