Актуальная информация — Департамент архитектуры и строительства

Каким законом регулируется процедура банкротства застройщика?

Параграф VII Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Где получить информацию о банкротстве застройщика?

На сайте Департамента строительства и архитектуры Администрации Владимирской области. У конкурсного управляющего, направив запрос по почте адресу: 600005, г. Владимир, а/я 18, либо направив запрос на электронную почту: [email protected]/

Как узнать, что введена процедура конкурсного производства?

Сообщение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит размещению в газете «КоммерсантЪ» и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке.

Что делать с объектом, если строительство не завершено?

Конкурсный управляющий в отдельных случаях созывает собрание участников строительства и (или) участников долевого строительства. Например, это необходимо, если у застройщика есть объекты незавершенного строительства и Фонд принял решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

На собрании участников строительства выносится вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи (п. 1 ст. 201.10, п. 1.1 ст. 201.11 Закона о банкротстве).

Условия, которые необходимо одновременно соблюсти, перечислены в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве (например, объект незавершенного строительства должен принадлежать застройщику на праве собственности). При этом в следующих случаях участникам строительства может потребоваться внести денежные средства (пп. 1 — 3 п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве):

• стоимость прав застройщика превышает более чем на 5% совокупный размер требований участников строительства и за одобрение передачи права не отдано 3/4 голосов кредиторов четвертой очереди без учета юр. лиц — участников строительства;
• оставшегося у должника имущества будет недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по банкротству, выплаты вознаграждения арбитражному управляющему, оплаты деятельности лиц, привлеченных управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей, требований кредиторов первой и второй очереди;
• права застройщика и земельный участок находятся в залоге у кредиторов – не участников строительства, и они не дали согласия на передачу прав застройщика.

Какие сроки подачи заявления о включении в реестр передачи жилых помещений?

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Какие документы необходимо подать и кому для включения в реестр?

Необходимо предоставить оригиналы и заверенные копии:

• паспорта
• договора участия в долевом строительстве
• документов об оплате: платежных поручений, приходных кассовых ордеров, иных документов. Если квартира приобреталась в кредит и квартиру оплачивал банк, необходимо предоставить именно документ о перечислении денег банком застройщику (а не документы о возврате кредита дольщиком банку)
• договоры уступки прав требований (при наличии). В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований
• иные документы, имеющие значение для решения вопроса о включении в реестр (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др. )
• нотариальная доверенность с полномочием на представление интересов в деле о банкротстве (если заявление подает / подписывает представитель дольщика)

Каким образом подаются документы конкурсному управляющему?

Заявление вместе с прилагаемыми документами направляются по адресу: 600005, г. Владимир, а/я 18.

В какой реестр включить свои требования  — в реестр денежных требований или в реестр по передаче жилого помещения при банкротстве застройщика?

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов

Введение процедуры банкротства предоставляет право дольщику в одностороннем порядке отказаться от договора. В таком случае, удовлетворение денежного требования кредитора осуществляется в соответствии с очередностью, установленной федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника.

Да, вы можете не дожидаться достройки объекта недвижимости, но хотим обратить Ваше внимание на то, что:

В рамках процедуры банкротства требования о взыскании уплаченных денежных средств, в том числе и компенсаций, неустойки будут включены в реестр требований кредиторов в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), а право требовать жилое помещение у вас будет отсутствовать.
Существует вероятность, что денежных средств застройщика будет недостаточно для выплат кредиторам данной очереди.

Что делать, если срок подачи заявления о включении в реестр застройщика — банкрота пропущен?

В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом по ходатайству заявителя.

Какова очередность погашения требований кредиторов в деле о банкротстве?

В соответствии с п.1 ст. 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь — по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам — участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201. 5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Возможно ли получить неустойку после введения процедуры банкротства?

Денежные требования о взыскании предусмотренной договором или законом неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной Законом о банкротстве (статья 201.9), в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника. Сроки завершения строительства уже нарушены застройщиком (если застройщик признан банкротом) и данные требования уже могут предъявляться в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.
Также обратить внимание следует на следующее. В случае, если защита прав и интересов граждан-дольщиков будет осуществлена посредством механизма достройки (возмездная передача имущества и обязательств застройщика в соответствии со ст. 201.15-1 Закона о банкротстве), к новому застройщику не могут быть предъявлены иные требования, кроме требований участников строительства, включённых в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 5 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве).

Республика Адыгея — Банкротство застройщика

Банкротство застройщика

ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, застройщик, у которого я купила квартиру, оказался в банкротстве. Смогу ли я получить свою квартиру и что мне делать?

ОТВЕТ: В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства первое, что необходимо сделать участнику строительства (дольщику), – это заявить свои требования в деле о банкротстве. Для этого нужно обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика.

Законом предусмотрено, что арбитражный управляющий обязан уведомить всех выявленных участников строительства о возбуждении в отношении застройщика процедуры банкротства. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур участниками строительства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.

Также у участника строительства есть право самостоятельно отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и обратиться в суд с денежными требованиями к застройщику.

В рамках процедур в деле о банкротстве (финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства) предусматривается возможность погашения требований кредиторов путем передачи им объекта незавершенного строительства.

Такая процедура предусматривает необходимость создания участниками строительства жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае невозможности создания ЖСК либо вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка требования участников строительства преобразовываются в денежные требования и подлежат погашению в составе требований кредиторов, соответственно, третьей и четвертой очереди.

ВОПРОС: Является ли неустойка, за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве денежным обязательством должника, и в какую очередь реестра требований кредиторов должника подлежит включению?

ОТВЕТ: Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве относится к требованиям граждан по финансовым санкциям, и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

ВОПРОС: Как быть в ситуации, когда участник строительства не хочет вступать в ЖСК, каким образом будут удовлетворяться его требования?

ОТВЕТ: Федеральный закон от 30.12.2004 N° 214-ФЗ предусматривает возможность отказа от участия в передаче объекта незавершенного строительства ЖСК и от участия в самом ЖСК. В данном случае требования участников строительства о передаче жилых помещений, отказавшихся от участия в ЖСК, преобразовываются в денежные требования и подлежат погашению в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика.

Внесена определенность в вопрос очередности при уплате долгов по страховым взносам в рамках дел о банкротстве | ФНС России

Дата публикации: 26.07.2017 02:46 (архив)

Верховный суд Российской Федерации внес определенность в вопрос очередности произведения в рамках дела о банкротстве расчетов по требованиям об уплате основной задолженности по текущим страховым взносам (Обзор судебной практики № 3 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).

Исходя из особой правовой природы и предназначения страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, расчеты по соответствующим требованиям в делах о банкротстве осуществляются в порядке, установленном для погашения задолженности по заработной плате.  Это значит, что, в соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», соответствующая основная задолженность, возникшая после даты принятия заявления о признании должника банкротом, относится ко второй очереди удовлетворения текущих платежей.

Задолженность, не являющаяся текущей, подлежит включению во вторую очередь реестра требований кредиторов должника.

Если у должника недостаточно денежных средств для погашения всей текущей задолженности, относящейся ко второй очереди удовлетворения, расчеты с кредиторами производятся в порядке календарной очередности (абз.7 п. 2 ст. 134 закона № 127-ФЗ). Вопрос об изменении календарной очередности может быть разрешен судом, рассматривающим дело о банкротстве. Однако, в данном случае должны быть учтены сохраняющие свою силу разъяснения, содержащихся в абз. 3 п. 40.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ».

Обращаем внимание, что такой специальный режим удовлетворения, установленный для погашения задолженности по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование, не применяется в отношении иных страховых взносов в Российской Федерации (на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности, на обязательное медицинское страхование).

По общему правилу, требования об уплате задолженности по другим страховым взносам в Российской Федерации, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к пятой очереди удовлетворения текущих платежей. Задолженность, не являющаяся текущей, подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника (абз. 6 п.2, абз. 4 п.4 ст. 134 Закона о банкротстве). 

В какую очередь реестра требований кредиторов включаются требования о выплате неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

Очень часто у участников строительства возникает вопрос в какую очередь должны включаться требования о выплате неустойки, штрафа, пени, требования о компенсации морального вреда.

Участники строительства часто полагают, что требования должны включаться в третью очередь, как требования участников строительства. Однако это не верно, данные требования не являются требованиями участника строительства в той терминологии, которая установлена Законом о банкротстве и подлежат учету в более поздней очереди, чем требования участников строительства.

Необходимо различать какая редакция Закона о банкротстве применяется при банкротстве застройщика.  Параграф 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. ФЗ №75 от 25.11.2017) применяется по делам, производство по которым возбуждено до 01.01.2018

В этом случае требования о выплате неустойки и иных санкций, компенсации морального вреда, учитываются в четвертой очереди — вместе с основной массой требований.

Более высокую очередность имеют требования участников строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

Если же применяется Закон о банкротстве в более поздней редакции — по делам, производство по которым возбуждено после 01. 01.2018 года, то требования о выплате неустойки и иных санкций фактически учитываются в 4 очереди третьей очереди.

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь — по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам — участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201. 5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

То есть фактически очередь эта седьмая.

В связи с изложенным обычно нет никакого смысла предъявлять требования о включении в реестр требований кредиторов требований о выплате неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, т.к. в подавляющем большинстве случаев до выплаты данных сумм очередь просто не дойдет. Поэтому тратить время на это смысла обычно нет, лучше сосредоточится на защите прав на получение квартир или нежилых помещений.

 

Банкротство застройщика. Правовые аспекты

24.08.2016

Банкротство застройщика. Правовые аспекты

    Резонансных дел о банкротстве строительных организаций в последнее время становится все больше, растет и количество обманутых дольщиков, отстаивающих свои законные интересы и пытающихся вернуть вложенные в неудавшееся строительство денежные средства. В связи с обострившейся ситуацией на первичном рынке жилья особое значение приобретают вопросы защиты прав граждан-участников строительства.
     Урегулирование правоотношений, возникающих из банкротства застройщика, нашло свое отражение в параграфе 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве). К категории участников строительства относятся граждане, коммерческие организации и публично-правовые объединения.
     Финансирование строительства многоквартирного дома порождает возникновение у субъекта, его осуществившего, прав на жилое помещение в данном объекте. При признании застройщика банкротом осуществление данного права в большинстве случаев невозможно, в связи с чем, участник строительства вправе требовать возврата вложенных денежных средств.
     Предусмотренный Законом о банкротстве для граждан статус участника строительства позволяет им использовать ряд преимуществ, которые недоступны иным кредиторам, тем самым законодатель усиливает защиту прав граждан -участников строительства, выделяя их в особую группу кредиторов. Среди привилегий, предоставленных участникам строительства для наиболее эффективной защиты их нарушенных прав, можно выделить следующие:
1    — возможность выбора формы выражения требований к застройщику (денежная либо передача жилого помещения). При этом объем предоставляемой государством защиты не зависит от того, какие требования предъявлены;
2    — погашение требований осуществляется в третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь;
3    — участники строительства могут проводить свое собственное собрание кредиторов с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса;
4    — участникам строительства предоставлена возможность установления убытков, понесенных ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств;
5    — необходимость одобрения решения о заключении мирового соглашения не менее чем 3/4 голосов участников строительства включенных в реестр требований кредиторов также свидетельствует об их значимом положении в сложившейся ситуации банкротства;
6    — требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены несколькими способами в зависимости от степени завершенности многоквартирного дома.
     Для того чтобы добиться удовлетворения имеющихся к застройщику требований, гражданам — участникам строительства, как и иным кредиторам, необходимо включить их в реестр требований кредиторов.
     В ситуации банкротства застройщика при наличии возможности выбрать форму предъявления требований к застройщику реестр требований кредиторов включает в себя еще один так называемый «подреестр» — реестр требований о передаче жилых помещений, который является составной частью основного реестра и образует с ним единое целое. Определяющим моментом при рассмотрении вопроса о включении требований в реестр кредиторов является срок предъявления денежных требований. В случае введения в отношении должника процедуры наблюдения такой срок составляет 30 дней с даты публикации сообщения, а в случае прйзнания должника-застройщика банкротом и введении конкурсного производства — в течение двух месяцев с даты публикации сообщения (ст. 142 Закона о банкротстве). Пропуск срока влечет оставление заявленных требований «за реестром», что ставит под сомнение реальность их удовлетворения.
     В случае заявления требований о передаче жилого помещения существует возможность, основанная на судебной практике, говорить о неприменении срока для закрытия реестра требований кредиторов.
     Включение требований в реестр требований кредиторов лишь промежуточная цель для участника строительства, конечной, безусловно, является удовлетворение заявленных требований в виде возврата вложенных денежных средств либо предоставления жилого помещения. Погашение требований о передаче жилого помещения может быть произведено несколькими способами:
1.    путем передачи объекта незавершенного строительства. Данный способ предусмотрен ст. 201.10 Закона о банкротстве и предполагает восстановление прав дольщиков путем создания ими жилищно-строительного кооператива и передачи на баланс недостроенного застройщиком многоквартирного дома. Строительство дома завершают граждане своими силами;
2.    путем передачи жилых помещений. Детальное изложение особенностей такого погашения представлено в ст. 201.11 Закона о банкротстве. Данный способ применим при полной готовности объекта, то есть при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
3.    привлечение нового застройщика к завершению строительства объекта (ст. 201.15-1-201.15-2 Закона о банкротстве). Данный способ является новшеством законодательства о банкротстве, поскольку введен ст. 12 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. №• 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и начал действовать лишь с 29 декабря 2015 года. Институт привлечения нового застройщика представляет собой возмездную передачу имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика, в отношении которого введена процедура- банкротства, иному застройщику.
     Граждане также могут погасить имеющиеся у них требования путем признания права собственности на конкретное жилое помещение (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве). В законе отмечены два условия, соблюдение которых необходимо для признания судом права собственности на определенное жилое помещение. Во-первых, застройщиком должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Во-вторых, и застройщиком, и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом должен- быть подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве).
     Следует также обратить внимание на существование альтернативного способа защиты    прав    обманутых дольщиков (ст. 23 Федерального закона
от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Для этого необходимо включиться в общефедеральный реестр, правила включения в который содержатся в Приказе Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
     Резюмируя, отметим, что способов защиты прав граждан-участников строительства на сегодняшний день предусмотрено много, они действительно являются рабочими и совершенствуются законодателями в связи с обострением экономической ситуации. Гражданам — участникам строительства следует действовать в соответствии с требованиями закона, соблюдать сроки и условия, определенные законодателем. Это значительно упростит процесс восстановления нарушенных прав.

Ст. 201.9 . Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь — по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201. 15-2-2 настоящего Федерального закона;

в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

1.2. При получении участником строительства, участником долевого строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований участников строительства, выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства требования Фонда, приобретенные в результате осуществления выплаты возмещения в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201. 15-2-2 настоящего Федерального закона.

2. После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

3. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в случае, если предметом залога являются объект строительства, принадлежащий застройщику на праве собственности, и (или) земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), удовлетворяются за счет стоимости такого предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона.

4. Утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ.

Как дольщику получить жилье, когда застройщик – банкрот

За год (к июню 2018 г.) число застройщиков-банкротов в России увеличилось в 2,4 раза, достигнув в сумме 320 компаний, что составляет 10% от общего количества девелоперов (данные Единого реестра застройщиков). Пока банкротами чаще всего становятся небольшие компании. Но в связи с законодательными ужесточениями правил работы на рынке дамоклов меч банкротства может нависнуть и над рядом крупных игроков отрасли.

На что может рассчитывать дольщик в ситуации, когда компания, которой он отдал свои деньги за квартиру, вдруг оказалась банкротом? Какой стратегии поведения следует придерживаться в такой ситуации?

Сила – в единстве

Первый шаг покупателей после объявления банкротства – это самоорганизация. Как правило, дольщики проектов находятся в очень тесной коммуникации еще тогда, когда ничто не предвещает беды. Поэтому сначала необходимо поискать дополнительную информацию о ситуации на официальных сайтах застройщика и его проектов, официальных и неформальных форумах дольщиков, а также в группах в социальных сетях. Обычно еще до банкротства на таких ресурсах выделяются наиболее активные участники, которые следят за ситуацией и делятся полезной информацией.

После предварительной разведки необходимо обратиться к юристам. Они разъяснят формальную сторону дела и помогут включить дальнейшие процессы, в том числе и судебный процесс.

Как появляется банкрот в строительстве

С 2011 г. для застройщиков предусмотрена особая процедура банкротства. Признак банкротства появляется, если компания, привлекающая средства граждан на строительство жилого дома, перестает исполнять обязательства перед контрагентами в течение трех месяцев и более.

Застройщик становится банкротом по решению суда после обращения кредиторов, наемных работников, участников долевого строительства и других лиц. Обычно процедуру банкротства инициируют банки, выдавшие кредит на строительство.

Но иногда следует проявлять инициативу и дольщикам. Во-первых, обращение по поводу возможного банкротства подается в арбитражный суд по месту нахождения застройщика. Соответственно, если дольщики живут далеко от места регистрации фирмы (скажем, в другом регионе), то участвовать в процессе им будет неудобно. Поэтому к обращению прикладывается ходатайство о переносе рассмотрения дела в другой суд. Во-вторых, поскольку чаще всего строительство ведется на арендованной земле, дольщики могут просить суд запретить арендодателю участка распоряжаться им до улаживания спора.

Рассмотрев обращение, суд либо отказывает заявителям, либо назначает процедуру конкурсного производства. Застройщики-банкроты не проходят типичные для других юридических лиц этапы процедуры (к примеру, наблюдение). Главная задача конкурсного управляющего в этот период прозаична – сформировать очередь (реестр) из всех претендующих на имущество компании (конкурсную массу), после чего разделить его между ними. На этом этапе дольщики формулируют и заявляют требования.

Какие требования может заявить дольщик?

В ходе банкротства дольщик может рассчитывать на несколько вариантов удовлетворения своих требований: передачу квартиры, возврат денежных средств, оформление собственности на незавершенный объект. Рассмотрим их в отдельности.

1. Требуем готовую квартиру

Наиболее распространенное требование дольщиков – это квартира. Перспективность такого дела зависит от того, на какой стадии строительства находится дом.

Идеальная для дольщика ситуация: дом построен, принят комиссией, а передаточный акт между ним и застройщиком уже подписан. По сути, покупателю остается только получить ключи и оформить право собственности.

Менее удачный вариант: дом построен, комиссия разрешила ввод в эксплуатацию, но дольщики не успели подписать акты о передаче квартир. В этом случае дольщик получает квартиру только при следующих условиях.

Во-первых, больше половины кредиторов четвертой очереди согласны на передачу квартир.

Во-вторых, оставшегося после передачи квартир имущества банкрота хватает на оплату требований первой и второй очередей, предшествующих дольщикам (это третья очередь).

В-третьих, объект не заложен у других лиц. Наконец, жилых помещений, имеющихся или построенных в будущем, достаточно, чтобы удовлетворить требования всех желающих получить квартиры.

2. Требуем в собственность недостренный дом

Если возведение дома не завершено, дольщики могут потребовать признать его своей собственностью. Для этого клиенты обращаются в суд и в случае успешного исхода дела регистрируют совместное долевое право на объект незавершенного строительства.

Эта тактика оптимальна в нескольких ситуациях. К примеру, если дом находится на завершающем этапе строительства и для достройки требуются относительно небольшие вложения. В этом случае дольщики образуют жилищно-строительный кооператив (ЖСК), который заканчивает строительство или продает объект. Кроме того, признание права собственности – это необходимый шаг, если местные власти готовы достроить здание за счет бюджета или с помощью нового девелопера.

Вместе с тем дольщики превращаются в совладельцев долгостроя. Поэтому распоряжаться его непростой судьбой придется сообща: выбирать новых застройщиков или добиваться внимания властей. При этом среди покупателей всегда будут те, кто хочет «побыстрее», и те, кто хочет «подешевле» решить общую проблему.

Закрепляя право на недостроенный дом, дольщики добиваются еще одного преимущества – объект незавершенного строительства выводится из конкурсной массы. Это значит, что его не выставят на торги для удовлетворения требований других кредиторов.

3. Требуем деньги

Возврат средств дольщику предполагает прекращение выполнения его обязательств по ДДУ. Однако шансы на удовлетворение денежных требований, как правило, минимальны. Надежды дольщиков, требующих возврата средств, связаны только с активами застройщика, товарно-материальными ценностями компании, недвижимостью и т. п., продажа которых покроет расходы. На практике такое происходит крайне редко.

Помимо этого денежные требования дольщиков удовлетворяются только в третью очередь. Вырученные на торгах средства сначала идут на покрытие долгов перед гражданами, которым банкрот обязан компенсировать вред здоровью, а затем – наемным работникам, не получившим зарплату. Оставшиеся после этого средства также идут на оплату обязательных расходов (к примеру, коммунальных платежей, а также на зарплату арбитражного управляющего).

Помимо возврата средств компенсируются неустойки. То же происходит и в случае, если часть дольщиков оформили собственность на завершенные или незавершенные объекты строительства, которые после этого не подлежат продаже. После этих маневров до дольщиков доходят незначительные денежные суммы.

Как формируется реестр кредиторов?

Определившись с требованиями, дольщики подают заявку на включение в соответствующий реестр. Все желающие участвовать в разделе имущества банкрота делятся на три очереди. В первой очереди находятся граждане, которым требуется компенсировать нанесенный застройщиком вред здоровью. На практике такое встречается крайне редко.

Вторую очередь составляют работники застройщика. Как правило, у банкротов большие долги по заработной плате, поэтому данная группа «очередников» обычно забирает львиную долю свободных средств.

Третью очередь составляют кредиторы. Сюда же включаются и дольщики, которые с точки зрения законодательства о банкротстве также кредитуют застройщика посредством собственных денег. Однако дольщики имеют приоритет по сравнению с другими кредиторами. Их требования удовлетворяются в первую очередь, а потом уже получают компенсацию другие инвесторы (банки, например). Поэтому фактически на активы застройщика претендует четыре очереди граждан.

Дольщики получают еще одну преференцию – они формируют сразу две очереди. В первой участвуют те покупатели, которые претендуют на передачу квартир, а в другой – желающие вернуть вложенные деньги. Впрочем, закон не запрещает дольщикам числиться в обеих очередях, но получить можно либо жилье, либо деньги.

Как встать в очередь?

После решения суда о начале процедуры банкротства застройщика информация об этом официально публикуется (газета «Коммерсантъ»). Кроме того, сам управляющий обязан в течение 30 дней уведомить дольщиков об открытии конкурсного производства. С этого момента у дольщиков есть 30 дней, чтобы заявить требования.

В заявлении указывается Ф.И.О. и контакт конкурсного управляющего, наименование арбитражного суда, название застройщика-должника, сведения о заявителе, дата и номер ДДУ, идентификационные данные дома и квартиры, стоимость квартиры по ДДУ, реквизиты документов, подтверждающих оплату.

После получения заявления конкурсный управляющий в течение 30 дней включает требования дольщика в реестр или отказывает в этом. В течение еще 30 дней управляющий уведомляет дольщика о решении.

Если у застройщика есть незавершенные объекты строительства, конкурсный управляющий созывает собрание дольщиков. На обсуждение участников долевого строительства выносится вопрос о коллективной подаче иска в арбитражный суд с целью передачи в собственность готового или незавершенного дома. Кроме того, конкурсный управляющий предлагает участникам дольщикам обратиться за компенсацией в Фонд защиты прав, к поручителям застройщика или страховой компании.

Как получить деньги от страховщиков?

Каждый договор долевого участия страхуется. Как правило, этим занимаются частные компании, которые получают по 1-1,5% от каждого зарегистрированного ДДУ. Признание застройщика банкротом и введение конкурсного управления уже дает основание требовать причитающиеся средства у страховщиков. Обоснованием служит решение арбитражного суда, а также выписка из реестра требований кредиторов. Это справедливо и в тех случаях, когда застройщика страхует поручитель. Дальнейший порядок рассмотрения обращения и выплат регулируется соответственно договорами страхования и поручительства.

В то же время практика показывает, что эти методы обеспечения обязательств застройщиков оказались неэффективными при банкротстве. С недавних пор у дольщиков появился более реальный шанс получить вложенные деньги назад. С 2017 г. начал работать Фонд защиты прав участников долевого строительства, который удовлетворяет денежные требования дольщиков от застройщиков-банкротов. Однако такую возможность получили участники только тех проектов, где первый договор долевого участия был зарегистрирован после 20 октября 2017 г.

Кроме того, фонд компенсирует только стоимость квартиры: неустойки, убыток, моральный вред государство не возмещает. При этом стоимость квартиры не должна превышать произведение общей площади квартиры (не более 120 кв. м.) на среднюю по региону цену квадратного метра, определяемую государством.

Помимо Фонда защиты прав есть и другие каналы помощи дольщикам, предусмотренные государством.

Как получить помощь от государства?

Признание застройщика банкротом – прямое основание для включения покупателя недостроенного дома в реестр обманутых дольщиков. Такие списки составляются региональными властями, которые помогают завершить строительство проблемного объекта, выделяют из бюджета компенсации пострадавшим дольщикам, ищут инвесторов для реализации проекта, предоставляют дольщикам временное жилье из резервного фонда, выкупают права требования к застройщику и т. д. При этом дольщик должен удовлетворять следующим требованиям:

– предоставить полный пакет документов, подтверждающих его статус;

– быть гражданином РФ;

– жилой комплекс, в котором приобретена квартира, должен возводиться на землях для жилищного строительства;

– заключенный покупателем договор должен относиться к ДДУ или быть признан таковым в суде.

Несмотря на широкий выбор возможных стратегий защиты прав, участники долевого строительства чаще всего вынуждены выбирать только один из них. Я имею в виду передачу незавершенного объекта строительства в распоряжение дольщиков. Все прочие варианты либо крайне редки, либо оборачиваются для дольщиков большими потерями, а не выгодами.

Получить от застройщика деньги, скорее всего, уже не получится, причем в судах этот процесс будет проходить дольше, чем если дольщик потребует передачи готового или недостроенного дома. Тем не менее покупателю всегда следует учитывать специфику его ситуации, чтобы сделать правильный выбор.

Код Делавэра Интернет

Имущество и доверительные отношения наследников

Управление имениями наследников

ГЛАВА 21. Долги и требования к имуществу

§ 2101. Уведомление кредиторов о предъявлении требований; публикация.

(a) Реестр завещаний должен направлять уведомления, как это предусмотрено в этом разделе о предоставлении писем. Указанное уведомление должно содержать дату предоставления писем, дату смерти умершего, а также имя и адрес личного представителя и адвоката личного представителя, если таковой имеется.

(b) Такое уведомление во всех случаях должно предоставляться посредством рекламных объявлений, которые должны быть размещены в течение 40 дней с момента предоставления писем на указанном веб-сайте округа и / или в здании окружного суда округа, в котором умерший проживал на момент смерти. или, в случае умерших нерезидентов, в округе, в котором должны быть предоставлены завещательные или административные письма; и такое уведомление также должно быть опубликовано в любой 1 или нескольких газетах, утвержденных Регистром завещаний, публикуемых в таком округе не менее 3 раз в течение одного и того же периода, не реже одного раза в неделю в течение 3 недель подряд; за исключением того, что если Реестр завещаний во время предоставления писем определит на основании доказательств, удовлетворительных для Реестра, что валовое личное имущество умершего не превышает 30 000 долларов, а также что валовое недвижимое и движимое имущество умершего не находится в общая сумма превышает 35 000 долларов США, Регистр может направлять такое уведомление исключительно путем размещения вышеупомянутых рекламных объявлений, а не путем публикации в газете или газетах.

(c) Реестр завещаний может потребовать, чтобы фактические затраты и расходы на такое размещение и публикацию были внесены в Реестр завещаний до предоставления писем. Регистр должен сделать отметку или занести в реестр Регистра направление уведомления и форму предоставленного уведомления.

(d) Регистр завещаний должен отправить копию уведомления, описанного в этом разделе, Государственному казначею в течение 40 дней с момента предоставления писем.Государственный казначей в течение 40 дней с момента получения уведомления и не реже одного раза в месяц должен отправлять содержащуюся в нем информацию в удобной или сводной форме каждому государственному учреждению, которое запрашивает информацию бесплатно.

Код 1852, §§ 1855–1858; Код 1915, § 3398; 38 Del. Laws, c. 183, г. § 1; Код 1935, § 3861; 42 Дел.Законы, c. 142, § 1; 12 Del. C. 1953, § 2101; 57 Del. Laws, c. 173; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 64 Del. Laws, c. 319, § 1; 66 Дел законов, c. 374, г. § 2; 70 Del. Laws, c. 114, § 3; 70 Del. Laws, c. 186, § 1; 74 Дел.Законы, c. 227, § 3; 77 Del. Laws, c. 229, § 1;

§ 2102. Ограничение требований к наследству.

(a) Все претензии к имуществу умершего, возникшие до или после смерти умершего, включая претензии государства и любого его подразделения, подлежащие выплате, абсолютные или условные, ликвидированные или непогашенные, основанные на контракте, деликт или иное правовое основание, за исключением долгов, уведомление о которых предполагается в соответствии с § 2103 настоящего раздела, если ранее не было запрещено другим сроком давности, запрещены в отношении имущества, личного представителя, а также наследников и наследников умершего, если они не представлены как предусмотрено в § 2104 настоящего раздела, в течение 8 месяцев после смерти умершего, независимо от того, было ли сделано уведомление, указанное в § 2101 настоящего раздела.

(b) Все претензии к имуществу умершего, которые возникают после смерти умершего, включая претензии государства или любого его подразделения, подлежащие выплате, абсолютные или условные, ликвидированные или непогашенные, основанные на договоре, деликте или иное правовое основание, если оно не представлено в соответствии с § 2104 настоящего раздела, не допускается в отношении имущества, личных представителей, а также наследников и наследников умершего, а именно:

(1) Претензия, основанная на договоре с личным представителем, в течение 6 месяцев после наступления срока подачи заявления личным представителем;

(2) Любая другая претензия в течение 6 месяцев после ее возникновения.

(c) Любой иск, не запрещенный в соответствии с подразделами (a) и (b) данного раздела, который был отклонен исполнителем или администратором, должен быть заблокирован навсегда, если иск или иск не будет начат в течение 3 месяцев после того, как исполнитель или администратор уведомили истца о таком отказе в письменной форме, доставленной истцу лично или по почте на последний адрес истца, известный исполнителю или администратору; при условии, однако, что в случае иска, который в настоящее время не подлежит оплате или который является условным или непогашенным, исполнитель или администратор может согласиться на продление трехмесячного периода или во избежание несправедливости в Канцелярском суде по ходатайству, может распорядиться о продлении 3-месячного периода, но ни в коем случае продление не должно выходить за рамки применимого срока давности.

(d) Подразделы (a), (b) и (c) этого раздела не должны применяться к претензиям на наследство или доли наследства умершего.

(e) (1) Никакие претензии в связи с дефицитом или иным образом, основанные на залоге, обеспеченном ипотекой недвижимости, не могут быть предъявлены к имуществу умершего, личному представителю, а также наследникам и правопреемникам умершего после по истечении 8 месяцев со дня смерти умершего.

(2) Непредставление требования по облигации, обеспеченной ипотекой недвижимого имущества, в соответствии с вышеизложенными положениями, не делает залог недействительным, чтобы предотвратить обращение взыскания по ипотеке на недвижимое имущество в любое время после этого, но никакие претензии не могут быть предъявлены к наследству умершего на основании залога или на его основании.

(f) Ничто в этом разделе не влияет и не препятствует, в пределах только страховой защиты, любой процедуре по установлению ответственности умершего или личного представителя, в отношении которого умерший защищен страхованием ответственности.

(g) Никакие претензии к наследству любого наследника, письма по которым были предоставлены до даты вступления в силу настоящей главы, никоим образом не затрагиваются данным разделом, но что касается всех таких претензий, этот раздел существовал до вступления в силу Дата данной главы применяется.

Код 1852, §§ 1855–1858; Код 1915, § 3398; 38 Дел.Законы, c. 183, г. § 1; Код 1935, § 3861; 42 Del. Laws, c. 142, §§ 1, 3, 4; 12 Del. C. 1953, § 2102; 50 Дел законов, c. 377, §§ 1-3; 58 Del. Laws, c. 493, г. § 1; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 66 Дел.Законы, c. 374, г. § 1; 70 Del. Laws, c. 186, § 1; 81 Del. Laws, c. 150, § 1;

§ 2103. Долги, уведомление о которых предполагается.

Считается, что исполнитель или администратор имеет уведомление только об ипотеке (но не об облигациях, сопровождающих такую ​​ипотеку) и таких судебных решениях, которые могут быть залоговым правом в отношении недвижимого имущества на дату смерти наследника, ипотеки и судебные решения относятся к запись в округе этого штата, в котором письма были предоставлены в наследство умершего, за исключением случаев, когда они не были включены в общие индексы офиса, в котором они должны быть записаны.

Код 1852, § 1830; Код 1915, § 3374; 38 Del. Laws, c. 181, § 1; Код 1935, § 3839; 47 Del. Laws, c. 116, § 1; 12 Del. C. 1953, § 2103; 59 Дел.Законы, c. 384, г. § 1;

§ 2104. Порядок предъявления претензий.

Иски к наследственному имуществу могут быть предъявлены следующим образом:

(1) Истец может доставить или отправить по почте личному представителю письменное исковое заявление с указанием его основания, имени и адреса истца и требуемой суммы, или может подать письменное исковое заявление в форме, установленной правилом Канцелярии с Регистром завещаний.Претензия считается предъявленной с момента получения письменного искового заявления личным представителем или подачи претензии в Реестр завещаний. Если претензия еще не подлежит оплате, должна быть указана дата, когда она станет подлежать оплате. Если претензия является условной или неоплаченной, необходимо указать характер неопределенности. Если требование обеспечено, необходимо описать обеспечение. Неспособность правильно описать безопасность, характер любой неопределенности и срок платежа, который еще не подлежит оплате, не отменяет сделанное представление.

(2) Истец может начать судебное разбирательство против личного представителя в любом суде, где личный представитель может подпадать под юрисдикцию, для получения выплаты по иску против наследственной массы, но начало разбирательства должно произойти в течение срока, ограниченного для предъявление иска. Никакого иска не требуется в отношении вопросов, возбужденных против умершего, которые находились на рассмотрении на момент смерти умершего.

Код 1852, §§ 1832-1835, 1837; Код 1915, §§ 3376, 3377; Код 1935, §§ 3841, 3842; 48 Дел.Законы, c. 232, § 1; 12 Del. C. 1953, § 2104; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 70 Del. Laws, c. 186, § 1;

§ 2105. Порядок удовлетворения требований к наследству.

(a) Исполнители и администраторы после оплаты всех административных расходов, сборов и комиссий должны оплатить претензии к умершему в следующем порядке:

(1) Пособие пережившему супругу, как предусмотрено в § 2308 настоящего раздела;

(2) Ритуальные расходы;

(3) Задолженность по выплате алиментов или задним числом алиментов на дату смерти умершего;

(4) разумные счета за лекарства и медицинское обслуживание во время последней болезни, а также за уход и предметы первой необходимости при последней болезни умершего;

(5) Заработная плата слуг и рабочих, занятых в домашнем хозяйстве или в сельском хозяйстве; но ни один служащий или рабочий не имеет права получать это преимущество в размере заработной платы более одного года;

(6) налоги, взимаемые государством;

(7) Аренда на срок не более 1 года; и это, по выбору уполномоченной стороны, может включать в себя просроченную арендную плату или растущую причитающуюся арендную плату;

(8) Решения против умершего, которые должны включать решения мировых судей и постановления суда справедливости против умершего о денежной выплате;

(9) Признания, ипотека и другие зарегистрированные обязательства по уплате денег;

(10) Обязательства и договоры скрепленные печатью;

(11) Действующие контракты на выплату денег или доставку товаров, изделий или товаров;

(12) Прочие потребности.

(b) При оплате каких-либо требований не должно отдаваться предпочтение по сравнению с любыми другими требованиями того же класса, и требование к оплате не дает права на предпочтение по сравнению с необязательными претензиями.

Код 1852, §§ 1819-1828; 12 Дел законов, c. 13, § 1; Код 1915, § 3372; 28 Дел.Законы, c. 226, § 1; Код 1935, § 3837; 41 Del. Laws, c. 191, г. § 4; 12 Del. C. 1953, § 2105; 50 Дел законов, c. 425, § 1; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 70 Del Laws, c. 186 ,, § 1; 70 Del. Laws, c. 288, § 6;

§ 2106.Ходатайство в суд канцелярии для определения порядка предпочтения.

Когда исполнитель или администратор не может определить между 2 или более кредиторами порядок предпочтения их соответствующих требований, исполнитель или администратор может, по ходатайству в Канцелярию, вызвать заинтересованные стороны для явки в Суд и, должным образом заслушав, Суд определяет порядок предпочтения соответствующих требований кредиторов, которые могли стать сторонами в разбирательстве.После выполнения такого определения заявитель и поручители заявителя освобождаются от всей дальнейшей ответственности в отношении предпочтения, сделанного Судом.

Код 1915, § 3410A; 28 Del. Laws, c. 226, § 1; Код 1935, § 3837; 41 Del. Laws, c. 191, г. § 4; 12 Дел.C. 1953 г., г. § 2106; 57 Del. Laws, c. 402, г. § 3; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 70 Del Laws, c. 186 ,, § 1;

§ 2107. Оплата претензий по истечении 3 месяцев без уведомления о претензиях высшей очереди.

Если исполнитель или администратор по истечении 3 месяцев с момента предоставления писем оплачивает претензию с более низким приоритетом, до предъявления в соответствии с § 2104 настоящего заголовка претензии с более высоким приоритетом, такая оплата разрешается.

Код 1852, § 1829; Код 1915, § 3373; Код 1935, § 3838; 12 Del. C. 1953, § 2107; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 70 Del Laws, c. 186 ,, § 1;

§ 2109.Запрет на предъявление исков к имуществу при отсутствии писем в течение 10 лет после смерти.

Если в течение 10 лет с даты смерти лица не было выдано никаких писем о наследстве какого-либо лица, все требования кредиторов и лиц, иным образом бенефициарных заинтересованных в имуществе, за исключением тех, которые подтверждены ипотекой или судебным решением, которые должны контролироваться закон, применимый к ипотеке и судебным решениям, как прежде, будет запрещен.

12 Del. C. 1953, § 2109; 52 Del. Laws, c. 333; 59 Del. Laws, c. 384, г. § 1; 70 Del Laws, c. 186 ,, § 1;

Общий закон — Часть II, Раздел II, Глава 190B, Статья III, Раздел 3-807

---

Раздел 3-807:

Оплата требований

Раздел 3–807.[Оплата требований.]

(a) По истечении срока давности, предусмотренного в разделе 3–803 для предъявления требований, личный представитель должен приступить к выплате разрешенных требований к наследственной массе в установленном порядке очередности, после внесения положений о семейных пособиях, для уже представленных претензий, которые еще не были разрешены или по которым была подана апелляция, а также для неограниченных претензий, которые еще могут быть представлены, включая расходы и административные расходы.Путем подачи ходатайства в суд в ходе судебного разбирательства с этой целью или соответствующего ходатайства, если администрация находится под надзором, истец, чей иск был удовлетворен, но не оплачен, может получить приказ, предписывающий личному представителю оплатить иск в пределах средств имущество доступны для его оплаты.

(b) Если личный представитель обнаружит, что имущество умершего, вероятно, будет недостаточным для выплаты его долгов, личный представитель должен представить в суде имущество, являющееся неплатежеспособным, и должен, в соответствии с постановлением суда, после уведомления все заинтересованные лица делят и оплачивают то, что остается в руках личного представителя среди кредиторов, доказывающих свои долги.Никакие действия не могут быть поддержаны против личного представителя после того, как имущественная масса была признана несостоятельной, за исключением требования, имеющего право на преференцию, которое не будет затронуто несостоятельностью наследственной массы, или если активы не окажутся более чем достаточными для выплаты всех разрешенных долгов. . Если имущественная масса признана неплатежеспособной, в то время как иск находится на рассмотрении по иску, который не имеет права на такое предпочтение, иск может быть приостановлен без каких-либо затрат до тех пор, пока не выяснится, является ли имущественная масса неплатежеспособной, а если она не является неплатежеспособной, истец может возбудить судебное преследование действие, как если бы такое заявление не было сделано.

(c) Если личный представитель не должен в течение 6 месяцев после даты смерти умершего получить уведомление о требованиях в отношении имущества умершего, достаточное для того, чтобы он мог представлять такое имущество в качестве неплатежеспособного, он или она может, после по истечении указанных 6 месяцев, оплатить причитающуюся задолженность из имущества и не будет нести личную ответственность перед каким-либо кредитором, как следствие, за такие платежи, произведенные до уведомления о требовании такого кредитора; и если у такого личного представителя возникнут сомнения относительно действительности любого долга, который, если он действителен, личный представитель имел бы право выплатить в соответствии с настоящим разделом, личный представитель может, с одобрения суда, после уведомления все заинтересованные лица уплачивают такую ​​задолженность или такую ​​сумму, которую может разрешить суд.

(d) Если личный представитель оплачивает в соответствии с подразделом (c), до уведомления о требовании любого другого кредитора, все наследство и имущество умершего, в результате такого уведомления от личного представителя не требуется представлять наследство неплатежеспособно, но при предъявлении иска к личному представителю должно быть прекращено при доказательстве таких выплат.

(e) Если личный представитель оплачивает, согласно подразделу (c), такую ​​большую часть наследства и имущества умершего, что оставшаяся сумма недостаточна для удовлетворения требования, о котором личный представитель впоследствии получил уведомление, личный представитель несет ответственность. по такому последнему упомянутому спросу ровно столько, сколько может тогда остаться.Если предъявлено 2 или более таких требований, которые вместе превышают сумму активов, остающихся в его руках, личный представитель может представлять имущество неплатежеспособным и должен, в соответствии с постановлением суда, после уведомления всех заинтересованных лиц разделить и оплатить то, что остается в руках личного представителя среди кредиторов, доказывающих свою задолженность; но кредиторы умершего, которым ранее была выплачена выплата, не несут ответственности за выплату какой-либо части полученной ими суммы.

(f) Если после урегулирования счета личного представителя выясняется, что все имущество и имущество, которые попали в руки личного представителя, были исчерпаны для оплаты административных расходов и долгов или требований, имеющих право по закону на предпочтение по сравнению с обычными кредиторами умершего, такое урегулирование должно препятствовать иску, предъявленному против личного представителя кредитором, который не имеет права на такое предпочтение, хотя имущественная масса не была признана несостоятельной.

(g) Личный представитель в любое время может оплатить любое справедливое требование, которое не было отклонено, с официальным представлением или без него, но, за исключением случаев, предусмотренных в подразделах (c), (d), (e) и (f), несет личную ответственность перед любым другим заявителем, чьи претензии разрешены и которому причинен ущерб в результате его выплаты, если:

(1) платеж был произведен до истечения срока, указанного в подразделе (а), и личный представитель не потребовал от получателя платежа адекватного обеспечения возврата любого платежа, необходимого для выплаты другим заявителям; или

(2) платеж был произведен из-за халатности или умышленной вины личного представителя таким образом, чтобы лишить потерпевшего заявителя права приоритета.

Пересмотренные законодательные акты штата Аризона

Сессия: 2021 — Пятьдесят пятая сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 2022 — Пятьдесят пятая законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2021 — Пятьдесят пятая законодательная власть — Первая специальная сессия 2020 — Пятьдесят четвертая Законодательная власть — Вторая регулярная сессия2019 — Пятьдесят пятая сессия Законодательного собрания — Первая регулярная сессия 2018 — Пятьдесят третья законодательная власть — Первая специальная сессия 2018 — Пятьдесят третья законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2017 — Пятьдесят третья законодательная власть — Первая регулярная сессия 2016 — Пятьдесят вторая Законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2015 — Пятьдесят вторая законодательная власть — Первая специальная сессия 2015 — Пятьдесят второй законодательный орган — первая очередная сессия 2014 — Пятьдесят первый законодательный орган — вторая специальная сессия 2014 — Пятьдесят первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 — Пятьдесят первый законодательный орган — первая специальная сессия 2013 — Пятьдесят первый законодательный орган — первая регулярная сессия 2012 — Пятидесятый законодательный орган — второй регулярный законодательный орган Сессия 2011 — Пятидесятая сессия Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 2011 — Пятидесятая сессия Законодательного собрания Время — Третья специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — Первая специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — Первая регулярная сессия 2010 — Законодательный орган сорок девятый — Девятая специальная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — Восемьдесят девятая специальная сессия 2010 — Сорок девятая специальная сессия Седьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятая законодательная власть — шестая специальная сессия 2010 г. — сорок девятая законодательная власть — вторая очередная сессия 2009 г. — сорок девятая законодательная власть — пятая специальная сессия 2009 г. — сорок девятая законодательная власть — четвертая специальная сессия 2009 г. — сорок девятая законодательная власть 2009 г. — третья специальная сессия Девятое Законодательное собрание — Вторая специальная сессия 2009 — Сорок девятое Законодательное собрание — Первая Специальная сессия 2009 — Сорок девятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2008 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Вторая регулярная сессия 2007 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия Первая сессия 2006 — Сорок седьмое Законодательное собрание Специальная сессия 2006 года — Сорок седьмая сессия Законодательного собрания — вторая очередная сессия Сессия 2005 г. — Сорок седьмой Законодательный орган — Первая очередная сессия 2004 г. — Законодательный орган сорок шестой созыва — Вторая регулярная сессия 2003 г. — Законодательный орган сорок шестого созыва — Вторая специальная сессия 2003 г. — Законодательный орган сорок шестой — Первая специальная сессия 2003 г. — Сорок шестой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 2002 г. — Сорок пятая Законодательное собрание — Шестая специальная сессия 2002 г. — Сорок пятое Законодательное собрание — Пятая специальная сессия 2002 г. — Законодательное собрание 45-го созыва — Четвертая специальная сессия 2002 г. — Законодательное собрание 45-го созыва — Третья специальная сессия 2002 г. — Законодательное собрание 45-го созыва — Вторая регулярная сессия 2001 г. — Сорок пятое Законодательное собрание — Вторая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая сессия законодательного собрания — Первая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая сессия Законодательного собрания — Первая регулярная сессия 2000 г. — Законодательный орган 44 четвертого созыва — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Законодательный орган сорок четвертого созыва — Вторая очередная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Первая Специальная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Шестая специальная сессия 1998 г. — Сорок третье Законодательное собрание — Пятая специальная сессия 1998 г. — Сорок третье заседание Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Законодательное собрание 43-го созыва — Третья специальная сессия 1998 г. — Законодательное собрание 43-го созыва — Вторая регулярная сессия 1997 г. — Законодательное собрание 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Сорок третье заседание Законодательного собрания — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третий Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Шестая Специальная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 1995 г. — Сорок второй Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок вторая сессия Законодательного собрания — третья специальная сессия 1995 г. — сорок седьмая сессия. Законодательное собрание Конд. Сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья Специальная сессия 1993 г. — Сорок первая Законодательное собрание — вторая специальная сессия 1993 — сорок первая легислатура — первая специальная сессия 1993 — сорок первая легислатура — первая регулярная сессия 1992 — сороковая законодательная власть — девятая специальная сессия 1992 — сороковая законодательная власть — восьмая специальная сессия 1992 — сороковая законодательная власть — седьмая специальная сессия 1992 — сороковая законодательная власть — седьмая специальная сессия 1992 — сороковая сессия Сессия 1992 года — Сороковой Законодательный орган — Шестая сессия l Сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Вторая очередная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Третья специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Первая специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Девятый Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1990 г. Пятая специальная сессия 1990 — тридцать девятая законодательная власть — четвертая специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — третья специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — вторая регулярная сессия 1989 — тридцать девятая легислатура — вторая специальная сессия 1989 — тридцать девятая легислатура — первая тридцать специальная сессия 1989 — Тридцать девятая легислатура — тридцать первая специальная сессия Девятая сессия законодательного собрания — Первая очередная сессия

Продажа недвижимости по завещанию

Краткое изложение процесса завещания в Калифорнии

После того, как вы выяснили, что в Калифорнии необходимо завещание, вот краткое изложение того, что входит в процесс завещания.Первым шагом поверенный по наследству встретится с клиентом, чтобы проверить, какие активы и обязательства остались после покойного, и собрать важные документы, такие как: 1) любое оригинальное завещание, 2) свидетельство о смерти и 3) финансовые записи. Поверенный по наследству определит наследников, наследников и бенефициаров. Наследники — это те, кто по праву имеет долю в имуществе, если нет завещания, завещатели — это те, кто назван в завещании для получения активов от наследства, а бенефициары — это те, кто специально назван в «Заменителях завещания», таких документах, как траст, пожизненный страховой полис или пенсионные счета.Следующим шагом поверенного по наследству является обращение в суд с ходатайством о назначении дочери, сына, жены или кого-либо еще в качестве личного представителя (ПР) наследственного имущества. Поверенный по наследству попросит суд предоставить все полномочия по управлению имуществом в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, известным как МАГАТЭ. Полные полномочия МАГАТЭ позволят имуществу продать дом так же, как и при любой другой сделке с недвижимостью, ЕСЛИ всем наследникам будет направлено уведомление о предлагаемых действиях о том, что дом продается.Если завещание не откажется от залога или все наследники не откажутся от залога, тогда PR должен разместить залог в качестве страховки от убытков в результате неправильных действий PR. Затем необходимо подать Уведомление о ходатайстве об управлении имуществом и вручить его всем наследникам в течение 15 дней до первого судебного заседания. Кодекс завещания 8121 требует, чтобы завещание было опубликовано в газете общего тиража в городе, где умерший проживал на момент смерти. Очень важная судебная форма, необходимая для продажи дома, называется «Письма».Заверенная форма «Письма» позволяет PR продать дом, получить доступ к банковским счетам умершего, заплатить кредиторам или предпринять любые другие действия, необходимые для управления имуществом. Однако до того, как «Письма» могут быть выпущены; существует форма, называемая «Заявление об обязанностях и ответственности», которую необходимо подать в суд. В этой форме перечислены все обязанности ПР, и из-за всех этих обязанностей ПР получает точно такие же установленные законом гонорары за завещание, которые указаны в Кодексе о завещании по наследству 10800, что и поверенному по завещанию.Основная цель завещания и функция PR заключаются в сборе активов умершего, уплате долгов и налогов и распределении имущества умершего наследникам. Каждое завещание требует, чтобы в суд была подана форма инвентаризации и оценки (I & A). Если PR имеет все полномочия, то имение не обязано продавать дом за требуемый минимум 90% от стоимости, указанной в Форме I&A. Форма I&A должна быть подана в суд в течение четырех месяцев после выдачи писем (кодекс завещания 8800).PR должен также подать заявление об изменении владельца в округ. PR также должен подать и отправить по почте форму под названием «Уведомление об управлении имуществом» всем известным и обоснованно установленным кредиторам и требуемым государственным организациям (таким как Министерство здравоохранения, Калифорнийская компания по выплате компенсации потерпевшим и FTB). После того, как дом был продан, кредиторам выплачены выплаты и учтены налоги, затем имущество может быть погашено, подав ходатайство в суд о закрытии поместья. Важно понимать, что наследники НЕ МОГУТ использовать какие-либо доходы от продажи дома до тех пор, пока суд не одобрит распределение доходов.Суд утвердит распределение после того, как поверенный по наследству подготовит и подаст окончательное ходатайство в суд, в котором подробно описывается, за сколько дом был продан, сколько было выплачено кредиторам и сколько осталось для распределения наследникам. Когда суд одобрит это, тогда все, включая PR и поверенного по наследству, и наследника получают свои деньги. Тогда дело о завещании может быть прекращено.

---

В чем разница между живым доверием и завещанием?

У каждого из нас есть активы, будь то дома на наше имя, автомобили или драгоценности.Большинство из нас хотели бы иметь контроль над этими активами и иметь последнее слово в том, кто что получит, когда мы уйдем. Большинство людей понимают, что это достигается с помощью завещания или живого доверия. Но есть существенные различия между волей и живым доверием. A Living Trust избегает завещания. A Living Trust избегает опекунства. Кроме того, Living Trust позволяет контролировать распределение активов. Какой выбрать? Ниже приводится краткий обзор преимуществ и недостатков каждого из них. Избегание завещанияПреимущество живого доверительного фонда vs.Завещание состоит в том, что никакого завещания не требуется. Управление Living Trust осуществляется попечителем. Сын, дочь или кто-либо другой, кого выберет ваш клиент в качестве опекуна-преемника. Часто говорят, что «есть желание — есть выход». Если есть только завещание, а общая сумма оставшихся активов превышает 166 250 долларов, всегда будет завещание. Если ваш клиент оставил завещание, в котором говорится, что дочь должна унаследовать дом стоимостью 600000 долларов, а у него / нее нет Живого траста, наследство будет платить примерно 33000 долларов в качестве платы за наследство, и это займет примерно 9 месяцев. суд по наследственным делам должен передать дом на имя дочери или предоставить дочери законные права продать дом.Планирование на случай инвалидности Living Trust может приспособиться к инвалидности. Если у вашего клиента есть только завещание, и если он / она станет инвалидом, то суд должен будет назначить опекуна для ухода за инвалидом. Если у мужа и жены есть завещание, но нет живого доверия, а у мужа слабоумие, а жена просит вас продать им дом, чтобы она могла использовать вырученные средства для ухода за своим мужем, потребуется судебное разбирательство. и это может занять много времени. В этой ситуации они не могут продать дом, потому что у мужа с деменцией нет необходимых возможностей для подписания вашего контракта или документов условного депонирования.Чтобы продать дом, суд должен был назначить опекуна над мужем. Вовлечение суда в их личную жизнь для определения умственных способностей могло их смущать. Однако, если у них есть Living Trust, у Living Trust обычно уже есть встроенная финансовая доверенность, чтобы он мог справиться с подобными ситуациями и избежать необходимости привлечения суда. Избегание собеседника — существенное преимущество Живого Доверия. Обеспечение конфиденциальности Еще одно важное преимущество Living Trust заключается в том, что он обеспечивает конфиденциальность ваших клиентов.Какие бы активы они ни владели, они принадлежат миру. Но если у них есть только завещание, оно станет достоянием всего мира, потому что оно будет допущено к суду по наследственным делам. Протоколы судебных заседаний всегда являются общедоступными. Преимущества перевешивают стоимость Составление завещания обычно обходится дешевле. Живой траст стоит дороже, потому что это интегрированный инструмент планирования недвижимости. В «Живом трасте» ваши клиенты могут указать: (1) кто получает их активы и (2) когда они получают эти активы и (3) устанавливать условия и критерии, определяющие, когда кто-то должен получить какой-либо актив (например, «вы должен поступить в институт, чтобы собрать определенную сумму денег »).Например, если у вашего клиента есть только завещание, и если имущество вашего клиента стоит 1 миллион долларов, и у него есть восемнадцатилетний сын; когда они умрут, их восемнадцатилетний сын немедленно унаследует 1 миллион долларов. Восемнадцатилетний сын мог относительно быстро потратить все деньги. Но если у них есть Living Trust, они могут контролировать, когда и как он получит деньги, в том числе указать, что он должен сначала поступить в колледж. Живой траст лучше всего подходит для большинства людей: для людей с активами более 166250 долларов преимущества отказа от завещания, отказа от охраны, обеспечения конфиденциальности и возможности конкретно контролировать способ распределения этих активов вполне оправдывают дополнительные затраты на создание Живое доверие.

---

Вопрос: Когда требуется завещание? Ответ: Агенты по недвижимости и наследники часто задают мне вопрос: «Действительно ли необходимо завещание?» Причина, по которой они задают этот вопрос поверенному по наследству, заключается в том, что они слышали, что завещание очень дорогое и требует много времени. Насколько это дорого и требует много времени? Если общая стоимость дома составляет 500 000 долларов, то общая стоимость завещания составит примерно 29 000 долларов, и на завершение судебного процесса по завещанию потребуется около года.

Ни один из наследников не хочет передавать завещание. В этой статье дается краткое описание того, когда в Калифорнии необходимо завещание. Завещание — это процесс освобождения от правового титула. Если у вас есть дом в Калифорнии и вы умираете, не имея живого доверия, вашим наследникам или бенефициарам придется обратиться в суд по наследственным делам, чтобы передать право собственности с вашего имени на их. Сумма магического порога составляет 166 250 долларов. Как правило, если вы умираете, а общая стоимость вашего имущества превышает 166 250 долларов, необходимо завещание.Однако, если дом подан на условиях совместной аренды или совместной собственности с правом наследования, то завещание необходимо только после смерти оставшегося в живых совместного арендатора или пережившего супруга. Если у вас есть денежные средства на сумму более 166 250 долларов, хранящиеся на счете для выплаты пособий по случаю смерти, то завещание не требуется, поскольку у вас есть договорное соглашение с банком о передаче этих денег указанному «бенефициару» после вашей смерти. Если ваши дети должны получить один миллион долларов в виде доходов по страхованию жизни, то завещания не требуется, поскольку есть назначенный бенефициар.Если вы владеете недвижимостью стоимостью менее 166 250 долларов США и у вас нет живого фонда, то завещание не требуется, но необходимо участие суда. Если стоимость недвижимости составляет 50 000 долларов или меньше, вам необходимо заполнить форму под названием «Аффидевит RE, имеющая небольшую стоимость» (код завещания 13200). Однако, если стоимость недвижимости составляет более 50 000 долларов США, но менее 166 250 долларов США, вам необходимо заполнить форму под названием «Ходатайство об установлении правопреемства на недвижимое имущество». При использовании обеих этих форм вы должны попросить судью по наследству оценить недвижимость.Если стоимость дома превышает 166 250 долларов, и у вас нет жилого фонда, то необходимо завещание. Однако время от времени женатое лицо или сожитель может указывать свое имя только в документе о предоставлении субсидии. Имя пережившего супруга не указано в документе о предоставлении субсидии. Требуется ли завещание в случае смерти супруга или домашнего партнера, чье единственное имя указано в документе о предоставлении субсидии? Многие выжившие супруги и домашние партнеры говорят мне, что они женаты много лет, и по той или иной причине дом называется только именем умершего супруга.Ответ на вопрос, нужно ли завещание, зависит от концепции общественной собственности и раздела 13500-13660 Калифорнийского кодекса законов о завещании. Калифорния — это штат с общественной собственностью, и дом, купленный на общественные деньги, считается общественной собственностью. Таким образом, если женатый человек купил дом после того, как он или она поженились, на средства сообщества, существует презумпция, что дом является общественным домом. Кодексы 13500–13660 штата Калифорния разрешают переход собственности любой ценности пережившему супругу без завещания.Следовательно, если женатый человек купил дом после брака на средства сообщества под своим единственным именем, указанным в документе о предоставлении права, тогда в завещании не требуется, но вместо этого поверенный по наследству подает форму, которая называется «Ходатайство о супружеском имуществе». Эта форма очень полезна, потому что закон Калифорнии позволяет передавать дом пережившему супругу или домашнему партнеру без необходимости оформления официального, дорогостоящего и длительного завещания.

---

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

Распоряжение недвижимым имуществом — вопросы правового титула в наследстве

Кодекс законов о наследстве §10308 предусматривает, что все продажи недвижимого имущества, будь то путем частной продажи или публичного аукциона, должны осуществляться с одобрения суда, если личный представитель не получил полные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ), как указано в Кодексе законов о наследстве. §10500 до 10538.Самый распространенный способ продажи недвижимости в случаях завещания — через агентов по недвижимости.

Кодекс законов о наследстве §10538 позволяет личному представителю реализовать исключительное право на продажу недвижимости на период до 90 дней и предоставляет каждое продление на 90 дней, но не более 270 дней (при необходимости). Большинство РИЭЛТОРОВ будут использовать свою форму Калифорнийской ассоциации риэлторов, которая называется «Соглашение о листинге завещания» (Приложение 1), в качестве контракта на недвижимость, который должен подписать личный представитель.Если вашим клиентом является переживший супруг (а), а взрослые дети хотят продать основное место жительства, помните о усадьбе по наследству. §6521 Кодекса законов о наследстве может предотвратить продажу основного места жительства, если оставшийся в живых супруг или несовершеннолетние дети обратятся в суд с ходатайством о том, что им нужно основное место жительства для проживания. страхование недвижимости в любое время, пока не закроется условное депонирование и покупатели не будут иметь собственное страхование жилья.

Если личному представителю предоставлены полные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, он или она может открыть условное депонирование с принятым предложением. В соответствии с §10580 Наследственного кодекса, личный представитель предоставит наследникам копию «Уведомления о предлагаемых действиях» формы DE-165 (Приложение 2), в которой заявляется, что личный представитель намеревается продать недвижимость и предоставляет условия предлагаемой продажи. У наследников есть 15 дней, чтобы возразить против предложенной продажи, и, если они не возражают, продажа может продолжаться.Суд не участвует в продаже, поэтому подтверждение в суде не требуется. Если по какой-то причине наследство хочет немедленно закрыть условное депонирование и не ждать 15 дней, тогда все наследники должны подписать «Отказ от уведомления о предлагаемых действиях» (Приложение 3). Поскольку личному представителю предоставлены полные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, он или она может продать недвижимость по любой цене и не подлежит продаже по крайней мере за 90% оценочной стоимости, как указано в § § Кодекса о наследстве. 10309 (а) (3).

Если личному представителю предоставлены только ограниченные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, то процедура продажи значительно усложняется. Личный представитель должен опубликовать уведомление о продаже в местной газете, имеющей общий тираж в городе, где проживал умерший, затем принять предложение, затем подать «Отчет о продаже и ходатайство о заказе, подтверждающем продажу недвижимости» (Приложение 4 ) и присутствовать на судебном слушании по подтверждению предложения, на котором будут выставлены «завышенные» ставки.Процесс завышения ставки похож на аукцион, где любой человек может выступить и попытаться перебить цену первоначального предложенного покупателя. Уведомление о продаже должно быть опубликовано следующим образом: 1) не менее трех раз в течение не менее 10 дней до продажи, третий раз — не менее 5 дней после первого и в газете, публикуемой не реже чем раз в неделю в округ, в котором находится вся или часть земли, или, если нет такой газеты, в газете, которую суд или судья направляет в соответствии с §10300 (a) Кодекса законов о наследстве.§10311 (a) (1) Кодекса о праве на наследство дает расчет по формуле завышения цены, которая составляет 10% от первых 10 000 долларов и 5% от оставшегося баланса. Например, для принятого предложения на 500 000 долларов первая сумма превышения ставки будет 525 500 долларов (10% от 10 000 долларов + 5% от 490 000 долларов + 500 000 долларов = 525 500 долларов).

Оценка недвижимого имущества в первоначальной инвентаризации основана на его стоимости на дату смерти. Если личный представитель имеет ограниченные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении недвижимым имуществом, а недвижимость продается более чем через год после даты первоначальной оценки и требуется подтверждение суда, то суд потребует повторной оценки до того, как это будет подтверждено судом. .Переоценка необходима из-за колебаний рынка в течение предыдущих 12 месяцев, и переоцененная стоимость определяет минимально приемлемую цену на недвижимость, поскольку продажная цена (по закону) должна составлять не менее 90% от ее оценочной стоимости.

По завершении судебного подтверждения суд издает «Распоряжение, подтверждающее продажу недвижимого имущества», подтверждающее продажу покупателю, сделавшему наивысшее предложение. Личный представитель отправит заверенную копию этого заказа в титульную компанию или эскроу-компанию, чтобы можно было закрыть эскроу.

Настоятельно рекомендуется решить все вопросы, касающиеся правового титула, до продажи любой недвижимости по наследству. Совершенно необходимо работать с хорошей титульной компанией и агентом по недвижимости, чтобы решить любые предварительные проблемы с титулом.

Пенсионные планы и выплаты IRA

Активы пенсионного плана, назначенного бенефициаром, не подлежат завещанию. Поверенный или личный представитель должен запросить копию документа плана и любое указание бенефициара в файле, чтобы определить, будет ли пенсионный план частью завещания, потому что если выплаты пенсионного плана подлежат выплате в наследство, то они подлежат администрация завещания.Деньги со счетов IRA, Keoghs и 401 (k) автоматически переводятся лицам, указанным в качестве бенефициаров, поэтому они не являются частью администрации завещания.

Страхование жизни и назначение других бенефициаров и счета

Личный представитель и поверенный по наследству должны проверить все страховые полисы, чтобы установить, кто является назначенным бенефициаром, потому что, если имя назначенного бенефициара не является имуществом или в выручке присутствует общественная имущественная заинтересованность, тогда назначенный бенефициар получит выручку. без необходимости в администрации завещания.Страхование жизни считается активом, не связанным с наследством, поскольку суд рассматривает его как договор между умершим лицом и страховой компанией, по которому умерший платит премию, а страховая компания обещает выплатить назначенному бенефициару в случае смерти. §5000 Кодекса законов о наследстве позволяет человеку сделать положение в письменном документе (таком как договор страхования жизни) о передаче без завещания в случае смерти, которое будет действительным, даже если этот документ не соответствует формальностям для подписания завещания.Другими активами, которые являются договорными по своему характеру и подлежат оплате назначенному бенефициару, являются: счет совместной аренды, счета выплаты при смерти, счета передачи при смерти, трасты и другие письменные документы аналогичного характера. Если переживший супруг (а) не является указанным назначенным бенефициаром, тогда поверенный должен определить, использовались ли общественные средства для выплаты страхового взноса.

Предварительные и окончательные распределения

Обычно наследники получают свое наследство в деле о завещании ТОЛЬКО после того, как судья подпишет приказ, утверждающий «Окончательное ходатайство о распределении» (Приложение 5).У этого «Окончательного ходатайства о распространении» назначена дата слушания в суде. «Окончательный учет» всех активов, остатков денежных средств, любых прибылей или убытков, а также административных расходов учитывается. Хорошая практика состоит в том, чтобы наследники отказывались от подробностей бухгалтерского учета, потому что бухгалтерский учет требует значительного объема работы. «Окончательное ходатайство о распределении», по сути, представляет собой краткое изложение или краткое изложение того, что произошло в деле о завещании, с точки зрения 1) какие активы все еще находятся в наследственной массе, 2) какие активы были проданы и 3) каким кредиторам были выплачены выплаты.Наследники не могут получить доступ к своим деньгам, пока судья не одобрит их. Наследники нередко хотят досрочного распределения, потому что большинство дел о завещании длится около года, и наследникам может потребоваться досрочная передача своего наследства.

§11620 Кодекса законов о праве на наследство

гласит, что «Ходатайство о предварительном распределении всей или части доли наследственного имущества, на которое имеет право бенефициар, может быть подано только по истечении двух месяцев после того, как письма были отправлены. сначала выдается генеральному личному представителю.§11623 Кодекса законов о наследстве гласит, что если суд разрешает имуществу действовать в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ), то наследственное имущество может разрешить предварительное распределение до 50% чистой стоимости наследственного имущества. §10520 Кодекса о наследстве ( c) предусматривает, что личный представитель может предварительно распределить денежные средства в размере, не превышающем 10 000 долларов США, любому лицу. Таким образом, всегда рекомендуется установить флажок на первой странице формы прошения о завещании, запрашивающий полномочия действовать в соответствии с МАГАТЭ.Хотя вы можете подать прошение о досрочном распределении после выдачи писем, рекомендуется сначала подать форму инвентаризации и оценки в суд, чтобы судья мог лучше оценить финансовое положение недвижимости.

Квитанции требуются от всех получателей для любого произведенного распределения. Всегда получайте квитанции перед распределением, потому что наследники могут не так откликнуться на ваш запрос, как только они получат деньги. Суд не позволит закрыть дело о завещании, если бенефициары, получившие активы наследственного имущества, не подписали квитанции.Единственное исключение из этого правила — когда личный представитель является единственным бенефициаром наследства. Одна из проблем в завещании — как распределить личное имущество. Иногда сентиментальная ценность личной собственности перевешивает денежную ценность. Могут быть бенефициары, борющиеся за сентиментальную кофейную чашку. Самый простой способ решить эту проблему — провести открытый аукцион, в котором будут участвовать все, и затем разделить выручку.

Следует отметить, что §1202 Кодекса о наследстве позволяет «любому заинтересованному лицу по уважительной причине, указанной в протоколе, сослаться на личного представителя, чтобы предстать перед судом и объяснить состояние имущества и причины, по которым имущество не может быть распределено и закрыто. «.Это пригодится кредиторам и тем, кто ссужал деньги наследникам.

После того, как слушание «Ходатайство об окончательном счете и распределении» будет рассмотрено и судья одобрит его, на подпись судье должен быть представлен «Приказ об окончательном счете и окончательном распределении». §11603 Кодекса законов о праве на наследство прямо требует, чтобы заказ содержал следующие «наименования распространителей и долю, на которую каждый имеет право». Если недвижимое имущество является частью распределения, то рекомендуется, чтобы личный представитель подал копию записанного судебного решения в регистратор округа.§11642 Кодекса законов о наследстве гласит, что если активы обнаруживаются после того, как суд подписал постановление об окончательном распределении, то «распределение должно производиться в соответствии с порядком», если у вас есть сводная оговорка («Окончательное распределение имущества умершего от имени истца все остальное имущество умершего наследодателя или наследства, не известное сейчас или не обнаруженное в будущем «), тогда распределение будет производиться в соответствии с этим пунктом.

Расчет увеличенного наследства и выборной доли супруга

Расширенная недвижимость — это концепция, которая применима к штатам, не принадлежащим сообществу.§ 13502 и 13503 Кодекса о наследстве позволяют пережившему супругу или зарегистрированному домашнему партнеру принять решение о завещании всего или части имущества умершего, а также передать половину общей собственности пережившего наследнику администрации завещания. Почему оставшийся в живых супруг может решить завещать свою половину общественной собственности? Если умерший имел профессию с высоким уровнем риска, например, врач или юрист, разоблачение иска о халатности могло задержаться. Следовательно, если бы активы были частью администрации завещания, тогда потенциальные заявители были бы ограничены ограничениями, применимыми к кредиторам в завещании, например, если требование кредитора не было подано в течение требуемого четырехмесячного периода, это требование может быть отклонено. .Личный представитель может потребовать, чтобы определенные активы умершего, которые перейдут к пережившему супругу или зарегистрированному домашнему партнеру, управлялись как часть наследственного имущества.

Приложение 6 — это пример, который я сделал для дела в Риверсайде, Калифорния, где оставшийся в живых супруг подал письменное заявление о выборах в суд по наследственным делам.

Переживший супруг (а) или переживший зарегистрированный сожитель (а) может выбрать, чтобы все или часть следующего имущества находилось в ведении управления завещанием: 1) половина общей собственности умершего; 2) половина квазиобщинного имущества умершего; 3) отдельное имущество умершего.

Работа с оставшимися членами семьи и другими бенефициарами

Поверенный по наследству обычно имеет дело с клиентами, потерявшими близких, которые не знакомы с процессом завещания в то время, когда эмоции бурные; поэтому поверенный должен использовать как можно более ясный язык при обсуждении вопросов о наследстве. Очень важно помнить, что ТОЛЬКО личный представитель является клиентом. Слишком часто другие родственники и бенефициары звонят поверенному по наследству, и он обязательно должен дать понять, что он или она является только поверенным личного представителя.Жизненно важно, чтобы поверенный по наследству посоветовал им обратиться к своему собственному адвокату, потому что, когда возникают конфликты между бенефициарами, обязанности поверенного личного представителя возлагаются на личного представителя. Обязанности поверенного по наследству и личного представителя заключаются в том, чтобы действовать в соответствии с пожеланиями умершего и делать то, что лучше всего в интересах наследственного имущества.

Решение проблемы ликвидности

Платежеспособное, но неликвидное имение может иметь проблемы с уплатой залога.Это может произойти, когда состояние недвижимости таково, что имеется достаточно активов для покрытия всех расходов, но нет наличных денег для оплаты долгов и административных расходов. Как правило, имуществу необходимо ликвидировать, продать или избавиться от части или всего имущества, чтобы создать средства, необходимые для выплаты этих долгов. §10000 Кодекса законов о наследстве гласит, что «личный представитель может продавать недвижимое или личное имущество, принадлежащее имуществу, если продажа необходима для выплаты долгов, когда продажа осуществляется в пользу имущества, где Завещание предписывает продать имущество или где в Завещании дано право продать имущество ».Обычно личный представитель обращается в суд с ходатайством о предоставлении всех полномочий в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ), когда ему или ей не требуется подтверждение суда или судебный надзор для продажи большинства свойств. Личный представитель может также попытаться предложить любым желающим кредиторам залоговое право на дом, если это будет полюбовно, или личный представитель может выбрать заем под имущество для оплаты административных расходов, таких как похороны и расходы на погребение. В качестве альтернативы умерший может попытаться приобрести страхование жизни в ожидании неликвидного состояния.

Распределения по трастам

Распределение средств существующим трастам очень похоже на распределение среди бенефициаров. Доверительный управляющий подпишет квитанцию ​​о распределении. Окончательное распоряжение содержит имя доверительного управляющего, заявление о принятии должности доверительного управляющего указанным доверительным управляющим, все рабочие условия траста, все соответствующие положения, соответствующий язык, необходимый для передачи активов в указанный траст, и идентификационный налоговый номер траста. .

________________________________________________________________________________

ИНВЕНТАРЬ И ОЦЕНКА

Каждое дело о завещании должно подаваться в суд по форме «Опись и оценка» DE-160 (Приложение 1). §8800 Кодекса законов о наследстве гласит, что личный представитель должен подать эту форму в суд в течение четырех месяцев после первой выдачи судом формы DE-150, известной как «Письма» (Приложение 2).На практике поверенный по наследству заполняет форму «Инвентаризация и оценка», заставляет личного представителя подписать ее, отправляет ее судье по наследству для оценки активов, перечисленных в этой форме, а затем поверенный по наследству подает эту форму в суд. после того, как судья по наследству подпишет его. Предметы инвентарного учета, перечисленные в этой форме, являются активами, которые находятся в ведении администрации завещания. Под страхом наказания за лжесвидетельство личный представитель подписывает правильность формы инвентаризации и оценки.Если личный представитель отказывается или по небрежности не подает форму инвентаризации и оценки в течение отведенного времени, по ходатайству заинтересованного лица суд может (1) принудить личного представителя или (2) отстранить личного представителя от должности и \ или (3) возложить на личного представителя личную ответственность за причинение вреда имуществу (или заинтересованному лицу), непосредственно вызванное этим отказом или невыполнением. Поверенный по наследству личного представителя обязан рассматривать этот вопрос «прилежно» и независимо от того, чтобы удостовериться в активах наследственного имущества.Если поверенный по наследству подозревает, что работа клиента неточна, вводит в заблуждение или является неполной, он должен провести независимое расследование (Батлер против государственной коллегии адвокатов 42 C3d 323 1986). Важно помнить, что все активы, перечисленные в форме инвентаризации и оценки, должны быть учтены в Окончательном учете и петиции для окончательного распределения. Если отдельный актив был продан и представлен денежными средствами на момент закрытия завещания, личный представитель должен учитывать любую прибыль или убыток.Прибыль или убыток — это разница между стоимостью в форме инвентаризации и оценки и окончательной продажной ценой. Установленные законом гонорары адвоката и личного представителя основаны на форме инвентаризации и оценки, но прибыль или убыток либо увеличат эти гонорары, либо уменьшат их. Фактически, форма инвентаризации и оценки очень важна и предоставляет контрольный список для подготовки окончательной отчетности для закрытия дела о завещании, гонорара адвоката и личного представителя, а также последствий налога на наследство.

Расположение страховых полисов, договоров и других документов о собственности

Поверенный по наследству должен будет заполнить форму инвентаризации и оценки, поэтому ему или ей необходимо будет знать, каковы активы наследственного имущества. Во время первоначальной консультации поверенный по наследству должен попросить предлагаемого личного представителя принести банковские выписки умершего, брокерские отчеты, любые векселя, документы о выдаче или прекращении требований, или акт доверительного управления, страховые полисы, недавние налоговые декларации и любые другие документы, которые может быть полезным при определении того, какие активы следует включить в форму инвентаризации и оценки.Хотя это правда, что форма инвентаризации и оценки должна быть предоставлена ​​не ранее, чем через четыре месяца после выдачи писем, поверенному по наследству требуется приблизительная стоимость имущества, чтобы подать первоначальное ходатайство о завещании. В большинстве случаев в обычном деле о завещании, когда последний оставшийся в живых родитель умер, и единственным активом является основной семейный дом. Я бы порекомендовал вытащить документ о выдаче или заявлении о прекращении производства, чтобы доказать себе, что единственная причина, по которой мы делаем это завещание, заключается в том, что единственным активом является дом; поэтому давайте удостоверимся, что имя умершего родителя указано в документе.Вы можете легко связаться с титульной компанией, чтобы получить эти документы за вас. Если есть какие-либо сомнения или вопросы по поводу каких-либо ценных бумаг, то обращение к брокеру умершего было бы хорошим местом для начала с точки зрения определения местоположения акций, принадлежащих умершему. Для подтверждения наличия страховки лучше всего обратиться к страховым агентам, с которыми умерший имел дело в прошлом. Налоговая декларация (Форма 1040) является хорошим документом для определения местонахождения финансовых активов, поскольку в Таблице B будут перечислены все процентные и дивидендные доходы, которые будут вести к сберегательным счетам умершего или брокерским счетам, на которых хранятся акции.В Приложении A из 1040 будут перечислены проценты по ипотеке и налог на недвижимость, уплачиваемые по основному месту жительства. В Таблице E из 1040 будут перечислены проценты по ипотеке, выплачиваемые по любой арендуемой собственности. В Приложении D из 1040 будет перечислен любой K-1, показывающий, что бизнес владеет какими-либо LLC или S-корпорациями. В наши дни современных технологий личному представителю может потребоваться проверить персональный компьютер умершего на предмет наличия онлайн-банкинга или активов, потому что банки могут не отправлять банковские выписки, если умерший выбрал «безбумажную» систему.§8870 Кодекса законов о наследстве допускает особые процедуры обнаружения, в соответствии с которыми личный представитель может обратиться в суд с просьбой о перетаскивании лица, которое, как считается, «незаконно захватило, скрыло или распорядилось имуществом умершего». §8870 (c) Кодекса законов о наследстве гласит, что «Неповиновение цитате, выданной в соответствии с этим разделом, может быть наказано как неуважение к суду, выдавшему такую ​​цитату», и, как все мы знаем, неуважение к суду может привести к тюремному заключению.Кроме того, §859 Кодекса законов о праве на наследство добавляет в него некоторые финансовые возможности, заявляя: «Если суд установит, что лицо недобросовестно отняло, утаило или распорядилось имуществом, принадлежащим имуществу умершего, это лицо несет ответственность за двойную ответственность. стоимости имущества ».

Получение идентификационного номера налогоплательщика и маршалинг имущества

Имущество является субъектом подоходного налога, который отделен от наследника и от личного представителя; следовательно, требуется идентификационный номер налогоплательщика.Поверенный по наследству может легко получить идентификационный номер налогоплательщика, войдя на веб-сайт IRS и заполнив онлайн-форму SS-4 (www.IRS.gov/busshops). Эта онлайн-процедура мгновенно предоставит имуществу идентификационный номер налогоплательщика. В большинстве случаев наследники будут продавать основное место жительства поместья; поэтому поверенный по наследству должен убедиться, что условное депонирование обрабатывает транзакцию с налоговым идентификационным номером наследственного имущества, чтобы личный представитель не получил 1099 на личном уровне.Поверенный и личный представитель должны понимать условия Завещания, если таковые имеются, и управлять активами поместья в соответствии с условиями Завещания и в наилучших интересах наследников поместья. Обязанностью личного представителя является сбор и защита имущества.

Форма инвентаризации и оценки содержит стоимость активов, оставленных умершим; Таким образом, IRS будет использовать перечисленные активы завещания, а также активы умершего, не являющиеся наследниками, при рассмотрении соответствующей налоговой декларации на наследство.Иногда актив, которым умерший владел на момент смерти, оказывается во владении кого-то, кто действительно хочет вернуть его личному представителю. Поскольку наследник владел активом на момент смерти, он обычно является активом завещания. Чтобы упорядочить актив, личный представитель должен подать ходатайство, в котором содержится просьба к суду определить, что актив принадлежит имуществу, и приказать лицу, владеющему активом, вернуть его личному представителю (Кодекс о наследстве §850). Иногда это называют петицией Хеггстада или петицией 850.Умерший может умереть, владея активом, что потребовало бы от личного представителя потратить на сбор, упорядочение, поддержание и защиту актива больше денег, чем стоит актив. §9780 Кодекса законов о праве на наследство разрешает личному представителю отказаться от собственности при таких обстоятельствах, если только это специально не передано бенефициару в соответствии с завещанием умершего. Завещание умершего может оставить сберегательный счет № 456789 в Банке Америки Мэри Смит, но если умерший не владеет этим счетом, когда она умирает, наследство Мэри Смит теряет силу из-за концепции, известной как адемпция (Кодекс завещания, §21135).Закон предполагает, что умерший передумал оставить этот счет Мэри Смит, в противном случае умерший сохранил бы этот счет.

Собственность завещания в сравнении с активами, не связанными с завещанием

В форме инвентаризации и оценки перечислены только активы, которые подлежат управлению завещанием. По сути, любые активы, зарегистрированные на имя умершего, будут испытаны. Активы в большинстве дел о завещании — это основное место жительства, банковские счета, личное имущество домашнего хозяйства и транспортные средства.Могут быть активы, которые не подлежат управлению завещанием. Эти активы исключены из формы инвентаризации и оценки. Вот некоторые из обычных активов, не связанных с завещанием:

1. Совместная аренда — Когда один из совместных арендаторов умирает, имущество, находящееся в совместной аренде, переходит в силу закона к оставшемуся совместному арендатору и, следовательно, не подлежит управлению завещанием. Документ на недвижимое имущество должен соответствовать формулировке §683 Гражданского кодекса, содержащему слова «в качестве совместного арендатора» или «в совместной аренде».
2. Пожизненное имущество — Умерший может иметь пожизненное имущество в недвижимом имуществе, которое заканчивается после его или ее смерти, и, соответственно, владение недвижимостью переходит к оставшемуся держателю или возвращается лицу, предоставившему право. Гражданский кодекс §780.
3. Страховые поступления или пенсионный счет, подлежащий выплате назначенному бенефициару — названный бенефициар по полису страхования жизни имеет право на получение доходов по такому полису в силу того, что он является назначенным бенефициаром, и, таким образом, избегает завещания.
4. Доверительный счет Totten (счета «в доверительном управлении») — Доверительный счет Totten — это счет на имя одной или нескольких сторон в качестве доверенных лиц одного или нескольких бенефициаров, учрежденных депозитным соглашением с финансовыми учреждениями.
5. Выплата по счету смерти (POD) — Выплата по счету смерти — это счет к оплате тому, кому счет подлежит выплате по запросу после смерти вкладчика.
6. Доверительная собственность — Имущество, названное от имени отзываемого траста умершего, не подлежит управлению завещанием. §13050 (a) (1) Кодекса законов о наследстве.
7. Вне государственного недвижимого имущества (требуется дополнительное завещание в штате, в котором находится недвижимость). Если недвижимость, находящаяся за пределами штата, передана в доверительное управление, то дополнительного завещания не требуется.
8. Вся собственность, переходящая к оставшемуся в живых супругу, избегает завещания, а скорее проходит процедуру, известную как супружеская петиция — §13650
Кодекса законов о завещании.

Подготовка форм инвентаризации и оценки

В форме инвентаризации и оценки каждый объект недвижимости будет указан отдельно с указанием справедливой рыночной стоимости каждого объекта на момент смерти умершего в денежном выражении. Как правило, справедливая рыночная стоимость актива на дату смерти — это стоимость, используемая в делах о завещании, но альтернативная дата оценки может использоваться для целей федерального налога на имущество.В поместье консервативного управления это дата назначения. Он будет перечислен в двух отдельных приложениях: Приложение 1 и Приложение 2. Приложение 1 будет оцениваться личным представителем. §8901 Кодекса законов о наследстве позволяет личному представителю оценивать следующие предметы, перечисленные в Приложении 1: наличные деньги, денежные переводы, чеки, выданные умершим на заработную плату на дату смерти, текущие и сберегательные счета в финансовых учреждениях, счета денежного рынка. , и другие предметы, которые могут быть легко оценены личным представителем.В Приложении 2 будут перечислены предметы, которые будут оцениваться судьей по вопросам наследства, такие как недвижимость, коммерческий интерес, транспортное средство, векселя, ценные бумаги, сберегательные облигации, страховые полисы, патенты, товарные знаки, авторские права, лицензии, франшизы, аренда, проценты по роялти и другие предметы, которые не могут быть быстро оценены личным представителем. Кодекс завещания 8940 гласит, что судья по наследству должен «незамедлительно и с разумной осмотрительностью» произвести оценку имущества, указанного в Приложении 2, не позднее, чем через 60 дней после доставки описи личным представителем.Кодекс законов о наследстве 8940 (b) (2) гласит, что форма инвентаризации и оценки должна быть доставлена ​​личному представителю и подана в суд. На практике судья по наследству отправляет форму инвентаризации и оценки обратно поверенному по наследству, который, в свою очередь, удостоверяется, что на ней стоит подпись личного представителя, и передает ее в суд. Кодекс завещания 8800 (b) требует, чтобы форма инвентаризации и оценки «была подана в течение четырех месяцев после того, как Письма впервые были отправлены личному представителю», поэтому крайне важно, чтобы судья по наследству назначен для рассмотрения вашего дела о завещании как можно скорее, потому что четыре месячный срок еще не истек.Важно отметить, что форма инвентаризации и оценки должна быть подана через четыре месяца с даты отправки писем, а не через четыре месяца после даты назначения судьи по наследству. Если по какой-либо причине поверенный по наследству не может подать форму инвентаризации и оценки вовремя, в §8804 (c) Кодекса законов о наследстве говорится, что «личный представитель может подать частичную инвентаризацию и оценку, если это необходимо в данных обстоятельствах».

Если личный представитель узнает о каких-либо активах, которые должны управляться в имуществе умершего и которые не включены в предыдущую форму инвентаризации и оценки, личный представитель должен заполнить дополнительную форму инвентаризации и оценки таким же образом, как и первоначальная инвентаризация и Оценка.Дополнительная инвентаризация и оценка должны быть поданы в течение четырех месяцев после того, как личный представитель узнал об имуществе (§8801 Кодекса законов о наследстве).

Кодекс законов о наследстве §8906 (а) позволяет заинтересованному лицу «в любое время до слушания по ходатайству об окончательном распределении наследственного имущества возражать против инвентаризации»; возражающая сторона несет бремя доказывания в соответствии с §8906 (d) Кодекса законов о наследстве.

На странице 1 формы инвентаризации и оценки поверенный по завещанию подписывает, является ли залог достаточным или недостаточным в соответствии с Правилами суда штата Калифорния 7.204. Это правило возлагает прямую ответственность на поверенного по наследству за обеспечение увеличения залога, если это необходимо, и важно, чтобы поверенный по наследству сделал это, потому что он может нести ответственность за любые убытки, нанесенные имуществу, если личный представитель скроется с активами. Следует помнить, что личный представитель может быть связан или нет.

Имейте в виду, что §1250 Кодекса законов о наследстве гласит, что после того, как заинтересованная сторона подаст форму под названием «Запрос на специальное уведомление», форма GC-035, эта заинтересованная сторона имеет право получить копию формы инвентаризации и оценки, а также другие формы, поданные в суд.

Одновременно с заполнением формы инвентаризации и оценки личный представитель должен также подать свидетельство о том, что требования §480 Кодекса доходов и налогообложения штата Калифорния (1) также не применимы, поскольку на момент смерти умерший не владел недвижимостью в Калифорнии. , или (2) были удовлетворены путем подачи заявления о смене владельца в регистратор округа или оценщику каждого округа в Калифорнии, в котором умерший владел недвижимым имуществом на момент смерти (Кодекс завещания §8800 (d)).Поверенный по наследству должен также удостовериться, что все документы соответствуют Предложению 58 (Приложение 3) и 193, если недвижимость переходит от родителей к детям или от бабушек и дедушек к внукам, заполнив форму заявления об исключении из переоценки налога на имущество.

Ниже приведены некоторые советы по подготовке, взятые из Калифорнийской ассоциации рефери по наследству:

1. Номер каждой позиции
2. Тройной интервал между предметами
3. Сгруппируйте общие предметы вместе — все недвижимое имущество по округам; все ценные бумаги в алфавитном порядке; все облигации к дате выпуска
4. Укажите, является ли доля участия в собственности отдельной, общинной или квазиобщинной и составляет ли доля участия 100%, 50% или какой-либо другой доли.
5. Нумеровать страницы приложения

Отношения с судьей по делам о наследстве

В Форме судебного совета по наследству (форма DE-140) есть поле, которое необходимо отметить, если личный представитель и поверенный по наследству просят о назначении судьи по наследству. Если в округе имеется более одного судьи по завещанию, они назначаются на ротационной основе, обычно во время подачи подписанного приказа о завещании. Если вы оформляете завещание в округе Ориндж, штат Калифорния, после того, как судья подпишет Распоряжение о завещании, к вашему делу автоматически будет назначен судья по завещанию (Приложение 4).Если вы оформляете завещание в Лос-Анджелесе, Калифорния, вам нужно будет подать «Заявление и приказ о назначении рефери по наследству» (Приложение 5), и судья обычно подпишет его и назначит рефери по завещанию для вашего дела. Личный представитель может оспорить назначение судьи по делам о наследстве, впервые назначенного судом, путем подачи письменного показания под присягой или заявления под страхом наказания за лжесвидетельство в суд и отправки копии судье до того, как инвентарь будет представлен судье по наследству.§8924 Кодекса законов о наследстве позволяет судье отстранить судью по наследству в следующих случаях: 1) Указание причины, включая некомпетентность или задержку, сделанное личным представителем в ходатайстве на слушании по уведомлению, которое, по мнению суда, требует отстранения , 2) возражение, как описано выше, или 3) любые другие причины, предусмотренные законом. §8924 Кодекса законов о наследстве позволяет судье назначить нового судью по наследству после отстранения старого судьи по наследству. §8924 Кодекса законов о наследстве допускает отказ от оценки судьей на слушании по уведомлению, однако за 15 дней необходимо уведомить всех лиц, перечисленных в §1220 Кодекса законов о наследстве, в котором перечислены все известные наследники, судья по наследственным делам и все другие заинтересованные стороны. .§8904 Кодекса законов о наследстве предусматривает, что личный представитель может выбрать независимую оценку любого уникального, художественного, необычного или особого объекта материальной личной собственности. Личный представитель делает выборы, делая отметку в форме инвентаризации и оценки, доставленной судье по наследству, с указанием имущества, которое будет оцениваться независимо. Судья по наследству может в течение пяти дней после доставки Описи и Оценки обратиться в суд с ходатайством о том, подходит ли рассматриваемое имущество для такого обращения.§8904 Кодекса законов о наследстве предусматривает возмещение судебных издержек, включая разумные гонорары адвокатам, против судьи в случае отклонения ходатайства. Судьи по завещанию являются не сотрудниками суда, а независимыми подрядчиками, чье вознаграждение за оценку основывается на стоимости оцениваемого актива. Судейское вознаграждение составляет одну десятую одного процента от общей стоимости оцениваемых активов, вместе с возмещением фактических и необходимых расходов. §8963 Кодекса законов о наследстве устанавливает минимальный сбор в размере 75 долларов, а максимальный — 10 000 долларов.Полезно обратиться к «Руководству для рефери по наследству», подготовленному Калифорнийской ассоциацией рефери по наследству (www.ProbateReferees.net), в котором подробно представлена ​​информация, которая понадобится судье по наследству для завершения оценки активов, перечисленных в Приложении 2.

Управление активами наследника в процессе завещания

Личный представитель обязан управлять недвижимым имуществом и контролировать его. Эта обязанность включает, но не ограничивается, обязанность проверять, что активы застрахованы и все денежные средства находятся на федерально застрахованных процентных счетах (Кодекс завещания §1064 (a) (5)).Личный представитель должен внести любые наличные деньги в финансовое учреждение в этом штате под налоговым идентификационным номером наследственного имущества. Лимит FDIC в настоящее время составляет 250 000 долларов на одно учреждение. Соответственно, если личный представитель имеет более 250 000 долларов в одном банке, даже если он находится на нескольких счетах в банке, эти активы не застрахованы полностью, и личный представитель нарушает свои обязанности в соответствии с §9700 Кодекса о наследстве. Поэтому частный представитель нередко открывает несколько счетов в разных учреждениях.Как правило, вкладывать денежные средства в новые инвестиции не рекомендуется, потому что эти активы, скорее всего, придется продать для оплаты административных расходов, таких как гонорары поверенного по наследству и для распределения денежных средств между наследниками по месту жительства. окончание процедуры завещания.

Работа с общими вопросами оценки

Если личный представитель или поверенный по наследству не согласен с оценкой судьи по наследству, то рекомендуется поговорить с ним.Например, что касается недвижимости, большинство арбитров не входят в дом для оценки. Поэтому рекомендуется сделать фотографии внутри дома и показать их судье по наследству с указанием того, что не так с интерьером дома. Например: треснувший фундамент или плесень, или если умерший был хранителем и дом в плохом состоянии. Если соглашение об оценке не может быть достигнуто, подайте возражение в суд.

Когда нанимать специалиста по оценке или оценщика

Поверенный по наследству может рассмотреть вопрос о найме специалиста по оценке или оценщика, если имущество является значительным, и для оценки акций, находящихся в непосредственном владении, или деловых интересов, или недвижимого имущества, которое трудно оценить при отсутствии сопоставимой стоимости.§8904 Кодекса законов о наследстве гласит, что «уникальный, художественный, необычный или особый объект материальной личной собственности, который в противном случае оценивался бы судьей по наследству, может, по выбору личного представителя, быть оценен независимым экспертом, квалифицированным для оценки элемент».

________________________________________________________________________________

Вопрос: Кредиторы по завещанию — как они обрабатываются?

Ответ: Одна из основных причин, почему

бенефициаров открывают завещание, чтобы забрать активы, которые по праву принадлежат им.Тем не менее, §7001 Калифорнийского наследственного кодекса также требует выплаты долга умершего. Я поверенный по наследству в Калифорнии, я резюмирую, что личные представители и кредиторы должны делать, чтобы защитить свои интересы в процессе завещания. Ниже приведен общий контрольный список того, что поверенный по наследству должен делать от имени личного представителя при рассмотрении требований кредиторов в отношении завещания после подачи ходатайства о завещании:

1) «Извещение о петиции в управление имуществом» должно быть опубликовано в газете

.

2) Подайте «Доказательство публикации» в суд по наследственным делам,

3) Личный представитель должен принять меры для определения «разумно устанавливаемых кредиторов»,

4) Отправить «Уведомление об администрировании кредитору» в течение четырех месяцев после выдачи «писем» известным или обоснованно установленным кредиторам или через 30 дней после того, как личный представитель впервые узнает о кредиторах, в зависимости от того, что наступит позже, и

5) Уведомить государственного директора службы здравоохранения, директора Департамента компенсации потерпевшим и налога на франшизу в течение 90 дней с момента выдачи писем.

После того, как кредитор подает требование, личный представитель должен либо разрешить, либо отклонить требование, вручить копию разрешения или отказа кредитору и его поверенному; и подать копию разрешения или отказа вместе с доказательством вручения в суд по наследственным делам. Если личный представитель разрешает подачу иска, то этот долг должен быть выплачен в ходе рассмотрения дела о завещании.

---

Вопрос: Как сын или дочь идентифицируют кредиторов умершего родителя?

Ответ: Иногда личные представители (сыновья или дочери) не знают, какой долг у их родителей; таким образом затрудняя уведомление кредиторов.Вот контрольный список, который поможет личному представителю определить потенциальных кредиторов:

1) Ищите регулярные платежи конкретному получателю,

2) Проверьте налоговую декларацию умершего на предмет уплаченных процентов,

3) Кредиторы, отправляющие письма с требованием выплат от наследника

4) Больницы или учреждения по уходу, врачи или учреждения по уходу, где умерший лечился перед смертью,

5) Скорая помощь,

6) Садовник, повар, бухгалтеры, домработница и т. Д.

7) Коммунальное предприятие

8) Компании, выпускающие кредитные карты

9) Проверьте регистратор округа на предмет залогового удержания, записанного в отношении умершего

---

Вопрос: Когда кредитор должен подать иск в суд по наследственным делам?

Ответ: Кредиторы должны знать о «Drop-Dead»

срок давности один год. Согласно CCP § 366.2, кредиторы имеют один год на то, чтобы взыскать свои долги с умершего человека. Поскольку наступила эпоха «бэби-бума», это станет проблемой для кредиторов, потому что это строгий год после даты смерти должника.Кредиторы не могут подавать свои требования, если не открыто дело о завещании. Секретарь в суде не примет иск, потому что дело о завещании не существует. Следовательно, при определенных обстоятельствах кредитору может потребоваться открыть завещание для взыскания долга. Кредиторы имеют право подать прошение о завещании и должны это сделать, если приближается годовщина смерти умершего и оказывается, что бенефициары не будут инициировать процедуру завещания.

---

Вопрос: Почему каждое дело о завещании требует оценки дома умершего?

Ответ: §§ 8802–8980 Кодекса законов штата Калифорния о завещании в наследство предписывают, что личный представитель должен подать в суд форму «Инвентаризация и оценка» .Фактически, суд Калифорнии имеет обязательную судебную форму, которую должен заполнить личный представитель (ПР), в которой перечислено все личное и недвижимое имущество умершего. Эта форма обычно заполняется поверенным по наследству, подписывается PR, и судья по наследству, который оценил дом умершего. Каждое дело о завещании требует, чтобы судья по завещанию оценил дом умершего. Форма «Инвентаризация и оценка» должна быть подана в суд по наследственным делам в течение четырех месяцев после того, как ПР получил форму под названием «Письма».В округе Лос-Анджелес после выдачи «Письма» поверенный по наследству подает заявление о назначении судом по наследству судьи по наследству для рассмотрения дела о наследстве.

После того, как суд назначил судью по наследству для рассмотрения дела, поверенный заполняет форму «Инвентаризация и оценка» для передачи судье по наследству. Судья по наследству имеет 60 дней, чтобы оценить дом умершего и вернуть форму поверенному по наследству. После того, как форма будет возвращена и PR подпишет форму, поверенный по наследству подаст ее в суд.

Опись и стоимость имущества умершего важны по следующим причинам: 1) бенефициары будут проинформированы о том, какие активы они получают, 2) кредиторы будут знать, какие активы доступны для удовлетворения их требований, 3) если облигация требуется, значение будет сообщать суду сумму залога, 4) IRS будет использовать значения, перечисленные в форме «Инвентаризация и оценка», для облегчения проверки для целей налога на наследство, 5) основу сборов для PR , судья по завещанию и поверенный основаны на стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка» , и 6) если дело касается ограниченных полномочий, то продажа дома должна составлять не менее 90% от суммы оценочная стоимость.

---

Вопрос: Что такое «правило 90%» при продаже дома по наследству?

Ответ: Если личный представитель имеет ограниченные полномочия, то продажа дома должна составлять не менее 90% оценочной стоимости дома. Это связано с тем, что все дела с ограниченными полномочиями, в которых продается дом, должны пройти процесс подтверждения в суде. Суд по наследственным делам не допустит продажи дома, если продажная цена составляет не менее 90% оценочной стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка».Как поверенный по наследству, я всегда стараюсь предоставить своим клиентам полное право продавать дома в поместье, чтобы они могли обойти процесс подтверждения в суде, потому что многим покупателям нравятся полные полномочия и, таким образом, в конечном итоге получается более высокая цена продажи недвижимости.

---

Вопрос: Я представляю покупателя в сделке по завещанию. Что мне нужно сделать, чтобы защитить моего покупателя?

Ответ: Вам необходимо запросить у листингового агента форму под названием «Письма».В этой форме вы увидите, имеет ли личный представитель полные или ограниченные полномочия. Очень важно знать, какие полномочия суд предоставил продавцу. Если это «полное право», то предложение вашего покупателя не будет подтверждено судом, что является большим преимуществом для вашего клиента. Если недвижимость подлежит подтверждению судом, ваш покупатель может передать дом другому покупателю в суде в результате процесса, который называется завышением цены. В ситуации с ограниченными полномочиями продавец принял предложение вашего покупателя, однако, если другой покупатель явится в суд и готов заплатить более высокую цену, ваш покупатель не получит дом.

---

Вопрос: Если у меня есть список завещания, какие полномочия должен запрашивать мой клиент?

Ответ: При продаже дома по завещанию всегда просите о полной власти. Вам следует попросить суд предоставить вашему клиенту все полномочия в соответствии с МАГАТЭ. Если вашему клиенту предоставлены все полномочия, то продажа дома не подлежит подтверждению в суде. Потому что вы можете получить более высокое предложение на недвижимость, потому что покупатель знает, что его шансы потерять собственность в суде уменьшаются, когда его предложение будет принято.В полном объеме продажа недвижимого имущества не подлежит подтверждению судом, поэтому в суде не будет проводиться аукциона с завышенной ценой. Покупатели заплатят более высокую цену за определенность! Некоторым покупателям, возможно, придется продать свои существующие дома, чтобы купить следующие дома. Учитывая все неопределенности и подвижные составляющие в сделке с недвижимостью, полезно знать, что после того, как их предложение принято и наследники или бенефициары не возражают против предложения, покупатель может закрыть условное депонирование в течение 15 дней!

---

Вопрос: Почему каждое дело о завещании требует оценки дома умершего?

Ответ: §§ 8802–8980 Кодекса законов Калифорнии о завещании в наследство предписывают, что личный представитель должен подать в суд форму «Инвентаризация и оценка» .Фактически, суд Калифорнии имеет обязательную судебную форму, которую должен заполнить личный представитель (ПР), в которой перечислено все личное и недвижимое имущество умершего. Эта форма обычно заполняется поверенным по наследству, подписывается PR, и судья по наследству, который оценил дом умершего. Каждое дело о завещании требует, чтобы судья по завещанию оценил дом умершего. Форма «Инвентаризация и оценка» должна быть подана в суд по наследственным делам в течение четырех месяцев после того, как ПР получил форму под названием «Письма».В округе Лос-Анджелес после выдачи «Письма» поверенный по наследству подает заявление о назначении судом по наследству судьи по наследству для рассмотрения дела о наследстве.

После того, как суд назначил судью по наследству для рассмотрения дела, поверенный заполняет форму «Инвентаризация и оценка» для передачи судье по наследству. Судья по наследству имеет 60 дней, чтобы оценить дом умершего и вернуть форму поверенному по наследству. После того, как форма будет возвращена и PR подпишет форму, поверенный по наследству подаст ее в суд.

Опись и стоимость имущества умершего важны по следующим причинам: 1) бенефициары будут проинформированы о том, какие активы они получают, 2) кредиторы будут знать, какие активы доступны для удовлетворения их требований, 3) если облигация требуется, значение будет сообщать суду сумму залога, 4) IRS будет использовать значения, перечисленные в форме «Инвентаризация и оценка», для облегчения проверки для целей налога на наследство, 5) основу сборов для PR , судья по завещанию и поверенный основаны на стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка» , и 6) если дело касается ограниченных полномочий, то продажа дома должна составлять не менее 90% от суммы оценочная стоимость.

---

Вопрос: Что такое «правило 90%» при продаже дома по наследству?

Ответ: Если личный представитель имеет ограниченные полномочия, то продажа дома должна составлять не менее 90% оценочной стоимости дома. Это связано с тем, что все дела с ограниченными полномочиями, в которых продается дом, должны пройти процесс подтверждения в суде. Суд по наследственным делам не допустит продажи дома, если продажная цена составляет не менее 90% оценочной стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка».Как поверенный по наследству, я всегда стараюсь предоставить своим клиентам полное право продавать дома в поместье, чтобы они могли обойти процесс подтверждения в суде, потому что многим покупателям нравятся полные полномочия и, таким образом, в конечном итоге получается более высокая цена продажи недвижимости.

---

Вопрос: Я представляю покупателя в сделке по завещанию. Что мне нужно сделать, чтобы защитить моего покупателя?

Ответ: Вам необходимо запросить у листингового агента форму под названием «Письма».В этой форме вы увидите, имеет ли личный представитель полные или ограниченные полномочия. Очень важно знать, какие полномочия суд предоставил продавцу. Если это «полное право», то предложение вашего покупателя не будет подтверждено судом, что является большим преимуществом для вашего клиента. Если недвижимость подлежит подтверждению судом, ваш покупатель может передать дом другому покупателю в суде в результате процесса, который называется завышением цены. В ситуации с ограниченными полномочиями продавец принял предложение вашего покупателя, однако, если другой покупатель явится в суд и готов заплатить более высокую цену, ваш покупатель не получит дом.

---

Вопрос: Если у меня есть список завещания, какие полномочия должен запрашивать мой клиент?

Ответ: При продаже дома по завещанию всегда просите о полной власти. Вам следует попросить суд предоставить вашему клиенту все полномочия в соответствии с МАГАТЭ. Если вашему клиенту предоставлены все полномочия, то продажа дома не подлежит подтверждению в суде. Потому что вы можете получить более высокое предложение на недвижимость, потому что покупатель знает, что его шансы потерять собственность в суде уменьшаются, когда его предложение будет принято.В полном объеме продажа недвижимого имущества не подлежит подтверждению судом, поэтому в суде не будет проводиться аукциона с завышенной ценой. Покупатели заплатят более высокую цену за определенность! Некоторым покупателям, возможно, придется продать свои существующие дома, чтобы купить следующие дома. Учитывая все неопределенности и подвижные составляющие в сделке с недвижимостью, полезно знать, что после того, как их предложение принято и наследники или бенефициары не возражают против предложения, покупатель может закрыть условное депонирование в течение 15 дней!

Вам причитаются деньги — Закон о кредитных организациях №

Что такое

CCAA ?

Закон о кредитных организациях компаний (CCAA) — это федеральный закон, разрешающий неплатежеспособным корпорациям, которые должны своим кредиторам более 5 миллионов долларов, реструктурировать свой бизнес и финансовые дела. CCAA имеет широкую лечебную цель, позволяя компании продолжать бизнес, пока она стремится разработать и получить одобрение компромиссов или договоренностей со своими кредиторами. Канадские суды постановили, что основная цель CCAA — избежать, где это возможно, социальных и экономических последствий банкротства и позволить компании вести бизнес. Производство по делу CCAA осуществляется под надзором Суда, и статут предлагает большую гибкость и большую свободу усмотрения судей для решения сложных вопросов, которые могут возникнуть в процессе реструктуризации, чем Закон о банкротстве и несостоятельности, основанный на правилах, (BIA).

Закон о кредитных организациях компаний

Положение о кредитных организациях

Что происходит с регистрацией

CCAA ?

Возбуждение дела

Процесс начинается, когда компания подает в суд так называемое «первоначальное заявление» о защите в соответствии с CCAA . Важно отметить, что компания-должник не обязана уведомлять кредиторов, сотрудников или заинтересованных лиц о своем намерении подать первоначальное заявление.

Пребывание

Если заявление принято, суд затем издает приказ («первоначальный приказ»), который обычно предоставляет компании 30-дневную защиту от ее кредиторов («приостановление производства по делу»). Приостановление обычно запрещает взыскание взыскания с компании для взыскания существующей задолженности, и компании запрещается производить большую часть платежей существующим кредиторам в отношении ссуд или других форм кредита. Пока действует приостановка, компания может продолжать работать, платить своим сотрудникам и обслуживать клиентов под надзором суда с целью выхода из защиты CCAA в качестве жизнеспособного бизнеса.

Первоначальный приказ может также предусматривать предоставление финансирования «должником во владении», которое позволит компании работать под защитой CCAA и приоритетом этого финансирования над существующими долгами компании.

Первоначальный приказ обычно разрешает выплату заработной платы в ходе обычной деятельности. Что касается поставщиков, первоначальный заказ обычно запрещает выплату компанией задолженности. Поставщики обычно связаны существующими контрактами с компанией-должником и не имеют права прекращать свои отношения с компанией без одобрения суда.

Остановка также дает компании время для подготовки плана компромисса или договоренностей (аналогично предложению в соответствии с BIA ). Если компании требуется дополнительное время для подготовки плана компромисса или договоренности, в суд можно попросить продлить срок пребывания. Нет ограничений по времени на продление пребывания. Тем не менее, заинтересованные стороны могут обратиться в Суд с просьбой об изменении или отмене моратория.

Финансовая отчетность должника

Во время подачи первоначального заявления в Суд компания-должник должна представить отчет о предполагаемом движении денежных средств.Также необходимо предоставить в суд копии всех финансовых отчетов за год до подачи заявления. Если в этом году финансовая отчетность не была подготовлена, компания-должник должна предоставить копию самой последней отчетности.

Слушание о возвращении

Поскольку разбирательство по делу CCAA начинается без уведомления кредиторов и других заинтересованных сторон, CCAA требует, чтобы «слушание о возвращении» было проведено тем же судьей не позднее, чем через 30 дней после вынесения первоначального постановления.Кредиторы и другие заинтересованные стороны уведомляются о слушании, и у них будет возможность оспорить первоначальное постановление или его части, а также при необходимости обратиться в суд за другой защитой.

План компромисса или договоренности

Компания-должник обычно начинает переговоры со своими кредиторами и заинтересованными сторонами сразу после выдачи первоначального приказа. При этом он может расторгать или переуступать нежелательные контракты, увольнять сотрудников, продавать активы, обсуждать новые условия кредитования, изменять свою корпоративную структуру и предпринимать другие шаги, позволяющие перейти к жизнеспособной бизнес-модели.Обычно суд просят одобрить все основные действия.

План компромиссов или договоренностей («План») — это предложение, которое компания представляет своим кредиторам относительно того, как она намеревается решать проблемы, стоящие перед компанией. «Компромисс» включает некоторое урегулирование сумм, причитающихся кредиторам, в то время как термин «договоренность» является более широким и включает любой план реорганизации дел компании. На практике различие между «компромиссом» и «договоренностью» не имеет большого значения, поскольку законодательные ограничения на структуру или содержание Плана отсутствуют.

Претензионный процесс

Суд устанавливает порядок рассмотрения и утверждения требований кредиторов. Суд может назначить специалиста по рассмотрению претензий для рассмотрения оспариваемых требований.

Часть роли контролера заключается в том, чтобы информировать кредиторов о процессе рассмотрения претензий и предоставлять формы доказательств претензий и инструкции по заполнению и подаче доказательств претензий. В Доказательстве требования, поданном кредитором, указывается, что, как утверждается, причитается кредитору, и оно рассматривается как наблюдателем, так и представителем компании-должника.

Важно отметить, что кредиторы несут ответственность за доказательство своих требований. Если вы являетесь кредитором в процессе CCAA и не получили форму подтверждения требования, свяжитесь с наблюдателем.

Чтобы иметь возможность голосовать на собрании кредиторов, кредитор должен подать заполненное Доказательство требования вместе с подтверждающими документами до начала собрания. Если ваше требование подано после начала собрания или в более позднее время, вы не сможете проголосовать на собрании кредиторов, но ваше требование все равно может рассматриваться для целей оплаты в соответствии с положениями Плана о распределении.

В некоторых случаях может быть установлен крайний срок для подачи Доказательств претензии («дата истечения срока претензий»). Если кредитор не представит Доказательство требования до истечения срока действия требований, права кредитора могут быть серьезно и необратимо затронуты.

Утверждение Плана кредиторами

После того, как стороны обсудят предлагаемый План, компания-должник или кредитор обратятся в Суд с просьбой назначить собрание кредиторов для официального голосования по Плану. Кредиторы могут быть разделены на различные классы с целью голосования по Плану.Чтобы План был принят, он должен быть одобрен большинством кредиторов в каждой категории, которые присутствуют и голосуют (лично или через доверенных лиц). Кроме того, кредиторы, голосующие за принятие Плана, должны составлять не менее двух третей общей стоимости требований кредиторов этого класса.

Если План будет принят (и санкционирован судом — см. Ниже), кредиторы будут получать выплаты или обращаться в соответствии с условиями Плана.

Если План не утвержден, мораторий — и, следовательно, защита от кредиторов — обычно отменяется.Однако компания-должник не становится банкротом автоматически, если кредиторы отклоняют План.

Утверждение плана судом

Хотя в CCAA не указано, кто должен подавать заявление о санкционировании (т. Е. Одобрении) Плана судом, обычно заявление подается компанией-должником после голосования кредиторов о принятии Плана. При определении того, следует ли санкционировать План, Суд рассматривает, является ли План справедливым и разумным, соответствует ли он всем законодательным требованиям и соблюдает ли он какие-либо предыдущие постановления Суда.Если суд определит, что План неосуществим, он может отказать в применении санкций в отношении Плана, даже если он был принят требуемым большинством кредиторов.

Роль монитора

О лицензированных управляющих в деле о несостоятельности

Наблюдатель — это лицензированный управляющий по делам о несостоятельности (LIT), лицензированный Управлением по делам о банкротстве (OSB), который назначается судом в первоначальном порядке. В качестве должностного лица Суда роль наблюдателя заключается в мониторинге коммерческой и финансовой деятельности компании для обеспечения соблюдения закона, постановлений суда и условий Плана.Наблюдатель помогает компании-должнику с подготовкой Плана, готовит отчеты для суда, предоставляет кредиторам информацию о процессе рассмотрения претензий, собраниях кредиторов и т. Д., А также наблюдает за голосованием на собраниях. Отчеты, постановления суда и список кредиторов должны быть размещены на сайте монитора.

Информацию о наблюдателе, назначенном для конкретного разбирательства, см. В публичном реестре.

Роль

OSB в разбирательствах по делу CCAA

В отношении разбирательства по делу CCAA , OSB

• Ведение реестра установленных государственных архивов.
  OSB ведет список всех компаний, которым была предоставлена ​​защита в соответствии с CCAA с 18 сентября 2009 г. Эти общедоступные записи хранятся в течение 10 лет.
• Является окончательным хранилищем всех файлов судебных заседаний CCAA .
  OSB поддерживает Национальный репозиторий, в котором хранятся записи CCAA по процедурам CCAA после прекращения наблюдения. Эти записи хранятся в течение 10 лет.
• Получает, регистрирует и, при необходимости, расследует жалобы на поведение наблюдателей.

Обязанности и функции OSB изложены в CCAA.

С кем мне связаться, если на меня повлияла подача

CCAA ?

По любым вопросам, связанным с конкретным судебным разбирательством, следует обращаться к монитору. Имя наблюдателя, номер телефона и адрес электронной почты доступны в публичном реестре.

Веб-сайт монитора содержит самую свежую информацию о судебном разбирательстве. Если вы ищете информацию о процедуре CCAA , пожалуйста, проверьте информацию, размещенную на веб-сайте монитора.

Как я могу быть в курсе событий в ходе разбирательства по делу

CCAA ?

Монитор будет предоставлять периодические обновления о ходе процедуры и информировать заинтересованные стороны о любых ключевых событиях. Наблюдатель обязан размещать на своем веб-сайте определенные документы, такие как отчеты наблюдателя и постановления суда.Они также готовы ответить на вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно судебного разбирательства.

Где я могу найти регистрационные записи

CCAA и судебные документы?

По состоянию на 18 сентября 2009 г. регистрационных записей CCAA хранятся в публичном реестре. Публичный реестр отслеживает определенную информацию, касающуюся процедуры CCAA , включая информацию о компании-должнике на момент подачи первоначальной заявки и информацию о мониторе.

Во время судебного разбирательства отчеты наблюдателя, постановления суда и часто письменные сообщения, отправленные кредиторам, становятся общедоступными на веб-сайте наблюдателя. После завершения процедуры документы архивируются в OSB и доступны для общественности по запросу.

Жалобы и запросы

Если вы считаете, что монитор не справился со своими функциями и обязанностями в соответствии с CCAA , свяжитесь с национальной командой CCAA по телефону OSB .Обязанности монитора перечислены в CCAA . Обязанности монитора перечислены в CCAA . OSB отвечает за регистрацию и, при необходимости, расследование и реагирование на жалобы, касающиеся поведения наблюдателей.

CCAA Контактная информация национальной сборной

CCAA Команда
Управление по делам о банкротстве
Инновации, наука и экономическое развитие Канада
300 Georgia Street W, Suite 2000
Ванкувер, Британская Колумбия V6B 6E1

Телефон / факс
Электронная почта

Дата изменения:

2016-04-07

кредиторов добиваются 187 млрд долларов от китайской обанкротившейся HNA Group — цитируется исполнительным директором

Логотип HNA Group виден на здании HNA Plaza в Пекине, Китай, 9 февраля 2018 года.REUTERS / Jason Lee / File Photo

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к reuters.com

Зарегистрироваться

ПЕКИН, 4 июня (Рейтер) — Китайская компания HNA Group Co (HNAIRC.UL) сообщила, что в общей сложности 67 400 кредиторов ищут 1,2 триллиона юаней (187 миллиардов долларов), по словам человека, который присутствовал на онлайн-встрече конгломерата для кредиторов в пятницу.

Компания подтвердила обоснованность претензий в размере 405,7 млрд юаней и отклонила претензии в размере 353,5 млрд юаней, сообщил источник Жэнь Цинхуа, руководитель группы по ликвидации HNA.

Еще 156,5 млрд юаней в заявках рассматриваются в рамках предварительного рассмотрения, а некоторые претензии еще не рассмотрены, добавил этот человек.

Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к reuters.com

Зарегистрироваться

HNA Group и связанные с ней компании «серьезно неплатежеспособны», и неясно, можно ли привлечь стратегических инвесторов в краткосрочной перспективе, человек также процитировал Рена как говоря.

Это лицо не было уполномочено говорить со СМИ по этому поводу и отказалось назвать его имя.

HNA от комментариев отказалась.

После того, как кредиторы подали ходатайство, суд Хайнаня в феврале передал некогда очень прибыльную HNA в управление по банкротству, а в марте дал добро на слияние 321 связанной компании в рамках реструктуризации конгломерата.

Согласно китайскому законодательству, на реструктуризацию обычно дается шестимесячный период, хотя он может быть продлен на три месяца. Если цели реструктуризации, согласованные с регулирующими органами и кредиторами, к этому времени не будут достигнуты, то фирма распадается, а ее активы продаются.

HNA, флагманским бизнесом которой является Hainan Airlines (600221.SS), использовала поток поглощений на сумму 50 миллиардов долларов США для создания империи, включающей доли в компаниях от Deutsche Bank (DBKGn.DE) до Hilton Worldwide (HLT.N). .

Но его расходы и уровень долга привлек внимание китайского правительства и зарубежных регулирующих органов. Проблемы с ликвидностью обострились, когда пандемия COVID-19 парализовала спрос на поездки в прошлом году, вынудив компанию обратиться к правительству Хайнаня с просьбой вмешаться.

(1 доллар = 6,4052 юаней)

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к reuters.com

Зарегистрируйтесь

Отчетность Кевин Хуанг, Чжан Янь и Райан Ву; Под редакцией Эдвины Гиббс

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Форм по темам и номерам

Апелляции в Верховный суд и Апелляционный суд (бланки апелляционных судов)

Апелляции в Верховный суд из Высшего суда (формы самопомощи по гражданским апелляциям)

Апелляции в Высший суд

Бланки сторон | Инструкции для вечеринок | Другое

Формы сторон

• Уведомление об апелляции AP-100 (из районного суда в суд высшей инстанции)
• Уведомление об апелляции AP-101 (из административного органа в Верховный суд)
• Уведомление об апелляции AP-102 (из DMV в Верховный суд)
• Депозит наличными AP-110 по апелляции
• AP-115 Запрос об одобрении заменяющей облигации в административной апелляции
• AP-116 Запрос об одобрении заменяющей облигации в деле районного суда
• Движение AP-120 по отказу от залога или снижению затрат
• Облигация повторной стоимости заказа AP-130
• AP-135 Запрос и заказ
• AP-140 Ответ на запрос
• Ходатайство AP-145 и аффидевит о пребывании (апелляция DMV в Верховный суд)
• AP-155 Соглашение об отказе от выписки из протокола

Инструкции для сторон

• Инструкции для подателя апелляции AP-200 — Апелляционный суд от районного суда до суда высшей инстанции
• AP-205 Инструкции для подателя апелляции — Апелляционный суд от районного суда до суда высшей инстанции
• AP-210 Инструкции для подателя апелляции — административные апелляции в Высший суд (за исключением решений Совета по компенсациям работникам)
• АП-215 Административное агентство Подготовка записи
• AP-220 Инструкции для подателя апелляции — Апелляция в Верховный суд в связи с административным аннулированием водительских прав в соответствии со Статутом Аляски 28.15,165
• Список сторон и поверенных Агентства AP-311 по апелляции
• AP-312 Передача агентских записей

Прочие

• AP-805 Запрос стенограммы большого жюри
• Оценка аудио AP-810 Transcriber

Формы CINA | Общие формы

См. Также формы посредничества, связанные с CINA
См. Также блок-схемы регистрации заказов Tribal CINA
См. Также формуляр о просрочке платежа
. См. Также формы усыновления

Дети, нуждающиеся в помощи Бланки

• CN-313 Запрос на повторное слушание по поводу отказа в размещении
• CN-336 Ходатайство о передаче дела ICWA CINA в суд племен
• Постановление суда племени CN-340 относительно юрисдикции в отношении дела об обеспечении благополучия детей в Индии
• CN-345 Уведомление о позиции родителя / опекуна из Индии в связи с предложением о передаче ребенка из Индии
• CN-350 Запрос копий ходатайств о закрытии слушаний CINA
• CN-355 Движение о закрытии слушаний CINA
• CN-360 Запрос о пересмотре слушания по приказу о расторжении договора
• CN-365 Запрос на повторное слушание по поводу посещения
• CN-500 ANCH CINA Терапевтический суд — Признание требований программы
• CN-510 ANCH CINA Терапевтический суд — Окончательное решение о приемлемости
• CN-515 ANCH Терапевтический суд CINA — Постановление об открытии или закрытии дела CTC
• CN-525 ANCH CINA Терапевтический суд — Постановление о выводах
• CN-530 ANCH Терапевтический суд CINA — Распоряжение HIPAA о публикации информации
• CN-550 (пакетное) движение для вмешательства в дело ICWA CINA:
  • CN-550 / Обложка
  • CN-555 / Ходатайство о вмешательстве в дело ICWA CINA (с предлагаемым порядком)
  • CN-560 / Обозначение представителя племени
  • CN-565 / Аффидевит о членстве в племени
  • CN-570 / Сертификат обслуживания ходатайства о вмешательстве в дело ICWA CINA
• CN-600 Запрос на регистрацию постановления об опеке ICWA суда племен
• CN-605 Уведомление о регистрации постановления об опеке ICWA суда племен
• CN-610 Запрос на заслушивание постановления об опеке над зарегистрированным судом племени
• CN-615 Уведомление о слушании по поводу постановления об опеке ICWA зарегистрированным судом племен
• Приказ CN-620 о подтверждении постановления о хранении в зарегистрированном суде племен ICWA
• CN-625 Запрос о сохранении конфиденциальности идентифицирующей информации в постановлении суда племен ICWA
• CN-630 Приказ о раскрытии идентифицирующей информации в зарегистрированном суде племен Распоряжение ICWA об опеке
• CN-635 Запрос об ускоренном исполнении постановления об опеке ICWA суда племен
• CN-650 Возврат обслуживания

Общие формы (CP) — используются в CINA и делинквентных делах

• CP-410 Запрос о назначении поверенного

Действия перед началом судебного разбирательства

• CIV-100 Вызов и уведомление обеим сторонам о судебном назначении
  Анкоридж | Фэрбенкс | Кенай | Палмер | Все другие места
  * Возможно, вам придется заплатить суду за изготовление копий этой формы после того, как клерк ее подпишет.
• Уведомление CIV-101 отсутствующему ответчику
• Вызов CIV-105 — насильственный въезд и задержание
  Анкоридж | Фэрбенкс | Все остальные места
• CIV-106 Как подать повестку в гражданский иск
• CIV-109 Как вызвать свидетеля в суд
• Форма описания дела CIV-125D — Окружной суд
• Форма описания дела CIV-125S — Высший суд
• Информационный лист CIV-126 — Superior vs.Окружной суд
• CIV-135 Гражданское правило 4 (f) Аффидевит
• CIV-140 Аффидевит о вручении в тюрьме
  См. Стр. 16 CIV-106, Как подать повестку в гражданский иск , для получения инструкций о том, как использовать это аффидевит.
• CIV-145 Запрос о вручении ответчику путем отправления по почте или альтернативной службы и Аффидевит о добросовестном расследовании
  * Комбинированный CIV-145 и CIV-101

Календарь

• Меморандум CIV-200 о возбуждении гражданского дела в суде
• CIV-201 ANCH Окружной суд Отчет о собрании сторон по планированию и постановление
  * Только для использования в суде Анкориджа
• CIV-203 Отчет о совещании сторон по планированию
  * Не для использования в делах гражданского вышестоящего суда Анкориджа

Решения

Действия после испытания

• CIV-405 Свидетельство о фактах — ДТП
• CIV-410 Счет на оплату
• Приложение CIV-411 к счету — подробная информация о поездках

Взыскание долгов

• CIV-480 Жалоба о взыскании долга
• CIV-481 Ответ и встречный иск на жалобу о взыскании долга
• CIV-482 Ответ на встречный иск
• CIV-484 Мировое соглашение и дело об отклонении приказа
• CIV-485 Соглашение и приказ об оплате судебного решения с планом платежей
• Ходатайство CIV-490 и аффидевит о возобновлении дела о несоблюдении соглашения об урегулировании
• CIV-491 Возражение и аффидевит против ходатайства о возобновлении дела о несоблюдении соглашения об урегулировании
• CIV-492 Постановление о возбуждении дела о несоблюдении мирового соглашения

Процесс после вынесения приговора (казни и т. Д.)

Оформление на имущество | Получение прибыли | Оформление на личное имущество | Другие формы исполнения | Другой процесс после судебного решения

Взыскание на имущество

• CIV-501 Информация для выдачи общего исполнительного листа
• CIV-503 Исполнение дивидендов постоянного фонда: инструкции кредитора
• Аффидевит кредитора CIV-505
• CIV-506 Информация для выдачи исполнительного листа на PFD или погашение доходов
• CIV-510 Уведомление о сборах и продаже имущества и уведомление о праве на освобождение от уплаты налогов
• Буклет должника по приговору CIV-511
• CIV-515 Заявление об освобождении от уплаты налогов
• CIV-516 Ответ на иск об освобождении от уплаты налогов
  Анкоридж | Все остальные местоположения

Получение прибыли

• CIV-526 Ответ работодателя на исполнительный лист об изъятии заработка
• CIV-530 Уведомление об изъятии и Уведомление о праве на исключения
• CIV-531 Требование об освобождении от наложения ареста

Взыскание на личное имущество с учетом лимита

• Аффидевит и запрос кредитора CIV-535
• CIV-536 Приказ должнику и уведомление об освобождении от уплаты налогов
• CIV-537 Требование об освобождении от прав на имущество, подпадающее под ограничения стоимости согласно AS 09.38,020

Прочие исполнительные формы

• CIV-540 Ходатайство и приказ о явке должника по судебному решению
• CIV-543 Запись транзакций после вынесения решения
• Инструкции CIV-545: как запросить передачу средств кредитору
• CIV-546 Запрос на предоставление средств кредитору
• CIV-547 Аффидевит кредитора по делу о тщательном расследовании
• CIV-550 Процедура исполнения: Буклет кредитора судебного решения
• CIV-555 Уведомление о взимании сборов в судебном приказе
• CIV-556 Уведомление о взимании сборов судебным приказом — Банковская чистка
• CIV-560 Инструкции к серверу обработки для обслуживания исполнительного листа
• CIV-561 Инструкции для сервера обработки для подачи исполнительного листа на возвращение доходов
• CIV-562 Аффидевит-возврат услуги для исполнительного листа — одно лицо или юридическое лицо
• CIV-563 Affidavit-Return of Service for Writ of Execution-Bank Sweep
• CIV-564 Аффидевит — Полный возврат услуги по исполнительному листу для удержания доходов
• CIV-567 Аффидевит-возврат услуги для пакета должника
• CIV-570 Запрос на возврат PFD, сделанный по ошибке
• CIV-571 Ответ на запрос о возврате ПФО, сделанный по ошибке

Другой процесс после судебного решения

• CIV-575 Письмо о помощи
• CIV-576 ANCH Инструкции по запросу письменной помощи
  * Только для использования в суде Анкориджа
• CIV-585 Исполнительный лист на проверку банка государственным учреждением

Разное

• CIV-615 Инструкции по обслуживанию
• Аффидевит CIV-620 — Доставка сертифицированной почтой
• CIV-622 Аффидевит о попытке вручения — неотправленные документы
• CIV-640 Уведомление о подаче иностранного судебного решения
• Уведомление о движении CIV-650
• CIV-655 Обоснование поручителей
• CIV-661 Аффидевит поверенного, назначенного в соответствии с Законом о гражданско-правовой помощи военнослужащим
• Информационный лист CIV-662 для поверенных SCRA
• CIV-663 Информация для сторон о назначении ГКДР
• CIV-670 Запрос заключенного об освобождении от уплаты сбора
• Титульный лист отчета магистра CIV-680 — Осуждение

Особые производства

Изменение имени | Презумпция смерти | Невостребованное тело | Принудительный въезд и задержание (выселение) | Защита от преследований / сексуальных посягательств | Заявление об освобождении от судебного преследования | Производство по карантину и изоляции

Изменение имени

• CIV-692 (Пакет) Пакет изменения имени ребенка:
  • CIV-692 Обложка
  • CIV-693 Инструкции по изменению имени ребенка
  • CIV-694 Петиция об изменении имени ребенка
  • CIV-695 Родительское согласие от родителя, не подавшего петицию
  • VS-405 / Заявление об отчете Изменение имени
• CIV-696 Возражение против изменения имени
• CIV-698 (Пакет) Пакет изменения имени для взрослых:
  • CIV-698 Обложка
  • CIV-699 Инструкции по изменению имени взрослым
  • CIV-700 Петиция об изменении имени
  • VS-405 / Применение или отчет о Изменение имени
• CIV-702 Аффидевит о дополнительных услугах
• CIV-706 Уведомление отсутствующему родителю
• CIV-708 Запрос об отказе от публикации в случае изменения имени взрослого
• CIV-709 Запрос об отказе от публикации в деле об изменении имени ребенка

Презумпция смерти

Невостребованное тело

• CIV-714 Ходатайство о разрешении распоряжения невостребованным телом
• CIV-715 Аффидевит в поддержку ходатайства о разрешении распоряжения невостребованным телом
• Приказ CIV-716, разрешающий распоряжение невостребованным телом

Принудительный въезд и задержание (выселение) См. Также CIV-105, CIV-300 и CIV-575

• CIV-720 Выселение: Информация для арендодателей и арендаторов о насильственном въезде и задержании (F.E.D.) Действия
  Вы должны определить, состоит ли подсудимый в армии. Посетите веб-сайт Министерства обороны США, чтобы узнать о военном статусе.
• CIV-725 Уведомление о выходе из-за неуплаты арендной платы
• CIV-726 Уведомление о выходе из-за неуплаты коммунальных услуг
• CIV-727 Уведомление о выходе из-за нарушения договора аренды
• CIV-728 Уведомление о прекращении работы в связи с умышленным повреждением
• CIV-729 Уведомление о прекращении занятий за незаконную деятельность
• CIV-730 Жалоба на принудительный въезд и задержание
  (приложите 3 копии подписанной формы при подаче в суд)
• CIV-731.1 Уведомление о соблюдении Закона CARES за 30 дней
• CIV-733 Ускоренное движение для продолжения — F.E.D.
• CIV-734 Приказ об ускоренном движении для продолжения — F.E.D.
• CIV-735 Ответ на жалобу о принудительном въезде и задержании (выселении)
• Заявление по умолчанию CIV-740, аффидевит и запись (в F.E.D. Действие)
  Вы должны определить, состоит ли обвиняемый в армии. Посетите веб-сайт Министерства обороны США, чтобы узнать о военном статусе.
• Решение по умолчанию CIV-745 (F.E.D.)

Бланки защитного судебного приказа о преследовании / сексуальном посягательстве

• CIV-750 (пакет)
  Мастер петиций
  Пакет защитного приказа о преследовании или сексуальном посягательстве:
  • CIV-750 Обложка
  • CIV-751 Инструкции по запросу судебного приказа о защите от преследований или сексуального насилия
  • CIV-752 Петиция о судебном преследовании или сексуальном посягательстве
  • DV-125 Запрос о вручении документов охранного судебного приказа (один заявитель)
  • DV-127 Конфиденциально Информационный бюллетень правоохранительных органов

Помощь после вынесения приговора

• Заявление CIV-760 о снятии помощи после вынесения приговора
• CIV-775 Запрос и заказ для центрального календаря
• Ежемесячный отчет о состоянии CIV-778

Производство по карантину и изоляции

• CIV-790 Заявка на односторонний заказ на тестирование, экспертизу или скрининг
• CIV-792 Запрос на слушание об отмене (отмене) приказа ex Parte
• CIV-794 Ходатайство о карантине или изоляции

Ходатайства

• CIV-800 (Packet) Motion Packet для гражданских дел:
• CIV-808 (пакет) Ответ на пакет движения по гражданским делам:
• CIV-825 Affidavit можно использовать вместе с CIV-800 или CIV-808. Пакет:
  
• Ходатайство CIV-840 и письменные показания для упрощенного судебного разбирательства
• CIV-841 Оппозиция и аффидевит против ходатайства об упрощенном судебном разбирательстве
• CIV-842 Ответ на возражение против ходатайства об упрощенном судопроизводстве
• CIV-843 Постановление о движении для упрощенного судебного разбирательства
• CIV-850 Ходатайство о вынесении приговора
• CIV-851 Оппозиция и письменные показания на ходатайство о вынесении решения по состязательным бумагам
• CIV-852 Ответ на возражение против ходатайства о вынесении приговора
• CIV-853 Постановление о подаче ходатайства о вынесении решения по состязательным бумагам
• Приложение CIV-855 по умолчанию
• CIV-856 Запись о неисполнении обязательств
• CIV-857 Решение по умолчанию
• CIV-858 Ходатайство, аффидевит и приказ об отмене неисполнения обязательств и принятии ответа, поданного с опозданием
• CIV-859 Решение
• CIV-860 Удовлетворение суждения

---

Уголовный

Возбуждение дела | Размещение | Действия перед судом | Судебный процесс и приговор | Восстановительное правосудие

Возбуждение дела

• CR-101 Сертификат соответствия Закону о правах потерпевших 1991 г.
• CR-140 Запрос на временный перевод
• CR-145 ANCH Запрос о продолжении согласования
  * Только для использования в суде Анкориджа
• CR-160 Внешний вид
• CR-165 Согласие на производство по делу о проступках в отсутствие подсудимого
• CR-166 Согласие на производство по делу о тяжком преступлении в отсутствие подсудимого

Размещение

• CR-202 Контактная информация ответчика
• CR-204 Информация для обвиняемых о назначении судом адвоката
• CR-205 Запрос о назначении поверенного
• Финансовый отчет CR-206
• CR-212 Запрос о пересмотре постановления об отказе в назначении судом адвоката
• CR-224 Соглашение о хранении с третьей стороной
• CR-225 Необеспеченная облигация внешнего вида
• CR-230 Денежная облигация
• CR-235 Разрешение на использование залога
• CR-240 Гарантийный залог
• CR-250 Согласие мирового судьи на судебное разбирательство
• CR-265 Уведомление о прибытии обвиняемого в Психиатрический институт Аляски

Действия перед испытанием

• Заявление CR-300 о слушании дела об освобождении под залог (заключенный без адвоката)
• CR-301 Заявление о слушании по рассмотрению вопроса об освобождении под залог
• CR-302 Заявление о втором или последующем слушании по рассмотрению вопроса об освобождении под залог
• CR-303 Ходатайство прокурора о слушании дела об освобождении под залог
• CR-310 Отказ от предварительной экспертизы и приказ о требовании ответчика к ответу
• CR-311 Отказ от обвинения
• CR-312 Отказ от суда присяжных
• CR-316 Заявление об изменении слушания дела о признании вины
  по всему штату | Анкоридж
• CR-317 Заявление без возражений о продолжении слушания
• CR-320 Движение и порядок на объекте
• CR-325 Отказ от ускоренного судебного разбирательства
• CR-330 Порядок увольнения
• CR-356 Неоспоренное заявление об отмене судебного ордера и переназначении даты слушания
• Инструкции CR-360 по запросу об отмене / отмене решения о конфискации залога
• CR-366 Ходатайство об отмене решения о конфискации
• CR-367 Ходатайство об отмене решения о конфискации
• CR-368 Отчет об обнаружении обвинения до суда
  Анкоридж | Палмер
• CR-369 Отчет Министерства обороны об обнаружении до суда
  Анкоридж | Палмер
• CR-370 ANCH Предварительное постановление по делу о тяжком преступлении
  * Только для использования в суде Анкориджа
• CR-371 ANCH Постановление о графике судебного разбирательства по уголовным делам
  * Только для использования в суде Анкориджа
• CR-375 PA Неоспоримое заявление о телефонном участии ответчика
  * Только для использования в суде Палмера
• CR-380 PA Заявление без возражений о продлении времени для подачи ходатайств и ответов
  * Только для использования в суде Палмера

Судебное разбирательство и вынесение приговора

• CR-455 Информация о реституции жертвам
  с дополнительным листом | Без продолжения
• CR-465 Решение о реституции
  с дополнительным листом | Без продолжения
• Аффидевит CR-478 для получения срочного кредита по программе лечения (кредит Nygren)
• CR-483 Информационный лист устройства блокировки зажигания
• CR-502 Ex Parte Ходатайство об освобождении из тюрьмы, дата отчета и штрафы
  Анкоридж | Палмер
• CR-545 Запрос графика платежей или уменьшения причитающейся суммы
• CR-559 DOC Передача наблюдения
• CR-560 Уведомление о передаче надзора
• CR-701 Ходатайство (запрос) об отмене ордера и назначении слушания
• CR-705 Аффидевит для ордера на обыск
• CR-705.1 Аффидевит об изменении или продлении ордера на обыск
• CR-708 Аффидевит, подтверждающий запрос на получение ордера на электронный мониторинг
• CR-714 Запрос записей ордера на обыск
• CR-715 Запрос о возврате арестованного имущества и уведомление о слушании
• CR-715.1 Информационный лист владельца арестованного имущества
• CR-717 Запрос прокурора США о запечатанных записях ордера на обыск
• CR-725 Запрос на продление срока службы
• CR-741 Запрос о слушании по делу о доказательстве трезвости в отношении права на получение водительских прав с ограниченными правами
• CR-742 Запрос о проверке права на получение ограниченных водительских прав после терапевтического суда
• CR-755 Отказ от экстрадиции, скрывающийся от правосудия
• CR-765 Освобождение по приказу судьи (форма тюремного заключения)
• Выпуск CR-766 согласно графику освобождения под залог (форма тюремного заключения)
• CR-768 FBKS Motion
  * Только для использования в суде Фэрбенкса
• CR-769 Приказ FBKS о движении
  * Только для использования в суде Фэрбенкса
• CR-770 Запрос и заказ
  Крепление | Все остальные местоположения
• CR-771 NOME Запрос на настройку календаря
  * Только для использования в суде Нома
• CR-772 Запрос о явке по телефону заключенного подсудимого
• CR-775 Заявление об общественной работе (за нарушение законов об хранении алкоголя)
• CR-776 Заявление относительно службы общественных работ
  Dillingham | Кетчикан | Санкт-Петербург
• CR-785 ANCH после инструкций по вынесению приговора
• CR-786 ANCH Информационный бюллетень о реституции
  * Только для использования в суде Анкориджа

Восстановительное правосудие

---

Просрочка

См. Также формы CINA
См. Также формы посредничества, связанные с CINA
См. Также формы усыновления

Формы просрочки для использования служащими службы пробации

• DL-100 Вызов несовершеннолетнего — Слушание о правонарушении
• DL-101 Вызов родителю опекуна — Слушание о преступлении
• DL-105 Ордер на арест — Правонарушение
• DL-110 Приказ о назначении / отказе адвоката — Правонарушение
  Вефиль | Все остальные местоположения
• DL-112 ANCH Досудебный приказ о нарушении правонарушений
  * Только для использования в суде Анкориджа
• DL-113 Приказ о назначении опекуна Ad Litem
• DL-115 Соглашение о поведении / Условия испытательного срока
• Распоряжение о разрешении DL-116
• DL-120 Приказ о временном задержании или помещении
• Решение по делу DL-125 при поступлении
• DL-126 Приказ об отзыве прав несовершеннолетнего на вождение
• DL-130
  Приказ об отчете о предрасположенности и вызов на слушание по делу о предрасположении
  Анкоридж
  Приказ о отчете о предрасположении — несовершеннолетняя просроченная
  Все другие места
• DL-135 Распоряжение о размещении — институциональное размещение
• Распоряжение DL-140 — испытательный срок
• DL-145 Приказ о внесении изменений в Распоряжение
• DL-147 Приказ об изменении отложенного институционального размещения
• Решение о реституции DL-150
• DL-152 Информация о реституции жертвам правонарушений
• Приказ DL-155 о годовом обзоре
• DL-161 Просьба о помощи
• Заявление под присягой и меморандум DL-162 в поддержку запроса об оказании помощи
• DL-163 Запрос и приказ об освобождении или продолжении слушания
• DL-164 Запрос на ускоренное рассмотрение
• DL-165 Запрос на разрешение помещения в охраняемый стационарный психиатрический лечебный центр
• DL-166 Запрос о реституции
• DL-167 Запрос на внесение изменений или дополнений в приказ об отчуждении
• DL-168 Просьба об изменении юрисдикции на новое местонахождение суда

---

Семейные отношения (семейное право)

Принятие | Опека над детьми | Алименты на ребенка | Изменение опеки над детьми или поддержки | Растворение | Развод | Домашнее насилие
Программа раннего разрешения проблем | Финансовые злоупотребления | Опека и попечительство | Изменение имени
Отцовство | Завещание | Неофициальное судебное разбирательство | Другие публичные формы

Посетите веб-сайт центра самопомощи по семейному праву, чтобы получить дополнительные формы, инструкции и информацию по бытовым вопросам.

Расторжение брака

• Пакет на двоих с детьми (DR-1)
• Пакет на двоих без детей (DR-2)
• Пакет для одного супруга [когда другой супруг не может быть обнаружен] (DR-3)
• Формы растворения (от DR-100 до DR-257)

• DR-1 (Пакет) Расторжение брака для супругов, подающих вместе (с несовершеннолетними детьми):
  • DR-1 Обложка
  • DR-10 Инструкции
  • PUB-15 Информация о посредничестве
  • DR-105 Ходатайство о расторжении брака (с детьми)
  • Информационный лист DR-314
  • Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306
  • Явка DR-110 и отказ от уведомления о слушании
  • DR-316 Информация о CSSD
  • Приложение DR-315 для услуг CSSD
  • VS-401 Свидетельство о разводе, расторжении брака или аннулировании
    Вы можете получить эту форму в суде или в Health Analytics and Vital Records.Вы должны использовать оригинальный бланк (напечатанный на бескислотной бумаге архивного качества). Вы не можете использовать ксерокопию.

  ПРИМЕЧАНИЕ: В большинстве судов родители с детьми не будут допущены к рассмотрению ходатайства о расторжении брака до тех пор, пока оба родителя не посмотрят видео Слушайте детей или Что родителям нужно знать о разводе от детей . После просмотра видео вам будет выдан Сертификат об окончании курса. Обратитесь в местный суд, чтобы узнать, требуется ли видео и когда вам нужно подавать свидетельство о прохождении курса.Пожалуйста, посетите нашу страницу Требования к образованию родителей для получения информации о вашем местном суде.

  ПРИМЕЧАНИЕ: Суд Палмера требует, чтобы стороны подали форму DR-300, Постановление о содержании детей вместе с петицией о роспуске. Кроме того, Палмер не будет принимать какие-либо документы о расторжении брака до тех пор, пока стороны не представят сертификат, подтверждающий, что они просмотрели видеоролик «Что родителям нужно знать от детей о разводе» или заполнили онлайн-курс «Дети в возрасте от ».Публичные представления каждую пятницу в 10:00, детей НЕ приводить.

• DR-2 (Пакет) Расторжение брака для супругов, подающих вместе (при отсутствии несовершеннолетних детей):
  • DR-2 Обложка
  • DR-15 Инструкции
  • PUB-15 Информация о посредничестве
  • DR-100 Ходатайство о расторжении брака (без детей)
  • Явка DR-110 и отказ от уведомления о слушании
  • Информационный лист DR-314
  • VS-401 Свидетельство о разводе, расторжении брака или аннулировании
    Вы можете получить эту форму в суде или в Health Analytics and Vital Records.Вы должны использовать оригинальный бланк (напечатанный на бескислотной бумаге архивного качества). Вы не можете использовать ксерокопию.
• DR-3 (Пакет) Инструкции по расторжению брака для одного супруга, подающего в одиночку (когда другой супруг не может быть указан):
  • DR-3 Обложка
  • DR-20 Инструкции
  • DR-200 Ходатайство о расторжении брака (один супруг)
  • DR-210 Аффидевит о тщательном расследовании
  • DR-211 Order Re: Добросовестный запрос и уведомление
  • Информационный лист DR-314
  • VS-401 Свидетельство о разводе, расторжении брака или аннулировании
    Вы можете получить эту форму в суде или в Health Analytics and Vital Records.Вы должны использовать оригинальный бланк (напечатанный на бескислотной бумаге архивного качества). Вы не можете использовать ксерокопию.
• DR-100 Ходатайство о расторжении брака (без детей)
• DR-105 Ходатайство о расторжении брака (с детьми)
• Явка DR-110 и отказ от уведомления о слушании
• DR-115 Поправка к соглашению
• DR-120 Расторжение соглашения и приказ об увольнении
• DR-130 Просьба об изменении постановления о роспуске и приказа
• Аффидевит о юрисдикции опеки над детьми DR-150
• DR-151 Направление для запечатывания аффидевита
• DR-200 Ходатайство о расторжении брака: один супруг
• DR-210 Аффидевит о тщательном расследовании
• DR-211 Order Re: Добросовестный запрос и уведомление
• DR-215 Движение и приказ для альтернативной службы
• Доказательство уведомления DR-225
• Финансовая декларация DR-250
• DR-257 Запрос / заказ повторного требования к образованию родителей

Алименты

Схема расчета стоимости медицинского страхования ребенка (детей)
Диаграмма для расчета предварительного удержания ребенка (действует с 16 апреля 2018 г.)

• Приказ о содержании ребенка DR-300
• Приказ DR-301 об изменении алиментов на ребенка
• Комбинированный приказ о содержании детей DR-303 (объединяет DR-300 и DR-301)
• Аффидевит с рекомендациями по содержанию детей DR-305
• Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306
• Расчет алиментов на ребенка с разделенной опекой DR-307
• Расчет алиментов на ребенка при гибридной опеке DR-308
• DR-310 Как рассчитать алименты на ребенка в соответствии с Гражданским правилом 90.3
• Информационный лист DR-314
• Заявление DR-315 об услугах отдела алиментов на детей
• DR-316 Информация о CSSD
• DR-320 Motion продолжит поддержку 18-летних
• DR-321 Уведомление о движении и ответе
• Приказ DR-322 о продолжении поддержки 18-летних
• DR-323 Инструкции по подаче заявления о продолжении алиментов на ребенка, пока ребенку 18 лет
• DR-325 FBKS Ходатайство о выплате работодателем заработной платы из CSSD
  * Для использования в суде Фэрбенкса, только в делах о семейных отношениях по умолчанию.
• Приказ DR-326 о заработной плате работодателя от CSSD
  
• Ответ DR-328 в суд, полагающийся на заработную плату, указанную работодателем
• Уведомление DR-330 работодателю относительно медицинского страхования детей
• Ходатайство DR-335 об ускоренном освобождении от действия лицензии на занятие трудовой деятельностью
• Ходатайство DR-336 об ускоренном освобождении от действия водительских прав
• DR-340 (Пакетный) Пакет для регистрации приказа об алиментах на детей или супруга, выданного другим государством или племенем:
• DR-347 Подтверждение зарегистрированного заказа на поддержку
• DR-348 Уведомление о регистрации приказа о поддержке конвенции
• DR-349 Запрос на заслушивание зарегистрированного постановления о съезде
• DR-350 (Packet) Motion Packet для возмещения расходов на охрану здоровья детей:
• DR-356 (пакет) Ответный пакет для возмещения расходов на медицинское обслуживание детей:
• DR-360 (Packet) Motion Packet для изменения приказа о содержании детей в другом штате:
• DR-370 (Packet) Ответный пакет для предложения об изменении приказа о содержании детей в другом штате:
  • DR-370 Обложка
  • DR-371 Реакция на движение
  • Информационный лист DR-314
  • Аффидевит с рекомендациями по содержанию детей DR-305
  • Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306

Хранение

Опека над детьми и посредничество при посещении

• DR-405 Ходатайство о посредничестве через программу посредничества в отношении опеки над детьми и посещений
• DR-406 Ответ на ходатайство о посредничестве

Хранение

• DR-414 (пакет) Пакет с жалобой на депонирование:
  • DR-414 Обложка
  • DR-415 Инструкция по заполнению дела об опеке над детьми
  • DR-420 Жалоба об опеке над несовершеннолетними детьми
  • Форма описания корпуса CIV-125S
  • Аффидевит о юрисдикции опеки над детьми DR-150
  • Аффидевит с рекомендациями по содержанию детей DR-305
  • Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306
  • Информационный лист DR-314
  • Заявление DR-315 об услугах отдела алиментов на детей
  • DR-316 Информация о CSSD
  • CIV-106 Как подать повестку
• DR-415 Инструкция по заполнению дела об опеке над детьми
• DR-420 Жалоба об опеке над несовершеннолетними детьми
• Заявление по умолчанию DR-425 — опека над детьми
• DR-440 (Packet) Ответный пакет для ответа на жалобу об опеке над детьми:
  • DR-440 Обложка
  • DR-445: инструкции по ответу на жалобу об опеке над детьми
  • DR-450 Ответ на жалобу об опеке над детьми
  • Информационный лист DR-314
  • Аффидевит о юрисдикции опеки над детьми DR-150
  • Аффидевит с рекомендациями по содержанию детей DR-305
  • Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306
  • Заявление DR-315 об услугах отдела алиментов на детей
  • DR-316 Информация о CSSD
• DR-445: инструкции по ответу на жалобу об опеке над детьми
• DR-450 Ответ на жалобу об опеке над детьми
• DR-460 и DR-465 Установление фактов и выводы закона (опекунство) и постановление об опеке и судебное решение
• План воспитания DR-475
• DR-482 Запрос на регистрацию постановления об опеке над детьми другого государства или страны
• DR-483 Уведомление о регистрации постановления об опеке над детьми другого государства или страны
• DR-484 Запрос о слушании по зарегистрированному постановлению об опеке над детьми
• DR-485 Подтверждение зарегистрированного постановления об опеке над ребенком

Смена опеки, поддержка или посещение

• DR-700 (Packet) Motion Packet для запроса изменения опеки над детьми, поддержки или посещения:
  • DR-700 Обложка
  • DR-701: инструкция по движению
  • DR-705 Ходатайство об изменении приказа Аляски об опеке, поддержке или посещении
  • Информационный лист DR-314
  • Уведомление о движении DR-710
  • Аффидевит о юрисдикции опеки над детьми DR-150
  • Аффидевит с рекомендациями по содержанию детей DR-305
  • Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306
  • DR-730 Ответ на ответ
• DR-720 (Packet) Ответный пакет для ответа на ходатайство об изменении опеки над детьми, поддержки или посещения:
  • DR-720 Обложка
  • DR-721: инструкции по реагированию
  • DR-725 Реакция на движение
  • Информационный лист DR-314
  • Аффидевит о юрисдикции опеки над детьми DR-150
  • Аффидевит с рекомендациями по содержанию детей DR-305
  • Расчет алиментов на ребенка с общей опекой DR-306
• DR-735 Просьба об изменении приказа или постановления о содержании супруга или передаче имущества

Развод

• DR-800 и DR 805 (вместе) Установление фактов и выводы закона (развод с имуществом и детьми) и декрет о разводе
• DR-801 и DR 806 (вместе) Установление фактов и выводы закона (развод с имущественным правом и без детей) и декрет о разводе
• DR-820 Неоспариваемая жалоба на развод без имущества, детей и непродолжительного брака

Программа раннего разрешения проблем

• Уведомление об участии в программе раннего разрешения проблем DR-575

Неформальное судебное разбирательство

• Соглашение о неформальном испытании DR-905

Прочие публичные формы

• DR-950 Уведомление о запросе или требовании отклонить (окончание) дела

---

Насилие в семье

---

Опека

---

Инструменты для медицинских работников

---

Юрий

• Справочник присяжных заседателей по делу J-180 на Аляске
• Справочник большого жюри J-185 Аляски

---

Посредничество

---

Психологические обязательства

---

Завещание

Сдам на хранение и неформальное распоряжение имуществом | Трасты | Поместья | Принятие

Таблица описания дела о завещании

Пожалуйста, посетите веб-сайт Self-Help Probate: Estates для получения дополнительной информации о завещании (имениях) и завещаниях.

Блок-схемы процесса завещания:
Блок-схема A: Начало работы (от поиска свидетельства о смерти до начала дела о завещании)
Блок-схема B: После возбуждения дела (от назначения личного представителя до требований кредиторов)
Блок-схема C: Завершение Корпус

Внесение депозита и неформальное распоряжение имуществом

• Соглашение P-100 и квитанция о депонировании завещания
• P-105 Запрос депонированного завещания
• Аффидевит P-110 о взыскании личного имущества умершего
• Аффидевит P-120 о передаче имущества временному хранителю в соответствии с AS 12.65,105
• P-121 Инвентаризация имущества, переданного временным хранителем в соответствии с AS 12.65.105
• P-130 Заявление о назначении временным хранителем имущества в соответствии с AS 22.15.110 (a) (3)
• Передача P-150 по делу о смерти
• P-151 Отмена передачи по делу о смерти

Трасты

• P-200 Регистрация траста
• P-201 Регистрация определений доверия

Поместья

• P-305 Требование уведомления
• P-306 Назначение личного представителя с равным или меньшим приоритетом
• Претензия P-310 к имуществу
• Заявление личного представителя иностранного государства по месту жительства P-312
• Приказ P-313 о признании полномочий личного представителя по месту жительства действовать в штате Аляска
• P-315 Запрос о начале неофициального завещания и назначении личного представителя при наличии завещания
• Заявление P-316 о возбуждении неофициального завещания и назначении личного представителя при наличии завещания
• P-320 Запрос на начало официального завещания и назначение личного представителя при наличии завещания
• Приказ P-321 о начале формального завещания и назначении личного представителя при наличии завещания
• P-325 Просьба о начале неофициального завещания и назначении личного представителя при отсутствии завещания
• Заявление P-326 о возбуждении неофициального завещания и назначении личного представителя при отсутствии завещания
• P-330 Запрос на начало официального завещания и назначение личного представителя при отсутствии завещания
• P-331 Приказ о начале формального завещания и назначении личного представителя при отсутствии завещания
• P-333 Просьба о назначении со-личного представителя
• P-334 Отказ от требования залога
• P-335 Принятие обязанностей личным представителем и завещательные письма суда
• P-336 Принятие обязанностей и административных писем
• P-339 Уведомление о слушании
• P-340 Информация для наследников и наследников
• Уведомление кредиторам P-341
• P-342 Аффидевит публикации
• P-345 Уведомление о разрешении или отклонении требования
• P-350 Заявление под присягой личного представителя о закрытии малого поместья
• P-355 Заявление под присягой личного представителя о закрытии неформального имущества
• P-360 Запрос на закрытие формального наследства и одобрение распределения
• П-370 Опись имущества
• P-380 Окончательный учет и предлагаемое распределение
• Прием и выпуск Р-385

Принятие

• P-405 Ходатайство об усыновлении
• P-415 Согласие на усыновление (родитель / супруг / опекун)
• P-416 Возражение против усыновления
• P-420 Согласие на усыновление (ребенок 10 лет и старше)
• P-440 Запрос свидетельства об усыновлении или прекращении родительских прав
• P-450 Отчет об усыновлении в Индии
• P-455 Аффидевит о разумном расследовании
• Уведомление об усыновлении P-460 для отсутствующего родителя

Диаграммы потоков пробы и другие инструменты

---

Публикации

• PUB-2 Bail — Ответы на некоторые общие вопросы
• PUB-3 Что такое Guardian Ad Litem?
• PUB-5 «Ребенок, нуждающийся в помощи»
• PUB-9 Меры по проступку: ответы на некоторые общие вопросы
• PUB-11 О DUI (Вождение под воздействием)
• PUB-14 Депонирование вашего завещания
• PUB-15 Что такое медиация? Ответы на часто задаваемые вопросы
• PUB-16 Healthy Choices Healthy Babies (Здоровый выбор для детей)
• PUB-17 Расследование опеки над детьми и посещений
• PUB-18 Процедура рассмотрения жалоб для лиц, которые считают, что судебная система дискриминировала их на основании инвалидности
• PUB-19 Процедуры незначительного правонарушения: ответы на некоторые общие вопросы
• PUB-22 Как заявить о себе в судебном приказе о защите от домашнего насилия на Аляске
• PUB-22S Испанский перевод Cómo Representarse En El Proceso De Una Orden De Protección De Violencia Doméstica De Alaska
• PUB-23 Что делать, если кто-то подает против вас судебный приказ о домашнем насилии
• PUB-23S Qué Hacer Cuando Alguien Solicita Una Orden De Protección De Violencia Doméstica Contra Usted
• PUB-25 Программа посредничества для детей, нуждающихся в помощи
• PUB-26 Программа опеки над детьми и посредничества в посещениях: помощь родителям в разрешении споров об опеке и посещениях
• PUB-27 Судебная независимость
• PUB-28 Конституция Аляски: отбор судей на основе заслуг и удержание судей
• PUB-29 Boney Courthouse Artwork 303 K Street, Анкоридж
• PUB-30 Закон Аляски о арендодателе и арендаторе
• PUB-31 Справедливые и беспристрастные суды — почему вам должно быть не все равно
• PUB-32 Работа здания суда Рабиновица 101 Лейси-стрит, Фэрбенкс
• PUB-33 Обучение детей судам: образовательные программы для студентов, спонсируемые судебной системой Аляски
• PUB-35 Nesbett Courthouse Artwork 825 West Fourth Avenue, Анкоридж
• PUB-37 Программа опекунства и посредничества
• PUB-38 Юридическая библиотека суда штата Аляска
• PUB-41 Приостановление приговора
• PUB-45 Семейные отношения: неформальные vs.Официальное судебное разбирательство
• Проект координированных ресурсов PUB-100 в Анкоридже — Суд по психическому здоровью
• PUB-101 Проект координированных ресурсов Палмера — Суд по психическому здоровью
• PUB-102 Проект координированных ресурсов Джуно — Суд по психическому здоровью
• PUB-110 Анкоридж Велнесс Суд по тяжким преступлениям
• PUB-111 Анкориджский суд по делам о тяжких преступлениях
• PUB-112 Городской оздоровительный суд Анкориджа
• PUB-114 Терапевтический суд Джуно
• PUB-115 Вефильский терапевтический суд
• PUB-116 Оздоровительный суд Фэрбенкса
• PUB-117 Оздоровительный суд сообщества Хену
  * Брошюры и полиграфические услуги предоставлены индейским племенем Кенайтце
• PUB-118 Palmer Wellness Court
• PUB-121 Анкориджский суд ветеранов
• PUB-122 Анкоридж Терапевтический суд CINA
• PUB-123 Палмер для семей с детьми младшего и младшего возраста
• PUB-131 Версия A: Буклет о нарушениях правил дорожного движения и дорожного движения (правонарушения перечислены в цифровом виде)
• PUB-132 Версия B: Буклет о нарушениях правил дорожного движения и транспортных средств (правонарушения с разбивкой по категориям)

---

Мелкие претензии

• SC-1 Жалоба
• SC-2 Вызов
• Ответ SC-3, встречный иск, ходатайство об изменении места судебного разбирательства
• SC-4 Аффидевит об оказании услуг
• SC-5 Ответ истца на запрос об изменении места судебного разбирательства
• SC-8 Аффидевит и запрос о вынесении решения по умолчанию
  Вы должны определить, состоит ли обвиняемый в армии.Посетите веб-сайт Министерства обороны США, чтобы узнать о военном статусе.
• SC-9 Увольнение
• Решение по умолчанию SC-13 для истца
• SC-17 Удовлетворение суждения
• SC-18 Условие выплаты судебного решения в рассрочку
• SC-23 Запрос / приказ о продлении
• SC-24 Запрос / приказ об отмене решения по умолчанию
• SC-25 Соглашение о вынесении судебного решения
• SC-26 Запрос и заказ
• SC-27 Ответ на запрос
• SC-31 Запрос / Заказ на телефонное участие
• SC-95 Информационный лист мелких претензий
• SC-100 Alaska Small Claims Handbook (Справочник мелких претензий на Аляску)

---

Торговля и другие мелкие правонарушения

---

Суд первой инстанции

Формы для судебных секретарей | Микрофильм | Стенограмма | Разное

Секретарь в суде и формы для подготовки к судебному разбирательству

• Список экспонатов TF-200
• Продолжение списка экспонатов TF-201
• TF-202 Уведомление об экспонате или приложении, поданном обычным способом
  * Только для использования в судах электронной подачи.
• Предложение доказательства TF-203 — Экспонаты
• Список свидетелей партии TF-238
• TF-239 Предложение доказательств — Свидетели
• Журнал списка свидетелей TF-240
• TF-255 Опросы и запросы на производство
• Краткое описание испытаний TF-265

Микрофильм

• TF-303 Запрос на микрофильмирование файла

Аудио-запрос и стенограмма

Разное

• Сертификат обслуживания TF-700
• TF-701 Уведомление FBKS в суд
  * Только для использования в суде Фэрбенкса
• TF-702 Условия FBKS
  * Только для использования в суде Фэрбенкса
• TF-703 FBKS Opposition
  * Только для использования в суде Фэрбенкса
• TF-710 Запрос на явку по телефону
• TF-718 Запрос на удаленное прослушивание видео
• TF-800 Запрос на запечатывание или конфиденциальность записей дела
• TF-805 Запрос на удаление имени из Courtview под администратором.Р. 40 (б) или (в)
• TF-810 Запрос об исключении дела из Courtview в соответствии с административным порядком 40 (a) или AS 22.35.030
• TF-812 Запрос обвиняемого по уголовному делу о временном удалении дел из общедоступного онлайн-индекса (CourtView) под администратором R 40 (e)
• TF-820 Электронная доставка материалов дела
• Самостоятельная сертификация TF-835 (нотариус недоступен)
• TF-920 Запрос об освобождении от уплаты пошлин
• TF-923 Ходатайство и приказ о переносе слушания
• TF-929 Запрос о назначении поверенного
• TF-933 Ходатайство адвоката Флореса
• TF-935 Уведомление о смене судьи (безапелляционный отвод)
• Аффидевит TF-940
• TF-941 Форма дополнительной информации
• TF-945 Заявка — Утверждение — Освещение в СМИ
  Первый судебный округ | Все остальные местоположения
• TF-955 Уведомление об изменении контактной информации
• Уведомление жертвы TF-956 об изменении контактной информации
• TF-957 Выборы для отказа от взыскания судебной реституции
• Информационный лист жертвы TF-980
• TF-985 Уведомление о необходимости переводчика
• Рекомендации TF-986 для личного перевода в суде (ресурсы по COVID-19)

---

Vital Records

• VS-351 (a) Заявление о выдаче разрешения на брак
  * Пакет предоставлен Health Analytics and Vital Records
• VS-361 Информация о разрешении на брак, церемонии и свидетельстве о браке

---

Другие бланки — не производятся судебной системой Аляски

---

Каталог форм

Судебная система Аляски Каталог бланков перечисляет все бланки, подготовленные Административным офисом Суда.Мы предоставляем этот каталог в информационных целях. Обратитесь в местный суд, чтобы запросить форму, указанную в каталоге, которого нет на веб-сайте. **

** ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

• Многие формы в этом каталоге не доступны на веб-сайте суда
• Многие формы предназначены только для использования в суде

---

О юридических формах

Книги юридических форм содержат образцы языка, который вы можете использовать в документах для подачи в суд.Некоторые формы, например формы, подготовленные Судебной системой Аляски, заполняются без полей, в то время как другие просто содержат формулировки, которые вам нужно будет адаптировать к вашей ситуации. Важно отметить, что формы доступны не для каждой ситуации. Вам часто придется создавать документы без помощи примеров, и вам следует подумать о том, чтобы проконсультироваться с адвокатом, который вам поможет. Правовая ситуация каждого человека уникальна. Сотрудники суда не могут посоветовать вам, какой язык использовать, а сотрудники библиотеки не могут выбрать формы для вас.

Книга Форм судебной системы Аляски Книга содержит официальные формы, выпускаемые судебной системой. Некоторые из этих форм доступны здесь. Бланки также доступны во всех судебных помещениях, а Книгу бланков можно просмотреть в юридических библиотеках Анкориджа, Джуно и Фэрбенкса. Избранные формы апелляционного суда Аляски также доступны в Интернете.

NALS Справочника Анкориджа (ранее Справочник юридических секретарей Анкориджа ) содержит объяснения некоторых юридических процедур и примеры формулировок, которые могут помочь вам подготовить документы в областях усыновления, банкротства, развода и завещания.NALS Справочника Анкориджа доступен для ознакомления в юридических библиотеках Анкориджа, Джуно и Фэрбенкса, а также в офисах клерков судов Анкориджа, Кеная и Палмера.

No related posts.