Как можно заработать 1000000 долларов: Как стать миллионером или чем заняться, чтобы заработать первый миллион долларов

Содержание

Как заработать 1 млн долларов

Наталья Шмигельская. Фото предоставлено автором

«В детстве я любила играть в игры, связанные с продажами, в „Монополию“. Я мечтала, чтобы когда-нибудь мои игрушечные деньги превратились в настоящие», — рассказывает о своем пути к успеху Наталья Шмигельская. В истории этой известной украинской бизнес-леди, основательницы холдинга «Асторг», компании «Укрптахосервис», ТМ «Готово», случались и взлеты, и разочарования, и безденежье… Были моменты отчаяния. Но девушка всегда находила силы, чтобы продолжить двигаться вперед. О том, как она заработала свой первый миллион долларов в 24 года, Наталья рассказала «Про бизнес».

Наталья Шмигельская в 19 лет создала бизнес без стартового капитала. Свой первый миллион долларов заработала в 24 года. Была отмечена как самая успешная женщина 2018 года в номинации «БИЗНЕС ВУМЕН» и в 2019 году в номинации «Женское лидерство» от рейтинга журнала «ТОП 100. Рейтинг крупнейших». В 2019 году компания «Укрптахосервис» отмечена журналом «ТОП-100. Рейтинг крупнейших» и стала «Прорывом года» в рейтинге 26 лучших работодателей.

— В детстве и юности мы часто попадаем в ловушку собственных мечтаний. Мы вдохновляемся чем-то или кем-то, ищем одобрения общества или родителей, навязываем сами себе установки, с которыми потом боремся всю жизнь. Это нормально и все через это проходят. Но если еще недавно в мире доминировал тренд на «достигаторство», то сейчас все в поиске счастья. Где оно живет, когда оно приходит, сколько нужно денег, чтобы их отсутствие не мешало нам это счастье чувствовать? Я заработала миллионы и скажу вам, что счастье не связано с этими деньгами прямой пропорцией.

Говорят, личный пример работает лучше, чем проповедь, поэтому я предлагаю вам свою историю. Возможно, на кого-то она произведет эффект и поможет избежать ошибок.

«В медучилище умудрялась зарабатывать на продаже косметики»

Я родилась в обычной семье на окраине индустриального города (Харьков, Украина). Родители всю жизнь трудились на заводе, ну, а мне явно хотелось от жизни большего. В детстве я любила играть в игры, связанные с магазином, продажами, что-то типа «Монополии». Я мечтала, чтобы когда-нибудь мои игрушечные деньги превратились в настоящие. Я продавала друзьям во дворе выловленную и высушенную папой рыбу. Сам-то он раздавал ее всем бесплатно, но я решила: почему бы не продать ее друзьям, раз они покупают такую же дороже на базаре за деньги.

Родители при этом мечтали, чтобы я стала врачом. Они отправили меня учиться в медучилище. Но даже там я умудрялась, став сетевым консультантом «Орифлейм», продавать косметику одногруппникам и их родителям. Я хотела идти учиться на экономический, но, в ответ на мои аргументы, папа всегда говорил: экономистов много, а у врача всегда будет пара долларов в кармане.

К счастью, когда мне исполнилось 16 лет, родители все же прислушались к моему зову и позволили мне учиться на экономическом. Но, отсидев пару занятий, я поняла, что если хочу развиваться в продажах, то мне нужна не теория, а настоящая практика. Более того, денег на полный курс обучения у мамы с папой на тот момент не хватало, мне в любом случае нужна была работа. И в 17 лет я стала ее искать.

Фото предоставлено автором

«Холодные ангары, неприятный запах… Для „девушки с приятной внешностью“ такое место работы явно не подходило»

Мне попадались вакансии помощника руководителя или секретаря, но, просидев полдня в очереди на собеседование, я поняла, что не хочу так тратить свое время и ждать, когда меня выберут. Тогда я решила сама написать объявление, что, мол, «девушка с приятной внешностью ищет работу». И вот мне пришло приглашение на должность помощника руководителя оптовой базы, где продавали замороженную рыбу и куриные окорочка.

Антураж был так себе: холодные ангары, неприятный запах… Для «девушки с приятной внешностью» такое место работы явно не подходило. Поначалу я испугалась и хотела уйти, но когда вечером увидела, как из больших пакетов высыпаются купюры выручки, у меня случился флешбэк.

Я вспомнила, как в детстве играла в «Монополию», как мечтала, что смогу держать в руках большие суммы живых денег и создать свой бизнес. И я осталась на оптовой базе. Эта работа позволила мне обучиться всему, мне действительно было интересно.

Со временем компания росла и стала самой успешной в своей нише. Мы продавали в день по фуре рыбы и окорочков, стали прямыми дистрибьюторами на рынке. Директор компании уже спокойно уезжал в отпуск на все лето и доверял управление бизнесом мне, 19-летней девушке. Я за два года работы там уже была готова к такой ответственности и спокойно решала все вопросы предприятия.

Но в какой-то момент мне стало скучно. У нас появились разногласия с собственником, я предлагала идеи для развития компании, но ему не хотелось ничего менять, все и так было достаточно неплохо. Тогда я решила идти дальше и уволилась.

«Меня накрыла страшная депрессия, но нужно было что-то делать, чтобы выжить…»

В то время на рынке появился новый товар — охлажденная курица. Я предложила своим клиентам этот продукт вместо замороженных окорочков, которые они покупали у нас раньше. Погрузила товар в свою легковую машину и отвезла на базар. За два часа на рынке я заработала столько, сколько зарабатывала на оптовой базе за день. Меня это оживило, хоть я и скучала по масштабным продажам. После моего ухода у бывшего шефа появились проблемы в бизнесе, он даже уговорил меня вернуться на какое-то время.

Но, ощутив вкус лично заработанных денег, я поняла, что мне это уже просто неинтересно. Я решилась на открытие своей собственной оптовой базы, чтобы продавать охлажденную курицу и завозить импортную рыбу.

Фото предоставлено автором

Я привлекла к реализации этой идеи свою подругу, чтобы вместе вести предприятие. Мы нашли помещение, сделали там ремонт. Я нашла спонсора, с которым договорилась вложиться в бизнес 50/50. Все шло по плану, пока не стукнул 2004 год. Когда случилась Оранжевая революция, мой спонсор отказался вкладывать деньги в проект. Но я успокоила и себя, и подругу, гарантируя, что деньги будут, ведь у меня были надежные поставщики, которые позволяли мне делать отсрочку по платежам. Это стало удачным поводом для моей подруги избавиться от меня, что она и сделала. В итоге мне тоже пришлось уйти из собственного бизнеса.

Это было непередаваемо больно и обидно. Я же полгода работала на износ, чтобы построить свое дело, и вдруг мечта разбилась. Ко всему прочему, через неделю я попала в аварию и разбила машину, кредит на которую только выплатила. Естественно, меня накрыла страшная депрессия. Но нужно было что-то делать, чтобы выжить. К тому моменту у меня закончились деньги, мне нечем было платить за квартиру, вернуться на старую работу я не могла, пойти работать к конкурентам — тоже.

«Нужно было придумать что-то новое»

Тогда я приняла решение поехать в столицу, в Киев. Я думала устроиться на работу к поставщикам импортной рыбы, с которыми сотрудничала раньше. Но они не спешили меня брать. Как оказалось, они позвонили моему бывшему шефу за рекомендациями. А тот меня обругал и оклеветал, назвав воровкой. Импортеры долго сомневались, но все же дали мне шанс. И не прогадали.

За месяц работы я обеспечила им просто огромные продажи. Тогда и ко мне вернулась уверенность и я решила рискнуть, попробовать начать свой бизнес еще раз. Через полгода моя фирма выросла, и я ушла из той компании. Но если вы думаете, что все стало идти гладко, то ошибаетесь. Сложности не заканчивались.

Опираясь на опыт своих импортеров, хотела завезти пряную рыбу из стран Балтии.

При перевозке ведра перевернулись прямо в машине, и рыбу в салоне пришлось собирать руками. Я тогда еле выкрутилась. Кстати, определенная справедливость-таки свершилась: в той ситуации меня выручил бывший шеф. А подруга, которая «кинула» в сложной ситуации, раскаялась в том, что сделала, когда я отдала ее фирме на реализацию свою охлажденную курицу.

Мне нужно было придумать что-то новое. И вдруг мне на глаза попался номер телефона одного мясокомбината. Я позвонила туда и предложила продать товар, куриную шкуру. Они согласились. Но, когда шкуру привезли клиенту, та оказалась просроченной. Тогда я впервые столкнулась с ситуацией, когда и клиент не принимает очевидно негодный товар, и поставщик не забирает его обратно.

Фото предоставлено автором

Нужно было срочно выкручиваться, и мне пришла в голову мысль — блефовать. Я пригрозила куриной фабрике «ветеринарной инспекцией», хотя тогда даже не знала о существовании такой. И это сработало! Поставщик забрал товар и даже заплатил за обратную доставку. Но для меня это снова стало вызовом и стрессом. Я думала уехать из столицы, вернуться домой, в родной город, где все понятнее и проще. Но, поразмыслив пару дней, все же пошла снова на сотрудничество с мясокомбинатом и опять взялась за продажу куриной шкуры, правда, стала возить ее в холодильниках.

Сначала накладные я выписывала на коленках, потом у нас появился маленький офис. Бизнес стал развиваться.

Через 3 года в компании было уже 5 филиалов, оборот доходил до $ 100 млн, фуры ездили по всей стране. Наконец-то моя мечта сбылась! Я была собственницей большой дистрибьюторской компании, которая стала лидером на рынке по продаже охлажденной куриной продукции. Это был 2008 год. Но, как известно, в жизни на хеппи-энде ничего не заканчивается. После троеточия пришла новая драма.

«Было страшно смотреть в будущее»

Спустя 7 лет работы мои поставщики построили собственные фабрики и решили взять на себя дистрибьюцию. Они закрыли со мной почти все договоры. Я была вынуждена закрыть 90% своей компании. Это казалось мне ужасной несправедливостью. У меня остался маленький бизнес, который еще недавно был целой империей.

Было страшно смотреть в будущее, я задавала себе вопрос: смогу я создать что-то новое и успешное или мой успех был случайностью? Но я также понимала, что все это время не была счастливой. Стоило ли снова активно впрягаться в новую гонку за целями без понимания, есть ли в этом какой-то смысл?

Тогда я, возможно, впервые дала себе время выдохнуть и перезагрузиться. Начала интересоваться философией. И ко мне вдруг пришло понимание, что состояние счастья не зависит от количества мешков с купюрами, о которых я грезила в детстве. Стресс от бесконечных проблем, рэкетиров, налоговых инспекций, которые бесконтрольно орудовали тогда в стране, довел меня до изнеможения. К тому же я не понимала, как долго еще финансово смогу быть на плаву.

Я даже решила отдать свой «Мерседес» в аренду для свадебных мероприятий на выходные, чтобы как-то сэкономить на тратах, ведь доходы упали практически до нуля. А сама уехала путешествовать. Меня сильно тогда интересовал вопрос предназначения и поиск смысла жизни. Ни количество денег, ни моя новая квартира, ни машина класса люкс не улучшили моего внутреннего состояния. Я уже прекрасно понимала, что это «достигаторство» может быть бесконечным, но счастья оно не приносит.

Как раз в тот период я вышла замуж, родила первого ребенка.

Фото: womo.ua

«Решила: если не получится — закрою производство и повешу замок на завод»

Я предвидела, что товары вроде курицы скоро перейдут в торговые сети, и поняла, что отдельные точки продаж работать не будут. Поэтому я их успешно продала, вложила все деньги в строительство завода по производству полуфабрикатов из курицы и в 2014 году начала запускать новый продукт. Не сразу все пошло успешно, на рынке не было доверия к полуфабрикатам, несмотря на то, что он были качественными и без всяких добавок.

Началась долгая борьба за выживание завода, и в 2019 году я поняла, что мои конкуренты могли бы стать моими клиентами. Это кулинарии, которые тогда начали активно развиваться внутри супермаркетов. Я предложила им услуги своего завода, чтобы они меньше производили собственной продукции, а покупали полуфабрикаты у меня. Нам дали испытательный период на год. Тогда я все-таки приняла решение, что если не получится — закрою производство и повешу замок на завод. Потому что больше справляться с убытками я уже не могла, деньги заканчивались, и морально я была истощена.

В тот момент я оставила все и уехала перезагружаться в Таиланд с принятием ситуации и доверием к жизни. Ведь я сделала все, что в моих силах, а дальше уже решила наблюдать. Но на этот раз я верила в себя, в свой предпринимательский талант.

Фото: womo.ua ​

Именно в это время я, наконец, поняла, что счастье — не в будущих целях, не в материальных вещах, не во внешних событиях. Оно находится внутри нас, оно очень хрупкое. Нам даже сложно его разглядеть за этим всем, и мы ждем, что оно придет из будущего.

Когда я была в Таиланде, у меня зазвонил телефон. Мне сообщили, что нам открыли доступ во все магазины. С этого дня у нас появились прибыль, объем и будущее. Дальше, конечно, как и у всех — новые взлеты, падения, пандемия, карантины. Но теперь я обрела опору, свой фундамент и внутреннюю силу.

Мы продолжаем развиваться: открыли свою интернет-площадку с доставкой еды, франчайзинговую сеть, расширили в сетях марку «Фудмама». Все снова завертелось, и впереди меня наверняка ждет новая история.

Пройдя весь путь, я теперь точно знаю, что никогда не поздно все поменять в жизни. Пути к счастью на самом деле не существует, ведь оно есть уже сейчас внутри нас. Все, что нужно, — это отбросить сомнения и довериться жизни. Действительно, важно наслаждаться моментом, радоваться этой минуте, секунде. Это главное. Когда мы счастливы, мы живем наполненной и успешной жизнью, а главное — в гармонии с собой.

Читайте также

Инвестор сделал $350 млн за две недели почти с нуля. Это что, правда? :: Новости :: РБК Инвестиции

У американского инвестора было всего несколько сот долларов, он превратил их в $350 млн за две недели. Разбираем, реальна ли эта история, можно ли столько заработать за короткий срок и при чем тут путешествия во времени

Фото: Joe Raedle / Getty Images

Невероятная история успеха на Уолл-стрит

В начале 2000-х интернет взорвала потрясающая история: некий Эндрю Карлсин за две недели превратил $800 в $350 млн. Он торговал на фондовом рынке, и все его 126 высокорисковых сделок оказались успешными. Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) заподозрила 44-летнего мужчину в незаконной инсайдерской торговле: счета Карлсина заморозили, а его самого задержали сотрудники ФБР.

Допрос подозреваемого длился целых четыре часа, и его признания оказались весьма интересными. Он утверждал, что торговал настолько успешно, потому что прибыл из будущего. А конкретно — из 2256 года.

По словам Карлсина, в торговле на бирже он применил знания истории фондового рынка. В начале века основные индексы США падали, а затем вновь начали расти, писал Motley Fool. Издание отмечало, что экономику разогнали «огромные объемы фискальных и монетарных стимулов» от американского правительства — снижение налогов и процентных ставок.

Карлсин признавался, что не смог устоять и вернулся в прошлое, чтобы заработать на бирже. «Я планировал, чтобы все выглядело натурально: потерять немного здесь, немного там, чтобы это не казалось идеальным. Но увлекся», — напечатало его слова Weekly World News.

«Мы не верим истории этого парня. Он либо сумасшедший, либо патологический лжец», — приводило издание слова источника в SEC. Однако власти не нашли записей о существовании человека по имени Эндрю Карлсин ранее декабря 2002 года, писало издание.

Карлсин предложил властям заключить сделку — рассказать, где находится «террорист номер один» Усама бен Ладен и как изготовить лекарство против СПИДа. В обмен он хотел выйти на свободу и вернуться к своей машине времени.

Всего трейдер провел в тюрьме более месяца. Дознаватели надеялись, что он все же раскроет своих сообщников. Однако 29 марта 2003 года неизвестный внес за Карлсина залог в размере $1 млн, поэтому он вышел из тюрьмы. Эндрю должен был встретиться с адвокатом 2 апреля, чтобы подготовиться к заседанию суда. Но трейдер на него не явился и с тех пор пропал.

Фото: Jeenah Moon / Getty Images

Эта история — красивый фейк

Эта невероятная новость впервые появилась в конце февраля 2003 года в таблоиде Weekly World News. Издание отмечало, что получило более 5 тыс. писем от читателей, большинство из которых поверили в возможность путешествий во времени и оправдывали Карлсина.

Историю перепечатал Yahoo News в разделе развлекательных новостей и сплетен, а потом она разлетелась по другим СМИ и форумам. Но не все обратили внимание, откуда пришла эта новость. Weekly World News называет себя «самым авторитетным источником информации об инопланетянах, мутантах, теориях заговора, библейских пророчествах, лекарствах и своенравных политиках». К примеру, таблоид писал, что Элвис Пресли жив.

The Guardian опубликовал историю 1 апреля — специально в День смеха. И сделал ироничную подпись: «Те из вас, кто сознательно указывает на дату в правом верхнем углу этой страницы, ошибаются. Это правдивая история, найденная в интернете, где, как мы все знаем, истина почитается как святость».

Мошенники на фондовом рынке: учимся распознавать манипуляции

Читая рассказ о путешествиях во времени, сразу приходит в голову, что это выдумка, достойная голливудского фильма. Однако невероятен здесь не только сюжет. Сложно представить, что кто-либо мог заработать $350 млн за две недели, не сделав ни одной ошибки в сделках. И тем более — изначально имея в кармане всего $800.

«Я очень сомневаюсь в правдивости этой истории. Я не знаю ни одного человека, который заработал бы $350 млн на фондовом рынке, имея $800», — отвечал на публикацию представитель ФБР в Вашингтоне Билл Картер.

Тем, кто начинает с такой небольшой суммы и зарабатывает миллионы, требуется вся жизнь. Как, например, секретарше Грейс Гронер, которая купила три акции Abbott Laboratories за $180, а через 75 лет ее состояние превысило $7 млн.

Секретарша купила три акции Abbott. Через 75 лет она стала миллионером

Представитель SEC также назвал историю о Карлсине «чистой фантазией», в которой нет ни доли правды. «Это история из того же разряда, что и «Храм Элвиса, найденный на Марсе», говорил он.

Фото: Stuart Monk / Shutterstock

Не ведитесь на обещания «золотых гор»

Полезно помнить, что истории о быстро заработанных миллионах и бесконечных успехах редко оказываются правдой, как и обещания мошенников увеличивать ваш капитал на 300% в год. Поверив в заманчивые обещания «золотых гор», можно лишиться всего.

Например, поверив в якобы прибыльные бинарные опционы, которые, по сути, являются ставками, как в букмекерских конторах. Или в рынок Forex, которым в России часто прикрываются мошенники. Они убеждают клиентов в том, что те быстро и много заработают, и предлагают вкладываться на заемные деньги.

Куда точно не надо вкладываться: 5 вернейших способов потерять все деньги

По словам финансового консультанта Игоря Файнмана, начинающие инвесторы должны инвестировать только на свои средства и не брать кредитов. «Вам сложно представить, сколько горе-инвесторов должны деньги банкам, а коллекторы их в любом случае взыскивают, забирая у физических лиц последнее. И все от жажды легко заработать», — отметил он.

Кроме того, брокеры-мошенники работают на рынке нелегально. В России брокеры обязаны получать лицензию Центробанка, поэтому всегда проверяйте ее наличие — иначе придется разбираться в суде. И не факт, что получится вернуть потерянные деньги.


В сервисе «РБК Инвестиции  » можно купить или продать акции, облигации  или валюту. Сделки проходят онлайн, вы не потеряете деньги на больших комиссиях, а в качестве партнера-брокера выступает банк ВТБ. Начните с открытия счета. Это займет не более пяти минут.

Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права. Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании. Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее

Как быстро заработать миллион долларов в GTA Online

Зарабатывать деньги в GTA Online намного проще, чем делать то же самое в реальной жизни. При этом новым игрокам необходимо создать бизнес в игре, чтобы получить свой первый миллион.

Распространенная ошибка новичков заключается в том, что они обычно тратят много денег на бесполезные вещи в игре. Лучший способ сделать успешную карьеру в GTA Online – это вложить деньги в правильные места. Покупка прибыльного бизнеса в начале игры вместо модной машины – всегда более выгодная сделка.

Вот несколько самых простых способов заработать миллион долларов в GTA Online.


Как заработать свой первый миллион долларов в GTA Online

VIP-миссии / миссии генерального директора

GTA Online позволяет игрокам играть в качестве VIP по четыре часа в день. Если у игроков есть офис генерального директора, они могут играть как VIP целый день. Быть генеральным директором или VIP-персоной в GTA Online имеет свои преимущества, в том числе и VIP-должности. Игроки могут участвовать в этих работах, чтобы заработать от 5000 до 30 000 долларов. Хотя это может показаться небольшим, они быстро накапливаются, и игроки могут использовать деньги для покупки приносящей доход собственности в игре.


2X / 3X миссии

Каждую неделю Rockstar Games дает игрокам возможность получить в 2 или 3 раза больше GTA $ и RP, выполняя определенные миссии в игре. Миссии 2x / 3x меняются каждую неделю, и для игроков это хороший способ заработать немного денег в GTA Online. Эти бонусы обычно предназначены для миссий в режиме противника. У этих миссий разные выплаты, но обычно они составляют от 15 000 до 50 000 долларов.


Испытания на время

Любители гонок могут принять участие в гонках на время, которые можно найти на карте в режиме свободного передвижения. Эти испытания на время дают игрокам 100 000 долларов за первое прохождение и 1000 долларов за каждую последующую попытку. Рекомендуется иметь хороший автомобиль для выполнения этих миссий, поскольку большую часть испытаний на время можно пройти только на модернизированном транспортном средстве.


Ограбления

Накопив деньги на элитную квартиру, игроки могут начинать ограбления. Вероятно, это лучший способ заработать деньги в игре. Ограбления – это сюжетные миссии GTA Online, за которые выплачиваются большие выплаты. Большинство этих ограблений нужно выполнять с друзьями, так как для них требуется четыре игрока.


Бизнес

Игрокам необходимо вложить крупную сумму денег, чтобы начать бизнес в GTA Online. После того, как они инвестируют в бизнес, им необходимо выполнить миссии, чтобы вернуть деньги. Лучшими предприятиями для покупки на данный момент являются автомобильный магазин и грузовой склад для транспортных средств. Каждый из этих предприятий должен давать игрокам 100 000 долларов в час.

Как заработать в GTA 5

Как заработать на GTA 5. GTA очень похожа на реальная жизнь: Это очень сложно Ganar деньги, но их слишком легко потратить. В Креатив Стоп, мы хотим научить вас, как заработать свой первый миллион долларов, чтобы, по крайней мере, здесь вы могли наслаждаться ими так, как вам нравится больше всего. Есть несколько способов получить его и много способов потратить: покупка недвижимости, машин, оружия … вот увидите!

 

Как заработать в ГТА 5 пошагово

Социальная вечеринка Rockstar

En GTA ИнтернетЕсть много дел, которыми нужно заняться, и это нормально, что вы не знаете, с чего начать или как получить максимальную отдачу от денег с самого начала. Один из лучших советов для новичков — следить за деятельностью Rockstar Social Club или рекламные экраны которые появляются при загрузке игр. Они сообщат вам новости и, прежде всего, какие мероприятия и события У Rockstar есть приоритет, который включает двойной авторитет и деньги. Они предоставят вам более подробную информацию.

Миссии и события Double Cash — отличный способ понять и начать свой первый миллион, доступный в GTA Online. А последующие мероприятия могут держать вас в курсе специальных рекламных мероприятий, например, когда Rockstar награждает денежными пакетами на определенное время или планирует удобные мероприятия, такие как охота за сокровищами или ограбление казино Diamond. Если у вас есть аккаунт Twitch PrimeЧасто они также предлагают деньги в качестве стимула.

Еще один важный совет: достичь ваших ежедневных целей как только возможно. Их довольно легко сделать и предоставить приличные изменения каждый день (25.000 долларов, когда все три будут выполнены), однако, прежде всего, есть накопительные награды, если вы будете придерживаться их в течение более длительных периодов времени. Завершите каждую цель на неделю, и вы сможете выиграть 100.000 500.000 долларов; и если вы закончите месяц работы, вы получите сумму в XNUMX XNUMX долларов.

 

Ограбления в ГТА 5

После того, как вы накопите свои первые 200 тысяч долларов, что не так уж сложно — как вы уже видели, — становятся доступны другие источники дохода.

Потратьте 200 миллионов долларов на элитную квартиру, если она 12 уровня, и вы сможете начать грабить. До 12 уровня вы можете участвовать в ограблениях, но не можете их организовывать.

Ограбления — непростой способ заработать больше денег, они — одно из самых увлекательных в GTA Online, особенно если у вас есть группа друзей, которые также играют с вами.

Ограбления не только принесут вам крупную сумму денег, но вы также получите бонус в размере 100 XNUMX долларов при первом завершении каждого из них.

В базовом пакете казино 5 ограблений. И последнее ограбление казино Diamond с вознаграждением в 2,1 миллиона долларов было добавлено в обновлении ограбления Судный день. Миссии в GTA 5 они не всегда являются быстрым способом получить деньги, они требуют задачи планирования, например, масштаб казино gta, что позволяет вам расширять казино, прежде чем проникнуть в него. Вам также нужно выбрать лучшее средство для побега и купить укрытие, чтобы спланировать укрытие.

Здесь мы уже рассказываем, как выполнять ограбление казино Cayo Perico.

грузовой

Вы можете купить свой первый офис и специальный склад, с которого вы сможете выполнять грузовые миссии, когда заработаете 1,25 миллиона долларов.

Эти миссии заключаются в обнаружении и возврате ценных предметов, будь то электроника или лекарства, на склад в промышленных количествах, из которых вы можете торговать с оптовыми покупателями в больших объемах. Хотя транспортировка этих предметов сопряжена с определенным риском, поскольку ваша позиция переходит к другим игрокам в вашей сессии, которые получают вознаграждение за перехват, есть несколько уловок, которые помогут вам оказаться в лобби самостоятельно, что снижает опасность.

Негласное правило игры — не связываться с нагрузкой другого игрока, поэтому, если вы находитесь на сервере с «лояльными» игроками, вам не о чем беспокоиться.

Перевозка специальных грузов может быть утомительной, и требования меняются каждый раз. Но при эффективном использовании можно заработать более 200 тысяч долларов в час. Кроме того, перерывы между отправкой новых грузов дают вам время поиграть с эксклюзивным VIP-заданием из вашего меню взаимодействия, что является не только хорошим способом пополнить ваш доход, но и интересным способом увидеть увлекательные места на карте с помощью Те, о которых вы никогда не споткнулись, играя в одиночку (особенно во время разведывательных и экскурсионных миссий).

Когда вы заработаете еще миллион долларов или больше, и как преступник, у вас появится множество других интригующих возможностей. заработать деньги. Купите ангар, и вы сможете начать перевозить нелегальный груз по воздуху или занять склад автомобилей. Лучшие машины из GTA 5 можно украсть и перепродать. Инвестируйте в подземный бункер, и вы можете начать торговлю оружием или создать свой собственный мотоклуб, чтобы начать создавать и продавать массовые наркотики.

На этом этапе вы можете свободно выходить в Интернет, а также начинать взимать плату за роскошные покупки, такие как собственный боевой вертолет или полет Delorean в будущее. Испытайте свою личную мечту с Брюсом Уэйном, выслеживающим бэтмобиль в закиси азота и преследуя криминальных геймеров с наградами в виде головных уборов, или расширьте свою власть за пределы GTA Online, создав команду и наняв других игроков для управления вашим королевством.

Как заработать миллион долларов США, а? Вся правда о личностном росте

© Евгений Александрович Макиян, 2019

ISBN 978-5-0050-4012-1

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Евгений Макиян:: КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ США, А?

Информационное пространство заполнено историями успеха. Какие всё-таки они молодцы! Ну те, кто рассказывает эти истории. Но в моей книге всё наоборот.

Если бы я мог, то адресовал бы её самому себе двадцати – двадцатипятилетнему. То есть тому парню, который только начинал постоянную трудовую деятельность. Я не знаю точно: как надо. Но точно знаю, как не надо!

Здесь содержатся советы как тем, кто устроился на работу в офисе, так и тем, кто вкалывает фрилансером или строит свой маленький бизнес. Я постоянно жалуюсь на то, что у меня не было времени читать книги по тайм-менеджменту, но привожу свои примеры контроля времени. Я не умею работать с клиентами, но красочно рассказываю, как именно я не умею это делать.

В общем, не повторяйте мои ошибки. Совершайте свои. Всё основано на реальных событиях. Но совпадения с реальными людьми, конечно же, случайны. А, главное, я надеюсь, что вам будет смешно.

Глава 1. ДИЛЕР

Где-то во второй половине девяностых, когда мы с моим другом Александром ещё учились в институте, нами было принято важное решение: непременно найти работу. Это не представлялось большой проблемой. На фонарных столбах по всему городу висели объявления: «Руководителю требуется помощник… сдельная оплата труда… свободный график… работа в офисе…». И так далее. Всё, что нужно для студента стационара.

Проще простого! Город завален работой. Главное – захотеть. Мы позвонили по одному такому телефону, и пришли на назначенную встречу. У дверей нас встретила разношерстная толпа таких же соискателей всех возрастов и обоих полов.

Наконец, двери гостеприимно распахнулись, но в вестибюле какие-то люди разделили нас на две части.

– Вы дилер? – спросила меня женщина в строгом деловом костюме.

– Да! – услышал я свой уверенный голос.

Неожиданно для себя самого.

Мой быстрый ответ и кирпичное выражение лица сделали своё дело. Когда аналогичный вопрос был задан следующему за мной Александру, он замешкался, размышляя, что ответить, и был оставлен в вестибюле ожидать вместе с остальными не дилерами.

А двери конференц-зала плотно закрылись за нашими спинами. Когда мы равномерно расселись по залу, где оставалось еще много свободных мест, на сцене появился какой-то не очень приятный тип, и почти в тех же выражениях, что я приведу ниже, вполне чётко, прямо и цинично рассказал нам, что нужно делать дальше.

– Сейчас в эти двери, – тип указал нам за спины, – зайдет много людей. Все они будут выглядеть растерянными, и не будут понимать, что происходит и где они. Вы все, как один, должны подняться, повернуться к ним лицом, широко улыбаться и активно хлопать в ладоши. А тем временем искать глазами «своего» человека. Когда вы встретитесь с кем-то взглядом, берите его за руку и садите рядом с собой. А лучше не одного. Чем больше, тем лучше. Это ваш будущий дилер. От того, как много таких людей вы привлечёте, зависит то, как быстро вы вернете вложенные деньги и заработаете сверху.

И дилеры ловили его слова на лету.

Когда инструктаж был окончен, тип дал команду, и двери раскрылись. Всё произошло в точности, как описал этот человек. Растерянное стадо под громкие аплодисменты нерешительно двинулось по проходу между сиденьями. Я аплодировал и смеялся совершенно искренне, пока искал глазами своего ничего не понимающего друга.

К чему я? А к тому, что все тогдашние пирамиды были совершенно непрактичны. Они почему-то торговали, в основном, косметикой. Может я, конечно, чего-то не понимаю, но это не предмет первой необходимости. Особенно на фоне всеобщего не благоденствия. А может сам предмет торгов и не важен? В любом случае, если мужику взяться и реально продавать кому-то косметику, это даже где-то неудобно и стыдно. Особенно, если не уверен в качестве продукта.

Другое дело, если торговать нужным товаром. Скажем, колбасой. «Московская». Именно это распространяют среди своих знакомых современные сетевые дилеры, которые продали её моим родителям.

А что? Колбаса-то, действительно вкусная. Это не реклама.

Глава 2. ХОРОШИЙ КОП, ЗЛОЙ КОП

Практику, которой завершалось наше обучение в институте, я и несколько моих друзей проходили в каком-то НИИ, чудом уцелевшем где-то в центре Киева. Его лучшие годы были далеко позади. НИИ, а не Киева. У Киева всё, конечно, ещё впереди.

Оказалось, что наша прямая специальность, суть которой можно описать примерно так: «метрология и измерительные приборы», подходит и для того, чтобы измерить, например, звук. Особенно звук переговоров в удаленной комнате. Понятно, что в прошлом основным заказчиком этого НИИ являлись спецслужбы. С которыми, как выяснилось, наша кафедра и до сего момента поддерживала кое-какие отношения.

Для нас провели небольшую экскурсию. Показали абсолютно изолированную комнату, куда не доносился никакой звук извне. И, соответственно, не пробивался никакой наружу. Вернее, не комната даже, а что-то вроде огромного аквариума, расположенного внутри обычного помещения и созданного специально для секретных переговоров, происходящих, скажем, в посольствах.

На этом интересное закончилось. Руководство понимало, что студентам нужно просто отбыть свой номер. А мы не хотели их в этом разубеждать. Нам показали длинную заваленную какими-то бумагами комнату, где мы должны были совершить какие-то ненужные действия. А, фактически, отсидеть несколько часов в начале и в конце срока практики.

В комнате было много столов, расположенных как в школьном классе и заваленных разнообразным хламом. Когда-то здесь что-то чертили, бурлила жизнь и кипела научная мысль. Но мы никогда не заходили дальше первых двух рядов. Громко смеялись и шутили, обсуждая, в том числе, и эту практику. Но однажды кто-то из нас сделал несколько неосторожных шагов вглубь, и тогда на него с ненавистью посмотрел какой-то человек сквозь большие линзы очков.

Оказалось, он все это время тихо сидел тут, за столом, и был скрыт от нас стопками бумаг и доской для черчения.

Но куда более явно связь нашей кафедры с СБУ проявилось тогда, когда нам сообщили, что завтра придут люди из этой организации, и студенты, из предложенного нам списка, могут попробовать пройти собеседование. Причём, список этот состоял не из одних отличников, как кто-то мог бы подумать. На листочке бумаги были выписаны люди, составляющие что-то вроде «золотой середины». Да, там были и некоторые отличники. Не было откровенных двоечников. Но, в основном, середнячки, вроде меня и моих друзей. И, поскольку ясного понимания своей дальнейшей карьеры почти ни у кого не было, уговаривать нас не пришлось.

Нет, речь не шла о наборе в Джеймсы Бонды. Конечно, имелась в виду работа по специальности. Ведь любой секретной службе нужны технические специалисты.

Все мы из фильмов и детективной литературы знаем такой метод ведения допроса, как: «хороший коп, злой коп». Когда с тобой ведут беседу два человека: один агрессивно, а второй, наоборот, мягко и с пониманием, будто принимая твою сторону. Естественно, ты тянешься ко второму и, проникаясь доверием, выкладываешь всё. Всё это знал и я. Тем не менее, когда я вышел из кабинета, где проходило собеседование, у меня было четкое чувство, что меня поимели.

Два мужичка в возрасте, без видимого напряжения разложили меня на атомы. Например, если один с неподдельным интересом спрашивал, занимаюсь ли я спортом? И я активно кивал. То второй тут же задавал очень конкретные уточняющие вопросы: какой именно разряд? И так далее.

В общем, лично я в СБУ не попал. Но впереди лежала перспектива стать программистом. А сейчас все мы знаем, что программисты – это те ребята, что поймали Бога за бороду. Но это уже совсем другая история.

Глава 3. СТАРТАП

Я ждал Славика на улице, когда он вышел из медицинского кабинета, расположенного на первом этаже обыкновенной «чешки».

– Как настроение? – спросил я, заметив, что настроение не очень.

– А какое может быть настроение, если тебе только что в член что-то засовывали? – раздраженно ответил он.

Дело в том, что мы собирались открыть концессию по розничной торговле квасом из бочки. И, поскольку всё было оформлено на его ФЛП, Славе нужно было получить медицинскую книжку, пройдя все необходимые процедуры. А что вы думаете? Стартапы – они бывают разные.

На дворе был месяц апрель, и мы только закончили институт. У нас было мало желания пахать «на дядю» и большое желание начать «собственное дело». Славик, на тот момент, уже работал системным администратором и являлся счастливым обладателем Жигулей седьмой модели. Нет, не «баклажан». Я же к тому моменту чуть не стал дилером в одной из многочисленных финансовых пирамид, агентом по недвижимости, кем-то вроде системного администратора, тянущего локальные сети по крышам домов, промоутером на перекрестке бульвара Шевченко и Пушкинской, и сборщиком ПК.

Не так давно (уже в текущую эпоху) у нас с другом зашла речь о планировании. Я привел пример нашего стартапа. Бизнес-план был предельно прост и предусматривал оборачиваемость средств в один день. Утром заливаем бочку квасом на заводе «Росинка», едем на «точку». Вечером забираем предположительно пустую бочку и выручку. По нашим расчетам, после вычета всех расходов, должно было выходить примерно по 200 долларов в месяц на человека. Кажется, на тот момент это приблизительно равнялось месячной зарплате среднестатистического офисного работника. Начального капитала (мы скинулись) должно было хватить на уплату необходимых взносов, аренду небольшой бочки с автомобильным прицепом, покупку первой партии кваса, одноразовые стаканчики, бензин и сигареты.

Всё ясно. Тем не менее я решил проконсультироваться у дяди, который в нашей семье считался успешным бизнесменом главным образом благодаря умению правильно распоряжаться взятыми кредитами.

Дядя потыкал короткими толстыми пальцами в большие кнопки калькулятора и сделал вывод: дерзайте.

Стоит ли говорить, что в итоге всё пошло совсем не так и вылилось в ещё одно приключение? В котором, однако, было всё, что присуще бизнесу в целом: планирование, учет, переговоры, работа с персоналом, ценообразование, стрелки, корпоративы. В миниатюре.

Почти каждый день этого веселого лета начинался так: Слава заезжал за мной в четыре утра или мы встречались возле стоянки, где был припаркован его автомобиль. Мы везли бочку, установленную на автомобильный прицеп, на завод, где уже была очередь из других транспортных средств. Большинство из которых – это старые советские грузовики ЗИЛ, которые буксировали большие бочки на своих собственных колесах.

Я заметил, что в переговорах, как и в боксе, далеко не всегда побеждает самый умный. Вы можете быть сколь угодно интеллектуальным и «прокачанным», чтобы вести диалог, но спасовать против бесхитростной агрессии. Вообще мне кажется, что переговоры с перевозчиками всех мастей, от таксистов до дальнобойщиков, стоят дюжины тренингов. Дело в том, что такими малышкам, как у нас, полагался въезд по своей отдельной очереди. Почитай без. Но попробуй сунься.

Вообще, не совсем понятно, зачем Славику был нужен напарник? Да, я как мог облегчал оперативные задачи: занимать очередь, мыть и заливать бочку, оплачивать товар в кассе завода. Я нашел продавщиц и, как мог контролировал их работу. Но, в принципе, он справился бы со всем этим сам. Скорее всего ответ прост: вдвоем веселее.

Однажды по дороге «на работу» Слава спросил, не смотрел ли я такой фильм: «Нежный возраст»? Я сказал, что нет. Но недавно я всё же посмотрел это кино. Там рассказывается о юноше, чьё взросление пришлось на «бурные девяностые». В какой-то момент герой фильма стал дальнобойщиком, перевозящим контрабанду. Проезжая мимо постов ГАИ, он должен был на ходу бросать им свернутые в трубочку банкноты американских долларов. Остановившись на одной из заправок, молодой человек увидел шимпанзе, которую держал хозяин этого заведения. Он выкупил её и далее именно она (или он) высовывалась в окно и волосатой лапой кидала свернутые в трубочку банкноты ошарашенным ментам.

Итак, залив бочку – мы ехали на точку! В один из пригородов Киева – Вышгород.

Наша точка располагалась возле местного «Белого дома» – здания городской администрации. Здесь же на площади останавливались все маршрутки из Киева. Конкуренты с аналогичной ёмкостью – на другом конце городка возле базара. Помимо места, в своё уникальное торговое предложение мы решили включить цену. В первый же день торговли ко мне, как к главному менеджеру зала, подошёл мужчина и, отозвав в сторонку, предложил не выпендриваться и поднять цену до его уровня. Клиентов на всех хватит. На совете директоров нашего предприятия мы решили последовать совету коллег.

Теперь вернемся к предсказуемости бизнеса. Оказывается, летом в Киеве далеко не всегда жарко. В душный день товар действительно уходил легко. Но дождливая погода может держаться неделю. Это были не только дни вынужденного простоя, но и выходные. Хотя в них мы не нуждались. Мотивация заниматься собственным, пусть даже таким делом, зашкаливала. Кроме того, нужно было отбивать вложенные капиталы. В то же время любой день простоя норовил стать днем потерь, если квас уже закуплен. Ведь у него есть срок годности.

И тут меня не покидает чувство, что наши проблемы были не только в логистике. Ведь нераспроданную до конца бочку нельзя оставить стоять на площади – малышка легко могла стать добычей местных упырей. Приходилось транспортировать её на стоянку, а это дополнительные расходы. Но и в нашей честности. Мы продавали только свежий товар, а несвежий попросту сливали.

Тем не менее, первый же день работы мы закончили с выручкой. А вечером уже начинали корпоратив с карманными, наполненными купюрами достоинства одна или две гривны. Но больше наши продавщицы не были столь расточительны. Впредь они оставляли нам оборотных средств ровно столько, чтобы хватило на товар, бензин и сигареты.

Лайфхаки. Как заработать на мебельном бизнесе миллион долларов?

Как показывает практика, многие бизнесмены не умеют управлять финансами в компании и, когда видят «заветные денежки» на счете, сразу начинают их «выдергивать» и класть к себе в карман.

Собственно, такая же ситуация была в компании нашего клиента, Владимира Наумова, владельца компании Деколь Мебель, который поделился своей историей управления компанией и рассказал, с помощью каких «инструментов» ему удалось увеличить оборот компании вдвое и заработать 1 млн. долларов.

«Финансовый учет — одна из важнейших вещей в компании. Мы с моим партнером, до момента начала прохождения программы «Управляемый бизнес» даже не могли посчитать, сколько действительно денег приходит в компанию и сколько из них мы можем взять себе, как владельцы. Мы просто «выдергивали» из оборота деньги! Только после прохождения одной из ступеней программы, а именно — «Управление финансами», пришло осознание, как мы были «слепы». Нам пришлось с нуля создавать финансовый учет, после которого уже сложилось четкое понимание, откуда к нам «идут» деньги, сколько можно вытащить, а главное, когда….

…Одно могу сказать точно, результаты не заставили себя долго ждать. После прохождения всей программы «Управляемый бизнес» мы достигли своей цели! На 2017 год оборот нашей компании составлял 32 миллиона, а на конец 2018 года — 62 миллиона, т.е. поставленная цель была достигнута, мы увеличили оборот вдвое!

Конечно, мы не собираемся останавливаться на достигнутом, только вперед, к новой цели!…».

Программа «Управляемый бизнес» подходит не только для мебельного бизнеса, и Вы можете убедиться в этом сами! Максим Герзон, владелец компании IT-Delta увеличил доход своей компании в 3 раза и высвободил свое личное время для развития других направлений в бизнесе, после прохождения программы.

Посмотрите и узнайте, с помощью каких инструментов ему удалось достичь таких результатов.

Максим Герзон, владелец компании IT-Delta:

«Решение пройти программу «Стратегия развития бизнеса» было принято безотлагательно! Потому что на работе меня поглощала рутина, постоянные проблемы и трудности, не был налажен рабочий процесс! Каждый вечер я ловил себя на мысли, что целый день я что-то делал, а по факту работа с мертвой точки не сдвигалась. На программе я плотно занялся вопросом выстраивания стратегии для своего бизнеса, поставил цели и расписал план действий, понимая, что без плана «день сурка» будет продолжаться вечно!

…Результат стоил того, помимо собственного свободного времени, которое я трачу на развитие новых проектов, мой бизнес стал сплоченным механизмом, работающим без моего участия, который я контролирую с помощью статистик. И естественно увеличение дохода не заставило себя ждать, моя личная прибыль, как владельца, увеличилась в 3 раза!»

Узнайте подробнее о программе по телефону: 8 (961) 310-14-14

Официальный сайт Business Life: biznlife.ru

IBW — Джеймс Алтучер: Как заработать миллион долларов за 2…

Джеймс Алтучер: Как заработать миллион долларов за 2 года

7 правил начинающего предпринимателя: как уволиться с работы и не бояться начать свой бизнес

Джеймс Алтучер – глава хедж-фонда, инвестиционный консультант и популярный блоггер, автор нескольких книг. В своем блоге он подвергает сомнению устоявшиеся истины и предлагает альтернативы.

Несколько недель назад я написал пост о том, что именно в этом году вам стоит бросить работу. Я привел несколько причин для этого. Я не собирался петь гимны предпринимателям. Нет, речь шла о другом: в корпоративном мире происходит полная фигня, и постепенно многим из вас захочется его покинуть.

Многие люди справедливо спрашивали: «Ну, а что дальше? Чем мне заняться?»

Я начал опрашивать людей, которые именно так и поступили. Что сделали они? Как уволиться с работы и заработать миллион долларов?

Не каждый из нас – Марк Цукерберг или Ларри Пейдж. Не каждый может бросить университет, придумать айфон, машину времени или унитаз, который меняет размеры в зависимости от того, кто на нем сидит (было бы круто, а?).

Некоторые люди просто хотели бы уволиться с работы и нормально зарабатывать. Некоторые хотели бы просто уволиться и заработать миллион долларов.

И зачастую миллион – это довольно круто. Не каждый может найти себе венчурного инвестора и создать модный стартап на $100 млн. Не так уж плохо заработать миллион, быть самому себе начальником и катапультироваться к успеху благодаря этой финансовой свободе.

Я позвонил Брайану Джонсону, основателю компании Braintree. Вы, наверное, не слышали о Braintree, но наверняка слышали об их клиентах. Они обеспечивают транзакции по кредитным картам и платежные операции для компаний вроде OpenTable, Uber и Airbnb.

Я прежде не общался с Брайаном. Я не инвестирую в Braintree. И насколько я знаю, я не инвестирую даже (увы) в компании, которые обслуживает Braintree. Мне просто нравится звонить людям, которые могут поделиться интересной историей. Так я накопил свою сеть не только финансовых контактов, но и возможных друзей. А я человек робкий, уродливый, и друзей у меня мало.

Но я знал, что у Брайана есть интересная история о том, как он создал Braintree, и подумал, что она как раз из разряда «А что мне делать дальше».

В 2007 году Брайан был менеджером в розничной сети Sears. Он уволился с работы и за два года стал зарабатывать по миллиону в год. Потом Braintree выросла еще больше, привлекла $70 млн от Accel и других инвесторов, но меня не это интересовало.

«Как ты это сделал? – спросил я Брайана. – Каковы первые шаги?» И он рассказал мне.

«Мне очень не нравилась моя работа, — сказал он, — и я никогда не верил в то, что фиксированная зарплата будет меня устраивать. До этого я был продавцом в компании по процессингу кредитных карт; я ездил и уговаривал рестораны и магазины перейти на обслуживание в нашу компанию. И я подумал, что могу заниматься тем же, но работать не на какую-то контору, а на себя».

Правило №1: убрать посредника. Вместо того, чтобы возвращаться в компанию, где он работал раньше, Брайан пошел напрямую к компании, которая обрабатывала платежи по кредиткам, добился от них контракта на перепродажу услуг – и все это он успел сделать еще до того, как уволился из Sears. Многие люди спрашивают меня: «У меня есть работа, надо ли мне привлекать венчурные деньги?» НЕТ, конечно, нет! Сперва вам надо поднапрячься. Венчурные инвесторы любят энтузиастов!

Правило №2: выбрать скучный бизнес. Все постоянно ищут новые большие идеи. Новая большая идея – это найти редкоземельные элементы на Марсе. Это огромная работа. Не надо за нее браться! Брайан выбрал бизнес, в котором заинтересован каждый торговец на Земле, и он знал, что это быстрорастущий бизнес, так как открывалась масса онлайн-магазинов. Вовсе не нужно придумывать что-то радикально новое. Лучше сделайте что-то очень старое немножко лучше, чем все остальные. И если вы не такие большие и сложные, как потонувшие в бюрократии корпоративные бегемоты, то очень вероятно, что вы сможете предложить более выгодные сделки и более качественный сервис, а также более внимательное отношение к клиентам. И они к вам пойдут.

Правило №3: найти клиента! Это, наверное, самое важное правило для любого предпринимателя. Я писал об этом раньше. Многие хотят волшебства: получить венчурные деньги, уволиться с работы, разработать продукт и вдруг привлечь миллионы пользователей. Так не бывает НИКОГДА.

Брайан нашел 10 клиентов (из первых 12 компаний, куда он обращался), готовых передать ему обработку своих карточных операций. Он прикинул, что ему понадобится $2100 в месяц, чтобы он мог уволиться с работы. Первые 10 клиентов приносили ему $6200 в месяц, так что у него была подушка безопасности. Он уволился с работы и стал бизнесменом.

Правило №4: строить доверие даже во сне. Часто говорят: «зарабатывать деньги во сне». Но Брайан и так уже зарабатывал деньги во сне. Он зарабатывал деньги со своих первых клиентов на каждой их продаже по кредитке.

«Я не хотел бродить по улицам в поисках клиентов, — рассказал Брайан. – Мне нужно было придумать, как привлекать в качестве клиентов онлайн-бизнесы. Кто-то предложил мне завести блог. А чтобы писать хороший блог, нужно, чтобы все было прозрачно, или ничего не выйдет. Тогда я начал писать блог о том, что на самом деле происходит в отрасли кредитных карт, в том числе о нечестных практиках и о том, как операторы карт выжимают из розничных компаний все соки. Я стал выкладывать свои посты в крупные соцсети: Digg, Reddit, StumbleUpon. Иногда мои посты оказывались в топах, и на мой сайт шел такой трафик, что сайт просто падал.

И я стал уважаемым источником по теме обработки кредитных карт. И вскоре все эти онлайн-сайты, которые прежде совсем не ориентировались в отрасли, начали обращаться ко мне и переключаться на мои услуги».

И вот еще пара правил.

Правило №5: блог – это не способ заработка. Блог – это создание доверия. Обычно дело не в продаже рекламы в блоге и не в том, чтобы получить выгодный контракт на написание книги – дело в том, чтобы нарастить доверие, а это создает новые возможности. В случае Брайана это привело к притоку клиентов и дало ему первую большую возможность. Мой собственный блог не принес мне ни цента, но дал миллионы возможностей.

«Мне позвонили из OpenTable: они хотели софт для хранения данных с кредиток, который мог бы передавать данные ресторанам и соответствовал всем законодательным актам. Я подписал с ними контракт на три года, который позволил мне собрать команду разработчиков, и мы разработали для них решение. Теперь у нас появились новые услуги, которые мы можем предлагать клиентам».

Правило №6: говорите ДА! Брайан начал всего лишь с того, что нашел клиентов для компании, обрабатывающей кредитные карты. Потом OpenTable попросила его разработать софт, чем он никогда не занимался. Он сказал «да». Он нашел программистов, разработал отличный продукт и увеличил свой доход вчетверо, а то и больше. И это запустило его бизнес в стратосферу новых услуг, которые он начал предлагать. Внезапно заработало сарафанное радио, и услугами Braintree начали пользоваться другие онлайн-компании: Airbnb, Uber и др. Ему начали звонить венчурные инвесторы, потому что все их клиенты говорили, что Braintree обслуживает все их платежные операции. Онлайн-стартапам непросто найти такого оператора.

«Когда я только начинал бизнес, на каждого нового клиента нам приходилось составлять целую презентацию для нашего обработчика карт, чтобы убедить его, что этому клиенту можно доверять, что это нормальный, честный продавец».

И это подводит нас к следующему правилу.

Правило №7: сервис для клиентов. Вы можете относиться к каждому клиенту, новому или старому, как к реальному человеку. «Мы интуитивно понимали, что нам не нравится в обслуживании в других компаниях: вас гоняют по цепочке через роботов-операторов, медленно дают ответы, плохо решают проблемы и т.д. Поэтому мы устроили так, чтобы между обращением клиента и реальным решением его проблемы возникало как можно меньше трения и препятствий», — рассказывает Брайан. Когда у вас маленькая компания, нет никакого оправдания плохому качеству обслуживания. Ваши лучшие новые клиенты – это ваши старые клиенты, и лучший способ произвести впечатление на ваших старых клиентов – обеспечить им быструю помощь в момент обращения. Обслуживание – самый надежный способ зацепить их и продавать им свои услуги и дальше.

Ко второму году Брайан зарабатывал уже миллион в год и каждый год удваивал эту сумму. Компания нанимала и нанимала новых людей.

В 2011 году, после четырех лет в бизнесе, Braintree привлекла первые венчурные инвестиции — $34 млн. И теперь, по данным CrunchBase, они обрабатывают на $8 млрд в год транзакций по кредитным картам.

Неплохо для человека, который уволился с работы и просто хотел заработать себе на жизнь

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Заработайте миллион долларов на акции

Инвестирование в финансовые рынки — один из лучших долгосрочных подходов к богатству, но многие инвесторы, вероятно, задаются вопросом, сколько времени потребуется, чтобы заработать миллион долларов, используя фондовый рынок или казначейские облигации медленным и устойчивым темпом.

В период с 1928 по 1966 год S&P 500 — группа из 500 крупнейших по рыночной капитализации акций — вознаграждала инвесторов средней доходностью 9,25% в годовом исчислении. С 1967 по 2006 год инвесторы получали средний годовой доход в размере 11%.Но на всякий случай, если у вас закружится голова от энтузиазма, средняя доходность S&P 500 составила всего 7,1% в период с 2007 по 2018 год.

Ключевые выводы

  • Стоимость ваших первоначальных инвестиций на фондовом рынке может со временем расти в геометрической прогрессии благодаря начислению сложных процентов.
  • Чтобы оценить, сколько времени потребуется, чтобы заработать миллион долларов на фондовом рынке, вы можете использовать прогнозируемую долгосрочную годовую доходность в размере 8,5%.
  • Если вы начнете инвестировать в фондовый рынок в возрасте 30 лет, вам нужно будет вкладывать всего 5000 долларов в год, чтобы достичь отметки в миллион долларов к 65 годам.
  • Для сравнения, если вы подождете до 45 лет, вам придется инвестировать 20 000 долларов в год, чтобы достичь того же 1 миллиона долларов к 65 годам.

Акции имеют тенденцию расти со временем

Подобно кредитной карте, предоставленной вам банком с расчетом на выплату процентов, вы даете деньги кому-то, ожидая возврата своих инвестиций. Оба используют один и тот же руководящий принцип: компаундирование. Стоимость ваших первоначальных инвестиций со временем растет в геометрической прогрессии. Проще говоря, компаундирование — это цикл получения дополнительной прибыли на деньги, которые вы ранее инвестировали.

Чтобы получить более четкое представление, посмотрите, как эти проценты доходности S&P 500 работают в реальных долларах. Представьте, что вы вложили 100 долларов в S&P 500 в 1928 году. Вот сколько это может стоить со временем:

Результат вложения 100 долларов

1928

143,81 $

1938

121,53 $

1948

229 долларов.79

1958

1435,84 $

1968

3694,23 $

1978

5081,77 $

1988

22 672,40 $

1998

129 592,25 $

2008

113 030 долларов.22

2012

193 388,43 $

2018
382 870,94 $

Обратите внимание, что в конце 1928 года стоимость ваших 100 долларов выросла бы до 143,81 доллара. Тем не менее, 10 лет спустя, в 1938 году, стоимость упала бы до 121,53 доллара. В конце концов, ваши первоначальные 100 долларов выросли бы до более чем 382 000 долларов.

Несмотря на высокую годовую доходность инвестиций, результаты варьируются в отдельные годы.С начала двадцать первого века годом самой низкой годовой доходности был 2008 год со снижением на -36,55% в годовом исчислении, в то время как в 2013 году стоимость выросла на 32,15%. В течение предыдущих 18 лет в S&P 500 было пять лет с отрицательной доходностью и 13 лет с положительной доходностью:

Ставки S&P 500 и казначейских векселей 2000—2018
Год S&P 500 3 месяца Т.Счёт 10-летняя казначейская облигация
2000 -9,03 % 5,82% 16,66%
2001 -11,85% 3,39% 5,57%
2002 -21,97% 1,60% 15,12%
2003 28,36% 1,01% 0,38%
2004 10,74% 1.37% 4,49%
2005 4,83% 3,15% 2,87%
2006 15,61% 4,73% 1,96%
2007 5,48% 4,35% 10,21%
2008 -36,55% 1,37% 20,10%
2009 25,94% 0,15% -11,12%
2010 14.82% 0,14% 8,46%
2011 2,10% 0,05% 16,04%
2012 15,89% 0,09% 2,97%
2013 32,15% 0,06% -9,10%
2014 13,52% 0,03% 10,75%
2015 1,38% 0,05% 1.28%
2016 11,77% 0,32% 0,69%
2017 21,61% 0,93% 2,8%
2018 -4,23% 1,94% -0,02%

Если эти исторические нормы верны, инвестиции в фондовый рынок в долгосрочной перспективе должны принести огромные финансовые выгоды.

Сколько времени осталось до того, как ты станешь миллионером?

Основываясь на доходах за предыдущие годы, посмотрите, сколько времени вам может понадобиться, чтобы достичь миллиона долларов, если вы инвестируете 5000, 10 000 или 20 000 долларов в индексный фонд S&P 500.Хитрая часть этого расчета заключается в выборе гипотетической будущей нормы прибыли.

В будущем вы можете использовать прогнозируемый долгосрочный годовой доход в размере 8,5%. Если усреднить доходность в 10,09 % с 1967 по 2016 год с более низкой доходностью в 2007–2018 годах, равной 6,87 %, будущая доходность в 8,5 % является разумной оценкой. По мере развития промышленной базы США и замедления роста ВВП разумно ожидать, что в будущем фондовый рынок вернется к норме.

Годовая сумма инвестиций Годы до 1 миллиона долларов
5000 долларов 35
10 000 долларов США 27.59
20 000 долларов США 20,32
*Предполагается 8,5% совокупная годовая доходность  

Если вы начнете инвестировать в фондовый рынок в возрасте 30 лет, вам может потребоваться всего 5000 долларов в год, чтобы достичь отметки в миллион долларов к 65 годам. Для сравнения, если вы подождете до 45 лет, чтобы достичь того же к 65 годам вам придется откладывать 20 000 долларов в год. Это разница в 1667 долларов в месяц для 45-летнего человека по сравнению с 416 долларами в месяц для 30-летнего.

Если ваша цель — стать миллионером, то инвестирование в фондовый рынок может быть хорошим путем. Но, как показывают цифры, инвестирование в рынки — это не схема быстрого обогащения. Эксперты по финансовому планированию напомнят вам, что акции — это долгосрочный путь к накоплению богатства.

Наконец, прежде чем погрузиться в финансовые рынки, обязательно накопите немного наличных на случай чрезвычайной ситуации, чтобы вам не пришлось снимать деньги с рынков во время экономического спада.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько вам нужно инвестировать и зарабатывать на акциях?

Вы можете начать инвестировать в акции всего за несколько долларов.Все, что вам нужно для инвестирования и заработка на акциях, — это брокерский счет. Брокерская компания, предлагающая счет, установит минимальный депозит, а некоторые примут любой начальный депозит. Некоторые брокерские конторы также предлагают дробные акции, которые позволяют вам покупать акции всего за 1 доллар.

Как быстро заработать на акциях?

Акции роста обычно демонстрируют более высокие темпы роста, чем другие типы акций, такие как стоимостные акции («голубые фишки»). Тем не менее, важно понимать, что потенциал для большей прибыли сопряжен с возможностью больших потерь.Можно ожидать, что во время рыночных спадов акции роста понесут более значительные потери, чем акции стоимости.

8 лучших способов инвестировать 1 миллион долларов – Тестокатчик

Может показаться, что у вас никогда не будет 1 миллиона долларов для инвестирования, но если вы будете инвестировать последовательно в течение десятилетий, вы можете накопить такое состояние быстрее, чем вы думаете . И если вам удастся получить непредвиденную прибыль с таким количеством нулей за ней, лучше заранее выяснить, как вы будете инвестировать ее, чтобы она продолжала расти.

Допустим, завтра кто-то случайно решает дать вам 1 миллион долларов. Что вы будете с этим делать? Что ж, надеюсь, вы проконсультируетесь с профессионалом, который может дать вам совет о том, как лучше всего распределить свои средства. Но как только вы решили это сделать, лучше всего выбрать недорогие варианты инвестиций с высокой прибылью. И, конечно же, вы захотите диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Итак, чтобы сделать это, вот лучшие варианты, в которые вы можете инвестировать, если у вас есть миллион долларов.

Инвестируйте свое тесто: получите свои первые 5000 долларов в управление бесплатно от Wealthfront.Зарегистрируйтесь сегодня и начните инвестировать по низким ценам! Узнайте больше

Что нужно сделать, прежде чем начать инвестировать

Прежде чем начать инвестировать, вам следует сделать несколько вещей.

Подумайте о своих целях инвестирования

Прежде чем начать инвестировать, вам необходимо понять, зачем вы инвестируете. Ваши цели будут играть большую роль в определении того, как вы инвестируете.

Например, если вы молоды и инвестируете на пенсию, вы можете позволить себе владеть волатильными акциями. Вы, вероятно, захотите создать портфель, в котором много акций и мало менее рискованных инвестиций, таких как облигации.Это может дать вашему портфелю самую высокую потенциальную доходность.

Если вы инвестируете для более краткосрочной цели, вы, вероятно, захотите создать более консервативный портфель, чтобы не потерять свои сбережения прямо перед тем, как они вам понадобятся.

Ваши цели также могут определять счет, который вы используете для инвестирования. Если вы откладываете на пенсию, вам нужно использовать 401 (k) или IRA. Если вы хотите помочь ребенку оплатить учебу в колледже, вы можете позвонить по номеру 529.

Подумайте о своем стиле инвестирования

Вы относитесь к тому типу людей, которым нравится управлять своими деньгами, или вы предпочитаете невмешательство в процесс инвестирования? ?

Если вы являетесь активным инвестором, поищите брокерскую компанию, которая предлагает низкие комиссии или вообще не платит за сделки и имеет инструменты, которые вы можете использовать для исследования акций и других ценных бумаг.

Если вы ищете более пассивные инвестиции по принципу «купи и держи», подумайте о сотрудничестве с компанией, которая имеет недорогие взаимные фонды, такие как индексные фонды.

Подумайте о том, что для вас важно

Некоторые люди хотят вложить свои деньги в то, что говорят, когда дело доходит до инвестиций. Прежде чем вы начнете инвестировать, вы можете подумать об инвестировании в ESG, которое фокусируется на экологических, социальных и управленческих факторах в компаниях.

Например, вы можете сосредоточиться на инвестировании в компании, которые работают на благо окружающей среды или предпринимают шаги, чтобы убедиться, что они относятся к своим работникам справедливо и платят им хорошо.

Инвестирование в ESG стало популярным в последние годы, и некоторые утверждают, что оно может повысить производительность по сравнению с инвестированием без учета этих факторов. Тем не менее, инвестирование в ESG часто бывает более сложным или дорогим, потому что вам нужно проделать работу по оценке приверженности компаний концепциям ESG или заплатить управляющему взаимным фондом, который сделает это за вас.

Как инвестировать 1 миллион долларов: обзор

19979 90.Погасить каждый долг

Во-первых, если у вас есть какие-либо крупные долги, вы захотите их погасить. Есть некоторые споры о том, должны ли вы платить за свой дом, так что подумайте над этим. Но, как минимум, вы должны выбить все без исключения долги с высокими процентами. Большинство из приведенных ниже инвестиций не превысят 15% + проценты, которые вы платите по кредитным картам и персональным кредитам. Поэтому сначала избавьтесь от них, чтобы у вас была отличная финансовая база для ваших инвестиций.

2. Убедитесь, что у вас есть полностью финансируемый чрезвычайный фонд

Опять же, прежде чем мы начнем говорить об инвестициях, давайте удостоверимся, что у вас есть финансовая база. Ваш следующий шаг — полностью финансируемый чрезвычайный фонд на шесть или более месяцев. Для этого вам нужно положить деньги в ликвидное и застрахованное место, поэтому ищите застрахованный FDIC сберегательный счет с высокой доходностью. Некоторые из лучших вариантов сегодня доступны только онлайн и включают Chime Bank , CIT Bank , Ally Bank и Capital One 360.Эти онлайн-варианты перекладывают свои низкие накладные расходы на клиентов в виде более высокой APY, которая прямо сейчас может даже превысить инфляцию.

Chime Раскрытие информации — Chime — это финансовая технологическая компания, а не банк. Банковские услуги и дебетовые карты, выпущенные The Bancorp Bank или Stride Bank, N.A.; Члены FDIC.

Информация о APY компании Chime — 1Годовой процентный доход («APY») сберегательного счета Chime является переменным и может измениться в любое время.Заявленный APY вступает в силу с 1 ноября 2021 года. Минимальный баланс не требуется. Чтобы получать проценты, необходимо иметь сбережения в размере 0,01 доллара США. 2Средняя процентная ставка по национальному сберегательному счету в размере 0,06 % определяется FDIC по состоянию на 1 ноября 2021 года на основе простого среднего значения ставок, выплачиваемых (используется годовая процентная доходность) всеми застрахованными депозитарными учреждениями и филиалами, по которым имеются данные. Посетите https://www.fdic.gov/regulations/resources/rates/ , чтобы узнать больше.

Читайте также: Лучшие онлайн сберегательные счета с высокими процентами

3.Максимизируйте свои пенсионные сбережения в первую очередь

Имея миллион долларов для инвестиций, вы определенно можете сначала максимально использовать свои пенсионные сбережения, и использование этих счетов с налоговыми льготами должно быть вашим приоритетом каждый год, когда вы можете. Если у вас уже есть деньги для участия в программе 401(k), подумайте о такой услуге, как booom , чтобы убедиться, что вы получаете от нее максимальную отдачу. И если у вас еще нет IRA, откройте его, чтобы использовать некоторые из следующих вариантов инвестирования. Затем максимизируйте эти счета, прежде чем направлять деньги на свои налогооблагаемые счета.

Подробнее: Blooom Review — наконец, робот-советник для вашего 401(k)

большие инвестиции, большие сборы будут иметь усиленный эффект. Таким образом, вы определенно захотите найти варианты с самой низкой комиссией, которые имеют хорошую доходность, когда вы хотите инвестировать столько денег. Один из вариантов для этого — инвестировать с роботом-советником. Используя алгоритмы, а не отдельных лиц, эти службы принимают исторически обоснованные инвестиционные решения, но стоят гораздо меньше, чем традиционные инвестиционные консультанты.Некоторые из наших любимых вариантов, такие как

Betterment и Wealthfront , , имеют очень низкую комиссию и предоставляют вам доступ к множеству вариантов инвестирования. M1 Finance — это еще один вариант, который можно бесплатно использовать с вариантами инвестирования для выбора ETF.

Подробнее: Best Robo Advisors

Если вы ищете что-то более нишевое, Masterworks использует исторические данные, чтобы выбрать, какие голубые фишки покупать дальше, продавая акции через блокчейн таким инвесторам, как вы.Подробнее о Masterworks читайте в нашем обзоре.

Связанный: Лучшие альтернативные инвестиции

5. Инвестируйте в свои ценности

Если вы заинтересованы в том, чтобы использовать этот миллион долларов для распространения добра в мире, вы можете сделать это, зарабатывая деньги с помощью таких сервисов, как Stash. Инвестировать в социально ответственные компании сейчас проще, чем когда-либо. Вы можете инвестировать в эти типы акций (или любые другие акции) всего за 5 долларов с ладони с помощью Stash, приложения, которое упрощает и демократизирует инвестирование, поэтому каждый, от начинающих инвесторов до профессионалов, может достичь своих финансовых целей независимо уровня дохода или опыта.

Благодаря подробным данным фондового рынка и учебным материалам, персонализированному отслеживанию портфеля, удобным для чтения отчетам и персонализированным уведомлениям о ваших личных успехах, это приложение не только позволяет вам инвестировать без каких-либо брокерских комиссий, но также предоставляет вам инструменты для принимать более обоснованные решения о том, когда пора продавать вверх или вниз. Узнайте больше в нашем обзоре тайника.

6. Подумайте о добавлении недвижимости

Даже имея миллион долларов для инвестиций, вы не сможете сразу купить недвижимость в некоторых районах страны.И если вы владеете собственностью самостоятельно, вы застряли с головной болью, связанной с управлением ею. Если вы хотите избежать этого, но все же хотите добавить недвижимость в свой портфель, ознакомьтесь с такими вариантами, как Origin Investments , Fundrise и RealtyMogul .

Обзор: Краудфандинг недвижимости с Fundrise

Все это отличные варианты, со своими плюсами и минусами. Например, Realty Mogul может помочь вам инвестировать в определенную недвижимость, в то время как Origin Investments помогает вам инвестировать в портфели из нескольких объектов.

Обзор: Является ли RealtyMogul самым простым способом инвестировать в коммерческую недвижимость?

Еще один вариант для начинающих инвесторов в недвижимость — CrowdStreet. CrowdStreet — это онлайн-платформа, которая дает инвесторам доступ к возможностям коммерческой недвижимости, в которые они в противном случае не смогли бы инвестировать. Вы можете купить долю в таких проектах, как крупные жилые комплексы, торговые центры и индустриальные парки.

Если вы предпочитаете не инвестировать напрямую в одну недвижимость, CrowdStreet также предлагает фонды недвижимости, которые позволяют диверсифицировать ваши инвестиции.Вы также можете подписаться на консультационную службу сайта, которая позволит вам работать с профессионалом для создания портфеля недвижимости, который поможет вам достичь ваших инвестиционных целей.

7. Взгляните на кредитование для больших доходов

Еще один способ быть разборчивым и получить потенциально значительную прибыль от ваших инвестиций — это платформа однорангового кредитования. Такие варианты, как Lending Club и Prosper , отлично подходят для одалживания ваших денег людям, которым необходимо консолидировать долги, отремонтировать свой дом или что-то еще.Когда вы инвестируете в эти платформы, вы можете создать портфель кредитов, которые вы частично помогаете финансировать, чтобы вы могли довольно легко распределить свой риск между несколькими кредитами. Эти платформы исторически были хороши для инвесторов и могли принести вам серьезную прибыль.

Подробнее: LendingClub Review — Инвестируйте на крупнейшей платформе P2P-кредитования

8. Рассмотрите балансировку с помощью депозитных сертификатов и ценных бумаг

Конечно, даже миллионерам приходится беспокоиться о сохранении сбалансированного портфеля и обеспечении того, чтобы не весь их капитал относится к более рискованным инвестициям.Вот тут-то и появляются такие опционы, как компакт-диски и ценные бумаги. Традиционно это был способ заработать больше, чем инфляция, поэтому вы не теряете деньги, когда они сидят без дела. Но они также намного безопаснее, чем любой другой тип инвестиций. Поэтому обязательно поговорите со своим финансовым консультантом о том, как лучше всего использовать подобные инструменты, чтобы сбалансировать свой портфель.

Ищете финансового консультанта? Проверьте Paladin Registry . Это бесплатный сервис, который связывает вас с высококлассными финансовыми консультантами.Отсюда вы можете решить, подходят ли вам какие-либо из них. Поскольку услуга бесплатная, вам действительно нечего терять. Если вы хотите узнать больше о Paladin Registry, посетите их веб-сайт здесь или прочитайте наш полный обзор Paladin Registry.

9. Инвестируйте в криптовалюту

Биткойн, Ethereum, Litecoin и тысячи других криптовалют привлекают инвесторов со всего мира.

Инвестировать в криптовалюты стало проще, чем когда-либо, благодаря таким платформам, как Coinbase.

Например, для Coinbase загрузка приложения — единственный шаг к началу работы. Оттуда вы получаете доступ к более чем 5000 криптовалютам вместе с данными, которые помогут вам сделать наилучшие инвестиции.

Диверсификация имеет решающее значение для вашего долгосрочного успеха в инвестировании, и криптовалюты заслуживают более пристального внимания. Просто убедитесь, что вы не идете ва-банк, поскольку криптовалюта — это рискованное вложение. Начните с пяти процентов своего портфеля и увеличивайте его по мере того, как вам будет удобнее.

Как мы пришли к этому списку?

При составлении этого списка мы искали инвестиционные стратегии, доступные большинству людей, которые помогут им создать разнообразный портфель и получать солидную прибыль.Мы также учитывали стоимость инвестиционной стратегии, так как затраты играют непосредственную роль в вашей прибыли. Каждая копейка, которую вы платите в качестве комиссионных, может повлиять на ваши будущие доходы.

Мы также попытались составить список инвестиционных стратегий, отвечающих разным допустимым рискам и целям инвестирования. Люди, которые менее терпимы к риску, могут не захотеть инвестировать в недвижимость, потому что инвестиции в недвижимость часто связаны с высоким риском и кредитным плечом. Вместо этого они могут захотеть сосредоточиться на более безопасных инвестициях, таких как взаимные фонды или даже компакт-диски.

Почему вы должны нам доверять

Когда вы ищете финансовую помощь в Интернете, трудно понять, можно ли доверять информации, которую вы найдете. Любой может опубликовать информацию в Интернете, и у него могут быть скрытые мотивы

В компании Dough Roller мы всегда стараемся предоставлять самую лучшую и точную информацию. В нашу команду писателей входят люди, которые продемонстрировали свой опыт и были представлены в крупных публикациях, поэтому вы можете быть уверены, что они много знают о предметах, о которых пишут.

Диверсифицируйте свои инвестиции

Независимо от того, как вы решите инвестировать, очень важно диверсифицировать свой инвестиционный портфель.

Диверсифицировать свои инвестиции, по сути, означает не класть все яйца в одну корзину. Если вы решили инвестировать в акции, не вкладывайте все свои деньги в одну компанию. Если вы покупаете недвижимость, старайтесь покупать несколько объектов.

Подумайте о том, что произойдет, если компания, в которую вы инвестировали, обанкротится или сгорит купленное вами имущество.Вы потеряете все свои деньги. Если вы диверсифицируете свой портфель, даже наихудший сценарий для одной из ваших инвестиций не приведет к полной гибели вашего портфеля.

Взаимные фонды, особенно недорогие индексные фонды, которые владеют акциями сотен или тысяч компаний, инвестиционные фонды недвижимости, владеющие несколькими объектами недвижимости, и роботы-консультанты, формирующие сбалансированные портфели, — все это отличные способы легко диверсифицировать свой инвестиционный портфель.

Настоятельно рассмотрите возможность сотрудничества с профессионалом

Если у вас есть 1 миллион долларов для инвестирования, вы должны невероятно разумно распоряжаться этими деньгами.Как мы уже писали ранее, 1 миллион долларов в наши дни не так уж и много — на самом деле, можно привести аргумент, что вам нужно 2 миллиона долларов, чтобы выйти на пенсию.

Итак, важно, чтобы вы не только сохранили миллион долларов, но и помогли ему приумножиться. Инвестирование — это то, чем вы должны заниматься, но только если вам удобно управлять таким большим портфелем. Если вы не (и даже если вы), я бы НАСТОЯТЕЛЬНО подумал о работе с профессионалом.

Я понимаю, что вы хотели бы распоряжаться 1 миллионом долларов самостоятельно (черт возьми, даже дойти до этого уровня — уже достижение), но не глупите и не распоряжайтесь им.

Отслеживайте свои инвестиции

Когда вы начнете объединять свои различные инвестиции, важно выяснить, как вы собираетесь их отслеживать. Конечно, вы могли бы заплатить кому-то, чтобы сделать все это за вас. Но это только съест вашу прибыль и вашу способность приумножать свои деньги. Если вы предпочитаете самостоятельно следить за своими инвестициями, ознакомьтесь с такими услугами, как Personal Capital , , которые помогут вам объединить все различные нити вашей финансовой жизни, от вашего бюджета до ваших инвестиций на разных платформах.

Узнайте больше: Personal Capital Review: бесплатный инструмент управления капиталом

Personal Capital поможет вам отслеживать результаты ваших инвестиций, выявлять потенциальные проблемы и следить за общим балансом вашего портфеля. Он также может управлять вашим ежедневным бюджетом, поэтому это очень гибкая платформа, которую стоит использовать, когда вы будете готовы начать отслеживать все эти деньги.

Самое важное, что нужно помнить, это то, что как только вы достигнете цели в миллион долларов, на которую копили, работа еще не закончена.Вы можете легко потерять его с праздничными расходами. Составьте план того, как вы хотите, чтобы эти деньги работали на вас. С правильным инвестиционным инструментом вы будете путешествовать по дороге к финансовой свободе.

Часто задаваемые вопросы

Сколько процентов я заработаю на 1 миллион долларов?

В качестве простого примера предположим, что у вас есть счет на 1 миллион долларов, по которому выплачиваются 4% годовых — в таком случае вы будете зарабатывать 40 000 долларов в год. Что хорошо в начислении процентов, так это то, что если вы оставите свои деньги на счете, проценты будут накапливаться на новом балансе.Таким образом, после второго года, при условии отсутствия других изменений, у вас будет 41 600 долларов.

Как мне инвестировать 1 миллион долларов, чтобы заработать 2 миллиона долларов?

Чтобы эффективно удвоить 1 миллион долларов, вам нужно использовать правило 72, которое представляет собой формулу, согласно которой вы делите 72 на ожидаемую годовую норму прибыли. Так, например, если вы вложили 1 миллион долларов и ожидаете доходность в размере 5%, вы можете ожидать, что ваш миллион удвоится в два раза примерно за 14,4 года [72 / 5 = 14,4]. Теперь, чтобы получить 5% доходности, вы должны инвестировать несколько агрессивно, например, в недвижимость, одноранговое кредитование или использовать робота-консультанта.

Как разумно инвестировать 1 миллион долларов?

Чтобы разумно инвестировать 1 миллион долларов, вам следует искать инвестиции, которые будут приносить вам в среднем 4-6% в год. Для этого вам следует рассмотреть такие инвестиции, как покупка бизнеса, инвестирование в индексные фонды и инвестирование в крупномасштабные проекты коммерческой недвижимости. Однако независимо от того, что вы выберете, вам следует диверсифицировать свой портфель, особенно вкладывать так много.

Как лучше всего инвестировать 1 миллион долларов в краткосрочной перспективе?

Лучшая краткосрочная инвестиция в размере 1 миллиона долларов США — это недорогой индексный фонд, который широко диверсифицирует ваши инвестиции в акции в различных отраслях.Кроме того, вы можете инвестировать свой 1 миллион долларов в робота-консультанта, который подберет для вас недорогие инвестиции в различных областях.

Могу ли я выйти на пенсию с миллионом долларов?

Вы можете выйти на пенсию с 1 миллионом долларов, если будете правильно управлять снятием средств со счета. Правило четырех гласит, что вы должны снимать не более 4% от общего портфеля каждый год. Предполагая, что вы зарабатываете не менее 4% прибыли, вы можете эффективно жить за счет полученных процентов, не затрагивая основной баланс.С портфелем в 1 миллион долларов это 40 000 долларов в год.

Как я могу получать пассивный доход с 1 миллионом долларов?

Лучший способ получить пассивный доход с 1 миллиона долларов — это вложить его во что-то вроде недвижимости, где вы владеете недвижимостью и можете получать арендную плату каждый месяц. Имея 1 миллион долларов, вы можете инвестировать половину этой суммы в несколько объектов недвижимости, приносящих ежемесячный доход, заплатить управляющей компании за управление ею (так что это полностью пассивно), а вторую половину инвестировать в широко диверсифицированный индексный фонд.Таким образом, вы не подвергаете себя слишком большому риску.

Подробнее: Лучшие инвестиции для пассивного дохода

Практический результат

Как видите, существует множество способов инвестировать 1 миллион долларов. Первое, что нужно признать, это то, что вы накопили столько денег, что многие люди не могут сказать о себе. Затем, однако, вам нужно определить стратегию и сосредоточиться на ее реализации (и придерживаться плана!), чтобы вы могли сохранить этот миллион долларов и вырасти еще больше.

Заявление об отказе от ответственности — Платное одобрение, не являющееся клиентом. См. обзоры Apple App Store и Google Play. Просмотр важных раскрытий.

Консультационные услуги по инвестициям, предлагаемые Stash Investments LLC, зарегистрированным консультантом по инвестициям SEC. Этот материал распространяется только в информационных и образовательных целях и не предназначен для инвестиционных, юридических, бухгалтерских или налоговых консультаций. Инвестирование связано с риском.

¹Для ценных бумаг стоимостью более 1000 долларов США покупка дробных акций начинается с 0 долларов США.05.

²Услуги по дебетовым счетам, предоставляемые Green Dot Bank, членом FDIC, и дебетовая карта Stash Visa, выпущенная Green Dot Bank, членом FDIC. в соответствии с лицензией VISA USA Inc. Инвестиционные продукты и услуги, предоставляемые Stash Investments LLC, а не Green Dot Bank, не застрахованы FDIC, не гарантированы банком и могут потерять свою стоимость». потому что в статье упоминается дебетовая карта.

³Вы также будете нести стандартные сборы и расходы, отраженные в ценах ETF на вашем счете, плюс сборы за различные вспомогательные услуги, взимаемые Stash и кастодианом.

⁴Другие сборы применяются к дебетовому счету. Подробности см. в Договоре о депозитном счете.

⁵Stock-Back® не спонсируется и не поддерживается Green Dot Bank, Green Dot Corporation, Visa U.S.A или их соответствующими аффилированными лицами, и никто из вышеперечисленных не несет никакой ответственности за получение каких-либо вознаграждений за акции, полученные в рамках этой программы.

Подробнее:

Какой доход необходим для покупки дома за 1 миллион долларов?

Ожидается, что вам потребуется не менее 100 тысяч долларов дохода для дома стоимостью 1 миллион долларов

Не существует волшебной формулы, которая говорит, что вам нужно Х дохода, чтобы позволить себе дом за 1 миллион долларов.Потому что доход — это только часть уравнения.

С действительно сильным финансовым профилем — высоким кредитом, небольшими долгами, большими сбережениями — вы могли бы позволить себе дом за 1 миллион долларов с доходом около 100 тысяч долларов.

Но если ваши финансы не так сильны, вам может понадобиться доход более 225 тысяч долларов в год, чтобы купить этот дом за миллион долларов.

Хотите знать, сколько дома вы можете себе позволить? Вот как вы можете это узнать.


В этой статье (Перейти к…)


Доход семьи, достаточный для покупки дома за миллион долларов

Не существует «волшебной» цифры дохода, позволяющей позволить себе дом за миллион долларов.

На самом деле можно купить дом за 1 миллион долларов с разными уровнями дохода. Это связано с тем, что ваш бюджет на покупку жилья зависит и от других факторов, таких как первоначальный взнос, соотношение долга к доходу и ставка по ипотеке.

Взгляните на приведенную ниже таблицу для краткого обзора того, как эти факторы в сочетании с вашей зарплатой могут повлиять на покупку дома за миллион долларов:

Investment Type Best для
Robo Advisors Low Rooms
отдельных акций контроль ваших инвестиций
Real Estate Физические инвестиции, которые вы можете видеть
Облигации Балансировка рисков
Одноранговое кредитование Высокий риск/высокое вознаграждение
Годовая зарплата авансовый платеж Ежемесячный долг Процентный * Ежемесячная плата
$ 147000 20% ≤ $ 250 2.75% $ 4,100
$ 224000 20% ≤ $ 2500 2,75% $ 4220
$ 224000 20% ≤ $ 2500 3,00% $ 4252
$ 110 000 50% ≤ $250 2,75% $2900

нет взносов в ТСЖ. Процентные ставки приведены только для примера. Ваша собственная процентная ставка будет другой.

Когда-то миллион долларов был большой суммой для покупки дома, и, если вы не жили в Лос-Анджелесе или Сан-Франциско, вы, вероятно, никогда бы не подумали о его покупке.

Но поскольку стоимость домов продолжает стремительно расти по всей стране, дома стоимостью в миллион долларов становятся все более распространенными за пределами Калифорнии и Нью-Йорка. Хорошая новость заключается в том, что вам не нужно быть миллионером, чтобы позволить себе это.Но вы должны иметь свои личные финансы, чтобы гарантировать, что вы получите лучший курс.

Примеры: сколько вы должны зарабатывать, чтобы позволить себе дом за миллион долларов

Ежемесячный доход — это лишь один из факторов, влияющих на ваш бюджет на покупку жилья. Стоимость покупки, которую вы можете себе позволить, также зависит от вашего:

  • Отношение долга к доходу (DTI)
  • Кредитный рейтинг
  • Сумма первоначального взноса
  • Ставка по ипотеке

Мы экспериментировали с некоторыми из этих факторов, используя наш калькулятор доступности жилья, чтобы показать вам, насколько каждый из них может повлиять на вашу бюджет.

Основной заемщик: необходим доход в размере 147 000 долларов США

В нашем первом примере рассматривается традиционный «первоклассный» заемщик (с отличной кредитной историей и крепкими финансами). У них есть:

  • Первоначальный взнос в размере 20% (200 000 долларов США)
  • Только 250 долларов США в виде ранее существовавших ежемесячных долгов
  • Отличная ставка по ипотеке 2,75%

Этот заемщик может позволить себе дом за 1 миллион долларов с годовой зарплатой 147 000 долларов. Их ежемесячный платеж по ипотеке составит около 4100 долларов.

Краткое описание кредита :

  • Цена покупки: 1 миллион долларов США
  • Первоначальный взнос: 500 000 долларов США
  • Сумма кредита: 500 000 долларов США
  • Срок кредита: 30 лет

Ежемесячный платеж по ипотеке

  • Основная сумма и проценты: 3 266 долл. США
  • Ежемесячный налог: 808 долл. США
  • Ежемесячная страховка: 50 долл. США
  • Итого: 4 124 долл. США

    Оставим все как в первом примере, но увеличим ежемесячные платежи по долгу заемщика до 2500 долларов.

    Для тех, кто платит несколько алиментов и алиментов, это может быть более реалистичным, даже если их долги только средние.

    А у других такой уровень выплаты долга даже без семейных обязательств. Подумайте о роскошном автомобиле, лодке, автодоме и других дорогостоящих игрушках.

    В этом сценарии доход, необходимый для покупки дома стоимостью 1,031 миллиона долларов, составит 224 000 долларов.

    Чтобы позволить себе дом мечты за миллион долларов, вам потребуется немного более высокий первоначальный взнос в размере 214 000 долларов.А ежемесячные платежи обойдутся примерно в 4220 долларов.

    Очевидно, что существующая общая задолженность сильно влияет на доступность жилья. Ваша зарплата должна быть на 77 000 долларов выше, чтобы купить дом по той же цене.

    Заемщик с более низкой кредитной историей: необходим доход в размере 224 000 долларов США

    Как правило, при цене покупки в миллион долларов потребуется крупная ссуда.

    Чтобы получить крупную ссуду, обычно требуется кредитный рейтинг 700 или выше. Но предположим, что кредитный рейтинг заемщика находится на нижней границе допустимого диапазона.

    Более низкий кредитный рейтинг означает, что им придется платить более высокую процентную ставку, чем в наших предыдущих примерах. Мы скажем 3,0% вместо использовавшихся ранее 2,75%.

    Краткое описание кредита

    • Цена покупки: 1 005 000 долл. США*
    • Первоначальный взнос: 201 000 долл. США
    • Сумма кредита: 804 000 долл. США
    • Срок кредита: 30 лет

    Ежемесячный платеж

  • 7
    • Принцип и проценты: $3,390
    • Ежемесячный налог: $812
    • Ежемесячная страховка: $50
    • Итого: $4,252

    Те же самые $224,000 семейного дохода все равно купят домохозяйство. 1 005 000 долларов вместо 1 031 000 долларов — на целых 25 000 долларов меньше.И это все еще при ежемесячных выплатах долга в размере 2500 долларов.

    Допустим, вы можете позволить себе первоначальный взнос в размере 50%. Возможно, вы накопили большой капитал как давний домовладелец. Или, может быть, у вас была непредвиденная удача.

    Скорее всего, в вашем благополучном финансовом положении вы выплатили большую часть своего общего долга, поэтому мы вернем это число к 250 долларам в виде ежемесячного погашения долга.

    Краткое описание кредита

    • Цена покупки: 1 миллион долларов США
    • Первоначальный взнос: 500 000 долларов США
    • Сумма кредита: 500 000 долларов США
    • Срок кредита: 30 лет

    Ежемесячный платеж

    • Принцип и проценты: $2,041
    • Ежемесячный налог: $808
    • Ежемесячная страховка: $50
    • Итого: $2,900

    Внося половину покупной цены ($500,000) всего 110 000 долларов.

    Даже 30% имеют большое значение по сравнению с 20%.

    Со скидкой 30% вы потенциально можете позволить себе дом за 1 037 000 долларов при доходе в 140 000 долларов. Сравните это с потребностью в доходе около 150 000 долларов, если вы вложите только 20%.

    Как рассчитать бюджет покупки жилья

    Лучший способ рассчитать свой бюджет на покупку жилья — если не обращаться к кредитору — это использовать ипотечный калькулятор.

    Этот ипотечный калькулятор поможет вам рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, исходя из вашей зарплаты, первоначального взноса и долгов.Он также учитывает другие факторы, такие как процентная ставка по ипотеке, предполагаемые налоги на недвижимость и расходы на страхование домовладельцев.

    Чтобы получить наилучшую оценку, будьте как можно точнее при заполнении каждого поля.

    • Годовой доход: Ваш валовой доход из всех источников до налогообложения
    • Штат: Ваше местоположение может повлиять на сделку, которую вы получите. И это также повлияет на ваши налоги на имущество
    • Ежемесячные долги: Минимальные платежи по кредитной карте, взносы по кредиту, автокредит, студенческий кредит, а также алименты и пособие на ребенка.Другими словами, все ваши неизбежные ежемесячные финансовые обязательства. Но не то, что меняется, например, продукты питания, газ, коммунальные услуги и т. д.
    • Срок кредита: Вы используете 30-летний ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой или 15-летний кредит с фиксированной процентной ставкой? Это сильно повлияет на то, сколько жилья вы можете себе позволить.
    • Процентная ставка: Вы не сможете точно узнать свою ипотечную ставку, пока не получите оценку кредита от нескольких кредиторов. По умолчанию в нашем калькуляторе отображается средняя ставка в день вашего посещения; ваш будет выше или ниже, в основном в зависимости от вашего кредита, первоначального взноса и долговой нагрузки.Так что приспосабливайтесь как можно лучше
    • Первоначальный взнос: Ваш первоначальный взнос влияет на процентную ставку, а также на общий бюджет покупки жилья. Предположим, вам потребуется не менее 20% от покупной цены, чтобы получить одобрение на такой крупный кредит
    • Другие расходы на домовладение: Оцените страховые взносы будущих домовладельцев и налоги на недвижимость. Цифры в калькуляторе являются средними по штату. И добавьте ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев, если вы покупаете в районе ТСЖ, или платежи по частному ипотечному страхованию (PMI), если вы вносите менее 20% по обычному кредиту

    Помните, что калькулятор может только дать вам оценку.Чтобы узнать, действительно ли вы можете позволить себе дом за 1–2 миллиона долларов, вам необходимо получить предварительное одобрение ипотечного кредитора.

    Предварительное одобрение означает, что кредитор проверил ваш кредит, доход, сбережения и другие элементы в вашем заявлении.

    Если у вас на руках есть письмо с предварительным одобрением, в котором говорится, что вы можете позволить себе дом за миллион долларов, то это более или менее верно. (Если только ваши финансовые показатели или ставки по ипотечным кредитам существенно не изменятся до покупки.)

    Не забывайте о расходах на приобретение жилья

    До сих пор мы рассматривали только цену покупки дома за миллион долларов.

    Мы изучили основную сумму (погашение суммы, которую вы заняли) и проценты по вашей ипотеке. И мы учли ваши вероятные налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

    Но есть много других расходов, связанных с владением домом, особенно с дорогой недвижимостью. И вам также нужно будет заложить их в бюджет.

    • Затраты на закрытие: 2–5% от суммы кредита
    • Налоги на имущество: около 1% от стоимости дома
    • Страхование домовладельцев: 100–200 долларов в месяц
    • Коммунальные услуги: в среднем 1–2 доллара за квадратный фут
    • Техническое обслуживание: переменные затраты

    Затраты на закрытие

    Люди часто думают о своем бюджете на покупку жилья с точки зрения первоначального взноса.Для дома за 1 миллион долларов вам, скорее всего, понадобится от 100 000 до 200 000 долларов, сэкономленных для этой цели.

    Но экономить можно не только на первоначальном взносе. Покупатели жилья также должны учитывать затраты на закрытие дома.

    Сборы за закрытие обычно начинаются примерно с 2% от суммы кредита покупателя.

    Итак, если вы берете взаймы 800 000 долларов на покупку дома за миллион долларов, ваши затраты на закрытие могут составить около 16 000 долларов или больше. Вам нужно будет учитывать это число, когда вы думаете о том, как далеко растянутся ваши сбережения.

    Налоги на имущество

    Покупатели жилья также должны учитывать свои будущие налоги на недвижимость.

    Ставки налога на недвижимость устанавливаются местными налоговыми органами и сильно различаются в зависимости от того, где вы живете. Но чтобы дать вам приблизительную оценку, средняя ставка налога на недвижимость в стране составляет около 1%, согласно данным Налогового фонда.

    Это означает, что за дом стоимостью 1 миллион долларов вы, скорее всего, сможете платить около 10 000 долларов в год в виде налогов на недвижимость. Это более 800 долларов в месяц.

    Изучите ставки налога на недвижимость там, где вы планируете ее купить, и убедитесь, что вы включили эту сумму в свой бюджет для покрытия текущих расходов на жилье.

    Страхование домовладельцев

    Страхование домовладельцев, вероятно, будет дороже и для больших домов. Типичный домовладелец может тратить от 50 до 75 долларов в месяц, чтобы застраховать стандартный дом.

    Но более крупный дом стоит дороже, если он сгорит в результате пожара или другого стихийного бедствия. Естественно, страховая компания будет брать больше за больший риск.

    Будьте готовы платить от 100 до 200 долларов в месяц, чтобы застраховать свой дом стоимостью в миллион долларов.

    В общем, вы могли бы платить 1000 долларов в месяц в виде налогов и страховки, значительный счет сверх основного долга и процентов.

    Текущие расходы, ремонт, реконструкция и техническое обслуживание

    Чем больше ваш дом, тем дороже его содержание. Большая площадь и, возможно, более высокие потолки, которые вам понравились, означают, что у вас есть больший объем для обогрева и охлаждения. Таким образом, ваши счета за коммунальные услуги и обслуживание HVAC будут намного выше.

    Хотя стоимость коммунальных услуг варьируется в зависимости от местоположения, как правило, вы можете оценить ее, заплатив от 1 до 2 долларов за квадратный фут.

    Чем больше дом, тем больше нужно чистить и обслуживать — и часто в нем есть двор, за которым нужно ухаживать.

    Короче говоря, содержание большого дорогого дома в хорошем состоянии недешево. И ни ремонта, ни ремонта. Так что планируйте заранее и убедитесь, что ваш бюджет на покупку дома оставляет вам значительную подушку безопасности на вашем сберегательном счете.

    Преимущества покупки дома за 1 миллион долларов

    Ваши текущие расходы могут быть выше, если дом больше.Но выгоды для вашего собственного капитала, как правило, тоже должны быть больше.

    Действительно, по данным CoreLogic, рост цен на жилье в среднем составил 15% в течение 2021 года.

    Это означает, что если ваш дом стоил 500 000 долларов в 2020 году, он, вероятно, стоил 575 000 долларов или больше в конце 2021 года, что принесет вам прибыль в размере 75 000 долларов на собственный капитал.

    А дом за миллион долларов? Цены выросли в среднем почти на 150 000 долларов в годовом исчислении. Таким образом, вы, вероятно, увидите хорошую отдачу от денег, которые вы вкладываете в свой дом.

    Конечно, все это зависит от продолжающегося роста цен на жилье. И все мы знаем, что они очень редко падают.

    Но взгляните на этот график Федерального резервного банка Сент-Луиса:

    Источник: данные Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США через Федеральный резервный банк Сент-Луиса

    Вы можете видеть, как редко цены на жилье снижаются, и насколько силен общий восходящий тренд.

    Вы можете подумать, что недвижимость — неплохое место для вложения 1 миллиона долларов.

    Какие сегодня ставки по ипотеке?

    Есть еще одна тенденция, на которую должны обратить внимание потенциальные покупатели жилья, — это ставки по ипотечным кредитам.

    Низкие ставки по ипотечным кредитам повышают доступность. Но когда ставки растут, может быть труднее позволить себе дом в верхней части вашего бюджета.

    Так что стоит как можно раньше заняться поиском финансирования, если вы серьезно настроены купить дом за 1 миллион долларов. И сделайте все возможное, чтобы укрепить свой кредитный рейтинг и сбережения, прежде чем подавать заявку.

    Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

    Как и куда инвестировать 1 миллион долларов в этом году

    Если вы хотите иметь больше денег, ключ в том, чтобы инвестировать; это основная формула в финансовом мире.Правда в том, что только те, кто находит способы приумножить свои деньги, могут преуспеть в том, чтобы разбогатеть и всегда иметь больше в своих карманах.

    К счастью, есть много способов вложить свои деньги. Есть миллион долларов? В этой статье мы рассмотрим лучшие способы инвестирования в них.

    Приняли бы вы сегодня миллион долларов наличными, если бы я сказал, что хочу вернуть их через пять лет под 6% годовых?

    Если ваш ответ — решительное «нет», вы, вероятно, не получите больше 6% прибыли.Все в порядке. Миллионы людей соглашаются на гораздо меньшую цену в облигациях, акциях, депозитных сертификатах, паевых инвестиционных фондах и т. п., потому что они не знают.

    Если вы ответили утвердительно «да», вы либо знаете, либо хотите узнать, как зарабатывать на своих деньгах.

    Либо так, либо вас не волнуют последствия. Возможно, вам нравится мысль о том, чтобы стать обладателем миллиона долларов, даже если вы понятия не имеете, как его вернуть!

    Этот пост для вас, независимо от того, берете ли вы деньги у других, чтобы вложить их, или у вас просто спрятан миллион долларов на банковском счете.Я дам вам несколько предложений по , как инвестировать 1 миллион долларов и вернуть его с процентами. Еще лучше, если вы начнете с миллиона баксов. Я покажу вам, как увеличить ваши базовые инвестиции на 6% и более всего за несколько лет.

    Но прежде чем мы перейдем к способам потратить миллион долларов, давайте сначала рассмотрим следующие вопросы.

    Что вы должны спросить себя, прежде чем инвестировать 1 миллион долларов

    Какова моя устойчивость к риску

    Ваша толерантность к риску будет считаться низкой, если вы не можете позволить себе потерять свои инвестиции.Ваша толерантность к риску будет считаться очень высокой, если вы в первую очередь не пострадаете в финансовом отношении, если потеряете свои инвестиции.

    Каковы мои финансовые цели

    Постоянно разрабатывайте инвестиционную стратегию в соответствии с вашими конкретными финансовыми целями. Как вы можете рассчитывать на успех, если у вас нет четкой цели? Главное — понять, чего вы хотите достичь в финансовом плане. Вы можете подготовиться к выходу на пенсию, создать фонд для колледжа ваших детей или создать ежемесячный поток дохода, инвестируя.

    Постановка конкретных целей может помочь вам определить наилучшие методы и наилучшее место для инвестирования миллиона долларов.

    Какое расписание для моего проекта

    После того, как вы поставили перед собой четкую цель, необходимо установить временные рамки для ее достижения. Ваша временная шкала относится к продолжительности времени, в течение которого вы хотите сохранить инвестиции. Судя по вашему возрасту, вам следует подумать о долгосрочных инвестициях, если вы хотите накопить на пенсию.Если вы думаете, что вам нужно будет получить свои деньги в течение следующих пяти лет, лучшим вариантом может быть краткосрочный план.

    Давайте рассмотрим наиболее приемлемые варианты инвестиций на миллион долларов.

    Как лучше всего инвестировать 1 миллион долларов?

    Доход от аренды недвижимости

    Покупка инвестиционной недвижимости является еще одним вариантом вложить один миллион долларов . Можно заработать 9% годового дохода от денежного потока, если вы инвестируете в соответствующие области недвижимости.

    Предположим, вы приобрели десять домов по 100 000 долларов за штуку и сдавали их в аренду по 1000 долларов в месяц. В этом случае чистая прибыль может быть сопоставима с прибылью частного кредитора, за исключением того, что вам нужно будет включить 3000 долларов в расходы на закрытие каждого дома. Через пять лет ваша прибыль составит 120 000 долларов.

    Однако, если бы стоимость этой собственности увеличивалась на 3% каждый год, вы приобрели бы дополнительный капитал в размере 150 000 долларов. Благодаря домашнему капиталу и денежному потоку вы можете отдать восемь объектов недвижимости, чтобы погасить свой долг плюс проценты, оставив два для себя.У вас будет явное право собственности на них, а также еще немного денег в вашем кошельке.

    Более того, если стоимость этих свойств увеличится на 4%, вы сможете отдать 7 из них в счет погашения долга, а оставшиеся 3 оставить себе. А если бы они подорожали на 6%, вы бы смогли оставить себе 4 дома! Разве это не хорошая отдача от инвестиций?

    Кредитование физическими лицами

    Частное финансирование — первый вариант вложения миллиона долларов.Например, вы можете одолжить наличные, а затем одолжить кому-то еще на большую сумму, что и делают банки. Они занимают деньги у Федеральной резервной системы, наценивают их примерно на 3% и ссужают таким людям, как мы.

    Если бы вы заняли миллион долларов на пять лет под 6%, а затем одолжили кому-то еще под 9%, вы бы зарабатывали 30 000 долларов в год — и более 150 000 долларов за пять лет!

    Инвестирование на фондовом рынке (вид инвестиций, предполагающий вложение денег на фондовый рынок)

    Инвестирование на фондовом рынке может принести хорошую прибыль, в основном, если вы инвестируете правильно.С другой стороны, фондовый рынок может страдать как от значительных, так и от незначительных колебаний цен. Хотя есть шанс увидеть большую прибыль, есть также шанс увидеть значительные убытки. Если вы решили инвестировать в фондовый рынок, диверсифицируйте свой портфель и максимально уменьшите риск, распределив свои деньги по нескольким отраслям.

    Бизнес Инвестирование

    Вы потенциально можете вложить этот миллион долларов в фантастическое предприятие компании. Если все пойдет по плану, ваши инвестиции могут удвоиться, утроиться или даже учетвериться.

    Однако, согласно статистике, это самое рискованное из трех других предприятий, поскольку 50 процентов новых предприятий терпят неудачу в течение первых пяти лет. Какой залог вы бы приобрели, если бы инвестировали в фирму, которая потерпела крах?

    Легко понять, почему получить бизнес-кредит сложно, даже в случае отличной кредитной истории и блестящей концепции компании. Если компания рухнет, вы останетесь с долгом в миллион долларов и без материальных активов, чтобы его погасить.

    В результате вы должны проявлять крайнюю осторожность, когда члены семьи или друзья обращаются к вам за финансовой помощью с бизнес-концепцией. Если у инвестиций нет залога, вы должны рассматривать их как венчурный капитал с 50-процентной вероятностью возврата ваших денег. И на такой риск должны идти только опытные венчурные капиталисты, которые могут и готовы терять деньги.

    Банки любят кредитовать недвижимость. Все, о чем они заботятся, это то, чтобы стоимость дома превышала кредит, ваша способность управлять ежемесячными платежами и чтобы вы могли погасить весь долг, который вы взяли.

    Если вы сможете поддерживать хорошую кредитную историю и своевременно выплачивать платежи, вы будете иметь право на самую низкую процентную ставку. Вы все еще можете получить кредит, даже если у вас плохая кредитная история. Федеральная жилищная администрация (FHA) предоставит ссуды людям, которые за последние два года столкнулись с потерей права выкупа! Это потому, что они все еще не верят, что существует серьезная опасность. Если вы не заплатите, они конфискуют ваш дом в качестве залога.

    Инвестиционные фонды недвижимости

    REIT

    , или инвестиционные фонды недвижимости, в настоящее время становятся все более и более известными.Люди могут обращаться за недвижимостью через трасты недвижимости без необходимости арендовать. REIT — это фантастический способ начать инвестиции в недвижимость, не тратя много денег.

    REIT могут быть отличным выбором для людей, которые только начинают инвестировать в недвижимость. Однако имейте в виду, что у вас будет очень мало влияния на то, куда идут ваши деньги, поэтому убедитесь, что вы хорошо подготовились к инвестиционным фондам недвижимости, которые будут управлять вашими активами.

    Облигации

    Поскольку их поддерживает правительство, У.S. Государственные облигации — более безопасный способ инвестировать миллион долларов. Облигации приносят доход инвестору в виде процентов. Возврат, как правило, ограничен и составляет около 3%, потому что его гарантирует правительство. Облигации — отличный способ надежно вложить небольшую сумму денег и диверсифицировать свой портфель, но имейте в виду, что доходность будет значительно ниже, чем, скажем, от недвижимости.

    Краудфандинг в сфере недвижимости

    Краудфандинг — это немного новый вариант инвестирования в недвижимость.Согласно концепции, люди объединяют свои средства для инвестирования в более значительные объекты недвижимости. Объединенные средства используются для финансирования проекта, и взамен может быть получена фиксированная сумма денежных средств, аналогичная ссуде или проценту от дохода проекта после его завершения и обеспечения дохода. Краудфандинг позволяет инвесторам инвестировать в крупные проекты в сфере недвижимости, не вкладывая при этом крупной суммы денег.

    Биржевые фонды – ETF

    Вместо того, чтобы покупать акции, связанные с одним бизнесом, инвесторы могут покупать биржевые фонды, которые позволяют им покупать различные акции.ETF помогают диверсифицировать портфели, а также снижают риски. Когда вы диверсифицируете свои инвестиции, вы будете менее подвержены падению одного рынка. Вы можете получить прибыль от роста рынков в одной области и сократить потери в других.

    Также можно инвестировать в фонды REIT Exchange Traded Funds. Вместо того, чтобы вкладывать все средства в одну недвижимость, инвесторы могут использовать ETF для инвестирования в многочисленные проекты в сфере недвижимости.

    Предостережение: правильно используйте рычаги

    Есть несколько способов заработать деньги, используя свои средства.Когда вы берете деньги, вы можете получить гораздо большую прибыль, чем если бы вы вложили свои собственные деньги. В результате финансирование часто называют «кредитным плечом».

    Пожалуйста, соблюдайте осторожность и осторожность при использовании чужих денег. Если что-то пойдет не так, вы можете обнаружить, что у вас слишком много заемных средств и вы не можете погасить свой кредит.

    Никогда не инвестируйте в то, что вы не полностью понимаете. Никогда не отдавайте свои деньги в руки тому, кто несколько раз не добился успеха в конкретном плане инвестирования.

    Частные кредиты и недвижимость, сданная в аренду, могут быть очень прибыльными. Тем не менее, они также могут стать ловушками для денег, если ваши инвестиции, например, находятся в районах с высоким уровнем преступности, в разрушающихся городах без развития занятости или в собственности с нерешенными проблемами обслуживания.

    Крайне важно быть информированным об инвестициях, которые вы намереваетесь осуществить, или обратиться за наставничеством к тому, кто успешно сделал то, что вы делаете.

    Что делать в будущем? Способы вложить миллион долларов

    Мы считаем, что подходящие инвестиции должны помочь вам создать настоящее богатство.Точнее, эти инвестиции должны позволить вам иметь достаточно средств и свободы, чтобы жить так, как вы хотите.

    Одним из наиболее важных способов достижения этого, на наш взгляд, является инвестирование в недвижимость, которая каждый месяц генерирует положительный денежный поток. При определении лучших рынков вы должны учитывать три вещи: рост населения, рост занятости и доступность. Мы находим команду профессиональных специалистов в местном регионе, когда выявляем отличный рынок. Эти профессионалы помогают нам в поиске домов, ремонте их до состояния нового, поиске подходящих арендаторов и предоставлении текущих услуг по управлению недвижимостью.

    Если вы хотите инвестировать миллион долларов, у вас есть множество альтернатив. Независимо от того, выбираете ли вы варианты недвижимости или обращаетесь к фондовому рынку, вы не ошибетесь. Главное – оценить свою ситуацию и возможности. Таким образом, вы можете решить, где вы получите самую высокую процентную ставку и другие преимущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.