Производство в подвале частного дома: Страница не найдена — Zakromadoma.ru

Содержание

Какой бизнес открыть в подвале?

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

  • Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
  • Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
  • Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
  • Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

  • Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
  • Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
  • ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

  1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
  2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
  3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

  • ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
  • оборудование помещения вентиляционной шахтой;
  • обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
  • обеспечение мер противопожарной безопасности;
  • разработка плана эвакуации;
  • оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

  • минимальный набор документов;
  • стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
  • комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
  • отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
  • при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

  • За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
  • Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
  • Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Офис

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

  • адвокатская или нотариальная контора;
  • риэлтерское агентство;
  • юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

  • оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
  • необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
  • круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Заказать бизнес план

Популярные бизнес идеи в подвале жилого дома на 2021 год

Бизнес идеи в подвале жилого дома помогут переоборудовать неиспользуемое пространство в место прибыльной деятельности.

Планируя организовать свой бизнес, человек задумывается над вопросом выбора помещения. Бывает так, что в его распоряжении уже есть рабочее пространство. Это может быть подвал жилого дома. Если начинающий предприниматель является владельцем жилого дома, то использование такого подвала будет совершенно бесплатным. Что касается многоэтажных домов, то нежилую площадь можно арендовать или приобрести по более низкой цене, чем обошлось бы офисное помещение. Кроме подходящего помещения потребуются эффективные бизнес идеи в подвале частного дома.

Предпочтения потребителей постоянно меняются. В связи с этим организовать бизнес, позволяющий получать высокий доход, не так просто. Идеи, предлагающиеся вашему вниманию, разрабатываются с учетом требований современных покупателей.

Изготовление бескаркасной мебели

В отличие от каркасной, производство мебели без каркаса можно проводить в помещении небольшого размера. Также не потребуется большого количества громоздкого оборудования, занимающего много места. Для изготовления бескаркасной мебели потребуются специальные швейные машинки и соответствующий материал. Мебель, которая изготовляется в подвале жилого помещения, может быть самой разнообразной. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются пуфики, стульчики, диваны, гамаки, детская мебель, мебель для клубных заведений и т.д. Но самым ходовым на сегодняшний день считается кресло-мешок. Его приобретают не только для квартир и частных домов, но и для офисных помещений.

Ассортимент бескаркасной мебели, которую можно производить в подвальном помещении, может быть самым разнообразным. Главное в этом деле – постоянно работать над его расширением, использовать новые виды и расцветки тканей, изучать тренды на принты и следить за модой.

Продажа товаров для домашних питомцев

Спрос на товары для домашних питомцев есть всегда. Это связано с тем, что практически в каждом доме имеются животные, нуждающиеся в продуктах питания, витаминах, средствах гигиены и т.д. В связи с этим целесообразно открыть специализированный магазин, где можно приобрести все эти товары. Для такого магазина подойдет подвал, расположенный в жилом доме. В нем можно установить витрины с товарами и склад для их хранения. Также необходимо найти поставщиков, у которых можно закупать товары по доступной цене. На начальном этапе рекомендуется приобрести базовый набор товаров. После их продажи можно будет определиться, какие из них пользуются наибольшим спросом. В самом начале деятельности нет необходимости нанимать штат работников. Понадобится только один продавец, обладающий навыками администратора.

Спорт-бар

Спорт-бары становятся все более популярными. Фанаты определенного вида спорта (футбола, бокса, хоккея и т.д.) любят смотреть матчи вместе. Это дает возможность разделить общие интересы. Следует создать атмосферное место, которым и является спорт-бар. Организованный в подвале жилого дома, он может стать культовым местом микрорайона или даже целого города, если речь идет о небольшом населенном пункте.

Что нужно сделать для того, чтобы реализовать подобную идею? В первую очередь, необходимо оформить все необходимые документы, а также зарегистрировать бизнес. Во-вторых, нужно позаботиться о коммуникациях, таких как электричество, отопление и интернет. В-третьих, необходимо надлежащим образом обустроить помещение, создать интерьер. Также следует прибрести мебель, соответствующую дизайну помещения, технику, разработать меню и организовать рекламную кампанию.

Клуб для занятия йогой

Йога находится на пике популярности. Все больше людей увлекаются этой оздоровительной практикой. Именно поэтому открытие клуба, в котором все желающие смогли бы заниматься йогой, станет актуальным и прибыльным бизнесом. Преимущество данного бизнеса и в том, что для его организации не требуется больших вложений. Главное – переоборудовать подвал и создать в нем комфортные условия для занятия йогой. Также необходимо приобрести необходимый инвентарь и найти инструкторов. Не следует забывать об оформлении документов для осуществления данного вида деятельности.

Швейное ателье

Спрос на одежду, пошитую на заказ, растет с каждым днем. Многие люди отдают предпочтение индивидуальному пошиву. Это означает, что открытие ателье станет не только актуальным, но также и очень выгодным видом бизнеса. Собственное или арендованное подвальное помещение необходимо перепланировать и отремонтировать. Далее следует организовать рабочие места и обустроить примерочную комнату. Важным этапом подготовки к работе является закупка оборудования – швейных машинок и закроечных столов. Понадобятся и расходные материалы. Также нудно подобрать квалифицированный персонал. С целью экономии можно нанять универсальных швей-закройщиц.

Успех бизнеса зависит от качества услуг, предоставляемых клиенту. На начальном этапе следует позаботиться о рекламе и привлечении большого количества клиентов.

Изготовление игрушек и сувениров из дерева

В таком помещении, как подвал жилого дома, можно организовать цех по производству детских игрушек и сувенирной продукции из дерева. Данный вид бизнеса является достаточно актуальным. Это связано с ростом популярности изделий из натуральных материалов. Для их производства не требуется дорогостоящего оборудования. Материалы, необходимые для их изготовления, также не являются дорогими в закупке.

Реализация данной идеи включает регистрацию бизнеса, приобретение оборудования, инструментов, сырья и расходных материалов, обустройство рабочих мест, поиск персонала и каналов сбыта готовой продукции. На начальном этапе деятельности продукцию можно продавать через интернет.

Continue Reading

STONE WOOD – Строительство домов под ключ

Зачастую при строительстве подвала в частном доме появляется одна и та же проблема, которая проявляется в повышенной влажности внутри жилых помещений. Это влечет за собой образование грибка и плесени, а также к возникновению неприятного запаха.

При этом стоит помнить, если при строительстве частного дома подойти к обустройству подвала со всей ответственностью, данная проблема обойдет Вас стороной.

Важно помнить, что грамотное строительство подвальных помещений под домом может составлять до 30 процентов от всего строительства. Такая дороговизна обусловлена многими факторами, как большим количеством трудозатрат, так и необходимостью гидроизоляции.

Помимо всего прочего необходимо учитывать тот факт, что при строительстве частного дома стены подвала также исполняют роль фундамента дома, по причине чего необходимо делать их монолитными.

После всего происходит установка внешней и внутренней гидроизоляции, для чего используются как мастика, обладающая модифицированным составом, так и листовая гидроизоляция.

Также необходимо отметить, что существует необходимость в защите гидроизоляционного слоя, для чего применяются такие материалы, как ПВХ мембрана, геотекстиль и некоторые другие.

Стоит сказать, что утепление фундамента и стен подвала имеет не менее важную роль, чем его гидроизоляция. Данный этап может выполняться как внутри, так и снаружи, причет второй вариант является более предпочтительным, поскольку обладает большим уровнем эффективности. В большинстве случаев теплоизоляционный слой выполняется из пенополистирола.

При строительстве частного дома гидроизоляция подвала имеет очень большое значение, несмотря на скептическое отношение многих заказчиков. Следует помнить, что применение гидроизоляции и утепление значительно продлевают срок службы фундамента.

Заказать строительство дома Вы можете на нашем сайте sw52. ru

Лестница в подвал из металла в компании «Монтеко» в Москве

Компания «МК Монтеко» выполняет проектирование, производство, изготовление и монтаж лестниц, которые, обычно, проектируются еще при строительстве дома. Лестница в подвал является необходимой для дома и имеет особые характеристики, потому что эту конструкцию надо построить на ограниченной площади.

Наша компания готова предложить заказчикам, владельцам недвижимости несколько типов лестничных конструкций, включая:

  1. лестницу с прямым маршем;
  2. забежную лестницу с поворотом;
  3. лестницу приставного типа;
  4. лестницу на косоурах, на больцах.

Проектирование и расчет металлической лестницы проводится специалистами компании. Учитываются размеры и специфика помещения.

Компания «МК Монтеко» производит надежные лестницы в подвал из металла и готова предложить заказчикам различные виды таких лестниц, среди которых:

лестница из металла;

лестница в частном доме;

лестница с площадкой;

лестница из дома в подвал;

винтовая лестница;

железная лестница.

Предлагаем купить металлическую лестницу в «МК Монтеко» по доступной цене. Конструкции выполняются из качественной стали. Работы с соблюдением необходимых требований ГОСТ ведут опытные и квалифицированные специалисты.

Изготовление и монтаж лестниц в подвал по приемлемой цене проводятся компанией «МК Монтеко» много лет. Заказать и купить такую лестницу у нас выгодно.

Посмотрите на таблицу цен и удостоверьтесь в том, что стоимость материалов и работ является одной из самых низких в нашем регионе.

Завод компании, производящий металлоконструкции и лестницы, имеет все необходимое оборудование и материалы для изготовления прочных лестниц, над которыми трудятся настоящие мастера своего дела.

Позвоните по указанному телефону нашим специалистам и выясните ответы на все вопросы о заказе лестницы в подвал своего дома. Заказывайте и покупайте у нас удобную и качественную лестницу!

Некоторые из наших проектов

Строительство подвала в частном доме

Подвальное помещение дома давно перестало функционально восприниматься местом хранения заготовок на предстоящий зимний сезон. Многие владельцы обустраивают в подвале котельные, дополнительные комнаты, тренажерный зал и многое другое.

Строительство многофункционального подвального помещения в жилом доме достаточно затратное дело, поэтому к строительству коттеджа или дома с подвальным помещением стоит подойти весьма ответственно и запланировать цокольный этаж во время проектирования.

Рекомендации по устройству подвала в доме:

  • Мы рекомендуем закладывать высоту потолка достаточную для свободного передвижения – около 200 см, в таком случае открывается возможность обустроить комфортное жилое помещение.
  • Не советуем сильно заглублять фундамент в землю, учитывайте уровень подводных вод, в особенности, в период весеннего половодья. Так на глубине больше 150 см вероятность проникновения грунтовых вод увеличивается многократно.
  • Часть стены подвала – примерно около 100 см — лучше разместить выше уровня земли, для обустройства окон и технологических отверстий (например, вентиляции).

Задайте вопрос по
т.:+7 (913) 929-49-04
или оставьте заявку:

мы перезвоним и
ответим на все вопросы

Варианты строительства подвального или цокольного этажа

Вариант 1. С предварительным рытьем котлована

Одним из самых распространенных вариантов, при котором земля первоначально удаляется, а уже после осуществляется устройство основания и стен.

Порядок работ:

  1. Вырываем яму размером на 30-50 см больше с каждой стороны, чем проектное помещение.
  2. Укладываем подушку из песка и щебня. Выравниваем и трамбуем каждый слой.
  3. Заливаем на дно котлована железобетонную плиту, которая станет основанием всего строения.
  4. Обустраиваем гидроизоляцию строения от проникновения влаги через основание, укладывая несколько слоев рубероида на плиту.
  5. Заливаем второй слой бетона.
  6. Возводим стены подвального помещения. Материал стен практически любой на ваше усмотрение: кирпич, фундаментные блоки, а также заливка бетона в опалубке.
  7. Обустройство гидроизоляционного слоя с внешней стороны и обратная отсыпка.
  8. Обустраиваем перекрытие.

Главные достоинства данного способа – простота и широкий выбор материалов при возведении стен, кроме этого у вас сразу подготавливается место для обустройства гидроизоляционного слоя.

Вариант 2. Способ с предварительной заливкой стен

Данный способ позволяет сократить расходы на использование строительной техники.

Порядок работ:

  1. Выкапывается траншея на месте будущих стен цокольного этажа.
  2. Выступающая часть цоколя может быть залита заедино с нижней частью, тогда необходимо обустроить опалубку, либо кирпичом, блоками без устройства опалубки.
  3. Подготавливаем и опускаем в траншею арматуру.
  4. Производим заливку бетона, обязательно производим уплотнение бетонной смеси.
  5. После застывания бетона производим выемка грунта из внутренней части.
  6. Выемка грунта производиться до основания стен с заглублением вниз и частично под стены — почти до половины их толщины, для обустройства песчаной подушки, армирования основания и заливки бетоном основания.
  7. Возводим надземную часть цоколя, если она из кирпича или блоков, и производим перекрытие подвального помещения.
  8. Конечно, монолитный фундамент более серьезное препятствие грунтовым водам, но рекомендуется произвести гидроизоляцию по внешней стороне подвального помещения, а также обустроить дренажные каналы.

Главное достоинство данного способа – возможность отказаться от использования большого количества строительной техники, но потребуется много ручного труда.

Каждый вариант строительства имеет свои достоинства и недостатки, складывающиеся из самой технологии работ, следовательно, выбор нужно делать исходя из ваших условий и предпочтений.

В любом случае в компании МОНОЛИТ-СМ готовы помочь вам с расчетом необходимого количества материалов: бетона, фундаментных блоков, кирпича, плит перекрытия и т.д., а также обеспечат своевременную доставкудоставку их к месту строительства.

Надежный поставщик качественных строительных материалов – почти 50% успеха!

У вас остались вопросы – позвоните нам, оставьте свой вопрос через форму обратной связи!!! Мы ответим на каждый из них и подготовим предложение с учетом вашего объема заказа.

Описание и цены продукции производства компании МОНОЛИТ-СМ


Поделиться
информацией:

цех в подвале частного дома — Как организовать фермерское хозяйство с нуля: нюансы открытия агробизнеса

Каким бизнесом заниматься в подвале запрещено, а каким можно Небольшой магазинчик в подвале. Согласно градостроительным нормам, в подвальных помещениях многоквартирных домов располагать свой бизнес не запрещено. Однако на это есть ограничения, которые учитываются уже на стадии его планирования. Итак, на цокольной площади многоквартирного дома предприниматель не сможет расположить следующие коммерческие объекты: Все остальные частные заведения вполне могут существовать в таких помещениях, но и к их деятельности различными структурами предъявляются определенные требования. Так, например, для открытия магазина может быть задействована площадь, не превышающая кв. Однако на складские и подсобные помещения при магазине ограничений нет. Ассортимент в такой торговой точке может быть самым разнообразным кроме легковоспламеняющихся товаров , а вот время работы ограничено — до 23 часов.

Бизнес в подвале частного дома

Бизнес в подвале, на чердаке или как превратить нежилое помещение в доходное место Бизнес в подвале, на чердаке или как превратить нежилое помещение в доходное место Вы хотите начать свой бизнес, но пока не располагаете крупными суммами для того, чтобы снять помещение в аренду? Вы можете снять помещение по невысокой цене, оптимальным выбором может стать аренда подвала или полуподвального помещения, или снять помещение для видения бизнеса на цокольном этаже.

Как превратить подвал в доходное место?

бизнес идей можно организовать и в подвале частного дома.

Расходы на получение лицензии и оформление. Выплата персоналу заработной платы. Окупаемость бизнеса в среднем 2 года. Не зависимо от того, какой будет бизнес, малый или большой, к нему нужен правильный подход и четкие расчеты. Если все это сделано как полагается, то бизнес будет выгодный. Если не получается организовать бизнес самому, можно обратиться в специальные конторы, которые оказывают услуги по организации, но это потянет за собой дополнительные затраты.

Но в таком случае риск ошибиться будет минимальным. Как же заработать отличные деньги в домашних условиях, минимизировав при этом затраты и максимизировав удовольствие от собственной деятельности? В данной статье подробно рассматриваются варианты организации бизнеса в частном доме. Идеи своего дела отличаются разнообразием.

Морковь ; Картофель и прочее. Выращивание овощей — это тяжелый труд. Чтобы его облегчить, можно приобрести мотоблок с сеялкой, окучивателем, картофелекопалкой и другим навесным оборудованием. Если вы имеете собственный автомобиль, продавайте овощи в городе на рынке или сдавайте оптом перекупщикам по более низкой цене. В целом, это неплохая идея своего маленького бизнеса в частном доме.

Такое занятие не принесет вам серьезного дохода, но на небольшую стабильную прибыль можно рассчитывать смело.

Обязательным элементом практически каждого частного дома является подвальное помещение, где.

Но, к сожалению, одной из главных проблем при открытии бизнеса были и остаются пресловутые административные барьеры и сбор документов для его легализации. Плюс отсутствие у начинающих предпринимателей знаний о настоящем бизнесе. Идей, что бы такое организовать, вроде бы, множество: И это далеко не полный перечень. Кажется, что всё просто, нужно лишь от души поработать, и вот у тебя уже свое дело.

И все причитающиеся к нему плюсы: Кажется, что самое сложное — определиться с направлением деятельности и разработка плана действий. На деле же оказывается, что это самая приятная часть.

Домашний бизнес в своем доме. Идеи бизнеса в частном доме

Опубликовано пн, И писать я буду о том, как переоборудую свое подвальное помещение в микроферму по разведению перепелов. Возможно, кто-то найдет среди всего написанного что-то полезное для себя, кому-то просто будет интересно почитать и посмотреть фото.

В подвале жилого дома организовали производство. Идеи производства для бизнеса в частном доме. Сауна для ведения бизнеса в.

Выбрать похожую франшизу Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная.

Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело — далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых — идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: У таких помещений масса положительных сторон:

Площадь коммерческой зоны, расположенной в цоколе под жилыми квартирами, не должна превышать метров. Разрешается предоставлять услуги и продавать любые товары до , чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен лишь на реализацию воспламеняющихся материалов.

Каким бизнесом можно заняться в частном доме Идей на Также в подвале можно будет организовать и небольшое производство.

Широкую общественную популярность завоевал бизнес в частном доме, идеи которого включают и помощь в снятии нервного напряжения посредством взаимодействия с позитивным животным, будь то дружелюбная собака или кошка, как всем известно, лечащая многие болезни. И наконец, реализация товаров для любимцев. Это могут быть аксессуары, одежда, корм, игрушки и другие интересные вещи, добившиеся на сегодняшний день абсолютное признание хозяев собак, кошек, домашних кроликов, хомяков и так далее.

Наверняка у каждого есть хобби. Здорово, если оно связано с вырабатыванием каких-либо изделий собственными руками. Так, наиболее стандартным вариантом данной сферы является реализация строченых картин, вязаных вещей, рисунков и портретов, а также изделий с невероятной красоты росписью. Важно отметить: Это не только мотивирует мастера, но и зачастую является существенной преградой на пути к абсолютному успеху.

Какого рода организовать бизнес в частном доме? Идеи могут быть предельно разнообразными, тем не менее ваш выбор должен остановится на той, которая послужит наиболее практичной и близкой именно вам.

Организация бизнеса в подвальном помещении

Блокчейн на каждый день: Чисто мексиканская история Какие компании уже используют чат Чат-боты и искусственный интеллект меняют привычные способы ведения бизнеса — новые Бизнес-идея — Мини-футбольное поле Чистый доход от аренды мини-футбольного поля с искусственным

Подвал. Что можно открыть в подвале дома: цех деревообработки, небольшую лесопилку – проект реален при.

Развитие бизнеса 15 августа 4 Цокольный этаж жилого дома или же подвал частного владения может стать источником стабильно высокого дохода. Творческий подход, востребованное предложение и немного настойчивости превратят неиспользуемое пространство в центр прибыльной деятельности. Какой бизнес в подвале жилого дома гарантировано принесет прибыль — лучшие идеи представлены далее в тексте.

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на год Чтобы создать высокодоходный бизнес необходимо регулярно оценивать состояние рынка на текущий момент времени. Спрос потребителей и предпочтения ежегодно меняются и преобразуются, поэтому найти достойную нишу можно только по результатам анализа рынка непосредственно перед созданием предложения. Ниже представлены бизнес идеи, которые можно реализовать в подвале частного или многоквартирного дома в году, разработанные с учетом специфики рынка и актуальных потребностей потребителей.

Производство бескаркасной мебели Бизнес в подвале частного дома не всегда может быть связан с торговой деятельностью. Оптимальный вариант — организация производства товаров с последующей поставкой продукции в торговые представительства и объекты розничной торговли. Производство традиционной каркасной и деревянной мебели требует наличия громоздкого оборудования, отдельных цехов и складских помещений.

Но, бескаркасную мебель можно шить и без всего этого.

Как открыть успешный бизнес в подвальном помещении

Помещение не обязательно должно быть большим. Главное условие — оно должно хорошо проветриваться. А в холодное время еще и отапливаться. Температуру желательно поддерживать в пределах градусов. Часто грибы выращивают в подвале частного дома, в сараях, гаражах.

разведение рыбы в подвале частного дома; продуктовый бизнес – производство сыра, вина.

Многие идеи оригинальны, некоторые, копируя известные, заставляют взглянуть на заработок иначе. Но, тем не менее, нельзя слепо следовать инструкциям. Ведь только та идея бизнеса сможет раскрыть ваш потенциал, которая увлекает и будоражит. Которая помогает фантазии парить на серой действительностью. То есть, это то дело которое делается с любовью и радостью. Именно эти факторы определяют тот бизнес, которым вы будете заниматься в своем частном доме.

Мы лишь рассмотрим некоторые направления, надеемся, что они помогут вам найти тот вектор развития, который вы потом назовете своим делом.

Бизнес в частном доме — идеи

При грамотном подходе к обустройству находящегося под землей этажа реализуются любопытные идеи, кажущиеся изначально невыполнимыми. Варианты применения подвальной территории Перепланировка подвала делается после того, когда закончена отделка в доме и хозяева начинают свыкаться с новым местом. Теперь наступает время передохнуть, и подумать, что практично разместить в подвале.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: бизнес в подвальном Проще организовать бизнес в частном доме. Он уже.

15 июля в Мечтаешь стать индивидуальным предпринимателем и открыть собственное дело? До поры до времени народ это хавает, но далеко на подобном бизнесе не уедешь. Вообще, открытие такого дела именно в подвальном помещении имеет лишь одно достоинство: Но и минусов, способных разрушить планы, немного: Можешь, конечно, рискнуть и открыть очередную бургерную, но привлечь к себе гостей будет очень сложно. Лучше рассмотри тот материал, те идеи, которые прочитаешь в статье.

Эти идеи подвального бизнеса может и не сделают твой проект первым во вселенной, но и не загнутся при первой же сложности. Секция единоборств Родители любят отдавать деток в спорт. Можно открыть банальный спортзал или модный фитнес-клуб, а можно мыслить уже и открыть детскую секцию единоборств. Для тех, кто занимался в детстве каратэ, дзюдо и прочими видами борьбы — одно наслаждение.

Бизнес идея дома (производство декоративного кирпича)

ВС РФ разъяснил, кто должен быть хозяином подвала в многоквартирном доме — Российская газета

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал спор, связанный с подвалом в многоквартирном доме. Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной — город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны.

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами — чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир.

Все началось с того, что горожанин обратился в суд с иском к департаменту имущества города и попросил суд забрать «из чужого незаконного владения подвальное помещение». Дом, в котором живет гражданин, построен в 1965 году. В доме большой подвал с инженерным оборудованием. В районном суде истец рассказал, что первые приватизированные квартиры в доме появились в начале девяностых. По мнению жильца дома, у него и соседей вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.

В 2009 году истцу стало известно, что, по данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на часть подвала принадлежит городу. Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в несколько этапов — с 2002 по 2007 год. Житель дома в суде доказывал, что доступ к инженерным коммуникациям теперь затруднен, а это ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир. Да и права жильцов нарушены — ведь право общей долевой собственности на общее имущество дома принадлежит всем собственникам жилья. Истец попросил суд признать регистрацию подвала в ЕГРП как собственности города недействительной.

Райсуд мужчине отказал, а городской с таким вердиктом согласился. Тогда настырный жилец дошел до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сказала, что гражданин прав. Нижестоящие суды ошиблись. Вот как рассуждал Верховный суд.

Подвал многоквартирного дома действительно в настоящий момент принадлежит городу и разделен на две части. Часть подвала передана в аренду некой фирме, а во второй части находятся инженерные коммуникации — трубы, вентили, заслонки, краны и прочее. Истцы — муж с женой — стали собственниками квартиры в 1992 году, а в 2007 году между подразделением по управлению жилыми домами города и истцом был заключен договор на управление этим домом. Договор заключали на основании решения общего собрания собственников квартир.

Районный суд, отказывая гражданину в иске, заявил, что истец неправильно выбрал способ защиты нарушенного права. Апелляция с таким заявлением согласилась и добавила, что помещения в подвале не могут быть общедомовым имуществом, поскольку «имеют самостоятельное функциональное назначение». Вот с такими формулировками Верховный суд и не согласился.

По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности «общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации». По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

По смыслу этих норм, сказал Верховный суд, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

А вот если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены (или учтены, или сформированы) для самостоятельного использования «в целях, не связанных с обслуживанием дома», то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

Вывод Верховного суда — для правильного разрешения подобного спора судам необходимо было установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования. При этом, подчеркнул Верховный суд, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвал обслуживал весь дом, должен истец. А что подвал предназначен (учтен или сформирован) для самостоятельного использования — доказывать должен ответчик.

В нашем случае, сказал Верховный суд, апелляция неправильно распределила бремя доказывания, чем нарушила закон. Нельзя согласиться, сказал Верховный суд, и с утверждением горсуда, что истец выбрал неправильный способ защиты. Право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Об этом говорилось на пленумах и Верховного и Высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности. Раз гражданин — собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.

Растущие затраты на строительство убивают американский подвал? | NAHB Now

Цокольный этаж теряет популярность у строителей и покупателей жилья. Но почему?

Менее четверти (24,3 процента) домов на одну семью, построенных в 2018 году, имеют подвалы, согласно анализу NAHB данных обследования строительства Бюро переписи населения США, опубликованному в недавнем сообщении в блоге Eye on Housing. Это резко меньше, чем 36,8% домов, построенных в 2000 году с подвалами, и этот спад неуклонно снижается в течение последних двух десятилетий.

За тот же период доля домов, построенных с плитным фундаментом, выросла с 46 процентов до 60,1 процента.

Конечно, существуют огромные региональные различия в принятии подвалов: более 80 процентов домов построено в 2018 году в отделе переписи West North Central и почти 70 процентов домов Новой Англии построены на подвалах. В отличие от этого, 97 процентов домов, построенных в Западно-Южном Центральном округе, были построены на плиточном фундаменте.

Большая часть производства домов на одну семью с 2000 года переместилась из северных районов, где подвалы популярны (а в некоторых случаях необходимы), в южные и западные штаты, где они могут оказаться непрактичными.Но даже в трех районах, где подвалы наиболее популярны (Новая Англия, Средняя Атлантика и Восток, Север и Центральный), в 2018 году наблюдался спад.

Очевидное объяснение состоит в том, что строители в этих районах отказываются от таких удобств, как подвалы в некоторых из своих домов, чтобы предлагать им по ценам, которые их клиенты могут себе позволить. Как отмечалось в предыдущем сообщении NAHB, в последнее время обеспечение доступности новых домов стало серьезной проблемой.

подписчика NAHB в социальных сетях согласились с тем, что стоимость исчезновения подвала была ключевым фактором.

Первый комментарий к сообщению в блоге в социальных сетях NAHB был от агента по недвижимости из Теннесси: «Становится все труднее оправдывать цены для покупателей подвалов в новостройках; это тенденция в Ноксвилле ».

Проблема, по словам одного из комментаторов, заключается в том, что добавленные затраты на строительство подвала не добавляют эквивалентной стоимости: «Стоимость строительства подвала является чистым отрицательным фактором для клиентов при новом строительстве, т. Е. Строительство стоит больше, чем стоимость. это добавит к собственности — я видел, как это происходило по всей стране.”

Многие согласились с некоторыми несовпадающими мнениями («Люди, покупающие в Массачусетсе, ожидают подвала, а многие ищут готовые подвалы»). Один член из Южной Каролины объяснил ситуацию следующим образом: «В Южной Каролине стоимость бетона настолько высока, и даже когда подвал полностью закончен, оценочная стоимость составляет около 50% от основных жилых помещений, которые находятся над землей, независимо от того, находится ли подвал. «Дневной свет или гуляй.» Когда я был новичком в сфере недвижимости, я спросил своего брокера о стоимости подвала, и он ответил: «Рекламируйте дом как« ПОХОДИТ С БЕСПЛАТНЫМ ПОДВАЛОМ ».’”

Широко сообщается, что рост цен на материалы ведет к росту затрат на строительство. NAHB по-прежнему привержена решению проблемы растущих затрат на строительство нового дома. Мы не хотим, чтобы американский подвал стал еще одной жертвой резкого роста цен на строительство.

Наблюдаете ли вы те же проблемы с затратами на строительство дома на одну семью с подвалом? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Связанные

Мокрые подвалы

Что вызывает влажный подвал?

Мокрые подвалы могут быть вызваны несколькими причинами, связанными с водой. К ним относятся:

  • Самая распространенная причина мокрого подвала — это когда подвал был прорезан и размещен ниже уровня местного водоема. Это эквивалентно помещению подвала вашего дома под (или частично под) воду; ваш подвал становится колодцем, который наполняется грунтовыми водами каждый раз, когда водный стол поднимается над уровнем пола подвала.
  • Другая распространенная причина влажных подвалов — это то, что водосточные трубы дома направляют подземный сток с крыши вдоль стены подвала и рядом с ней.Таким образом, каждый раз, когда происходит сток с крыши, эта вода направляется в место рядом с внешней стеной подвала. В течение нескольких часов или дней, необходимых для того, чтобы почва впитала эту лишнюю воду от стены подвала, эта лишняя вода может и часто находит путь через стену подвала в ваш подвал.
  • Другая распространенная причина сырости подвалов — неправильная сортировка почвы рядом с вашим домом. Почву / лужайку рядом с вашим домом всегда следует градуировать, чтобы поверхностные стоки не могли стекать или приближаться к вашему дому (или стене подвала).
  • Другая распространенная причина сырости подвалов — это когда дом построен рядом с основанием / подножием крутого склона холма. Чаще всего источники находятся у подножия крутых склонов или гор. Эти источники могут не течь в периоды нормальных осадков. Однако, когда происходит необычно большое количество дождя, насыщающего почву, родники часто возникают у подножия крутых склонов холмов. Эти источники возникают из-за того, что местная водная поверхность поднялась вверх к поверхности земли.Эти высокие водные условия часто приводят к тому, что родники начинают течь с подножия холма. Эти текущие источники могут быть источником воды, которая попытается проникнуть в ваш подвал, либо через подвал, либо через стену подвала. Высокие водные столы также создают условия, при которых вода поднимается вверх через цокольный этаж.

Что делать

Если свободная или гравитационная вода накапливается в почве за пределами стен вашего подвала или поднимается вверх под полом подвала, эта свободная или гравитационная вода начнет просачиваться через стены подвала или подниматься через трещину между стенами подвала. опоры стен подвала и плита подвала, составляющая пол подвала.

Цокольный этаж

В большинстве домов цокольный этаж не изолирован или не имеет гидроизоляции таким образом, чтобы вода, поднимающаяся под плитой цокольного этажа, не попадала в подвал. Кроме того, на большинстве подвальных этажей есть слив в полу, чтобы домовладелец мог слить излишки воды под дом. Этот слив также позволит воде подниматься через цокольный этаж, если местный водяной стол поднимается выше уровня цокольного этажа.

С практической точки зрения это просто означает, что каждый раз, когда вода накапливается под домом или местный водяной стол поднимается над уровнем цокольного этажа, вода будет поступать в дом и на цокольный этаж.

Если ваш дом расположен там, где они находятся в условиях водообеспечения цокольного этажа, постоянно или во время влажной погоды, вам необходимо найти способ уменьшить или устранить эту проблему.

Как подразумевается в приведенном выше разделе оценки, самый простой способ устранить эту проблему — не строить дом в месте, где они будут находиться в условиях водостока на цокольном этаже. Это означает, что не стоит строить дом у подножия крутого склона холма. Эти участки очень подвержены повышению уровня воды, особенно в периоды осадков выше среднего.

Если при строительстве дома ожидается такое состояние высокого уровня воды, подрядчики могут разместить «дренажный дренаж» вокруг внешней части нижнего колонтитула подвала, как показано на рисунке 1. Этот дренаж в фундаменте должен быть размещен значительно ниже отметки этажа цокольного этажа. Этот дренаж на основании также должен быть построен с уклоном, чтобы любая вода, попадающая в дренаж, стекала в указанное низкое место, где ее можно было направить по трубопроводу в ручей, канаву, ливневую канализацию или другое приемлемое место приема.Во многих случаях эти точки сбора находятся под землей, и нет удобного способа слить эту нежелательную воду подальше от дома. В этих случаях может потребоваться отстойник, где нежелательная вода может быть откачана с территории. Эти отстойники описаны в следующем параграфе. Установка водостока в дом в стиле ретро — очень сложный и дорогостоящий проект.


Рис. 1. Поперечное сечение фундамента дома

Если у вас уже есть дом, расположенный у подножия склона, решение этой проблемы с высоким уровнем воды не будет легким и дешевым.Единственная альтернатива — создать отстойник в отстойнике и разместить насос в отстойнике, чтобы, когда водный стол поднимается до уровня, близкого к отметке вашего цокольного этажа, свободная или гравитационная вода в почве попадет в отстойник, а затем быть откачанным от собственности. При правильном расположении отстойник будет опускать поднимающийся уровень воды и, надеюсь, не даст этой нежелательной воде проникнуть в ваш подвал снизу. Обычно лучшее место для размещения отстойника — снаружи дома, наверху дома, или в подвале, на склоне дома.Если вы решите построить отстойник вверх по склону и за пределами дома, может быть полезно не только выкопать отстойник на глубину значительно ниже уровня цокольного этажа, но также вырыть траншею на этом возвышении поперек холма со стороны участка, чтобы перехватить поднимающийся водный стол, прежде чем он достигнет отметки цокольного этажа. В некоторых случаях этот отстойник и отстойный насос могут быть расположены на цокольном этаже рядом со стороной дома, ведущей вверх по склону. Этот отстойник должен иметь открытое дно, чтобы грунтовые воды могли попадать в отстойник, чтобы их можно было откачать.

Стены подвала

Если позволить избытку воды накапливаться по внешней стороне стен подвала, она попадет через стены подвала в подвал. В тех случаях, когда сток с крыши направлен вниз по стене подвала или когда выравнивание поверхности возле дома направляет поверхностный сток в сторону дома, вода будет проникать в стену подвала, не создавая проблемы с дренажом под полом подвала, из-за чего вода проникает вверх через или вокруг цокольного этажа.

Если у вас мокрые стены подвала, проблему сырости необходимо решить, исправив ситуацию вне дома. Примечание: Вы не можете решить проблемы с влажными стенами подвала, покрасив внутренние стены вашего подвала, несмотря на то, что может предлагать банка с краской.

Чтобы решить проблему с влажной стеной подвала, начните с улицы. Сначала убедитесь, что поверхностные сточные воды не могут течь к стене подвала или приближаться к ней. Если почва градуирована таким образом, что поверхностная вода может течь и действительно течет к стенам подвала, добавьте грунт и улучшите поверхность, чтобы вода не могла течь или приближаться к стенам подвала.Держите эту текущую поверхностную воду на расстоянии не менее 10-15 футов от стены подвала.

Во-вторых, если водосточные трубы направляют сток с крыши вниз по стене подвала, измените это. Водосточные трубы должны быть отрезаны, а водостоки с крыши должны быть отведены подальше от дома. В некоторых муниципалитетах действуют постановления, запрещающие сброс сточных вод с крыш на поверхность почвы или на лужайку. Они скажут вам направлять весь сток с крыши в «сухой колодец», который представляет собой просто большое отверстие, заполненное большим камнем, расположенное на некотором расстоянии от дома. Камни в этих сухих колодцах со временем заполнятся почвой и перестанут работать. Это часто бывает тогда, когда начинают появляться мокрые стены подвала. Либо восстановите сухой колодец (-ы), либо перенаправьте сток с крыши в лужайку на безопасном (10-15 футов) расстоянии и под уклоном от дома. Если ваш муниципалитет разрешает отводить водосток с крыши в местную ливневую канализацию или даже на улицу, это отличная идея. Воспользуйтесь этим.

Если повторная градация и изменение направления стока с крыши не решает проблему с мокрыми стенами подвала, может потребоваться выкопать грунт вдоль стен подвала и заделать стены подвала снаружи.Это очень дорогая альтернатива, но в некоторых случаях это единственное решение.

Краткое описание

Очень важно правильно расположить дом так, чтобы он не располагался в зоне, где местный уровень воды может подняться выше уровня цокольного этажа. Чтобы исправить приподнятый водяной стол под вашим домом, необходима дренажная система или отстойник для удаления гравитационной воды из-под дома.

Тщательное озеленение возле дома и выравнивание для направления поверхностных стоков воды от дома — очень важные подходы к исправлению или устранению влажных подвалов.Чтобы быть более конкретным, наиболее важными подходами к предотвращению намокания подвалов являются:

  1. расположите дом подальше от подножия крутых склонов
  2. выполните классификацию местности, чтобы поверхностный сток никогда не попадал рядом с домом
  3. направьте весь сток с крыши в сторону от дома. стена подвала и дома.

Если нет свободной (или гравитационной) воды в почве за пределами стены подвала или над уровнем пола подвала, у вас никогда не должно быть мокрого подвала или влажных стен подвала.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к строительству дома и процессу покупки, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь в форме времени и денежных обязательств. При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, нужно многое сделать.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома — будут влиять на сроки строительства.Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ обычно можно построить за несколько месяцев.

Среднее время строительства дома

Согласно исследованию строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (т.е., индивидуальный дом по сравнению с производственным домом), а также регион и / или среду, в которой строится дом. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

9014
Тип дома Среднее время строительства
Дома на заказ 8,9 месяцев
Это производственные дома 6,1 месяцев

Ни для кого не удивительно, что строительство индивидуальных домов в среднем занимает больше времени, но в зависимости от ваших сроков, продолжительность может быть сопоставима с продолжительностью строительства дома, построенного на заводе.

Среднее время строительства по регионам

Регион и окружающая среда Среднее время строительства
Северо-восток 11,1 месяцев
Средний Запад 7,7 месяцев 8 8 Юг
West 7,1 месяца

Рассчитанные средние значения относятся к проектам строительства новых домов, от начала строительства до окончательного обхода.Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, вызывающий большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на особенностях или функциональности своего нового дома в процессе строительства (то есть на изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), в результате почти всегда возникают задержки в процессе.

После разговора с экспертами мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Предварительное строительство и разрешения

Прежде чем строитель сможет начать строительство вашего дома, участок дома должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки.«Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс инспекций, могут различаться в зависимости от местоположения и могут увеличить время строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в горном регионе составляет в среднем около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Альфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублин, Огайо. «Основные погодные факторы, в том числе зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен».

Наличие рабочих и расходных материалов

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты нужны субподрядчикам, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates, строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно продлевают время построения, особенно если они возникают в последней части процесса.

Di Natale также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать свою отделку, это может вызвать задержки.«Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше».

Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем. В конце концов, в процессе строительства вам придется принимать множество решений.

Строительный стиль

Стиль вашего дома также влияет на время строительства.Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устранит любые вариации, которые необходимо будет учесть строителю», — говорит Годе-Вальтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?

Сотрудничество — ключ к успеху: «Привлечение руководителей строительства и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале.Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Сев Кейл — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту NewHomeSource. В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине по специальности «Государственное управление, гуманитарные науки и испанский язык».

До работы с NewHomeSource она проходила практику в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке

Классификационные коды типов собственности

Код Тип Описание
410 Жилые помещения
411 Апартаменты
414 Гостиница
415 Мотель
416 Парки на колесах (автостоянки, автоприцепы) Мобильные дома обычно занимают владельцы, но земля и помещения сдаются в аренду или сдаются в аренду.(См. Код 270 для индивидуальных передвижных домов.)
417 Лагеря, коттеджи, бунгало Обычно сдается на сезонной основе.
418 Гостиницы, домики, пансионаты, пансионаты, туристические дома, общественные и женские дома Спальные места с питанием или без питания или кухонными привилегиями.
420 Обеденные заведения
421 Рестораны Объекты, предлагающие полноценные обеды с легальными напитками или без них.
422 Обеденные и обеденные зоны Обычно круглогодичные помещения со стойкой обслуживания и ограниченным количеством сидячих мест.
423 Снэк-бары, закусочные, мороженое Обычно сезонный, с оконным и / или автомобильным обслуживанием, возможно, ограниченным встречным обслуживанием (например, A&W Root Beer, Tastee Freeze Ice Cream и т. Д.).
424 Ночные клубы Объекты с обширным меню, легальными напитками и развлекательной программой.
425 Бар Объекты, где подают только разрешенные напитки, но не еду.
426 Франшизы быстрого питания Круглый год, со стойкой обслуживания, ограниченным меню и окном для подъезда (например, McDonald’s, Burger King и т. Д.).
430 Автотранспортные услуги
431 Автосалоны — продажа и обслуживание Включает представительства грузовых автомобилей или сельскохозяйственной техники, агентства по аренде автомобилей или грузовиков, центры продажи и обслуживания домов на колесах и т. Д.
432 СТО и АЗС Продам бензин и / или предоставим мелкий ремонт и услуги.
433 Кузов, шиномонтаж, продажа других сопутствующих автомобилей Специализированное автомобильное оборудование и ремонт (например, Goodyear Tire Center, Firestone Stores и т. Д.).
434 Автоматическая мойка Автомобиль проходит серию процедур очистки.
435 Ручная мойка Автомобиль въехал в стойло; вращающиеся щетки вращаются вокруг машины (полуавтомат).
436 Мойка самообслуживания Обычно состоит из нескольких киосков с монетоприемником, управляемым автовладельцем, со шлангами распылительного типа для мытья и ополаскивания автомобиля.
437 Автостоянка Обычно многоэтажное строение с лифтами и / или пандусами, используемое в основном для хранения автомобилей.
438 Парковка Коммерческая открытая стоянка для автотранспорта.
439 Малый гараж Гараж с двумя или более киосками, обычно находящийся в жилом районе, сдается для парковки.
440 Складские, складские и торговые объекты
441 Объекты хранения и распределения топлива Сооружение для хранения и распределения топлива, включая бензин, нефть, сжиженный нефтяной газ в баллонах, природный газ и уголь.
442 Мини-склад (самостоятельный склад) Это использование отражает секционированное складское пространство, используемое для хранилища самообслуживания с несколькими арендаторами.
443 Зерновые и комбикормовые элеваторы, смесители, торговые точки
444 Лесные склады, лесопилки
445 Угольные склады, бункеры
446 Холодильные камеры Используется для скоропортящихся продуктов, продуктов или других товаров.
447 Грузовые терминалы
448 Причалы, причалы, доки и связанные с ними сооружения
449 Прочие складские, складские и торговые объекты
450 Услуги розничные
451 Региональные торговые центры Многоквартирные помещения с десятью или более магазинами, обычно с одним или двумя большими универмагами, а также просторной асфальтированной парковкой.
452 Районные или соседние торговые центры Торговые центры меньшего размера, которые обычно включают универмаг для младенцев, несколько других магазинов и просторную парковку; может включать в себя супермаркет.
453 Крупные торговые точки Эти объекты обычно дополняются большим супермаркетом и имеют просторную парковку (например, Ames, Wal-Mart и т. Д.).
454 Крупные продовольственные магазины Эти предприятия обычно принадлежат к сети и продают продукты питания и разные товары (например,г., Price Chopper, Hannaford, Topps, Wegmans, P&C, Big M и т. д.).
455 Дилеры — продажа и обслуживание (кроме автомобилей с крупными продажами) Лодки (также код 570), снегоходы, садовый инвентарь и т. Д.
456 Средняя торговая точка Обычно это современное отдельно стоящее торговое здание для одного человека с подходящей парковкой. Часто принадлежит к сети (например, Staples, Barnes & Noble и т. Д.), попадающие в пределы от 10 000 до 50 000 квадратных футов / брутто площади.
457 Малая торговая точка Аналогичен коду 456, но менее 10 000 квадратных футов / общая площадь.
460 Банки и офисные здания
461 Стандартный банк — одноместный
462 Автономное отделение банка
463 Банковский комплекс с офисным зданием
464 Офисное здание
465 Профессиональный корпус
470 Разные услуги
471 Похоронные бюро
472 Питомники, ветеринарные клиники
473 Теплицы
474 Билборды
475 Свалки
480 Многоцелевой или многоцелевой Здание, которое легко адаптируется, с небольшими физическими изменениями, для более чем одного использования или цели.
481 Массивный рядный тип (с общей стенкой) Обычно это двух- или трехэтажное старое здание с розничными продажами / услугами на первом этаже и офисами и / или квартирами на верхних этажах; небольшая парковка на территории отеля или ее нет.
482 Центральная строчная (отдельностоящая) Тот же тип использования, что и в коде 481 выше, но это отдельная структура без стен для вечеринок.
483 Переделанная резиденция Здание, обычно расположенное в жилом районе, которое было частично переоборудовано или приспособлено под офисные помещения (например,г., кабинет врача или стоматолога с квартирой наверху).
484 Одноэтажное малое строение Обычно это современное здание с одним жильцом, которое можно приспособить для нескольких целей (например, розничный магазин одежды, небольшой офис, склад, зоомагазин и т. Д.).
485 Одноэтажное малое здание для нескольких человек Обычно разделен на двух или более человек, например, винный магазин, аптека и прачечная самообслуживания; ограниченная парковка на территории.
486 Minimart Совмещение закусочной, рынка и АЗС.

Как добавить коммерческую кухню в дом | Малый бизнес

Автор: Devra Gartenstein Обновлено 4 февраля 2019 г.

Работать из дома удобно. Если вы начинаете бизнес в сфере общественного питания, вы можете добиться этого, построив отдельную лицензированную кухню в дополнение к вашей жилой кухне, или вы можете лицензировать свою домашнюю кухню в соответствии с законами о коттеджных кухнях, которые прописаны во многих штатах.Последний вариант намного проще, но он сильно ограничивает продукты, которые вы можете производить и продавать, а также объем, который вы можете производить. Добавление коммерческой кухни к вашему дому открывает целый мир возможностей и позволяет вам держать домашнюю кухню доступной для кормления семьи и друзей.

Зонирование и лицензирование

Обратитесь в местный отдел зонирования, чтобы определить, позволяет ли зонирование вашего дома построить там коммерческую кухню. Ограничения, как правило, более жесткие в городских районах, потому что коммерческая кухня может вносить шум, движение и запахи на тихую жилую улицу.В сельской местности вы можете столкнуться с меньшими ограничениями относительно того, можете ли вы добавить коммерческую кухню в свой дом, но вам придется показать, что ваш источник воды чистый и безопасный.

Если можете, установите рабочие отношения с конкретным человеком в местном отделе зонирования. Это поможет вам получить последовательные ответы на свои вопросы и избавит вас от необходимости повторять свою ситуацию каждый раз, когда вам нужны ответы или рекомендации.

Выбор места

Конечно, выбор места для вашей домашней коммерческой кухни будет ограничен тем, где у вас есть место.Также подумайте, где будет проще всего подключиться к существующей сантехнике. Это сэкономит вам некоторые затраты на наращивание. Однако лучше потратить немного больше и построить свою кухню в месте, где шум и запахи не будут мешать повседневной жизни вашей семьи, чем немного сэкономить и справиться с постоянным разочарованием.

Учитывайте возможности и ограничения по погрузке и разгрузке из разных частей вашего дома. Если ваш инвентарь и готовый продукт неудобны и тяжелы, лучше не переносить его на два лестничных пролета.Некоторое оборудование, например коммерческие холодильные установки, может быть трудно или даже невозможно переместить в определенные части вашего дома, например в подвал с низким потолком.

Дизайн вашей кухни

Если вы не живете в особняке, у вас, вероятно, не будет обширного пространства, которое можно было бы выделить под вашу коммерческую кухню. Используйте свое пространство с умом. Интегрируйте хранилище в основную кухню, повесив полки на стенах и используя зоны под столешницей.

Выбирайте бытовую технику, достаточно большую для выполнения работы, но не больше, чем необходимо.Размещайте холодильники и миксеры там, где шум меньше всего мешает распорядку вашей семьи.

11358 HS — Выращивание марихуаны все еще является преступлением в Калифорнии?

Кодекс здоровья и безопасности 11358 HS — это закон штата Калифорния, который определяет преступление незаконного выращивания марихуаны . Признание виновным — проступок , наказывается лишением свободы на срок до 6 месяцев.

С момента принятия Предложения 64 теперь разрешено:

  • человек 21 год и старше ,
  • выращивать до шесть растений марихуаны для рекреационного использования .

Согласно HS 11358, это нарушение, если кто-то в возрасте 18-20 выращивает марихуану. Преступление карается максимальным штрафом в 100 долларов.

В законе также говорится, что:

  • это проступок , если человек старше 21 года,
  • выращивает более шести хеш-растений.

Выращивание марихуаны карается:

  • заключением в окружную тюрьму на срок до шести месяцев и / или
  • штрафом до 500 долларов.

Примеры

  • 20-летний горшок в своем подвале.
  • человек 35 лет, выращивающий 10 растений марихуаны для рекреационного использования.
  • Пожилая пара выращивает у себя дома восемь сорных растений.

Защита

Подсудимый может отбить обвинение в соответствии с настоящим законом с помощью правовой защиты. Общие средства защиты включают:

Что касается лекарственной марихуаны, пациенты и их опекуны могут выращивать до:

  • шесть зрелых растений марихуаны,
  • 12 незрелых растений или
  • большее количество, соответствующее разумным потребностям пациента.

Наши адвокаты по уголовным делам штата Калифорния ответят на следующие ключевые вопросы в этой статье:

Кодекс здоровья и безопасности 11358 HS — закон Калифорнии, карающий незаконное выращивание марихуаны.

1. Когда законно выращивать хеш для рекреационных целей?

Начиная с Предложения 64 , выращивание марихуаны для рекреационных целей было законным . Это при условии, что верны оба следующих утверждения:

  • производитель в возрасте 21 года и старше, и
  • он выращивает не более шести растений каннабиса. 1

Также применяются следующие ограничения:

  • земледелец должен соблюдать все применимые местные постановления , и
  • человек может выращивать не более шести растений в одном частном доме.

Обратите внимание, что:

  • супруги или партнеры совместно проживающие ,
  • могут выращивать не более шести растений всего .

В отличие от шести заводов на каждом. 2

Если местным законодательством не разрешено иное, человек должен выращивать сорняки:

  • в помещении или на территории своей частной собственности,
  • в закрытом помещении и
  • , где растения не видны из общественных мест . 3

Термин « выращивать » означает выполнение любого из следующих действий:

  • растение,
  • выращивание,
  • урожай,
  • сухой или
  • переработка

любую марихуану или любую ее часть. из них. 4

2. Каковы наказания за незаконное выращивание марихуаны?

Лицо, незаконно выращивающее этот наркотик, может:

  1. быть привлечено к уголовной ответственности в соответствии с Кодексом здоровья и безопасности 11358,
  2. получить лечение от наркозависимости и
  3. ходатайство о пересмотре приговора в соответствии с Предложением 64

2.1. Штрафы по HS 11358

Это нарушение по этому закону, если кто-то в возрасте 18-20 лет выращивает травку. Преступление карается максимальным штрафом в 100 долларов. 5

В этом законе также говорится, что это проступок , если:

  • человек старше 21 года,
  • выращивает более шести растений.

Преступление карается:

  • заключением в окружную тюрьму на срок до шести месяцев и / или
  • штрафом в размере до 500 долларов.

Законы о культивации предусматривают штрафы за тяжкие преступления в определенных ситуациях. Это когда люди выращивают более шести растений и:

  • имеют в своем послужном списке серьезные насильственные преступления,
  • зарегистрированы как преступники на сексуальной почве,
  • имеют два или более предыдущих судимости по HS 11358, а
  • нарушают определенные законы об охране окружающей среды в их деятельность по выращиванию. 6

Штрафы за тяжкие преступления наказываются:

  • тюремным заключением в окружной тюрьме на срок до трех лет и / или
  • штрафом в размере до 10 000 долларов. 7

2.2. Лечение от наркозависимости

Согласно Уголовному кодексу 1000 PC, некоторые люди, осужденные за незаконное культивирование, могут:

  • отсрочить вынесение приговора,
  • , чтобы пройти лечение от наркозависимости и завершить его.

Это известно как « отложенное внесение судебного решения» (DEJ) .

Лицо имеет право на получение DEJ, если:

  1. он был арестован за выращивание чрезмерного количества сорняков, и
  2. он является ненасильственным правонарушителем в первый или второй раз.

2.3. Повторное вынесение приговора в соответствии с предложением 64

Законы о культивировании были на более суровыми до предложения 64. К счастью, эта инициатива позволяет людям, осужденным в соответствии с предыдущими законами о культивировании, подавать:

  • повторное вынесение приговора или
  • снятие любых обвинений.

Суд должен:

  • предположить, что ответчик соответствует критериям для повторного рассмотрения дела, и
  • разрешить повторное рассмотрение, если это не создаст риск для общественной безопасности.

3. Есть ли иммиграционные последствия для приговора по делу 11358 HS?

Простое осуждение по этому закону не будет иметь отрицательных последствий для иммиграции.

Иногда осуждение в Калифорнии может привести к тому, что негражданин станет либо:

Незаконное культивирование, однако, не является одним из этих преступлений.

С момента принятия Предложения 64 разрешено: лицам от 21 года и старше выращивать до шести растений марихуаны для рекреационного использования.

4. Влияет ли осуждение на права на оружие?

Простой приговор согласно HS 11358 не отменяет права обвиняемого на оружие.

Закон Калифорнии гласит, что при осуждении за некоторые уголовные дела обвиняемый теряет:

  • его право владеть оружием и
  • его право владеть оружием.

Однако обвинительный приговор по этому закону не дает таких результатов.

5. Есть ли основания для защиты от обвинений в незаконном выращивании?

Ответчик может победить обвинение в соответствии с этими законами Калифорнии о марихуане с помощью юридической защиты .

Три распространенных способа защиты, на которые опираются адвокаты по уголовным делам:

  1. отсутствие марихуаны,
  2. хэш, принадлежащий кому-то другому, и / или
  3. незаконный обыск и изъятие.

5.1. Нет марихуаны

HS 11358 применяется только к выращиванию марихуаны . Это означает, что ответчик всегда может сказать, что:

  • , даже если он что-то выращивал,
  • растение не было горшком.

5.2. Хэш принадлежал кому-то другому

Обвиняемый виновен по этому закону только в том случае, если:

  • он лично выращивал
  • чрезмерное количество травы.

Не может быть виновен в чужих действиях.Следовательно, обвиняемым является преступлением доказывать, что указанные наркотики не принадлежали ему.

5.3. Незаконный обыск и выемка

Власти не могут провести обыск или изъять собственность без действующего ордера на обыск . Если ордера нет, то у них должно быть законное оправдание его отсутствия. Если полиция:

  • соберет доказательства в результате незаконного обыска и выемки,
  • , то эти доказательства могут быть исключены из уголовного дела.

Это означает, что любые обвинения по делу могут быть уменьшены или даже сняты.

6. Можно ли снять судимость?

Лицо, осужденное по законам о совершенствовании , может получить удаление.

Это верно, однако, только при условии, что ответчик завершит :

  • испытательный срок или
  • тюремный срок (в зависимости от того, что применимо).

Исключение освобождает обвиняемого от многих трудностей, связанных с осуждением по уголовному делу. 8

7. Как насчет выращивания лекарственной марихуаны?

Калифорнийский «Закон о милосердном использовании от 1996 года» (далее «CUA») распространяется на использование марихуаны в медицинских целях.Положения Закона изложены в Кодексе здоровья и безопасности 11362.5 HS .

Согласно CUA, следующие люди могут законно выращивать хеш для медицинских целей :

  • люди, которые используют марихуану с разрешения врача для лечения серьезных заболеваний,
  • лица, оказывающие первичный уход, для таких пациентов и
  • член коллективов медицинской марихуаны (также известных как «диспансеры»). 9

Пациенты с медицинской марихуаной и их лица, обеспечивающие уход за ними могут выращивать до :

  • шесть зрелых растений,
  • 12 незрелых растений или
  • по рекомендации врача, большее количество, соответствующее разумным потребностям пациента . 10

Обратите внимание, что:

  • , если лицо взимается в соответствии с HS 11358,
  • , но на самом деле освобождено от закона в соответствии с CUA,
  • , тогда лицо несет бремя , чтобы доказать причина освобождения от уголовного преследования. 11

8. Есть ли связанные с этим правонарушения?

Выявлено три преступления, связанных с незаконным выращиванием марихуаны. Это:

  1. простое хранение марихуаны — HS 11357,
  2. владение хешем с намерением продать — HS 11359 и
  3. продажа марихуаны — HS 11360.

8.1. Простое хранение марихуаны — HS 11357

После легализации марихуаны в Калифорнии в 2018 году взрослые в возрасте от 21 года могут владеть:

Законы о хранении изложены в Кодексе здоровья и безопасности 11357 HS.

8.2. Хранение хэша с намерением продать — HS 11359

Согласно Кодексу здоровья и безопасности 11359 HS, это преступление для:

  • кого-либо, кроме лицензированного аптеки,
  • владение горшком с намерением продать его.

Люди, которые продают марихуану без лицензии (то есть на «черном рынке»), нарушают Кодекс здоровья и безопасности 11360 HS .

8.3. Продажа марихуаны — HS 11360

Код здоровья и безопасности 11360 HS запрещает

  • продажу,
  • раздачу,
  • импорт в штат или
  • транспортировку для продажи

любое количество марихуаны или концентрированного каннабиса (гашиша) без государственной лицензии.

Обратите внимание, что исключение из уголовного закона существует для:

  • транспортировки марихуаны,
  • калифорнийскими пользователями медицинской марихуаны для личного пользования.

Для получения дополнительной помощи…

Для получения дополнительных рекомендаций или обсуждения вашего дела с адвокатом по уголовным делам мы приглашаем вас связаться с нами в Shouse Law Group для получения бесплатной консультации. Наша адвокатская контора устанавливает отношения между адвокатом и клиентом по всему штату, включая Лос-Анджелес, Санта-Ана, округ Ориндж, Лонг-Бич, Сан-Бернардино, Беверли-Хиллз, Риверсайд, Пасадену, Глендейл и другие.

Информацию о выращивании марихуаны в Неваде и Колорадо можно найти в наших статьях:


Юридические справки:

Что делать, если ваш подвал затопляет

Что делать, если ваш подвал затопляет

В случае дублирования канализации в подвале из дренажа пола, пожалуйста, как можно скорее позвоните по следующему круглосуточному номеру:

Центр обслуживания канализации
(614) 645-7102

Если вы хотите подать онлайн-отчет, чтобы узнать, имеете ли вы право на устройство предотвращения обратного потока Project Dry Basement, пожалуйста, подайте заявку здесь Wet Basement и Анкета по наводнению в районе

Поскольку работа с затопленной зоной может быть опасной, следует принять дополнительные меры безопасности.В случае сомнений обращайтесь в Департамент здравоохранения города Колумбус. Следуйте этим советам по безопасности:

  • Поскольку в затопленном подвале всегда существует опасность поражения электрическим током, подождите, пока вода отступит, прежде чем начинать уборку. Если вы решили погулять по воде, необходимо отключить электричество в главном ящике.

  • Поскольку паводковая вода может быть загрязнена сточными водами, наденьте резиновые сапоги и перчатки, чтобы свести к минимуму контакт с кожей. Не курите, не ешьте и не прикасайтесь к лицу в затопленном месте.Если вы получили открытую рану во время работы в затопленном месте, немедленно обратитесь за медицинской помощью.

  • Не позволяйте детям или домашним животным приближаться к затопляемой зоне.

  • Помните, что затопленные районы будут скользкими даже после того, как вода отступит.

  • Практически во всех случаях затопления подвала городская водопроводная вода останется безопасной. Однако независимо от того, есть ли у вас городская или колодезная вода, не открывайте краны ниже уровня наводнения, пока вода не спадет.Если вы считаете, что ваш колодец мог быть заражен, позвоните в Департамент здравоохранения Колумбуса. Не используйте воду, которая может быть небезопасной по любой причине. Для дезинфекции прокипятите в чистой посуде не менее двух минут.

  • При появлении запаха газа не касайтесь электрических приборов, телефонов или выключателей — любая искра может воспламенить газ. Немедленно покиньте помещение, оставив двери открытыми для проветривания, и позвоните в пожарную службу и газовую компанию из безопасного места. Не зажигайте спички и не пользуйтесь открытым огнем на выходе из дома.

  • Если печь или другие приборы стали влажными, перед использованием их должен проверить квалифицированный технический специалист. Включение влажного электрического оборудования может вызвать поражение электрическим током, поставить под угрозу жизнь и привести к сгоранию оборудования. После того, как ваша печь будет очищена для использования, замените фильтр новым сухим фильтром.

  • Выбрасывайте всю намокшую пищу — не ешьте ее. Пищу в стеклянной таре можно хранить только в том случае, если паводковая вода не дошла до крышки, но банку необходимо вымыть в теплой мыльной воде и ополоснуть.Выбрасывайте продукты, не охлажденные более шести часов, и замороженные продукты, размороженные более четырех часов. Если какая-либо посуда попала в контакт, очистите ее обычным дезинфицирующим раствором, например, две столовые ложки жидкого отбеливателя на один галлон теплой воды, и, если возможно, вымойте ее в посудомоечной машине.

  • Выбросьте все лекарства и личные вещи, которые попали в контакт с паводковой водой.

Город Колумбус не оказывает помощь в уборке частной собственности.Пожалуйста, проверьте телефонную книгу Желтых страниц в разделе «Уборка дома — интерьер». Чтобы сделать это самостоятельно, после того, как вода спадет, следуйте этим инструкциям по очистке:

  • Как можно скорее переместите предметы из зоны затопления.

  • Дайте влажным предметам высохнуть на воздухе как можно быстрее, чтобы предотвратить гниение и плесень.

  • Открытые двери и окна. Если ваша печь или кондиционер безопасны в использовании, включите их, чтобы облегчить сушку.По возможности также используйте вентиляторы и осушители.

  • Удалите все токсичные химические вещества, такие как пестициды, из затопленной зоны, чтобы предотвратить дальнейшее загрязнение и смешивание химикатов.

  • Промойте бетонные или кирпичные стены, полы, краны и т. Д., Находившиеся под водой, сначала чистой водой, а затем теплой мыльной водой. Сместите воду и осадок в канализацию или в отстойник.

  • Продезинфицируйте все участки и оборудование, попавшие в контакт с паводковой водой, с помощью раствора из 8 столовых ложек жидкого хлорного отбеливателя на галлон воды.Дайте всему высохнуть на воздухе.

  • Чтобы очистить моющиеся тканевые вещи, удалите грязь и остатки перед стиркой, согласно инструкции на этикетке, в горячей или теплой воде с отбеливателем, если это возможно.

  • Матрасы и подушки из поролона можно мыть, дезинфицировать и сушить на солнце. Если вы сомневаетесь, что предмет можно очистить должным образом, лучше выбросить его.

  • Промойте и продезинфицируйте полы и стоки отстойника, используя неразбавленный хлорсодержащий отбеливатель.

  • Если ваш подвал закончен гипсокартоном и он намок, лучше выбросить его и заменить эту часть, чтобы избежать роста плесени. Некоторые деревянные панели можно утилизировать, если вы сможете очистить и высушить их должным образом, чтобы они не коробились.

  • НИКОГДА НЕ СМЕШАЙТЕ ОТБЕЛИВАТЕЛЬ С АММИАКОМ — ВМЕСТЕ ПРОИЗВОДИМЫЙ ДЫМ ЯДОВ.

Если у вас есть страховка домовладельцев или арендаторов на случай наводнения или резервного копирования канализации, не забудьте уведомить свою страховую компанию.

С вопросами обращайтесь в Центр обслуживания канализации по телефону (614) 645-7102 или в Отдел гигиены окружающей среды Колумбуса по телефону (614) 645-7005.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.