Бизнес в подвале частного дома: видео-инструкция как использовать своими руками, какой можно организовать в подвальном помещении жилого дома, цена, фото

Содержание

Отделка подвала в частном доме (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Отделка подвала


Бизнес в подвале частного дома


Барная стойка в бильярдной комнате


Подвал в частном доме


Ведровский погребок


Камин в подвале


Винный погреб интерьер


Подвал в частном доме


Цокольный этаж


Винный погреб кирпичный


Красивый подвал особняка


Дизайнерский погреб


Отделка подвала


Цокольный этаж


Мастерская в подвале


Интерьер подвального помещения


Отделка цокольного этажа


Погреб в загородном доме


Интерьер подвала в частном доме


Деревянный погреб


Отделка подвала в частном


Отделка погреба


Отделка подвала


Интерьер кухни в подвальном помещении


Винный погреб в цокольном этаже


Отдела цокольного этажа


Интерьер погреба


Подвал евроремонт


Интерьер подвального помещения в частном доме


Бильярдная в частном доме


Подвальное помещение


Ремонт цокольного этажа


Отделка арки декоративным камнем


Погреб в частном доме


Погребок в доме


Pasta Bar Rust


Подвальное помещение в частном доме


Отделка цокольного этажа


Цокольный этаж интерьер


Интерьер GJLDKF В частном доме


Бильярдная с камином проект


Идеальный подвал в частном доме


Подвальное помещение в частном доме


Потолок в подвальную комнату


Винный погребок в частном доме


Отделка коттеджа внутри


Интерьер GJLDKF В частном доме


Цокольный этаж в частном доме


Интерьер подвала


Современный подвал для дома


Кирпичная стена в подвале


Винный погреб Мрия


Отдела цокольного этажа


Отделка винного погреба


Цокольная комната в частном доме


Интерьер погреба в частном доме


Цокольный этаж отделка декоративный камень интерьер


Мрия отель винный погреб


Винный погреб Галлицина


Интерьер подвала в стиле Шале


Стена подвала


Отделка винного погреба


Отделка подвала деревом


Внутренняя отделка цокольного этажа


Кухня в подвальном помещении



Бейсмент лофт


Винный погреб в гараже


Отделка погреба в частном доме


Подвал в частном доме


Цокольный этаж в своем доме


Отделка подвала


Плитка в цокольном этаже


Овальное помещение


Отделка натуральным камнем


Обустроенный погреб

Обустройство подвала в частном доме (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дизайнерский погреб


Барная стойка с винной полкой


Винный погреб в гараже


Подвальное помещение в частном доме


Полка для вина под лестницей


Винный погреб интерьер


Отделка погреба


Белый налет на овощах в погребе


Кладовая комната в доме


Отделка подвала


Отделка погреба


Обустройство погреба для хранения


Небольшой погреб


Отделка винного погреба


Обустройство подвала в частном доме


Обустроенный погреб


Шикарный погреб


Лестница с местом для хранения


Хранение овощей в кладовой


Полки в овощной яме


Подвал в частном доме


Отделка подвала


Красивые кирпичные подвалы


Погребок в доме


Внутренняя отделка погреба


Винный погреб интерьер


Внутренняя Инженерная отделка подвала


Винный погреб Пинтерест


Винный погреб Галлицина


Кладовая на веранде


Красивый подвал в частном доме


Интерьер подвала


Обустройство коттеджа


Шкаф под лестницей в деревянном доме


Каменный подвал


Винный погреб Мрия


Отделка винного погреба


Винный погребок в своём доме


Бизнес в подвале частного дома


Старинный погреб


Обустройство погреба в частном доме


Погреб винный полузаглубленный


Подвал для обработки


Винный погреб в деревянном доме


Отделка стен погреба


Стол для винного погреба


Цокольный этаж


Требинье винный погреб ресторан


Деревянный погреб


Потолок в цокольном этаже


Отделка погреба


Небольшой погреб


Обустройство погреба


Отделка подвала


Погреб в гараже


Ведровский погребок


Стеллаж в подвал


Плитка для винного погреба


Кладовка в подвале многоквартирного


Обустройство подвала


Екатеринбург магазин в подвале


Красивый пол в цокольном этаже


Интерьер погреба в частном доме


Подвал в гараже


Частный винный погреб


Погреб в загородном доме


Погреб прикол


Винный погреб в частном доме своими руками


Плитка в подвале дома


Отделка подвала в частном доме


Красивый подвал в частном доме


Винный погреб Иванович Сербия


Винный погребок в частном доме

лучшие решения строительства и утепления подвала

Ни один современный загородный дом не обходиться без погреба или подвала. Погреб строился традиционно в каждом деревенском доме. Это было отдельное строение и напоминало скорее землянку, где в основном хранились продукты. Теперь эти сооружения имеют более широкое применение. Здесь место для хранения съестных запасов, технические помещения, мастерская, ну и конечно же кладовка для старых вещей.

Каждый хозяин старается превратить это подсобное помещение в максимально удобную часть дома. Иногда пространство под домом превращается в комфортную зону отдыха. А если все сделано своими руками, то фото подвала в частном доме становится гордостью хозяев и предметом обсуждения в любимых соцсетях.

Краткое содержимое статьи:

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов. Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.


Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.


Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.


Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.11

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

за и против| Блог строительной компании Render House

 

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

  • Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
  • Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
  • Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
  • Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

  • Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
  • Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
  • Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
  • Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
  • Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

  • Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
  • Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
  • Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
  • Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

  • Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
  • Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
  • Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
  • Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

  • Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
  • Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
  • Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
  • Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Профессиональная отделка подвала

Отделка подвала в частном доме

В подвальном помещении можно сделать все, что угодно, была бы фантазия. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, котельную комнату или мини тренажерный зал.  Иногда подвальное помещение несет и логическую функциональную нагрузку, оно служит этаким подспорьем для долголетия и устойчивости дома, особенно если дом возведен  на сухом грунте. Дом, имеющий ленточный фундамент и цокольное перекрытие просто требует подвала, так как сделать в нем дополнительную комнату экономически целесообразно. Сделать дополнительное помещение из подвала намного выгоднее, нежели сооружать лишние комнаты.  Если высота подвала составляет 1,9-2 метра, то в нем идеально разместится дополнительное помещение. Следует иметь ввиду, что подвал серьезно подвержен влиянию влаги в почве, грунтовых вод и т.п., а значит следует перед отделкой провести полною гидроизоляцию. Так же следует утеплить подвал, подключения к общей системе отопления тут будет недостаточно. Необходимо дополнительное  утепление. Отделка подвала имеет свои особенности и связаны они не только с его функциональным назначением, но и с особенностью самого помещения.

Отделка стен в подвале

Как правило, в подвале нет окон, а значит, нет естественного освещения, даже самые мощные осветительные приборы не смогут это компенсировать. Соответственно, проводя отделку стен подвала, следует использовать светлые оттенки. Они позволят сделать подвал более уютным и светлым. Для отделки стен можно использовать камень, устойчивую к влаге керамическую плитку, дышащие покрытия. Не стоит использовать такие материалы, как обои, ткань, пластик, так как они наиболее подвержены деформации при соприкосновении с влагой. Можно использовать деревянные панели, вагонку. Оригинально будут смотреться фальшивые окна, которые представляют собой витражи, слегка подсвеченные.  Если Вам хочется использовать при отделке гипсокартон, то приобретайте влагостойкий.

На самом деле плиточное покрытие при отделке подвала является наиболее оптимальным вариантом. Огромный выбор разнообразной фактуры, а так же доступные цены, гигиеничность, водонепроницаемость. Вот основные положительные черты этого материала.

В любом случае, отделку должны проводить профессионалы. Обращайтесь к нам, и мы гарантируем, что Вы не пожалеете.

Подвалы домов планируется выделять для бизнеса – Газета.uz

Необходимо увеличить выделение земель и зданий предпринимателям, заявил президент Шавкат Мирзиёев на совещании, посвященном развитию предпринимательства и исполнению программы по обеспечению занятости в 2021 году.

Вице-премьерам Сардору Умурзакову, Джамшиду Кучкарову и министру юстиции Русланбеку Давлетову поручено в течение месяца рассмотреть порядок определения инвестиционных и социальных обязательств при выделении земельных участков.

Председателю Государственного налогового комитета Шерзод Кудбиев, бизнес-омбудсману Дилмуроду Касимову, директору Агентства по кадастру Фазлиддину Умарову поручено в течение месяца внести в правительство порядок предоставления местным кенгашам права выставлять на продажу земли с 50-процентной скидкой от первоначальной стоимости.

Вместе с тем, отметил президент, для обеспечения занятости лиц из «железной», «женской» и «молодежной» тетрадей необходимо создать условия в махаллях, где они проживают.

В течение месяца хокимы областей, районов и городов должны определить инициаторов проектов по строительству зданий в 1500 махаллях на основе государственно-частного партнерства и начать проекты, распорядился президент.

Глава государства поручил Джамшиду Кучкарову, Шерзоду Кудбиеву, председателю Торгово-промышленной палаты Адхаму Икрамову, главе Департамента по борьбе с экономическими преступлениями при Генпрокуратуре Дильшоду Рахимову в течение месяца организовать мобильные пункты торговли и оказания услуг, сделанные из легких конструкций, а затем разработать порядок выставления их на аукцион. Президент призвал обратить при этом внимание на санитарные вопросы.

Хокимы областей, районов и городов вместе с главой Министерство жилищно-коммунального обслуживания Шерзодом Хидоятовым должны провести инвентаризацию подвальных помещений многоэтажных домов и начать выделять их для организации таких видов деятельности, как швейных цех, ремонт обуви и бытовой техники, оказание компьютерных услуг, распорядился президент. Правительство в течение месяца должно принять постановление по сокращению ограничений при использовании этих подвалов.

Президент отметил, что в Андижанской, Бухарской, Наманганской, Ферганской и Ташкентской областях поступает много предложений по выделению низкоурожайных и непригодных для использования сельскохозяйственных земель, которые находятся рядом с инфраструктурой.

Глава государства поручил Джамшиду Кучкарову и министру сельского хозяйства Джамшиду Ходжаеву вместе с хокимами областей должны создать рабочие группы и в течение месяца внести предложения по организации малых промышленных зон на территории неиспользуемых и низкоурожайных сельхозземель.

Бассейн в подвале частного дома своими руками: требования, виды бассейнов

Плавание в бассейне позволяет поддерживать мышцы тела в тонусе и получать массу удовольствия. По этой причине популярность собственных пулов в частных особняках и усадьбах достаточно велика. Но создать бассейн в подвале не так легко, поскольку нужно учитывать инженерные и архитектурные требования, которых немало.

Бассейн должен располагаться в грамотно подобранном месте, чтобы к нему был прямой доступ и возможность безопасной эксплуатации. Существуют различные виды конструкций, но все они, в большинстве случаев, если не всегда, устанавливаются в подвал или на нижний этаж.


Установите бассейн в подвале своего частного дома

Требования к строительству подвала с бассейном

Перед тем как строить бассейн в подвале, необходимо измерить помещение. Одно из важнейших условий – это высота потолка. Она должна быть не меньше 2,8 метров. Это связано с необходимостью конструирования вентиляционной системы, кондиционирования и освещения.

Конструирование в подвальном помещении – оптимальное решение. Конструкция должна углубляться как минимум на 1/2 часть высоты. Но оптимальным решением является полное заглубление емкости на глубину 3 метра под землю. Если подвал находится под землей, то углублять резервуар нужно еще больше – до 4,5 метров.

Планировать объем следует, исходя из назначения бассейна. Наиболее распространенный вариант, используемый в частных домах, – это конструкция длиной 8 м, шириной 4 м, глубиной 1,5 м. При таких характеристиках использовать пластик нельзя, поскольку он не выдерживает напряжение и разрушается. Бетонный монолитный вариант наиболее надежный и долговечный.

Перед началом строительства необходимо исследовать подземные воды, которые должны располагаться на глубине не меньше 1,5 метров. Соблюдение этого условия обязательно, поскольку в ходе изъятия земли не должна появиться вода. Она будет мешать строительству.

Обязательным условием строительства является сооружение изоляционного слоя между этажами. Бассейн в подвале – это постоянная влага.

В данном видео рассмотрим бассейн в подвале частного дома:

А влага производит губительное воздействие на многие материалы, особенно дерево.

Плюсы и минусы стационарного бассейна во дворе частного дома

Разместить бассейн на участке выгоднее, чем внутри коттеджа. В этом случае сооружение не оказывает негативного влияния на жилое здание: внутри не будет влажно, не придется оборудовать вентиляционную систему. Расходы на отопление и освещение не увеличатся.

Какие еще плюсы есть у стационарного бассейна на участке:

  • вы сможете поплавать в любое время, когда захотите, разве что, кроме зимнего;
  • у воды ваша семья будет отдыхать в жаркую погоду;
  • маленькие дети с удовольствием станут купаться;
  • стационарный бассейн на улице — это возможность весело провести время;
  • когда до речки или озера далеко, вы сможете быстро освежиться в бассейне;
  • если бассейн содержать в чистоте, он будет украшать территорию.

Какие недостатки есть у стационарной конструкции?

Чтобы обслуживать уличный бассейн, придется потратить много денег и сил. Необходимо регулярно очищать дно и стенки, заменять воду, добавлять химические средства, чтобы вода не зацвела. Однако использовать их следует с осторожностью, поскольку «химия» оказывает пагубное влияние на здоровье.

Нужно продумать, куда вы будете сливать воду. В случае, когда используются химические средства, поливать водой газон или сад нельзя. Однако менять ее придется, значит, следует заранее оборудовать место для спуска воды.

На зимний период такой бассейн придется законсервировать. Его нужно очистить, слить воду, демонтировать фильтры и нагревательную систему, закрыть сливы, заполнить его водой с консервирующим составом. На проведение данной процедуры потребуется время и трудозатраты.

Бассейн на улице проигрывает по уровню комфорта плавательным дорожкам в коттедже. Но разницу вы заметите, только если живете за городом круглогодично, и не сможете плавать осенью и зимой.

Но когда у вас летний домик или дача, то рекомендуется выбрать бассейн на улице. Стоимость его небольшая, при этом взрослым и детям будет комфортно купаться в таком бассейне.

Виды подвальных бассейнов

В зависимости от наличия помещений, пространства и возможностец, можно использовать один из видов подвальных бассейнов:

  • монолитые;
  • каркасные;
  • надувные.

Сложнее всего возводить монолитный бассейн, поскольку необходимо копать землю в глубину, использовать арматуру, тяжелые материалы, выполнять обивку. Если же хозяева не собираются использовать часто и следить за ним, проще приобрести надувной бассейн. В нем понравится купаться детям.

Составляем проект

После того, как мы проанализировали все нюансы, можно переходить к созданию проекта и чертежей.

Размер помещения под парилку зависит от наличия свободного пространства и вкусов владельцев, но рекомендуется ориентироваться на 12-14 кв. м. Такая площадь позволить с комфортом находится в ней одновременно 3-4 людям, обустроить душевую кабинку и предбанник.

Оптимальная высота потолка 1,8-2 м. Если сделать выше — это будет осложнять быстрый нагрев, а меньшая – создавать затруднение высоким людям.

Средний рекомендуемый размер парилки – 3 кв. м. Опять же, если строить больше, то это потребует более мощной и дорогой системы прогрева. Для подобных помещений характерно расположение нескольких ярусов полок, шириной до 50 см, с такой же дистанцией от пола.

Важно! При закладывании в предстоящую смету материалов отделки, важно не забывать, что все они должны быть влагостойкими и пожаробезопасными.

Две из четырех стен парилки должны примыкать к стенам основного здания. Немаловажно наличие возможности организации вентиляции, подвода и отвода воды, электроснабжения.

Монолитный бассейн

Главная отличительная особенность монолитного варианта, конструируемого в цокольном этаже, – это тяжеловесная и долговечная конструкция, возведение которой требует больших усилий. Важный этап возведения – расчет несущей способности фундамента.

Если сравнивать с каркасными бассейнами, то монолитные конструкции требуют больших трудозатрат и денежных средств. Выполнять отделку чаши можно различными материалами, но неизменным останется использование гидротехнического бетона.

Использование гидротехнического бетона связано с тем, что он водонепроницаемый. Есть два варианта: изготовить его самостоятельно или заказать на заводе. Создание бетона без смесителя, связующего, наполнителя и добавок невозможно. Эта смесь после затвердения становится очень плотной, благодаря чему не пропускает влагу. Улучшить свойства бетона позволит содержание:

  • хлорного железа;
  • силикатного клея;
  • кальциевой селитры;
  • кремнийорганических гидрофобизаторов.

Чтобы состав был оптимальным, необходимо, чтобы содержание любого из вышеперечисленных компонентов было не меньше 0,5 и не больше 1 %.

Кроме уплотнителя, состав следует разбавлять:

  • модифицрованным олеатом кальция – церезитом;
  • олеатом натрия;
  • абиетатом натрия.

В итоге у застройщика должна получиться смесь, которая после застывания имеет свойства бетона класса В25, морозостойкость F200, водонепроницаемость w8. Для этого необходимо использовать 490 кг цемента марки М400, воду в количестве 202-205 л, тонну щебня с фракциями средних размеров, 0,5 тонны песка, суперпластификатор С-3 1,5 кг. Кроме этого, 5 кг уплотнителя и 1 кг гидрофобизатора.

В качестве материала опалубки подойдут оструганные и неоструганные доски, листы ОСБ, фанера. Но лучше всего использовать пластиковую или металлическую опалубку. Некоторые строительные организации дают в аренду эти элементы для строительства бассейна.

Мощное мытье моечной машиной, чтобы сделать настил у бассейна сияющим

Область, которая окружает водоём, – это тоже важная часть. Вы можете сделать её сияющей благодаря хорошему мытью. Оно также поможет избавиться от ржавчины, или погодных пятен, которые будут периодически появляться.

Вы можете взять в аренду моечную машину, если у вас нет возможности купить такой предмет. Сначала уберите всё, что мешает – садовая мебель, лежаки, и так далее. Потом подметите поверхность, убрав грязь, листья, и только после этого воспользуйтесь чудо предметом, следуя инструкции. Установите режим слабой или средней мощности в режиме спрея, чтобы удалить поверхностные загрязнения, пока она не станет чистой. Можно повторить этот процесс, если вы увидите в этом необходимость.

Каркасный бассейн

Представляет собой конструкцию заводской сборки, в состав которой входят металлические трубы, прочная водонепроницаемая пленка, фурнитура, с помощью которой крепится пленка и соединяются трубы. Существует много разных форм и размеров. Заказчик имеет большой выбор бассейнов, отличающихся по глубине и оформлению. Высокие водоемы комплектуются небольшими лестницами. В состав заводских конструкций входят насосы и фильтры.


Различные варианты бассейнов помогут вам выбрать наиболее подходящий

Каркасный бассейн в подвале частного дома может относиться к следующему виду:

  • наземный листовой, состоящий из монолитных полотен, отличается прочностью и надежностью;
  • наземный стержневый;
  • под специальные углубления в помещении;
  • малолитражный;
  • всесезонный;
  • для летнего отдыха.

Внимание! Необходимо учитывать, что все вышеперечисленные конструкции имеют пленочные элементы, которые легко повреждаются острыми предметами.

Каркасные конструкции устанавливаются на ровную поверхность. Выполнить монтаж можно одному. На это понадобится всего пару часов. Подобрать каркасную конструкцию можно для помещения с любыми размерами.

Сделайте уборку мусора и очистку частью своей жизни

Регулярная уборка мусора и листьев с поверхности воды – это уже большая работа. Если у вас есть деньги, которые вы могли бы потратить без зазрения совести, рассмотрите вопрос о покупке робота-пылесоса для того, чтобы чистить дно. К примеру, Polaris Pool 360 – обычный вариант с точки зрения ценообразования, но имеющий прекрасные отзывы.

Помимо этого, вам нужно хорошенько обрабатывать скрабом стенки, чтобы предотвратить наращивание водорослей. К счастью для вас, нет необходимости делать это постоянно. Можно чистить их щёткой тогда, когда вы уже начнёте замечать небольшие наросты. Что делать с теми пятнами, которые особенно сложны в очистки? Ничего особенного, просто возьмите носок, наполните его хлором и положите на несколько часов на это место. Чаще всего это бывают углы.

Фильтрация воды

В большинстве случаев используются скиммерные системы фильтрации. Основное рабочее устройство собирает верхний слой воды, где обычно больше всего грязи. Система имеет достаточно высокую эффективность при очистке крупных элементов. Основной ее недостаток в том, что очищенная вода поступает обратно в бассейн. Вода возвращается в систему через отверстия, находящиеся в стенах.

Существуют еще переливные системы фильтрации, но их очень редко используют на цокольном этаже. Связано это со сложностью конструирования и необходимостью делать большие запасы пространства в глубину и ширину, чего может просто не хватить в стесненных условиях.

Технология устройства

Устройство бассейна происходит по следующей схеме:

  1. В подвальном помещении выкапывается котлован глубиной не больше 2,5 м.
  2. На дно котлована помещается песок, щебень, пленочная гидроизоляция.
  3. Выполняется укладка двухслойной арматуры и отлив плиточного основания, который должен иметь толщину 15-20 см.
  4. Выкладывается стенка из ФБС, кирпича или бетонных блоков. При этом используется двойная гидроизоляция грунта.
  5. Поверх каменной коробки проводится формирование стального каркаса с использованием оцинкованной арматуры.
  6. Происходит укладывание пленочной гидроизоляции и армирование стен и дна бассейна.
  7. Заливка бетонного раствора на дно и тщательная переработка виброуплотнителем.

Анализ спроса и предложения

Целевая аудитория

Как правило, основная целевая аудитория бассейнов — потребители со средним уровнем дохода. Соотношение мужчин и женщин примерно одинаковое, а сегментация — чрезвычайно широкая:

  • — мамы с грудными детьми;
  • — беременные женщины;
  • — школьники;
  • — студенты и учащиеся профильных заведений;
  • — спортсмены;
  • — пенсионеры.

Кроме того, есть еще одна группа потребителей — корпоративные клиенты. Это могут быть как работники государственных организаций, так и сотрудники коммерческих организаций. Обычно количество таких посетителей составляет ½ от общей массы.

По результатам опроса исследовательского , выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время. Из числа тех, кто периодически посещает бассейн, 47% приходят туда, чтобы поплавать, 25% воспринимают плаванье как занятие спортом и 18% просто хотят быть красивыми и здоровыми.

Анализ рынка

Согласно исследованию ГидМаркет, крупнейшими операторами рынка бассейнов в России являются фитнес-франшизы Fitness House и X-Fit/Fit-Studio (1,0% и 0,8%). На третьем месте — компания WorldClass (0,7%). Следом идут OrangeFitness и SportLife, которые занимают 0,4% и 0,3% рынка соответственно. Доля прочих компаний составляет 96,9%. Основные представители — частные, развлекательные и спортивные комплексы. Большинство из них построено на месте советских водных дворцов или на территории современных фитнес-клубов.

Конкурентные преимущества

Чтобы определить сильные стороны своего бизнеса, необходимо проанализировать конкурентов. Откройте Яндекс.Карты и тщательно изучите предполагаемую локацию. Ваши прямые конкуренты — городские плавательные комплексы и фитнес-клубы. Косвенные — гостиницы, сауны и любые места, где есть бассейн. Оценивайте конкурентов по следующим параметрам:

  • — дизайн интерьера;
  • — удобное местоположение;
  • — близость остановок общественного транспорта;
  • — наличие парковки;
  • — уровень сервиса и цен;
  • — опыт сотрудников;
  • — ассортимент услуг;
  • — частотность акций и скидок;
  • — наличие программ лояльности.

Черновые этапы строительных работ

До того как бассейн в подвале станет местом отдыха и тренировок, придется немало потрудиться и выполнить все черновые этапы строительных работ.

Чтобы создать бассейн в подвале частного дома своими руками, необходимо:

  1. Выбрать место, чтобы установить чашу. Для этого необходимо оценить, имеется ли достаточно пространства с запасом для перемещения в помещении. Можно разместить посредине комнаты или ближе к стенке. Главное – учесть, что необходимо выполнить подводку, подключение коммуникаций.
  2. Соорудить котлован. Сначала выполняется разметка, исходя из требований проекта, а после этого и выкопка котлована. В итоге он будет больше, чем габариты чаши.
  3. В котлован насыпается щебень и песок и утрамбовывается.
  4. Выполнить настил из гидроизоляции и залить цементным раствором на высоту 15-20 см.
  5. Возвести стены бассейна, используя блоки из бетона, кирпич, ФБС.
  6. Выполнить армирование стен с формированием стального каркаса, укладкой гидроизоляции, установкой опалубки.
  7. Залить стены и дно бетоном. Использование специальных марок цемента и работа строительными инструментами позволит создать ровную и непроницаемую стенку.

Распространенные ошибки

Не стоит полагать, что если вы обратились к специалистам, то не придется ничего проверять или согласовывать. Нередки ситуации, когда строители заливают чаше бассейна и не предусматривают при этом размещение переливной емкости. Она располагается ниже самого искусственного водоема (в противном случае в нее не сможет самостоятельно перетекать воды). Это означает, что потребуется подвал, то есть техническое помещение для бассейна.

Случается, так, что некоторые проектировщики не то чтобы забывают учесть этот нюанс при строительстве переливного бассейна, а даже не закладывают этого в проект. Поэтому обязательно согласовывайте все нюансы. Если не произвести монтаж должным образом, то потом придется решать эту проблему путем установки специальных пластиковых емкостей, которые рассчитаны на объем до 5 тонн. Если требуются изделия больше, то придется вызывать специалиста, который будет варить полипропилен непосредственно на месте, если позволит высота бассейна. Нетрудно догадаться, что все это выльется в еще одну статью расходов.

Также иногда не учитываются проемы для закладных деталей. Это опять же чаще происходит в тех случаях, когда не составляется детальный проект будущего бассейна. После этого строитель может сказать, что чашу он отлил нужного размера, а остальное не его заботы. Но ведь помимо самого резервуара должны быть также и трубы, а значит и выходные отверстия в виде закладных.

Важно удостовериться, что укладка труб производится в процессе армирования, сразу после того, как был связан первый слой. Это касается тех случаев, когда чаша необходная и не подвешивается на специальных опорах. Если проемы под закладные отсутствуют, то в итоге придется сверлить и долбить бетон. Для этого потребуются отбойные молотки. Нетрудно догадаться, что их применение с наибольшей вероятностью создаст массу трещин в монолитном бетоне.

Полезно! Причем проемы не просто должны быть, они должны быть именно такого размера, которые указан в Спецификации проемов для закладных. Если они будут меньше, то в них не войдут закладные, а значит все равно придется использовать отбойник.

Отделочные работы

После черновых работ начинаются отделочные. Для начала необходимо выбрать материал. Но до начала выполнения отделки лучше монтировать в конструкцию чащи акриловый вкладыш, предотвращающий протекание конструкции при использовании. Важно, чтобы все стены и потолок имели гидроизоляцию. Добиться этого можно за счет использования водостойкой штукатурки или других средств.

Кроме этого, выполняется вентиляция, позволяющая удалять из подвала влагу. Приточно-вытяжная система, которая имеет функцию рекуперации воздуха, позволит снизить до минимума уровень влажности в помещении.

После того как эти системы будут установлены, можно выполнять отделку чаши. Это конечный этап, от качества выполнения которого будет зависеть ровность поверхности и эстетический вид бассейна.

Как строят сауны и бани в подвалах

Наиболее востребованными материалами для строительства этих помещений являются готовые сэндвич-панели или каркасы из брусьев. Второй вариант более популярный, так как обходится дешевле до 20-30%.

При каркасной системе, все элементы меряются по месту и поочередно. В первую очередь монтируются несущие балки, а затем на них устанавливают горизонтальные перекладины. Наружные стены зашивают фанерой или вагонкой.

Отделка помещений

Каждый хочет, чтобы его дом был оригинальным, не похожим на другие, и был оформлен только качественными и натуральными материалами. То же самое, можно сказать и о сауне, которая не просто улучшает здоровье хозяев, но и является помещением, которым хочется похвастаться перед друзьями и родственниками. Поэтому немаловажно не просто сконструировать функциональную парилку, но и придать ей презентабельный вид.

Декоративная облицовка стен

Для отделки саун используют натуральные материалы. Это могут быть лиственные породы деревьев и камень. Древесину как правильно не покрывают ни лаком, ни красками, оставляя в первозданном виде.

Важно! Категорически запрещено использование стройматериалов, содержащих в составе хвою, которая при повышении температуры выделяет густую клейковину и липкие смолы.

Полы

Чаще всего при строительстве делают фундамент, который заливается сверху большим количеством жидкого бетонного раствора. Чтобы пол не обжигал ноги, его обшивают сверху доской или укладывают обычной плиткой, поверх которой кладутся щиты или поддоны из дерева.

Двери

При выборе дверей, лучше отдать предпочтение материалам, устойчивым к перепадам температур и влажности. Полотно должно плотно прилегать к стенам и не содержать металлических элементов, особенно это касаемо дверных ручек. При перегреве, ими просто невозможно будет воспользоваться.

Самыми практичными являются деревянные и стеклянные двери или их комбинации.

Освещение

Именно организация освещения, может по-настоящему украсить сауну и придать ей индивидуальный стиль, создать неповторимую и, в то же время, уютную атмосферу для расслабления и отдыха. Разноцветные светодиоды, освещающие кромки пола или дающие рассеянный свет под рейками с отступом, помогут создать светлое помещение или окунуть пространство в интимный полумрак.

Решение по обустройству света в сауне не ограничено ничем, кроме вашей фантазии. Но нужно тщательно соблюдать правила разводки и предусмотреть защиту проводов, во избежание порчи и возгорания.

Печь и печные камни

Печь – это основной элемент сауны. На современном рынке представлен большой ассортимент этих товаров, это могут быть настенные или напольные устройства.

Обычно корпус печей сделан из не нагревающихся материалов, но лучше предусмотреть ее ограждение. Параметры и размер нагревательной установки выбираются с учетом площади и высоты потолков парилки, учитывая экономичность, безопасность и делая акцент на компактности.

В печь укладываются камни: равномерно, но с зазорами, для обеспечения эффективной циркуляции воздуха. Камни выбираются стойкие к перепадам температур, обладающие высокой теплоемкостью.

Для создания русской бани, печь выкладывают из кирпича. Для этого сначала возводится фундамент, на небольшом расстоянии от стены. После вырывается котлован, а в него засыпается щебенка и хорошо трамбуется, поле чего заливается раствор. Не доходя до уровня пола, выкладывается кирпич и монтируется песчаная подушка. Печь устанавливается так, чтобы к ней был приток воздуха, от нее выводится труба через специально сделанное отверстие в цоколе здания.

Монтаж оборудования

Оборудование монтируется по готовому проекту. В первую очередь, оборудование собирается, производится проверка всех резьбовых и клеевых соединений, муфт, кранов и других важных элементов. После того, как оборудование будет установлено, необходимо залить воду и включить фильтры на промывку.

При отсутствии протечек можно сделать вывод о том, что монтаж выполнен правильно. Установка специального оборудования – достаточно сложная операция, но ее можно выполнить и самостоятельно, используя инструкцию. Лучше всего воспользоваться услугами специалистов для выполнения монтажа.

Особенности устройства бассейна своими руками

Бассейн в подвале, сделанный самостоятельно, – это двойное удовольствие. Но необходимо понимать, что выполнять все операции стоит после согласования проекта со специалистами, поскольку цокольный этаж является фундаментом всего дома. Если допустить ошибку даже в одной операции, можно ослабить нижнюю, основополагающую часть дома.
Это интересно: Как сделать сауну в помещении подвала.
Необходимо продумывать каждый шаг, используя специальные бетонные смеси, гидроизоляцию, армирование. Для большего удовольствия можно использовать гидромассаж, парную, соорудить сауну и даже тренажерный зал.

Вывод

При желании из безжизненного подвала или цоколя в коттедже можно создать целый многофункциональный этаж, где будет возможно с комфортом проводить время.

При соблюдении всех норм, тщательной проектной проработке и контроля за строительством – вы легко сможете создать баню или сауну в подвале своего дома, оборудованную бассейном, душевыми, зонами отдыха и другими необходимыми элементами. Используйте качественные материалы, не пренебрегайте техникой безопасности, и тогда баня будет радовать вас долгие годы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Открытие бизнеса вне дома

Управление домашним бизнесом может дать вам лучшее из обоих миров. Вы пользуетесь теми же преимуществами, что и все владельцы малого бизнеса. Но если вы ведете свой бизнес из дома, вы также получаете преимущества гибкого графика работы, отсутствия необходимости ездить на работу и определенных налоговых льгот.

Теоретически вы можете вести успешный бизнес, не выходя из дома, и иметь возможность быть рядом со своей семьей, проводить больше времени со своими детьми или планировать свой рабочий график с учетом потребностей вашей семьи.Неудивительно, что так много людей привлекает начало домашнего бизнеса. Но подходит ли это вам? Перед тем, как начать бизнес вне дома, необходимо рассмотреть несколько вещей.

Законность

Как и любой другой деловой человек, вы должны настроить свой бизнес на законных основаниях. Вам нужно будет выбрать форму владения бизнесом (например, единоличное владение, товарищество или корпорация) и зарегистрировать название своей компании, если у вашего бизнеса есть название, отличное от вашего собственного.

Вам также может понадобиться бизнес-лицензия, в зависимости от типа бизнеса, которым вы занимаетесь.И вы должны вести свой бизнес в соответствии с провинциальными и федеральными законами, а это означает, что вам может потребоваться зарегистрироваться для получения компенсации работникам в вашей провинции или собирать GST/HST и/или PST.

Но вы должны делать все эти вещи независимо от того, где находится ваш бизнес, поэтому давайте рассмотрим факторы, характерные для домашнего бизнеса, которые вам необходимо учитывать, прежде чем превратить комнату вашего дома в офис и начать продавать свои продукты или услуги. .

Местоположение

Вы знаете, насколько важно учитывать местоположение для недвижимости (как коммерческой, так и жилой).Расположение вашего домашнего бизнеса также чрезвычайно важно. Возможно, вы даже не сможете начать бизнес, который хотите начать, там, где вы сейчас находитесь, из-за таких проблем, как пространство и зонирование. Прежде чем начать домашний бизнес, вам необходимо рассмотреть вопрос о пригодности вашего района и дома.

Зонирование

Зонирован ли ваш район для домашнего бизнеса? Если это не так, вы просто напрашиваетесь на неприятности в будущем, когда город догонит вас или сосед пожалуется.Многие муниципалитеты вообще не разрешают вести домашний бизнес, а другие накладывают строгие ограничения на то, какой именно бизнес может работать вне семейного жилья в жилом районе. Уточните правила зонирования в своем муниципалитете.

Соседство пригодности

Как ваш предполагаемый домашний бизнес впишется в ваш район? Большинство соседей по жилым домам не будут очень довольны, если у вас целый день работает шумная техника, большие грузовики заводятся рано утром или клиенты паркуют свои машины повсюду.

Если ваш предполагаемый домашний бизнес связан с производством или грузовиками или другими транспортными средствами, регулярно прибывающими или покидающими вашу собственность, вам не следует работать в жилом районе. Недовольные соседи могут быть плохи для бизнеса во всех смыслах.

Место по соседству

Будет ли местоположение вашего района работать на ваш домашний бизнес или против него? Если вы доставляете товар или услугу, вероятно, не имеет значения, находитесь ли вы в 15 км от города по малоизвестной проселочной дороге (за исключением дополнительных транспортных расходов, которые вы понесете).Но если ваш домашний бизнес связан с тем, что люди приходят к вам, то они должны иметь возможность найти его и легко добраться туда. Во многих случаях вы не сможете разместить какие-либо вывески, хотя в других случаях вы сможете разместить небольшую ненавязчивую вывеску у двери или на ней.

Местоположение и внешний вид вашей собственности

Вам не обязательно жить в особняке с ухоженным ландшафтом, чтобы вести домашний бизнес, но ваша собственность должна быть достаточно привлекательной, чтобы не отпугнуть потенциальных клиентов или клиентов.Старые автомобили, загромождающие двор, трава по колено и ветхие здания с облупившейся краской — все это отталкивает, что может привести к потере вашего бизнеса. Дом и собственность в плохом состоянии создают у людей впечатление, что вы не заботитесь о них — так зачем вам заботиться о них? Если вы собираетесь вести бизнес вне дома, ваш дом всегда должен выглядеть опрятно и респектабельно.

Пригодность вашего дома 

Если единственное место в вашем доме, которое вы можете посвятить своему бизнесу, — это кухня или угол вашего подвала, не делайте этого, если только ваш бизнес не виртуальный и никто никогда не увидит ваше помещение.Люди, которые посещают ваш бизнес, будут ожидать, что он будет выглядеть (и работать) как «настоящий» бизнес. Они ожидают, что смогут делать такие вещи, как сидеть и подписывать бумаги в деловой среде. Любой домашний бизнес должен иметь целую комнату, отведенную под офис.

Некоторым домашним предприятиям потребуется еще больше места. Например, если вы консультируете клиентов, вам понадобится отдельная комната для консультаций, отдельная от вашего офиса. Если ваш домашний бизнес связан с созданием декоративно-прикладного искусства или производством, вам понадобится подходящая студия или магазин.Если вы находитесь в таком положении и у вас его еще нет, возможно, будет проще и дешевле найти подходящее помещение для вашего бизнеса в другом месте, а затем попытаться отремонтировать свой дом в соответствии с вашими бизнес-планами.

Ваша семья 

Вы не единственный, кто участвует, если вы начинаете домашний бизнес; вся ваша семья будет вовлечена в это предприятие, хорошо это или плохо. Вы должны учитывать, как ведение бизнеса вне дома повлияет на них.

В то время как многие люди начинают домашний бизнес, думая, что они смогут проводить больше времени со своей семьей, чем в противном случае, отсутствие разделения между вашим бизнесом и личной жизнью может серьезно помешать семейной деятельности.Как вы будете разделять семейную жизнь и работу и сколько времени вы реально можете посвятить обоим?

Вы также должны учитывать ожидания каждого. Ожидаете ли вы, что члены вашей семьи вмешаются и помогут с вашим бизнесом? Как члены вашей семьи отнесутся к этому? Сначала обсудите планы и ожидания вашего домашнего бизнеса с семьей и узнайте, готовы ли они активно поддерживать ваш бизнес.

Ваш стиль работы 

Как бы всем ни хотелось фантазировать об этом, работа на дому подходит не всем.Прежде чем принять решение работать из дома, вам нужно подумать о своей личности и своих предпочтениях в работе. Три основные проблемы работы из дома:

  • Работа на дому может усилить чувство изоляции и отсутствие контакта с коллегами. Это особенно сложно для тех, кто привык работать в оживленном офисе и в окружении людей.
  • Работа на дому может вызвать повышенный стресс в семье из-за сложности разделения работы и семейной жизни.Если вы думали, что появление нового питомца в вашем доме было стрессом, подождите, пока вы не начнете домашний бизнес!
  • Работа на дому требует самодисциплины и способности планировать и управлять своим временем. С одной стороны, быть самому себе начальником означает, что никто другой не говорит вам, что делать. С другой стороны, если вы не будете сосредоточены на задаче, этого не сделает никто.

Заблаговременное размышление о своем стиле работы и разработка стратегий для решения этих потенциальных проблем может иметь решающее значение, когда вы столкнетесь с тем, что действительно делаете это.

Ваша личность 

Ваша личность также является определяющим фактором в том, стоит ли вам начинать домашний бизнес. В то время как многие люди начинают домашний бизнес, потому что считают его естественным продолжением своих любимых увлечений, наличие хобби не является ключом к успешному домашнему бизнесу.

Вы предприниматель? Есть ли у вас качества, необходимые предпринимателю для достижения успеха? Исследования показывают, что успешные предприниматели разделяют определенные черты и отношения, такие как настойчивость, желание и готовность проявлять инициативу, конкурентоспособность, уверенность в себе, сильная потребность в достижениях и уверенность в себе (William Jennings, A Profile of the Entrepreneur). ).

Номер один в моем списке качеств личности, необходимых для успешного предпринимателя, — это целеустремленность. Энтузиазм — отличное качество, но вы не продвинетесь далеко со своими планами начать домашний бизнес (или любой другой), если у вас нет решимости претворить свои планы в жизнь.

На самом деле существует так много прилагательных, начинающихся с буквы «Д», которые связаны с установками, разделяемыми успешными деловыми людьми, что я придумал фразу «Личность типа Д», чтобы обобщить их.Помимо решимости, вам нужны целеустремленность, дисциплина и желание вести успешный домашний бизнес. Вы также должны быть адаптируемыми и гибкими; каждый день будет приносить новые вызовы, которые вы, возможно, планировали или не планировали, и часто множество задач, которые, кажется, необходимо выполнить одновременно.

Посмотрите, готовы ли вы работать не по найму; это требует совершенно другого отношения, чем быть чьим-то сотрудником.

Если вы подходите для этого, это подходит вам…

Чувствуете себя подавленным? Не будь.Решение запустить домашний бизнес не является мгновенным решением. Но если вы решите разместить свой бизнес у себя дома, это может стать самым приятным и волнующим занятием, которое вы когда-либо делали. И знай, что ты не один. Тысячи других представителей малого бизнеса делают то же самое — и успешно управляют домашним бизнесом.

Пять извлеченных уроков развития компании в подвале

Я основал свою компанию InCharged восемь лет назад после окончания колледжа и понял, что мир корпоративной рекламы недостаточно бросает мне вызов — в отрасли, которая предположительно лидировала в плане инноваций, происходило очень мало инноваций.

То, что начиналось как решение серьезной проблемы — разрядки аккумуляторов сотовых телефонов — началось в подвале дома моих родителей и выросло в команду из 18 сотрудников, работающую на производственном и научно-исследовательском объекте площадью 7000 квадратных футов. Я очень горжусь нашим ростом, учитывая, с чего мы начали.

С самого первого дня я сохранил 100% акций своей компании, остался свободным от долгов и работал с положительным денежным потоком. Первые дни в подвале моих родителей были борьбой, но я чувствую, что именно эти первые дни помогли мне развить дисциплину и мышление, чтобы привести мою компанию к ее нынешнему состоянию.Вот пять ценных уроков, которые я усвоил за годы, проведенные в подвале, и все они, как я считаю, могут способствовать построению успешного бизнеса.

1. Не ждите денег инвесторов — вы можете пропустить свое окно.

Когда я был полностью готов начать свой бизнес, я нырнул с головой и решил вернуться в дом моих родителей и работать на нескольких работах, чтобы сэкономить деньги, что позволило мне самостоятельно финансировать все. Я не только хотел избежать отказа от капитала, но я также не хотел упустить то, что я чувствовал, было ограниченным окном возможностей, сидя сложа руки и ожидая раунда финансирования.Многие стартапы не получают венчурного капитала, поэтому вместо того, чтобы тратить свое время на погоню за финансированием, я провел его, работая на трех работах, чтобы собрать капитал самостоятельно.

Я чувствую, что многие стартапы с огромным потенциалом терпят неудачу из-за отсутствия финансовой дисциплины. Когда вы собираете средства для запуска, работая на нескольких работах, вы будете гораздо более осторожны с точки зрения скорости сжигания и расходов, чем если бы вы просто внесли восьмизначный чек на финансирование.

2.Отсутствие долгов позволяет вам строить и масштабировать с меньшим беспокойством и стрессом.

Я горжусь тем, что мы по сей день остались без долгов. В начале я позаботился о том, чтобы управлять компанией как можно бережливее, а отсутствие долгов позволило мне принимать решения о росте с меньшим уровнем стресса и беспокойства.

Не поймите меня неправильно, были и продолжают быть напряженные дни. Каждый учредитель, независимо от долга, сталкивается с ситуациями, вызывающими стресс и тревогу.Это неизбежно, но я искренне верю, что эти уровни ниже, когда на ваших плечах нет кучи долгов. Доход, поступающий в сочетании с небольшим бюджетом, позволяет вам не размещать расходы, заказы на покупку или платежную ведомость на кредитную карту.

3. Прежде чем платить себе, нужно расти.

Я работал на нескольких работах, чтобы зарабатывать деньги, необходимые для финансирования моего бизнеса и материальной поддержки. Я жил дома и вел свой бизнес в родительском подвале, поэтому мои личные расходы были минимальными.Когда бизнес начал приносить деньги, я отказался платить себе и вместо этого решил сосредоточиться на том, чтобы вернуть все обратно в компанию, чтобы достичь целей роста. Чем дольше вы сможете обходиться без зарплаты от своего стартапа, находясь в режиме бережливого роста, тем выше будут ваши шансы на выживание.

Без этих ранних всплесков роста мы бы никогда не достигли того уровня, на котором находимся сейчас, не привлекли бы талантливых членов команды, которые у нас есть, и не переехали бы из подвала моих родителей. Не платить себе — это личная жертва, которую многие не хотят или не могут   принести, и это одна из причин, по которой предпринимательство подходит не всем.

4. Нанимайте стратегических людей, которые позволят вам работать над бизнесом, а не в нем.

Как предприниматели и основатели, мы часто думаем, что обладаем сверхчеловеческими способностями, которые дают нам возможность справляться со всеми задачами, связанными с нашим бизнесом. Чем раньше вы поймете, что не сможете быть лучшим во всем или не сможете делать все сами, и что привлечение лучших талантов является ключом к успеху, тем скорее вы сможете выйти из окопов и работать над своим делом — не в нем.

Как владелец бизнеса, вы должны хорошо понимать, как все работает, но это не значит, что вы должны быть практическими. Например, я хорошо понимаю, как работает маркетинг в социальных сетях, как работает поисковая оптимизация и как они взаимодействуют друг с другом, но у нас есть конкретные члены команды, которые выполняют эти компоненты. Если бы я работал в бизнесе, а не над ним, у нас не было бы возможности разрабатывать и добавлять в свою линейку новые event-технологии.Работа, которую вы выполняете в своем бизнесе, способствует экспоненциальному росту.

5. Всегда будьте открыты для партнерства и сотрудничества.

Я твердо верю, что сотрудничество важнее конкуренции, и нам удалось установить несколько взаимовыгодных партнерских отношений, которые продолжают способствовать успеху компании. Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, как победить в конкурентной борьбе, выясните, как вы можете работать вместе и помочь поднять всех на более высокий уровень.Приятно общаться на отраслевых мероприятиях и конференциях, а также общаться в социальных сетях с теми, кто работает в той же отрасли. Вы будете удивлены, узнав, сколько существует потенциальных возможностей — я настоятельно рекомендую начать как можно больше разговоров, чтобы определить их.

9 признаков того, что пора вывести свой бизнес из подвала

Путь предпринимателя непрост, и обычно он не следует какой-либо общеприменимой пьесе.Это означает, что как владелец бизнеса вы должны проложить свой собственный путь к успеху.

И одно из самых страшных решений, которые вам когда-либо приходилось принимать? Когда, наконец, пришло время перенести ваш бизнес из подвала (или запасной спальни, домашнего офиса — вы поняли, к чему мы идем) в более формальное офисное пространство. Даже Билл Гейтс основал Microsoft в гараже своего отца, но со временем ему пришлось расширяться.

Но как узнать, когда настало подходящее время, если у вас нет учебника по предпринимательству?

Вот девять больших знаков.

1. У вас запланировано много встреч

Когда вы работаете из дома, но у вас запланировано множество встреч, где вы их проводите?

Кофейня? Ваш обеденный стол?

Хотя многие встречи можно проводить онлайн, некоторые из них необходимо проводить лично. И когда это происходит, работа из дома означает, что вы застряли в пространстве для встреч, которое выглядит не совсем профессионально.

Если вы заказываете множество встреч, возможно, пришло время подумать о том, чтобы присмотреться к офисным помещениям, чтобы вы могли придать профессиональный вид всем, с кем вы собираетесь вместе.

В гибком офисе вы можете получить доступ по запросу к профессиональным, полностью оборудованным конференц-залам , предлагающим лучшее в своем классе аудио-видео и коммуникационное оборудование, а также закуски и прохладительные напитки, когда вам нужно провести важную встречу. .

2. Пришло время нанимать сотрудников 

Ваш бизнес вырос настолько, что пришло время заручиться поддержкой? Удивительно, поздравляю!

Следующий большой вопрос звучит так: как вы думаете, комфортно ли будет вашему новому сотруднику работать в вашем подвале (или в запасной спальне, или в домашнем офисе)?

Если вы нанимаете сотрудника на неполный или полный рабочий день, возможно, вы захотите приобрести себе частный офис , куда вы сможете пойти и поработать вместе в команде в профессиональной обстановке.

Вы не только получите полную конфиденциальность для ведения своего бизнеса, но и полностью настраиваемое пространство, которое будет вдохновлять вас на лучшую работу каждый день.

3. Вы зарабатываете достаточно денег, чтобы это гарантировать

Иногда офисное помещение может быть просто наградой за ваш успех. Работать из дома — это здорово, но ничто не заставит вас чувствовать себя так, как если бы у вас был свой собственный офис компании, в который можно ходить каждый день.

Если вы получаете достаточный доход, чтобы оправдать это, офисное помещение может быть именно тем, что вам нужно, чтобы вдохновить вас вывести свой бизнес на новый уровень.

4. Вы хотите получить доступ к профессиональному сообществу 

Когда вы перемещаете свой бизнес в офис, особенно в гибкое офисное пространство, такое как Co-Balt Workspace, вы получаете больше, чем просто четыре стены и стол.

Вы также получаете доступ к совместной сети профессионалов-единомышленников. Они могут вдохновлять вас каждый день, помогать узнавать что-то новое посредством обмена опытом и даже помогать вам расширять сеть контактов и устанавливать новые ценные деловые связи.

В Co-Balt мы все стремимся к сообществу — как в наших собственных стенах, так и в нашем районе и нашем городе.

Мы создаем сильное профессиональное сообщество, помогая создавать связи между членами — как личные, так и профессиональные. И мы с энтузиазмом относимся к нашему городу, думая о гиперлокальности, поддерживая бизнес в Балтиморе и предлагая продукты местного производства на нашем рабочем месте.

5. Вы чувствуете потребность в надежном офисе с адресом

Существует несколько подводных камней при использовании домашнего адреса для всей деловой переписки.

Прежде всего, это может быть вторжением в вашу личную жизнь и может завалить вас деловой почтой, которую вы не хотите видеть у себя дома.

Но, как бы нам не хотелось об этом говорить, это также может создать у ваших клиентов непрофессиональный имидж.

Есть кое-что, что нужно сказать о том, что ваш служебный адрес находится в уважаемом и известном профессиональном здании. Это придает вашему бизнесу определенный профессиональный авторитет, который может иметь большое значение для того, чтобы клиенты и заказчики чувствовали себя еще более комфортно при ведении бизнеса с вами.

6. Вы действительно хотите
Почувствовать себя как бизнес

Ваша рабочая среда и то, как вы себя в ней чувствуете, может означать разницу между хорошим бизнесом и великим.

Иногда все, что нужно, чтобы вывести свой бизнес на новый уровень, — это поставить себя на место, где вы действительно чувствуете себя как в бизнесе.

Если вы сейчас работаете дома, осмотритесь. Можете ли вы представить себе, что находитесь в частном офисе, в окружении других предприятий, с вашим брендом на стенах, с кем-то, кто отвечает на вашу почту и отвечает на ваши звонки, и со всей вашей собственной мебелью и декором? Как это заставило бы вас чувствовать?

Мы держим пари, что это, вероятно, заставит вас работать еще усерднее для достижения ваших целей.

Нет ничего лучше, чем по-настоящему почувствовать себя бизнесом, чтобы помочь зажечь огонь внутри себя и вдохновить вас на дальнейшее развитие вашего бизнеса.

7. Вы устали от изоляции

Если вам утомительно вести свой бизнес дома в изоляции, возможно, пришло время окружить себя такими же целеустремленными и трудолюбивыми профессионалами, как вы.

Имея личный кабинет в Co-Balt Workspace, вы можете получить доступ к полной конфиденциальности, когда захотите, и погрузиться в сообщество профессионалов, когда захотите.

На наш взгляд, нет ничего более полезного для успеха в бизнесе, чем проводить свои рабочие дни в компании выдающихся предпринимателей, профессионалов-одиночек и удаленных сотрудников.

8. Вам нужна административная поддержка 

В конце концов, вы дойдете до того, что вам понадобится административная поддержка для ведения вашего бизнеса — например, кто-то, кто отвечает на звонки, приветствует ваших клиентов и заказчиков и управляет вашей почтой.

У вас также может не хватить времени на уборку и уборку домашнего офиса, и вы решите, что время, которое вы тратите на это, лучше использовать для выполнения работы.

У вас есть возможность нанять виртуального помощника, но с этим может быть сложно справиться. Или вы можете получить офисное помещение, в котором административная поддержка встроена прямо в ваше членство.

Благодаря надежной административной поддержке вы можете посвятить больше времени самому важному: развитию своего бизнеса.

9. Вам нужен доступ к бизнес-инструментам высшего уровня 

Вам понадобился инструмент, которого у вас нет, но который вам очень нужен для работы? Принтер? Сканер? Факс?

Приобретая личный офис, вы получаете доступ к полному набору профессиональных инструментов, так что вам не придется дважды думать о том, есть ли у вас доступ к тому, что вам нужно.

Каждый бизнес развивается с разной скоростью и имеет различный набор потребностей. Но когда придет время, перенос вашего бизнеса из подвала (или запасной спальни или домашнего офиса) может помочь вам вывести успех вашей компании на новый уровень.


Хотите узнать больше о преимуществах и доступности частных офисных помещений?

Чтобы узнать больше о Co-Balt Workspace или если вы хотите заказать экскурсию по пространству, свяжитесь с нами. Мы хотели бы услышать от вас.

Покрытие при сдаче дома в аренду

Существует множество причин, по которым вы можете захотеть сдать свой дом в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе.В зависимости от сценария аренды ваш стандартный полис домовладельца может не покрывать убытки, понесенные во время сдачи вашего дома в аренду, и вам может потребоваться более специализированный страховой полис. Итак, если у вас есть второй дом, который вы сдаете арендаторам, хотите периодически сдавать в аренду свободную спальню в своем доме через Airbnb или заработать немного дополнительных денег, сдавая свой пляжный коттедж в те недели, когда вы его не используете, Первый шаг должен состоять в том, чтобы позвонить своему страховому специалисту.

Краткосрочная аренда/Основное место жительства

Если вы планируете сдавать в аренду все или часть вашего основного места жительства на короткий период времени, например, на неделю или несколько выходных, возможны два сценария страхования.

  1. Некоторые страховые компании могут разрешить домовладельцам или арендаторам краткосрочную аренду при условии, что они уведомили об этом компанию. Другие страховщики потребуют подтверждения (или дополнения) к существующему страховому полису, чтобы обеспечить страховое покрытие.
  2. Если вы планируете регулярно сдавать свое основное место жительства на короткий срок различным «гостям», это будет представлять собой бизнес. Стандартные полисы страхования домовладельцев не предусматривают никакого покрытия хозяйственной деятельности, проводимой в доме.Чтобы получить надлежащее покрытие, вам необходимо приобрести бизнес-полис, в частности, отель или проживание с завтраком.

Долгосрочная аренда/Второй дом

Если вы планируете сдать свой дом в аренду одному человеку, паре или семье на более длительный период времени, скажем, на шесть месяцев или год, вам, скорее всего, понадобится полис арендодателя или арендного жилья. Полис арендодателя обычно стоит примерно на 25 процентов больше, чем стандартный полис домовладельца, чтобы оплатить усиленную защиту.Если вы регулярно сдаете в аренду дом для отдыха или инвестиционную недвижимость, для этого также потребуется политика арендодателя или арендного жилья.

Полисы

арендодателя обеспечивают страховое покрытие имущества на случай физического повреждения конструкции дома, вызванного пожаром, молнией, ветром, градом, льдом, снегом или другими покрываемыми опасностями. Он также предлагает покрытие для любого личного имущества, которое вы можете оставить на месте для обслуживания или использования арендатором, например, бытовой техники, газонокосилок и снегоуборщиков.

Полис также включает покрытие ответственности; если арендатор или один из их гостей пострадает на территории, это покроет судебные издержки и медицинские расходы.

Большинство полисов арендодателя предусматривают покрытие потери дохода от аренды в случае, если вы не можете сдать недвижимость в аренду, пока она ремонтируется или перестраивается из-за ущерба от покрываемого убытка. Как правило, это покрытие предоставляется на определенный период времени.

Страхование арендаторов

Как домовладелец, ваша страховка распространяется только на само строение и вашу финансовую заинтересованность в нем. Личные вещи вашего арендатора не подпадают под действие вашего полиса. Во избежание споров, связанных с повреждением имущества арендатора, многие арендодатели требуют, чтобы арендатор купил страховку арендатора до подписания договора аренды.

 

Дальнейшие действия: Узнайте больше об аренде дома через одноранговую сеть.

Официальный сайт округа Фейет, Джорджия


Торговля и промышленность Свойство

Коммерческая и промышленная недвижимость составляет примерно 5% общее количество участков недвижимости округа. Ежегодно продажи этих свойства типа проверяются для определения рыночной стоимости.

Процесс оценки:

Коммерческая и промышленная недвижимость оценивается по себестоимости, рыночной и информация о доходах. Каждое улучшение собственности измеряется и соответствующие данные, собранные для расчета стоимости с использованием метода затрат. Затем продажи анализируются для поддержки оценок. При оценке этих свойств от офиса асессоров требуется не только установить справедливую рыночную стоимость на имущество, но также должны оцениваться единообразно и справедливо.


Жилая недвижимость

Исследования:

Каждый год сотрудники отдела оценки исследуют примерно 3000 продаж. определение справедливого рынка, обращения взыскания, продажи между родственниками или владельцев прилегающей территории. Зонирование, законодательные ограничения и использование имущество также изучается. Эти продажи также анализируются для оценки компоненты свойств, такие как местоположение, возраст, тип конструкции, подвалы, веранды, патио, фасад озера, фасад дороги и т. д.

Измерить и оценить:

Каждый дом в округе измеряется и оценивается членом оценочный персонал. Оценщик составляет полевой лист, в котором заметки о конструкции, набросок плана этажа и фотография. Персонал измеряет все дома снаружи и приспосабливается к интерьеру. стены по необходимости.

Применить единый метод:

Специфические характеристики каждого свойства применяются к зданию и система оценки земельного участка, которая была разработана на основе вышеупомянутое исследование рынка.Это в основном стоит стоимость компоненты, такие как местоположение, возраст, качество и т. д.


Личное имущество

Кто должен подавать декларацию о личном имуществе?

Предприятия и профессиональные лица, у которых есть мебель, приспособления, машины и оборудование и/или инвентарь, на 1 января налогового года должны подать декларацию о личном имуществе. Лица, владеющие лодками, самолетами и тяжелой техникой, также должны подать заявление.

Когда следует подавать формы личного имущества?

Крайний срок подачи форм отчетности о личном имуществе – 1 апреля налогового года. Дата налогообложения 1 января.

Предлагает ли округ Фейет освобождение от инвентарных запасов Фрипорта?

избирателя округа Фейет одобрили уровень 1 Freeport для предприятий, расположенных в округе. В настоящее время округ не предлагает Freeport Level 1, Category 4 или Freeport Level 2.
Любая заявка, поданная на уровень 1, категорию 4 или уровень 2 Свободного порта, будет считаться недействительной и будет возвращена как таковая.

Как получить формы?

Предварительно напечатанные формы отправляются по почте сразу после первого числа года. Их также можно получить по запросу в офисе налоговых инспекторов: 770-305-5402, или вы можете загрузить пустую форму с этой веб-страницы, используя ссылку под названием «Налоговые декларации на личное имущество».

Откуда Управление по оценке получает информацию о новых предприятиях, владельцах лодок и самолетов?

Местные муниципалитеты предоставляют в этот офис списки бизнес-лицензий. Мы также получаем от Департамента природных ресурсов списки владельцев лодок, зарегистрированных в этом округе. Мы получаем тот же тип списка от Федерального управления гражданской авиации для самолетов.

Конфиденциальность файлов регулируется статьей 48-5-314 Официального кодекса Грузии Аннотированный.


Мобильные дома

Мобильные дома теперь оцениваются Отделом личного имущества Управления оценщиков. Вопросы относительно стоимости передвижного дома следует направлять в Управление налоговых инспекторов: 770.305-5402. Счета за передвижные дома отправляются по почте, а этикетки выдаются Управлением налогового комиссара в январе каждого года с оплатой до 1 мая того же года

Соответствие кода

Сообщить о жалобах

Если что-то увидишь, скажи что-нибудь! Читайте ниже, чтобы узнать больше о том, как подать жалобу.


Состояние внутри дома

У вас есть претензии к внутреннему состоянию дома? Это может включать температуру ниже 68 градусов, протекающие раковины или заблокированные выходы. Узнайте больше и сообщите о неисправности дома здесь.


Состояние вне дома

У вас есть претензии к внешнему состоянию дома или здания? Это может быть облупившаяся краска, сломанные заборы или дыры в стене, через которые проникают животные.Узнайте больше и подайте жалобу на некачественный ремонт снаружи дома или здания здесь.


Высокая трава или мусор

У вас есть претензии к высокой траве или мусору во дворе? Трава или сорняки высотой более 12 дюймов или мусор на чьем-то дворе опасны. Узнайте больше и сообщите о жалобе на высокую траву или мусор во дворе здесь.


Неиспользуемый или неисправный автомобиль

У вас есть жалоба на неиспользованный или неисправный автомобиль, находящийся в частной собственности? Нерабочие или неиспользованные транспортные средства опасны.Вы можете сообщать только о транспортных средствах, которые находятся в нерабочем состоянии более 7 дней. Узнайте больше и подайте жалобу на неисправный или неиспользуемый автомобиль здесь.


Свободные или неохраняемые дома или строения

У вас есть претензии к дому или зданию без защищённых окон и дверей? Пустующие и неохраняемые дома или постройки опасны. Узнайте больше и подайте жалобу на пустующий дом или здание здесь.


Зонирование

Кто-то использует имущество не так, как район? Наше постановление о зонировании защищает качество ваших кварталов и деловых районов.Узнайте больше и сообщите о предполагаемом нарушении зонирования здесь.


Цыплята

Вы видели или слышали, как куры бродят по окрестностям? Вы можете иметь цыплят на заднем дворе с разрешением. Куры должны содержаться в огороженном курятнике, а петухи не допускаются. Узнайте больше и сообщите о жалобе на курицу на заднем дворе здесь.

часто задаваемых вопросов | Henderson County North Carolina

Как определить, требуется ли разрешение на строительство?

Работы, связанные с изменением конструкции, добавлением, расширением или заменой изоляции, электропроводки, сантехники, отопления и кондиционирования воздуха, требуют разрешений и проверок.Объем вашего проекта определит, требуются ли дополнительные разрешения.

Для расширения или замены всех технических профессий требуются разрешения и проверки.

Объем вашего проекта определяет, какие разрешения требуются. Для любого нового строительства, пристройки или размещения передвижного дома потребуются следующие разрешения:

.
  1. Зонирование
  2. Водораздел (если применимо)
  3. Охрана окружающей среды (если применимо) или квитанции об оплате водопроводных и канализационных кранов
  4. Корпус

Могу ли я начать въезжать или хранить мебель в своем доме до выдачи свидетельства о праве собственности?

Когда электроэнергетическая компания будет уведомлена о включении моего питания?

Свидетельство о вводе в эксплуатацию будет отправлено вашему поставщику электроэнергии на следующий день после прохождения последней проверки. Вы обязаны подать заявку на электроэнергию в энергетическую компанию до выдачи свидетельства о вводе в эксплуатацию. Уведомление отправляется один раз в день в 10:00. Это единственное время суток, когда мы можем отправить акты ввода в эксплуатацию в энергокомпанию.

Duke Energy Progress of NC: 1-800-777-9898 или www.dukepower.com
Progress Energy: 1-800-452-2777 или www.progress-energy.com

Если ваша недвижимость находится в одном из муниципалитетов, свидетельство о праве собственности направляется в муниципальный отдел зонирования того места, где находится недвижимость. Тогда ответственность за отправку в вашу энергетическую компанию лежит на зональном офисе.

Где я могу получить копию свидетельства о праве собственности?

Если вы находитесь в юрисдикции зонирования округа Хендерсон, вы можете получить копию своего Свидетельства о праве собственности в Центре выдачи разрешений, расположенном по адресу: 100 N King St, office 220; график работы понедельник-пятница с 8:00 до 16:30.

Если ваша собственность находится в одном из муниципалитетов, вам необходимо получить копию в отделе зонирования вашего муниципалитета.

Когда требуется лицензированный подрядчик?

За исключением случаев, предусмотренных Общими уставами Северной Каролины 87-1, 87-21 и 87-43 и законами о лицензировании подрядчиков Северной Каролины, все общестроительные проекты стоимостью 30 000,00 долларов США или более, а также все торговые работы (электрические, механические и сантехнические) независимо от стоимости должны выполняются подрядчиками, имеющими соответствующую лицензию.Работа у лицензированного подрядчика не дает человеку права выполнять работу, не связанную с деятельностью работодателя. Когда требуется лицензия, любое лицо не имеет права работать с лицензированным подрядчиком, если это лицо не является законным сотрудником и не находится под руководством этого лицензированного подрядчика. Любой лицензированный подрядчик не имеет права разрешать любому сотруднику выполнять работу, для которой требуется лицензия, если эта работа не находится под его/ее непосредственным контролем и/или работа не является законной частью бизнеса этого лицензированного подрядчика.Нарушения законов о лицензировании влекут за собой серьезные штрафы.

Что произойдет, если человек не получит надлежащих разрешений, лицензий и проверок?

Несоблюдение законов, требующих разрешений, лицензирования и проверок, является уголовным преступлением, которое может повлечь за собой штрафы, пени и уголовное преследование. За нарушение этих норм здание может быть списано или инженеры могут быть отключены. Незаконное строительство, реконструкция и/или заселение любого здания, не соответствующего этим требованиям, запрещено законом штата.(См. NC GS 153A-371 и VC P&D Fee/Policy, section1.3) Штрафы в округе Хендерсон также могут включать 100 долларов США + двойная плата за разрешение.

Как определить, какие расходы следует включить в заявку на получение разрешения на коммерческое строительство?

Плата за разрешение оценивается и рассчитывается для каждой сделки и здания для новых коммерческих проектов, реконструкции и дополнений. Стоимость строительства будет оцениваться по общей стоимости контракта, включая, помимо прочего, оплату труда, материалов, надзор, накладные расходы, прибыль, архитектурные/инженерные планы и спецификации; или самые последние «Данные оценки зданий» Международного совета по кодексам (ICC), в зависимости от того, что больше.

Когда истекает срок действия разрешения?

Срок действия разрешений на строительство истекает через шесть (6) месяцев после подачи заявления на получение разрешения, если проверки не были завершены; Если проверки были проведены, срок действия разрешения истекает через двенадцать (12) месяцев с даты последней проверки.

Нужно ли мне разрешение на замену террасы или пристройку новой террасы к моему дому?

Я хочу закрыть существующую террасу, нужно ли мне разрешение?

Куда мне обратиться, чтобы получить разрешение?

Разрешения получают владелец собственности, агент владельца собственности или подрядчик в Центре выдачи разрешений, расположенном по адресу: 100 N King St в Хендерсонвилле.Разрешения выдаются с 8:30 утра. и 4:00 утра, с понедельника по пятницу.

Когда требуется проверка здания?

Строительные инспекции необходимы на каждом этапе строительства для обеспечения соблюдения строительных норм и строительных планов.

Где я могу получить копию Строительного кодекса?

Строительный кодекс можно получить в Департаменте страхования Северной Каролины. Пожалуйста, позвоните по телефону 919-661-5880 или посетите их веб-сайт www.ncdoi.com. В книжном магазине Blue Ridge Community College (828-694-1720) могут быть доступны книги по строительным нормам.

Как запросить осмотр?

Вам потребуется номер вашего разрешения для любых запросов.
Проверки можно запланировать онлайн, по телефону или лично. Заявки по телефону принимаются по телефону 828-697-4830. Все заявки планируются на следующий рабочий день.

  • Мы не можем сообщить вам время проведения проверки, так как инспектор планирует свое расписание на основе назначенных ему проверок каждый день.
  • Неверная или неполная информация не будет запланирована для проверки.
  • Запросы на проверку, отправленные по электронной или голосовой почте, не принимаются.

Что такое свидетельство о праве собственности и как его получить?

Свидетельство о вводе в эксплуатацию — это документ, в котором указывается, что здание или дом может быть заселено на законных основаниях и соответствует требованиям зонирования, гигиены окружающей среды (если применимо) и требованиям Строительного кодекса штата Северная Каролина на дату выдачи Сертификата о вводе в эксплуатацию.Собственник или его представитель может получить копию СО в разрешительном центре или органе зонирования, в котором находится строение.

Нужно ли мне разрешение на отделку или реконструкцию верхнего этажа или подвала?

Да.

Нужно ли мне получать разрешение на забор?

Нет, разрешение на строительство забора не требуется. Обратитесь в юрисдикцию по зонированию, где находится недвижимость, чтобы узнать, требуется ли им разрешение.

Я пытаюсь продать дом как 4-х комнатный, но предыдущий владелец добавил четвертую спальню без разрешений.Каков процесс и требования для исправления этого?

Септики рассчитаны по количеству спален в доме. Департамент гигиены окружающей среды (828-694-6060) должен будет убедиться, что размер септической системы соответствует количеству спален в вашем доме. Если размер септической системы недостаточен, вам потребуется получить разрешение на увеличение вашей септической системы для размещения необходимого количества спален в вашем доме.

Нужно ли разрешение на склад?

Складские помещения высотой более 12 футов в любом направлении требуют разрешений.Если сарай меньше 12 футов, вам нужно будет проконсультироваться как в Департаменте гигиены окружающей среды (если у вас есть септик), так и в юрисдикции зонирования, где находится недвижимость, чтобы узнать, требуется ли разрешение в их офисе.

Нужно ли разрешение на строительство для установки бассейна? Обязан ли я ставить забор вокруг него?

Да, для плавательных бассейнов требуется разрешение на строительство, а для всех заглубленных бассейнов требуется ограждение.

Как подключиться к водопроводу и/или канализации?

Требуется разрешение на водопровод, его можно получить в Центре разрешений, расположенном по адресу: 100 N King St, Hendersonville NC.Разрешения выдаются с 8:30 до 16:00. Свяжитесь с Департаментом водоснабжения и канализации Хендерсонвилля по телефону 828-697-3063 или с отделом канализации Кейн-Крик по телефону 828-694-6608 для получения информации о плате за подключение.

Как мне получить «Perk Test» или оценку/разрешение на установку септической системы?

Большинство людей называют это «Проверкой навыков», но правильное название — «Оценка сайта». Для подачи заявки на получение разрешения на оценку объекта вам потребуется следующее:

  • Разрешение на зонирование от юрисдикции, в которой находится имущество
  • Землеустроительная съемка, если участок меньше 2 акров
  • План площадки
  • Письменное разрешение от владельца, если заявитель НЕ является владельцем недвижимости

Подробную информацию об этих требованиях см. в разделе «Септическое приложение».

Как получить разрешение на установку мобильного дома?

Как получить разрешение на вывеску?

  • Отправьте планы в отдел инспекции на утверждение по адресу 100 N King St., Hendersonville NC 28792
  • Получить разрешение на зонирование от юрисдикции, в которой находится недвижимость (в некоторых юрисдикциях может потребоваться дополнительный набор планов для утверждения)
  • После того, как вышеуказанные критерии будут выполнены и одобрены, вы можете подать заявку на получение разрешения на вывеску в Центре разрешений, расположенном по адресу: 100 N King St., Hendersonville NC 28792. Разрешения выдаются с 8:30 до 16:00. с понедельника по пятницу.

Я занимаюсь бизнесом не выходя из дома. Должен ли я соблюдать коммерческие кодексы?

Если часть вашего дома, используемая в качестве домашнего бизнеса, включает сотрудников или прямые контакты с общественностью в целом, эта часть вашего дома должна соответствовать тем же требованиям, что и любой другой бизнес, включая требования к брандмауэру, разделению, парковке для инвалидов, доступности. требования и туалеты для инвалидов.Домашние предприятия также должны соблюдать ограничения по зонированию собственности. Частный домашний офис, который используется исключительно в личных целях, не обязан соответствовать стандартам коммерческого строительства.

Как проверить наличие у подрядчика лицензии в штате Северная Каролина?

Следующие ссылки позволяют проверить информацию о лицензировании NC.

Как подать жалобу на выполнение строительных работ без разрешения?

Форма жалобы на строительную инспекцию может использоваться нашими гражданами для сообщения о нарушении или опасном состоянии, которое может потребовать внимания Департамента строительной инспекции.

Заполненная и подписанная форма может быть отправлена ​​лично или по почте: Центр разрешений округа Хендерсон, 100 N King St, Suite 220, Hendersonville NC 28792.

Отдел инспекции округа Хендерсон оценит ситуацию и примет соответствующие меры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.