Бизнес в промышленной зоне: Столовая в промышленной зоне (работает 4 года) в Москве

Содержание

Столовая в промышленной зоне (работает 4 года) в Москве

Основная информация о бизнесе

Продаётся столовая русской и восточной кухни на территории промышленной зоны г. Балашиха (офисы и склады). Кухня ориентирована на полный цикл приготовления блюд, компотов и свежей выпечки. Меню отличается качеством, низкой ценовой политикой, а также уникальными блюдами (например, парное мясо).

Заведение обслуживает сотрудников и работников данной территории, и приезжающих гостей (посещаемость в день около 30 человек) У столовой есть договор с компанией на питание сотрудников на постоянной основе (до 12 чел.)

Собственник передается все проверенные контакты поставщиков (поставками мяса занимается отдельный сотрудник)

Есть возможность проводить банкеты и мероприятия.

Из перспектив владелец предлагает обратить свое внимание на маркетинговую деятельность. 

Расположение

На территории промышленной зоны (офисы, склады)

Узнать адрес

Организационно-правовая форма

ИП

Информация о помещении

Столовая находится в отдельно стоящем владении по соседству с несколькими офисами. 

Есть возможность увеличить кол-во посадочных мест.

Имеется 2 входа: центральный и отдельный служебный под разгрузку.

Площадь
По запросу
Аренда
30000
Договор аренды
11 месяцев с пролонгацией
Коммунальные услуги
13000
Средства производства
  • духовой шкаф
  • металлический шкаф
  • мебель (столы, стулья, стойка-вешалка, шкаф для одежды)
  • столы металлические 4 шт.
  • инвентарь различный
  • посуда (в т.ч. столовые приборы)
  • плиты газовые 2 шт.
  • воздуховод (вентиляция)
  • холодильники 2 шт.
  • морозильный лари 1 шт.
  • стеллажи
  • витрина для салатов
  • газовые баллоны 2 шт.
  • мультиварка
  • микроволновка
  • фритюрница
  • электрочайник
  • кассовый аппарат
  • вывеска на въезде на территорию промышленной зоны (наружная реклама)
  • визитки
Нематериальные активы
  • клиентская база и контакты поставщиков
Персонал

В штате 1 сотрудник, готовый продолжить работу с новым владельцем.

Документы

Документы полностью готовы к проверке и передаче.

Дополнительная информация

Недалеко расположен жилой квартал мкР. Авиаторов

Бизнес-сообществу представлен проект создания Российской промышленной зоны в Египте

Она позволит без уплаты дополнительных таможенных пошлин продавать продукцию в 70 стран

7 февраля в особняке на Делегатской прошла презентация проекта по созданию Российской промышленной зоны (РПЗ) в Арабской Республике Египет. В мероприятии приняли участие представители Минпромторга РФ, ВЭБ, управляющей компании РПЗ,  юридической компании «Юссри Салех», а также представители предприятий, заинтересованные в размещении своих производств на территории Египта.

Открывая встречу, вице-президент и руководитель исполкома «Деловой России» Нонна Каграманян сообщила, что рост объема товарооборота России с Египтом в 2021 году составил 2,4 млрд долл. в 2021 году. «Это очень хороший показатель, стремимся к его наращиванию», – сказала она. Нонна Каграманян также отметила, что «Деловая Россия» активно участвует в диалоге по развитию торгово-экономического сотрудничества между нашими странами. Она выразила уверенность, что проходящая встреча будет эффективна своей практической информацией предпринимателям-делороссам.

С основным докладом выступил директор департамента международной кооперации и лицензирования в сфере внешней торговли Минпромторга РФ Роман Чекушов. Он представил участникам встречи проект создания Российской промышленной зоны (РПЗ) в Арабской Республике Египет, рассказал об этапах его реализации, о порядке становления резидентами РПЗ, об экономических, управленческих и транспортных преимуществах для резидентов. «Более 70 стран заключили торговые соглашения с Египтом. Наличие таких соглашений позволяет без уплаты дополнительных таможенных пошлин продавать свою продукцию на территории этих стран. Это преимущество для наших производств, открывающее дополнительные возможности для поставки товаров в страны Африки, Ближнего Востока, Европы, Латинской Америки», – сказал Роман Чекушов.

Представитель Минпромторга также сообщил, что в рамках площадки будет создана вся необходимая инфраструктура и условия для успешной реализации любого типа проектов – от открытия представительства до создания полноценного производства. По его словам, ограничений для размещения на территории РПЗ по типам производств не будет.

«Мы не планируем каких-либо опасных или вредных производств, но <…> жестких ограничений в части химической промышленности не ставим. По каждому из проектов будем рассматривать их влияние на окружающую среду, и решение будет принматься, исходя из этого анализа», — сказал он. Отвечая на вопрос участников встречи о возможности присутствия IT-предприятий, Роман Чекушов ответил: «Мы видим перспективы развития IT-кластеров на территории РПЗ и ждем такие компании в нашей промышленной зоне».

В чем разница между Greenfield и Brownfield

При размещении нового производства, собственник стоит перед непростым выбором – попробовать разместить производство в уже построенном здании, обеспеченном инженерными ресурсами (Brownfield), либо купить земельный участок и построить на нем то, что нужно именно ему (Greenfield)?

Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

На первый взгляд может показаться, что выбирая аренду или приобретая уже готовое промышленное здание, обеспеченное инженерными ресурсами, инвестор может значительно сэкономить время и деньги, в отличие от покупки земельного участка в индустриальном парке и последующего строительства объекта с 0.

Однако есть ряд существенных причин, почему инвесторы, в итоге, размещают свои промышленные объекты в современном индустриальном парке, а не в старой промышленной зоне:

🍀 Размер инвестиций в переоборудование и ремонт промышленного здания часто превышает стоимость реализации проекта на новой площадке в индустриальном парке. Старые промышленные площадки, в основном представляют собой советскую застройку, которая развивалась в 50-80-е года прошлого века и чтобы привести эти здания к современным техническим нормам и правилам, например — требованиям по энергобезопасности, санитарным условиям, условиям по освещенности, микроклимату, экологическим и эстетическим требованиям заказчика, необходимо запланировать серьезные финансовые расходы, которые в итоге, могут быть сопоставимы с затратами на строительство объекта с 0, но уже на новой площадке, в красивом и современном здании. При этом, если вы планируете реконструкцию приобретаемого здания, то в бюджет и график проекта необходимо закладывать стоимость и время технического и экологического обследований. Экологическое обследование здания необходимо потому, что возросли требования к материалам (например, ранее в строительстве активно использовался асбест, который сейчас отнесен к канцерогенам первой категории). Вполне вероятно, что предыдущий владелец мог, например, сливать в подвале отработанное трансформаторное масло, что также ведет к дополнительным затратам на рекультивацию. Если вы рассматриваете к приобретению здание дореволюционной постройки (или постройки первых годов советской России), то здание может оказаться объектом культурного наследия, что удорожает, если не делает невозможным, реконструкцию такого объекта.

🍀 Часто заказчику непросто найти подходящую пром. площадку, которая была бы обеспечена необходимыми современными инженерными системами и подходила бы под технологические особенности размещения его производства. В индустриальном парке не нужно «подстраиваться» под сложившиеся условия — и можно построить то, что нужно с учетом индивидуальных потребностей. Время, потраченное на поиски и оценку вариантов существующих (в основном устаревших) зданий может занять несколько месяцев, а то и более года. За год можно построить новое здание в соответствии со всеми имеющимися пожеланиями заинтересованных сторон.

🍀 Юридическая чистота сделки. В период становления рыночной экономики предприниматели старались всеми возможными средствами получить контроль над активами советских заводов, и не факт, что такие сделки были законными и не могут быть оспорены в суде. Необходимо проводить тщательную юридическую проверку всех предыдущих сделок в полть до плана приватизации.

Покупая здание у неизвестного ООО все риски Вы берете на себя. Получить компенсацию при расторжении сделки, в случае покупки у неизвестного ООО, вряд ли удастся, ваш контрагент может просто обанкротиться.

🍀 Возможные риски, связанные с простоем производства из-за проблем с сетями монополистов. Старые промзоны формировались на протяжении десятилетий еще в советское время, поэтому, как правило, у них нет единого собственника, который отвечает за техническое состояние площадки в целом. Если на сетях монополистов случаются проблемы, то уходит много времени на то, чтобы разобраться кто отвечает за этот участок, и кто должен этот вопрос решать. В индустриальном парке такой проблемы нет, так как за техническим состоянием и обслуживание объектов общего пользования следит управляющая компания. 

Процесс выбора промышленной площадки трудоемкий и тщательный, на него уходит много времени и сил. Выбор земельного участка под производство в индустриальном парке помогает инвестору значительно упростить процесс принятия решения, сократить риски и существенно сократить срок реализации проекта.

Посмотреть все предложения по земельный участкам можно на странице: https://www.yit-greenstate.com/zemelnye-uchastki 

 

Проект российской промышленной зоны в Египте станет для бизнеса «окном в Африку», считает эксперт

фото: technomoscow.ru / Пресс-служба ОЭЗ «Технополис «Москва»

Проект российской промышленной зоны (РПЗ) в Египте позволит компаниям из РФ выйти на малоконкурентные африканский рынки, заявил «Экономике сегодня» управляющий директор по стратегии ОЭЗ «Технополис «Моска» Ренат Мустафаев.

Российская промышленная зона будет расположена неподалёку от Суэцкого канала, Порт-Саида и Порт-Фуада. Она будет примыкать к строящейся портовой инфраструктуре, автомобильным дорогам и побережью озера Тина. Среди вариантов реализации проекта Россия и Египет рассматривают создание совместного предприятия с особой экономической зоной Суэцкого канала, которая предоставит РФ в безвозмездное пользование на определённый срок земельный участок под РПЗ.

Мустафаев рассказал, что в Порт-Саид активно строится новая инфраструктура, и через пять — семь лет он может стать одним из крупнейших транспортных хабов в регионе. Он добавил, что возле Суэцкого канала уже действуют китайская и немецкая промышленные зоны.

Эксперт объяснил, что промышленные компании заблаговременно планируют выход на зарубежные рынки. Они учитывают, что в какой-то момент предложение может превысить спрос.

«Российские промышленные компании не исключение, поэтому выход на пока ещё малоконкурентные африканские рынки — хорошее стратегическое решение», — сказал специалист.

При этом он подчеркнул, что на африканском рынке импортные пошлины на товары могут 40-50%, при условии что предприятие базируется в Европе. Если его локализовать в Египте, барьер может снизиться до 0-10% в зависимости от товара.

Говоря о преимуществах для российского бизнеса при создании РПЗ, Мустафаев отметил, что локализация компаний из РФ в Египте позволит им экспортировать продукцию без уплаты импортных пошлин.

Кроме того, в маках особой экономической зоны Суэцкого канала действуют специальные механизмы поддержки бизнеса.

«И ещё одно преимущество РПЗ — это расположение в крупнейшем мировом логистическом хабе, через который проходит более 25% мирового грузового морского трафика», — заключил эксперт.

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА — это… Что такое ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА?

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА

Бизнес. Толковый словарь. — М.: «ИНФРА-М», Издательство «Весь Мир». Грэхэм Бетс, Барри Брайндли, С. Уильямс и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 1998.

  • ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ
  • ТЕРРИТОРИЯ, ПОДГОТОВЛЕННАЯ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ОСВОЕНИЯ

Смотреть что такое «ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА» в других словарях:

  • Промышленная зона — часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон, правилами землепользования и застройки города Москвы…… …   Официальная терминология

  • промышленная зона — Территория внутри или на окраине крупного города со значительной концентрацией промышленных предприятий, общей инфраструктурой и другими внутренними связями …   Словарь по географии

  • Индустриальный парк промышленная зона Заволжье — Промышленная зона «Заволжье» площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств, расположенная в Заволжском районе г.Ульяновска. Площадь промышленной зоны составляет 540 га, из них 320 га… …   Википедия

  • Промышленная зона — INDUSTRIAL ESTATE Площади под коммерческие и промышленные объекты, расположенные в удалении от жилых кварталов города. Промышленные зоны предназначаются для размещения машиностроительных предприятий малого и среднего размера, а также складов.… …   Словарь-справочник по экономике

  • зона города промышленная — Зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт… …   Справочник технического переводчика

  • Зона совместного предпринимательства — обособленная часть территории страны, рассматриваемая как находящаяся вне ее таможенной территории, на которой вводятся особые таможенный, арендный, налоговый, валютный, визовый, трудовой и другие режимы, создающие благоприятные условия для… …   Финансовый словарь

  • зона — 1) сленг Часть ИТУ, отгороженная забором от остальной территории. Например, жилая зона, промышленная зона, запретная зона, локальная зона и т.п.; 2) тюрем.исправит. Общее название мест лишения свободы. Отдельная ИТК. В тюремном жаргоне… …   Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

  • ЗОНА ГОРОДА ПРОМЫШЛЕННАЯ — зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов (Болгарский язык; Български) градска промишлена зона (Чешский язык; Čeština) průmyslová zóna města (Немецкий язык;… …   Строительный словарь

  • ПРОМЫШЛЕННАЯ — САНИТАРИЯ 814 и так регулировать производство, чтобы рабочие были ограждены от опасностей для жизни и здоровья, насколько это позволяет характер производства» (см. § 120а основного промышленного устава Германии). Еще более… …   Большая медицинская энциклопедия

  • ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ …   Большой экономический словарь

8 шагов регистрации бизнеса в ОАЭ

Шаг 2 — Получение лицензии

Любой бизнес на территории ОАЭ подлежит лицензированию. В Эмиратах лицензия выдаётся сроком на 1 год.

Для бизнеса лицензия является своего рода “паспортом”, дающим право на ведение деятельности, открыв который можно узнать всю её историю и текущее состояние — дату создания, место регистрации, топ-менеджеров и директоров, разрешённые виды деятельности и др.

Для государства лицензия играет большую роль в развитии экономики. Во-первых, она является скрытым ежегодным налогом, который бизнесмены, оплачивая процедуру лицензирования, вносят в бюджет страны. Во-вторых, лицензия представляет собой инструмент контроля за вашей деятельностью: вы можете работать только там, где распространяется её действие, и заниматься только тем бизнесом, на который у вас получено разрешение. Наличие лицензии свидетельствует о том, что государство проверило вашу профессиональную готовность на ведение данного вида деятельности. Нарушение территориальных границ или ведение бизнеса, не обозначенного в лицензии, расценивается как нелегальная работа, что неизбежно влечёт большие штрафы.

Лицензирование в ОАЭ — процесс, в котором надо учитывать множество нюансов и особенностей. Приступая к лицензированию оншорной компании надо учитывать, что правила получения могут быть отличны в зависимости от вида деятельности, места регистрации и даже национальности акционеров.

По виду деятельности, можно выделить следующую сегментацию:

Коммерческая деятельность, которая открывает широкие перспективы для развития внутренней и международной торговли, в том числе экспорта и импорта продуктов питания, ювелирных изделий, строительных материалов, мебели и других востребованных товаров. Сюда также относится строительство, инвестиции, операции с недвижимостью и др.

Производственная (или индустриальная) деятельность, которая включает машиностроение, пошив одежды, производство косметики, металлургия, фармацевтическое производство и др.

Профессиональная деятельность включает все виды услуг, в том числе образовательную деятельность, оказание медицинских услуг, сферу обслуживания, консалтинг, некоторые виды сервисных услуг и др. ОАЭ серьезно относятся к качеству осуществляемой вами профессиональной деятельности, поэтому для получения лицензий вам потребуется документально подтвердить свой опыт и наличие соответствующего образования.

Обычно, в рамках одного юридического лица нельзя объединять между собой лицензии на разные виды деятельности. Вам нужно зарегистрировать отдельную компанию и оформлять отдельные лицензии на каждое направление бизнеса. Например, продавать товар и оказывать услуги по его ремонту в формате одной компании не получится. В ряде Свободных Экономических Зон существуют исключения, но они в основном касаются ведения международной деятельности.

Сегментация видов деятельности по месту регистрации бизнеса определяется регионом нахождения вашей целевой аудитории. Если ваш бизнес ориентирован на внутреннего конечного потребителя ОАЭ и рынки стран Персидского залива, вам предстоит оформить местную (локальную) компанию. Если вы нацелены на международный бизнес, достаточно зарегистрировать юридическое лицо в Свободной Экономической Зоне ОАЭ, что также даст возможность вести деятельность внутри неё.

В Свободных Экономических Зонах в ряде случаев выбор конкретной территории для создания юридического лица также определяется планируемой вами деятельностью. Например, если вы хотите оказывать медицинские услуги в Дубай, то соответствующую лицензию вам предоставит только особая СЭЗ Dubai Health Care City, а если ваш бизнес будет связан с оказанием финансовых услуг, то единственным местом получения лицензии и регистрации вашей компании в Дубай станет Свободная Экономическая Зона международного финансового центра (Dubai International Financial Centre Free Zone).

По процедуре получения различают простые лицензии, которые регистрируются в Экономическом Департаменте (для местных компаний) или через администрации СЭЗ, и сложные лицензии, которые требуют прохождения дополнительных процедур и согласований во всех ответственных ведомствах, курирующих данное направление.

В бизнес-сообществе Эмиратов сложилась негласная практика оценки благонадёжности компаний, ориентированная на сложность имеющихся у них лицензий: чем сложнее вид деятельности — тем больше будут вам доверять и тем весомей будет ваш статус в глазах партнёров, финансовых структур и других участников деловой среды. Такой подход обусловлен основательной подготовкой, которую пришлось пройти акционерам компании в процессе получения сложных лицензий. Для участников бизнес-сообщества это является показателем ваших серьёзных намерений и нацеленности на долгосрочную работу в ОАЭ.

Приведём пример.

Если вы получаете простую торговую лицензию, контролирующие органы не будут требовать от вас подтверждения какой-то особой квалификации или наличия опыта работы. Для получения разрешения директору достаточно предъявить свой диплом о высшем образовании.

Если вы решите оформлять лицензию на оказание медицинских услуг, то кроме наличия высшего профильного образования и подтверждённого стажа работы у вас и ваших сотрудников в данной сфере, вам придётся доказать соответствие помещений и используемого оборудования установленным в стране стандартам.

Таким образом, получить сложную лицензию сможет не каждый инвестор, поэтому бизнесмены, которым удалось пройти этот сложный путь, обеспечивают своей компании привилегированное отношение со стороны делового сообщества.

Отдельно стоить выделить сегментацию видов деятельности в зависимости от национальности акционеров. Некоторые лицензии доступны только гражданам ОАЭ или гражданам стран Персидского залива.

Консультанты SORP Group оказывают инвесторам и бизнесменам услуги по организации бизнеса в ОАЭ, получению лицензий и дальнейшему обслуживанию компании на территории страны. Мы поможем принять правильные решения в процессе лицензирования вашего бизнеса, чтобы возможности вашей компании не ограничивались особенностями приобретённых лицензий и выбранной для регистрации юрисдикцией.

Шаг 3 — Выбор места регистрации компании

Каждая компания в ОАЭ должна иметь место регистрации (по сути — юридический адрес), за исключением оффшорных международных бизнес-компаний, которые не имеют права арендовать помещение в Эмиратах и регистрируются по месту нахождения офиса своего регистрирующего агента. Законодательство ОАЭ требует наличия физического или виртуального (разрешено в ряде СЭЗ) офиса, либо помещений производственного или коммерческого назначения (в зависимости от вида выбранной деятельности). Использование жилых помещений для ведения бизнеса и регистрации компаний запрещено.

Для большинства направлений бизнеса будет достаточно арендовать офис либо помещение, соответствующее виду выбранной вами деятельности.

Для оншорных компаний, зарегистрированных в СЭЗ, предусмотрена возможность выбора — арендовать физическое помещение или использовать виртуальный офис. Наличие виртуального офиса позволит получить ограниченное количество резидентских виз. Размер арендованного или находящегося в собственности помещения в СЭЗ влияет на количество резидентских виз, которые компания вправе получить на своих сотрудников.

Локальным (местным) компаниям разрешено иметь только физическое помещение — арендованное или приобретённое в собственность в любом эмирате страны. Законом установлено, что помещение для регистрации и ведения бизнеса не может быть меньше 19 кв. м. (200 кв. футов), при этом надзорные органы предъявляют требования к качеству и обустроенности занимаемой площади. Предпочтение отдаётся комфортабельным бизнес-центрам, в которых кроме занимаемого вами помещения, есть переговорные, раздельные уборные, столовая и комнаты отдыха. В использовании, для регистрации, офиса или производственного помещения непрезентабельных зданий без элементарных санитарных условий и удобств вам могут отказать. Для некоторых видов деятельности (например, строительство) минимальный метраж офиса существенно выше, что отражено в условиях получения каждого вида лицензии.

В одном офисе не может быть зарегистрировано несколько компаний. Исключение есть в ряде СЭЗ, где возможно совмещать помещения для сходных по деятельности юридических лиц, принадлежащим одним и тем же акционерам.

SORP Group предлагает аренду офисных помещений в комфортабельном бизнес-центре, а также предоставляет услуги «виртуального офиса» с удобными опциями для выгодного сопровождения вашей деятельности. В собственности SORP Group имеются современные оборудованные помещения площадью более 5 000 м2.

Выбор места и организационно-правовой формы регистрации компании

Локальные компании являются полноправными привилегированными участниками бизнес-среды ОАЭ. Им доступны практически любые виды деятельности (в том числе экспорт и реэкспорт без ограничений, поставки продуктов в сегмент розничной торговли, оказание услуг жителям страны и компаниям). Владельцы локальных фирм могут напрямую решать все вопросы в профильных ведомствах страны и самостоятельно заверять любые документы (в отличие от юридических лиц, зарегистрированных в СЭЗ, которые коммуницируют с правительством и профильными ведомствами только через администрацию их СЭЗ). Для местных компаний действует упрощённая процедура подтверждения статуса налогового резидента, что способствует скорейшей оптимизации необходимых бизнесу мероприятий по защите от автоматического международного обмена налоговой информацией. Иностранный инвестор сможет пользоваться расширенным пакетом банковских услуг и на собственном опыте ощутить лояльность местных банков к их бизнесу.

Правительство ОАЭ создало в стране благоприятную для бизнеса систему налогообложения, которая предусматривает отсутствие основных корпоративных налогов (исключение касается только банковской и нефтедобывающей отраслей) и социальных отчислений в бюджет страны. Кроме того, без уплаты налогов акционерам распределяются дивиденды и прочие виды прибыли. Федеральный закон позволяет бизнесу свободно распределять финансовые потоки среди своих филиалов, дочерних структур и представительств по всему миру.

Единственный существующий сегодня налог, который был введён с 2018 года, предполагает уплату 5% НДС за продажу ряда товаров и оказание услуг на внутреннем рынке страны. С нулевой ставкой налогообложения осуществляется вся международная деятельность, инвестиционные и финансовые операции, торговля золотом и драгоценными камнями и другое. Бизнес с оборотом менее 375.000 дирхам (около 100.000 $) освобождён от налогов.

Возможности, открывающиеся для местных юридических лиц, регулируются полученными вами лицензиями. Перспективы, доступные локальным компаниям:

  • Лояльное отношение со стороны финансовых структур.
  • Участие в государственных и коммерческих тендерах.
  • Аренда или покупка недвижимости во всех эмиратах страны.
  • Широкий спектр услуг местных банков для местных компаний.
  • существление поставок товаров и оказание услуг местным компаниям.
  • Возможность заморозить бизнес до трёх лет с сохранением полученных лицензий.
  • Экспорт и реэкспорт без территориальных ограничений через любой порт Эмиратов.
  • Выход на конечного потребителя внутреннего рынка страны без привлечения посредников.
  • Гарантия защиты инвестиций, закреплённая взаимными договорённостями ОАЭ со многими странами
  • Ведение деятельности в рамках единого налогового и таможенного пространства стран Персидского залива.
  • Более лояльный подход иммиграционных служб к количеству получаемых виз для иностранных акционеров и сотрудников.
  • Ведение коммерческой деятельности в зоне свободной торговли в соответствии с положениями договоров, заключённых ОАЭ с другими странами.
  • Неограниченное право на использование положений конвенций об избежании двойного налогообложения, подписанных с более 60 странами мира.

Для учреждения местной компании иностранному инвестору нужно выбрать одну из организационно-правовых форм юридического лица, доступность которой зависит от планируемого вами вида деятельности:

  • Коммерческая деятельность — строительство, торговля, инвестиции и т.д.
  • Профессиональная деятельность — оказание профессиональных услуг, сфера сервисного обслуживания, медицина, образование и др.
  • Производственная (индустриальная) деятельность — машиностроение, производство продуктов питания, лёгкая промышленность, фармацевтическая индустрия и др.

При выборе профессиональной деятельности зарубежный инвестор может учредить Индивидуальное Предпринимательство — Sole Establishment (SE) или Профессиональное Сообщество — Civil Business Company (CB). Инвестор может являться 100% собственником данной компании. Закон ОАЭ возлагает на собственника обязанность нанять местного агента (гражданина Эмиратов), который за вознаграждение будет представлять интересы компании во всех государственных структурах.

Для ведения коммерческой или промышленной деятельности наиболее распространено создание Limited Liability Company (LLC), менее популярны Закрытое Акционерное Общество — Private Joint Stock Company (PV) и Открытое Акционерное Общество — Public Joint Stock Company (PB). Согласно федеральному закону, доли местного и иностранного капитала в учреждённой компании распределяются по формуле 51+49%. У вас должен быть локальный партнёр — гражданин ОАЭ или юридическое лицо со специальным разрешением на выполнение перед государством обязанностей локального партнёра. Допускается привлечение его в номинальном статусе. Номинальный локальный партнёр оформляется за отдельное фиксированное вознаграждение и имеет чётко обозначенные обязанности и сферу ответственности. Он ограничивается учредительными документами в полномочиях, правах на управление компанией и распределение прибыли. Такой порядок ведения бизнеса в ОАЭ уже не одно десятилетие является бизнес-традицией.

Шаг 4 — Открытие расчётного счёта в ОАЭ

Если регистрируемое вами юридическое лицо создано не для построения холдинговых структур или оформления недвижимости, и вы планируете активно развивать бизнес и осуществлять операционную деятельность, то вам необходимо открыть расчётный счёт в одном из банков ОАЭ.

Финансовый сектор ОАЭ представлен локальными банками и филиалами иностранных банков, которые предлагают оншорному бизнесу выгодные условия расчётно-кассового обслуживания, широкий спектр банковских услуг, отсутствие ограничений на транзакции в иностранной и местной валюте, а также полную конфиденциальность. Кроме того, в ОАЭ существуют особые экономические зоны, предназначенные для развития финансового сектора — “Международный финансовый центр Дубая” (DIFC) и “Глобальный рынок Абу-Даби” (ADGM), на территории которых расположен ряд международных банковских институтов.

Банки ОАЭ стандартно открывают счета компаниям, подписанты которых являются резидентами страны (имеют действующую резидентскую визу). Для открытия расчётного счёта на компанию акционеру или топ-менеджеру нужно лично обратиться в офис к банковскому офицеру и пройти процедуру KYC (“знай своего клиента”), которая соответствует международным стандартам по контролю законности финансовых операций. Вам необходимо предоставить банку доказательства вашей профессиональной компетенции, опыта ведения аналогичного профильного бизнеса, подтвердить наличие и происхождение средств для развития компании и обозначить ваших основных контрагентов. Опираясь на предоставленные вами данные, специальное подразделение банка проведёт проверку на предмет отсутствия у вас и ваших контрагентов связи с политической властью любой страны, криминальными группировками, персонами, находящимися под санкциями и бизнесом стран “чёрного списка”.

При прохождении процедуры KYC (“знай своего клиента”) необходимо указать страну, налоговым резидентом которой вы являетесь, и обозначить планируемое место открытия расчётного счёта и расположения центра управления и контроля вашего бизнеса. Оншорные компании, имеющие реальные офис, могут указать в качестве центра управления и контроля адрес регистрации компании (арендуемого или имеющегося в собственности помещения). В этом случае по указанному адресу придёт комиссия, которая ознакомится с состоянием офиса, в котором расположена компания, и нанятыми сотрудниками. Если ваша компания зарегистрирована на виртуальном офисе, то следует указать адрес центра управления и контроля, отличный от адреса регистрации, в противном случае, это создаст для вас дополнительные сложности при открытии расчётного счёта.

Оффшорные компании не могут открыть банковский счёт в местных финансовых институтах ОАЭ, исключение возможно, если владелец или директор юридического лица является резидентом страны, а организация имеет оншорные филиалы, которые выполняют функцию центра управления холдинговой структурой. Во всех остальных случаях банки предлагают оффшорным бизнесменам довольно невыгодные условия — нужно вложить большие суммы средств на депозиты с высоким неснижаемым порогом минимального остатка.

SORP Group предлагает инвесторам и бизнесменам услуги по сопровождению в открытии расчётного счёта на максимально выгодных условиях. Мы оказываем комплексную поддержку вашему бизнесу в бухгалтерских, юридических, маркетинговых, налоговых и других вопросах, которые возникают в процессе взаимодействия компании с государственными органами ОАЭ.

Шаг 5 — Постановка на налоговый учёт

С введением с 1 января 2018 года 5% НДС на товары и услуги, реализуемые на внутреннем рынке страны, всем оншорным компаниям, подпадающим под требования, необходимо встать на учёт в налоговую службу (Federal Tax Authority (FTA) и получить номер налогоплательщика (TRN). Право постановки на учёт возникает у компаний с предполагаемым оборотом свыше 187.500 дирхамов (около 50.000$). При планируемом обороте более 375.000 дирхамов (около 100.000$) этот шаг носит обязательный характер.

После постановки на налоговый учёт вся реализация товаров и услуг должна сопровождаться выставлением налоговых инвойсов (Tax invoice) по форме, утверждённой государством. На компанию налагается обязанность сдавать отчётность по индивидуальному графику, периодичность и сроки которого определяет налоговая служба (FTA).

Некоторые виды деятельности в ОАЭ не облагаются НДС или имеют нулевую налоговую ставку (к таким категориям относится вся внешнеэкономическая и инвестиционная деятельность, торговля драгоценными металлами и ювелирными изделиями, оказание финансовых услуг, операции с недвижимостью и земли без построек на территории ОАЭ и др.). Если ваш бизнес попадает в этот перечень, вы можете написать в налоговый орган заявление об отсутствии у вас оснований для уплаты НДС. После рассмотрения вашего обращения налоговая служба (FTA) может принять решение об освобождении вашей компании от постановки на налоговый учёт и уплаты НДС, но при этом номер налогоплательщика (TRN) вам предоставлен не будет. При отсутствующем TRN вы не сможете претендовать на возмещение НДС, получить и подтвердить статус налогового резидента (Tax Resident Certificate).

Консультанты SORP Group 15 лет помогают бизнесу вести комплексный налоговый, юридический и бухгалтерский учёт, оперативно внедряя все изменения в законодательстве. Основываясь на нашем многолетнем опыте, мы рекомендуем выстраивать взаимоотношения с налоговой службой (FTA) другим путём, который поможет избежать многих трудностей в вашей дальнейшей деятельности.

Мы предлагаем нашим клиентам сначала встать на учёт и получить идентификационный номер налогоплательщика (TRN), после чего несколько периодов сдавать нулевую отчётность и только после этого обратиться в налоговую службу (FTA) с заявлением об освобождении от НДС. Имея налоговый номер, вам будет проще получить статус налогового резидента и доказать его в стране вашего происхождения. Кроме того, наличие у вас идентификаторов налогоплательщика будет плюсом при прохождении финансовых проверок от местных банков и даст преимущество при оценке вас как поставщика при заключении контрактов. Никто не будет выяснять, почему вы не стоите на налоговом учёте, поэтому в ваших интересах получить все разъяснения и разрешения от налоговой службы, чтобы избежать штрафов, внезапного закрытия счетов или отказа от сотрудничества с вами.

Таким образом, постановка компании на налоговый учёт в ОАЭ помогает собственникам крупного международного бизнеса оптимизировать расходы на НДС и получить дополнительный вес в глазах бизнес-сообщества ОАЭ. SORP Group оказывает полный комплекс услуг по регистрации и дальнейшему сопровождению вашего бизнеса, постановке компании на налоговый учёт и получению статуса налогового резидента для физических и юридических лиц.

Как понять, что моему бизнесу нужна пересборка

От быстрого роста к стадии замедления

Любой бизнес — от грузоперевозок до строительства — за время своего развития проходит несколько этапов, это естественная эволюционная динамика. 

После запуска, если найдена правильная бизнес-модель, сформулирован продукт, определен клиент и каналы коммуникации с ним, начинается стадия быстрого роста — на 100—200 % в год по выручке. «В этот момент управляющий собственник, который в своем бизнесе занимает синтетическую позицию — выполняет роль и предпринимателя, и менеджера, — фокусируется на выстраивании бизнес-процессов. И это нормально — важнее заниматься инструментальным оснащением роста: создавать управленческую систему, нанимать и мотивировать сотрудников», — говорит руководитель программы «СКОЛКОВО Практикум» Елизавета Хлынина.

Однако со временем быстрый рост сменяет проблемная ситуация — точка замедления. В зависимости от того, в какой сфере развивается бизнес, это происходит через 3—5 лет после создания компании или даже раньше. На стадии замедления роста прибыль, продажи, рентабельность все еще увеличиваются, но в среднем только на 20—30 % в год. И это первый сигнал для предпринимателя, что ситуация изменилась. 

В такой момент, например, на программу «СКОЛКОВО Практикум» пришел Сергей Доронин, владелец компании Restamama (объединяет сеть кафе в московских парках): после двукратного роста в течение 4—5 лет обороты начали падать. А создатели школы скорочтения и развития интеллекта IQ007 Данил Костромин и Вадим Хабиров столкнулись с тем, что потенциала для кратного роста просто не было: их проект уже был представлен во всех городах-миллионниках, и открытие новых филиалов не помогло бы принципиально масштабировать бизнес.

Факторы замедления роста

В такой момент предпринимателю важно четко понять, что стало причиной замедления. Это может быть связано и с внешними, и с внутренними факторами. 

Внутренние явления часто объясняются устареванием продукта, его неспособностью удовлетворить изменившиеся потребности клиента, для которого он создается. Показательный пример — южнокорейская компания LG Electronics, недавно объявившая о прекращении производства смартфонов после почти 30 лет непрерывной работы: нестандартные устройства, которые могли бы выделиться на конкурентном рынке, так и не привлекли покупателей.

Внешний контур обычно обусловлен сокращением потенциала индустрии, уменьшением объема рынка или его полным исчезновением из-за появления новых технологий: так происходило, например, с сегментами компакт-кассет и DVD-дисков. Сейчас этот крупномасштабный тренд обозначен особенно отчетливо: происходит смена технологических эпох — переход из промышленной конструкции экономики в цифровую. Новые технологии начинают прямым образом влиять на те бизнесы, которые были собраны 7 лет назад: их модели постепенно устаревают. Особенно это стало заметно во время пандемии: бизнесам пришлось адаптироваться к цифровой действительности, уходить в онлайн.

Нередко зона пересборки бизнеса совпадает с личной трансформацией, переосмыслением предпринимателем своей позиции. С такой целью на программу «СКОЛКОВО Практикум» пришел учиться Виталий Александров, основатель агентства CRM-маркетинга Out of Cloud: по его словам, возникла внутренняя потребность понять, чем он будет заниматься следующие 5—7 лет и как для этого нужно трансформироваться. «Управляющему собственнику становится тяжело и неинтересно работать, он перестает понимать, куда движется. Возникает ощущение стеклянного потолка, об этом часто говорят предприниматели на адмиссии — собеседовании, которое предваряет обучение», — рассказывает генеральный продюсер предпринимательских программ Московской школы управления СКОЛКОВО Елена Бондаренко.

Определение индустриального парка

Что такое индустриальный парк?

Индустриальный парк — это часть города, предназначенная для промышленного использования, а не для жилых или коммерческих нужд. Индустриальные парки могут включать нефтеперерабатывающие заводы, порты, склады, распределительные центры и фабрики. Некоторые индустриальные парки предлагают налоговые льготы для предприятий, размещающихся там, например, финансирование увеличения налогов.

Ключевые выводы

  • Промышленный парк — это часть города, которая была определена, спланирована и зонирована для промышленного развития.
  • Индустриальный парк — это вариант бизнес-парка или офисного парка, в котором могут быть офисы и предприятия легкой промышленности.
  • Промышленный парк может включать компании, предоставляющие производственные, транспортные и складские помещения, такие как химические заводы, аэропорты и производители напитков.
  • Индустриальные парки могут быть полезны для объединения компаний, которые предоставляют услуги и функции, дополняющие друг друга.
  • С другой стороны, промышленные парки часто создают экологические проблемы из-за повышенного загрязнения и потенциального повреждения территории и прилегающей территории загрязняющими веществами.

Как работает индустриальный парк

Индустриальные парки могут сочетать в себе производственные, транспортные и складские помещения на одной территории. Это могут быть химические заводы, производители пластмасс, аэропорты, производители продуктов питания и напитков и производители стали.

Например, Уилмингтонский промышленный парк в Лос-Анджелесе расположен недалеко от крупного международного судоходного узла, портов Лос-Анджелес и Лонг-Бич, а также железной дороги и многочисленных автострад с выходом на основные маршруты грузовых перевозок.Типы предприятий, расположенных там, включают холодильные склады, склады для раздачи продуктов питания и компании по производству запчастей для двигателей.

Почему промышленные парки важны для торговли

Индустриальные парки могут быть структурированы так, чтобы объединять дополнительные услуги и функции, которые принесут пользу компаниям, занимающим там площади. Порты обеспечивают доступ товаров и готовой продукции к крупным промышленным центрам для распределения. Имеющиеся в индустриальном парке краны и другая тяжелая грузоподъемная техника используются для перегрузки грузов в автомобильные и железнодорожные вагоны.Груз также может храниться на складах, расположенных на территории индустриального парка. Производители, базирующиеся в индустриальных парках с доступом к порту, могут быстро закупать материалы, необходимые им для создания своей продукции.

Особые соображения

Концентрация тяжелой промышленности в индустриальных парках может вызывать опасения по поводу состояния окружающей среды. Загрязнение может усиливаться из-за непосредственной близости производственных объектов, машин и тяжелого транспорта. На территории, где работают эти объекты, могут накапливаться загрязняющие вещества, которые делают прилегающую территорию нежелательной для жилого или торгового использования.Постоянное перемещение грузов на полуприцепах может привести к заторам на участке, если дорожная техника не может выдержать большой поток.

Нередки случаи, когда жилье для малоимущих располагается рядом с индустриальными парками. Потенциал избыточного шума, движения и загрязнения может привести к снижению цен на окружающем рынке жилья.

Переход от тяжелого производства в Соединенных Штатах к сфере услуг привел к некоторым вопросам, связанным с распространением индустриальных парков.Хотя внутреннее производство сократилось, отгрузка товаров и продуктов продолжает увеличиваться в объеме по мере роста потребления продуктов. Индустриальные парки, в состав которых входят порты, приняли меры по расширению своих мощностей и адаптации для приема более крупных грузовых контейнеровозов.

Стоит ли вашему бизнесу рассматривать офисные помещения в индустриальном парке?

Удивительные плюсы (и минусы) офисов в индустриальном парке

Промышленные парки, которые традиционно использовались для создания обширных пространств, предназначенных для производства или использования в тяжелой промышленности, набирают популярность в качестве площадок для более традиционных офисных помещений.

Привлекательность солидной инфраструктуры сочетается с более низкими затратами благодаря застройке больших участков земли. Но предупреждаю: индустриальные парки тоже сопряжены со своими рисками.

Знание плюсов и минусов поможет вам решить, является ли промышленный парк жизнеспособным вариантом для офисных помещений вашей компании.

3 основных преимущества размещения вашего офиса в промышленной зоне
 
1. Экономия затрат

Наиболее заметным преимуществом офисных помещений в индустриальном парке является их доступность.Обычно менее дорогостоящие, чем типичные коммерческие офисные помещения или существующие торговые площади, бизнес-расходы индустриального парка сводятся к минимуму за счет концентрации специальной инфраструктуры в индустриальном парке, включая автомобильные дороги, железную дорогу, порты, электроэнергию высокой мощности, высококлассные коммуникации, большие объемы водоснабжения, и большие объемы поставок газа.

 

2. Гибкость

Индустриальные парки часто используются для различных целей. Это разнообразие оставляет много места для переговоров, когда речь идет об условиях аренды, а также о требованиях к зонированию.Кроме того, проще преобразовать промышленное помещение в производственное или торговое помещение, чем преобразовать другие существующие здания, зонированные для других конкретных целей строительства.

3. Индивидуальный дизайн и комплектация

В качестве альтернативы аренде существующих офисных помещений, расположенных в индустриальном парке, некоторые компании могут рассмотреть возможность переезда в здание-оболочку, которое может быть надстроено, модифицировано или существенно переоборудовано в таможенный офис, производство или даже торговые помещения. к уникальным потребностям арендатора.

 

Три основных недостатка сдачи в аренду помещений коммерческого индустриального парка
 
1. Внешний вид

Промышленным паркам может не хватать положительного визуального впечатления от благоустроенного входа и отличительных архитектурных деталей. Зачастую они не так красивы, как стандартный офисный парк.

2. Дополнительные сборы

В дополнение к аренде могут потребоваться дополнительные сборы для оплаты обслуживания всего индустриального парка (аналогично сбору кондоминиумов за жилую недвижимость).

3. Незавершенные затраты на инфраструктуру

Здания «Шелл» могут потребовать от арендаторов установки собственных систем водопровода, отопления, электропроводки и охлаждения в дополнение к базовым обновлениям конструкции, таким как установка осветительных приборов.

На удобном расстоянии от Хэмптон-Роудс, штат Вирджиния, находится промышленный парк Maple Commerce Park в округе Керритак, который предлагает 11 отдельных готовых к эксплуатации участков площадью от 3,8 до 24,5 акров.

Идеальное место для передового производства, дистрибуции и авиационного бизнеса из-за его близости к международному аэропорту Норфолк, привлекательная лесная местность Maple Commerce Park и низкие местные налоговые ставки делают его привлекательным вариантом для офисных помещений всех видов.

Для получения дополнительной информации об индустриальном парке в Maple Commerce Park и доступной коммерческой недвижимости в округе Карритак свяжитесь с нами сегодня.

Чтобы получить советы о том, как продавать клиентам новые идеи, подобные этой, загрузите нашу бесплатную электронную книгу для специалистов по коммерческой недвижимости.

Деловые/промышленные парки – Департамент экономического развития Норфолка

Межгосударственный корпоративный центр

Этот офисный комплекс из 17 зданий с кампусом, напоминающим парк, предлагает различные возможности аренды с непосредственным доступом к I-64.Арендаторами межгосударственного корпоративного центра являются Sentara Healthcare и Xerox Corp.

.

Индустриальный парк Норфолк

Один из крупнейших в регионе бизнес-парков площадью около 350 акров, полностью застроенный более чем 300 предприятиями. Основные арендаторы включают Titan America, военных дистрибьюторов Вирджинии, Bauer Compressors Inc., Cox Communications Hampton Roads, SUEZ Water Technologies and Solutions, Vanguard Industries, MDV SpartanNash, Land + Coates, Paramount Sleep Company и Pepsi Bottling Group.

Торговый парк Норфолк

Международный аэропорт Норфолка Landmark Aviation и грузовые авиаперевозки расположены рядом с главным входом в этот оживленный торговый центр. Расположен рядом с Военным шоссе, основным коридором, на I-64 и в международном аэропорту Норфолк. Основными арендаторами являются Instant Systems, American Funds Service Co., Northrop Grumman Shipping Systems, Personal Touch Homecare, SAMSKIP USA, Federal Express и Береговая охрана США. Обслуживается несколькими отелями.

Центральный бизнес-парк

Этот парк площадью 30 акров переполнен преимуществами местоположения.Новые объекты предоставляют созданные площади для предприятий, которые хотят иметь центральное расположение, расширенные возможности распределения и логистики, а также пригородную обстановку, спрятанную в коммерческом коридоре. Он находится недалеко от автомагистрали I-64 и в центре международных терминалов Норфолка, военно-морской базы Норфолк и амфибийной базы Литл-Крик. Основными арендаторами являются Delphinus Engineering и CIRS.

Университет Олд Доминион: парк инновационных исследований и университетская деревня

Этот многофункциональный комплекс площадью 75 акров включает в себя студенческое общежитие, магазины розничной торговли, университетские спортивные сооружения и отель SpringHill Suites.В число арендаторов Инновационного исследовательского парка, фазы I и II, входят Среднеатлантический региональный космодром, Центр прибрежной и физической океанографии, службы здравоохранения EVMS и бизнес-шлюз Вирджинии. В Фазе II находится Исследовательский центр биоэлектрики Фрэнка Рейди.

Представительский центр Лейк-Райт

Это первоклассное расположение рядом с автомагистралью I-64 предлагает выход на Военную дорогу и удобный доступ к аэропорту для получения конкурентного преимущества. В число арендаторов входят офисные здания CMA CGM, Zim-American Shipping, Amerigroup и Twin Oaks I и II.В пределах восьми застроек находится почти 600 000 квадратных футов существующих арендных площадей. Отели находятся в парке и его окрестностях.

Корпоративный центр Риверсайд

Этот корпоративный парк расположен у Военного шоссе к югу от I-264 и примыкает к новой линии легкорельсового транспорта. Среди арендаторов — Virginia Eye Consultants, Portfolio Recovery, First Hospital Corp. и другие известные компании.

5 преимуществ создания компании на территории индустриального парка

Местоположение предприятия имеет решающее значение для его успеха и конкурентоспособности.Установка в индустриальном парке имеет множество преимуществ по сравнению с отдельными объектами.

Индустриальный парк – это, по сути, зонированная и спланированная территория с целью развития внутри нее конкретных производств. Индустриальный парк можно рассматривать как более сложную версию делового или офисного парка, который уже существует в нескольких странах Центральной Америки.

С появлением индустриальных парков все больше и больше компаний начали осознавать важность и ценность, которые эта концепция может предоставить им, инвесторам и экономике страны.Индустриальные парки сыграли важную роль в развитии развивающихся стран.

Ниже мы обсудим некоторые их преимущества и причины, по которым спрос на эти парки растет.

 

Преимущества индустриальных парков

Во времена кризиса, такого как пандемия, необходимость возрождения экономики неоспорима. Хотя успехи в области вакцинации и ослабление ограничительных мер дают кислород промышленному сектору, возможностей для инноваций мало, и обрабатывающая промышленность продолжает оставаться главной точкой экономического роста для экономик Центральной Америки.

С данными, доступными до 2017 года, было подтверждено, что вклад промышленного сектора в ВВП остался на уровне 27% ВВП. Промышленность, особенно обрабатывающая промышленность, играет важную роль в создании рабочих мест в регионе, увеличившись за тот же период на 22%.

Но было доказано, что наличие определенного пространства для содействия развитию этой или других отраслей является ключом к ее росту. Именно в этом контексте заключается важность индустриальных парков.

 

Источник: SIECA.

 

Хорошими примерами являются парки, созданные Grupo Karim’s, лидером текстильной промышленности в Центральной Америке, в различных местах, таких как центр передового производства Green Valley, индустриальный парк Zoli Pride или Consorcio de Servicios de Campeche, расположенный в Мексике.

 

5 преимуществ участия в передовом производственном центре Green Valley:

Индустриальные парки достаточно гибки. Одним из основных преимуществ индустриальных парков по сравнению с другими видами строительства недвижимости является то, что многие из них, если не большинство, являются гибкими или легко реконфигурируемыми.

Индустриальные парки могут включать в себя сочетание производственных, транспортных и складских помещений на одной территории. Это могут быть химические заводы, производители пластмасс, производители продуктов питания и напитков или производители стали.

Индустриальные парки работают не только на благо местной промышленности. Этот тип проекта в сфере недвижимости приносит пользу стране двумя способами. Первый, если в его комплексе размещаются местные производства, которые можно развивать. Во-вторых, если промышленность страны еще недостаточно сильна, она все же может получить косвенную выгоду, привлекая иностранные инвестиции и оставляя иностранную валюту в национальной казне.

Все континенты имеют определенную нишу и конкурентную точку зрения, которую они предлагают международным и иностранным инвесторам. Например, Центральная Америка считается одним из самых быстрорастущих регионов с расширяющейся инфраструктурой и значительным количеством природных ресурсов. Что-то не маловажное.

Близость одной отрасли приносит пользу другой. Готовый продукт одного сектора может быть сырьем для другого. Поскольку оба производства будут расположены в одном комплексе, это приведет к снижению затрат на транспортировку и реализацию.

Близость также облегчает жизнь промышленным лидерам. Первоначальные инвестиции невелики, и вся базовая инфраструктура и вспомогательные средства легко доступны. Поэтому предприниматели могут сосредоточить все свое внимание на бизнесе и сосредоточиться на его росте.

Увеличение количества рабочих мест. Индустриальные парки создают больше рабочих мест и повышают мобильность рабочей силы. Поскольку многие подразделения являются трудоемкими, есть возможности как для квалифицированных, так и для неквалифицированных рабочих.

Есть над чем задуматься инвесторам региона в период серьезных экономических проблем.

 

Деловые и промышленные парки — Экономическое развитие Джексонвилля Онслоу

 



 

Бизнес- и промышленный парк Бертон

 

Промышленный парк Бертон площадью 735 акров находится между Ричлендом и Джексонвиллем в округе Онслоу. Burton Park является сертифицированной промышленной площадкой Министерства торговли Северной Каролины.Парк является краеугольным камнем проекта округа Онслоу, направленного на привлечение в этот район компаний мирового уровня. Дополнительную информацию о доступных сайтах можно найти здесь.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ЗДАНИЕ ОБОЛОЧКИ № 2 ПРОДАНО.

 

Бизнес-парк Джексонвилля

                                                                                                                                                         

Расположенный недалеко от пересечения оживленного торгового района Вестерн-Бульвар и жилого коридора Гум-Бранч-роуд бизнес-парк Джексонвилля обеспечивает легкий доступ к основным коридорам и жилым районам.Парк площадью 55 акров, уже застроенный водопроводом и канализацией, а также достаточными энергоресурсами, обслуживается New Frontier Way, широкой мощеной улицей с бордюром и водосточным желобом. Дополнительную информацию о доступных сайтах можно найти здесь.

 

 

Фаза 2 промышленного парка Кэмп-Дэвис

Индустриальный парк Кэмп-Дэвис (CDIP) расположен рядом с 301 US Hwy 17 South, Holly Ridge, NC 28445. Этот индустриальный парк расположен на четырехполосном шоссе US 17 примерно в 36 милях от порта Уилмингтон.Время в пути от КРИС до порта Уилмингтон составляет менее одного (1) часа по четырехполосному шоссе. CDIP находится чуть более чем в получасе езды от двух национальных аэропортов и в 25 минутах от межштатной автомагистрали I-40 по четырехполосному шоссе. Найдите доступные сайты КРИС здесь.

 

Морской промышленный парк Суонспойнт

Красивый отель Swanspoint площадью 60 акров расположен между Суансборо и Кэмп-Лежен на прибрежном водном пути Северной Каролины (ICW).Имея более 170 000 квадратных футов морских промышленных площадей и прямой доступ к ICW, этот кампус также предлагает легкое путешествие на автомобиле как из Уилмингтона, Северная Каролина (1,5 часа), так и из Джексонвилля, Северная Каролина (25 минут). Дополнительные 20 000 SF скоро будут добавлены к существующим 30 000 SF немедленно доступного внутреннего рабочего пространства. Swans Point может вместить широкий спектр специальных ремесел и функций. Объект также может похвастаться восемью 80-футовыми эллингами для лодок, обширной открытой верфью и 75-тонным ходовым подъемником для обслуживания крупных лодок

.

 

Bastrop EDC Деловой и индустриальный парк

Деловой и промышленный парк Бастропа стратегически расположен на пересечении государственных автомагистралей 71, 95 и 21 в красивом Бастропе, штат Техас.Расположенный на 263 акрах лесистых холмов и пышных равнин, Бизнес-парк является гордым домом для нескольких процветающих предприятий, в том числе одного из немногих оставшихся в США швейных предприятий, крупного литейного завода художественных скульптур и компании, которая обеспечивает управление материалами клинических испытаний для индустрии фармацевтических исследований.

Деловой и промышленный парк Бастроп, зонированный как коммерческий/промышленный, был основан городскими властями Бастропа в 1996 году. Недавние исследования показывают, что около 40% рабочей силы Бастропа работает за пределами города, но они предпочли бы работать в городе.Чтобы удовлетворить эту потребность, Bastrop EDC приветствует предприятия и коммерческие организации, которые могут предоставить возможности трудоустройства и инвестиции в наше большое сообщество.

Расположенный в самом сердце Техасского треугольника, бизнес- и промышленный парк Бастроп находится всего в 25 милях от международного аэропорта Остин-Бергстром, в 20 милях от платной дороги Sh230, в 105 милях от Сан-Антонио и в 134 милях от Хьюстона. Бизнес-парк предлагает новую землю, обильные подземные коммуникации, оптоволокно, бетонные улицы и большую экономически эффективную рабочую силу.Поощрения за размещение в бизнес-парке предлагаются в каждом конкретном случае соответствующим предприятиям в зависимости от количества созданных основных рабочих мест и объема капитальных вложений.

АЭИ Технологии

AEI Technologies занимается производством систем измерения метаболизма уже 45 лет и недавно переместила свое производство из Питтсбурга в Бастроп. Специальное оборудование для легочных тестов AEI включает анализаторы углекислого газа, анализаторы кислорода и метаболические тележки.Они отправили свою первую партию из Бастропа 21 июля 2017 года. 

Электроснабжение Эллиотта

Компания Elliott Electric Supply открыла свой завод в Бастропе в 2016 году. Впервые основанная в 1972 году в Накогдочесе, штат Техас, компания выросла до более чем 130 офисов в Техасе, Луизиане, Арканзасе и Нью-Мексико. Elliott Electric Supply является одним из ведущих дистрибьюторов электрических деталей в стране и региональным лидером в отрасли распределения электротоваров.

Johnson Architectural Metal Company (JAMCo)

Johnson Architectural Metal Company (JAMCo) открыла здание региональной штаб-квартиры в Техасе площадью 40 000 квадратных футов в сентябре 2014 года. Компания JAMCo, базирующаяся в Мариетте, штат Джорджия, проектирует, изготавливает и устанавливает внешние оболочки высотных зданий. С ростом их бизнеса в районе Центрального Техаса они увидели необходимость в создании здесь штаб-квартиры и почувствовали, что Bastrop предлагает как централизованное расположение, так и «большую энергию».

The Coghlan Group/Caligor Rx

The Coghlan Group предоставляет компаниям по всему миру полный спектр услуг по управлению материалами для клинических испытаний и централизованной рандомизации. Компания была основана опытными специалистами по клиническим испытаниям, чтобы предоставить фармацевтической исследовательской отрасли надежный источник для подготовки, упаковки/маркировки и рандомизации материала для клинических испытаний. Coghlan Group специализируется на обработке материалов клинических испытаний.

Одежда на вынос

Garments to Go была первой компанией, которая разместилась в бизнес-парке Bastrop. Они производят индивидуальные логотипы, трафаретную печать и вышивку на униформе, футболках, кепках, сумках и специальных изделиях. Их клиенты варьируются от компаний из списка Fortune 500 с тысячами сотрудников до небольших команд. Некоторые из их клиентов включают Harrah’s Las Vegas, ADP, Sysco, Dell и World Market, а также независимый школьный округ Бастропа и город Бастроп.

Bluebonnet Trails MHMR

Общественные службы Bluebonnet Trails предоставляют услуги взрослым с серьезными психическими заболеваниями, детям и подросткам с серьезными психическими заболеваниями или эмоциональными расстройствами, аутизмом или распространенными нарушениями развития, лицам с нарушениями развития, а также младенцам и детям младшего возраста с задержкой развития. Их миссия состоит в том, чтобы обеспечить предоставление доступных, эффективных и действенных услуг, поддерживающих достоинство и независимость тех, кому они служат.

Деловые и промышленные парки

Бизнес-парк Франклина

Бизнес-парк Франклина представляет собой корпоративный комплекс площадью 425 акров, предназначенный для офисов и предприятий легкой промышленности. Он расположен по адресу 5100 West Ryan Road (State Highway 100), что обеспечивает легкий доступ к межштатным автомагистралям 94 и 894, автомагистралям США 41 и 45 и State Trunk Highway 36. Парк находится в 20 минутах к югу от центра Милуоки и в 80 минутах к северу от Чикаго.

Этот парк полностью благоустроен, все участки снабжены канализацией, водой и коммунальными услугами. Он принадлежит NAI MLG Commercial и разработан MLG Development в сотрудничестве с Управлением общественного развития города Франклин и городом Франклин. Доступные лоты и цены см. в информационном пакете ниже.

Информация о бизнес-парке Franklin/Доступные участки и цены 

Процесс разработки и приложения

TIF Округа



Промышленный парк Франклина

Промышленный парк Франклина расположен непосредственно на западе и примыкает к бизнес-парку Франклина на государственном шоссе 100, Вест-Райан-роуд.В парке площадью около 210 акров расположены 42 предприятия. Земля распродана. У разработки есть свои защитные ковенанты. Его расположение предлагает предприятиям и сотрудникам быстрый и легкий доступ к удобствам столичного района.

Карта промышленного и бизнес-парка Франклина

Промышленный парк Франклина — Фаза I

Промышленный парк Франклина — Фаза II



Индустриальный парк Нордкап

Промышленный парк Франклина Нордкап расположен на северо-западной стороне Франклина на шоссе графства OO (West Forest Home Avenue и примерно 6800 южнее).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.